Bouwperceel op ca. 1.500 meter hoogte in Hochrindl-Alpl Op een rustige en natuurlijke locatie in Hochrindl-Alpl ligt dit goed bereikbare bouwperceel op circa 1.500 meter hoogte. Het perceel is volledig ontsloten en de aansluitingen voor de benodigde nutsvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. De bestemming als Zweitwohnsitz/Freizeitwohnsitz maakt het perceel bijzonder geschikt voor de realisatie van een eigen vakantiewoning, chalet of almwoning. Afhankelijk van de concrete bouwmogelijkheden en lokale regelgeving kan ook toeristische verhuur interessant zijn. Hochrindl staat bekend om zijn kleinschalige en familievriendelijke karakter en biedt circa 20 kilometer aan skipistes. Ook in de zomer is de omgeving ideaal voor wandelen, mountainbiken en genieten van de natuur. De ligging combineert rust met een goede bereikbaarheid. Bad Kleinkirchheim en Turracher Höhe zijn in ongeveer 20 minuten bereikbaar. Bad Kleinkirchheim beschikt over ruim 110 kilometer aan skipistes, twee thermale baden en diverse restaurants. Ook de Ossiacher See en Millstätter See zijn goed bereikbaar. Daarnaast bieden de ligging in Karinthië en de nabijheid van Slovenië en Italië volop mogelijkheden voor uitstapjes, waaronder naar Udine, Triëst en de Adriatische kust. Een interessante locatie voor wie een eigen vakantiewoning in de Oostenrijkse Alpen wil realiseren, met de mogelijkheid om deze gedeeltelijk toeristisch te verhuren.
Nieuwbouwproject PROMENADE.21 BEDACHT VANUIT DE BERG. Boven het centrum van Zell am See, op de Sonnberg, ontstaat het project PROMENADE.21: 4 wooneenheden, een adres dat uniek is. De Zeller See ligt aan de voet en rondom omlijsten de bergen de horizon: de Schmittenhöhe in de rug en in elke richting bergtoppen, zo ver het oog reikt. Je woont hier niet met uitzicht op een bergpanorama, je woont er middenin. Het is niet zomaar een wooncomplex, maar een bewust exclusief gehouden locatie: slechts vier woningen delen deze ligging, elk met een vrij uitzicht over het meer en de bergen. De oude binnenstad, de gondel en de promenade langs het meer zijn toch binnen enkele minuten te bereiken. In totaal zijn er drie ruime koopappartementen en een vrijstaande Sky-residentie. PROMENADE.21 is ontworpen door het lokale architectenbureau Watzek + Paulitsch, gevestigd aan de Sonnbergstraße in Zell am See. Zij staan bekend om hun uitzonderlijke ambitie, die zij „Experience Architecture“ noemen. Het idee voor het project ontstond direct tijdens de „locatiebezoek“: de gebouwen zijn trapsgewijs over de helling geplaatst, zodat elk niveau onbelemmerd naar het zuiden uitkijkt op het meer en het berglandschap. Verticale lamellen, donkere metalen en houten accenten en een groendak geven het geheel een rustige, tijdloze uitstraling, die ook jaren later nog net zo vanzelfsprekend zal overkomen als vandaag. RESIDENTIE II — DE 1E VERDIEPING. Top 02 · 1e verdieping · ca. 129,58 m² Al bij binnenkomst is alles aanwezig: het uitzicht loopt zonder omwegen door de open woon-eet-keukenruimte naar het terras en over het meer. 43 vierkante meter waar koken, eten en samenzijn samenkomen, gaan bijna naadloos over in 27,32 vierkante meter terras — die ruimte die stilzwijgend de tweede woonkamer wordt. Achter de grote ruimte bevinden zich twee rustige kamers, een aparte kastruimte, twee badkamers en een apart toilet, evenals een bijkeuken en berging voor het dagelijkse comfort. Zo ontstaat een volwaardig huis met een heldere indeling — ruim waar men samenkomt, en rustig waar men tot rust komt. In een van de twee badkamers is een eigen sauna geïntegreerd; deze is bij de koopprijs inbegrepen. Daarnaast kunnen twee parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage worden aangekocht, waarvan één met aansluiting voor een oplaadpunt voor elektrische auto’s. Deze zijn niet inbegrepen in de koopprijs en worden apart in rekening gebracht. UITRUSTING & TECHNIEK: -Verwarming. De verwarming van het project gebeurt via een warmtepomp met een diepe boorput (aardwarmte); de warmteafgifte gebeurt via vloerverwarming. In elke badkamer bevindt zich een elektrische handdoekverwarmer. - Vloeren: in woonkamer, slaapkamers en keuken massief houten parket in landhuisplankenuitvoering. - Hoogwaardig fijnsteen van Imola Ceramica. -De deuren zijn uitgevoerd volgens het architectonische concept: glad deurblad met een vlakke houten paneelbekleding tot aan het plafond voor een optisch kamerhoog effect bij een deurhoogte van 2,40 m. -Sanitair & afwerkingen. Kranen en accessoires van DORNBRACHT. PROMENADE.21 is een thuis voor iedereen die zijn plek heeft gevonden – en precies weet hoe hij of zij wil leven. Het richt zich op mensen met een duidelijk gevoel voor het bijzondere: veeleisende kopers die waarde hechten aan doordachte architectuur, hoogwaardige details en een woning met karakter. Voor gezinnen die waarde hechten aan ruim wonen op één niveau – en die het meer niet alleen in het zicht, maar direct voor de deur willen hebben. De woningen zijn ontworpen en geschikt als hoofdverblijfplaats. Gedetailleerde informatie over de inrichtingsmogelijkheden en de volledige bouw- en uitrustingsbeschrijving ontvangt u op aanvraag. Speciale wensen die binnen de bouwvoorschriften vallen, kunnen worden gerealiseerd en kunt u in detail met ons team bespreken. Sommige afbeeldingen en visualisaties zijn door AI gegenereerd en dienen uitsluitend ter illustratie. De in de visualisaties getoonde inrichting is niet inbegrepen in de aankoopprijs; het onroerend goed wordt ongemeubileerd opgeleverd. Wij staan u graag met onze expertise terzijde en kunnen de getoonde inrichting op verzoek realiseren. De afwikkeling vindt plaats volgens de Duitse wet op projectontwikkelaarscontracten (Bauträgervertragsgesetz). Er kunnen binnen redelijke grenzen afwijkingen ten opzichte van de visualisaties optreden. Vermelding overeenkomstig § 6, lid 4 MaklerG: Er bestaat een nauwe band tussen Ferstl Immobilien (makelaar) en HEFE Projekt GmbH (projectontwikkelaar). MEER, BERGEN EN STAD — OP LOOPAFSTAND. Zell am See is een van de bekendste plaatsen in het Salzburger Land. De stad combineert een goed bewaard gebleven centrum met een ruim aanbod aan winkels, horeca en cultuur, evenals een breed scala aan recreatiemogelijkheden rondom het meer en de bergen. Direct boven de stad ligt de Schmittenhöhe, de huisberg van Zell am See — in de winter een uitgestrekt skigebied, in de zomer het startpunt voor wandelingen met uitzicht over het meer. Met Kaprun en de Kitzsteinhorn ligt bovendien een gletsjerskigebied in de directe omgeving, wat de regio het hele jaar door aantrekkelijk maakt — zowel voor inwoners als voor gasten uit binnen- en buitenland. De Sonnberg is een van de meest gewilde woonwijken van de stad. Boven het centrum staan voornamelijk villa’s en vrijstaande huizen met tuinen; de buurt is rustig, groen en uitsluitend bestemd voor bewoning. Men woont hier afgelegen en toch dicht bij het centrum en het meer — een combinatie die in deze vorm zelden te vinden is. Goed gelegen percelen zijn schaars op de Sonnberg en komen slechts zelden op de markt. Dat zorgt ervoor dat de waarde van deze locatie stabiel blijft: het aanbod blijft beperkt, de vraag constant. Voor kopers betekent dit een op lange termijn veilige locatie voor hun hoofdverblijfplaats — in een gevestigde en prestigieuze omgeving.
