Appartement te koop - Oostenrijk

Dit stijlvolle appartement met een woonoppervlakte van ca. 71 m² combineert hoogwaardig wonen met een alpine sfeer. De lichte woon- en eetkamer, twee slaapkamers en twee comfortabele badkamers – de ene met douche en toilet, de andere met bad en toilet – bieden het hoogste wooncomfort. De twee zonnige terrassen op het zuidwesten en de aangrenzende tuin vormen een prachtige plek om te ontspannen en te genieten. Een exclusieve wellnessruimte met sauna, stoombad, infraroodcabine en ontspanningsruimte nodigt uit om na een avontuurlijke dag in de bergen even helemaal tot rust te komen. Een kelderruimte, twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage en de oplevering in instapklare staat maken dit aantrekkelijke aanbod perfect af. Een appartement om thuis te komen, je op je gemak te voelen en te genieten – midden in de Tiroolse Alpen. Koopprijs: 465.000,00 € netto Bijkomende aankoopkosten: Volgens bijlage en in het bijzonder 3,5 % overdrachtsbelasting 1,1 % kadastrale registratiekosten 3,0 % plus 20 % btw succesvergoeding door Tirol Real Estate GmbH Kosten voor het opstellen van de koopovereenkomst en het beheer volgens het advocatentarief, plus contante uitgaven Galtür, gelegen op ongeveer 1.580 meter boven zeeniveau, behoort tot de mooiste bergdorpen van Tirol en maakt indruk met zijn unieke ligging te midden van het indrukwekkende Silvretta-gebergte. De regio biedt in elk seizoen talrijke recreatiemogelijkheden – van eersteklas skiplezier in de winter tot wandel- en fietsavonturen in de zomer. Dankzij de nabijheid van het bekende wintersportoord Ischgl (ongeveer 10 minuten rijden) en de goede bereikbaarheid van Landeck (ongeveer 40 minuten) en Innsbruck (ongeveer 90 minuten) combineert Galtür wonen in de natuur met een uitstekende infrastructuur en een hoge levenskwaliteit. Meer weten?

Dit luxueuze en uitzonderlijke penthouse met een ongeëvenaard panoramisch uitzicht ligt midden in de gerenommeerde vakantieregio Serfaus-Fiss-Ladis. Dankzij de uitstekende ligging, de hoogwaardige inrichting en de toeristische vraag het hele jaar door profiteren eigenaren van een aantrekkelijke bezettingsgraad en interessante rendementsmogelijkheden. Het volledig gemeubileerde en hoogwaardig ingerichte appartement behoort tot de meest exclusieve woningen van het gebouw. Op een woonoppervlakte van bijna 115 m² op de zolderverdieping worden modern design, alpine charme en het hoogste wooncomfort gecombineerd. Drie ruime slaapkamers (6 slaapplaatsen), twee stijlvolle badkamers en een apart gastentoilet zorgen voor een bijzondere vakantie-ervaring. De lichte woon- en eetkamer met een volledig uitgeruste merkkamer vormt het hart van het appartement en nodigt uit tot ontspannen vertoeven. Drie royale terrassen bieden een indrukwekkend uitzicht op het Tiroolse berglandschap en onderstrepen het exclusieve karakter van dit onroerend goed. Gasten kunnen bovendien gebruikmaken van een eigen restaurant met regionale keuken en een ruime wellnessruimte met twee sauna’s, een infraroodcabine en een ontspanningsruimte. Het professionele beheer en de reeds succesvolle toeristische verhuur maken dit appartement tot een bijzonder interessante investeringsmogelijkheid in een van de meest gewilde vakantieregio’s van de Alpen. Een zeldzame kans voor beleggers die waarde hechten aan kwaliteit, een sterke locatie en duurzame opbrengsten. Netto aankoopprijs incl. inrichting & 2 TAAP: € 1.482.000,00 Bijkomende aankoopkosten: Volgens bijlage en in het bijzonder 3,5 % overdrachtsbelasting 1,1 % kadastrale registratiekosten 3,0 % plus 20 % btw succesvergoeding door Tirol Real Estate GmbH Kosten voor het opstellen van de koopovereenkomst en het beheer volgens het advocatentarief, plus contante uitgaven Het appartement ligt op een aantrekkelijke locatie in Fiss, een van de meest gerenommeerde vakantieoorden van Tirol en onderdeel van de populaire regio Serfaus-Fiss-Ladis. Winkels, restaurants, cafés en andere voorzieningen voor het dagelijks leven zijn gemakkelijk bereikbaar. De bergbanen en het uitgestrekte ski- en wandelgebied met talrijke vrijetijds- en sportmogelijkheden liggen op korte afstand. Dankzij de uitstekende toeristische infrastructuur, het hoogwaardige vrijetijdsaanbod in zowel de zomer als de winter en de goede bereikbaarheid via het Inntal behoort Fiss tot de meest gewilde vakantiebestemmingen in de Alpen. Deze combinatie van een eersteklas ligging, een hoge aantrekkingskracht voor gasten en toerisme het hele jaar door biedt ideale voorwaarden voor een succesvolle verhuur. Afstanden: - Fiss - Innsbruck - 90 km - 1 uur rijden - Fiss - München - 202 km - 2,5 uur rijden - Fiss - Milaan - 279 km - 4,5 uur rijden - Fiss - Monaco - 589 km - 7,5 uur rijden - Fiss - Amsterdam - 922 km - 9,4 uur rijden Meer weten?

**Exclusive vacation apartment in premium location Obergurgl** Unobstructed panoramic mountain view | High-quality furnishings | Attractive investment This exceptionally well-equipped apartment is in an absolute premium location in Obergurgl and impresses with its permanently unobstructed panoramic views of the surrounding Alpine mountains. The unit is located in Chalet Obergurgl, a well-kept, architecturally appealing apartment building that meets the highest standards of quality, comfort and value. The combination of a prime location, high-quality construction and furnishings as well as a clear touristic use makes this property a first-class vacation home and a stable investment in one of the most exclusive Alpine regions in Austria. **Apartment - room concept & living quality** With around 52 m² of living space, the apartment offers a well thought-out, timeless room concept with an ideal combination of openness, functionality and Alpine living comfort. The spacious living and dining area with open kitchen forms the heart of the apartment. High-quality materials, modern lines and a stylish interpretation of alpine design create a pleasant, high-quality living atmosphere - perfect for owner-occupation as well as for discerning vacation guests. Large window fronts provide plenty of natural light and open up a breathtaking, unobstructed view of the surrounding mountain landscape. Direct access to the spacious balconie extends the living space to the outside and enables a unique natural and panoramic experience - both in winter and summer. The two bedrooms each have their own bathroom, offering a high degree of privacy, comfort and flexibility. This layout is particularly popular for vacation rentals and meets the expectations of a quality-conscious, international clientele. **Facility - Quality & Location** Chalet Obergurgl presents itself as a high-quality, well-kept apartment complex in a quiet, sunny location. The architecture combines alpine elements with modern construction methods and the furnishings are of a high standard. The unobstructed mountain view is a particularly rare and valuable feature in this location and underlines the exclusivity of this property. **Investment & touristic use** Unit Top H 19 is clearly designed as a tourist investment. It is let to changing guests via the renowned Stratus Hotels GmbH, which ensures professional handling of the letting, guest services, organization and cleaning. For investors, this means + No operational expense + Professional marketing + Attractive occupancy rates due to strong demand + Predictability and transparency The well thought-out floor plan with two bedrooms, two bathrooms, spacious living area and two balconies is one of the most sought-after unit types in the Alpine vacation rental sector and ensures excellent marketability for many years to come. Purchase price & parking spaces Apartment: EUR 441,000 Underground parking space: EUR 25,000 2 outdoor parking spaces: EUR 30,000 Advantages at a glance + Unobstructed panoramic mountain views in an absolute premium location + High-quality furnishings in the apartment and entire complex + Highly sought-after top destination Obergurgl + Year-round tourist use (winter & summer season) + Professional letting via experienced operator + Stable property value in a very limited market + Combination of current income and long-term value appreciation **Conclusion This vacation apartment offers a rare opportunity to invest in a high-quality, touristic property with an unobstructable mountain panorama in one of the most exclusive Alpine regions. A perfect combination of location quality, facilities, demand and long-term value retention - for both investors and buyers with a focus on quality and substance. Please do not hesitate to contact us for further information or to arrange a personal viewing appointment. Meer weten?

