Appartement te koop - Oostenrijk

Luxe 2 slaapkamer penthouse (Top 13) van ca. 85m² gelegen in een knus bergdorp en op loopafstand van skilift in groot skigebied. Het penthouse heeft een luxe afwerking, een balkon van ca. 20m² en is volledig ingericht. Verhuur en beheer wordt het hele jaar rond verzorgd wat zorgt voor een aantrekkelijk nettorendement tussen 5 - 7%. Het authentieke dorp Gaschurn ligt aan de doorgaande weg van het bekende skigebied Silvretta-Montafon op 970 m hoogte. Als uitgangspunt voor het skiën ligt Gaschurn uitstekend, de skilift ligt op 3 min. loopafstand van de appartementen! Het skigebied Silvretta Montafon, met in totaal 117km aan skipistes, is direct met een gondel te bereiken en er is een vernieuwde dalafdaling. Dit gebied biedt zowel in de zomer als de winter veel sport-, en vrijetijdsmogelijkheden. Een ideaal vakantiegebied! Op nog geen 15 min rijden ligt het knusse dorp Schruns/Tschagguns. Hier vindt u Golfclub Montafon, een 9-holes golfbaan. Één dal terug, in het dorpje Brand, is voor de echte golfliefhebber nog een prachtige 18-holes golfbaan te spelen. In Gaschurn ligt een mooi natuur-zwembad, genaamd Mountain Beach. Op loopafstand van het appartement vindt u een zeer gevarieerd aanbod in restaurants, van de traditionele schnitzel tot gastronomie op hoog niveau. Ook de supermarkt is op nog geen 150 meter afstand te bereiken. De dorpen Gaschurn, Partenen, Gortipohl, St. Gallenkirch en Schruns zijn middels ski,- en wandel en fietsroutes met elkaar verbonden. Maak kennis met Ulrike en Daniel Wohlesser, de tweede generatie beheerders van het succesvolle Bio-Hotel Saladina in Gaschurn – Montafon. Het bestaande hotel wordt omgebouwd tot moderne appartementen welke het hele jaar rond verhuurd en beheerd zullen worden, waarbij het persoonlijke karakter behouden blijft. Er worden 16 nieuwe appartementen gerealiseerd waarbij de afwerking, inrichting en aankleding volledig worden verzorgd. De gemeenschappelijke delen worden opgefrist en ook de gastronomie, waar het hotel zeer om gewaardeerd is, wordt vernieuwd. Het aanzicht van het gebouw wordt gemoderniseerd, de terrassen en balkons worden verbreed en door het aanpassen van het dak wordt er meer ruimte en licht voorzien op de bovenste etage. Highlights van het project ✓ 1 of 2 slaapkamers ✓ Eigen tuin, terras of balkon ✓ Turn-key opgeleverd ✓ Voorzien van verhuur- en beheerconcept ✓ Energiezuinig, naar meest recente duurzaamheidsnormen ✓ Gemeenschappelijke wellnessruimte ✓ Op loopafstand van skilift – 120 meter ✓ Direct verbinding tot groot skigebied – 117 km skipiste ✓ 860 km vanaf Utrecht ✓ Interessante hypotheekvoorwaarden ✓ Aantrekkelijk rendement 5-7% De afbeeldingen bevat een sfeerimpressie. Meer weten?

Dit charmante 3-kamer appartement op een idyllische locatie in Henndorf am Wallersee biedt een doordachte kamerindeling op ongeveer 79,95 m² woonoppervlak, waardoor er veel ruimte is voor creativiteit en een aangenaam wooncomfort en gezellige sfeer.Een bijzonder hoogtepunt is het ruime balkon van 8,26 m², dat zonnig op het zuiden ligt en je verwent met een prachtig uitzicht op het groen en de stad.De gezellige tegelkachel in de woonkamer zorgt voor behaaglijke warmte op koelere dagen en creëert een huiselijke sfeer.Flat in een oogopslag:- ca. 79 m² woonoppervlak- ca. 8 m² balkon op het zuiden met een prachtig uitzicht- Tegelkachel in de woonkamer- 2 lichte slaapkamers- Badkamer met ligbad en wasmachineaansluiting- Aparte WC- carport- Kelderruimte met stopcontact- In het huis: was- en droogruimte, hobbyruimte, motorruimteDe flat biedt veel potentieel voor individuele inrichting - ideaal voor koppels, kleine gezinnen of iedereen die zijn droomhuis naar eigen idee wil invullen.De geschatte gebruikskosten plus verdere informatie zijn beschikbaar op aanvraag.De idyllische en rustige gemeente Henndorf am Wallersee in het Salzburger Land wordt gekenmerkt door zijn landelijke charme en prachtige natuurlandschap. Op slechts 3 minuten rijden van de Wallersee ligt het warmste zwemmeer van het Salzburger Land - een paradijs voor watersporters, zonaanbidders en rustzoekers.Naast het meer biedt de omgeving tal van excursiebestemmingen, fiets- en wandelpaden en culturele bezienswaardigheden. De nabijgelegen stad Salzburg biedt stedelijke afwisseling: de stad Mozart met zijn internationale luchthaven ligt op slechts 17 kilometer afstand en is met de auto gemakkelijk te bereiken in ongeveer 20 minuten. Meer weten?

Luxe 1 slaapkamer appartement (Top 7) van ca. 56m² gelegen in een knus bergdorp en op loopafstand van skilift in groot skigebied. Het appartement heeft een luxe afwerking, een balkon van ca. 16m² en is volledig ingericht. Verhuur en beheer wordt het hele jaar rond verzorgd wat zorgt voor een aantrekkelijk nettorendement tussen 5 - 7%. Het authentieke dorp Gaschurn ligt aan de doorgaande weg van het bekende skigebied Silvretta-Montafon op 970 m hoogte. Als uitgangspunt voor het skiën ligt Gaschurn uitstekend, de skilift ligt op 3 min. loopafstand van de appartementen! Het skigebied Silvretta Montafon, met in totaal 117km aan skipistes, is direct met een gondel te bereiken en er is een vernieuwde dalafdaling. Dit gebied biedt zowel in de zomer als de winter veel sport-, en vrijetijdsmogelijkheden. Een ideaal vakantiegebied! Op nog geen 15 min rijden ligt het knusse dorp Schruns/Tschagguns. Hier vindt u Golfclub Montafon, een 9-holes golfbaan. Één dal terug, in het dorpje Brand, is voor de echte golfliefhebber nog een prachtige 18-holes golfbaan te spelen. In Gaschurn ligt een mooi natuur-zwembad, genaamd Mountain Beach. Op loopafstand van het appartement vindt u een zeer gevarieerd aanbod in restaurants, van de traditionele schnitzel tot gastronomie op hoog niveau. Ook de supermarkt is op nog geen 150 meter afstand te bereiken. De dorpen Gaschurn, Partenen, Gortipohl, St. Gallenkirch en Schruns zijn middels ski,- en wandel en fietsroutes met elkaar verbonden. Maak kennis met Ulrike en Daniel Wohlesser, de tweede generatie beheerders van het succesvolle Bio-Hotel Saladina in Gaschurn – Montafon. Het bestaande hotel wordt omgebouwd tot moderne appartementen welke het hele jaar rond verhuurd en beheerd zullen worden, waarbij het persoonlijke karakter behouden blijft. Er worden 16 nieuwe appartementen gerealiseerd waarbij de afwerking, inrichting en aankleding volledig worden verzorgd. De gemeenschappelijke delen worden opgefrist en ook de gastronomie, waar het hotel zeer om gewaardeerd is, wordt vernieuwd. Het aanzicht van het gebouw wordt gemoderniseerd, de terrassen en balkons worden verbreed en door het aanpassen van het dak wordt er meer ruimte en licht voorzien op de bovenste etage. Highlights van het project ✓ 1 of 2 slaapkamers ✓ Eigen tuin, terras of balkon ✓ Turn-key opgeleverd ✓ Voorzien van verhuur- en beheerconcept ✓ Energiezuinig, naar meest recente duurzaamheidsnormen ✓ Gemeenschappelijke Wellnessruimte ✓ Op loopafstand van skilift – 120 meter ✓ Direct verbinding tot groot skigebied – 117 km skipiste ✓ 860 km vanaf Utrecht ✓ Interessante hypotheekvoorwaarden ✓ Aantrekkelijk rendement 5-7% De afbeeldingen bevat een sfeerimpressie. Meer weten?

