Tweede verblijf - Oostenrijk (pagina 11)

Deze vakantiewoning van 8,9 meter lang, 6,8 meter breed en 3,5 meter hoog oogt en voelt bij de eerste indruk al als thuis. De kleur antraciet versterkt de kwaliteitsrijke uitstraling van deze 6-persoons vakantiewoning nog meer, net als de houtlookelementen die aansluiten bij de bosrijke omgeving. Het terras, waar u vanuit de living zo opstapt dankzij de schuifdeuren, staat verder garant voor een mooi uitzicht over de Ossiacher See en de omringende bergflanken. Dit terras, dat rondom de vakantiewoning wordt gebouwd, is gemaakt van geïmpregneerd dennenhout, net als het hekwerk en de poort ertoe. Qua interieur is de voornaamste blikvanger de master bedroom die niet alleen ruim is, maar ook verrijkt is met twee kasten naast elke zijde van het tweepersoonsbed. Hangkasten, een spiegel en haakjes om de jas op te hangen vergroten het comfort nog meer. Een toegangsdeur verschaft bovendien rechtstreeks toegang tot het terras. De tweede slaapkamer en derde slaapkamer bestaan elk uit twee eenpersoonsbedden met daartussen een nachtkastje. Een kledingkast, hangkasten en kledinghaakjes kleuren deze ruimte verder in. De woonkamer is nog meer dan normaal het kloppende hart van deze vakantiewoning, omdat u van daaruit rechtstreeks toegang heeft tot vrijwel elke ruimte. De entreehal heeft aan de ene kant een garderobe en aan de andere kant een slaapkamer, maar vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de andere twee slaapkamers, de badkamer en het aparte toilet dat naast de baskamer is gelegen.De royale living is echter om meer redenen sfeervol te noemen: ze herbergt een grote zit- en loungehoek en een fraaie open keuken in een L-vorm. Deze keuken bestaat uit een kraan met rvs spoelbak, een vaatwasser, een inbouwkoelkast en -vriezer, een ingebouwde magnetron en een afzuiging boven de kookplaat. De badkamer is ingericht met een ruime douchecabine, toilet en wastafel met fontein en spiegel. Meer weten?

Welkom in je nieuwe huis in Feldkirchen in Karinthië! Deze prachtige woning biedt je alles wat je maar kunt wensen voor een comfortabel en ontspannen leven. Het huis is rustig gelegen en biedt genoeg ruimte voor een gezin of voor stellen die veel ruimte nodig hebben voor hun hobby's. Deze woning strekt zich uit over drie verdiepingen en biedt een totale woonoppervlakte van 173m². De twee terrassen met aangrenzende tuin zijn het hoogtepunt van dit project. Bij binnenkomst ben je meteen onder de indruk van het ruime interieur. Via de ruime entree kom je in de open woon- en eetkamer, die dankzij de ramen van vloer tot plafond baadt in het natuurlijke licht. Hier kun je gezellige avonden doorbrengen met je geliefden en genieten van het adembenemende groene uitzicht. De vloerverwarming zorgt voor behaaglijke warmte en de buitenzonwering houdt de warmte buiten in de zomer. Er zijn ook twee carportparkeerplaatsen direct voor het huis, zodat je altijd handig kunt parkeren. De woning is solide gebouwd en heeft een moderne luchtwarmtepomp, die zorgt voor energiezuinige verwarming van het huis. Ook de ramen met driedubbel glas dragen bij aan een laag energieverbruik. Dit zie je ook terug in de lage gebruikskosten. Meer weten?

Welkom in je nieuwe thuis in Krumpendorf am Wörthersee in Karinthië! Hier in de directe omgeving van de prachtige Wörthersee wacht een modern wooncomplex met in totaal 8 wooneenheden op je. Dit mooie, moderne pand biedt je een droomachtige woonsfeer met zijn zuidelijke flair. Het hoogtepunt van deze woning is echter ongetwijfeld de fantastische locatie met uitzicht op de Wörthersee. Hier kun je elke ochtend wakker worden met een fantastisch panorama en de dag beginnen met een kopje koffie op je balkon of terras. Hoogtepunten: Appartementen van 50 tot 207m² Open ruimteconcepten solide constructie meubilair van hoge kwaliteit optimale toegankelijkheid ideale oriëntatie grote raamoppervlakken ruime terrassen Parkeerplaatsen kunnen worden gekocht voor EUR 17.500. Bekijk deze unieke woning zelf en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. We kijken ernaar uit om je je nieuwe huis persoonlijk te laten zien en je te overtuigen van de voordelen van dit droomhuis. Grijp je kans en verzeker je nu van je persoonlijke stukje paradijs aan de Wörthersee! Locatie: Het object ligt in Krumpendorf am Wörthersee, een gemeente in Karinthië, in het zuiden van Oostenrijk. Het ligt op een rustige en idyllische locatie, midden in de natuur en op slechts een paar minuten afstand van de Wörthersee. De prachtige Wörthersee ligt op slechts 180 meter afstand en het dichtstbijzijnde lido is op loopafstand (200 meter). Meer weten?

Welkom in het exclusieve penthouse van het nieuwbouwproject “Il Viale” in Krumpendorf am Wörthersee. Dit uitzonderlijke appartement biedt een woonoppervlakte van 207 m² en een indrukwekkend terras van 117 m², wat zorgt voor een onvergelijkbare woonervaring. Ruime woon-eetkamer De woon-eetkamer van 67 m² maakt indruk met zijn royale en lange vensterpuien, die niet alleen veel natuurlijk licht binnenlaten, maar ook directe toegang bieden tot het ruime terras. Dit biedt je een prachtig uitzicht op de omgeving en nodigt je uit om ontspannende uren buiten door te brengen. Exclusieve kamerindeling Het penthouse heeft in totaal vier kamers, waaronder een wellnessruimte. Deze is uitgerust met een sauna en heeft ook directe toegang tot het terras, zodat je na je saunagang kunt genieten van de frisse lucht en het uitzicht. Comfort en luxe Dit luxe penthouse is volledig voorzien van airconditioning en biedt maximaal wooncomfort. Een bijzonder hoogtepunt is de lift die je rechtstreeks naar je appartement brengt - meer privacy en gemak is niet mogelijk. Ervaar centraal wonen aan de Wörthersee op een eersteklas locatie, gecombineerd met modern design en een hoogwaardige inrichting. Het penthouse in “Il Viale” is een droom voor veeleisende bewoners die op zoek zijn naar iets bijzonders. Meer weten?