**Exclusive vacation apartment in premium location Obergurgl** Unobstructed panoramic mountain view | High-quality furnishings | Attractive investment This exceptionally well-equipped apartment is in an absolute premium location in Obergurgl and impresses with its permanently unobstructed panoramic views of the surrounding Alpine mountains. The unit is located in Chalet Obergurgl, a well-kept, architecturally appealing apartment building that meets the highest standards of quality, comfort and value. The combination of a prime location, high-quality construction and furnishings as well as a clear touristic use makes this property a first-class vacation home and a stable investment in one of the most exclusive Alpine regions in Austria. **Apartment - room concept & living quality** With around 54 m² of living space, the apartment offers a well thought-out, timeless room concept with an ideal combination of openness, functionality and Alpine living comfort. The spacious living and dining area with open kitchen forms the heart of the apartment. High-quality materials, modern lines and a stylish interpretation of alpine design create a pleasant, high-quality living atmosphere - perfect for owner-occupation as well as for discerning vacation guests. Large window fronts provide plenty of natural light and open up a breathtaking, unobstructed view of the surrounding mountain landscape. Direct access to the spacious balconie extends the living space to the outside and enables a unique natural and panoramic experience - both in winter and summer. The two bedrooms each have their own bathroom, offering a high degree of privacy, comfort and flexibility. This layout is particularly popular for vacation rentals and meets the expectations of a quality-conscious, international clientele. **Facility - Quality & Location** Chalet Obergurgl presents itself as a high-quality, well-kept apartment complex in a quiet, sunny location. The architecture combines alpine elements with modern construction methods and the furnishings are of a high standard. The unobstructed mountain view is a particularly rare and valuable feature in this location and underlines the exclusivity of this property. **Investment & touristic use** Unit Top H 19 is clearly designed as a tourist investment. It is let to changing guests via the renowned Stratus Hotels GmbH, which ensures professional handling of the letting, guest services, organization and cleaning. For investors, this means + No operational expense + Professional marketing + Attractive occupancy rates due to strong demand + Predictability and transparency The well thought-out floor plan with two bedrooms, two bathrooms, spacious living area and two balconies is one of the most sought-after unit types in the Alpine vacation rental sector and ensures excellent marketability for many years to come. Purchase price & parking spaces Apartment: EUR 469,000 Underground parking space: EUR 25,000 2 outdoor parking spaces: EUR 30,000 Advantages at a glance + Unobstructed panoramic mountain views in an absolute premium location + High-quality furnishings in the apartment and entire complex + Highly sought-after top destination Obergurgl + Year-round tourist use (winter & summer season) + Professional letting via experienced operator + Stable property value in a very limited market + Combination of current income and long-term value appreciation **Conclusion This vacation apartment offers a rare opportunity to invest in a high-quality, touristic property with an unobstructable mountain panorama in one of the most exclusive Alpine regions. A perfect combination of location quality, facilities, demand and long-term value retention - for both investors and buyers with a focus on quality and substance. Please do not hesitate to contact us for further information or to arrange a personal viewing appointment. Meer weten?

Zonnig, gezellig en klaar om je te verwelkomen! 2,5-kamerappartement op een gewilde locatie in Parsch Dit charmante 2,5-kamerappartement overtuigt door zijn doordachte indeling, de aangename woonsfeer en de gewilde woonlocatie in de populaire wijk Parsch in Salzburg. Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping van een goed onderhouden meergezinswoning met in totaal 29 wooneenheden, verdeeld over vijf trappenhuizen. Per trappenhuis zijn er slechts zes appartementen, wat zorgt voor een rustige en aangename woonomgeving. Met een woonoppervlakte van ca. 62,43 m² biedt het appartement een comfortabele ruimteindeling. Bijzonder opvallend is de lichtinval aan drie zijden, die zorgt voor lichte en gezellige woonruimtes. De keuken, die volgens de oorspronkelijke plattegrond gescheiden was, is via een extra doorgang met de eetkamer verbonden, waardoor een opener en ruimer woongevoel is ontstaan. De toegang tot de keuken vanuit de hal is daarbij afgesloten. De ruime, lichte woonkamer heeft directe toegang tot het op het zuidwesten gelegen balkon van ca. 2 m², dat zonnige uurtjes en een klein toevluchtsoord in de buitenlucht biedt. Aangrenzend bevindt zich de slaapkamer, die overtuigt door haar rustige ligging. De indeling wordt aangevuld met een badkamer (wastafel, bad, raam, wasmachine-aansluiting), een apart toilet en een praktische hal. De verwarming gebeurt via elektrische radiatoren, het warm water wordt geleverd door een elektrische boiler in de badkamer. Een eigen kelderruimte biedt extra opbergruimte. Dit aantrekkelijke appartement is ideaal voor alleenstaanden, stellen of beleggers die op zoek zijn naar een goed ingedeelde woning in een van de meest gewilde woonwijken van Salzburg. Het appartement verkeert in goede staat; indien nodig kunnen er nog kleine renovatiewerkzaamheden worden uitgevoerd. De uitstekende infrastructuur, de nabijheid van de natuur en de goede verbinding met het stadscentrum maken deze woning tot een bijzonder interessante woonkans. - Parketvloeren en deels laminaatvloeren - Inbouwkeuken - Klein, ZONNIG balkon (2,00 m²) - Elektrische installatie van het appartement met aardlekschakelaar - Gemeenschappelijke fietsenstalling - Groot keldercompartiment - Parkeermogelijkheden: voor het wooncomplex in de binnenplaats bevinden zich gemeenschappelijke parkeerplaatsen. Het huidige saldo van de reserve bedraagt € 93.064,83; samen met een lopende lening van € 28.966,28 bedraagt de huidige financiële stand € 122.031,11. De huidige lening van het wooncomplex loopt af in 2028: Momenteel opgenomen in de gemeenschappelijke kosten met € 52,57 per maand. In 2018 zijn er uitgebreide renovatiewerkzaamheden aan het gebouw uitgevoerd, waaronder bouwkundige warmte-isolatie, vervanging van ramen, dakbedekking, afdichtingswerkzaamheden aan de balkons en betonrenovatie. In 2017 zijn bovendien de elektrische installaties in het gebouw vernieuwd. Het appartement ligt in de gewilde wijk Parsch in Salzburg, een van de populairste woonwijken van de stad. De locatie combineert rustig wonen met een uitstekende infrastructuur en biedt een hoge levenskwaliteit voor de meest uiteenlopende woonbehoeften. Bijzonder opvallend zijn de talrijke winkels voor dagelijkse boodschappen, die gemakkelijk te voet bereikbaar zijn. Supermarkten, bakkerijen, apotheken, banken en andere dienstverlenende bedrijven bevinden zich in de directe omgeving en zorgen ervoor dat u in het dagelijks leven weinig afstand hoeft af te leggen. Dankzij de nabijgelegen trolleybushaltes is er een zeer goede aansluiting op het openbaar vervoer. Van hieruit bent u snel en eenvoudig in de oude binnenstad van Salzburg, bij het centraal station en in andere stadsdelen. Hierdoor is het appartement bijzonder aantrekkelijk voor zowel werkenden als studenten en senioren. Bovendien biedt Parsch veel mogelijkheden voor vrije tijd en ontspanning. De nabijgelegen Kapuzinerberg, de Gaisberg en talrijke wandel- en fietspaden nodigen uit tot buitenactiviteiten en vormen een ideale tegenhanger voor het stedelijke dagelijkse leven. De combinatie van een rustige woonomgeving, uitstekende infrastructuur, winkels op loopafstand en een uitstekende trolleybusverbinding maakt de Fadingerstraße tot een zeer gewilde woonlocatie in Salzburg. Meer weten?

