Ferstl Immobilien GmbH

Dit huis genaamd Villa "Rosa" is zeker een van de mooiste en indrukwekkendste huizen in Imperia.De elegante en imposante toegangslaan is omzoomd met zeedennen, terwijl een park met typische mediterrane vegetatie zoals dennen, palmen, cycas en olijfbomen Villa "Rosa" omringt en absolute privacy en rust garandeert.Villa Italy is verdeeld over twee verdiepingen: op de begane grond is er een grote woonkamer van ongeveer 80 vierkante meter met gewelfde plafonds en grote openslaande deuren met uitzicht op zee en van waaruit je toegang hebt tot het prachtige, ruime terras. De keuken, uitgerust met grote ramen, komt uit op een overdekt terras, ideaal voor romantische diners met een prachtig panorama. Een praktische bijkeuken en een badkamer maken deze verdieping compleet.In het centrale gedeelte van de villa "Rosa" valt een prachtige marmeren trap op, die de omgeving een tijdloze charme geeft. Vanaf hier heb je toegang tot de eerste verdieping, die gewijd is aan het slaapgedeelte met drie grote en lichte slaapkamers. De ouderslaapkamer van de villa te koop in Italië heeft een en-suite badkamer en een inloopkast. Alle kamers zijn voorzien van mooie houten vloeren en bieden prachtig uitzicht op zee. Nog een badkamer en een studeerkamer maken dit niveau compleet.De zijvleugel van de villa "Rosa" herbergt nog meer kamers: een sauna, een wasruimte, een slaapkamer en een badkamer. Vanaf hier is er toegang tot een terras van ongeveer 200 vierkante meter en tot de trap die leidt naar de keuken, de bijkeuken en de kelder.Twee garages en meerdere parkeerplaatsen ronden dit juweeltje in Ligurië af.Deze charmante historische Ligurische villa ligt op de eerste heuvel van Imperia, niet ver van het stadscentrum. De oorsprong gaat terug tot de 18e eeuw, toen het werd gebouwd als een elegant jachthuis en omgebouwd tot een prestigieuze residentiële villa rond 1950. Afstand tot de zee: 700 mLIGURIA, aan de Italiaanse Rivièra, wordt gekenmerkt door adembenemende kustlandschappen, een hoge levenskwaliteit, eersteklas restaurants, aantrekkelijke fietsroutes en uitstekende winkelmogelijkheden. De Ligurische Zee biedt ontspanning en watersporten, terwijl de regionale keuken, van verse vis tot pesto genovese, culinaire hoogstandjes belooft. Fietsers vinden uitdagende routes langs de kust en bergpassen. Charmante dorpjes en lokale markten nodigen uit om te verkennen, en een verscheidenheid aan winkelmogelijkheden biedt souvenirs en mode. Ligurië combineert het beste van Italië in één gastvrije regio. En savoir plus ?

De woning in Santo Stefano al Mare is verdeeld over twee verdiepingen en maakt indruk met zijn helderheid en ruimtelijkheid. Op de bovenverdieping is er een ruime eetkeuken, een grote woonkamer, een aparte eetkamer, twee slaapkamers en twee badkamers met ramen, een met een douche en een met een bad. De woonkamer, keuken en hoofdslaapkamer bieden directe toegang tot een groot terras met uitzicht op zee, dat uitnodigt om te blijven hangen en te genieten.De begane grond, die momenteel verhuurd is, herbergt een tweede keuken, een woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer, een praktische berging en een technische ruimte die ook als wasruimte wordt gebruikt.De privétuin met uitzicht op zee is een echt juweeltje: groot, goed onderhouden en vol pittoreske hoekjes. Aan de ene kant opent zich een open ruimte met fruitbomen en een praktisch irrigatiebassin. Aan de andere kant is er een eethoek beschut door een veranda bedekt met blauwe regen, die in het voorjaar verrukt met zijn spectaculaire bloei en unieke sfeer.Deze Italiaanse villa te koop in Santo Stefano al Mare is de ideale oplossing zowel als hoofdverblijf als vakantiewoning, een gezellig toevluchtsoord in het hart van de Riviera dei Fiori, waar zee, natuur en rust elkaar in perfecte harmonie ontmoeten.Deze villa Italië ligt in een rustige privéstraat in het kustgebied van Santo Stefano al Mare en wordt gekenmerkt door comfort en functionaliteit. Het ligt op een steenworp afstand van de zee (afstand tot de zee: 1 km), de jachthaven Marina degli Aregai, de belangrijkste voorzieningen en de boulevard van de stad.LIGURIA, aan de Italiaanse Rivièra, wordt gekenmerkt door adembenemende kustlandschappen, een hoge levenskwaliteit, eersteklas restaurants, prachtige fietsroutes en uitstekende winkelmogelijkheden. De Ligurische Zee biedt ontspanning en watersporten, terwijl de regionale keuken, van verse vis tot pesto genovese, culinaire hoogstandjes belooft. Fietsers vinden uitdagende routes langs de kust en bergpassen. Charmante dorpjes en lokale markten nodigen uit om te verkennen, en een verscheidenheid aan winkelmogelijkheden biedt souvenirs en mode. Ligurië combineert het beste van Italië in één gastvrije regio. En savoir plus ?

Halfvrijstaand huis in landhuisstijl op de ThalgaubergZeldzame rustige locatie op Thalgau BergDe woning in kwestie is een solide twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 1993. De naastgelegen twee-onder-een-kapwoning is verbonden door de gemeenschappelijke trap/toren. Deze leidt ook naar de kelder evenals de opslagruimte/werkplaats en de gemeenschappelijke stookruimte.Het huis is gebouwd met veel aandacht voor detail, waarbij niet alleen de materiaalkeuze, maar ook veel nadruk is gelegd op gezelligheid.De elegante twee-onder-een-kapwoning in landhuisstijl wordt betreden via de gemeenschappelijke trap/toren. De begane grond opent met een ruime garderobe en toegang tot de keuken of de lichtovergoten woonkamer. De houten tram en de tegelkachel in de woonkamer geven de ruimte een warme, gezellige uitstraling. De houten keuken is uitgerust met NEFF-apparatuur. Een ander hoogtepunt, naast het prachtige uitzicht, is het beschutte terras op het westen, dat uitnodigt om te vertoeven. Een ander terras ligt aan de zuidkant van het huis. Een klein kantoor/gastenkamer, een gastentoilet en een berging/eetkamer bevinden zich ook op de begane grond.Er is een kantoor, twee kinderkamers en een WC op de bovenverdieping. Hier bevinden zich ook de slaapkamer met praktische kastruimte en de badkamer (douche/bad). Alle kamers zijn centraal toegankelijk via de gang/voorkamer en twee kamers hebben een uitgang naar het balkon op het zuiden met een prachtig panoramisch uitzicht op de bergen.De vloeren in de woonkamers zijn landhuisvloeren (geloogd lariks), de vloeren in de voorkamers zijn terra cotta vloeren. Alle binnendeuren zijn van massief hout (vurenhout). De keuken is voorzien van laminaatvloeren.Alle "wooncontactpunten" met de twee-onder-een-kapwoning aan de oostkant zijn geregeld in een gebruiksreglement in het splitsingscontract.Feiten:- Bouwjaar: 1993- Vloerbedekking: Landhuisvloeren (geloogd lariks) in de woonkamers, terra cotta in de voorkamers- Muren: 38 cm dikke bakstenen muren op de begane grond/verdieping, 12 cm dikke bakstenen binnenmuren, aan beide zijden gepleisterd- Ramen: dubbele geïsoleerde beglazing- Dak: Pannendak- Verwarming: Nieuw verwarmingssysteem met pellets (2020)- Garages en parkeerplaatsen: Enkele garage en een parkeerplaats voor de garage, 1 bezoekersparkeerplaats i. Buiten (1/2 deel)De watervoorziening wordt verzorgd door de watercoöperatie Winklquelle Thalgauberg en het afvalwater wordt afgevoerd via het riool van de watercoöperatie Bärenseitsiedlung.Het hele pand (beide twee-onder-een-kapwoningen) is verdeeld in 3 percelen. (zie plattegrond). Perceel 211/3 (WONING 2 inclusief tuin/terras) is verdeeld in 1/1 DELEN, perceel 211/6 (eigendom van huis 1) en perceel 213/4 (garages, opslag, buitenruimte elk verdeeld in ½).Het pand is momenteel goed verhuurd tot oktober 2026. Kan eventueel in overleg eerder worden overgenomen.CONCLUSIES:"Een charmant en zeldzaam juweeltje in een idyllische omgeving - goed onderhouden en klaar voor een persoonlijke, zorgvuldige opfrissing van bepaalde gebieden."Thalgau ligt in het Salzburger Land, op slechts 18 km van Salzburg en is gemakkelijk bereikbaar via de snelweg A1. De gemeente biedt een uitstekende infrastructuur met scholen, een bejaardentehuis en een breed scala aan winkelmogelijkheden voor de dagelijkse behoeften - van supermarkten tot regionale boerenmarkten.Thalgauberg, een idyllisch gelegen dorp op 720 meter boven zeeniveau, maakt indruk met zijn fantastische uitzichten en natuurlijke omgeving. De regio is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar ontspanning en actieve sportliefhebbers.Bewoners genieten hier van de perfecte combinatie van landelijke rust, lokale voorzieningen en snelle toegang tot de stad Salzburg. En savoir plus ?

