Appartement te koop - Oostenrijk

Een zeldzame kans op een tweede woning met een adembenemend panoramisch uitzicht over de Ossiacher See. Een van de meest bijzondere kenmerken van dit appartement is de zeldzame tweede woonbestemming (Zweitwohnsitzwidmung). Hierdoor mag het appartement worden gebruikt als privé vakantiewoning of tweede verblijf. Op deze gewilde locatie is dit een uitzonderlijke mogelijkheid en daarmee niet alleen een exclusieve woning, maar ook een waardevolle investering. Gelegen op de bovenste verdieping biedt dit exclusieve penthouse van 136,14 m² woonoppervlakte een unieke combinatie van luxe, rust en een spectaculair uitzicht. Dankzij de verhoogde ligging geniet u van een vrijwel onbelemmerd panoramisch uitzicht over de Ossiacher See en het omliggende Alpenlandschap. De royale raampartijen en moderne schuifpuien halen het buitenleven naar binnen, waardoor het indrukwekkende uitzicht een vast onderdeel wordt van het dagelijks wonen. De woning combineert een ruimtelijke indeling met moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een uitzonderlijke ligging. Hier ontstaat een unieke leefomgeving waar natuur, privacy en eigentijds wooncomfort perfect samenkomen. Of u nu op zoek bent naar een exclusieve hoofdwoning of een luxe vakantieverblijf, dit penthouse biedt een ongeëvenaarde woonbeleving aan de Ossiacher See. Hoogtepunten 136,14 m² royale woonoppervlakte Exclusief penthouse met spectaculair panoramisch uitzicht Vrijwel volledig uitzicht over de Ossiacher See Zeldzame tweede woonbestemming (Zweitwohnsitz) Grote raampartijen en moderne schuifpuien Lichte en ruime leefruimtes Volledig gemoderniseerd woongebouw Moderne architectuur met stijlvolle hout- en natuursteenaccenten Slechts drie appartementen in het volledige gebouw Dubbele parkeerplaats optioneel verkrijgbaar voor € 40.000 Voorbereiding voor een laadpaal (wallbox) Hoogwaardige Gaulhofer veiligheidsvoordeur Videobewaking voor elk appartement Volledig gemoderniseerd en klaar voor de toekomst Het volledige woongebouw is grondig gerenoveerd en architectonisch vernieuwd om te voldoen aan de hoogste eisen op het gebied van wooncomfort en energiezuinigheid. De renovatie omvat onder andere een extra 16 cm thermische isolatie, een volledig nieuw dak en een moderne gevel met hout- en natuursteenaccenten. Alle ramen en schuifpuien worden vervangen door hoogwaardig geïsoleerde AluClip kunststof kozijnen, wat zorgt voor uitstekende energieprestaties en optimaal wooncomfort. Ook de riolering, elektrische installaties en alle gemeenschappelijke ruimtes worden volledig vernieuwd. De entree, het trappenhuis en de buitenruimte krijgen een compleet nieuwe uitstraling. Daarnaast worden vijf parkeerplaatsen gerealiseerd, waarvan drie zijn voorbereid voor de installatie van een laadpaal voor elektrische auto's. Een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een exclusieve tweede woning met een ongeëvenaard uitzicht over de Ossiacher See. Meer weten?

***Premium Holiday Apartment with approved secondary residence (Freizeitwohnsitz) status*** A high-quality holiday apartment is offered for sale in the prestigious Appartementhaus Birkenwald in Seefeld in Tirol – one of the most sought-after locations in the entire Olympic Region. The property stands out for its sunny and peaceful setting, combined with excellent access to a wide range of leisure, sports, and recreational activities. A particularly valuable feature is its approved secondary residence (Freizeitwohnsitz) status, making this property a rare and secure investment opportunity, ideal for both private use and long-term capital appreciation. This charming one-bedroom apartment (2-room apartment in Austrian terminology) offers approximately 56 m² of living space, creating a warm and inviting atmosphere for families, couples, or individuals who wish to enjoy the unique Alpine lifestyle in one of Tyrol's most beautiful destinations. The Appartementhaus Birkenwald offers an excellent range of amenities and recreational facilities. The village centre, Wildsee Lake, hiking trails, the golf course, and the Rosshütte ski area are all within comfortable walking distance. **Features & Amenities** *The holiday apartment is comfortably and tastefully furnished with high-quality, custom-made interior fittings:* • Approx. 56 m² of living space • 2-room apartment (one bedroom) • Separate kitchen • Bathroom with WC • Private balcony with views of the Birkenwald and the Hohe Munde mountain range • Wi-Fi and satellite TV • Premium parquet and tiled flooring • Exclusive Voglauer furnishings • Private storage room *The residence also offers an extensive range of amenities, including:* • Heated indoor swimming pool • Finnish sauna and bio sauna • Infrared cabin • Sun terrace with landscaped lawn • Spacious communal garden • Private children's playground • Cozy residents' lounge with fireplace and reading area • Separate TV lounge • Billiards, darts, and table football • Dedicated ski and bicycle storage • Underground parking spaces • Fresh bread delivery service each morning Whether you are looking for wellness, outdoor activities, or pure relaxation, owners and guests can enjoy outstanding facilities and year-round comfort in this exceptional Alpine retreat. **Location** Picturesquely situated between Mittenwald and Innsbruck, Seefeld in Tirol is one of the Alps' most exclusive year-round destinations, renowned for its exceptional natural beauty, outstanding infrastructure, and wide range of leisure activities. *Summer* • 650 km of scenic hiking trails through breathtaking Alpine landscapes • 266 km of routes for runners, Nordic walkers, and mountain bikers • Mountain cable cars providing access to a variety of hiking tours in the Karwendel Mountains • Numerous traditional mountain huts, gorges, and nature experiences • 18-hole championship golf course at Wildmoos • 9-hole Golf Academy within walking distance • Wildsee Lake with public beach and relaxation areas • Olympic Sports and Congress Centre featuring swimming pools and wellness facilities *Winter* • Rosshütte Ski Area only approx. 400 metres away • World-famous Olympic cross-country skiing trails • Around 280 km of perfectly groomed cross-country ski tracks • Several premier ski resorts within easy driving distance, including Kühtai, Stubai Valley, Sölden, Axamer Lizum, and Pitztal • Ice skating and traditional Bavarian curling (Eisstockschießen) **Infrastructure & Quality of Life** The charming village centre of Seefeld, with its excellent restaurants, cafés, boutiques, and shops, is just a few minutes' walk away (approx. 600 metres). The Tyrolean capital of Innsbruck, located only about 20 km away, offers an even wider selection of cultural attractions, shopping, and leisure opportunities. **A Unique Opportunity for Owners & Investors** A key highlight of this property is its approved secondary residence (Freizeitwohnsitz) status—a highly sought-after and increasingly rare feature in Tyrol. This allows the apartment to be used flexibly as a private holiday home without the restrictions that apply to many other properties. In addition, the apartment may be rented out as holiday accommodation, with professional support available through the building management and reception service, making it an attractive investment with excellent rental potential. **Summary** This exceptional property combines Alpine comfort, a prime location, and the rare advantage of an approved secondary residence. Whether as a private mountain retreat, a holiday home, or a long-term investment, it represents a unique opportunity to enjoy nature, outdoor activities, and relaxation in one of Tyrol's most desirable destinations. Meer weten?

