Huis te koop - Oostenrijk

Beschrijving Deze charmante vrijstaande woning strekt zich uit over vier verdiepingen en overtuigt door haar rustige ligging en het royale perceel van circa 1.101 m². Omgeven door een idyllische omgeving biedt het pand een hoge mate van privacy en de ideale voorwaarden om te ontspannen en zich thuis te voelen. De uitgestrekte tuin- en groenvoorzieningen nodigen uit om volop van het buitenleven te genieten, terwijl het balkon en de terrassen zonnige uren in een aangename sfeer mogelijk maken. Met een woonoppervlakte van circa 159 m² biedt de woning voldoende ruimte voor een individuele wooninvulling. De open woon- en keukenruimte vormt het centrale ontmoetingspunt van het huis en creëert een uitnodigende woonambiance. In totaal zijn er zes kamers die flexibel kunnen worden gebruikt, bijvoorbeeld als slaapkamers, gastenkamers of thuiskantoor. Twee badkamers en twee afzonderlijke toiletten verhogen het dagelijkse wooncomfort. Een tegelkachel zorgt bovendien voor een behaaglijk en warm woongevoel. Daarnaast zijn er een ruime zolder en een omvangrijke kelder beschikbaar, die veel bergruimte en aanvullende gebruiksmogelijkheden bieden. De woning werd begin jaren zestig opgetrokken in een solide, massieve baksteenconstructie en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Gedeeltelijk aanwezige rolluiken op de begane grond en een serre/kas vormen een praktische aanvulling op de uitrusting. Dit aantrekkelijke aanbod wordt gecompleteerd door een garage, drie parkeerplaatsen en relatief lage exploitatiekosten – een woning die zowel op het vlak van levenskwaliteit als kostenefficiëntie overtuigt. Vraagprijs: € 535.000,00 Aankoopkosten: Volgens bijlage, in het bijzonder: 3,5% overdrachtsbelasting 1,1% kosten voor inschrijving in het kadaster 3,0% courtage, vermeerderd met 20% btw, ten gunste van Tivora GmbH Kosten voor het opstellen van de koopovereenkomst en de derdengeldenrekening conform advocatentarief, vermeerderd met eventuele verschotten Ligging De gemeente Nassereith ligt op circa 840 meter boven zeeniveau, idyllisch gelegen in het Tiroler Oberland, tussen de Lechtaler Alpen en de Mieminger Kette. De natuurrijke omgeving met meren, bossen en bergen biedt een hoge woon- en recreatieve kwaliteit. Het betreffende object bevindt zich op een rustige locatie, op slechts circa 350 meter van het dorpscentrum. Daarmee combineert het aangename rust en privacy met een goede bereikbaarheid van alle belangrijke voorzieningen. Nassereith beschikt over een goede basisinfrastructuur met winkels, horeca, een kleuterschool en een basisschool. Andere voorzieningen, zoals artsen en apotheken, zijn in de plaats zelf of in de nabijgelegen gemeenten aanwezig. Dankzij de nabijheid van de Fernpassstraße (B179) is er een goede verkeersverbinding richting Imst (ca. 15 minuten), Telfs/Innsbruck en Duitsland via Reutte/Füssen. Openbaar vervoer verbindt de plaats regelmatig met de omliggende regio’s. Uitrusting Vrijstaande woning verdeeld over 4 niveaus Rustige ligging Perceelgrootte: circa 1.101 m² Totale groenoppervlakte: bijna 900 m² Balkon en terrassen Woonoppervlakte: circa 160 m² 1 keuken 1 woonkamer 6 slaapkamers 2 badkamers met douche en ligbad 2 afzonderlijke toiletten Tegelkachel Kas van circa 13 m² Zolder van circa 75 m² Kelderoppervlakte van circa 85 m² Hoogwaardige materialen Zonwering: gedeeltelijk rolluiken op de begane grond Massieve baksteenconstructie Gas- en glasvezelaansluiting in de straat 1 garage en 3 extra parkeerplaatsen Renovaties in 2000: verwarming, aardlekschakelaar Meer weten?

In Wängle, nabij Reutte, wordt een traditioneel hotel dat recent volledig is gemoderniseerd te koop aangeboden. Het is gelegen in een van de aantrekkelijkste toeristische regio’s van Tirol. Dit bijzondere object combineert authentieke Tiroolse charme met hedendaags comfort en biedt een zeldzame kans om een volledig operationeel hotelbedrijf over te nemen met aanzienlijk ontwikkelings- en waardevermeerderingspotentieel. Het hotel, oorspronkelijk gebouwd rond 1900, is tussen 2024 en 2025 volledig gerenoveerd en technisch gemoderniseerd. Het vastgoed omvat een totale gebruiksoppervlakte van circa 2.838 m² op een perceel van ongeveer 1.921 m². Het hotel beschikt over in totaal 12 gastenkamers/-eenheden, bestaande uit negen tweepersoonskamers, twee familiekamers en een ruime familiesuite. Daarnaast bevindt zich op de zolderverdieping een beheerderswoning van circa 100 m². Dankzij de omvangrijke renovatie verkeert het pand zowel technisch als esthetisch in uitstekende staat. Hierdoor kan de toekomstige eigenaar de exploitatie onmiddellijk voortzetten, terwijl de onderhoudskosten op korte en middellange termijn aanzienlijk worden beperkt. Bijzonder aantrekkelijk zijn bovendien de aanwezige uitbreidingsmogelijkheden op het perceel. Deze bieden uitstekende kansen voor de realisatie van onder meer een wellnessvoorziening, chalets, seminarfaciliteiten of een boetiekhotelconcept, waardoor op lange termijn extra opbrengst- en waardegroei kan worden gerealiseerd. Bijkomende kosten bij aankoop: Volgens de bijlage, in het bijzonder: 3,5% overdrachtsbelasting; 1,1% inschrijvingskosten voor het kadaster; 3,0% makelaarscourtage, vermeerderd met 20% btw; Kosten voor het opstellen van de koopovereenkomst en de derdengeldenregeling (escrow) overeenkomstig het advocatentarief, vermeerderd met verschotten. Ligging Het hotel is gelegen in Wängle, een charmante Tiroolse gemeente direct naast Reutte, aan de voet van de Hahnenkamm en midden in de natuurparkregio Reutte. Deze regio behoort tot de sterkste toeristische bestemmingen van Tirol en kent een uitstekend ontwikkeld toerisme gedurende het hele jaar, met zowel een sterk zomer- als winterseizoen. Het centrum van Reutte bevindt zich op ongeveer 3 kilometer afstand, terwijl de Hahnenkammbahn met het skigebied in circa 5 kilometer bereikbaar is. De idyllische Plansee ligt op slechts enkele minuten rijden. Ook de spectaculaire hangbrug Highline179 bevindt zich op ongeveer 5 kilometer afstand. Het wereldberoemde Slot Neuschwanstein is binnen ongeveer 25 kilometer te bereiken. De luchthavens van Memmingen, Innsbruck en München liggen op respectievelijk circa 90, 100 en 130 kilometer afstand en zorgen voor een uitstekende internationale bereikbaarheid. De regio biedt een uitzonderlijk breed aanbod aan recreatieve en toeristische activiteiten, waaronder wandelen, mountainbiken, klimmen, skiën, langlaufen en cultuurtoerisme, met de beroemde Beierse koninklijke kastelen Neuschwanstein en Hohenschwangau als belangrijke trekpleisters. Daarnaast zijn er talrijke natuurgebieden en excursiebestemmingen die het gebied bijzonder aantrekkelijk maken. Deze veelzijdigheid zorgt het hele jaar door voor een sterke vraag vanuit actieve vakantiegangers, stellen, gezinnen, bezoekers van korte verblijven en groepsreizigers. Meer weten?

Uniek wonen in Bad Kleinkirchheim: Droomhuis bij de Nockalm-lift. Welkom in Bad Kleinkirchheim, waar natuur, ontspanning en avontuur samenkomen! Dit royale, modern ontworpen huis is ideaal gelegen naast de Nockalm Lift, midden in het geliefde ski-, golf-, fiets- en wandelparadijs van Karinthië. Hier geniet u van een zonnige ligging en een adembenemend uitzicht op de majestueuze Kaiserburg. Uw nieuwe thuis in het hart van de Nockberge Met een woonoppervlak van maar liefst 300 m² biedt dit solide gebouwde huis volop ruimte en comfort. Het is slechts 15 jaar oud, uitstekend geïsoleerd en voorzien van duurzame pelletverwarming. De moderne inrichting, het grote balkon en vier garageplaatsen maken het geheel compleet. De eerste verdieping is ingericht met drie ruime slaapkamers, een studeerkamer en twee stijlvolle badkamers. De grote woon-/eetkamer biedt directe toegang tot een riant zuidelijk gelegen terras, waar u op elk moment van de dag kunt genieten van de zon en het spectaculaire uitzicht. Ideaal voor wie op zoek is naar een plek met voldoende ruimte om thuis te werken, midden in de prachtige omgeving van de Kärntner Nockberge. De Nockalm skilift ligt op slechts 70 meter van uw voordeur! Leven waar anderen vakantie vieren Bad Kleinkirchheim en de omliggende regio bieden een scala aan activiteiten. In de winter kunt u skiën, langlaufen en sneeuwschoenwandelen in een sprookjesachtig berglandschap. In de zomer wachten talloze wandel- en fietsroutes op u, terwijl de nabijgelegen thermale baden u het hele jaar door ultieme ontspanning bieden. Ontdek de meren van Karinthië – de Millstätter See, Ossiacher See en Wörthersee – of breng een actieve dag door op de golfbaan. Voor een bijzondere ervaring kunt u zelfs een dagtrip maken naar Venetië. Hier, in de frisse berglucht van de Nockberge, vindt u niet alleen een unieke woonervaring, maar ook de beroemde culinaire specialiteiten en hartelijke gastvrijheid van de lokale bevolking. Uw droomleven begint hier Laat u betoveren door de charme van Bad Kleinkirchheim en maak van dit schitterende huis uw nieuwe thuis. Of u nu zoekt naar een tweede woning, een plek om permanent te wonen, of een uitvalsbasis om van de natuur te genieten – hier vindt u het allemaal. Meer weten?