Luxe 2 slaapkamer appartement (Top 14) van ca. 73m² gelegen in een knus bergdorp en op loopafstand van skilift in groot skigebied. Het appartement heeft een luxe afwerking, een terras van ca. 31m² en is volledig ingericht. Verhuur en beheer wordt het hele jaar rond verzorgd wat zorgt voor een aantrekkelijk nettorendement tussen 5 - 7%. Het authentieke dorp Gaschurn ligt aan de doorgaande weg van het bekende skigebied Silvretta-Montafon op 970 m hoogte. Als uitgangspunt voor het skiën ligt Gaschurn uitstekend, de skilift ligt op 3 min. loopafstand van de appartementen! Het skigebied Silvretta Montafon, met in totaal 117km aan skipistes, is direct met een gondel te bereiken en er is een vernieuwde dalafdaling. Dit gebied biedt zowel in de zomer als de winter veel sport-, en vrijetijdsmogelijkheden. Een ideaal vakantiegebied! Op nog geen 15 min rijden ligt het knusse dorp Schruns/Tschagguns. Hier vindt u Golfclub Montafon, een 9-holes golfbaan. Één dal terug, in het dorpje Brand, is voor de echte golfliefhebber nog een prachtige 18-holes golfbaan te spelen. In Gaschurn ligt een mooi natuur-zwembad, genaamd Mountain Beach. Op loopafstand van het appartement vindt u een zeer gevarieerd aanbod in restaurants, van de traditionele schnitzel tot gastronomie op hoog niveau. Ook de supermarkt is op nog geen 150 meter afstand te bereiken. De dorpen Gaschurn, Partenen, Gortipohl, St. Gallenkirch en Schruns zijn middels ski,- en wandel en fietsroutes met elkaar verbonden. Maak kennis met Ulrike en Daniel Wohlesser, de tweede generatie beheerders van het succesvolle Bio-Hotel Saladina in Gaschurn – Montafon. Het bestaande hotel wordt omgebouwd tot moderne appartementen welke het hele jaar rond verhuurd en beheerd zullen worden, waarbij het persoonlijke karakter behouden blijft. Er worden 16 nieuwe appartementen gerealiseerd waarbij de afwerking, inrichting en aankleding volledig worden verzorgd. De gemeenschappelijke delen worden opgefrist en ook de gastronomie, waar het hotel zeer om gewaardeerd is, wordt vernieuwd. Het aanzicht van het gebouw wordt gemoderniseerd, de terrassen en balkons worden verbreed en door het aanpassen van het dak wordt er meer ruimte en licht voorzien op de bovenste etage. Highlights van het project ✓ 1 of 2 slaapkamers ✓ Eigen tuin, terras of balkon ✓ Turn-key opgeleverd ✓ Voorzien van verhuur- en beheerconcept ✓ Energiezuinig, naar meest recente duurzaamheidsnormen ✓ Gemeenschappelijke wellnessruimte ✓ Op loopafstand van skilift – 120 meter ✓ Direct verbinding tot groot skigebied – 117 km skipiste ✓ 860 km vanaf Utrecht ✓ Interessante hypotheekvoorwaarden ✓ Aantrekkelijk rendement 5-7% De afbeeldingen bevat een sfeerimpressie. Meer weten?

Grote ramen zorgen voor een lichte, vriendelijke sfeer in de hele flat en benadrukken het ruime karakter van de ca. 3,5-kamerflat. De doordachte kamerindeling creëert een aangename woonsfeer - perfect voor koppels, kleine gezinnen of iedereen die in stijl wil wonen. Een uitnodigende gang leidt je naar twee rustige slaapkamers, een badkamer met ligbad en een apart toilet - ideaal voor comfortabel wonen. De lichte woonkamer komt uit op de loggia en biedt ook direct toegang tot de gezellige eetkamer, die elegant overloopt in de keuken (Siemens vaatwasser).Een gemeenschappelijke parkeerplaats is beschikbaar voor de bewoners van het gebouw.Wonen tussen stedelijke flair en natuurlijke idylleRiedenburg is een uiterst aantrekkelijke wijk in Salzburg, grenzend aan Maxglan en een combinatie van stedelijk leven en natuurschoon. De uitstekende infrastructuur biedt een breed scala aan winkelmogelijkheden - van charmante boetiekjes tot goed gesorteerde supermarkten - allemaal op loop- of fietsafstand.De nabijheid van het idyllische Almkanal is een bijzonder hoogtepunt: Of het nu gaat om ontspannende wandelingen, sportieve activiteiten of gewoon om even diep adem te halen - de groene omgeving direct voor de deur geeft wonen in Riedenburg een heel bijzondere levenskwaliteit. Meer weten?

Dit exclusieve penthouse in Aigen maakt indruk met zijn klassieke stijl, doordachte kamerindeling en fantastische uitzicht op de vesting Hohensalzburg, de Gaisberg en de Untersberg.Het appartement met een woonoppervlak van ca. 150 m² is gebouwd in 2002 en verkeert in een zeer verzorgde staat. Een lift (met sleutel) leidt direct naar de ingang van het appartement, van waaruit alle kamers toegankelijk zijn. De lichtovergoten woon- en eetkamer is bijzonder indrukwekkend, met een open haard die een warme en uitnodigende sfeer creëert. Grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen en bieden een prachtig uitzicht op het groen en de omliggende bergen.De keuken heeft een klassiek ontwerp en past harmonieus in het totaalbeeld van de flat. Hij biedt veel opbergruimte en werkoppervlakken en is ideaal voor iedereen die van koken houdt. Direct aangrenzend is de eethoek, die veel ruimte biedt voor gezelligheid en toegang biedt tot het terras.De momenteel klassiek ingerichte keuken kan met weinig moeite worden omgebouwd tot een extra slaapkamer (kostenraming wordt momenteel opgevraagd). Direct aangrenzend is de eethoek, die voldoende ruimte biedt voor gezelligheid en toegang biedt tot het terras.Het appartement heeft momenteel twee ruime slaapkamers (optioneel, zoals te zien is op de plattegrond en al vermeld is, kan de keuken worden verbouwd tot een derde slaapkamer van ca. 14 m² + ca. 4 m² badkamer of kleedkamer). De hoofdslaapkamer is verbonden met een aparte kleedkamer die extra opbergruimte en comfort biedt. Beide slaapkamers hebben een eigen badkamer. Er is ook een apart gastentoilet.De woning wordt opgeleverd inclusief de inbouwkeuken. Indien gewenst kan het bestaande meubilair ook worden overgenomen tegen een overdrachtsprijs. De gasketel is vervangen in 2020 en het dak is uitgebreid gerenoveerd in 2024.De woning beschikt over een ruime kelderruimte met een oppervlakte van ca. 21 m². Het aanbod wordt gecompleteerd door een carport parkeerplaats in combinatie met een extra buitenparkeerplaats (dubbele parkeerplaats).Hoogtepunten van het appartement:- Momenteel: 3-kamer penthouse met de optie van een 4-kamer penthouse flat (zie plattegrond)- 150 m² woonoppervlak- Lichtdoorstroomde kamers met grote vensterpuien- Uitstekende plattegrond & charmante kamerindeling- Slechts 5 wooneenheden in totaal- Lift direct naar de flat- 3 balkons met prachtig uitzicht op de stad & de natuur- Carport parkeerplaats en buiten parkeerplaats (dubbele parkeerplaats)- 21 m² kelderruimteDit hoogwaardige appartement combineert klassieke elegantie, maximaal wooncomfort en een van de mooiste uitzichten van Salzburg - een thuis voor mensen die op zoek zijn naar iets speciaals.Dit luchtige en ruime penthouse appartement ligt in de natuurlijke omgeving van de populaire wijk Aigen. Geniet van het unieke uitzicht op de imposante Untersberg, het prachtige fort en de Gaisberg, die perfect is voor idyllische wandelingen.Dit pand biedt de perfecte combinatie van natuur en de nabijheid van de stad. De oude binnenstad van Salzburg is net zo gemakkelijk bereikbaar per fiets langs de rivier de Salzach als de natuurlijke stadsbergen en natuurpaden. Het nabijgelegen kasteel Aigen is bijvoorbeeld een uitstekend uitgangspunt voor wandelingen in de natuur (Aigner Klamm) of als startpunt voor het beklimmen van de Gaisberg. Meer weten?

