Huis te koop - Oostenrijk

Dit goed onderhouden vrijstaande huis op een zonnige locatie met fantastisch uitzicht op de bergen kijkt uit naar een nieuwe eigenaar!Welkom in je nieuwe huis in het idyllische Piesendorf/Friedensbach! Dit charmante vrijstaande huis werd in 2004 gebouwd in een hoogwaardige solide constructie en maakt indruk met zijn royale kamerindeling, lichtdoorstroomde woonruimtes en idyllische locatie aan de zonnige kant van Piesendorf/Friedensbach.Op de begane grond kom je via de garderobe, een berging, een wc en de gastenkamer met eigen badkamer in het grote, uitnodigende woongedeelte. Hier lopen het kook-, eet- en woongedeelte naadloos in elkaar over. De vele grote ramen op het zuiden laten veel daglicht binnen en zorgen voor een aangename, gezellige sfeer.De keuken is uitgerust met een praktisch aanrecht zodat je er van twee kanten aan kunt werken. Veel opbergruimte optimaliseert het werken in de keuken en maakt koken tot een plezier.Vanuit de lichte woon/eetkamer kom je in de tuin, ideaal om te genieten van de frisse lucht of om te tuinieren.De 1e verdieping was oorspronkelijk voorzien van drie slaapkamers. Als gevolg van een verbouwing zijn er momenteel echter maar 1 slaapkamer, 2 badkamers en een extra gezellige garconnière met een inbouwkeuken op deze verdieping. Een groot terras rondt de bovenverdieping af en biedt een prachtig uitzicht op het groen.Hoogtepunten van deze woning:✔ Ruime woon/eetkamer met hoogwaardige inbouwkeuken en gezellige tegelkachelTuin op het zuiden met directe toegang vanuit de woonkamerBegane grond: slaapkamer met aangrenzende badkamer, apart toilet en berging✔ Bovenverdieping: Oorspronkelijk 3 slaapkamers en 2 badkamers - momenteel als volgt ingedeeld: 1 slaapkamer, een garcionerre met ingerichte keuken en 2 badkamersGroot terras met panoramisch uitzicht op de omliggende bergen✔ Volledige kelder - incl. kelderbar speelkamer met houtkachelTwee carport parkeerplaatsen voor gemakkelijk parkerenDit huis is een ideale familie-idylle dankzij de groene en rustige omgeving - geniet van kwaliteitsvol wonen in een van de mooiste gebieden in de regio!Dit prachtige vrijstaande huis ligt in een rustige en mooie woonwijk aan de rand van Piesendorf. Geniet van de groene omgeving, het prachtige uitzicht op de natuur en de rust. Op slechts een paar minuten afstand vind je plaatselijke winkels, boerderijwinkels en een café. Het Hinkelsteinbad en het treinstation van Piesendorf liggen op slechts 10 - 15 minuten fietsen.Piesendorf in het Salzburger Land staat voor een pittoresk dorpje in het hart van de Oostenrijkse Alpen. De gemeente wordt vooral gekenmerkt door het idyllische landschap en het grote aanbod aan sport- en vrijetijdsactiviteiten.De belevenisberg "Naglköpfl" ligt direct voor de deur en wordt omgeven door een prachtig berglandschap dat perfect is voor skiërs van gemiddeld niveau. Dankzij de unieke rustige ligging en een cinematografische bergachtergrond kun je elke dag genieten van een aangename woonervaring van een klasse apart. Daarnaast is er alles wat je hartje begeert, van Zipfl bobsleeën tot trampolinespringen. Een bijzonder hoogtepunt zijn de "FunNights", waarbij de nacht twee keer per week dag wordt.De volgende grootste stad is Zell am See en is met de auto in ongeveer 10 minuten te bereiken. Meer weten?

Dit gezellige vrijstaande huis met 211 m² woonoppervlak combineert wooncomfort met een unieke natuurbeleving. Genesteld in een idyllische omgeving geniet je niet alleen van ruime kamers, maar ook van een ongeëvenaard uitzicht over het Salzachdal. Dankzij voortdurende renovaties is het huis in eersteklas staat en biedt het een klassieke, traditionele inrichting in Oostenrijkse stijl.Op de begane grond bevinden zich functionele ruimtes zoals het gastentoilet, de garderobe en een kleine berging, evenals de keuken met aangrenzende woonkamer en een extra kamer die kan worden gebruikt als kantoor of logeerkamer.Het middelpunt van de begane grond is de open woon/eetkamer. Stijlvolle houten elementen en een verwarmende tegelkachel creëren een aangename sfeer waar je kunt genieten van een gezellige afsluiting van de dag met familie of vrienden.Direct aangrenzend is de volledig uitgeruste keuken, die niet alleen amateurkoks verrukt, maar ook leuke keukenhulpen uitnodigt dankzij het zitgedeelte met tafel. Twee aparte toiletten zorgen voor extra comfort.Het huis heeft ook een praktische dubbele garage met aangrenzende berging, ideaal voor het opbergen van autoaccessoires of gereedschap.Er is ook nog een tuinhuisje op het terrein met opslagruimte voor tuingereedschap of hobbyspullen.Een prachtig onderhouden tuin zorgt voor recreatie en ontspannen zomerdagen. Het spectaculaire panoramische uitzicht over de Salzach vallei en in het prachtige landschap rondt dit unieke pand af.Het huis is voortdurend gemoderniseerd en met oog voor detail ingericht.Het ruime pand maakt indruk met zijn fantastische ligging boven het charmante dorpje Högmoos. Het vrije uitzicht op het platteland en de omliggende bergen is in elk jaargetijde een genot. Ondanks de rustige ligging hoef je het niet te stellen zonder stedelijke voorzieningen en de praktische dingen des levens. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op slechts ongeveer 1 kilometer afstand in de richting van de vallei. Het pand is een perfecte symbiose van natuur en stedelijke voordelen.De zuiverste berglucht en adembenemende natuur kenmerken Högmoos, dat deel uitmaakt van de gemeente Taxenbach (ongeveer 2.700 inwoners). Het charmante dorpje Högmoos of Kleinsonnberg ligt idyllisch genesteld in dit indrukwekkende landschap en biedt een vredig toevluchtsoord met een ongeëvenaard panorama. In de zomer nodigen talloze wandel- en fietspaden uit om de ongerepte natuur rond Högmoos en Kleinsonnberg te verkennen. Natuurliefhebbers kunnen genieten van het indrukwekkende natuurspektakel van de Kitzlochklamm. Dit is een van de mooiste en indrukwekkendste kloven in het Alpengebied. De grillige rotswanden en spectaculaire brug maken het een onvergetelijke excursiebestemming voor het hele gezin. De volgende grootste stad is Zell am See en ligt op slechts 15 minuten rijden met de auto. Meer weten?

Unieke investeringsmogelijkheid in Jenbach - Verkoop van het voormalige pension Hilde We bieden je graag een unieke kans in Jenbach. De locatie in Jenbach, in de buurt van de adembenemende Alpen, maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk. Hier heb je de kans om een droom te verwezenlijken: het pension verder uitbaten en een plek creëren waar gasten zich thuis voelen en onvergetelijke ervaringen verzamelen. Dit charmante pension is niet alleen ideaal als vakantieaccommodatie, maar ook voor lange termijn verhuur of werknemershuisvesting - de mogelijkheden zijn divers. - 20 aparte eenpersoonskamers, 5 badkamers en 2 extra douchecabines - Een apart 2-kamerappartement - Een volledig uitgeruste keuken in het hoofdgebouw en nog een keuken in het 2-kamerappartement - Een studio-appartement - 4 garages, een carport en ongeveer 10 parkeerplaatsen buiten - Volledig onderkelderd Aankoopprijs: €1.850.000,00 Meer weten?

Halfvrijstaand huis in landhuisstijl op de ThalgaubergZeldzame rustige locatie op Thalgau BergDe woning in kwestie is een solide twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 1993. De naastgelegen twee-onder-een-kapwoning is verbonden door de gemeenschappelijke trap/toren. Deze leidt ook naar de kelder evenals de opslagruimte/werkplaats en de gemeenschappelijke stookruimte.Het huis is gebouwd met veel aandacht voor detail, waarbij niet alleen de materiaalkeuze, maar ook veel nadruk is gelegd op gezelligheid.De elegante twee-onder-een-kapwoning in landhuisstijl wordt betreden via de gemeenschappelijke trap/toren. De begane grond opent met een ruime garderobe en toegang tot de keuken of de lichtovergoten woonkamer. De houten tram en de tegelkachel in de woonkamer geven de ruimte een warme, gezellige uitstraling. De houten keuken is uitgerust met NEFF-apparatuur. Een ander hoogtepunt, naast het prachtige uitzicht, is het beschutte terras op het westen, dat uitnodigt om te vertoeven. Een ander terras ligt aan de zuidkant van het huis. Een klein kantoor/gastenkamer, een gastentoilet en een berging/eetkamer bevinden zich ook op de begane grond.Er is een kantoor, twee kinderkamers en een WC op de bovenverdieping. Hier bevinden zich ook de slaapkamer met praktische kastruimte en de badkamer (douche/bad). Alle kamers zijn centraal toegankelijk via de gang/voorkamer en twee kamers hebben een uitgang naar het balkon op het zuiden met een prachtig panoramisch uitzicht op de bergen.De vloeren in de woonkamers zijn landhuisvloeren (geloogd lariks), de vloeren in de voorkamers zijn terra cotta vloeren. Alle binnendeuren zijn van massief hout (vurenhout). De keuken is voorzien van laminaatvloeren.Alle "wooncontactpunten" met de twee-onder-een-kapwoning aan de oostkant zijn geregeld in een gebruiksreglement in het splitsingscontract.Feiten:- Bouwjaar: 1993- Vloerbedekking: Landhuisvloeren (geloogd lariks) in de woonkamers, terra cotta in de voorkamers- Muren: 38 cm dikke bakstenen muren op de begane grond/verdieping, 12 cm dikke bakstenen binnenmuren, aan beide zijden gepleisterd- Ramen: dubbele geïsoleerde beglazing- Dak: Pannendak- Verwarming: Nieuw verwarmingssysteem met pellets (2020)- Garages en parkeerplaatsen: Enkele garage en een parkeerplaats voor de garage, 1 bezoekersparkeerplaats i. Buiten (1/2 deel)De watervoorziening wordt verzorgd door de watercoöperatie Winklquelle Thalgauberg en het afvalwater wordt afgevoerd via het riool van de watercoöperatie Bärenseitsiedlung.Het hele pand (beide twee-onder-een-kapwoningen) is verdeeld in 3 percelen. (zie plattegrond). Perceel 211/3 (WONING 2 inclusief tuin/terras) is verdeeld in 1/1 DELEN, perceel 211/6 (eigendom van huis 1) en perceel 213/4 (garages, opslag, buitenruimte elk verdeeld in ½).Het pand is momenteel goed verhuurd tot oktober 2026. Kan eventueel in overleg eerder worden overgenomen.CONCLUSIES:"Een charmant en zeldzaam juweeltje in een idyllische omgeving - goed onderhouden en klaar voor een persoonlijke, zorgvuldige opfrissing van bepaalde gebieden."Thalgau ligt in het Salzburger Land, op slechts 18 km van Salzburg en is gemakkelijk bereikbaar via de snelweg A1. De gemeente biedt een uitstekende infrastructuur met scholen, een bejaardentehuis en een breed scala aan winkelmogelijkheden voor de dagelijkse behoeften - van supermarkten tot regionale boerenmarkten.Thalgauberg, een idyllisch gelegen dorp op 720 meter boven zeeniveau, maakt indruk met zijn fantastische uitzichten en natuurlijke omgeving. De regio is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar ontspanning en actieve sportliefhebbers.Bewoners genieten hier van de perfecte combinatie van landelijke rust, lokale voorzieningen en snelle toegang tot de stad Salzburg. Meer weten?

