Ferstl Immobilien GmbH

Nieuw

1 555 000 €

Appartement te koop

5700 Zell am See

Nieuwbouwproject PROMENADE.21 BEDACHT VANUIT DE BERG. Boven het centrum van Zell am See, op de Sonnberg, ontstaat het project PROMENADE.21: 4 wooneenheden, een adres dat uniek is. De Zeller See ligt aan de voet en rondom omlijsten de bergen de horizon: de Schmittenhöhe in de rug en in elke richting bergtoppen, zo ver het oog reikt. Je woont hier niet met uitzicht op een bergpanorama, je woont er middenin. Het is niet zomaar een wooncomplex, maar een bewust exclusief gehouden locatie: slechts vier woningen delen deze ligging, elk met een vrij uitzicht over het meer en de bergen. De oude binnenstad, de gondel en de promenade langs het meer zijn toch binnen enkele minuten te bereiken. In totaal zijn er drie ruime koopappartementen en een vrijstaande Sky-residentie. PROMENADE.21 is ontworpen door het lokale architectenbureau Watzek + Paulitsch, gevestigd aan de Sonnbergstraße in Zell am See. Zij staan bekend om hun uitzonderlijke ambitie, die zij „Experience Architecture“ noemen. Het idee voor het project ontstond direct tijdens de „locatiebezoek“: de gebouwen zijn trapsgewijs over de helling geplaatst, zodat elk niveau onbelemmerd naar het zuiden uitkijkt op het meer en het berglandschap. Verticale lamellen, donkere metalen en houten accenten en een groendak geven het geheel een rustige, tijdloze uitstraling, die ook jaren later nog net zo vanzelfsprekend zal overkomen als vandaag. RESIDENTIE II — DE 1E VERDIEPING. Top 02 · 1e verdieping · ca. 129,58 m² Al bij binnenkomst is alles aanwezig: het uitzicht loopt zonder omwegen door de open woon-eet-keukenruimte naar het terras en over het meer. 43 vierkante meter waar koken, eten en samenzijn samenkomen, gaan bijna naadloos over in 27,32 vierkante meter terras — die ruimte die stilzwijgend de tweede woonkamer wordt. Achter de grote ruimte bevinden zich twee rustige kamers, een aparte kastruimte, twee badkamers en een apart toilet, evenals een bijkeuken en berging voor het dagelijkse comfort. Zo ontstaat een volwaardig huis met een heldere indeling — ruim waar men samenkomt, en rustig waar men tot rust komt. In een van de twee badkamers is een eigen sauna geïntegreerd; deze is bij de koopprijs inbegrepen. Daarnaast kunnen twee parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage worden aangekocht, waarvan één met aansluiting voor een oplaadpunt voor elektrische auto’s. Deze zijn niet inbegrepen in de koopprijs en worden apart in rekening gebracht. UITRUSTING & TECHNIEK: -Verwarming. De verwarming van het project gebeurt via een warmtepomp met een diepe boorput (aardwarmte); de warmteafgifte gebeurt via vloerverwarming. In elke badkamer bevindt zich een elektrische handdoekverwarmer. - Vloeren: in woonkamer, slaapkamers en keuken massief houten parket in landhuisplankenuitvoering. - Hoogwaardig fijnsteen van Imola Ceramica. -De deuren zijn uitgevoerd volgens het architectonische concept: glad deurblad met een vlakke houten paneelbekleding tot aan het plafond voor een optisch kamerhoog effect bij een deurhoogte van 2,40 m. -Sanitair & afwerkingen. Kranen en accessoires van DORNBRACHT. PROMENADE.21 is een thuis voor iedereen die zijn plek heeft gevonden – en precies weet hoe hij of zij wil leven. Het richt zich op mensen met een duidelijk gevoel voor het bijzondere: veeleisende kopers die waarde hechten aan doordachte architectuur, hoogwaardige details en een woning met karakter. Voor gezinnen die waarde hechten aan ruim wonen op één niveau – en die het meer niet alleen in het zicht, maar direct voor de deur willen hebben. De woningen zijn ontworpen en geschikt als hoofdverblijfplaats. Gedetailleerde informatie over de inrichtingsmogelijkheden en de volledige bouw- en uitrustingsbeschrijving ontvangt u op aanvraag. Speciale wensen die binnen de bouwvoorschriften vallen, kunnen worden gerealiseerd en kunt u in detail met ons team bespreken. Sommige afbeeldingen en visualisaties zijn door AI gegenereerd en dienen uitsluitend ter illustratie. De in de visualisaties getoonde inrichting is niet inbegrepen in de aankoopprijs; het onroerend goed wordt ongemeubileerd opgeleverd. Wij staan u graag met onze expertise terzijde en kunnen de getoonde inrichting op verzoek realiseren. De afwikkeling vindt plaats volgens de Duitse wet op projectontwikkelaarscontracten (Bauträgervertragsgesetz). Er kunnen binnen redelijke grenzen afwijkingen ten opzichte van de visualisaties optreden. Vermelding overeenkomstig § 6, lid 4 MaklerG: Er bestaat een nauwe band tussen Ferstl Immobilien (makelaar) en HEFE Projekt GmbH (projectontwikkelaar). MEER, BERGEN EN STAD — OP LOOPAFSTAND. Zell am See is een van de bekendste plaatsen in het Salzburger Land. De stad combineert een goed bewaard gebleven centrum met een ruim aanbod aan winkels, horeca en cultuur, evenals een breed scala aan recreatiemogelijkheden rondom het meer en de bergen. Direct boven de stad ligt de Schmittenhöhe, de huisberg van Zell am See — in de winter een uitgestrekt skigebied, in de zomer het startpunt voor wandelingen met uitzicht over het meer. Met Kaprun en de Kitzsteinhorn ligt bovendien een gletsjerskigebied in de directe omgeving, wat de regio het hele jaar door aantrekkelijk maakt — zowel voor inwoners als voor gasten uit binnen- en buitenland. De Sonnberg is een van de meest gewilde woonwijken van de stad. Boven het centrum staan voornamelijk villa’s en vrijstaande huizen met tuinen; de buurt is rustig, groen en uitsluitend bestemd voor bewoning. Men woont hier afgelegen en toch dicht bij het centrum en het meer — een combinatie die in deze vorm zelden te vinden is. Goed gelegen percelen zijn schaars op de Sonnberg en komen slechts zelden op de markt. Dat zorgt ervoor dat de waarde van deze locatie stabiel blijft: het aanbod blijft beperkt, de vraag constant. Voor kopers betekent dit een op lange termijn veilige locatie voor hun hoofdverblijfplaats — in een gevestigde en prestigieuze omgeving.

2 Slaapkamer(s) 129 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail

Nieuw

2 155 000 €

Appartement te koop

5700 Zell am See

Neubauprojekt PROMENADE.21 AUS DEM BERG HERAUS GEDACHT. Oberhalb des Zentrums von Zell am See, am Sonnberg, entsteht das Projekt PROMENADE.21, 4 Wohneinheiten, eine Adresse, die es so kein zweites Mal gibt. Der Zeller See liegt zu Füßen und ringsum umrahmen die Berge den Horizont: die Schmittenhöhe im Rücken und in jede Richtung Gipfel, so weit das Auge reicht. Man wohnt hier nicht mit Blick auf ein Bergpanorama, man wohnt mittendrin. Es ist kein weiterer Wohnbau, sondern eine bewusst exklusiv gehaltene Adresse: nur vier Residenzen teilen sich diese Lage, jede mit freiem Blick über See und Berge. Die Altstadt, die Gondel und die Seepromenade sind trotzdem in wenigen Minuten erreichbar. Insgesamt gibt es drei großzügige Eigentumswohnungen und eine alleinstehende Sky-Residenz. Entworfen hat PROMENADE.21 das lokale Architektenbüro Watzek + Paulitsch, ansässig an der Sonnbergstraße in Zell am See. Sie sind bekannt für einen außergewöhnlichen Anspruch, den sie „Experience Architecture" nennen. Die Idee zum Projekt kam direkt beim „Vor-Ort-Termin“: Die Baukörper staffeln sich den Hang hinab, sodass sich jede Ebene ungestört nach Süden zum See und der Bergwelt öffnet. Vertikale Lamellen, dunkle Metall- und Holzakzente und ein begrüntes Dach geben dem Ensemble eine ruhige, zeitlose Handschrift, die auch Jahre später noch so selbstverständlich wirken wird wie heute. PENTHOUSE RESIDENZ — DAS 2.OBERGESCHOSS. Top 03 · 2.Obergeschoss · ca. 168,92 m² Ganz oben kennt der Blick keine Grenzen. Der großzügige, 34,07 m² große Südbalkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen exklusiven Rückzugsort mit beeindruckender Weite. Im hinteren Bereich bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit 48,05 m² das Herzstück der Wohnung. Großzügigkeit, Offenheit und ein fließendes Raumgefühl verbinden hier Kochen, Genießen und Zusammensein zu einem besonderen Wohnerlebnis. Der Masterbedroom mit 21,21 m² überrascht mit einem ganz besonderen Detail: einer 5 m² großen, in den Hang eingebetteten Terrasse, die sich direkt aus dem Schlafzimmer erschließt. Nur von hier aus zugänglich, entsteht ein nahezu privater Außenraum — intim, außergewöhnlich und ganz dem persönlichen Rückzug gewidmet. Perfekt geeignet für einen Morgenkaffee in aller Ruhe. Ein Schrankraum mit 12,42 m² und ein Bad mit 19,43 m² vervollständigen die Suite: In dieses Bad ist eine private Sauna integriert — sie ist im Kaufpreis enthalten. Zwei weitere Zimmer, zwei zusätzliche Bäder sowie ein separates WC ergänzen den privaten Wohnbereich. Ein großzügiger Wirtschaftsraum und die unmittelbar an die Küche anschließende Speis schaffen praktische Rückzugs- und Stauraumlösungen und fügen sich selbstverständlich in den Alltag ein. Zwei Tiefgaragenplätze — einer davon mit Anschluss für eine E-Ladestation — lassen sich dazu erwerben. Sie sind im Kaufpreis nicht enthalten. AUSSTATTUNG & TECHNIK: -Heizung. Die Beheizung des Projektes erfolgt über eine Wärmepumpe mit Tiefenbohrung (Erdwärme), die Wärmeabgabe erfolgt über Fußbodenheizung. In jedem Badezimmer befindet sich ein elektrischer Handtuchheizkörper. -Böden: In Wohn-, Schlafräumen und Küche Echtholz-Parkett als Landhausdiele. -Hochwertiges Feinsteinzeug von Imola Ceramica. -Die Türen sind in Ausführung nach architektonischem Konzept: glattes Türblatt bündiges Holzpaneel bis zur Decke für die optische raumhohe Wirkung bei 2,40 m Türhöhe. -Sanitär & Oberflächen. Armaturen und Accessoires von DORNBRACHT PROMENADE.21 ist ein Zuhause für alle, die angekommen sind – und genau wissen, wie sie leben möchten. Es richtet sich an Menschen mit einem klaren Gespür für das Besondere: an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf durchdachte Architektur, hochwertige Details und ein Zuhause mit Charakter legen. An Familien, die großzügiges Wohnen auf einer Ebene schätzen – und den See nicht nur in Sichtweite, sondern direkt vor der Haustüre wissen möchten. Die Residenzen sind als Hauptwohnsitz konzipiert und nutzbar. Detaillierte Informationen zu den Gestaltungsmöglichkeiten und die vollständige Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage. Sonderwünsche im baurechtlich erlaubten Rahmen sind umsetzbar und können Sie im Detail mit unserem Team besprechen. Einzelne Abbildungen und Visualisierungen sind KI-generiert und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die in den Visualisierungen gezeigte Einrichtung ist nicht im Kaufpreis inkludiert; die Immobilie wird unmöbliert übergeben. Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Expertise zur Seite und setzen die gezeigte Einrichtung auf Wunsch um. Die Abwicklung erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz. Es können im überschaubaren Rahmen Abweichungen zu den Visualisierungen entstehen. Hinweis gemäß § 6 Abs. 4 MaklerG: Zwischen Ferstl Immobilien (Makler) und der HEFE Projekt GmbH (Bauträger) besteht ein Naheverhältnis. SEE, BERG UND STADT — IN GEHWEITE. Zell am See gehört zu den bekanntesten Orten im Salzburger Land. Die Stadt verbindet einen intakten Ortskern mit einem guten Angebot an Geschäften, Gastronomie und Kultur sowie einem breiten Freizeitangebot rund um See und Berge. Direkt über der Stadt liegt mit der Schmittenhöhe der Hausberg von Zell am See — im Winter ein weitläufiges Skigebiet, im Sommer Ausgangspunkt für Wanderungen mit Blick über den See. Mit Kaprun und dem Kitzsteinhorn befindet sich zudem ein Gletscherskigebiet in unmittelbarer Nähe, was die Region das ganze Jahr über attraktiv macht — für Bewohner ebenso wie für Gäste aus dem In- und Ausland. Der Sonnberg ist eine der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Oberhalb des Zentrums stehen überwiegend Villen und Einzelhäuser mit Gärten; die Gegend ist ruhig, grün und rein zum Wohnen bestimmt. Man wohnt hier zurückgezogen und dennoch nah am Ortskern und am See — eine Kombination, die in dieser Form selten zu finden ist. Gut gelegene Grundstücke sind am Sonnberg begrenzt und kommen nur selten auf den Markt. Das verleiht der Lage eine hohe Wertbeständigkeit: Das Angebot bleibt knapp, die Nachfrage konstant. Für Käufer bedeutet das einen langfristig sicheren Standort für den Hauptwohnsitz — in einer etablierten und angesehenen Umgebung.

