Ferstl Immobilien GmbH

Dit zeer goed onderhouden appartementencomplex ligt in de populaire toeristische regio Saalbach-Hinterglemm. De Kohlmaisbahn ligt op loopafstand - een bijzondere meerwaarde voor zowel eigenaren als gasten.De locatie combineert zonnige rust met een uitstekende infrastructuur en biedt daarmee een ideale omgeving voor gasten & eigenaren. Als een van de meest populaire vakantiebestemmingen in Oostenrijk het hele jaar door, creëert de regio uitstekende voorwaarden voor succesvolle toeristische verhuur.Het huis, gebouwd in 2002, heeft ongeveer 360 m² woonoppervlak en is verdeeld in drie volledig uitgeruste appartementen en een aparte suite op de begane grond. Elke eenheid heeft zijn eigen toegang en garandeert dus een hoge mate van privacy. De algehele staat van onderhoud is zeer goed; de appartementen zijn voortdurend onderhouden en gemoderniseerd. De inrichting combineert alpine gezelligheid met hedendaags comfort. Royale raamoppervlakken zorgen voor lichtdoorstroomde kamers en bieden een indrukwekkend uitzicht op de omliggende bergen.Vanwege de ligging op een heuvel is de hoofdingang op de 3e verdieping. De ruime maisonnette, die momenteel als privéwoning wordt gebruikt, bevindt zich op deze verdieping. Hier vind je een ruime woonkamer met open haard, een open keuken met eethoek, twee balkons, een slaapkamer, een badkamer met dubbele wastafel, douche en bad en een apart toilet. Een interne trap in het appartement leidt naar de bovenste verdieping. Op de bovenste verdieping bevindt zich het ruime hoofdgedeelte met kleedkamer, eigen open haard en balkon, een kantoor met logeerbed en een grote badkamer met bad, dubbele wastafel, douche, apart toilet en een privésauna. Deze woning biedt maximale ruimte en comfort voor bewoners.Het appartement op de 1e verdieping is toegankelijk via een buitentrap. Het bestaat uit een entree met berging, twee slaapkamers, twee badkamers - waarvan één met bad, douche en sauna - een keuken en een woonkamer met open haard en traditionele eethoek. De woonkamer en beide slaapkamers hebben toegang tot de balkons.Op de begane grond bevindt zich nog een appartement en een volledig gescheiden suite. Het appartement is toegankelijk via het terras en heeft een entree, een woonkamer met open haard, een eethoek, een aparte keuken, twee slaapkamers, twee badkamers - één met bad en sauna, één met douche - en een berging.De suite heeft een eigen ingang en is duidelijk afgescheiden van de rest van het huis. Het bestaat uit een ruime slaapkamer met een eigen badkamer en kan onafhankelijk van de rest van het pand worden verhuurd - een aantrekkelijke optie voor het genereren van extra huurinkomsten.Het hele huis wordt verwarmd door vloerverwarming op olie, die zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmte in alle kamers. Het pand beschikt over een carport, drie opslagruimten en diverse buitenparkeerplaatsen.Al met al presenteert dit pand zich als een veelzijdige en waardevolle investering op een uitstekende locatie - op loopafstand van de skilift, in zeer verzorgde staat en met overtuigend potentieel voor toeristisch gebruik in een van de meest gewilde Alpengebieden van Oostenrijk.Aan de rand van Saalbach, aan het einde van een klein straatje, is dit prachtige huis gebouwd in een heerlijk groene omgeving. Het centrum met alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften is nog steeds gemakkelijk te voet of met de fiets te bereiken. De dichtstbijzijnde skilift ligt op slechts 350 meter afstand.Of het nu zomer of winter is - de regio Saalbach Hinterglemm heeft zoveel te bieden! Gelegen op 1.003 meter boven de zeespiegel, wordt het landschap gekenmerkt door zijn dromerige natuur en imposante bergen.De gemeente Saalbach-Hinterglemm geniet niet voor niets grote regionale en internationale populariteit. Het vlaggenschip is de prachtige wereld van pistes, die perfect is geprepareerd over 270 km en uitnodigt tot gevarieerd skiplezier met 70 kabelbanen en liften en een verlichte piste. Terwijl het winteraanbod wordt gecompleteerd door langlaufloipes en rodelbanen, kan het gebied in de zomer heerlijk worden verkend op talloze wandel- en fietsroutes. Of je nu een gevorderde of amateursporter bent - de natuur heeft hier voor elk wat wils. Of je nu wilt sporten of ontspannen, hier is voor elk wat wils.Het dichtstbijzijnde internationale vliegveld ligt in Salzburg en is met de auto in iets meer dan een uur te bereiken. En savoir plus ?

Het aangeboden condominium ligt op de 1e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex van zeven verdiepingen met een kelder.Het appartement heeft een functionele indeling en bestaat uit een hal, een apart toilet, een badkamer, een keuken, een woonkamer en twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon.- Vloerbedekking: Parket en tegels- Voldoende stopcontacten en lichtpunten aanwezig- Badkamer met douche en wasmachineaansluiting- Kelderruimte nr. 7 inbegrepen- Facturatie van exploitatiekosten in demomenteel € 340,06 bruto per maandDe staat van het appartement komt overeen met de leeftijd van het gebouw en biedt mogelijkheden voor individuele aanpassingen en moderniseringsmaatregelen.Die Liegenschaft befindet sich in der zentral gelegenen Elisabeth-Vorstadt, südlich des Salzburger Hauptbahnhofs. Der Standort zeichnet sich durch eine ausgewogene Kombination aus urbanem Wohnraum, gewerblichen Nutzungen und kulturellen Einrichtungen aus.Die nahegelegene Linzer Gasse bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Ergänzend dazu lädt die in unmittelbarer Umgebung gelegene Salzach zu erholsamen Spaziergängen und vielseitigen Freizeitaktivitäten ein.Durch die Nähe zur Altstadt sowie die ausgezeichnete Infrastruktur verbindet diese Lage urbanes Leben mit hohem Freizeitwert und zählt zu den gefragten Wohnadressen Salzburgs. En savoir plus ?

Deze ruime vrijstaande woning met tweede woonbestemming ligt op een rustige locatie in Bad Aussee op een perceel van 1.035 m². De golfbaan ligt praktisch voor de deur - genesteld in het indrukwekkende berglandschap van Ausseerland.Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1980 en is voor het laatst uitgebreid gemoderniseerd in 2024. De combinatie van traditionele landhuisstijl, ruime kamers en moderne elementen creëert een aangename woonsfeer met veel licht en openheid.Zelfs de ingang van het huis maakt een bijzondere indruk: naast de garage leidt een overdekte buitentrap naar de entree. Daar word je begroet door een uitnodigende hal met gastentoilet.Het middelpunt van het huis is de woon- en eetkamer van 70 m². De nieuwe witte keuken van ca. 12 m² in een stijlvol landhuisdesign is enigszins afgescheiden van het woongedeelte en past harmonieus in het open concept. Het woongedeelte heeft een traditionele tegelkachel, grote tuimelramen en elegante schuifdeurelementen die direct toegang bieden tot het zonnige terras op het zuiden. Vanaf hier kunt u genieten van een ononderbroken uitzicht op de golfbaan en het omliggende berglandschap - rustig, groen en privé.Op de bovenverdieping zorgt het open dakgebinte voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Grote ramen brengen veel natuurlijk licht in het huis. Er zijn drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een extra galerijeniveau, dat toegankelijk is via een trap en voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt.De kelder biedt praktische hoogtepunten met een wasruimte, opslagruimtes en een bijkeuken.Een ander pluspunt is het aparte appartement met een woonoppervlak van ongeveer 61 m². Het heeft een open slaap- en woonruimte met een charmante keuken in landelijke stijl, een badkamer met douche en een apart toilet. Bijzonder aantrekkelijk: toeristische verhuur is ook toegestaan in het appartement.Het aanbod wordt gecompleteerd door een extra hut met werkplaats en opslagruimte buiten.Dit huis combineert ruimtelijkheid, rust en de speciale kwaliteit van leven in Ausseerland op een zeer aangename manier. De zeldzame bestemming als tweede huis maakt het object bijzonder aantrekkelijk - zowel als exclusief toevluchtsoord voor ontspannen weekenden en vakanties als als langetermijninvestering.Het pand ligt in het centrum van het Stiermarkse Salzkammergut op een aangenaam rustige locatie en wordt omringd door het indrukwekkende berg- en merenlandschap van de regio. Genesteld in de prachtige groene natuur direct tegenover de golfbaan, geniet het pand van een uitstekende locatie in een ontspannen sfeer.De omgeving combineert op ideale wijze natuur, ontspanning en een hoge levenskwaliteit. Talrijke wandel- en fietspaden, idyllische meren zoals de Altaussee of Grundlsee en een breed scala aan vrijetijdsactiviteiten liggen in de directe omgeving. In de winter bereik je verschillende gerenommeerde skigebieden en langlaufloipes op korte rijafstand.Ondanks de rustige ligging is de infrastructuur uitstekend: het centrum van Bad Aussee met gezellige cafés, restaurants, winkelmogelijkheden en alle dagelijkse voorzieningen ligt op slechts een paar minuten afstand.De verbindingen zijn ook indrukwekkend. Salzburg ligt op ongeveer 1,5 uur rijden en Graz is in ongeveer twee uur te bereiken. De dichtstbijzijnde internationale luchthaven is Salzburg Airport. En savoir plus ?