Birgkar Mountain Hideaway – natuur, luxe en rendement in één Op 1.400 meter boven zeeniveau, direct aan de voet van de Hochkönig, ligt het Birgkar Mountain Hideaway – een exclusieve kans voor investeerders die op zoek zijn naar een eersteklas combinatie van hoogwaardige woonkwaliteit en aantrekkelijk rendement. Dankzij de unieke ligging met directe toegang tot wandelpaden in de zomer en ski-in/ski-out en directe toegang tot de langlaufloipe in de winter biedt deze investering een doordacht concept voor luxe wonen en waardestijging op de lange termijn. Een ontwerp dat rust uitstraalt: De in totaal zeven unieke lodges van het Birgkar Mountain Hideaway zijn meer dan alleen exclusieve toevluchtsoorden – ze zijn een modern eerbetoon aan het authentieke. Hoogwaardige materialen zoals hout, linnen en roestvrij staal zorgen voor een warme, natuurlijke sfeer. Elk element is zorgvuldig gekozen om een sfeer te creëren die rust uitstraalt, inspireert en tegelijkertijd overtuigt als waardevolle investering. De wooneenheden variëren in woonoppervlakte van 103,90 m² tot 174,05 m² en beschikken elk over 2 slaapkamers met eigen badkamer en een royale keuken-woon-eetkamer. Elke lodge biedt met de modernste technologie en unieke hoogtepunten alles wat het hart begeert: • Gira Smart Home-systeem voor de bediening van verlichting en verwarming • Op maat gemaakte designkeukens met hoogwaardige keukenapparatuur van Bosch en een wijnkoelkast van Pevino • Quooker-warmwatersysteem • Stijlvol interieur: linnen gordijnen, vloerdelen van gerookt eikenhout, roestvrijstalen accenten en op maat gemaakte meubels van regionale ambachtslieden • Zichtbetonnen plafonds, zwevende houten trap met metalen elementen en vlak afsluitende deuren • Privé-wellnessoase: hotpot & sauna (Hyttn), op maat gemaakt in de regio, en een gezellige houtkachel De Lodge Felsenbirne is ingericht in zachte natuurlijke tinten en strekt zich uit over twee verdiepingen met een woonoppervlakte van ca. 103,9 m². U kunt rekenen op een elegante hoofdslaapkamer met open badkamer inclusief een XL-douche, een tweede slaapkamer met eigen badkamer en een privétuin met sauna en hotpot. Hier geniet u van pure ontspanning en het adembenemende uitzicht op de omliggende bergen. Voor extra comfort zorgt de exclusieve ontbijt- en dinerservice, die op verzoek rechtstreeks in de lodge wordt bezorgd. Zo hoeft niemand zich ergens zorgen over te maken – dankzij de full-service kunt u met volle teugen van uw verblijf genieten. Van het ontbijt ’s ochtends tot het diner ’s avonds wordt alles volgens uw persoonlijke wensen bereid en direct in de gezellige sfeer van de lodge geserveerd, zodat u helemaal ontspannen achterover kunt leunen. Ook duurzaamheid staat bij Birgkar hoog in het vaandel: 200 m² zonnepanelen, ringcollectoren voor zonne- en aardwarmte en oplaadpunten voor elektrische auto’s voor milieubewust reizen maken deel uit van het innovatieve energieconcept. Elke lodge beschikt over een parkeerplaats in de eigen ondergrondse parkeergarage (prijs per parkeerplaats 35.000 €). Het Premium Interieurpakket is tegen een meerprijs van 125.000 € netto verkrijgbaar. De vermelde prijzen zijn nettoprijzen. De lodges zijn in de winter van 2024 opgeleverd en zijn beschikbaar als aantrekkelijke buy-to-let-investeringen. Gedetailleerde informatie over rendementsberekeningen, eenheden en prijzen ontvangt u graag op aanvraag. De aangeboden prijs is een netto aankoopprijs. Bij commerciële verhuur wordt de omzetbelasting als voorbelasting meegerekend. Buy-to-Let-investering – Verhuren en rendement veiligstellen! Het Birgkar ligt midden in een idyllisch alpengebied aan de voet van de imposante Hochkönig. Omgeven door ongerepte natuur, die zich in alle seizoenen in haar volle pracht laat zien, is het Birgkar de perfecte plek om even aan de hectiek van het dagelijks leven te ontsnappen. In de bergen, waar de tijd langzamer lijkt te verstrijken, verdwijnt het dagelijkse leven naar de achtergrond en krijg je weer gevoel voor de kostbare momenten van het leven. Het uitzicht op de bergtoppen en de idyllische bossen is perfect om te ontspannen en even helemaal los te komen van de dagelijkse sleur. Ondanks de groene omgeving profiteert het landgoed van de directe aansluiting op de Hochkönigstraße. Van hieruit bereikt u de dichtstbijzijnde grotere plaatsen Mühlbach en Dienten, evenals het skigebied, in ongeveer 5 minuten met de auto. Het Hideaway Birgkar is een ideaal uitgangspunt voor natuurliefhebbers en buitensporters. Het skigebied Hochkönig biedt afwisselende pistes voor alle niveaus en werd in 2024 door Skiresort.de, het wereldwijd grootste testportaal voor skigebieden, uitgeroepen tot testwinnaar als „5-sterren-skigebied“. Ook in de zomer is het gebied een paradijs voor sportliefhebbers. Of het nu gaat om wandelen, mountainbiken, klimmen of skiën – voor actieve mensen die graag in de frisse lucht bezig zijn, is Hochkönig zowel in de zomer als in de winter een echt hoogtepunt met talloze mogelijkheden. De dichtstbijzijnde grotere stad is Bischofshofen, bekend van de Vierschanzentournee, die in ongeveer 15 minuten met de auto te bereiken is. De dichtstbijzijnde internationale luchthaven bevindt zich in Salzburg en ligt op ongeveer 60 kilometer afstand. Meer weten?

