Tweede verblijf - Oostenrijk

Luxe 2 slaapkamer penthouse (Top 13) van ca. 85m² gelegen in een knus bergdorp en op loopafstand van skilift in groot skigebied. Het penthouse heeft een luxe afwerking, een balkon van ca. 20m² en is volledig ingericht. Verhuur en beheer wordt het hele jaar rond verzorgd wat zorgt voor een aantrekkelijk nettorendement tussen 5 - 7%. Het authentieke dorp Gaschurn ligt aan de doorgaande weg van het bekende skigebied Silvretta-Montafon op 970 m hoogte. Als uitgangspunt voor het skiën ligt Gaschurn uitstekend, de skilift ligt op 3 min. loopafstand van de appartementen! Het skigebied Silvretta Montafon, met in totaal 117km aan skipistes, is direct met een gondel te bereiken en er is een vernieuwde dalafdaling. Dit gebied biedt zowel in de zomer als de winter veel sport-, en vrijetijdsmogelijkheden. Een ideaal vakantiegebied! Op nog geen 15 min rijden ligt het knusse dorp Schruns/Tschagguns. Hier vindt u Golfclub Montafon, een 9-holes golfbaan. Één dal terug, in het dorpje Brand, is voor de echte golfliefhebber nog een prachtige 18-holes golfbaan te spelen. In Gaschurn ligt een mooi natuur-zwembad, genaamd Mountain Beach. Op loopafstand van het appartement vindt u een zeer gevarieerd aanbod in restaurants, van de traditionele schnitzel tot gastronomie op hoog niveau. Ook de supermarkt is op nog geen 150 meter afstand te bereiken. De dorpen Gaschurn, Partenen, Gortipohl, St. Gallenkirch en Schruns zijn middels ski,- en wandel en fietsroutes met elkaar verbonden. Maak kennis met Ulrike en Daniel Wohlesser, de tweede generatie beheerders van het succesvolle Bio-Hotel Saladina in Gaschurn – Montafon. Het bestaande hotel wordt omgebouwd tot moderne appartementen welke het hele jaar rond verhuurd en beheerd zullen worden, waarbij het persoonlijke karakter behouden blijft. Er worden 16 nieuwe appartementen gerealiseerd waarbij de afwerking, inrichting en aankleding volledig worden verzorgd. De gemeenschappelijke delen worden opgefrist en ook de gastronomie, waar het hotel zeer om gewaardeerd is, wordt vernieuwd. Het aanzicht van het gebouw wordt gemoderniseerd, de terrassen en balkons worden verbreed en door het aanpassen van het dak wordt er meer ruimte en licht voorzien op de bovenste etage. Highlights van het project ✓ 1 of 2 slaapkamers ✓ Eigen tuin, terras of balkon ✓ Turn-key opgeleverd ✓ Voorzien van verhuur- en beheerconcept ✓ Energiezuinig, naar meest recente duurzaamheidsnormen ✓ Gemeenschappelijke wellnessruimte ✓ Op loopafstand van skilift – 120 meter ✓ Direct verbinding tot groot skigebied – 117 km skipiste ✓ 860 km vanaf Utrecht ✓ Interessante hypotheekvoorwaarden ✓ Aantrekkelijk rendement 5-7% De afbeeldingen bevat een sfeerimpressie. Meer weten?

Dit charmante 3-kamer appartement op een idyllische locatie in Henndorf am Wallersee biedt een doordachte kamerindeling op ongeveer 79,95 m² woonoppervlak, waardoor er veel ruimte is voor creativiteit en een aangenaam wooncomfort en gezellige sfeer.Een bijzonder hoogtepunt is het ruime balkon van 8,26 m², dat zonnig op het zuiden ligt en je verwent met een prachtig uitzicht op het groen en de stad.De gezellige tegelkachel in de woonkamer zorgt voor behaaglijke warmte op koelere dagen en creëert een huiselijke sfeer.Flat in een oogopslag:- ca. 79 m² woonoppervlak- ca. 8 m² balkon op het zuiden met een prachtig uitzicht- Tegelkachel in de woonkamer- 2 lichte slaapkamers- Badkamer met ligbad en wasmachineaansluiting- Aparte WC- carport- Kelderruimte met stopcontact- In het huis: was- en droogruimte, hobbyruimte, motorruimteDe flat biedt veel potentieel voor individuele inrichting - ideaal voor koppels, kleine gezinnen of iedereen die zijn droomhuis naar eigen idee wil invullen.De geschatte gebruikskosten plus verdere informatie zijn beschikbaar op aanvraag.De idyllische en rustige gemeente Henndorf am Wallersee in het Salzburger Land wordt gekenmerkt door zijn landelijke charme en prachtige natuurlandschap. Op slechts 3 minuten rijden van de Wallersee ligt het warmste zwemmeer van het Salzburger Land - een paradijs voor watersporters, zonaanbidders en rustzoekers.Naast het meer biedt de omgeving tal van excursiebestemmingen, fiets- en wandelpaden en culturele bezienswaardigheden. De nabijgelegen stad Salzburg biedt stedelijke afwisseling: de stad Mozart met zijn internationale luchthaven ligt op slechts 17 kilometer afstand en is met de auto gemakkelijk te bereiken in ongeveer 20 minuten. Meer weten?

