Ferstl Immobilien GmbH

"4-LIVING Bruckberg" - Exclusieve nieuwbouw 2-kamerappartement in Zell am See (stadsdeel Bruckberg)Nieuwbouwproject met slechts 4 wooneenheden op een centrale, zonnige locatie in Bruckberg bij Zell am See!Het project "4-LIVING Bruckberg" aan de Bruckbergweg is een hoogwaardig nieuwbouwproject met slechts vier exclusieve, vrijstaande appartementen. Dit moderne appartementenblok staat voor privacy, architectonische kwaliteit en een aangename, rustige woonsfeer - ideaal voor eigenaar-bewoners die op zoek zijn naar een nieuwbouwappartement in Zell am See / Bruckberg met duurzaam waardepotentieel.Het aangeboden 2-kamer appartement op de 1e verdieping combineert een goed doordachte plattegrond, energiezuinige constructie en een gezellige buitenruimte - en creëert zo een heel bijzondere woonervaring.Appartement met balkon op het zuiden:Het middelpunt van de ca. 63 m² grote flat is de open keuken, woon- en eetkamer. Grote ramen zorgen voor een lichte, vriendelijke sfeer en creëren een vloeiende overgang naar het zonnige terras op het zuiden.Op het balkon van 12 m² kun je genieten van ideale omstandigheden voor ontspannende uren buiten - of het nu gaat om ontbijt in de ochtendzon, gezellige avonden met familie en vrienden of rustige momenten in een ligstoel. Dankzij de oriëntatie op het zuiden profiteert de hele keuken, woon- en eetruimte van optimale lichtomstandigheden en een bijzonder open, lichtdoorstroomd gevoel van ruimte.Comfortabele kamerindeling - ideaal voor singles of koppelsDe nieuwbouwflat in Bruckberg bij Zell am See heeft- 1 ruime slaapkamer- 1 moderne badkamer met daglicht- 1 aparte WC- Berging in de entree met kastenwand- Doordachte scheiding van woon- en slaapgedeelte- ca. 6 m² kelderruimte voor extra bergruimteDe intelligent ontworpen plattegrond en de combinatie van een ruim balkon en aangename privacy vormen een bijzonder hoogtepunt op de vastgoedmarkt in Zell am See.Duurzame bouwtechnologie & energie-efficiënte constructie:Het nieuwbouwproject vertrouwt op een moderne, toekomstbestendige energievoorziening:- PV-systeem in combinatie met een luchtwarmtepomp- Vloerverwarming in alle kamers- Energiezuinig verwarmingssysteem- Eerste bewoning in hoogwaardig ontwerpDeze duurzame bouwmethode zorgt voor hedendaags wooncomfort en aantrekkelijke exploitatiekosten - een belangrijke factor voor kopers die op zoek zijn naar een woning in het Salzburger Land die zijn waarde zal behouden.Bij dit appartement horen een carportparkeerplaats en een gratis parkeerplaats, die samen met het appartement worden gekocht en bovenop de aankoopprijs komen.Deze exclusieve 2-kamerwoning in Bruckberg bij Zell am See combineert moderne architectuur, ruime bergruimten en duurzame bouwmethoden in een klein nieuwbouwproject van hoge kwaliteit.Het project wordt instapklaar opgeleverd. Houd er rekening mee dat het interieur niet bij de aankoopprijs is inbegrepen en dat de visualisaties alleen ter illustratie dienen. Wijzigingen en aanpassingen zijn nog steeds mogelijk.De transactie wordt uitgevoerd in overeenstemming met de richtlijnen van de Wet Vastgoed Ontwikkelaar (BTVG).De gedetailleerde bouw- en uitrustingsbeschrijving is beschikbaar op aanvraag.We informeren je graag persoonlijk over plattegronden, inrichtingsdetails en beschikbaarheid of maken een persoonlijke afspraak.Aantrekkelijke locatie in Bruckberg, Zell am See - Exclusief nieuwbouwproject in een eersteklas woonwijk!Op slechts een paar minuten rijden van het centrum van de populaire Alpenstad Zell am See wordt een hoogwaardig nieuwbouwproject ontwikkeld aan de Bruckbergweg in de gewilde wijk Bruckberg. Deze locatie is een van de bijzonder aantrekkelijke woonadressen in Zell am See, in het hart van het Salzburger Land, en combineert wonen dicht bij de natuur met een uitstekende infrastructuur.De rustige, gezinsvriendelijke woonwijk wordt overwegend gekenmerkt door vrijstaande huizen en biedt een gevestigde, aangename buurt. Tegelijkertijd profiteren de bewoners van korte afstanden tot alle belangrijke voorzieningen van het dagelijks leven: winkelmogelijkheden, scholen, restaurants, medische zorg en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving en zijn snel te bereiken.De locatie is ook een paradijs voor sportliefhebbers: de Zell am See Golf Club ligt op slechts een paar minuten lopen en biedt gepassioneerde golfers uitstekende omstandigheden. Wintersportliefhebbers kunnen het areitXpress dalstation in korte tijd bereiken en genieten van de nabijheid van de skigebieden Zell am See-Kaprun. Joggers, fietsers en bergliefhebbers komen ook aan hun trekken in de heerlijk groene en bergachtige omgeving.Dankzij de nabijheid van de natuur en het stadscentrum van Zell am See biedt deze locatie een comfortabele woonkwaliteit die geschikt is voor dagelijks gebruik - ideaal voor iedereen die van rust houdt, maar ook van goede verbindingen met recreatiefaciliteiten en de stedelijke infrastructuur. Meer weten?

"4-LIVING Bruckberg" - Exclusieve 4-kamer nieuwbouwwoning in Zell am See (stadsdeel Bruckberg)Het project "4-LIVING Bruckberg" aan de Bruckbergweg in Zell am See is een hoogwaardig nieuwbouwproject met slechts vier exclusieve appartementen op eigen grond. Het moderne appartementenblok staat voor privacy, hoogwaardige architectuur en een rustige woonomgeving - ideaal voor eigenaren-bewoners en investeerders die op zoek zijn naar een nieuwbouwappartement in Zell am See met waardepotentieel op de lange termijn.Appartement op de bovenste verdieping met ruim terras op het zuidenDe 4-kamer bovenwoning op de 1e verdieping biedt ongeveer 108 m² woonruimte en combineert doordachte plattegronden met een moderne, energiezuinige constructie. Het middelpunt van de flat is de ruime woon-, kook- en eetkamer met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een open sfeer. Vanaf hier heb je direct toegang tot het balkon van ca. 25 m² op het zuiden, dat ideale omstandigheden biedt voor ontspannende uren buiten. Een bijzonder hoogtepunt is de lift die direct naar het appartement op de bovenste verdieping leidt, waardoor het bijzonder gemakkelijk en privé toegankelijk is.Comfortabele kamerindeling voor gezinnen en veeleisende bewonersDe flat maakt indruk met zijn duidelijke en functionele kamerindeling:- 1 slaapkamer met ruimte voor een ruime garderobekast- 2 kinder-, logeer- of studeerkamers- 2 moderne badkamers, waarvan één met daglicht- Berging in de entree met opbergruimte- Duidelijke scheiding van woon- en slaapgedeelte- ca. 9 m² kelderruimte voor extra opslagruimteDe goed doordachte plattegrond en het zonnige terras maken dit condominium in Zell am See / Bruckberg tot een bijzonder aantrekkelijk object op de regionale woningmarkt.Duurzame bouwtechnologie en moderne constructie:Het nieuwbouwproject vertrouwt op energie-efficiënte en toekomstbestendige bouwtechnologie:- PV-systeem in combinatie met een luchtwarmtepomp- Vloerverwarming in alle kamers- Energie-efficiënt verwarmingssysteem- Hoogwaardige nieuwbouwinrichting voor eerste ingebruiknameDeze combinatie zorgt voor comfortabel wonen en aantrekkelijke exploitatiekosten op de lange termijn - een doorslaggevend voordeel voor kopers van een huis in het Salzburger Land.Bij dit appartement horen een carportparkeerplaats en een gratis parkeerplaats, die samen met het appartement worden gekocht en bovenop de aankoopprijs komen.Je nieuwe huis in Zell am SeeDit exclusieve 4-kamer appartement op de bovenste verdieping in Bruckberg bij Zell am See combineert moderne architectuur, duurzaam bouwen en een ruimtelijk ruimteconcept in een klein, hoogwaardig nieuwbouwproject.Het project wordt instapklaar opgeleverd. Houd er rekening mee dat het interieur niet bij de aankoopprijs is inbegrepen en dat de visualisaties alleen ter illustratie dienen. Wijzigingen en aanpassingen zijn nog steeds mogelijk.De transactie wordt uitgevoerd in overeenstemming met de richtlijnen van de Wet Vastgoed Ontwikkelaar (BTVG).De gedetailleerde bouw- en uitrustingsbeschrijving is beschikbaar op aanvraag.Wij geven u graag persoonlijk meer informatie over het nieuwbouwproject 4-LIVING.Aantrekkelijke locatie in Bruckberg, Zell am See - Exclusief nieuwbouwproject in een eersteklas woonwijkOp slechts enkele autominuten van het centrum van het populaire Alpenstadje Zell am See wordt aan de Bruckbergweg in de gewilde wijk Bruckberg een hoogwaardig nieuwbouwproject ontwikkeld. Deze locatie is een van de bijzonder aantrekkelijke woonadressen in Zell am See, in het hart van het Salzburger Land, en combineert wonen dicht bij de natuur met een uitstekende infrastructuur.De rustige, gezinsvriendelijke woonwijk wordt overwegend gekenmerkt door vrijstaande huizen en biedt een gevestigde, aangename buurt. Tegelijkertijd profiteren de bewoners van korte afstanden tot alle belangrijke dagelijkse voorzieningen: winkelmogelijkheden, scholen, restaurants, medische zorg en openbaar vervoer liggen allemaal in de directe omgeving en zijn snel te bereiken.De locatie is ook een paradijs voor sportliefhebbers: de Zell am See Golf Club ligt op slechts een paar minuten lopen en biedt gepassioneerde golfers uitstekende omstandigheden. Wintersportliefhebbers kunnen het areitXpress dalstation in korte tijd bereiken en genieten van de nabijheid van de skigebieden Zell am See-Kaprun. Joggers, fietsers en bergliefhebbers komen ook aan hun trekken in de heerlijk groene en bergachtige omgeving.Dankzij de nabijheid van de natuur en het stadscentrum van Zell am See biedt deze locatie een comfortabele woonkwaliteit die geschikt is voor dagelijks gebruik - ideaal voor iedereen die van rust houdt, maar ook van goede verbindingen met recreatiefaciliteiten en de stedelijke infrastructuur. Meer weten?

