Maison multifamiliale idéalement située à Kanne Adresse : Steenstraat 13 à 3770 Kanne – Riemst Prix demandé : 330.000 EUR Découvrez cette maison multifamiliale extrêmement bien située au cœur de Kanne, directement à côté du magnifique pont, là où le canal Albert et la Meuse se rejoignent. Kanne est l’un des endroits les plus prisés de la région, à deux pas de la vibrante ville de Maastricht. L’environnement charmant, avec le port touristique toute proche, ses cafés conviviaux et ses excellents restaurants, vous donnera chaque jour l’impression d’être en vacances permanente. Ici, vous vivez là où d’autres aiment venir en visite ! Cette maison unique, composée de trois unités d’habitation distinctes, offre de nombreuses possibilités tant pour les investisseurs à la recherche de rendement que pour les habitants souhaitant un lieu de caractère et à fort potentiel. La maison a été rafraîchie de manière systématique et dispose d’une toiture neuve ainsi que d’une installation électrique conforme. Jusqu’à présent, les deux étages ont été loués avec succès à des étudiants, mais grâce à l’agencement flexible, elle peut facilement être adaptée à différents besoins résidentiels. AGENCEMENT Rez-de-chaussée 68,35 m² • Un grand hall d’entrée commun (8,46 x 1,55 m) • Un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée (4,15 x 8,46 m) • Une chambre (2,9 x 3,6 m) • Un local technique avec sortie arrière (1,9 x 2,8 m) • Une salle de bains avec douche et lavabo (1,94 x 1,6 m) • Un WC séparé (0,8 x 1,6 m) Premier étage 35,5 m² • Séjour 4 x 3,92 m • Chambre 4,14 x 3,05 m • Coin cuisine équipée 1,5 x 3 m • Salle de bains avec douche, lavabo et WC 0,9 x 3 m Deuxième étage (mansarde) 32,6 m² • Espace ouvert convivial composé d’un séjour et d’un coin cuisine 8,5 x 3 m • Salle de bains avec douche, lavabo et WC 1 x 3,1 m • Mezzanine/coin nuit 2 x 2 m Jardin La maison dispose également : • d’un carport • d’un beau jardin à l’avant avec un grand espace de parking • d’une allée menant au garage/local de rangement • d’un agréable jardin privé à l’arrière ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES • Situation privilégiée au cœur de Kanne, avec vue sur l’eau et à proximité immédiate du paradis des cyclistes et randonneurs • Trois unités d’habitation distinctes, idéal pour investisseurs ou pour une maison multifamiliale • Surface 136,5 m² • Terrain 444 m² • En bon état • Agencement flexible : facilement adaptable à divers besoins résidentiels • Loué avec succès à des étudiants, donc intéressant en tant que bien de rendement • À distance de marche de Maastricht, de la marina, de cafés conviviaux et d’excellents restaurants • Carport et garage • Beau jardin à l’avant avec parking • Agréable jardin privé à l’arrière • Sortie de secours avec escalier d’incendie, sécurité supplémentaire Laissez-vous surprendre par les possibilités et n’hésitez pas à venir découvrir ce bien de vos propres yeux ! Mais ne tardez pas, car de telles opportunités uniques sont rares ! Info et visite: ### GSM ### En savoir plus ?
Située dans la charmante ville de Bilzen, cette opportunité unique représente un excellent compromis entre modernité, confort et localisation stratégique. Ce duplex neuf, proposé au prix de 310 000 €, offre une surface habitable généreuse de 126 m², répartie intelligemment sur deux niveaux, permettant une vie quotidienne harmonieuse pour toute la famille. La conception contemporaine de ce bien immobilier inclut une cuisine équipée, une salle de bains moderne de 7 m² et trois chambres spacieuses dont l'une mesure 15 m², idéale pour un espace de vie lumineux ou un bureau à domicile. L’intégration de prestations de haute qualité telles que la ventilation centrale, le système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, ainsi que l’installation de panneaux solaires, témoigne d’un souci écologique et d’économies d’énergie importantes. En outre, la construction bénéficie d’un certificat "bâtiment à énergie quasi-neutre" (E 30), attestant de ses performances énergétiques remarquables. Le bien immobilier se distingue également par ses espaces extérieurs : un joli jardin privé de 100 m² offrant un espace de détente ou de jeux en plein air, ainsi qu’un terrasse de 23 m² parfait pour recevoir ou profiter des beaux jours. La propriété comprend également une place de parking privée située à l'arrière du bâtiment, ainsi qu’un espace partagé pour le stationnement des vélos. La résidence est située à seulement dix minutes à pied du centre-ville de Bilzen, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, piscine, centre culturel De Kimpel et autres équipements publics. La proximité immédiate de l’autoroute E313 permet un accès facile vers d’autres régions, renforçant ainsi la dimension pratique de cette localisation. Ce duplex, qui fait partie d’un petit ensemble résidentiel comptant seulement quatre unités, offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des services essentiels et des axes de communication majeurs. Sa conception moderne et ses installations dernier cri en font une propriété clé en main, idéale pour les acheteurs recherchant un logement durable et performant. La disponibilité immédiate facilite une prise de possession rapide. Pour découvrir cette résidence exceptionnelle ou obtenir des informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter notre agence. Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement ou d’installation dans une ville dynamique au cœur de la Belgique. En savoir plus ?
