Ferstl Immobilien GmbH (pagina 2)

Nieuwbouwproject AUSSEER RESIDENZEN!Ervaar modern wooncomfort in een van de mooiste regio's van Oostenrijk!Dit comfortabele nieuwbouwproject in het hart van Bad Aussee biedt je absoluut flexibele gebruiksmogelijkheden. Of het nu gaat om een tweede huis of toeristische verhuur - de keuze is aan jou! Dit exclusieve pand in het centrum biedt je de perfecte combinatie van een tweede huis en een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid via toeristische verhuur.Nieuwbouwproject AUSSEER RESIDENZEN!Ervaar modern wooncomfort in een van de mooiste regio's van Oostenrijk!Dit comfortabele nieuwbouwproject in het hart van Bad Aussee biedt je absoluut flexibele gebruiksmogelijkheden. Of het nu gaat om een tweede huis of toeristische verhuur - de keuze is aan jou! Dit exclusieve pand in het centrum biedt je de perfecte combinatie van een tweede huis en een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid via toeristische verhuur.Er zijn 34 appartementen met woonoppervlaktes variërend van 40,29 m² tot 149 m² (aankoopprijzen tussen €229.900 en €998.500) en 2 bedrijfsruimtes beschikbaar. Elke eenheid wordt geleverd met een parkeergarage parkeerplaats (€28.000) of een carport (€25.000) incl. een eigen keldercompartiment voor meer opslagruimte. In totaal zijn er 26 parkeergarage parkeerplaatsen en 3 carportplaatsen beschikbaar.Hoogtepunten:- Toplocatie: Gelegen in het centrum van Bad Aussee, met directe nabijheid van winkels, restaurants en culturele voorzieningen.- Tweede huis: Ideaal als persoonlijk toevluchtsoord of vakantiehuis in het idyllische en ontspannen Salzkammergut.- Toeristische verhuur: Profiteer van de mogelijkheid om je huis beschikbaar te stellen voor toeristische verhuur - een aantrekkelijke bron van inkomsten.- Parkeergelegenheid: Je kunt ook een carport en een parkeergarage-plaats kopen. Dit betekent dat je je auto gemakkelijk naast het appartement of in de ondergrondse parkeergarage kunt parkeren zonder te hoeven zoeken naar een parkeerplaats en beschermd tegen de zon, regen of sneeuw.- Moderne architectuur: Hoogwaardige constructie en doordachte plattegronden die modern wonen combineren met charmante flair.- Uitstekende uitrusting: Hoogwaardige materialen, vloerverwarming, royale vensterfronten voor lichtdoorstroomde kamers en fijne parketvloeren.- Geniet van de open ruimte: Elk appartmenet heeft een balkon of terras om volop te genieten van de omringende natuur en frisse lucht.- Duurzaamheid: De constructie voldoet aan de hoogste ecologische normen en zorgt voor lage exploitatiekosten dankzij innovatieve verwarmingssystemen en warmte-isolatie.- Flexibel woonconcept: Verschillende appartement groottes en indelingen voor verschillende levensfasen, als alleenstaande, stel of gezin.Appartement "TOP-2" bevindt zich op de 1e verdieping en is gemakkelijk bereikbaar met de lift. Als u een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage koopt, brengt de lift u ook rechtstreeks van daar naar de verdieping van uw appartement.Bij binnenkomst bevindt u zich in de ruime hal, van waaruit u toegang heeft tot het praktische gastentoilet, een slaapkamer, een moderne badkamer en de ruime woon-/keuken-/eetkamer. Een comfortabel balkon, dat toegankelijk is vanuit de woonkamer, zorgt voor aangename frisse lucht en nodigt je uit om te genieten van het prachtige uitzicht.De flexibiliteit in het gebruik van de Residenzen, de centrale ligging in het idyllische en populaire stadje Bad Aussee en de directe nabijheid van de prachtige meren (Altausseer See & Grundlsee elk op ca. 5 km afstand) maken de appartementen in dit project zeer gewild.Profiteer van deze unieke kans en stel je droomhuis veilig in een van de meest gewilde regio's van Oostenrijk en geniet altijd van het uitzicht op het omringende berglandschap direct vanuit je nieuwe huis.Het pand zal gedeeltelijk worden herbouwd en bepaalde delen zullen volledig worden gerenoveerd. Informatie hierover vind je in de prijslijst.Een verwarmingssysteem dat de "temperatuurregeling" regelt, wordt gestuurd door een centraal warmteoverdrachtstation voor het hele gebouw met een circulatieleiding.Een gedetailleerde beschrijving van de constructie en uitrusting, evenals de prijslijst van de units, zijn op aanvraag beschikbaar! Het pand wordt gebruiksklaar opgeleverd.Het interieur is niet inbegrepen in de aankoopprijs. De getoonde foto's zijn visualisaties om je een indruk te geven van het afgewerkte project. Er kunnen kleine afwijkingen zijn ten opzichte van de daadwerkelijke realisatie.Er zijn 34 appartementen met woonoppervlaktes variërend van 40,29 m² tot 149 m² (aankoopprijzen tussen €229.900 en €998.500) en 2 commerciële panden beschikbaar. Elke eenheid wordt geleverd met een ondergrondse parkeerplaats (€28.000) of een carportruimte (€25.000) met een eigen keldercompartiment voor meer opslagruimte. In totaal zijn er 26 ondergrondse parkeerplaatsen en 3 carportplaatsen beschikbaar.Hoogtepunten:- Toplocatie: Gelegen in het centrum van Bad Aussee, met directe nabijheid van winkels, restaurants en culturele voorzieningen.- Tweede huis: Ideaal als persoonlijk toevluchtsoord of vakantiehuis in het idyllische en ontspannen Salzkammergut.- Toeristische verhuur: Profiteer van de mogelijkheid om je huis beschikbaar te stellen voor toeristische verhuur - een aantrekkelijke bron van inkomsten.- Parkeergelegenheid: Je kunt ook een carport en een ondergrondse parkeergarage kopen. Dit betekent dat je je auto gemakkelijk naast het huis of in de ondergrondse parkeergarage kunt parkeren zonder te hoeven zoeken naar een parkeerplaats en beschermd tegen de zon, regen of sneeuw.- Moderne architectuur: Hoogwaardige constructie en doordachte plattegronden die modern wonen combineren met charmante flair.- Uitstekende uitrusting: Hoogwaardige materialen, vloerverwarming, royale vensterfronten voor lichtdoorstroomde kamers en fijne parketvloeren.- Geniet van de open ruimte: Elke flat heeft een balkon, terras of tuin om volop te genieten van de omringende natuur en frisse lucht.- Duurzaamheid: De constructie voldoet aan de hoogste ecologische normen en zorgt voor lage exploitatiekosten dankzij innovatieve verwarmingssystemen en warmte-isolatie.- Flexibel woonconcept: Verschillende flatgroottes en indelingen voor verschillende levensfasen, als alleenstaande, stel of gezin.De flat "TOP-2" bevindt zich op de 1e verdieping en is gemakkelijk bereikbaar met de lift. Als u een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage koopt, brengt de lift u ook rechtstreeks van daar naar de verdieping van uw appartement.Bij binnenkomst bevindt u zich in de ruime hal, van waaruit u toegang heeft tot het praktische gastentoilet, de slaapkamer, de moderne badkamer en de ruime woon-/keuken-/eetkamer. Een comfortabel balkon, dat toegankelijk is vanuit de woonkamer, zorgt voor aangename frisse lucht en nodigt je uit om te genieten van het prachtige uitzicht.De flexibiliteit in het gebruik van het pand, de centrale ligging in het idyllische en populaire stadje Bad Aussee en de directe nabijheid van de prachtige meren (Altausseer See & Grundlsee elk op ca. 5 km afstand) maken de appartementen in dit project zeer gewild.Profiteer van deze unieke kans en stel je droomhuis veilig in een van de meest gewilde regio's van Oostenrijk en geniet altijd van het uitzicht op het omringende berglandschap direct vanuit je nieuwe huis.Het pand zal gedeeltelijk worden herbouwd en bepaalde delen zullen ook volledig worden gerenoveerd. Informatie hierover vind je in de prijslijst.Een verwarmingssysteem dat de "temperatuurregeling" regelt, wordt geregeld door een centraal warmteoverdrachtstation voor het hele gebouw met een circulatieleiding.Een gedetailleerde beschrijving van de constructie en uitrusting, evenals de prijslijst van de units, zijn op aanvraag beschikbaar! Het pand wordt gebruiksklaar opgeleverd.Het interieur is niet inbegrepen in de aankoopprijs. De getoonde foto's zijn visualisaties om je een indruk te geven van het afgewerkte project. Er kunnen kleine afwijkingen zijn ten opzichte van de daadwerkelijke realisatie.Deze hoogwaardige nieuwbouwappartementen Meer weten?