Birgkar Mountain Hideaway - natuur, luxe rendement gecombineerdOp 1.400 meter boven zeeniveau, direct aan de voet van de Hochkönig, ligt de Birgkar Mountain Hideaway - een exclusieve mogelijkheid voor investeerders die op zoek zijn naar een eersteklas combinatie van hoogwaardig wonen en een aantrekkelijk rendement. Dankzij de unieke locatie met directe toegang tot wandelpaden in de zomer en ski-in/ski-out en directe toegang tot de langlaufloipe in de winter, biedt deze investering een goed doordacht concept voor hoogwaardig wonen en waardevermeerdering op lange termijn.Een ontwerp dat rust creëert:De in totaal zeven unieke lodges van de Birgkar Mountain Hideaway zijn meer dan alleen een exclusief toevluchtsoord - ze zijn een modern eerbetoon aan het origineel. Hoogwaardige materialen zoals hout, linnen en roestvrij staal creëren een warme, natuurlijke sfeer. Elk element is zorgvuldig geselecteerd om een sfeer te creëren die rust uitstraalt, inspireert en tegelijkertijd een waardevolle investering is.De wooneenheden variëren tussen 103,70 m² en 174,05 m² woonoppervlak, elk met 2 slaapkamers en 2 badkamers, evenals een ruime keuken-woon-eetruimte. Elke lodge biedt alles wat je hartje begeert met state-of-the-art technologie en unieke hoogtepunten:- Gira Smart Home systeem voor verlichting en verwarming- Op maat gemaakte designkeukens met hoogwaardige keukenapparatuur van Bosch en een wijnkoelkast van Pevino- Quooker heetwatersysteem- Elegant interieur: linnen gordijnen, gerookte eiken vloerdelen, roestvrijstalen accenten en op maat gemaakte meubels van regionale ambachtslieden- Zichtbetonnen plafonds, vrij zwevende houten trap met metalen elementen en verzonken deuren- Privé wellness-oase: bubbelbad sauna (Hyttn) op maat gemaakt uit de regio en een gezellige houtkachelDe Lodge Bergkiefer is ontworpen in zachte natuurlijke kleuren en strekt zich uit over twee verdiepingen met een woonoppervlak van 174,05 m². Je kunt een elegante hoofdslaapkamer verwachten met open badkamer en XL-douche, nog een slaapkamer met en-suite badkamer en een privétuin met een hotpot. Hier kun je genieten. Je kunt genieten van pure ontspanning en het adembenemende uitzicht op de omliggende bergen.De exclusieve ontbijt- en dinerservice, die op verzoek direct in de lodge kan worden bezorgd, zorgt voor extra comfort. Zo hoeft niemand zich ergens zorgen over te maken - dankzij de volledige service kun je optimaal genieten van je verblijf. Van het ontbijt 's ochtends tot het avondmenu, alles wordt bereid volgens je persoonlijke wensen en rechtstreeks naar de gezellige sfeer van de lodge gebracht, zodat je achterover kunt leunen en ontspannen.Duurzaamheid is ook een topprioriteit in de Birgkar: 200 m² fotovoltaïsche panelen, ringcollectoren voor zonne- en geothermische energie en e-laadstations voor milieubewuste reizen maken allemaal deel uit van het innovatieve energieconcept.Elke lodge heeft twee parkeerplaatsen in de eigen ondergrondse parkeergarage van het hotel (prijs per parkeerplaats €35.000). Het Premium Interior Package is verkrijgbaar voor een meerprijs van € 125.000 tot € 135.000 netto, afhankelijk van de lodge. De genoemde prijzen zijn nettoprijzen.De lodges zijn voltooid in de winter van 2024 en zijn beschikbaar als aantrekkelijke buy-to-let investeringen. Gedetailleerde informatie over rendementsberekeningen, eenheden en prijzen is op aanvraag beschikbaar.Beleggen in buy-to-let - verhuur veilig rendement!De Birgkar ligt midden in een idyllisch almgebied aan de voet van de imposante Hochkönig. Omgeven door ongerepte natuur, die in alle seizoenen in haar volle pracht is, is de Birgkar de perfecte plek om te ontsnappen aan de drukte van alledag. In de bergen, waar de tijd langzamer lijkt te verstrijken, verdwijnt het leven van alledag naar de achtergrond en wordt het gevoel voor de kostbare momenten van het leven weer tastbaar. De uitzichten op de bergtoppen en idyllische bossen zijn perfect om te ontspannen en te ontsnappen aan het leven van alledag.Ondanks de groene omgeving profiteert het huis van de directe verbinding met de Hochkönigstraße. Vanaf hier bereik je de dichtstbijzijnde grotere plaatsen Mühlbach en Dienten en het skigebied in ongeveer 5 minuten met de auto.De Birgkar schuilplaats is een ideaal uitgangspunt voor natuurliefhebbers en buitensporters. Het skigebied Hochkönig biedt een verscheidenheid aan pistes voor alle niveaus en werd in 2024 door Skiresort.de, 's werelds grootste testportaal voor skigebieden, uitgeroepen tot testwinnaar "5-sterrenskigebied".Ook in de zomer is het gebied een eldorado voor sportliefhebbers. Wandelen, mountainbiken, klimmen of skiën - Hochkönig is een echt hoogtepunt met ontelbare mogelijkheden voor actieve mensen die graag in de frisse lucht zijn, zowel in de zomer als in de winter.De volgende grootste stad is Bischofshofen, beroemd om het Vierheuvelen-toernooi, dat je met de auto in ongeveer 15 minuten kunt bereiken.De dichtstbijzijnde internationale luchthaven is in Salzburg en ligt op ongeveer 60 kilometer afstand. Meer weten?

Das Birgkar ist ein Ort mit einer langen Geschichte und tief verwurzelten Traditionen. Eine Tradition, die von Herzen empfunden wird: die Gastfreundschaft und die Freude, Reisende in dieser besonderen Umgebung willkommen zu heißen. Die Verbindung von Tradition und Natur macht das Birgkar zu einem einzigartigen Rückzugsort, der sowohl Geschichte als auch Gegenwart in harmonischer Weise vereint.Inspiriert vom traditionellen Leben in den Salzburger Bergen steht das Birgkar für Erholung und das Aufatmen. Unsere Chalets sind für all jene, die Ruhe, Privatsphäre und die Natur suchen. Einfach, schnörkellos, geerdet und authentisch – Chalets neu interpretiert. Holz, Leinen und geflochtener Korb verleihen den Chalets einen zurückhaltenden Charme und Leichtigkeit. Entspanne am offenen Kamin, im Hot-Pot oder in deiner privaten Sauna und genieße die atemberaubende Aussicht. Fülle die Zeit mit gemeinsamen Augenblicken und EINFACH SEIN.Birgkar Mountain Hideaway - natuur, luxe rendement gecombineerdOp 1.400 meter boven zeeniveau, direct aan de voet van de Hochkönig, ligt de Birgkar Mountain Hideaway - een exclusieve mogelijkheid voor investeerders die op zoek zijn naar een eersteklas combinatie van hoogwaardig wonen en een aantrekkelijk rendement. Dankzij de unieke locatie met directe toegang tot wandelpaden in de zomer en ski-in/ski-out en directe toegang tot de langlaufloipe in de winter, biedt deze investering een goed doordacht concept voor hoogwaardig wonen en waardevermeerdering op lange termijn.Een ontwerp dat rust creëert:De in totaal zeven unieke lodges van de Birgkar Mountain Hideaway zijn meer dan alleen een exclusief toevluchtsoord - ze zijn een modern eerbetoon aan het origineel. Hoogwaardige materialen zoals hout, linnen en roestvrij staal creëren een warme, natuurlijke sfeer. Elk element is zorgvuldig geselecteerd om een sfeer te creëren die rust uitstraalt, inspireert en tegelijkertijd een waardevolle investering is.De wooneenheden variëren tussen 103,70 m² en 174,05 m² woonoppervlak, elk met 2 slaapkamers en 2 badkamers, evenals een ruime keuken-woon-eetruimte. Elke lodge biedt alles wat je hartje begeert met state-of-the-art technologie en unieke highlights:- Gira Smart Home systeem voor verlichting en verwarming- Op maat gemaakte designkeukens met hoogwaardige keukenapparatuur van Bosch en een wijnkoelkast van Pevino- Quooker heetwatersysteem- Elegant interieur: linnen gordijnen, gerookte eiken vloerdelen, roestvrijstalen accenten en op maat gemaakte meubels van regionale ambachtslieden- Zichtbetonnen plafonds, vrij zwevende houten trap met metalen elementen en verzonken deuren- Privé wellnessoase: bubbelbad sauna (Hyttn) op maat gemaakt uit de regio en een gezellige houtkachelDe Lodge Goldlärche is ontworpen in zachte natuurlijke kleuren en strekt zich uit over twee verdiepingen met een woonoppervlak van 130,16 m². Je kunt een elegante hoofdslaapkamer verwachten met open badkamer en XL-douche, nog een slaapkamer met en-suite badkamer en een privétuin met eigen sauna en hot tub. Hier kun je genieten. Je kunt hier genieten van pure ontspanning en het adembenemende uitzicht op de omliggende bergen.De exclusieve ontbijt- en dinerservice, die op verzoek direct in de lodge kan worden geleverd, zorgt voor extra comfort. Zo hoeft niemand zich ergens zorgen over te maken - dankzij de volledige service kun je optimaal genieten van je verblijf. Van het ontbijt 's ochtends tot het avondmenu, alles wordt bereid volgens je persoonlijke wensen en rechtstreeks naar de gezellige sfeer van de lodge gebracht, zodat je achterover kunt leunen en ontspannen.Duurzaamheid is ook een topprioriteit in de Birgkar: 200 m² fotovoltaïsche panelen, ringcollectoren voor zonne- en geothermische energie en e-laadstations voor milieubewuste reizen maken allemaal deel uit van het innovatieve energieconcept.Elke lodge heeft twee parkeerplaatsen in de eigen ondergrondse parkeergarage van het hotel (prijs per parkeerplaats €35.000). Het Premium Interior Package is verkrijgbaar voor een meerprijs van € 125.000 tot € 135.000 netto, afhankelijk van de lodge. De genoemde prijzen zijn nettoprijzen.De lodges zijn voltooid in de winter van 2024 en zijn beschikbaar als aantrekkelijke buy-to-let investeringen. Gedetailleerde informatie over rendementsberekeningen, eenheden en prijzen is op aanvraag beschikbaar.Beleggen in buy-to-let - verhuur veilig rendement!De Birgkar ligt midden in een idyllisch almgebied aan de voet van de imposante Hochkönig. Omgeven door ongerepte natuur, die in alle seizoenen in haar volle pracht is, is de Birgkar de perfecte plek om te ontsnappen aan de drukte van alledag. In de bergen, waar de tijd langzamer lijkt te verstrijken, verdwijnt het leven van alledag naar de achtergrond en wordt het gevoel voor de kostbare momenten van het leven weer tastbaar. De uitzichten op de bergtoppen en idyllische bossen zijn perfect om te ontspannen en te ontsnappen aan het leven van alledag.Ondanks de groene omgeving profiteert het huis van de directe verbinding met de Hochkönigstraße. Vanaf hier bereik je de dichtstbijzijnde grotere plaatsen Mühlbach en Dienten en het skigebied in ongeveer 5 minuten met de auto.De schuilplaats Birgkar is een ideaal uitgangspunt voor natuurliefhebbers en buitensporters. Het skigebied Hochkönig biedt een verscheidenheid aan pistes voor alle niveaus en werd in 2024 door Skiresort.de, 's werelds grootste testportaal voor skigebieden, uitgeroepen tot testwinnaar "5-sterrenskigebied".Ook in de zomer is het gebied een eldorado voor sportliefhebbers. Wandelen, mountainbiken, klimmen of skiën - Hochkönig is een echt hoogtepunt met ontelbare mogelijkheden voor actieve mensen die graag in de frisse lucht zijn, zowel in de zomer als in de winter.De volgende grootste stad is Bischofshofen, beroemd om het Vierheuvelen-toernooi, dat je met de auto in ongeveer 15 minuten kunt bereiken.De dichtstbijzijnde internationale luchthaven is in Salzburg en ligt op ongeveer 60 kilometer afstand. Meer weten?