"4-LIVING Bruckberg" - Exclusief nieuwbouwproject met slechts 4 wooneenheden op een centrale, zonnige locatie in Bruckberg bij Zell am See!Het project "4-LIVING Bruckberg" aan de Bruckbergweg is een hoogwaardig nieuwbouwproject met slechts vier exclusieve, vrijstaande woningen. Deze moderne meergezinswoning staat voor privacy, architectonische kwaliteit en een aangename woonsfeer - ideaal voor eigenaar-bewoners die op zoek zijn naar een nieuwbouwappartement in Zell am See / Bruckberg met duurzaam waardepotentieel.Het aangeboden 4-kamer-tuinappartement op de begane grond combineert doordachte plattegronden, energiezuinig bouwen en ruime buitenruimtes - en combineert zo het gevoel van wonen in een huis met de voordelen van een appartement.Het middelpunt van de ca. 96 m² grote flat op de begane grond is de open woon-, keuken- en eetruimte. Royale raamoppervlakken zorgen voor een lichte, vriendelijke sfeer en creëren een vloeiende overgang naar het zonnige terras op het zuiden.Op het terras van 25,97 m² kun je genieten van ideale omstandigheden voor ontspannende uren in de buitenlucht - of het nu gaat om ontbijt in de ochtendzon, gezellige avonden met familie en vrienden of rustige momenten in een ligstoel.De privétuin van 247 m², die direct toegankelijk is vanuit de woonkamer en keuken, breidt de leefruimte uit naar het platteland. Dankzij de oriëntatie op het zuiden profiteert het hele woon-keuken-eetgedeelte van optimale lichtomstandigheden en een bijzonder open, lichtdoorstroomd ruimtegevoel.Een extra, kleiner terras van 7,28 m² grenzend aan de hoofdslaapkamer biedt een beschutte ontbijtruimte of praktische toegang tot het buitenleven.Comfortabele kamerindeling - ideaal voor gezinnen & kantoren aan huisDe nieuw gebouwde tuinflat in Bruckberg bij Zell am See heeft- 3 ruime slaapkamers (ouders, kinderen, gasten of kantoor aan huis)- 2 moderne badkamers- Doordachte scheiding van woon- en slaapgedeelte- ca. 7 m² kelderruimte voor extra bergruimteDe intelligent ontworpen plattegrond en de combinatie van ruim terras en privétuin vormen een bijzonder hoogtepunt op de vastgoedmarkt in Zell am See.Duurzame bouwtechnologie & energie-efficiënte constructie:Het nieuwbouwproject vertrouwt op een moderne, toekomstbestendige energievoorziening:- PV-systeem in combinatie met een luchtwarmtepomp- Vloerverwarming in alle kamers- Energiezuinig verwarmingssysteem- Eerste bewoning in hoogwaardig ontwerpDeze duurzame bouwmethode zorgt voor hedendaags wooncomfort en aantrekkelijke exploitatiekosten - een belangrijke factor voor kopers die op zoek zijn naar een woning in het Salzburger Land die zijn waarde zal behouden.Bij dit appartement horen een carportparkeerplaats en een gratis parkeerplaats, die samen met het appartement worden gekocht en bovenop de aankoopprijs komen.Je nieuwe thuis in Zell am See!Dit exclusieve 4-kamer tuinappartement in Bruckberg bij Zell am See combineert moderne architectuur, ruime buitenruimtes en duurzame bouwmethoden in een klein nieuwbouwproject van hoge kwaliteit.Het project wordt instapklaar opgeleverd. Houd er rekening mee dat het interieur niet bij de aankoopprijs is inbegrepen en dat de visualisaties alleen ter illustratie dienen. Wijzigingen en aanpassingen zijn nog steeds mogelijk.De transactie wordt uitgevoerd in overeenstemming met de richtlijnen van de Wet Vastgoed Ontwikkelaar (BTVG).De gedetailleerde bouw- en uitrustingsbeschrijving is beschikbaar op aanvraag.Wij geven u graag persoonlijk meer informatie over het nieuwbouwproject 4-LIVING.Aantrekkelijke locatie in Bruckberg, Zell am See - Exclusief nieuwbouwproject in een eersteklas woonwijk!Op slechts een paar minuten rijden van het centrum van de populaire Alpenstad Zell am See wordt een hoogwaardig nieuwbouwproject ontwikkeld aan de Bruckbergweg in de gewilde wijk Bruckberg. Deze locatie is een van de bijzonder aantrekkelijke woonadressen in Zell am See, in het hart van het Salzburger Land, en combineert wonen dicht bij de natuur met een uitstekende infrastructuur.De rustige, gezinsvriendelijke woonwijk wordt overwegend gekenmerkt door vrijstaande huizen en biedt een gevestigde, aangename buurt. Tegelijkertijd profiteren de bewoners van korte afstanden tot alle belangrijke voorzieningen van het dagelijks leven: winkelmogelijkheden, scholen, restaurants, medische zorg en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving en zijn snel te bereiken.De locatie is ook een paradijs voor sportliefhebbers: de Zell am See Golf Club ligt op slechts een paar minuten lopen en biedt gepassioneerde golfers uitstekende omstandigheden. Wintersportliefhebbers kunnen het areitXpress dalstation in korte tijd bereiken en genieten van de nabijheid van de skigebieden Zell am See-Kaprun. Joggers, fietsers en bergliefhebbers komen ook aan hun trekken in de heerlijk groene en bergachtige omgeving.Dankzij de nabijheid van de natuur en het stadscentrum van Zell am See biedt deze locatie een comfortabele woonkwaliteit die geschikt is voor dagelijks gebruik - ideaal voor iedereen die van rust houdt, maar ook van goede verbindingen met recreatiefaciliteiten en de stedelijke infrastructuur. Meer weten?