3 Slaapkamer(s) 168 m² 3 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail

Nieuw

1 555 000 €

Appartement te koop

5700 Zell am See

Nieuwbouwproject PROMENADE.21 BEDACHT VANUIT DE BERG. Boven het centrum van Zell am See, op de Sonnberg, verrijst het project PROMENADE.21. 4 wooneenheden, een adres dat uniek is. De Zeller See ligt aan de voet en rondom omlijsten de bergen de horizon: de Schmittenhöhe in de rug en in elke richting bergtoppen, zo ver het oog reikt. Je woont hier niet met uitzicht op een bergpanorama, je woont er middenin. Het is niet zomaar een wooncomplex, maar een bewust exclusief gehouden adres: slechts vier woningen delen deze locatie, elk met een vrij uitzicht over het meer en de bergen. De oude binnenstad, de gondel en de promenade langs het meer zijn ondanks de prachtige panoramische ligging binnen enkele minuten bereikbaar. In totaal zijn er drie ruime koopappartementen en een vrijstaande Sky-residentie. PROMENADE.21 is ontworpen door het lokale architectenbureau Watzek + Paulitsch, gevestigd aan de Sonnbergstraße in Zell am See. Zij staan bekend om hun buitengewone visie, die zij „Experience Architecture“ noemen. Het idee voor het project ontstond direct tijdens de „locatiebezoek“: de gebouwen zijn trapsgewijs over de helling geplaatst, zodat elk niveau onbelemmerd naar het zuiden uitkijkt op het meer en het berglandschap. Verticale lamellen, donkere metalen en houten accenten en een groendak geven het geheel een rustige, tijdloze uitstraling, die ook jaren later nog net zo vanzelfsprekend zal overkomen als vandaag. RESIDENTIE I — DE BEGANE GROND. Top 01 · Begane grond · ca. 129,58 m² Op de begane grond is er geen trede tussen de binnen- en buitenruimte. Het 28,40 m² grote terras met tuin is gelijkvloers met het woonniveau ontworpen: het indrukwekkende uitzicht strekt zich uit over het groen naar het zuiden, richting het meer. De 43 m² grote gecombineerde woon-, keuken- en eetruimte baadt in het licht dankzij een grote raampartij over de gehele zuidzijde. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van 16,20 en 15,66 m², die zorgen voor een rustige nachtrust en samen met de 15,3 m² grote inbouwkast en de 14,78 m² grote badkamer een eigen suite vormen. In deze badkamer is een privésauna geïntegreerd — deze is bij de koopprijs inbegrepen. Een tweede badkamer, een apart toilet en een bijkeuken en berging maken deze doordachte wooneenheid compleet. Ruim, waar men samenkomt — afgezonderd, waar men tot rust komt. Twee parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage — waarvan één met aansluiting voor een oplaadpunt voor elektrische auto’s — kunnen apart worden aangeschaft. Deze zijn niet inbegrepen in de aankoopprijs. UITRUSTING & TECHNIEK: - Verwarming: De verwarming van het project gebeurt via een warmtepomp met diepteboring (aardwarmte). De warmte wordt afgegeven via vloerverwarming. In elke badkamer bevindt zich een elektrische handdoekverwarmer. - Vloeren: In woonkamers, slaapkamers en de keuken wordt echt houten parket in landhuisplanken gelegd. - Hoogwaardig fijnsteen van Imola Ceramica. - De deuren zijn uitgevoerd volgens het architectonisch concept: glad deurblad, vlak afsluitend houten paneel tot aan het plafond voor het optisch kamerhoge effect bij een deurhoogte van 2,40 m. - Sanitair & afwerkingen: kranen en accessoires van DORNBRACHT. PROMENADE.21 is een thuis voor iedereen die zijn plek heeft gevonden – en precies weet hoe hij of zij wil leven. Het richt zich op mensen met een duidelijk gevoel voor het bijzondere: veeleisende kopers die waarde hechten aan doordachte architectuur, hoogwaardige details en een woning met karakter. Voor gezinnen die ruim wonen op één niveau waarderen – en het meer niet alleen in het zicht, maar direct voor de deur willen hebben. De woningen zijn ontworpen en geschikt als hoofdverblijfplaats. Gedetailleerde informatie over de inrichtingsmogelijkheden en de volledige bouw- en uitrustingsbeschrijving ontvangt u op aanvraag. Speciale wensen die binnen de bouwvoorschriften vallen, zijn realiseerbaar en kunt u in detail met ons team bespreken. Sommige afbeeldingen en visualisaties zijn gegenereerd door kunstmatige intelligentie en dienen uitsluitend ter illustratie. De in de visualisaties getoonde inrichting is niet inbegrepen in de aankoopprijs; het onroerend goed wordt ongemeubileerd opgeleverd. Wij staan u graag met onze expertise terzijde en kunnen de getoonde inrichting op verzoek realiseren. De afwikkeling vindt plaats volgens de Duitse wet op de projectontwikkelaarsovereenkomst (Bauträgervertragsgesetz). Er kunnen binnen redelijke grenzen afwijkingen ten opzichte van de visualisaties optreden. Vermelding overeenkomstig § 6, lid 4 MaklerG: Er bestaat een nauwe band tussen Ferstl Immobilien (makelaar) en HEFE Projekt GmbH (projectontwikkelaar). MEER, BERGEN EN STAD — OP LOOPAFSTAND. Zell am See is een van de bekendste plaatsen in het Salzburger Land. De stad combineert een goed bewaard gebleven binnenstad met een ruim aanbod aan winkels, horeca en cultuur, evenals een breed scala aan recreatiemogelijkheden rondom het meer en de bergen. Direct boven de stad ligt de Schmittenhöhe, de huisberg van Zell am See — in de winter een uitgestrekt skigebied, in de zomer het startpunt voor wandelingen met uitzicht over het meer. Met Kaprun en de Kitzsteinhorn ligt bovendien een gletsjerskigebied in de directe omgeving, wat de regio het hele jaar door aantrekkelijk maakt — zowel voor inwoners als voor gasten uit binnen- en buitenland. De Sonnberg is een van de meest gewilde woonwijken van de stad. Boven het centrum staan voornamelijk villa’s en vrijstaande huizen met tuinen; de omgeving is rustig, groen en uitsluitend bestemd voor wonen. Men woont hier afgezonderd en toch dicht bij het centrum en het meer — een combinatie die in deze vorm zelden te vinden is. Goed gelegen percelen zijn schaars op de Sonnberg en komen slechts zelden op de markt. Dat zorgt ervoor dat de waarde van deze locatie zeer stabiel blijft: het aanbod blijft beperkt, de vraag constant. Voor kopers betekent dit een op lange termijn veilige locatie voor hun hoofdverblijfplaats — in een gevestigde en prestigieuze omgeving.