Er zijn woningen die indruk maken door hun omvang. Andere overtuigen door hun ligging. Dit uitzonderlijke penthouse combineert beide op een royale oppervlakte van 199,95 m² – en is tegelijkertijd ontworpen als ‘buy-to-let’-investering: Een premiumwoning die u kunt kopen en via een professioneel verhuurbedrijf winstgevend kunt laten beheren. Op deze prachtige locatie met weids uitzicht geniet u van een onbelemmerd uitzicht over de Zeller See, de Schmittenhöhe en het indrukwekkende berglandschap van de regio. Het panorama verandert met de seizoenen en maakt van elke dag een bijzondere belevenis – van het eerste zonlicht boven het meer tot de besneeuwde bergtoppen in de winter. Juist deze ligging maakt het object zo gewild bij vakantiegangers – en vormt daarmee de basis voor een stabiele bezettingsgraad. Ruime glazen gevels laten de grenzen tussen binnen en buiten vervagen en vullen de woonruimtes met licht en ruimtelijkheid. De uitgestrekte terrassen vormen een natuurlijke uitbreiding van de woonruimte en nodigen uit om met volle teugen te genieten van de bijzondere sfeer van deze unieke locatie. De architectuur volgt een heldere, tijdloze vormentaal en combineert hoogwaardige materialen met een elegant ontwerp. Royale ruimteverhoudingen, exclusieve afwerkingsdetails en een tot in de puntjes doordachte inrichting creëren een woonsfeer die aan de hoogste eisen voldoet – en die het pand in het luxe verhuursegment positioneert. De doordachte indeling biedt vier slaapkamers – waarvan één met een direct aangrenzende kinderkamer. Drie van de slaapkamers beschikken over een eigen badkamer en suite. Een indeling die zowel comfortabel wonen mogelijk maakt als het pand bijzonder aantrekkelijk maakt voor verhuur aan toeristen in het hogere segment. De investering in één oogopslag: Dit penthouse wordt aangeboden als een kant-en-klare vastgoedbelegging: u verwerft een premiumwoning op een toplocatie, die via de gevestigde verhuurstructuur van Alpen Appartements aan toeristen wordt verhuurd. Het beheer – van boekingen en gastenbegeleiding tot onderhoud – wordt professioneel georganiseerd, zodat u exclusief vastgoedbezit kunt combineren met aantrekkelijke, grotendeels passieve rendementsvooruitzichten. Zo profiteert u van lopende huurinkomsten uit het toerisme en tegelijkertijd van het potentieel voor waardestijging op de lange termijn van het object. Vastgoed met onbelemmerd uitzicht op het meer behoort in Zell am See tot de meest gewilde locaties en staat al jaren garant voor uitzonderlijke waardebehoud. De internationale bekendheid van de regio, de aantrekkelijkheid het hele jaar door en het beperkte aanbod van vergelijkbare objecten maken van dit penthouse een premium-actief met perspectief op de lange termijn – en een investering die intrinsieke waarde en lopend rendement combineert. Het aanbod wordt gecompleteerd door twee parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage, die al in de aankoopprijs zijn inbegrepen en het exclusieve karakter van het onroerend goed extra onderstrepen. Een plek die inspireert. Een uitzicht dat blijft. Een onroerend goed dat zeldzaam is – en tegelijkertijd functioneert als een doordachte investering. Dit penthouse combineert een uitzonderlijke woonkwaliteit met een van de meest exclusieve locaties van Zell am See en biedt een zeldzame kans voor kopers die blijvende waarden, een alpine levensstijl en aantrekkelijke verhuuropbrengsten op het hoogste niveau waarderen. Boven de daken van Zell am See – met vrij uitzicht op het meer en toch op slechts enkele minuten lopen van het historische centrum – ligt dit penthouse op een van de meest gewilde woonlocaties van het Salzburger Land. De plaats behoort tot de meest gerenommeerde bestemmingen in de Oostenrijkse Alpen waar het hele jaar door iets te beleven valt en trekt al decennialang zowel veel nationale als internationale gasten aan. Zell am See dankt zijn bijzondere charme aan de unieke combinatie van een indrukwekkend berglandschap, een hoge levenskwaliteit en een uitstekende infrastructuur – gelegen tussen de Zeller See, de Schmittenhöhe en de Kitzsteinhorn, waar het hele jaar door sneeuw gegarandeerd is. De oude binnenstad, boetiekjes, restaurants en de promenade langs het meer zijn snel te bereiken, evenals het dalstation van de bergbanen, de golfbaan en talrijke wandel- en fietspaden. In de winter lokken de pistes op de huisberg, op de Kitzsteinhorn en in het nabijgelegen skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn; de warmere maanden staan in het teken van watersport op het meer, golf en een uitgebreid netwerk van fiets- en wandelroutes. De locatie is goed bereikbaar via de Tauern-snelweg en per trein, en ligt op slechts een korte rit van de internationale luchthaven van Salzburg. Hierdoor is de locatie optimaal aangesloten op het Europese verkeersnetwerk – nog een reden voor de constant hoge vraag van gasten, waarvan de verhuur profiteert. Meer weten?

MODERNE LOFT MET ADEMBENEMEND UITZICHT OP MEER EN BERGEN, GESCHIKT ALS TWEEDE VERBLIJF Dit voormalige tweekamerappartement is grondig gerenoveerd en omgevormd tot een moderne loft die ruimte, design en comfort op harmonieuze wijze combineert. Het adembenemende uitzicht op het schilderachtige Wolfgangmeer (Wolfgangsee) en de omliggende bergen van het Salzkammergut zorgt voor een unieke woonbeleving. Het appartement bevindt zich aan de rustige rand van St. Gilgen, op de eerste verdieping van een verzorgd appartementsgebouw met meerdere wooneenheden. De woning kan zowel als hoofdverblijf als tweede verblijf (vakantiewoning) worden gebruikt, wat een zeldzame kans biedt in deze regio. De loft wordt volledig gemeubileerd aangeboden, inclusief een moderne inbouwkeuken met vaatwasser en inductiekookplaat. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, douche, toilet, wasmachine en droogkast. Daarnaast is er een apart gastentoilet aanwezig. Dankzij de vouwbare glazen schuifwanden en de elektrisch bedienbare zonwering gaat de leefruimte in de lente- en zomermaanden naadloos over in het omliggende landschap, waardoor het meer nog dichterbij lijkt. Deze uitzonderlijke woning is bij uitstek geschikt voor alleenstaanden of koppels die waarde hechten aan rust, stijl en een spectaculair uitzicht. Highlights - Uniek uitzicht op het Wolfgangmeer en de Schafberg - Hoogwaardig en volledig gerenoveerde loft - Gebruik als tweede verblijf toegestaan - Rustige ligging aan de rand van het dorp - Volledig gemeubileerd en onmiddellijk instapklaar - Moderne badkamer met vloerverwarming - Vouwbare glazen schuifwanden en elektrische zonwering - Goed onderhouden appartementsgebouw - Berging/opslagruimte - Gratis parkeerplaatsen beschikbaar Infrastructuur & Afstanden (POI's) Afstanden hemelsbreed gemeten. Bron: OpenStreetMap. - Gezondheidszorg - Huisarts: ca. 1.000 m -Apotheek: ca. 1.000 m Onderwijs & Kinderopvang -School: ca. 1.000 m -Kleuterschool/kinderdagverblijf: ca. 8.000 m -Universiteit: ca. 9.000 m Winkels & Dagelijkse Voorzieningen -Supermarkt: ca. 500 m -Bakkerij: ca. 1.000 m Overige Voorzieningen -Bank: ca. 1.000 m -Postkantoor: ca. 5.000 m -Geldautomaat: ca. 500 m Vervoer -Bushalte: ca. 500 m -Treinstation: ca. 5.500 m -Snelwegoprit: ca. 8.500 m Eigendomsgegevens -Woonoppervlakte: ca. 65 m² -Aantal kamers: 1 -Aantal badkamers: 1 -Aantal toiletten: 2 -Bestemming: Wonen -Liggingsscore: Zeer goed -Type gebouw: Karaktervol bestaand gebouw (bouwjaar oudere generatie) -Staat van onderhoud: Goed onderhouden -Bouwjaar: 1972 -Energieprestatiecertificaat (EPC) -Geldig tot: 31 januari 2030 -Energieprestatie-index (HWB): D – 106 kWh/m²/jaar -Totale energie-efficiëntiefactor (fGEE): E – 2,55 Meer weten?