Das Birgkar ist ein Ort mit einer langen Geschichte und tief verwurzelten Traditionen. Eine Tradition, die von Herzen empfunden wird: die Gastfreundschaft und die Freude, Reisende in dieser besonderen Umgebung willkommen zu heißen. Die Verbindung von Tradition und Natur macht das Birgkar zu einem einzigartigen Rückzugsort, der sowohl Geschichte als auch Gegenwart in harmonischer Weise vereint. Inspiriert vom traditionellen Leben in den Salzburger Bergen steht das Birgkar für Erholung und das Aufatmen. Unsere Chalets sind für all jene, die Ruhe, Privatsphäre und die Natur suchen. Einfach, schnörkellos, geerdet und authentisch – Chalets neu interpretiert. Holz, Leinen und geflochtener Korb verleihen den Chalets einen zurückhaltenden Charme und Leichtigkeit. Entspanne am offenen Kamin, im Hot-Pot oder in deiner privaten Sauna und genieße die atemberaubende Aussicht. Fülle die Zeit mit gemeinsamen Augenblicken und EINFACH SEIN. Birgkar Mountain Hideaway – natuur, luxe en rendement in één Op 1.400 meter boven zeeniveau, direct aan de voet van de Hochkönig, ligt het Birgkar Mountain Hideaway – een exclusieve kans voor investeerders die op zoek zijn naar een eersteklas combinatie van hoogwaardige woonkwaliteit en aantrekkelijk rendement. Dankzij de unieke ligging met directe toegang tot wandelpaden in de zomer en ski-in/ski-out en directe toegang tot de langlaufloipe in de winter biedt deze investering een doordacht concept voor luxe wonen en waardestijging op de lange termijn. Een ontwerp dat rust uitstraalt: De in totaal zeven unieke lodges van het Birgkar Mountain Hideaway zijn meer dan alleen exclusieve toevluchtsoorden – ze zijn een modern eerbetoon aan het authentieke. Hoogwaardige materialen zoals hout, linnen en roestvrij staal zorgen voor een warme, natuurlijke sfeer. Elk element is zorgvuldig gekozen om een sfeer te creëren die rust uitstraalt, inspireert en tegelijkertijd overtuigt als waardevolle investering. De wooneenheden variëren in woonoppervlakte van 103,90 m² tot 174,05 m² en beschikken over 2 tot 3 slaapkamers met eigen badkamer, evenals een royale keuken-woon-eetruimte. Elke lodge biedt met de modernste technologie en unieke hoogtepunten alles wat het hart begeert: • Gira Smart Home-systeem voor de bediening van verlichting en verwarming • Op maat gemaakte designkeukens met hoogwaardige keukenapparatuur van Bosch en een wijnkoelkast van Pevino • Quooker-warmwatersysteem • Stijlvol interieur: linnen gordijnen, vloerdelen van gerookt eikenhout, roestvrijstalen accenten en op maat gemaakte meubels van regionale ambachtslieden • Zichtbetonnen plafonds, zwevende houten trap met metalen elementen en vlak afsluitende deuren • Privé-wellnessoase: hotpot & sauna (Hyttn), op maat gemaakt in de regio, en een gezellige houtkachel De Lodge Goldlärche is ingericht in zachte natuurlijke tinten en strekt zich uit over twee verdiepingen met een woonoppervlakte van ca. 118,95 m². U kunt rekenen op een elegante hoofdslaapkamer met open badkamer en XL-douche, een tweede slaapkamer met eigen badkamer en een privétuin met privésauna en hotpot. Hier geniet u van pure ontspanning en het adembenemende uitzicht op de omliggende bergen. Op de bovenverdieping bevindt zich nog een derde slaapkamer met eigen badkamer en een grote woon-keuken met open haard en balkon. Voor extra comfort zorgt de exclusieve ontbijt- en dinerservice, die op verzoek rechtstreeks in de lodge wordt bezorgd. Zo hoeft niemand zich ergens zorgen over te maken – dankzij de full-service kunt u met volle teugen van uw verblijf genieten. Van het ontbijt ’s ochtends tot het diner ’s avonds wordt alles volgens uw persoonlijke wensen bereid en direct in de gezellige sfeer van de lodge geserveerd, zodat u volledig ontspannen achterover kunt leunen. Ook duurzaamheid staat bij Birgkar hoog in het vaandel: 200 m² zonnepanelen, ringcollectoren voor zonne- en aardwarmte en oplaadpunten voor elektrische auto’s voor milieubewust reizen maken deel uit van het innovatieve energieconcept. Elke lodge beschikt over een parkeerplaats in de eigen ondergrondse parkeergarage (prijs per parkeerplaats 35.000 €). Het Premium Interieurpakket is tegen een meerprijs van 135.000 € netto verkrijgbaar. De vermelde prijzen zijn nettoprijzen. De lodges zijn in de winter van 2024 opgeleverd en zijn beschikbaar als aantrekkelijke buy-to-let-investeringen. Gedetailleerde informatie over rendementsberekeningen, eenheden en prijzen ontvangt u graag op aanvraag. De aangeboden prijs is een netto aankoopprijs. Bij commerciële verhuur wordt de btw als voorbelasting in aanmerking genomen. Buy-to-Let-investering – Verhuren en rendement veiligstellen! Het Birgkar ligt midden in een idyllisch alpengebied aan de voet van de imposante Hochkönig. Omgeven door ongerepte natuur, die zich in alle seizoenen in haar volle pracht laat zien, is het Birgkar de perfecte plek om even aan de hectiek van het dagelijks leven te ontsnappen. In de bergen, waar de tijd langzamer lijkt te verstrijken, verdwijnt het dagelijkse leven naar de achtergrond en krijg je weer gevoel voor de kostbare momenten van het leven. Het uitzicht op de bergtoppen en de idyllische bossen is perfect om te ontspannen en even helemaal los te komen van de dagelijkse sleur. Ondanks de groene omgeving profiteert het landgoed van de directe aansluiting op de Hochkönigstraße. Van hieruit bereikt men de dichtstbijzijnde grotere plaatsen Mühlbach en Dienten, evenals het skigebied, in ongeveer 5 minuten met de auto. Het Hideaway Birgkar is een ideaal uitgangspunt voor natuurliefhebbers en buitensporters. Het skigebied Hochkönig biedt afwisselende pistes voor alle niveaus en werd in 2024 door Skiresort.de, het wereldwijd grootste testportaal voor skigebieden, uitgeroepen tot testwinnaar als „5-sterren-skigebied“. Ook in de zomer is het gebied een paradijs voor sportliefhebbers. Of het nu gaat om wandelen, mountainbiken, klimmen of skiën – voor actieve mensen die graag in de frisse lucht bezig zijn, is Hochkönig zowel in de zomer als in de winter een echt hoogtepunt met talloze mogelijkheden. De dichtstbijzijnde grotere stad is Bischofshofen, bekend van de Vierschanzentournee, die in ongeveer 15 minuten met de auto te bereiken is. De dichtstbijzijnde internationale luchthaven bevindt zich in Salzburg en ligt op ongeveer 60 kilometer afstand. Meer weten?

Deze tussenwoning ligt op een centrale locatie in het Rauriser Tal, in de wijk Wörth. Winkels, scholen en horecagelegenheden zijn binnen enkele minuten te bereiken. De Alpenwereld met zijn wandel- en skimogelijkheden begint direct voor de deur. De locatie is rustig, gezinsvriendelijk en biedt korte afstanden. Het huis is in 2022 gebouwd en biedt op drie verdiepingen ongeveer 136 m² woonoppervlakte. Op de begane grond bevindt zich de open woon- en eetkamer van 32 m². Van hieruit heeft u direct toegang tot het terras en de tuin, die samen ongeveer 41 m² beslaan – een aangename plek in de frisse berglucht die weinig onderhoud vergt. Daarnaast zijn er op de begane grond een hal, een gastentoilet en een praktische berging. Op de eerste verdieping bevinden zich twee kamers, die momenteel als kinderkamers worden gebruikt. Beide kamers hebben een eigen toegang tot het balkon. Een badkamer met ligbad, douche en toilet, evenals nog een berging, maken deze verdieping compleet. De zolderverdieping is met zijn zichtbare dakspanten en aangename hoogte een gezellig hoogtepunt. Dankzij de warmte van de prachtige plafondbalken straalt de grote slaapkamer met een oppervlakte van 39 m² warmte en gezelligheid uit. Een toegang tot het balkon en een tweede badkamer met douche zorgen voor een heel bijzonder gevoel van welzijn. De verwarming gebeurt via vloerverwarming met stadsverwarming. Een fotovoltaïsche installatie helpt de energiekosten te verlagen. Er zijn 2 privé-carportplaatsen (niet inbegrepen in de koopprijs – á € 15.000,- extra) direct voor de deur beschikbaar, die bovendien zijn voorzien van een extra berging. Het huis wordt ongemeubileerd verkocht, zodat u het geheel naar eigen smaak kunt inrichten. Het dorp Rauris/Wörth maakt deel uit van het Nationaal Park Hohe Tauern en biedt u rust en een ongerepte bergnatuur in een unieke vallei met karakter, die zich over ongeveer 30 kilometer in de richting van de hoofdkam van de Tauern uitstrekt. In het dorp zelf is alles voor de dagelijkse boodschappen op loopafstand te vinden: supermarkten, bakkers, artsen, een apotheek, een kleuterschool en een basisschool, evenals restaurants en cafés. Daardoor is deze woning uitstekend geschikt voor zowel gezinnen als werkenden, aangezien de belangrijkste afstanden kort blijven. Wie in zijn vrije tijd graag buiten is, vindt hier ideale omstandigheden. Het skigebied van de Rauriser Hochalmbahnen ligt vlakbij en biedt in de winter zo’n 32 kilometer aan pistes tot op een hoogte van 2.175 meter. In de zomer lokken talrijke wandelpaden, mountainbikeroutes en de bekende natuurlijke hoogtepunten van het dal, zoals het oerbos van Rauris of het Krumltal. Qua vervoer is de plaats goed bereikbaar: de toegang verloopt via de Pinzgauer rijksweg B311, met een afslag bij Taxenbach. Het dichtstbijzijnde treinstation is Taxenbach-Rauris. Van daaruit zijn er rechtstreekse treinverbindingen naar Salzburg (reistijd iets meer dan 1 uur) en naar Zell am See, dat in ongeveer een kwartier te bereiken is. Met de auto ben je in ongeveer een half uur in Zell am See. Al met al een locatie die wonen in een rustige natuurlijke omgeving combineert met een solide infrastructuur en goede recreatiemogelijkheden. Meer weten?

Exclusive New-Build Chalet in the Nockberge – Your Dream Home in the Heart of St. Oswald! Freizeiwohnsitz Description Location: This stunning new-build chalet is located in one of the most sought-after regions of the Alps, right in the charming Bad Kleinkirchheim - St. Oswald. The ski resort entrance is just a few minutes' walk away, offering direct access to perfectly groomed slopes. In addition to skiing, you can enjoy thermal spas, a nearby golf course, and numerous hiking and mountain biking opportunities – the perfect home for nature lovers and sports enthusiasts. Chalet Details: Living Area: approx. 150 m² Rooms: 4 spacious bedrooms Features: High-quality, stylish furnishings – everything from teaspoons to champagne glasses is provided Modern home technology, including a smart home system Ventilation system ensuring a pleasant indoor climate in all areas Fireplace with a cozy bench for warm, relaxing evenings Sauna and recreation room for unwinding after an active day Heated ski and boot storage for your winter equipment Highlights: Second home status: Perfect as a holiday retreat, permanent residence, or profitable tourist rental. Thermal spas, golf & skiing: The region offers not only excellent skiing opportunities but also relaxing thermal baths and a golf course for year-round enjoyment. Premium quality: The interior design meets the highest standards, ensuring ultimate comfort and luxury. Meer weten?

Deze prachtig gerenoveerde woning in Mallnitz biedt een unieke kans voor wie wonen en ondernemen wil combineren op één locatie. Het pand beschikt momenteel over 6 goed draaiende vakantieappartementen én een ruime eigenaarswoning met 4 slaapkamers en 2 badkamers. Ideaal voor eigenaars die zelf comfortabel willen wonen terwijl ze een succesvolle verhuuractiviteit verderzetten. Het perceel van ongeveer 1.617 m² biedt veel groenruimte en een aangename omgeving om van de rust te genieten. Daarnaast is er een grote carport aanwezig met plaats voor meerdere wagens, inclusief een laadpunt voor elektrische auto’s. De vakantieappartementen zijn goed geboekt en zorgen voor een sterke jaarlijkse omzet. Hierdoor kan de nieuwe eigenaar het concept zonder veel moeite verder uitbaten. Naast de appartementen beschikt het gebouw ook over een volledig ingerichte barruimte die op verschillende manieren gebruikt kan worden. Achter deze ruimte bestaat bovendien nog de mogelijkheid om in de toekomst extra appartementen te creëren. De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1927 en de afgelopen jaren grondig gerenoveerd. Hierbij werden onder andere het dak, de ramen, de elektriciteit en de leidingen vernieuwd. Het gebouw wordt verwarmd via duurzame biowarmte en beschikt daarnaast ook over een kelder en een zolder die extra opslagruimte of verdere mogelijkheden bieden. Wij wijzen erop dat er tussen de makelaar en de te bemiddelen derde partij een familiale of economische band bestaat. De makelaar treedt op als dubbelmakelaar. De makelaarscommissie bedraagt 3,6% inclusief btw. Meer weten?