"4-LIVING Bruckberg" - Exclusieve nieuwbouwappartement met 3 kamers in Zell am See (stadsdeel Bruckberg)Nieuwbouwproject met slechts 4 wooneenheden op een centrale, zonnige locatie in Bruckberg bij Zell am SeeHet project "4-LIVING Bruckberg" aan de Bruckbergweg is een hoogwaardig nieuwbouwproject met slechts vier exclusieve, vrijstaande appartementen. Dit moderne appartementengebouw staat voor privacy, architectonische kwaliteit en een aangename, rustige woonsfeer - ideaal voor bewoners en investeerders die op zoek zijn naar een nieuwbouwappartement in Zell am See / Bruckberg met duurzaam waardepotentieel.Appartement met balkon op het zuidenDe 3-kamer nieuwbouwflat op de 1e verdieping combineert een doordachte kamerindeling, moderne bouwkwaliteit en aantrekkelijke buitenruimtes tot een bijzonder aangenaam woonconcept. Op een woonoppervlakte van ongeveer 71 m² ontstaat een woning die zowel functioneel als comfortabel is en ideaal is voor eigenaar-bewoners of investeerders.Het middelpunt van de flat is de open woon-, kook- en eetruimte, die veel ruimte biedt voor samen koken, gezellige avonden en ontspannende uren. Grote ramen creëren een lichte, vriendelijke woonsfeer en laten veel daglicht binnen. Tegelijkertijd is er een harmonieuze overgang naar de buitenruimtes, waardoor de perfecte combinatie van binnen- en buitenleven ontstaat.De twee balkons met een totale oppervlakte van ca. 19 m² zijn een bijzonder hoogtepunt. Hier kun je genieten van extra ruimte voor ontbijt buiten, ontspannen middagen of gezellige avonden met familie en vrienden. De oriëntatie op het zuiden zorgt voor aangename lichtomstandigheden en benadrukt het open, vriendelijke gevoel van ruimte in het hele appartement.De combinatie van moderne bouw, efficiënte energietechnologie en aantrekkelijke buitenruimtes maakt deze flat tot een ideale keuze voor eigentijds wonen.De nieuwbouwflat in Bruckberg bij Zell am See heeft:- 1 ruime slaapkamer- 1 logeerkamer, kinderkamer of studeerkamer- 1 moderne badkamer met daglicht- 1 aparte WC- Berging in de entree met kastenwand- Doordachte scheiding van woon- en slaapgedeelte- ca. 7 m² kelderruimte voor extra bergruimteDe intelligent ontworpen plattegrond en de combinatie van 2 balkons op het zuiden vormen een bijzonder hoogtepunt op de vastgoedmarkt in Zell am See.Duurzame bouwtechnologie & energie-efficiënte constructieHet nieuwbouwproject vertrouwt op een moderne, toekomstbestendige energievoorziening:- PV-systeem in combinatie met een luchtwarmtepomp- Vloerverwarming in alle kamers- Energiezuinig verwarmingssysteem- Eerste bewoning in hoogwaardig ontwerpDeze duurzame bouwmethode zorgt voor hedendaags wooncomfort en aantrekkelijke exploitatiekosten - een belangrijke factor voor kopers die op zoek zijn naar een woning in het Salzburger Land die zijn waarde zal behouden.Bij dit appartement horen een carportparkeerplaats en een gratis parkeerplaats, die samen met het appartement worden gekocht en bovenop de aankoopprijs komen.Aantrekkelijke locatie in Bruckberg bij Zell am See - wonen dicht bij de natuur met uitstekende verbindingenDe locatie in de wijk Bruckberg combineert rustig wonen met de nabijheid van de uitstekende infrastructuur van Zell am See en de bekende vrijetijdsregio Zell am See-Kaprun. Winkelmogelijkheden, scholen, restaurants en tal van vrijetijdsactiviteiten liggen op slechts een paar minuten afstand en bieden een optimale levenskwaliteit.Bewoners profiteren van de unieke combinatie van alpine natuur, een hoge levenskwaliteit en een vrijetijdsprogramma dat het hele jaar door tal van activiteiten mogelijk maakt, zoals skiën, wandelen en fietsen, zowel in de winter als in de zomer. Dankzij de nabijheid van het stadscentrum van Zell am See profiteer je ook van de voordelen van stedelijke verbindingen met een breed scala aan winkelmogelijkheden, restaurants en cultureel aanbod.Een bijzonder hoogtepunt van de locatie is de loopafstand naar de golfbaan Zell am See-Kaprun, een van de beroemdste golfbanen in de regio, die gepassioneerde golfers uitstekende omstandigheden biedt.Deze locatie biedt de perfecte balans tussen wonen dicht bij de natuur, vrijetijdsactiviteiten en gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen - ideaal voor iedereen die een actief leven wil leiden in een unieke regio.Hoogtepunten in een oogopslag- Woonoppervlak: ca. 71,61 m²- 3 kamers (woon-/keuken-/eetkamer + 1 slaapkamer)- 1 badkamer + aparte WC- 2 balkons op het zuiden: 12,25 m² en 6,92 m²- Lichte keuken/eetkamer/woonkamer- Kelderruimte: 7.09 m²- Luchtwarmtepomp & vloerverwarming- Eerste bewoning - nieuwbouw- Aankoopprijs: € 539,500- Carport: € 19.500- Gratis parkeerplaats: € 12,500Je nieuwe huis in Zell am SeeDeze exclusieve 2-kamerwoning in Bruckberg bij Zell am See combineert moderne architectuur, ruime bergruimtes en duurzame bouwmethoden in een klein, hoogwaardig nieuwbouwproject.Het project wordt instapklaar opgeleverd. Houd er rekening mee dat het interieur niet bij de aankoopprijs is inbegrepen en dat de visualisaties alleen ter illustratie dienen. Wijzigingen en aanpassingen zijn nog steeds mogelijk. De transactie wordt uitgevoerd in overeenstemming met de richtlijnen van de Wet Vastgoed Ontwikkelaar (BTVG).De gedetailleerde bouw- en uitrustingsbeschrijving is beschikbaar op aanvraag.Wij geven u graag persoonlijk meer informatie over het nieuwbouwproject 4-LIVING.Aantrekkelijke locatie in Bruckberg, Zell am See - Exclusief nieuwbouwproject in een eersteklas woonwijkOp slechts enkele autominuten van het centrum van het populaire Alpenstadje Zell am See wordt aan de Bruckbergweg in de gewilde wijk Bruckberg een hoogwaardig nieuwbouwproject ontwikkeld. Deze locatie is een van de bijzonder aantrekkelijke woonadressen in Zell am See, in het hart van het Salzburger Land, en combineert wonen dicht bij de natuur met een uitstekende infrastructuur.De rustige, gezinsvriendelijke woonwijk wordt overwegend gekenmerkt door vrijstaande huizen en biedt een gevestigde, aangename buurt. Tegelijkertijd profiteren de bewoners van korte afstanden tot alle belangrijke voorzieningen van het dagelijks leven: winkelmogelijkheden, scholen, restaurants, medische zorg en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving en zijn snel te bereiken.De locatie is ook een paradijs voor sportliefhebbers: de Zell am See Golf Club ligt op slechts een paar minuten lopen en biedt gepassioneerde golfers uitstekende omstandigheden. Wintersportliefhebbers kunnen het areitXpress dalstation in korte tijd bereiken en genieten van de nabijheid van de skigebieden Zell am See-Kaprun. Joggers, fietsers en bergliefhebbers komen ook aan hun trekken in de heerlijk groene en bergachtige omgeving.Dankzij de nabijheid van de natuur en het stadscentrum van Zell am See biedt deze locatie een comfortabele woonkwaliteit die geschikt is voor dagelijks gebruik - ideaal voor iedereen die van rust houdt, maar ook van goede verbindingen met recreatiefaciliteiten en de stedelijke infrastructuur. Meer weten?

De villa met uitzicht op zee is gebouwd rond 1900 en heeft authentieke Ligurische architectuur, van de pastelkleurige gevels tot het interieur met balkenplafond en open haarden. Het heeft ook een privébinnenplaats, die gebruikt kan worden als parkeerplaats of loungeplek. De tuin van ongeveer 80 vierkante meter biedt een zonnige buitenruimte met prachtig uitzicht over de Golf van Andora.Het interieur heeft zijn charme en stijl behouden: de ruime, lichte woonkamer en de hoge plafonds worden optimaal geaccentueerd door het zonlicht. Functionele open haarden zorgen voor warmte, sfeer en gezelligheid en maken de kamers uitnodigend op elk moment van het jaar. Op de begane grond is er een grote woonkamer met originele terracotta vloeren en een eetkamer met directe toegang tot de tuin. De slaapkamers zijn licht en bieden uitzicht op de zee of de omliggende natuur, terwijl de badkamers met ramen voor licht en functionaliteit zorgen.Deze Italiaanse villa te koop met zeezicht en tuin ligt in een heuvelachtige woonwijk, op slechts enkele minuten van de stranden (afstand tot de zee: 2,2 km) en het centrum van Andora. Alassio, Laigueglia en andere steden aan de Riviera di Ponente en de luchthavens van Nice en Genua zijn ook gemakkelijk te bereiken.Een verblijf dat Ligurische charme, een zonnige ligging en een werkelijk onbetaalbaar uitzicht combineert - ideaal voor iedereen die op zoek is naar een karaktervolle villa aan zee in Italië.Deze Italiaanse villa met tuin ligt op Kaap Capo Mele en biedt een adembenemend panoramisch uitzicht van 180 graden over de hele kust, van het eiland Gallinara tot Capo Mimosa. Dankzij de verhoogde, zonnige ligging kun je op elk moment van het jaar genieten van de zon en de zee.LIGURIA, aan de Italiaanse Rivièra, wordt gekenmerkt door adembenemende kustlandschappen, een hoge levenskwaliteit, eersteklas restaurants, prachtige fietsroutes en uitstekende winkelmogelijkheden. De Ligurische Zee biedt ontspanning en watersporten, terwijl de regionale keuken, van verse vis tot pesto genovese, culinaire hoogstandjes belooft. Fietsers vinden uitdagende routes langs de kust en bergpassen. Charmante dorpjes en lokale markten nodigen uit om te verkennen, en een verscheidenheid aan winkelmogelijkheden biedt souvenirs en mode. Ligurië combineert het beste van Italië in één gastvrije regio. Meer weten?

Dit 2-kamer appartement te koop in Ligurië in Alassio is verdeeld over twee verdiepingen: op de bovenste verdieping is er een woonkamer met open keuken en een erker, op de onderste verdieping is er een slaapkamer en badkamer. De woning beschikt ook over een binnenplaats van ongeveer 80 vierkante meter met oprit - een privéruimte die het wooncomfort vergroot.Deze woning in Alassio maakt indruk door de nabijheid van de zee en alle voorzieningen. Het is de perfecte keuze voor iedereen die op zoek is naar een elegant maar functioneel appartement in het hart van Alassio.Dit appartement in Ligurië te koop is gelegen in een gerenoveerde villa uit het begin van de 20e eeuw in het centrum van Alassio en heeft een aparte ingang en een eigen parkeerplaats. Het is gunstig gelegen ten opzichte van de zee (afstand tot de zee: 160 m) en alle voorzieningen.LIGURIA, aan de Italiaanse Rivièra, wordt gekenmerkt door adembenemende kustlandschappen, een hoge levenskwaliteit, eersteklas restaurants, prachtige fietsroutes en uitstekende winkelmogelijkheden. De Ligurische Zee biedt ontspanning en watersporten, terwijl de regionale keuken, van verse vis tot pesto genovese, culinaire hoogstandjes belooft. Fietsers vinden uitdagende routes langs de kust en bergpassen. Charmante dorpjes en lokale markten nodigen uit om te verkennen, en een verscheidenheid aan winkelmogelijkheden biedt souvenirs en mode. Ligurië combineert het beste van Italië in één gastvrije regio. Meer weten?

Het pand staat op een perceel van 4.700 vierkante meter en wordt gekenmerkt door de hoogwaardige constructie, eersteklas inrichting en vloerverwarming.In de kelder bevindt zich een grote garage/opslagruimte van meer dan 100 vierkante meter, een badkamer en de trap met directe toegang tot de bovenverdiepingen.Op de begane grond nodigen een grote, lichte woonkamer met open keuken en grote ramen, twee slaapkamers en twee badkamers met ramen uit om te vertoeven.De buitenruimtes op deze verdieping omvatten een terras dat zich uitstrekt over drie zijden en een terras aan de achterkant dat zowel gezellig als functioneel is en over de hele lengte van het huis loopt. De eerste verdieping herbergt een tweede woonkamer met keuken en bijkeuken en twee slaapkamers; moderne dakramen zorgen voor veel licht in alle kamers.De royale buitenruimte biedt ruimte voor de aanleg van een privézwembad, perfect om in absolute rust van de villa te genieten, zelfs tijdens het toeristische hoogseizoen.Deze vrijstaande villa Italië in Andora is de perfecte keuze voor iedereen die op zoek is naar een huis dicht bij de natuur en de zee. Conna, het op een heuvel gelegen gehucht van Andora, heeft de charme van een Ligurisch dorp behouden en ligt op slechts 10 kilometer van zee.In een dominante en zonnige positie, ondergedompeld in het groen van de Bloemenriviera en omringd door eeuwenoude olijfbomen, in een oase van rust en comfort, ligt deze vrijstaande villa Italië te koop. De woning ligt op slechts enkele minuten van de zee (afstand tot de zee: 10 km) en het bruisende nachtleven van de Andora kust.LIGURIA, aan de Italiaanse Rivièra, wordt gekenmerkt door adembenemende kustlandschappen, een hoge levenskwaliteit, eersteklas restaurants, prachtige fietsroutes en uitstekende winkelmogelijkheden. De Ligurische Zee biedt ontspanning en watersporten, terwijl de regionale keuken, van verse vis tot pesto genovese, culinaire hoogstandjes belooft. Fietsers vinden uitdagende routes langs de kust en bergpassen. Charmante dorpjes en lokale markten nodigen uit om te verkennen, en een verscheidenheid aan winkelmogelijkheden biedt souvenirs en mode. Ligurië combineert het beste van Italië in één gastvrije regio. Meer weten?