Te koop is een charmant, gezellig vrijstaand huis op een aantrekkelijke locatie met ca. 104 m² woonoppervlak en een kelder van ca. 45 m².Het huis is verdeeld over twee verdiepingen en heeft ook een kelder. De wasruimte bevindt zich in het souterrain. Elke verdieping is functioneel ingericht. Tot nu toe zijn er moderniseringen en renovaties uitgevoerd op de volgende gebieden:Sanitair, elektriciteitskast + bedrading, ramen, badkamer, wc en elektrische verwarming.Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1933 en is herhaaldelijk gerenoveerd en gemoderniseerd. De elektrische verwarming is ongeveer 5 jaar geleden voor het laatst vervangen.Buiten maakt de tuin indruk met zijn natuurlijke sfeer en is ideaal voor ontspannende momenten in de frisse lucht.Een enkele garage en 2 parkeerplaatsen ronden het huis af.Dit vrijstaande huis biedt een solide combinatie van wonen, een praktische kamerindeling en een goede stedelijke infrastructuur. Het huis is ideaal voor koppels of gezinnen met kinderen.Het huis met tuin is centraal gelegen in de populaire Salzburger wijk Maxglan. De uitstekende infrastructuur met winkelmogelijkheden (supermarkten zoals Spar en Hofer), scholen, artsen en restaurants ligt in de directe omgeving.Europark Salzburg en het historische stadscentrum zijn ook gemakkelijk te bereiken. De aansluiting op de snelweg A1 en het openbaar vervoer is optimaal.Een ideale combinatie van centrale ligging, zeer goede infrastructuur en hoge levenskwaliteit. En savoir plus ?

Charmant vrijstaand huis met tuin en sauna op een rustige, centrale locatieDit goed onderhouden vrijstaande huis in de populaire wijk Josefiau in Salzburg maakt indruk met zijn klassieke charme in combinatie met praktische uitbreidingen en een liefdevol ontworpen buitenruimte. Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1939, maar is in 1956 uitgebreid en in 1963 is er een enkele garage aangebouwd. Het huis staat op een perceel van 349 m² in een rustige, zonnige woonwijk omringd door soortgelijke vrijstaande huizen.Kenmerken en bijzonderheden:- Leefruimte verdeeld over twee verdiepingen met in totaal 3 kamers, 1 badkamer en 2 aparte wc's- Ingerichte keuken beschikbaar- Badkamer met elektrische vloerverwarming, uitgerust met bad en douche- Twee balkons en een ruim terras voor ontspannende uren buiten- Houtkachel zorgt voor een gezellige sfeer in de wintermaanden- Kelder met sauna- Kleine tuin met idyllische biotoop nodigt uit tot vertoeven- Enkele garage en 2 extra parkeerplaatsen beschikbaar- Renovaties in 1985 omvatten elektriciteitsleidingen, ramen, scheidingswanden, verwarming, vloeren en het terras, wat de verzorgde staat van het huis benadrukt.De kelder biedt praktische ruimtes, waaronder een stookruimte met wasmachineaansluiting, een kleine wijnkelder en de saunaruimte, die zorgt voor ontspanning en welzijn.Dit charmante huis is de ideale woning voor iedereen die op zoek is naar een rustige woonwijk in Salzburg die zowel dicht bij de natuur als bij het stadscentrum ligt.Als je geïnteresseerd bent, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging en meer informatie.In een rustige straat, gekenmerkt door goed onderhouden vrijstaande huizen, ligt het pand in een groene omgeving dicht bij de Salzach. Geniet van de combinatie van een rustige, idyllische locatie met perfecte verbindingen naar de voorzieningen van het dagelijks leven.Plaatselijke winkels, scholen, kleuterscholen en medische voorzieningen liggen op korte afstand, net als het openbaar vervoer, dat zorgt voor goede verbindingen met de oude stad en andere delen van de stad.Langs de prachtige rivier de Salzach fiets je in slechts 10 minuten naar de gezellige oude binnenstad van Salzburg. Dit bespaart je tijd en geld bij het zoeken naar een parkeerplaats en je komt heerlijk verfrist aan in de gezellige steegjes van de prachtige oude stad, die je verwent met een breed cultureel en gastronomisch aanbod.Andere winkelmogelijkheden zoals het Alpen Center, verschillende supermarkten en restaurants zijn ook te voet, met de fiets of gemakkelijk met de auto te bereiken.Talrijke recreatiegebieden in de omgeving nodigen uit tot vrijetijdsbesteding op het platteland en dragen in belangrijke mate bij aan de hoge levenskwaliteit.Tegelijkertijd zijn er uitstekende vervoersverbindingen: De snelweg is gemakkelijk te bereiken, net als de luchthaven van Salzburg, die handige nationale en internationale verbindingen biedt. En savoir plus ?

Dit huis in Bruck is meer dan een klassiek woonhuis - het is een goed doordacht totaalconcept met een uitstekende locatie, duidelijke structuur en veelzijdige vooruitzichten. Met ongeveer 210 m² woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen combineert het ruimtelijkheid, privacy en flexibiliteit onder één dak. Als meergezinswoning, voor meerdere generaties of als ruime koopwoning met aantrekkelijke privékamers te huur - de mogelijkheden gaan hier verder dan het gebruikelijke. De aangeboden ruimte wordt aangevuld door een kelder van ca. 60 m², die waardevolle extra ruimte biedt voor opslag of hobby's.De locatie is bijzonder aantrekkelijk: de rivier de Salzach strekt zich uit naar het zuiden, wat een vrij uitzicht en een permanent open woongevoel garandeert. De oriëntatie op het zuiden zorgt voor lichte, doorstroomde kamers en een aangenaam open sfeer op beide verdiepingen. Tegelijkertijd combineert Bruck wonen dicht bij de natuur met een goede bereikbaarheid en infrastructuur - een combinatie die levenskwaliteit en geschiktheid voor dagelijks gebruik ideaal verenigt.Op de bovenste verdieping bevindt zich een volledig gerenoveerde 3-kamerunit met ongeveer 110 m² woonoppervlak. Een aparte ingang met garderobe zorgt voor een aangename scheiding en een gevoel van onafhankelijkheid. Het middelpunt is de indrukwekkende woon-, eet- en kookruimte van ongeveer 50 m². Royale raamoppervlakken brengen daglicht binnen, terwijl directe toegang tot het terras de leefruimte op natuurlijke wijze uitbreidt naar buiten. Een open haard vormt een stijlvol middelpunt en geeft de ruimte extra warmte en sfeer. Twee rustig gelegen slaapkamers bieden flexibele gebruiksmogelijkheden - als toevluchtsoord, kantoor of logeerkamer. Een moderne badkamer met douche, een apart toilet en een praktische bergruimte ronden het aanbod af. De woning is klaar om in te trekken en het bestaande interieur is al bij de aankoopprijs inbegrepen.De begane grond presenteert zich als een ruime 4-kamerflat met een goed doordachte plattegrond en directe toegang tot de tuin. Drie comfortabele slaapkamers en twee badkamers, elk uitgerust met een douche en toilet, bieden voldoende ruimte voor familie of gasten. De woonkamer geeft uit op het overdekte terras en de ruime tuin - een beschutte buitenruimte met uitzicht op de rivier de Salzach die een gevoel van rust en ruimte uitstraalt. Vloerverwarming zorgt voor comfortabel wonen en het huis wordt verwarmd met olie.Er zijn in totaal vijf buitenparkeerplaatsen beschikbaar.Dit huis spreekt mensen aan die op zoek zijn naar ruimte - voor familie, voor nieuwe woonconcepten of voor de combinatie van koop en huur.Het pand ligt in een aantrekkelijke en rustige woonwijk in Bruck an der Großglocknerstraße - een gemeente die bekend staat om zijn hoge levenskwaliteit en gezinsvriendelijke structuur.Kleuterscholen, scholen en sport- en vrijetijdsvoorzieningen liggen in de directe omgeving en zijn gemakkelijk te voet of met de fiets te bereiken. Het nabijgelegen sportveld en buitenzwembad, evenals talrijke groene ruimten en wandelpaden, bieden ideale omstandigheden voor actieve gezinnen en gevarieerde vrijetijdsactiviteiten.De infrastructuur voor dagelijkse behoeften is uitstekend: winkelmogelijkheden, artsen, apotheek, bank en restaurants bevinden zich in het stadscentrum en zijn binnen een paar minuten te bereiken. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn ook goed ontwikkeld en maken ongecompliceerde mobiliteit mogelijk.Dankzij de gunstige ligging profiteren zowel forensen als gezinnen van de uitstekende bereikbaarheid van de omliggende steden. De nabijheid van de Großglocknerstraße en de belangrijkste regionale transportroutes zorgt voor optimale verbindingen in alle richtingen - zowel voor woon-werkverkeer als voor uitstapjes in de omliggende natuur en bergen.Al met al biedt deze locatie een geslaagde combinatie van rustig wonen, een gezinsvriendelijke omgeving, goede infrastructuur en uitstekende bereikbaarheid. En savoir plus ?