2 Slaapkamer(s) 129 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail

Nieuw

4 995 000 €

Huis te koop

5700 Zell am See

Nieuwbouwproject PROMENADE.21 BEDACHT VANUIT DE BERG. Boven het centrum van Zell am See, op de Sonnberg, verrijst het project PROMENADE.21: 4 wooneenheden, een adres dat uniek is. De Zeller See ligt aan je voeten en rondom omlijsten de bergen de horizon: de Schmittenhöhe in de rug en in elke richting bergtoppen, zo ver het oog reikt. Je woont hier niet met uitzicht op een bergpanorama, je woont er middenin. Het is niet zomaar een wooncomplex, maar een bewust exclusief gehouden adres: slechts vier woningen delen deze locatie, elk met vrij uitzicht over het meer en de bergen. De oude binnenstad, de gondel en de promenade langs het meer zijn toch binnen enkele minuten bereikbaar. In totaal zijn er drie ruime koopappartementen en een vrijstaande Sky-residentie. PROMENADE.21 is ontworpen door het lokale architectenbureau Watzek + Paulitsch, gevestigd aan de Sonnbergstraße in Zell am See. Zij staan bekend om hun buitengewone visie, die zij „Experience Architecture“ noemen. Het idee voor het project ontstond direct tijdens de „locatiebezoek“: de gebouwen zijn trapsgewijs over de helling geplaatst, zodat elk niveau onbelemmerd naar het zuiden uitkijkt op het meer en het berglandschap. Verticale lamellen, donkere metalen en houten accenten en een groendak geven het geheel een rustige, tijdloze uitstraling, die ook jaren later nog net zo vanzelfsprekend zal overkomen als vandaag. SKY RESIDENZ TOP 4 — VILLA Top 04 · ca. 376,22 m² verdeeld over drie verdiepingen (4e t/m 6e verdieping) De Sky-Residenz maakt deel uit van het wooncomplex en biedt toch volledige privacy — het staat erboven. Hoger op de helling, als een op zichzelf staand gebouw, met een eigen oprit via de privéweg en een lift die uitsluitend voor dit gebouw bestemd is en alle drie de verdiepingen met elkaar verbindt. Geen gemeenschappelijk trappenhuis, geen gemeenschappelijke gang, geen gedeelde voordeur. Wie hier aankomt, is al thuis voordat hij de voordeur opent. 376,22 m², verdeeld over drie verdiepingen, die elk hun eigen karakter hebben. Het bovenste niveau — wonen. 107,77 m², waarin wonen, eten en koken zonder ook maar één scheidingswand plaatsvinden. Over de gehele breedte is de zuidzijde beglaasd. Daarvoor ligt een balkon van 42,62 m² met houten vloer en aangezien de woning boven alles uittorent, is er een perfect, onbelemmerd uitzicht over de Zeller See in zijn volle lengte en de omliggende bergwereld. Een panorama dat de hele dag met het licht verandert en er nooit twee keer hetzelfde uitziet. Voor gezellige avonden is er een praktische aansluiting voor een open haard voorzien — onafhankelijk van de kamerlucht; de open haard zelf is op speciaal verzoek leverbaar. Achter de open keuken bevindt zich een aparte voorbereidingskeuken met voorraadruimte. Daar gebeurt wat in een representatieve ruimte niet zichtbaar hoort te zijn: bereiden, opbergen, opruimen. Het middelste niveau — slapen. Vier kamers tussen 11,73 en 12,17 m², drie badkamers, een kastruimte van 11,35 m² en een eigen garderobe van 11,82 m². Alle kamers komen uit op het zuidoosten en bieden toegang tot een doorlopend balkon van 38,26 m². Elke kamer heeft dus een eigen toegang naar buiten en hetzelfde uitzicht op het meer en de bergen als het niveau erboven. Het lagere niveau — Ontspannen. Het wellnessniveau is volledig gewijd aan ontspanning: 35,76 m² wellness met panoramasauna, douche en toilet, plus 24,02 m² fitnessruimte. Deze verdieping is uitgevoerd volgens het concept van het hele huis: een in het vloerniveau verzonken douchegoot, een regendouche en handdouche met Dornbracht-uitrusting. De bijkeuken, opslagruimte en technische voorzieningen bevinden zich op hetzelfde niveau en houden de woonverdiepingen vrij van de dagelijkse beslommeringen. Vanaf hier stapt men het 17,63 m² grote terras op, dat uitkomt op een eigen tuin van 98,15 m². In het midden daarvan bevindt zich een zwembad in Nirosta-uitvoering, 5 x 2,5 m, 1,20 m diep en gericht op het zuidoosten. (Uitvoering van het zwembad volgens detailconcept & statica). Wie in het water staat en omhoog kijkt, kijkt over de rand heen rechtstreeks uit op de Zeller See: twee wateroppervlakken op één lijn. Wat de Sky-Residenz onderscheidt van de appartementen: Het is in alle opzichten zelfstandig: een eigen privéweg, een eigen toegang, een eigen lift tussen het wellness-, slaap- en woonniveau. De twee ruime carportplaatsen zijn direct aan het huis toegewezen en inbegrepen in de aankoopprijs. Daarnaast is er ook nog open ruimte, oftewel een draaiplaats, voor het pand. Ook op het gebied van energie staat het huis op zichzelf: de fotovoltaïsche installatie op het zadeldak met ongeveer 12,18 kWp is uitsluitend bestemd voor de Sky-Residenz. De Sky Residenz wordt aangestuurd via een BUS-systeem van Loxone, dat in de aankoopprijs is inbegrepen. De ventilatie vindt plaats via geïsoleerde toevoerluchtelementen. UITRUSTING & TECHNIEK: -Verwarming. Het project wordt verwarmd via een warmtepomp met diepteboring (aardwarmte); de warmteafgifte vindt plaats via vloerverwarming. In elke badkamer bevindt zich een elektrische handdoekverwarmer. -Vloeren: in woon-, slaapkamers en keuken massief houten parket in landhuisplanken. - Hoogwaardig fijnsteen van Imola Ceramica -De deuren zijn uitgevoerd volgens het architectonisch concept: glad deurblad met een vlakke houten paneelbekleding tot aan het plafond voor een optisch kamerhoog effect bij een deurhoogte van 2,40 m. -Sanitair & afwerkingen. Kranen en accessoires van DORNBRACHT. - Smart Home. De Sky-Residenz Top 04 is standaard uitgerust met een BUS-gestuurd systeem (Loxone of gelijkwaardig). - Videobewaking buiten PROMENADE.21 is een thuis voor iedereen die zijn plek heeft gevonden – en precies weet hoe hij of zij wil leven. Het richt zich op mensen met een duidelijk gevoel voor het bijzondere: veeleisende kopers die waarde hechten aan doordachte architectuur, hoogwaardige details en een woning met karakter. Voor gezinnen die waarde hechten aan ruim wonen op één niveau – en die het meer niet alleen in het zicht, maar direct voor de deur willen hebben. De woningen zijn ontworpen en geschikt als hoofdverblijfplaats. Gedetailleerde informatie over de inrichtingsmogelijkheden en de volledige bouw- en uitrustingsbeschrijving ontvangt u op aanvraag. Speciale wensen die binnen het kader van de bouwvoorschriften vallen, zijn realiseerbaar en kunt u in detail met ons team bespreken. Sommige afbeeldingen en visualisaties zijn door AI gegenereerd en dienen uitsluitend ter illustratie. De in de visualisaties getoonde inrichting is niet inbegrepen in de aankoopprijs; het onroerend goed wordt ongemeubileerd opgeleverd. Wij staan u graag met onze expertise terzijde en realiseren desgewenst de getoonde inrichting. De afwikkeling vindt plaats volgens de Duitse wet op de projectontwikkelaarsovereenkomst (Bauträgervertragsgesetz). Er kunnen binnen redelijke grenzen afwijkingen ten opzichte van de visualisaties optreden. Vermelding overeenkomstig § 6, lid 4 MaklerG: Er bestaat een nauwe band tussen Ferstl Immobilien (makelaar) en HEFE Projekt GmbH (projectontwikkelaar). MEER, BERG EN STAD — OP LOOPAFSTAND. Zell am See is een van de bekendste plaatsen in het Salzburger Land. De stad combineert een intacte binnenstad met een goed aanbod aan winkels, horeca en cultuur, evenals een breed vrijetijdsaanbod rondom het meer en de bergen. Direct boven de stad ligt de Schmittenhöhe, de huisberg van Zell am See — in de winter een uitgestrekt skigebied, in de zomer het startpunt voor wandelingen met uitzicht over het meer. Met Kaprun en de Kitzsteinhorn ligt bovendien een gletsjerskigebied in de directe omgeving, wat de regio het hele jaar door aantrekkelijk maakt — zowel voor i

4 Slaapkamer(s) 376 m² 3 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail

Nieuw

1 274 000 €

Huis te koop

5020 Salzburg

Historisch karakter, door de jaren heen gevormde structuren en een privétuin – een bijzonder pand met veel persoonlijkheid en ruimte voor individuele woonideeën. In een van de meest gewilde woonwijken van Salzburg biedt dit charmante herenhuis in Parsch zich aan als een zeldzame kans. Het pand combineert het bijzondere karakter van een door de jaren heen gegroeide woning met een uitzonderlijke mix van privacy, royale buitenruimtes en de nabijheid van de stad. Het bestaande huis valt onder het behoudsvoorschrift, oftewel de bescherming van het ensemble. De bestaande bouwstructuur en ruimtelijke indeling vormen een karaktervolle basis voor een woning met individuele uitstraling. Wie de charme van historische architectuur weet te waarderen, vindt hier een woning met een bijzondere uitstraling en tegelijkertijd potentieel voor persoonlijke verdere ontwikkeling. De bebouwingsgraad bedraagt 0,4. Al op de begane grond wordt u verwelkomd door een uitnodigende hal, een garderobe en een gastentoilet. Het hart van deze verdieping is de ruime woonkamer, die met haar directe toegang tot de privétuin een bijzondere verbinding tussen binnen- en buitenruimte creëert. De beschutte tuin vormt een groene oase midden in de stad en biedt een prachtige plek om je even terug te trekken voor ontspannen uurtjes, gezellige bijeenkomsten of het buitenleven. Direct aangrenzend bevindt zich de eetkamer, die het passende kader biedt voor gezamenlijke maaltijden en bijzondere momenten. De aparte keuken met praktische berging maakt het ruimteaanbod compleet, evenals een kleine bibliotheek, die de begane grond een extra, persoonlijk tintje geeft. Op de eerste verdieping zijn nog vier kamers beschikbaar. Of het nu gaat om slaap-, kinder-, werk- of logeerkamers – de ruimtes kunnen flexibel worden aangepast aan verschillende levenssituaties en persoonlijke behoeften. Een badkamer met douche maakt deze woonlaag compleet. De kelder biedt extra opslagruimte en vormt een zinvolle aanvulling op de ruimte van het huis. In de kelder zijn tekenen van vocht aanwezig. Achter het huis bevindt zich de eigen garage, die niet alleen een beschutte parkeerplaats biedt, maar daarnaast ook praktische opbergmogelijkheden creëert voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. De verwarming van het huis gebeurt momenteel via een centrale olieverwarming. Een woning voor mensen die op zoek zijn naar iets bijzonders: een huis met geschiedenis en karakter – en met de mogelijkheid om de bestaande kwaliteiten verder te ontwikkelen en er een heel persoonlijk thuis van te maken. De combinatie van historische architectuur, een privétuin, een eigen garage en de gewilde locatie in Parsch maakt van dit herenhuis een zeldzame kans. Bouwjaar ca. 1940 Energiepaspoort in aanvraag. Meubilair is bij de koopprijs inbegrepen. Voor een betere weergave zijn delen van de afbeeldingen digitaal of met AI bewerkt. In sommige kamers zijn voorwerpen of meubilair verwijderd of zijn kamers leeggehaald. De afbeeldingen zijn niet bindend en kunnen afwijken van de werkelijke toestand. Bepalend zijn de koopovereenkomst en de feitelijke toestand van het onroerend goed. Parsch behoort tot de meest gewilde woonwijken van Salzburg en combineert op bijzondere wijze de rust van een historische wijk met de nabijheid van het stadscentrum. Op slechts enkele minuten afstand van de prachtige oude binnenstad van Salzburg scoort Parsch met een buitengewoon hoog vrijetijds- en recreatieaanbod. Wandelpaden midden in de natuur, uitgestrekte groene zones en de directe nabijheid van de Gaisberg nodigen uit om buiten van het dagelijks leven te genieten – en zorgen voor een stukje levenskwaliteit direct voor de deur. Tegelijkertijd overtuigt de locatie door haar uitstekende infrastructuur: winkels, scholen, kleuterscholen, artsen en alle voorzieningen voor het dagelijks leven zijn gemakkelijk bereikbaar. Parsch staat voor een bijzondere manier van wonen – rustig, groen en tegelijkertijd dicht bij de stad. Een locatie die stedelijke levenskwaliteit combineert met de rust van een gevestigde, natuurrijke omgeving.