Welkom in je nieuwe thuis in Krumpendorf am Wörthersee in Karinthië! Hier in de directe omgeving van de prachtige Wörthersee wacht een modern wooncomplex met in totaal 8 wooneenheden op je. Dit mooie, moderne pand biedt je een droomachtige woonsfeer met zijn zuidelijke flair. Het hoogtepunt van deze woning is echter ongetwijfeld de fantastische locatie met uitzicht op de Wörthersee. Hier kun je elke ochtend wakker worden met een fantastisch panorama en de dag beginnen met een kopje koffie op je balkon of terras. Hoogtepunten: Appartementen van 50 tot 207m² Open ruimteconcepten solide constructie meubilair van hoge kwaliteit optimale toegankelijkheid ideale oriëntatie grote raamoppervlakken ruime terrassen Parkeerplaatsen kunnen worden gekocht voor EUR 17.500. Bekijk deze unieke woning zelf en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. We kijken ernaar uit om je je nieuwe huis persoonlijk te laten zien en je te overtuigen van de voordelen van dit droomhuis. Grijp je kans en verzeker je nu van je persoonlijke stukje paradijs aan de Wörthersee! Locatie: Het object ligt in Krumpendorf am Wörthersee, een gemeente in Karinthië, in het zuiden van Oostenrijk. Het ligt op een rustige en idyllische locatie, midden in de natuur en op slechts een paar minuten afstand van de Wörthersee. De prachtige Wörthersee ligt op slechts 180 meter afstand en het dichtstbijzijnde lido is op loopafstand (200 meter). Meer weten?

Ontdek exclusief wonen in Velden am Wörthersee, omgeven door een schilderachtig uitzicht op het meer en de majestueuze Karawanken. Dit buitengewone woonproject bestaat uit twee appartementengebouwen van drie verdiepingen, die met elkaar verbonden zijn door een elegante open arcade en in totaal tien luxe appartementen herbergen. De woonruimtes variëren van 73,18 tot 83,79 vierkante meter, elk met ruime terrassen en grote raampuien die een ononderbroken uitzicht bieden op de Wörthersee en de indrukwekkende bergachtergrond. De ligging op het zuiden optimaliseert het natuurlijke zonlicht en biedt tegelijkertijd een rustige en ontspannen leefomgeving. De solide constructie onderstreept de duurzaamheid en energiezuinigheid van deze woningen. Met in totaal 22 parkeerplaatsen die gemakkelijk bereikbaar zijn vanaf de lokale weg en een centrale gemeenschappelijke ruimte die als speelplaats wordt gebruikt, is dit wooncomplex ideaal voor gezinnen of mensen die van het buitenleven houden zonder in te boeten aan stedelijk comfort. Dit project biedt een perfecte combinatie van landelijke rust, een prachtig landschap en de nabijheid van de voorzieningen van de stad Velden. Het is een zeldzame kans om te wonen op een van de meest begeerde locaties van Oostenrijk. Meer weten?

Ontdek exclusief wonen in Velden am Wörthersee, omgeven door een schilderachtig uitzicht op het meer en de majestueuze Karawanken. Dit buitengewone woonproject bestaat uit twee appartementengebouwen van drie verdiepingen, die met elkaar verbonden zijn door een elegante open arcade en in totaal tien luxe appartementen herbergen. De woonruimtes variëren van 73,18 tot 83,79 vierkante meter, elk met ruime terrassen en grote raampuien die een ononderbroken uitzicht bieden op de Wörthersee en de indrukwekkende bergachtergrond. De ligging op het zuiden optimaliseert het natuurlijke zonlicht en biedt tegelijkertijd een rustige en ontspannen leefomgeving. De solide constructie onderstreept de duurzaamheid en energiezuinigheid van deze woningen. Met in totaal 22 parkeerplaatsen die gemakkelijk bereikbaar zijn vanaf de lokale weg en een centrale gemeenschappelijke ruimte die als speelplaats wordt gebruikt, is dit wooncomplex ideaal voor gezinnen of mensen die van het buitenleven houden zonder in te boeten aan stedelijk comfort. Dit project biedt een perfecte combinatie van landelijke rust, een prachtig landschap en de nabijheid van de voorzieningen van de stad Velden. Het is een zeldzame kans om te wonen op een van de meest begeerde locaties van Oostenrijk. Meer weten?

Een liefdesverhaal aan het meer. Adembenemend mooi: je woning met uitzicht op de Wörthersee. Exclusief wonen. Het verblijf lokt ook met vele exclusieve ontspanningsmogelijkheden. Verheug je op een retraite met talloze culinaire hoogstandjes in de plaatselijke restaurants en de warme gastvrijheid van de lokale bevolking. In je paradijs voor vrijetijdsbesteding - van watersport met eigen zwemrechten op de Wörthersee - tot pittoreske wandelingen. Leven in perfectie. Ervaar de pure harmonie van de drie wooneenheden hier, genesteld tussen landelijke flair en een exclusieve feel-good ambiance. Dompel jezelf onder in de idylle van een kleine gemeenschap in de buurt van Velden. Hier smelten traditie en moderniteit samen tot een onvergetelijke ervaring. Het mooiste is dat de harmonie niet alleen luxueuze woonruimte biedt, maar ook ongeëvenaarde toegang tot de Wörthersee: dankzij de privézwemsteiger kunnen bewoners optimaal genieten van de exclusieve meerbeleving. Of het nu gaat om een ochtendduik, zonnebaden of gewoon ontspannen met een adembenemend uitzicht op de omliggende natuur. Alpen-Adriatisch paradijs. Velden, in het hart van de Alpen-Adria, troont in een betoverende omgeving van majestueuze bergen en sprankelende meren in het hart van de Alpen-Adriatische regio. Dichtbij Italië en Slovenië. Hier word je omringd door een veelheid aan activiteiten, of je nu gaat zwemmen, duiken, zeilen, surfen, tennissen, fietsen, golfen of skiën. Exclusieve winkelmogelijkheden, voortreffelijke restaurants, het Casino Velden en het bruisende nachtleven zorgen voor een onvergetelijk decor. Meer weten?

Een liefdesverhaal aan het meer. Adembenemend mooi: je woning met uitzicht op de Wörthersee. Exclusief wonen. Het verblijf lokt ook met vele exclusieve ontspanningsmogelijkheden. Verheug je op een retraite met talloze culinaire hoogstandjes in de plaatselijke restaurants en de warme gastvrijheid van de lokale bevolking. In je paradijs voor vrijetijdsbesteding - van watersport met eigen zwemrechten op de Wörthersee - tot pittoreske wandelingen. Leven in perfectie. Ervaar de pure harmonie van de drie wooneenheden hier, genesteld tussen landelijke flair en een exclusieve feel-good ambiance. Dompel jezelf onder in de idylle van een kleine gemeenschap in de buurt van Velden. Hier smelten traditie en moderniteit samen tot een onvergetelijke ervaring. Het mooiste is dat de harmonie niet alleen luxueuze woonruimte biedt, maar ook ongeëvenaarde toegang tot de Wörthersee: dankzij de privézwemsteiger kunnen bewoners optimaal genieten van de exclusieve meerbeleving. Of het nu gaat om een ochtendduik, zonnebaden of gewoon ontspannen met een adembenemend uitzicht op de omliggende natuur. Alpen-Adriatisch paradijs. Velden, in het hart van de Alpen-Adria, troont in een betoverende omgeving van majestueuze bergen en sprankelende meren in het hart van de Alpen-Adriatische regio. Dichtbij Italië en Slovenië. Hier word je omringd door een veelheid aan activiteiten, of je nu gaat zwemmen, duiken, zeilen, surfen, tennissen, fietsen, golfen of skiën. Exclusieve winkelmogelijkheden, voortreffelijke restaurants, het Casino Velden en het bruisende nachtleven zorgen voor een onvergetelijk decor. Meer weten?