Dit prestigieuze appartement ligt aan de poorten van Imperia Porto Maurizio, op de bovenste verdieping van een historische residentie gebouwd tussen het einde van de 19e en het begin van de 20e eeuw - in deze periode bouwden veel belangrijke families prachtige villa's aan de "Riviera dei Fiori".Een van deze villa's was de "Villa Ludovici", een statige residentie die ooit toebehoorde aan de lokale adel en de hogere middenklasse. De eclectische architectuur werd gekenmerkt door neoklassieke en art nouveau elementen en was versierd met verfijnde decoraties, grote ramen en een onvergelijkbare locatie.Het appartement in Ligurië dat te koop staat is het belangrijkste object in de "Villa Ludovici". Het bevindt zich op zolder en strekt zich uit over meerdere verdiepingen. Bijzonder opmerkelijk is de ongelooflijk grote woon- en eetkamer met open haard, het enorme terras met spectaculair uitzicht op zee; vanaf hier voelt het alsof je op het dek van een schip staat en uitkijkt over een eindeloos blauw. Het ruime, optimaal bemeten terras met zijn ongeëvenaarde zeezicht van oost naar west is ongetwijfeld het kroonjuweel van deze prestigieuze woning. De keuken, een tweede eetkamer, een badkamer en een berging ronden de indeling van deze verdieping af.Boven zijn er drie multifunctionele kamers die kunnen worden gebruikt als vierde slaapkamer, ontspanningsruimte, leeskamer of kinderspeelruimte.De onderste verdieping herbergt voornamelijk het slaapgedeelte met drie slaapkamers met terrassen en indrukwekkende openslaande deuren en een badkamer.Een kleine vrijstaande tuin en een comfortabele dubbele garage maken het aanbod van dit appartement te koop in Ligurië, Imperia compleet.Dit spectaculaire pand is een van de belangrijkste huizen in Imperia en wordt gekenmerkt door zijn indrukwekkende historische betekenis, adembenemend uitzicht op zee en een van de mooiste locaties van de stad. Vanaf hier kunt u gemakkelijk alle diensten, de beste restaurants en de stranden te voet of met de fiets bereiken. Afstand tot de zee: 100 mLIGURIA, aan de Italiaanse Rivièra, wordt gekenmerkt door adembenemende kustlandschappen, een hoge levenskwaliteit, eersteklas restaurants, charmante fietsroutes en uitstekende winkelmogelijkheden. De Ligurische Zee biedt ontspanning en watersporten, terwijl de regionale keuken, van verse vis tot pesto genovese, culinaire hoogstandjes belooft. Fietsers vinden uitdagende routes langs de kust en bergpassen. Charmante dorpjes en lokale markten nodigen uit om te verkennen, en een verscheidenheid aan winkelmogelijkheden biedt souvenirs en mode. Ligurië combineert het beste van Italië in één gastvrije regio. En savoir plus ?

De goed ontworpen 3-kamerflat maakt indruk met zijn doordachte kamerindeling en aangename woonsfeer. Een buitentrap brengt je naar de 1e verdieping, waar het appartement zich bevindt.Het middelpunt van het appartement is de ruime, open woon-, kook- en eetruimte, die een modern en communicatief woongevoel uitstraalt. Vanaf hier heb je direct toegang tot het balkon, dat extra ruimte biedt voor het dagelijks leven en uitnodigt om te ontspannen.De flat biedt overzicht:- 3 gemakkelijk bruikbare kamers- een open woon-, kook- en eetruimte- een keuken met een praktische bijkeuken voor extra opslagruimte- een balkon voor ontspannende uren in de buitenlucht- een badkamer met bad (vorig jaar gerenoveerd)- een apart toilet voor extra gemak- kelderruimteHet bijzondere hoogtepunt van deze woning is de zeer goed doordachte plattegrond, die een optimaal gebruik van de leefruimte mogelijk maakt en een harmonieuze woonsfeer creëert.Een ondergrondse parkeerplaats is inbegrepen in de aankoopprijs - je bent mede-eigenaar en gemachtigd gebruiker van de ondergrondse parkeerplaats.Het appartement op de 1e verdieping ligt in een goed onderhouden woonwijk (Huis A1) in de gewilde Salzburger wijk Aigen, een van de aantrekkelijkste en meest gewilde woonwijken van de stad. In de directe omgeving van de Salzach en de Wilhelm-Kaufmann-Steg kun je genieten van een perfecte combinatie van stedelijke nabijheid en wonen dicht bij de natuur.Idyllische wandel- en fietspaden langs de rivier nodigen je uit om ontspannende uren door te brengen op het platteland, terwijl de historische oude binnenstad van Salzburg op slechts een klein eindje lopen ligt. Gezinnen profiteren ook van de nabijheid van de Aigen kleuterschool en de uitstekende infrastructuur met lokale voorzieningen, scholen en restaurants in de directe omgeving.De uitstekende vervoersverbindingen zorgen voor een hoge mobiliteit en benadrukken de bijzondere aantrekkingskracht van deze locatie voor verfijnd wonen. En savoir plus ?

Dit charmante woon- en winkelgebouw op een goede locatie in ANIF met 6 prachtige eenheden is zo kleurrijk en gevarieerd als het leven zelf.Op een toplocatie direct aan de Salzachtalbundesstraße presenteert dit goed onderhouden woon- en bedrijfsgebouw in Anif zich als een veelzijdig beleggingsobject of natuurlijk voor eigen bewoning. Met een evenwichtige mix van woon- en commerciële eenheden en goed doordachte plattegronden biedt het pand aantrekkelijke vooruitzichten voor zowel investeerders als bewoners.Gemoderniseerd oud gebouw met inhoud en stijlHet gebouw is oorspronkelijk gebouwd in 1935 en is in 2010 ingrijpend gemoderniseerd. Er werd onder andere volledige thermische isolatie, een nieuw pannendak en moderne ramen met dubbele isolerende beglazing geïnstalleerd. Sindsdien zorgt een milieuvriendelijke grondwaterwarmtepomp voor een efficiënte en duurzame energievoorziening. In 2025 werden verdere renovatiemaatregelen uitgevoerd aan de buitenkant, in de kelder en in de commerciële ruimten op de begane grond - de staat van het pand is dus eigentijds en goed onderhouden.Diverse indeling op verschillende niveausHet gebouw bestaat in totaal uit 6 units (niet verkaveld) en biedt royale ruimtes voor wonen, werken en opslag. De indeling (volgens de as-built plannen) is als volgt:Eigendomsdetails:Het gebouw bestaat uit 7 units (niet verkaveld) en biedt de volgende indelingen (volgens as-built plannen):Begane grond: Kantoor/bedrijfsunit: ca. 86 m² 2-kamerunit (ingericht als winkel): ca. 55 m² Opslagruimte: 93,35 m² Werkplaats: 11,30 m² Opslagruimte 1: ca. 12.30 m² Opslagruimte 2: ca. 23.30 m² Opslagruimte 3: ca. 22.80 m²1e verdieping: 2-kamerappartement: ca. 42,95 m² 2½-kamer appartement: ca. 67,65 m² Beide appartementen hebben een balkon Ruim terras van ca. 193.30 m²2e verdieping: 2-kamer appartement: ca. 43.85 m² met balkon 2-kamerappartement: ca. 55.35 m² met balkon (gerenoveerd in 2025)Bovenste verdieping: 2-kamerappartement: ca. 69.90 m² 1-kamerappartement met badkamer: ca. 15.90 m²Kelder: volgens bestaand planKetelruimte: 7,80 m²Voormalige tankruimte: 12,00 m²AB ruimte: 2.20 m²Kelderruimte: 12.40 m²Kelderruimte: 15.60 m²Kelderruimte: 13.30 m²Voorkamer: 14.90 m²Voorkamer: 17.35 m²Kelderruimte: 10.50 m²Voorkamer: 12.20 m²Kelderruimte: 25.80 m²Speciale kenmerken: - Alle units zijn momenteel goed verhuurd - Balkons of terrassen in bijna alle wooneenheden - Flexibel gebruiksconcept voor eigenaar-bewoners, investeerders of gemengd gebruik - MRG volledige toepassingConclusie:Dit goed onderhouden pand op een uitstekende locatie combineert historische bouwmaterialen met moderne technologie en biedt een solide rendement met behoud van waarde. De flexibele gebruiksmogelijkheden - zowel commercieel als privé - en de moderne inrichting maken het pand tot een toekomstbestendige investering.Als u geïnteresseerd bent, sturen we u graag meer documentatie toe of maken we een afspraak voor een bezichtiging.Anif, gelegen ten zuiden van Salzburg, is een van de meest exclusieve woonwijken in de regio Salzburg. De wijk wordt gekenmerkt door hoogwaardige villa's en goed onderhouden landgoederen die een chique en rustige woonomgeving bieden. Tegelijkertijd profiteren de bewoners van een uitstekende infrastructuur met supermarkten, winkels, restaurants, scholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving.De vervoersverbindingen zijn ideaal: de snelweg A10 Tauern en de Salzachtalbundesstraße brengen je in ongeveer 10-15 minuten naar het centrum van Salzburg. Buslijnen 25 en 170 bieden ook snelle verbindingen naar het stadscentrum en het centraal station van Salzburg.Anif biedt ook eersteklas lokale recreatiemogelijkheden. Het Hellbrunn Park, kasteel Anif en de nabijgelegen Untersberg nodigen uit tot ontspannende wandelingen, wandelingen of fietstochten. De exclusieve sfeer van de wijk en de nabijheid van de stad Salzburg maken Anif tot een bijzonder gewild woonadres voor veeleisende bewoners. En savoir plus ?