Deze Italiaanse villa te koop in Sanremo is verdeeld over drie verdiepingen en biedt goed georganiseerde en functionele kamers. Op de begane grond leidt de entree naar een lichte, ruime woonkamer, gevolgd door een eetkeuken, een slaapkamer, een badkamer en een praktische berging. De eerste verdieping heeft vier slaapkamers, een badkamer en een terras dat een privé en uitnodigende buitenruimte biedt. In de kelder is er een grote garage en praktische, goed georganiseerde bijkeukens.Buiten wordt de villa omringd door een goed onderhouden tuin. Een terras nodigt uit om te ontspannen.Er zijn de afgelopen jaren aanzienlijke verbeteringen doorgevoerd op het gebied van energie-efficiëntie, waaronder de installatie van zonnepanelen, een warmtepomp, een gasboiler en nieuwe ramen. Deze maatregelen verhogen het wooncomfort en maken de villa tot een eigentijdse optie die volledig voldoet aan de eisen van het moderne leven.Deze Italiaanse villa te koop in Sanremo maakt indruk met zijn locatie, zijn ruime en goed doordachte interieur en zijn aandacht voor detail, waardoor het ideaal is voor iedereen die op zoek is naar een elegante, rustige en comfortabele villa aan zee.In een van de meest gewilde en privégebieden, genesteld in een elegante en exclusieve sfeer, combineert deze villa in Sanremo comfort, privacy en de nabijheid van de zee. Het huis ligt aan een doodlopende weg en garandeert absolute rust.LIGURIA, aan de Italiaanse Rivièra, wordt gekenmerkt door adembenemende kustlandschappen, een hoge levenskwaliteit, eersteklas restaurants, prachtige fietsroutes en uitstekende winkelmogelijkheden. De Ligurische Zee biedt ontspanning en watersporten, terwijl de regionale keuken, van verse vis tot pesto genovese, culinaire hoogstandjes belooft. Fietsers vinden uitdagende routes langs de kust en bergpassen. Charmante dorpjes en lokale markten nodigen uit om te verkennen, en een verscheidenheid aan winkelmogelijkheden biedt souvenirs en mode. Ligurië combineert het beste van Italië in één gastvrije regio. Meer weten?

Charmant vakantiehuis / vakantiewoning in Kleinsonnberg - Alpine idylle met panoramisch uitzichtTe koop is een rustiek houten huis in Kleinsonnberg, dat indruk maakt door zijn rustige ligging, traditionele bouw en fantastisch uitzicht. Op een ruim perceel van ca. 720 m² biedt deze woning de perfecte combinatie van alpine flair, ontspanning en privacy - ideaal als vakantiehuis of tweede verblijf in het Salzburger Land.Gezellig wonen met alpine charmeHet huis heeft ca. 75 m² woonoppervlak en biedt in totaal 5 kamers. Het woongedeelte maakt indruk met zijn gezellige sfeer en een traditionele tegelkachel maakt het een centrale feel-good plek - perfect voor ontspannen avonden in de bergen.De ingerichte keuken past harmonieus in het geheel en biedt voldoende ruimte om te koken en samen te genieten van maaltijden.De badkamer is functioneel en comfortabel en heeft zowel een douche als een bad.Zonnige oriëntatie & fantastisch uitzichtEen bijzonder hoogtepunt is de zuidoostelijke oriëntatie, die zorgt voor lichte kamers en vele uren zon. Vanaf het huis kun je genieten van een fantastisch uitzicht op de omliggende bergen en de vallei - een echte natuurervaring direct voor de deur.Högmoos / Kleinsonnberg bij Taxenbach in de Salzburger PinzgauHögmoos of Kleinsonnberg ligt op een verhoogde, zonnige helling boven Taxenbach in de Salzburger Pinzgau en is een van de bijzonder rustige, natuurlijke en gewilde woongebieden in het Salzburger Land. De locatie biedt een ononderbroken panoramisch uitzicht over de Salzachvallei en de indrukwekkende bergen van de Hohe Tauern en de Kitzbüheler Alpen. De omgeving wordt gekenmerkt door losse bebouwing, uitgestrekte groene ruimten en landbouwgrond, wat zorgt voor een hoge mate van privacy, rust en recreatieve kwaliteit.De regio rond Taxenbach biedt een breed scala aan gebruiksmogelijkheden en is een van de meest aantrekkelijke locaties voor hoofdwoningen, tweede huizen en vakantiewoningen in Pinzgau. Vooral op hooggelegen locaties zoals Kleinsonnberg zijn er speciale secundaire woongebieden, waardoor het onroerend goed ideaal is als toevluchtsoord, vakantiehuis of voor toeristisch gebruik.Ondanks de ligging dicht bij de natuur is de infrastructuur uitstekend: het centrum van Taxenbach met winkelmogelijkheden, restaurants, scholen en medische zorg is binnen een paar minuten te bereiken. Er zijn snelle verbindingen met belangrijke regionale centra zoals Zell am See, Bruck an der Großglocknerstraße en richting St. Johann im Pongau via de B311. Dit zorgt voor zowel regionaal aanbod als bovenregionale bereikbaarheid.Het omliggende gebied is een van de gevestigde vrijetijds- en toeristische regio's in het Salzburger Land. Gerenommeerde skigebieden zoals Zell am See-Kaprun en de skigebieden in het Gasteinertal liggen op korte afstand. Het aanbod wordt aangevuld door een uitgebreid netwerk van wandelpaden, fietsroutes en natuurbelevenissen, die zowel in de zomer als in de winter talloze mogelijkheden bieden voor sport en recreatie.De combinatie van een exclusieve locatie op een heuvel, alpine natuur, de bestemming tweede huis en uitstekende vervoersverbindingen maakt Kleinsonnberg een bijzonder aantrekkelijke locatie voor onroerend goed in Salzburg Pinzgau. Meer weten?

Te koop aangeboden: een ruime woning gelegen in Sinzing, met een indrukwekkende woonoppervlakte van maar liefst 80.920 m². De woning beschikt over vijf slaapkamers en vijf badkamers, waardoor het geschikt is voor grote gezinnen of voor wie veel ruimte zoekt. Het ontwerp biedt comfort en functionaliteit, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en praktische woning. De buitenruimte omvat een totale grondoppervlakte van 318 m², wat voldoende ruimte biedt voor tuinactiviteiten, ontspanning of andere buitenvoorzieningen. De ligging in Sinzing zorgt voor een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en natuurlijke omgevingen. De woning is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich buiten een afgebakend overstromingsgebied, wat extra zekerheid biedt. Het pand ligt in een rustige wijk, met goede verbindingen naar omliggende steden en voorzieningen. De prijsklasse van €5.490.000 onderstreept de exclusiviteit en het bijzondere karakter van deze woning. Een interessante optie voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele woning in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. Meer weten?

Deze stijlvolle 3-kamer maisonnette in Maxglan/Salzburg maakt indruk met zijn moderne ontwerp, doordachte kamerindeling en aantrekkelijke locatie. Met ongeveer 73 m² woonoppervlak verdeeld over de begane grond en 1e verdieping biedt de flat een comfortabel thuis voor koppels, kleine gezinnen of mensen die wonen en werken in Salzburg willen combineren.De kamerindeling bestaat uit:- 2 slaapkamers- moderne badkamer met douche en ligbad- apart gastentoilet- ruime woon/eetkamer met directe toegang tot de tuinDe flat is in 2020 uitgebreid gerenoveerd en verkeert nu in een moderne, verzorgde staat. De badkamer, keuken, vloeren, deuren en trap zijn vernieuwd als onderdeel van de renovatie.Een bijzonder hoogtepunt van dit condominium in Salzburg is de privétuin op het zuidwesten met overdekt terras (loggia). Hier kun je genieten van zonnige middagen, ontspannende uren in het groen of gezellige barbecue-avonden met familie en vrienden. De buitenruimte breidt de leefruimte uit en creëert een perfecte verbinding tussen binnen- en buitenleven.De flat heeft ook een fitnessruimte met een infraroodcabine (te koop met optionele inventaris). Deze ruimte is ideaal voor sport, ontspanning en herstel na een lange werkdag.Een ondergrondse parkeerplaats hoort ook bij de flat en zorgt voor handig en veilig parkeren in de stad.Hoogtepunten van de flat- 3-kamer maisonnette in Salzburg- ca. 73 m² woonoppervlak- 2 slaapkamers- Moderne badkamer met douche en ligbad- Apart gastentoilet- Uitgebreide renovatie in 2020- hoogwaardige timmermansdeuren- Tuin op het zuidwesten met overdekt terras- Fitnesskelder met infraroodcabine- Ondergrondse parkeergarageDit appartement combineert modern wooncomfort, een perfecte kamerindeling en aantrekkelijke buitenruimtes - ideaal voor iedereen die op zoek is naar een stijlvolle woning met tuin in Salzburg en tegelijkertijd wil profiteren van een uitstekende infrastructuur.We geven je graag meer informatie of maken een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging.Centrale ligging in MaxglanHet appartement ligt op een centrale maar rustige locatie in de populaire Salzburger wijk Maxglan, een van de meest gewilde woonwijken van de stad. De wijk biedt een uitstekende infrastructuur, een hoge levenskwaliteit en optimale verbindingen met de oude binnenstad van Salzburg en het omliggende gebied.Er zijn tal van dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, bakkerijen, artsen, apotheken, scholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving. Dit maakt het gemakkelijk om boodschappen te voet of met de fiets te doen, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen, stellen en professionals.Europark Salzburg ligt ook op slechts korte afstand en biedt een breed scala aan winkel-, horeca- en vrijetijdsmogelijkheden.De snelweg naar de A1 ligt op slechts een paar minuten afstand en biedt snelle toegang zonder afbreuk te doen aan de woonkwaliteit door verkeerslawaai. Dit wordt aangevuld met openbaar vervoer en goed ontwikkelde fietspaden.Deze locatie combineert een centrale ligging in de stad, uitstekende infrastructuur en zeer goede vervoersverbindingen en biedt ideale omstandigheden voor comfortabel wonen in Salzburg. Meer weten?