Architectuur van hoog niveau – Exclusief penthouse-wonen in Salzburg-Gneis Op een gewilde locatie in Salzburg-Gneis verrijst een exclusief nieuwbouwproject met slechts vier hoogwaardige koopappartementen. Strakke architectuur, eersteklas bouwkwaliteit en een doordachte planning zorgen voor een woonconcept dat moderne elegantie, duurzame techniek en het hoogste wooncomfort op unieke wijze combineert. Het ca. 191 m² grote penthouse vormt het exclusieve hoogtepunt van dit buitengewone nieuwbouwproject. Royale afmetingen, een hoogwaardige inrichting en meerdere zonnige buitenruimtes zorgen voor een woonervaring van het hoogste niveau. Het hart van het appartement is de indrukwekkende, open woon-, eet- en kookruimte van meer dan 52 m², die dankzij de grote raampartijen baadt in het licht en een vloeiende overgang biedt naar het circa 20 m² grote dakterras op het westen. Hier geniet u van zonnige middagen en sfeervolle avonden in een besloten sfeer. Twee extra balkons – één op het oosten en één op het zuiden – bieden nog meer beschutte plekjes om even tot rust te komen en maken het mogelijk om op elk moment van de dag van de zon te genieten. Met drie flexibel in te richten slaapkamers, waaronder een royale master bedroom, is dit appartement ideaal voor gezinnen of iedereen die waarde hecht aan ruim wonen en individuele inrichtingsmogelijkheden. Twee hoogwaardig ingerichte badkamers, een apart gastentoilet en een praktische bijkeuken en berging zorgen voor het hoogste wooncomfort en optimale functionaliteit. Een bijzonder hoogtepunt is de ruime galerij van circa 65 m², die talrijke gebruiksmogelijkheden biedt – of het nu gaat om een thuiskantoor, bibliotheek, fitnessruimte, atelier of privé-lounge. Deze galerij geeft het appartement een buitengewoon ruimtelijk gevoel en onderstreept het exclusieve karakter ervan. De hoogwaardige bouwkwaliteit met energiezuinige aardwarmte, aangename vloerverwarming in alle woonruimtes en ramen met driedubbele beglazing garandeert een duurzaam en comfortabel woonklimaat. Een personenlift brengt u comfortabel naar de zolderverdieping, terwijl een kelderruimte van ca. 6 m² extra opbergruimte biedt. Een carport kan optioneel worden aangeschaft voor een prijs van 20.000 €. Dit buitengewone zolderappartement combineert royale architectuur, exclusieve afwerking en een maximale mate van privacy tot een woonconcept dat in deze vorm zelden te vinden is. De combinatie van ruime woonoppervlakken, meerdere buitenruimtes en de rustige, gewilde ligging in Salzburg-Gneis maakt het tot een woning met blijvende waarde en een bijzondere levenskwaliteit. Een exclusieve woning boven de daken van Gneis – stijlvol, ruim en ontworpen voor mensen die op zoek zijn naar iets bijzonders. Geplande start bouw: najaar 2026 Geplande oplevering: zomer 2028 De Josef-von-Eichendorff-Straße 1 ligt in de gewilde wijk Gneis in Salzburg – een woonwijk die rust, natuur en de nabijheid van de stad op een bijzondere manier met elkaar combineert. Deze gevestigde woonwijk met zijn goed onderhouden eengezinswoningen en villa’s behoort al jaren tot de meest gewilde adressen van Salzburg. Het idyllische Almkanal, dat op slechts een steenworp afstand loopt, nodigt uit tot ontspannen wandelingen, sportieve activiteiten en fietstochten. De oude binnenstad van Salzburg is via deze schilderachtige route gemakkelijk per fiets te bereiken en combineert stedelijke flair met wonen dicht bij de natuur. Ook de infrastructuur laat niets te wensen over: winkels, scholen, kleuterscholen, artsen, apotheken en het openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand en zorgen voor optimaal wooncomfort in het dagelijks leven. Bovendien bieden het kasteel Hellbrunn, de Leopoldskroner Weiher, de Untersberg en de Salzburger Stadtberge een breed scala aan vrijetijds- en recreatiemogelijkheden direct voor de deur. De locatie combineert daarmee een uitstekende levenskwaliteit met een uitstekende infrastructuur en maakt Gneis tot een van de populairste woonwijken van Salzburg. Meer weten?

Architectuur van hoog niveau – Wonen in Salzburg-Gneis Op een gewilde locatie in Salzburg-Gneis verrijst een exclusief nieuwbouwproject met slechts vier hoogwaardige koopappartementen. Moderne architectuur, zorgvuldig geselecteerde materialen en een doordacht ontwerp zorgen voor een woonsfeer die tijdloze elegantie combineert met het hoogste wooncomfort. Het circa 78 m² grote driekamerappartement op de bovenverdieping overtuigt met een slimme indeling, lichte woonruimtes en aantrekkelijke buitenruimtes. Het middelpunt van het appartement is de ruime, open woon-, eet- en kookruimte van ongeveer 37 m², die door de grote raampartij een lichte en uitnodigende sfeer creëert. Van hieruit heeft u direct toegang tot het bijna 24 m² grote terras en het extra balkon van 5 m² – perfecte plekken om buiten van zonnige uurtjes te genieten en de leefruimte op harmonieuze wijze naar buiten toe uit te breiden. De ruime slaapkamer biedt een rustige plek om je terug te trekken met een aangename woonsfeer, terwijl een andere kamer flexibel kan worden gebruikt als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De hoogwaardig uitgeruste badkamer, een apart toilet en een praktische bijkeuken of berging zorgen voor extra comfort en een doordachte functionaliteit voor het dagelijks leven. De hoogwaardige bouwkwaliteit met aardwarmte, aangename vloerverwarming in alle woonruimtes en een personenlift onderstreept het moderne en duurzame karakter van dit nieuwbouwproject. Een eigen kelderruimte van ca. 5,76 m² biedt extra opbergruimte. Een carport kan optioneel worden aangeschaft voor een prijs van 20.000 €. De geslaagde combinatie van moderne architectuur, royale open ruimtes en de gewilde woonlocatie maakt dit appartement tot de ideale keuze voor stellen, kleine gezinnen of veeleisende eigenaars-bewoners die waarde hechten aan kwaliteit, comfort en duurzaam wonen. Een stijlvol centrum van het leven – hoogwaardig ontworpen, duurzaam gebouwd en gecreëerd voor mensen die moderne woonruimte in een van de mooiste locaties van Salzburg waarderen. Geplande start van de bouw: najaar 2026 Geplande oplevering: zomer 2028 De Josef-von-Eichendorff-Straße 1 ligt in de gewilde wijk Gneis in Salzburg – een woonwijk die rust, natuur en de nabijheid van de stad op een bijzondere manier met elkaar combineert. Deze gevestigde woonwijk met zijn goed onderhouden eengezinswoningen en villa’s behoort al jaren tot de meest gewilde adressen van Salzburg. Het idyllische Almkanal, dat op slechts een steenworp afstand loopt, nodigt uit tot ontspannen wandelingen, sportieve activiteiten en fietstochten. De oude binnenstad van Salzburg is via deze schilderachtige route gemakkelijk per fiets te bereiken en combineert stedelijke flair met wonen dicht bij de natuur. Ook de infrastructuur laat niets te wensen over: winkels, scholen, kleuterscholen, artsen, apotheken en het openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand en zorgen voor optimaal wooncomfort in het dagelijks leven. Bovendien bieden het kasteel Hellbrunn, de Leopoldskroner Weiher, de Untersberg en de Salzburger Stadtberge een breed scala aan vrijetijds- en recreatiemogelijkheden direct voor de deur. De locatie combineert daarmee een uitstekende levenskwaliteit met een uitstekende infrastructuur en maakt Gneis tot een van de populairste woonwijken van Salzburg. Meer weten?