Ben je op zoek naar een exclusief appartement in de bergen van Tirol zonder dat je het hoeft te verhuren? Dan ben je hier aan het juiste adres! Tussen de gemeente Wenns in het Pitztal en de gemeente Fliess bij Landeck wordt midden in de Alpen op ca. 1350 meter boven zeeniveau het project 'Mountain Luxury Living' gebouwd. De voormalige bergboerderij, die op een absoluut rustige locatie ligt, omgeven door weiden, bossen en bergen, wordt volledig gerenoveerd en luxueus verbouwd. De plannen omvatten 4 eersteklas appartementen en 2 penthouse appartementen, elk met een terras en een prachtig panoramisch uitzicht op de bergen. De penthouse flat Top 6 heeft een ruime woonkamer die naadloos aansluit op de keuken, 2 slaapkamers met elk een eigen badkamer, een apart toilet en een ruim terras op het zuiden. Elk appartement heeft ook een kelderruimte. Er zijn ook overdekte parkeerplaatsen en buitenparkeerplaatsen beschikbaar. Er is ook een wellnessruimte met sauna en ontspanningsruimte in het gebouw, evenals een algemene groene zone direct voor het pand. De appartementen worden klaar voor bewoning gebouwd. Aankoopprijs: € 479.000,00 Incidentele aankoopkosten: Volgens supplement en in het bijzonder 3,5% overdrachtsbelasting 1,1 % inschrijfkosten kadaster 3,0 % plus 20 % btw Succeskosten van Tirol Real Estate GmbH Kosten voor het opstellen van de koopovereenkomst en het curatorschap volgens het tarief van de advocaat plus contante kosten De voormalige bergboerderij ligt op een hoogplateau op een fantastische panoramische en rustige locatie in het gehucht 'Piller' tussen de gemeente Wenns in het Pitztal en Fliess bij Landeck. Er zijn restaurants en herbergen in de directe omgeving. In de zomer zijn er volop mogelijkheden voor diverse activiteiten, zoals wandelen, bergtochten, mountainbiken en nog veel meer. De 'Via-Claudia-Augusta' fietsroute (ca. 700 km) naar Nauders of Landeck (etappe 6) is toegankelijk vanuit Fließ. Het natuurpark in de Kaunergrat biedt een wandeling voor jong en oud door het veen, evenals een rondwandeling rond de landschapsvijver. In de winter zijn er ook talloze skiliften in de directe omgeving om te genieten van het brede aanbod aan wintersportactiviteiten in de regio. Laat je inspireren door deze droomachtige locatie midden in de ongerepte natuur. Afstanden: Toegang tot de snelweg: ca. 10 minuten met de auto naar Innsbruck: ca. 60 minuten met de auto luchthaven Innsbruck: ca. 50 minuten met de auto naar Landeck: ca. 25 minuten met de auto tot Imst: ca. 25 minuten met de auto Afstanden tot de skigebieden: Hochzeiger: ca. 15 minuten met de auto Venet bergtrein: ca. 15 autominuten Seraus-Fiss-Ladis: ca. 30 minuten met de auto Ski Arlberg: ongeveer 30 minuten met de auto Slvretta Arena: ongeveer 30 minuten met de auto Pitztal & Kaunertaler gletsjer: ongeveer 45 minuten met de auto Meer weten?

Ben je op zoek naar een exclusief appartement in de bergen van Tirol zonder dat je het hoeft te verhuren? Dan ben je hier aan het juiste adres! Tussen de gemeente Wenns in het Pitztal en de gemeente Fliess bij Landeck wordt midden in de Alpen op ca. 1350 meter boven zeeniveau het project “Mountain Luxury Living” gebouwd. De voormalige bergboerderij, die op een absoluut rustige locatie ligt omgeven door weiden, bossen en bergen, wordt volledig gerenoveerd en luxueus verbouwd. De plannen omvatten 4 eersteklas appartementen en 2 penthouse appartementen, elk met een terras en een prachtig panoramisch uitzicht op de bergen. De penthouse flat Top 5 heeft een ruime woonkamer die naadloos aansluit op de keuken, 2 slaapkamers met elk een eigen badkamer, een apart toilet en een ruim terras op het zuidwesten. Elk appartement heeft ook een kelderruimte. Er zijn ook overdekte parkeerplaatsen en buitenparkeerplaatsen beschikbaar. Er is ook een wellnessruimte met sauna en ontspanningsruimte in het gebouw, evenals een algemene groene zone direct voor het pand. De appartementen worden klaar voor bewoning gebouwd. Aankoopprijs: € 479.000,00 Bijkomende aankoopkosten: Volgens supplement en in het bijzonder 3,5% overdrachtsbelasting 1,1 % inschrijfkosten kadaster 3,0 % plus 20 % btw Succeskosten van Tirol Real Estate GmbH Kosten voor het opstellen van de koopovereenkomst en het curatorschap volgens het tarief van de advocaat plus contante kosten De voormalige bergboerderij ligt op een hoogplateau op een fantastische panoramische en rustige locatie in het gehucht “Piller” tussen de gemeente Wenns in het Pitztal en Fliess bij Landeck. Er zijn restaurants en herbergen in de directe omgeving. In de zomer zijn er volop mogelijkheden voor diverse activiteiten, zoals wandelen, bergtochten, mountainbiken en nog veel meer. Het fietspad “Via-Claudia-Augusta” (ca. 700 km) naar Nauders of Landeck (etappe 6) is toegankelijk vanuit Fließ. Het natuurpark in de Kaunergrat biedt een wandeling voor jong en oud door het veen, evenals een rondwandeling rond de landschapsvijver. In de winter zijn er ook talloze skiliften in de directe omgeving om te genieten van het brede aanbod aan wintersportactiviteiten in de regio. Laat je inspireren door deze droomachtige locatie midden in de ongerepte natuur. Afstanden: Toegang tot de snelweg: ca. 10 minuten met de auto naar Innsbruck: ca. 60 minuten met de auto luchthaven Innsbruck: ca. 50 minuten met de auto naar Landeck: ca. 25 minuten met de auto tot Imst: ca. 25 minuten met de auto Afstanden tot de skigebieden: Hochzeiger: ca. 15 minuten met de auto Venet bergtrein: ca. 15 autominuten Seraus-Fiss-Ladis: ca. 30 minuten met de auto Ski Arlberg: ongeveer 30 minuten met de auto Slvretta Arena: ongeveer 30 minuten met de auto Pitztal & Kaunertaler gletsjer: ongeveer 45 minuten met de auto Meer weten?