"4-LIVING Bruckberg" - Exclusieve nieuwbouw 2-kamerappartement in Zell am See (stadsdeel Bruckberg)Nieuwbouwproject met slechts 4 wooneenheden op een centrale, zonnige locatie in Bruckberg bij Zell am See!Het project "4-LIVING Bruckberg" aan de Bruckbergweg is een hoogwaardig nieuwbouwproject met slechts vier exclusieve, vrijstaande appartementen. Dit moderne appartementenblok staat voor privacy, architectonische kwaliteit en een aangename, rustige woonsfeer - ideaal voor eigenaar-bewoners die op zoek zijn naar een nieuwbouwappartement in Zell am See / Bruckberg met duurzaam waardepotentieel.Het aangeboden 2-kamer appartement op de 1e verdieping combineert een goed doordachte plattegrond, energiezuinige constructie en een gezellige buitenruimte - en creëert zo een heel bijzondere woonervaring.Appartement met balkon op het zuiden:Het middelpunt van de ca. 63 m² grote flat is de open keuken, woon- en eetkamer. Grote ramen zorgen voor een lichte, vriendelijke sfeer en creëren een vloeiende overgang naar het zonnige terras op het zuiden.Op het balkon van 12 m² kun je genieten van ideale omstandigheden voor ontspannende uren buiten - of het nu gaat om ontbijt in de ochtendzon, gezellige avonden met familie en vrienden of rustige momenten in een ligstoel. Dankzij de oriëntatie op het zuiden profiteert de hele keuken, woon- en eetruimte van optimale lichtomstandigheden en een bijzonder open, lichtdoorstroomd gevoel van ruimte.Comfortabele kamerindeling - ideaal voor singles of koppelsDe nieuwbouwflat in Bruckberg bij Zell am See heeft- 1 ruime slaapkamer- 1 moderne badkamer met daglicht- 1 aparte WC- Berging in de entree met kastenwand- Doordachte scheiding van woon- en slaapgedeelte- ca. 6 m² kelderruimte voor extra bergruimteDe intelligent ontworpen plattegrond en de combinatie van een ruim balkon en aangename privacy vormen een bijzonder hoogtepunt op de vastgoedmarkt in Zell am See.Duurzame bouwtechnologie & energie-efficiënte constructie:Het nieuwbouwproject vertrouwt op een moderne, toekomstbestendige energievoorziening:- PV-systeem in combinatie met een luchtwarmtepomp- Vloerverwarming in alle kamers- Energiezuinig verwarmingssysteem- Eerste bewoning in hoogwaardig ontwerpDeze duurzame bouwmethode zorgt voor hedendaags wooncomfort en aantrekkelijke exploitatiekosten - een belangrijke factor voor kopers die op zoek zijn naar een woning in het Salzburger Land die zijn waarde zal behouden.Bij dit appartement horen een carportparkeerplaats en een gratis parkeerplaats, die samen met het appartement worden gekocht en bovenop de aankoopprijs komen.Deze exclusieve 2-kamerwoning in Bruckberg bij Zell am See combineert moderne architectuur, ruime bergruimten en duurzame bouwmethoden in een klein nieuwbouwproject van hoge kwaliteit.Het project wordt instapklaar opgeleverd. Houd er rekening mee dat het interieur niet bij de aankoopprijs is inbegrepen en dat de visualisaties alleen ter illustratie dienen. Wijzigingen en aanpassingen zijn nog steeds mogelijk.De transactie wordt uitgevoerd in overeenstemming met de richtlijnen van de Wet Vastgoed Ontwikkelaar (BTVG).De gedetailleerde bouw- en uitrustingsbeschrijving is beschikbaar op aanvraag.We informeren je graag persoonlijk over plattegronden, inrichtingsdetails en beschikbaarheid of maken een persoonlijke afspraak.Aantrekkelijke locatie in Bruckberg, Zell am See - Exclusief nieuwbouwproject in een eersteklas woonwijk!Op slechts een paar minuten rijden van het centrum van de populaire Alpenstad Zell am See wordt een hoogwaardig nieuwbouwproject ontwikkeld aan de Bruckbergweg in de gewilde wijk Bruckberg. Deze locatie is een van de bijzonder aantrekkelijke woonadressen in Zell am See, in het hart van het Salzburger Land, en combineert wonen dicht bij de natuur met een uitstekende infrastructuur.De rustige, gezinsvriendelijke woonwijk wordt overwegend gekenmerkt door vrijstaande huizen en biedt een gevestigde, aangename buurt. Tegelijkertijd profiteren de bewoners van korte afstanden tot alle belangrijke voorzieningen van het dagelijks leven: winkelmogelijkheden, scholen, restaurants, medische zorg en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving en zijn snel te bereiken.De locatie is ook een paradijs voor sportliefhebbers: de Zell am See Golf Club ligt op slechts een paar minuten lopen en biedt gepassioneerde golfers uitstekende omstandigheden. Wintersportliefhebbers kunnen het areitXpress dalstation in korte tijd bereiken en genieten van de nabijheid van de skigebieden Zell am See-Kaprun. Joggers, fietsers en bergliefhebbers komen ook aan hun trekken in de heerlijk groene en bergachtige omgeving.Dankzij de nabijheid van de natuur en het stadscentrum van Zell am See biedt deze locatie een comfortabele woonkwaliteit die geschikt is voor dagelijks gebruik - ideaal voor iedereen die van rust houdt, maar ook van goede verbindingen met recreatiefaciliteiten en de stedelijke infrastructuur. En savoir plus ?