Das Birgkar ist ein Ort mit einer langen Geschichte und tief verwurzelten Traditionen. Eine Tradition, die von Herzen empfunden wird: die Gastfreundschaft und die Freude, Reisende in dieser besonderen Umgebung willkommen zu heißen. Die Verbindung von Tradition und Natur macht das Birgkar zu einem einzigartigen Rückzugsort, der sowohl Geschichte als auch Gegenwart in harmonischer Weise vereint.Inspiriert vom traditionellen Leben in den Salzburger Bergen steht das Birgkar für Erholung und das Aufatmen. Unsere Chalets sind für all jene, die Ruhe, Privatsphäre und die Natur suchen. Einfach, schnörkellos, geerdet und authentisch – Chalets neu interpretiert. Holz, Leinen und geflochtener Korb verleihen den Chalets einen zurückhaltenden Charme und Leichtigkeit. Entspanne am offenen Kamin, im Hot-Pot oder in deiner privaten Sauna und genieße die atemberaubende Aussicht. Fülle die Zeit mit gemeinsamen Augenblicken und EINFACH SEIN.Birgkar Mountain Hideaway - natuur, luxe rendement gecombineerdOp 1.400 meter boven zeeniveau, direct aan de voet van de Hochkönig, ligt de Birgkar Mountain Hideaway - een exclusieve mogelijkheid voor investeerders die op zoek zijn naar een eersteklas combinatie van hoogwaardig wonen en een aantrekkelijk rendement. Dankzij de unieke locatie met directe toegang tot wandelpaden in de zomer en ski-in/ski-out en directe toegang tot de langlaufloipe in de winter, biedt deze investering een goed doordacht concept voor hoogwaardig wonen en waardevermeerdering op lange termijn.Een ontwerp dat rust creëert:De in totaal zeven unieke lodges van de Birgkar Mountain Hideaway zijn meer dan alleen een exclusief toevluchtsoord - ze zijn een modern eerbetoon aan het origineel. Hoogwaardige materialen zoals hout, linnen en roestvrij staal creëren een warme, natuurlijke sfeer. Elk element is zorgvuldig geselecteerd om een sfeer te creëren die rust uitstraalt, inspireert en tegelijkertijd een waardevolle investering is.De wooneenheden variëren tussen 103,70 m² en 174,05 m² woonoppervlak, elk met 2 slaapkamers en 2 badkamers, evenals een ruime keuken-woon-eetruimte. Elke lodge biedt alles wat je hartje begeert met state-of-the-art technologie en unieke highlights:- Gira Smart Home systeem voor verlichting en verwarming- Op maat gemaakte designkeukens met hoogwaardige keukenapparatuur van Bosch en een wijnkoelkast van Pevino- Quooker heetwatersysteem- Elegant interieur: linnen gordijnen, gerookte eiken vloerdelen, roestvrijstalen accenten en op maat gemaakte meubels van regionale ambachtslieden- Zichtbetonnen plafonds, vrij zwevende houten trap met metalen elementen en verzonken deuren- Privé wellnessoase: bubbelbad sauna (Hyttn) op maat gemaakt uit de regio en een gezellige houtkachelDe Lodge Voglbeer is ontworpen in zachte natuurlijke kleuren en strekt zich uit over twee verdiepingen met een woonoppervlak van 109,71 m². Je kunt een elegante hoofdslaapkamer verwachten met open badkamer en XL-douche, nog een slaapkamer met eigen badkamer en een privétuin met eigen sauna en hot tub. Hier kun je genieten. Je kunt hier genieten van pure ontspanning en het adembenemende uitzicht op de omliggende bergen.De exclusieve ontbijt- en dinerservice, die op verzoek direct in de lodge kan worden geleverd, zorgt voor extra comfort. Zo hoeft niemand zich ergens zorgen over te maken - dankzij de volledige service kun je optimaal genieten van je verblijf. Van het ontbijt 's ochtends tot het avondmenu, alles wordt bereid volgens je persoonlijke wensen en rechtstreeks naar de gezellige sfeer van de lodge gebracht, zodat je achterover kunt leunen en ontspannen.Duurzaamheid is ook een topprioriteit in de Birgkar: 200 m² fotovoltaïsche panelen, ringcollectoren voor zonne- en geothermische energie en e-laadstations voor milieubewuste reizen maken allemaal deel uit van het innovatieve energieconcept.Elke lodge heeft twee parkeerplaatsen in de eigen ondergrondse parkeergarage van het hotel (prijs per parkeerplaats €35.000). Het Premium Interior Package is verkrijgbaar voor een meerprijs van € 125.000 tot € 135.000 netto, afhankelijk van de lodge. De genoemde prijzen zijn nettoprijzen.De lodges zijn voltooid in de winter van 2024 en zijn beschikbaar als aantrekkelijke buy-to-let investeringen. Gedetailleerde informatie over rendementsberekeningen, eenheden en prijzen is op aanvraag beschikbaar.Beleggen in buy-to-let - verhuur veilig rendement!De Birgkar ligt midden in een idyllisch almgebied aan de voet van de imposante Hochkönig. Omgeven door ongerepte natuur, die in alle seizoenen in haar volle pracht is, is de Birgkar de perfecte plek om te ontsnappen aan de drukte van alledag. In de bergen, waar de tijd langzamer lijkt te verstrijken, verdwijnt het leven van alledag naar de achtergrond en wordt het gevoel voor de kostbare momenten van het leven weer tastbaar. De uitzichten op de bergtoppen en idyllische bossen zijn perfect om te ontspannen en te ontsnappen aan het leven van alledag.Ondanks de groene omgeving profiteert het huis van de directe verbinding met de Hochkönigstraße. Vanaf hier bereik je de dichtstbijzijnde grotere plaatsen Mühlbach en Dienten en het skigebied in ongeveer 5 minuten met de auto.De schuilplaats Birgkar is een ideaal uitgangspunt voor natuurliefhebbers en buitensporters. Het skigebied Hochkönig biedt een verscheidenheid aan pistes voor alle niveaus en werd in 2024 door Skiresort.de, 's werelds grootste testportaal voor skigebieden, uitgeroepen tot testwinnaar "5-sterrenskigebied".Ook in de zomer is het gebied een eldorado voor sportliefhebbers. Wandelen, mountainbiken, klimmen of skiën - Hochkönig is een echt hoogtepunt met ontelbare mogelijkheden voor actieve mensen die graag in de frisse lucht zijn, zowel in de zomer als in de winter.De volgende grootste stad is Bischofshofen, beroemd om het Vierheuvelen-toernooi, dat je met de auto in ongeveer 15 minuten kunt bereiken.De dichtstbijzijnde internationale luchthaven is in Salzburg en ligt op ongeveer 60 kilometer afstand. Meer weten?