Beschrijving Word eigenaar van een van de meest gewilde alpiene lifestyleprojecten van Tirol: appartement TOP 23 van de gerenommeerde Puitalm Apartments & SPA combineert stijlvol wonen op het hoogste niveau met de voordelen van een rendabele vastgoedbelegging. Het royale appartement op de zolderverdieping beschikt over een gebruiksoppervlakte van 93,68 m² en een extra zonnig balkon van 13,76 m². Het biedt een unieke combinatie van Tiroolse gezelligheid, modern design en alpien comfort. Het in 2020 gebouwde object verkeert in nieuwstaat en is afgewerkt volgens een hoogwaardig kwaliteitsniveau. De doordachte indeling omvat een uitnodigende woonkamer met open keuken (36,64 m²), twee afzonderlijke slaapkamers (14,62 m² en 16,19 m²), twee moderne badkamers, een garderobe en een hal. Dit alles creëert een woonbeleving van hoog niveau. Vanaf het balkon geniet u van een adembenemend panoramisch uitzicht op de indrukwekkende Tiroolse bergwereld. Buy-to-letconcept met poolverrekening – uw rendementsmogelijkheid Het appartement wordt verhuurd binnen een professioneel buy-to-letconcept met de gevestigde exploitant Peak Stay. U verwerft eigendom van hoogwaardig Tirools vastgoed en laat de volledige verhuur, marketing en gastbegeleiding over aan het ervaren hospitalityteam van Peak Stay — zonder eigen inspanning. De poolverrekening zorgt voor een eerlijke en stabiele opbrengstverdeling: alle huurinkomsten van alle appartementen worden samengebracht in één gezamenlijke “pool” en vervolgens pro rata uitgekeerd aan de eigenaren volgens een transparante verdeelsleutel op basis van de woonoppervlakte. Voordelen: Risicospreiding: geen afhankelijkheid van de individuele bezettingsgraad van uw appartement Planbare en stabiele inkomsten gedurende het hele jaar Professioneel beheer door Peak Stay, waaronder marketing, boekingen, schoonmaak, onderhoud en gastbegeleiding Een fiscaal btw-geoptimaliseerde aankoop is mogelijk KOOPPRIJS Koopprijs appartement: € 675.000,– Inventaris, volledig gemeubileerd en uitgerust: € 75.000,– Overname van een evenredig aandeel in de aandeelhouderslening, vast rentedragend tegen 5,5% per jaar met een looptijd tot en met 31 december 2040*: € 50.000,– TOTALE INVESTERINGSSOM: € 800.000,– * Bij de aankoop treedt de koper door rechtsopvolging toe tot de bestaande aandeelhouderslening van Puitalm Real Estate GmbH, die vast rentedragend is tegen 5,5% per jaar. De overname vindt plaats overeenkomstig de bestaande leningsovereenkomst. Ligging Arzl im Pitztal, de toegangspoort tot de gletsjer! Arzl im Pitztal ligt aan de zonnige ingang van het Pitztal, op circa 1.000 meter boven zeeniveau, en geldt als een van de mooiste en meest authentieke bergdorpen van Tirol. De ligging is nauwelijks beter denkbaar: Skigebied Hochzeiger in de directe omgeving: gezinsvriendelijk skiën op meer dan 50 pistekilometers Pitztaler Gletscher: het hoogstgelegen skigebied van Tirol, tot 3.440 meter, met sneeuwzekerheid van de herfst tot de vroege zomer Rifflsee: het hoogstgelegen bergmeer van Oostenrijk en een uniek wandelgebied Slechts circa 15 km van de autosnelweg Inntalautobahn A12: uitstekende bereikbaarheid Luchthaven Innsbruck op circa 1 uur en München op circa 2 uur afstand Bestemming voor alle seizoenen: skiën, wandelen, mountainbiken, klimmen, panoramawandelroutes, themapaden rond zirbenwater en langlaufloipes in het dal De regio wordt professioneel gepromoot door de toeristische dienst Pitztal en kent een constant hoge bezettingsgraad — ideale voorwaarden voor duurzame verhuuropbrengsten. Uitrusting De Puitalm Apartments & SPA zetten maatstaven op het gebied van comfort, design en wellness. Als eigenaar van TOP 23 profiteert u niet alleen van uw hoogwaardige appartement, maar ook van het uitgebreide hotelaanbod van het complex. Appartementuitrusting TOP 23 Nieuwbouw uit 2020 met hoogwaardige afwerking Open woonkeuken van 36,64 m² met hoogwaardige merkapparatuur 2 slaapkamers en 2 badkamers: ideaal voor gezinnen of groepen Zonnig balkon van 13,76 m² met panoramisch uitzicht Personenlift rechtstreeks naar de zolderverdieping Centrale elektrische verwarming; energieprestatiecertificaat: HWB-klasse B / fGEE-klasse A Fietsenruimte en skidepot in het gebouw Hoogwaardige materialen: natuurlijk hout, stijlvolle steenelementen en grote raampartijen Gemeenschappelijke ruimtes en wellnessgedeelte (Puitalm SPA) Verwarmd infinityzwembad buiten met uitzicht op de bergen, het hele jaar door te gebruiken Saunalandschap met Finse sauna, stoombad en Turks bad Fitnessruimte Spa- en wellnessgedeelte voor ontspannen momenten na een dag op de piste Ruim zonneterras met ligstoelen Meer weten?