Originele charme met modern comfort - een stukje levende geschiedenis in een nieuw jasjeDeze buitengewone boerderij uit 1728 ligt in Bramberg am Wildkogel, midden in een idyllische natuurlijke omgeving tussen heuvels, bossen en indrukwekkende uitzichten. Als onderdeel van een uitgebreide algemene renovatie in 2010 en een verdere renovatie in 2024 werd het gebouw gemoderniseerd zonder zijn ziel te verliezen. De historische stijl werd niet verdoezeld, maar zorgvuldig aangevuld - waardoor een huis ontstond dat zowel vertrouwd als eigentijds aanvoelt.Het is een heel bijzondere plek waar de tijd op een speciale manier voelbaar is: Aan de buitenkant heeft het huis zijn oorspronkelijke landelijke karakter behouden met al zijn historische details en traditionele charme. Binnen verrast het met doordachte moderniteit, hoogwaardig meubilair, gezelligheid en een groot gevoel voor esthetiek en sfeer.Met 178 m² woonoppervlak op een perceel van 1.626 m² biedt het huis wonen dicht bij de natuur - ideaal voor iedereen die waarde hecht aan originaliteit, kwaliteit en een harmonieuze combinatie van oud en nieuw. Twee ingangen naar het huis - vanuit het oosten en het westen - zorgen voor een flexibele toegang en verbinden binnen- en buitenruimtes op een natuurlijke manier.Een ruime, open leefruimte verwelkomt je op de begane grond. Warme houten elementen, originele gewelfde structuren en natuurlijke materialen creëren een sfeer vol rust en stabiliteit. In het midden van de ruimte staat een vrijstaande oude houten trap - een functioneel designelement en historische blikvanger tegelijk.De aparte keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur van Siemens, een elegante spoelbak van Villeroy & Boch, een centraal kookeiland en een Liebherr koelkast met vers water en ijsblokjesfunctie. Een door een timmerman gemaakte eettafel en bijpassende hoekbank nodigen je uit om samen te koken, te genieten en te vertoeven. Een traditionele tegelkachel zorgt voor gezellige warmte en ondersteunt ook het waterverwarmingssysteem van het huis.Aangrenzend is een originele gewelfde kamer, constant koel en daarom ideaal om te dineren en/of wijn en proviand op te slaan. Een badkamer met douche en toilet en een opslagruimte maken de praktische en functionele begane grond compleet.De vrijstaande houten trap leidt direct naar een verdere woonkamer, die kan worden gebruikt als leeskamer, bibliotheek of gewoon als een gezellig toevluchtsoord. Vanaf hier leidt een ruime hal naar twee slaapkamers, een ruime badkamer met douche en bad, een apart toilet en nog een kamer die ideaal is als kantoor of hobbyruimte. Alle kamers behouden het authentieke landelijke karakter en ogen tegelijkertijd rustig en modern.Vanuit de hal heb je toegang tot het balkon op het westen dat drie kanten van het huis met elkaar verbindt - er is ook een klein balkon op het oosten voor een prachtig uitzicht in de ochtendzon.De tuin is natuurlijk, levendig en zorgvuldig ontworpen: Appelboom met drie variëteiten, ginkgo boom, magnolia, druivenranken, een bloeiende kruidenspiraal en geurige rozen zetten accenten als de seizoenen veranderen. Een klein tuinhuisje met een aangrenzende bodemplaat vormt de basis voor de aanleg van een zwembad.Een bron voor het huis levert vers water van de plaatselijke watercoöperatie - gratis en voor permanent gebruik. Zonnepanelen in de tuin zorgen voor behaaglijke warmte in het huis, aangevuld door de tegelkachel, die ook helpt om het water te verwarmen. Het water wordt gedistribueerd via een efficiënt waterwandverwarmingssysteem, dat wordt gevoed door een opslagtank van 1.500 liter.Het gebouw heeft geen kelder, maar wel een apart toegankelijke bijkeuken van 17 m², die bereikbaar is via een buitentrap.Een carport voor maximaal 4 auto's en buitenparkeerplaatsen voor ongeveer 5 auto's bieden voldoende ruimte. Een werkplaats met directe toegang vanuit de carport, een overdekte houtopslag inclusief opslag, een nieuw sluitsysteem, een bewegingsmelder en moderne elektra ronden de functionele kenmerken van het pand af.Deze boerderij in Bramberg am Wildkogel staat voor een levensstijl die het origineel eert, het essentiële waardeert en toch met zijn tijd meegaat. Wie hier woont, leeft in harmonie met de natuur, tijd en ruimte - ver weg van lawaai en met een hoge levenskwaliteit.Het pand is uitsluitend bedoeld als hoofdverblijfplaats.De boerderij ligt in Bramberg am Wildkogel, een charmant dorp in de regio Oberpinzgau in Salzburg, bekend om zijn authenticiteit, levende traditie en hoge levenskwaliteit. De rustige, zonnige locatie met verreikend uitzicht op de bergen maakt het pand tot een retraite met een echte verbinding met het leven.Wandel- en fietspaden leiden direct van het huis naar het omliggende platteland. In de winter lonkt de Wildkogel Arena met skitochten, pistes en rodelbanen - waaronder een van de langste verlichte rodelbanen van Europa, die zich in de directe omgeving bevindt.Bramberg zelf biedt een uitstekende infrastructuur met supermarkten, restaurants, scholen, artsen en een eigen treinstation (aansluiting op de Pinzgauer Lokalbahn). De regio staat voor actieve natuurbeleving, duurzaam toerisme en een sterke gemeenschap - een plek om te verblijven.De dichtstbijzijnde grotere plaatsen zijn Neukirchen am Großvenediger (ca. 5 minuten met de auto) en Mittersill (ca. 15 minuten met de auto), die snel en gemakkelijk te bereiken zijn. Meer weten?

De Hideaway Sonnberg ligt op een van de beste locaties op de Sonnberg in Leogang, in de richting van Priesteregg. Met toeristische toewijding en directe toegang tot bosbaden, biedt het pand een ideale thuis voor natuurliefhebbers. Het Leoganger Steinbergebergte ligt letterlijk voor de deur. De entree leidt naar een ruime keuken met toegang tot de tuin en het terras en een grote woonkamer. Er zijn ook twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De bovenverdieping biedt veel ruimte voor familie en gasten met een lichte woon/slaapkamer met een eigen badkamer. Nog twee slaapkamers en een extra badkamer met wc ronden de indeling af.De kelder herbergt een recreatieruimte met pooltafel en een sauna met ontspanningsruimte. Naast een technische ruimte met een luchtwarmtepomp en olieverwarming is er een skikelder met bootverwarming en opslagruimte. Een directe gang leidt van de kelder naar de garage. Een carport met ruimte voor twee voertuigen maakt de parkeergelegenheid compleet. Het huis is gebouwd in traditionele alpine stijl en past harmonieus in de omgeving. De locatie combineert rust, natuur en gemakkelijke toegang tot de omliggende infrastructuur. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.Leogang is een gemeente in de provincie Salzburg en vormt een belangrijk toeristisch gebied met de naburige stad Saalfelden. Zowel in de zomer als in de winter wordt Leogang vooral gekenmerkt door actie en sport. Je hoeft je hier niet te vervelen, want het fantastische skigebied Saalbach-Hinterglemm/Leogang/Fieberbrunn met 270 kilometer aan pistes ligt bijna voor de deur. Extra plezier wordt geboden door aanbiedingen zoals Flying Fox XXL.In de zomer komen vooral klimmers, wandelaars en mountainbikers aan hun trekken dankzij de vele gevarieerde routes. Om te zwemmen in de warme zomermaanden ligt Zell am See binnen handbereik met zijn kristalheldere meer, waar je kunt afkoelen en verfrissen tijdens het zwemmen of varen.De dichtstbijzijnde grotere plaatsen om te winkelen zijn Saalfelden (op ongeveer 10 minuten rijden) en Zell am See (op ongeveer 20 minuten rijden).De dichtstbijzijnde internationale luchthaven ligt in Salzburg en is met de auto in ongeveer 1,5 uur te bereiken. Meer weten?

Welkom in je toevluchtsoord aan de idyllische Grundlsee! Het project "Narzissendorf Zloam" is een toeristisch verhuurconcept dat dankzij een rendement van ca. 5% ook voor investeerders bijzonder lucratief is. Een gedetailleerde opbrengstprognose is op aanvraag verkrijgbaar.Maak gebruik van de mogelijkheid om te investeren in "buy-to-let" appartementen: je koopt onroerend goed en verhuurt het voor toerisme. Een ervaren exploitatiemaatschappij neemt de verhuur voor haar rekening. Deze maatschappij zorgt ook voor alle zaken met betrekking tot boekingen en organisatie en biedt full-service management.Het huis "Gössl" heeft 6 bedden en 4 extra bedden in twee aparte eenheden. Dit zijn twee gecombineerde wooneenheden met een totale woonoppervlakte van ca. 151 m². Het bijbehorende huis "Toplitzsee" is via een gang verbonden met de kleine, rustieke "Troatkostn", een hut naar het voorbeeld van de oude Stiermarkse bouwcultuur.Huis Toplitzsee:Het huis "Toplitzsee" maakt indruk met twee gezellige slaapkamers. De sauna en een badkamer bevinden zich op de bovenverdieping. De begane grond verwelkomt je met een open woonruimte inclusief keuken, een gezellige eethoek in de Aussee veranda en een woonkamer met uittrekbare bank. Een extra toilet en een bijkeuken met wasmachine en droger maken het aanbod compleet.De "Troatkostn":Het charmante huisje biedt een open woon- en slaapgedeelte op de begane grond met een kleine keuken, een eettafel en een gezellige zithoek met uittrekbare bank. Een trap leidt naar de slaapkamer met balkon en en-suite badkamer.Een carport parkeerplaats met afsluitbare berging maakt het aanbod compleet.Het pittoreske en hoogwaardige narcissendorp Zloam ligt aan de rand van het dorp boven de zuidwestelijke oever van de Grundlsee. Harmonisch ingebed in de meest prachtige natuurlijke omgeving en met een prachtig uitzicht op het meer, richt dit project zich op de traditionele waarden van de regio. De speciale filosofie van Narcissus Village is gebaseerd op de drie traditionele pijlers van Grundlsee: HOUT - MUZIEK - VISSERIJ. De gemeente Grundlsee staat van oudsher voor kwaliteits- en natuurgericht, zacht toerisme. Op de gegeven locatie wordt een multifunctionele accommodatie- en vrijetijdsinfrastructuur gecreëerd, die rekening houdt met de talrijke bestaande kenmerken en de meeste daarvan integreert.De volgende factoren zijn unieke regionale kenmerken van het project:- Trend naar doe-het-zelf en "grijpende" natuur- Gezamenlijke gezinsgerichte activiteiten met een hoge belevingsfactor- Multifunctioneel resortgebruik aangepast aan de natuurlijke 4 seizoenen- Talrijke evenementen op het natuurpodium Zloam- 2.000 vierkante meter overdekte vrijetijdsvoorzieningen met een breed sportaanbod- Bijzonderheid voor het Ausseerland: integratie in het natuurschoonDaarnaast zijn er vele mooie excursiebestemmingen zoals Altaussee of het beroemde Hallstatt aan de Hallstattsee in de directe omgeving.Het dichtstbijzijnde vliegveld is in Salzburg en ligt op ongeveer 1,5 uur rijden met de auto. Meer weten?