"4-LIVING Bruckberg" - Exclusieve 4-kamer nieuwbouwwoning in Zell am See (stadsdeel Bruckberg)Het project "4-LIVING Bruckberg" aan de Bruckbergweg in Zell am See is een hoogwaardig nieuwbouwproject met slechts vier exclusieve appartementen op eigen grond. Het moderne appartementenblok staat voor privacy, hoogwaardige architectuur en een rustige woonomgeving - ideaal voor eigenaren-bewoners en investeerders die op zoek zijn naar een nieuwbouwappartement in Zell am See met waardepotentieel op de lange termijn.Appartement op de bovenste verdieping met ruim terras op het zuidenDe 4-kamer bovenwoning op de 1e verdieping biedt ongeveer 108 m² woonruimte en combineert doordachte plattegronden met een moderne, energiezuinige constructie. Het middelpunt van de flat is de ruime woon-, kook- en eetkamer met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een open sfeer. Vanaf hier heb je direct toegang tot het balkon van ca. 25 m² op het zuiden, dat ideale omstandigheden biedt voor ontspannende uren buiten. Een bijzonder hoogtepunt is de lift die direct naar het appartement op de bovenste verdieping leidt, waardoor het bijzonder gemakkelijk en privé toegankelijk is.Comfortabele kamerindeling voor gezinnen en veeleisende bewonersDe flat maakt indruk met zijn duidelijke en functionele kamerindeling:- 1 slaapkamer met ruimte voor een ruime garderobekast- 2 kinder-, logeer- of studeerkamers- 2 moderne badkamers, waarvan één met daglicht- Berging in de entree met opbergruimte- Duidelijke scheiding van woon- en slaapgedeelte- ca. 9 m² kelderruimte voor extra opslagruimteDe goed doordachte plattegrond en het zonnige terras maken dit condominium in Zell am See / Bruckberg tot een bijzonder aantrekkelijk object op de regionale woningmarkt.Duurzame bouwtechnologie en moderne constructie:Het nieuwbouwproject vertrouwt op energie-efficiënte en toekomstbestendige bouwtechnologie:- PV-systeem in combinatie met een luchtwarmtepomp- Vloerverwarming in alle kamers- Energie-efficiënt verwarmingssysteem- Hoogwaardige nieuwbouwinrichting voor eerste ingebruiknameDeze combinatie zorgt voor comfortabel wonen en aantrekkelijke exploitatiekosten op de lange termijn - een doorslaggevend voordeel voor kopers van een huis in het Salzburger Land.Bij dit appartement horen een carportparkeerplaats en een gratis parkeerplaats, die samen met het appartement worden gekocht en bovenop de aankoopprijs komen.Je nieuwe huis in Zell am SeeDit exclusieve 4-kamer appartement op de bovenste verdieping in Bruckberg bij Zell am See combineert moderne architectuur, duurzaam bouwen en een ruimtelijk ruimteconcept in een klein, hoogwaardig nieuwbouwproject.Het project wordt instapklaar opgeleverd. Houd er rekening mee dat het interieur niet bij de aankoopprijs is inbegrepen en dat de visualisaties alleen ter illustratie dienen. Wijzigingen en aanpassingen zijn nog steeds mogelijk.De transactie wordt uitgevoerd in overeenstemming met de richtlijnen van de Wet Vastgoed Ontwikkelaar (BTVG).De gedetailleerde bouw- en uitrustingsbeschrijving is beschikbaar op aanvraag.Wij geven u graag persoonlijk meer informatie over het nieuwbouwproject 4-LIVING.Aantrekkelijke locatie in Bruckberg, Zell am See - Exclusief nieuwbouwproject in een eersteklas woonwijkOp slechts enkele autominuten van het centrum van het populaire Alpenstadje Zell am See wordt aan de Bruckbergweg in de gewilde wijk Bruckberg een hoogwaardig nieuwbouwproject ontwikkeld. Deze locatie is een van de bijzonder aantrekkelijke woonadressen in Zell am See, in het hart van het Salzburger Land, en combineert wonen dicht bij de natuur met een uitstekende infrastructuur.De rustige, gezinsvriendelijke woonwijk wordt overwegend gekenmerkt door vrijstaande huizen en biedt een gevestigde, aangename buurt. Tegelijkertijd profiteren de bewoners van korte afstanden tot alle belangrijke dagelijkse voorzieningen: winkelmogelijkheden, scholen, restaurants, medische zorg en openbaar vervoer liggen allemaal in de directe omgeving en zijn snel te bereiken.De locatie is ook een paradijs voor sportliefhebbers: de Zell am See Golf Club ligt op slechts een paar minuten lopen en biedt gepassioneerde golfers uitstekende omstandigheden. Wintersportliefhebbers kunnen het areitXpress dalstation in korte tijd bereiken en genieten van de nabijheid van de skigebieden Zell am See-Kaprun. Joggers, fietsers en bergliefhebbers komen ook aan hun trekken in de heerlijk groene en bergachtige omgeving.Dankzij de nabijheid van de natuur en het stadscentrum van Zell am See biedt deze locatie een comfortabele woonkwaliteit die geschikt is voor dagelijks gebruik - ideaal voor iedereen die van rust houdt, maar ook van goede verbindingen met recreatiefaciliteiten en de stedelijke infrastructuur. En savoir plus ?

"4-LIVING Bruckberg" - Exclusief nieuwbouwproject met slechts 4 wooneenheden op een centrale, zonnige locatie in Bruckberg bij Zell am See!Het project "4-LIVING Bruckberg" aan de Bruckbergweg is een hoogwaardig nieuwbouwproject met slechts vier exclusieve, vrijstaande woningen. Deze moderne meergezinswoning staat voor privacy, architectonische kwaliteit en een aangename woonsfeer - ideaal voor eigenaar-bewoners die op zoek zijn naar een nieuwbouwappartement in Zell am See / Bruckberg met duurzaam waardepotentieel.Het aangeboden 4-kamer-tuinappartement op de begane grond combineert doordachte plattegronden, energiezuinig bouwen en ruime buitenruimtes - en combineert zo het gevoel van wonen in een huis met de voordelen van een appartement.Het middelpunt van de ca. 96 m² grote flat op de begane grond is de open woon-, keuken- en eetruimte. Royale raamoppervlakken zorgen voor een lichte, vriendelijke sfeer en creëren een vloeiende overgang naar het zonnige terras op het zuiden.Op het terras van 25,97 m² kun je genieten van ideale omstandigheden voor ontspannende uren in de buitenlucht - of het nu gaat om ontbijt in de ochtendzon, gezellige avonden met familie en vrienden of rustige momenten in een ligstoel.De privétuin van 247 m², die direct toegankelijk is vanuit de woonkamer en keuken, breidt de leefruimte uit naar het platteland. Dankzij de oriëntatie op het zuiden profiteert het hele woon-keuken-eetgedeelte van optimale lichtomstandigheden en een bijzonder open, lichtdoorstroomd ruimtegevoel.Een extra, kleiner terras van 7,28 m² grenzend aan de hoofdslaapkamer biedt een beschutte ontbijtruimte of praktische toegang tot het buitenleven.Comfortabele kamerindeling - ideaal voor gezinnen & kantoren aan huisDe nieuw gebouwde tuinflat in Bruckberg bij Zell am See heeft- 3 ruime slaapkamers (ouders, kinderen, gasten of kantoor aan huis)- 2 moderne badkamers- Doordachte scheiding van woon- en slaapgedeelte- ca. 7 m² kelderruimte voor extra bergruimteDe intelligent ontworpen plattegrond en de combinatie van ruim terras en privétuin vormen een bijzonder hoogtepunt op de vastgoedmarkt in Zell am See.Duurzame bouwtechnologie & energie-efficiënte constructie:Het nieuwbouwproject vertrouwt op een moderne, toekomstbestendige energievoorziening:- PV-systeem in combinatie met een luchtwarmtepomp- Vloerverwarming in alle kamers- Energiezuinig verwarmingssysteem- Eerste bewoning in hoogwaardig ontwerpDeze duurzame bouwmethode zorgt voor hedendaags wooncomfort en aantrekkelijke exploitatiekosten - een belangrijke factor voor kopers die op zoek zijn naar een woning in het Salzburger Land die zijn waarde zal behouden.Bij dit appartement horen een carportparkeerplaats en een gratis parkeerplaats, die samen met het appartement worden gekocht en bovenop de aankoopprijs komen.Je nieuwe thuis in Zell am See!Dit exclusieve 4-kamer tuinappartement in Bruckberg bij Zell am See combineert moderne architectuur, ruime buitenruimtes en duurzame bouwmethoden in een klein nieuwbouwproject van hoge kwaliteit.Het project wordt instapklaar opgeleverd. Houd er rekening mee dat het interieur niet bij de aankoopprijs is inbegrepen en dat de visualisaties alleen ter illustratie dienen. Wijzigingen en aanpassingen zijn nog steeds mogelijk.De transactie wordt uitgevoerd in overeenstemming met de richtlijnen van de Wet Vastgoed Ontwikkelaar (BTVG).De gedetailleerde bouw- en uitrustingsbeschrijving is beschikbaar op aanvraag.Wij geven u graag persoonlijk meer informatie over het nieuwbouwproject 4-LIVING.Aantrekkelijke locatie in Bruckberg, Zell am See - Exclusief nieuwbouwproject in een eersteklas woonwijk!Op slechts een paar minuten rijden van het centrum van de populaire Alpenstad Zell am See wordt een hoogwaardig nieuwbouwproject ontwikkeld aan de Bruckbergweg in de gewilde wijk Bruckberg. Deze locatie is een van de bijzonder aantrekkelijke woonadressen in Zell am See, in het hart van het Salzburger Land, en combineert wonen dicht bij de natuur met een uitstekende infrastructuur.De rustige, gezinsvriendelijke woonwijk wordt overwegend gekenmerkt door vrijstaande huizen en biedt een gevestigde, aangename buurt. Tegelijkertijd profiteren de bewoners van korte afstanden tot alle belangrijke voorzieningen van het dagelijks leven: winkelmogelijkheden, scholen, restaurants, medische zorg en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving en zijn snel te bereiken.De locatie is ook een paradijs voor sportliefhebbers: de Zell am See Golf Club ligt op slechts een paar minuten lopen en biedt gepassioneerde golfers uitstekende omstandigheden. Wintersportliefhebbers kunnen het areitXpress dalstation in korte tijd bereiken en genieten van de nabijheid van de skigebieden Zell am See-Kaprun. Joggers, fietsers en bergliefhebbers komen ook aan hun trekken in de heerlijk groene en bergachtige omgeving.Dankzij de nabijheid van de natuur en het stadscentrum van Zell am See biedt deze locatie een comfortabele woonkwaliteit die geschikt is voor dagelijks gebruik - ideaal voor iedereen die van rust houdt, maar ook van goede verbindingen met recreatiefaciliteiten en de stedelijke infrastructuur. En savoir plus ?