Ben je op zoek naar een exclusief appartement in de bergen van Tirol zonder dat je het hoeft te verhuren? Dan ben je hier aan het juiste adres! Tussen de gemeente Wenns in het Pitztal en de gemeente Fliess bij Landeck wordt midden in de Alpen op ca. 1350 meter boven zeeniveau het project 'Mountain Luxury Living' gebouwd. De voormalige bergboerderij, die op een absoluut rustige locatie ligt omgeven door weiden, bossen en bergen, wordt volledig gerenoveerd en luxueus verbouwd. De plannen omvatten 4 eersteklas appartementen en 2 penthouse appartementen, elk met een terras en een prachtig panoramisch uitzicht op de bergen. De Top 3 flat heeft een ruime woonkamer die naadloos aansluit op de keuken, 2 slaapkamers met elk een eigen badkamer, een apart toilet en een ruim terras op het zuidwesten. Elk appartement heeft ook een kelderruimte. Er zijn ook overdekte parkeerplaatsen en buitenparkeerplaatsen beschikbaar. Er is ook een wellnessruimte met sauna en ontspanningsruimte in het gebouw, evenals een algemene groene zone direct voor het pand. De appartementen worden klaar voor bewoning gebouwd. Aankoopprijs: € 449.000,00 Bijkomende aankoopkosten: Volgens supplement en in het bijzonder 3,5% overdrachtsbelasting 1,1 % inschrijfkosten kadaster 3,0 % plus 20 % btw Succeskosten van Tirol Real Estate GmbH Kosten voor het opstellen van de koopovereenkomst en het curatorschap volgens het tarief van de advocaat plus contante kosten De voormalige bergboerderij ligt op een hoogplateau op een fantastische panoramische en rustige locatie in het gehucht 'Piller' tussen de gemeente Wenns in het Pitztal en Fliess bij Landeck. Er zijn restaurants en herbergen in de directe omgeving. In de zomer zijn er volop mogelijkheden voor diverse activiteiten, zoals wandelen, bergtochten, mountainbiken en nog veel meer. De 'Via-Claudia-Augusta' fietsroute (ca. 700 km) naar Nauders of Landeck (etappe 6) is toegankelijk vanuit Fließ. Het natuurpark in de Kaunergrat biedt een wandeling voor jong en oud door het veen, evenals een rondwandeling rond de landschapsvijver. In de winter zijn er ook talloze skiliften in de directe omgeving om te genieten van het brede aanbod aan wintersportactiviteiten in de regio. Laat je inspireren door deze droomachtige locatie midden in de ongerepte natuur. Afstanden: Toegang tot de snelweg: ca. 10 minuten met de auto naar Innsbruck: ca. 60 minuten met de auto luchthaven Innsbruck: ca. 50 minuten met de auto naar Landeck: ca. 25 minuten met de auto tot Imst: ca. 25 minuten met de auto Afstanden tot de skigebieden: Hochzeiger: ca. 15 minuten met de auto Venet bergtrein: ca. 15 autominuten Seraus-Fiss-Ladis: ca. 30 minuten met de auto Ski Arlberg: ongeveer 30 minuten met de auto Slvretta Arena: ongeveer 30 minuten met de auto Pitztal & Kaunertaler gletsjer: ongeveer 45 minuten met de auto Meer weten?

Kitzbühel Suites in Oberndorf bij Kitzbühel! Er worden 20 hoogwaardige en lichte appartementen gebouwd, die met hun harmonieuze en goed doordachte plattegronden een open en licht gevoel van ruimte creëren. Het uitzicht op de omliggende en sublieme bergwereld, vooral op de beroemde Kitzbüheler Horn, is een waar genoegen. De appartementen zijn modern ingericht met tijdloze elegantie. Naast een entree met receptie en een loungeruimte voor gasten biedt het flatgebouw een exclusieve wellnessruimte. Ondergrondse parkeerplaatsen en kelders ronden dit unieke aanbod af. De appartementen worden verkocht als kapitaalinvestering en zullen commercieel worden verhuurd. Appartement 05 Appartement 05 bevindt zich op de begane grond en heeft een woonoppervlakte van 67,03 m². Deze woning heeft twee comfortabele slaapkamers, twee badkamers en een ruime eetkeuken. Naast een zonnig terras heeft de tweekamerwoning ook een tuin van 30,85 m². De aangeboden woning is een toeristische investering die via een gerenommeerde exploitatiemaatschappij wordt verhuurd aan wisselende gasten. Netto aankoopprijs € 598.000,00 Netto inrichting € 40.000,00 AAP netto € 30.000,00 ______________________________________ Totale netto prijs € 668.000,00 Incidentele aankoopkosten: Volgens bijlage en in het bijzonder 3,5 % overdrachtsbelasting 1,1 % inschrijfkosten kadaster 3% plus BTW. Makelaarskosten Kosten voor het opstellen van de koopovereenkomst en curatele volgens het tarief van de advocaat plus contante kosten Plaats: Oberndorf bei Kitzbühel is een zonnig juweeltje in het Leukental aan de Kitzbüheler Ache met 2.245 inwoners. Het dorp is omgeven door de Kitzbüheler Alpen met een fantastisch uitzicht op de sublieme Kitzbüheler Horn in het zuidoosten en de machtige Wilder Kaiser in het noordwesten. De flats worden gebouwd aan de Alfons-Walde- Weg 1 en de locatie is een echt hoogtepunt. Direct ernaast ligt het rustieke zwembad Bichlbachbad van het dorp en de tennisbaan. De skilift van Oberndorf zelf ligt in de directe omgeving. De skigebieden van St. Johann in Tirol en Kitz Ski, met de beroemde Streif, kunnen ook worden bereikt in slechts een paar minuten. Er is uitzicht op de beroemde Kitzbüheler Horn en de Wilder Kaiser. Het huis ligt op het zuidoosten. Meer weten?

Kitzbühel Suites in Oberndorf bij Kitzbühel! Er worden 20 hoogwaardige en lichte appartementen gebouwd, die met hun harmonieuze en goed doordachte plattegronden een open en licht gevoel van ruimte creëren. Het uitzicht op de omliggende en sublieme bergwereld, vooral op de beroemde Kitzbüheler Horn, is een waar genoegen. De appartementen zijn modern ingericht met tijdloze elegantie. Naast een entree met receptie en een loungeruimte voor gasten biedt het flatgebouw een exclusieve wellnessruimte. Ondergrondse parkeerplaatsen en kelders ronden dit unieke aanbod af. De appartementen worden verkocht als kapitaalinvestering en zullen worden gebruikt voor commerciële verhuur. Appartement 12 Flat 12 bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van 66,27 m². De woning heeft twee slaapkamers, twee badkamers en een ruime woonkamer met keuken. Een zonnig terras rondt dit aantrekkelijke aanbod af. Het aangeboden object is een toeristische investering die via een gerenommeerde exploitatiemaatschappij wordt verhuurd aan wisselende gasten. Netto aankoopprijs € 598.000,00 Netto inrichting € 40.000,00 AAP netto 30.000,00 AAP netto 30.000,00€ ______________________________________ Totale netto prijs € 698.000,00 Incidentele aankoopkosten: Volgens bijlage en in het bijzonder 3,5 % overdrachtsbelasting 1,1 % inschrijfkosten kadaster 3% plus BTW. Makelaarskosten Kosten voor het opstellen van de koopovereenkomst en curatele volgens het tarief van de advocaat plus contante kosten Plaats: Oberndorf bei Kitzbühel is een zonnig juweeltje in het Leukental aan de Kitzbüheler Ache met 2.245 inwoners. Het dorp is omgeven door de Kitzbüheler Alpen met een fantastisch uitzicht op de sublieme Kitzbüheler Horn in het zuidoosten en de machtige Wilder Kaiser in het noordwesten. De flats worden gebouwd aan de Alfons-Walde- Weg 1 en de locatie is een echt hoogtepunt. Direct ernaast ligt het rustieke zwembad Bichlbachbad van het dorp en de tennisbaan. De skilift van Oberndorf zelf ligt in de directe omgeving. De skigebieden van St. Johann in Tirol en Kitz Ski, met de beroemde Streif, kunnen ook worden bereikt in slechts een paar minuten. Er is uitzicht op de beroemde Kitzbüheler Horn en de Wilder Kaiser. Het huis ligt op het zuidoosten. Er zijn talloze activiteiten in elk seizoen en voor elke leeftijdsgroep, die direct vanuit het dorp gestart kunnen worden. Van wandelen tot klimmen, van uitdagende skitochten tot rustige langlauftochten, van geweldige winkelmogelijkheden tot een gezellig kopje koffie. Hier in Oberndorf wacht je een heerlijke mix van natuur, lifestyle, traditie en onvergetelijke momenten. Meer weten?