Neubauprojekt PROMENADE.21 AUS DEM BERG HERAUS GEDACHT. Oberhalb des Zentrums von Zell am See, am Sonnberg, entsteht das Projekt PROMENADE.21, 4 Wohneinheiten, eine Adresse, die es so kein zweites Mal gibt. Der Zeller See liegt zu Füßen und ringsum umrahmen die Berge den Horizont: die Schmittenhöhe im Rücken und in jede Richtung Gipfel, so weit das Auge reicht. Man wohnt hier nicht mit Blick auf ein Bergpanorama, man wohnt mittendrin. Es ist kein weiterer Wohnbau, sondern eine bewusst exklusiv gehaltene Adresse: nur vier Residenzen teilen sich diese Lage, jede mit freiem Blick über See und Berge. Die Altstadt, die Gondel und die Seepromenade sind trotzdem in wenigen Minuten erreichbar. Insgesamt gibt es drei großzügige Eigentumswohnungen und eine alleinstehende Sky-Residenz. Entworfen hat PROMENADE.21 das lokale Architektenbüro Watzek + Paulitsch, ansässig an der Sonnbergstraße in Zell am See. Sie sind bekannt für einen außergewöhnlichen Anspruch, den sie „Experience Architecture" nennen. Die Idee zum Projekt kam direkt beim „Vor-Ort-Termin“: Die Baukörper staffeln sich den Hang hinab, sodass sich jede Ebene ungestört nach Süden zum See und der Bergwelt öffnet. Vertikale Lamellen, dunkle Metall- und Holzakzente und ein begrüntes Dach geben dem Ensemble eine ruhige, zeitlose Handschrift, die auch Jahre später noch so selbstverständlich wirken wird wie heute. PENTHOUSE RESIDENZ — DAS 2.OBERGESCHOSS. Top 03 · 2.Obergeschoss · ca. 168,92 m² Ganz oben kennt der Blick keine Grenzen. Der großzügige, 34,07 m² große Südbalkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen exklusiven Rückzugsort mit beeindruckender Weite. Im hinteren Bereich bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit 48,05 m² das Herzstück der Wohnung. Großzügigkeit, Offenheit und ein fließendes Raumgefühl verbinden hier Kochen, Genießen und Zusammensein zu einem besonderen Wohnerlebnis. Der Masterbedroom mit 21,21 m² überrascht mit einem ganz besonderen Detail: einer 5 m² großen, in den Hang eingebetteten Terrasse, die sich direkt aus dem Schlafzimmer erschließt. Nur von hier aus zugänglich, entsteht ein nahezu privater Außenraum — intim, außergewöhnlich und ganz dem persönlichen Rückzug gewidmet. Perfekt geeignet für einen Morgenkaffee in aller Ruhe. Ein Schrankraum mit 12,42 m² und ein Bad mit 19,43 m² vervollständigen die Suite: In dieses Bad ist eine private Sauna integriert — sie ist im Kaufpreis enthalten. Zwei weitere Zimmer, zwei zusätzliche Bäder sowie ein separates WC ergänzen den privaten Wohnbereich. Ein großzügiger Wirtschaftsraum und die unmittelbar an die Küche anschließende Speis schaffen praktische Rückzugs- und Stauraumlösungen und fügen sich selbstverständlich in den Alltag ein. Zwei Tiefgaragenplätze — einer davon mit Anschluss für eine E-Ladestation — lassen sich dazu erwerben. Sie sind im Kaufpreis nicht enthalten. AUSSTATTUNG & TECHNIK: -Heizung. Die Beheizung des Projektes erfolgt über eine Wärmepumpe mit Tiefenbohrung (Erdwärme), die Wärmeabgabe erfolgt über Fußbodenheizung. In jedem Badezimmer befindet sich ein elektrischer Handtuchheizkörper. -Böden: In Wohn-, Schlafräumen und Küche Echtholz-Parkett als Landhausdiele. -Hochwertiges Feinsteinzeug von Imola Ceramica. -Die Türen sind in Ausführung nach architektonischem Konzept: glattes Türblatt bündiges Holzpaneel bis zur Decke für die optische raumhohe Wirkung bei 2,40 m Türhöhe. -Sanitär & Oberflächen. Armaturen und Accessoires von DORNBRACHT PROMENADE.21 ist ein Zuhause für alle, die angekommen sind – und genau wissen, wie sie leben möchten. Es richtet sich an Menschen mit einem klaren Gespür für das Besondere: an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf durchdachte Architektur, hochwertige Details und ein Zuhause mit Charakter legen. An Familien, die großzügiges Wohnen auf einer Ebene schätzen – und den See nicht nur in Sichtweite, sondern direkt vor der Haustüre wissen möchten. Die Residenzen sind als Hauptwohnsitz konzipiert und nutzbar. Detaillierte Informationen zu den Gestaltungsmöglichkeiten und die vollständige Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage. Sonderwünsche im baurechtlich erlaubten Rahmen sind umsetzbar und können Sie im Detail mit unserem Team besprechen. Einzelne Abbildungen und Visualisierungen sind KI-generiert und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die in den Visualisierungen gezeigte Einrichtung ist nicht im Kaufpreis inkludiert; die Immobilie wird unmöbliert übergeben. Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Expertise zur Seite und setzen die gezeigte Einrichtung auf Wunsch um. Die Abwicklung erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz. Es können im überschaubaren Rahmen Abweichungen zu den Visualisierungen entstehen. Hinweis gemäß § 6 Abs. 4 MaklerG: Zwischen Ferstl Immobilien (Makler) und der HEFE Projekt GmbH (Bauträger) besteht ein Naheverhältnis. SEE, BERG UND STADT — IN GEHWEITE. Zell am See gehört zu den bekanntesten Orten im Salzburger Land. Die Stadt verbindet einen intakten Ortskern mit einem guten Angebot an Geschäften, Gastronomie und Kultur sowie einem breiten Freizeitangebot rund um See und Berge. Direkt über der Stadt liegt mit der Schmittenhöhe der Hausberg von Zell am See — im Winter ein weitläufiges Skigebiet, im Sommer Ausgangspunkt für Wanderungen mit Blick über den See. Mit Kaprun und dem Kitzsteinhorn befindet sich zudem ein Gletscherskigebiet in unmittelbarer Nähe, was die Region das ganze Jahr über attraktiv macht — für Bewohner ebenso wie für Gäste aus dem In- und Ausland. Der Sonnberg ist eine der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Oberhalb des Zentrums stehen überwiegend Villen und Einzelhäuser mit Gärten; die Gegend ist ruhig, grün und rein zum Wohnen bestimmt. Man wohnt hier zurückgezogen und dennoch nah am Ortskern und am See — eine Kombination, die in dieser Form selten zu finden ist. Gut gelegene Grundstücke sind am Sonnberg begrenzt und kommen nur selten auf den Markt. Das verleiht der Lage eine hohe Wertbeständigkeit: Das Angebot bleibt knapp, die Nachfrage konstant. Für Käufer bedeutet das einen langfristig sicheren Standort für den Hauptwohnsitz — in einer etablierten und angesehenen Umgebung.
Nieuwbouwproject PROMENADE.21 BEDACHT VANUIT DE BERG. Boven het centrum van Zell am See, op de Sonnberg, verrijst het project PROMENADE.21: 4 wooneenheden, een adres dat uniek is. De Zeller See ligt aan je voeten en rondom omlijsten de bergen de horizon: de Schmittenhöhe in de rug en in elke richting bergtoppen, zo ver het oog reikt. Je woont hier niet met uitzicht op een bergpanorama, je woont er middenin. Het is niet zomaar een wooncomplex, maar een bewust exclusief gehouden adres: slechts vier woningen delen deze locatie, elk met vrij uitzicht over het meer en de bergen. De oude binnenstad, de gondel en de promenade langs het meer zijn toch binnen enkele minuten bereikbaar. In totaal zijn er drie ruime koopappartementen en een vrijstaande Sky-residentie. PROMENADE.21 is ontworpen door het lokale architectenbureau Watzek + Paulitsch, gevestigd aan de Sonnbergstraße in Zell am See. Zij staan bekend om hun buitengewone visie, die zij „Experience Architecture“ noemen. Het idee voor het project ontstond direct tijdens de „locatiebezoek“: de gebouwen zijn trapsgewijs over de helling geplaatst, zodat elk niveau onbelemmerd naar het zuiden uitkijkt op het meer en het berglandschap. Verticale lamellen, donkere metalen en houten accenten en een groendak geven het geheel een rustige, tijdloze uitstraling, die ook jaren later nog net zo vanzelfsprekend zal overkomen als vandaag. SKY RESIDENZ TOP 4 — VILLA Top 04 · ca. 376,22 m² verdeeld over drie verdiepingen (4e t/m 6e verdieping) De Sky-Residenz maakt deel uit van het wooncomplex en biedt toch volledige privacy — het staat erboven. Hoger op de helling, als een op zichzelf staand gebouw, met een eigen oprit via de privéweg en een lift die uitsluitend voor dit gebouw bestemd is en alle drie de verdiepingen met elkaar verbindt. Geen gemeenschappelijk trappenhuis, geen gemeenschappelijke gang, geen gedeelde voordeur. Wie hier aankomt, is al thuis voordat hij de voordeur opent. 376,22 m², verdeeld over drie verdiepingen, die elk hun eigen karakter hebben. Het bovenste niveau — wonen. 107,77 m², waarin wonen, eten en koken zonder ook maar één scheidingswand plaatsvinden. Over de gehele breedte is de zuidzijde beglaasd. Daarvoor ligt een balkon van 42,62 m² met houten vloer en aangezien de woning boven alles uittorent, is er een perfect, onbelemmerd uitzicht over de Zeller See in zijn volle lengte en de omliggende bergwereld. Een panorama dat de hele dag met het licht verandert en er nooit twee keer hetzelfde uitziet. Voor gezellige avonden is er een praktische aansluiting voor een open haard voorzien — onafhankelijk van de kamerlucht; de open haard zelf is op speciaal verzoek leverbaar. Achter de open keuken bevindt zich een aparte voorbereidingskeuken met voorraadruimte. Daar gebeurt wat in een representatieve ruimte niet zichtbaar hoort te zijn: bereiden, opbergen, opruimen. Het middelste niveau — slapen. Vier kamers tussen 11,73 en 12,17 m², drie badkamers, een kastruimte van 11,35 m² en een eigen garderobe van 11,82 m². Alle kamers komen uit op het zuidoosten en bieden toegang tot een doorlopend balkon van 38,26 m². Elke kamer heeft dus een eigen toegang naar buiten en hetzelfde uitzicht op het meer en de bergen als het niveau erboven. Het lagere niveau — Ontspannen. Het wellnessniveau is volledig gewijd aan ontspanning: 35,76 m² wellness met panoramasauna, douche en toilet, plus 24,02 m² fitnessruimte. Deze verdieping is uitgevoerd volgens het concept van het hele huis: een in het vloerniveau verzonken douchegoot, een regendouche en handdouche met Dornbracht-uitrusting. De bijkeuken, opslagruimte en technische voorzieningen bevinden zich op hetzelfde niveau en houden de woonverdiepingen vrij van de dagelijkse beslommeringen. Vanaf hier stapt men het 