"4-LIVING Bruckberg" - Exclusieve nieuwbouwappartement met 3 kamers in Zell am See (stadsdeel Bruckberg)Nieuwbouwproject met slechts 4 wooneenheden op een centrale, zonnige locatie in Bruckberg bij Zell am SeeHet project "4-LIVING Bruckberg" aan de Bruckbergweg is een hoogwaardig nieuwbouwproject met slechts vier exclusieve, vrijstaande appartementen. Dit moderne appartementengebouw staat voor privacy, architectonische kwaliteit en een aangename, rustige woonsfeer - ideaal voor bewoners en investeerders die op zoek zijn naar een nieuwbouwappartement in Zell am See / Bruckberg met duurzaam waardepotentieel.Appartement met balkon op het zuidenDe 3-kamer nieuwbouwflat op de 1e verdieping combineert een doordachte kamerindeling, moderne bouwkwaliteit en aantrekkelijke buitenruimtes tot een bijzonder aangenaam woonconcept. Op een woonoppervlakte van ongeveer 71 m² ontstaat een woning die zowel functioneel als comfortabel is en ideaal is voor eigenaar-bewoners of investeerders.Het middelpunt van de flat is de open woon-, kook- en eetruimte, die veel ruimte biedt voor samen koken, gezellige avonden en ontspannende uren. Grote ramen creëren een lichte, vriendelijke woonsfeer en laten veel daglicht binnen. Tegelijkertijd is er een harmonieuze overgang naar de buitenruimtes, waardoor de perfecte combinatie van binnen- en buitenleven ontstaat.De twee balkons met een totale oppervlakte van ca. 19 m² zijn een bijzonder hoogtepunt. Hier kun je genieten van extra ruimte voor ontbijt buiten, ontspannen middagen of gezellige avonden met familie en vrienden. De oriëntatie op het zuiden zorgt voor aangename lichtomstandigheden en benadrukt het open, vriendelijke gevoel van ruimte in het hele appartement.De combinatie van moderne bouw, efficiënte energietechnologie en aantrekkelijke buitenruimtes maakt deze flat tot een ideale keuze voor eigentijds wonen.De nieuwbouwflat in Bruckberg bij Zell am See heeft:- 1 ruime slaapkamer- 1 logeerkamer, kinderkamer of studeerkamer- 1 moderne badkamer met daglicht- 1 aparte WC- Berging in de entree met kastenwand- Doordachte scheiding van woon- en slaapgedeelte- ca. 7 m² kelderruimte voor extra bergruimteDe intelligent ontworpen plattegrond en de combinatie van 2 balkons op het zuiden vormen een bijzonder hoogtepunt op de vastgoedmarkt in Zell am See.Duurzame bouwtechnologie & energie-efficiënte constructieHet nieuwbouwproject vertrouwt op een moderne, toekomstbestendige energievoorziening:- PV-systeem in combinatie met een luchtwarmtepomp- Vloerverwarming in alle kamers- Energiezuinig verwarmingssysteem- Eerste bewoning in hoogwaardig ontwerpDeze duurzame bouwmethode zorgt voor hedendaags wooncomfort en aantrekkelijke exploitatiekosten - een belangrijke factor voor kopers die op zoek zijn naar een woning in het Salzburger Land die zijn waarde zal behouden.Bij dit appartement horen een carportparkeerplaats en een gratis parkeerplaats, die samen met het appartement worden gekocht en bovenop de aankoopprijs komen.Aantrekkelijke locatie in Bruckberg bij Zell am See - wonen dicht bij de natuur met uitstekende verbindingenDe locatie in de wijk Bruckberg combineert rustig wonen met de nabijheid van de uitstekende infrastructuur van Zell am See en de bekende vrijetijdsregio Zell am See-Kaprun. Winkelmogelijkheden, scholen, restaurants en tal van vrijetijdsactiviteiten liggen op slechts een paar minuten afstand en bieden een optimale levenskwaliteit.Bewoners profiteren van de unieke combinatie van alpine natuur, een hoge levenskwaliteit en een vrijetijdsprogramma dat het hele jaar door tal van activiteiten mogelijk maakt, zoals skiën, wandelen en fietsen, zowel in de winter als in de zomer. Dankzij de nabijheid van het stadscentrum van Zell am See profiteer je ook van de voordelen van stedelijke verbindingen met een breed scala aan winkelmogelijkheden, restaurants en cultureel aanbod.Een bijzonder hoogtepunt van de locatie is de loopafstand naar de golfbaan Zell am See-Kaprun, een van de beroemdste golfbanen in de regio, die gepassioneerde golfers uitstekende omstandigheden biedt.Deze locatie biedt de perfecte balans tussen wonen dicht bij de natuur, vrijetijdsactiviteiten en gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen - ideaal voor iedereen die een actief leven wil leiden in een unieke regio.Hoogtepunten in een oogopslag- Woonoppervlak: ca. 71,61 m²- 3 kamers (woon-/keuken-/eetkamer + 1 slaapkamer)- 1 badkamer + aparte WC- 2 balkons op het zuiden: 12,25 m² en 6,92 m²- Lichte keuken/eetkamer/woonkamer- Kelderruimte: 7.09 m²- Luchtwarmtepomp & vloerverwarming- Eerste bewoning - nieuwbouw- Aankoopprijs: € 539,500- Carport: € 19.500- Gratis parkeerplaats: € 12,500Je nieuwe huis in Zell am SeeDeze exclusieve 2-kamerwoning in Bruckberg bij Zell am See combineert moderne architectuur, ruime bergruimtes en duurzame bouwmethoden in een klein, hoogwaardig nieuwbouwproject.Het project wordt instapklaar opgeleverd. Houd er rekening mee dat het interieur niet bij de aankoopprijs is inbegrepen en dat de visualisaties alleen ter illustratie dienen. Wijzigingen en aanpassingen zijn nog steeds mogelijk. De transactie wordt uitgevoerd in overeenstemming met de richtlijnen van de Wet Vastgoed Ontwikkelaar (BTVG).De gedetailleerde bouw- en uitrustingsbeschrijving is beschikbaar op aanvraag.Wij geven u graag persoonlijk meer informatie over het nieuwbouwproject 4-LIVING.Aantrekkelijke locatie in Bruckberg, Zell am See - Exclusief nieuwbouwproject in een eersteklas woonwijkOp slechts enkele autominuten van het centrum van het populaire Alpenstadje Zell am See wordt aan de Bruckbergweg in de gewilde wijk Bruckberg een hoogwaardig nieuwbouwproject ontwikkeld. Deze locatie is een van de bijzonder aantrekkelijke woonadressen in Zell am See, in het hart van het Salzburger Land, en combineert wonen dicht bij de natuur met een uitstekende infrastructuur.De rustige, gezinsvriendelijke woonwijk wordt overwegend gekenmerkt door vrijstaande huizen en biedt een gevestigde, aangename buurt. Tegelijkertijd profiteren de bewoners van korte afstanden tot alle belangrijke voorzieningen van het dagelijks leven: winkelmogelijkheden, scholen, restaurants, medische zorg en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving en zijn snel te bereiken.De locatie is ook een paradijs voor sportliefhebbers: de Zell am See Golf Club ligt op slechts een paar minuten lopen en biedt gepassioneerde golfers uitstekende omstandigheden. Wintersportliefhebbers kunnen het areitXpress dalstation in korte tijd bereiken en genieten van de nabijheid van de skigebieden Zell am See-Kaprun. Joggers, fietsers en bergliefhebbers komen ook aan hun trekken in de heerlijk groene en bergachtige omgeving.Dankzij de nabijheid van de natuur en het stadscentrum van Zell am See biedt deze locatie een comfortabele woonkwaliteit die geschikt is voor dagelijks gebruik - ideaal voor iedereen die van rust houdt, maar ook van goede verbindingen met recreatiefaciliteiten en de stedelijke infrastructuur. En savoir plus ?