Dit prestigieuze appartement ligt aan de poorten van Imperia Porto Maurizio, op de bovenste verdieping van een historische residentie gebouwd tussen het einde van de 19e en het begin van de 20e eeuw - in deze periode bouwden veel belangrijke families prachtige villa's aan de "Riviera dei Fiori".Een van deze villa's was de "Villa Ludovici", een statige residentie die ooit toebehoorde aan de lokale adel en de hogere middenklasse. De eclectische architectuur werd gekenmerkt door neoklassieke en art nouveau elementen en was versierd met verfijnde decoraties, grote ramen en een onvergelijkbare locatie.Het appartement in Ligurië dat te koop staat is het belangrijkste object in de "Villa Ludovici". Het bevindt zich op zolder en strekt zich uit over meerdere verdiepingen. Bijzonder opmerkelijk is de ongelooflijk grote woon- en eetkamer met open haard, het enorme terras met spectaculair uitzicht op zee; vanaf hier voelt het alsof je op het dek van een schip staat en uitkijkt over een eindeloos blauw. Het ruime, optimaal bemeten terras met zijn ongeëvenaarde zeezicht van oost naar west is ongetwijfeld het kroonjuweel van deze prestigieuze woning. De keuken, een tweede eetkamer, een badkamer en een berging ronden de indeling van deze verdieping af.Boven zijn er drie multifunctionele kamers die kunnen worden gebruikt als vierde slaapkamer, ontspanningsruimte, leeskamer of kinderspeelruimte.De onderste verdieping herbergt voornamelijk het slaapgedeelte met drie slaapkamers met terrassen en indrukwekkende openslaande deuren en een badkamer.Een kleine vrijstaande tuin en een comfortabele dubbele garage maken het aanbod van dit appartement te koop in Ligurië, Imperia compleet.Dit spectaculaire pand is een van de belangrijkste huizen in Imperia en wordt gekenmerkt door zijn indrukwekkende historische betekenis, adembenemend uitzicht op zee en een van de mooiste locaties van de stad. Vanaf hier kunt u gemakkelijk alle diensten, de beste restaurants en de stranden te voet of met de fiets bereiken. Afstand tot de zee: 100 mLIGURIA, aan de Italiaanse Rivièra, wordt gekenmerkt door adembenemende kustlandschappen, een hoge levenskwaliteit, eersteklas restaurants, charmante fietsroutes en uitstekende winkelmogelijkheden. De Ligurische Zee biedt ontspanning en watersporten, terwijl de regionale keuken, van verse vis tot pesto genovese, culinaire hoogstandjes belooft. Fietsers vinden uitdagende routes langs de kust en bergpassen. Charmante dorpjes en lokale markten nodigen uit om te verkennen, en een verscheidenheid aan winkelmogelijkheden biedt souvenirs en mode. Ligurië combineert het beste van Italië in één gastvrije regio. En savoir plus ?

Ervaar het ongeëvenaarde wooncomfort van deze moderne twee-onder-een-kapwoning, die in 2019 is gebouwd. De architectuur en inrichting harmoniëren perfect met de idyllische heuvellocatie boven Mittersill. Hier wacht je een huis dat niet alleen indruk maakt met zijn spectaculaire panoramische uitzicht op de toppen van de Hohe Tauern, maar ook met zijn doordachte interieur. Verdeeld over drie verdiepingen met slim ontworpen tussenverdiepingen, vindt u ruime retraites, stijlvolle gemeenschappelijke ruimtes en een unieke woonervaring die voldoet aan de hoogste normen op een totaal van 159 m².Moderne architectuur op drie niveaus - stijl en functie perfect gecombineerdHet ontwerp van dit pand maakt optimaal gebruik van de bijzondere locatie op een heuvel. Het combineert open, lichtdoorstroomde leefruimtes met privé-retraites en biedt een gevarieerde, goed doordachte kamerindeling. Grote vensterpuien vangen het natuurlijke licht en bieden vanuit bijna elke kamer uitzicht op het omringende berglandschap. Modern design en uitnodigende gezelligheid smelten hier samen tot een harmonieus totaalconcept.Bovenste verdieping - receptie met moderne accentenZodra je de woning binnenkomt, geeft de kleine hal met geïntegreerd gastentoilet en een elegante garderobe je een eerste indruk van het hoogwaardige design. De ruime entree op de bovenste verdieping wordt gekenmerkt door stijlvolle houteffect tegels en smaakvolle, moderne accenten die een warme en elegante sfeer creëren. De open keuken van hoge kwaliteit is het middelpunt van deze verdieping - een droom voor iedereen die van koken houdt. Met een vrijstaand keukenblok en ultramoderne Miele inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, blijft hier geen wens onvervuld. De aangrenzende eethoek nodigt uit tot gezellige avonden met vrienden en familie, terwijl dakramen zorgen voor een lichte, vriendelijke sfeer.Woonkamer - ontspanning met een panoramisch uitzichtSlechts een paar treden naar beneden leiden naar de stijlvolle woonkamer. Hier verandert de gezellige, driezijdige houtkachel koude winteravonden in puur genieten. Het open dakgebinte geeft de kamer extra ruimte en een alpine flair, terwijl de gezellige erker met geïntegreerde ligstoel de perfecte plek biedt om te ontspannen of te genieten van gezellige familieavonden. Het aangrenzende, windbeschermde terras nodigt je uit om buiten te genieten van het adembenemende uitzicht op de omliggende bergen.Bovenverdieping - exclusief toevluchtsoordEr zijn twee exclusieve slaapkamers op de bovenverdieping, die maximale privacy bieden dankzij de verspringende niveaus. De slaapkamer aan de noordkant heeft een eigen badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en WC. De zuidelijke slaapkamer biedt een bijzondere charme dankzij de erker en directe toegang tot het zonnige terras en is ook uitgerust met een eigen badkamer met douche en WC.Begane grond - flexibiliteit voor familie en gastenDe benedenverdieping van het halfvrijstaande huis is ideaal voor gasten of het gezin. Er zijn hier nog twee lichte slaapkamers, elk met directe toegang tot de liefdevol aangelegde tuin. Deze kamers kunnen op verschillende manieren gebruikt worden - als kinderkamer, logeerkamer of privékantoor aan huis. Een badkamer met douche en een apart toilet maken dit niveau compleet. Bovendien zijn alle vier de slaapkamers voorzien van parketvloeren.Idyllische tuin - een oase in de natuurDe zorgvuldig aangelegde tuin is perfect om gezellige uurtjes buiten door te brengen. Een charmant tuinhuisje zorgt voor gezellige uurtjes, zowel in de zomer als in de winter. Er is ook een robotmaaier om ervoor te zorgen dat het gazon altijd goed onderhouden is. Technologie en duurzaamheid - ultramoderne apparatuur voor maximaal comfortDuurzaamheid en comfort gaan hand in hand in dit huis. De milieuvriendelijke deep borehole warmtepomp in combinatie met vloerverwarming garandeert tegelijkertijd een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten. De twee-onder-een-kapwoning is bovendien uitgerust met een modern smart home systeem waarmee je de verwarming, verlichting en beveiligingssystemen handig bedient via een app. Zo is je huis altijd perfect afgestemd op jouw behoeften.Comfort & ontspanningOp de benedenverdieping van de twee-onder-een-kapwoning staat een sauna klaar voor jou en je familie of vrienden. Geniet van de hete temperaturen, waarvan bekend is dat ze het immuunsysteem stimuleren, de bloedsomloop verbeteren en spanningen verlichten.Naast de sauna is er ook een praktische bijkeuken en een technische ruimte, die voor extra handige functionaliteit zorgen.BeveiligingEen modern alarmsysteem zorgt voor een geruststellend gevoel van veiligheid, terwijl een aangrenzend gereedschapsschuurtje extra opslagruimte biedt voor tuingereedschap, fietsen of sportuitrusting.ParkeergelegenheidTwee overdekte carport parkeerplaatsen en een extra buitenparkeerplaats bieden voldoende ruimte voor uw voertuigen.Hoogtepunten van het huis:- Perfect ontworpen plattegrond- Hoogwaardige apparatuur in de keuken (inductiekookplaat & Miele-apparatuur)- Op maat gemaakt inbouwmeubilair, alle slaapkamers zijn voorzien van hoogwaardige inbouwkasten- Grote raamfronten voor lichtdoorstroomde kamers en fantastisch uitzicht- Terras met tuingedeelte, 2 zonneschermen en een tuinhuisje- 2 extra terrassen op het zuiden- Sauna in huis (voor 2 - 6 personen)- Vloerverwarming geleverd door een energiezuinige warmtepomp- Smart home-systeem voor verwarming, verlichting en beveiliging, te bedienen via app- alarmsysteem- Gereedschapsschuur- 2 carport parkeerplaatsen + buitenparkeerplaatsDe stijlvolle en hoogwaardige inrichting kan op verzoek worden overgenomen, zodat je er meteen in kunt trekken. De combinatie van alpine chic, tijdloze elegantie en doordachte functionaliteit maakt dit huis tot een uniek toevluchtsoord in het hart van de bergen.Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning is gebouwd op een prachtige panoramische locatie met uitzicht op Mittersill. Op een zonnige heuvellocatie betovert het met een adembenemend uitzicht en aangename rust en privacy.Het stadje Mittersill met zijn 5.400 inwoners ligt tussen het Nationaal Park Hohe Tauern en de Kitzbüheler Alpen. Ondanks zijn benaming als stad heeft Mittersill zijn charme als klein bergstadje weten te behouden. De beroemde Kitzbüheler Alpen met 170 kilometer aan pistes liggen bijna om de hoek. Een bijzonder hoogtepunt hier is de deelbare gondellift, waarmee je in één keer de Streif kunt bereiken.Het beklimmen van bergtoppen is ook mogelijk in de zomer - het aanbod aan vrijetijdsactiviteiten wordt perfect gecompleteerd door wandel- en fietspaden.Het centrum met alle dagelijkse voorzieningen ligt op ongeveer 5 minuten rijden met de auto. Of het nu gaat om supermarkten, artsen of gezellige cafés - Mittersill heeft zeker een stedelijke flair te bieden. Tijdens het winkelen in de winkels vind je souvenirs, sportartikelen of spannende literatuur, maar ook vele andere voorzieningen zoals biologische producten of zelfgemaakte chocolade.Terwijl aantrekkelijke steden zoals Kitzbühel en Zell am See op slechts 30-35 minuten rijden liggen, duurt de reis naar de dichtstbijzijnde luchthaven in de provinciehoofdstad Salzburg iets langer (ongeveer 1,5-2 uur). En savoir plus ?