17,63 m² grote terras op, dat uitkomt op een eigen tuin van 98,15 m². In het midden daarvan bevindt zich een zwembad in Nirosta-uitvoering, 5 x 2,5 m, 1,20 m diep en gericht op het zuidoosten. (Uitvoering van het zwembad volgens detailconcept & statica). Wie in het water staat en omhoog kijkt, kijkt over de rand heen rechtstreeks uit op de Zeller See: twee wateroppervlakken op één lijn. Wat de Sky-Residenz onderscheidt van de appartementen: Het is in alle opzichten zelfstandig: een eigen privéweg, een eigen toegang, een eigen lift tussen het wellness-, slaap- en woonniveau. De twee ruime carportplaatsen zijn direct aan het huis toegewezen en inbegrepen in de aankoopprijs. Daarnaast is er ook nog open ruimte, oftewel een draaiplaats, voor het pand. Ook op het gebied van energie staat het huis op zichzelf: de fotovoltaïsche installatie op het zadeldak met ongeveer 12,18 kWp is uitsluitend bestemd voor de Sky-Residenz. De Sky Residenz wordt aangestuurd via een BUS-systeem van Loxone, dat in de aankoopprijs is inbegrepen. De ventilatie vindt plaats via geïsoleerde toevoerluchtelementen. UITRUSTING & TECHNIEK: -Verwarming. Het project wordt verwarmd via een warmtepomp met diepteboring (aardwarmte); de warmteafgifte vindt plaats via vloerverwarming. In elke badkamer bevindt zich een elektrische handdoekverwarmer. -Vloeren: in woon-, slaapkamers en keuken massief houten parket in landhuisplanken. - Hoogwaardig fijnsteen van Imola Ceramica -De deuren zijn uitgevoerd volgens het architectonisch concept: glad deurblad met een vlakke houten paneelbekleding tot aan het plafond voor een optisch kamerhoog effect bij een deurhoogte van 2,40 m. -Sanitair & afwerkingen. Kranen en accessoires van DORNBRACHT. - Smart Home. De Sky-Residenz Top 04 is standaard uitgerust met een BUS-gestuurd systeem (Loxone of gelijkwaardig). - Videobewaking buiten PROMENADE.21 is een thuis voor iedereen die zijn plek heeft gevonden – en precies weet hoe hij of zij wil leven. Het richt zich op mensen met een duidelijk gevoel voor het bijzondere: veeleisende kopers die waarde hechten aan doordachte architectuur, hoogwaardige details en een woning met karakter. Voor gezinnen die waarde hechten aan ruim wonen op één niveau – en die het meer niet alleen in het zicht, maar direct voor de deur willen hebben. De woningen zijn ontworpen en geschikt als hoofdverblijfplaats. Gedetailleerde informatie over de inrichtingsmogelijkheden en de volledige bouw- en uitrustingsbeschrijving ontvangt u op aanvraag. Speciale wensen die binnen het kader van de bouwvoorschriften vallen, zijn realiseerbaar en kunt u in detail met ons team bespreken. Sommige afbeeldingen en visualisaties zijn door AI gegenereerd en dienen uitsluitend ter illustratie. De in de visualisaties getoonde inrichting is niet inbegrepen in de aankoopprijs; het onroerend goed wordt ongemeubileerd opgeleverd. Wij staan u graag met onze expertise terzijde en realiseren desgewenst de getoonde inrichting. De afwikkeling vindt plaats volgens de Duitse wet op de projectontwikkelaarsovereenkomst (Bauträgervertragsgesetz). Er kunnen binnen redelijke grenzen afwijkingen ten opzichte van de visualisaties optreden. Vermelding overeenkomstig § 6, lid 4 MaklerG: Er bestaat een nauwe band tussen Ferstl Immobilien (makelaar) en HEFE Projekt GmbH (projectontwikkelaar). MEER, BERG EN STAD — OP LOOPAFSTAND. Zell am See is een van de bekendste plaatsen in het Salzburger Land. De stad combineert een intacte binnenstad met een goed aanbod aan winkels, horeca en cultuur, evenals een breed vrijetijdsaanbod rondom het meer en de bergen. Direct boven de stad ligt de Schmittenhöhe, de huisberg van Zell am See — in de winter een uitgestrekt skigebied, in de zomer het startpunt voor wandelingen met uitzicht over het meer. Met Kaprun en de Kitzsteinhorn ligt bovendien een gletsjerskigebied in de directe omgeving, wat de regio het hele jaar door aantrekkelijk maakt — zowel voor i
Nieuwbouwproject PROMENADE.21 BEDACHT VANUIT DE BERG. Boven het centrum van Zell am See, op de Sonnberg, verrijst het project PROMENADE.21. 4 wooneenheden, een adres dat uniek is. De Zeller See ligt aan de voet en rondom omlijsten de bergen de horizon: de Schmittenhöhe in de rug en in elke richting bergtoppen, zo ver het oog reikt. Je woont hier niet met uitzicht op een bergpanorama, je woont er middenin. Het is niet zomaar een wooncomplex, maar een bewust exclusief gehouden adres: slechts vier woningen delen deze locatie, elk met een vrij uitzicht over het meer en de bergen. De oude binnenstad, de gondel en de promenade langs het meer zijn ondanks de prachtige panoramische ligging binnen enkele minuten bereikbaar. In totaal zijn er drie ruime koopappartementen en een vrijstaande Sky-residentie. PROMENADE.21 is ontworpen door het lokale architectenbureau Watzek + Paulitsch, gevestigd aan de Sonnbergstraße in Zell am See. Zij staan bekend om hun buitengewone visie, die zij „Experience Architecture“ noemen. Het idee voor het project ontstond direct tijdens de „locatiebezoek“: de gebouwen zijn trapsgewijs over de helling geplaatst, zodat elk niveau onbelemmerd naar het zuiden uitkijkt op het meer en het berglandschap. Verticale lamellen, donkere metalen en houten accenten en een groendak geven het geheel een rustige, tijdloze uitstraling, die ook jaren later nog net zo vanzelfsprekend zal overkomen als vandaag. RESIDENTIE I — DE BEGANE GROND. Top 01 · Begane grond · ca. 129,58 m² Op de begane grond is er geen trede tussen de binnen- en buitenruimte. Het 28,40 m² grote terras met tuin is gelijkvloers met het woonniveau ontworpen: het indrukwekkende uitzicht strekt zich uit over het groen naar het zuiden, richting het meer. De 43 m² grote gecombineerde woon-, keuken- en eetruimte baadt in het licht dankzij een grote raampartij over de gehele zuidzijde. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van 16,20 en 15,66 m², die zorgen voor een rustige nachtrust en samen met de 15,3 m² grote inbouwkast en de 14,78 m² grote badkamer een eigen suite vormen. In deze badkamer is een privésauna geïntegreerd — deze is bij de koopprijs inbegrepen. Een tweede badkamer, een apart toilet en een bijkeuken en berging maken deze doordachte wooneenheid compleet. Ruim, waar men samenkomt — afgezonderd, waar men tot rust komt. Twee parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage — waarvan één met aansluiting voor een oplaadpunt voor elektrische auto’s — kunnen apart worden aangeschaft. Deze zijn niet inbegrepen in de aankoopprijs. UITRUSTING & TECHNIEK: - Verwarming: De verwarming van het project gebeurt via een warmtepomp met diepteboring (aardwarmte). De warmte wordt afgegeven via vloerverwarming. In elke badkamer bevindt zich een elektrische handdoekverwarmer. - Vloeren: In woonkamers, slaapkamers en de keuken wordt echt houten parket in landhuisplanken gelegd. - Hoogwaardig fijnsteen van Imola Ceramica. - De deuren zijn uitgevoerd volgens het architectonisch concept: glad deurblad, vlak afsluitend houten paneel tot aan het plafond voor het optisch kamerhoge effect bij een deurhoogte van 2,40 m. - Sanitair & afwerkingen: kranen en accessoires van DORNBRACHT. PROMENADE.21 is een thuis voor iedereen die zijn plek heeft gevonden – en precies weet hoe hij of zij wil leven. Het richt zich op mensen met een duidelijk gevoel voor het bijzondere: veeleisende kopers die waarde hechten aan doordachte architectuur, hoogwaardige details en een woning met karakter. Voor gezinnen die ruim wonen op één niveau waarderen – en het meer niet alleen in het zicht, maar direct voor de deur willen hebben. De woningen zijn ontworpen en geschikt als hoofdverblijfplaats. Gedetailleerde informatie over de inrichtingsmogelijkheden en de volledige bouw- en uitrustingsbeschrijving ontvangt u op aanvraag. Speciale wensen die binnen de bouwvoorschriften vallen, zijn realiseerbaar en kunt u in detail met ons team bespreken. Sommige afbeeldingen en visualisaties zijn gegenereerd door kunstmatige intelligentie en dienen uitsluitend ter illustratie. De in de visualisaties getoonde inrichting is niet inbegrepen in de aankoopprijs; het onroerend goed wordt ongemeubileerd opgeleverd. Wij staan u graag met onze expertise terzijde en kunnen de getoonde inrichting op verzoek realiseren. De afwikkeling vindt plaats volgens de Duitse wet op de projectontwikkelaarsovereenkomst (Bauträgervertragsgesetz). Er kunnen binnen redelijke grenzen afwijkingen ten opzichte van de visualisaties optreden. Vermelding overeenkomstig § 6, lid 4 MaklerG: Er bestaat een nauwe band tussen Ferstl Immobilien (makelaar) en HEFE Projekt GmbH (projectontwikkelaar). MEER, BERGEN EN STAD — OP LOOPAFSTAND. Zell am See is een van de bekendste plaatsen in het Salzburger Land. De stad combineert een goed bewaard gebleven binnenstad met een ruim aanbod aan winkels, horeca en cultuur, evenals een breed scala aan recreatiemogelijkheden rondom het meer en de bergen. Direct boven de stad ligt de Schmittenhöhe, de huisberg van Zell am See — in de winter een uitgestrekt skigebied, in de zomer het startpunt voor wandelingen met uitzicht over het meer. Met Kaprun en de Kitzsteinhorn ligt bovendien een gletsjerskigebied in de directe omgeving, wat de regio het hele jaar door aantrekkelijk maakt — zowel voor inwoners als voor gasten uit binnen- en buitenland. De Sonnberg is een van de meest gewilde woonwijken van de stad. Boven het centrum staan voornamelijk villa’s en vrijstaande huizen met tuinen; de omgeving is rustig, groen en uitsluitend bestemd voor wonen. Men woont hier afgezonderd en toch dicht bij het centrum en het meer — een combinatie die in deze vorm zelden te vinden is. Goed gelegen percelen zijn schaars op de Sonnberg en komen slechts zelden op de markt. Dat zorgt ervoor dat de waarde van deze locatie zeer stabiel blijft: het aanbod blijft beperkt, de vraag constant. Voor kopers betekent dit een op lange termijn veilige locatie voor hun hoofdverblijfplaats — in een gevestigde en prestigieuze omgeving.