Architectuur van hoog niveau – Wonen op een van de mooiste locaties van Salzburg Op een gewilde locatie in Salzburg-Gneis verrijst een exclusief wooncomplex met slechts vier hoogwaardige koopappartementen. Moderne architectuur, hoogwaardige materialen en een doordacht ontwerp zorgen voor een woonsfeer die tijdloze elegantie en het hoogste wooncomfort combineert. Het ca. 138 m² grote 4-kamer-maisonetteappartement strekt zich uit over twee verdiepingen en overtuigt met een ruimtelijk gevoel. De open woon-, eet- en kookruimte komt via kamerhoge ramen uit op het 33 m² grote zonneterras en de eigen tuin van ongeveer 95 m². Zo ontstaat een vloeiende overgang tussen de woonruimte en de natuur – ideaal voor ontspannen uurtjes in de buitenlucht. Op de begane grond bevinden zich bovendien een ruime slaapkamer met eigen badkamer, een kinder- of logeerkamer en nog een badkamer. De kelder biedt een royale terugtrekruimte die flexibel kan worden gebruikt als slaapkamer, thuiskantoor of fitness- en wellnessruimte. Een privésauna zorgt voor ontspannen momenten in eigen huis. Een praktische berging maakt de royale ruimte compleet. De doordachte indeling biedt veel ruimte voor gezinnen, stellen of veeleisende eigenaars die waarde hechten aan ruimtelijkheid, privacy en een exclusieve woonsfeer. De zonnige privétuin geeft dit maisonnetteappartement bovendien het karakter van een eigen huis. geplande start van de bouw: najaar 2026 geplande oplevering: zomer 2028 De Josef-von-Eichendorff-Straße 1 ligt in de gewilde wijk Gneis in Salzburg – een woonwijk die rust, natuur en de nabijheid van de stad op een bijzondere manier met elkaar combineert. Deze gevestigde woonwijk met zijn goed onderhouden eengezinswoningen en villa’s behoort al jaren tot de meest gewilde adressen van Salzburg. Het idyllische Almkanal, dat op slechts een steenworp afstand loopt, nodigt uit tot ontspannen wandelingen, sportieve activiteiten en fietstochten. De oude binnenstad van Salzburg is via deze schilderachtige route gemakkelijk per fiets te bereiken en combineert stedelijke flair met wonen dicht bij de natuur. Ook de infrastructuur laat niets te wensen over: winkels, scholen, kleuterscholen, artsen, apotheken en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand en zorgen voor optimaal wooncomfort in het dagelijks leven. Bovendien bieden het kasteel Hellbrunn, de Leopoldskroner Weiher, de Untersberg en de Salzburger Stadtberge een breed scala aan vrijetijds- en recreatiemogelijkheden direct voor de deur. De locatie combineert daarmee een uitstekende levenskwaliteit met een uitstekende infrastructuur en maakt Gneis tot een van de populairste woonwijken van Salzburg. Meer weten?

Architectuur van hoog niveau – Wonen in Salzburg-Gneis Op een gewilde locatie in Salzburg-Gneis verrijst een exclusief nieuwbouwproject met slechts vier hoogwaardige koopappartementen. Moderne architectuur, zorgvuldig geselecteerde materialen en een doordacht ontwerp zorgen voor een woonsfeer die tijdloze elegantie combineert met het hoogste wooncomfort. Het 57 m² grote 2-kamerappartement op de bovenverdieping overtuigt door zijn heldere indeling en een bijzonder royale buitenruimte. De open woon-, eet- en kookruimte vormt het hart van het appartement en komt direct uit op het indrukwekkende balkon van ca. 45 m². Deze privébuitenruimte vergroot de leefruimte en biedt volop ruimte voor gezellige uurtjes in de buitenlucht, ontspannen momenten in de zon of stijlvolle avonden met vrienden. De lichte slaapkamer biedt een rustige plek om je terug te trekken, terwijl de hoogwaardig uitgeruste badkamer en een apart toilet het comfort van dit appartement onderstrepen. Een praktische kelderruimte van 5,76 m² biedt extra opbergruimte. De compacte en tegelijkertijd ruime indeling is ideaal voor alleenstaanden, stellen of als hoogwaardige tweede woning. De combinatie van moderne architectuur, een zonnige buitenruimte en de aantrekkelijke ligging maakt van dit appartement een bijzondere woning met blijvende waarde. Een stijlvol toevluchtsoord – modern, hoogwaardig en met uitzonderlijke ruimte. geplande start bouw: najaar 2026 geplande oplevering: zomer 2028 De Josef-von-Eichendorff-Straße 1 ligt in de gewilde wijk Gneis in Salzburg – een woonwijk die rust, natuur en de nabijheid van de stad op een bijzondere manier met elkaar combineert. Deze gevestigde woonwijk met zijn goed onderhouden eengezinswoningen en villa’s behoort al jaren tot de meest gewilde adressen van Salzburg. Het idyllische Almkanal, dat op slechts een steenworp afstand ligt, nodigt uit tot ontspannen wandelingen, sportieve activiteiten en fietstochten. De oude binnenstad van Salzburg is via deze schilderachtige route gemakkelijk per fiets te bereiken en combineert stedelijke flair met wonen dicht bij de natuur. Ook de infrastructuur laat niets te wensen over: winkels, scholen, kleuterscholen, artsen, apotheken en het openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand en zorgen voor optimaal wooncomfort in het dagelijks leven. Bovendien bieden het kasteel Hellbrunn, de Leopoldskroner Weiher, de Untersberg en de Salzburger Stadtberge een breed scala aan vrijetijds- en recreatiemogelijkheden direct voor de deur. De locatie combineert daarmee een uitstekende levenskwaliteit met een uitstekende infrastructuur en maakt Gneis tot een van de populairste woonwijken van Salzburg. Meer weten?

Exclusief vakantieappartement in Viehhofen – Perfecte vastgoedbelegging met toeristische verhuur Te midden van het indrukwekkende berglandschap van Salzburg, tussen de gerenommeerde bestemmingen Saalbach-Hinterglemm en Zell am See die het hele jaar door bezocht worden, wacht dit hoogwaardige en volledig uitgeruste appartement op u. Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping (zolderverdieping) van het populaire vakantiepark AlpenParks Rehrenberg Viehhofen en biedt een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een aantrekkelijk vakantieobject voor toeristische verhuur. Het appartement ligt aan de zonnige kant van het dal en overtuigt door zijn moderne inrichting en comfortabele indeling. De open woon- en eetkamer met ruime keuken en gezellige Zweedse kachel zorgt voor een uitnodigende sfeer. Twee slaapkamers, een moderne badkamer, een apart toilet en de smaakvolle inrichting zorgen voor het hoogste wooncomfort. Een balkon of terras nodigt uit om te genieten van het prachtige berglandschap. Het vakantiepark biedt zijn gasten een uitgebreid dienstenaanbod met een receptie, twee restaurants en een exclusief wellnesscentrum met verwarmd buitenzwembad, whirlpool, kinderbad en rustruimtes – ideale omstandigheden voor een ontspannen verblijf in elk seizoen. De ligging is een bijzonder hoogtepunt: de zellamseeXpress is gemakkelijk te voet bereikbaar en biedt directe toegang tot het skigebied Schmittenhöhe Zell am See. Tegelijkertijd ligt het Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn praktisch voor de deur. Ook in de zomer weet de regio te bekoren met een gevarieerd vrijetijdsaanbod, zoals mountainbiken, wandelen en golfen. Hoogtepunten in één oogopslag * 2 slaapkamers * Moderne badkamer * Apart toilet * Open woon- en eetkamer met ruime keuken * Gezellige Zweedse kachel * Moderne en hoogwaardige inrichting * Balkon of terras * Overdekte parkeerplaats * Ruime berging * Skilift op enkele minuten loopafstand * Exclusieve wellnessruimte met verwarmd buitenzwembad, whirlpool en kinderbad * Twee restaurants direct in het vakantiecomplex * Bestemd voor commerciële doeleinden met professionele toeristische verhuur via AlpenParks Dit appartement combineert een eersteklas ligging, hoog wooncomfort en aantrekkelijke verhuurmogelijkheden tot een uitstekende investering in het hart van de Oostenrijkse Alpen. De verkoopprijs is netto, exclusief 20 % btw, waarbij de btw bij commerciële verhuur als voorbelasting kan worden verrekend – nog een pluspunt voor investeerders. Viehhofen is een idyllisch vakantieoord in het Salzburger Land en ligt op een unieke locatie tussen de bekende vakantiebestemmingen Zell am See en Saalbach-Hinterglemm. Dit charmante bergdorp combineert authentieke Oostenrijkse gastvrijheid met een uitstekende infrastructuur en behoort tot de meest gewilde locaties voor vakantiewoningen. In de winter profiteren gasten van de directe verbinding met twee van de populairste skigebieden van Oostenrijk. De zellamseeXpress, op slechts enkele minuten lopen, brengt wintersporters comfortabel naar de Schmittenhöhe bij Zell am See, terwijl het Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn met zijn honderden kilometers aan pistes en moderne skiliften vrijwel onbegrensde skimogelijkheden biedt. Ook in de zomer weet Viehhofen te bekoren met een gevarieerd vrijetijdsaanbod. Talrijke wandel- en mountainbikeroutes beginnen direct voor de deur. De nabijgelegen Zeller See nodigt uit tot zwemmen, zeilen en stand-up-paddling, terwijl verschillende golfbanen, klimroutes en uitstapjes in de omgeving voor extra afwisseling zorgen. Dankzij de centrale ligging, de uitstekende bereikbaarheid en het toerisme het hele jaar door geniet Viehhofen een gestaag groeiende populariteit bij vakantiegangers. Dit maakt de plaats niet alleen tot een aantrekkelijke bestemming, maar ook tot een interessante locatie voor een duurzame investering in een vakantiehuis. Meer weten?