Dit exclusieve penthouse in Aigen maakt indruk met zijn klassieke stijl, doordachte kamerindeling en fantastische uitzicht op de vesting Hohensalzburg, de Gaisberg en de Untersberg.Het appartement met een woonoppervlak van ca. 150 m² is gebouwd in 2002 en verkeert in een zeer verzorgde staat. Een lift (met sleutel) leidt direct naar de ingang van het appartement, van waaruit alle kamers toegankelijk zijn. De lichtovergoten woon- en eetkamer is bijzonder indrukwekkend, met een open haard die een warme en uitnodigende sfeer creëert. Grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen en bieden een prachtig uitzicht op het groen en de omliggende bergen.De keuken heeft een klassiek ontwerp en past harmonieus in het totaalbeeld van de flat. Hij biedt veel opbergruimte en werkoppervlakken en is ideaal voor iedereen die van koken houdt. Direct aangrenzend is de eethoek, die veel ruimte biedt voor gezelligheid en toegang biedt tot het terras.De flat heeft twee ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer is verbonden met een aparte kleedkamer, die extra opbergruimte en comfort biedt. Beide slaapkamers hebben een eigen badkamer. Er is ook een apart gastentoilet.De woning wordt opgeleverd inclusief de inbouwkeuken. Indien gewenst kan het bestaande meubilair ook worden overgenomen tegen een overdrachtsprijs. De gasketel is vervangen in 2020 en het dak is uitgebreid gerenoveerd in 2024.Een ruime kelderruimte met een oppervlakte van ca. 21 m² biedt extra bergruimte. Het aanbod wordt gecompleteerd door een carport parkeerplaats in combinatie met een extra buitenparkeerplaats (dubbele parkeerplaats).Hoogtepunten van het appartement:- 3 kamer penthouse- 150 m² woonoppervlak- Slechts 5 wooneenheden in totaal- Lichtdoorstroomde kamers met grote vensterpuien- Uitstekende plattegrond & charmante kamerindeling- Lift direct in de flat- 3 balkons met prachtig uitzicht op de stad & de natuur- Carport parkeerplaats + buiten parkeerplaats (dubbele parkeerplaats)- 21 m² kelderruimteDeze hoogwaardige flat combineert klassieke elegantie, maximaal wooncomfort en een van de mooiste uitzichten van Salzburg - een thuis voor mensen die op zoek zijn naar iets speciaals.Dit luchtige en ruime penthouse appartement ligt in de natuurlijke omgeving van de populaire wijk Aigen. Geniet van het unieke uitzicht op de imposante Untersberg, het prachtige fort en de Gaisberg, die perfect is voor idyllische wandelingen.Dit pand biedt de perfecte combinatie van natuur en de nabijheid van de stad. De oude binnenstad van Salzburg is net zo gemakkelijk bereikbaar per fiets langs de rivier de Salzach als de natuurlijke stadsbergen en natuurpaden. Het nabijgelegen kasteel Aigen is bijvoorbeeld een uitstekend uitgangspunt voor wandelingen in de natuur (Aigner Klamm) of als startpunt voor het beklimmen van de Gaisberg. Meer weten?