128 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail

14 900 000 €

Huis te koop

18013 Diano Marina

Villa Capo Berta is ontworpen als een ruime, eigentijdse mediterrane woning die moderne architectuur, daglicht, rust en een hoge energie-efficiëntie met elkaar combineert. De villa beschikt over 825 m² woonoppervlakte, zeven slaapkamers met elk een eigen badkamer, in totaal acht badkamers, een panoramisch zwembad en een mediterraan privéterrein van ongeveer 48.000 m² met zo'n 130 olijfbomen. De villa strekt zich uit over twee hoofdverdiepingen en biedt een omvang die bij hedendaagse woningen aan de Italiaanse Rivièra uiterst zeldzaam is. De indeling is gericht op vloeiende overgangen, veel natuurlijk licht en een duidelijke scheiding tussen woon-, slaap- en dienstruimtes. Het hoofdwoonvlak maakt het mogelijk om het dagelijks leven grotendeels op één niveau te organiseren. De royale representatieve ruimtes omvatten een woonkamer, eethoek en keuken in een open, onderling verbonden reeks ruimtes, waarbij de afzonderlijke functies toch duidelijk van elkaar gescheiden blijven. Vloerhoge ramen omlijsten het mediterrane landschap en leiden direct naar de panoramaterrassen. Hierdoor ontstaat een naadloze verbinding tussen de binnenruimtes, de tuinen en de zee. De royale, modern ingerichte keuken combineert een verfijnd ontwerp met een hoge mate van functionaliteit en is uitermate geschikt voor zowel het privéleven met het gezin als voor het ontvangen van gasten. Zeven ruime slaapkamers, die elk over een eigen badkamer beschikken, en in totaal acht badkamers maken de villa aan Capo Berta compleet. De bijzonder ruime hoofdsuite biedt directe toegang tot de terrassen aan de zeezijde. Op het tuinniveau bevinden zich nog meer slaapkamers, een thuisbioscoop en ruimtes voor huishoudelijke taken en opslag. Daarnaast zijn er flexibel in te richten ruimtes die bijvoorbeeld als fitnessruimte, wellnessruimte of recreatiezone kunnen worden ingericht. Dankzij de directe toegang tot de tuin kan deze verdieping indien nodig grotendeels zelfstandig worden gebruikt. De buitenruimtes behoren tot de meest opvallende kenmerken van deze luxe villa in Ligurië. Uitgestrekte panoramaterrassen grenzen direct aan de woon- en ontvangstruimtes en bieden royale oppervlakken om te eten, te ontspannen en gasten te ontvangen. Architectonische overkappingen en natuurlijk beschaduwde zones maken het mogelijk om de terrassen gedurende een groot deel van het jaar te gebruiken. Het zwembad (ca. 16,5 × 6,5 m, maximale diepte ca. 2,4 m) is zo geplaatst dat het visueel versmelt met de zee en de horizon, waardoor de verbinding tussen de architectuur en het mediterrane landschap nog sterker wordt benadrukt. Het ongeveer 48.000 m² grote privéterrein omvat aangelegde tuinen, mediterrane vegetatie, fruitbomen en ongeveer 130 olijfbomen. De omvang en de ligging van het landgoed bieden uitzonderlijke privacy en zorgen voor een volledige afscherming tegen de aangrenzende percelen. Dit exclusieve pand is gebouwd volgens technische en bouwkundige normen die aanzienlijk boven het regionale gemiddelde liggen. De gewapende betonconstructie is speciaal afgestemd op de ligging op de helling. Hoogwaardige isolatie, energiezuinige beglazing en moderne gebouwtechniek zorgen voor energielabel A4, de hoogst haalbare classificatie. Daarnaast beschikt het pand over 80 fotovoltaïsche panelen die overdag in de energiebehoefte voorzien. De aangrenzende villa kan eveneens worden aangekocht in het kader van afzonderlijke onderhandelingen. Hiervoor is een goedgekeurd renovatie- en nieuwbouwproject beschikbaar voor een zelfstandige woning met ongeveer 215 m² woonoppervlak, gelegen op een privéterrein van circa 39.000 m². Na voltooiing zou deze kunnen worden gebruikt als gastenverblijf, extra gezinswoning of als volledig zelfstandige woonwoning. Villa Capo Berta biedt een zeldzame kans om een eigentijdse luxe villa te verwerven met panoramisch uitzicht op zee, een uitzonderlijk groot privéterrein en geavanceerde energie-efficiëntie op een van de meest gewilde locaties in Ligurië. De architectuur, de privacy, zeven slaapkamers met eigen badkamer, het panoramische zwembad en de nabijheid van Imperia, Diano Marina en de belangrijkste bestemmingen aan de Italiaanse en Franse Rivièra maken dit tot een uitmuntende mediterrane residentie voor internationale kopers. Deze buitengewone „villa” op Capo Berta ligt in een van de meest exclusieve en schilderachtige gebieden van West-Ligurië, tussen Imperia en Diano Marina. De verhoogde en volledig beschutte ligging garandeert maximale privacy en een onbelemmerd uitzicht op de Ligurische Zee (afstand tot de zee: 250 m). Natuursteenbekleding, grote glaspartijen en strakke horizontale lijnen kenmerken een eigenzinnige, moderne architectuur die recht doet aan het karakter van de Ligurische omgeving. Het landgoed ligt op een bevoorrechte locatie aan de Ligurische kust tussen Imperia en Diano Marina. Stranden, jachthavens, restaurants en alle belangrijke voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook Alassio, Sanremo, Monaco, Nice en de Côte d’Azur zijn goed bereikbaar met de auto. Internationale vliegverbindingen worden aangeboden door de luchthavens Nice Côte d’Azur en Genua. De Riviera Airport in Villanova d’Albenga voor privé- en zakenvluchten vormt een bijkomend voordeel voor eigenaren die met een privé-vliegtuig reizen. Gezien de omvang van het terrein zou bovendien de aanleg van een privé-helikopterlandingsplaats kunnen worden overwogen, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen.

7 Slaapkamer(s) 8 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail

1 250 000 €

Appartement te koop

5020 Salzburg

Deze exclusieve penthouse maisonnette strekt zich uit over twee ruime woonlagen in een modern appartementencomplex en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 127 m² en een kelderruimte van 8 m². De hoogwaardige woning bevindt zich in de eerste bewoningsfase en maakt indruk met een doordachte kamerindeling, lichtdoorstroomde ruimtes en een hoogwaardige woonsfeer. De privévertrekken van de flat bevinden zich op de eerste verdieping: drie slaapkamers die allemaal toegang bieden tot een langgerekt balkon op het zuidwesten. De hoofdslaapkamer heeft een eigen kleedkamer en een eigen badkamer. Een tweede, gedeelde badkamer is beschikbaar voor de andere twee slaapkamers. Een extra kantoor creëert ideale omstandigheden voor een kantoor aan huis of flexibele gebruiksmogelijkheden. De bovenste verdieping vormt het middelpunt van de flat. Hier vind je een uitnodigende woon- en eetruimte met een open keuken en een praktische berging. Een apart gastentoilet maakt het ruimteconcept compleet. Bijzonder opmerkelijk is het ruime dakterras, dat op het zuiden en vooral op het westen ligt en een aantrekkelijke open ruimte biedt met uitstekend zonlicht. De woonwijk is zonnig, rustig en omgeven door groen - ideaal voor iedereen die duur wonen wil combineren met een hoge levenskwaliteit. Bij de flat horen ook een carportparkeerplaats (€16.000) en een parkeerplaats (€11.000). De totale aankoopprijs van de penthouse maisonnette is daarom € 1.325.000. Het moderne appartementengebouw ligt in een rustige woonwijk van Elsbethen, in de wijk Haslach, en combineert op ideale wijze de voordelen van een stedelijke infrastructuur met een natuurlijke woonomgeving. Gelegen in een kleine doodlopende straat met nauwelijks verkeer, profiteert het gebouw, dat werd gebouwd in 2021, zowel van een extreem verkeersarme situatie als van de onmiddellijke nabijheid van de schilderachtige rivier de Salzach. Het aangrenzende Salzach fietspad is ideaal voor wandelingen, fietstochten en een verscheidenheid aan sportieve en recreatieve activiteiten. De dagelijkse levensbehoeften worden gegarandeerd door de nabijgelegen winkelvoorzieningen. De campus Urstein ligt ook op korte afstand. Elsbethen grenst direct aan het zuidelijke deel van het stadsgebied van Salzburg en biedt daarom snelle toegang tot het stadscentrum van Salzburg-Süd met zijn vele winkelmogelijkheden en een directe verbinding met de oude binnenstad van Salzburg.

4 Slaapkamer(s) 127 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail

275 000 €

Appartement te koop

5753 Saalbach-Hinterglemm

Appartement voor verhuur in Saalbach – aantrekkelijke investering vlak bij de skilift Investeer waar anderen op vakantie gaan: dit aantrekkelijke 2-kamerappartement ligt op een centrale locatie in Saalbach en combineert een van de meest gewilde vakantieregio's van Oostenrijk met interessante voorwaarden voor toeristische verhuur. Een bijzonder pluspunt is de nabijheid van het skigebied Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn. De toegang via de Schattberg X-press ligt op slechts enkele minuten lopen en is zelfs vanaf het balkon zichtbaar. Zo profiteren gasten van korte afstanden naar de piste en tegelijkertijd van de voordelen van een centrale ligging in het dorp. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 31 m² en overtuigt met een doordachte indeling. De gezellige woonkeuken van ca. 15,44 m² vormt het middelpunt van het appartement. Deze wordt aangevuld met een aparte slaapkamer van ca. 9,74 m², een hal en een badkamer. Een bijzonder hoogtepunt is het ruime, rondomlopende balkon van ca. 20,16 m². Het breidt de compacte woonruimte uit met een aantrekkelijke buitenruimte en biedt gasten extra ruimte om van de alpiene omgeving te genieten. Buy-to-let met toeristische bestemming Het appartement is bestemd als toeristische eenheid en er geldt een verhuurverplichting. Het gebruik vindt dus plaats in het kader van toeristische verhuur. Daardoor is het pand met name geschikt voor beleggers die willen investeren in een vakantiewoning op een gevestigde toeristische locatie. Ter plaatse zorgt de professionele exploitant Vaya voor alle behoeften van de gasten. De combinatie van een centrale ligging, de korte afstand tot de bergbaan en de toeristische aantrekkingskracht het hele jaar door biedt goede randvoorwaarden voor de verhuur. Met VAYA is er bovendien een aanspreekpunt voor de begeleiding van de gasten in de directe omgeving. Saalbach behoort niet alleen in de winter tot de populaire vakantiebestemmingen in het Salzburger Land. Terwijl het uitgestrekte skigebied in het koude seizoen wintersporters aantrekt, zorgen in de zomer met name wandelen, mountainbiken en talrijke andere buitenactiviteiten voor een veelzijdig toeristisch aanbod. Een eigen parkeerplaats hoort niet bij het appartement. Er zijn echter openbare parkeermogelijkheden in de omgeving, onder andere bij het dalstation en bij de ingang van Saalbach. Hoogtepunten in één oogopslag: - Buy-to-let-appartement met toeristische bestemming - Centrale ligging in Saalbach - Schattberg X-press op enkele minuten loopafstand - ca. 31 m² woonoppervlakte - Woonkeuken van ca. 15,44 m² - Aparte slaapkamer van ca. 9,74 m² - Ruim, rondomlopend balkon van ca. 20,16 m² - Vakantieregio die het hele jaar door in trek is - Beheerder of gastenservice in de directe omgeving Appartement Top 04 biedt daarmee een interessante kans voor beleggers die een compact ‘buy-to-let’-pand willen kopen op een centrale locatie in Saalbach en op korte afstand van een van de belangrijkste toegangen tot het skigebied. De verkoopprijs is netto, exclusief 20 % btw, waarbij de btw bij commerciële verhuur als voorbelasting kan worden afgetrokken – nog een pluspunt voor beleggers. Dit gezellige appartement met twee kamers ligt midden in het centrum van Saalbach, in een appartementencomplex met in totaal 10 appartementen en een sportwinkel. De ligging overtuigt vooral door de korte afstanden: de Schattberg x-Press is net als buurtwinkels, sportwinkels, cafés en restaurants in de directe omgeving gemakkelijk bereikbaar. Saalbach Hinterglemm behoort tot de bekendste en populairste vakantieregio’s in het Salzburger Land en weet in elk seizoen te bekoren met een veelzijdig vrijetijdsaanbod. Ingebed in het indrukwekkende berglandschap combineert de regio een alpine natuurbeleving met een uitgebreid sport- en vrijetijdsaanbod. In de winter vormt het Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn met ongeveer 270 kilometer aan pistes en talrijke moderne bergbanen het hart van de regio. Langlaufloipes, rodelbanen en andere winteractiviteiten vullen het aanbod aan. Ook in de zomer is Saalbach een populaire vakantiebestemming. Talrijke wandelpaden, fietspaden en mountainbikeroutes lopen door het omliggende berglandschap en bieden diverse mogelijkheden voor een actieve vakantie, maar ook voor ontspanning in de natuur. De combinatie van een centrale ligging, de directe nabijheid van de bergbanen en het vrijetijdsaanbod het hele jaar door maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor toeristische verhuur. De internationale luchthaven van Salzburg ligt op ongeveer een uur rijden en zorgt voor een goede bereikbaarheid, ook voor internationale gasten.