Historisch karakter, door de jaren heen gevormde structuren en een privétuin – een bijzonder pand met veel persoonlijkheid en ruimte voor individuele woonideeën. In een van de meest gewilde woonwijken van Salzburg biedt dit charmante herenhuis in Parsch zich aan als een zeldzame kans. Het pand combineert het bijzondere karakter van een door de jaren heen gegroeide woning met een uitzonderlijke mix van privacy, royale buitenruimtes en de nabijheid van de stad. Het bestaande huis valt onder het behoudsvoorschrift, oftewel de bescherming van het ensemble. De bestaande bouwstructuur en ruimtelijke indeling vormen een karaktervolle basis voor een woning met individuele uitstraling. Wie de charme van historische architectuur weet te waarderen, vindt hier een woning met een bijzondere uitstraling en tegelijkertijd potentieel voor persoonlijke verdere ontwikkeling. De bebouwingsgraad bedraagt 0,4. Al op de begane grond wordt u verwelkomd door een uitnodigende hal, een garderobe en een gastentoilet. Het hart van deze verdieping is de ruime woonkamer, die met haar directe toegang tot de privétuin een bijzondere verbinding tussen binnen- en buitenruimte creëert. De beschutte tuin vormt een groene oase midden in de stad en biedt een prachtige plek om je even terug te trekken voor ontspannen uurtjes, gezellige bijeenkomsten of het buitenleven. Direct aangrenzend bevindt zich de eetkamer, die het passende kader biedt voor gezamenlijke maaltijden en bijzondere momenten. De aparte keuken met praktische berging maakt het ruimteaanbod compleet, evenals een kleine bibliotheek, die de begane grond een extra, persoonlijk tintje geeft. Op de eerste verdieping zijn nog vier kamers beschikbaar. Of het nu gaat om slaap-, kinder-, werk- of logeerkamers – de ruimtes kunnen flexibel worden aangepast aan verschillende levenssituaties en persoonlijke behoeften. Een badkamer met douche maakt deze woonlaag compleet. De kelder biedt extra opslagruimte en vormt een zinvolle aanvulling op de ruimte van het huis. In de kelder zijn tekenen van vocht aanwezig. Achter het huis bevindt zich de eigen garage, die niet alleen een beschutte parkeerplaats biedt, maar daarnaast ook praktische opbergmogelijkheden creëert voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. De verwarming van het huis gebeurt momenteel via een centrale olieverwarming. Een woning voor mensen die op zoek zijn naar iets bijzonders: een huis met geschiedenis en karakter – en met de mogelijkheid om de bestaande kwaliteiten verder te ontwikkelen en er een heel persoonlijk thuis van te maken. De combinatie van historische architectuur, een privétuin, een eigen garage en de gewilde locatie in Parsch maakt van dit herenhuis een zeldzame kans. Bouwjaar ca. 1940 Energiepaspoort in aanvraag. Meubilair is bij de koopprijs inbegrepen. Voor een betere weergave zijn delen van de afbeeldingen digitaal of met AI bewerkt. In sommige kamers zijn voorwerpen of meubilair verwijderd of zijn kamers leeggehaald. De afbeeldingen zijn niet bindend en kunnen afwijken van de werkelijke toestand. Bepalend zijn de koopovereenkomst en de feitelijke toestand van het onroerend goed. Parsch behoort tot de meest gewilde woonwijken van Salzburg en combineert op bijzondere wijze de rust van een historische wijk met de nabijheid van het stadscentrum. Op slechts enkele minuten afstand van de prachtige oude binnenstad van Salzburg scoort Parsch met een buitengewoon hoog vrijetijds- en recreatieaanbod. Wandelpaden midden in de natuur, uitgestrekte groene zones en de directe nabijheid van de Gaisberg nodigen uit om buiten van het dagelijks leven te genieten – en zorgen voor een stukje levenskwaliteit direct voor de deur. Tegelijkertijd overtuigt de locatie door haar uitstekende infrastructuur: winkels, scholen, kleuterscholen, artsen en alle voorzieningen voor het dagelijks leven zijn gemakkelijk bereikbaar. Parsch staat voor een bijzondere manier van wonen – rustig, groen en tegelijkertijd dicht bij de stad. Een locatie die stedelijke levenskwaliteit combineert met de rust van een gevestigde, natuurrijke omgeving.
Deze prachtig gerenoveerde woning in Mallnitz biedt een unieke kans voor wie wonen en ondernemen wil combineren op één locatie. Het pand beschikt momenteel over 6 goed draaiende vakantieappartementen én een ruime eigenaarswoning met 4 slaapkamers en 2 badkamers. Ideaal voor eigenaars die zelf comfortabel willen wonen terwijl ze een succesvolle verhuuractiviteit verderzetten. Het perceel van ongeveer 1.617 m² biedt veel groenruimte en een aangename omgeving om van de rust te genieten. Daarnaast is er een grote carport aanwezig met plaats voor meerdere wagens, inclusief een laadpunt voor elektrische auto’s. De vakantieappartementen zijn goed geboekt en zorgen voor een sterke jaarlijkse omzet. Hierdoor kan de nieuwe eigenaar het concept zonder veel moeite verder uitbaten. Naast de appartementen beschikt het gebouw ook over een volledig ingerichte barruimte die op verschillende manieren gebruikt kan worden. Achter deze ruimte bestaat bovendien nog de mogelijkheid om in de toekomst extra appartementen te creëren. De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1927 en de afgelopen jaren grondig gerenoveerd. Hierbij werden onder andere het dak, de ramen, de elektriciteit en de leidingen vernieuwd. Het gebouw wordt verwarmd via duurzame biowarmte en beschikt daarnaast ook over een kelder en een zolder die extra opslagruimte of verdere mogelijkheden bieden. De koopprijs is exclusief de inventaris. De aanwezige inventaris kan, indien gewenst, afzonderlijk en aanvullend op de koopprijs worden overgenomen door de koper. Wij wijzen erop dat er tussen de makelaar en de te bemiddelen derde partij een familiale of economische band bestaat. De makelaar treedt op als dubbelmakelaar. De makelaarscommissie bedraagt 3,6% inclusief btw.
Gaschurn/ Montafon – Top 3 – Schima Drosa Ontdek MONTAFON: een betoverend gebied voor iedereen! Temidden van de prachtige Alpentoppen komt hier een levendig dorpsleven samen met cultuurhistorische schatten en authentieke tradities. Gastvrijheid en levensvreugde vinden hier hun thuis. In het charmante Schima Drosa bieden wij het prachtige 3-kamerappartement “Ruben top 3”aan. Het appartement met een woonoppervlakte van ca. 78 m2 op de begane grond. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het royale balkon met adembenemend uitzicht op de bergen. Een privé berging op dezelfde etage, exclusief toegankelijk voor de eigenaar, zorgt voor extra gemak en opslagruimte. Een heerlijk appartement om zelf van te genieten wat ook nog eens een aantrekkelijk verhuurrendement opgeleverd. Indeling: – Entree – Keuken met keramische kookplaat, koelkast met vriesvak, magnetron/oven en vaatwasser – Woonkamer met uitzicht op de tuin – Twee ruime slaapkamers – Twee luxe badkamers – Luxe inpandige berging met maatwerk inbouwkasten. – Nieuwe kozijnen met 3-voudig glas De woning wordt compleet gemeubileerd opgeleverd, klaar om van te genieten. Locatie: Montafon bevindt zich in het zuiden van Vorarlberg, grenzend aan Zwitserland, in de deelstaat Vorarlberg. Het sfeervolle bergdorp Gaschurn ligt aan het einde van het Montafon-dal. In de zomer biedt dit dorp toegang tot de prachtige Silvretta Hochalpenstrasse. Winteractiviteiten: Ervaar een scala aan winteractiviteiten, zoals winterwandelingen, skiën/snowboarden op de pistes van het skigebied Silvretta Montafon of Brandnertal, langlaufen en rodelen – alles is mogelijk in dit moderne skigebied. Sneeuwzekerheid: Silvretta Montafon garandeert sneeuw tot een hoogte van 2430 meter. Dit skigebied verbindt verschillende skidorpen, waaronder St. Gallenkirch, Gargellen en Schruns, met in totaal 140 km aan pistes. Zomeractiviteiten: Dankzij het 39 kilometer lange dal biedt Montafon een complete bergervaring. Het letterlijke hoogtepunt is de Piz Buin, met 3.312 meter de hoogste berg van de regio. Wandelen, klimmen, via ferrata, zwemmen en (e-)mountainbiken zijn fantastische zomeractiviteiten. Winkelmogelijkheden: Het dal omvat 8 authentieke dorpen waar alles te vinden is wat u nodig heeft. Op korte afstand bevindt zich het gezellige winkelcentrum van Bürs, terwijl het nabijgelegen Bludenz een breed scala aan winkels biedt. De grotere steden Bregenz, Feldkirch en Dornbirn zijn ook zeer de moeite waard om te verkennen. Bereikbaarheid: Montafon is uitstekend bereikbaar met de auto, op slechts 860 km vanaf Utrecht. De luchthavens van Zürich en Innsbruck zijn goed bereikbaar per trein, waardoor vliegen naar deze regio ook zeer toegankelijk is. De Piz Buin, de Silvretta-Hochalpenstraße, spectaculaire gletsjerwerelden. Welkom in de “Blauwe Silvretta” van Gaschurn en Partenen. De beide plaatsen worden niet alleen verbonden door de imposante bergketen, maar ook door het gebruik van waterkracht en de productie van duurzame energie. De drie stuwmeren Silvretta, Kops en Vermunt getuigen van de waterrijkdom van het hooggebergte. Activiteit overdag, een druk uitgaansleven ’s nachts: De traditionele dorpskern in Gaschurn maakt niet alleen indruk door traditionele huizen in de Montafon stijl maar ook door de bekende horecagelegenheden in de directe nabijheid – geliefd bij iedereen die van gezelligheid houdt. Twee werelden, die amper verschillender kunnen zijn, in Gaschurn en Partenen heel dicht bij elkaar. De hoogte en het dal. Activiteit overdag, gezellige restaurants en uitgaansgelegenheden in de avond. De skipiste en de ligstoel. Het luxe hotelbed, de eenvoudige gezellige berghut. Energie en ontspanning. In het zuiden van Montafon kun je elke dag opnieuw beslissen. De nieuwe piste van het bergstation van de Versettla Bahn naar Gaschurn in het dal doet gegarandeerd de harten van alle skiërs sneller kloppen. De brede afdaling biedt niet alleen voldoende ruimte om heerlijk te skiën, maar ook een adembenemend uitzicht op het betoverende dal.