Realiseer je droomhuis...Het object in kwestie is een onbebouwd, zonnig perceel vlakbij de rivier de Fischach, dat volgens het geldende bestemmingsplan is aangewezen als puur woongebied.Bovendien wordt 1/3 van het perceel 429/3, een toegangsweg naar het pand van 167 m², ook verkocht (inbegrepen in de aankoopprijs).Perceelgrootte: 573 m²GRZ: 0,17 (komt ongeveer overeen met een GFZ: 0,34)Het pand ligt in een idyllische, rustige woonwijk van Seekirchen aan de prachtige Wallersee. Op 5 minuten lopen van het centrum en het treinstation van Seekirchen biedt het een perfecte infrastructuur voor alle lagen van de bevolking. Alle dagelijkse benodigdheden kunnen hier snel en gemakkelijk worden geregeld. Of het nu gaat om supermarkten, artsen, banken, scholen of restaurants - alles is beschikbaar in de directe omgeving.De stad Salzburg, die met de auto in ongeveer 15 minuten te bereiken is, biedt nog meer afwisseling. De prachtige oude binnenstad van Salzburg zal je verwennen met zijn gevarieerde gastronomie en cultuur. De winkelcentra "Europark", "Alpenstraße" en het Designer Outlet zorgen voor meer winkelplezier buiten het stadscentrum. En savoir plus ?

Dit elegante pand ligt in een exclusieve, privé villawijk, volledig omringd door de typische Ligurische vegetatie. De ruime terrassen omvatten een betoverende tuin in rustieke stijl, versierd met een prachtig zwembad in volledige privacy.Het interieur van de villa wordt gekenmerkt door charme en verfijning. Op de begane grond zorgen grote ramen voor veel licht in de ruime woonkamer. Deze opent direct naar een panoramisch terras, ideaal voor al fresco lunches en diners - met adembenemend uitzicht op de zee en de omliggende heuvels. Dit niveau wordt gecompleteerd door een ruime keuken en een royale badkamer.Een indrukwekkende interne leistenen trap leidt naar het slaapgedeelte, waar twee onderling verbonden slaapkamers zijn voorzien van mooie olijfhouten vloeren. Deze geven de kamers een bijzonder romantische sfeer.Het lagere niveau biedt een onafhankelijk gedeelte dat ideaal is als gastenverblijf. Het bestaat uit een woonkamer, een slaapkamer, een eenpersoonskamer en een badkamer.Het pand bevat ook een grote kelder die kan worden omgebouwd tot een gezellige taverne, een wasruimte en een werkplaats die Villa Italien compleet maken.Ingericht met hoogwaardige materialen en stijlvolle details, combineert deze villa elegantie en exclusiviteit. De bevoorrechte locatie - op slechts een paar minuten van het centrum en met prachtig uitzicht op zee vanuit elke hoek - maakt het een van de meest indrukwekkende huizen in de regio.Op de eerste heuvel van Imperia, tussen hemel en zee en genesteld in de mediterrane vegetatie, is een van de meest fascinerende villa's van de "Riviera dei Fiori" te koop.LIGURIA, aan de Italiaanse Rivièra, wordt gekenmerkt door adembenemende kustlandschappen, een hoge levenskwaliteit, eersteklas restaurants, prachtige fietsroutes en uitstekende winkelmogelijkheden. De Ligurische Zee biedt ontspanning en watersporten, terwijl de regionale keuken, van verse vis tot pesto genovese, culinaire hoogstandjes belooft. Fietsers vinden uitdagende routes langs de kust en bergpassen. Charmante dorpjes en lokale markten nodigen uit om te verkennen, en een verscheidenheid aan winkelmogelijkheden biedt souvenirs en mode. Ligurië combineert het beste van Italië in één gastvrije regio. En savoir plus ?

Op een fantastische, verhoogde locatie, op slechts een paar minuten lopen van het centrum van Zell am See, wacht dit uitzonderlijke appartement op de bovenste verdieping met ongeveer 75 m² woonoppervlak op je in een goed onderhouden appartementengebouw met slechts zes eenheden - privacy en rust inbegrepen. Op een uitstekende panoramische locatie is dit ruime appartement met 3 kamers een waar genot voor binnen en buiten.De personenlift brengt je naar de gezellige bovenste verdieping.Zodra je de flat binnenkomt, voel je de bijzondere woonsfeer:Je blik valt in de grote, lichte woonkeuken-eetkamer, terwijl de hal je verwelkomt met luchtige hoge plafonds. De vloer met zijn schone en onderhoudsvriendelijke tegeluiterlijk heeft een moderne uitstraling en vormt een harmonieus contrast met de prachtige houten balken aan het plafond, waardoor een aangenaam warme sfeer met eenvoudige elegantie wordt gecreëerd. Deze prachtige combinatie geeft een heel speciaal gevoel van thuiskomen.De aangrenzende, open designkeuken is voorzien van veel opbergruimte en een tijdloos design. Een grote eettafel is de perfecte ontmoetingsplaats voor een diner met vrienden of familie. De elegante stenen muur is een blikvanger en past harmonieus in de buitengewone sfeer van de flat.De weg naar de comfortabele bank is kort en leidt langs het grote raam aan de voorkant, dat voor een aangenaam heldere flair zorgt. Het zonneterras strekt zich uit over de hele lengte van het woon-/keuken-/eetgedeelte en biedt een fantastisch uitzicht op het meer van Zell en de ruige bergtoppen in de omgeving. Geniet van de pure natuur direct vanaf je balkon: pure wellness voor je ogen en je ziel.Verdere hoogtepunten:Er is een extra zolderkamer van 9 m² in het appartement, die direct toegankelijk is vanuit de hal via een geïntegreerde ladder. Het is ideaal als kantoor, als extra opslagruimte of als je persoonlijke, creatieve toevluchtsoord.Een aparte berging in de flat zorgt voor nog meer organisatie en opslagruimte.De inrichting van deze flat is indrukwekkend tot in het kleinste detail en is al inbegrepen in de aankoopprijs:- Fijn steengoed in alle woonkamers - stijlvol en gemakkelijk schoon te maken- BOSE-geluidssysteem- Designmeubels van hoge kwaliteit, perfect afgestemd op het ruimteconcept - inbegrepen in de aankoopprijs- Handige personenlift die u rechtstreeks naar de deur van uw appartement brengt- Ruim keldercompartiment van ca. 8 m², ideaal voor extra opslagruimteWe geven je graag een gedetailleerd overzicht van het interieur.Deze bijzondere flat op de bovenste verdieping is een perfect toevluchtsoord om aan te komen, je goed te voelen en te genieten - dag na dag.In het hart van het idyllische Alpenstadje Zell am See ligt een huis voor meerdere personen dat bijzonder indrukwekkend is vanwege de unieke locatie. Rustig en iets boven de zeespiegel, maar toch maar een paar minuten lopen van het centrum en het meer van Zell. Het dalstation van de cityXpress ligt ook op slechts een paar minuten afstand. Dit betekent dat je gemakkelijk het skigebied kunt bereiken in slechts een paar minuten. Het meer en de omliggende bergen bieden zowel in de zomer als in de winter talloze idyllische excursiebestemmingen, sportactiviteiten en recreatiemogelijkheden.Bergavontuur en wateravontuur - gecombineerd in een gezellig bergstadje en lifestyle metropool. Het gezellige stadje met alpine charme ligt op een hoogte van 757 m en straalt een bijzonder spannende flair uit dankzij de ligging direct aan het meer. Middeleeuwse gebouwen, een gezellige sfeer, trendy gelegenheden, talrijke boetieks en restaurants maken van Zell am See een bijzonder leefbare stad in de directe omgeving van het meer. Avonturiers, wellnessfanaten, sportievelingen, golfliefhebbers en kenners - deze topbestemming biedt talloze hoogtepunten in alle vier de seizoenen.De dichtstbijzijnde internationale luchthaven is in Salzburg en ligt op ongeveer een uur rijden. En savoir plus ?