Kwaliteit. Stijl. Een gevoel van thuis.In Hinterthal bij Maria Alm ontstaat een plek om je goed te voelen - ingebed in de indrukwekkende bergwereld van de regio Hochkönig.Het nieuwbouwproject ALTORE staat voor wonen op hoog niveau: modern, doordacht en met een duidelijke focus op kwaliteit, comfort en sfeer.Dit exclusieve project omvat slechts vijf individueel ontworpen tweede woningen.Elke eenheid is uniek - zorgvuldig gepland, royaal geproportioneerd en gerealiseerd met hoogwaardige materialen. Dit is geen standaard woonruimte, maar een toevluchtsoord voor mensen die waarde hechten aan stijl, consistentie en een authentieke levensstijl.Een tweede huis met toegevoegde waardeHet ALTORE nieuwbouwproject is bedoeld als tweede huis - perfect voor iedereen die regelmatig tijd in de bergen wil doorbrengen en op zoek is naar een huis dat ontspanning en design combineert.Tegelijkertijd is er ook de mogelijkheid om de woning als vakantiehuis te verhuren.Top 05 Matras - Wonen met uitzicht:Top 05 Matras bevindt zich op de 2e verdieping en biedt met een woonoppervlakte van 89 m² de ideale ruimte voor stijlvol, comfortabel wonen.Een bijzonder hoogtepunt is het ruime balkon van 41 m², dat uitzicht biedt op de omliggende bergen en uitnodigt om buiten te ontspannen.Het appartement maakt indruk met zijn doordachte kamerindeling, lichte kamers en hoogwaardige materialen - perfect voor rustige dagen in de Alpen.Kenmerken & hoogtepunten:- Twee slaapkamers, elk met eigen badkamer- Open, lichte eetkeuken met overgang naar woon- en eetgedeelte- Berging in de flat- Ruim balkon (ca. 41 m²) met fantastisch uitzicht- Buitenberging voor ski's, fietsen en sportuitrusting- Mogelijkheid tot carport en buitenparkeerplaats- Echt hout, natuursteen en fijn afgestemde kleuren zorgen voor een warme, moderne woonsfeer met een alpien karakter.De energiezuinige constructie en duurzame materialen benadrukken de hoge kwaliteitsnormen - voor een huis dat waarde en welzijn combineert.Op maat gemaakt. Hoge kwaliteit. Persoonlijk.Op verzoek kan de flat worden ingericht met het interieurconcept van Bernd Gruber.Dit concept staat voor heldere lijnen, natuurlijke materialen en precisie vakmanschap - perfect in harmonie met de alpine omgeving.Speciale voorzieningen zoals een privésauna of een bubbelbad zijn ook beschikbaar.De appartementen worden gestoffeerd of sleutelklaar opgeleverd.Op verzoek sturen we je graag de bouw- en uitrustingsbeschrijving.De inrichting in de visualisaties dient als inspirerend voorbeeld en kan op verzoek individueel worden gerealiseerd.Parkeerplaatsen zijn beschikbaar tegen een toeslag volgens de prijslijst.Ons team helpt je graag bij het plannen en ontwerpen van je interieur - voor een huis dat jouw persoonlijkheid weerspiegelt.Als privé tweede huis biedt ALTORE een huis in de bergen dat comfort, modern design en een unieke locatie combineert. Hier kun je genieten van je tijd in de natuur, rust en ontspanning vinden en de schoonheid van de Alpen ten volle beleven - met uitzicht op de Hochkönig en midden in de onvergelijkbare bergwereld.Waar de bergen thuis zijnDit exclusieve nieuwbouwproject wordt ontwikkeld in het rustieke bergdorp Hinterthal, dat deel uitmaakt van de gemeente Maria Alm am Steinernen Meer en gemakkelijk bereikbaar is in slechts een paar minuten met de auto. De locatie aan de voet van het imposante Hochkönigmassief is een van de meest exclusieve en authentieke woongebieden in de regio.Maria Alm, gelegen tussen het markante Steinernes Meer en het zacht glooiende Pinzgauer Grasbergegebergte, telt ongeveer 2100 inwoners en heeft zijn oorspronkelijke alpine karakter behouden. In de winter ligt het skigebied Hochkönig voor de deur - onderdeel van Ski Amadé met meer dan 120 pistekilometers. Talrijke langlaufloipes, winterwandelpaden en rodelbanen zorgen voor afwisseling buiten de pistes.In de zomer verandert de regio in een paradijs voor wandelaars, mountainbikers en natuurliefhebbers: goed onderhouden paden leiden door weelderige alpenweiden, over heldere beekjes en naar rustieke hutten met adembenemende uitzichten.Maria Alm heeft ook op cultureel gebied veel te bieden: Traditionele feesten, historische boerderijen en liefdevol bewaarde kerken kenmerken het stadsbeeld en geven het dorp zijn onmiskenbare karakter.Het gezellige dorp Hinterthal maakt indruk met zijn rustige, natuurlijke sfeer en indrukwekkende uitzicht op de omliggende bergen. Authentieke originaliteit, ontspanning en hoogwaardig alpenleven vormen hier een bijzonder toevluchtsoord voor veeleisende bewoners en gasten.De buitengewone combinatie van een beperkte locatie, alpine gezelligheid en de nabijheid van een van de meest gewilde toeristische en woongebieden in het Salzburger Land maakt dit object tot een duurzaam aantrekkelijke investering.De volgende grootste stad is Saalfelden, dat op slechts ongeveer 15 minuten rijden ligt. De dichtstbijzijnde internationale luchthaven ligt in Salzburg en is met de auto in iets meer dan 1 uur te bereiken. Meer weten?

Dit huis in Bruck is meer dan een klassiek woonhuis - het is een goed doordacht totaalconcept met een uitstekende locatie, duidelijke structuur en veelzijdige vooruitzichten. Met ongeveer 210 m² woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen combineert het ruimtelijkheid, privacy en flexibiliteit onder één dak. Als meergezinswoning, voor meerdere generaties of als ruime koopwoning met aantrekkelijke privékamers te huur - de mogelijkheden gaan hier verder dan het gebruikelijke. De aangeboden ruimte wordt aangevuld door een kelder van ca. 60 m², die waardevolle extra ruimte biedt voor opslag of hobby's.De locatie is bijzonder aantrekkelijk: de rivier de Salzach strekt zich uit naar het zuiden, wat een vrij uitzicht en een permanent open woongevoel garandeert. De oriëntatie op het zuiden zorgt voor lichte, doorstroomde kamers en een aangenaam open sfeer op beide verdiepingen. Tegelijkertijd combineert Bruck wonen dicht bij de natuur met een goede bereikbaarheid en infrastructuur - een combinatie die levenskwaliteit en geschiktheid voor dagelijks gebruik ideaal verenigt.Op de bovenste verdieping bevindt zich een volledig gerenoveerde 3-kamerunit met ongeveer 110 m² woonoppervlak. Een aparte ingang met garderobe zorgt voor een aangename scheiding en een gevoel van onafhankelijkheid. Het middelpunt is de indrukwekkende woon-, eet- en kookruimte van ongeveer 50 m². Royale raamoppervlakken brengen daglicht binnen, terwijl directe toegang tot het terras de leefruimte op natuurlijke wijze uitbreidt naar buiten. Een open haard vormt een stijlvol middelpunt en geeft de ruimte extra warmte en sfeer. Twee rustig gelegen slaapkamers bieden flexibele gebruiksmogelijkheden - als toevluchtsoord, kantoor of logeerkamer. Een moderne badkamer met douche, een apart toilet en een praktische bergruimte ronden het aanbod af. De woning is klaar om in te trekken en het bestaande interieur is al bij de aankoopprijs inbegrepen.De begane grond presenteert zich als een ruime 4-kamerflat met een goed doordachte plattegrond en directe toegang tot de tuin. Drie comfortabele slaapkamers en twee badkamers, elk uitgerust met een douche en toilet, bieden voldoende ruimte voor familie of gasten. De woonkamer geeft uit op het overdekte terras en de ruime tuin - een beschutte buitenruimte met uitzicht op de rivier de Salzach die een gevoel van rust en ruimte uitstraalt. Vloerverwarming zorgt voor comfortabel wonen en het huis wordt verwarmd met olie.Er zijn in totaal vijf buitenparkeerplaatsen beschikbaar.Dit huis spreekt mensen aan die op zoek zijn naar ruimte - voor familie, voor nieuwe woonconcepten of voor de combinatie van koop en huur.Het pand ligt in een aantrekkelijke en rustige woonwijk in Bruck an der Großglocknerstraße - een gemeente die bekend staat om zijn hoge levenskwaliteit en gezinsvriendelijke structuur.Kleuterscholen, scholen en sport- en vrijetijdsvoorzieningen liggen in de directe omgeving en zijn gemakkelijk te voet of met de fiets te bereiken. Het nabijgelegen sportveld en buitenzwembad, evenals talrijke groene ruimten en wandelpaden, bieden ideale omstandigheden voor actieve gezinnen en gevarieerde vrijetijdsactiviteiten.De infrastructuur voor dagelijkse behoeften is uitstekend: winkelmogelijkheden, artsen, apotheek, bank en restaurants bevinden zich in het stadscentrum en zijn binnen een paar minuten te bereiken. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn ook goed ontwikkeld en maken ongecompliceerde mobiliteit mogelijk.Dankzij de gunstige ligging profiteren zowel forensen als gezinnen van de uitstekende bereikbaarheid van de omliggende steden. De nabijheid van de Großglocknerstraße en de belangrijkste regionale transportroutes zorgt voor optimale verbindingen in alle richtingen - zowel voor woon-werkverkeer als voor uitstapjes in de omliggende natuur en bergen.Al met al biedt deze locatie een geslaagde combinatie van rustig wonen, een gezinsvriendelijke omgeving, goede infrastructuur en uitstekende bereikbaarheid. Meer weten?