Adresse : Holtstraat 56, 3620 Veldwezelt – Lanaken Emplacement : Cet immeuble de rapport unique se trouve dans le charmant village frontalier de Veldwezelt, une section de la commune de Lanaken, réputée pour son cadre résidentiel paisible et son excellente accessibilité. Profitez de la proximité de diverses commodités telles que : • École et crèche : accessibles à pied • Commerces et supermarchés : accessibles en quelques minutes • Transports en commun : arrêt de bus à proximité • Environnement verdoyant : lieu idéal pour promenades et balades à vélo • Connexions rapides : vers Maastricht, Maasmechelen, Genk et d'autres villes avoisinantes Détails du bien : L’immeuble se compose de trois appartements spacieux et bien entretenus ainsi que de cinq garages box, ce qui en fait un investissement idéal pour générer des revenus locatifs stables. Aperçu des appartements : • Appartement Bus 1 • Surface : 120 m² • PEB : 342 kWh/m²/an (Label D) • Loyer : 665 €/mois • Loué depuis : octobre 2000 • Conforme amiante • Code unique : 20241224-0003484595-RES-1 • Appartement Bus 2 • Surface : 115 m² • PEB : 234 kWh/m²/an (Label C) • Loyer : 780 €/mois • Loué depuis : février 2012 • Conforme amiante • Code unique : 20241224-0003484510-RES-1 • Appartement Bus 3 • Surface : 123 m² • PEB : 281 kWh/m²/an (Label C) • Loyer : 750 €/mois • Loué depuis : septembre 2024 • Conforme amiante • Code unique : 20241224-0003436721-RES-1 Données cadastrales : LANAKEN, 5e division/VELDWEZELT/SECTION A/N° 856 R Superficie : 12 ares 30 centiares Année de construction : 1974 Rapport d’inondation - Score du terrain ou P-score : A - Score du bâtiment ou G-score : A Prix demandé : 570.000 EUR Intéressé ? Saisissez cette opportunité d’acquérir un projet immobilier rentable dans une région attractive et en plein essor ! Prenez rendez-vous pour une visite. DIVERS’IMMO BV 📱 ### 📧 ### En savoir plus ?
Maison multifamiliale idéalement située à Kanne Adresse : Steenstraat 13 à 3770 Kanne – Riemst Prix demandé : 330.000 EUR Découvrez cette maison multifamiliale extrêmement bien située au cœur de Kanne, directement à côté du magnifique pont, là où le canal Albert et la Meuse se rejoignent. Kanne est l’un des endroits les plus prisés de la région, à deux pas de la vibrante ville de Maastricht. L’environnement charmant, avec le port touristique toute proche, ses cafés conviviaux et ses excellents restaurants, vous donnera chaque jour l’impression d’être en vacances permanente. Ici, vous vivez là où d’autres aiment venir en visite ! Cette maison unique, composée de trois unités d’habitation distinctes, offre de nombreuses possibilités tant pour les investisseurs à la recherche de rendement que pour les habitants souhaitant un lieu de caractère et à fort potentiel. La maison a été rafraîchie de manière systématique et dispose d’une toiture neuve ainsi que d’une installation électrique conforme. Jusqu’à présent, les deux étages ont été loués avec succès à des étudiants, mais grâce à l’agencement flexible, elle peut facilement être adaptée à différents besoins résidentiels. AGENCEMENT Rez-de-chaussée 68,35 m² • Un grand hall d’entrée commun (8,46 x 1,55 m) • Un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée (4,15 x 8,46 m) • Une chambre (2,9 x 3,6 m) • Un local technique avec sortie arrière (1,9 x 2,8 m) • Une salle de bains avec douche et lavabo (1,94 x 1,6 m) • Un WC séparé (0,8 x 1,6 m) Premier étage 35,5 m² • Séjour 4 x 3,92 m • Chambre 4,14 x 3,05 m • Coin cuisine équipée 1,5 x 3 m • Salle de bains avec douche, lavabo et WC 0,9 x 3 m Deuxième étage (mansarde) 32,6 m² • Espace ouvert convivial composé d’un séjour et d’un coin cuisine 8,5 x 3 m • Salle de bains avec douche, lavabo et WC 1 x 3,1 m • Mezzanine/coin nuit 2 x 2 m Jardin La maison dispose également : • d’un carport • d’un beau jardin à l’avant avec un grand espace de parking • d’une allée menant au garage/local de rangement • d’un agréable jardin privé à l’arrière ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES • Situation privilégiée au cœur de Kanne, avec vue sur l’eau et à proximité immédiate du paradis des cyclistes et randonneurs • Trois unités d’habitation distinctes, idéal pour investisseurs ou pour une maison multifamiliale • Surface 136,5 m² • Terrain 444 m² • En bon état • Agencement flexible : facilement adaptable à divers besoins résidentiels • Loué avec succès à des étudiants, donc intéressant en tant que bien de rendement • À distance de marche de Maastricht, de la marina, de cafés conviviaux et d’excellents restaurants • Carport et garage • Beau jardin à l’avant avec parking • Agréable jardin privé à l’arrière • Sortie de secours avec escalier d’incendie, sécurité supplémentaire Laissez-vous surprendre par les possibilités et n’hésitez pas à venir découvrir ce bien de vos propres yeux ! Mais ne tardez pas, car de telles opportunités uniques sont rares ! Info et visite: ### GSM ### En savoir plus ?
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