Birgkar Mountain Hideaway - natuur, luxe & rendement gecombineerdOp 1.400 meter boven zeeniveau, direct aan de voet van de Hochkönig, ligt de Birgkar Mountain Hideaway - een exclusieve mogelijkheid voor investeerders die op zoek zijn naar een eersteklas combinatie van hoogwaardig wonen en een aantrekkelijk rendement. Dankzij de unieke locatie met directe toegang tot wandelpaden in de zomer en ski-in/ski-out en directe toegang tot de langlaufloipe in de winter, biedt deze investering een goed doordacht concept voor hoogwaardig wonen en waardevermeerdering op lange termijn.Een ontwerp dat rust creëert:De in totaal zeven unieke lodges van de Birgkar Mountain Hideaway zijn meer dan alleen een exclusief toevluchtsoord - ze zijn een modern eerbetoon aan het origineel. Hoogwaardige materialen zoals hout, linnen en roestvrij staal creëren een warme, natuurlijke sfeer. Elk element is zorgvuldig geselecteerd om een sfeer te creëren die rust uitstraalt, inspireert en tegelijkertijd een waardevolle investering is.De wooneenheden variëren tussen 103,70 m² en 174,05 m² woonoppervlak, elk met 2 slaapkamers en 2 badkamers, evenals een ruime keuken-woon-eetruimte. Elke lodge biedt alles wat je hartje begeert met state-of-the-art technologie en unieke hoogtepunten:- Gira Smart Home systeem voor verlichting en verwarming- Op maat gemaakte designkeukens met hoogwaardige keukenapparatuur van Bosch en een wijnkoelkast van Pevino- Quooker heetwatersysteem- Elegant interieur: linnen gordijnen, gerookte eiken vloerdelen, roestvrijstalen accenten en op maat gemaakte meubels van regionale ambachtslieden- Zichtbetonnen plafonds, vrij zwevende houten trap met metalen elementen en verzonken deuren- Privé wellness-oase: bubbelbad & sauna (Hyttn) op maat gemaakt uit de regio en een gezellige houtkachelDe Lodge Bergkiefer is ontworpen in zachte natuurlijke kleuren en strekt zich uit over twee verdiepingen met een woonoppervlak van 174,05 m². Je kunt een elegante hoofdslaapkamer verwachten met open badkamer en XL-douche, nog een slaapkamer met en-suite badkamer en een privétuin met een hotpot. Hier kun je genieten. Je kunt genieten van pure ontspanning en het adembenemende uitzicht op de omliggende bergen.De exclusieve ontbijt- en dinerservice, die op verzoek direct in de lodge kan worden bezorgd, zorgt voor extra comfort. Zo hoeft niemand zich ergens zorgen over te maken - dankzij de volledige service kun je optimaal genieten van je verblijf. Van het ontbijt 's ochtends tot het avondmenu, alles wordt bereid volgens je persoonlijke wensen en rechtstreeks naar de gezellige sfeer van de lodge gebracht, zodat je achterover kunt leunen en ontspannen.Duurzaamheid is ook een topprioriteit in de Birgkar: 200 m² fotovoltaïsche panelen, ringcollectoren voor zonne- en geothermische energie en e-laadstations voor milieubewuste reizen maken allemaal deel uit van het innovatieve energieconcept.Elke lodge heeft twee parkeerplaatsen in de eigen ondergrondse parkeergarage van het hotel (prijs per parkeerplaats €35.000). Het Premium Interior Package is verkrijgbaar voor een meerprijs van € 125.000 tot € 135.000 netto, afhankelijk van de lodge. De genoemde prijzen zijn nettoprijzen.De lodges zijn voltooid in de winter van 2024 en zijn beschikbaar als aantrekkelijke buy-to-let investeringen. Gedetailleerde informatie over rendementsberekeningen, eenheden en prijzen is op aanvraag beschikbaar.Beleggen in buy-to-let - verhuur & veilig rendement!De Birgkar ligt midden in een idyllisch almgebied aan de voet van de imposante Hochkönig. Omgeven door ongerepte natuur, die in alle seizoenen in haar volle pracht is, is de Birgkar de perfecte plek om te ontsnappen aan de drukte van alledag. In de bergen, waar de tijd langzamer lijkt te verstrijken, verdwijnt het leven van alledag naar de achtergrond en wordt het gevoel voor de kostbare momenten van het leven weer tastbaar. De uitzichten op de bergtoppen en idyllische bossen zijn perfect om te ontspannen en te ontsnappen aan het leven van alledag.Ondanks de groene omgeving profiteert het huis van de directe verbinding met de Hochkönigstraße. Vanaf hier bereik je de dichtstbijzijnde grotere plaatsen Mühlbach en Dienten en het skigebied in ongeveer 5 minuten met de auto.De Birgkar schuilplaats is een ideaal uitgangspunt voor natuurliefhebbers en buitensporters. Het skigebied Hochkönig biedt een verscheidenheid aan pistes voor alle niveaus en werd in 2024 door Skiresort.de, 's werelds grootste testportaal voor skigebieden, uitgeroepen tot testwinnaar "5-sterrenskigebied".Ook in de zomer is het gebied een eldorado voor sportliefhebbers. Wandelen, mountainbiken, klimmen of skiën - Hochkönig is een echt hoogtepunt met ontelbare mogelijkheden voor actieve mensen die graag in de frisse lucht zijn, zowel in de zomer als in de winter.De volgende grootste stad is Bischofshofen, beroemd om het Vierheuvelen-toernooi, dat je met de auto in ongeveer 15 minuten kunt bereiken.De dichtstbijzijnde internationale luchthaven is in Salzburg en ligt op ongeveer 60 kilometer afstand. En savoir plus ?