F1 Fans - Charmante, gerenoveerde studio in het centrum van Knittelfeld – Topstaat, geen bovenburen! (Perfect als eigen woning of rendabele investering) PRIJS: 59.400 EUR BESCHRIJVING: Te koop: een volledig gerenoveerd, gezellig en stijlvol studio-appartement met balkon, midden in het hart van Knittelfeld! De woning bevindt zich in een aparte vleugel van een groter wooncomplex en biedt een absoluut pluspunt: er is geen verdieping boven u, waardoor u hier uiterst rustig woont en geen enkele geluidsoverlast van bovenaf ervaart. Onder de studio bevinden zich garages; directe buren heeft u alleen links en rechts. De bewonersgemeenschap is zeer vriendelijk, rustig en behulpzaam. Highlights van het appartement: Staat: Volledig gerenoveerd, zeer goed onderhouden en instapklaar (moderne designstijl). Indeling: Lichte woon-/eetkamer, geïntegreerde keuken, gezellig klein balkon. Badkamer: Gemoderniseerde, elegante badkamer met inloopdouche, hoogwaardige tegels en modern badkamermeubilair. Extra: Eigen, droge kelderberging. Energieprestatiecertificaat (Energieausweis): Aanwezig en geldig (tot 2029). Levenskwaliteit & Infrastructuur in Knittelfeld: Knittelfeld is een actieve, prachtige stad in de vakantieregio Murtal en beschikt over een uitstekende infrastructuur. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, horeca, cafés en artsen liggen op loopafstand. De stad biedt het hele jaar door een geweldig cultuur- en vrijetijdsprogramma en een zeer aangename woonsfeer. De perfecte uitvalsbasis voor vrijetijd en toerisme: De ligging van het appartement is een droom voor natuurliefhebbers, sportenthousiastelingen en forenzen: De Red Bull Ring (Spielberg) bevindt zich in de directe omgeving (Formule 1, MotoGP en topevenementen). Talrijke wandelgebieden, thermen, excursiebestemmingen en uitstekend aangelegde fietspaden liggen direct voor de deur. De provinciehoofdstad Graz is snel en gemakkelijk bereikbaar. In de zomer lokken de mooiste Stobjecten (Steiermarkse) meren en de Wörthersee, in de winter de eersteklas skigebieden van de regio. Vakantietip: De Italiaanse Adriatische kust (zandstranden) ligt op slechts 3 tot 4 autouren rijden! Voor wie geschikt? Ideaal voor singles, stellen of als de perfecte, onderhoudsvriendelijke uitvalsbasis voor weekendjes weg en vakanties in Stiermarken. Topinvestering / Rendementsobject: Door de nabijheid van de Red Bull Ring en de sterke economische positie van de regio is dit appartement uitstekend geschikt voor de verhuur. Een waardevaste investering met een veilig rendement! De verkoop vindt rechtstreeks via de eigenaar plaats. Bij interesse of voor het plannen van een bezichtiging kunt u contact met mij opnemen via een privébericht! Meer weten?

Deze buitengewone penthouseflat strekt zich uit over 2 verdiepingen en biedt een bijzondere woonervaring. Het onbelemmerde uitzicht op de historische vesting en kathedraal van Salzburg, de daken van de stad en de omliggende bergen geven dit pand een ongeëvenaarde zeldzaamheid. Ramen van vloer tot plafond brengen het panorama direct in de woonruimte en creëren een indrukwekkende verbinding tussen de binnen- en buitenwereld. Deze maisonnette met ongeveer 185 m² woonoppervlak ligt boven de daken van Salzburg en biedt niet alleen een royale hoeveelheid ruimte, maar vooral een gevoel van ruimte, vrijheid en privacy. De doordachte kamerindeling, royale raamoppervlakken en de verhoogde ligging creëren een woonsfeer die lichtheid en elegantie harmonieus combineert. Een thuis voor mensen die van iets bijzonders houden. Aangekomen op de 5e verdieping met ca. 111 m² van het moderne gebouw in de populaire wijk Andräviertel, kunt u met de lift rechtstreeks naar de deur van dit exclusieve penthouse appartement. Een functionele aangrenzende kamer is ideaal als garderobe of opslagruimte. Op deze verdieping zijn vier ruime kamers beschikbaar, die flexibel kunnen worden gebruikt als slaapkamer, logeerkamer, kinderkamer of studeerkamer. Eén slaapkamer heeft een stijlvolle eigen badkamer met ligbad, terwijl een andere hoogwaardige badkamer met douche deze verdieping afmaakt. De bovenste verdieping van ca. 74 m² vormt het hart van het appartement, dat ook bereikbaar is met de lift en waar gasten direct kunnen worden ontvangen zonder de privévertrekken te hoeven betreden. Een lichte, ruime keuken-eetkamer-woonkamer die openheid, wooncomfort en prestige op ideale wijze combineert. Echt houten parketvloeren van hoge kwaliteit geven de open woonruimten een warme, uitnodigende sfeer en benadrukken de hoge standaard van dit pand. In totaal 5 kamers bieden royale ruimte voor individueel wonen, terwijl 2 terrassen (ca. 8,28 m² / ca. 20,4 m²) extra buitenretraites creëren - perfect om je blik in de verte te laten dwalen, te genieten van rust en stilte of speciale momenten te beleven boven de daken van de stad. Een parkeerplaats in de garage, 2 fietsenboxen en een kelderruimte (ca. 5,59 m²) ronden het wooncomfort af. Beknopte inrichting: - Verwarming/koeling via vloerconvectoren voor glazen elementen van vloer tot plafond. (stadsverwarming) - Alarmsysteem - Vloerbedekking: notenhouten parketvloer - Vlak aansluitende, gladde deurvleugels in houten blokkozijnen Het penthouse maisonnette ligt in het hart van de levendige en mooie wijk "Andräviertel" van Salzburg. Het Andräviertel is jong, modern en combineert hippe cafés en boetieks met historische oude gebouwen, zoals te vinden is in de prachtige Franz-Josef-Straße. Het is het creatieve hart van Salzburg. De nabijheid van de oude stad, de oevers van de Salzach en paleis Mirabell met zijn prachtige paleistuinen zijn absolute hoogtepunten. Voor allerlei boodschappen kun je in dit deel van de stad zonder auto, want alles is op loopafstand. Of je nu wilt genieten van een kopje koffie in het traditionele Café Wernbacher of je verse boodschappen wilt doen op de populaire weekmarkt in de Schrannengasse - alles ligt op een steenworp afstand. Linzer Gasse met zijn vele winkels draagt ook bij aan de hoge levenskwaliteit - het is perfect om te wandelen en te winkelen en leidt direct naar de oude stad via de Salzach Staatsbrug. Meer weten?

Exclusief appartement met tweede verblijfsmogelijkheid en privéstrand aan de Wörthersee Woningomschrijving Dit hoogwaardige appartement van ca. 115 m² biedt een zeldzame kans in Velden am Wörthersee: het appartement mag gebruikt worden als tweede verblijf. In deze populaire regio is dat tegenwoordig bijzonder moeilijk te vinden. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, twee badkamers, een ruime woon- en eetkamer met open haard en twee balkons. Daarnaast behoren een ondergrondse parkeerplaats, een buitenparkeerplaats en een privéberging tot het eigendom. Het absolute hoogtepunt van deze woning is het ruime privéstrand van de residentie. Bewoners genieten hier van een exclusieve toegang tot de Wörthersee, royale ligweides en alle rust om optimaal van het meer te genieten. Of u nu wilt zwemmen, zonnen of ontspannen aan het water, hier beleeft u het echte Wörthersee-gevoel. Daarnaast beschikt de residentie over een verwarmd zwembad voor haar bewoners. Ligging Velden am Wörthersee behoort tot de meest geliefde woon- en vakantiebestemmingen van Oostenrijk. Het charmante centrum biedt een ruime keuze aan restaurants, cafés, winkels en gezellige terrassen. De combinatie van het kristalheldere water van de Wörthersee, de omliggende bergen en de uitstekende infrastructuur zorgt voor een unieke levenskwaliteit. Golfbanen, wandelroutes, fietspaden en diverse watersportmogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Een exclusieve locatie waar natuur, ontspanning en comfort perfect samenkomen. Meer weten?