Nieuwbouwproject AUSSEER RESIDENZEN!Ervaar modern wooncomfort in een van de mooiste regio's van Oostenrijk!Dit comfortabele nieuwbouwproject in het hart van Bad Aussee biedt je absoluut flexibele gebruiksmogelijkheden. Of het nu gaat om een tweede huis of toeristische verhuur - de keuze is aan jou! Dit exclusieve pand in het centrum biedt je de perfecte combinatie van een tweede huis en een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid via toeristische verhuur.Er zijn 34 appartementen met verschillende groottes en woonoppervlaktes, variërend van 41,66 m² tot 149 m² en 2 commerciële panden beschikbaar. De vanafprijs voor de kleinste woning is € 229.900. Elke woning heeft een eigen kelderruimte voor meer opslagruimte en, indien gewenst, is er een ondergrondse parkeergarage of carportruimte beschikbaar tegen een meerprijs. In totaal zijn er 26 ondergrondse parkeerplaatsen en 3 carportplaatsen in het nieuwbouwproject.Hoogtepunten:- Toplocatie: Gelegen in het centrum van Bad Aussee, met directe nabijheid van winkels, restaurants en culturele voorzieningen.- Optie voor tweede huis: Ideaal als persoonlijk toevluchtsoord of vakantiehuis in het idyllische en ontspannen Salzkammergut.- Toeristische verhuur: Profiteer van de mogelijkheid om je huis beschikbaar te stellen voor toeristische verhuur - een aantrekkelijke bron van inkomsten.- Parkeergelegenheid: Je kunt ook een carport en een ondergrondse parkeergarage kopen. Dit betekent dat je je auto gemakkelijk naast het huis of in de ondergrondse parkeergarage kunt parkeren zonder naar een parkeerplaats te hoeven zoeken en beschermd tegen de zon, regen of sneeuw.- Moderne architectuur: Hoogwaardige constructie en doordachte plattegronden die modern wonen combineren met een charmante flair.- Uitstekende uitrusting: Hoogwaardige materialen, vloerverwarming, royale vensterfronten voor lichtdoorstroomde kamers en fijne parketvloeren.- Geniet van de open ruimte: Elke flat heeft een balkon, terras of tuin om volop te genieten van de omringende natuur en frisse lucht.- Duurzaamheid: De constructie voldoet aan de hoogste ecologische normen en zorgt voor lage exploitatiekosten dankzij innovatieve verwarmingssystemen en warmte-isolatie.- Flexibel woonconcept: Verschillende flatgroottes en indelingen voor verschillende levensfasen, als alleenstaande, stel of gezin.Het appartement "TOP 16" bevindt zich op de 1e verdieping en is zowel vanaf de begane grond als vanuit de ondergrondse parkeergarage gemakkelijk bereikbaar met de lift. Bij het betreden van de flat komt u via een ruime hal met toilet, een badkamer met douche en wasmachineaansluiting bij de drie ruime slaapkamers en de royale woonkeuken-eetkamer. De grote ramen maken de leefruimte licht en uitnodigend. Het aangrenzende balkon verwent je met aangename frisse lucht en een prachtig bergpanorama om van te genieten.De flexibiliteit in het gebruik van het pand, de centrale ligging in het idyllische en populaire stadje Bad Aussee en de directe nabijheid van de prachtige meren (Altausseer See & Grundlsee elk op ca. 5 km afstand) maken de appartementen in dit project zeer gewild.Profiteer van deze unieke kans en stel je droomhuis veilig in een van de meest gewilde regio's van Oostenrijk en geniet altijd van het uitzicht op het omringende berglandschap direct vanuit je nieuwe huis.Het pand zal gedeeltelijk worden verbouwd en bepaalde delen zullen ook volledig worden gerenoveerd. Raadpleeg de prijslijst voor meer informatie.Een verwarmingssysteem, dat de temperatuur regelt, wordt geregeld door een centraal warmteoverdrachtstation voor het hele gebouw met een circulatieleiding. Een gedetailleerde beschrijving van de constructie en uitrusting, evenals de prijslijst van de units, zijn beschikbaar op aanvraag!Het pand wordt gebruiksklaar opgeleverd.Het interieur is niet inbegrepen in de aankoopprijs.De getoonde afbeeldingen zijn visualisaties om je een idee te geven van het afgewerkte project. Er kunnen kleine afwijkingen zijn ten opzichte van de daadwerkelijke realisatie.Deze hoogwaardige nieuwbouwappartementen liggen in het hart van Bad Aussee en bieden een uitzonderlijke woonervaring in combinatie met aangename ontspanning in het centrum van het Salzkammergut. Door de centrale ligging zijn restaurants, cafés, winkels, supermarkten en het kuurpark allemaal gemakkelijk te voet bereikbaar.De prachtige en traditionele stad Bad Aussee wordt omringd door het adembenemende landschap van het Salzkammergut. Prachtige excursiebestemmingen garanderen ontspanning te midden van de imposante bergen en de turkooisgroene meren Grundlsee en Altaussee.Er zijn ook talloze evenementen die traditie en moderniteit perfect combineren. Laat je fascineren door festivals, concerten, traditionele ambachtsmarkten of het populaire narcissenfestival. Dit kleurrijke spektakel viert de unieke schoonheid van de narcissenbloesem en trekt bezoekers van heinde en verre.Andere bestemmingen voor uitstapjes zoals Hallstatt, dat ook buiten de grenzen van de regio bekend is, of de vele populaire meren van het Salzkammergut zoals de Traunsee, de Attermeer, de Mondsee, de Fuschlsee of de Wolfgangsee zijn met de auto in ongeveer 40-70 minuten te bereiken en zorgen voor veel afwisseling.De dichtstbijzijnde internationale luchthaven is in Salzburg en ligt op ongeveer 90 km afstand. Meer weten?

Nieuwbouwproject AUSSEER RESIDENZEN!Ervaar modern wooncomfort in een van de mooiste regio's van Oostenrijk!Dit comfortabele nieuwbouwproject in het hart van Bad Aussee biedt je absoluut flexibele gebruiksmogelijkheden. Of het nu gaat om een tweede huis of toeristische verhuur - de keuze is aan jou! Dit exclusieve pand in het centrum biedt je de perfecte combinatie van een tweede huis en een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid via toeristische verhuur.Er zijn 34 appartementen met verschillende groottes en woonoppervlaktes, variërend van 41,66 m² tot 149 m² en 2 commerciële panden beschikbaar. De vanafprijs voor de kleinste woning is € 229.900. Elke woning heeft een eigen kelderruimte voor meer opslagruimte en, indien gewenst, is er een ondergrondse parkeergarage of carportruimte beschikbaar tegen een meerprijs. In totaal zijn er 26 ondergrondse parkeerplaatsen en 3 carportplaatsen in het nieuwbouwproject.Hoogtepunten:- Toplocatie: Gelegen in het centrum van Bad Aussee, met directe nabijheid van winkels, restaurants en culturele voorzieningen.- Optie voor tweede huis: Ideaal als persoonlijk toevluchtsoord of vakantiehuis in het idyllische en ontspannen Salzkammergut.- Toeristische verhuur: Profiteer van de mogelijkheid om je huis beschikbaar te stellen voor toeristische verhuur - een aantrekkelijke bron van inkomsten.- Parkeergelegenheid: Je kunt ook een carport en een ondergrondse parkeergarage kopen. Dit betekent dat je je auto gemakkelijk naast het huis of in de ondergrondse parkeergarage kunt parkeren zonder naar een parkeerplaats te hoeven zoeken en beschermd tegen de zon, regen of sneeuw.- Moderne architectuur: Hoogwaardige constructie en doordachte plattegronden die modern wonen combineren met een charmante flair.- Uitstekende uitrusting: Hoogwaardige materialen, vloerverwarming, royale vensterfronten voor lichtdoorstroomde kamers en fijne parketvloeren.- Geniet van de open ruimte: Elke flat heeft een balkon, terras of tuin om volop te genieten van de omringende natuur en frisse lucht.- Duurzaamheid: De constructie voldoet aan de hoogste ecologische normen en zorgt voor lage exploitatiekosten dankzij innovatieve verwarmingssystemen en warmte-isolatie.- Flexibel woonconcept: Verschillende flatgroottes en indelingen voor verschillende levensfasen, als alleenstaande, stel of gezin.De flat "TOP 13" bevindt zich op de 4e verdieping en is gemakkelijk bereikbaar met de lift. Als u een parkeerplaats heeft in de ondergrondse parkeergarage, brengt de lift u ook rechtstreeks van daar naar de verdieping van uw appartement.Bij het betreden van het ruime 3,5-kamer appartement kom je binnen in de uitnodigende hal, vanwaar je het praktische gastentoilet, de uitnodigende woon-/keuken-/eetkamer, evenals de moderne badkamer en de 2 ruime slaapkamers bereikt. De open en gezellige woon-/keuken-/eetkamer is perfect om samen te koken en daarna te ontspannen op de comfortabele bank. Of maak bij mooi weer van de gelegenheid gebruik om de dag af te sluiten op het aangrenzende uitloopbalkon. Hier kun je genieten van de aangename, frisse lucht en het prachtige uitzicht.Een bijzonder hoogtepunt is de ruime galerij met een oppervlakte van 39,04 m², die te bereiken is via een stijlvolle trap. Deze galerij biedt verschillende gebruiksmogelijkheden en geeft de flat een heel bijzondere charme. Je kunt hier bijvoorbeeld een gezellig toevluchtsoord creëren met een leeshoek, een lichtdoorstroomd kantoor aan huis of een studio voor creatieve projecten. De galerij is ook ideaal als hobbyruimte, een plek voor yoga en ontspanning of een logeerkamer - er zijn geen grenzen aan je verbeelding.De flexibiliteit van de gebruiksmogelijkheden van het pand, de centrale ligging in het idyllische en populaire stadje Bad Aussee en de directe nabijheid van de prachtige meren (Altausseer See & Grundlsee elk op ca. 5 km afstand) maken de appartementen in dit project zeer gewild.Profiteer van deze unieke kans en stel je droomhuis veilig in een van de meest gewilde regio's van Oostenrijk en geniet altijd van het uitzicht op het omringende berglandschap direct vanuit je nieuwe huis.Het pand zal gedeeltelijk worden verbouwd en bepaalde delen zullen ook volledig worden gerenoveerd. Raadpleeg de prijslijst voor meer informatie.Een verwarmingssysteem, dat de temperatuur regelt, wordt geregeld door een centraal warmteoverdrachtstation voor het hele gebouw met een circulatieleiding. Een gedetailleerde beschrijving van de constructie en uitrusting, evenals de prijslijst van de units, zijn beschikbaar op aanvraag!Het pand wordt gebruiksklaar opgeleverd.Het interieur is niet inbegrepen in de aankoopprijs.De getoonde afbeeldingen zijn visualisaties om je een idee te geven van het afgewerkte project. Er kunnen kleine afwijkingen zijn ten opzichte van de daadwerkelijke realisatie.Deze hoogwaardige nieuwbouwappartementen liggen in het hart van Bad Aussee en bieden een uitzonderlijke woonervaring in combinatie met aangename ontspanning in het centrum van het Salzkammergut. Door de centrale ligging zijn restaurants, cafés, winkels, supermarkten en het kuurpark allemaal gemakkelijk te voet bereikbaar.De prachtige en traditionele stad Bad Aussee wordt omringd door het adembenemende landschap van het Salzkammergut. Prachtige excursiebestemmingen garanderen ontspanning te midden van de imposante bergen en de turkooisgroene meren Grundlsee en Altaussee.Er zijn ook talloze evenementen die traditie en moderniteit perfect combineren. Laat je fascineren door festivals, concerten, traditionele ambachtsmarkten of het populaire narcissenfestival. Dit kleurrijke spektakel viert de unieke schoonheid van de narcissenbloesem en trekt bezoekers van heinde en verre.Andere bestemmingen voor uitstapjes zoals Hallstatt, dat ook buiten de grenzen van de regio bekend is, of de vele populaire meren van het Salzkammergut zoals de Traunsee, de Attermeer, de Mondsee, de Fuschlsee of de Wolfgangsee zijn met de auto in ongeveer 40-70 minuten te bereiken en zorgen voor veel afwisseling.De dichtstbijzijnde internationale luchthaven is in Salzburg en ligt op ongeveer 90 km afstand. Meer weten?