Birgkar Mountain Hideaway - natuur, luxe & rendement gecombineerdOp 1.400 meter boven zeeniveau, direct aan de voet van de Hochkönig, ligt de Birgkar Mountain Hideaway - een exclusieve mogelijkheid voor investeerders die op zoek zijn naar een eersteklas combinatie van hoogwaardig wonen en een aantrekkelijk rendement. Dankzij de unieke locatie met directe toegang tot wandelpaden in de zomer en ski-in/ski-out en directe toegang tot de langlaufloipe in de winter, biedt deze investering een goed doordacht concept voor hoogwaardig wonen en waardevermeerdering op lange termijn.Een ontwerp dat rust creëert:De in totaal zeven unieke lodges van de Birgkar Mountain Hideaway zijn meer dan alleen een exclusief toevluchtsoord - ze zijn een modern eerbetoon aan het origineel. Hoogwaardige materialen zoals hout, linnen en roestvrij staal creëren een warme, natuurlijke sfeer. Elk element is zorgvuldig gekozen om een sfeer te creëren die rust uitstraalt, inspireert en tegelijkertijd een waardevolle investering is.De wooneenheden variëren tussen 103,70 m² en 174,05 m² woonoppervlak, elk met 2 slaapkamers en 2 badkamers, evenals een ruime keuken-woon-eetruimte. Elke lodge biedt alles wat je hartje begeert met state-of-the-art technologie en unieke hoogtepunten:- Gira Smart Home systeem voor verlichting en verwarming- Op maat gemaakte designkeukens met hoogwaardige keukenapparatuur van Bosch en een wijnkoelkast van Pevino- Quooker heetwatersysteem- Elegant interieur: linnen gordijnen, gerookte eiken vloerdelen, roestvrijstalen accenten en op maat gemaakte meubels van regionale ambachtslieden- Zichtbetonnen plafonds, vrij zwevende houten trap met metalen elementen en verzonken deuren- Privé wellnessoase: bubbelbad & sauna (Hyttn) op maat gemaakt uit de regio en een gezellige houtkachelDe Lodge Holunder is ontworpen in zachte natuurlijke kleuren en strekt zich uit over twee verdiepingen met een woonoppervlak van 111,60 m². Je kunt een elegante hoofdslaapkamer verwachten met open badkamer en XL-douche, nog een slaapkamer met en-suite badkamer en een privétuin met eigen sauna en hot tub. Hier kun je genieten. Je kunt hier genieten van pure ontspanning en het adembenemende uitzicht op de omliggende bergen.De exclusieve ontbijt- en dinerservice, die op verzoek direct in de lodge kan worden geleverd, zorgt voor extra comfort. Zo hoeft niemand zich ergens zorgen over te maken - dankzij de volledige service kun je optimaal genieten van je verblijf. Van het ontbijt 's ochtends tot het avondmenu, alles wordt bereid volgens je persoonlijke wensen en rechtstreeks naar de gezellige sfeer van de lodge gebracht, zodat je achterover kunt leunen en ontspannen.Duurzaamheid is ook een topprioriteit in de Birgkar: 200 m² fotovoltaïsche panelen, ringcollectoren voor zonne-energie en geothermische energie en e-laadstations voor milieubewuste reizen maken allemaal deel uit van het innovatieve energieconcept.Elke lodge heeft twee parkeerplaatsen in de eigen ondergrondse parkeergarage van het hotel (prijs per parkeerplaats €35.000). Het Premium Interior Package is verkrijgbaar voor een meerprijs van € 125.000 tot € 135.000 netto, afhankelijk van de lodge. De genoemde prijzen zijn nettoprijzen.De lodges zijn voltooid in de winter van 2024 en zijn beschikbaar als aantrekkelijke buy-to-let investeringen. Gedetailleerde informatie over rendementsberekeningen, eenheden en prijzen is op aanvraag beschikbaar.Beleggen in buy-to-let - verhuur & veilig rendement!De Birgkar ligt midden in een idyllisch almgebied aan de voet van de imposante Hochkönig. Omgeven door ongerepte natuur, die in alle seizoenen in haar volle pracht is, is de Birgkar de perfecte plek om te ontsnappen aan de drukte van alledag. In de bergen, waar de tijd langzamer lijkt te verstrijken, verdwijnt het leven van alledag naar de achtergrond en wordt het gevoel voor de kostbare momenten van het leven weer tastbaar. De uitzichten op de bergtoppen en idyllische bossen zijn perfect om te ontspannen en te ontsnappen aan het leven van alledag.Ondanks de groene omgeving profiteert het huis van de directe verbinding met de Hochkönigstraße. Vanaf hier bereik je de dichtstbijzijnde grotere plaatsen Mühlbach en Dienten en het skigebied in ongeveer 5 minuten met de auto.De schuilplaats Birgkar is een ideaal uitgangspunt voor natuurliefhebbers en buitensporters. Het skigebied Hochkönig biedt een verscheidenheid aan pistes voor alle niveaus en werd in 2024 door Skiresort.de, 's werelds grootste testportaal voor skigebieden, uitgeroepen tot testwinnaar "5-sterrenskigebied".Ook in de zomer is het gebied een eldorado voor sportliefhebbers. Wandelen, mountainbiken, klimmen of skiën - Hochkönig is een echt hoogtepunt met ontelbare mogelijkheden voor actieve mensen die graag in de frisse lucht zijn, zowel in de zomer als in de winter.De volgende grootste stad is Bischofshofen, beroemd om het Vierheuvelen-toernooi, dat je met de auto in ongeveer 15 minuten kunt bereiken.De dichtstbijzijnde internationale luchthaven is in Salzburg en ligt op ongeveer 60 kilometer afstand. En savoir plus ?

Grote ramen zorgen voor een lichte, vriendelijke sfeer in de hele flat en benadrukken het ruime karakter van de ca. 3,5-kamerflat. De doordachte kamerindeling creëert een aangename woonsfeer - perfect voor koppels, kleine gezinnen of iedereen die in stijl wil wonen. Een uitnodigende gang leidt je naar twee rustige slaapkamers, een badkamer met ligbad en een apart toilet - ideaal voor comfortabel wonen. De lichte woonkamer komt uit op de loggia en biedt ook direct toegang tot de gezellige eetkamer, die elegant overloopt in de keuken (Siemens vaatwasser).Een gemeenschappelijke parkeerplaats is beschikbaar voor de bewoners van het gebouw.Wonen tussen stedelijke flair en natuurlijke idylleRiedenburg is een uiterst aantrekkelijke wijk in Salzburg, grenzend aan Maxglan en een combinatie van stedelijk leven en natuurschoon. De uitstekende infrastructuur biedt een breed scala aan winkelmogelijkheden - van charmante boetiekjes tot goed gesorteerde supermarkten - allemaal op loop- of fietsafstand.De nabijheid van het idyllische Almkanal is een bijzonder hoogtepunt: Of het nu gaat om ontspannende wandelingen, sportieve activiteiten of gewoon om even diep adem te halen - de groene omgeving direct voor de deur geeft wonen in Riedenburg een heel bijzondere levenskwaliteit. En savoir plus ?

Dit moderne driekamerappartement met ca. 72 m² woonoppervlak maakt indruk door de hoogwaardige inrichting, de doordachte kamerindeling en de rustige ligging, die ontspanning en woonkwaliteit combineert.De ruime woon- en eetkamer met een gezellige houtkachel vormt het hart van het appartement. Grote ramen zorgen voor een lichte, vriendelijke sfeer, terwijl twee balkons zorgen voor extra open ruimte op het platteland - ideaal om te genieten van de rust en stilte of om te ontspannen aan het einde van de dag.Twee gezellige slaapkamers bieden genoeg ruimte voor familie, gasten of een kantoor aan huis. Twee stijlvol uitgeruste badkamers, hoogwaardige tegelvloeren in alle kamers en aangename vloerverwarming ronden de comfortabele woonervaring af. Een praktische berging zorgt voor extra organisatie.Een privékelderruimte en een ondergrondse parkeerplaats zijn al bij de aankoopprijs inbegrepen - een harmonieus totaalpakket voor stijlbewust wonen op een locatie dicht bij de natuur.Samen met Zell am See vormt Kaprun een van de belangrijkste toeristische regio's van Oostenrijk. Met ongeveer 3100 inwoners wordt de gemeente Kaprun gekenmerkt door diversiteit en gastvrijheid.Inwoners en gasten wordt in alle seizoenen een verscheidenheid aan vrijetijdsactiviteiten geboden: Het gletsjergebied Kitzsteinhorn biedt met zijn 3.203 meter hoogte bijna het hele jaar door skiplezier. De stuwmeren in het hooggebergte op een hoogte van ongeveer 2000 meter zijn ook een bezoek waard. Andere hoogtepunten zijn de Sigmund Thum-kloof, die op loopafstand ligt, en het kuuroord "Tauern Spa" met zijn unieke water- en saunalandschap midden in de Hohe Tauern.Er zijn ook vele prachtige ski-, wandel- en fietsroutes om uit te kiezen op de familie- en lokale berg Maiskogel in zowel zomer als winter.Op cultureel gebied is Schloss Kaprun een belangrijk onderdeel van de geschiedenis van het dorp en met zijn middeleeuwse flair een heel bijzondere locatie voor veel evenementen.Ook het vermelden waard is de regionale nabijheid van de kristalheldere Zeller See met zijn diverse watersportmogelijkheden en de Grossglockner regio met zijn indrukwekkende natuurspektakels en zeldzame dier- en plantensoorten.De festivalstad Salzburg is met de auto in ongeveer 1,5 uur te bereiken en Kitzbühel in Tirol in ongeveer 50 minuten. En savoir plus ?