Wie wil investeren in een vakantieappartement met een echt locatievoordeel, vindt hier een zeldzame kans: een hoogwaardig 2-kamerappartement in het Elements Resort Zell am See, op loopafstand van het dalstation van de AreitXpress en daarmee direct verbonden met de Schmittenhöhe – een van de bekendste skigebieden van Oostenrijk. Juist deze ligging maakt het verschil. Gasten stappen zonder vervoer, zonder parkeren en zonder tijdverlies direct in de gondel – een boekingsargument dat in het winterseizoen zorgt voor een bovengemiddelde bezettingsgraad. In de zomer trekt Zell am See met de Zeller See, wandelpaden, fietsroutes en de golfbaan een even grote vraag aan. Het resultaat: een vastgoedbelegging met het hele jaar door rendementspotentieel. Het appartement zelf overtuigt met moderne alpine architectuur, een lichte woon- en eetkamer met grote raampartijen, een volledig uitgeruste open keuken en een rustige slaapkamer met een fantastisch uitzicht op de bergen. Het resort wordt aangevuld met een exclusief wellness- en spa-gedeelte en professionele gastenservice – de dagelijkse exploitatie is in ervaren handen, waardoor een professioneel verhuur- en exploitatiemodel mogelijk is. De aankoopprijs is netto, exclusief 20 % btw. Bij commerciële verhuur kan de btw als voorbelasting worden afgetrokken, wat voor beleggers een aanzienlijk fiscaal voordeel oplevert. Het appartement ligt in Schüttdorf, een populaire wijk van Zell am See, direct bij het dalstation van de AreitXpress. Vanaf hier ben je in een paar stappen bij de gondel naar de Schmittenhöhe – voor wintersporters is dit bijna niet te overtreffen. Ook de Kitzsteinhorn met zijn gletsjerskigebied is binnen korte tijd bereikbaar en zorgt bijna het hele jaar door voor sneeuwzekerheid. Zowel in het dagelijks leven als tijdens de vakantie scoort de ligging met korte afstanden: restaurants en supermarkten liggen op loopafstand, zodat gasten zonder auto kunnen en zich volledig kunnen onderdompelen in de regio. Het centrum van Zell am See met nog meer cafés, winkels en de Zeller See is binnen enkele minuten te bereiken. Zell am See is echt het hele jaar door een trekpleister: in de winter lokken de skigebieden, in de zomer de Zeller See met zwemmen, zeilen en watersport, en daarnaast wandelen, fietsen en golfen in een van de mooiste berglandschappen van de Alpen. De internationale luchthaven van Salzburg is in ongeveer anderhalf uur te bereiken. Meer weten?

Een zeldzame kans: deze uitzonderlijke flat op de bovenste verdieping op een absolute toplocatie direct aan de Salzachkai is nu beschikbaar voor aankoop. Het ligt op de 3e verdieping en heeft een zonnig dakterras op het zuidoosten - jouw persoonlijke toevluchtsoord in het hart van Salzburg. Binnen bepalen XL-raamfronten, hoogwaardige parketvloeren en een lichtdoorstroomde woonkamer het karakter - open, modern, met het typische loftgevoel dat niet in scène gezet kan worden, maar er gewoon is. De volledig uitgeruste keuken met eigen toegang tot het terras maakt het appartement net zo praktisch in het dagelijks leven als visueel indrukwekkend. Kenmerken: - 14,8 m² dakterras (op het zuidoosten, niet zichtbaar) - 90,30 m² woonruimte, lager gelegen - Parketvloeren, XL vensterpuien - 2 flexibel bruikbare kamers - Stijlvolle badkamer met wastafel en douche en een apart toilet - Garage in het huis - Kabel TV - 3e verdieping (zonder lift) Verzeker je van dit bijzondere stadsdomicilie als je nieuwe hoofdverblijf - een unieke woonervaring op een van de meest gewilde locaties in Salzburg. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie - bijvoorbeeld over de gebruikskosten en alle details - en om een persoonlijke bezichtigingsafspraak te maken. Het appartement ligt in de populaire wijk Aigen, een van de meest gewilde woonwijken van Salzburg. Het adres ligt direct aan de Salzachkai en combineert natuurlijke rust met stedelijk comfort. Uitgebreide wandel- en fietspaden langs de Salzach nodigen je uit om te ontspannen op het platteland, terwijl de oude binnenstad van Salzburg in slechts een paar minuten te bereiken is. Lokale winkels, scholen, restaurants en culturele voorzieningen liggen in de directe omgeving, net als de Überfuhr boetiekherberg. De uitstekende vervoersverbindingen - zowel met het openbaar vervoer als via de snelweg naar Salzburg - ronden de locatie af en maken Aigen tot een ideale locatie voor verfijnd wonen. Meer weten?

Charmant appartement in een oud gebouw met een frisse uitstraling in de gewilde wijk Andräviertel Op slechts een paar minuten lopen van paleis Mirabell, te midden van een unieke verzameling prachtige oude gebouwen, wacht je een woning van een klasse apart. Dit historische pand werd in 1924/1925 ontworpen en gebouwd door een architect uit München. Het is liefdevol gerestaureerd en straalt nu in nieuwe pracht en praal met ultramoderne faciliteiten. De erkers, filigraan decoratieve elementen en de gedraaide hoekpilaren op de gevel, die kenmerkend zijn voor het uiterlijk van het gebouw, zijn behouden gebleven en benadrukken op indrukwekkende wijze de flair van een klassiek oud gebouw. Het te koop aangeboden appartement heeft 89,56 m² woonoppervlak, dat praktisch verdeeld is in een entree met garderobe, gastentoilet en berging, van waaruit de woonkamers toegankelijk zijn. De grote en luchtige woonkamer, keuken en eetkamer vormen het centrum van dit dromerige appartement boven de daken van Salzburg. Een elegante slaapkamer met uitzicht op de binnenplaats grenst hieraan en wordt gecompleteerd door een moderne badkamer met daglicht. Bij de inrichting van de kamers is veel waarde gehecht aan hoogwaardige materialen: - Moderne en toch klassieke inbouwkeuken - Praktische ingebouwde verlichting (sommige met bewegingsmelders) - Vloerverwarming - Edele en duurzame kersen parketvloer in een elegant visgraatpatroon - Moderne badkamers Veel ramen en de ligging op de 4e verdieping creëren een vrij en uniek woongevoel. Je woont hier niet alleen, je woont hier - in het centrum van de stad, in je eigen oase van rust boven de daken van Salzburg! Het pand ligt in de populaire wijk Andräviertel in Salzburg, dicht bij het stadscentrum. Hier domineren de vele prachtige en goed bewaard gebleven oude gebouwen het stadsbeeld en benadrukken ze de onmiskenbare charme van deze prachtige traditionele stad in het Salzburger Land. Dankzij de nabijheid van het centrum bereik je de prachtige oude binnenstad met zijn smalle, schilderachtige steegjes, gezellige cafés en de beroemde Getreidegasse in ongeveer 10-15 minuten te voet. Slenteren en winkelen zonder te zoeken naar een parkeerplaats - DAT is een echte zeldzaamheid in Salzburg, en dat wordt gegarandeerd door de perfecte locatie in het Andräviertel. Bovendien zijn alle dagelijkse benodigdheden op loopafstand: Artsen, boetieks, lokale leveranciers of het treinstation - het Andräviertel is niet alleen charmant, maar ook praktisch. Ondanks de locatie in het stadscentrum zijn er hier ook idyllische plekjes om je terug te trekken. Fiets langs de nabijgelegen Salzach, maak een wandeling op de Kapuzinerberg of geniet van het prachtige park van paleis Mirabell, waar je niet alleen heerlijk kunt wandelen maar ook rustige en schaduwrijke plekjes kunt vinden om te genieten en te vertoeven. Het nabijgelegen Paracelsus Bad, inclusief een saunalandschap met overloopzwembad en prachtig uitzicht over de stad, is ideaal om te zwemmen en te ontspannen. Meer weten?