Deze charmante eengezinswoning strekt zich uit over vier verdiepingen en valt op door zijn rustige ligging en een ruim perceel van ongeveer 1.101 m². Omgeven door een idyllische omgeving biedt het pand veel privacy en creëert het de ideale omstandigheden om te ontspannen en je thuis te voelen. De uitgestrekte tuin en groene ruimte nodigen uit om buiten te vertoeven, terwijl het balkon en de terrassen zonnige uurtjes in een aangename sfeer mogelijk maken. Met een woonoppervlakte van ongeveer 159 m² biedt het huis voldoende ruimte voor een individuele levensstijl. De open woon- en keukenruimte vormt het centrale ontmoetingspunt van het huis en zorgt voor een uitnodigende woonsfeer. In totaal zijn er zes kamers die flexibel kunnen worden gebruikt – of het nu gaat om slaapkamers, logeerkamers of een thuiskantoor. Twee badkamers en twee aparte toiletten verhogen het comfort in het dagelijks leven. Een tegelkachel zorgt bovendien voor een gezellig en warm woonklimaat. Daarnaast zijn er een ruime zolder en een grote kelder beschikbaar, die veel opbergruimte en extra gebruiksmogelijkheden bieden. Het huis is begin jaren 60 gebouwd in een solide massieve baksteenbouw en voorzien van hoogwaardige materialen. De deels aanwezige rolluiken op de begane grond en een serre maken de uitrusting compleet. Dit aantrekkelijke aanbod wordt afgerond door een garage, drie parkeerplaatsen en relatief lage exploitatiekosten – een woning die zowel door haar levenskwaliteit als door haar rendabiliteit overtuigt. Koopprijs: 535.000,00 € Bijkomende aankoopkosten: Volgens bijlage en in het bijzonder 3,5 % overdrachtsbelasting 1,1 % kadastrale registratiekosten 3,0 % plus 20 % btw succesvergoeding door Tirol Real Estate GmbH Kosten voor het opstellen van de koopovereenkomst en het beheer volgens het advocatentarief plus contante uitgaven De gemeente Nassereith ligt op ongeveer 840 m boven zeeniveau en is idyllisch gelegen in het Tiroolse Oberland, ingeklemd tussen de Lechtaler Alpen en de Mieminger Kette. De natuurrijke omgeving met meren, bossen en bergen biedt een hoge woon- en recreatiekwaliteit. Het betreffende object bevindt zich op een rustige locatie, op slechts ca. 350 m van het dorpscentrum, en combineert zo aangename woonrust met een goede bereikbaarheid van alle belangrijke voorzieningen. Nassereith beschikt over een goede basisvoorziening met winkels, horeca, kleuterschool en basisschool. Andere voorzieningen, zoals artsen en apotheken, zijn in het dorp of in de nabijgelegen gemeenten aanwezig. Door de nabijheid van de Fernpassstraße (B179) is er een goede verkeersverbinding richting Imst (ca. 15 minuten), Telfs/Innsbruck en naar Duitsland (Reutte/Füssen). Het openbaar vervoer verbindt het dorp regelmatig met de omliggende regio's. Meer weten?

Gelegen tussen de Pitztaler gletsjer en het populaire skigebied Hochzeiger biedt dit pand, met zijn zonnige panoramische ligging op het zuiden, een zeldzame kans voor investeerders en projectontwikkelaars. Het gebouw, dat oorspronkelijk was ontworpen als designhotel, is aan renovatie toe en biedt talrijke mogelijkheden voor een herpositionering en toekomstgericht gebruik. Het gebouw staat op een perceel van ca. 1.142 m² en strekt zich uit over vijf verdiepingen met een totale bruikbare oppervlakte van bijna 1.376 m². Momenteel omvat het pand 14 appartementen van elk ca. 45 m² en twee ruime woningen van elk ca. 65 m². De bestaande ruimtelijke indeling biedt een solide basis voor verschillende gebruiksconcepten – van een gerevitaliseerd accommodatiebedrijf en een appartementencomplex tot de creatie van aantrekkelijke wooneenheden of een combinatie van verschillende gebruiksvormen (onder voorbehoud van officiële vergunningen). Tot de bestaande voorzieningen behoren een restaurantgedeelte met serre, een openhaardkamer met bibliotheek, een seminarruimte en een wellnessruimte met sauna, stoombad en ontspanningsruimte. Het ruimteaanbod wordt aangevuld met een biljartkamer, een skiruimte, vier personeelskamers met eigen badkamer, een personenlift en ruime opslag- en bergingsruimtes. Er zijn ook voldoende parkeermogelijkheden beschikbaar. De zonnige ligging op het zuiden, de royale glaspartijen van de serre en het bestaande afvalwaterrecyclingsysteem dragen bij aan een energiezuinig gebruik. De uitstekende ligging in een van de aantrekkelijkste bestemmingen in Tirol, die het hele jaar door bezocht wordt, vormt de ideale basis voor een duurzame verdere ontwikkeling van het pand. Een pand met aanzienlijk potentieel voor waardestijging en ontwikkeling – ideaal voor investeerders die bestaande structuren opnieuw willen vormgeven en aantrekkelijke woon- of toeristische concepten willen realiseren. Koopprijs: 995.000,00 € Bijkomende aankoopkosten: Volgens bijlage en in het bijzonder 3,5 % overdrachtsbelasting 1,1 % kadastrale registratiekosten 3,0 % plus 20 % btw succesvergoeding door Tirol Real Estate GmbH Kosten voor het opstellen van de koopovereenkomst en het beheer volgens het advocatentarief plus contante uitgaven St. Leonhard im Pitztal behoort tot de gerenommeerde toeristische bestemmingen van Tirol en weet te overtuigen door zijn aantrekkelijke ligging midden in de Ötztaler Alpen. Met de Pitztaler gletsjer en het skigebied Rifflsee biedt de gemeente een bestemming waar het hele jaar door sneeuwgarantie is en waar veel toeristen op afkomen. In de zomer profiteren gasten van een gevarieerd aanbod aan wandel-, fiets- en bergbelevenissen rondom de Wildspitze, de hoogste berg van Tirol. De infrastructuur omvat talrijke accommodaties en horecagelegenheden, lokale winkels, openbare voorzieningen en een goede verkeersverbinding via de Pitztalstraße naar de districtshoofdstad Imst en de Inntalautobahn. De combinatie van een alpien natuurlandschap, een uitstekende recreatieve infrastructuur en toerisme het hele jaar door maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor hotelbedrijven en toeristische investeringen. Meer weten?