GEZELLIG FAMILIEHUIS:Dit goed onderhouden appartementencomplex (bouwjaar 1977) biedt een woonoppervlakte van ca. 181 m² (gebruiksoppervlakte ca. 325 m²), verdeeld over 3 appartementen van verschillende grootte. Alle 3 de appartementen zijn apart toegankelijk en hebben een keuken, een badkamer en, afhankelijk van de grootte van het appartement, 1 - 2 slaapkamers.Het interieur van de woonruimtes wordt gekenmerkt door gezellige houten vloeren en deels houten plafonds. Een sfeer die warmte en gezelligheid uitstraalt.Alle badkamers hebben een raam voor ventilatie en zijn overwegend voorzien van witte tegels, die veel ruimte bieden voor decoratie met kleurrijke handdoeken of badkamerspullen. Afhankelijk van de grootte van het appartement zijn er aangename voorzieningen zoals een comfortabel hoekbad. Praktische wastafels bieden veel opbergruimte voor cosmetica en toiletartikelen, die perfect opgeborgen zijn binnen handbereik.Om na het werk van een welverdiende avond te genieten of gewoon een frisse neus te halen, hebben alle 3 wooneenheden een balkon en/of terras voor zich. De groene omgeving en de nabijheid van de Salzach nodigen uit tot ontspannende wandelingen in de natuur.Het huis wordt verwarmd door centrale verwarming op olie. Het huis is in goede staat en kan ca. 1/2 jaar na ondertekening van het koopcontract worden overgenomen.Door de goede verdeling in 3 appartementen, die niet zijn onderverdeeld, kan dit huis ook worden gebruikt als beleggingsobject en kan het ook goed worden verhuurd vanwege de nabijheid van het ziekenhuis van Schwarzach. Het ziekenhuis is te voet bereikbaar in ongeveer 10 minuten.Er zijn in totaal 5 parkeerplaatsen in de garage beschikbaar.Het huis ligt in de wijk St. Veit in Abtsdorf. Het kleine dorp ligt tussen de op één na grootste steden St. Johann en Schwarzach en heeft een goede en gemakkelijk bereikbare infrastructuur. Het ziekenhuis van Schwarzach, de bushalte en de treinhalte (richting Zell am See en Salzburg) liggen op loopafstand.In Schwarzach en St. Johann vind je alle winkels voor de dagelijkse behoeften, evenals scholen, artsen en vele mogelijkheden voor sportieve activiteiten. Zell am See met zijn gevarieerde skigebied en de prachtige Zeller See is altijd een uitstapje waard en is met de auto in ca. 30 minuten te bereiken. Voor meer stadsleven en uitgebreid winkelen is de provinciehoofdstad Salzburg ideaal. Met zijn internationale luchthaven is het maar ongeveer 1 uur rijden. En savoir plus ?

Welkom in je toevluchtsoord aan de idyllische Grundlsee! Het project "Narzissendorf Zloam" is een toeristisch verhuurconcept dat dankzij een bruto rendement van ca. 5% ook voor investeerders bijzonder lucratief is. Een gedetailleerde opbrengstprognose is op aanvraag verkrijgbaar.Maak gebruik van de mogelijkheid om te investeren in "buy-to-let"-appartementen: je koopt onroerend goed en verhuurt het voor toeristische doeleinden. Een ervaren exploitatiemaatschappij zorgt voor de verhuur. Deze maatschappij zorgt ook voor alle zaken met betrekking tot boekingen en organisatie en biedt full-service management.Haus Grundlsee biedt genoeg ruimte voor 6 bedden op twee verdiepingen en een woonoppervlakte van 117 m². Twee extra bedden zijn ook beschikbaar als optie.Op de begane grond bevinden zich de garderobe, een gastentoilet en een praktische bijkeuken (uitgerust met wasmachine en wasdroger), die uitkomt in een mooie, open woon-/kook-/eetruimte. De lichtovergoten eetkeuken nodigt je uit om te blijven hangen met een uitklapbare bank en aangrenzend terras. Een gezellige slaapkamer met eigen badkamer completeert de begane grond.Er zijn nog twee slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan een met balkon. Een kinderkamer met stapelbed biedt nog 2 extra slaapmogelijkheden. De grote wellnessbadkamer maakt indruk met zijn royale ruimte en de optie van een inloopdouche en een extra ligbad. Pure ontspanning vind je in de sauna.Een carportparkeerplaats met afsluitbare berging rondt het aanbod af.De inrichting is inbegrepen in de vermelde prijs. Alle vermelde prijzen zijn nettoprijzen.Houd er rekening mee dat de getoonde afbeeldingen ook algemene indrukken van het project bevatten.Bovendien is deze woning een afgerond project en al in gebruik.Het pittoreske en hoogwaardige narcissendorp Zloam ligt aan de rand van het dorp boven de zuidwestelijke oever van de Grundlsee. Harmonisch ingebed in de meest prachtige natuurlijke omgeving en met een prachtig uitzicht op het meer, wil dit project de traditionele waarden van de regio in de schijnwerpers zetten. De speciale filosofie van het Narcissusdorp is gebaseerd op de drie traditionele pijlers van Grundlsee: HOUT - MUZIEK - VISSERIJ. De gemeente Grundlsee staat al lang voor kwaliteits- en natuurgericht, zacht toerisme. Op de gegeven locatie wordt een multifunctionele accommodatie- en vrijetijdsinfrastructuur gecreëerd, die rekening houdt met de talrijke bestaande kenmerken en de meeste daarvan integreert.De volgende factoren zijn unieke regionale kenmerken van het project:- Trend naar doe-het-zelf en "grijpende" natuur- Gezamenlijke gezinsgerichte activiteiten met een hoge belevingsfactor- Multifunctioneel resortgebruik aangepast aan de natuurlijke 4 seizoenen- Talrijke evenementen op het natuurpodium Zloam- 2.000 vierkante meter overdekte vrijetijdsvoorzieningen met een breed sportaanbod- Bijzonderheid voor het Ausseerland: integratie in het natuurschoon van de regioEr zijn ook veel mooie excursiebestemmingen zoals Altaussee of het beroemde Hallstatt aan het Hallstattmeer in de directe omgeving.Het dichtstbijzijnde vliegveld is in Salzburg en ligt op ongeveer 1,5 uur rijden met de auto. En savoir plus ?

Exclusieve villa in Mittersill - privacy, stijl en verreikend uitzichtDeze uitzonderlijke villa ligt in een rustige doodlopende straat bij de siervijver, genesteld in een klein, verfijnd buurtje en bereikbaar via een eigen toegangsweg. Op ongeveer 220 m² woonoppervlak en evenveel bruikbare ruimte ontvouwt zich hier een huis dat indruk maakt met zijn ruimtelijkheid, privacy en alpine charme.De villa is verdeeld in twee aparte wooneenheden met eigen ingangen, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen en voor een combinatie van wonen en huren. Het hoofdhuis verwelkomt zijn bewoners met een ruime slaapkamer, die wordt aangevuld met een inloopkast en een direct aangrenzende, hoogwaardige badkamer. Deze biedt niet alleen een zeer ruime douche en een ligbad, maar ook een dubbele wastafel, een toilet en een rustgevende combisauna met infrarood - een kleine wellnessruimte voor het dagelijks leven. De begane grond heeft ook een praktische opslag- en wasruimte en een bijkeuken. De dubbele garage is direct toegankelijk vanuit de entree, wat het dagelijks leven bijzonder gemakkelijk maakt.Een ruime woon- en eetkamer opent op de bovenverdieping, die wordt gedomineerd door vierdubbel glas van vloer tot plafond met elektrische rolluiken. Deze overspoelen niet alleen de kamer met licht, maar bieden ook een indrukwekkend uitzicht op de vijver en de omliggende bergen. De overgang van binnen naar buiten is naadloos - twee terrassen, een op het zuiden en een op het oosten, nodigen je uit om te genieten van de zon en maken dit gebied tot het middelpunt van het huis. Een apart toilet en een extra bergruimte ronden de bovenverdieping af.De tweede wooneenheid, een charmante oma-woning van ongeveer 51 m², is ideaal voor gasten, om te verhuren of als praktijkruimte. Twee gezellige slaapkamers, een eigen badkamer, een kleine, goed uitgeruste keuken en een apart toilet bieden alles wat je nodig hebt om onafhankelijk en comfortabel te wonen.Deze villa is een toevluchtsoord voor mensen die op zoek zijn naar iets speciaals - of het nu de rust van een exclusieve locatie is, het uitzicht over het berglandschap, de moderne inrichting of de geslaagde combinatie van privacy en functionaliteit. Een plek die het gevoel van thuis combineert met de luxe van de levensstijl in de Alpen.Mittersill is een stad met ongeveer 5800 inwoners in de provincie Salzburg. Met zijn prachtige ligging te midden van groene dalen en hoge bergen biedt het talloze excursiemogelijkheden. Veel bekende en populaire skigebieden zoals Kitzbühel, Zell am See-Kaprun en Saalbach-Hinterglemm liggen binnen handbereik.In de zomer zijn er ook uitstekende sportmogelijkheden en activiteiten in de frisse lucht. Het Nationaal Park Hohe Tauern biedt 1856 vierkante kilometer om te wandelen, de flora en fauna te verkennen, te klimmen of te mountainbiken.Het landgoed maakt niet alleen indruk met zijn natuurlijke ligging, maar ook met de uitstekende infrastructuur in de directe omgeving. Mittersill biedt een divers en goed ontwikkeld onderwijsprogramma. Er is een kleuterschool, een basisschool en een nieuwe middelbare school op loopafstand. Voor jongeren is er een polytechnische school en een middelbare school. Ook het Muziekcentrum Mittersill, waar kinderen en jongeren een gedegen muzikale opvoeding krijgen, ligt op loopafstand.Naast onderwijs kent Mittersill een levendig cultuur- en verenigingsleven. De stad heeft een eigen streekmuseum, regelmatige evenementen zoals concerten, tentoonstellingen en markten en een actieve culturele scène. Talrijke sport- en vrijetijdsclubs - van voetbal en tennis tot alpine clubs - bieden een breed scala aan activiteiten voor alle leeftijdsgroepen. Iedereen die graag betrokken is of de gemeenschap waardeert, zal hier snel vrienden maken.De volgende grootste stad is Zell am See, die met de auto in ongeveer 30 minuten te bereiken is. De dichtstbijzijnde internationale luchthaven ligt in de provinciehoofdstad Salzburg, op ongeveer 1,5 tot 2 uur rijden met de auto. En savoir plus ?