Deze hoogwaardig gemeubileerde vakantiewoning met 2,5 kamers en ongeveer 55 m² woonoppervlak ligt op een gewilde locatie in het bekende kuuroord en vakantieoord Bad Hofgastein, op slechts een paar minuten van het stadscentrum. De combinatie van toeristische toewijding, alpien wooncomfort en aantrekkelijke inkomstenmogelijkheden maakt dit object tot een bijzonder interessante investering in het populaire Gasteinertal. Het gebouw is in 2022 uitgebreid gerenoveerd en aangepast aan de moderne normen. Tijdens de hoogwaardige renovatie werden vijf exclusieve wooneenheden gecreëerd, die een eigentijdse inrichting combineren met alpine charme en een hoge woonkwaliteit. Het appartement straalt een aangename en uitnodigende sfeer uit zodra je binnenkomt. De hal leidt naar de smaakvol ingerichte badkamer met douche, wastafel en toilet. Het middelpunt van de woning is de lichte woon- en eetkamer met directe toegang tot het ruime balkon. Vanaf hier kunnen gasten genieten van een prachtig uitzicht op de omliggende bergen en de unieke sfeer van de Gastein vallei. De functioneel geïntegreerde keuken past harmonieus in het doordachte ruimteconcept. De slaapkamer en een extra slaapgedeelte bieden ruimte voor gezinnen of reizende groepen van twee tot vijf personen. Op maat gemaakt timmerwerk en geselecteerde materialen zorgen voor een hoogwaardige uitstraling en benadrukken het speciale karakter van het huis. De elektrisch bedienbare buitenzonwering, die voor een aangenaam binnenklimaat zorgt, biedt ook bijzonder wooncomfort. Het gebouw heeft ook een fotovoltaïsch systeem om het algemene elektriciteitsverbruik van het pand te ondersteunen, wat bijdraagt aan een duurzame en energie-efficiënte werking. De infrastructuur van het huis voldoet ook aan alle eisen van een modern vakantieverblijf. Gasten hebben toegang tot een gemeenschappelijke tuin, die hen uitnodigt om te ontspannen en te vertoeven te midden van de alpine omgeving, evenals een gemeenschappelijke skiruimte met skischoenverwarming, een fietsenruimte en aansluitingen voor wasfaciliteiten. Een personenlift biedt ook gemakkelijke toegang tot alle verdiepingen. Bijzonder aantrekkelijk voor wintersporters is de directe aansluiting op de skibus, die direct voor het gebouw stopt en gasten in slechts tien minuten naar de gondellift brengt. Twee toegewezen parkeerplaatsen ronden dit aantrekkelijke aanbod af. Dankzij de toeristische benaming biedt het pand ideale omstandigheden voor professionele vakantieverhuur in een van de populairste toeristische regio's van Oostenrijk. De uitstekende locatie in het beroemde kuuroord Bad Hofgastein maakt het mogelijk om het hele jaar door te gaan - van eersteklas skiën en wintersport tot wandelen, fietsen, wellness- en gezondheidsprogramma's rond de beroemde Alpentherme Gastein en de traditionele spa-infrastructuur van de regio. De aankoopprijs is netto plus 20% btw. In het geval van commerciële verhuur kan de btw worden geclaimd als voorbelasting, wat resulteert in extra belastingvoordelen voor investeerders. Een aantrekkelijke kans om een direct bruikbaar vakantieobject met toeristisch verhuurpotentieel te verwerven in een van de sterkste bestemmingen het hele jaar door in de Oostenrijkse Alpen. Bad Hofgastein is een van de bekendste toeristische en kuuroorden van Oostenrijk en geniet een uitstekende reputatie als bestemming die het hele jaar door tot ver buiten de landsgrenzen reikt. Genesteld in het indrukwekkende berglandschap van de Gastein vallei, combineert de stad alpine natuur, eersteklas infrastructuur en een breed scala aan vrijetijds- en gezondheidsfaciliteiten. Het appartement ligt op een aantrekkelijke locatie, op slechts een paar minuten van het dorpscentrum. Restaurants, cafés, winkelmogelijkheden en de beroemde Alpentherme Gastein thermale spa zijn allemaal binnen handbereik. Als traditioneel kuuroord profiteert Bad Hofgastein het hele jaar door van een constante stroom bezoekers en een grote vraag naar toeristische accommodatie. In de winter maakt de regio indruk met het skigebied Schlossalm-Angertal-Stubnerkogel, dat deel uitmaakt van Ski amadé, een van de grootste ski-allianties in Europa. Tijdens de zomermaanden kunnen gasten zich verheugen op talrijke wandelpaden, mountainbikeroutes, golfmogelijkheden en een verscheidenheid aan natuur- en bergbelevenissen in het hart van de Hohe Tauern. De uitstekende toeristische infrastructuur, de internationale reputatie van de regio en het aantal gasten dat het hele jaar door komt, creëren ideale omstandigheden voor een succesvolle toeristische verhuur. Het pand biedt daarom een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid in een van de sterkste vakantieregio's van Oostenrijk. De locatie heeft ook uitstekende vervoersverbindingen. Het treinstation van Bad Hofgastein maakt reizen met het openbaar vervoer gemakkelijk. Salzburg International Airport ligt op slechts ongeveer 90 kilometer afstand en kan worden bereikt in ongeveer een uur rijden. Andere luchthavens zoals München en Innsbruck bieden extra verbindingen voor internationale gasten. Meer weten?

Dit prachtig gerenoveerde 3-kamerappartement bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd gebouw in de populaire wijk Zirkitzen, op slechts twee minuten rijden van het centrum van Bad Kleinkirchheim en de skiliften. Het appartement werd recent volledig gerenoveerd en verkeert in een moderne en stijlvolle staat. Er werd onder andere een volledig nieuwe keuken geplaatst, de badkamers werden vernieuwd en het appartement werd ingericht met hoogwaardig nieuw meubilair. Hierdoor is de woning volledig instapklaar en ideaal voor comfortabel verblijf. De woning beschikt over een ruime woon- en eetkamer met volledig uitgeruste keuken en directe toegang tot een terras. Daarnaast zijn er twee gezellige slaapkamers, een moderne badkamer en een apart toilet aanwezig. Dit appartement is zowel perfect als vakantiewoning als aantrekkelijke investeringsmogelijkheid. Bestaande vakantieverhuurboekingen kunnen worden overgenomen, waardoor de woning onmiddellijk huuropbrengsten kan genereren. Ligging De ligging van het appartement is uitstekend en bijzonder aantrekkelijk voor ski- en natuurliefhebbers. Skiliften, skibussen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving, waardoor het volledige skigebied gemakkelijk bereikbaar is. In het centrum van Bad Kleinkirchheim vindt u alle dagelijkse voorzieningen zoals restaurants, cafés, apotheken, dokterspraktijken en banken. Daarnaast bieden de thermen St. Kathrein en Römerbad het hele jaar door wellness- en ontspanningsmogelijkheden voor jong en oud. Ook golfliefhebbers komen hier volledig aan hun trekken. De 18-holes golfbaan van Golfclub Bad Kleinkirchheim ligt praktisch voor de deur en biedt ontspanning midden in de prachtige Karinthische natuur. Meer weten?