Birgkar Mountain Hideaway - natuur, luxe rendement gecombineerdOp 1.400 meter boven zeeniveau, direct aan de voet van de Hochkönig, ligt de Birgkar Mountain Hideaway - een exclusieve mogelijkheid voor investeerders die op zoek zijn naar een eersteklas combinatie van hoogwaardig wonen en een aantrekkelijk rendement. Dankzij de unieke locatie met directe toegang tot wandelpaden in de zomer en ski-in/ski-out en directe toegang tot de langlaufloipe in de winter, biedt deze investering een goed doordacht concept voor hoogwaardig wonen en waardevermeerdering op lange termijn.Een ontwerp dat rust creëert:De in totaal zeven unieke lodges van de Birgkar Mountain Hideaway zijn meer dan alleen een exclusief toevluchtsoord - ze zijn een modern eerbetoon aan het origineel. Hoogwaardige materialen zoals hout, linnen en roestvrij staal creëren een warme, natuurlijke sfeer. Elk element is zorgvuldig gekozen om een sfeer te creëren die rust uitstraalt, inspireert en tegelijkertijd een waardevolle investering is.De wooneenheden variëren tussen 103,70 m² en 174,05 m² woonoppervlak, elk met 2 slaapkamers en 2 badkamers, evenals een ruime keuken-woon-eetruimte. Elke lodge biedt alles wat je hartje begeert met state-of-the-art technologie en unieke hoogtepunten:- Gira Smart Home systeem voor verlichting en verwarming- Op maat gemaakte designkeukens met hoogwaardige keukenapparatuur van Bosch en een wijnkoelkast van Pevino- Quooker heetwatersysteem- Elegant interieur: linnen gordijnen, gerookte eiken vloerdelen, roestvrijstalen accenten en op maat gemaakte meubels van regionale ambachtslieden- Zichtbetonnen plafonds, vrij zwevende houten trap met metalen elementen en verzonken deuren- Privé wellnessoase: bubbelbad sauna (Hyttn) op maat gemaakt uit de regio en een gezellige houtkachelDe Lodge Holunder is ontworpen in zachte natuurlijke kleuren en strekt zich uit over twee verdiepingen met een woonoppervlak van 111,60 m². Je kunt een elegante hoofdslaapkamer verwachten met open badkamer en XL-douche, nog een slaapkamer met en-suite badkamer en een privétuin met eigen sauna en hot tub. Hier kun je genieten. Je kunt hier genieten van pure ontspanning en het adembenemende uitzicht op de omliggende bergen.De exclusieve ontbijt- en dinerservice, die op verzoek direct in de lodge kan worden geleverd, zorgt voor extra comfort. Zo hoeft niemand zich ergens zorgen over te maken - dankzij de volledige service kun je optimaal genieten van je verblijf. Van het ontbijt 's ochtends tot het avondmenu, alles wordt bereid volgens je persoonlijke wensen en rechtstreeks naar de gezellige sfeer van de lodge gebracht, zodat je achterover kunt leunen en ontspannen.Duurzaamheid is ook een topprioriteit in de Birgkar: 200 m² fotovoltaïsche panelen, ringcollectoren voor zonne-energie en geothermische energie en e-laadstations voor milieubewuste reizen maken allemaal deel uit van het innovatieve energieconcept.Elke lodge heeft twee parkeerplaatsen in de eigen ondergrondse parkeergarage van het hotel (prijs per parkeerplaats €35.000). Het Premium Interior Package is verkrijgbaar voor een meerprijs van € 125.000 tot € 135.000 netto, afhankelijk van de lodge. De genoemde prijzen zijn nettoprijzen.De lodges zijn voltooid in de winter van 2024 en zijn beschikbaar als aantrekkelijke buy-to-let investeringen. Gedetailleerde informatie over rendementsberekeningen, eenheden en prijzen is op aanvraag beschikbaar.Beleggen in buy-to-let - verhuur veilig rendement!De Birgkar ligt midden in een idyllisch almgebied aan de voet van de imposante Hochkönig. Omgeven door ongerepte natuur, die in alle seizoenen in haar volle pracht is, is de Birgkar de perfecte plek om te ontsnappen aan de drukte van alledag. In de bergen, waar de tijd langzamer lijkt te verstrijken, verdwijnt het leven van alledag naar de achtergrond en wordt het gevoel voor de kostbare momenten van het leven weer tastbaar. De uitzichten op de bergtoppen en idyllische bossen zijn perfect om te ontspannen en te ontsnappen aan het leven van alledag.Ondanks de groene omgeving profiteert het huis van de directe verbinding met de Hochkönigstraße. Vanaf hier bereik je de dichtstbijzijnde grotere plaatsen Mühlbach en Dienten en het skigebied in ongeveer 5 minuten met de auto.De schuilplaats Birgkar is een ideaal uitgangspunt voor natuurliefhebbers en buitensporters. Het skigebied Hochkönig biedt een verscheidenheid aan pistes voor alle niveaus en werd in 2024 door Skiresort.de, 's werelds grootste testportaal voor skigebieden, uitgeroepen tot testwinnaar "5-sterrenskigebied".Ook in de zomer is het gebied een eldorado voor sportliefhebbers. Wandelen, mountainbiken, klimmen of skiën - Hochkönig is een echt hoogtepunt met ontelbare mogelijkheden voor actieve mensen die graag in de frisse lucht zijn, zowel in de zomer als in de winter.De volgende grootste stad is Bischofshofen, beroemd om het Vierheuvelen-toernooi, dat je met de auto in ongeveer 15 minuten kunt bereiken.De dichtstbijzijnde internationale luchthaven is in Salzburg en ligt op ongeveer 60 kilometer afstand. Meer weten?

Birgkar Mountain Hideaway - natuur, luxe rendement gecombineerdOp 1.400 meter boven zeeniveau, direct aan de voet van de Hochkönig, ligt de Birgkar Mountain Hideaway - een exclusieve mogelijkheid voor investeerders die op zoek zijn naar een eersteklas combinatie van hoogwaardig wonen en een aantrekkelijk rendement. Dankzij de unieke locatie met directe toegang tot wandelpaden in de zomer en ski-in/ski-out en directe toegang tot de langlaufloipe in de winter, biedt deze investering een goed doordacht concept voor hoogwaardig wonen en waardevermeerdering op lange termijn.Een ontwerp dat rust creëert:De in totaal zeven unieke lodges van de Birgkar Mountain Hideaway zijn meer dan alleen een exclusief toevluchtsoord - ze zijn een modern eerbetoon aan het origineel. Hoogwaardige materialen zoals hout, linnen en roestvrij staal creëren een warme, natuurlijke sfeer. Elk element is zorgvuldig geselecteerd om een sfeer te creëren die rust uitstraalt, inspireert en tegelijkertijd een waardevolle investering is.De wooneenheden variëren tussen 103,70 m² en 174,05 m² woonoppervlak, elk met 2 slaapkamers en 2 badkamers, evenals een ruime keuken-woon-eetruimte. Elke lodge biedt alles wat je hartje begeert met state-of-the-art technologie en unieke hoogtepunten:- Gira Smart Home systeem voor verlichting en verwarming- Op maat gemaakte designkeukens met hoogwaardige keukenapparatuur van Bosch en een wijnkoelkast van Pevino- Quooker heetwatersysteem- Elegant interieur: linnen gordijnen, gerookte eiken vloerdelen, roestvrijstalen accenten en op maat gemaakte meubels van regionale ambachtslieden- Zichtbetonnen plafonds, vrij zwevende houten trap met metalen elementen en verzonken deuren- Privé wellness-oase: bubbelbad sauna (Hyttn) op maat gemaakt uit de regio en een gezellige houtkachelDe Lodge Wildapfel is ontworpen in zachte natuurlijke kleuren en strekt zich uit over twee verdiepingen met een woonoppervlakte van 104,13 m². Je kunt een elegante hoofdslaapkamer verwachten met open badkamer en XL-douche, nog een slaapkamer met en-suite badkamer en een privétuin met eigen sauna en hot tub. Hier kun je genieten. Je kunt genieten van pure ontspanning en het adembenemende uitzicht op de omliggende bergen.De exclusieve ontbijt- en dinerservice, die op verzoek direct in de lodge kan worden geleverd, zorgt voor extra comfort. Zo hoeft niemand zich ergens zorgen over te maken - dankzij de volledige service kun je optimaal genieten van je verblijf. Van het ontbijt 's ochtends tot het avondmenu, alles wordt bereid volgens je persoonlijke wensen en rechtstreeks naar de gezellige sfeer van de lodge gebracht, zodat je achterover kunt leunen en ontspannen.Duurzaamheid is ook een topprioriteit in de Birgkar: 200 m² fotovoltaïsche panelen, ringcollectoren voor zonne- en geothermische energie en e-laadstations voor milieubewuste reizen maken allemaal deel uit van het innovatieve energieconcept.Elke lodge heeft twee parkeerplaatsen in de eigen ondergrondse parkeergarage van het hotel (prijs per parkeerplaats €35.000). Het Premium Interior Package is verkrijgbaar voor een meerprijs van € 125.000 tot € 135.000 netto, afhankelijk van de lodge. De genoemde prijzen zijn nettoprijzen.De lodges zijn voltooid in de winter van 2024 en zijn beschikbaar als aantrekkelijke buy-to-let investeringen. Gedetailleerde informatie over rendementsberekeningen, eenheden en prijzen is op aanvraag beschikbaar.Beleggen in buy-to-let - verhuur veilig rendement!De Birgkar ligt midden in een idyllisch almgebied aan de voet van de imposante Hochkönig. Omgeven door ongerepte natuur, die in alle seizoenen in haar volle pracht is, is de Birgkar de perfecte plek om te ontsnappen aan de drukte van alledag. In de bergen, waar de tijd langzamer lijkt te verstrijken, verdwijnt het leven van alledag naar de achtergrond en wordt het gevoel voor de kostbare momenten van het leven weer tastbaar. De uitzichten op de bergtoppen en idyllische bossen zijn perfect om te ontspannen en te ontsnappen aan het leven van alledag.Ondanks de groene omgeving profiteert het huis van de directe verbinding met de Hochkönigstraße. Vanaf hier bereik je de dichtstbijzijnde grotere plaatsen Mühlbach en Dienten en het skigebied in ongeveer 5 minuten met de auto.De Birgkar schuilplaats is een ideaal uitgangspunt voor natuurliefhebbers en buitensporters. Het skigebied Hochkönig biedt een verscheidenheid aan pistes voor alle niveaus en werd in 2024 door Skiresort.de, 's werelds grootste testportaal voor skigebieden, uitgeroepen tot testwinnaar "5-sterrenskigebied".Ook in de zomer is het gebied een eldorado voor sportliefhebbers. Wandelen, mountainbiken, klimmen of skiën - Hochkönig is een echt hoogtepunt met ontelbare mogelijkheden voor actieve mensen die graag in de frisse lucht zijn, zowel in de zomer als in de winter.De volgende grootste stad is Bischofshofen, beroemd om het Vier Heuvelen Toernooi, dat je in ongeveer 15 minuten met de auto kunt bereiken.De dichtstbijzijnde internationale luchthaven is in Salzburg en ligt op ongeveer 60 kilometer afstand. Meer weten?