Quality-TIME: Zonnig 4-kamer penthouse (optioneel) - toplocatie AigenWooneenheid met alle voordelenAIGEN:- Top uitzicht- Top rustige locatie- Top prijs-prestatieverhouding- Royale kamerindeling- slechts 5 wooneenheden in totaal- één carport + één buitenparkeerplaats- grote kelderruimteDeze exclusieve penthousewoning in Aigen maakt indruk met zijn klassieke stijl, een doordachte kamerindeling en een fantastisch uitzicht op de vesting Hohensalzburg, de Gaisberg en de Untersberg.Het appartement met een woonoppervlakte van ca. 150 m² is gebouwd in 2002 en verkeert in een zeer verzorgde staat. Een lift (met sleutel) leidt direct naar de ingang van het appartement, van waaruit alle kamers toegankelijk zijn. De lichtovergoten woon- en eetkamer is bijzonder indrukwekkend, met een open haard die een warme en uitnodigende sfeer creëert. Grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen en bieden een prachtig uitzicht op het groen en de omliggende bergen.De momenteel klassiek ingerichte keuken kan met weinig moeite worden omgebouwd tot een extra slaapkamer (kostenraming wordt momenteel opgevraagd). Direct aangrenzend is de eethoek, die voldoende ruimte biedt voor gezelligheid en toegang biedt tot het terras.Het appartement heeft momenteel twee ruime slaapkamers (optioneel, zoals te zien is op de plattegrond en al vermeld is, kan de keuken worden verbouwd tot een derde slaapkamer van ca. 14 m² plus ca. 4 m² badkamer of kleedkamer). De hoofdslaapkamer is verbonden met een aparte kleedkamer, die extra opbergruimte en comfort biedt. Beide slaapkamers hebben een badkamer met douche. Er is ook een apart gastentoilet.De woning wordt opgeleverd inclusief de inbouwkeuken. De gasketel is vervangen in 2020 en het dak is uitgebreid gerenoveerd in 2024.De woning beschikt over een ruime kelderruimte met een oppervlakte van ca. 21 m². Het aanbod wordt gecompleteerd door een carport parkeerplaats in combinatie met een extra buitenparkeerplaats (dubbele parkeerplaats).Hoogtepunten van de flat:- Woonoppervlakte 150 m² en 3 kamers (optioneel, zoals aangegeven op de plattegrond, kan de flat worden omgebouwd tot een 4-kamerappartement)- Lichtdoorstroomde kamers dankzij grote raampuien en charmante kamerindeling met vloeiende overgangen tussen de woongedeeltes- Lift direct in de flat voor maximaal comfort- Ruim terras met zon van 's ochtends tot 's avonds en een ongeëvenaard uitzicht (2 extra grote balkons)Deze hoogwaardige flat combineert klassieke elegantie, maximaal wooncomfort en een van de mooiste uitzichten van Salzburg - een thuis voor iedereen die op zoek is naar iets bijzonders.Dit unieke penthouse ligt op een fantastische locatie in de wijk Aigen/Salzburg. Het fascinerende uitzicht op de Untersberg, de vesting en de Gaisberg maken deze woning tot een sieraad.De wijk Aigen in Salzburg ligt in het zuidoosten van de stad. De perfecte combinatie van natuur en de nabijheid van de stad maakt Aigen tot een van de populairste woonwijken van de stad.Het historische stadscentrum is snel te bereiken langs de rivier de Salzach, net als de bergen van de stad. Het prachtige en nabijgelegen kasteel Aigen is een uitstekend uitgangspunt voor wandelingen in de natuur (Aigner Klamm) of als startpunt voor het beklimmen van de Gaisberg. En savoir plus ?

Dit moderne appartementencomplex met in totaal 11 wooneenheden ligt op een aantrekkelijke locatie in Rauris. Het appartement dat te koop staat op de 2e verdieping heeft een goed doordachte kamerindeling en een hoogwaardig woonconcept dat functionaliteit en comfort vakkundig combineert.Het Top 9 appartement heeft de volgende indeling:- Entree, hal- berging- badkamer- slaapkamer- keuken- Woon- en eetkamer met toegang tot het balkonVerdere voorzieningen zijn een kelderruimte, een praktische droogruimte, een beveiligde fietsenruimte en een personenlift die je gemakkelijk naar alle verdiepingen van het gebouw brengt.De duurzame constructie voldoet aan de nieuwste energie-efficiëntienormen om de impact op het milieu te minimaliseren en je wooncomfort te maximaliseren.Bij dit appartement hoort ook een carportparkeerplaats (CP04) met een aankoopprijs van € 15.000. De carport parkeerplaats is gebonden aan de aankoop.Het meubilair is inbegrepen in de aankoopprijs.De exploitatiekosten bedragen momenteel € 250,67 per maand.Neem contact met ons op voor meer informatie of regel nu een bezichtiging!De locatie van het appartementencomplex is eersteklas, met winkels, restaurants en recreatiefaciliteiten in de directe omgeving.Rauris is een schilderachtig bergdorp in de Oostenrijkse Alpen. Omgeven door ongerepte natuur en imposante bergtoppen is het een paradijs voor outdoorliefhebbers.Wandelen, fietsen en wintersport zijn hier populaire activiteiten. Het dorp zelf maakt indruk met zijn traditionele houten huizen en warme gastvrijheid.Je kunt hier zelfs goud zoeken en een reis door de tijd maken. Rauris is de perfecte plek om te genieten van de schoonheid van de natuur en je onder te dompelen in de Oostenrijkse Alpencultuur. En savoir plus ?

Dit goed onderhouden vrijstaande huis op een zonnige locatie met fantastisch uitzicht op de bergen kijkt uit naar een nieuwe eigenaar!Welkom in je nieuwe huis in het idyllische Piesendorf/Friedensbach! Dit charmante vrijstaande huis werd in 2004 gebouwd in een hoogwaardige solide constructie en maakt indruk met zijn royale kamerindeling, lichtdoorstroomde woonruimtes en idyllische locatie aan de zonnige kant van Piesendorf/Friedensbach.Op de begane grond kom je via de garderobe, een berging, een wc en de gastenkamer met eigen badkamer in het grote, uitnodigende woongedeelte. Hier lopen het kook-, eet- en woongedeelte naadloos in elkaar over. De vele grote ramen op het zuiden laten veel daglicht binnen en zorgen voor een aangename, gezellige sfeer.De keuken is uitgerust met een praktisch aanrecht zodat je er van twee kanten aan kunt werken. Veel opbergruimte optimaliseert het werken in de keuken en maakt koken tot een plezier.Vanuit de lichte woon/eetkamer kom je in de tuin, ideaal om te genieten van de frisse lucht of om te tuinieren.De 1e verdieping was oorspronkelijk voorzien van drie slaapkamers. Als gevolg van een verbouwing zijn er momenteel echter maar 1 slaapkamer, 2 badkamers en een extra gezellige garconnière met een inbouwkeuken op deze verdieping. Een groot terras rondt de bovenverdieping af en biedt een prachtig uitzicht op het groen.Hoogtepunten van deze woning:✔ Ruime woon/eetkamer met hoogwaardige inbouwkeuken en gezellige tegelkachelTuin op het zuiden met directe toegang vanuit de woonkamerBegane grond: slaapkamer met aangrenzende badkamer, apart toilet en berging✔ Bovenverdieping: Oorspronkelijk 3 slaapkamers en 2 badkamers - momenteel als volgt ingedeeld: 1 slaapkamer, een garcionerre met ingerichte keuken en 2 badkamersGroot terras met panoramisch uitzicht op de omliggende bergen✔ Volledige kelder - incl. kelderbar & speelkamer met houtkachelTwee carport parkeerplaatsen voor gemakkelijk parkerenDit huis is een ideale familie-idylle dankzij de groene en rustige omgeving - geniet van kwaliteitsvol wonen in een van de mooiste gebieden in de regio!Dit prachtige vrijstaande huis ligt in een rustige en mooie woonwijk aan de rand van Piesendorf. Geniet van de groene omgeving, het prachtige uitzicht op de natuur en de rust. Op slechts een paar minuten afstand vind je plaatselijke winkels, boerderijwinkels en een café. Het Hinkelsteinbad en het treinstation van Piesendorf liggen op slechts 10 - 15 minuten fietsen.Piesendorf in het Salzburger Land staat voor een pittoresk dorpje in het hart van de Oostenrijkse Alpen. De gemeente wordt vooral gekenmerkt door het idyllische landschap en het grote aanbod aan sport- en vrijetijdsactiviteiten.De belevenisberg "Naglköpfl" ligt direct voor de deur en wordt omgeven door een prachtig berglandschap dat perfect is voor skiërs van gemiddeld niveau. Dankzij de unieke rustige ligging en een cinematografische bergachtergrond kun je elke dag genieten van een aangename woonervaring van een klasse apart. Daarnaast is er alles wat je hartje begeert, van Zipfl bobsleeën tot trampolinespringen. Een bijzonder hoogtepunt zijn de "FunNights", waarbij de nacht twee keer per week dag wordt.De volgende grootste stad is Zell am See en is met de auto in ongeveer 10 minuten te bereiken. En savoir plus ?