Kitzbühel Suites in Oberndorf bij Kitzbühel! Er worden 20 hoogwaardige en lichte appartementen gebouwd, die met hun harmonieuze en goed doordachte plattegronden een open en licht gevoel van ruimte creëren. Het uitzicht op de omliggende en sublieme bergwereld, vooral op de beroemde Kitzbüheler Horn, is een waar genoegen. De appartementen zijn modern ingericht met tijdloze elegantie. Naast een entree met receptie en een loungeruimte voor gasten biedt het flatgebouw een exclusieve wellnessruimte. Ondergrondse parkeerplaatsen en kelders ronden dit unieke aanbod af. De appartementen worden verkocht als kapitaalinvestering en zullen worden gebruikt voor commerciële verhuur. Flat 20 Flat 20 ligt op de derde verdieping en heeft een woonoppervlakte van 106,99 m². De woning heeft drie slaapkamers, twee badkamers en een zeer ruime eetkeuken. Twee terrassen ronden dit aantrekkelijke aanbod af. Het aangeboden pand is een toeristische investering die via een gerenommeerde exploitatiemaatschappij wordt verhuurd aan wisselende gasten. Netto aankoopprijs € 1.355.000,00 Netto inrichting € 40.000,00 TGAAP netto € 30.000,00 TGAAP netto 30.000,00€ ______________________________________ Totale netto prijs € 1.455.000,00 Incidentele aankoopkosten: Volgens bijlage en in het bijzonder 3,5 % overdrachtsbelasting 1,1 % inschrijfkosten kadaster 3% plus BTW Makelaarskosten Kosten voor het opstellen van de koopovereenkomst en curatele volgens het tarief van de advocaat plus contante kosten Plaats: Oberndorf bei Kitzbühel is een zonnig juweeltje in het Leukental aan de Kitzbüheler Ache met 2.245 inwoners. Het dorp is omgeven door de Kitzbüheler Alpen met een fantastisch uitzicht op de sublieme Kitzbüheler Horn in het zuidoosten en de machtige Wilder Kaiser in het noordwesten. De flats worden gebouwd aan de Alfons-Walde- Weg 1 en de locatie is een echt hoogtepunt. Direct ernaast ligt het rustieke zwembad Bichlbachbad van het dorp en de tennisbaan. De skilift van Oberndorf zelf ligt in de directe omgeving. De skigebieden van St. Johann in Tirol en Kitz Ski, met de beroemde Streif, kunnen ook worden bereikt in slechts een paar minuten. Er is uitzicht op de beroemde Kitzbüheler Horn en de Wilder Kaiser. Het huis ligt op het zuidoosten. Er zijn talloze activiteiten in elk seizoen en voor elke leeftijdsgroep, die direct vanuit het dorp gestart kunnen worden. Van wandelen tot klimmen, van uitdagende skitochten tot rustige langlauftochten, van geweldige winkelmogelijkheden tot een gezellig kopje koffie. Hier in Oberndorf wacht je een heerlijke mix van natuur, lifestyle, traditie en onvergetelijke momenten. Meer weten?

Kitzbühel Suites in Oberndorf bij Kitzbühel! Er worden 20 hoogwaardige en lichte appartementen gebouwd, die met hun harmonieuze en goed doordachte plattegronden een open en licht gevoel van ruimte creëren. Het uitzicht op de omliggende en sublieme bergwereld, vooral op de beroemde Kitzbüheler Horn, is een waar genoegen. De appartementen zijn modern ingericht met tijdloze elegantie. Naast een entree met receptie en een loungeruimte voor gasten biedt het flatgebouw een exclusieve wellnessruimte. Ondergrondse parkeerplaatsen en kelders ronden dit unieke aanbod af. De appartementen worden verkocht als kapitaalinvestering en zijn bedoeld voor commerciële verhuur. Appartement 01 Appartement 01 bevindt zich op de begane grond en heeft een woonoppervlakte van 48,37 m². Er is een vestiaire direct na de ingang. Deze woning heeft een ruime eetkeuken en een slaapkamer. Naast een ruim terras heeft de flat met één slaapkamer ook een tuingedeelte. Het aangeboden object is een toeristische investering die via een gerenommeerde exploitatiemaatschappij wordt verhuurd aan wisselende gasten. Netto aankoopprijs € 425.000,00 Netto inrichting € 30.000,00 TGAAP netto € 30.000,00 ______________________________________ Totale netto prijs € 485.000,00 Incidentele aankoopkosten: Volgens bijlage en in het bijzonder 3,5 % overdrachtsbelasting 1,1 % inschrijfkosten kadaster 3% plus BTW Makelaarskosten Kosten voor het opstellen van de koopovereenkomst en curatele volgens het tarief van de advocaat plus contante kosten Plaats: Oberndorf bei Kitzbühel is een zonnig juweeltje in het Leukental aan de Kitzbüheler Ache met 2.245 inwoners. Het dorp is omgeven door de Kitzbüheler Alpen met een fantastisch uitzicht op de sublieme Kitzbüheler Horn in het zuidoosten en de machtige Wilder Kaiser in het noordwesten. De flats worden gebouwd aan de Alfons-Walde- Weg 1 en de locatie is een echt hoogtepunt. Direct ernaast ligt het rustieke zwembad Bichlbachbad van het dorp en de tennisbaan. De skilift van Oberndorf zelf ligt in de directe omgeving. De skigebieden van St. Johann in Tirol en Kitz Ski, met de beroemde Streif, kunnen ook worden bereikt in slechts een paar minuten. Er is uitzicht op de beroemde Kitzbüheler Horn en de Wilder Kaiser. Het huis ligt op het zuidoosten. Er zijn talloze activiteiten in elk seizoen en voor elke leeftijdsgroep, die direct vanuit het dorp gestart kunnen worden. Van wandelen tot klimmen, van uitdagende skitochten tot rustige langlauftochten, van geweldige winkelmogelijkheden tot een gezellig kopje koffie. Hier in Oberndorf wacht je een heerlijke mix van natuur, lifestyle, traditie en onvergetelijke momenten. Meer weten?