Te koop is een goed onderhouden 3-kamerappartement met ca. 70 m² woonoppervlak op de 2e verdieping van een meergezinswoning met lift. De flat maakt indruk met een aangename helderheid, een goed doordachte kamerindeling en een prachtig uitzicht op het groen.- ca. 4,7 m² loggia met uitzicht op groen- Daglichtbadkamer: met raam, ligbad en wasmachineaansluiting- Aparte WC- Personenlift: Handige toegang tot het appartement op de 2e verdieping.- Kelderruimte: Extra bergruimte- Twee buitenparkeerplaatsen voor auto'sDe flat biedt veel potentieel voor individuele inrichting - ideaal voor koppels, kleine gezinnen of iedereen die zijn droomhuis volgens zijn eigen ideeën wil realiserenWals/Käferheim is een gewilde woonwijk aan de westelijke rand van Salzburg en maakt deel uit van de gemeente Wals-Siezenheim. De gemeente combineert landelijke charme met de nabijheid van de stad - het centrum van Salzburg ligt op slechts een paar minuten rijden.De uitstekende infrastructuur is bijzonder aantrekkelijk: winkelmogelijkheden, scholen, kleuterscholen en vrijetijds- en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving.Wals is ook zeer goed bereikbaar dankzij de nabijheid van de snelweg A1 en de luchthaven van Salzburg.De combinatie van hoge levenskwaliteit, rustige woonwijk en optimale bereikbaarheid maakt Wals tot een zeer gewilde locatie. Meer weten?

Dit moderne appartement op de begane grond biedt een aantrekkelijke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een woning met een hoog rendement voor toeristische verhuur. De locatie kan bijna niet beter: centraal, direct naast de ijsbaan en het overdekte zwembad en op een steenworp afstand van de skilift, het meer, restaurants en winkelmogelijkheden. Alles wat gasten nodig hebben voor een comfortabele vakantie ligt op loopafstand.Het appartement zelf maakt indruk met een open, ruim woonconcept op 85,43 m². De kamerindeling is ideaal voor toeristisch gebruik. Er zijn drie volwaardige slaapkamers, waardoor een grote verscheidenheid aan bezettingsmogelijkheden mogelijk is - of het nu gaat om gezinnen met kinderen, vrienden op skivakantie of koppels die meer ruimte op prijs stellen. Bijzonder handig: één slaapkamer heeft een eigen badkamer met bad en WC. Een tweede, aparte badkamer met douche en WC zorgt voor extra flexibiliteit.De open woon- en eetkamer is het hart van het appartement - licht, gezellig en functioneel. Hier kunnen gasten samen koken, eten en ontspannen of gewoon genieten van de directe toegang tot het ruime terras van 109,25 m². Deze buitenruimte is niet alleen uitzonderlijk groot, maar ook veelzijdig: van ontbijt in de ochtendzon tot een aperitief na een dag skiën tot een speelruimte voor kinderen. Het geheel wordt aangevuld met een extra gedeelte in fijne kiezel van 53,08 m², waardoor de aangeboden buitenruimte nog verder wordt uitgebreid - een echt hoogtepunt, vooral op deze centrale locatie.Het pand beschikt over twee ondergrondse parkeerplaatsen, een kelderruimte van 2,87 m² en een gedeelde skikelder, wat vooral in de winter een welkome bonus is. Het appartement is volledig gemeubileerd en klaar om direct te betrekken of te verhuren - alles is al klaar voor gebruik in het vakantiesegment. Het gebouw is in 2012 gebouwd in een moderne stijl en bestaat uit slechts zeven eenheden - een beheersbare grootte die het pand nog aantrekkelijker maakt.De toeristische vraag in Zell am See is het hele jaar door hoog - in de winter biedt de regio toegang tot een van de bekendste skigebieden van Oostenrijk, terwijl het in de zomer hoog scoort met het meer van Zell, wandelpaden, een golfbaan en een breed scala aan recreatieve activiteiten. De nabijheid van Salzburg, de spoor- en wegverbindingen en de kwaliteit van de infrastructuur maken de locatie aantrekkelijk voor zowel korte vakanties als internationale gasten.Dit appartement combineert alles wat een professioneel vakantieobject maakt: een sterke locatie, faciliteiten gericht op toeristisch gebruik en het potentieel voor een aantrekkelijke bezetting en een solide inkomen.Midden in het stadscentrum en op slechts een paar meter van het beroemde meer van Zell is het een perfect uitgangspunt voor stads- en natuurbelevenissen. Het dalstation van de cityXpress ligt ook op slechts 600 meter afstand. Dit betekent dat je het skigebied in slechts een paar minuten kunt bereiken. Het meer en de omliggende bergen bieden zowel in de zomer als in de winter talloze idyllische excursiebestemmingen, sportactiviteiten en recreatiemogelijkheden.Bergavontuur en wateravontuur - gecombineerd in een gezellig bergstadje en lifestyle metropool. Het gezellige stadje met alpine flair Zell am See ligt op 757 m hoogte en straalt dankzij de ligging direct aan het meer een bijzonder spannende flair uit. Middeleeuwse gebouwen, een gezellige sfeer, trendy gelegenheden, talrijke boetiekjes en restaurants maken van Zell am See een bijzonder leefbare stad in de directe omgeving van het meer. Avonturiers, wellnessfanaten, sportievelingen, golfliefhebbers en kenners - deze topbestemming biedt talloze hoogtepunten in alle vier de seizoenen.De dichtstbijzijnde internationale luchthaven is in Salzburg en ligt op ongeveer een uur rijden. Meer weten?