Ontdek exclusief wonen in Velden am Wörthersee, omgeven door een schilderachtig uitzicht op het meer en de majestueuze Karawanken. Dit buitengewone woonproject bestaat uit twee appartementengebouwen van drie verdiepingen, die met elkaar verbonden zijn door een elegante open arcade en in totaal tien luxe appartementen herbergen. De woonruimtes variëren van 73,18 tot 83,79 vierkante meter, elk met ruime terrassen en grote raampuien die een ononderbroken uitzicht bieden op de Wörthersee en de indrukwekkende bergachtergrond. De ligging op het zuiden optimaliseert het natuurlijke zonlicht en biedt tegelijkertijd een rustige en ontspannen leefomgeving. De solide constructie onderstreept de duurzaamheid en energiezuinigheid van deze woningen. Met in totaal 22 parkeerplaatsen die gemakkelijk bereikbaar zijn vanaf de lokale weg en een centrale gemeenschappelijke ruimte die als speelplaats wordt gebruikt, is dit wooncomplex ideaal voor gezinnen of mensen die van het buitenleven houden zonder in te boeten aan stedelijk comfort. Dit project biedt een perfecte combinatie van landelijke rust, een prachtig landschap en de nabijheid van de voorzieningen van de stad Velden. Het is een zeldzame kans om te wonen op een van de meest begeerde locaties van Oostenrijk. Meer weten?

Dit stijlvolle appartement met een woonoppervlakte van ca. 71 m² combineert hoogwaardig wonen met een alpine sfeer. De lichte woon- en eetkamer, twee slaapkamers en twee comfortabele badkamers – de ene met douche en toilet, de andere met bad en toilet – bieden het hoogste wooncomfort. De twee zonnige terrassen op het zuidwesten en de aangrenzende tuin vormen een prachtige plek om te ontspannen en te genieten. Een exclusieve wellnessruimte met sauna, stoombad, infraroodcabine en ontspanningsruimte nodigt uit om na een avontuurlijke dag in de bergen even helemaal tot rust te komen. Een kelderruimte, twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage en de oplevering in instapklare staat maken dit aantrekkelijke aanbod perfect af. Een appartement om thuis te komen, je op je gemak te voelen en te genieten – midden in de Tiroolse Alpen. Koopprijs: 465.000,00 € netto Bijkomende aankoopkosten: Volgens bijlage en in het bijzonder 3,5 % overdrachtsbelasting 1,1 % kadastrale registratiekosten 3,0 % plus 20 % btw succesvergoeding door Tirol Real Estate GmbH Kosten voor het opstellen van de koopovereenkomst en het beheer volgens het advocatentarief, plus contante uitgaven Galtür, gelegen op ongeveer 1.580 meter boven zeeniveau, behoort tot de mooiste bergdorpen van Tirol en maakt indruk met zijn unieke ligging te midden van het indrukwekkende Silvretta-gebergte. De regio biedt in elk seizoen talrijke recreatiemogelijkheden – van eersteklas skiplezier in de winter tot wandel- en fietsavonturen in de zomer. Dankzij de nabijheid van het bekende wintersportoord Ischgl (ongeveer 10 minuten rijden) en de goede bereikbaarheid van Landeck (ongeveer 40 minuten) en Innsbruck (ongeveer 90 minuten) combineert Galtür wonen in de natuur met een uitstekende infrastructuur en een hoge levenskwaliteit. Meer weten?

Dit luxueuze en uitzonderlijke penthouse met een ongeëvenaard panoramisch uitzicht ligt midden in de gerenommeerde vakantieregio Serfaus-Fiss-Ladis. Dankzij de uitstekende ligging, de hoogwaardige inrichting en de toeristische vraag het hele jaar door profiteren eigenaren van een aantrekkelijke bezettingsgraad en interessante rendementsmogelijkheden. Het volledig gemeubileerde en hoogwaardig ingerichte appartement behoort tot de meest exclusieve woningen van het gebouw. Op een woonoppervlakte van bijna 115 m² op de zolderverdieping worden modern design, alpine charme en het hoogste wooncomfort gecombineerd. Drie ruime slaapkamers (6 slaapplaatsen), twee stijlvolle badkamers en een apart gastentoilet zorgen voor een bijzondere vakantie-ervaring. De lichte woon- en eetkamer met een volledig uitgeruste merkkamer vormt het hart van het appartement en nodigt uit tot ontspannen vertoeven. Drie royale terrassen bieden een indrukwekkend uitzicht op het Tiroolse berglandschap en onderstrepen het exclusieve karakter van dit onroerend goed. Gasten kunnen bovendien gebruikmaken van een eigen restaurant met regionale keuken en een ruime wellnessruimte met twee sauna’s, een infraroodcabine en een ontspanningsruimte. Het professionele beheer en de reeds succesvolle toeristische verhuur maken dit appartement tot een bijzonder interessante investeringsmogelijkheid in een van de meest gewilde vakantieregio’s van de Alpen. Een zeldzame kans voor beleggers die waarde hechten aan kwaliteit, een sterke locatie en duurzame opbrengsten. Netto aankoopprijs incl. inrichting & 2 TAAP: € 1.482.000,00 Bijkomende aankoopkosten: Volgens bijlage en in het bijzonder 3,5 % overdrachtsbelasting 1,1 % kadastrale registratiekosten 3,0 % plus 20 % btw succesvergoeding door Tirol Real Estate GmbH Kosten voor het opstellen van de koopovereenkomst en het beheer volgens het advocatentarief, plus contante uitgaven Het appartement ligt op een aantrekkelijke locatie in Fiss, een van de meest gerenommeerde vakantieoorden van Tirol en onderdeel van de populaire regio Serfaus-Fiss-Ladis. Winkels, restaurants, cafés en andere voorzieningen voor het dagelijks leven zijn gemakkelijk bereikbaar. De bergbanen en het uitgestrekte ski- en wandelgebied met talrijke vrijetijds- en sportmogelijkheden liggen op korte afstand. Dankzij de uitstekende toeristische infrastructuur, het hoogwaardige vrijetijdsaanbod in zowel de zomer als de winter en de goede bereikbaarheid via het Inntal behoort Fiss tot de meest gewilde vakantiebestemmingen in de Alpen. Deze combinatie van een eersteklas ligging, een hoge aantrekkingskracht voor gasten en toerisme het hele jaar door biedt ideale voorwaarden voor een succesvolle verhuur. Afstanden: - Fiss - Innsbruck - 90 km - 1 uur rijden - Fiss - München - 202 km - 2,5 uur rijden - Fiss - Milaan - 279 km - 4,5 uur rijden - Fiss - Monaco - 589 km - 7,5 uur rijden - Fiss - Amsterdam - 922 km - 9,4 uur rijden Meer weten?