Deze exclusieve penthouse maisonnette strekt zich uit over twee ruime woonlagen in een modern appartementencomplex en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 127 m² en een kelderruimte van 8 m². De hoogwaardige woning bevindt zich in de eerste bewoningsfase en maakt indruk met een doordachte kamerindeling, lichtdoorstroomde ruimtes en een hoogwaardige woonsfeer. De privévertrekken van de flat bevinden zich op de eerste verdieping: drie slaapkamers die allemaal toegang bieden tot een langgerekt balkon op het zuidwesten. De hoofdslaapkamer heeft een eigen kleedkamer en een eigen badkamer. Een tweede, gedeelde badkamer is beschikbaar voor de andere twee slaapkamers. Een extra kantoor creëert ideale omstandigheden voor een kantoor aan huis of flexibele gebruiksmogelijkheden. De bovenste verdieping vormt het middelpunt van de flat. Hier vind je een uitnodigende woon- en eetruimte met een open keuken en een praktische berging. Een apart gastentoilet maakt het ruimteconcept compleet. Bijzonder opmerkelijk is het ruime dakterras, dat op het zuiden en vooral op het westen ligt en een aantrekkelijke open ruimte biedt met uitstekend zonlicht. De woonwijk is zonnig, rustig en omgeven door groen - ideaal voor iedereen die duur wonen wil combineren met een hoge levenskwaliteit. Bij de flat horen ook een carportparkeerplaats (€16.000) en een parkeerplaats (€11.000). De totale aankoopprijs van de penthouse maisonnette is daarom € 1.325.000. Het moderne appartementengebouw ligt in een rustige woonwijk van Elsbethen, in de wijk Haslach, en combineert op ideale wijze de voordelen van een stedelijke infrastructuur met een natuurlijke woonomgeving. Gelegen in een kleine doodlopende straat met nauwelijks verkeer, profiteert het gebouw, dat werd gebouwd in 2021, zowel van een extreem verkeersarme situatie als van de onmiddellijke nabijheid van de schilderachtige rivier de Salzach. Het aangrenzende Salzach fietspad is ideaal voor wandelingen, fietstochten en een verscheidenheid aan sportieve en recreatieve activiteiten. De dagelijkse levensbehoeften worden gegarandeerd door de nabijgelegen winkelvoorzieningen. De campus Urstein ligt ook op korte afstand. Elsbethen grenst direct aan het zuidelijke deel van het stadsgebied van Salzburg en biedt daarom snelle toegang tot het stadscentrum van Salzburg-Süd met zijn vele winkelmogelijkheden en een directe verbinding met de oude binnenstad van Salzburg.
Appartement voor verhuur in Saalbach – aantrekkelijke investering vlak bij de skilift Investeer waar anderen op vakantie gaan: dit aantrekkelijke 2-kamerappartement ligt op een centrale locatie in Saalbach en combineert een van de meest gewilde vakantieregio's van Oostenrijk met interessante voorwaarden voor toeristische verhuur. Een bijzonder pluspunt is de nabijheid van het skigebied Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn. De toegang via de Schattberg X-press ligt op slechts enkele minuten lopen en is zelfs vanaf het balkon zichtbaar. Zo profiteren gasten van korte afstanden naar de piste en tegelijkertijd van de voordelen van een centrale ligging in het dorp. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 31 m² en overtuigt met een doordachte indeling. De gezellige woonkeuken van ca. 15,44 m² vormt het middelpunt van het appartement. Deze wordt aangevuld met een aparte slaapkamer van ca. 9,74 m², een hal en een badkamer. Een bijzonder hoogtepunt is het ruime, rondomlopende balkon van ca. 20,16 m². Het breidt de compacte woonruimte uit met een aantrekkelijke buitenruimte en biedt gasten extra ruimte om van de alpiene omgeving te genieten. Buy-to-let met toeristische bestemming Het appartement is bestemd als toeristische eenheid en er geldt een verhuurverplichting. Het gebruik vindt dus plaats in het kader van toeristische verhuur. Daardoor is het pand met name geschikt voor beleggers die willen investeren in een vakantiewoning op een gevestigde toeristische locatie. Ter plaatse zorgt de professionele exploitant Vaya voor alle behoeften van de gasten. De combinatie van een centrale ligging, de korte afstand tot de bergbaan en de toeristische aantrekkingskracht het hele jaar door biedt goede randvoorwaarden voor de verhuur. Met VAYA is er bovendien een aanspreekpunt voor de begeleiding van de gasten in de directe omgeving. Saalbach behoort niet alleen in de winter tot de populaire vakantiebestemmingen in het Salzburger Land. Terwijl het uitgestrekte skigebied in het koude seizoen wintersporters aantrekt, zorgen in de zomer met name wandelen, mountainbiken en talrijke andere buitenactiviteiten voor een veelzijdig toeristisch aanbod. Een eigen parkeerplaats hoort niet bij het appartement. Er zijn echter openbare parkeermogelijkheden in de omgeving, onder andere bij het dalstation en bij de ingang van Saalbach. Hoogtepunten in één oogopslag: - Buy-to-let-appartement met toeristische bestemming - Centrale ligging in Saalbach - Schattberg X-press op enkele minuten loopafstand - ca. 31 m² woonoppervlakte - Woonkeuken van ca. 15,44 m² - Aparte slaapkamer van ca. 9,74 m² - Ruim, rondomlopend balkon van ca. 20,16 m² - Vakantieregio die het hele jaar door in trek is - Beheerder of gastenservice in de directe omgeving Appartement Top 04 biedt daarmee een interessante kans voor beleggers die een compact ‘buy-to-let’-pand willen kopen op een centrale locatie in Saalbach en op korte afstand van een van de belangrijkste toegangen tot het skigebied. De verkoopprijs is netto, exclusief 20 % btw, waarbij de btw bij commerciële verhuur als voorbelasting kan worden afgetrokken – nog een pluspunt voor beleggers. Dit gezellige appartement met twee kamers ligt midden in het centrum van Saalbach, in een appartementencomplex met in totaal 10 appartementen en een sportwinkel. De ligging overtuigt vooral door de korte afstanden: de Schattberg x-Press is net als buurtwinkels, sportwinkels, cafés en restaurants in de directe omgeving gemakkelijk bereikbaar. Saalbach Hinterglemm behoort tot de bekendste en populairste vakantieregio’s in het Salzburger Land en weet in elk seizoen te bekoren met een veelzijdig vrijetijdsaanbod. Ingebed in het indrukwekkende berglandschap combineert de regio een alpine natuurbeleving met een uitgebreid sport- en vrijetijdsaanbod. In de winter vormt het Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn met ongeveer 270 kilometer aan pistes en talrijke moderne bergbanen het hart van de regio. Langlaufloipes, rodelbanen en andere winteractiviteiten vullen het aanbod aan. Ook in de zomer is Saalbach een populaire vakantiebestemming. Talrijke wandelpaden, fietspaden en mountainbikeroutes lopen door het omliggende berglandschap en bieden diverse mogelijkheden voor een actieve vakantie, maar ook voor ontspanning in de natuur. De combinatie van een centrale ligging, de directe nabijheid van de bergbanen en het vrijetijdsaanbod het hele jaar door maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor toeristische verhuur. De internationale luchthaven van Salzburg ligt op ongeveer een uur rijden en zorgt voor een goede bereikbaarheid, ook voor internationale gasten.
Enzian - Deze vakantiewoning van 8 meter lang, 5,8 meter breed en 3,4 meter hoog oogt en voelt bij de eerste indruk al als thuis. De kleur antraciet versterkt de kwaliteitsrijke uitstraling van deze 4-persoons vakantiewoning nog meer, net als de houtlookelementen die aansluiten bij de bosrijke omgeving. Het terras, waar u vanuit de living zo opstapt dankzij de schuifdeuren, staat verder garant voor een mooi uitzicht over de Ossiacher See en de omringende bergflanken. Dit terras, dat rondom de vakantiewoning wordt gebouwd, is gemaakt van geïmpregneerd dennenhout, net als het hekwerk rondom. Het terras heeft een grote overkapping, waardoor u hier altijd droog zit. Qua interieur is de voornaamste blikvanger de master bedroom die niet alleen ruim is, maar ook verrijkt is met twee kasten naast elke zijde van het tweepersoonsbed. Hangkasten, een spiegel en haakjes om de jas op te hangen vergroten het comfort nog meer. Een schuifdeur verschaft bovendien rechtstreeks toegang tot het terras. De tweede slaapkamer bestaat uit twee eenpersoonsbedden met daartussen een nachtkastje. Een kledingkast, hangkasten en kledinghaakjes kleuren deze ruimte verder in. De woonkamer is sfeervol te noemen met een zit- en loungehoek en een fraaie open keuken in een L-vorm. Deze keuken bestaat uit een kraan met rvs spoelbak, een vaatwasser, een inbouwkoelkast en -vriezer, een ingebouwde magnetron en een afzuiging boven de kookplaat. De toegangsdeur verschaft rechtstreeks toegang tot de living. Wie doorloopt treft in de hal tussen de woonkamer en de slaapkamers de badkamer. Deze is ingericht met een ruime douchecabine, toilet en wastafel met fontein en spiegel. Naast de badkamer is een tweede toilet in een separate ruimte. Enzian – Dieses 8 Meter lange, 5,8 Meter breite und 3,4 Meter hohe Ferienhaus vermittelt auf den ersten Blick ein behagliches Wohngefühl. Die anthrazitfarbene Fassade unterstreicht die hochwertige Optik des Ferienhauses für vier Personen, ebenso wie die Holzelemente, die sich harmonisch in die waldreiche Umgebung einfügen. Die Terrasse, die durch Schiebetüren direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet einen herrlichen Blick auf den Ossiacher See und die umliegenden Berghänge. Die Terrasse, die das Ferienhaus umgibt, ist wie der Zaun aus druckimprägniertem Kiefernholz gefertigt. Dank der großen überdachten Fläche bleiben Sie hier stets trocken. Das Highlight im Inneren ist das geräumige Hauptschlafzimmer. Neben dem Doppelbett befinden sich zwei Kleiderschränke. Wandschränke, ein Spiegel und Garderobenhaken sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine Schiebetür führt ebenfalls direkt auf die Terrasse. Das zweite Schlafzimmer verfügt über zwei Einzelbetten, die durch einen Nachttisch getrennt sind. Ein Kleiderschrank, Wandschränke und Garderobenhaken runden das Angebot ab. Das einladende Wohnzimmer bietet eine Sitzecke und eine schöne, L-förmige offene Küche. Diese ist mit einer Armatur und einem Edelstahlspülbecken, einem Geschirrspüler, einem Einbaukühlschrank mit Gefrierfach, einer Einbaumikrowelle und einer Dunstabzugshaube über dem Kochfeld ausgestattet. Die Eingangstür führt direkt ins Wohnzimmer. Weiter im Flur zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmern befindet sich das Badezimmer. Es verfügt über eine geräumige Dusche, ein WC und ein Waschbecken mit Handwaschbecken und Spiegel. Neben dem Badezimmer befindet sich ein zweites WC in einem separaten Raum.