Dit indrukwekkende vrijstaande huis in Zell am See, in de wijk Schüttdorf, fascineert door zijn bijzondere karakter en diverse gebruiksmogelijkheden. Het huis combineert op unieke wijze de voordelen van een centrale ligging met een extreem rustige en privé woonomgeving. Hoewel je je in het hart van Schüttdorf bevindt, waar alle voorzieningen op slechts een paar minuten afstand liggen, biedt het huis toch een plek om je terug te trekken. Deze combinatie maakt het huis bijzonder aantrekkelijk. Gebouwd in 1995, uitgebreid in 2017 en uitgebreid gemoderniseerd in 2022, is het huis nu in een zeer verzorgde staat, met hoogwaardige materialen, ruime kamers en veel ruimtes die het huis zijn speciale charme geven. Met ongeveer 249 m² woonoppervlak op een perceel van 971 m² is dit een huis met veel ruimte, privacy en talloze mogelijkheden voor familie, werk en vrije tijd. De doordachte kamerindeling van het huis is al zichtbaar in de entree. De garderobe leidt naar de centrale hal met een gastentoilet, een berging en de trapopgang. Op de begane grond is ook een ruime wasruimte met directe toegang tot de tuin, wat bijzonder praktisch is in het dagelijks leven. De open woonkamer maakt indruk met zijn grote ramen, uitnodigend daglicht en prachtig uitzicht op de tuin. Direct aangrenzend is de moderne, hoogwaardige keuken, die met zijn lichtgekleurde oppervlakken en strakke lijnen harmonieus is geïntegreerd in het woongedeelte. De open haard tussen de woonkamer en keuken creëert een speciale sfeer en geeft beide ruimtes meer structuur en karakter. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de ruime serre, die het hele jaar door gebruikt kan worden. De grootte van de kamer biedt genoeg ruimte voor een grote eettafel en een extra, gezellige zithoek. Dankzij de airconditioning blijft de serre zelfs in de zomermaanden op een aangename temperatuur en is het een ideale uitbreiding van de leefruimte met directe toegang tot de buitenruimte. De buitenruimte is ontworpen om je het gevoel te geven dat je op vakantie bent. Het grote zwembad met dak is het hoogtepunt van deze ruimte en maakt het iets heel speciaals. Dankzij het dak kun je het zwembad niet alleen in de zomer gebruiken, maar ook in de koudere maanden. De hele tuin is zeer privé ontworpen en biedt talloze mogelijkheden om te ontspannen, zonnebaden, feesten of gewoon even helemaal weg te zijn. In combinatie met de rustige ligging van het huis creëert dit een woongevoel dat zelden voorkomt. Er is ook een apart kantoor op de begane grond, dat ideaal is voor een kantoor aan huis, gasten of als extra toevluchtsoord. De royale hoeveelheid ruimte gaat door op de bovenverdieping. Allereerst is er een badkamer met douche en toilet. Direct ernaast is een slaapkamer met toegang tot het ruime terras. Een andere kamer ernaast kan flexibel worden gebruikt als extra slaapkamer, kantoor, hobbykamer of gastenruimte en heeft ook direct toegang tot het terras. De hoofdslaapkamer is bewust ontworpen als een privévertrek. De ruime slaapkamer heeft ook directe toegang tot het terras en biedt aangename rust. Direct ernaast liggen de kleedkamer en de hoogwaardige badkamer met ligbad, ruime douche inclusief geïntegreerde bank en exclusieve Gessi-fittingen. Aan de andere kant van de bovenverdieping is nog een buitengewone ruimte: een grote extra woonkamer met balkon en terras. Deze ruimte geeft het pand een speciaal tintje, omdat het een eigen ruimte creëert die op verschillende manieren kan worden gebruikt - als lounge, retraite, tv-kamer of ontmoetingsplaats voor familie en vrienden. Vanaf hier heb je ook direct uitzicht op de Areit. Het huis heeft ook een garage en twee buitenparkeerplaatsen. Het huis wordt verwarmd door olieverwarming in combinatie met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte in alle woonruimtes. Een huis voor mensen die waarde hechten aan privacy, ruim wonen en een bijzondere combinatie van rust, kwaliteit en een centrale ligging. Het pand ligt in de populaire wijk Schüttdorf in Zell am See - een locatie die indruk maakt door de perfecte combinatie van infrastructuur, vrijetijdsvoorzieningen en levenskwaliteit. Winkelmogelijkheden, restaurants, scholen, openbaar vervoer en tal van dagelijkse voorzieningen liggen in de directe omgeving en zijn snel te bereiken. De buurt biedt ook de beste voorwaarden voor sport- en natuurliefhebbers. Het areitXpress dalstation en directe toegang tot het skigebied Schmittenhöhe ligt op slechts een paar minuten afstand. In de zomer nodigen het meer van Zell, talrijke fiets- en wandelpaden en een breed scala aan vrijetijdsactiviteiten uit tot actieve recreatie. Ondanks de centrale omgeving geeft de locatie van het huis een verrassend rustig en privé gevoel. De enigszins verborgen ligging van het huis creëert een aangename sfeer weg van de drukte en het verkeer - precies deze combinatie maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk. Meer weten?

Dit zonnige perceel op een prachtige, rustige locatie in Moosburg (Karinthië) heeft een oppervlakte van 2.057 m² en biedt een unieke kans om uw woondroom te verwezenlijken. De idyllische ligging combineert rust, zon en natuur met een hoge levenskwaliteit en creëert daarmee de ideale omgeving voor uw toekomstige woning. Tegelijkertijd overtuigt het perceel door zijn goede bereikbaarheid en de nabijheid van voorzieningen. Totale oppervlakte: 2.057 m² | rustige, zonnige, goed bereikbare ligging | Bestemming: bouwgrond – dorpsgebied | Bestemmingsplan aanwezig | volledig aangesloten op elektriciteit, water en riolering | open bouwstijl BVO: 0,6 | Gebruiksmogelijkheden: hoofdverblijfplaats Het perceel is bestemd als bouwgrond in het dorpsgebied en biedt daarmee de ideale basis voor de verwezenlijking van uw droom van een eigen woning in het prachtige Karinthië. Maak gebruik van deze unieke kans en investeer in een onroerend goed in een van de mooiste regio's van Karinthië – verwezenlijk uw droom van een eigen bouwproject. Dit zonnige bouwperceel, gelegen in het glooiende heuvellandschap van Moosburg (Karinthië), is een waar toevluchtsoord voor rustzoekers en natuurliefhebbers. De omgeving valt op door de harmonieuze combinatie van ongerepte natuur, weidse uitzichten en aangename privacy – een plek waar de levenskwaliteit voelbaar is. Ondanks de idyllische ligging profiteert u van een uitstekende infrastructuur: in het charmante dorpscentrum vindt u alle voorzieningen voor het dagelijks leven – van winkels en gezellige eetgelegenheden en banken tot scholen en medische zorg. De nabijheid van de hoofdstad Klagenfurt (op 23 minuten afstand) en de turkooisblauwe Wörthersee (op 10 minuten afstand) biedt veelzijdige mogelijkheden voor vrije tijd en ontspanning – of het nu gaat om ontspannen dagen aan het water, culinaire belevenissen of culturele hoogtepunten. Karinthië zelf geldt als een van de meest charmante regio's van Oostenrijk: majestueuze Alpen ontmoeten hier warme zwemmeren en geven de regio een bijna mediterrane sfeer. Ook in de winter weet de regio te bekoren met hoogtepunten zoals schaatsen op de idyllische Mitterteich en ontspannen winterwandelingen door besneeuwde bossen en weiden. Dankzij de centrale ligging van Karinthië is het drielandenpunt Italië, Slovenië en Kroatië binnen korte tijd gemakkelijk te bereiken – ideaal voor afwisselende uitstapjes. Een uitstekende bereikbaarheid wordt bovendien geboden via de A2 & A10, per trein (Koralmbahn) en via de luchthaven van Klagenfurt ((op slechts 20 minuten afstand) gegarandeerd. Link tips: ### | ### | ### | ### Meer weten?

Description Located in a sunny and peaceful area of Kirchberg in Tirol, this versatile multi-family house represents an attractive opportunity for investors, tourism operators, or owner-occupiers with additional income potential. Surrounded by the impressive scenery of the Kitzbühel Alps, the property combines Alpine living with excellent tourism infrastructure and a wide range of usage possibilities. The mix of tourist rentals and permanently rented residential units creates a stable and appealing income structure in one of Tyrol’s most sought-after regions. The property comprises several units with different uses. On the ground floor, there are two tourist-rented apartments that have been continuously modernized and already generate established revenues. The strong year-round tourism demand in Kirchberg provides excellent conditions for holiday rentals. On the upper floor, there are two permanently rented apartments with stable rental income and additional development potential. A further highlight is the ground-level accessible basement area with approximately 30 m², ideally suited for conversion into a small additional apartment, staff accommodation, a wellness area, or a hobby room. Essential connections are already in place, creating attractive expansion and additional income potential. The offering also includes an adjacent open-land plot of approximately 513 m², providing additional open space and long-term development potential. In a highly desirable region such as Kirchberg, a plot of this size represents significant added value. The property has been continuously maintained and benefits from a solid existing structure. Future owners also profit from a private water source and the absence of ongoing sewage costs, offering a valuable long-term economic advantage. Whether as a high-yield investment, a tourism operator property, a multi-generational home, or a long-term investment in one of Tyrol’s most desirable regions, this property offers exceptional versatility and potential. Viewings can be arranged by personal appointment. We would be pleased to provide further information, additional documents, and detailed insights into the income situation and various usage possibilities of this exceptional property. Additional Purchase Costs 3.0% brokerage commission plus 20% VAT 3.5% property transfer tax 1.1% land registry registration fee Legal fees and escrow services according to the lawyer’s tariff plus expenses Location Kirchberg in Tirol is one of Tyrol’s most sought-after residential, leisure, and tourism destinations and enjoys an excellent international reputation. The region combines Alpine charm, high quality of life, and first-class tourism infrastructure, resulting in consistently strong demand in both the residential and tourism sectors. The proximity to the world-famous resort of Kitzbühel and the direct access to the renowned KitzSki ski area make the region particularly attractive for winter sports enthusiasts. One of Austria’s largest ski resorts offers extensive slopes, modern lifts, and excellent leisure and dining facilities. During the summer months, the area also impresses with hiking and biking trails, golf courses, and numerous wellness and nature activities. The property itself benefits from a quiet yet highly accessible location. Particularly noteworthy is the close proximity to the Fleckalmbahn gondola lift, providing direct access to the KitzSki ski area within minutes. In summer, hiking and biking routes begin directly nearby, making the location especially attractive for tourism rental concepts. Kirchberg’s charming village center is easily accessible and offers a wide range of restaurants, cafés, shopping facilities, schools, doctors, and sports amenities. The combination of village atmosphere, premium tourism offerings, and excellent infrastructure makes the area attractive for both guests and permanent residents. Due to limited property availability and consistently high demand, the region offers stable long-term market conditions and attractive investment prospects. Features & Amenities The property features a well-maintained and solid structure with versatile usage possibilities and an attractive combination of tourist accommodation and permanent residential living. Continuous modernization and maintenance measures ensure a very good overall condition and a pleasant living atmosphere. The tourist-rented apartments on the ground floor are designed in a cozy Alpine style with extensive wood elements, bright living spaces, and large windows. Sunny terraces and balconies offer stunning views of the surrounding Kitzbühel Alps. The permanently rented apartments on the upper floor feature spacious layouts and additional modernization potential. Large window fronts provide bright interiors and a comfortable living environment throughout all units. The property mainly features parquet and tiled flooring. Heating is provided via an oil-fired central heating system combined with solar technology. Future owners also benefit from a private water source and reduced operating costs due to the absence of sewage charges. A further highlight is the approximately 30 m² basement area with existing connections, offering excellent potential for conversion into an additional apartment, staff accommodation, a wellness area, or hobby room. The combination of a well-maintained property, ongoing modernization, generous outdoor areas, and flexible usage possibilities makes this a rare opportunity in one of Tyrol’s most desirable regions. Meer weten?