Op een verhoogde locatie in Scheffsnoth / Lofer maakt dit vrijstaande huis indruk met zijn uitzonderlijke architectuur en hoogwaardige inrichting. Het huis is gebouwd in 2014 en biedt een adembenemend uitzicht op het dal en de omliggende natuur dankzij de grote raampuien van vloer tot plafond. Het ruime kamerconcept en de stijlvolle loft-elementen geven de woning een unieke, moderne uitstraling.Het huis werd in 2017 zelfs bekroond met een award voor zijn bijzondere en uitmuntende architectuur.Vanaf de carport leidt een trap naar het huis en de overdekte entree. De entree leidt naar een praktische vestibule met een garderobe die veel ruimte biedt voor jassen en schoenen. Aan de linkerkant is een extra kamer die flexibel kan worden gebruikt - bijvoorbeeld als logeerkamer, kantoor of werkruimte. Hieraan grenst een ruime berging of bijkeuken, die extra opslagruimte biedt en waar de nutsvoorzieningen zijn ondergebracht. Rechts van de entree is een badkamer met douche en wc, ideaal als gastenbadkamer. Vanaf hier opent de weg naar het woongedeelte van het huis.Het huis is gepland als een modern split-level concept. De woongedeeltes zijn verdeeld over verschillende lichtjes verspringende niveaus, die met elkaar verbonden zijn door een paar treden en een open, loftachtig gevoel van ruimte creëren.Het eerste niveau is de open keuken en eetruimte. Grote ramen laten veel daglicht binnen en bieden een prachtig uitzicht op de vallei. Direct ernaast ligt het overdekte terras, dat aanvoelt als een verlengstuk van de woonkamer en een beschutte buitenruimte biedt.Het woongedeelte met bank en houtkachel ligt een halve verdieping hoger. De licht verhoogde positie zorgt voor een aangename ruimtelijke scheiding met de keuken, terwijl het open concept behouden blijft. Ook hier zorgen grote ramen voor een lichte sfeer en een sterke verbinding met het omringende landschap.Er is een open galerij op het bovenste woonniveau, die ideaal is als leeshoek, terugtrekplek of kleine werkruimte. Vanaf hier kun je genieten van een prachtig uitzicht op de woonkamer en het platteland.Direct vanaf de galerij heb je toegang tot een ander terras aan de achterkant van het huis. Deze buitenruimte kijkt uit op het bos en biedt een bijzonder rustige en beschutte sfeer - een ideale plek om te ontspannen, te lezen of te genieten van de natuur in een privéomgeving.Een deur op het 3e niveau leidt ook naar het privé-slaapgedeelte van het huis. Bij binnenkomst opent eerst de open badkamerruimte met vrijstaand bad, wat de ruimte een bijzonder rustige en ontspannen sfeer geeft. De doucheruimte is aan de rechterkant. De slaapkamer is links om de hoek. In de muur is een onopvallende deur geïntegreerd die toegang biedt tot een zolder of extra bergruimte. De hele ruimte heeft een open en minimalistisch ontwerp en benadrukt het architecturale karakter van het huis.Dit bijzondere onder architectuur gebouwde huis combineert modern design met de indrukwekkende natuurlijke achtergrond van het Salzburgse platteland. Het open ontwerp, de royale raamoppervlakken en de ongewone architectuur creëren een woongevoel dat licht, ruimte en landschap combineert.Het pand heeft gemanicuurde gazons in het bovenste en onderste gedeelte, die extra ontspanningszones creëren. Een carport van hoge kwaliteit rondt het aanbod af en biedt handige parkeergelegenheid.De woning is bijzonder geschikt voor mensen die op zoek zijn naar een architectonisch bijzondere woning met rust, uitzicht en een modern woonconcept.Aantrekkelijke locatie in Scheffsnoth bij Lofer - natuur, rust en perfecte infrastructuurDit uitzonderlijke pand ligt in het idyllische Scheffsnoth, een rustige wijk van Lofer, in een bijzonder natuurlijke omgeving. De ligging op een heuvel biedt niet alleen een prachtig uitzicht op het omringende berglandschap, maar ook een hoge mate van privacy en woonkwaliteit. Tegelijkertijd profiteren de bewoners van uitstekende verbindingen met het centrum van Lofer.Het centrum van Lofer met alle voorzieningen voor dagelijkse behoeften - waaronder winkels, restaurants, cafés en medische zorg - is gemakkelijk te voet of met de fiets te bereiken. Deze combinatie van rustig wonen op het platteland en een korte afstand tot de infrastructuur maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor natuurliefhebbers.De regio rond Lofer biedt ook het hele jaar door een breed scala aan vrijetijdsactiviteiten. In de zomer nodigen talrijke wandelpaden, mountainbikeroutes en natuurbelevenissen in de omliggende bergen uit tot actieve recreatie. In de winter ligt een van de populairste skigebieden van de regio praktisch voor de deur: de Almenwelt Lofer. Het gezinsvriendelijke skigebied biedt perfect geprepareerde pistes voor kinderen, beginners en ervaren wintersporters.De provinciehoofdstad Salzburg is ook in ongeveer een uur rijden te bereiken. De historische oude stad met zijn beroemde steegjes, gevarieerde winkelmogelijkheden, culturele aanbod en internationale evenementen maakt Salzburg een van de belangrijkste steden van Oostenrijk. Salzburg Airport biedt ook handige internationale vliegverbindingen, waardoor de regio bijzonder aantrekkelijk is voor internationale huiseigenaren of gebruikers van een tweede huis.De combinatie van alpine natuur, hoge levenskwaliteit, het hele jaar door vrijetijdsactiviteiten en goede verbindingen met de stad Salzburg maken deze locatie tot een bijzonder gewilde woonlocatie in het Salzburger Land. Meer weten?

Deze hoogwaardige zolderwoning in Hinterthal is een echte zeldzaamheid: officieel gewijd als tweede huis en daarom ideaal als privévakantieverblijf in de bergen. Het ligt direct in het skigebied Hochkönig en biedt de perfecte plek voor regelmatige time-outs - ver weg van het dagelijks leven, dicht bij de natuur.De goed onderhouden trap leidt naar je eigen verdieping met een eigen ingang naar de flat. Het open houten balkenplafond geeft de woonruimte een warme, alpine sfeer en creëert samen met de schuine plafonds een royaal gevoel van ruimte en praktische opbergruimte.Het appartement bestaat uit een lichte woonkamer, drie slaapkamers en twee badkamers - een met een bad, een met een douche en beide met een toilet. De woonkamer komt uit op het balkon met uitzicht op de omliggende bergen. Twee van de slaapkamers hebben ook een tweede balkon op het oosten - ideaal voor zonnige ochtenden in de bergen.Een berging, een parkeerplaats in de garage en een ruime kelder bieden voldoende ruimte voor ski's, fietsen en sportuitrusting. Het aanbod wordt gecompleteerd door een gemeenschappelijke wasruimte en een skiruimte.Let op:Toeristische verhuur is niet toegestaan voor deze woning. Het appartement is uitsluitend bedoeld als privé tweede huis.Je koopt hier geen vakantie - je verzekert je van een permanente plek in de bergen. Een toevluchtsoord dat niet gedeeld hoeft te worden, maar altijd klaarstaat als je het nodig hebt.Hinterthal, een idyllisch bergdorpje in de gemeente Maria Alm am Steinernen Meer, ligt aan de voet van het imposante Hochkönigmassief. De locatie is een van de meest exclusieve in de regio - rustig, dicht bij de natuur en toch goed verbonden.Tussen het markante Steinernes Meer en het glooiende Pinzgauer Grasbergegebergte heeft Maria Alm met ongeveer 2100 inwoners haar oorspronkelijke alpine charme behouden. Hier ontmoeten levende traditie en hoge levenskwaliteit elkaar. Kleine structuren, goed onderhouden dorpen en een sterk gemeenschapsgevoel kenmerken het dagelijks leven.In de winter begint het skiplezier praktisch voor de huisdeur: het skigebied Hochkönig maakt deel uit van Ski amadé en biedt meer dan 120 kilometer aan pistes. Langlaufloipes, winterwandelpaden en rodelbanen zorgen ook buiten de pistes voor afwisseling en plezier.In de zomer laat de regio zich van zijn rustige, groene kant zien. Wandel- en mountainbikeroutes leiden door alpenweiden, langs heldere bergbeekjes en naar rustieke hutten met indrukwekkende uitzichten. Natuur, beweging en onthaasten staan hier centraal.Hinterthal zelf maakt indruk met zijn ontspannen sfeer, rust en indrukwekkende uitzichten op de omliggende bergen. Een plek die niet luidruchtig hoeft te zijn om speciaal te zijn - ideaal voor iedereen die op zoek is naar een permanent toevluchtsoord in de bergen.De volgende grootste stad, Saalfelden, is met de auto in ongeveer 15 minuten te bereiken en biedt een uitstekende infrastructuur. De internationale luchthaven van Salzburg ligt op iets meer dan een uur rijden. Meer weten?