Luxe 1 slaapkamer appartement (Top 7) van ca. 56m² gelegen in een knus bergdorp en op loopafstand van skilift in groot skigebied. Het appartement heeft een luxe afwerking, een balkon van ca. 16m² en is volledig ingericht. Verhuur en beheer wordt het hele jaar rond verzorgd wat zorgt voor een aantrekkelijk nettorendement tussen 5 - 7%. Het authentieke dorp Gaschurn ligt aan de doorgaande weg van het bekende skigebied Silvretta-Montafon op 970 m hoogte. Als uitgangspunt voor het skiën ligt Gaschurn uitstekend, de skilift ligt op 3 min. loopafstand van de appartementen! Het skigebied Silvretta Montafon, met in totaal 117km aan skipistes, is direct met een gondel te bereiken en er is een vernieuwde dalafdaling. Dit gebied biedt zowel in de zomer als de winter veel sport-, en vrijetijdsmogelijkheden. Een ideaal vakantiegebied! Op nog geen 15 min rijden ligt het knusse dorp Schruns/Tschagguns. Hier vindt u Golfclub Montafon, een 9-holes golfbaan. Één dal terug, in het dorpje Brand, is voor de echte golfliefhebber nog een prachtige 18-holes golfbaan te spelen. In Gaschurn ligt een mooi natuur-zwembad, genaamd Mountain Beach. Op loopafstand van het appartement vindt u een zeer gevarieerd aanbod in restaurants, van de traditionele schnitzel tot gastronomie op hoog niveau. Ook de supermarkt is op nog geen 150 meter afstand te bereiken. De dorpen Gaschurn, Partenen, Gortipohl, St. Gallenkirch en Schruns zijn middels ski,- en wandel en fietsroutes met elkaar verbonden. Maak kennis met Ulrike en Daniel Wohlesser, de tweede generatie beheerders van het succesvolle Bio-Hotel Saladina in Gaschurn – Montafon. Het bestaande hotel wordt omgebouwd tot moderne appartementen welke het hele jaar rond verhuurd en beheerd zullen worden, waarbij het persoonlijke karakter behouden blijft. Er worden 16 nieuwe appartementen gerealiseerd waarbij de afwerking, inrichting en aankleding volledig worden verzorgd. De gemeenschappelijke delen worden opgefrist en ook de gastronomie, waar het hotel zeer om gewaardeerd is, wordt vernieuwd. Het aanzicht van het gebouw wordt gemoderniseerd, de terrassen en balkons worden verbreed en door het aanpassen van het dak wordt er meer ruimte en licht voorzien op de bovenste etage. Highlights van het project ✓ 1 of 2 slaapkamers ✓ Eigen tuin, terras of balkon ✓ Turn-key opgeleverd ✓ Voorzien van verhuur- en beheerconcept ✓ Energiezuinig, naar meest recente duurzaamheidsnormen ✓ Gemeenschappelijke Wellnessruimte ✓ Op loopafstand van skilift – 120 meter ✓ Direct verbinding tot groot skigebied – 117 km skipiste ✓ 860 km vanaf Utrecht ✓ Interessante hypotheekvoorwaarden ✓ Aantrekkelijk rendement 5-7% De afbeeldingen bevat een sfeerimpressie. Meer weten?

Luxe 2 slaapkamer appartement (Top 14) van ca. 73m² gelegen in een knus bergdorp en op loopafstand van skilift in groot skigebied. Het appartement heeft een luxe afwerking, een terras van ca. 31m² en is volledig ingericht. Verhuur en beheer wordt het hele jaar rond verzorgd wat zorgt voor een aantrekkelijk nettorendement tussen 5 - 7%. Het authentieke dorp Gaschurn ligt aan de doorgaande weg van het bekende skigebied Silvretta-Montafon op 970 m hoogte. Als uitgangspunt voor het skiën ligt Gaschurn uitstekend, de skilift ligt op 3 min. loopafstand van de appartementen! Het skigebied Silvretta Montafon, met in totaal 117km aan skipistes, is direct met een gondel te bereiken en er is een vernieuwde dalafdaling. Dit gebied biedt zowel in de zomer als de winter veel sport-, en vrijetijdsmogelijkheden. Een ideaal vakantiegebied! Op nog geen 15 min rijden ligt het knusse dorp Schruns/Tschagguns. Hier vindt u Golfclub Montafon, een 9-holes golfbaan. Één dal terug, in het dorpje Brand, is voor de echte golfliefhebber nog een prachtige 18-holes golfbaan te spelen. In Gaschurn ligt een mooi natuur-zwembad, genaamd Mountain Beach. Op loopafstand van het appartement vindt u een zeer gevarieerd aanbod in restaurants, van de traditionele schnitzel tot gastronomie op hoog niveau. Ook de supermarkt is op nog geen 150 meter afstand te bereiken. De dorpen Gaschurn, Partenen, Gortipohl, St. Gallenkirch en Schruns zijn middels ski,- en wandel en fietsroutes met elkaar verbonden. Maak kennis met Ulrike en Daniel Wohlesser, de tweede generatie beheerders van het succesvolle Bio-Hotel Saladina in Gaschurn – Montafon. Het bestaande hotel wordt omgebouwd tot moderne appartementen welke het hele jaar rond verhuurd en beheerd zullen worden, waarbij het persoonlijke karakter behouden blijft. Er worden 16 nieuwe appartementen gerealiseerd waarbij de afwerking, inrichting en aankleding volledig worden verzorgd. De gemeenschappelijke delen worden opgefrist en ook de gastronomie, waar het hotel zeer om gewaardeerd is, wordt vernieuwd. Het aanzicht van het gebouw wordt gemoderniseerd, de terrassen en balkons worden verbreed en door het aanpassen van het dak wordt er meer ruimte en licht voorzien op de bovenste etage. Highlights van het project ✓ 1 of 2 slaapkamers ✓ Eigen tuin, terras of balkon ✓ Turn-key opgeleverd ✓ Voorzien van verhuur- en beheerconcept ✓ Energiezuinig, naar meest recente duurzaamheidsnormen ✓ Gemeenschappelijke wellnessruimte ✓ Op loopafstand van skilift – 120 meter ✓ Direct verbinding tot groot skigebied – 117 km skipiste ✓ 860 km vanaf Utrecht ✓ Interessante hypotheekvoorwaarden ✓ Aantrekkelijk rendement 5-7% De afbeeldingen bevat een sfeerimpressie. Meer weten?

Grote ramen zorgen voor een lichte, vriendelijke sfeer in de hele flat en benadrukken het ruime karakter van de ca. 3,5-kamerflat. De doordachte kamerindeling creëert een aangename woonsfeer - perfect voor koppels, kleine gezinnen of iedereen die in stijl wil wonen. Een uitnodigende gang leidt je naar twee rustige slaapkamers, een badkamer met ligbad en een apart toilet - ideaal voor comfortabel wonen. De lichte woonkamer komt uit op de loggia en biedt ook direct toegang tot de gezellige eetkamer, die elegant overloopt in de keuken (Siemens vaatwasser).Een gemeenschappelijke parkeerplaats is beschikbaar voor de bewoners van het gebouw.Wonen tussen stedelijke flair en natuurlijke idylleRiedenburg is een uiterst aantrekkelijke wijk in Salzburg, grenzend aan Maxglan en een combinatie van stedelijk leven en natuurschoon. De uitstekende infrastructuur biedt een breed scala aan winkelmogelijkheden - van charmante boetiekjes tot goed gesorteerde supermarkten - allemaal op loop- of fietsafstand.De nabijheid van het idyllische Almkanal is een bijzonder hoogtepunt: Of het nu gaat om ontspannende wandelingen, sportieve activiteiten of gewoon om even diep adem te halen - de groene omgeving direct voor de deur geeft wonen in Riedenburg een heel bijzondere levenskwaliteit. Meer weten?