Dit zeer goed onderhouden appartementencomplex ligt in de populaire toeristische regio Saalbach-Hinterglemm. De Kohlmaisbahn ligt op loopafstand - een bijzondere meerwaarde voor zowel eigenaren als gasten. De locatie combineert zonnige rust met een uitstekende infrastructuur en biedt daarmee een ideale omgeving voor gasten & eigenaren. Als een van de meest populaire vakantiebestemmingen in Oostenrijk het hele jaar door, creëert de regio uitstekende voorwaarden voor succesvolle toeristische verhuur. Het huis, gebouwd in 2002, heeft ongeveer 360 m² woonoppervlak en is verdeeld in drie volledig uitgeruste appartementen en een aparte suite op de begane grond. Elke eenheid heeft zijn eigen toegang en garandeert dus een hoge mate van privacy. De algehele staat van onderhoud is zeer goed; de appartementen zijn voortdurend onderhouden en gemoderniseerd. De inrichting combineert alpine gezelligheid met hedendaags comfort. Royale raamoppervlakken zorgen voor lichtdoorstroomde kamers en bieden een indrukwekkend uitzicht op de omliggende bergen. Vanwege de ligging op een heuvel is de hoofdingang op de 3e verdieping. De ruime maisonnette, die momenteel als privéwoning wordt gebruikt, bevindt zich op deze verdieping. Hier vind je een ruime woonkamer met open haard, een open keuken met eethoek, twee balkons, een slaapkamer, een badkamer met dubbele wastafel, douche en bad en een apart toilet. Een interne trap in het appartement leidt naar de bovenste verdieping. Op de bovenste verdieping bevindt zich het ruime hoofdgedeelte met kleedkamer, eigen open haard en balkon, een kantoor met logeerbed en een grote badkamer met bad, dubbele wastafel, douche, apart toilet en een privésauna. Deze woning biedt maximale ruimte en comfort voor bewoners. Het appartement op de 1e verdieping is toegankelijk via een buitentrap. Het bestaat uit een entree met berging, twee slaapkamers, twee badkamers - waarvan één met bad, douche en sauna - een keuken en een woonkamer met open haard en traditionele eethoek. De woonkamer en beide slaapkamers hebben toegang tot de balkons. Op de begane grond bevindt zich nog een appartement en een volledig gescheiden suite. Het appartement is toegankelijk via het terras en heeft een entree, een woonkamer met open haard, een eethoek, een aparte keuken, twee slaapkamers, twee badkamers - één met bad en sauna, één met douche - en een berging. De suite heeft een eigen ingang en is duidelijk afgescheiden van de rest van het huis. Het bestaat uit een ruime slaapkamer met een eigen badkamer en kan onafhankelijk van de rest van het pand worden verhuurd - een aantrekkelijke optie voor het genereren van extra huurinkomsten. Het hele huis wordt verwarmd door vloerverwarming op olie, die zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmte in alle kamers. Het pand beschikt over een carport, drie opslagruimten en diverse buitenparkeerplaatsen. Al met al presenteert dit pand zich als een veelzijdige en waardevolle investering op een uitstekende locatie - op loopafstand van de skilift, in zeer verzorgde staat en met overtuigend potentieel voor toeristisch gebruik in een van de meest gewilde Alpengebieden van Oostenrijk. Aan de rand van Saalbach, aan het einde van een klein straatje, is dit prachtige huis gebouwd in een heerlijk groene omgeving. Het centrum met alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften is nog steeds gemakkelijk te voet of met de fiets te bereiken. De dichtstbijzijnde skilift ligt op slechts 350 meter afstand. Of het nu zomer of winter is - de regio Saalbach Hinterglemm heeft zoveel te bieden! Gelegen op 1.003 meter boven de zeespiegel, wordt het landschap gekenmerkt door zijn dromerige natuur en imposante bergen. De gemeente Saalbach-Hinterglemm geniet niet voor niets grote regionale en internationale populariteit. Het vlaggenschip is de prachtige wereld van pistes, die perfect is geprepareerd over 270 km en uitnodigt tot gevarieerd skiplezier met 70 kabelbanen en liften en een verlichte piste. Terwijl het winteraanbod wordt gecompleteerd door langlaufloipes en rodelbanen, kan het gebied in de zomer heerlijk worden verkend op talloze wandel- en fietsroutes. Of je nu een gevorderde of amateursporter bent - de natuur heeft hier voor elk wat wils. Of je nu wilt sporten of ontspannen, hier is voor elk wat wils. Het dichtstbijzijnde internationale vliegveld ligt in Salzburg en is met de auto in iets meer dan een uur te bereiken. Meer weten?

Deze ruime vrijstaande woning met tweede woonbestemming ligt op een rustige locatie in Bad Aussee op een perceel van 1.035 m². De golfbaan ligt praktisch voor de deur - genesteld in het indrukwekkende berglandschap van Ausseerland. Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1980 en is voor het laatst uitgebreid gemoderniseerd in 2024. De combinatie van traditionele landhuisstijl, ruime kamers en moderne elementen creëert een aangename woonsfeer met veel licht en openheid. Zelfs de ingang van het huis maakt een bijzondere indruk: naast de garage leidt een overdekte buitentrap naar de entree. Daar word je begroet door een uitnodigende hal met gastentoilet. Het middelpunt van het huis is de woon- en eetkamer van 70 m². De nieuwe witte keuken van ca. 12 m² in een stijlvol landhuisdesign is enigszins afgescheiden van het woongedeelte en past harmonieus in het open concept. Het woongedeelte heeft een traditionele tegelkachel, grote tuimelramen en elegante schuifdeurelementen die direct toegang bieden tot het zonnige terras op het zuiden. Vanaf hier kunt u genieten van een ononderbroken uitzicht op de golfbaan en het omliggende berglandschap - rustig, groen en privé. Op de bovenverdieping zorgt het open dakgebinte voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Grote ramen brengen veel natuurlijk licht in het huis. Er zijn drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een extra galerijeniveau, dat toegankelijk is via een trap en voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt. De kelder biedt praktische hoogtepunten met een wasruimte, opslagruimtes en een bijkeuken. Een ander pluspunt is het aparte appartement met een woonoppervlak van ongeveer 61 m². Het heeft een open slaap- en woonruimte met een charmante keuken in landelijke stijl, een badkamer met douche en een apart toilet. Bijzonder aantrekkelijk: toeristische verhuur is ook toegestaan in het appartement. Het aanbod wordt gecompleteerd door een extra hut met werkplaats en opslagruimte buiten. Dit huis combineert ruimtelijkheid, rust en de speciale kwaliteit van leven in Ausseerland op een zeer aangename manier. De zeldzame bestemming als tweede huis maakt het object bijzonder aantrekkelijk - zowel als exclusief toevluchtsoord voor ontspannen weekenden en vakanties als als langetermijninvestering. Het pand ligt in het centrum van het Stiermarkse Salzkammergut op een aangenaam rustige locatie en wordt omringd door het indrukwekkende berg- en merenlandschap van de regio. Genesteld in de prachtige groene natuur direct tegenover de golfbaan, geniet het pand van een uitstekende locatie in een ontspannen sfeer. De omgeving combineert op ideale wijze natuur, ontspanning en een hoge levenskwaliteit. Talrijke wandel- en fietspaden, idyllische meren zoals de Altaussee of Grundlsee en een breed scala aan vrijetijdsactiviteiten liggen in de directe omgeving. In de winter bereik je verschillende gerenommeerde skigebieden en langlaufloipes op korte rijafstand. Ondanks de rustige ligging is de infrastructuur uitstekend: het centrum van Bad Aussee met gezellige cafés, restaurants, winkelmogelijkheden en alle dagelijkse voorzieningen ligt op slechts een paar minuten afstand. De verbindingen zijn ook indrukwekkend. Salzburg ligt op ongeveer 1,5 uur rijden en Graz is in ongeveer twee uur te bereiken. De dichtstbijzijnde internationale luchthaven is Salzburg Airport. Meer weten?

Te koop is een charmant, gezellig vrijstaand huis op een aantrekkelijke locatie met ca. 104 m² woonoppervlak en een kelder van ca. 45 m². Het huis is verdeeld over twee verdiepingen en heeft ook een kelder. De wasruimte bevindt zich in het souterrain. Elke verdieping is functioneel ingericht. Tot nu toe zijn er moderniseringen en renovaties uitgevoerd op de volgende gebieden: Sanitair, elektriciteitskast + bedrading, ramen, badkamer, wc en elektrische verwarming. Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1933 en is herhaaldelijk gerenoveerd en gemoderniseerd. De elektrische verwarming is ongeveer 5 jaar geleden voor het laatst vervangen. Buiten maakt de tuin indruk met zijn natuurlijke sfeer en is ideaal voor ontspannende momenten in de frisse lucht. Een enkele garage en 2 parkeerplaatsen ronden het huis af. Dit vrijstaande huis biedt een solide combinatie van wonen, een praktische kamerindeling en een goede stedelijke infrastructuur. Het huis is ideaal voor koppels of gezinnen met kinderen. Het huis met tuin is centraal gelegen in de populaire Salzburger wijk Maxglan. De uitstekende infrastructuur met winkelmogelijkheden (supermarkten zoals Spar en Hofer), scholen, artsen en restaurants ligt in de directe omgeving. Europark Salzburg en het historische stadscentrum zijn ook gemakkelijk te bereiken. De aansluiting op de snelweg A1 en het openbaar vervoer is optimaal. Een ideale combinatie van centrale ligging, zeer goede infrastructuur en hoge levenskwaliteit. Meer weten?