**Exclusive vacation apartment in premium location Obergurgl** Unobstructed panoramic mountain view | High-quality furnishings | Attractive investment This exceptionally well-equipped apartment is in an absolute premium location in Obergurgl and impresses with its permanently unobstructed panoramic views of the surrounding Alpine mountains. The unit is located in Chalet Obergurgl, a well-kept, architecturally appealing apartment building that meets the highest standards of quality, comfort and value. The combination of a prime location, high-quality construction and furnishings as well as a clear touristic use makes this property a first-class vacation home and a stable investment in one of the most exclusive Alpine regions in Austria. **Apartment - room concept & living quality** With around 52 m² of living space, the apartment offers a well thought-out, timeless room concept with an ideal combination of openness, functionality and Alpine living comfort. The spacious living and dining area with open kitchen forms the heart of the apartment. High-quality materials, modern lines and a stylish interpretation of alpine design create a pleasant, high-quality living atmosphere - perfect for owner-occupation as well as for discerning vacation guests. Large window fronts provide plenty of natural light and open up a breathtaking, unobstructed view of the surrounding mountain landscape. Direct access to the spacious balconie extends the living space to the outside and enables a unique natural and panoramic experience - both in winter and summer. The two bedrooms each have their own bathroom, offering a high degree of privacy, comfort and flexibility. This layout is particularly popular for vacation rentals and meets the expectations of a quality-conscious, international clientele. **Facility - Quality & Location** Chalet Obergurgl presents itself as a high-quality, well-kept apartment complex in a quiet, sunny location. The architecture combines alpine elements with modern construction methods and the furnishings are of a high standard. The unobstructed mountain view is a particularly rare and valuable feature in this location and underlines the exclusivity of this property. **Investment & touristic use** Unit Top H 19 is clearly designed as a tourist investment. It is let to changing guests via the renowned Stratus Hotels GmbH, which ensures professional handling of the letting, guest services, organization and cleaning. For investors, this means + No operational expense + Professional marketing + Attractive occupancy rates due to strong demand + Predictability and transparency The well thought-out floor plan with two bedrooms, two bathrooms, spacious living area and two balconies is one of the most sought-after unit types in the Alpine vacation rental sector and ensures excellent marketability for many years to come. Purchase price & parking spaces Apartment: EUR 441,000 Underground parking space: EUR 25,000 2 outdoor parking spaces: EUR 30,000 Advantages at a glance + Unobstructed panoramic mountain views in an absolute premium location + High-quality furnishings in the apartment and entire complex + Highly sought-after top destination Obergurgl + Year-round tourist use (winter & summer season) + Professional letting via experienced operator + Stable property value in a very limited market + Combination of current income and long-term value appreciation **Conclusion This vacation apartment offers a rare opportunity to invest in a high-quality, touristic property with an unobstructable mountain panorama in one of the most exclusive Alpine regions. A perfect combination of location quality, facilities, demand and long-term value retention - for both investors and buyers with a focus on quality and substance. Please do not hesitate to contact us for further information or to arrange a personal viewing appointment. Meer weten?

**Exclusive vacation apartment in premium location Obergurgl** Unobstructed panoramic mountain view | High-quality furnishings | Attractive investment This exceptionally well-equipped apartment is in an absolute premium location in Obergurgl and impresses with its permanently unobstructed panoramic views of the surrounding Alpine mountains. The unit is located in Chalet Obergurgl, a well-kept, architecturally appealing apartment building that meets the highest standards of quality, comfort and value. The combination of a prime location, high-quality construction and furnishings as well as a clear touristic use makes this property a first-class vacation home and a stable investment in one of the most exclusive Alpine regions in Austria. **Apartment - room concept & living quality** With around 54 m² of living space, the apartment offers a well thought-out, timeless room concept with an ideal combination of openness, functionality and Alpine living comfort. The spacious living and dining area with open kitchen forms the heart of the apartment. High-quality materials, modern lines and a stylish interpretation of alpine design create a pleasant, high-quality living atmosphere - perfect for owner-occupation as well as for discerning vacation guests. Large window fronts provide plenty of natural light and open up a breathtaking, unobstructed view of the surrounding mountain landscape. Direct access to the spacious balconie extends the living space to the outside and enables a unique natural and panoramic experience - both in winter and summer. The two bedrooms each have their own bathroom, offering a high degree of privacy, comfort and flexibility. This layout is particularly popular for vacation rentals and meets the expectations of a quality-conscious, international clientele. **Facility - Quality & Location** Chalet Obergurgl presents itself as a high-quality, well-kept apartment complex in a quiet, sunny location. The architecture combines alpine elements with modern construction methods and the furnishings are of a high standard. The unobstructed mountain view is a particularly rare and valuable feature in this location and underlines the exclusivity of this property. **Investment & touristic use** Unit Top H 19 is clearly designed as a tourist investment. It is let to changing guests via the renowned Stratus Hotels GmbH, which ensures professional handling of the letting, guest services, organization and cleaning. For investors, this means + No operational expense + Professional marketing + Attractive occupancy rates due to strong demand + Predictability and transparency The well thought-out floor plan with two bedrooms, two bathrooms, spacious living area and two balconies is one of the most sought-after unit types in the Alpine vacation rental sector and ensures excellent marketability for many years to come. Purchase price & parking spaces Apartment: EUR 469,000 Underground parking space: EUR 25,000 2 outdoor parking spaces: EUR 30,000 Advantages at a glance + Unobstructed panoramic mountain views in an absolute premium location + High-quality furnishings in the apartment and entire complex + Highly sought-after top destination Obergurgl + Year-round tourist use (winter & summer season) + Professional letting via experienced operator + Stable property value in a very limited market + Combination of current income and long-term value appreciation **Conclusion This vacation apartment offers a rare opportunity to invest in a high-quality, touristic property with an unobstructable mountain panorama in one of the most exclusive Alpine regions. A perfect combination of location quality, facilities, demand and long-term value retention - for both investors and buyers with a focus on quality and substance. Please do not hesitate to contact us for further information or to arrange a personal viewing appointment. Meer weten?