Deze moderne benedenwoning wordt gebouwd in een exclusief nieuw gebouw met slechts vijf wooneenheden op een centrale locatie in de gewilde wijk Herrnau. Dit appartement op de begane grond combineert ruime architectuur, een doordachte plattegrond, hoogwaardige inrichting en duurzame bouwdiensten tot een woonconcept van het hoogste kaliber.Gelijkvloers wonen - modern en met veel lichtDe flat Top 1 heeft een totale woonoppervlakte van 91 m² en biedt een uitzonderlijk gevoel van ruimte. Het middelpunt is de ruime woon-, eet- en keukenruimte, die een licht en luchtig binnen-buitengevoel creëert dankzij de openheid en de grote raamfronten.Twee gezellige slaapkamers maken indruk met maximaal wooncomfort en gezelligheid. De ruimte wordt gecompleteerd door een apart gastentoilet, een praktische bijkeuken en een garderobe direct bij de entree.In totaal drie terrassen, die in verschillende richtingen georiënteerd zijn, bieden een verscheidenheid aan plekken om je buiten terug te trekken en te loungen. Ze bieden op elk moment van de dag de juiste sfeer - of het nu een aangenaam schaduwrijke plek is om te ontspannen of een zonovergoten plek om van te genieten. Door de verschillende oriëntaties van de terrassen kan de buitenruimte flexibel en volgens individuele voorkeuren worden gebruikt.Hoogwaardige inrichting & tijdloze materialenDe woon- en slaapkamers zijn voorzien van hoogwaardige parketvloeren, die in combinatie met vloerverwarming zorgen voor een gezellige en aangenaam gematigde leefomgeving. In de natte ruimtes worden fijne porcellanato tegels gebruikt. De badkamers worden ook gekenmerkt door exclusief sanitair van gerenommeerde fabrikanten als Geberit en Laufen. Een wasmachineaansluiting is voorzien in de bijkeuken of in de badkamer.Duurzame technologie & toekomstgerichte voorzieningenHet appartementenblok wordt verwarmd met een milieuvriendelijke grond/water-warmtepomp met diepe boorgaten. Daarnaast wordt er een fotovoltaïsch systeem geïnstalleerd op de daken in overeenstemming met de specificaties van het energiecertificaat.Elke wooneenheid krijgt ook een lege leiding toegewezen voor de latere installatie van een wallbox voor het rechtstreeks opladen van elektrische voertuigen in de parkeergarage (wallbox niet inbegrepen).Comfort tot in het kleinste detailEen lift brengt je rechtstreeks van de ondergrondse parkeergarage naar het appartement. Een privékelderruimte en een optionele ondergrondse parkeerplaats met afstandsbediening ronden dit hoogwaardige woonaanbod af. De aankoop van twee ondergrondse parkeerplaatsen is mogelijk. De aankoopprijs is € 30.000 per parkeerplaats.Locatie & omgeving - Stedelijk, groen en goed verbondenDeze aantrekkelijke tuinflat wordt gebouwd in de populaire wijk Herrnau in Salzburg, dicht bij het stadscentrum. Deze woonwijk combineert stedelijk comfort met een hoge levenskwaliteit ten zuiden van het historische stadscentrum van Salzburg.Lokale winkels, bakkerijen, apotheken, cafés en restaurants liggen in de directe omgeving en zijn gemakkelijk te voet of met de fiets te bereiken. Scholen, kleuterscholen en medische voorzieningen ronden de uitstekende infrastructuur van de wijk af.De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend: Verschillende buslijnen verbinden Herrnau gemakkelijk met het centrum van Salzburg, het centraal station en de omliggende wijken.Ook de belangrijkste transportroutes naar de snelweg, het vliegveld of de omliggende gebieden zijn met de auto in slechts een paar minuten te bereiken.De omgeving biedt talloze mogelijkheden voor vrijetijdsbesteding en recreatie: Langs de oevers van de Salzach, in de Volksgarten, in het Hans-Donnenberg-Park of op de nabijgelegen fiets- en wandelpaden kun je genieten van de natuur in het centrum van de stad. Culturele hoogtepunten, winkelmogelijkheden en de historische oude binnenstad van Salzburg zijn allemaal binnen handbereik, waardoor deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor mensen die stedelijk wonen willen combineren met rust en groen. Meer weten?

Deze buitengewone penthouseflat strekt zich uit over 2 verdiepingen en biedt een bijzondere woonervaring. Het onbelemmerde uitzicht op de historische vesting en kathedraal van Salzburg, de daken van de stad en de omliggende bergen geven dit pand een ongeëvenaarde zeldzaamheid. Ramen van vloer tot plafond brengen het panorama direct in de woonruimte en creëren een indrukwekkende verbinding tussen de binnen- en buitenwereld.Deze maisonnette met ongeveer 185 m² woonoppervlak ligt boven de daken van Salzburg en biedt niet alleen een royale hoeveelheid ruimte, maar vooral een gevoel van ruimte, vrijheid en privacy. De doordachte kamerindeling, royale raamoppervlakken en de verhoogde ligging creëren een woonsfeer die lichtheid en elegantie harmonieus combineert. Een thuis voor mensen die van iets bijzonders houden.Aangekomen op de 5e verdieping met ca. 111 m² van het moderne gebouw in de populaire wijk Andräviertel, kunt u met de lift rechtstreeks naar de deur van dit exclusieve penthouse appartement. Een functionele aangrenzende kamer is ideaal als garderobe of opslagruimte. Op deze verdieping zijn vier ruime kamers beschikbaar, die flexibel kunnen worden gebruikt als slaapkamer, logeerkamer, kinderkamer of studeerkamer. Eén slaapkamer heeft een stijlvolle eigen badkamer met ligbad, terwijl een andere hoogwaardige badkamer met douche deze verdieping afmaakt.De bovenste verdieping van ca. 74 m² vormt het hart van het appartement, dat ook bereikbaar is met de lift en waar gasten direct kunnen worden ontvangen zonder de privévertrekken te hoeven betreden. Een lichte, ruime keuken-eetkamer-woonkamer die openheid, wooncomfort en prestige op ideale wijze combineert. Echt houten parketvloeren van hoge kwaliteit geven de open woonruimten een warme, uitnodigende sfeer en benadrukken de hoge standaard van dit pand.In totaal 5 kamers bieden royale ruimte voor individueel wonen, terwijl 2 terrassen (ca. 8,28 m² / ca. 20,4 m²) extra buitenretraites creëren - perfect om je blik in de verte te laten dwalen, te genieten van rust en stilte of speciale momenten te beleven boven de daken van de stad.Een parkeerplaats in de garage, 2 fietsenboxen en een kelderruimte (ca. 5,59 m²) ronden het wooncomfort af.Beknopte inrichting:- Verwarming/koeling via vloerconvectoren voor glazen elementen van vloer tot plafond. (stadsverwarming)- Alarmsysteem- Vloerbedekking: notenhouten parketvloer- Vlak aansluitende, gladde deurvleugels in houten blokkozijnenHet penthouse maisonnette ligt in het hart van de levendige en mooie wijk "Andräviertel" van Salzburg.Het Andräviertel is jong, modern en combineert hippe cafés en boetieks met historische oude gebouwen, zoals te vinden is in de prachtige Franz-Josef-Straße. Het is het creatieve hart van Salzburg.De nabijheid van de oude stad, de oevers van de Salzach en paleis Mirabell met zijn prachtige paleistuinen zijn absolute hoogtepunten. Voor allerlei boodschappen kun je in dit deel van de stad zonder auto, want alles is op loopafstand. Of je nu wilt genieten van een kopje koffie in het traditionele Café Wernbacher of je verse boodschappen wilt doen op de populaire weekmarkt in de Schrannengasse - alles ligt op een steenworp afstand. Linzer Gasse met zijn vele winkels draagt ook bij aan de hoge levenskwaliteit - het is perfect om te wandelen en te winkelen en leidt direct naar de oude stad via de Salzach Staatsbrug. Meer weten?

Het Almresort Gartnerkofel op de Sonnenalpe Nassfeld is gepositioneerd als een exclusief vastgoedproject in een van de meest gerenommeerde bestemmingen van Karinthië voor het hele jaar en stelt nieuwe normen voor verfijnd wonen en waardevast investeren. Een plek waar alpine authenticiteit, eigentijdse architectuur en een duurzaam doordacht investeringsconcept in perfecte harmonie samenkomen.Het resort werd tussen 2013 en 2015 gebouwd en wordt momenteel in het kader van een omvangrijke, hoogwaardige modernisering in 2025/2026 verder ontwikkeld en duurzaam verbeterd.Op een zonnige locatie op een heuvel zijn 57 stijlvolle appartementen verdeeld over 11 huizen die harmonieus opgaan in het alpenlandschap. De locatie biedt een prachtig uitzicht op de skipiste en de omliggende bergen - een locatievoordeel dat zowel gasten als investeerders aanspreekt.De Alm Chalet Suite voor 12-14 personen zet nieuwe maatstaven op het gebied van ruimte en woonkwaliteit. Op ongeveer 133,37 m², verdeeld over vier niveaus (1e, 2e en 3e verdieping en galerij), is een indrukwekkend woonconcept gecreëerd met veel ruimte voor gezamenlijke ervaringen en individuele retraites.Vier aparte slaapkamers - twee met comfortabele tweepersoonsbedden en twee met elk twee stapelbedden - bieden flexibele slaapmogelijkheden voor grote gezinnen of meerdere vrienden. Drie moderne badkamers met douches zorgen voor een ontspannen sfeer, terwijl een van de badkamers ook is uitgerust met een privé sauna, waardoor de suite een exclusief wellness tintje krijgt.De open woon- en eetruimte vormt het communicatieve centrum van de suite. De volledig uitgeruste keuken creëert de beste omstandigheden om te koken en samen te genieten. De grote ramen en de speciale verticale architectuur creëren een luchtig gevoel van ruimte. Drie balkons op verschillende niveaus bieden een indrukwekkend uitzicht op de alpine omgeving en bieden op elk moment van de dag een geschikte buitenruimte. Een apart, afsluitbaar skidepot rondt het ruimte- en gebruiksconcept functioneel af.De Alm Chalet Suite combineert buitengewone afmetingen, alpine stijl en hoogwaardig comfort tot een aanbod dat een zeer gewilde doelgroep in de toeristische verhuurmarkt aanspreekt.Een gevestigde exploitant garandeert je een echt allround zorgeloos pakket. De ervaren partner Riedergarten Tourismus zorgt voor de volledige administratie en toeristische verhuur. Voor jou betekent dit: geen operationele inspanning, duidelijke processen en aantrekkelijke verdienmogelijkheden.De verkoopprijs van het object is netto plus 20% BTW. Het inventarispakket bedraagt € 80.880 netto plus 20 % BTW; de privé sauna is getaxeerd op € 10.000 netto plus 20 % BTW. In het geval van commerciële verhuur kan de btw dienovereenkomstig worden geclaimd als voorbelasting.Eigen gebruik inbegrepen - ruimte voor speciale gelegenhedenAantrekkelijke opties voor eigen gebruik zijn opgenomen in de exploitatieovereenkomst. Zo kun je een investering met een hoog rendement combineren met de mogelijkheid om de Alm Chalet Suite zelf te gebruiken - ideaal voor grote familievakanties, gezamenlijke feesten of exclusieve berguitjes in Nassfeld.Het Almresort Gartnerkofel ligt op de Sonnenalpe Nassfeld op ongeveer 1.500 meter boven zeeniveau en is een van de aantrekkelijkste alpine locaties van het land. Hier zorgen indrukwekkende berglandschappen, uitzonderlijk veel zonuren en een uitstekende toeristische infrastructuur samen voor een feelgood- en avonturengebied dat het hele jaar door geopend is.Een bijzondere bonus van de locatie: je steekt al na een paar honderd meter de grens over naar Italië. Nuchterheid uit de Alpen kan moeiteloos worden gecombineerd met mediterrane lichtheid - Oostenrijkse gezelligheid ontmoet Italiaanse dolce vita, zowel culinair als cultureel.In de winter is Nassfeld een van de meest sneeuwzekere skigebieden in de Alpen. Dankzij ski-in/ski-out genieten wintersporters van maximaal comfort en directe toegang tot het skiplezier.- 110 kilometer perfect geprepareerde blauwe, rode en zwarte pistes tot 2.020 meter boven zeeniveau- 24 skihutten en bergrestaurants met regionale en internationale keuken- Gevarieerde alternatieven buiten de piste: Langlaufen, rodelen, sneeuwschoenwandelen en winterwandelenZelfs in de warmere maanden laat de regio zich van zijn meest veelzijdige kant zien. De alpine zomer rond Nassfeld inspireert met natuur, beweging en ontspanning.- Ongeveer 1.000 kilometer aan wandelpaden en ongeveer 950 kilometer aan mountainbike- en fietsroutes- Zwem- en watersportmogelijkheden bij de Pressegger See en de Weissensee- Outdoor Park Nassfeld, paragliding, zomerrodelbaan "Pendolino".- Natuurbelevenissen in het Karnische Alpen-Geo-ParkDe combinatie van alpine hoogte, zuidelijk klimaat en een buitengewone verscheidenheid aan vrijetijdsactiviteiten maakt Nassfeld tot een van de sterkste bestemmingen in Oostenrijk het hele jaar door - ideaal voor ontspannende pauzes, maar ook voor duurzaam succesvolle toeristische verhuur. Meer weten?