Deze maisonnette op de bovenste verdieping in Schmittental in Zell am See maakt indruk met zijn veelzijdigheid: het kan worden gebruikt als hoofdwoning en is ook goedgekeurd voor toeristische verhuur. Vooral voor investeerders biedt deze combinatie een grote flexibiliteit en zekerheid op lange termijn in een van de meest gewilde bestemmingen van Oostenrijk voor het hele jaar door. Het appartement heeft 116,39 m² woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen, waardoor het ideaal is voor succesvolle verhuur aan gezinnen en groepen. Met 116,39 m² woonoppervlak, verdeeld over twee verdiepingen, is het appartement ideaal om te verhuren aan gezinnen en groepen. De toegang is via de benedenverdieping. Op dit niveau is er een slaapkamer, een badkamer met douche en toilet en een open woon/eetkamer met open keuken. De lichte woonkamer nodigt uit tot gezellig samenzijn en geeft direct toegang tot het balkon. Vanaf hier heb je een prachtig uitzicht op het centrum van Zell am See en het meer van Zell en verder omhoog in het Schmittental naar de Schmittenhöhe. De trap leidt van het woongedeelte naar de bovenverdieping. Hier zijn nog drie slaapkamers beschikbaar, aangevuld met twee volledig uitgeruste badkamers - een met douche en toilet, de tweede met bad, douche en toilet. Deze verdieping heeft ook twee ruime balkons met indrukwekkend uitzicht op het centrum van Zell am See, het meer van Zell en tot aan de Schmittenhöhe. Het aanbod wordt gecompleteerd door een privésauna, een bijzonder gewild extraatje dat de aantrekkelijkheid van het appartement en de bezettingsgraad bij toeristische verhuur aanzienlijk verhoogt. Een doorslaggevende factor voor succesvolle vakantieverhuur is de aantrekkelijke locatie in het Schmittental. De Schmittenhöhe kan in slechts een paar minuten worden bereikt en is een van de belangrijkste attracties voor wintersporters in de winter en wandelaars in de zomer. Tegelijkertijd ligt het centrum van Zell am See op slechts een klein eindje rijden. Restaurants, winkels, de promenade langs het meer en het treinstation zijn allemaal binnen handbereik - een duidelijk voordeel voor vakantiegasten. De belangrijkste feiten op een rij: - Toeristische verhuur toegestaan - Gebruik als hoofdverblijf mogelijk - In de buurt van de Schmittenhöhe (skiën & wandelen) - Korte afstanden naar het centrum van Zell am See - 4 slaapkamers en 3 badkamers - Prive sauna - Het hele jaar door bestemming met stabiele vraag Dit pand combineert een goed doordachte kamerindeling, een aantrekkelijke locatie en een hoge verhuurbaarheid - ideale omstandigheden voor een duurzame investering in Zell am See. In het hart van het idyllische Alpenstadje Zell am See ligt een huis voor meerdere personen dat bijzonder indrukwekkend is vanwege de unieke locatie. Rustig en iets boven de zeespiegel, maar toch maar een paar minuten lopen van het centrum en het meer van Zell. Het dalstation van de cityXpress ligt ook op slechts een paar minuten afstand. Dit betekent dat je gemakkelijk het skigebied kunt bereiken in slechts een paar minuten. Het meer en de omliggende bergen bieden zowel in de zomer als in de winter talloze idyllische excursiebestemmingen, sportactiviteiten en recreatiemogelijkheden. Het gezellige bergstadje ligt op een hoogte van 757 m en straalt een bijzonder spannende charme uit dankzij de ligging direct aan het meer. Middeleeuwse gebouwen, een grote verscheidenheid aan uitgaansgelegenheden en talrijke boetieks maken van Zell am See een bijzonder levendige stad. Avonturiers, wellnessfanaten, sportievelingen, golfliefhebbers en kenners - deze topbestemming biedt talloze hoogtepunten in alle vier de seizoenen. De dichtstbijzijnde internationale luchthaven is in Salzburg en ligt op ongeveer een uur rijden. Meer weten?

Dit buy-to-let penthouse in Kaprun biedt een aantrekkelijke mogelijkheid om te investeren in een zeer gewilde toeristische regio. De locatie in het centrum van Kaprun - een stad die bekend staat om zijn vakantiemogelijkheden het hele jaar door dankzij de Kitzsteinhorn gletsjer - zorgt voor een stabiele vraag gedurende het hele seizoen. Het penthouse zelf heeft een praktische en uitnodigende indeling: vier slaapkamers, drie moderne badkamers en een lichte woon- en keukenruimte die direct uitkomt op een ruim balkon. De ramen van vloer tot plafond geven de kamers een open en vriendelijke uitstraling en de open haard in de woonkamer creëert een gezellige sfeer die gasten bijzonder waarderen. Hoogwaardige materialen en comfortabele bedden zorgen voor een aangename woonervaring - een belangrijke basis voor goede beoordelingen en langdurige bezetting. Het resort zelf biedt ook ideale omstandigheden voor toeristische verhuur: een aantrekkelijke wellnessruimte met buitenzwembad, een eigen restaurant en tal van faciliteiten direct voor de deur. Winkels, cafés, restaurants, skischolen en sportwinkels liggen allemaal op loopafstand, wat het verblijf voor gasten bijzonder ongecompliceerd maakt. Dankzij de nabijheid van de gletsjer, de andere skigebieden en het grote aanbod aan zomeractiviteiten, kan het appartement het hele jaar door aantrekkelijk worden verhuurd. De verkoopprijs is netto plus 20% btw, waarbij de btw in aanmerking kan worden genomen als voorbelasting voor commerciële verhuur - nog een pluspunt voor investeerders. Het Berghotel Luis met zijn suites, appartementen en penthousewoningen scoort met zijn centrale ligging in het populaire vakantieoord Kaprun. Centraal gelegen en omgeven door een indrukwekkend berglandschap liggen de plaatselijke voorzieningen, winkels, bars en restaurants op slechts een paar minuten lopen. Het gevarieerde skigebied en de Kitzsteinhorn gletsjer liggen ook in de directe omgeving - een echt voordeel voor gasten die sneeuwzekerheid en het hele jaar door vakantiemogelijkheden waarderen. Samen met Zell am See is Kaprun een van de sterkste toeristische regio's van Oostenrijk. Met een hoogte van 3.203 meter biedt de Kitzsteinhorn gletsjer bijna het hele jaar door de beste wintersportomstandigheden, waardoor deze regio bijzonder aantrekkelijk is voor bezoekers uit Oostenrijk en daarbuiten. Maar ook buiten het winterseizoen verrukt Kaprun bezoekers met een verscheidenheid aan natuurbelevenissen: De hoge bergreservoirs op ongeveer 2.000 meter hoogte, de indrukwekkende Sigmund Thun-kloof en talrijke wandel- en fietsroutes maken het gebied het hele jaar door tot een populaire bestemming. De moderne Tauern Spa, met zijn ruime water- en saunalandschap, zorgt voor urenlange ontspanning. Kaprun heeft ook op cultureel gebied veel te bieden - het historische kasteel Kaprun met zijn middeleeuwse flair is een bijzondere locatie voor evenementen en geeft de stad extra charme. Het dichtstbijzijnde vliegveld is in Salzburg en kan worden bereikt in iets meer dan een uur met de auto, waardoor reizen gemakkelijk is voor internationale gasten. Meer weten?