1 Slaapkamer(s) 31 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail

2 500 000 €

Huis te koop

18038 Sanremo

De villa, die in perfecte staat verkeert, strekt zich uit over drie verdiepingen en heeft een woonoppervlakte van ca. 230 m². De binnenruimtes zijn ruim, licht en goed ingedeeld, met grote ramen die het uitzicht op zee optimaal tot zijn recht laten komen. De indeling over drie verdiepingen biedt opmerkelijke flexibiliteit in de ruimtelijke indeling en maakt het pand geschikt als zowel hoofdverblijf als elegant vakantiehuis. Deze royale villa in Sanremo beschikt over een ruime woonkamer, een keuken met eethoek en bijkeuken, vier slaapkamers en vier badkamers, waarvan één met een wellnessruimte met sauna en whirlpool. Buiten wordt de villa omgeven door een grote, privétuin die zorgt voor rust en privacy. Het zwembad, dat harmonieus in het groen is ingebed, nodigt uit tot ontspanning. Het perceel van ongeveer 3.000 m² biedt met zijn groene zones en gezellige plekken talrijke gebruiksmogelijkheden. Een ruime garage van meer dan 50 m², geschikt voor meerdere auto’s en ook te gebruiken als praktische opslagruimte, evenals een extra overdekte parkeerplaats maken de villa in Sanremo compleet. Een exclusief, instapklaar landgoed, ideaal voor iedereen die op zoek is naar een villa met zwembad en uitzicht op zee in Sanremo, omgeven door natuur en op een besloten locatie met panoramisch uitzicht. Deze prachtige villa ligt op een dominante en afgeschermde locatie op de eerste heuvel van Sanremo. Ze wordt omgeven door een tuin en privéterrein van ca. 3.000 m² en biedt een schitterend panoramisch uitzicht op zee – afstand tot de zee: 2,5 km. LIGURIË, aan de Italiaanse Rivièra, valt op door adembenemende kustlandschappen, een hoge levenskwaliteit, eersteklas restaurants, mooie fietsroutes en uitstekende winkelmogelijkheden. De Ligurische Zee biedt ontspanning en watersport, terwijl de regionale keuken, van verse vis tot pesto genovese, culinaire hoogstandjes belooft. Fietsers vinden uitdagende routes langs de kust en over de bergpassen. Charmante dorpjes en lokale markten nodigen uit tot verkenning, en een gevarieerd winkelaanbod biedt souvenirs en mode. Ligurië verenigt het beste van Italië in een gastvrije regio.

4 Slaapkamer(s) 4 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail

950 000 €

Appartement te koop

5020 Salzburg

Wonen waar Salzburg geschiedenis schrijft. Er zijn adressen die meer zijn dan alleen een woonplaats. Ze vertellen verhalen, bepalen het stadsbeeld en verbinden het verleden met het levensgevoel van vandaag. De Steingasse behoort ongetwijfeld tot deze bijzondere plekken. Midden in het historische hart van Salzburg, op slechts een steenworp afstand van de Staatsbrücke, de Salzach en de wereldberoemde oude binnenstad, wacht een maisonnetteappartement op u dat het stadsleven combineert met de onmiskenbare charme van een historisch gebouw. De woonoppervlakte van circa 118 m² is verdeeld over de tweede verdieping en de zolderverdieping en is gemakkelijk bereikbaar met een lift. De twee verdiepingen zijn met elkaar verbonden via een elegante houten binnentrap en zorgen voor een indeling die privacy en openheid op harmonieuze wijze combineert. Al bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een royale hal die overgaat in de lichte woonruimte. Het hart van het appartement wordt gevormd door de ruime woonkamer met zijn aangename sfeer – een plek voor gezellige avonden, ontspannen uurtjes of inspirerende momenten met uitzicht op het stadsleven van Salzburg. De aparte keuken past functioneel in de indeling en biedt ruimte voor culinaire ideeën. Op de zolderverdieping ontvouwt zich een extra woonlaag met veelzijdige gebruiksmogelijkheden. In totaal zijn er drie tot vier kamers beschikbaar, die flexibel kunnen worden ingericht als twee tot drie slaapkamers, een thuiskantoor, een atelier of een logeerkamer. Vooral de ruime studio onder het dak geeft het appartement een uitzonderlijke woonkwaliteit en onderstreept het individuele karakter van dit pand. Een badkamer en een apart gastentoilet zorgen voor extra comfort in het dagelijks leven. Het appartement verkeert in een verzorgde en goede staat en biedt de ideale basis om de historische charme te combineren met uw eigen woonwensen. De ligging kan nauwelijks aantrekkelijker zijn: midden in Salzburg en toch aangenaam rustig wonen – cafés, restaurants, winkels en de culturele hoogtepunten van de Mozartstad liggen praktisch voor de deur. Of het nu gaat om een wandeling langs de Salzach, een concertbezoek in de oude binnenstad of de ochtendkoffie op weg naar kantoor – hier draagt het stadsleven bij aan de dagelijkse levenskwaliteit. Hoewel het pand geen directe parkeermogelijkheid heeft, is juist deze ligging geschikt voor mensen die de voordelen van het stadscentrum waarderen en veel dingen gemakkelijk te voet of met de fiets willen bereiken. De oplevering van het appartement is mogelijk vanaf medio november 2026. Kerncijfers in één oogopslag • Historisch woonhuis aan de Steingasse 14, Salzburg • Aankoopprijs: 950.000 € • Maisonette bereikbaar via de 2e verdieping met lift en zolderverdieping •Ca. 118 m² woonoppervlakte • 3-4 kamers • Flexibele indeling met 2–3 slaapkamers • Badkamer en apart toilet • Houten binnentrap • Goede algemene staat • Rustige en toch uiterst centrale ligging in het stadscentrum • Op slechts een steenworp afstand van de Staatsbrücke en de oude binnenstad Een appartement voor mensen die op zoek zijn naar iets bijzonders – midden in het historische Salzburg, waar elk steegje een verhaal vertelt en elke dag het gevoel geeft deel uit te maken van een van de mooiste steden van Europa. Opmerking over het beeldmateriaal: voor een betere visualisatie zijn delen van de afbeeldingen (bijv. inrichting, uitrusting of omgeving) met AI gegenereerd of digitaal bewerkt. Deze AI-afbeeldingen zijn niet bindend, vormen geen gegarandeerde eigenschap en kunnen afwijken van het daadwerkelijke object. Uitsluitend de gegevens in de koopovereenkomst en de feitelijke staat van het onroerend goed zijn doorslaggevend. Het historische Salzburg voor de deur De Steingasse is een van de oudste en meest charmante straten van Salzburg. Wie hier woont, ervaart dagelijks de bijzondere sfeer van een stad waar geschiedenis, cultuur en het stadsleven op unieke wijze samenkomen. Op slechts een steenworp afstand van de Staatsbrücke en de Salzach bereikt u de wereldberoemde oude binnenstad met haar historische steegjes, eersteklas restaurants, gezellige cafés, exclusieve boetieks en een breed scala aan winkelmogelijkheden. Ook culturele hoogtepunten zoals het Salzburger Festspiele, het Mozarteum of talrijke musea bevinden zich in de directe omgeving. Ondanks de uitzonderlijk centrale ligging biedt het appartement een aangename rust en vormt het een toevluchtsoord midden in het hart van de stad. Het openbaar vervoer, het centraal station en de luchthaven van Salzburg zijn snel bereikbaar. Tegelijkertijd nodigen de Salzachpromenade en de Kapuziner- en Mönchsberg uit tot ontspannende wandelingen en sportieve activiteiten in de groene omgeving. Een adres dat veel meer is dan alleen een woonplaats – het combineert historische charme met het moderne stadsleven en behoort tot de meest gewilde locaties van Salzburg.