Birgkar Mountain Hideaway - natuur, luxe rendement gecombineerdOp 1.400 meter boven zeeniveau, direct aan de voet van de Hochkönig, ligt de Birgkar Mountain Hideaway - een exclusieve mogelijkheid voor investeerders die op zoek zijn naar een eersteklas combinatie van hoogwaardig wonen en een aantrekkelijk rendement. Dankzij de unieke locatie met directe toegang tot wandelpaden in de zomer en ski-in/ski-out en directe toegang tot de langlaufloipe in de winter, biedt deze investering een goed doordacht concept voor hoogwaardig wonen en waardevermeerdering op lange termijn.Een ontwerp dat rust creëert:De in totaal zeven unieke lodges van de Birgkar Mountain Hideaway zijn meer dan alleen een exclusief toevluchtsoord - ze zijn een modern eerbetoon aan het origineel. Hoogwaardige materialen zoals hout, linnen en roestvrij staal creëren een warme, natuurlijke sfeer. Elk element is zorgvuldig geselecteerd om een sfeer te creëren die rust uitstraalt, inspireert en tegelijkertijd een waardevolle investering is.De wooneenheden variëren tussen 103,70 m² en 174,05 m² woonoppervlak, elk met 2 slaapkamers en 2 badkamers, evenals een ruime keuken-woon-eetruimte. Elke lodge biedt alles wat je hartje begeert met state-of-the-art technologie en unieke hoogtepunten:- Gira Smart Home systeem voor verlichting en verwarming- Op maat gemaakte designkeukens met hoogwaardige keukenapparatuur van Bosch en een wijnkoelkast van Pevino- Quooker heetwatersysteem- Elegant interieur: linnen gordijnen, gerookte eiken vloerdelen, roestvrijstalen accenten en op maat gemaakte meubels van regionale ambachtslieden- Zichtbetonnen plafonds, vrij zwevende houten trap met metalen elementen en verzonken deuren- Privé wellness-oase: bubbelbad sauna (Hyttn) op maat gemaakt uit de regio en een gezellige houtkachelDe Lodge Wacholder is ontworpen in zachte natuurlijke kleuren en strekt zich uit over twee verdiepingen met een woonoppervlakte van 104,13 m². Je kunt een elegante hoofdslaapkamer verwachten met open badkamer en XL-douche, nog een slaapkamer met en-suite badkamer en een privétuin met hot tub. Hier kun je genieten. Je kunt genieten van pure ontspanning en het adembenemende uitzicht op de omliggende bergen.De exclusieve ontbijt- en dinerservice, die op verzoek direct in de lodge kan worden bezorgd, zorgt voor extra comfort. Zo hoeft niemand zich ergens zorgen over te maken - dankzij de volledige service kun je optimaal genieten van je verblijf. Van het ontbijt 's ochtends tot het avondmenu, alles wordt bereid volgens je persoonlijke wensen en rechtstreeks naar de gezellige sfeer van de lodge gebracht, zodat je achterover kunt leunen en ontspannen.Duurzaamheid is ook een topprioriteit in de Birgkar: 200 m² fotovoltaïsche panelen, ringcollectoren voor zonne- en geothermische energie en e-laadstations voor milieubewuste reizen maken allemaal deel uit van het innovatieve energieconcept.Elke lodge heeft twee parkeerplaatsen in de eigen ondergrondse parkeergarage van het hotel (prijs per parkeerplaats €35.000). Het Premium Interior Package is verkrijgbaar voor een meerprijs van € 125.000 tot € 135.000 netto, afhankelijk van de lodge. De genoemde prijzen zijn nettoprijzen.De lodges zijn voltooid in de winter van 2024 en zijn beschikbaar als aantrekkelijke buy-to-let investeringen. Gedetailleerde informatie over rendementsberekeningen, eenheden en prijzen is op aanvraag beschikbaar.Beleggen in buy-to-let - verhuur veilig rendement!De Birgkar ligt midden in een idyllisch almgebied aan de voet van de imposante Hochkönig. Omgeven door ongerepte natuur, die in alle seizoenen in haar volle pracht is, is de Birgkar de perfecte plek om te ontsnappen aan de drukte van alledag. In de bergen, waar de tijd langzamer lijkt te verstrijken, verdwijnt het leven van alledag naar de achtergrond en wordt het gevoel voor de kostbare momenten van het leven weer tastbaar. De uitzichten op de bergtoppen en idyllische bossen zijn perfect om te ontspannen en te ontsnappen aan het leven van alledag.Ondanks de groene omgeving profiteert het huis van de directe verbinding met de Hochkönigstraße. Vanaf hier bereik je de dichtstbijzijnde grotere plaatsen Mühlbach en Dienten en het skigebied in ongeveer 5 minuten met de auto.De schuilplaats Birgkar is een ideaal uitgangspunt voor natuurliefhebbers en buitensporters. Het skigebied Hochkönig biedt een verscheidenheid aan pistes voor alle niveaus en werd in 2024 door Skiresort.de, 's werelds grootste testportaal voor skigebieden, uitgeroepen tot testwinnaar "5-sterrenskigebied".Ook in de zomer is het gebied een eldorado voor sportliefhebbers. Wandelen, mountainbiken, klimmen of skiën - Hochkönig is een echt hoogtepunt met ontelbare mogelijkheden voor actieve mensen die graag in de frisse lucht zijn, zowel in de zomer als in de winter.De volgende grootste stad is Bischofshofen, beroemd om het Vierheuvelen-toernooi, dat je met de auto in ongeveer 15 minuten kunt bereiken.De dichtstbijzijnde internationale luchthaven is in Salzburg en ligt op ongeveer 60 kilometer afstand. Meer weten?

Birgkar Mountain Hideaway - natuur, luxe rendement gecombineerdOp 1.400 meter boven zeeniveau, direct aan de voet van de Hochkönig, ligt de Birgkar Mountain Hideaway - een exclusieve mogelijkheid voor investeerders die op zoek zijn naar een eersteklas combinatie van hoogwaardig wonen en een aantrekkelijk rendement. Dankzij de unieke locatie met directe toegang tot wandelpaden in de zomer en ski-in/ski-out en directe toegang tot de langlaufloipe in de winter, biedt deze investering een goed doordacht concept voor hoogwaardig wonen en waardevermeerdering op lange termijn.Een ontwerp dat rust creëert:De in totaal zeven unieke lodges van de Birgkar Mountain Hideaway zijn meer dan alleen een exclusief toevluchtsoord - ze zijn een modern eerbetoon aan het origineel. Hoogwaardige materialen zoals hout, linnen en roestvrij staal creëren een warme, natuurlijke sfeer. Elk element is zorgvuldig geselecteerd om een sfeer te creëren die rust uitstraalt, inspireert en tegelijkertijd een waardevolle investering is.De wooneenheden variëren tussen 103,70 m² en 174,05 m² woonoppervlak, elk met 2 slaapkamers en 2 badkamers, evenals een ruime keuken-woon-eetruimte. Elke lodge biedt alles wat je hartje begeert met state-of-the-art technologie en unieke highlights:- Gira Smart Home systeem voor verlichting en verwarming- Op maat gemaakte designkeukens met hoogwaardige keukenapparatuur van Bosch en een wijnkoelkast van Pevino- Quooker heetwatersysteem- Elegant interieur: linnen gordijnen, gerookte eiken vloerdelen, roestvrijstalen accenten en op maat gemaakte meubels van regionale ambachtslieden- Zichtbetonnen plafonds, vrij zwevende houten trap met metalen elementen en verzonken deuren- Privé wellness-oase: bubbelbad sauna (Hyttn) op maat gemaakt uit de regio en een gezellige houtkachelDe Lodge Felsenbirne is ontworpen in zachte natuurlijke kleuren en strekt zich uit over twee verdiepingen met een woonoppervlakte van 103,7 m². Je kunt een elegante hoofdslaapkamer verwachten met een open badkamer inclusief een XL-douche, nog een slaapkamer met eigen badkamer en een privétuin met sauna en hot tub. Hier kun je genieten van pure ontspanning en een adembenemend uitzicht op de omliggende bergen.De exclusieve ontbijt- en dinerservice, die op verzoek direct in de lodge kan worden geleverd, zorgt voor extra comfort. Niemand hoeft zich dus ergens zorgen over te maken - dankzij de volledige service kun je optimaal genieten van je verblijf. Van het ontbijt 's ochtends tot het avondmenu, alles wordt bereid volgens je persoonlijke wensen en rechtstreeks naar de gezellige sfeer van de lodge gebracht, zodat je achterover kunt leunen en ontspannen.Duurzaamheid is ook een topprioriteit in de Birgkar: 200 m² fotovoltaïsche panelen, ringcollectoren voor zonne- en geothermische energie en e-laadstations voor milieubewuste reizen maken allemaal deel uit van het innovatieve energieconcept.Elke lodge heeft twee parkeerplaatsen in de eigen ondergrondse parkeergarage van het hotel (prijs per parkeerplaats €35.000). Het Premium Interior Package is verkrijgbaar voor een meerprijs van € 125.000 tot € 135.000 netto, afhankelijk van de lodge. De genoemde prijzen zijn nettoprijzen.De lodges zijn voltooid in de winter van 2024 en zijn beschikbaar als aantrekkelijke buy-to-let investeringen. Gedetailleerde informatie over rendementsberekeningen, eenheden en prijzen is op aanvraag beschikbaar.Beleggen in buy-to-let - verhuur veilig rendement!De Birgkar ligt midden in een idyllisch almgebied aan de voet van de imposante Hochkönig. Omgeven door ongerepte natuur, die in alle seizoenen in haar volle pracht is, is de Birgkar de perfecte plek om te ontsnappen aan de drukte van alledag. In de bergen, waar de tijd langzamer lijkt te verstrijken, verdwijnt het leven van alledag naar de achtergrond en wordt het gevoel voor de kostbare momenten van het leven weer tastbaar. De uitzichten op de bergtoppen en idyllische bossen zijn perfect om te ontspannen en te ontsnappen aan het leven van alledag.Ondanks de groene omgeving profiteert het huis van de directe verbinding met de Hochkönigstraße. Vanaf hier bereik je de dichtstbijzijnde grotere plaatsen Mühlbach en Dienten en het skigebied in ongeveer 5 minuten met de auto.De schuilplaats Birgkar is een ideaal uitgangspunt voor natuurliefhebbers en buitensporters. Het skigebied Hochkönig biedt een verscheidenheid aan pistes voor alle niveaus en werd in 2024 door Skiresort.de, 's werelds grootste testportaal voor skigebieden, uitgeroepen tot testwinnaar "5-sterrenskigebied".Ook in de zomer is het gebied een eldorado voor sportliefhebbers. Wandelen, mountainbiken, klimmen of skiën - Hochkönig is een echt hoogtepunt met ontelbare mogelijkheden voor actieve mensen die graag in de frisse lucht zijn, zowel in de zomer als in de winter.De volgende grootste stad is Bischofshofen, beroemd om het Vierheuvelen-toernooi, dat je met de auto in ongeveer 15 minuten kunt bereiken.De dichtstbijzijnde internationale luchthaven is in Salzburg en ligt op ongeveer 60 kilometer afstand. Meer weten?