Dit hoogwaardig afgewerkte tuinappartement, klaar voor eerste bewoning, maakt deel uit van een modern tweewoonst in een rustige buurt van Velden am Wörthersee – op slechts ca. 3 minuten rijden van de turkooizen oever van het meer en het Falkensteiner Schlosshotel. Het appartement bevindt zich op het gelijkvloers, is ca. 83 m² groot, volledig gemeubileerd en ruim opgezet. Met een terras en privé-tuin biedt het een woonervaring zoals in een eigen huis. Via de zijkant betreed je het appartement in een compacte inkomhal met garderobe, die direct overgaat in de ca. 22,7 m² grote woon- en eetruimte met open keuken. De ruimte is lichtovergoten, gericht op het zuiden en opent naar het overdekte terras met aansluitend een exclusieve privétuin van ca. 101,5 m² – een groene oase voor ontspanning, buiten eten of spelende kinderen. Het slaapgedeelte is slim gescheiden van de leefruimte: Drie goed ingedeelde slaapkamers bieden afzondering voor gezin, gasten of een thuiskantoor. Een bijzonder pluspunt is de centrale dressing van ca. 10 m², die veel bergruimte biedt – zelden op deze manier aanwezig in appartementen. Een modern uitgeruste badkamer met raam, bad, en aansluiting voor wasmachine, evenals een apart toilet, maken het geheel compleet. De afwerking is consistent van hoge kwaliteit: stijlvolle tegels, vloerverwarming in alle ruimtes en meermaals beglazde ramen zorgen voor modern wooncomfort en energiezuinigheid. De meubels zijn stijlvol, licht en harmonieus op elkaar afgestemd – van keuken tot slaapkamer is alles volledig ingericht. Bij het appartement kan een overdekte carport-parkeerplaats worden aangekocht voor € 15.000. Of het nu gaat om een hoofdverblijf of investering, dit volledig uitgeruste en instapklare tuinappartement combineert kwaliteit, rust en locatievoordeel in een van de meest gewilde regio’s van Karinthië. Meer weten?

Dit elegant ontworpen dakappartement is een eerste bewoning en overtuigt met een hoogwaardige afwerking, modern design en een uitzonderlijk rustige ligging – op slechts drie minuten van de Wörthersee. Het appartement is volledig gemeubileerd, bevindt zich in een stijlvol gemoderniseerd nieuwbouwpand met slechts twee wooneenheden en biedt ca. 79,7 m² woonoppervlakte met een luchtig, lichtovergoten gevoel van ruimte en veel privacy. Bij het binnenkomen ervaar je direct de ruimte en elegantie: via een privé-ingang op de begane grond leidt een interne trap naar het lichte en open woongedeelte van ongeveer 34,8 m² woon-/eetruimte. Grote dakramen en lichte kleuren benadrukken het moderne interieur met een ingebouwde keuken, designmeubels en maatwerkoplossingen. De woonkamer opent naar een balkon van ca. 5 m² met een idyllisch uitzicht op het groen – perfect voor ontspannen avonden of een ontbijt in de buitenlucht. De indeling is goed doordacht: twee ruime slaapkamers (elk ca. 14,7 m²), een modern badkamer met daglicht, ligbad en aansluiting voor een wasmachine, evenals een apart toilet, zorgen voor maximaal comfort. Een centrale hal met garderobe-oplossing maakt het geheel compleet. Een bijzonder extra is de via een trap bereikbare extra zolderruimte, te gebruiken als logeerkamer, thuiskantoor of opslagruimte – een echte meerwaarde die naadloos past in het woonconcept. De afwerking is van hoog niveau: natuursteen en marmeren tegels, vloerverwarming in alle ruimtes, driedubbel glas, een energiezuinig pellet-verwarmingssysteem en doordachte details in verlichting, meubels en ruimtelijk effect zorgen voor een luxueus en harmonieus totaalbeeld. Bij het appartement kan een overdekte carport-parkeerplaats worden aangekocht voor een prijs van € 15.000. Dit uitzonderlijke appartement is ideaal voor wie hoogwaardig wonen op een rustige locatie wil combineren met perfecte infrastructuur en nabijheid van de Wörthersee – of het nu als hoofdverblijf of als investering is. Meer weten?

Süd-Kärnten oftewel Zuid-Karinthië is een zuidelijk deel van Oostenrijk, dat aan zowel Slovenië als ook aan Italië grenst, gescheiden door de prachtige bergketen de Karawanken. Zuid-Karinthië heeft een mediterraan klimaat en vele warme meren, waarvan de Klopeiner See de warmste is. Haus Seidendorf ligt op 100 meter van de prachtige rivier de Drau, op 5 minuten (4 km) van de Klopeinersee en tegelijkertijd slechts 15 minuten van de hoofdstad van Karinthië, Klagenfurt. In Haus Seidendorf bieden we 4 appartementen te koop aan. De appartementen zijn zo goed als nieuw, smaakvol en modern ingericht en zijn verdeeld over drie verdiepingen. BELANGRIJK: Alle appartementen kunnen als Ferienwohnung (vakantie appartement) of als Hauptwohnsitz (permanente bewoning) gekocht en gebruikt worden. U kiest! De direkte omgeving: de rivier de Drau is een idyllisch rustig gebied en leent zich uitstekend voor wandel- en fietstochten, die u gelijk vanaf de deur kunt starten. Door de grote diversiteit aan soorten is de Drau ook een perfect visgebied; roofvissen hebben hier optimale leefomstandigheden. Het eersteklas restaurant "Fishery" ligt op loopafstand en biedt ook geweldige vrijetijdsactiviteiten voor vissers. De Drau nodigt ook uit tot kanoën en SUPpen. Via prachtige ruiterpaden in de omgeving kunt u te paard het landschap verkennen. De appartementen: ze varieren van 66 tot 80 m2, hebben 1 of 2 slaapkamers en zijn verdeeld over de begane grond, 1e en 2e verdieping. De prijs beweegt zich tussen € 180.000 en € 230.000 kk. Inbegrepen is een berging en een grote gemeenschappelijk terras plus tuin van bijna 250 m2. Onder de carport bevinden zich 5 ruime parkeerplaatsen met elk ruimte voor 2 voertuigen achter elkaar (1x overdekt). Er zijn ook 2 aparte niet-overdekte parkeerplaatsen. De parkeerplekken zijn separaat te kopen voor €12.000 (carport) en € 7.500 (niet-overdekt). Direct aan het huis grenst ons grondstuk waarop een stalgebouw met paardenboxen staat, plus een paddock, een weide en een rijbak. Mocht u willen, dan kunt u uw paard daar stallen en gebruik maken van de rij- en koetsfaciliteiten. Natuurlijk staan we open voor vragen en sturen we u graag de brochure op. Meer weten?