De villa met uitzicht op zee is gebouwd rond 1900 en heeft authentieke Ligurische architectuur, van de pastelkleurige gevels tot het interieur met balkenplafond en open haarden. Het heeft ook een privébinnenplaats, die gebruikt kan worden als parkeerplaats of loungeplek. De tuin van ongeveer 80 vierkante meter biedt een zonnige buitenruimte met prachtig uitzicht over de Golf van Andora.Het interieur heeft zijn charme en stijl behouden: de ruime, lichte woonkamer en de hoge plafonds worden optimaal geaccentueerd door het zonlicht. Functionele open haarden zorgen voor warmte, sfeer en gezelligheid en maken de kamers uitnodigend op elk moment van het jaar. Op de begane grond is er een grote woonkamer met originele terracotta vloeren en een eetkamer met directe toegang tot de tuin. De slaapkamers zijn licht en bieden uitzicht op de zee of de omliggende natuur, terwijl de badkamers met ramen voor licht en functionaliteit zorgen.Deze Italiaanse villa te koop met zeezicht en tuin ligt in een heuvelachtige woonwijk, op slechts enkele minuten van de stranden (afstand tot de zee: 2,2 km) en het centrum van Andora. Alassio, Laigueglia en andere steden aan de Riviera di Ponente en de luchthavens van Nice en Genua zijn ook gemakkelijk te bereiken.Een verblijf dat Ligurische charme, een zonnige ligging en een werkelijk onbetaalbaar uitzicht combineert - ideaal voor iedereen die op zoek is naar een karaktervolle villa aan zee in Italië.Deze Italiaanse villa met tuin ligt op Kaap Capo Mele en biedt een adembenemend panoramisch uitzicht van 180 graden over de hele kust, van het eiland Gallinara tot Capo Mimosa. Dankzij de verhoogde, zonnige ligging kun je op elk moment van het jaar genieten van de zon en de zee.LIGURIA, aan de Italiaanse Rivièra, wordt gekenmerkt door adembenemende kustlandschappen, een hoge levenskwaliteit, eersteklas restaurants, prachtige fietsroutes en uitstekende winkelmogelijkheden. De Ligurische Zee biedt ontspanning en watersporten, terwijl de regionale keuken, van verse vis tot pesto genovese, culinaire hoogstandjes belooft. Fietsers vinden uitdagende routes langs de kust en bergpassen. Charmante dorpjes en lokale markten nodigen uit om te verkennen, en een verscheidenheid aan winkelmogelijkheden biedt souvenirs en mode. Ligurië combineert het beste van Italië in één gastvrije regio. En savoir plus ?

Dit 2-kamer appartement te koop in Ligurië in Alassio is verdeeld over twee verdiepingen: op de bovenste verdieping is er een woonkamer met open keuken en een erker, op de onderste verdieping is er een slaapkamer en badkamer. De woning beschikt ook over een binnenplaats van ongeveer 80 vierkante meter met oprit - een privéruimte die het wooncomfort vergroot.Deze woning in Alassio maakt indruk door de nabijheid van de zee en alle voorzieningen. Het is de perfecte keuze voor iedereen die op zoek is naar een elegant maar functioneel appartement in het hart van Alassio.Dit appartement in Ligurië te koop is gelegen in een gerenoveerde villa uit het begin van de 20e eeuw in het centrum van Alassio en heeft een aparte ingang en een eigen parkeerplaats. Het is gunstig gelegen ten opzichte van de zee (afstand tot de zee: 160 m) en alle voorzieningen.LIGURIA, aan de Italiaanse Rivièra, wordt gekenmerkt door adembenemende kustlandschappen, een hoge levenskwaliteit, eersteklas restaurants, prachtige fietsroutes en uitstekende winkelmogelijkheden. De Ligurische Zee biedt ontspanning en watersporten, terwijl de regionale keuken, van verse vis tot pesto genovese, culinaire hoogstandjes belooft. Fietsers vinden uitdagende routes langs de kust en bergpassen. Charmante dorpjes en lokale markten nodigen uit om te verkennen, en een verscheidenheid aan winkelmogelijkheden biedt souvenirs en mode. Ligurië combineert het beste van Italië in één gastvrije regio. En savoir plus ?

Het pand staat op een perceel van 4.700 vierkante meter en wordt gekenmerkt door de hoogwaardige constructie, eersteklas inrichting en vloerverwarming.In de kelder bevindt zich een grote garage/opslagruimte van meer dan 100 vierkante meter, een badkamer en de trap met directe toegang tot de bovenverdiepingen.Op de begane grond nodigen een grote, lichte woonkamer met open keuken en grote ramen, twee slaapkamers en twee badkamers met ramen uit om te vertoeven.De buitenruimtes op deze verdieping omvatten een terras dat zich uitstrekt over drie zijden en een terras aan de achterkant dat zowel gezellig als functioneel is en over de hele lengte van het huis loopt. De eerste verdieping herbergt een tweede woonkamer met keuken en bijkeuken en twee slaapkamers; moderne dakramen zorgen voor veel licht in alle kamers.De royale buitenruimte biedt ruimte voor de aanleg van een privézwembad, perfect om in absolute rust van de villa te genieten, zelfs tijdens het toeristische hoogseizoen.Deze vrijstaande villa Italië in Andora is de perfecte keuze voor iedereen die op zoek is naar een huis dicht bij de natuur en de zee. Conna, het op een heuvel gelegen gehucht van Andora, heeft de charme van een Ligurisch dorp behouden en ligt op slechts 10 kilometer van zee.In een dominante en zonnige positie, ondergedompeld in het groen van de Bloemenriviera en omringd door eeuwenoude olijfbomen, in een oase van rust en comfort, ligt deze vrijstaande villa Italië te koop. De woning ligt op slechts enkele minuten van de zee (afstand tot de zee: 10 km) en het bruisende nachtleven van de Andora kust.LIGURIA, aan de Italiaanse Rivièra, wordt gekenmerkt door adembenemende kustlandschappen, een hoge levenskwaliteit, eersteklas restaurants, prachtige fietsroutes en uitstekende winkelmogelijkheden. De Ligurische Zee biedt ontspanning en watersporten, terwijl de regionale keuken, van verse vis tot pesto genovese, culinaire hoogstandjes belooft. Fietsers vinden uitdagende routes langs de kust en bergpassen. Charmante dorpjes en lokale markten nodigen uit om te verkennen, en een verscheidenheid aan winkelmogelijkheden biedt souvenirs en mode. Ligurië combineert het beste van Italië in één gastvrije regio. En savoir plus ?

Deze Italiaanse villa te koop in Sanremo is verdeeld over drie verdiepingen en biedt goed georganiseerde en functionele kamers. Op de begane grond leidt de entree naar een lichte, ruime woonkamer, gevolgd door een eetkeuken, een slaapkamer, een badkamer en een praktische berging. De eerste verdieping heeft vier slaapkamers, een badkamer en een terras dat een privé en uitnodigende buitenruimte biedt. In de kelder is er een grote garage en praktische, goed georganiseerde bijkeukens.Buiten wordt de villa omringd door een goed onderhouden tuin. Een terras nodigt uit om te ontspannen.Er zijn de afgelopen jaren aanzienlijke verbeteringen doorgevoerd op het gebied van energie-efficiëntie, waaronder de installatie van zonnepanelen, een warmtepomp, een gasboiler en nieuwe ramen. Deze maatregelen verhogen het wooncomfort en maken de villa tot een eigentijdse optie die volledig voldoet aan de eisen van het moderne leven.Deze Italiaanse villa te koop in Sanremo maakt indruk met zijn locatie, zijn ruime en goed doordachte interieur en zijn aandacht voor detail, waardoor het ideaal is voor iedereen die op zoek is naar een elegante, rustige en comfortabele villa aan zee.In een van de meest gewilde en privégebieden, genesteld in een elegante en exclusieve sfeer, combineert deze villa in Sanremo comfort, privacy en de nabijheid van de zee. Het huis ligt aan een doodlopende weg en garandeert absolute rust.LIGURIA, aan de Italiaanse Rivièra, wordt gekenmerkt door adembenemende kustlandschappen, een hoge levenskwaliteit, eersteklas restaurants, prachtige fietsroutes en uitstekende winkelmogelijkheden. De Ligurische Zee biedt ontspanning en watersporten, terwijl de regionale keuken, van verse vis tot pesto genovese, culinaire hoogstandjes belooft. Fietsers vinden uitdagende routes langs de kust en bergpassen. Charmante dorpjes en lokale markten nodigen uit om te verkennen, en een verscheidenheid aan winkelmogelijkheden biedt souvenirs en mode. Ligurië combineert het beste van Italië in één gastvrije regio. En savoir plus ?

Cette résidence située à Sinzing offre une surface habitable généreuse de 80 920 m², idéale pour une grande famille ou un projet de logement collectif. La propriété dispose de cinq chambres spacieuses, ainsi que de cinq salles de bains, répondant aux besoins de confort et de praticité pour ses occupants. L'extérieur de la propriété s'étend sur un terrain total de 318 m², offrant un espace extérieur pour diverses activités ou aménagements. La localisation dans la ville de Sinzing permet un accès facile aux commodités locales tout en profitant d’un environnement calme et résidentiel. Ce bien immobilier ne présente pas de risques liés aux inondations, ce qui assure une certaine tranquillité quant à la stabilité du site. La propriété est proposée à un prix de 5 490 000 €, ce qui reflète sa superficie et ses caractéristiques. Elle constitue une option intéressante pour ceux qui recherchent un espace conséquent dans la région de Sinzing. En savoir plus ?

