Huis te koop, Kaprun RBT58329

Uitstekende investeringsmogelijkheid in de Alpen

Grijp deze kans om een modern en goed onderhouden appartementengebouw met vijf vakantiewoningen te verwerven in het bekende gletsjerskigebied Kaprun. Het pand ligt op een perceel van 641 m² en is gebouwd in 2015. De vakantiewoningen hebben elk 2 tot 3 slaapkamers, 1 tot 2 badkamers en zonnige terrassen met een ongeëvenaard uitzicht op de Kitzsteinhorn en de Maiskogel.

Het flatgebouw is gebouwd met bouwrechten (beveiligd tot 2069) en biedt een uitstekende mogelijkheid om te profiteren van stabiele huuropbrengsten en het potentieel voor waardevermeerdering op een gewilde locatie. Het is met name geschikt voor investeerders die willen profiteren van de groeiende toeristische markt in de regio Kaprun.
Belangrijke voordelen op een rij:

Royale capaciteit: plaats voor maximaal 33 gasten - ideaal voor groepen en families.
Toeristisch gebruik toegestaan: geen hoofdverblijf nodig.
Hoogwaardige inrichting: vloerverwarming en op maat gemaakt meubilair van plaatselijke ambachtslieden.
Aantrekkelijke zolderappartementen: Open dakspanten met hoge plafonds en panoramisch uitzicht.
Praktische extra's: Receptie, aparte was- en strijkruimte en een studio met eigen toegang.
Ruime parkeergelegenheid: Parkeergarage voor gasten direct voor het gebouw.

Begane grond:
Receptie: Uitnodigende ontvangstruimte die uw gasten hartelijk verwelkomt.
Gemeenschappelijke ruimte: Praktische wasruimte en gastentoilet voor extra gemak.
Flat Top 1: Ruim ca. 70 m² met 3 slaapkamers, 2 moderne badkamers, een berging en een charmant tuintje - ideaal voor gezinnen.
Flat Top 2: Comfortabel ca. 53 m² met 2 slaapkamers, 1 badkamer, een berging en een zonnig terras.

Eerste verdieping:
Flat Top 3: Elegant ca. 65 m² met 2 slaapkamers, 2 stijlvolle badkamers, een berging en een terras met prachtig uitzicht.
Flat Top 4: Compact en gezellig ca. 46 m² met 2 slaapkamers, 1 badkamer, een berging en ook een uitnodigend terras.

Bovenste verdieping:
Penthouse flat: een architectonisch hoogstandje met een open dakspant, ca. 92 m² woonoppervlakte, 3 slaapkamers, 2 badkamers, een berging en een ruim panoramisch terras. Het spectaculaire uitzicht op de omliggende bergen laat niets te wensen over.

Kelder:
Kunstenaarsatelier: Met een eigen toegang van buitenaf, op ca. 219 m².

Samenvatting:
Het complex van 5 appartementen en een kunstenaarsatelier met in totaal 11 slaapkamers biedt uitzonderlijke voorzieningen. Elk appartement heeft toegang tot buitenruimtes die het comfort en de kwaliteit van het verblijf verhogen.

Samen met Zell am See vormt Kaprun een van de belangrijkste toeristische regio's van Oostenrijk. Met ongeveer 3100 inwoners wordt de gemeente Kaprun gekenmerkt door diversiteit en gastvrijheid.
Inwoners en gasten wordt in alle seizoenen een verscheidenheid aan vrijetijdsactiviteiten geboden: Het gletsjergebied Kitzsteinhorn biedt met zijn 3.203 meter hoogte bijna het hele jaar door skiplezier. De stuwmeren in het hooggebergte op een hoogte van ongeveer 2000 meter zijn ook een bezoek waard. Andere hoogtepunten zijn de Sigmund Thum-kloof, die op loopafstand ligt, en het kuuroord "Tauern Spa" met zijn unieke water- en saunalandschap midden in de Hohe Tauern.
Er zijn ook vele prachtige ski-, wandel- en fietsroutes om uit te kiezen op de familie- en lokale berg Maiskogel in zowel zomer als winter.
Op cultureel gebied is Schloss Kaprun een belangrijk onderdeel van de geschiedenis van het dorp en met zijn middeleeuwse flair een heel bijzondere locatie voor veel evenementen.

Ook het vermelden waard is de regionale nabijheid van de kristalheldere Zeller See met zijn diverse watersportmogelijkheden en de Grossglockner regio met zijn indrukwekkende natuurspektakels en zeldzame dier- en plantensoorten.
De festivalstad Salzburg is met de auto in ongeveer 1,5 uur te bereiken en Kitzbühel in Tirol in ongeveer 50 minuten.