2 Nieuwbouwprojecten op toplocaties Project Alpensee, - Loopafstand van Presseggersee - Zicht op skigebied Nassfeld Project Naturpanorama Voor beide projecten geldt: natuur, rust en activiteit, ruime kavels op het zuiden, weidse uitzichten. Kosten bouwkavel ca. 350m2 tot ca. 535m2 + woning standaard KWO-cottage, va. € 299.000. Al mogelijk met ca. € 150.000 eigen geld. - Alle vrijheid in (eigen) gebruik en/of verhuur. - Geen parkkosten, verhuurdiensten o.b.v. no cure no pay. - Goede verhuur- en rendementmogelijkheden. - All season-gebied: zomer, winter, voor en najaar. - Geheel ontwikkelde bouwkavels, incl. bestemming, toegangsweg en hoofdleidingen voor nutsaansluitingen. Voor meer informatie, zie onze website WWW.KOOPWONINGENOOSTENRIJK.NL, of stuur een email naar ### Meer weten?

De Hideaway Sonnberg ligt op een van de beste locaties op de Sonnberg in Leogang, in de richting van Priesteregg. Met toeristische toewijding en directe toegang tot bosbaden, biedt het pand een ideale thuis voor natuurliefhebbers. Het Leoganger Steinbergebergte ligt letterlijk voor de deur. De entree leidt naar een ruime keuken met toegang tot de tuin en het terras en een grote woonkamer. Er zijn ook twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De bovenverdieping biedt veel ruimte voor familie en gasten met een lichte woon/slaapkamer met een eigen badkamer. Nog twee slaapkamers en een extra badkamer met wc ronden de indeling af.De kelder herbergt een recreatieruimte met pooltafel en een sauna met ontspanningsruimte. Naast een technische ruimte met een luchtwarmtepomp en olieverwarming is er een skikelder met bootverwarming en opslagruimte. Een directe gang leidt van de kelder naar de garage. Een carport met ruimte voor twee voertuigen maakt de parkeergelegenheid compleet. Het huis is gebouwd in traditionele alpine stijl en past harmonieus in de omgeving. De locatie combineert rust, natuur en gemakkelijke toegang tot de omliggende infrastructuur. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.Leogang is een gemeente in de provincie Salzburg en vormt een belangrijk toeristisch gebied met de naburige stad Saalfelden. Zowel in de zomer als in de winter wordt Leogang vooral gekenmerkt door actie en sport. Je hoeft je hier niet te vervelen, want het fantastische skigebied Saalbach-Hinterglemm/Leogang/Fieberbrunn met 270 kilometer aan pistes ligt bijna voor de deur. Extra plezier wordt geboden door aanbiedingen zoals Flying Fox XXL.In de zomer komen vooral klimmers, wandelaars en mountainbikers aan hun trekken dankzij de vele gevarieerde routes. Om te zwemmen in de warme zomermaanden ligt Zell am See binnen handbereik met zijn kristalheldere meer, waar je kunt afkoelen en verfrissen tijdens het zwemmen of varen.De dichtstbijzijnde grotere plaatsen om te winkelen zijn Saalfelden (op ongeveer 10 minuten rijden) en Zell am See (op ongeveer 20 minuten rijden).De dichtstbijzijnde internationale luchthaven ligt in Salzburg en is met de auto in ongeveer 1,5 uur te bereiken. Meer weten?

Je nieuwe huis op een toplocatie - vrijstaand huis in Bruck an der GlocknerstraßeDit charmante vrijstaande huis uit 1972 werd in 2021 ingrijpend gemoderniseerd en biedt een ideaal thuis voor gezinnen of stellen die prijs stellen op ruimte en comfort.Hoogtepunten in een oogopslagAantrekkelijk woonoppervlak: ca. 170 m², verdeeld over twee verdiepingenRuim perceel: 677 m², perfect voor tuinliefhebbers en kinderen.Modernisering: Nieuwe vloerverwarming, nieuwe badkamers, nieuwe toiletten en een moderne inbouwkeuken.Veel ruimte: Vier slaapkamers, elk met toegang tot het balkonVolledige kelder: Biedt veel opslagruimte en potentieel voor hobbyruimtes, workshops, maar ook voor een gezellige wellnessruimte met sauna.Kamers in detailBegane grond:Uitnodigende woonkamer voor gezellige avonden.Ruime woon- en eetkamer met hoogwaardige inbouwkeuken.Moderne badkamer met douche en apart toilet.Praktische berging.Eerste verdieping:Vier lichte slaapkamers met directe toegang tot het balkon.Badkamer met bad en een extra WC.De centrale ligging in het centrum van Bruck an der Glocknerstraße combineert rust met de beste infrastructuur. Winkelmogelijkheden, scholen en vrijetijdsvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving.Bruck an der Großglocknerstraße is een idyllische plaats omringd door de indrukwekkende bergen van het Salzburger Land. Het charmante stadje biedt een perfecte combinatie van natuur, levenskwaliteit en een goede infrastructuur. Ingebed tussen de Zeller See en het nationale park Hohe Tauern is Bruck het ideale uitgangspunt voor rustzoekers, sportliefhebbers en natuurliefhebbers. Wandelen, skiën of fietsen - hier kunt u genieten van een breed scala aan vrijetijdsactiviteiten. Tegelijkertijd zorgen scholen, winkelmogelijkheden en goede vervoersverbindingen ervoor dat het je aan niets ontbreekt. Een plek die rust, afwisseling en wooncomfort combineert! Meer weten?

Deze bungalow biedt een harmonieuze woonsfeer op ca. 150 m² woonoppervlak op een rustige, idyllische locatie. Gelegen op het zonnige plateau van Rosegg, kun je hier genieten van absolute ontspanning - en heb je toch perfecte verbindingen met de omliggende dorpen. Velden am Wörthersee ligt op slechts 10 minuten rijden en de prachtige Faaker See bereik je in ongeveer 15 minuten.Het huis werd oorspronkelijk gebouwd in de jaren 1970, maar de leefruimte werd gemoderniseerd met een uitgebreide uitbreiding in 2020. Hierdoor ontstond een royale serre en een ruime slaapkamer, die de woonervaring aanzienlijk verbeteren.De entree is praktisch ontworpen: De garage leidt direct naar de voordeur. Vanaf hier leidt het pad rechtstreeks naar de functionele keuken. Een aangrenzende kamer biedt flexibele gebruiksmogelijkheden - als kantoor, logeerkamer of hobbyruimte. Er is ook een gastentoilet in de gang.Het middelpunt van het huis is de ruime, lichtovergoten woonkamer, die indruk maakt met een fantastisch uitzicht. Vanaf hier heb je direct toegang tot de serre, die een perfecte verbinding creëert tussen leefruimte en natuur. Dankzij de grote glazen oppervlakken kun je het hele jaar door genieten van een lichte, vriendelijke sfeer. Direct aangrenzend is de ruime slaapkamer met toegang tot de badkamer, die comfortabel is uitgerust met een bad, douche en toilet.Een ander hoogtepunt van deze woning is het ruime terras, ideaal om te zonnebaden of gezellig samen te zijn in de buitenlucht. Een gezellige barrelsauna is beschikbaar voor wellnessliefhebbers. Liefhebbers van knutselen en hobby's komen ook aan hun trekken: een ruime werkplaats biedt volop ruimte voor creatieve projecten en praktisch werk.De garage biedt plaats aan twee auto's, plus nog een enkele garage en drie buitenparkeerplaatsen. Direct naast de garage is een verwarmings- en opslagruimte, die extra opslagruimte en functionaliteit biedt. Het huis wordt verwarmd door centrale verwarming en een moderne warmtepomp, die in april 2022 is geïnstalleerd en energiezuinige warmte levert.Deze charmante bungalow combineert rust, comfort en een toplocatie midden in het prachtige Karinthische landschap.Rosegg in Karinthië wordt gekenmerkt door zijn ligging vlakbij de Wörthersee, de Faak en de stad Villach. De gemeente combineert natuur, recreatie en een uitstekende infrastructuur, waardoor het een aantrekkelijke plaats is om te wonen. Naast het historische kasteel Rosegg en de populaire dierentuin biedt de regio tal van vrijetijdsactiviteiten zoals wandelen, fietsen en watersporten op de omliggende meren. De nabijheid van de zuidelijke snelweg (A2) en de luchthaven van Klagenfurt, op slechts 30 minuten afstand, zorgen voor uitstekende vervoersverbindingen. Rosegg is daarom ideaal voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die op zoek is naar een rustige maar goed verbonden woning. Meer weten?

Je nieuwe thuis wacht op je: Gezellige, rustige familie-idylle op een centrale locatie!Centraal maar rustig gelegen in Schüttdorf, wacht dit charmante vrijstaande huis op je met zijn moderne design, doordachte kamerindeling en uitstekende locatie. Op slechts korte loopafstand van het meer van Zell biedt dit huis een unieke combinatie van rust, comfort en levenskwaliteit dicht bij de natuur.Kerngegevens in een oogopslag:- Bouwjaar: 2014- Woonoppervlak: ca. 120 m²- 5 kamers / 2 badkamers- Perceeloppervlakte: ca. 516 m²- Verwarming: Gasverwarming (vloerverwarming op de begane grond, radiatoren op de bovenverdieping)- Vloerbedekking: Tegels, houtlaminaat, vinyl- Gedeeltelijk gemeubileerd, inclusief inbouwkeukenZodra je het huis binnenkomt, word je begroet door een vriendelijke en lichte sfeer. Een praktische vestibule met portiek zorgt voor een georganiseerde entree, terwijl de aangrenzende bijkeuken extra opslagruimte en functionaliteit biedt.Het middelpunt van de begane grond is de ruime woon- en eetkamer met serre. Hier heb je genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel waar familie en vrienden samen kunnen eten. De keuken is aangrenzend, maar toch enigszins gescheiden door een slimme kamerindeling. De serre met ramen van vloer tot plafond zorgt voor veel natuurlijk licht en een aangenaam lichte sfeer door de binnen- en buitenruimtes samen te voegen. Dit betekent dat je warm en droog kunt zitten zonder dat je de natuur hoeft te missen, want van hieruit kun je niet alleen van de tuin genieten, maar ook van het fantastische uitzicht op de Areit/Schmittenhöhe.Op hetzelfde niveau is er nog een slaapkamer met een eigen badkamer, die is uitgerust met een grote inloopdouche en een toilet. Een praktische berging en een apart gastentoilet maken de begane grond compleet.De bovenverdieping maakt indruk met een open, zichtbaar dakgebinte. De houten balken stralen warmte en gezelligheid uit. De drie slaapkamers kunnen afzonderlijk worden gebruikt als kinderkamer, logeerkamer of studeerkamer. Een badkamer met douche biedt het gebruikelijke comfort, aangevuld met een extra bergruimte en een apart toilet.Het huis heeft een garage voor een auto (oude voorraad, goedgekeurd in 1968) en twee extra gratis parkeerplaatsen. De goed onderhouden tuin met een gezellig tuinhuisje biedt volop ruimte voor ontspanning, tuinieren of gezellig samenzijn in de buitenlucht.Dit vrijstaande huis combineert modern wonen met een levensstijl dicht bij de natuur en biedt alles wat je hartje begeert. Met een doordachte kamerindeling en een onovertroffen locatie in Schüttdorf is het de perfecte keuze voor gezinnen, stellen of natuurliefhebbers.Het vrijstaande en gezellige huis ligt in een rustige straat in Zell am See. Toch heb je alles dichtbij, want of het nu een café, kinderspeelplaats of meer is, alles ligt op een steenworp afstand. Je kunt dus genieten van het uitzicht op de natuur en de rust binnen je eigen vier muren zonder af te zien van de stedelijke voordelen.Zell am See is een schilderachtig stadje in Oostenrijk, omringd door het Hohe Tauern-gebergte en het meer van Zell. Samen met de stad Kaprun is het een populaire bestemming voor zomer- en wintertoerisme met skigebieden, wandelpaden en watersportfaciliteiten. De wijk Schüttdorf ligt in het zuiden van Zell am See en biedt goede verbindingen met het skigebied Schmittenhöhe en tal van winkelmogelijkheden. Schüttdorf is vooral populair bij gezinnen en sportliefhebbers omdat het een rustige locatie biedt in de nabijheid van de natuur. Meer weten?