Moderne 4-kamer flat bij het meer met perfecte verbindingenTe koop is een ruim 4-kamerappartement met 92 m² woonoppervlak, dat indruk maakt door zijn doordachte kamerindeling en aantrekkelijke locatie. Het appartement ligt in de directe omgeving van het meer van Zell en biedt perfecte verbindingen met het openbaar vervoer.Indeling & inrichting:- Grote hal met uitnodigende entree- Lichte woonkamer met toegang tot het terras van 5,58 m²- 3 andere kamers die ideaal zijn als slaapkamer, kinderkamer of studeerkamer- Aparte keuken met veel ruimte voor culinaire ontwikkeling- Badkamer met bad/douche- Aparte WC voor meer comfort- Berging voor extra opslagruimte- Kelderruimte (ca. 6,37 m²) voor extra opslagmogelijkhedenEen ondergrondse parkeerplaats is inbegrepen bij de aankoop van het appartement en kost €25.000 extra.Dankzij de uitstekende infrastructuur zijn winkelmogelijkheden, scholen en openbaar vervoer allemaal binnen handbereik. De nabijheid van het meer biedt ook ideale mogelijkheden voor recreatie en vrijetijdsbesteding.Schüttdorf, een populaire wijk van Zell am See, biedt een perfecte combinatie van stedelijke infrastructuur en natuurlijke recreatie. De locatie wordt gekenmerkt door uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, een breed scala aan winkelmogelijkheden en de nabijheid van het meer van Zell en de omliggende bergen.Supermarkten, restaurants, scholen, kleuterscholen en medische voorzieningen liggen op slechts een paar minuten lopen - alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse behoeften is op loopafstand.Een ander hoogtepunt is de nabijheid van het meer van Zell, dat op slechts een paar minuten afstand ligt. In de zomer om te zwemmen of in de winter om te wandelen - het plaatselijke recreatiegebied biedt talloze mogelijkheden voor vrijetijdsactiviteiten. De skigebieden Schmittenhöhe en Kaprun (Kitzsteinhorn) zijn ook gemakkelijk te bereiken en bieden perfecte omstandigheden voor wintersporters.Schüttdorf is daarom een ideale woonlocatie voor gezinnen, professionals en rustzoekers. De combinatie van hoge levenskwaliteit, goede infrastructuur en de nabijheid van de natuur maakt dit gebied bijzonder aantrekkelijk om te wonen.Zowel het openbaar vervoer als de snelweg A10 (Tauernautobahn) zorgen voor een goede bereikbaarheid in het dorp en verbindingen met andere plaatsen buiten Zell am See. De dichtstbijzijnde internationale luchthaven ligt in Salzburg en is met de auto in ongeveer 1 uur te bereiken. En savoir plus ?

Birgkar Mountain Hideaway - natuur, luxe & rendement gecombineerdOp 1.400 meter boven zeeniveau, direct aan de voet van de Hochkönig, ligt de Birgkar Mountain Hideaway - een exclusieve mogelijkheid voor investeerders die op zoek zijn naar een eersteklas combinatie van hoogwaardig wonen en een aantrekkelijk rendement. Dankzij de unieke locatie met directe toegang tot wandelpaden in de zomer en ski-in/ski-out en directe toegang tot de langlaufloipe in de winter, biedt deze investering een goed doordacht concept voor hoogwaardig wonen en waardevermeerdering op lange termijn.Een ontwerp dat rust creëert:De in totaal zeven unieke lodges van de Birgkar Mountain Hideaway zijn meer dan alleen een exclusief toevluchtsoord - ze zijn een modern eerbetoon aan het origineel. Hoogwaardige materialen zoals hout, linnen en roestvrij staal creëren een warme, natuurlijke sfeer. Elk element is zorgvuldig geselecteerd om een sfeer te creëren die rust uitstraalt, inspireert en tegelijkertijd een waardevolle investering is.De wooneenheden variëren tussen 103,70 m² en 174,05 m² woonoppervlak, elk met 2 slaapkamers en 2 badkamers, evenals een ruime keuken-woon-eetruimte. Elke lodge biedt alles wat je hartje begeert met state-of-the-art technologie en unieke hoogtepunten:- Gira Smart Home systeem voor verlichting en verwarming- Op maat gemaakte designkeukens met hoogwaardige keukenapparatuur van Bosch en een wijnkoelkast van Pevino- Quooker heetwatersysteem- Elegant interieur: linnen gordijnen, gerookte eiken vloerdelen, roestvrijstalen accenten en op maat gemaakte meubels van regionale ambachtslieden- Zichtbetonnen plafonds, vrij zwevende houten trap met metalen elementen en verzonken deuren- Privé wellness-oase: bubbelbad & sauna (Hyttn) op maat gemaakt uit de regio en een gezellige houtkachelDe Lodge Wacholder is ontworpen in zachte natuurlijke kleuren en strekt zich uit over twee verdiepingen met een woonoppervlakte van 104,13 m². Je kunt een elegante hoofdslaapkamer verwachten met open badkamer en XL-douche, nog een slaapkamer met en-suite badkamer en een privétuin met hot tub. Hier kun je genieten. Je kunt genieten van pure ontspanning en het adembenemende uitzicht op de omliggende bergen.De exclusieve ontbijt- en dinerservice, die op verzoek direct in de lodge kan worden bezorgd, zorgt voor extra comfort. Zo hoeft niemand zich ergens zorgen over te maken - dankzij de volledige service kun je optimaal genieten van je verblijf. Van het ontbijt 's ochtends tot het avondmenu, alles wordt bereid volgens je persoonlijke wensen en rechtstreeks naar de gezellige sfeer van de lodge gebracht, zodat je achterover kunt leunen en ontspannen.Duurzaamheid is ook een topprioriteit in de Birgkar: 200 m² fotovoltaïsche panelen, ringcollectoren voor zonne- en geothermische energie en e-laadstations voor milieubewuste reizen maken allemaal deel uit van het innovatieve energieconcept.Elke lodge heeft twee parkeerplaatsen in de eigen ondergrondse parkeergarage van het hotel (prijs per parkeerplaats €35.000). Het Premium Interior Package is verkrijgbaar voor een meerprijs van € 125.000 tot € 135.000 netto, afhankelijk van de lodge. De genoemde prijzen zijn nettoprijzen.De lodges zijn voltooid in de winter van 2024 en zijn beschikbaar als aantrekkelijke buy-to-let investeringen. Gedetailleerde informatie over rendementsberekeningen, eenheden en prijzen is op aanvraag beschikbaar.Beleggen in buy-to-let - verhuur & veilig rendement!De Birgkar ligt midden in een idyllisch almgebied aan de voet van de imposante Hochkönig. Omgeven door ongerepte natuur, die in alle seizoenen in haar volle pracht is, is de Birgkar de perfecte plek om te ontsnappen aan de drukte van alledag. In de bergen, waar de tijd langzamer lijkt te verstrijken, verdwijnt het leven van alledag naar de achtergrond en wordt het gevoel voor de kostbare momenten van het leven weer tastbaar. De uitzichten op de bergtoppen en idyllische bossen zijn perfect om te ontspannen en te ontsnappen aan het leven van alledag.Ondanks de groene omgeving profiteert het huis van de directe verbinding met de Hochkönigstraße. Vanaf hier bereik je de dichtstbijzijnde grotere plaatsen Mühlbach en Dienten en het skigebied in ongeveer 5 minuten met de auto.De schuilplaats Birgkar is een ideaal uitgangspunt voor natuurliefhebbers en buitensporters. Het skigebied Hochkönig biedt een verscheidenheid aan pistes voor alle niveaus en werd in 2024 door Skiresort.de, 's werelds grootste testportaal voor skigebieden, uitgeroepen tot testwinnaar "5-sterrenskigebied".Ook in de zomer is het gebied een eldorado voor sportliefhebbers. Wandelen, mountainbiken, klimmen of skiën - Hochkönig is een echt hoogtepunt met ontelbare mogelijkheden voor actieve mensen die graag in de frisse lucht zijn, zowel in de zomer als in de winter.De volgende grootste stad is Bischofshofen, beroemd om het Vierheuvelen-toernooi, dat je met de auto in ongeveer 15 minuten kunt bereiken.De dichtstbijzijnde internationale luchthaven is in Salzburg en ligt op ongeveer 60 kilometer afstand. En savoir plus ?