Dit exclusieve penthouse in Aigen maakt indruk met zijn klassieke stijl, doordachte kamerindeling en fantastische uitzicht op de vesting Hohensalzburg, de Gaisberg en de Untersberg.Het appartement met een woonoppervlak van ca. 150 m² is gebouwd in 2002 en verkeert in een zeer verzorgde staat. Een lift (met sleutel) leidt direct naar de ingang van het appartement, van waaruit alle kamers toegankelijk zijn. De lichtovergoten woon- en eetkamer is bijzonder indrukwekkend, met een open haard die een warme en uitnodigende sfeer creëert. Grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen en bieden een prachtig uitzicht op het groen en de omliggende bergen.De keuken heeft een klassiek ontwerp en past harmonieus in het totaalbeeld van de flat. Hij biedt veel opbergruimte en werkoppervlakken en is ideaal voor iedereen die van koken houdt. Direct aangrenzend is de eethoek, die veel ruimte biedt voor gezelligheid en toegang biedt tot het terras.De momenteel klassiek ingerichte keuken kan met weinig moeite worden omgebouwd tot een extra slaapkamer (kostenraming wordt momenteel opgevraagd). Direct aangrenzend is de eethoek, die voldoende ruimte biedt voor gezelligheid en toegang biedt tot het terras.Het appartement heeft momenteel twee ruime slaapkamers (optioneel, zoals te zien is op de plattegrond en al vermeld is, kan de keuken worden verbouwd tot een derde slaapkamer van ca. 14 m² + ca. 4 m² badkamer of kleedkamer). De hoofdslaapkamer is verbonden met een aparte kleedkamer die extra opbergruimte en comfort biedt. Beide slaapkamers hebben een eigen badkamer. Er is ook een apart gastentoilet.De woning wordt opgeleverd inclusief de inbouwkeuken. Indien gewenst kan het bestaande meubilair ook worden overgenomen tegen een overdrachtsprijs. De gasketel is vervangen in 2020 en het dak is uitgebreid gerenoveerd in 2024.De woning beschikt over een ruime kelderruimte met een oppervlakte van ca. 21 m². Het aanbod wordt gecompleteerd door een carport parkeerplaats in combinatie met een extra buitenparkeerplaats (dubbele parkeerplaats).Hoogtepunten van het appartement:- Momenteel: 3-kamer penthouse met de optie van een 4-kamer penthouse flat (zie plattegrond)- 150 m² woonoppervlak- Lichtdoorstroomde kamers met grote vensterpuien- Uitstekende plattegrond & charmante kamerindeling- Slechts 5 wooneenheden in totaal- Lift direct naar de flat- 3 balkons met prachtig uitzicht op de stad & de natuur- Carport parkeerplaats en buiten parkeerplaats (dubbele parkeerplaats)- 21 m² kelderruimteDit hoogwaardige appartement combineert klassieke elegantie, maximaal wooncomfort en een van de mooiste uitzichten van Salzburg - een thuis voor mensen die op zoek zijn naar iets speciaals.Dit luchtige en ruime penthouse appartement ligt in de natuurlijke omgeving van de populaire wijk Aigen. Geniet van het unieke uitzicht op de imposante Untersberg, het prachtige fort en de Gaisberg, die perfect is voor idyllische wandelingen.Dit pand biedt de perfecte combinatie van natuur en de nabijheid van de stad. De oude binnenstad van Salzburg is net zo gemakkelijk bereikbaar per fiets langs de rivier de Salzach als de natuurlijke stadsbergen en natuurpaden. Het nabijgelegen kasteel Aigen is bijvoorbeeld een uitstekend uitgangspunt voor wandelingen in de natuur (Aigner Klamm) of als startpunt voor het beklimmen van de Gaisberg. Meer weten?

Dit exclusieve penthouse in Aigen maakt indruk met zijn klassieke stijl, doordachte kamerindeling en fantastische uitzicht op de vesting Hohensalzburg, de Gaisberg en de Untersberg.Het appartement met een woonoppervlak van ca. 150 m² is gebouwd in 2002 en verkeert in een zeer verzorgde staat. Een lift (met sleutel) leidt direct naar de ingang van het appartement, van waaruit alle kamers toegankelijk zijn. De lichtovergoten woon- en eetkamer is bijzonder indrukwekkend, met een open haard die een warme en uitnodigende sfeer creëert. Grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen en bieden een prachtig uitzicht op het groen en de omliggende bergen.De keuken heeft een klassiek ontwerp en past harmonieus in het totaalbeeld van de flat. Hij biedt veel opbergruimte en werkoppervlakken en is ideaal voor iedereen die van koken houdt. Direct aangrenzend is de eethoek, die veel ruimte biedt voor gezelligheid en toegang biedt tot het terras.De flat heeft twee ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer is verbonden met een aparte kleedkamer, die extra opbergruimte en comfort biedt. Beide slaapkamers hebben een eigen badkamer. Er is ook een apart gastentoilet.De woning wordt opgeleverd inclusief de inbouwkeuken. Indien gewenst kan het bestaande meubilair ook worden overgenomen tegen een overdrachtsprijs. De gasketel is vervangen in 2020 en het dak is uitgebreid gerenoveerd in 2024.Een ruime kelderruimte met een oppervlakte van ca. 21 m² biedt extra bergruimte. Het aanbod wordt gecompleteerd door een carport parkeerplaats in combinatie met een extra buitenparkeerplaats (dubbele parkeerplaats).Hoogtepunten van het appartement:- 3 kamer penthouse- 150 m² woonoppervlak- Slechts 5 wooneenheden in totaal- Lichtdoorstroomde kamers met grote vensterpuien- Uitstekende plattegrond & charmante kamerindeling- Lift direct in de flat- 3 balkons met prachtig uitzicht op de stad & de natuur- Carport parkeerplaats + buiten parkeerplaats (dubbele parkeerplaats)- 21 m² kelderruimteDeze hoogwaardige flat combineert klassieke elegantie, maximaal wooncomfort en een van de mooiste uitzichten van Salzburg - een thuis voor mensen die op zoek zijn naar iets speciaals.Dit luchtige en ruime penthouse appartement ligt in de natuurlijke omgeving van de populaire wijk Aigen. Geniet van het unieke uitzicht op de imposante Untersberg, het prachtige fort en de Gaisberg, die perfect is voor idyllische wandelingen.Dit pand biedt de perfecte combinatie van natuur en de nabijheid van de stad. De oude binnenstad van Salzburg is net zo gemakkelijk bereikbaar per fiets langs de rivier de Salzach als de natuurlijke stadsbergen en natuurpaden. Het nabijgelegen kasteel Aigen is bijvoorbeeld een uitstekend uitgangspunt voor wandelingen in de natuur (Aigner Klamm) of als startpunt voor het beklimmen van de Gaisberg. Meer weten?

We zijn verheugd u deze uitzonderlijk goed ontworpen halfvrijstaande woning te mogen presenteren, met een gebruiksoppervlakte van circa 129 m². Deze woning combineert modern design, energie-efficiënte technologie en maximaal wooncomfort – ideaal voor wie stijlvol én duurzaam wil wonen. Begane grond – Wonen met stijl en functionaliteit Op ongeveer 65 m² woonoppervlak vindt u een ruime, open leefruimte met een hoogwaardige keuken en een doordacht verlichtingsconcept. De keuken is voorzien van een kookeiland, inbouwapparatuur op comfortabele werkhoogte en indirecte verlichting in de glazen bovenkasten – perfect voor gezellige kookavonden! Een logeerkamer of kantoor, een stijlvol afgewerkte badkamer met regendouche en smaakvolle inrichting, evenals een uitnodigende hal met een elegante garderobe maken de begane grond compleet. Praktisch: Een ruime berging met directe toegang tot de carport (plaats voor twee voertuigen) en vier extra buitenparkeerplaatsen bieden volop bergruimte en flexibiliteit voor uw dagelijks leven. Altijd een aangenaam binnenklimaat De luchtwarmtepomp in combinatie met vloerverwarming zorgt voor aangename warmte in het hele huis – aangevuld met een handdoekradiator in de badkamer. Een modern ventilatiesysteem met warmteterugwinning garandeert een constant prettig binnenklimaat. Een fotovoltaïsch systeem ondersteunt bovendien de energievoorziening. Verdieping – Uw privé toevluchtsoord met klasse Via een elegante houten trap met glazen balustrade bereikt u de bovenverdieping, waar drie comfortabele slaapkamers met hoogwaardige parketvloeren op u wachten. De ouderlijke slaapkamer beschikt over een volledig uitgeruste, inloopkast. De luxe badkamer is voorzien van een vrijstaand bad, een regendouche, toilet en een stijlvolle wastafel – perfect om tot rust te komen. Buitenruimte – Uw privé wellness-oase De buitenruimte bevindt zich in de afrondende fase en beschikt over een verwarmd zwembad (3 x 6 meter, 1,50 meter diep), aangedreven door een eigen warmtepomp – ideaal voor ontspannen zomerdagen. Stijlvolle buitenverlichting sluit perfect aan op het woonconcept. Bijzondere kenmerken op een rij: Vloerverwarming & ventilatiesysteem met warmteterugwinning Hoogwaardige tegels, vinyl- en parketvloeren Volledig uitgeruste keuken met kookeiland Twee carportplaatsen + vier buitenparkeerplaatsen Verwarmd zwembad in de tuin Fotovoltaïsch systeem Elektrische, externe zonwering Meer weten?

Dit vakantieverblijf voor 6 personen springt direct in het oog door de robuuste bouwstijl, het fraaie terras overdekt door een pergola en de panoramaview op de omringende bergen. De woning heeft verder een sfeervolle ontvangstruimte met direct rechts een badkamer met een grote wastafel, toilet en vooral een prachtige inloopdoucheWie doorloopt treft drie slaapkamers aan. De master bedroom, met een tweepersoonsbed, heeft kastruimte over de gehele breedte van de ruimte. Ook in de lengte staat een mooie kast met aansluitend een spiegel en kleiner meubilair, zodat u zich in alle rust kunt klaarmaken voor de dag. De tweede en derde slaapkamer bestaan uit twee eenpersoonsbedden.Aan de linkerzijde in de welkomsthal treft u direct na de toegangsdeur een opslagruimte en een garderobe aan. Verderop in de hal bevindt zich een separaat toilet. Aan het einde van de gang loopt u de woonkamer met open keuken binnen. De living wordt ingekleurd door mooi zitmeubilair, een tv-meubel en een grote familietafel. Naast de eettafel is de open keuken gelegen. Ook deze ruimte staat bovendien voor klasse en gemak: u kookt op een kookeiland terwijl achter u de vaatwasser, de koel-vriescombinatie en combioven zijn gesitueerd. Meer weten?

Niet alleen heeft de Panorama Lodge 4 een ruim terras, vanaf uw vakantiewoning heeft u ook een onbetaalbaar uitzicht op de omringende bergen. In dit vrijstaande en gelijkvloerse chalet is ruimte voor 4 personen. De woonkamer heeft een gezellige zithoek met televisie en rond de grote houten tafel kunt u makkelijk met z'n allen eten. In de open keuken vindt u onder andere een vaatwasser, oven, waterkoker en koffiezetapparaat. Er zijn in totaal 2 slaapkamers aanwezig, waarvan 1 slaapkamer met een tweepersoonsbed en 1 slaapkamer met 2 eenpersoonsbedden. Ook is er een ruime badkamer met douche en er is een apart toilet aanwezig. Buiten vindt u een zonneterras met tuinmeubilair. Je kunt bij de woning 1 auto parkeren en er is gratis wifi beschikbaar. Meer weten?

Nieuwbouwproject AUSSEER RESIDENZEN!Ervaar modern wooncomfort in een van de mooiste regio's van Oostenrijk!Dit comfortabele nieuwbouwproject in het hart van Bad Aussee biedt je absoluut flexibele gebruiksmogelijkheden. Of het nu gaat om een tweede huis of toeristische verhuur - de keuze is aan jou! Dit exclusieve pand in het centrum biedt je de perfecte combinatie van een tweede huis en een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid via toeristische verhuur.Er zijn 34 appartementen met verschillende groottes en woonoppervlaktes, variërend van 41,66 m² tot 149 m² en 2 commerciële panden beschikbaar. De vanafprijs voor de kleinste woning is € 229.900. Elke woning heeft een eigen kelderruimte voor meer opslagruimte en, indien gewenst, is er een ondergrondse parkeergarage of carportruimte beschikbaar tegen een meerprijs. In totaal zijn er 26 ondergrondse parkeerplaatsen en 3 carportplaatsen in het nieuwbouwproject.Hoogtepunten:- Toplocatie: Gelegen in het centrum van Bad Aussee, met directe nabijheid van winkels, restaurants en culturele voorzieningen.- Optie voor tweede huis: Ideaal als persoonlijk toevluchtsoord of vakantiehuis in het idyllische en ontspannen Salzkammergut.- Toeristische verhuur: Profiteer van de mogelijkheid om je huis beschikbaar te stellen voor toeristische verhuur - een aantrekkelijke bron van inkomsten.- Parkeergelegenheid: Je kunt ook een carport en een ondergrondse parkeergarage kopen. Dit betekent dat je je auto gemakkelijk naast het huis of in de ondergrondse parkeergarage kunt parkeren zonder naar een parkeerplaats te hoeven zoeken en beschermd tegen de zon, regen of sneeuw.- Moderne architectuur: Hoogwaardige constructie en doordachte plattegronden die modern wonen combineren met een charmante flair.- Uitstekende uitrusting: Hoogwaardige materialen, vloerverwarming, royale vensterfronten voor lichtdoorstroomde kamers en fijne parketvloeren.- Geniet van de open ruimte: Elke flat heeft een balkon, terras of tuin om volop te genieten van de omringende natuur en frisse lucht.- Duurzaamheid: De constructie voldoet aan de hoogste ecologische normen en zorgt voor lage exploitatiekosten dankzij innovatieve verwarmingssystemen en warmte-isolatie.- Flexibel woonconcept: Verschillende flatgroottes en indelingen voor verschillende levensfasen, als alleenstaande, stel of gezin.De flat "TOP 13" bevindt zich op de 4e verdieping en is gemakkelijk bereikbaar met de lift. Als u een parkeerplaats heeft in de ondergrondse parkeergarage, brengt de lift u ook rechtstreeks van daar naar de verdieping van uw appartement.Bij het betreden van het ruime 3,5-kamer appartement kom je binnen in de uitnodigende hal, vanwaar je het praktische gastentoilet, de uitnodigende woon-/keuken-/eetkamer, evenals de moderne badkamer en de 2 ruime slaapkamers bereikt. De open en gezellige woon-/keuken-/eetkamer is perfect om samen te koken en daarna te ontspannen op de comfortabele bank. Of maak bij mooi weer van de gelegenheid gebruik om de dag af te sluiten op het aangrenzende uitloopbalkon. Hier kun je genieten van de aangename, frisse lucht en het prachtige uitzicht.Een bijzonder hoogtepunt is de ruime galerij met een oppervlakte van 39,04 m², die te bereiken is via een stijlvolle trap. Deze galerij biedt verschillende gebruiksmogelijkheden en geeft de flat een heel bijzondere charme. Je kunt hier bijvoorbeeld een gezellig toevluchtsoord creëren met een leeshoek, een lichtdoorstroomd kantoor aan huis of een studio voor creatieve projecten. De galerij is ook ideaal als hobbyruimte, een plek voor yoga en ontspanning of een logeerkamer - er zijn geen grenzen aan je verbeelding.De flexibiliteit van de gebruiksmogelijkheden van het pand, de centrale ligging in het idyllische en populaire stadje Bad Aussee en de directe nabijheid van de prachtige meren (Altausseer See & Grundlsee elk op ca. 5 km afstand) maken de appartementen in dit project zeer gewild.Profiteer van deze unieke kans en stel je droomhuis veilig in een van de meest gewilde regio's van Oostenrijk en geniet altijd van het uitzicht op het omringende berglandschap direct vanuit je nieuwe huis.Het pand zal gedeeltelijk worden verbouwd en bepaalde delen zullen ook volledig worden gerenoveerd. Raadpleeg de prijslijst voor meer informatie.Een verwarmingssysteem, dat de temperatuur regelt, wordt geregeld door een centraal warmteoverdrachtstation voor het hele gebouw met een circulatieleiding. Een gedetailleerde beschrijving van de constructie en uitrusting, evenals de prijslijst van de units, zijn beschikbaar op aanvraag!Het pand wordt gebruiksklaar opgeleverd.Het interieur is niet inbegrepen in de aankoopprijs.De getoonde afbeeldingen zijn visualisaties om je een idee te geven van het afgewerkte project. Er kunnen kleine afwijkingen zijn ten opzichte van de daadwerkelijke realisatie.Deze hoogwaardige nieuwbouwappartementen liggen in het hart van Bad Aussee en bieden een uitzonderlijke woonervaring in combinatie met aangename ontspanning in het centrum van het Salzkammergut. Door de centrale ligging zijn restaurants, cafés, winkels, supermarkten en het kuurpark allemaal gemakkelijk te voet bereikbaar.De prachtige en traditionele stad Bad Aussee wordt omringd door het adembenemende landschap van het Salzkammergut. Prachtige excursiebestemmingen garanderen ontspanning te midden van de imposante bergen en de turkooisgroene meren Grundlsee en Altaussee.Er zijn ook talloze evenementen die traditie en moderniteit perfect combineren. Laat je fascineren door festivals, concerten, traditionele ambachtsmarkten of het populaire narcissenfestival. Dit kleurrijke spektakel viert de unieke schoonheid van de narcissenbloesem en trekt bezoekers van heinde en verre.Andere bestemmingen voor uitstapjes zoals Hallstatt, dat ook buiten de grenzen van de regio bekend is, of de vele populaire meren van het Salzkammergut zoals de Traunsee, de Attermeer, de Mondsee, de Fuschlsee of de Wolfgangsee zijn met de auto in ongeveer 40-70 minuten te bereiken en zorgen voor veel afwisseling.De dichtstbijzijnde internationale luchthaven is in Salzburg en ligt op ongeveer 90 km afstand. Meer weten?

Nieuwbouwproject AUSSEER RESIDENZEN!Ervaar modern wooncomfort in een van de mooiste regio's van Oostenrijk!Dit comfortabele nieuwbouwproject in het hart van Bad Aussee biedt je absoluut flexibele gebruiksmogelijkheden. Of het nu gaat om een tweede huis of toeristische verhuur - de keuze is aan jou! Dit exclusieve pand in het centrum biedt je de perfecte combinatie van een tweede huis en een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid via toeristische verhuur.Er zijn 34 appartementen met verschillende groottes en woonoppervlaktes, variërend van 41,66 m² tot 149 m² en 2 commerciële panden beschikbaar. De vanafprijs voor de kleinste woning is € 229.900. Elke woning heeft een eigen kelderruimte voor meer opslagruimte en, indien gewenst, is er een ondergrondse parkeergarage of carportruimte beschikbaar tegen een meerprijs. In totaal zijn er 26 ondergrondse parkeerplaatsen en 3 carportplaatsen in het nieuwbouwproject.Hoogtepunten:- Toplocatie: Gelegen in het centrum van Bad Aussee, met directe nabijheid van winkels, restaurants en culturele voorzieningen.- Optie voor tweede huis: Ideaal als persoonlijk toevluchtsoord of vakantiehuis in het idyllische en ontspannen Salzkammergut.- Toeristische verhuur: Profiteer van de mogelijkheid om je huis beschikbaar te stellen voor toeristische verhuur - een aantrekkelijke bron van inkomsten.- Parkeergelegenheid: Je kunt ook een carport en een ondergrondse parkeergarage kopen. Dit betekent dat je je auto gemakkelijk naast het huis of in de ondergrondse parkeergarage kunt parkeren zonder naar een parkeerplaats te hoeven zoeken en beschermd tegen de zon, regen of sneeuw.- Moderne architectuur: Hoogwaardige constructie en doordachte plattegronden die modern wonen combineren met een charmante flair.- Uitstekende uitrusting: Hoogwaardige materialen, vloerverwarming, royale vensterfronten voor lichtdoorstroomde kamers en fijne parketvloeren.- Geniet van de open ruimte: Elke flat heeft een balkon, terras of tuin om volop te genieten van de omringende natuur en frisse lucht.- Duurzaamheid: De constructie voldoet aan de hoogste ecologische normen en zorgt voor lage exploitatiekosten dankzij innovatieve verwarmingssystemen en warmte-isolatie.- Flexibel woonconcept: Verschillende flatgroottes en indelingen voor verschillende levensfasen, als alleenstaande, stel of gezin.Het appartement "TOP 16" bevindt zich op de 1e verdieping en is zowel vanaf de begane grond als vanuit de ondergrondse parkeergarage gemakkelijk bereikbaar met de lift. Bij het betreden van de flat komt u via een ruime hal met toilet, een badkamer met douche en wasmachineaansluiting bij de drie ruime slaapkamers en de royale woonkeuken-eetkamer. De grote ramen maken de leefruimte licht en uitnodigend. Het aangrenzende balkon verwent je met aangename frisse lucht en een prachtig bergpanorama om van te genieten.De flexibiliteit in het gebruik van het pand, de centrale ligging in het idyllische en populaire stadje Bad Aussee en de directe nabijheid van de prachtige meren (Altausseer See & Grundlsee elk op ca. 5 km afstand) maken de appartementen in dit project zeer gewild.Profiteer van deze unieke kans en stel je droomhuis veilig in een van de meest gewilde regio's van Oostenrijk en geniet altijd van het uitzicht op het omringende berglandschap direct vanuit je nieuwe huis.Het pand zal gedeeltelijk worden verbouwd en bepaalde delen zullen ook volledig worden gerenoveerd. Raadpleeg de prijslijst voor meer informatie.Een verwarmingssysteem, dat de temperatuur regelt, wordt geregeld door een centraal warmteoverdrachtstation voor het hele gebouw met een circulatieleiding. Een gedetailleerde beschrijving van de constructie en uitrusting, evenals de prijslijst van de units, zijn beschikbaar op aanvraag!Het pand wordt gebruiksklaar opgeleverd.Het interieur is niet inbegrepen in de aankoopprijs.De getoonde afbeeldingen zijn visualisaties om je een idee te geven van het afgewerkte project. Er kunnen kleine afwijkingen zijn ten opzichte van de daadwerkelijke realisatie.Deze hoogwaardige nieuwbouwappartementen liggen in het hart van Bad Aussee en bieden een uitzonderlijke woonervaring in combinatie met aangename ontspanning in het centrum van het Salzkammergut. Door de centrale ligging zijn restaurants, cafés, winkels, supermarkten en het kuurpark allemaal gemakkelijk te voet bereikbaar.De prachtige en traditionele stad Bad Aussee wordt omringd door het adembenemende landschap van het Salzkammergut. Prachtige excursiebestemmingen garanderen ontspanning te midden van de imposante bergen en de turkooisgroene meren Grundlsee en Altaussee.Er zijn ook talloze evenementen die traditie en moderniteit perfect combineren. Laat je fascineren door festivals, concerten, traditionele ambachtsmarkten of het populaire narcissenfestival. Dit kleurrijke spektakel viert de unieke schoonheid van de narcissenbloesem en trekt bezoekers van heinde en verre.Andere bestemmingen voor uitstapjes zoals Hallstatt, dat ook buiten de grenzen van de regio bekend is, of de vele populaire meren van het Salzkammergut zoals de Traunsee, de Attermeer, de Mondsee, de Fuschlsee of de Wolfgangsee zijn met de auto in ongeveer 40-70 minuten te bereiken en zorgen voor veel afwisseling.De dichtstbijzijnde internationale luchthaven is in Salzburg en ligt op ongeveer 90 km afstand. Meer weten?

Te koop is een goed onderhouden 3-kamerappartement met ca. 70 m² woonoppervlak op de 2e verdieping van een meergezinswoning met lift. De flat maakt indruk met een aangename helderheid, een goed doordachte kamerindeling en een prachtig uitzicht op het groen.- ca. 4,7 m² loggia met uitzicht op groen- Daglichtbadkamer: met raam, ligbad en wasmachineaansluiting- Aparte WC- Personenlift: Handige toegang tot het appartement op de 2e verdieping.- Kelderruimte: Extra bergruimte- Twee buitenparkeerplaatsen voor auto'sDe flat biedt veel potentieel voor individuele inrichting - ideaal voor koppels, kleine gezinnen of iedereen die zijn droomhuis volgens zijn eigen ideeën wil realiserenWals/Käferheim is een gewilde woonwijk aan de westelijke rand van Salzburg en maakt deel uit van de gemeente Wals-Siezenheim. De gemeente combineert landelijke charme met de nabijheid van de stad - het centrum van Salzburg ligt op slechts een paar minuten rijden.De uitstekende infrastructuur is bijzonder aantrekkelijk: winkelmogelijkheden, scholen, kleuterscholen en vrijetijds- en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving.Wals is ook zeer goed bereikbaar dankzij de nabijheid van de snelweg A1 en de luchthaven van Salzburg.De combinatie van hoge levenskwaliteit, rustige woonwijk en optimale bereikbaarheid maakt Wals tot een zeer gewilde locatie. Meer weten?

Dit opmerkelijke pand combineert elegant wonen, veelzijdig werken en eersteklas levenskwaliteit in een rustige zijstraat nabij het centrum van Saalfelden. Het bestaande pand uit 1956 werd in 2023 en 2024 ingrijpend gerenoveerd, uitgebreid en technisch gemoderniseerd. Dit omvatte een uitbouw, de uitbreiding van de zolder en tal van doordachte details.De belangrijkste kenmerken op een rijtje: De ruime woonoppervlakte van ongeveer 270 m² is ideaal verdeeld over in totaal vier verdiepingen:KELDERVLOERDe kelder met aangenaam daglicht heeft een aparte ingang, een badkamer, een bar, een kantoor of oma flat, een wijnkelder, een werkplaats, een dubbele garage en een elektrisch laadstation (3x 11 kW).BEGANE GRONDDe lichtovergoten begane grond is voorzien van een hoogwaardige inbouwkeuken met een praktische bijkeuken. De grote woonkamer leidt direct naar het overdekte terras met verwarmende straalkachels, die het gevoel van buiten zijn in de frisse lucht zelfs 's avonds aangenaam maken. Er is ook een comfortabele buitenlounge. Een gastentoilet rondt de verdieping af.BOVENVERDIEPINGEr zijn 3 slaapkamers op de 1e verdieping (incl. aangepast meubilair & sterrenhemel). De luxe badkamers zorgen voor aangenaam comfort in de ochtend. Extra hoogtepunten op deze verdieping zijn de toegang tot het balkon en een inloopkast waar niet alleen vrouwenharten sneller van gaan kloppen.DAKVLOERDe prachtige "wellnesszolder" heeft een ontspannende open haard, een sauna met stoom- en infraroodfunctie, een douche met saunabak, een kitchenette voor verfrissingen en een badkamer. Het idyllische dakterras verwent je met een prachtig panoramisch uitzicht op de Kitzsteinhorn, de Biberg en het Steinerne Meer.BUITENNaast de royale hoeveelheid ruimte binnen, is er ook veel ruimte buiten. De liefdevol aangelegde tuin is uitgerust met verhoogde bedden, een rustieke beek, een regenwatertank, een whirlpool om te ontspannen, een speelruimte voor kinderen, een klimmuur, een buitendouche en een buitenkeuken, die de perfecte gelegenheid biedt om te genieten van een heerlijk diner op zwoele zomeravonden.Er is ook een gezellige lounge gecreëerd boven de garage.TECHNOLOGIE & COMFORT:Er is zowel aangename vloerverwarming als muurverwarming om een gezellige, warme sfeer te creëren op koudere dagen.Daarnaast zorgen moderne smart home-elementen, een PV-systeem, een robotmaaier en hoogwaardige materialen voor een lange levensduur en moderniteit van de wooneenheid.Het pand biedt ook de mogelijkheid om de wooneenheid apart te gebruiken.Een thuis voor veeleisende mensenAls je waarde hecht aan individualiteit in het gebruik van je woning, dan heb je hier het perfecte juweeltje gevonden:Of het nu gaat om een stijlvolle woning, wonen voor meerdere generaties of wonen en werken onder één dak - dit pand biedt ruimte voor individuele woonconcepten in een exclusieve ambiance.De hoogwaardige inrichting, die perfect is afgestemd op het ontwerp en de kamerindeling, maakt deel uit van de aankoop en is verplicht. De inrichtingsprijs van € 150.000 is niet bij de koopsom inbegrepen.Welkom in Saalfelden, de stad aan de voet van het Steinernes Meer en bekend als de dichtstbevolkte stad van het district Zell am See. Saalfelden biedt een breed scala aan culturele en sportieve activiteiten.Het jaarlijkse "International Jazz Festival" is wereldberoemd en trekt muziekliefhebbers van over de hele wereld. Daarnaast heeft de stad talrijke sportprestatiecentra die geschikt zijn voor verschillende sporten zoals langlaufen, biatlon en Nordic combined.De natuurlijke schoonheid van de omgeving van Saalfelden biedt een unieke achtergrond voor sportieve activiteiten. Of je nu een professionele sporter bent of een recreatieve sporter, de schilderachtige landschappen nodigen je uit om actief te worden en de natuur te verkennen. De regio heeft ook een verscheidenheid aan skigebieden op slechts een klein eindje rijden en biedt skiërs van alle niveaus een ongeëvenaarde ervaring.In de zomer nodigt het kunstmatige Ritzenmeer je uit om te ontspannen en te zwemmen. Hier kunnen bezoekers genieten van de zon en de schilderachtige omgeving bewonderen.Saalfelden biedt een perfecte mix van natuur, cultuur en sportieve activiteiten. Ervaar zelf wat deze fascinerende stad te bieden heeft. Meer weten?

Dit representatieve en volledig gemoderniseerde hotel bevindt zich op een toplocatie in het hart van het Nationaal Park Hohe Tauern, aan het adres Mallnitz Straße 122. Het oorspronkelijke gebouw uit 1960 is tot 2025 grondig gerenoveerd en biedt circa 1.200 m² bruikbare ruimte, volledig rolstoeltoegankelijk en direct instapklaar voor commerciële exploitatie. Het pand beschikt over 15 stijlvol ingerichte gastenkamers, een ruime receptie en een volledig uitgerust restaurant met professionele keuken en eetzaal. De horecaruimte is geschikt voor hotelgasten én externe bezoekers en biedt extra omzetpotentieel gedurende het hele jaar. Er zijn daarnaast een kelder, gastentoiletten en 13 overdekte parkeerplaatsen (carports) aanwezig. De verwarming gebeurt efficiënt via stadsverwarming. De vraagprijs bedraagt € 1.170.000, exclusief een bestaande bancaire financiering van € 780.000 (overname bespreekbaar). Mallnitz is een gevestigde toeristische bestemming, populair in zowel zomer als winter, met directe toegang tot skigebieden, wandelroutes, een gletsjer en een treinstation. De centrale ligging van het hotel zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. Bezichtiging mogelijk op afspraak, zowel fysiek als digitaal. Meer weten?