Seerose - Deze vakantiewoning van 9 meter lang, 4,5 meter breed en 3,5 meter hoog oogt en voelt bij de eerste indruk al als thuis. De kleur antraciet versterkt de kwaliteitsrijke uitstraling van deze 2-persoons vakantiewoning nog meer, net als de houtlookelementen die aansluiten bij de bosrijke omgeving. Het terras, waar u vanuit de living zo opstapt dankzij de schuifdeuren, staat verder garant voor een mooi uitzicht over de Ossiacher See en de omringende bergflanken. Dit terras, dat rondom de vakantiewoning wordt gebouwd, is gemaakt van geïmpregneerd dennenhout. Qua interieur is de voornaamste blikvanger de master bedroom die niet alleen ruim is, maar ook verrijkt is met een ligbad en meer dan genoeg kastruimte biedt. Buiten een reguliere kast zijn er in deze ruimte ook hangkasten om kleding op te bergen en er staat een nachtkastje. U kunt bovendien vanuit deze slaapkamer via een aparte toegangsdeur het terras betreden. Ook de woonkamer is ruim te noemen met een royale zit- en loungehoek en een fraaie open keuken met kookeiland. Deze keuken bestaat uit een kraan met rvs spoelbak, een vaatwasser, een inbouwkoelkast en vriezer, een ingebouwde magnetron en oven en een afzuiging boven de kookplaat. Een fraaie garderobe in de hal tussen de slaap en woonkamer bevestigt de algemene indruk van deze vakantiewoning. Aan de andere kant van de garderobe is de complete badkamer gesitueerd die is ingericht met een ruime douchecabine, toilet en wastafel met fontein en spiegel. Seerose - Dieses 9 Meter lange, 4,5 Meter breite und 3,5 Meter hohe Ferienhaus vermittelt auf den ersten Blick ein behagliches Wohngefühl. Die anthrazitfarbene Lackierung unterstreicht die hochwertige Optik des Ferienhauses für zwei Personen, ebenso wie die Holzelemente, die sich harmonisch in die waldreiche Umgebung einfügen. Die Terrasse, die durch Schiebetüren direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet einen herrlichen Blick auf den Ossiacher See und die umliegenden Berghänge. Sie ist aus kesseldruckimprägniertem Kiefernholz gefertigt und umgibt das Ferienhaus. Im Inneren bildet das Hauptschlafzimmer den Mittelpunkt. Es ist nicht nur geräumig, sondern verfügt auch über eine Badewanne und viel Stauraum. Neben einem Standardkleiderschrank bietet es Hängeschränke und einen Nachttisch. Von diesem Schlafzimmer aus gelangt man über eine separate Tür auf die Terrasse. Das Wohnzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und bietet eine gemütliche Sitzecke sowie eine schöne offene Küche mit Kochinsel. Die Küche ist mit einer Edelstahlspüle, einem Geschirrspüler, einem Einbaukühlschrank mit Gefrierfach, einer Einbaumikrowelle mit Backofen und einer Dunstabzugshaube über dem Kochfeld ausgestattet. Ein schöner Kleiderschrank im Flur zwischen Schlaf- und Wohnzimmer unterstreicht den eleganten Gesamteindruck dieses Ferienhauses. Gegenüber dem Kleiderschrank befindet sich das Badezimmer mit geräumiger Dusche, WC und Waschtisch mit Handwaschbecken und Spiegel.
Wonen waar Salzburg geschiedenis schrijft. Er zijn adressen die meer zijn dan alleen een woonplaats. Ze vertellen verhalen, bepalen het stadsbeeld en verbinden het verleden met het levensgevoel van vandaag. De Steingasse behoort ongetwijfeld tot deze bijzondere plekken. Midden in het historische hart van Salzburg, op slechts een steenworp afstand van de Staatsbrücke, de Salzach en de wereldberoemde oude binnenstad, wacht een maisonnetteappartement op u dat het stadsleven combineert met de onmiskenbare charme van een historisch gebouw. De woonoppervlakte van circa 118 m² is verdeeld over de tweede verdieping en de zolderverdieping en is gemakkelijk bereikbaar met een lift. De twee verdiepingen zijn met elkaar verbonden via een elegante houten binnentrap en zorgen voor een indeling die privacy en openheid op harmonieuze wijze combineert. Al bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een royale hal die overgaat in de lichte woonruimte. Het hart van het appartement wordt gevormd door de ruime woonkamer met zijn aangename sfeer – een plek voor gezellige avonden, ontspannen uurtjes of inspirerende momenten met uitzicht op het stadsleven van Salzburg. De aparte keuken past functioneel in de indeling en biedt ruimte voor culinaire ideeën. Op de zolderverdieping ontvouwt zich een extra woonlaag met veelzijdige gebruiksmogelijkheden. In totaal zijn er drie tot vier kamers beschikbaar, die flexibel kunnen worden ingericht als twee tot drie slaapkamers, een thuiskantoor, een atelier of een logeerkamer. Vooral de ruime studio onder het dak geeft het appartement een uitzonderlijke woonkwaliteit en onderstreept het individuele karakter van dit pand. Een badkamer en een apart gastentoilet zorgen voor extra comfort in het dagelijks leven. Het appartement verkeert in een verzorgde en goede staat en biedt de ideale basis om de historische charme te combineren met uw eigen woonwensen. De ligging kan nauwelijks aantrekkelijker zijn: midden in Salzburg en toch aangenaam rustig wonen – cafés, restaurants, winkels en de culturele hoogtepunten van de Mozartstad liggen praktisch voor de deur. Of het nu gaat om een wandeling langs de Salzach, een concertbezoek in de oude binnenstad of de ochtendkoffie op weg naar kantoor – hier draagt het stadsleven bij aan de dagelijkse levenskwaliteit. Hoewel het pand geen directe parkeermogelijkheid heeft, is juist deze ligging geschikt voor mensen die de voordelen van het stadscentrum waarderen en veel dingen gemakkelijk te voet of met de fiets willen bereiken. De oplevering van het appartement is mogelijk vanaf medio november 2026. Kerncijfers in één oogopslag • Historisch woonhuis aan de Steingasse 14, Salzburg • Aankoopprijs: 950.000 € • Maisonette bereikbaar via de 2e verdieping met lift en zolderverdieping •Ca. 118 m² woonoppervlakte • 3-4 kamers • Flexibele indeling met 2–3 slaapkamers • Badkamer en apart toilet • Houten binnentrap • Goede algemene staat • Rustige en toch uiterst centrale ligging in het stadscentrum • Op slechts een steenworp afstand van de Staatsbrücke en de oude binnenstad Een appartement voor mensen die op zoek zijn naar iets bijzonders – midden in het historische Salzburg, waar elk steegje een verhaal vertelt en elke dag het gevoel geeft deel uit te maken van een van de mooiste steden van Europa. Opmerking over het beeldmateriaal: voor een betere visualisatie zijn delen van de afbeeldingen (bijv. inrichting, uitrusting of omgeving) met AI gegenereerd of digitaal bewerkt. Deze AI-afbeeldingen zijn niet bindend, vormen geen gegarandeerde eigenschap en kunnen afwijken van het daadwerkelijke object. Uitsluitend de gegevens in de koopovereenkomst en de feitelijke staat van het onroerend goed zijn doorslaggevend. Het historische Salzburg voor de deur De Steingasse is een van de oudste en meest charmante straten van Salzburg. Wie hier woont, ervaart dagelijks de bijzondere sfeer van een stad waar geschiedenis, cultuur en het stadsleven op unieke wijze samenkomen. Op slechts een steenworp afstand van de Staatsbrücke en de Salzach bereikt u de wereldberoemde oude binnenstad met haar historische steegjes, eersteklas restaurants, gezellige cafés, exclusieve boetieks en een breed scala aan winkelmogelijkheden. Ook culturele hoogtepunten zoals het Salzburger Festspiele, het Mozarteum of talrijke musea bevinden zich in de directe omgeving. Ondanks de uitzonderlijk centrale ligging biedt het appartement een aangename rust en vormt het een toevluchtsoord midden in het hart van de stad. Het openbaar vervoer, het centraal station en de luchthaven van Salzburg zijn snel bereikbaar. Tegelijkertijd nodigen de Salzachpromenade en de Kapuziner- en Mönchsberg uit tot ontspannende wandelingen en sportieve activiteiten in de groene omgeving. Een adres dat veel meer is dan alleen een woonplaats – het combineert historische charme met het moderne stadsleven en behoort tot de meest gewilde locaties van Salzburg.