Beschrijving Word eigenaar van een van de meest gewilde alpiene lifestyleprojecten van Tirol: appartement TOP 23 van de gerenommeerde Puitalm Apartments & SPA combineert stijlvol wonen op het hoogste niveau met de voordelen van een rendabele vastgoedbelegging. Het royale appartement op de zolderverdieping beschikt over een gebruiksoppervlakte van 93,68 m² en een extra zonnig balkon van 13,76 m². Het biedt een unieke combinatie van Tiroolse gezelligheid, modern design en alpien comfort. Het in 2020 gebouwde object verkeert in nieuwstaat en is afgewerkt volgens een hoogwaardig kwaliteitsniveau. De doordachte indeling omvat een uitnodigende woonkamer met open keuken (36,64 m²), twee afzonderlijke slaapkamers (14,62 m² en 16,19 m²), twee moderne badkamers, een garderobe en een hal. Dit alles creëert een woonbeleving van hoog niveau. Vanaf het balkon geniet u van een adembenemend panoramisch uitzicht op de indrukwekkende Tiroolse bergwereld. Buy-to-letconcept met poolverrekening – uw rendementsmogelijkheid Het appartement wordt verhuurd binnen een professioneel buy-to-letconcept met de gevestigde exploitant Peak Stay. U verwerft eigendom van hoogwaardig Tirools vastgoed en laat de volledige verhuur, marketing en gastbegeleiding over aan het ervaren hospitalityteam van Peak Stay — zonder eigen inspanning. De poolverrekening zorgt voor een eerlijke en stabiele opbrengstverdeling: alle huurinkomsten van alle appartementen worden samengebracht in één gezamenlijke “pool” en vervolgens pro rata uitgekeerd aan de eigenaren volgens een transparante verdeelsleutel op basis van de woonoppervlakte. Voordelen: Risicospreiding: geen afhankelijkheid van de individuele bezettingsgraad van uw appartement Planbare en stabiele inkomsten gedurende het hele jaar Professioneel beheer door Peak Stay, waaronder marketing, boekingen, schoonmaak, onderhoud en gastbegeleiding Een fiscaal btw-geoptimaliseerde aankoop is mogelijk KOOPPRIJS Koopprijs appartement: € 675.000,– Inventaris, volledig gemeubileerd en uitgerust: € 75.000,– Overname van een evenredig aandeel in de aandeelhouderslening, vast rentedragend tegen 5,5% per jaar met een looptijd tot en met 31 december 2040*: € 50.000,– TOTALE INVESTERINGSSOM: € 800.000,– * Bij de aankoop treedt de koper door rechtsopvolging toe tot de bestaande aandeelhouderslening van Puitalm Real Estate GmbH, die vast rentedragend is tegen 5,5% per jaar. De overname vindt plaats overeenkomstig de bestaande leningsovereenkomst. Ligging Arzl im Pitztal, de toegangspoort tot de gletsjer! Arzl im Pitztal ligt aan de zonnige ingang van het Pitztal, op circa 1.000 meter boven zeeniveau, en geldt als een van de mooiste en meest authentieke bergdorpen van Tirol. De ligging is nauwelijks beter denkbaar: Skigebied Hochzeiger in de directe omgeving: gezinsvriendelijk skiën op meer dan 50 pistekilometers Pitztaler Gletscher: het hoogstgelegen skigebied van Tirol, tot 3.440 meter, met sneeuwzekerheid van de herfst tot de vroege zomer Rifflsee: het hoogstgelegen bergmeer van Oostenrijk en een uniek wandelgebied Slechts circa 15 km van de autosnelweg Inntalautobahn A12: uitstekende bereikbaarheid Luchthaven Innsbruck op circa 1 uur en München op circa 2 uur afstand Bestemming voor alle seizoenen: skiën, wandelen, mountainbiken, klimmen, panoramawandelroutes, themapaden rond zirbenwater en langlaufloipes in het dal De regio wordt professioneel gepromoot door de toeristische dienst Pitztal en kent een constant hoge bezettingsgraad — ideale voorwaarden voor duurzame verhuuropbrengsten. Uitrusting De Puitalm Apartments & SPA zetten maatstaven op het gebied van comfort, design en wellness. Als eigenaar van TOP 23 profiteert u niet alleen van uw hoogwaardige appartement, maar ook van het uitgebreide hotelaanbod van het complex. Appartementuitrusting TOP 23 Nieuwbouw uit 2020 met hoogwaardige afwerking Open woonkeuken van 36,64 m² met hoogwaardige merkapparatuur 2 slaapkamers en 2 badkamers: ideaal voor gezinnen of groepen Zonnig balkon van 13,76 m² met panoramisch uitzicht Personenlift rechtstreeks naar de zolderverdieping Centrale elektrische verwarming; energieprestatiecertificaat: HWB-klasse B / fGEE-klasse A Fietsenruimte en skidepot in het gebouw Hoogwaardige materialen: natuurlijk hout, stijlvolle steenelementen en grote raampartijen Gemeenschappelijke ruimtes en wellnessgedeelte (Puitalm SPA) Verwarmd infinityzwembad buiten met uitzicht op de bergen, het hele jaar door te gebruiken Saunalandschap met Finse sauna, stoombad en Turks bad Fitnessruimte Spa- en wellnessgedeelte voor ontspannen momenten na een dag op de piste Ruim zonneterras met ligstoelen Meer weten?

F1 Fans - Charmante, gerenoveerde studio in het centrum van Knittelfeld – Topstaat, geen bovenburen! (Perfect als eigen woning of rendabele investering) PRIJS: 59.400 EUR BESCHRIJVING: Te koop: een volledig gerenoveerd, gezellig en stijlvol studio-appartement met balkon, midden in het hart van Knittelfeld! De woning bevindt zich in een aparte vleugel van een groter wooncomplex en biedt een absoluut pluspunt: er is geen verdieping boven u, waardoor u hier uiterst rustig woont en geen enkele geluidsoverlast van bovenaf ervaart. Onder de studio bevinden zich garages; directe buren heeft u alleen links en rechts. De bewonersgemeenschap is zeer vriendelijk, rustig en behulpzaam. Highlights van het appartement: Staat: Volledig gerenoveerd, zeer goed onderhouden en instapklaar (moderne designstijl). Indeling: Lichte woon-/eetkamer, geïntegreerde keuken, gezellig klein balkon. Badkamer: Gemoderniseerde, elegante badkamer met inloopdouche, hoogwaardige tegels en modern badkamermeubilair. Extra: Eigen, droge kelderberging. Energieprestatiecertificaat (Energieausweis): Aanwezig en geldig (tot 2029). Levenskwaliteit & Infrastructuur in Knittelfeld: Knittelfeld is een actieve, prachtige stad in de vakantieregio Murtal en beschikt over een uitstekende infrastructuur. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, horeca, cafés en artsen liggen op loopafstand. De stad biedt het hele jaar door een geweldig cultuur- en vrijetijdsprogramma en een zeer aangename woonsfeer. De perfecte uitvalsbasis voor vrijetijd en toerisme: De ligging van het appartement is een droom voor natuurliefhebbers, sportenthousiastelingen en forenzen: De Red Bull Ring (Spielberg) bevindt zich in de directe omgeving (Formule 1, MotoGP en topevenementen). Talrijke wandelgebieden, thermen, excursiebestemmingen en uitstekend aangelegde fietspaden liggen direct voor de deur. De provinciehoofdstad Graz is snel en gemakkelijk bereikbaar. In de zomer lokken de mooiste Stobjecten (Steiermarkse) meren en de Wörthersee, in de winter de eersteklas skigebieden van de regio. Vakantietip: De Italiaanse Adriatische kust (zandstranden) ligt op slechts 3 tot 4 autouren rijden! Voor wie geschikt? Ideaal voor singles, stellen of als de perfecte, onderhoudsvriendelijke uitvalsbasis voor weekendjes weg en vakanties in Stiermarken. Topinvestering / Rendementsobject: Door de nabijheid van de Red Bull Ring en de sterke economische positie van de regio is dit appartement uitstekend geschikt voor de verhuur. Een waardevaste investering met een veilig rendement! Voor vragen over het vastgoed kunt u contact opnemen met: Elke Nina Resch Gecertificeerd vastgoedmakelaar en -beheerder – Afdeling verkoop ### ### Meer weten?

Dit uitzonderlijke penthouse strekt zich uit over twee verdiepingen en biedt een bijzondere woonervaring. Het onbelemmerde uitzicht op de historische vesting van Salzburg met de dom, evenals op de daken van de stad en de omliggende heuvels, maakt dit pand tot een zeldzaamheid die zijn gelijke niet kent. Vloerhoge ramen halen het panorama rechtstreeks de woonkamer binnen en creëren een indrukwekkende verbinding tussen binnen- en buitenwereld. Gelegen boven de daken van Salzburg biedt deze maisonnette met een woonoppervlakte van circa 185 m² niet alleen een royale ruimte, maar vooral een gevoel van ruimte, vrijheid en privacy. De doordachte indeling, de royale raampartijen en de verhoogde ligging zorgen voor een woonsfeer die lichtheid en elegantie op harmonieuze wijze verenigt. Een thuis voor mensen die het bijzondere waarderen. Aangekomen op de 5e verdieping met ca. 111 m² van het moderne gebouw in de populaire wijk Andräviertel, stapt u met de lift comfortabel recht voor de deur van dit exclusieve penthouse-appartement uit. Een functionele bijruimte is ideaal als garderobe of opslagruimte. Op dit niveau beschikt u over vier ruime kamers die flexibel kunnen worden gebruikt als slaapkamer, logeerkamer, kinderkamer of werkkamer. Eén slaapkamer heeft een stijlvolle en-suite badkamer met ligbad; een tweede, hoogwaardig uitgeruste badkamer met douche maakt deze verdieping compleet. De zolderverdieping van ca. 74 m² vormt het hart van het appartement, dat ook met de personenlift bereikbaar is en waar gasten direct kunnen worden ontvangen zonder de privéruimtes te betreden. Een lichte, ruime keuken-eet-woonruimte die op ideale wijze openheid, wooncomfort en representativiteit combineert. Hoogwaardige parketvloeren van echt hout geven de open woonruimtes een warme, uitnodigende sfeer en onderstrepen het hoge niveau van dit pand. In totaal bieden 5 kamers royale ruimte voor een individueel woonconcept, terwijl 2 terrassen (ca. 8,28 m² / ca. 20,4 m²) zorgen voor extra buitenplekjes – perfect om je blik in de verte te laten dwalen, van de rust te genieten of bijzondere momenten boven de daken van de stad te beleven. Korte uitrustingshighlights: - Verwarming en koeling vinden plaats via vloerconvectoren voor kamerhoge glazen elementen. (Stadsverwarming) - Alarmsysteem - Vloerbedekking: strokenparket in notenhout - Gladde, vlak aansluitende deurvleugels in houten kozijnen Een parkeerplaats in de garage, 2 fietsenstallingen en een kelderruimte (ca. 5,59 m²) maken het wooncomfort compleet. Om u het potentieel van het appartement en de ruimtelijke uitstraling zo goed mogelijk te laten zien, zijn enkele foto’s met behulp van AI virtueel ingericht of juist leeggehaald. De woning is momenteel nog bewoond en gemeubileerd. De daadwerkelijke inrichting wijkt daarom gedeeltelijk af van de getoonde visualisaties. Het pand wordt gedeeltelijk gemeubileerd opgeleverd. Meer details over dit unieke penthouse ontvangt u graag op aanvraag. Het penthouse maisonnette ligt in het hart van de levendige en mooie wijk "Andräviertel" van Salzburg. Het Andräviertel is jong, modern en combineert hippe cafés en boetieks met historische oude gebouwen, zoals te vinden is in de prachtige Franz-Josef-Straße. Het is het creatieve hart van Salzburg. De nabijheid van de oude stad, de oevers van de Salzach en paleis Mirabell met zijn prachtige paleistuinen zijn absolute hoogtepunten. Voor allerlei boodschappen kun je in dit deel van de stad zonder auto, want alles is op loopafstand. Of je nu wilt genieten van een kopje koffie in het traditionele Café Wernbacher of je verse boodschappen wilt doen op de populaire weekmarkt in de Schrannengasse - alles ligt op een steenworp afstand. Linzer Gasse met zijn vele winkels draagt ook bij aan de hoge levenskwaliteit - het is perfect om te wandelen en te winkelen en leidt direct naar de oude stad via de Salzach Staatsbrug. Meer weten?