Tweede huis! Deze charmante, volledig gemeubileerde landelijke woning werd in 2010 gebouwd op een ruim perceel en onderscheidt zich door zijn uitzonderlijk rustige ligging en het vrije panoramische uitzicht over de Steiermarkse gemeente St. Georgen ob Judenburg (Pichlhofen). Het eigendom omvat in totaal 3.830 m² grondoppervlakte en biedt daarmee royale ruimte voor inrichting en verdere gebruiksmogelijkheden. De woning beschikt over een totale gebruiksoppervlakte van ca. 225 m², verdeeld over drie niveaus, met een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. Een bijzonder hoogtepunt zijn het privé buitenzwembad en de exclusieve panoramasauna – ideale plekken om te ontspannen en volop van de natuur te genieten. De verzorgde gevel, stijlvolle details en de unieke ligging maken deze woning tot een toevluchtsoord met karakter, comfort en een aangename woonatmosfeer. Totale perceeloppervlakte: 3.830 m² | Gebruiksoppervlakte: ca. 225 m² | Tweede verblijf toegestaan | 3 slaapkamers | 2 badkamers | Bouwjaar: 2010 | Massieve gewapend betonnen constructie in het souterrain | Hoogwaardige houtskeletbouw op de bovenliggende verdiepingen | Dakbedekking: larikshouten shingles | Ruime houten terrassen en balkons | Tegel- en massief houten vloeren | Exclusieve keuken met kookeiland, massief stenen werkblad en nieuw inductiekookveld | Zeer hoogwaardig en smaakvol gemeubileerd | Inclusief fitnessruimte | Verwarming: vloerverwarming via luchtwarmtepomp en verwarmingshaard met tegelkachel | Lichte spa met sauna en ontspanningsruimte | Satelliet-tv-installatie | Terras ca. 60 m² | Eigen waterbron en septische put/riolering | Swimspa buitenzwembad | Volledige omheining met bandhek | Ruim perceel – veel mogelijkheden Een private toegangsweg leidt u naar deze idyllische woning. Op de begane grond bevindt zich een modern uitgeruste keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur van het merk NEFF en een nieuw groot inductiekookveld. Het hart van de woning wordt gevormd door de open en uitnodigende woon- en eetruimte in charmante landelijke stijl. Vanuit hier heeft u toegang tot het zonnige terras, dat een adembenemend en vrij uitzicht biedt op de omliggende natuur en het berglandschap. Een bijzonder element op deze verdieping is de rustieke tegelkachel met geïntegreerde haard en elegante glazen front, die zowel de woonkamer als de keuken aangenaam verwarmt, vooral tijdens de wintermaanden. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische berging en een gastentoilet. Via een elegante houten trap bereikt u de zolderverdieping, waar zich het slaapgedeelte bevindt. De drie ruime slaapkamers – waarvan één met een eigen dressing – bieden elk directe toegang tot het balkon en zijn voorzien van nieuwe kasten. Dankzij de oriëntatie op het zuidoosten en zuidwesten worden de ruimtes de hele dag door overspoeld met natuurlijk licht. De modern uitgeruste badkamer beschikt over een hoekbad, een ruime douche, toilet en eveneens toegang tot het balkon, wat deze verdieping harmonieus afrondt. Hoogwaardige, onderhoudsvriendelijke houten vloeren met geïntegreerde vloerverwarming zorgen voor een aangenaam binnenklimaat in alle woon- en slaapruimtes. Op de onderste verdieping bevindt zich een exclusieve privé wellnessruimte. Aan de zuidzijde nodigt een ruime Finse sauna met aansluitende ontspanningsruimte en licht atrium uit tot rust en ontspanning – met direct uitzicht op het privéterras met buitenzwembad. De wellnessruimte wordt aangevuld met een stijlvolle biljarttafel, moderne fitnessapparatuur en een elegante badkamer met open douche en separaat toilet. Een moderne technische ruimte en praktische opslag- en werkruimtes maken dit niveau compleet. De kelderverdieping combineert functionaliteit, sport en ontspanning op het hoogste niveau en vormt een ware oase van welzijn. De gehele woning wordt efficiënt verwarmd via een moderne luchtwarmtepompinstallatie. Vrijwel alle ruimtes – met uitzondering van de functionele ruimtes in de kelder – zijn uitgerust met vloerverwarming. Dankzij digitale thermostaten kan de temperatuur ook op afstand worden geregeld, wat zorgt voor optimaal comfort en maximale energie-efficiëntie. De watervoorziening verloopt via een eigen bron en de afvalwaterafvoer via een septische put, waardoor er geen doorlopende water- en rioleringskosten zijn en de vaste lasten minimaal blijven. Gezien de grootte van het perceel en de situering van de toegangsweg bestaat er eventueel de mogelijkheid om een tweede woning te bouwen. Grijp deze unieke kans en verzeker u van uw droomverblijf op een afgelegen locatie in de geliefde Seetaler Alpen. Ligging: Dit representatieve object bevindt zich op een idyllische locatie in Wetzelsberg, een schilderachtig deel van de gemeente Sankt Georgen ob Judenburg in het district Murtal in de deelstaat Steiermark. Ingebed in het glooiende heuvellandschap van Opper-Steiermark geniet u hier van absolute rust, een sterke verbondenheid met de natuur en een indrukwekkend panoramisch uitzicht. Sankt Georgen ob Judenburg ligt aan de bovenloop van de rivier de Mur, tussen Judenburg en Unzmarkt-Frauenburg, en combineert landelijke charme met een goede infrastructurele bereikbaarheid. Voor liefhebbers van recreatie en wintersport is bovendien het bekende skigebied Lachtal in circa 30 minuten met de auto bereikbaar en biedt zowel in de winter als in de zomer tal van recreatiemogelijkheden in de natuur. Een goede infrastructuur wordt gewaarborgd door de aanwezigheid van lokale voorzieningen zoals winkels voor de dagelijkse behoeften, artsen, banken, een senioren- en verzorgingstehuis, een basisschool en een kleuterschool, evenals een ÖBB-halte in de directe nabijheid. De regio kenmerkt zich door haar ongerepte natuur, uitgestrekte bossen en een hoge levenskwaliteit – ideaal voor wie het bijzondere zoekt en optimaal wil genieten van de schoonheid van het Steiermarkse landschap. Meer weten?

Dit huis in Bruck is meer dan een klassiek woonhuis - het is een goed doordacht totaalconcept met een uitstekende locatie, duidelijke structuur en veelzijdige vooruitzichten. Met ongeveer 210 m² woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen combineert het ruimtelijkheid, privacy en flexibiliteit onder één dak. Als meergezinswoning, voor meerdere generaties of als ruime koopwoning met aantrekkelijke privékamers te huur - de mogelijkheden gaan hier verder dan het gebruikelijke. De aangeboden ruimte wordt aangevuld door een kelder van ca. 60 m², die waardevolle extra ruimte biedt voor opslag of hobby's. De locatie is bijzonder aantrekkelijk: de rivier de Salzach strekt zich uit naar het zuiden, wat een vrij uitzicht en een permanent open woongevoel garandeert. De oriëntatie op het zuiden zorgt voor lichte, doorstroomde kamers en een aangenaam open sfeer op beide verdiepingen. Tegelijkertijd combineert Bruck wonen dicht bij de natuur met een goede bereikbaarheid en infrastructuur - een combinatie die levenskwaliteit en geschiktheid voor dagelijks gebruik ideaal verenigt. Op de bovenste verdieping bevindt zich een volledig gerenoveerde 3-kamerunit met ongeveer 110 m² woonoppervlak. Een aparte ingang met garderobe zorgt voor een aangename scheiding en een gevoel van onafhankelijkheid. Het middelpunt is de indrukwekkende woon-, eet- en kookruimte van ongeveer 50 m². Royale raamoppervlakken brengen daglicht binnen, terwijl directe toegang tot het terras de leefruimte op natuurlijke wijze uitbreidt naar buiten. Een open haard vormt een stijlvol middelpunt en geeft de ruimte extra warmte en sfeer. Twee rustig gelegen slaapkamers bieden flexibele gebruiksmogelijkheden - als toevluchtsoord, kantoor of logeerkamer. Een moderne badkamer met douche, een apart toilet en een praktische bergruimte ronden het aanbod af. De woning is klaar om in te trekken en het bestaande interieur is al bij de aankoopprijs inbegrepen. De begane grond presenteert zich als een ruime 4-kamerflat met een goed doordachte plattegrond en directe toegang tot de tuin. Drie comfortabele slaapkamers en twee badkamers, elk uitgerust met een douche en toilet, bieden voldoende ruimte voor familie of gasten. De woonkamer geeft uit op het overdekte terras en de ruime tuin - een beschutte buitenruimte met uitzicht op de rivier de Salzach die een gevoel van rust en ruimte uitstraalt. Vloerverwarming zorgt voor comfortabel wonen en het huis wordt verwarmd met olie. Er zijn in totaal vijf buitenparkeerplaatsen beschikbaar. Dit huis spreekt mensen aan die op zoek zijn naar ruimte - voor familie, voor nieuwe woonconcepten of voor de combinatie van koop en huur. Het pand ligt in een aantrekkelijke en rustige woonwijk in Bruck an der Großglocknerstraße - een gemeente die bekend staat om zijn hoge levenskwaliteit en gezinsvriendelijke structuur. Kleuterscholen, scholen en sport- en vrijetijdsvoorzieningen liggen in de directe omgeving en zijn gemakkelijk te voet of met de fiets te bereiken. Het nabijgelegen sportveld en buitenzwembad, evenals talrijke groene ruimten en wandelpaden, bieden ideale omstandigheden voor actieve gezinnen en gevarieerde vrijetijdsactiviteiten. De infrastructuur voor dagelijkse behoeften is uitstekend: winkelmogelijkheden, artsen, apotheek, bank en restaurants bevinden zich in het stadscentrum en zijn binnen een paar minuten te bereiken. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn ook goed ontwikkeld en maken ongecompliceerde mobiliteit mogelijk. Dankzij de gunstige ligging profiteren zowel forensen als gezinnen van de uitstekende bereikbaarheid van de omliggende steden. De nabijheid van de Großglocknerstraße en de belangrijkste regionale transportroutes zorgt voor optimale verbindingen in alle richtingen - zowel voor woon-werkverkeer als voor uitstapjes in de omliggende natuur en bergen. Al met al biedt deze locatie een geslaagde combinatie van rustig wonen, een gezinsvriendelijke omgeving, goede infrastructuur en uitstekende bereikbaarheid. Meer weten?