Uitstekende investeringsmogelijkheid in de AlpenGrijp deze kans om een modern en goed onderhouden appartementengebouw met vijf vakantiewoningen te verwerven in het bekende gletsjerskigebied Kaprun. Het pand ligt op een perceel van 641 m² en is gebouwd in 2015. De vakantiewoningen hebben elk 2 tot 3 slaapkamers, 1 tot 2 badkamers en zonnige terrassen met een ongeëvenaard uitzicht op de Kitzsteinhorn en de Maiskogel.Het flatgebouw is gebouwd met bouwrechten (beveiligd tot 2069) en biedt een uitstekende mogelijkheid om te profiteren van stabiele huuropbrengsten en het potentieel voor waardevermeerdering op een gewilde locatie. Het is met name geschikt voor investeerders die willen profiteren van de groeiende toeristische markt in de regio Kaprun.Belangrijke voordelen op een rij:Royale capaciteit: plaats voor maximaal 33 gasten - ideaal voor groepen en families.Toeristisch gebruik toegestaan: geen hoofdverblijf nodig.Hoogwaardige inrichting: vloerverwarming en op maat gemaakt meubilair van plaatselijke ambachtslieden.Aantrekkelijke zolderappartementen: Open dakspanten met hoge plafonds en panoramisch uitzicht.Praktische extra's: Receptie, aparte was- en strijkruimte en een studio met eigen toegang.Ruime parkeergelegenheid: Parkeergarage voor gasten direct voor het gebouw.Begane grond:Receptie: Uitnodigende ontvangstruimte die uw gasten hartelijk verwelkomt.Gemeenschappelijke ruimte: Praktische wasruimte en gastentoilet voor extra gemak.Flat Top 1: Ruim ca. 70 m² met 3 slaapkamers, 2 moderne badkamers, een berging en een charmant tuintje - ideaal voor gezinnen.Flat Top 2: Comfortabel ca. 53 m² met 2 slaapkamers, 1 badkamer, een berging en een zonnig terras.Eerste verdieping:Flat Top 3: Elegant ca. 65 m² met 2 slaapkamers, 2 stijlvolle badkamers, een berging en een terras met prachtig uitzicht.Flat Top 4: Compact en gezellig ca. 46 m² met 2 slaapkamers, 1 badkamer, een berging en ook een uitnodigend terras.Bovenste verdieping:Penthouse flat: een architectonisch hoogstandje met een open dakspant, ca. 92 m² woonoppervlakte, 3 slaapkamers, 2 badkamers, een berging en een ruim panoramisch terras. Het spectaculaire uitzicht op de omliggende bergen laat niets te wensen over.Kelder:Kunstenaarsatelier: Met een eigen toegang van buitenaf, op ca. 219 m².Samenvatting:Het complex van 5 appartementen en een kunstenaarsatelier met in totaal 11 slaapkamers biedt uitzonderlijke voorzieningen. Elk appartement heeft toegang tot buitenruimtes die het comfort en de kwaliteit van het verblijf verhogen.Samen met Zell am See vormt Kaprun een van de belangrijkste toeristische regio's van Oostenrijk. Met ongeveer 3100 inwoners wordt de gemeente Kaprun gekenmerkt door diversiteit en gastvrijheid.Inwoners en gasten wordt in alle seizoenen een verscheidenheid aan vrijetijdsactiviteiten geboden: Het gletsjergebied Kitzsteinhorn biedt met zijn 3.203 meter hoogte bijna het hele jaar door skiplezier. De stuwmeren in het hooggebergte op een hoogte van ongeveer 2000 meter zijn ook een bezoek waard. Andere hoogtepunten zijn de Sigmund Thum-kloof, die op loopafstand ligt, en het kuuroord "Tauern Spa" met zijn unieke water- en saunalandschap midden in de Hohe Tauern.Er zijn ook vele prachtige ski-, wandel- en fietsroutes om uit te kiezen op de familie- en lokale berg Maiskogel in zowel zomer als winter.Op cultureel gebied is Schloss Kaprun een belangrijk onderdeel van de geschiedenis van het dorp en met zijn middeleeuwse flair een heel bijzondere locatie voor veel evenementen.Ook het vermelden waard is de regionale nabijheid van de kristalheldere Zeller See met zijn diverse watersportmogelijkheden en de Grossglockner regio met zijn indrukwekkende natuurspektakels en zeldzame dier- en plantensoorten.De festivalstad Salzburg is met de auto in ongeveer 1,5 uur te bereiken en Kitzbühel in Tirol in ongeveer 50 minuten. Meer weten?

Dit exclusieve droomhuis biedt bijna alles wat je hartje begeert. Op 222,25 m2 belichaamt de woning een luxe inrichting, comfort en aangename privacy.De villa strekt zich uit over 3 ruime verdiepingen en een licht overgoten wellness- en entertainmentruimte in de kelder, die veel te bieden heeft.Kelder:De indrukwekkende wellnessruimte van ca. 227 m2 met een goed uitgeruste fitnessruimte is niet alleen geschikt voor sportsessies in je eigen huis, maar ook voor uitgebreide ontspanningssessies. Een lange rij dakramen zorgt voor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht. Fitnessliefhebbers kunnen hier genieten van moderne sportapparatuur. Na je training kun je een paar baantjes trekken in het 15 meter lange zwembad voordat je ontspant in de aromatische, naar hout geurende sauna. Een toilet en een verfrissende douche ronden de perfect uitgeruste wellnessruimte af.In deze ruimte is er ook een wasruimte/opslagruimte, 2 bijkeukens en een indrukwekkende wijnkelder, die zorgt voor perfect getempereerde wijnen. Er is ook een ruimte die kan worden gebruikt als thuisbioscoop met een geïntegreerd scherm en geluidssysteem.Begane grond:Via de discreet geplaatste vestiaire, het gastentoilet en de praktische berging kom je in de ruime en lichte woonkeuken. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht. De grote, doorlopende raamgevel maakt indruk met een prachtig uitzicht op het groen en zorgt voor een uniek binnenklimaat, net als de verwarmende vloerverwarming in het hele huis. De hoogwaardige keuken loopt naadloos over in het eetgedeelte, waardoor de afstand tussen het kookgedeelte en de eettafel minimaal is. Een perfecte voorwaarde wanneer gasten worden uitgenodigd om te dineren.De gezellige woonkamer grenst hier direct aan. Hier biedt een grote zithoek met comfortabele stoelen een gezellige plek om de dag af te sluiten.Eerste verdieping:Op de 1e verdieping vind je een doordachte plattegrond die functionaliteit combineert met stijl en aangename privacy. De 3 elegant ontworpen slaapkamers zijn allemaal uitgerust met een eigen badkamer, wat zorgt voor aangename privacy. De hoofdslaapkamer maakt niet alleen indruk met zijn royale ruimte, maar ook met zijn unieke sfeer. De grootte, het open ontwerp en het comfort geven je elke dag het gevoel dat je in een eersteklas hotelsuite verblijft. De open badkamer maakt indruk met zijn designarmaturen van Gessi, het vrijstaande bad en verwent je met een prachtig uitzicht op de schitterende natuurlijke omgeving.Bovenste verdieping:De bovenste verdieping is een fantastische plek om je terug te trekken, nieuwe inspiratie op te doen of creatief te werken. Geniet in de zomer van de buitenruimte boven de daken van Aigen en laat je betoveren door het prachtige uitzicht op de vesting voordat de laatste zonnestralen verdwijnen over de prachtige oude binnenstad van Salzburg. In de winter kun je de sneeuwvlokken zien vallen bij lantaarnlicht. Binnen of buiten, winter of zomer: van de bovenste verdieping kun je op elk moment van het jaar en op elk moment van de dag genieten. Het grote panoramavenster zorgt voor veel daglicht en biedt 's nachts een fantastische sterrenhemel.Buitenruimte:Het grote terras is perfect voor barbecues of gezellige avonden ontspannen met een goede wijn uit onze eigen wijnkelder.Er is ook een opslagruimte in de buitenruimte voor tuingereedschap, gereedschap en dergelijke.Een dubbele garage completeert deze exclusieve woning en biedt niet alleen voldoende ruimte voor 2 auto's, maar heeft ook een eigen toegang direct in het huis.Laat je betoveren door deze villa, die niets te wensen overlaat met zijn hoogwaardige materialen, doordachte plattegronden, veel ruimte en luxe inrichting en die zowel koppels als gezinnen een perfect thuis biedt in een ontspannen buurt.De woning wordt gedeeltelijk gemeubileerd geleverd.Deze perfect uitgeruste residentie ligt in de gewilde en aangenaam rustige wijk Aigen/Salzburg. Aigen is een van de meest prestigieuze woonwijken in het populaire zuiden van Salzburg. De wijk biedt een perfecte mix van nabijheid tot de natuur en de stad. Verscholen tussen prachtige aardbeienvelden en de vredige bossen aan de voet van de Gaisberg vind je dit rustig gelegen pand. Geniet van de rust van de omgeving en tegelijkertijd van de snelle toegang tot de voordelen van de stad.De oude binnenstad van Salzburg en de stadsbergen zijn snel te bereiken met de auto of de fiets. Het prachtige kasteel Aigen met zijn wandelpaden is ideaal voor wandelingen in de natuur of als startpunt voor het beklimmen van de Gaisberg. Meer weten?