Kitzbühel Suites in Oberndorf bij Kitzbühel! Er worden 20 hoogwaardige en lichte appartementen gebouwd, die met hun harmonieuze en goed doordachte plattegronden een open en licht gevoel van ruimte creëren. Het uitzicht op de omliggende en sublieme bergwereld, vooral op de beroemde Kitzbüheler Horn, is een waar genoegen. De appartementen zijn modern ingericht met tijdloze elegantie. Naast een entree met receptie en een loungeruimte voor gasten biedt het flatgebouw een exclusieve wellnessruimte. Ondergrondse parkeerplaatsen en kelders ronden dit unieke aanbod af. De appartementen worden verkocht als kapitaalinvestering en zullen commercieel worden verhuurd. Appartement 05 Appartement 05 bevindt zich op de begane grond en heeft een woonoppervlakte van 67,03 m². Deze woning heeft twee comfortabele slaapkamers, twee badkamers en een ruime eetkeuken. Naast een zonnig terras heeft de tweekamerwoning ook een tuin van 30,85 m². De aangeboden woning is een toeristische investering die via een gerenommeerde exploitatiemaatschappij wordt verhuurd aan wisselende gasten. Netto aankoopprijs € 598.000,00 Netto inrichting € 40.000,00 AAP netto € 30.000,00 ______________________________________ Totale netto prijs € 668.000,00 Incidentele aankoopkosten: Volgens bijlage en in het bijzonder 3,5 % overdrachtsbelasting 1,1 % inschrijfkosten kadaster 3% plus BTW Makelaarskosten Kosten voor het opstellen van de koopovereenkomst en curatele volgens het tarief van de advocaat plus contante kosten Plaats: Oberndorf bei Kitzbühel is een zonnig juweeltje in het Leukental aan de Kitzbüheler Ache met 2.245 inwoners. Het dorp is omgeven door de Kitzbüheler Alpen met een fantastisch uitzicht op de sublieme Kitzbüheler Horn in het zuidoosten en de machtige Wilder Kaiser in het noordwesten. De flats worden gebouwd aan de Alfons-Walde- Weg 1 en de locatie is een echt hoogtepunt. Direct ernaast ligt het rustieke zwembad Bichlbachbad van het dorp en de tennisbaan. De skilift van Oberndorf zelf ligt in de directe omgeving. De skigebieden van St. Johann in Tirol en Kitz Ski, met de beroemde Streif, kunnen ook worden bereikt in slechts een paar minuten. Er is uitzicht op de beroemde Kitzbüheler Horn en de Wilder Kaiser. Het huis ligt op het zuidoosten. Er zijn talloze activiteiten in elk seizoen en voor elke leeftijdsgroep, die direct vanuit het dorp gestart kunnen worden. Van wandelen tot klimmen, van uitdagende skitochten tot rustige langlauftochten, van geweldige winkelmogelijkheden tot een gezellig kopje koffie. Hier in Oberndorf wacht je een heerlijke mix van natuur, lifestyle, traditie en onvergetelijke momenten. Meer weten?

Het project met 94 ,,full serviced” appartementen op de Gerlitzen Alpe ,,buy & profit” model, verwacht rendement meer dan 4% per jaar. Top locatie op de Gerlitzen met prachtig uitzicht. Vollledig gemeubileerde 2 kamer-appartementen van 50 m2 netto woonoppervlakte + 8 m2 balkon Receptie/lobby, restaurant/bar, wellness met sauna en binnenzwembad Vloerverwarming, zonnecollectoren, pelletsverwarming, houten vensters met dubbelglas, badkamer met inloopdouche, keuken met complete apparatuur, SAT TV Gebouwd in 1990 en volledig gerenoveerd in 2021/2022 Meer weten?