3 Slaapkamer(s) 118 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail

641 800 €

Appartement te koop

23231 Petrčane

Comfort op alle niveaus: Ontspan in exclusieve appartementen direct aan zee Met de Residences Aurora presenteert Falkensteiner een nieuw, visionair vastgoedproject in het hart van het gerenommeerde 5-sterrenresort Punta Skala - op slechts een paar kilometer van de historische kustplaats Zadar. Hier smelten eersteklas architectuur, mediterrane levensvreugde en luxueus comfort samen tot een woonconcept dat veel meer is dan alleen een vakantiehuis. Midden in de adembenemende natuur van Dalmatië zal tegen het einde van 2025 een exclusief wooncomplex met 88 hoogwaardige appartementen (verdeeld over in totaal 4 gebouwen) worden gebouwd, dat speciaal is ontworpen voor veeleisende eigenaars of investeerders. Kies tussen charmante studio's, stijlvolle appartementen of ruime gezinswoningen - elke wooneenheid met een heel eigen touch en een gevoel van gezelligheid voor een heel speciale feel-good factor. Maritiem design, natuurlijke materialen en luchtige kamers brengen de Dalmatische natuur tot in je woonkamer. En of je nu de voorkeur geeft aan een panoramisch uitzicht van bovenaf of een privétuin: jouw keuze maakt deel uit van je nieuwe levensstijl. Het appartement "Rubia" biedt ruimte om samen tijd door te brengen en tegelijkertijd om je terug te trekken voor persoonlijke momenten. Twee slaapkamers, een open woon-/keuken-/eetruimte en goed doordachte overgangen tussen binnen- en buitenruimtes zijn verdeeld over 76,4 m². Op de begane grond wordt de privétuin een verlengstuk van de woonkamer - een groene kamer onder de open hemel. Vanaf de bovenste verdiepingen kun je vanaf je terras genieten van een ontspannend uitzicht op het kustlandschap. Ook hier kun je kiezen uit twee stijlvolle designlijnen die de speciale sfeer benadrukken en de nadruk leggen op natuurlijke materialen, fijne texturen en een heldere, tijdloze esthetiek. De keuze is niet eenvoudig - de voorbeeldfoto's helpen je bij het maken van je keuze. De speciale kenmerken van de Aurora Residences liggen voor de hand: Ze combineren de privacy van je eigen huis met de voordelen van een internationaal luxeresort - van conciërgeservice tot spa- en sportfaciliteiten en lekker eten. Jouw levensstijl - zo flexibel als jij bent: Of het nu gaat om een tweede huis of een investering met rendementspotentieel: de Aurora Residences bieden je een goed doordacht exploitatiemodel. Jij beslist hoe je je eigendom wilt gebruiken: Privégebruik: Breng ontspannende weken of maanden door in je eigen persoonlijke retraite. Flexibele verhuur: Laat de verhuur over aan het professionele Falkensteiner team: ofwel in het hotelverhuurmodel met allround service ofwel in het individuele verhuursysteem met flexibel eigenaarsgebruik, waarbij u profiteert van een aantrekkelijk rendement. Deze eersteklas investeringsmogelijkheid in een tweede woning geeft u de mogelijkheid om de woning het hele jaar door te gebruiken of te verhuren wanneer u er niet bent, zodat u kunt profiteren van een aantrekkelijk rendement. Als eigenaar van een van deze luxe wooneenheden kun je ook profiteren van de voordelen van het "Homeowner Benefits Package", dat het gebruik van de hoteldiensten omvat. De genoemde prijs is netto inclusief interieur. De eenmalige huur voor een garage is € 5.000 voor een looptijd van 5 jaar of € 25.000 voor een looptijd van 100 jaar. Als de woning als tweede huis wordt gebruikt, komt er 25% btw bij de aankoopprijs. In het geval van toeristische verhuur kan de btw in aanmerking worden genomen als voorbelasting. We adviseren je graag over de respectievelijke voordelen in een persoonlijk gesprek! De woning is GRATIS VAN COMMISSIES voor de koper. Het idyllische vissersdorpje Petrčane ligt op een prachtige locatie direct aan zee tussen de schiereilanden Punta Skala en Punta Radman. Omringd door olijfbomen, dennenbossen en wijngaarden en met een verscheidenheid aan stranden is het kleine dorp de perfecte plek om te ontspannen en tot rust te komen van de stress van het dagelijks leven. De stad Zadar, op ongeveer 12 kilometer afstand, is wat levendiger en bruisender. Hier vind je een ruim aanbod aan restaurants en winkelmogelijkheden. Het unieke zeeorgel is ook een bezoek waard. Verdere afwisseling is te vinden in de mooie oude stad Novigrad of in de culturele metropool Split, op ongeveer 90 minuten rijden met de auto. Wie de voorkeur geeft aan rust en stilte, vindt die op de bergtoppen van Velebit met een fantastisch uitzicht op zee. Of wandel over de paden van het Nationaal Park Plitvice en bewonder de indrukwekkende watervallen. De kloof Velika Paklenica biedt indrukwekkende natuurlijke momenten. Imposante rotswanden, goed gemarkeerde wandelpaden voor alle niveaus die door de kloof leiden en meer uitdagende routes naar de toppen van het Velebitgebergte zorgen voor indrukwekkende momenten. Zadar biedt ook een goed netwerk van boot- en veerverbindingen naar alle eilanden voor de kust. Ontdek indrukwekkende landschappen, diverse eilanden, stranden met kristalhelder water en culinaire hoogtepunten. Of je nu een avonturier, outdoor liefhebber of cultuur- en genotzoeker bent - de perfecte locatie van de Falkensteiner Residences Aurora biedt elke vakantieganger het perfecte moment van ontspanning.

2 Slaapkamer(s) 76 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail

2 388 900 €

Appartement te koop

25087 Salò

UW VAKANTIEHUIS IN HET PRACHTIGE NOORDEN VAN ITALIË Het vierde project van Falkensteiner Premium Living bevindt zich in de laatste ontwikkelingsfase aan een van de meest gewilde meren in Italië. De bouw begon in het voorjaar van 2024. De hoogwaardige woningen bevinden zich in een Falkensteiner resort, inclusief het Premium Hotel. Dit betekent dat je kunt genieten van de voorzieningen van een internationaal bekroond 5-sterrenresort en eigenaar kunt worden van een woning die is ontworpen door architect Matteo Thun met een tweede thuislicentie. Met zijn 115 m² is het penthouse "Olmo" perfect voor 6 personen. Er zijn in totaal 3 gezellige slaapkamers met en-suite badkamers, een garderobe, een extra gastentoilet en een wasruimte met opslagfaciliteiten. Er is ook een lichte woon-/keuken-/eetruimte omgeven door een ruim terras. Een privé dakterras biedt de mogelijkheid voor een privé zwembad of wellnessruimte. Dit penthouse belichaamt luxe, stijl en comfort en biedt een unieke kans om te genieten van een luxe levensstijl in een exclusieve omgeving. Kies uit twee interieuropties van het internationale Thun-kantoor en bespaar jezelf het gedoe van coördinatie. Geniet in plaats daarvan vanaf de eerste minuut van je vakantie. De netto aankoopprijs van de woning omvat de flatprijs en het interieur. Daarnaast is er de prijs voor een ondergrondse parkeergarage van € 55.000 of € 95.000 netto. The Park Residences Lake Garda by Falkensteiner biedt je niet alleen een luxueus toevluchtsoord, maar je profiteert ook van het voordeel van een zorgdienst voor je appartement in tijden van afwezigheid. Deze uitstekende investeringsmogelijkheid in een tweede huis geeft je de optie om het pand het hele jaar door te gebruiken of het te verhuren als je weg bent, zodat je profiteert van een aantrekkelijk rendement op je investering. Als je het pand als tweede huis gebruikt, moet er 10% btw worden opgeteld bij de aankoopprijs en 22% bij de inrichting. In het geval van toeristische verhuur kan de btw in aanmerking worden genomen als voorbelasting. We adviseren je graag over de respectievelijke voordelen in een persoonlijk gesprek! Ervaar je toekomstige huis van dichtbij - een voorbeeldkamer staat voor je klaar en nodigt je uit voor een inspirerende bezichtiging ter plaatse. COMMISSIEVRIJ VOOR DE KOPER! Het complex Park Residences ligt op een populaire locatie, op slechts een steenworp afstand van de oever van het meer en het historische centrum van Salo. Geniet van de ongeëvenaarde schoonheid van het Gardameer terwijl je verblijft in een rustige en privéomgeving. Salo ligt ten zuidwesten van het Gardameer en biedt een charmant historisch centrum met eersteklas restaurants, exclusieve boetieks en een levendige culturele scene. De stad is ook een ideaal vertrekpunt om de schoonheid van de omgeving te verkennen. De schilderachtige weg langs de westelijke oever van het Gardameer voert je langs schilderachtige dorpjes naar Riva del Garda in het noorden. Het levendige, mondaine vakantieoord Riva wordt omringd door machtige bergen op het smalle noordelijke puntje van het Gardameer en is ook de op één na grootste stad aan het Gardameer. Het is een favoriete plek voor watersporters zoals windsurfers en kiters. In het zuiden van het meer liggen andere prachtige bestemmingen voor uitstapjes, zoals Sirmione met zijn imposante stadskasteel, thermale baden en de Grotten van Catullus. De historische stad Verona is ook niet ver weg. Ontdek idyllische dorpjes, proef de culinaire hoogtepunten van de Italiaanse keuken en laat je betoveren door de schoonheid van het Gardameer.

3 Slaapkamer(s) 114 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail

2 200 000 €

Huis te koop

18013 Diano Castello

Op een dominante en afgelegen locatie op de heuvels die de Golfo Dianese omringen, staat deze villa met een zeldzame charme en elegantie, omgeven door absolute privacy en met een spectaculair, ononderbroken uitzicht over de golf en de Ligurische Zee. De villa strekt zich uit over twee verdiepingen en is ontworpen voor maximale flexibiliteit en privacy. Op de begane grond opent het hoofdwoongedeelte zich via een grote glazen schuifwand die, eenmaal geopend, de grens tussen binnen en buiten doet vervagen en direct uitkomt op het zwembadterras – een ideale plek om op elk moment van de dag van het uitzicht op zee te genieten, van de ochtendkoffie tot het aperitief bij zonsondergang. De vier slaapkamers zijn zorgvuldig verdeeld over de verschillende delen van de villa; één daarvan heeft een eigen, onafhankelijke toegang via een karakteristieke toren, een architectonisch detail dat het landgoed karakter geeft en tegelijkertijd maximale autonomie en discretie garandeert. Vier badkamers maken het huis compleet, waarvan het comfort tot in het kleinste detail is doordacht. Het infinity-zwembad is het ware juweel van het landgoed; de rand lijkt te versmelten met de hemel en de onderliggende zee en creëert zo een ononderbroken horizon tussen water en landschap, een beeld dat op zichzelf al de uitzonderlijke waarde van dit onroerend goed illustreert. Een onbelemmerd uitzicht op zee begeleidt en omhult elk moment dat men in dit huis doorbrengt. Rondom de villa strekt zich een privéboomgaard uit met ongeveer 130 vruchtdragende olijfbomen, geworteld in de eeuwenoude landbouwtraditie van de Golfo Dianese, de bakermat van de gewaardeerde Taggiasca-olijf. Een rustige, afgelegen mediterrane tuin omringt het landgoed met volledige privacy – en dat op slechts enkele minuten van de zee, van restaurants en van het bruisende leven in Diano Marina. Een villa waarin het uitzicht op zee niet louter een kenmerk is, maar de rode draad die door elke ruimte loopt, waar elegantie en natuur samenkomen en privacy de kostbaarste luxe wordt. Een zeldzame kans om een eigen stukje paradijs aan de Italiaanse Rivièra te bezitten, aan de Golfo Dianese, een van de meest begeerde kusten van de Middellandse Zee. Elegante villa in Diano Castello, Ligurië, met zwembad, eigen olijfboomgaard en adembenemend uitzicht op zee (afstand tot de zee: 2 km). Diano Marina behoort tot de populairste plaatsen aan de Riviera dei Fiori en staat bekend om zijn lange zandstranden en rustige, gezinsvriendelijke wateren, zijn typisch Italiaanse levensstijl in het ritme van een mild mediterraan klimaat, en om zijn levendige strandboulevard met cafés, restaurants en boetiekjes. Op slechts enkele minuten van de luchthavens van Nice en Genua trekt deze regio al lang een internationaal publiek aan dat op zoek is naar de Dolce Vita aan de Ligurische kust. LIGURIË, aan de Italiaanse Rivièra, maakt indruk met adembenemende kustlandschappen, een hoge levenskwaliteit, eersteklas restaurants, charmante fietsroutes en uitstekende winkelmogelijkheden. De Ligurische Zee biedt ontspanning en watersport, terwijl de regionale keuken, van verse vis tot pesto genovese, culinaire hoogstandjes belooft. Fietsers vinden uitdagende routes langs de kust en over de bergpassen. Charmante dorpjes en lokale markten nodigen uit tot verkenning, en een gevarieerd winkelaanbod biedt souvenirs en mode. Ligurië verenigt het beste van Italië in een gastvrije regio.