Dit moderne appartement op de begane grond biedt een aantrekkelijke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een woning met een hoog rendement voor toeristische verhuur. De locatie kan bijna niet beter: centraal, direct naast de ijsbaan en het overdekte zwembad en op een steenworp afstand van de skilift, het meer, restaurants en winkelmogelijkheden. Alles wat gasten nodig hebben voor een comfortabele vakantie ligt op loopafstand.Het appartement zelf maakt indruk met een open, ruim woonconcept op 85,43 m². De kamerindeling is ideaal voor toeristisch gebruik. Er zijn drie volwaardige slaapkamers, waardoor een grote verscheidenheid aan bezettingsmogelijkheden mogelijk is - of het nu gaat om gezinnen met kinderen, vrienden op skivakantie of koppels die meer ruimte op prijs stellen. Bijzonder handig: één slaapkamer heeft een eigen badkamer met bad en WC. Een tweede, aparte badkamer met douche en WC zorgt voor extra flexibiliteit.De open woon- en eetkamer is het hart van het appartement - licht, gezellig en functioneel. Hier kunnen gasten samen koken, eten en ontspannen of gewoon genieten van de directe toegang tot het ruime terras van 109,25 m². Deze buitenruimte is niet alleen uitzonderlijk groot, maar ook veelzijdig: van ontbijt in de ochtendzon tot een aperitief na een dag skiën tot een speelruimte voor kinderen. Het geheel wordt aangevuld met een extra gedeelte in fijne kiezel van 53,08 m², waardoor de aangeboden buitenruimte nog verder wordt uitgebreid - een echt hoogtepunt, vooral op deze centrale locatie.Het pand beschikt over twee ondergrondse parkeerplaatsen, een kelderruimte van 2,87 m² en een gedeelde skikelder, wat vooral in de winter een welkome bonus is. Het appartement is volledig gemeubileerd en klaar om direct te betrekken of te verhuren - alles is al klaar voor gebruik in het vakantiesegment. Het gebouw is in 2012 gebouwd in een moderne stijl en bestaat uit slechts zeven eenheden - een beheersbare grootte die het pand nog aantrekkelijker maakt.De toeristische vraag in Zell am See is het hele jaar door hoog - in de winter biedt de regio toegang tot een van de bekendste skigebieden van Oostenrijk, terwijl het in de zomer hoog scoort met het meer van Zell, wandelpaden, een golfbaan en een breed scala aan recreatieve activiteiten. De nabijheid van Salzburg, de spoor- en wegverbindingen en de kwaliteit van de infrastructuur maken de locatie aantrekkelijk voor zowel korte vakanties als internationale gasten.Dit appartement combineert alles wat een professioneel vakantieobject maakt: een sterke locatie, faciliteiten gericht op toeristisch gebruik en het potentieel voor een aantrekkelijke bezetting en een solide inkomen.Midden in het stadscentrum en op slechts een paar meter van het beroemde meer van Zell is het een perfect uitgangspunt voor stads- en natuurbelevenissen. Het dalstation van de cityXpress ligt ook op slechts 600 meter afstand. Dit betekent dat je het skigebied in slechts een paar minuten kunt bereiken. Het meer en de omliggende bergen bieden zowel in de zomer als in de winter talloze idyllische excursiebestemmingen, sportactiviteiten en recreatiemogelijkheden.Bergavontuur en wateravontuur - gecombineerd in een gezellig bergstadje en lifestyle metropool. Het gezellige stadje met alpine flair Zell am See ligt op 757 m hoogte en straalt dankzij de ligging direct aan het meer een bijzonder spannende flair uit. Middeleeuwse gebouwen, een gezellige sfeer, trendy gelegenheden, talrijke boetiekjes en restaurants maken van Zell am See een bijzonder leefbare stad in de directe omgeving van het meer. Avonturiers, wellnessfanaten, sportievelingen, golfliefhebbers en kenners - deze topbestemming biedt talloze hoogtepunten in alle vier de seizoenen.De dichtstbijzijnde internationale luchthaven is in Salzburg en ligt op ongeveer een uur rijden. Meer weten?

🏔️ Elegant bergchalet aan de Falkertsee – Alpenleven boven de wolken 490 m² woonoppervlakte | 1.780 m² perceel | 4 slaapkamers met en-suite badkamers | Gastenappartement | Zwembad & sauna | 2 balkons | Bouwjaar 1975 | Centrale verwarming op olie 🏡 Overzicht Welkom in uw alpiene woondroom – een royaal bergchalet nabij de top van de Falkertsee, een van de verborgen parels van Karinthië. Met een adembenemend panoramisch uitzicht, een rustige ligging en meer dan 490 m² aan luxueuze woonruimte biedt dit exclusieve eigendom een zeldzame kans om alpiene rust te combineren met modern comfort. De woning ligt op een perceel van 1.780 m² en beschikt over een volledig uitgerust gastenappartement, een royale wellnessruimte met binnenzwembad en sauna, twee open haarden (één binnen, één op het terras) en twee balkons met een spectaculair uitzicht. Verwarming via centrale olieverwarming – op afstand bedienbaar. ✨ Bijzondere kenmerken: • Alle ramen volledig vernieuwd in 2024 • Alle toiletten in het huis zijn nieuw • Tweede verblijf / vakantiewoning toegestaan • Extra kamer flexibel inzetbaar als slaapkamer Ideaal voor privégebruik, meergezinswonen of hoogwaardige vakantieverhuur. 🔑 Belangrijkste kenmerken van het huis • Woonoppervlakte: ca. 490 m² • Perceelgrootte: 1.780 m² • Bouwjaar: 1975 • Verwarming & warm water: centrale olieverwarming • Open haarden: 1 binnenhaard + 1 buitenhaard (terras) • Ramen: volledig vernieuwd in 2024 • Sanitair: alle toiletten in het huis zijn nieuw 🛏️ Ruimte-indeling • 4 slaapkamers – elk met eigen badkamer (douche & toilet) • 1 apart gastentoilet + extra grote douche • 1 extra kamer – flexibel te gebruiken (bijv. als extra slaapkamer) • Grote, volledig uitgeruste keuken • Wellnessruimte: binnenzwembad, sauna, douche & toilet • 2 balkons met panoramisch uitzicht + 2 grote terrassen • Parkeren: 1 kleine garage + 4 buitenparkeerplaatsen • Tweede verblijf toegestaan: ja 🏠 Gastenappartement (apart toegankelijk) • 1 slaapkamer • 1 badkamer met douche & toilet + extra douche & toilet • Eigen keuken • Woonkamer • Aparte ingang – ideaal voor gasten, personeel of verhuur 📍 Locatie – nabij de Falkertsee (Karinthië) De woning ligt op ca. 1.700 meter hoogte, nabij het hoogste deel van de Falkertsee – het hele jaar door bereikbaar per auto. Een rustige ligging in de bergen met een prachtig uitzicht, ongerepte natuur en toch goede infrastructuur. In de directe omgeving: • Heidi Alm & Falkertsee: wandelen, skiën, sleeën, sneeuwschoenwandelen • Supermarkten: ca. 10–15 minuten naar Patergassen of Bad Kleinkirchheim • Artsen & apotheek: Bad Kleinkirchheim (~20 min.) • Thermen & wellness: Römerbad Spa vlakbij • Scholen & openbaar vervoer: bereikbaar in het dal 🌄 Overige informatie De perfecte combinatie van rust, uitzicht & potentieel Of u nu op zoek bent naar een privé toevluchtsoord, een luxe gezinswoning of een investering – dit huis combineert ruimte, charme en locatie op unieke wijze. 📞 Bezichtiging Serieuze aanvragen welkom. Een kans als deze komt zelden voor – op een van de mooiste hooggelegen plekken van Oostenrijk. 🔥 Verwarming Houtkachel | Centrale huisverwarming | Olieverwarming Meer weten?