Exclusief en perfect ingebed in de bergenDit unieke nieuwbouwproject omvat in totaal 8 wooneenheden die voldoen aan de hoogste normen en de perfecte basis vormen voor comfortabel, stijlvol wonen. Mensen die op zoek zijn naar iets speciaals vinden hier een idyllische nieuwe woning die niets te wensen overlaat.Het appartement Top 7 op de bovenste verdieping biedt een royale woonoppervlakte van 103,23 m² en bestaat uit 3 kamers die ideaal zijn voor een comfortabele en luxueuze levensstijl. De flat heeft twee slaapkamers, waarvan er een is uitgerust met een eigen badkamer. Een andere slaapkamer biedt voldoende ruimte voor familie of gasten. Een ander hoogtepunt van deze flat is de directe toegang tot de flat via de lift, die extra luxe comfort en toegankelijkheid garandeert. Een aangenaam terras van 17,58 m² rondt de speciale feelgoodfactor van deze flat op de bovenste verdieping af.Hoogtepunten van het project:- 8 luxueuze eenheden met optimaal geplande woonruimtes tussen 77 m² en 157 m²- 3- of optioneel 4-kamerappartementen, elk met 2 stijlvolle badkamers met douche- 5 appartementen met ruime terrassen en tuin- 2 exclusieve appartementen op de bovenste verdieping, waarvan 1 met een dakterras van ca. 109 m²- Edele eiken landhuisvloeren- Ultramoderne bouw- en elektrotechniek- Barrièrevrij- Ondergrondse parkeergarage met elektrische oplaadpunten - parkeerplaatsen zijn toegewezen aan elke flat- PersonenliftenErvaar het beste wat Saalbach te bieden heeft, direct voor de deur:- Op loopafstand van de Kohlmaisbahn en Bernkogelbahn - uw toegangspoort tot het skigebied- Slechts een paar minuten lopen naar het centrum met restaurants, winkels en entertainment- Perfecte zuid-west oriëntatie voor zonovergoten, lichte kamers en een fantastisch uitzichtDit nieuwbouwproject maakt indruk met een combinatie van moderne architectuur en doordachte functionaliteit. Royale vensterfronten brengen het omringende berglandschap direct in je woonkamer, terwijl hoogwaardige materialen en heldere lijnen een sfeer van tijdloze elegantie creëren.Trakteer jezelf op een speciaal extraatje: als koper van deze woning geniet je het privilege om tegen aantrekkelijke speciale voorwaarden gebruik te maken van de wellnessruimte van het gerenommeerde Hotel Kendler in Saalbach. Na een actieve dag in de bergen wacht er een oase van rust en ontspanning op je - de perfecte plek om nieuwe energie op te doen en je lichaam en geest te verwennen. Meer informatie over deze exclusieve aanbieding is beschikbaar op aanvraag.Geplande realisatie:Start bouw: naar verwachting najaar 2025Oplevering: naar verwachting in de winter van 2026Het project wordt turnkey opgeleverd. Let op: het interieur is niet inbegrepen in de aankoopprijs en de visualisaties zijn alleen ter illustratie. Wijzigingen en aanpassingen zijn nog steeds mogelijk. De transactie zal worden uitgevoerd in overeenstemming met de richtlijnen van de Wet Koopovereenkomst Vastgoedontwikkelaar (BTVG).De gedetailleerde bouw- en uitrustingsbeschrijving is beschikbaar op aanvraag.Het pand kan niet worden verhuurd voor toerisme of worden gebruikt als tweede huis.Dit moderne en comfortabele nieuwe gebouw wordt midden in het centrum van Saalbach gebouwd. De liftstations Kohlmaisbahn en Bernkogel liggen op loopafstand, net als lokale winkels, sportwinkels, cafés en restaurants.Ingebed in het adembenemende berglandschap van het Salzburger Land is Saalbach een van de meest gewilde bestemmingen voor natuurliefhebbers, wintersporters en mensen die op zoek zijn naar ontspanning. Het charmante alpendorp maakt indruk met zijn unieke combinatie van traditionele gezelligheid en moderne levensstijl. Het skigebied is met 270 kilometer aan pistes een van de bekendste wintersportgebieden in de Alpen en biedt perfect geprepareerde pistes, moderne liften en een gevarieerd aanbod aan activiteiten voor skiërs en snowboarders. Er zijn ook tal van winteractiviteiten buiten de pistes, zoals langlaufen, rodelen en winterwandelen. In de warmere maanden verandert Saalbach in een eldorado voor wandelaars, mountainbikers en natuurliefhebbers. Talrijke wandelpaden leiden door de indrukwekkende bergwereld, langs heldere bergmeren en bloeiende alpenweiden. Het goed ontwikkelde netwerk van mountainbikeroutes maakt de regio tot een hotspot voor fietsers van over de hele wereld. Naast de indrukwekkende natuur biedt Saalbach een uitstekende infrastructuur. Talrijke restaurants, bars en cafés verwennen je met regionale specialiteiten en internationale gerechten. Winkelmogelijkheden, scholen en medische centra zorgen voor een hoge levenskwaliteit. Saalbach is de perfecte plek voor iedereen die volop wil genieten van de alpine levensstijl. Of het nu gaat om sportieve activiteiten of ontspanning te midden van het schilderachtige berglandschap.De dichtstbijzijnde grotere plaatsen zijn Zell am See (op ca. 18 km afstand) en Saalfelden (op ca. 24 km afstand). De dichtstbijzijnde internationale luchthaven ligt in de provinciehoofdstad Salzburg, die met de auto in ongeveer 90 minuten te bereiken is. Meer weten?

Het vrijstaande huis in Bruck an der Großglocknerstraße heeft een woonoppervlakte van ca. 116 m² en biedt een verscheidenheid aan kamers en functies:Op de begane grond bevinden zich een wasruimte, een bergruimte, een olietankruimte en een voorkamer, die de functionele kern van het huis vormen.Op de bovenverdieping bevinden zich de slaapkamer, de woonkamer, de keuken, een bijkeuken, een wc en een badkamer, die allemaal zijn ontworpen om comfort en functionaliteit te bieden. Hier vind je ook de aansluiting voor de houtkachel. Hier heb je toegang tot het ruime terras op het zuiden.De zolder met een extra slaapkamer, nog een moderne badkamer met jacuzzibad, een aparte wc en voldoende opslagruimte ronden het huis af.Het huis heeft ook een enkele garage en 1 ruime vrijstaande parkeerplaats, evenals een opslagruimte die van buitenaf toegankelijk is voor het opslaan van brandstof, etc.Bruck an der Großglocknerstraße is een schilderachtige gemeente in Oostenrijk, gelegen in een indrukwekkende alpine omgeving. De regio staat bekend om zijn eersteklas skigebieden en biedt het hele jaar door een breed scala aan vrijetijdsactiviteiten.Het meer van Zell is een favoriete bestemming voor watersporters en mensen die op zoek zijn naar ontspanning. Omgeven door een indrukwekkend landschap van bergen en bossen biedt het mogelijkheden om te zwemmen, zeilen en ontspannen.De Hochalpenstraße leidt door een dramatisch berglandschap en biedt een spectaculair uitzicht op de omliggende toppen en dalen, waaronder de Grossglockner, de hoogste berg van Oostenrijk.Naast de natuurlijke bezienswaardigheden biedt Bruck an der Großglocknerstraße ook culturele evenementen en attracties. Traditionele festivals, concerten en kunsttentoonstellingen verrijken het culturele leven van de gemeente en bieden inzicht in de geschiedenis en tradities. Meer weten?

De exclusieve flat in het bouwproject "BelEtage" in Unterach am Attersee maakt indruk met zijn moderne en goed doordachte ruimteconcept. Met 3 slaapkamers en 1 badkamer biedt het genoeg ruimte voor comfortabel wonen. Een terras van 26,31 m² biedt een adembenemend uitzicht op het Attermeer. Bovendien verwent de oriëntatie op het zuiden je met veel zonlicht en zorgt het voor veel aangenaam daglicht in de grote woon-eetkeuken.De architectuur van het project fascineert door zijn tijdloze design en hoge functionaliteit. De "BelEtage" residentiële woning wordt gekenmerkt door een stijlvol gevelontwerp en een precieze symbiose van de geselecteerde materialen. Er is speciale aandacht besteed aan meubilair van hoge kwaliteit, dat zorgt voor een bijzonder aangenaam wooncomfort binnen je eigen vier muren.De lift, die ook geschikt is voor rolstoelgebruikers en hun begeleiders, brengt je rechtstreeks naar je eigen appartement.De ruime entree is een geslaagde foyer die je een warm welkom geeft.Langs de gang kom je langs de studeer- of logeerkamer, de slaapkamer, het toilet en de badkamer. Tot slot bereik je de uitnodigende woonkeuken. Het prachtige uitzicht vanuit de grote panoramische ramen van vloer tot plafond belooft een ontspannen leven met uitzicht op de prachtige natuurlijke omgeving. Een carport parkeerplaats is bij de prijs inbegrepen.De wooneenheid is momenteel verhuurd, de huurovereenkomst is afgesloten voor 3 jaar (tot 31 mei 2027). Voor verdere vragen of aanvullende documenten, aarzel niet om contact met ons op te nemen!De exclusieve Premium flat in het nieuwbouwproject "BelEtage" ligt vlakbij het meer in het dorp Unterach am Attersee. Een adembenemend uitzicht op de Attersee en het panorama van het Salzkammergut is het absolute hoogtepunt van het pand.Precies in het midden tussen het zuidelijke uiteinde van de Attersee en het oostelijke uiteinde van de Mondsee, biedt het appartement een gunstige nabijheid van het centrum van Unterach (op ca. 1.500 m afstand) en goede verbindingen naar Mondsee (ca. 10 km) en de stad Salzburg (ca. 40 km).De dagelijkse bootverbindingen vanaf de aanlegsteiger in Unterach maken prachtige excursies naar rustieke en mooie plaatsen mogelijk. De omgeving met zijn bergen, verschillende zwemmeren en weelderige natuur biedt een breed scala aan vrijetijds-, sport- en natuurbelevenissen. Een perfecte omgeving voor ontdekkingsreizigers, sportliefhebbers en natuurliefhebbers. Meer weten?

UW VAKANTIEHUIS IN HET PRACHTIGE NOORDEN VAN ITALIËHet vierde project van Falkensteiner Premium Living bevindt zich in de laatste ontwikkelingsfase aan een van de meest gewilde meren in Italië. De bouw begint in het voorjaar van 2024 en de voorverkoop van de luxe appartementen start binnenkort.De luxueus ingerichte woningen bevinden zich in een Falkensteiner resort inclusief het premium hotel. Je zult genieten van de voorzieningen van een internationaal bekroond 5-sterren resort en eigenaar worden van een woning ontworpen door architect Matteo Thun met een tweede thuisvergunning.Het appartement "Nespolo" van 48 m² is een prachtig ontworpen woonoase. Het appartement heeft een ruime woonkamer/keuken met toegang tot het balkon van 30 m². Een gezellige slaapkamer met een moderne eigen badkamer, een gastentoilet en een berging maken het appartement compleet. Deze flat belichaamt luxe, hoge kwaliteit met stijl en biedt een unieke kans om te genieten van een comfortabele levensstijl in een exclusieve omgeving.Kies uit twee inrichtingsopties die zijn ontworpen door het internationale Thun-kantoor en bespaar jezelf het gedoe van tijdverspilling. Geniet in plaats daarvan vanaf de eerste minuut van je vakantie.Interieurpakket van € 57.700 tot € 62.800 excl. 22% btw.De Park Residences aan het Gardameer van Falkensteiner bieden je niet alleen een luxueus toevluchtsoord, maar je profiteert ook van de zorg voor je appartement in tijden van je afwezigheid. Deze eersteklas investeringsmogelijkheid in een tweede huis geeft je de optie om het huis het hele jaar door te gebruiken of het te verhuren als je weg bent, waarbij je profiteert van een aantrekkelijk rendement.Als het pand wordt gebruikt als tweede woning, moet er 10% btw worden opgeteld bij de aankoopprijs. In het geval van toeristische verhuur kan de 10% btw in aanmerking worden genomen als voorbelasting.COMMISSIEVRIJ VOOR DE KOPER!We adviseren je graag over de respectievelijke voordelen in een persoonlijk gesprek!Het complex Park Residences ligt op een populaire locatie, op slechts een steenworp afstand van de oever van het meer en het historische centrum van Salo. Geniet van de ongeëvenaarde schoonheid van het Gardameer terwijl je verblijft in een rustige en privéomgeving.Salo ligt ten zuidwesten van het Gardameer en biedt een charmant historisch centrum met eersteklas restaurants, exclusieve boetieks en een levendige culturele scene.De stad is ook een ideaal vertrekpunt om de schoonheid van de omgeving te verkennen. De schilderachtige weg langs de westelijke oever van het Gardameer voert je langs schilderachtige dorpjes naar Riva del Garda in het noorden. Het levendige, mondaine vakantieoord Riva wordt omringd door machtige bergen op het smalle noordelijke puntje van het Gardameer en is ook de op één na grootste stad aan het Gardameer. Het is een favoriete plek voor watersporters zoals windsurfers en kiters. In het zuiden van het meer liggen andere prachtige bestemmingen voor uitstapjes, zoals Sirmione met zijn imposante stadskasteel, thermale baden en de Grotten van Catullus. De historische stad Verona is ook niet ver weg. Ontdek idyllische dorpjes, proef de culinaire hoogtepunten van de Italiaanse keuken en laat je betoveren door de schoonheid van het Gardameer. Meer weten?

Exclusief bouwproject op een toplocatie voor villa'sDit hoogwaardige nieuwbouwproject met slechts vijf wooneenheden is een waar juweeltje van luxe wonen en combineert ultramoderne architectuur met tijdloze elegantie. Dit pand ligt op een van de meest gewilde locaties in Salzburg en maakt indruk met een combinatie van klassieke villaarchitectuur en hedendaagse esthetiek. Heldere lijnen en een harmonieus gevelontwerp stralen rust en elegantie uit. Royale vensterfronten zorgen voor een lichtdoorstroomde sfeer en bieden ook voldoende ruimte voor privacy. Elke wooneenheid is individueel gepland.De geplande buitenruimtes zijn al even indrukwekkend: Verzorgde tuinen, stijlvolle paden van natuursteen en een prestigieuze oprijlaan benadrukken het luxueuze karakter van het pand.Een grote ondergrondse parkeergarage biedt de perfecte opslagruimte voor je auto en zorgt voor aangename temperaturen in je auto, zowel in de winter als op warme zomerdagen. Een personenlift brengt je comfortabel van de ondergrondse parkeergarage naar je verdieping. Voor bestuurders van elektrische auto's: er is een optie om elektrische oplaadpunten te installeren, zodat je je auto gemakkelijk en comfortabel kunt opladen.Thermische energie wordt geleverd door een duurzaam luchtwarmtepompsysteem met een fotovoltaïsch systeem.Er is een optie om een zwembad te installeren in de appartementen op de begane grond.TOP 4 / 1e verdiepingEen totaal van 146 m² woonoppervlak en 2 terrassen met een totale oppervlakte van 32 m² laten niets te wensen over.De 4-kamerwoning is ruim bemeten en heeft in totaal 3 slaapkamers, waarvan de 2 grootste slaapkamers zijn uitgerust met een eigen kleedkamer en een eigen badkamer. De 3e kamer is ideaal als logeerkamer, hobbykamer of kantoor.De grote leefruimte is een combinatie van een open woon-keuken-eetkamer. Met zijn aangename 50 m² is het niet alleen de grootste kamer, maar ook het middelpunt van het appartement met zijn lichte en luchtige flair. De elegante kamerhoogte (tot 2,90 meter) zorgt voor een bijzonder aangename sfeer.Optioneel kan een multifunctionele ruimte van ca. 50 m² in de kelder worden gekocht. Bij het appartement hoort een kelderruimte.Het is mogelijk om 2 ondergrondse parkeerplaatsen aan te schaffen.HOOGTEPUNTEN:- Visgraat parketvloer- Luchtwarmtepomp met fotovoltaïsche panelen- Ramen met elektrische jaloezieën zonwering- Smart home systeem (Loxone)- Voorinstallatie voor alarmsysteem en airconditioning- Kamerhoogte tot 2,90 mVerwachte start bouw: herfst 2025Geschatte oplevering: zomer 2027Het pand wordt turnkey opgeleverd. De visualisaties dienen als impressie en zijn onderhevig aan wijzigingen volgens het uitvoeringsplan. Het is mogelijk om op verzoek van de klant speciale wensen of aanpassingen aan de plattegrond te doen in het kader van de bouwkundige en juridische mogelijkheden. Het interieur is niet inbegrepen in de aankoopprijs.Op verzoek sturen we je graag de bouw- en uitrustingsbeschrijving toe.De transactie wordt uitgevoerd in overeenstemming met de BTVG.Aigen is een van de meest exclusieve en gewilde woonwijken in de stad Salzburg. De chique wijk in het zuidoosten van de festivalstad combineert rust, natuur en stedelijke levenskwaliteit op het hoogste niveau. Genesteld tussen de Gaisberg en de rivier de Salzach biedt Aigen een idyllische woonomgeving met het karakter van villa's, statige landgoederen en moderne luxe eigendommen.De infrastructuur in Aigen is uitstekend: talloze winkelmogelijkheden voor de dagelijkse behoeften, gerenommeerde scholen, medische zorg en restaurants van hoge kwaliteit bevinden zich in de directe omgeving. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend - zowel de treinstations Salzburg-Parsch en Salzburg-Aigen als verschillende buslijnen bieden snelle verbindingen met het stadscentrum en verder.Liefhebbers van natuur en ontspanning kunnen kiezen uit een breed scala aan mogelijkheden: Wandelingen langs de Salzach, wandelingen op de Gaisberg of ontspannende uren in het nabijgelegen Schlosspark Aigen zijn slechts enkele van de vele voordelen van deze locatie. Tegelijkertijd ligt het historische centrum van Salzburg op slechts een paar minuten afstand, waardoor Aigen de perfecte symbiose is van exclusief wonen op het platteland en stedelijke nabijheid.Aigen is een van de beste adressen in Salzburg - een plek die privacy, levenskwaliteit en prestige op unieke wijze combineert. Meer weten?

Exclusief bouwproject op een toplocatie voor villa'sDit hoogwaardige nieuwbouwproject met slechts vijf wooneenheden is een waar juweeltje van luxe wonen en combineert ultramoderne architectuur met tijdloze elegantie. Dit pand ligt op een van de meest gewilde locaties in Salzburg en maakt indruk met een combinatie van klassieke villaarchitectuur en hedendaagse esthetiek. Heldere lijnen en een harmonieus gevelontwerp stralen rust en elegantie uit. Royale vensterfronten zorgen voor een lichtdoorstroomde sfeer en bieden ook voldoende ruimte voor privacy.Het woongebouw is uitgerust met een personenlift. In de ondergrondse parkeergarages kunnen elektrische oplaadpunten worden geïnstalleerd. Thermische energie wordt geleverd door een duurzaam luchtwarmtepompsysteem in combinatie met een fotovoltaïsch systeem.De buitenruimtes zijn al even indrukwekkend: goed onderhouden tuinen, stijlvolle natuurstenen paden en een prestigieuze oprijlaan benadrukken het luxueuze karakter van het pand. Er is de mogelijkheid om een zwembad te bouwen voor de appartementen op de begane grond.TOP 5 / bovenste verdiepingIn totaal 176 m² woonruimte en maar liefst 7 terrassen met een totale oppervlakte van 136 m² laten niets te wensen over.De 4-kamer penthouse flat is ontworpen om de hele bovenste verdieping van het stijlvolle woongebouw in beslag te nemen.Vanaf de entree is de flat verdeeld in 2 woongedeeltes: In de oostelijke vleugel bevinden zich in totaal 3 ruime slaapkamers, waarvan de grootste een eigen badkamer en kleedkamer heeft. De 2 andere slaapkamers delen nog een badkamer. Aan alle kanten zijn er terrassen om in alle privacy te genieten van de zon en de frisse lucht.De ruime hal in de entree leidt naar het woongedeelte. Hier wacht je een prachtige, ruime en lichte woon-keuken-eetkamer. Op 67 m² is er genoeg ruimte voor een open keuken met een grote eettafel en een gezellige zithoek. De indrukwekkende buitenruimte omringt de lichte kamer en biedt een prachtig uitzicht op de natuurlijke omgeving.Een multifunctionele ruimte in de kelder van ca. 50 m² kan optioneel worden bijgekocht. Bij het appartement hoort een kelderruimte.Er is de optie om 2 ondergrondse parkeerplaatsen aan te schaffen.HOOGTEPUNTEN:- Visgraat parketvloer- Luchtwarmtepomp met fotovoltaïsche panelen- Ramen met elektrische jaloezieën zonwering- Smart home systeem (Loxone)- Voorinstallatie voor alarmsysteem en airconditioning- Kamerhoogte tot 2,90 mDe woning wordt instapklaar opgeleverd. De visualisaties dienen als impressie en zijn onderhevig aan wijzigingen afhankelijk van het uitvoeringsplan. Het is mogelijk om op verzoek van de klant speciale verzoeken of aanpassingen aan de plattegrond te doen binnen het kader van de bouwkundige en wettelijke mogelijkheden.Het interieur is niet inbegrepen in de aankoopprijs.Op verzoek sturen we je graag de bouw- en uitrustingsbeschrijving toe.De transactie wordt uitgevoerd volgens BTVG.Aigen is een van de meest exclusieve en gewilde woonwijken in de stad Salzburg. De chique wijk in het zuidoosten van de festivalstad combineert rust, natuur en stedelijke levenskwaliteit op het hoogste niveau. Genesteld tussen de Gaisberg en de rivier de Salzach biedt Aigen een idyllische woonomgeving met het karakter van villa's, statige landgoederen en moderne luxe eigendommen.De infrastructuur in Aigen is uitstekend: talrijke winkelmogelijkheden voor de dagelijkse behoeften, gerenommeerde scholen, medische zorg en restaurants van hoge kwaliteit bevinden zich in de directe omgeving. De verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend - zowel de treinstations Salzburg-Parsch en Salzburg-Aigen als verschillende buslijnen bieden snelle verbindingen naar het stadscentrum en verder.Liefhebbers van natuur en ontspanning kunnen kiezen uit een breed scala aan mogelijkheden: Wandelingen langs de Salzach, wandelingen op de Gaisberg of ontspannende uren in het nabijgelegen Schlosspark Aigen zijn slechts enkele van de vele voordelen van deze locatie. Tegelijkertijd ligt het historische centrum van Salzburg op slechts een paar minuten afstand, waardoor Aigen de perfecte symbiose is van exclusief wonen op het platteland en stedelijke nabijheid.Aigen is een van de beste adressen in Salzburg - een plek die privacy, levenskwaliteit en prestige op unieke wijze combineert. Meer weten?

Exclusief bouwproject op een toplocatie voor villa'sDit hoogwaardige nieuwbouwproject met slechts vijf wooneenheden is een waar juweeltje van luxe wonen en combineert ultramoderne architectuur met tijdloze elegantie. Dit pand ligt op een van de meest gewilde locaties in Salzburg en maakt indruk met een combinatie van klassieke villaarchitectuur en hedendaagse esthetiek. Heldere lijnen en een harmonieus gevelontwerp stralen rust en elegantie uit. Royale vensterfronten zorgen voor een lichtdoorstroomde sfeer en bieden ook voldoende ruimte voor privacy. Elke wooneenheid is individueel gepland.De geplande buitenruimtes zijn al even indrukwekkend: Verzorgde tuinen, stijlvolle paden van natuursteen en een prestigieuze oprijlaan benadrukken het luxueuze karakter van het pand.Een grote ondergrondse parkeergarage biedt de perfecte opslagruimte voor je auto en zorgt voor aangename temperaturen in je auto, zowel in de winter als op warme zomerdagen. Een personenlift brengt je comfortabel van de ondergrondse parkeergarage naar je verdieping. Voor bestuurders van elektrische auto's: er is een optie om elektrische oplaadstations te installeren, zodat je je auto gemakkelijk en comfortabel kunt opladen.Thermische energie wordt geleverd door een duurzaam luchtwarmtepompsysteem met een fotovoltaïsch systeem.Er is een optie om een zwembad te installeren in de appartementen op de begane grond.TOP 2 / begane grondEen totale woonoppervlakte van 125 m² en een tuinoppervlakte van 271 m² laten niets te wensen over.Het 3,5-kamerappartement is ruim bemeten en heeft in totaal 2 slaapkamers met een gedeelde kleedkamer en een eigen badkamer.Een extra kamer is ideaal als logeerkamer of kantoor.De grote woonkamer is een combinatie van een woon-keuken-eetkamer. Met een aangename oppervlakte van 56 m² is het niet alleen de grootste kamer, maar ook het middelpunt van de tuinflat met zijn lichte en luchtige flair. De elegante kamerhoogte (tot 2,90 meter) zorgt voor een bijzonder aangename sfeer.Ramen van vloer tot plafond aan elke kant zorgen voor vloeiende overgangen naar de ruime buitenruimte en een vakantieklaar uitzicht op het zwembad (optioneel verkrijgbaar tegen meerprijs). Een kelderruimte biedt voldoende bergruimte buiten het appartement.Een multifunctionele ruimte in de kelder van ca. 50 m² kan optioneel worden gekocht. Een kelderruimte hoort bij het appartement.Het is mogelijk om 2 ondergrondse parkeerplaatsen aan te schaffen.HOOGTEPUNTEN:- Visgraat parketvloer- Luchtwarmtepomp met fotovoltaïsche panelen- Ramen met elektrische jaloezieën zonwering- Smart home systeem (Loxone)- Voorinstallatie voor alarmsysteem en airconditioning- Kamerhoogte tot 2,90 mVerwachte start bouw: herfst 2025Geschatte oplevering: zomer 2027Het pand wordt turnkey opgeleverd. De visualisaties dienen als impressie en zijn onderhevig aan wijzigingen volgens het uitvoeringsplan. Het is mogelijk om op verzoek van de klant speciale wensen of aanpassingen aan de plattegrond te doen in het kader van de bouwkundige en juridische mogelijkheden. Het interieur is niet inbegrepen in de aankoopprijs.Op verzoek sturen we je graag de bouw- en uitrustingsbeschrijving toe.De transactie wordt uitgevoerd in overeenstemming met de BTVG.De wijk Aigen in Salzburg ligt in het zuidoosten van de stad en biedt een perfecte combinatie van natuur en nabijheid van de stad. Het combineert aangename rust met stedelijke levenskwaliteit op het hoogste niveau. De idyllische woonwijk ligt tussen de Gaisberg en de Salzach en wordt gekenmerkt door prachtige historische villa's, statige herenhuizen en moderne luxe woningen.Talrijke winkelmogelijkheden voor de dagelijkse behoeften, gerenommeerde scholen, medische zorg en restaurants van hoge kwaliteit bevinden zich in de directe omgeving.Het historische stadscentrum met diverse winkelmogelijkheden en een rijk aanbod aan kunst en cultuur is gemakkelijk bereikbaar langs de Salzach, net als de bergen van de stad. Het prachtige kasteel Aigen met zijn wandelpaden is ideaal voor wandelingen in de natuur of als startpunt voor het beklimmen van de Gaisberg.De aansluiting op het openbaar vervoer is uitstekend - zowel de treinstations Salzburg-Parsch en Salzburg-Aigen als verschillende buslijnen bieden snelle verbindingen naar het stadscentrum en het idyllische omliggende platteland.Aigen combineert de vele voordelen van het levendige stadsleven met de ontspannen sfeer van het platteland. Meer weten?

Exclusief bouwproject op een toplocatie voor villa'sDit hoogwaardige nieuwbouwproject met slechts vijf wooneenheden is een waar juweeltje van luxe wonen en combineert ultramoderne architectuur met tijdloze elegantie. Dit pand ligt op een van de meest gewilde locaties in Salzburg en maakt indruk met een combinatie van klassieke villaarchitectuur en hedendaagse esthetiek. Heldere lijnen en een harmonieus gevelontwerp stralen rust en elegantie uit. Royale vensterfronten zorgen voor een lichtdoorstroomde sfeer en bieden ook voldoende ruimte voor privacy. Elke wooneenheid is individueel gepland.De geplande buitenruimtes zijn al even indrukwekkend: Verzorgde tuinen, stijlvolle paden van natuursteen en een prestigieuze oprijlaan benadrukken het luxueuze karakter van het pand.Een grote ondergrondse parkeergarage biedt de perfecte opslagruimte voor je auto en zorgt voor aangename temperaturen in je auto, zowel in de winter als op warme zomerdagen. Een personenlift brengt je comfortabel van de ondergrondse parkeergarage naar je verdieping. Voor bestuurders van elektrische auto's: er is een optie om elektrische oplaadpunten te installeren, zodat je je auto gemakkelijk en comfortabel kunt opladen.Thermische energie wordt geleverd door een duurzaam luchtwarmtepompsysteem met een fotovoltaïsch systeem.Er is een optie om een zwembad te installeren in de appartementen op de begane grond.TOP 3 / 1e verdiepingEen totaal van 123 m² woonoppervlak en maar liefst 4 terrassen met een totale oppervlakte van 37 m² laten niets te wensen over.De wooneenheid met 3,5 kamers is ruim bemeten en heeft in totaal 2 slaapkamers. De grootste kamer is perfect voor een praktische combinatie met een kleedkamer en een eigen badkamer. Een tweede badkamer is beschikbaar in de andere kamer (die naar wens kan worden gebruikt als logeerkamer of kantoor).De grote leefruimte is een combinatie van een woon-keuken-eetkamer. Met zijn aangename 50 m² is het niet alleen de grootste kamer, maar ook het middelpunt van het appartement met zijn lichte en luchtige flair. De elegante kamerhoogte (tot 2,90 meter) zorgt voor een bijzonder aangename sfeer.Optioneel kan een multifunctionele ruimte van ca. 50 m² in de kelder worden gekocht. Bij het appartement hoort een kelderruimte.Het is mogelijk om 2 ondergrondse parkeerplaatsen aan te schaffen.HOOGTEPUNTEN:- Visgraat parketvloer- Luchtwarmtepomp met fotovoltaïsche panelen- Ramen met elektrische jaloezieën zonwering- Smart home systeem (Loxone)- Voorinstallatie voor alarmsysteem en airconditioning- Kamerhoogte tot 2,90 mVerwachte start bouw: herfst 2025Geschatte oplevering: zomer 2027Het pand wordt turnkey opgeleverd. De visualisaties dienen als impressie en zijn onderhevig aan wijzigingen volgens het uitvoeringsplan. Het is mogelijk om op verzoek van de klant speciale wensen of aanpassingen aan de plattegrond te doen in het kader van de bouwkundige en juridische mogelijkheden. Het interieur is niet inbegrepen in de aankoopprijs.Op verzoek sturen we je graag de bouw- en uitrustingsbeschrijving toe.De transactie wordt uitgevoerd in overeenstemming met de BTVG.Aigen is een van de meest exclusieve en gewilde woonwijken in de stad Salzburg. De chique wijk in het zuidoosten van de festivalstad combineert rust, natuur en stedelijke levenskwaliteit op het hoogste niveau. Genesteld tussen de Gaisberg en de rivier de Salzach biedt Aigen een idyllische woonomgeving met het karakter van villa's, statige landgoederen en moderne luxe eigendommen.De infrastructuur in Aigen is uitstekend: talrijke winkelmogelijkheden voor de dagelijkse behoeften, gerenommeerde scholen, medische zorg en restaurants van hoge kwaliteit bevinden zich in de directe omgeving. De verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend - zowel de treinstations Salzburg-Parsch en Salzburg-Aigen als verschillende buslijnen bieden snelle verbindingen naar het stadscentrum en verder.Liefhebbers van natuur en ontspanning kunnen kiezen uit een breed scala aan mogelijkheden: Wandelingen langs de Salzach, wandelingen op de Gaisberg of ontspannende uren in het nabijgelegen Schlosspark Aigen zijn slechts enkele van de vele voordelen van deze locatie. Tegelijkertijd ligt het historische centrum van Salzburg op slechts een paar minuten afstand, waardoor Aigen de perfecte symbiose is van exclusief wonen op het platteland en stedelijke nabijheid.Aigen is een van de beste adressen in Salzburg - een plek die privacy, levenskwaliteit en prestige op unieke wijze combineert. Meer weten?

Exclusief bouwproject op een toplocatie voor villa'sDit hoogwaardige nieuwbouwproject met slechts vijf wooneenheden is een waar juweeltje van luxe wonen en combineert ultramoderne architectuur met tijdloze elegantie. Dit pand ligt op een van de meest gewilde locaties in Salzburg en maakt indruk met een combinatie van klassieke villaarchitectuur en hedendaagse esthetiek. Heldere lijnen en een harmonieus gevelontwerp stralen rust en elegantie uit. Royale vensterfronten zorgen voor een lichtdoorstroomde sfeer en bieden ook voldoende ruimte voor privacy. Elke wooneenheid is individueel gepland.De geplande buitenruimtes zijn al even indrukwekkend: Verzorgde tuinen, stijlvolle paden van natuursteen en een prestigieuze oprijlaan benadrukken het luxueuze karakter van het pand.Een grote ondergrondse parkeergarage biedt de perfecte opslagruimte voor je auto en zorgt voor aangename temperaturen in je auto, zowel in de winter als op warme zomerdagen. Een personenlift brengt je comfortabel van de ondergrondse parkeergarage naar je verdieping. Voor bestuurders van elektrische auto's: er zal een optie zijn om elektrische oplaadpunten te installeren, zodat je je elektrische auto gemakkelijk en comfortabel thuis kunt opladen.Thermische energie wordt geleverd door een duurzaam luchtwarmtepompsysteem in combinatie met een fotovoltaïsch systeem.Er is ook een optie om een zwembad te installeren in de appartementen op de begane grond.TOP 1 / begane grondEen totale woonoppervlakte van 125 m² en een tuinoppervlakte van 534 m² laten niets te wensen over.Het 4-kamerappartement is ruim bemeten en heeft in totaal 3 slaapkamers, waarvan de twee grootste kamers zijn uitgerust met een kleedkamer en een eigen badkamer.Een andere kamer is ideaal als logeerkamer of kantoor.De grote leefruimte is een combinatie van een woon-keuken-eetkamer. Met een aangename oppervlakte van 56 m² is het niet alleen de grootste kamer, maar ook het middelpunt van de tuinflat met zijn lichte en luchtige flair. De elegante kamerhoogte (tot 2,90 meter) zorgt voor een bijzonder aangename sfeer.Ramen van vloer tot plafond aan elke kant zorgen voor vloeiende overgangen naar de ruime buitenruimte en een vakantieklaar uitzicht op het zwembad (optioneel verkrijgbaar tegen meerprijs). Een kelderruimte biedt voldoende bergruimte buiten het appartement.Een multifunctionele ruimte in de kelder van ca. 50 m² kan optioneel worden gekocht. Een kelderruimte hoort bij het appartement.Het is mogelijk om 2 ondergrondse parkeerplaatsen aan te schaffen.HOOGTEPUNTEN:- Visgraat parketvloer- Luchtwarmtepomp met fotovoltaïsche panelen- Ramen met elektrische jaloezieën zonwering- Smart home systeem (Loxone)- Voorinstallatie voor alarmsysteem en airconditioning- Kamerhoogte tot 2,90 mVerwachte start bouw: herfst 2025Geschatte oplevering: zomer 2027Het pand wordt turnkey opgeleverd. De visualisaties dienen als impressie en zijn onderhevig aan wijzigingen volgens het uitvoeringsplan. Het is mogelijk om op verzoek van de klant speciale wensen of aanpassingen aan de plattegrond te doen binnen het kader van de bouwkundige en juridische mogelijkheden.Het interieur is niet inbegrepen in de aankoopprijs.Op verzoek sturen we je graag de bouw- en uitrustingsbeschrijving toe.De transactie wordt uitgevoerd volgens BTVG.De wijk Aigen in Salzburg ligt in het zuidoosten van de stad en biedt een perfecte combinatie van natuur en nabijheid van de stad. Het combineert aangename rust met stedelijke levenskwaliteit op het hoogste niveau. De idyllische woonwijk ligt tussen de Gaisberg en de Salzach en wordt gekenmerkt door prachtige historische villa's, statige herenhuizen en moderne luxe woningen.Talrijke winkelmogelijkheden voor de dagelijkse behoeften, gerenommeerde scholen, medische zorg en restaurants van hoge kwaliteit bevinden zich in de directe omgeving.Het historische stadscentrum met diverse winkelmogelijkheden en een rijk aanbod aan kunst en cultuur is gemakkelijk bereikbaar langs de Salzach, net als de bergen van de stad. Het prachtige kasteel Aigen met zijn wandelpaden is ideaal voor wandelingen in de natuur of als startpunt voor het beklimmen van de Gaisberg.De aansluiting op het openbaar vervoer is uitstekend - zowel de treinstations Salzburg-Parsch en Salzburg-Aigen als verschillende buslijnen bieden snelle verbindingen naar het stadscentrum en het idyllische omliggende platteland.Aigen combineert de vele voordelen van het levendige stadsleven met de ontspannen sfeer van het platteland. Meer weten?

Plat voor toeristisch gebruik!Luxe ontmoet Alpine flair - dit historische en prachtige gebouw heeft een frisse en high-class stijl gekregen! De charme van het gebouw en zijn functie zijn behouden gebleven. Het onder monumentenzorg vallende "Verweserhaus" dateert uit 1500 en werd van 2017 tot 2018 volledig gerenoveerd. Tijdens de totale renovatie werden 5 appartementen gecreëerd op de bovenverdieping. Bij de realisatie werd bijzondere aandacht besteed aan details. Historische elementen werden bewaard en geïntegreerd in het nieuwe ontwerp, waardoor een perfecte mix van oud en nieuw ontstond. Er werden hoogwaardige merken zoals Villeroy & Boch gebruikt, evenals mooie massief houten vloerdelen en lokale producten uit de regio zoals "Rauriser Naturstein".Flat Top 3 (geschikt voor 2-4 personen). Dit appartement heeft een direct uitzicht op het historische marktplein en heeft de volgende indeling: Vanuit de entree kom je in de ruime woonkeuken, waar ook plaats is voor een grote slaapbank. Vanuit de entree heb je ook toegang tot de volledig gemoderniseerde en moderne badkamer met wastafel, douche en toilet. De slaapkamer met plafonddecoratie is licht en comfortabel.De keuken en badkamer zijn inbegrepen in de aankoopprijs. Het hoogwaardige interieur kan echter voor € 30.000 extra worden gekocht. Alle eigenaren krijgen de mogelijkheid om hun persoonlijke bezittingen op te slaan.Het gebouw is bestemd als flatgebouw en de appartementen hebben een toeristische bestemming. Er bestaat ook de mogelijkheid om de bestemming te wijzigen in hoofdwoning.Alle vermelde aankoopprijzen zijn brutoprijzen - er kan geen btw worden weergegeven.In het centrum van het kleine en schilderachtige dorpje Rauris zijn 5 appartementen gecreëerd op de bovenverdieping van het aloude "Verweserhaus", dat in 2018 volledig is gerenoveerd. Er is een café en een kruidenierswinkel op de begane grond van het huis. De skipiste en het platteland liggen ook op slechts een paar minuten lopen, zodat je gemakkelijk en zonder veel moeite kunt genieten van een goede infrastructuur in een prachtige omgeving.Het dorp Rauris ligt in het centrum van het Nationaal Park Hohe Tauern en zet momenteel de koers uit voor natuurlijke groei. In de toekomst zullen er meer "bedden" worden gebouwd en er wordt zelfs onderhandeld over een nieuwe gondel om het skigebied uit te breiden. Maar alles moet natuurlijk en zo ecologisch mogelijk worden gebouwd, zodat de rustieke en authentieke charme van het kleine, gezellige dorp behouden blijft. In Rauris vind je geen beddenkastelen, geen massacatering en geen konvooien van voertuigen. Het Raurisdal eindigt bij de Hoher Sonnblick en daarom is Rauris geen doorgangsplaats! In plaats daarvan kun je hier genieten van alpine stijl op het hoogste niveau.Zowel in de winter als in de zomer kun je hier genieten van puur natuur! Op de vele fietspaden en in totaal 290 kilometer aan wandelpaden kun je heerlijk ontspannen in een prachtig landschap. Of geniet van je vrije tijd tijdens sneeuwschoenwandelingen, langlaufen, tochten met een paardenkoets, skitochten, ijsklimmen of rodelen. Meer weten?

Plat voor toeristisch gebruik!Luxe ontmoet Alpine flair - dit historische en prachtige gebouw heeft een frisse en high-class stijl gekregen!De charme van het gebouw en zijn functie zijn behouden gebleven. Het onder monumentenzorg vallende "Verweserhaus" dateert uit 1500 en werd van 2017 tot 2018 volledig gerenoveerd.Tijdens de totale renovatie werden 5 appartementen gecreëerd op de bovenverdieping. Bij de realisatie werd bijzondere aandacht besteed aan details. Historische elementen werden bewaard en geïntegreerd in het nieuwe ontwerp, waardoor een perfecte mix van oud en nieuw ontstond.Er werden hoogwaardige merken zoals Villeroy & Boch gebruikt, evenals mooie massief houten vloerdelen en lokale producten uit de regio zoals "Rauriser Naturstein".Flat Top 2 (geschikt voor 2-4 personen)Vanuit de entree kom je in de volledig gerenoveerde en ultramoderne badkamer met inloopdouche en ligbad. De WC is apart.De kleine hal leidt ook naar de keuken-woon-eetkamer. Een volledig uitgeruste nieuwe keuken in landelijke stijl past bij de traditionele inrichting van het appartement en creëert een zeer luchtig gevoel in de kamer.Het woongedeelte leidt naar de slaapkamer met originele decoraties aan het plafond uit de Biedermeier periode.De keuken en badkamer zijn inbegrepen in de aankoopprijs. Het hoogwaardige interieur kan echter voor € 33.000 extra worden gekocht.Alle eigenaren krijgen de mogelijkheid om hun persoonlijke bezittingen op te slaan.Het gebouw is bestemd als flatwoning en de appartementen hebben een toeristische bestemming. Er is ook een mogelijkheid om het gebruik te veranderen naar hoofdwoning.Alle vermelde aankoopprijzen zijn brutoprijzen - er kan geen btw worden weergegeven.In het centrum van het kleine en schilderachtige dorpje Rauris zijn 5 appartementen gecreëerd op de bovenverdieping van het aloude "Verweserhaus", dat in 2018 volledig is gerenoveerd. Er is een café en een kruidenierswinkel op de begane grond van het huis. De skipiste en het platteland liggen ook op slechts een paar minuten lopen, zodat je gemakkelijk en zonder veel moeite kunt genieten van een goede infrastructuur in een prachtige omgeving.Het dorp Rauris ligt in het centrum van het Nationaal Park Hohe Tauern en zet momenteel de koers uit voor natuurlijke groei. In de toekomst zullen er meer "bedden" worden gebouwd en er wordt zelfs onderhandeld over een nieuwe gondel om het skigebied uit te breiden. Maar alles moet natuurlijk en zo ecologisch mogelijk worden gebouwd, zodat de rustieke en authentieke charme van het kleine, gezellige dorp behouden blijft. In Rauris vind je geen beddenkastelen, geen massacatering en geen konvooien van voertuigen. Het Raurisdal eindigt bij de Hoher Sonnblick en daarom is Rauris geen doorgangsplaats! In plaats daarvan kun je hier genieten van alpine stijl op het hoogste niveau.Zowel in de winter als in de zomer kun je hier genieten van puur natuur! Op de vele fietspaden en in totaal 290 kilometer aan wandelpaden kun je heerlijk ontspannen in een prachtig landschap. Of geniet van je vrije tijd tijdens sneeuwschoenwandelingen, langlaufen, tochten met een paardenkoets, skitochten, ijsklimmen of rodelen. Meer weten?

Vlakke combinatie voor toeristisch gebruik!Luxe ontmoet Alpine flair - een frisse en high-class stijl is ingeblazen in dit historische en prachtige gebouw! De charme van het gebouw is bewaard gebleven.Het onder monumentenzorg vallende "Verweserhaus" dateert uit 1500 en werd van 2017 tot 2018 volledig gerenoveerd. Tijdens de totale renovatie werden 5 appartementen gecreëerd op de bovenverdieping.Bij de realisatie werd bijzondere aandacht besteed aan details. Historische elementen werden bewaard en geïntegreerd in het nieuwe en moderne ontwerp, waardoor een perfecte mix van oud en nieuw ontstond.Er werden hoogwaardige merken zoals Villeroy & Boch gebruikt, evenals mooie massief houten vloerdelen en lokale producten uit de regio zoals "Rauriser Naturstein".Flat Top 4 & 5 (geschikt voor 4-6 personen)Deze twee appartementen kunnen samen of apart worden gekocht, wat een bijzonder potentieel en een interessant rendement op investering biedt.Flat Top 4 (geschikt voor 2-4 personen): Vanuit de entree kom je in de ruime woonkeuken met ruimte voor een grote slaapbank. Richting de slaapkamer is er een kleine voorkamer met een verbindingsdeur naar flat Top 5. De slaapkamer is ruim en de aangrenzende badkamer maakt indruk met een grote inloopdouche.Appartement Top 5 (geschikt voor 2-4 personen): Deze flat heeft een kitchenette, een groot bed en zitplaatsen om te dineren.Vanuit de centrale kamer heb je toegang tot de moderne badkamer en het grote balkon met een prachtig panoramisch uitzicht op de omliggende bergen.De keuken en badkamer zijn inbegrepen in de aankoopprijs. Het hoogwaardige interieur kan ook worden gekocht voor een meerprijs van € 43.000.Alle eigenaren krijgen de mogelijkheid om hun persoonlijke bezittingen op te slaan.Het gebouw is bestemd als flatgebouw en de flats hebben een toeristische bestemming.Alle vermelde aankoopprijzen zijn brutoprijzen - er kan geen btw worden weergegeven.In het centrum van het kleine en schilderachtige dorpje Rauris zijn 5 appartementen gecreëerd op de bovenverdieping van het aloude "Verweserhaus", dat in 2018 volledig is gerenoveerd. Er is een café en een kruidenierswinkel op de begane grond van het huis. De skipiste en het platteland liggen ook op slechts een paar minuten lopen, zodat je gemakkelijk en zonder veel moeite kunt genieten van een goede infrastructuur in een prachtige omgeving.Het dorp Rauris ligt in het centrum van het Nationaal Park Hohe Tauern en zet momenteel de koers uit voor natuurlijke groei. In de toekomst zullen er meer "bedden" worden gebouwd en er wordt zelfs onderhandeld over een nieuwe gondel om het skigebied uit te breiden. Maar alles moet natuurlijk en zo ecologisch mogelijk worden gebouwd, zodat de rustieke en authentieke charme van het kleine, gezellige dorp behouden blijft. In Rauris vind je geen beddenkastelen, geen massacatering en geen konvooien van voertuigen. Het Raurisdal eindigt bij de Hoher Sonnblick en daarom is Rauris geen doorgangsplaats! In plaats daarvan kun je hier genieten van alpine stijl op het hoogste niveau.Zowel in de winter als in de zomer kun je hier genieten van puur natuur! Op de vele fietspaden en in totaal 290 kilometer aan wandelpaden kun je heerlijk ontspannen in een prachtig landschap. Of geniet van je vrije tijd tijdens sneeuwschoenwandelingen, langlaufen, tochten met een paardenkoets, skitochten, ijsklimmen of rodelen. Meer weten?

Dit huis genaamd Villa "Rosa" is zeker een van de mooiste en indrukwekkendste huizen in Imperia.De elegante en imposante toegangslaan is omzoomd met zeedennen, terwijl een park met typische mediterrane vegetatie zoals dennen, palmen, cycas en olijfbomen Villa "Rosa" omringt en absolute privacy en rust garandeert.Villa Italy is verdeeld over twee verdiepingen: op de begane grond is er een grote woonkamer van ongeveer 80 vierkante meter met gewelfde plafonds en grote openslaande deuren met uitzicht op zee en van waaruit je toegang hebt tot het prachtige, ruime terras. De keuken, uitgerust met grote ramen, komt uit op een overdekt terras, ideaal voor romantische diners met een prachtig panorama. Een praktische bijkeuken en een badkamer maken deze verdieping compleet.In het centrale gedeelte van de villa "Rosa" valt een prachtige marmeren trap op, die de omgeving een tijdloze charme geeft. Vanaf hier heb je toegang tot de eerste verdieping, die gewijd is aan het slaapgedeelte met drie grote en lichte slaapkamers. De ouderslaapkamer van de villa te koop in Italië heeft een en-suite badkamer en een inloopkast. Alle kamers zijn voorzien van mooie houten vloeren en bieden prachtig uitzicht op zee. Nog een badkamer en een studeerkamer maken dit niveau compleet.De zijvleugel van de villa "Rosa" herbergt nog meer kamers: een sauna, een wasruimte, een slaapkamer en een badkamer. Vanaf hier is er toegang tot een terras van ongeveer 200 vierkante meter en tot de trap die leidt naar de keuken, de bijkeuken en de kelder.Twee garages en meerdere parkeerplaatsen ronden dit juweeltje in Ligurië af.Deze charmante historische Ligurische villa ligt op de eerste heuvel van Imperia, niet ver van het stadscentrum. De oorsprong gaat terug tot de 18e eeuw, toen het werd gebouwd als een elegant jachthuis en omgebouwd tot een prestigieuze residentiële villa rond 1950. Afstand tot de zee: 700 mLIGURIA, aan de Italiaanse Rivièra, wordt gekenmerkt door adembenemende kustlandschappen, een hoge levenskwaliteit, eersteklas restaurants, aantrekkelijke fietsroutes en uitstekende winkelmogelijkheden. De Ligurische Zee biedt ontspanning en watersporten, terwijl de regionale keuken, van verse vis tot pesto genovese, culinaire hoogstandjes belooft. Fietsers vinden uitdagende routes langs de kust en bergpassen. Charmante dorpjes en lokale markten nodigen uit om te verkennen, en een verscheidenheid aan winkelmogelijkheden biedt souvenirs en mode. Ligurië combineert het beste van Italië in één gastvrije regio. Meer weten?

De woning in Santo Stefano al Mare is verdeeld over twee verdiepingen en maakt indruk met zijn helderheid en ruimtelijkheid. Op de bovenverdieping is er een ruime eetkeuken, een grote woonkamer, een aparte eetkamer, twee slaapkamers en twee badkamers met ramen, een met een douche en een met een bad. De woonkamer, keuken en hoofdslaapkamer bieden directe toegang tot een groot terras met uitzicht op zee, dat uitnodigt om te blijven hangen en te genieten.De begane grond, die momenteel verhuurd is, herbergt een tweede keuken, een woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer, een praktische berging en een technische ruimte die ook als wasruimte wordt gebruikt.De privétuin met uitzicht op zee is een echt juweeltje: groot, goed onderhouden en vol pittoreske hoekjes. Aan de ene kant opent zich een open ruimte met fruitbomen en een praktisch irrigatiebassin. Aan de andere kant is er een eethoek beschut door een veranda bedekt met blauwe regen, die in het voorjaar verrukt met zijn spectaculaire bloei en unieke sfeer.Deze Italiaanse villa te koop in Santo Stefano al Mare is de ideale oplossing zowel als hoofdverblijf als vakantiewoning, een gezellig toevluchtsoord in het hart van de Riviera dei Fiori, waar zee, natuur en rust elkaar in perfecte harmonie ontmoeten.Deze villa Italië ligt in een rustige privéstraat in het kustgebied van Santo Stefano al Mare en wordt gekenmerkt door comfort en functionaliteit. Het ligt op een steenworp afstand van de zee (afstand tot de zee: 1 km), de jachthaven Marina degli Aregai, de belangrijkste voorzieningen en de boulevard van de stad.LIGURIA, aan de Italiaanse Rivièra, wordt gekenmerkt door adembenemende kustlandschappen, een hoge levenskwaliteit, eersteklas restaurants, prachtige fietsroutes en uitstekende winkelmogelijkheden. De Ligurische Zee biedt ontspanning en watersporten, terwijl de regionale keuken, van verse vis tot pesto genovese, culinaire hoogstandjes belooft. Fietsers vinden uitdagende routes langs de kust en bergpassen. Charmante dorpjes en lokale markten nodigen uit om te verkennen, en een verscheidenheid aan winkelmogelijkheden biedt souvenirs en mode. Ligurië combineert het beste van Italië in één gastvrije regio. Meer weten?

Exclusieve villa in Mittersill - privacy, stijl en verreikend uitzichtDeze uitzonderlijke villa ligt in een rustige doodlopende straat bij de siervijver, genesteld in een klein, verfijnd buurtje en bereikbaar via een eigen toegangsweg. Op ongeveer 220 m² woonoppervlak en evenveel bruikbare ruimte ontvouwt zich hier een huis dat indruk maakt met zijn ruimtelijkheid, privacy en alpine charme.De villa is verdeeld in twee aparte wooneenheden met eigen ingangen, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen en voor een combinatie van wonen en huren. Het hoofdhuis verwelkomt zijn bewoners met een ruime slaapkamer, die wordt aangevuld met een inloopkast en een direct aangrenzende, hoogwaardige badkamer. Deze biedt niet alleen een zeer ruime douche en een ligbad, maar ook een dubbele wastafel, een toilet en een rustgevende combisauna met infrarood - een kleine wellnessruimte voor het dagelijks leven. De begane grond heeft ook een praktische opslag- en wasruimte en een bijkeuken. De dubbele garage is direct toegankelijk vanuit de entree, wat het dagelijks leven bijzonder gemakkelijk maakt.Een ruime woon- en eetkamer opent op de bovenverdieping, die wordt gedomineerd door vierdubbel glas van vloer tot plafond met elektrische rolluiken. Deze overspoelen niet alleen de kamer met licht, maar bieden ook een indrukwekkend uitzicht op de vijver en de omliggende bergen. De overgang van binnen naar buiten is naadloos - twee terrassen, een op het zuiden en een op het oosten, nodigen je uit om te genieten van de zon en maken dit gebied tot het middelpunt van het huis. Een apart toilet en een extra bergruimte ronden de bovenverdieping af.De tweede wooneenheid, een charmante oma-woning van ongeveer 51 m², is ideaal voor gasten, om te verhuren of als praktijkruimte. Twee gezellige slaapkamers, een eigen badkamer, een kleine, goed uitgeruste keuken en een apart toilet bieden alles wat je nodig hebt om onafhankelijk en comfortabel te wonen.Deze villa is een toevluchtsoord voor mensen die op zoek zijn naar iets speciaals - of het nu de rust van een exclusieve locatie is, het uitzicht over het berglandschap, de moderne inrichting of de geslaagde combinatie van privacy en functionaliteit. Een plek die het gevoel van thuis combineert met de luxe van de levensstijl in de Alpen.Mittersill is een stad met ongeveer 5800 inwoners in de provincie Salzburg. Met zijn prachtige ligging te midden van groene dalen en hoge bergen biedt het talloze excursiemogelijkheden. Veel bekende en populaire skigebieden zoals Kitzbühel, Zell am See-Kaprun en Saalbach-Hinterglemm liggen binnen handbereik.In de zomer zijn er ook uitstekende sportmogelijkheden en activiteiten in de frisse lucht. Het Nationaal Park Hohe Tauern biedt 1856 vierkante kilometer om te wandelen, de flora en fauna te verkennen, te klimmen of te mountainbiken.Het landgoed maakt niet alleen indruk met zijn natuurlijke ligging, maar ook met de uitstekende infrastructuur in de directe omgeving. Mittersill biedt een divers en goed ontwikkeld onderwijsprogramma. Er is een kleuterschool, een basisschool en een nieuwe middelbare school op loopafstand. Voor jongeren is er een polytechnische school en een middelbare school. Ook het Muziekcentrum Mittersill, waar kinderen en jongeren een gedegen muzikale opvoeding krijgen, ligt op loopafstand.Naast onderwijs kent Mittersill een levendig cultuur- en verenigingsleven. De stad heeft een eigen streekmuseum, regelmatige evenementen zoals concerten, tentoonstellingen en markten en een actieve culturele scène. Talrijke sport- en vrijetijdsclubs - van voetbal en tennis tot alpine clubs - bieden een breed scala aan activiteiten voor alle leeftijdsgroepen. Iedereen die graag betrokken is of de gemeenschap waardeert, zal hier snel vrienden maken.De volgende grootste stad is Zell am See, die met de auto in ongeveer 30 minuten te bereiken is. De dichtstbijzijnde internationale luchthaven ligt in de provinciehoofdstad Salzburg, op ongeveer 1,5 tot 2 uur rijden met de auto. Meer weten?

Dit moderne appartementencomplex met in totaal 11 wooneenheden ligt op een aantrekkelijke locatie in Rauris. Het appartement dat te koop staat op de 2e verdieping heeft een goed doordachte kamerindeling en een hoogwaardig woonconcept dat functionaliteit en comfort vakkundig combineert.Het Top 9 appartement heeft de volgende indeling:- Entree, hal- berging- badkamer- slaapkamer- keuken- Woon- en eetkamer met toegang tot het balkonVerdere voorzieningen zijn een kelderruimte, een praktische droogruimte, een beveiligde fietsenruimte en een personenlift die je gemakkelijk naar alle verdiepingen van het gebouw brengt.De duurzame constructie voldoet aan de nieuwste energie-efficiëntienormen om de impact op het milieu te minimaliseren en je wooncomfort te maximaliseren.Bij dit appartement hoort ook een carportparkeerplaats (CP04) met een aankoopprijs van € 15.000. De carport parkeerplaats is gebonden aan de aankoop.Het meubilair is inbegrepen in de aankoopprijs.De exploitatiekosten bedragen momenteel € 250,67 per maand.Neem contact met ons op voor meer informatie of regel nu een bezichtiging!De locatie van het appartementencomplex is eersteklas, met winkels, restaurants en recreatiefaciliteiten in de directe omgeving.Rauris is een schilderachtig bergdorp in de Oostenrijkse Alpen. Omgeven door ongerepte natuur en imposante bergtoppen is het een paradijs voor outdoorliefhebbers.Wandelen, fietsen en wintersport zijn hier populaire activiteiten. Het dorp zelf maakt indruk met zijn traditionele houten huizen en warme gastvrijheid.Je kunt hier zelfs goud zoeken en een reis door de tijd maken. Rauris is de perfecte plek om te genieten van de schoonheid van de natuur en je onder te dompelen in de Oostenrijkse Alpencultuur. Meer weten?

Das Birgkar ist ein Ort mit einer langen Geschichte und tief verwurzelten Traditionen. Eine Tradition, die von Herzen empfunden wird: die Gastfreundschaft und die Freude, Reisende in dieser besonderen Umgebung willkommen zu heißen. Die Verbindung von Tradition und Natur macht das Birgkar zu einem einzigartigen Rückzugsort, der sowohl Geschichte als auch Gegenwart in harmonischer Weise vereint.Inspiriert vom traditionellen Leben in den Salzburger Bergen steht das Birgkar für Erholung und das Aufatmen. Unsere Chalets sind für all jene, die Ruhe, Privatsphäre und die Natur suchen. Einfach, schnörkellos, geerdet und authentisch – Chalets neu interpretiert. Holz, Leinen und geflochtener Korb verleihen den Chalets einen zurückhaltenden Charme und Leichtigkeit. Entspanne am offenen Kamin, im Hot-Pot oder in deiner privaten Sauna und genieße die atemberaubende Aussicht. Fülle die Zeit mit gemeinsamen Augenblicken und EINFACH SEIN.Birgkar Mountain Hideaway - natuur, luxe & rendement gecombineerdOp 1.400 meter boven zeeniveau, direct aan de voet van de Hochkönig, ligt de Birgkar Mountain Hideaway - een exclusieve mogelijkheid voor investeerders die op zoek zijn naar een eersteklas combinatie van hoogwaardig wonen en een aantrekkelijk rendement. Dankzij de unieke locatie met directe toegang tot wandelpaden in de zomer en ski-in/ski-out en directe toegang tot de langlaufloipe in de winter, biedt deze investering een goed doordacht concept voor hoogwaardig wonen en waardevermeerdering op lange termijn.Een ontwerp dat rust creëert:De in totaal zeven unieke lodges van de Birgkar Mountain Hideaway zijn meer dan alleen een exclusief toevluchtsoord - ze zijn een modern eerbetoon aan het origineel. Hoogwaardige materialen zoals hout, linnen en roestvrij staal creëren een warme, natuurlijke sfeer. Elk element is zorgvuldig geselecteerd om een sfeer te creëren die rust uitstraalt, inspireert en tegelijkertijd een waardevolle investering is.De wooneenheden variëren tussen 103,70 m² en 174,05 m² woonoppervlak, elk met 2 slaapkamers en 2 badkamers, evenals een ruime keuken-woon-eetruimte. Elke lodge biedt alles wat je hartje begeert met state-of-the-art technologie en unieke highlights:- Gira Smart Home systeem voor verlichting en verwarming- Op maat gemaakte designkeukens met hoogwaardige keukenapparatuur van Bosch en een wijnkoelkast van Pevino- Quooker heetwatersysteem- Elegant interieur: linnen gordijnen, gerookte eiken vloerdelen, roestvrijstalen accenten en op maat gemaakte meubels van regionale ambachtslieden- Zichtbetonnen plafonds, vrij zwevende houten trap met metalen elementen en verzonken deuren- Privé wellnessoase: bubbelbad & sauna (Hyttn) op maat gemaakt uit de regio en een gezellige houtkachelDe Lodge Goldlärche is ontworpen in zachte natuurlijke kleuren en strekt zich uit over twee verdiepingen met een woonoppervlak van 130,16 m². Je kunt een elegante hoofdslaapkamer verwachten met open badkamer en XL-douche, nog een slaapkamer met en-suite badkamer en een privétuin met eigen sauna en hot tub. Hier kun je genieten. Je kunt hier genieten van pure ontspanning en het adembenemende uitzicht op de omliggende bergen.De exclusieve ontbijt- en dinerservice, die op verzoek direct in de lodge kan worden geleverd, zorgt voor extra comfort. Zo hoeft niemand zich ergens zorgen over te maken - dankzij de volledige service kun je optimaal genieten van je verblijf. Van het ontbijt 's ochtends tot het avondmenu, alles wordt bereid volgens je persoonlijke wensen en rechtstreeks naar de gezellige sfeer van de lodge gebracht, zodat je achterover kunt leunen en ontspannen.Duurzaamheid is ook een topprioriteit in de Birgkar: 200 m² fotovoltaïsche panelen, ringcollectoren voor zonne- en geothermische energie en e-laadstations voor milieubewuste reizen maken allemaal deel uit van het innovatieve energieconcept.Elke lodge heeft twee parkeerplaatsen in de eigen ondergrondse parkeergarage van het hotel (prijs per parkeerplaats €35.000). Het Premium Interior Package is verkrijgbaar voor een meerprijs van € 125.000 tot € 135.000 netto, afhankelijk van de lodge. De genoemde prijzen zijn nettoprijzen.De lodges zijn voltooid in de winter van 2024 en zijn beschikbaar als aantrekkelijke buy-to-let investeringen. Gedetailleerde informatie over rendementsberekeningen, eenheden en prijzen is op aanvraag beschikbaar.Beleggen in buy-to-let - verhuur & veilig rendement!De Birgkar ligt midden in een idyllisch almgebied aan de voet van de imposante Hochkönig. Omgeven door ongerepte natuur, die in alle seizoenen in haar volle pracht is, is de Birgkar de perfecte plek om te ontsnappen aan de drukte van alledag. In de bergen, waar de tijd langzamer lijkt te verstrijken, verdwijnt het leven van alledag naar de achtergrond en wordt het gevoel voor de kostbare momenten van het leven weer tastbaar. De uitzichten op de bergtoppen en idyllische bossen zijn perfect om te ontspannen en te ontsnappen aan het leven van alledag.Ondanks de groene omgeving profiteert het huis van de directe verbinding met de Hochkönigstraße. Vanaf hier bereik je de dichtstbijzijnde grotere plaatsen Mühlbach en Dienten en het skigebied in ongeveer 5 minuten met de auto.De schuilplaats Birgkar is een ideaal uitgangspunt voor natuurliefhebbers en buitensporters. Het skigebied Hochkönig biedt een verscheidenheid aan pistes voor alle niveaus en werd in 2024 door Skiresort.de, 's werelds grootste testportaal voor skigebieden, uitgeroepen tot testwinnaar "5-sterrenskigebied".Ook in de zomer is het gebied een eldorado voor sportliefhebbers. Wandelen, mountainbiken, klimmen of skiën - Hochkönig is een echt hoogtepunt met ontelbare mogelijkheden voor actieve mensen die graag in de frisse lucht zijn, zowel in de zomer als in de winter.De volgende grootste stad is Bischofshofen, beroemd om het Vierheuvelen-toernooi, dat je met de auto in ongeveer 15 minuten kunt bereiken.De dichtstbijzijnde internationale luchthaven is in Salzburg en ligt op ongeveer 60 kilometer afstand. Meer weten?

Deze bungalow biedt een harmonieuze woonsfeer op ca. 150 m² woonoppervlak op een rustige, idyllische locatie. Gelegen op het zonnige plateau van Rosegg, kun je hier genieten van absolute ontspanning - en heb je toch perfecte verbindingen met de omliggende dorpen. Velden am Wörthersee ligt op slechts 10 minuten rijden en de prachtige Faaker See bereik je in ongeveer 15 minuten.Het huis werd oorspronkelijk gebouwd in de jaren 1970, maar de leefruimte werd gemoderniseerd met een uitgebreide uitbreiding in 2020. Hierdoor ontstond een royale serre en een ruime slaapkamer, die de woonervaring aanzienlijk verbeteren.De entree is praktisch ontworpen: De garage leidt direct naar de voordeur. Vanaf hier leidt het pad rechtstreeks naar de functionele keuken. Een aangrenzende kamer biedt flexibele gebruiksmogelijkheden - als kantoor, logeerkamer of hobbyruimte. Er is ook een gastentoilet in de gang.Het middelpunt van het huis is de ruime, lichtovergoten woonkamer, die indruk maakt met een fantastisch uitzicht. Vanaf hier heb je direct toegang tot de serre, die een perfecte verbinding creëert tussen leefruimte en natuur. Dankzij de grote glazen oppervlakken kun je het hele jaar door genieten van een lichte, vriendelijke sfeer. Direct aangrenzend is de ruime slaapkamer met toegang tot de badkamer, die comfortabel is uitgerust met een bad, douche en toilet.Een ander hoogtepunt van deze woning is het ruime terras, ideaal om te zonnebaden of gezellig samen te zijn in de buitenlucht. Een gezellige barrelsauna is beschikbaar voor wellnessliefhebbers. Liefhebbers van knutselen en hobby's komen ook aan hun trekken: een ruime werkplaats biedt volop ruimte voor creatieve projecten en praktisch werk.De garage biedt plaats aan twee auto's, plus nog een enkele garage en drie buitenparkeerplaatsen. Direct naast de garage is een verwarmings- en opslagruimte, die extra opslagruimte en functionaliteit biedt. Het huis wordt verwarmd door centrale verwarming en een moderne warmtepomp, die in april 2022 is geïnstalleerd en energiezuinige warmte levert.Deze charmante bungalow combineert rust, comfort en een toplocatie midden in het prachtige Karinthische landschap.Rosegg in Karinthië wordt gekenmerkt door zijn ligging vlakbij de Wörthersee, de Faak en de stad Villach. De gemeente combineert natuur, recreatie en een uitstekende infrastructuur, waardoor het een aantrekkelijke plaats is om te wonen. Naast het historische kasteel Rosegg en de populaire dierentuin biedt de regio tal van vrijetijdsactiviteiten zoals wandelen, fietsen en watersporten op de omliggende meren. De nabijheid van de zuidelijke snelweg (A2) en de luchthaven van Klagenfurt, op slechts 30 minuten afstand, zorgen voor uitstekende vervoersverbindingen. Rosegg is daarom ideaal voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die op zoek is naar een rustige maar goed verbonden woning. Meer weten?

Nieuwbouwproject AUSSEER RESIDENZEN!Ervaar modern wooncomfort in een van de mooiste regio's van Oostenrijk!Dit comfortabele nieuwbouwproject in het hart van Bad Aussee biedt je absoluut flexibele gebruiksmogelijkheden. Of het nu gaat om een tweede huis of toeristische verhuur - de keuze is aan jou! Dit exclusieve pand in het centrum biedt je de perfecte combinatie van een tweede huis en een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid via toeristische verhuur.Er zijn 34 appartementen met verschillende groottes en woonoppervlaktes, variërend van 41,66 m² tot 149 m² en 2 commerciële panden beschikbaar. De vanafprijs voor de kleinste woning is € 229.900. Elke woning heeft een eigen kelderruimte voor meer opslagruimte en, indien gewenst, is er een ondergrondse parkeergarage of carportruimte beschikbaar tegen een meerprijs. In totaal zijn er 26 ondergrondse parkeerplaatsen en 3 carportplaatsen in het nieuwbouwproject.Hoogtepunten:- Toplocatie: Gelegen in het centrum van Bad Aussee, met directe nabijheid van winkels, restaurants en culturele voorzieningen.- Optie voor tweede huis: Ideaal als persoonlijk toevluchtsoord of vakantiehuis in het idyllische en ontspannen Salzkammergut.- Toeristische verhuur: Profiteer van de mogelijkheid om je huis beschikbaar te stellen voor toeristische verhuur - een aantrekkelijke bron van inkomsten.- Parkeergelegenheid: Je kunt ook een carport en een ondergrondse parkeergarage kopen. Dit betekent dat je je auto gemakkelijk naast het huis of in de ondergrondse parkeergarage kunt parkeren zonder naar een parkeerplaats te hoeven zoeken en beschermd tegen de zon, regen of sneeuw.- Moderne architectuur: Hoogwaardige constructie en doordachte plattegronden die modern wonen combineren met een charmante flair.- Uitstekende uitrusting: Hoogwaardige materialen, vloerverwarming, royale vensterfronten voor lichtdoorstroomde kamers en fijne parketvloeren.- Geniet van de open ruimte: Elke flat heeft een balkon, terras of tuin om volop te genieten van de omringende natuur en frisse lucht.- Duurzaamheid: De constructie voldoet aan de hoogste ecologische normen en zorgt voor lage exploitatiekosten dankzij innovatieve verwarmingssystemen en warmte-isolatie.- Flexibel woonconcept: Verschillende flatgroottes en indelingen voor verschillende levensfasen, als alleenstaande, stel of gezin.Het appartement "TOP 29" bevindt zich op de 3e verdieping en is gemakkelijk bereikbaar met de lift, zowel vanaf de begane grond als vanuit de ondergrondse parkeergarage. Als je de flat binnenkomt, kom je vanuit de ruime hal met berging in de andere kamers. De moderne badkamer is uitgerust met een douche en een praktische wasmachineaansluiting. De WC is apart. Twee elegante slaapkamers zorgen voor een perfecte nachtrust. Breng ontspannen avonden door in het middelpunt van het appartement, de ruime woon-/keuken-/eetkamer, die vriendelijk en uitnodigend is dankzij de grote vensterpuien. Je hebt ook toegang tot het ruime balkon vanuit de woonkamer. Hier kun je genieten van het prachtige bergpanorama in de frisse, heldere berglucht.De flexibiliteit van de gebruiksmogelijkheden van het pand, de centrale ligging in het idyllische en populaire stadje Bad Aussee en de directe nabijheid van de prachtige meren (Altausseer See & Grundlsee elk op ca. 5 km afstand) maken de appartementen in dit project zeer gewild.Profiteer van deze unieke kans en stel je droomhuis veilig in een van de meest gewilde regio's van Oostenrijk en geniet altijd van het uitzicht op het omringende berglandschap direct vanuit je nieuwe huis.Het pand zal gedeeltelijk worden verbouwd en bepaalde delen zullen ook volledig worden gerenoveerd. Raadpleeg de prijslijst voor meer informatie.Een verwarmingssysteem, dat de temperatuur regelt, wordt geregeld door een centraal warmteoverdrachtstation voor het hele gebouw met een circulatieleiding. Een gedetailleerde beschrijving van de constructie en uitrusting, evenals de prijslijst van de units, zijn beschikbaar op aanvraag!Het pand wordt gebruiksklaar opgeleverd.Het interieur is niet inbegrepen in de aankoopprijs.De getoonde afbeeldingen zijn visualisaties om je een idee te geven van het afgewerkte project. Er kunnen kleine afwijkingen zijn ten opzichte van de daadwerkelijke realisatie.Deze hoogwaardige nieuwbouwappartementen liggen in het hart van Bad Aussee en bieden een uitzonderlijke woonervaring in combinatie met aangename ontspanning in het centrum van het Salzkammergut. Door de centrale ligging zijn restaurants, cafés, winkels, supermarkten en het kuurpark allemaal gemakkelijk te voet bereikbaar.De prachtige en traditionele stad Bad Aussee wordt omringd door het adembenemende landschap van het Salzkammergut. Prachtige excursiebestemmingen garanderen ontspanning te midden van de imposante bergen en de turkooisgroene meren Grundlsee en Altaussee.Er zijn ook talloze evenementen die traditie en moderniteit perfect combineren. Laat je fascineren door festivals, concerten, traditionele ambachtsmarkten of het populaire narcissenfestival. Dit kleurrijke spektakel viert de unieke schoonheid van de narcissenbloesem en trekt bezoekers van heinde en verre.Andere bestemmingen voor uitstapjes zoals Hallstatt, dat ook buiten de grenzen van de regio bekend is, of de vele populaire meren van het Salzkammergut zoals de Traunsee, de Attermeer, de Mondsee, de Fuschlsee of de Wolfgangsee zijn met de auto in ongeveer 40-70 minuten te bereiken en zorgen voor veel afwisseling.De dichtstbijzijnde internationale luchthaven is in Salzburg en ligt op ongeveer 90 km afstand. Meer weten?