4 Slaapkamer(s) 4 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail

1 450 000 €

Appartement te koop

18100 Imperia

Het appartement combineert de charme van een historische woning met royale woonruimtes en een uitstekende levenskwaliteit. Talrijke originele elementen zijn behouden gebleven, waaronder kostbare parketvloeren van olijfhout, indrukwekkende bakstenen plafonds, details van natuursteen en hoogwaardig houtwerk, die het pand zijn onmiskenbare identiteit geven. Op de begane grond bevinden zich een ruime dubbele woonkamer, een keuken, drie slaapkamers en drie badkamers. De hoge plafonds en grote ramen zorgen voor lichte ruimtes en een buitengewoon aangenaam woongevoel. Op de benedenverdieping worden bewoners en gasten verwelkomd door een elegante entree. Het hart van deze verdieping wordt gevormd door een bijzondere woon- en recreatieruimte met indrukwekkende zichtbare bakstenen plafonds. Deze ruimte leent zich uitstekend als stijlvolle taverne, bibliotheek, lounge of privéruimte voor gezellige avonden. De verdieping wordt aangevuld met een voorraadkamer, kelder, bijkeuken en nog een badkamer. De privétuin en de royale terrassen bieden aangename buitenruimtes met een prachtig uitzicht op zee en nodigen uit om het hele jaar door te genieten van het milde klimaat van de Ligurische Rivièra. Een ander belangrijk voordeel is de garage op straatniveau. Juist in het historische centrum van Imperia vormt deze een uitzonderlijke meerwaarde en is deze slechts uiterst zelden beschikbaar. In het hart van Imperia, op slechts een steenworp afstand van de zee (ca. 140 m), bevindt zich dit uitzonderlijke appartement op de twee onderste verdiepingen van een statige villa uit het einde van de 19e eeuw. Dergelijke historische panden met deze combinatie van karakter, ligging en uitrusting zijn uiterst zeldzaam op de Ligurische vastgoedmarkt. De uitstekende ligging verdient bijzondere aandacht. Hoewel het pand omgeven is door veel groen en aangename privacy biedt, ligt het direct in het centrum van Imperia. Stranden, restaurants, cafés, winkels, de haven en alle voorzieningen voor het dagelijks leven zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Deze combinatie van rust, uitzicht op zee en een centrale ligging behoort tot de meest gewilde eigenschappen op de vastgoedmarkt van Ligurië. LIGURIË, aan de Italiaanse Rivièra, maakt indruk met adembenemende kustlandschappen, een hoge levenskwaliteit, eersteklas restaurants, charmante fietsroutes en uitstekende winkelmogelijkheden. De Ligurische Zee biedt ontspanning en watersport, terwijl de regionale keuken, van verse vis tot pesto genovese, culinaire hoogstandjes belooft. Fietsers vinden uitdagende routes langs de kust en over de bergpassen. Charmante dorpjes en lokale markten nodigen uit tot verkenning, en een breed scala aan winkels biedt souvenirs en mode. Ligurië verenigt het beste van Italië in een gastvrije regio.

3 Slaapkamer(s) 3 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail

12 000 000 €

Huis te koop

17021 Alassio

Villa Utopia is gebouwd met hoogwaardige, ecologisch duurzame materialen en valt op door haar moderne, minimalistische en elegante ontwerp. De stijlvolle ruimtes van de villa, die met elkaar verbonden zijn via een comfortabele interne lift, bieden een functionele en representatieve indeling. De lichte woonruimte en de grote ramen van deze villa in Alassio bieden een adembenemend uitzicht op zee. De open keuken – een echt designelement – die harmonieus in de woonruimte is geïntegreerd, combineert stijl en functionaliteit en maakt deze ruimte ideaal om in te wonen en gasten te ontvangen. Het slaapgedeelte bestaat uit slaapkamers, allemaal met een eigen badkamer en een onbelemmerd uitzicht op de prachtig aangelegde tuin – een waar juweeltje. De luxueuze hoofdslaapkamer – suite – beschikt over een inloopkast en een elegante badkamer, uitgerust met hoogwaardige materialen, die een werkelijk luxueuze woonervaring biedt. Het dakterras met spectaculair uitzicht op zee is een van de hoogtepunten van deze villa in Alassio, Italië. Het valt bovendien op door een charmant natuurlijk zwembad en een hoogwaardige, tot in de details doordachte inrichting. Deze luxueuze villa valt op door de ideale combinatie van comfort, elegantie en een schitterend landschap – een unieke kans voor iedereen die wil genieten van de rust van de Ligurische Rivièra, zonder te hoeven inleveren op een bevoorrechte ligging en authentieke luxe. Tot het landgoed behoren bovendien twee bijkeukens, een fitnessruimte en een grote garage. Villa Utopia in Alassio is een exclusieve residentie op een unieke locatie (afstand tot de zee: 30 m). Alassio behoort tot de meest gerenommeerde badplaatsen aan de Ligurische Rivièra en staat bekend om zijn prachtige zandstranden, de kristalheldere zee en de beroemde „Budello”, het bruisende hart van het winkel- en sociale leven. Al in de 19e eeuw was Alassio een populaire ontmoetingsplaats voor de Engelse adel, die in belangrijke mate heeft bijgedragen aan de ontwikkeling en culturele bloei van de plaats. Ook vandaag de dag straalt het stadje nog steeds een elegante, internationale sfeer uit. Historische villa’s, weelderige tuinen, stijlvolle evenementenlocaties en eersteklas restaurants onderstrepen het exclusieve karakter van de plaats en maken het tot een ideale bestemming voor iedereen die op zoek is naar een verfijnde, ontspannen en authentiek mediterrane levensstijl. De ligging is bovendien strategisch gunstig: Alassio is zowel vanaf de internationale luchthaven van Nice als vanaf de luchthaven van Genua gemakkelijk te bereiken. Dit is een bijkomend voordeel voor iedereen die op zoek is naar een exclusief toevluchtsoord aan zee met optimale verbindingen naar Europese metropolen. LIGURIË, aan de Italiaanse Rivièra, betovert met adembenemende kustlandschappen, een hoge levenskwaliteit, eersteklas restaurants, charmante fietsroutes en uitstekende winkelmogelijkheden. De Ligurische Zee biedt ontspanning en watersport, terwijl de regionale keuken, van verse vis tot pesto genovese, culinaire hoogstandjes belooft. Ligurië verenigt het beste van Italië in een uitnodigende regio.

5 Slaapkamer(s) 5 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail

690 000 €

Huis te koop

18015 Riva Ligure

Het te koop staande herenhuis verwelkomt ons met een grote woonkamer met gewelfd plafond, die uitkomt op de mooie keuken met uitzicht op zee en op de eerste badkamer van het pand. Een korte trap leidt naar het terras met uitzicht op zee, een zeldzame en bevoorrechte plek, ideaal om te genieten van levendige en zonnige zomerdagen. De gang verbindt het woongedeelte met het slaapgedeelte, dat beschikt over twee ruime tweepersoonsslaapkamers, waarvan er één een eigen badkamer heeft. Een tweede Strategisch gelegen, op slechts één minuut rijden van de beroemde steden Sanremo en Imperia, is dit te koop staande pand in Riva Ligure uw kans om van de Middellandse Zee te genieten en u erdoor te laten betoveren. Dit volledig gerenoveerde herenhuis ligt direct aan zee in Riva Ligure ( afstand tot de zee: 5 m), een authentiek Ligurisch vissersdorpje, en biedt een zeldzame kans om een woning aan de westelijke Rivièra te verwerven. Riva Ligure staat bekend om zijn zandstranden en zijn ontspannen sfeer. De prachtige boulevard vormt een ideale verbinding tussen de zandstranden en de karakteristieke smalle steegjes met hun typische bars en restaurants. LIGURIË, aan de Italiaanse Rivièra, maakt indruk met adembenemende kustlandschappen, een hoge levenskwaliteit, eersteklas restaurants, charmante fietsroutes en uitstekende winkelmogelijkheden. De Ligurische Zee biedt ontspanning en watersport, terwijl de regionale keuken, van verse vis tot pesto genovese, culinaire hoogstandjes belooft. Fietsers vinden uitdagende routes langs de kust en over de bergpassen. Charmante dorpjes en lokale markten nodigen uit tot verkenning, en een gevarieerd winkelaanbod biedt souvenirs en mode. Ligurië verenigt het beste van Italië in een gastvrije regio.

2 Slaapkamer(s) 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail

2 100 000 €

Huis te koop

18100 Imperia

De te koop staande villa in Imperia, Italië, bekend als „Villa del Parco”, heeft een fascinerende geschiedenis: Het landgoed werd gebouwd door een Franse gravin, die Poggi koos vanwege de panoramische ligging, en heeft in de loop der tijd onderdak geboden aan talrijke prominente persoonlijkheden, waaronder de kunstenares Rita Saglietto en andere illustere creatievelingen, die het huis tot op de dag van vandaag een elegante uitstraling geven. De „Villa del Parco“ is onlangs met de grootste zorg gerenoveerd. Originele materialen en historische details zijn vakkundig gecombineerd met modern comfort. Het ruime huis wordt momenteel met succes geëxploiteerd als boetiek-bed & breakfast en leent zich dankzij het schilderachtige park ook uitstekend voor privé-evenementen. De uitgestrekte tuin biedt naast een tot wintertuin omgebouwde serre ook een whirlpool met liggedeelte en een uitnodigend terras. Hier bestaat de mogelijkheid om een zwembad aan te leggen. De te koop staande Italiaanse villa in Imperia strekt zich uit over drie verdiepingen met een totale oppervlakte van ca. 500 m². De begane grond is bestemd voor ruime expositieruimtes, die ideaal zijn voor ateliers of werkplaatsen. Daarnaast is er een slaapgedeelte, evenals grote technische ruimtes, opslagruimtes en een kelder. De middelste verdieping, die via een imposante trap bereikbaar is, herbergt de grote ontbijtruimte, een werk- en leeskamer, de keuken en talrijke slaapkamers met eigen badkamer. Op de bovenste verdieping – die eveneens via de centrale trap bereikbaar is – bevindt zich een apart appartement met meerdere slaapruimtes en badkamers, evenals toegang tot een indrukwekkend panoramaterras met een prachtig uitzicht tot aan de zee. De te koop staande „Villa del Parco“ heeft tot op de dag van vandaag haar historische charme behouden. Hoge gewelfde plafonds, open haarden, leisteen- en houten elementen, grote ramen en originele vloeren creëren een sfeer waarin de tijd lijkt stil te staan – kenmerken die dit landgoed tot een waar meesterwerk in het hart van Imperia maken. Op de eerste heuvel van Imperia, in het pittoreske gehucht Poggi, staat een uitzonderlijk landgoed te koop: een zorgvuldig gerenoveerd historisch landhuis, gelegen in een privépark met droge stenen muren, mediterrane beplanting, fruitbomen en een indrukwekkend uitzicht op Porto Maurizio en de zee (afstand tot de zee: 3,5 km). LIGURIË, aan de Italiaanse Rivièra, betovert met adembenemende kustlandschappen, een hoge levenskwaliteit, eersteklas restaurants, charmante fietsroutes en uitstekende winkelmogelijkheden. De Ligurische Zee biedt ontspanning en watersport, terwijl de regionale keuken, van verse vis tot pesto genovese, culinaire hoogstandjes belooft. Fietsers vinden uitdagende routes langs de kust en over de bergpassen. Charmante dorpjes en lokale markten nodigen uit tot verkenning, en een gevarieerd winkelaanbod biedt souvenirs en mode. Ligurië verenigt het beste van Italië in een gastvrije regio.