Dit hoogwaardige appartement met 3 kamers ligt op slechts 7 minuten lopen van de populaire Traunsee - ideaal voor toeristisch gebruik op een van de meest gewilde locaties in het Salzkammergut.Het appartement maakt indruk met een goed doordacht woonconcept dat speciaal is afgestemd op veeleisende gasten en modern vakantiewonen. De loftachtige kamerhoogte creëert een open, luchtige sfeer, terwijl de mooie eiken vloeren stijlvolle elegantie en gezellige warmte uitstralen.Een bijzonder hoogtepunt is de ruime woon-, keuken- en eetruimte met een centraal kookeiland (incl. inductiekookplaat), dat modern gemak en esthetisch design combineert. Een scheidingswand met geïntegreerde 65-inch flatscreen-tv en een voorbereide optie voor een stijlvolle open haard bieden extra stimulansen voor een hoogwaardige bezetting van de gasten.De elegant ingerichte badkamer heeft een ruime, gelijkvloerse inloopdouche, betegelde wanden van vloer tot plafond en een apart toilet.Verdere kenmerken:- 2 aparte slaapkamers - ideaal voor gezinnen of groepen- Parkeerplaatsen - een belangrijk pluspunt voor vakantiegasten- Glasvezelverbinding - snelle internetverbinding voor Workation-gasten en digitaal entertainmentDe aangeboden prijs is een netto aankoopprijs. Er wordt dienovereenkomstig rekening gehouden met de btw als voorbelasting voor commerciële verhuur. De woning is volledig uitgerust en het interieur is inbegrepen in de aankoopprijs.Dit pand ligt op een absoluut centrale locatie in het hart van Gmunden, een van de meest gewilde woonwijken in het Opper-Oostenrijkse Salzkammergut. De schilderachtige oevers van de Traunsee liggen op slechts 7 minuten lopen - ideaal voor ontspannende wandelingen, sportieve activiteiten of een kopje koffie met uitzicht op het meer.Alle voorzieningen voor dagelijkse behoeften, zoals winkelmogelijkheden, artsen, apotheken, scholen en een breed gastronomisch en cultureel aanbod liggen in de directe omgeving. Het historische stadscentrum ligt op loopafstand, net als het openbaar vervoer met goede verbindingen naar regionale trein- en busdiensten.Gmunden biedt ook een uitstekende supraregionale bereikbaarheid:- Salzburg ligt op ca. 75 km afstand (reistijd ca. 1 uur),- Linz kan worden bereikt in ongeveer 65 km (ongeveer 50 minuten met de auto),- Wenen ligt op ongeveer 210 km afstand (ongeveer 2,5 uur rijden). Meer weten?

Boven de daken van Saalfelden, op slechts een steenworp afstand van de idyllische Ritzensee, opent zich een woonbelevenis die zijn naam eer aan doet: deze exclusieve penthouse maisonnette over twee verdiepingen met ongeveer 176 m² woonoppervlak, een ruim dakterras, stijlvolle loggia en directe lifttoegang is meer dan alleen een woning - het is een statement van design, privacy en maximaal wooncomfort.Zelfs de directe lifttoegang tot de bovenste verdieping onderstreept het exclusieve karakter van de flat. De bovenverdieping maakt indruk met een heldere, open ruimtestructuur met veel daglicht en een doordachte verbinding tussen de twee verdiepingen via een elegante wenteltrap. Het middelpunt is de hoogwaardig uitgeruste keuken met apparatuur van Miele, BORA en Quooker - functioneel, stijlvol en nauwkeurig geïntegreerd in het ruimteconcept. De aangrenzende woonkamer met een moderne houtkachel zorgt voor een harmonieus binnenklimaat en combineert hedendaagse architectuur met een gezellige sfeer. Twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer, maken de bovenverdieping compleet. Het absolute hoogtepunt: het indrukwekkende dakterras met luifel. Een extra loggia met infraroodverwarming breidt de buitenruimte uit en biedt een stijlvol toevluchtsoord.De benedenverdieping van deze maisonnette is bijna op zichzelf staand en biedt veel ruimte voor individueel gebruik. Er is een slaapkamer met directe toegang tot een balkon, een ruime badkamer en toilet en een extra kamer die flexibel kan worden gebruikt als extra slaapkamer, kantoor, logeerkamer of kleedkamer. Deze duidelijke indeling zorgt voor een functionele scheiding van ruimtes en creëert een ideale balans tussen privacy en gemeenschappelijk wonen.Deze maisonnette definieert exclusiviteit niet alleen door de locatie, maar ook door de beste materialen en innovatieve bouwtechnologie:- Parketvloeren in de woonkamers, natuursteen in de natte ruimtes- Vlaksluitende deuren en op maat gemaakt schrijnwerk- KNX-systeem voor slimme bediening van verlichting, zonwering en technologie- LAN- en WLAN-verbinding in alle ruimtesVerdere comfortkenmerken:- Twee voordeuren met meerpuntsvergrendeling- Houtkachel met toevoer van buitenlucht- Op maat gemaakte garderobe in de entree- Bijkeuken met technisch centrum- Video-intercom en centraal vergrendelingssysteem- 2 ondergrondse parkeerplaatsen beschikbaar voor € 30.000 per stukDeze penthouse maisonnette maakt indruk met een doordachte planning, hoogwaardige inrichting en een bijzondere sfeer. Wie hier woont, hecht waarde aan kwaliteit, functionaliteit en een interieur dat verder gaat dan het gewone. Een woonruimte zonder compromissen - voor veeleisende bewoners die meer verwachten.De keuken is inbegrepen in de aankoopprijs.Het interieur kan in overleg tegen een overdrachtsprijs worden gekocht.Er zijn 2 ondergrondse parkeerplaatsen beschikbaar voor € 30.000 per stuk.Dit exclusieve penthouse maisonnette appartement is gelegen in een van de meest gewilde woonwijken van Saalfelden - op een centrale en toch rustige locatie. Het centrum met diverse winkelvoorzieningen, restaurants en cultureel aanbod ligt op loopafstand en zorgt voor korte afstanden in het dagelijks leven.Op slechts een paar minuten afstand ligt de Ritzensee, een populair lokaal recreatiegebied met wandelpaden, zwemmogelijkheden en tal van recreatieve activiteiten, dat op elk moment van het jaar recreatie en ontspanning biedt. De combinatie van stedelijke infrastructuur en natuurlijke omgeving maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor mensen die het leven in de stad waarderen, maar ook waarde hechten aan natuur en vrijetijdsmogelijkheden.Het nabijgelegen treinstation biedt snelle verbindingen naar regionale en nationale bestemmingen, wat de locatie bijzonder praktisch maakt. Scholen, kinderdagverblijven en medische voorzieningen bevinden zich ook in de directe omgeving en maken het uitgebreide aanbod aan voorzieningen compleet.Kortom: levenskwaliteit, gemak en de beste infrastructuur worden hier gecombineerd tot een locatie die ideaal is voor verfijnd wonen. Meer weten?

De ca. 69 m² woonoppervlakte is perfect verdeeld over 2,5 kamers. Het is ook centraal gelegen tussen de populaire Salzburger wijken Maxglan en Riedenburg. Het appartement bevindt zich op de begane grond van een goed onderhouden appartementencomplex en biedt een aantrekkelijke ruimte met veel inrichtingsmogelijkheden.Het middelpunt van de flat is de ruime woonkamer van ongeveer 23 m², die veel ruimte biedt voor wonen en dineren en toegang biedt tot een van de twee balkons. De keuken is functioneel gescheiden van het woongedeelte. Het appartement heeft twee slaapkamers, waarvan er een, op ongeveer 7,85 m², geclassificeerd is als een halve kamer en perfect zou zijn als kinderkamer, studeerkamer of kleedkamer. Een badkamer met ligbad, een apart toilet en een praktische berging in het appartement ronden het aanbod af.De flat biedt veel potentieel voor individuele inrichting - ideaal voor koppels, kleine gezinnen of iedereen die zijn droomhuis naar eigen idee wil invullen en dicht bij de oude stad wil wonen.Een ondergrondse parkeerplaats kan worden gekocht voor € 25.000 extra.De flat met 2,5 kamers ligt op de grens van de wijken Riedenburg en Maxglan - twee zeer aantrekkelijke woonwijken die stedelijk wonen combineren met natuurlijke schoonheid.Deze locatie biedt een uitstekende infrastructuur met een breed scala aan winkelmogelijkheden - van charmante boetiekjes tot goed gesorteerde supermarkten (de dichtstbijzijnde supermarkt ligt op slechts 2 minuten lopen). De loopafstand naar de oude stad is ook een hoogtepunt als je wilt uitgaan, feesten of profiteren van het diverse culturele aanbod. Bijna alles is gemakkelijk te voet of met de fiets te bereiken.Het historische centrum van Salzburg ligt op slechts 15 minuten lopen en is dus ook snel en gemakkelijk te bereiken. Meer weten?