Ellmau in de Kitzbüheler Alpen, algemeen bekend als het beroemde “bergdoktersdorp”, biedt veel meer dan alleen het decor voor talrijke film- en muziekproducties, glamour en unieke evenementen. Achter de schitterende façade ligt een ware oase van exclusieve rust - de SUITES Ellmau. Het luxueuze appartementencomplex bestaat uit 16 wooneenheden en is ideaal voor diegenen die de balans willen ervaren tussen het opwindende jetsetleven en rustgevende kalmte. Aan de ene kant is er de mogelijkheid om beroemdheden van de A-list te ontmoeten onder het genot van een kopje koffie op de promenade en aan de andere kant om de dag af te sluiten met een saunagang in de extravagante Wald Spa, inclusief het ruime buitenzwembad van SUITES Ellmau. De geweldige combinatie van luxe en rust is wat SUITES Ellmau zo uniek maakt. De suites zelf roepen een overweldigend gevoel van grenzeloze ruimte op dankzij hun ruime, open indeling. De panoramische ramen bieden een adembenemend uitzicht op de omliggende natuur, dat ook voelbaar is in het interieur. Alle wooneenheden zijn voorzien van een innovatief verlichtingsontwerp van OCCHIO, een op maat gemaakte keuken met SIEMENS-apparatuur, elegante designstoelen van FREIFRAU, boxspringbedden van SERTA en nog veel meer. Wat SUITES Ellmau zo bijzonder maakt, is dat het appartementencomplex in een gevestigde, goed bereikbare en bekende TOP toeristische regio ligt met vrijwel onbeperkte vrijetijdsmogelijkheden. Het exclusieve complex wordt gerund door de gerenommeerde exploitant ALPSRESORT, die bekend staat om zijn uitstekende kwaliteit en je een allround zorgeloos pakket biedt. Deze investering belooft een aantrekkelijk rendement en bescherming tegen inflatie door de waardestijging van het onroerend goed. WALDSPA De SUITES Ellmau maken niet alleen indruk met hun luxueuze inrichting, maar ook met een breed scala aan voorzieningen in de Wald Spa. Deze wellnessruimte is een oase van rust en ontspanning die lichaam en geest verkwikt. Het buitenzwembad van 4x10 meter biedt een fantastisch uitzicht op de Kitzbüheler Alpen. De bosspa van SUITES Ellmau biedt totale ontspanning met een Finse sauna en een kruidensauna met aromatische opgietingen. Na een saunagang nodigen het kneippbad in het buitengedeelte of de ijsfontein in het binnengedeelte uit tot verfrissing. De boslounge en ontspanningsruimte bieden ook gezellige zitjes en ligstoelen met een adembenemend uitzicht op de omliggende Tiroolse bossen en bergen. Naast de wellnessoase beschikken de SUITES Ellmau ook over praktische voorzieningen zoals buitenparkeerplaatsen voor gasten en ondergrondse parkeerplaatsen inclusief e-laadstations, die het gemakkelijk maken om aan te komen en je auto te parkeren. TOP 8 Flat TOP 8, op de 1e verdieping van SUITES Ellmau, biedt een eersteklas uitzicht op het zuiden en oosten van de schilderachtige omgeving van de Wilder Kaiser. Gasten kunnen de hele dag genieten van vele uren zon op hun eigen hoekbalkon. Bij binnenkomst in het appartement wordt u verwelkomd door een ruime entree die u langs de badkamer en slaapgedeeltes leidt naar de ruime en open woon-eetkamer, waar koken, eten en ontspannen worden gecombineerd met een uniek uitzicht. Dit open concept creëert een uitnodigende en gezellige sfeer voor gezamenlijke maaltijden en sociale bijeenkomsten. Het appartement heeft twee charmante slaapkamers die voldoende comfort en privacy bieden. De rustieke houten lambrisering op de muren geeft de kamer een warme en uitnodigende sfeer - een eerbetoon aan de omringende bossen die de regio Ellmau zo bijzonder maken. Zonder uitzondering straalt elke kamer in de appartementen de perfecte balans uit tussen nostalgische charme en moderne elegantie, evenals functionaliteit en gezelligheid. Bij het ontwerp werd veel waarde gehecht aan hoogwaardige materialen, van keramiek in groot formaat tot vloerdelen van echt hout en muren van teruggewonnen hout. Net als alle wooneenheden in SUITES Ellmau heeft TOP 8 een innovatief verlichtingsdesign van OCCHIO, een op maat gemaakte keuken met apparatuur van SIEMENS, elegante designstoelen van FREIFRAU, boxspringbedden van SERTA en nog veel meer. De muren zijn bekleed met teruggewonnen hout en structuurpleister en de vloeren zijn gemaakt van geborstelde eiken planken. Het gebruikte natuursteen doet denken aan het markante silhouet van de Wilder Kaiser en geeft de kamer een uiterst hoogwaardige en elegante uitstraling. Het hoogwaardige premium keramiek en de door gerenommeerde architecten ontworpen armaturen hebben gemakkelijk te reinigen oppervlakken. Het open badmeubel, inclusief opbergruimte en een grote spiegel, biedt veel ruimte voor badkameraccessoires. De douche is uitgerust met een massagehanddouche, een regendouche en een thermostaat. Het aangeboden pand is een toeristische investering die via een gerenommeerde exploitatiemaatschappij wordt verhuurd aan wisselende gasten. Woonkamer: 33,25 m2 Slaapkamer: 13,95 m2 Slaapkamer: 11,85 m2 Badkamer: 5,50 m2 WC: 1,90 m2 Gang: 6,30 m2 Leefruimte: 72,75 m2 Balkon: 19,10 m2 Totaal bruikbare leefruimte: 82,30 m2 Netto aankoopprijs appartement: 849.000 euro Netto inrichting: 60.000 euro Netto TGAAP: 30.000 euro Totale netto aankoopprijs: 939.000 euro Incidentele aankoopkosten: Volgens bijlage en in het bijzonder 3,5 % overdrachtsbelasting 1,1 % inschrijfkosten kadaster 3% plus BTW Makelaarskosten Kosten voor het opstellen van de koopovereenkomst en het bewind volgens het tarief van de advocaat plus contante kosten Locatie De Kitzbüheler Alpen staan bekend om hun adembenemende landschap, dat samensmelt met eeuwenoude steden en tradities. Besneeuwde toppen, uitgestrekte alpenweiden en kristalheldere bergmeren trekken bezoekers van over de hele wereld. De mogelijkheden voor buitenactiviteiten zijn bijna eindeloos - van skiën op de wereldberoemde pistes in en rond Kitzbühel tot wandelen, klimmen en mountainbiken in de zomermaanden. De warme gastvrijheid van de Tirolers is overal voelbaar, of het nu in traditionele herbergen of luxe hotels is. De hoge levenskwaliteit, het gematigde klimaat, de uitstekende infrastructuur en de nabijheid van internationale luchthavens maken de regio tot een aantrekkelijke investeringslocatie. Profiteer van de aantrekkelijke mix van economische stabiliteit en groeipotentieel. De regio wordt gekenmerkt door een dynamische en gediversifieerde economie die wordt aangedreven door toerisme, industrie en de dienstensector. Ellmau is strategisch gelegen en biedt uitstekende transportverbindingen met de belangrijkste economische centra van Europa, waardoor logistiek en handel gemakkelijker worden. Deze combinatie van natuurlijke schoonheid en economische stabiliteit maakt de regio tot een ideale locatie voor investeringen. Micro-locatie van SUITES | Ellmau SUITES Ellmau ligt op een aantrekkelijke microlocatie, direct aan de rand van het bos, omringd door de populairste attracties van de regio. Het centrum van Ellmau ligt op slechts een paar minuten afstand en biedt een breed scala aan winkelmogelijkheden en culinaire hoogstandjes. De bergliften van SkiWelt Wilder Kaiser liggen in de directe omgeving, ideaal voor allerlei wintersportactiviteiten. Ook vlakbij ligt de idyllische Hintersteiner See - het mooiste en schoonste natuurlijke zwemmeer van Tirol. Ellmau biedt een unieke mix van traditionele charme en internationale flair, waar levensvreugde en ontspannen ontmoetingen met beroemdheden deel uitmaken van het dagelijks leven. Door de nabijheid van Kitzbühel kunnen bezoekers het beste van twee werelden ervaren: de glamour van de “beroemdhedenmetropool” Kitzbühel en de gezellige, diepgewortelde gastvrijheid van Ellmau, waar je volop van de natuur kunt genieten. Meer weten?