7 Slaapkamer(s) 480 m² 7 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail

1 700 000 €

Huis te koop

18018 Taggia

De "Villa Virginia" biedt een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een exclusieve woning aan de Ligurische Rivièra. Op slechts tien minuten van de stranden van Arma di Taggia en dicht bij Sanremo, onderscheidt dit pand zich door zijn verfijnde architectuur, hoge energie-efficiëntie en de beschutte privacy van de ruime buitenruimtes. De Italiaanse villa te koop in Taggia met een prachtig zwembad en uitzicht op zee is onlangs vakkundig gerenoveerd volgens de hoogste bouwnormen en is verdeeld over drie verdiepingen die verbonden zijn door een spectaculaire marmeren wenteltrap. Op de begane grond bevindt zich een grote garage, een technische ruimte voor het zwembad, een wasruimte en een grote kelder, perfect voor het bewaren van heerlijke wijnen. Op de bovenverdieping is er een enorme leefruimte met een complete raamgevel die een adembenemend uitzicht biedt. Deze ruimte biedt plaats aan een moderne keuken, een eethoek en een ontspanningsruimte. De woonkamer wordt gecompleteerd door een privépatio en een ruim terras; hier kun je ontspannen in de schaduw en genieten van een spectaculair uitzicht. De verdieping wordt gecompleteerd door een eerste slaapkamer met inloopkast en badkamer. De eerste verdieping heeft een ouderslaapkamer met aangrenzende badkamer en groot panoramisch terras, nog een slaapkamer, ook met aangrenzende badkamer, inloopkast en klein terras. De bovenste verdieping leidt naar het dakterras, waarop fotovoltaïsche panelen zijn geïnstalleerd, waardoor deze villa niet alleen elegant maar ook zeer energiezuinig is. In de tuin, aangelegd met een Engels gazon en verrijkt met eeuwenoude olijfbomen, ligt een schitterend overloopzwembad, perfect voor momenten van ontspanning en vrije tijd. De aanwezigheid van een buitenkeuken en oven biedt nog meer mogelijkheden om de buitenruimtes te benutten en maakt van "Villa Virginia" een ideale plek om de schoonheid van het mediterrane klimaat ten volle te beleven. Grote buitenruimtes om te parkeren en totale privacy zijn andere kenmerken die deze villa te koop Italië in Taggia met prachtig zwembad en uitzicht op zee uniek maken. Taggia biedt een uitzonderlijke leefomgeving met zijn fascinerende historische centrum en de nabijheid van gerenommeerde badplaatsen. De locatie van Villa Italy biedt snelle toegang tot de luchthaven van Nice, wat internationale verbindingen vergemakkelijkt en van "Villa Virginia" een ideale optie maakt, zowel als hoofdverblijfplaats als als exclusief tweede huis. Met zijn combinatie van luxe, comfort en strategische ligging is deze villa te koop in Taggia met prachtig zwembad en uitzicht op zee een zeldzame kans op de vastgoedmarkt van de Bloemenriviera. LIGURIA, aan de Italiaanse Rivièra, wordt gekenmerkt door adembenemende kustlandschappen, een hoge levenskwaliteit, eersteklas restaurants, prachtige fietsroutes en uitstekende winkelmogelijkheden. De Ligurische Zee biedt ontspanning en watersporten, terwijl de regionale keuken, van verse vis tot pesto genovese, culinaire hoogstandjes belooft. Fietsers vinden uitdagende routes langs de kust en bergpassen. Charmante dorpjes en lokale markten nodigen uit om te verkennen, en een verscheidenheid aan winkelmogelijkheden biedt souvenirs en mode. Ligurië combineert het beste van Italië in één gastvrije regio.

3 Slaapkamer(s) 4 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail

759 000 €

Huis te koop

5020 Salzburg

Te koop is een charmant, gezellig vrijstaand huis op een aantrekkelijke locatie met ca. 104 m² woonoppervlak en een kelder van ca. 45 m². Het huis is verdeeld over twee verdiepingen en heeft ook een kelder. De wasruimte bevindt zich in het souterrain. Elke verdieping is functioneel ingericht. Tot nu toe zijn er moderniseringen en renovaties uitgevoerd op de volgende gebieden: Sanitair, elektriciteitskast + bedrading, ramen, badkamer, wc en elektrische verwarming. Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1933 en is herhaaldelijk gerenoveerd en gemoderniseerd. De elektrische verwarming is ongeveer 5 jaar geleden voor het laatst vervangen. Buiten maakt de tuin indruk met zijn natuurlijke sfeer en is ideaal voor ontspannende momenten in de frisse lucht. Een enkele garage en 2 parkeerplaatsen ronden het huis af. Dit vrijstaande huis biedt een solide combinatie van wonen, een praktische kamerindeling en een goede stedelijke infrastructuur. Het huis is ideaal voor koppels of gezinnen met kinderen. Het huis met tuin is centraal gelegen in de populaire Salzburger wijk Maxglan. De uitstekende infrastructuur met winkelmogelijkheden (supermarkten zoals Spar en Hofer), scholen, artsen en restaurants ligt in de directe omgeving. Europark Salzburg en het historische stadscentrum zijn ook gemakkelijk te bereiken. De aansluiting op de snelweg A1 en het openbaar vervoer is optimaal. Een ideale combinatie van centrale ligging, zeer goede infrastructuur en hoge levenskwaliteit.

2 Slaapkamer(s) 104 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail

1 895 000 €

Appartement te koop

5700 Zell am See

Er zijn woningen die indruk maken door hun omvang. Andere overtuigen door hun ligging. Dit uitzonderlijke penthouse combineert beide op een royale oppervlakte van 199,95 m² – en is tegelijkertijd ontworpen als ‘buy-to-let’-investering: Een premiumwoning die u kunt kopen en via een professioneel verhuurbedrijf winstgevend kunt laten beheren. Op deze prachtige locatie met weids uitzicht geniet u van een onbelemmerd uitzicht over de Zeller See, de Schmittenhöhe en het indrukwekkende berglandschap van de regio. Het panorama verandert met de seizoenen en maakt van elke dag een bijzondere belevenis – van het eerste zonlicht boven het meer tot de besneeuwde bergtoppen in de winter. Juist deze ligging maakt het object zo gewild bij vakantiegangers – en vormt daarmee de basis voor een stabiele bezettingsgraad. Ruime glazen gevels laten de grenzen tussen binnen en buiten vervagen en vullen de woonruimtes met licht en ruimtelijkheid. De uitgestrekte terrassen vormen een natuurlijke uitbreiding van de woonruimte en nodigen uit om met volle teugen te genieten van de bijzondere sfeer van deze unieke locatie. De architectuur volgt een heldere, tijdloze vormentaal en combineert hoogwaardige materialen met een elegant ontwerp. Royale ruimteverhoudingen, exclusieve afwerkingsdetails en een tot in de puntjes doordachte inrichting creëren een woonsfeer die aan de hoogste eisen voldoet – en die het pand in het luxe verhuursegment positioneert. De doordachte indeling biedt vier slaapkamers – waarvan één met een direct aangrenzende kinderkamer. Drie van de slaapkamers beschikken over een eigen badkamer en suite. Een indeling die zowel comfortabel wonen mogelijk maakt als het pand bijzonder aantrekkelijk maakt voor verhuur aan toeristen in het hogere segment. De investering in één oogopslag: Dit penthouse wordt aangeboden als een kant-en-klare vastgoedbelegging: u verwerft een premiumwoning op een toplocatie, die via de gevestigde verhuurstructuur van Alpen Appartements aan toeristen wordt verhuurd. Het beheer – van boekingen en gastenbegeleiding tot onderhoud – wordt professioneel georganiseerd, zodat u exclusief vastgoedbezit kunt combineren met aantrekkelijke, grotendeels passieve rendementsvooruitzichten. Zo profiteert u van lopende huurinkomsten uit het toerisme en tegelijkertijd van het potentieel voor waardestijging op de lange termijn van het object. Vastgoed met onbelemmerd uitzicht op het meer behoort in Zell am See tot de meest gewilde locaties en staat al jaren garant voor uitzonderlijke waardebehoud. De internationale bekendheid van de regio, de aantrekkelijkheid het hele jaar door en het beperkte aanbod van vergelijkbare objecten maken van dit penthouse een premium-actief met perspectief op de lange termijn – en een investering die intrinsieke waarde en lopend rendement combineert. Het aanbod wordt gecompleteerd door twee parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage, die al in de aankoopprijs zijn inbegrepen en het exclusieve karakter van het onroerend goed extra onderstrepen. Een plek die inspireert. Een uitzicht dat blijft. Een onroerend goed dat zeldzaam is – en tegelijkertijd functioneert als een doordachte investering. Dit penthouse combineert een uitzonderlijke woonkwaliteit met een van de meest exclusieve locaties van Zell am See en biedt een zeldzame kans voor kopers die blijvende waarden, een alpine levensstijl en aantrekkelijke verhuuropbrengsten op het hoogste niveau waarderen. Boven de daken van Zell am See – met vrij uitzicht op het meer en toch op slechts enkele minuten lopen van het historische centrum – ligt dit penthouse op een van de meest gewilde woonlocaties van het Salzburger Land. De plaats behoort tot de meest gerenommeerde bestemmingen in de Oostenrijkse Alpen waar het hele jaar door iets te beleven valt en trekt al decennialang zowel veel nationale als internationale gasten aan. Zell am See dankt zijn bijzondere charme aan de unieke combinatie van een indrukwekkend berglandschap, een hoge levenskwaliteit en een uitstekende infrastructuur – gelegen tussen de Zeller See, de Schmittenhöhe en de Kitzsteinhorn, waar het hele jaar door sneeuw gegarandeerd is. De oude binnenstad, boetiekjes, restaurants en de promenade langs het meer zijn snel te bereiken, evenals het dalstation van de bergbanen, de golfbaan en talrijke wandel- en fietspaden. In de winter lokken de pistes op de huisberg, op de Kitzsteinhorn en in het nabijgelegen skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn; de warmere maanden staan in het teken van watersport op het meer, golf en een uitgebreid netwerk van fiets- en wandelroutes. De locatie is goed bereikbaar via de Tauern-snelweg en per trein, en ligt op slechts een korte rit van de internationale luchthaven van Salzburg. Hierdoor is de locatie optimaal aangesloten op het Europese verkeersnetwerk – nog een reden voor de constant hoge vraag van gasten, waarvan de verhuur profiteert.

4 Slaapkamer(s) 199 m² 3 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail