Appartement te koop, Zell am See RBW54780

Er zijn woningen die indruk maken door hun omvang. Andere overtuigen door hun ligging. Dit uitzonderlijke penthouse combineert beide op een royale oppervlakte van 199,95 m² – en is tegelijkertijd ontworpen als ‘buy-to-let’-investering: Een premiumwoning die u kunt kopen en via een professioneel verhuurbedrijf winstgevend kunt laten beheren.

Op deze prachtige locatie met weids uitzicht geniet u van een onbelemmerd uitzicht over de Zeller See, de Schmittenhöhe en het indrukwekkende berglandschap van de regio. Het panorama verandert met de seizoenen en maakt van elke dag een bijzondere belevenis – van het eerste zonlicht boven het meer tot de besneeuwde bergtoppen in de winter. Juist deze ligging maakt het object zo gewild bij vakantiegangers – en vormt daarmee de basis voor een stabiele bezettingsgraad.

Ruime glazen gevels laten de grenzen tussen binnen en buiten vervagen en vullen de woonruimtes met licht en ruimtelijkheid. De uitgestrekte terrassen vormen een natuurlijke uitbreiding van de woonruimte en nodigen uit om met volle teugen te genieten van de bijzondere sfeer van deze unieke locatie.

De architectuur volgt een heldere, tijdloze vormentaal en combineert hoogwaardige materialen met een elegant ontwerp. Royale ruimteverhoudingen, exclusieve afwerkingsdetails en een tot in de puntjes doordachte inrichting creëren een woonsfeer die aan de hoogste eisen voldoet – en die het pand in het luxe verhuursegment positioneert.

De doordachte indeling biedt vier slaapkamers – waarvan één met een direct aangrenzende kinderkamer. Drie van de slaapkamers beschikken over een eigen badkamer en suite. Een indeling die zowel comfortabel wonen mogelijk maakt als het pand bijzonder aantrekkelijk maakt voor verhuur aan toeristen in het hogere segment.

De investering in één oogopslag:

Dit penthouse wordt aangeboden als een kant-en-klare vastgoedbelegging: u verwerft een premiumwoning op een toplocatie, die via de gevestigde verhuurstructuur van Alpen Appartements aan toeristen wordt verhuurd. Het beheer – van boekingen en gastenbegeleiding tot onderhoud – wordt professioneel georganiseerd, zodat u exclusief vastgoedbezit kunt combineren met aantrekkelijke, grotendeels passieve rendementsvooruitzichten. Zo profiteert u van lopende huurinkomsten uit het toerisme en tegelijkertijd van het potentieel voor waardestijging op de lange termijn van het object.

Vastgoed met onbelemmerd uitzicht op het meer behoort in Zell am See tot de meest gewilde locaties en staat al jaren garant voor uitzonderlijke waardebehoud. De internationale bekendheid van de regio, de aantrekkelijkheid het hele jaar door en het beperkte aanbod van vergelijkbare objecten maken van dit penthouse een premium-actief met perspectief op de lange termijn – en een investering die intrinsieke waarde en lopend rendement combineert.

Het aanbod wordt gecompleteerd door twee parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage, die al in de aankoopprijs zijn inbegrepen en het exclusieve karakter van het onroerend goed extra onderstrepen.

Een plek die inspireert. Een uitzicht dat blijft. Een onroerend goed dat zeldzaam is – en tegelijkertijd functioneert als een doordachte investering. Dit penthouse combineert een uitzonderlijke woonkwaliteit met een van de meest exclusieve locaties van Zell am See en biedt een zeldzame kans voor kopers die blijvende waarden, een alpine levensstijl en aantrekkelijke verhuuropbrengsten op het hoogste niveau waarderen.

Boven de daken van Zell am See – met vrij uitzicht op het meer en toch op slechts enkele minuten lopen van het historische centrum – ligt dit penthouse op een van de meest gewilde woonlocaties van het Salzburger Land.

De plaats behoort tot de meest gerenommeerde bestemmingen in de Oostenrijkse Alpen waar het hele jaar door iets te beleven valt en trekt al decennialang zowel veel nationale als internationale gasten aan. Zell am See dankt zijn bijzondere charme aan de unieke combinatie van een indrukwekkend berglandschap, een hoge levenskwaliteit en een uitstekende infrastructuur – gelegen tussen de Zeller See, de Schmittenhöhe en de Kitzsteinhorn, waar het hele jaar door sneeuw gegarandeerd is.

De oude binnenstad, boetiekjes, restaurants en de promenade langs het meer zijn snel te bereiken, evenals het dalstation van de bergbanen, de golfbaan en talrijke wandel- en fietspaden. In de winter lokken de pistes op de huisberg, op de Kitzsteinhorn en in het nabijgelegen skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn; de warmere maanden staan in het teken van watersport op het meer, golf en een uitgebreid netwerk van fiets- en wandelroutes.

De locatie is goed bereikbaar via de Tauern-snelweg en per trein, en ligt op slechts een korte rit van de internationale luchthaven van Salzburg. Hierdoor is de locatie optimaal aangesloten op het Europese verkeersnetwerk – nog een reden voor de constant hoge vraag van gasten, waarvan de verhuur profiteert.