Ellmau in de Kitzbüheler Alpen, algemeen bekend als het beroemde “bergdoktersdorp”, biedt veel meer dan alleen het decor voor talrijke film- en muziekproducties, glamour en unieke evenementen. Achter de schitterende façade ligt een ware oase van exclusieve rust - de SUITES Ellmau. Het luxueuze appartementencomplex bestaat uit 16 wooneenheden en is ideaal voor diegenen die de balans willen ervaren tussen het opwindende jetsetleven en rustgevende kalmte. Aan de ene kant is er de mogelijkheid om beroemdheden van de A-list te ontmoeten onder het genot van een kopje koffie op de promenade en aan de andere kant om de dag af te sluiten met een saunagang in de extravagante Wald Spa, inclusief het ruime buitenzwembad van SUITES Ellmau. De geweldige combinatie van luxe en rust is wat SUITES Ellmau zo uniek maakt. De suites zelf roepen een overweldigend gevoel van grenzeloze ruimte op dankzij hun ruime, open indeling. De panoramische ramen bieden een adembenemend uitzicht op de omliggende natuur, dat ook voelbaar is in het interieur. Alle wooneenheden zijn voorzien van een innovatief verlichtingsontwerp van OCCHIO, een op maat gemaakte keuken met SIEMENS-apparatuur, elegante designstoelen van FREIFRAU, boxspringbedden van SERTA en nog veel meer. Wat SUITES Ellmau zo bijzonder maakt, is dat het appartementencomplex in een gevestigde, goed bereikbare en bekende TOP toeristische regio ligt met vrijwel onbeperkte vrijetijdsmogelijkheden. Het exclusieve complex wordt gerund door de gerenommeerde exploitant ALPSRESORT, die bekend staat om zijn uitstekende kwaliteit en je een allround zorgeloos pakket biedt. Deze investering belooft een aantrekkelijk rendement en bescherming tegen inflatie door de waardestijging van het onroerend goed. WALDSPA De SUITES Ellmau maken niet alleen indruk met hun luxueuze inrichting, maar ook met een breed scala aan voorzieningen in de Wald Spa. Deze wellnessruimte is een oase van rust en ontspanning die lichaam en geest verkwikt. Het buitenzwembad van 4x10 meter biedt een fantastisch uitzicht op de Kitzbüheler Alpen. De bosspa van SUITES Ellmau biedt totale ontspanning met een Finse sauna en een kruidensauna met aromatische opgietingen. Na een saunagang nodigen het kneippbad in het buitengedeelte of de ijsfontein in het binnengedeelte uit tot verfrissing. De boslounge en ontspanningsruimte bieden ook gezellige zitjes en ligstoelen met een adembenemend uitzicht op de omliggende Tiroolse bossen en bergen. Naast de wellnessoase beschikken de SUITES Ellmau over praktische voorzieningen zoals buitenparkeerplaatsen voor gasten en ondergrondse parkeergarages inclusief e-laadstations, die het gemakkelijk maken om aan te komen en je auto te parkeren. TOP 14 Flat TOP 14, op de 2e verdieping van SUITES Ellmau, biedt een eersteklas uitzicht op het zuiden en oosten van de schilderachtige omgeving van de Wilen Kaiser. Gasten kunnen de hele dag genieten van vele uren zon op hun eigen hoekbalkon. Bij binnenkomst in het appartement wordt u verwelkomd door een ruime entree die u langs de badkamer en slaapgedeeltes leidt naar de ruime en open woon-eetkamer, waar koken, eten en ontspannen worden gecombineerd met een uniek uitzicht. Dit open concept creëert een uitnodigende en gezellige sfeer voor gezamenlijke maaltijden en sociale bijeenkomsten. Het appartement heeft twee slaapkamers die voldoende comfort en privacy bieden. De rustieke houten lambrisering op de muren geeft de kamer een warme en uitnodigende sfeer - een eerbetoon aan de omringende bossen die de regio Ellmau zo bijzonder maken. Zonder uitzondering straalt elke kamer in de appartementen de perfecte balans uit tussen nostalgische charme en moderne elegantie, evenals functionaliteit en gezelligheid. Bij het ontwerp is veel nadruk gelegd op hoogwaardige materialen, van keramiek van groot formaat tot vloerdelen van echt hout en muren van teruggewonnen hout. Zoals alle eenheden in SUITES Ellmau heeft TOP 14 een innovatief verlichtingsdesign van OCCHIO, een op maat gemaakte keuken met SIEMENS apparatuur, elegante designstoelen van FREIFRAU, boxspringbedden van SERTA en nog veel meer. De muren zijn bekleed met teruggewonnen hout en structuurpleister en de vloeren zijn gemaakt van geborstelde eiken planken. Het gebruikte natuursteen doet denken aan het markante silhouet van de Wilder Kaiser en geeft de kamer een extreem hoogwaardige en elegante uitstraling. Het hoogwaardige premium keramiek en de door gerenommeerde architecten ontworpen armaturen hebben gemakkelijk te reinigen oppervlakken. Het open badmeubel, inclusief opbergruimte en een grote spiegel, biedt veel ruimte voor badkameraccessoires. De douche is uitgerust met een massagehanddouche, een regendouche en een thermostaat. Het aangeboden pand is een toeristische investering die via een gerenommeerde exploitatiemaatschappij wordt verhuurd aan wisselende gasten. Woonkamer: 33,25 m2 Slaapkamer: 13,95 m2 Slaapkamer: 11,85 m2 Badkamer: 5,50 m2 WC: 1,90 m2 Gang: 6,30 m2 Leefruimte: 72,75 m2 Balkon: 19,10 m2 Totaal bruikbare leefruimte: 82,30 m2 Netto aankoopprijs appartement: 855.000 euro Netto inrichting: 60.000 euro Netto TGAAP: 30.000 euro Totale netto aankoopprijs: 945.000 euro Incidentele aankoopkosten: Volgens bijlage en in het bijzonder 3,5 % overdrachtsbelasting 1,1% inschrijfkosten kadaster 3% plus BTW Makelaarskosten Kosten voor het opstellen van de koopovereenkomst en het bewind volgens het tarief van de advocaat plus contante kosten Locatie De Kitzbüheler Alpen staan bekend om hun adembenemende landschap, dat samensmelt met eeuwenoude steden en tradities. Besneeuwde toppen, uitgestrekte alpenweiden en kristalheldere bergmeren trekken bezoekers van over de hele wereld. De mogelijkheden voor buitenactiviteiten zijn bijna eindeloos - van skiën op de wereldberoemde pistes in en rond Kitzbühel tot wandelen, klimmen en mountainbiken in de zomermaanden. De warme gastvrijheid van de Tirolers is overal voelbaar, of het nu in traditionele herbergen of luxe hotels is. De hoge levenskwaliteit, het gematigde klimaat, de uitstekende infrastructuur en de nabijheid van internationale luchthavens maken de regio tot een aantrekkelijke investeringslocatie. Profiteer van de aantrekkelijke mix van economische stabiliteit en groeipotentieel. De regio wordt gekenmerkt door een dynamische en gediversifieerde economie die wordt aangedreven door toerisme, industrie en de dienstensector. Ellmau is strategisch gelegen en biedt uitstekende transportverbindingen met de belangrijkste economische centra van Europa, waardoor logistiek en handel gemakkelijker worden. Deze combinatie van natuurlijke schoonheid en economische stabiliteit maakt de regio tot een ideale locatie voor investeringen. Micro-locatie van SUITES | Ellmau SUITES Ellmau ligt op een aantrekkelijke microlocatie, direct aan de rand van het bos, omringd door de populairste attracties van de regio. Het centrum van Ellmau ligt op slechts een paar minuten afstand en biedt een breed scala aan winkelmogelijkheden en culinaire hoogstandjes. De bergliften van SkiWelt Wilder Kaiser liggen in de directe omgeving, ideaal voor allerlei wintersportactiviteiten. Ook vlakbij ligt de idyllische Hintersteiner See - het mooiste en schoonste natuurlijke zwemmeer van Tirol. Ellmau biedt een unieke mix van traditionele charme en internationale flair, waar levensvreugde en ontspannen ontmoetingen met beroemdheden deel uitmaken van het dagelijks leven. Door de nabijheid van Kitzbühel kunnen bezoekers het beste van twee werelden ervaren: de glamour van de “beroemdhedenmetropool” Kitzbühel en de gezellige, diepgewortelde gastvrijheid van Ellmau, waar je volop van de natuur kunt genieten. Meer weten?