Exclusieve penthouse flat in Salzburg-HerrnauOp een centrale locatie in de gewilde wijk Herrnau wordt deze uitzonderlijke flat met galerij op de bovenste verdieping gebouwd in een exclusief nieuw gebouw met slechts vijf wooneenheden. De flat combineert ruime architectuur, hoogwaardige inrichting en duurzame bouwdiensten tot een woonconcept van het hoogste kaliber.Wonen op twee niveaus - veel licht en ruimtelijkDe Top 5 flat heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 173 m², inclusief ongeveer 40 m² galerieruimte, en biedt een uitzonderlijk gevoel van ruimte op twee niveaus. Het middelpunt is de ruime woon-, eet- en keukenruimte, die een moderne, loft-achtige woonsfeer creëert dankzij de openheid, de kamerhoogte en de directe verbinding met de galerie.Twee ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer en inloopkast, garanderen maximaal wooncomfort en privacy. De ruimte wordt gecompleteerd door een gastentoilet, een bijkeuken en een aparte garderobe.Hoogwaardige inrichting & tijdloze materialenDe woon- en slaapkamers zijn voorzien van elegante parketvloeren, terwijl de natte ruimtes zijn afgewerkt met porcellanato tegels. De badkamers maken indruk met hoogwaardig sanitair van gerenommeerde fabrikanten als Geberit en Laufen.Er is een wasmachineaansluiting in de bijkeuken of in de badkamer. Aangename vloerverwarming zorgt voor een behaaglijk en gelijkmatig ruimteklimaat in alle woonruimtes.Duurzame technologie & toekomstgerichte voorzieningenHet appartementenblok wordt verwarmd met een milieuvriendelijke grond/water-warmtepomp met diepe boorgaten. Daarnaast wordt er een fotovoltaïsch systeem geïnstalleerd op de daken in overeenstemming met de specificaties van het energiecertificaat.Structurele voorbereidingen voor het achteraf installeren van een split airconditioning systeem zijn al gepland voor de flat op de bovenste verdieping met galerij.Elke wooneenheid krijgt ook lege leidingen toegewezen voor de latere installatie van een wallbox voor het rechtstreeks opladen van elektrische voertuigen in de parkeergarage (wallbox niet inbegrepen).Comfort tot in het kleinste detailEen lift met directe toegang tot het appartement, een ondergrondse parkeerplaats met radiografische afstandsbediening en een privékelderruimte ronden dit hoogwaardige woonaanbod af. Het is mogelijk om twee ondergrondse parkeerplaatsen te kopen. De aankoopprijs voor een ondergrondse parkeerplaats bedraagt € 30.000.Deze galerijflat op de bovenste verdieping combineert moderne architectuur, exclusieve inrichting en duurzame technologie - ideaal voor veeleisende kopers die stedelijk wonen willen combineren met privacy en kwaliteit.Locatie & omgeving - Stedelijk, groen en goed verbondenDe galerijflat wordt gebouwd in de populaire wijk Herrnau in Salzburg, dicht bij het stadscentrum. Deze woonwijk combineert stedelijk comfort met een hoge kwaliteit van leven ten zuiden van het historische centrum van Salzburg.Lokale winkels, bakkerijen, apotheken, cafés en restaurants liggen in de directe omgeving en zijn gemakkelijk te voet of met de fiets te bereiken. Scholen, kleuterscholen en medische voorzieningen ronden de uitstekende infrastructuur van de wijk af.De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend: Verschillende buslijnen verbinden Herrnau gemakkelijk met het centrum van Salzburg, het centraal station en de aangrenzende wijken. Ook de belangrijkste transportroutes naar de snelweg, het vliegveld of de omliggende gebieden zijn met de auto in slechts een paar minuten te bereiken.De omgeving biedt talloze mogelijkheden voor vrijetijdsbesteding en recreatie: Langs de oevers van de Salzach, in de Volksgarten, in het Hans-Donnenberg-Park of op de nabijgelegen fiets- en wandelpaden kun je genieten van de natuur in het centrum van de stad. Culturele hoogtepunten, winkelmogelijkheden en de historische oude binnenstad van Salzburg zijn allemaal binnen handbereik, waardoor deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor mensen die stedelijk wonen willen combineren met rust en groen. Meer weten?

"Just Happy" - Lichte 3-kamer flat met mooi balkonGeschikt als startersappartement of voor jonge gezinnen (3-persoonshuishouden)Deze zeer goed onderhouden 3-kamerwoning met ca. 60 m² woonoppervlak en ca. 6 m² balkon bevindt zich in een meergezinswoning op een prachtige rustige locatie in de stad Salzburg, rustig gelegen in de tweede rij naar de Salzach.Indeling appartement:De flat heeft een praktische plattegrond. De hal biedt ruimte voor een garderobe en is momenteel voorzien van een ruime inbouwkast, die voldoende bergruimte biedt.De aparte keuken met raam is licht en functioneel. De woonkamer met toegang tot het prachtige balkon biedt een fantastisch uitzicht op de rivier de Salzach en gedeeltelijk uitzicht op de vesting Hohensalzburg en vormt het centrale woon-/eetgedeelte.Twee slaapkamers zijn beschikbaar voor individueel gebruik. De badkamer is momenteel uitgerust met een ligbad, boiler en wastafel. (WM-aansluiting voor kleine WM)Bij de flat hoort een grote kelderruimte. Parkeren kan op de algemene parkeerplaats direct voor het gebouw.Gebouw & techniekHet appartementencomplex is in een zeer verzorgde staat met voortdurende onderhoudsmaatregelen:- Bouwjaar: 1966- Volledige thermische isolatie- Plaatstalen dak en gevel VWS en geschilderd- Nieuw geasfalteerde parkeerplaatsen buiten- Nieuw intercomsysteem geïnstalleerd in het huis- Dubbele isolerende beglazing- Verwarming: Stadsverwarming- Warm water: BoilerOpmerking:Als de flat wordt verhuurd, moeten de elektrische installaties worden uitgerust met een aardlekschakelaar volgens de elektrische voorschriften.Het volgende is beschikbaar voor gemeenschappelijk gebruik:- Vuilnisruimte- Fietsenberging- Ruimte voor kinderwagens en kinderfietsen- Wasruimtes- Droogkamers- Algemene buiten waslijn- Algemene parkeerplaats buitenHet saldo van de reserve per december 2025 is € 327.135,23.De flat combineert rustig wonen met een uitstekende infrastructuur. Wandel- en fietspaden langs de Salzach, winkelmogelijkheden, openbaar vervoer en het historische centrum van Salzburg zijn allemaal binnen handbereik.De flat is in een zeer verzorgde staat en biedt ruimte voor individuele modernisering op basis van persoonlijke woon- en gebruikswensen.Het appartement is gelegen aan de Fasaneriestraße 4 in de populaire Salzburgse wijk Lehen, een stedelijke woonwijk met een uitstekende infrastructuur en een hoge levenskwaliteit. De locatie maakt indruk door de ideale combinatie van de nabijheid van de stad, lokale voorzieningen en een breed scala aan vrijetijdsactiviteiten.Er zijn tal van winkelmogelijkheden voor de dagelijkse behoeften in de directe omgeving, waaronder supermarkten, bakkerijen, apotheken, cafés en restaurants.De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend: Verschillende buslijnen liggen op loopafstand en bieden snelle toegang tot de oude binnenstad van Salzburg, de universiteit, het centraal station en andere delen van de stad. De locatie is ook ideaal voor automobilisten - de snelwegknooppunten Salzburg-Mitte en Salzburg-Nord zijn gemakkelijk te bereiken.Er zijn talloze mogelijkheden voor recreatie en vrije tijd in de omgeving: groene ruimten, wandel- en fietspaden langs de rivier de Salzach, Salzach meren, sportfaciliteiten en cultureel aanbod zijn allemaal binnen handbereik. Scholen, kleuterscholen en medische zorg zijn ook binnen handbereik, waardoor de locatie bijzonder aantrekkelijk is voor koppels, gezinnen en professionals.Deze woonlocatie combineert stedelijk leven, korte afstanden en hoogwaardig wonen - een ideaal uitgangspunt om optimaal te genieten van het stadsleven in Salzburg. Meer weten?