Dit charmante woon- en winkelgebouw op een goede locatie in ANIF met 6 prachtige eenheden is zo kleurrijk en gevarieerd als het leven zelf. Op een toplocatie direct aan de Salzachtalbundesstraße presenteert dit goed onderhouden woon- en bedrijfsgebouw in Anif zich als een veelzijdig beleggingsobject of natuurlijk voor eigen bewoning. Met een evenwichtige mix van woon- en commerciële eenheden en goed doordachte plattegronden biedt het pand aantrekkelijke vooruitzichten voor zowel investeerders als bewoners. Gemoderniseerd oud gebouw met inhoud en stijl Het gebouw is oorspronkelijk gebouwd in 1935 en is in 2010 ingrijpend gemoderniseerd. Er werd onder andere volledige thermische isolatie, een nieuw pannendak en moderne ramen met dubbele isolerende beglazing geïnstalleerd. Sindsdien zorgt een milieuvriendelijke grondwaterwarmtepomp voor een efficiënte en duurzame energievoorziening. In 2025 werden verdere renovatiemaatregelen uitgevoerd aan de buitenkant, in de kelder en in de commerciële ruimten op de begane grond - de staat van het pand is dus eigentijds en goed onderhouden. Diverse indeling op verschillende niveaus Het gebouw bestaat in totaal uit 6 units (niet verkaveld) en biedt royale ruimtes voor wonen, werken en opslag. De indeling (volgens de as-built plannen) is als volgt: Eigendomsdetails: Het gebouw bestaat uit 7 units (niet verkaveld) en biedt de volgende indelingen (volgens as-built plannen): Begane grond: Kantoor/bedrijfsunit: ca. 86 m² 2-kamerunit (ingericht als winkel): ca. 55 m² Opslagruimte: 93,35 m² Werkplaats: 11,30 m² Opslagruimte 1: ca. 12.30 m² Opslagruimte 2: ca. 23.30 m² Opslagruimte 3: ca. 22.80 m² 1e verdieping: 2-kamerappartement: ca. 42,95 m² 2½-kamer appartement: ca. 67,65 m² Beide appartementen hebben een balkon Ruim terras van ca. 193.30 m² 2e verdieping: 2-kamer appartement: ca. 43.85 m² met balkon 2-kamerappartement: ca. 55.35 m² met balkon (gerenoveerd in 2025) Bovenste verdieping: 2-kamerappartement: ca. 69.90 m² 1-kamerappartement met badkamer: ca. 15.90 m² Kelder: volgens bestaand plan Ketelruimte: 7,80 m² Voormalige tankruimte: 12,00 m² AB ruimte: 2.20 m² Kelderruimte: 12.40 m² Kelderruimte: 15.60 m² Kelderruimte: 13.30 m² Voorkamer: 14.90 m² Voorkamer: 17.35 m² Kelderruimte: 10.50 m² Voorkamer: 12.20 m² Kelderruimte: 25.80 m² Speciale kenmerken: - Alle units zijn momenteel goed verhuurd - Balkons of terrassen in bijna alle wooneenheden - Flexibel gebruiksconcept voor eigenaar-bewoners, investeerders of gemengd gebruik - MRG volledige toepassing Conclusie: Dit goed onderhouden pand op een uitstekende locatie combineert historische bouwmaterialen met moderne technologie en biedt een solide rendement met behoud van waarde. De flexibele gebruiksmogelijkheden - zowel commercieel als privé - en de moderne inrichting maken het pand tot een toekomstbestendige investering. Als u geïnteresseerd bent, sturen we u graag meer documentatie toe of maken we een afspraak voor een bezichtiging. Anif, gelegen ten zuiden van Salzburg, is een van de meest exclusieve woonwijken in de regio Salzburg. De wijk wordt gekenmerkt door hoogwaardige villa's en goed onderhouden landgoederen die een chique en rustige woonomgeving bieden. Tegelijkertijd profiteren de bewoners van een uitstekende infrastructuur met supermarkten, winkels, restaurants, scholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving. De vervoersverbindingen zijn ideaal: de snelweg A10 Tauern en de Salzachtalbundesstraße brengen je in ongeveer 10-15 minuten naar het centrum van Salzburg. Buslijnen 25 en 170 bieden ook snelle verbindingen naar het stadscentrum en het centraal station van Salzburg. Anif biedt ook eersteklas lokale recreatiemogelijkheden. Het Hellbrunn Park, kasteel Anif en de nabijgelegen Untersberg nodigen uit tot ontspannende wandelingen, wandelingen of fietstochten. De exclusieve sfeer van de wijk en de nabijheid van de stad Salzburg maken Anif tot een bijzonder gewild woonadres voor veeleisende bewoners. Meer weten?

Dit gecertificeerde wijngoed ligt op een absoluut droomlocatie en combineert historische elegantie met moderne infrastructuur van het hoogste niveau. Het hart van het landgoed wordt gevormd door een statig landhuis uit de 18e eeuw, dat stijlvol is gerestaureerd en tegenwoordig drie wooneenheden herbergt. Het geheel wordt aangevuld met een modern nieuwbouwgebouw met nog twee appartementen, dat harmonieus in de totale architectuur past. Het wijngoed biedt ruime ruimtes voor wijnproeverijen, evenementen en privéfeesten en is geschikt voor groepen tot 50 personen. Een professioneel ingerichte verkoopruimte met vinotheek creëert het ideale kader voor de presentatie en directe verkoop van de wijnen. De wijnkelder is opnieuw gebouwd en voldoet aan de moderne eisen op het gebied van kwaliteit, functionaliteit en efficiëntie. Uitgestrekte terrassen bieden een indrukwekkend panoramisch uitzicht op het zuidoosten en onderstrepen de bijzondere sfeer van dit pand. De absoluut rustige ligging garandeert de hoogste levenskwaliteit en maakt het landgoed tot een toevluchtsoord van uitzonderlijke exclusiviteit. Het wijngoed wordt volledig gemeubileerd opgeleverd, is volledig aangesloten op nutsvoorzieningen en beschikt over duurzame energievoorzieningen met een zonneboiler voor warm water en een fotovoltaïsche installatie. Een eigen waterbron zorgt bovendien voor onafhankelijkheid en zelfvoorziening. Met een totale oppervlakte van ca. 53.000 m², waarvan ongeveer 50.000 m² perceeloppervlakte, biedt het landgoed uitzonderlijk veel ruimte. De bruikbare oppervlakte van ca. 1.100 m² omvat een woonoppervlakte van ca. 570 m² en is gebouwd in solide massieve bouwstijl. Er zijn voldoende parkeerplaatsen, ook voor bussen, aanwezig, wat een comfortabele aankomst voor gasten en bezoekers mogelijk maakt. Dit wijngoed biedt een zeldzame kans om een uitzonderlijk landgoed met historisch karakter, moderne techniek en een hoog economisch potentieel te verwerven. Koopprijs: 2.670.000,00 € Overdrachtsvergoeding volgens taxatierapport: 1.230.000,00 € (landbouwmachines en -apparatuur, wijnvoorraden) Bijkomende aankoopkosten: Volgens bijlage en in het bijzonder 3,5 % overdrachtsbelasting 1,1 % kadastrale registratiekosten 3,0 % plus 20 % btw succesvergoeding door Tirol Real Estate GmbH Kosten voor het opstellen van de koopovereenkomst en het beheer volgens het advocatentarief plus contante uitgaven Het wijngoed ligt op een buitengewone, schitterende locatie in de omgeving van Maria Bild / Weichselbaum, in het district Jennersdorf, genesteld in een idyllisch dorpje met een weids uitzicht over een zacht glooiend heuvellandschap en midden in een deel van de eigen wijngaarden. De rustige, natuurlijke omgeving onderstreept het exclusieve karakter van dit landgoed. Op slechts enkele kilometers afstand ligt een het hele jaar door drukbezocht kuuroord, dat de regio bovendien tot een aantrekkelijke bestemming voor recreanten en toeristen maakt. Het zuiden van Burgenland behoort tot de mooiste streken van Oostenrijk en wordt van oudsher gekenmerkt door de wijnbouw. Hier komen ongerepte natuur, een intact milieu, culturele diversiteit, culinaire genoegens en een ontspannen levensstijl samen tot een unieke levenskwaliteit. Naast het milde, Pannonische klimaat bieden met name de leisteen- en vulkanische bodems ideale omstandigheden voor de productie van diepgaande, karaktervolle wijnen die de uniekheid van deze regio weerspiegelen. Meer weten?