De ruime tuinflat heeft 170 m² woonoppervlak en een tuin van ca. 138 m² met een gezellig terras van ca. 46 m². De prachtige benedenwoning was oorspronkelijk ontworpen voor 2 wooneenheden, maar er is besloten om de 170 m² als één woning te realiseren. Dit resulteerde in een ruime 4-kamerwoning met veel gebruiksmogelijkheden. Het appartement heeft 3 slaapkamers, 2 badkamers, een apart toilet, een praktische bijkeuken + berging, 2 garderobes waaronder 2 voorkamers en een heerlijk grote open keuken, eet- en woonkamer. Van hieruit heb je toegang tot het ruime, zonnige terras met een prachtig uitzicht. De doordachte plattegrond is perfect voor een gezin. In de grote slaapkamer geniet je van aangename privacy, terwijl de twee kleinere slaapkamers vlak naast elkaar liggen en voldoende ruimte bieden voor kinderen of gasten. Beide ruimtes hebben een badkamer met toilet en douche of bad. Met de twee garderobes, de berging en de praktische bijkeuken zijn er volop opbergmogelijkheden. Hoogtepunten: - Grote, lichte woonkamer - Open keuken van hoge kwaliteit met kookeiland - Elektrisch bedienbare buitenzonwering - Zonnig terras op het westen - 2 ondergrondse parkeerplaatsen - 2 badkamers - alarmsysteem Buiten kun je vanaf je eigen idyllische terras genieten van een prachtig uitzicht op de bergen van de Pongau en het skigebied van Flachau (wereldbekerparcours). Het aanbod wordt perfect afgerond met twee ondergrondse parkeerplaatsen en een parkeerplaats buiten. De parkeerplaatsen zijn bij de aankoopprijs inbegrepen. Het moderne appartementencomplex met het appartement op de begane grond dat te koop staat, ligt op een licht verhoogde locatie en biedt een prachtig uitzicht op Flachau en de idyllische omgeving. Geniet van de aangename rust in de groene omgeving en profiteer toch van perfecte verbindingen. Het gevarieerde aanbod aan restaurants, levensmiddelenwinkels en de ingang van het skigebied liggen op slechts een paar minuten rijden. Flachau is niet alleen een fantastische plek voor wintersporters van alle soorten, maar ook een echt hoogtepunt voor diegenen die op elk moment van het jaar van beweging houden. Het outdoorparadijs biedt volop afwisseling voor wandelen, fietsen, zwemmen, bergbeklimmen en nog veel meer. Dankzij het hoogwaardige culinaire aanbod en de gezellige restaurants en bars is Flachau een populaire woon- en verblijfplaats geworden. De eerstvolgende stad met een internationale luchthaven is Salzburg, dat met de auto in ongeveer 50 minuten te bereiken is. Meer weten?

Het aangeboden condominium ligt op de 1e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex van zeven verdiepingen met een kelder. Het appartement heeft een functionele indeling en bestaat uit een hal, een apart toilet, een badkamer, een keuken, een woonkamer en twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. - Vloerbedekking: Parket en tegels - Voldoende stopcontacten en lichtpunten aanwezig - Badkamer met douche en wasmachineaansluiting - Kelderruimte nr. 7 inbegrepen - Facturatie van exploitatiekosten in de momenteel € 340,06 bruto per maand De staat van het appartement komt overeen met de leeftijd van het gebouw en biedt mogelijkheden voor individuele aanpassingen en moderniseringsmaatregelen. Die Liegenschaft befindet sich in der zentral gelegenen Elisabeth-Vorstadt, südlich des Salzburger Hauptbahnhofs. Der Standort zeichnet sich durch eine ausgewogene Kombination aus urbanem Wohnraum, gewerblichen Nutzungen und kulturellen Einrichtungen aus. Die nahegelegene Linzer Gasse bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Ergänzend dazu lädt die in unmittelbarer Umgebung gelegene Salzach zu erholsamen Spaziergängen und vielseitigen Freizeitaktivitäten ein. Durch die Nähe zur Altstadt sowie die ausgezeichnete Infrastruktur verbindet diese Lage urbanes Leben mit hohem Freizeitwert und zählt zu den gefragten Wohnadressen Salzburgs. Meer weten?

Belangrijkste gegevens & kenmerken Locatie: Ehrwald Woon-/gebruiksoppervlakte: 64 m² Balkon/Terras: 17 m² Slaapkamers: 1 Badkamers: 1 Bouwjaar: 2018 Energieverbruik (HWB): 47 kWh/(m²a) Energie-efficiëntie (fGEE): 0,73 Parkeerplaats: 1 ondergrondse parkeerplek Verwarming: Stadsverwarming Aangesloten horeca: Bar, hotel/restaurant Gemeenschappelijke ruimte: Ja Rendement: ca. 4,5% Status: Reeds operationeel Deze woning biedt onder andere: Slaapkamer met boxspringbed en toegang tot balkon Ruime woon- en eetkamer met moderne keuken Uitschuifbare slaapbank voor extra gasten Eiken parketvloer in alle woonruimtes Badkamer met luxe tegels, toilet en douche Wellnessruimte met sauna’s en verwarmd buitenzwembad Fitnessruimte Lift aanwezig Objectbeschrijving Midden in de indrukwekkende Tiroolse Alpen ligt dit stijlvolle 3-kamerappartement van 64 m² in het gerenommeerde Bergresort Zugspitze in Ehrwald. Een investering met aantrekkelijk rendement, gelegen in een van de populairste vakantiebestemmingen van Tirol. Een privéparkeerplaats in de ondergrondse garage is inbegrepen. Het appartement overtuigt met hoogwaardige afwerking en een slimme indeling: een slaapkamer met comfortabel boxspringbed en balkontoegang, een lichte woon- en eetruimte met volledig uitgeruste keuken, en een slaapbank voor extra gasten. De entree met garderobe en de stijlvolle badkamer benadrukken het luxe karakter. Het resort biedt uitstekende voorzieningen zoals een wellnessruimte met sauna’s, een verwarmd buitenzwembad en een fitnessruimte – perfect voor ontspanning en alpine levenskwaliteit. Meer weten?

Dit chalet wordt aangeboden als investering en is de enige woning met vier slaapkamers in het resort. Professioneel beheerd door Alps Resorts Hoge kwaliteitsstandaard en stabiele exploitatie Toegang voor gasten tot wellness: verwarmd buitenzwembad sauna’s fitnessruimte Omschrijving van het object Dit stijlvolle chalet in het Bergresort Zugspitze in Ehrwald heeft een woonoppervlakte van ca. 136 m² en is verdeeld over twee verdiepingen. De indeling is ruim en strak, met hoogwaardige alpine materialen. Begane grond Open woon- en eetruimte met volledig uitgeruste keuken Open haard voor extra sfeer in de winter Slaapkamer met en-suite badkamer Extra badkamer Berging Zuidterras met tuin en vrij uitzicht op de Sonnenspitze Bovenverdieping 3 extra slaapkamers 2 slaapkamers met en-suite badkamer 2 balkons De combinatie van eiken parket en hoogwaardige tegels geeft het chalet een warme alpine uitstraling. Parkeren 3 ondergrondse parkeerplaatsen (niet inbegrepen in de prijs) Totale prijs: € 52.000 Belangrijke kosten bij aankoop 3,5% overdrachtsbelasting 1,1% inschrijvingskosten kadaster Notariskosten volgens tarief 3% makelaarscommissie + 20% btw Meer weten?