De ruime tuinflat heeft 170 m² woonoppervlak en een tuin van ca. 138 m² met een gezellig terras van ca. 46 m².De prachtige benedenwoning was oorspronkelijk ontworpen voor 2 wooneenheden, maar er is besloten om de 170 m² als één woning te realiseren. Dit resulteerde in een ruime 4-kamerwoning met veel gebruiksmogelijkheden.Het appartement heeft 3 slaapkamers, 2 badkamers, een apart toilet, een praktische bijkeuken + berging, 2 garderobes waaronder 2 voorkamers en een heerlijk grote open keuken, eet- en woonkamer. Van hieruit heb je toegang tot het ruime, zonnige terras met een prachtig uitzicht.De doordachte plattegrond is perfect voor een gezin. In de grote slaapkamer geniet je van aangename privacy, terwijl de twee kleinere slaapkamers vlak naast elkaar liggen en voldoende ruimte bieden voor kinderen of gasten. Beide ruimtes hebben een badkamer met toilet en douche of bad.Met de twee garderobes, de berging en de praktische bijkeuken zijn er volop opbergmogelijkheden.Hoogtepunten:- Grote, lichte woonkamer- Open keuken van hoge kwaliteit met kookeiland- Elektrisch bedienbare buitenzonwering- Zonnig terras op het westen- 2 ondergrondse parkeerplaatsen- 2 badkamers- alarmsysteemBuiten kun je vanaf je eigen idyllische terras genieten van een prachtig uitzicht op de bergen van de Pongau en het skigebied van Flachau (wereldbekerparcours).Het aanbod wordt perfect afgerond met twee ondergrondse parkeerplaatsen en een parkeerplaats buiten. De parkeerplaatsen zijn bij de aankoopprijs inbegrepen.Het moderne appartementencomplex met het appartement op de begane grond dat te koop staat, ligt op een licht verhoogde locatie en biedt een prachtig uitzicht op Flachau en de idyllische omgeving. Geniet van de aangename rust in de groene omgeving en profiteer toch van perfecte verbindingen. Het gevarieerde aanbod aan restaurants, levensmiddelenwinkels en de ingang van het skigebied liggen op slechts een paar minuten rijden.Flachau is niet alleen een fantastische plek voor wintersporters van alle soorten, maar ook een echt hoogtepunt voor diegenen die op elk moment van het jaar van beweging houden. Het outdoorparadijs biedt volop afwisseling voor wandelen, fietsen, zwemmen, bergbeklimmen en nog veel meer.Dankzij het hoogwaardige culinaire aanbod en de gezellige restaurants en bars is Flachau een populaire woon- en verblijfplaats geworden.De eerstvolgende stad met een internationale luchthaven is Salzburg, dat met de auto in ongeveer 50 minuten te bereiken is. Meer weten?

De flat op de begane grond ligt in een zeer privé wooncomplex met slechts 2 wooneenheden. Met ongeveer 205 m² woonoppervlak profiteert het van een royale plattegrond verdeeld over 2 verdiepingen.Top 1 is ontworpen als een tuin maisonnette. Naast een groot omliggend terras is er ook een groene zone. De indeling is functioneel en goed doordacht. De 3 slaapkamers met 2 badkamers, een berging en een wasruimte bevinden zich in het koele onderste gedeelte, terwijl het open woon-keuken-eetgedeelte met garderobe en wc in het bovenste gedeelte profiteert van een lichte sfeer met veel natuurlijk licht.Het uitzicht op het fort is vrij vanuit de woon- en slaapkamers, het terras en het privézwembad.De hoogwaardige inrichting van het appartement laat niets te wensen over.Hoogtepunten:- 6 ondergrondse parkeerplaatsen- 2 terrassen met vrij uitzicht op het fort- Personenlift direct naar de flat- Zonnige, rustige locatie- Buitenzwembad met uitzicht op het fort- Aangename privacy, aangezien er slechts 2 wooneenheden zijnDit zijn slechts enkele van de hoogtepunten van dit bouwproject. De ondergrondse parkeerplaatsen zijn bij de aankoopprijs inbegrepen.Een bezichtiging ter plaatse om een persoonlijke indruk te krijgen van de flat is altijd mogelijk.Op verzoek sturen we je graag de bouw- en uitrustingsbeschrijving toe. De transactie wordt uitgevoerd in overeenstemming met BTVG.De wijk Aigen in Salzburg ligt in het zuidoosten van de stad. Dankzij de perfecte combinatie van natuur en de nabijheid van de stad is Aigen een van de meest gewilde woonwijken van de stad, die ook wordt gewaardeerd door beroemdheden.Het historische stadscentrum is snel te bereiken langs de Salzach, net als de bergen van de stad. Het prachtige kasteel Aigen is een uitstekend uitgangspunt voor wandelingen in de natuur, zoals de Aigner-kloof of de beklimming van de Gaisberg. Meer weten?

De flat ligt in een zeer privé wooncomplex met slechts 2 wooneenheden. Geniet van het gemak van een eerste bewoning. Met ca. 171 m² woonoppervlak profiteert het van een royaal ontworpen plattegrond verdeeld over 2 verdiepingen.Top 2 is ontworpen als een penthouse maisonnette. Naast een groot terras op de begane grond is er ook een terras op de bovenverdieping. De indeling is functioneel en goed doordacht. De ruime woon-keuken-eetkamer is het middelpunt van de flat. Een praktische bijkeuken, een berging, een doucheruimte en een logeerkamer bevinden zich ook op deze verdieping. Op de bovenverdieping bevinden zich nog eens 2 slaapkamers en een moderne badkamer. Geniet van het prachtige uitzicht op het fort vanuit de woon- en slaapkamers en vanaf het terras.De hoogwaardige inrichting van het appartement laat niets te wensen over.Hoogtepunten:- 6 ondergrondse parkeerplaatsen- 2 terrassen met uitzicht op het fort- Personenlift direct naar de flat- Zonnige, rustige locatie- Aangename privacy, aangezien er slechts 2 wooneenheden zijnDit zijn slechts enkele van de hoogtepunten van dit bouwproject. De ondergrondse parkeerplaatsen zijn inbegrepen in de aankoopprijs.Een bezichtiging ter plaatse om een persoonlijke indruk te krijgen van de flat is altijd mogelijk.Op verzoek sturen we je graag de bouw- en uitrustingsbeschrijving toe. Het interieur is niet inbegrepen in de koopprijs. De transactie wordt uitgevoerd in overeenstemming met de BTVG.De wijk Aigen in Salzburg ligt in het zuidoosten van de stad. Dankzij de perfecte combinatie van natuur en de nabijheid van de stad is Aigen een van de meest gewilde woonwijken van de stad, die ook wordt gewaardeerd door beroemdheden.Het historische stadscentrum is snel te bereiken langs de Salzach, net als de bergen van de stad. Het prachtige kasteel Aigen is een uitstekend startpunt voor wandelingen in de natuur, zoals de Aigner-kloof of de beklimming van de Gaisberg. Meer weten?