Exclusief appartement met tweede verblijfsmogelijkheid en privéstrand aan de Wörthersee Woningomschrijving Dit hoogwaardige appartement van ca. 115 m² biedt een zeldzame kans in Velden am Wörthersee: het appartement mag gebruikt worden als tweede verblijf. In deze populaire regio is dat tegenwoordig bijzonder moeilijk te vinden. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, twee badkamers, een ruime woon- en eetkamer met open haard en twee balkons. Daarnaast behoren een ondergrondse parkeerplaats, een buitenparkeerplaats en een privéberging tot het eigendom. Het absolute hoogtepunt van deze woning is het ruime privéstrand van de residentie. Bewoners genieten hier van een exclusieve toegang tot de Wörthersee, royale ligweides en alle rust om optimaal van het meer te genieten. Of u nu wilt zwemmen, zonnen of ontspannen aan het water, hier beleeft u het echte Wörthersee-gevoel. Daarnaast beschikt de residentie over een verwarmd zwembad voor haar bewoners. Ligging Velden am Wörthersee behoort tot de meest geliefde woon- en vakantiebestemmingen van Oostenrijk. Het charmante centrum biedt een ruime keuze aan restaurants, cafés, winkels en gezellige terrassen. De combinatie van het kristalheldere water van de Wörthersee, de omliggende bergen en de uitstekende infrastructuur zorgt voor een unieke levenskwaliteit. Golfbanen, wandelroutes, fietspaden en diverse watersportmogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Een exclusieve locatie waar natuur, ontspanning en comfort perfect samenkomen. Meer weten?

Wie wil investeren in een vakantieappartement met een echt locatievoordeel, vindt hier een zeldzame kans: een hoogwaardig 2-kamerappartement in het Elements Resort Zell am See, op loopafstand van het dalstation van de AreitXpress en daarmee direct verbonden met de Schmittenhöhe – een van de bekendste skigebieden van Oostenrijk. Juist deze ligging maakt het verschil. Gasten stappen zonder vervoer, zonder parkeren en zonder tijdverlies direct in de gondel – een boekingsargument dat in het winterseizoen zorgt voor een bovengemiddelde bezettingsgraad. In de zomer trekt Zell am See met de Zeller See, wandelpaden, fietsroutes en de golfbaan een even grote vraag aan. Het resultaat: een vastgoedbelegging met het hele jaar door rendementspotentieel. Het appartement zelf overtuigt met moderne alpine architectuur, een lichte woon- en eetkamer met grote raampartijen, een volledig uitgeruste open keuken en een rustige slaapkamer met een fantastisch uitzicht op de bergen. Het resort wordt aangevuld met een exclusief wellness- en spa-gedeelte en professionele gastenservice – de dagelijkse exploitatie is in ervaren handen, waardoor een professioneel verhuur- en exploitatiemodel mogelijk is. De aankoopprijs is netto, exclusief 20 % btw. Bij commerciële verhuur kan de btw als voorbelasting worden afgetrokken, wat voor beleggers een aanzienlijk fiscaal voordeel oplevert. Het appartement ligt in Schüttdorf, een populaire wijk van Zell am See, direct bij het dalstation van de AreitXpress. Vanaf hier ben je in een paar stappen bij de gondel naar de Schmittenhöhe – voor wintersporters is dit bijna niet te overtreffen. Ook de Kitzsteinhorn met zijn gletsjerskigebied is binnen korte tijd bereikbaar en zorgt bijna het hele jaar door voor sneeuwzekerheid. Zowel in het dagelijks leven als tijdens de vakantie scoort de ligging met korte afstanden: restaurants en supermarkten liggen op loopafstand, zodat gasten zonder auto kunnen en zich volledig kunnen onderdompelen in de regio. Het centrum van Zell am See met nog meer cafés, winkels en de Zeller See is binnen enkele minuten te bereiken. Zell am See is echt het hele jaar door een trekpleister: in de winter lokken de skigebieden, in de zomer de Zeller See met zwemmen, zeilen en watersport, en daarnaast wandelen, fietsen en golfen in een van de mooiste berglandschappen van de Alpen. De internationale luchthaven van Salzburg is in ongeveer anderhalf uur te bereiken. Meer weten?

Een zeldzame kans: deze uitzonderlijke flat op de bovenste verdieping op een absolute toplocatie direct aan de Salzachkai is nu beschikbaar voor aankoop. Het ligt op de 3e verdieping en heeft een zonnig dakterras op het zuidoosten - jouw persoonlijke toevluchtsoord in het hart van Salzburg. Binnen bepalen XL-raamfronten, hoogwaardige parketvloeren en een lichtdoorstroomde woonkamer het karakter - open, modern, met het typische loftgevoel dat niet in scène gezet kan worden, maar er gewoon is. De volledig uitgeruste keuken met eigen toegang tot het terras maakt het appartement net zo praktisch in het dagelijks leven als visueel indrukwekkend. Kenmerken: - 14,8 m² dakterras (op het zuidoosten, niet zichtbaar) - 90,30 m² woonruimte, lager gelegen - Parketvloeren, XL vensterpuien - 2 flexibel bruikbare kamers - Stijlvolle badkamer met wastafel en douche en een apart toilet - Garage in het huis - Kabel TV - 3e verdieping (zonder lift) Verzeker je van dit bijzondere stadsdomicilie als je nieuwe hoofdverblijf - een unieke woonervaring op een van de meest gewilde locaties in Salzburg. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie - bijvoorbeeld over de gebruikskosten en alle details - en om een persoonlijke bezichtigingsafspraak te maken. Het appartement ligt in de populaire wijk Aigen, een van de meest gewilde woonwijken van Salzburg. Het adres ligt direct aan de Salzachkai en combineert natuurlijke rust met stedelijk comfort. Uitgebreide wandel- en fietspaden langs de Salzach nodigen je uit om te ontspannen op het platteland, terwijl de oude binnenstad van Salzburg in slechts een paar minuten te bereiken is. Lokale winkels, scholen, restaurants en culturele voorzieningen liggen in de directe omgeving, net als de Überfuhr boetiekherberg. De uitstekende vervoersverbindingen - zowel met het openbaar vervoer als via de snelweg naar Salzburg - ronden de locatie af en maken Aigen tot een ideale locatie voor verfijnd wonen. Meer weten?