Op een verhoogde locatie in Scheffsnoth / Lofer maakt dit vrijstaande huis indruk met zijn uitzonderlijke architectuur en hoogwaardige inrichting. Het huis is gebouwd in 2014 en biedt een adembenemend uitzicht op het dal en de omliggende natuur dankzij de grote raampuien van vloer tot plafond. Het ruime kamerconcept en de stijlvolle loft-elementen geven de woning een unieke, moderne uitstraling.Het huis werd in 2017 zelfs bekroond met een award voor zijn bijzondere en uitmuntende architectuur.Vanaf de carport leidt een trap naar het huis en de overdekte entree. De entree leidt naar een praktische vestibule met een garderobe die veel ruimte biedt voor jassen en schoenen. Aan de linkerkant is een extra kamer die flexibel kan worden gebruikt - bijvoorbeeld als logeerkamer, kantoor of werkruimte. Hieraan grenst een ruime berging of bijkeuken, die extra opslagruimte biedt en waar de nutsvoorzieningen zijn ondergebracht. Rechts van de entree is een badkamer met douche en wc, ideaal als gastenbadkamer. Vanaf hier opent de weg naar het woongedeelte van het huis.Het huis is gepland als een modern split-level concept. De woongedeeltes zijn verdeeld over verschillende lichtjes verspringende niveaus, die met elkaar verbonden zijn door een paar treden en een open, loftachtig gevoel van ruimte creëren.Het eerste niveau is de open keuken en eetruimte. Grote ramen laten veel daglicht binnen en bieden een prachtig uitzicht op de vallei. Direct ernaast ligt het overdekte terras, dat aanvoelt als een verlengstuk van de woonkamer en een beschutte buitenruimte biedt.Het woongedeelte met bank en houtkachel ligt een halve verdieping hoger. De licht verhoogde positie zorgt voor een aangename ruimtelijke scheiding met de keuken, terwijl het open concept behouden blijft. Ook hier zorgen grote ramen voor een lichte sfeer en een sterke verbinding met het omringende landschap.Er is een open galerij op het bovenste woonniveau, die ideaal is als leeshoek, terugtrekplek of kleine werkruimte. Vanaf hier kun je genieten van een prachtig uitzicht op de woonkamer en het platteland.Direct vanaf de galerij heb je toegang tot een ander terras aan de achterkant van het huis. Deze buitenruimte kijkt uit op het bos en biedt een bijzonder rustige en beschutte sfeer - een ideale plek om te ontspannen, te lezen of te genieten van de natuur in een privéomgeving.Een deur op het 3e niveau leidt ook naar het privé-slaapgedeelte van het huis. Bij binnenkomst opent eerst de open badkamerruimte met vrijstaand bad, wat de ruimte een bijzonder rustige en ontspannen sfeer geeft. De doucheruimte is aan de rechterkant. De slaapkamer is links om de hoek. In de muur is een onopvallende deur geïntegreerd die toegang biedt tot een zolder of extra bergruimte. De hele ruimte heeft een open en minimalistisch ontwerp en benadrukt het architecturale karakter van het huis.Dit bijzondere onder architectuur gebouwde huis combineert modern design met de indrukwekkende natuurlijke achtergrond van het Salzburgse platteland. Het open ontwerp, de royale raamoppervlakken en de ongewone architectuur creëren een woongevoel dat licht, ruimte en landschap combineert.Het pand heeft gemanicuurde gazons in het bovenste en onderste gedeelte, die extra ontspanningszones creëren. Een carport van hoge kwaliteit rondt het aanbod af en biedt handige parkeergelegenheid.De woning is bijzonder geschikt voor mensen die op zoek zijn naar een architectonisch bijzondere woning met rust, uitzicht en een modern woonconcept.Aantrekkelijke locatie in Scheffsnoth bij Lofer - natuur, rust en perfecte infrastructuurDit uitzonderlijke pand ligt in het idyllische Scheffsnoth, een rustige wijk van Lofer, in een bijzonder natuurlijke omgeving. De ligging op een heuvel biedt niet alleen een prachtig uitzicht op het omringende berglandschap, maar ook een hoge mate van privacy en woonkwaliteit. Tegelijkertijd profiteren de bewoners van uitstekende verbindingen met het centrum van Lofer.Het centrum van Lofer met alle voorzieningen voor dagelijkse behoeften - waaronder winkels, restaurants, cafés en medische zorg - is gemakkelijk te voet of met de fiets te bereiken. Deze combinatie van rustig wonen op het platteland en een korte afstand tot de infrastructuur maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor natuurliefhebbers.De regio rond Lofer biedt ook het hele jaar door een breed scala aan vrijetijdsactiviteiten. In de zomer nodigen talrijke wandelpaden, mountainbikeroutes en natuurbelevenissen in de omliggende bergen uit tot actieve recreatie. In de winter ligt een van de populairste skigebieden van de regio praktisch voor de deur: de Almenwelt Lofer. Het gezinsvriendelijke skigebied biedt perfect geprepareerde pistes voor kinderen, beginners en ervaren wintersporters.De provinciehoofdstad Salzburg is ook in ongeveer een uur rijden te bereiken. De historische oude stad met zijn beroemde steegjes, gevarieerde winkelmogelijkheden, culturele aanbod en internationale evenementen maakt Salzburg een van de belangrijkste steden van Oostenrijk. Salzburg Airport biedt ook handige internationale vliegverbindingen, waardoor de regio bijzonder aantrekkelijk is voor internationale huiseigenaren of gebruikers van een tweede huis.De combinatie van alpine natuur, hoge levenskwaliteit, het hele jaar door vrijetijdsactiviteiten en goede verbindingen met de stad Salzburg maken deze locatie tot een bijzonder gewilde woonlocatie in het Salzburger Land. En savoir plus ?

Deze hoogwaardige zolderwoning in Hinterthal is een echte zeldzaamheid: officieel gewijd als tweede huis en daarom ideaal als privévakantieverblijf in de bergen. Het ligt direct in het skigebied Hochkönig en biedt de perfecte plek voor regelmatige time-outs - ver weg van het dagelijks leven, dicht bij de natuur.De goed onderhouden trap leidt naar je eigen verdieping met een eigen ingang naar de flat. Het open houten balkenplafond geeft de woonruimte een warme, alpine sfeer en creëert samen met de schuine plafonds een royaal gevoel van ruimte en praktische opbergruimte.Het appartement bestaat uit een lichte woonkamer, drie slaapkamers en twee badkamers - een met een bad, een met een douche en beide met een toilet. De woonkamer komt uit op het balkon met uitzicht op de omliggende bergen. Twee van de slaapkamers hebben ook een tweede balkon op het oosten - ideaal voor zonnige ochtenden in de bergen.Een berging, een parkeerplaats in de garage en een ruime kelder bieden voldoende ruimte voor ski's, fietsen en sportuitrusting. Het aanbod wordt gecompleteerd door een gemeenschappelijke wasruimte en een skiruimte.Let op:Toeristische verhuur is niet toegestaan voor deze woning. Het appartement is uitsluitend bedoeld als privé tweede huis.Je koopt hier geen vakantie - je verzekert je van een permanente plek in de bergen. Een toevluchtsoord dat niet gedeeld hoeft te worden, maar altijd klaarstaat als je het nodig hebt.Hinterthal, een idyllisch bergdorpje in de gemeente Maria Alm am Steinernen Meer, ligt aan de voet van het imposante Hochkönigmassief. De locatie is een van de meest exclusieve in de regio - rustig, dicht bij de natuur en toch goed verbonden.Tussen het markante Steinernes Meer en het glooiende Pinzgauer Grasbergegebergte heeft Maria Alm met ongeveer 2100 inwoners haar oorspronkelijke alpine charme behouden. Hier ontmoeten levende traditie en hoge levenskwaliteit elkaar. Kleine structuren, goed onderhouden dorpen en een sterk gemeenschapsgevoel kenmerken het dagelijks leven.In de winter begint het skiplezier praktisch voor de huisdeur: het skigebied Hochkönig maakt deel uit van Ski amadé en biedt meer dan 120 kilometer aan pistes. Langlaufloipes, winterwandelpaden en rodelbanen zorgen ook buiten de pistes voor afwisseling en plezier.In de zomer laat de regio zich van zijn rustige, groene kant zien. Wandel- en mountainbikeroutes leiden door alpenweiden, langs heldere bergbeekjes en naar rustieke hutten met indrukwekkende uitzichten. Natuur, beweging en onthaasten staan hier centraal.Hinterthal zelf maakt indruk met zijn ontspannen sfeer, rust en indrukwekkende uitzichten op de omliggende bergen. Een plek die niet luidruchtig hoeft te zijn om speciaal te zijn - ideaal voor iedereen die op zoek is naar een permanent toevluchtsoord in de bergen.De volgende grootste stad, Saalfelden, is met de auto in ongeveer 15 minuten te bereiken en biedt een uitstekende infrastructuur. De internationale luchthaven van Salzburg ligt op iets meer dan een uur rijden. En savoir plus ?