Seerose - Het vakantieverblijf van 9 meter lang, 4,5 meter breed en 3,5 meter hoog oogt en voelt bij de eerste indruk al als thuis. De kleur antraciet versterkt de kwaliteitsrijke uitstraling van deze 2-persoons vakantieverblijf nog meer, net als de houtlookelementen die aansluiten bij de bosrijke omgeving. Het terras, waar u vanuit de living zo opstapt dankzij de schuifdeuren, staat verder garant voor een mooi uitzicht over de Ossiacher See en de omringende bergflanken. Dit terras, dat rondom de vakantiewoning wordt gebouwd, is gemaakt van geïmpregneerd dennenhout. Qua interieur is de voornaamste blikvanger de master bedroom die niet alleen ruim is, maar ook verrijkt is met een ligbad en meer dan genoeg kastruimte biedt. Buiten een reguliere kast zijn er in deze ruimte ook hangkasten om kleding op te bergen en er staat een nachtkastje. U kunt bovendien vanuit deze slaapkamer via een aparte toegangsdeur het terras betreden. Ook de woonkamer is ruim te noemen met een royale zit- en loungehoek en een fraaie open keuken met kookeiland. Deze keuken bestaat uit een kraan met rvs spoelbak, een vaatwasser, een inbouwkoelkast en vriezer, een ingebouwde magnetron en oven en een afzuiging boven de kookplaat. Een fraaie garderobe in de hal tussen de slaap en woonkamer bevestigt de algemene indruk van deze vakantiewoning. Aan de andere kant van de garderobe is de complete badkamer gesitueerd die is ingericht met een ruime douchecabine, toilet en wastafel met fontein en spiegel. Seerose - Mit einer Länge von 9 Metern, einer Breite von 4,5 Metern und einer Höhe von 3,5 Metern vermittelt das Ferienhaus auf den ersten Blick ein behagliches Wohngefühl. Die anthrazitfarbene Lackierung unterstreicht die hochwertige Optik des Ferienhauses für zwei Personen, ebenso wie die Holzelemente, die sich harmonisch in die waldreiche Umgebung einfügen. Die Terrasse, die durch Schiebetüren direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet einen herrlichen Blick auf den Ossiacher See und die umliegenden Berghänge. Sie ist aus kesseldruckimprägniertem Kiefernholz gefertigt und umgibt das Ferienhaus. Im Inneren bildet das Hauptschlafzimmer den Mittelpunkt. Es ist nicht nur geräumig, sondern verfügt auch über eine Badewanne und viel Stauraum. Neben einem Standardkleiderschrank bietet es Hängeschränke und einen Nachttisch. Von diesem Schlafzimmer aus gelangt man über eine separate Tür auf die Terrasse. Das Wohnzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und bietet eine gemütliche Sitzecke sowie eine schöne offene Küche mit Kochinsel. Diese Küche ist mit einer Edelstahlspüle, einem Geschirrspüler, einem Einbaukühlschrank mit Gefrierfach, einer Einbaumikrowelle und einem Backofen sowie einer Dunstabzugshaube über dem Kochfeld ausgestattet. Eine elegante Garderobe im Flur zwischen Schlaf- und Wohnzimmer trägt zum positiven Gesamteindruck dieses Ferienhauses bei. Gegenüber der Garderobe befindet sich das voll ausgestattete Badezimmer mit einer geräumigen Dusche, WC und einem Waschbecken mit Handwaschbecken und Spiegel.
Seerose - Het vakantieverblijf van 9 meter lang, 4,5 meter breed en 3,5 meter hoog oogt en voelt bij de eerste indruk al als thuis. De kleur antraciet versterkt de kwaliteitsrijke uitstraling van deze 2-persoons vakantiewoning nog meer, net als de houtlookelementen die aansluiten bij de bosrijke omgeving. Het terras, waar u vanuit de living zo opstapt dankzij de schuifdeuren, staat verder garant voor een mooi uitzicht over de Ossiacher See en de omringende bergflanken. Dit terras, dat rondom het vakantieverblijf wordt gebouwd, is gemaakt van geïmpregneerd dennenhout. Qua interieur is de voornaamste blikvanger de master bedroom die niet alleen ruim is, maar ook verrijkt is met een ligbad en meer dan genoeg kastruimte biedt. Buiten een reguliere kast zijn er in deze ruimte ook hangkasten om kleding op te bergen en er staat een nachtkastje. U kunt bovendien vanuit deze slaapkamer via een aparte toegangsdeur het terras betreden. Ook de woonkamer is ruim te noemen met een royale zit- en loungehoek en een fraaie open keuken met kookeiland. Deze keuken bestaat uit een kraan met rvs spoelbak, een vaatwasser, een inbouwkoelkast en vriezer, een ingebouwde magnetron en oven en een afzuiging boven de kookplaat. Een fraaie garderobe in de hal tussen de slaap en woonkamer bevestigt de algemene indruk van deze vakantiewoning. Aan de andere kant van de garderobe is de complete badkamer gesitueerd die is ingericht met een ruime douchecabine, toilet en wastafel met fontein en spiegel. Seerose - Mit einer Länge von 9 Metern, einer Breite von 4,5 Metern und einer Höhe von 3,5 Metern vermittelt das Ferienhaus auf den ersten Blick ein behagliches Wohngefühl. Die anthrazitfarbene Lackierung unterstreicht die hochwertige Optik des Ferienhauses für zwei Personen, ebenso wie die Holzelemente, die sich harmonisch in die waldreiche Umgebung einfügen. Die Terrasse, die durch Schiebetüren direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet einen herrlichen Blick auf den Ossiacher See und die umliegenden Berghänge. Sie ist aus kesseldruckimprägniertem Kiefernholz gefertigt und umgibt das Ferienhaus. Im Inneren bildet das Hauptschlafzimmer den Mittelpunkt. Es ist nicht nur geräumig, sondern verfügt auch über eine Badewanne und viel Stauraum. Neben einem Standardkleiderschrank bietet es Hängeschränke und einen Nachttisch. Von diesem Schlafzimmer aus gelangt man über eine separate Tür auf die Terrasse. Das Wohnzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und bietet eine gemütliche Sitzecke sowie eine schöne offene Küche mit Kochinsel. Diese Küche ist mit einer Edelstahlspüle, einem Geschirrspüler, einem Einbaukühlschrank mit Gefrierfach, einer Einbaumikrowelle und einem Backofen sowie einer Dunstabzugshaube über dem Kochfeld ausgestattet. Eine elegante Garderobe im Flur zwischen Schlaf- und Wohnzimmer trägt zum positiven Gesamteindruck dieses Ferienhauses bei. Gegenüber der Garderobe befindet sich das voll ausgestattete Badezimmer mit einer geräumigen Dusche, WC und einem Waschbecken mit Handwaschbecken und Spiegel.
Enzian - Deze vakantiewoning van 8 meter lang, 5,8 meter breed en 3,4 meter hoog oogt en voelt bij de eerste indruk al als thuis. De kleur antraciet versterkt de kwaliteitsrijke uitstraling van deze 4-persoons vakantiewoning nog meer, net als de houtlookelementen die aansluiten bij de bosrijke omgeving. Het terras, waar u vanuit de living zo opstapt dankzij de schuifdeuren, staat verder garant voor een mooi uitzicht over de Ossiacher See en de omringende bergflanken. Dit terras, dat rondom de vakantiewoning wordt gebouwd, is gemaakt van geïmpregneerd dennenhout, net als het hekwerk rondom. Het terras heeft een grote overkapping, waardoor u hier altijd droog zit. Qua interieur is de voornaamste blikvanger de master bedroom die niet alleen ruim is, maar ook verrijkt is met twee kasten naast elke zijde van het tweepersoonsbed. Hangkasten, een spiegel en haakjes om de jas op te hangen vergroten het comfort nog meer. Een schuifdeur verschaft bovendien rechtstreeks toegang tot het terras. De tweede slaapkamer bestaat uit twee eenpersoonsbedden met daartussen een nachtkastje. Een kledingkast, hangkasten en kledinghaakjes kleuren deze ruimte verder in. De woonkamer is sfeervol te noemen met een zit- en loungehoek en een fraaie open keuken in een L-vorm. Deze keuken bestaat uit een kraan met rvs spoelbak, een vaatwasser, een inbouwkoelkast en -vriezer, een ingebouwde magnetron en een afzuiging boven de kookplaat. De toegangsdeur verschaft rechtstreeks toegang tot de living. Wie doorloopt treft in de hal tussen de woonkamer en de slaapkamers de badkamer. Deze is ingericht met een ruime douchecabine, toilet en wastafel met fontein en spiegel. Naast de badkamer is een tweede toilet in een separate ruimte.
Enzian - Deze vakantiewoning van 8 meter lang, 5,8 meter breed en 3,4 meter hoog oogt en voelt bij de eerste indruk al als thuis. De kleur antraciet versterkt de kwaliteitsrijke uitstraling van deze 4-persoons vakantiewoning nog meer, net als de houtlookelementen die aansluiten bij de bosrijke omgeving. Het terras, waar u vanuit de living zo opstapt dankzij de schuifdeuren, staat verder garant voor een mooi uitzicht over de Ossiacher See en de omringende bergflanken. Dit terras, dat rondom de vakantiewoning wordt gebouwd, is gemaakt van geïmpregneerd dennenhout, net als het hekwerk rondom. Het terras heeft een grote overkapping, waardoor u hier altijd droog zit. Qua interieur is de voornaamste blikvanger de master bedroom die niet alleen ruim is, maar ook verrijkt is met twee kasten naast elke zijde van het tweepersoonsbed. Hangkasten, een spiegel en haakjes om de jas op te hangen vergroten het comfort nog meer. Een schuifdeur verschaft bovendien rechtstreeks toegang tot het terras. De tweede slaapkamer bestaat uit twee eenpersoonsbedden met daartussen een nachtkastje. Een kledingkast, hangkasten en kledinghaakjes kleuren deze ruimte verder in. De woonkamer is sfeervol te noemen met een zit- en loungehoek en een fraaie open keuken in een L-vorm. Deze keuken bestaat uit een kraan met rvs spoelbak, een vaatwasser, een inbouwkoelkast en -vriezer, een ingebouwde magnetron en een afzuiging boven de kookplaat. De toegangsdeur verschaft rechtstreeks toegang tot de living. Wie doorloopt treft in de hal tussen de woonkamer en de slaapkamers de badkamer. Deze is ingericht met een ruime douchecabine, toilet en wastafel met fontein en spiegel. Naast de badkamer is een tweede toilet in een separate ruimte.
Enzian - Deze vakantiewoning van 8 meter lang, 5,8 meter breed en 3,4 meter hoog oogt en voelt bij de eerste indruk al als thuis. De kleur antraciet versterkt de kwaliteitsrijke uitstraling van deze 4-persoons vakantiewoning nog meer, net als de houtlookelementen die aansluiten bij de bosrijke omgeving. Het terras, waar u vanuit de living zo opstapt dankzij de schuifdeuren, staat verder garant voor een mooi uitzicht over de Ossiacher See en de omringende bergflanken. Dit terras, dat rondom de vakantiewoning wordt gebouwd, is gemaakt van geïmpregneerd dennenhout, net als het hekwerk rondom. Het terras heeft een grote overkapping, waardoor u hier altijd droog zit. Qua interieur is de voornaamste blikvanger de master bedroom die niet alleen ruim is, maar ook verrijkt is met twee kasten naast elke zijde van het tweepersoonsbed. Hangkasten, een spiegel en haakjes om de jas op te hangen vergroten het comfort nog meer. Een schuifdeur verschaft bovendien rechtstreeks toegang tot het terras. De tweede slaapkamer bestaat uit twee eenpersoonsbedden met daartussen een nachtkastje. Een kledingkast, hangkasten en kledinghaakjes kleuren deze ruimte verder in. De woonkamer is sfeervol te noemen met een zit- en loungehoek en een fraaie open keuken in een L-vorm. Deze keuken bestaat uit een kraan met rvs spoelbak, een vaatwasser, een inbouwkoelkast en -vriezer, een ingebouwde magnetron en een afzuiging boven de kookplaat. De toegangsdeur verschaft rechtstreeks toegang tot de living. Wie doorloopt treft in de hal tussen de woonkamer en de slaapkamers de badkamer. Deze is ingericht met een ruime douchecabine, toilet en wastafel met fontein en spiegel. Naast de badkamer is een tweede toilet in een separate ruimte. Enzian – Dieses 8 Meter lange, 5,8 Meter breite und 3,4 Meter hohe Ferienhaus vermittelt auf den ersten Blick ein behagliches Wohngefühl. Die anthrazitfarbene Fassade unterstreicht die hochwertige Optik des Ferienhauses für vier Personen, ebenso wie die Holzelemente, die sich harmonisch in die waldreiche Umgebung einfügen. Die Terrasse, die durch Schiebetüren direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet einen herrlichen Blick auf den Ossiacher See und die umliegenden Berghänge. Die Terrasse, die das Ferienhaus umgibt, ist wie der Zaun aus druckimprägniertem Kiefernholz gefertigt. Dank der großen überdachten Fläche bleiben Sie hier stets trocken. Das Highlight im Inneren ist das geräumige Hauptschlafzimmer. Neben dem Doppelbett befinden sich zwei Kleiderschränke. Wandschränke, ein Spiegel und Garderobenhaken sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine Schiebetür führt ebenfalls direkt auf die Terrasse. Das zweite Schlafzimmer verfügt über zwei Einzelbetten, die durch einen Nachttisch getrennt sind. Ein Kleiderschrank, Wandschränke und Garderobenhaken runden das Angebot ab. Das einladende Wohnzimmer bietet eine Sitzecke und eine schöne, L-förmige offene Küche. Diese ist mit einer Armatur und einem Edelstahlspülbecken, einem Geschirrspüler, einem Einbaukühlschrank mit Gefrierfach, einer Einbaumikrowelle und einer Dunstabzugshaube über dem Kochfeld ausgestattet. Die Eingangstür führt direkt ins Wohnzimmer. Weiter im Flur zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmern befindet sich das Badezimmer. Es verfügt über eine geräumige Dusche, ein WC und ein Waschbecken mit Handwaschbecken und Spiegel. Neben dem Badezimmer befindet sich ein zweites WC in einem separaten Raum.
Enzian - Deze vakantiewoning van 8 meter lang, 5,8 meter breed en 3,4 meter hoog oogt en voelt bij de eerste indruk al als thuis. De kleur antraciet versterkt de kwaliteitsrijke uitstraling van deze 4-persoons vakantiewoning nog meer, net als de houtlookelementen die aansluiten bij de bosrijke omgeving. Het terras, waar u vanuit de living zo opstapt dankzij de schuifdeuren, staat verder garant voor een mooi uitzicht over de Ossiacher See en de omringende bergflanken. Dit terras, dat rondom de vakantiewoning wordt gebouwd, is gemaakt van geïmpregneerd dennenhout, net als het hekwerk rondom. Het terras heeft een grote overkapping, waardoor u hier altijd droog zit. Qua interieur is de voornaamste blikvanger de master bedroom die niet alleen ruim is, maar ook verrijkt is met twee kasten naast elke zijde van het tweepersoonsbed. Hangkasten, een spiegel en haakjes om de jas op te hangen vergroten het comfort nog meer. Een schuifdeur verschaft bovendien rechtstreeks toegang tot het terras. De tweede slaapkamer bestaat uit twee eenpersoonsbedden met daartussen een nachtkastje. Een kledingkast, hangkasten en kledinghaakjes kleuren deze ruimte verder in. De woonkamer is sfeervol te noemen met een zit- en loungehoek en een fraaie open keuken in een L-vorm. Deze keuken bestaat uit een kraan met rvs spoelbak, een vaatwasser, een inbouwkoelkast en -vriezer, een ingebouwde magnetron en een afzuiging boven de kookplaat. De toegangsdeur verschaft rechtstreeks toegang tot de living. Wie doorloopt treft in de hal tussen de woonkamer en de slaapkamers de badkamer. Deze is ingericht met een ruime douchecabine, toilet en wastafel met fontein en spiegel. Naast de badkamer is een tweede toilet in een separate ruimte. Enzian – Dieses 8 Meter lange, 5,8 Meter breite und 3,4 Meter hohe Ferienhaus vermittelt auf den ersten Blick ein behagliches Wohngefühl. Die anthrazitfarbene Fassade unterstreicht die hochwertige Optik des Ferienhauses für vier Personen, ebenso wie die Holzelemente, die sich harmonisch in die waldreiche Umgebung einfügen. Die Terrasse, die durch Schiebetüren direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet einen herrlichen Blick auf den Ossiacher See und die umliegenden Berghänge. Die Terrasse, die das Ferienhaus umgibt, ist wie der Zaun aus druckimprägniertem Kiefernholz gefertigt. Dank der großen überdachten Fläche bleiben Sie hier stets trocken. Das Highlight im Inneren ist das geräumige Hauptschlafzimmer. Neben dem Doppelbett befinden sich zwei Kleiderschränke. Wandschränke, ein Spiegel und Garderobenhaken sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine Schiebetür führt ebenfalls direkt auf die Terrasse. Das zweite Schlafzimmer verfügt über zwei Einzelbetten, die durch einen Nachttisch getrennt sind. Ein Kleiderschrank, Wandschränke und Garderobenhaken runden das Angebot ab. Das einladende Wohnzimmer bietet eine Sitzecke und eine schöne, L-förmige offene Küche. Diese ist mit einer Armatur und einem Edelstahlspülbecken, einem Geschirrspüler, einem Einbaukühlschrank mit Gefrierfach, einer Einbaumikrowelle und einer Dunstabzugshaube über dem Kochfeld ausgestattet. Die Eingangstür führt direkt ins Wohnzimmer. Weiter im Flur zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmern befindet sich das Badezimmer. Es verfügt über eine geräumige Dusche, ein WC und ein Waschbecken mit Handwaschbecken und Spiegel. Neben dem Badezimmer befindet sich ein zweites WC in einem separaten Raum.
Enzian - Deze vakantiewoning van 8 meter lang, 5,8 meter breed en 3,4 meter hoog oogt en voelt bij de eerste indruk al als thuis. De kleur antraciet versterkt de kwaliteitsrijke uitstraling van deze 4-persoons vakantiewoning nog meer, net als de houtlookelementen die aansluiten bij de bosrijke omgeving. Het terras, waar u vanuit de living zo opstapt dankzij de schuifdeuren, staat verder garant voor een mooi uitzicht over de Ossiacher See en de omringende bergflanken. Dit terras, dat rondom de vakantiewoning wordt gebouwd, is gemaakt van geïmpregneerd dennenhout, net als het hekwerk rondom. Het terras heeft een grote overkapping, waardoor u hier altijd droog zit. Qua interieur is de voornaamste blikvanger de master bedroom die niet alleen ruim is, maar ook verrijkt is met twee kasten naast elke zijde van het tweepersoonsbed. Hangkasten, een spiegel en haakjes om de jas op te hangen vergroten het comfort nog meer. Een schuifdeur verschaft bovendien rechtstreeks toegang tot het terras. De tweede slaapkamer bestaat uit twee eenpersoonsbedden met daartussen een nachtkastje. Een kledingkast, hangkasten en kledinghaakjes kleuren deze ruimte verder in. De woonkamer is sfeervol te noemen met een zit- en loungehoek en een fraaie open keuken in een L-vorm. Deze keuken bestaat uit een kraan met rvs spoelbak, een vaatwasser, een inbouwkoelkast en -vriezer, een ingebouwde magnetron en een afzuiging boven de kookplaat. De toegangsdeur verschaft rechtstreeks toegang tot de living. Wie doorloopt treft in de hal tussen de woonkamer en de slaapkamers de badkamer. Deze is ingericht met een ruime douchecabine, toilet en wastafel met fontein en spiegel. Naast de badkamer is een tweede toilet in een separate ruimte. Enzian - Dieses Ferienhaus mit den Maßen 8 Meter Länge, 5,8 Meter Breite und 3,4 Meter Höhe vermittelt auf den ersten Blick ein behagliches Wohngefühl. Die anthrazitfarbene Fassade unterstreicht die hochwertige Optik des Ferienhauses für vier Personen, ebenso wie die Holzelemente, die sich harmonisch in die waldreiche Umgebung einfügen. Die Terrasse, die durch Schiebetüren direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet einen herrlichen Blick auf den Ossiacher See und die umliegenden Berghänge. Die Terrasse, die das Ferienhaus umgibt, ist wie der Zaun aus druckimprägniertem Kiefernholz gefertigt. Dank der großen überdachten Fläche bleiben Sie hier stets trocken. Das Highlight im Inneren ist das geräumige Hauptschlafzimmer. Neben dem Doppelbett befinden sich zwei Kleiderschränke. Wandschränke, ein Spiegel und Garderobenhaken sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine Schiebetür führt ebenfalls direkt auf die Terrasse. Das zweite Schlafzimmer verfügt über zwei Einzelbetten, die durch einen Nachttisch getrennt sind. Ein Kleiderschrank, Wandschränke und Garderobenhaken runden das Angebot ab. Das einladende Wohnzimmer bietet eine Sitzecke und eine schöne, L-förmige offene Küche. Diese ist mit einer Armatur und einem Edelstahlspülbecken, einem Geschirrspüler, einem Einbaukühlschrank mit Gefrierfach, einer Einbaumikrowelle und einer Dunstabzugshaube über dem Kochfeld ausgestattet. Die Eingangstür führt direkt ins Wohnzimmer. Weiter im Flur zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmern befindet sich das Badezimmer. Es verfügt über eine geräumige Dusche, ein WC und ein Waschbecken mit Handwaschbecken und Spiegel. Neben dem Badezimmer befindet sich ein zweites WC in einem separaten Raum.
Open Immovlan