Halfvrijstaande woning op een prachtige locatie in Piesendorf - je nieuwe thuis wacht op je!Deze aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning is gebouwd in 1996 in een hoogwaardige solide constructie en biedt je een gezellige en moderne woning met ongeveer 90 m² woonruimte plus een extra 50 m² kelderruimte. De woning is gelegen in een gezinsvriendelijke buurt, genesteld in een groen, natuurlijk landschap.Op het terras op het zuiden kun je niet alleen heerlijke barbecue-avonden doorbrengen op het hoogtepunt van de zomer, maar ben je ook beschermd tegen regenbuien door de glazen overkapping, zelfs als het zomerweer niet zo constant is.Hoogtepunten van het huis in een oogopslag:- 90 m² woonoppervlak- 50 m² kelderruimte met veel bergruimte of hobbyruimte- Ruim terras (32 m²), op het zuiden en met een glazen dak - perfect voor alle weersomstandigheden- Lichte, open woon- en eetruimte met een gezellige speksteenkachel- Grote inbouwkeuken en een apart gastentoilet op de begane grond- Boven een nieuw ontworpen badkamer met inloopdouche (gerenoveerd in 2024)- Oorspronkelijk drie slaapkamers, momenteel teruggebracht tot twee - ombouw tot drie slaapkamers mogelijk- Energie-efficiënte luchtwarmtepomp en 7 kW fotovoltaïsch systeem op het dak, wat zorgt voor lage energiekosten- Nieuwe vloeren en ramen zijn vervangen in de afgelopen jaren- Twee buitenparkeerplaatsen, een garage en een prachtige tuinDeze woning biedt niet alleen een comfortabele woonsfeer, maar maakt ook indruk met zijn uitstekende energie-efficiëntie dankzij de moderne luchtwarmtepomp en het fotovoltaïsche systeem op het dak.Het pand ligt in de idyllische gemeente Piesendorf, in het hart van het Salzburger Land. Piesendorf is een pittoresk dorpje genesteld in het indrukwekkende berglandschap van de Hohe Tauern en biedt daardoor een perfecte combinatie van nabijheid tot de natuur en een uitstekende infrastructuur.Piesendorf ligt in de buurt van bekende toeristische centra zoals Zell am See en Kaprun. De regio is een waar paradijs voor sport- en vrijetijdsliefhebbers met een breed scala aan mogelijkheden voor zomer- en wintersportactiviteiten. Wandelen, fietsen, skiën of golfen - natuurliefhebbers en sportievelingen komen hier aan hun trekken.De nabijheid van de gletsjerwereld Kitzsteinhorn en het skigebied Schmittenhöhe garandeert sneeuwzekere wintersport, terwijl de omliggende meren en wandelpaden in de zomer voor ontspanning en afwisseling zorgen. Ook de thermen in Kaprun bieden het hele jaar door wellness en ontspanning.Piesendorf biedt zijn inwoners en bezoekers een uitstekende levenskwaliteit. Het dorp zelf heeft een goede infrastructuur met winkels, restaurants, scholen en kinderopvang. Ook de verkeersverbindingen zijn ideaal: de omliggende steden en dorpen zijn snel te bereiken via de hoofdweg B168 en de Pinzgauer Lokalbahn. Salzburg is met de auto in ongeveer 1,5 uur te bereiken.Samengevat biedt deze locatie een perfecte mix van rustig wonen in een adembenemende alpine omgeving en de nabijheid van belangrijke vrijetijds- en toeristische centra, waardoor het aantrekkelijk is voor zowel gezinnen als investeerders. Meer weten?

Chalet.256 - Leef in stijl, ontspan in harmonie met de natuurTWEEDE VERBLIJF! Midden in de bergen, waar de drukte ophoudt en het leven van alledag tot rust komt, wordt een uniek toevluchtsoord gecreëerd: Chalet.256.Uw exclusieve schuilplaats - een chalet voor speciale momentenStel je voor hoe 's ochtends de zonnestralen over de besneeuwde toppen van de Hohe Tauern vallen en langzaam de dag doen ontwaken - dit is het uitzicht dat Chalet.256 dag na dag biedt op 186,5 m² woonoppervlak, inclusief een tweede woonvergunning. Dit authentieke chalet wordt gerealiseerd in Piesendorf, op een locatie die de harmonie van natuur en exclusiviteit perfect belichaamt. De start van de bouw is gepland in het voorjaar van 2025, de oplevering in het voorjaar van 2026. Ontworpen voor comfort, gebouwd voor uw welzijnAlles is hier ontworpen voor comfort en elegantie: Royale glazen puien bieden uitzicht op de alpiene natuur, terwijl warme houten oppervlakken zowel binnen als buiten een gevoel van gezelligheid creëren. De gevelstructuur van hout en steen geeft het chalet zijn ongeëvenaarde charme en laat het harmonieus opgaan in het landschap. Begane grond - je entree naar pure woonkwaliteitZodra je binnenkomt, voel je het harmonieuze samenspel van doordachte ruimteplanning en exclusief design. Elke kamer vervult een speciale functie en biedt alles wat het leven in het chalet comfortabel maakt. De ruime garage met plaats voor twee auto's ligt direct naast de entree. Hieraan grenst de bijkeuken, die met zijn doordachte functionaliteit het centrum van de dagelijkse organisatie vormt. Een ski-/fietsenruimte en een technische ruimte maken dit niveau compleet en zorgen ervoor dat alle belangrijke benodigdheden en technische apparatuur discreet zijn opgeborgen en altijd toegankelijk zijn. De eerste van in totaal drie slaapkamers, die zich ook op de begane grond bevindt, is bijzonder stijlvol. Dit privéverblijf heeft een eigen badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. De subtiele natuurlijke kleuren en het meubilair van hoge kwaliteit maken van deze ruimte een kleine oase van rust en ontspanning.Voor wijnliefhebbers en -kenners is er de mogelijkheid om een wijnkelder te integreren onder de trap. Deze speciale ruimte, ontworpen op verzoek, geeft de begane grond een exclusief tintje en biedt ideale omstandigheden voor het smaakvol bewaren en presenteren van je beste wijnen.Met een plafondhoogte van 2,50 meter creëert de begane grond een ruime en uitnodigende sfeer die comfort en functionaliteit optimaal combineert. Bovenverdieping - bergachtergrond feelgoodfactorDe bovenverdieping van dit buitengewone chalet combineert luxe, nabijheid tot de natuur en royale ruimte in perfecte harmonie. Met een indrukwekkende leefruimte van 62,37 m² ontvouwt zich hier een grote, open leefruimte die een adembenemend ruimtelijk effect creëert met zijn luchtige hoogtes van 2,69 m tot 4,18 m en een indrukwekkend dakgebinte. De muren en het interieur zijn bekleed met fijn hout, net als de buitengevel, wat een unieke, natuurlijke sfeer creëert.Twee exclusieve slaapkamers bieden niet alleen een retraite, maar ook maximaal comfort dankzij hun eigen en-suite badkamers. De eerste slaapkamer heeft een hoogwaardige badkamer met een ruime douche met geïntegreerde bank en een apart toilet. De tweede slaapkamer heeft een elegante badkamer met een ligbad, een dubbele wastafel en een apart toilet. Een geïntegreerde garderoberuimte zorgt voor organisatie en opbergruimte. Geniet van het leven in harmonie met de natuurDe royale raampartij aan de voorkant opent de kamer naar een indrukwekkend driezijdig terras van 75,91 m². Hier, omgeven door ongerepte natuur, vind je de perfecte plek om te ontspannen - in je eigen jacuzzi of in de buitensauna, die beide bij de prijs zijn inbegrepen. Het terras vergroot het gevoel van ruimte, bijna alsof het een verlengde woonkamer in de buitenlucht is. Een ander hoogtepunt zijn de voorbereide openhaardaansluitingen, waarmee je een persoonlijke openhaard naar keuze kunt integreren en het chalet nog individueler kunt maken. Geavanceerde technologie voor maximaal comfortChalet.256 is uitgerust met alles wat het leven in de bergen zorgeloos en veilig maakt. Het GIRA lichtschakelsysteem en een modern video-intercomsysteem garanderen gemak en veiligheid. Reolink camera's houden discreet toezicht op de buitenruimte, en Hans Grohe AXOR kranen uit de BBC lijn wachten op je in de badkamers voor een luxe ervaring. Alle deuren zijn ontworpen in een hoogwaardige houtlook en passen harmonieus bij de rest van het chalet. Fotovoltaïsche panelen en een luchtwarmtepomp zorgen voor energiezuinige verwarming en een duurzame toekomst. Dit biedt ook de optie voor vloerkoeling en een geïntegreerd ventilatiesysteem. Inrichting die past bij jouw stijlDe inrichting op de visualisaties is niet inbegrepen in de aankoopprijs. Het chalet wordt ongemeubileerd opgeleverd, maar we helpen je graag met onze expertise om de perfecte inrichting voor je nieuwe huis te realiseren. De inrichting, zoals te zien op de visualisaties, kan uiteraard op verzoek worden gerealiseerd. Gedetailleerde informatie over de ontwerpopties en onze maatwerkoplossingen is op aanvraag beschikbaar.Een gedetailleerde beschrijving van de constructie en uitrusting is beschikbaar op aanvraag.De prijs is inclusief state-of-the-art LED-verlichting, elegante plafondspots en een jacuzzi en een privésauna volgens BAB.Speciale verzoeken kunnen worden gerealiseerd en kunnen in detail worden besproken met ons team.De uitvoering is niet volgens BTVG.Houd er rekening mee dat de planning kan worden gerealiseerd onder voorbehoud van een positieve bouwvergunning, zodat je de mogelijkheid hebt om je wensen te integreren. Afwijkingen van de visualisaties kunnen dus binnen redelijke grenzen voorkomen.Je nieuwe vakantiechalet wordt gebouwd in het centrum van Piesendorf met een prachtig uitzicht op de natuur. Omgeven door groen en rustig gelegen, ligt het toch dicht bij het centrum. Of het nu gaat om een basisschool, treinstation of restaurants - alles is snel te bereiken binnen 1 - 2 kilometer. In slechts een paar minuten lopen kun je het leven van alledag achter je laten en tot rust komen tijdens heerlijke wandelingen in de frisse Alpenlucht. Dankzij de unieke rustige ligging en een filmische bergachtergrond kun je elke dag genieten van een vakantiegevoel en heerlijk ontspannen in je eigen huis.Het dorp Piesendorf in het Salzburger Land belichaamt de belichaming van een pittoresk vakantieoord in het hart van de Oostenrijkse Alpen. De gemeente wordt gekenmerkt door zijn idyllische landschap en talrijke sport- en vrijetijdsactiviteiten.De belevenisberg "Naglköpfl" ligt direct voor de deur en wordt omgeven door een prachtig berglandschap dat perfect is voor skiërs van gemiddeld niveau.De dichtstbijzijnde grotere plaatsen zijn Kaprun (ca. 10 minuten met de auto), Zell am See (ca. 15 minuten met de auto) en Mittersill (ca. 20 minuten met de auto), die een leuke afwisseling bieden van het rustige Piesendorf. Meer weten?