Huis te koop - Oostenrijk

Op een prachtige, zonnige en rustige locatie ontvouwt dit bijzondere pand zijn geheel eigen charme – vergezeld van een adembenemend panoramisch uitzicht dat elke dag opnieuw inspireert. Het ruime zonneterras en het balkon op het zuiden nodigen uit om van de zon te genieten en het dagelijkse leven even achter je te laten. Binnen wacht u een warme, uitnodigende sfeer: de woonkamer met open haard vormt het hart van het huis en belooft gezellige uurtjes, terwijl de aparte, volledig uitgeruste keuken overtuigt met tijdloze elegantie. Beide ruimtes bieden directe toegang tot het terras en verbinden binnen- en buitenruimte op harmonieuze wijze. Twee lichte slaapkamers, een stijlvolle kleedkamer, een kantoor voor individueel gebruik en een eigen fitnessruimte bieden ruimte voor rust, inspiratie en welzijn. De elegante badkamer met dubbele wastafel en hoekbad, evenals twee aparte toiletten, onderstrepen het hoge wooncomfort. In de kelder bevindt zich bovendien een bestaande houtvergasser, die extra flexibiliteit biedt bij de energievoorziening en een duurzame en kostenefficiënte warmtewinning mogelijk maakt. Volledig gemeubileerd, voorzien van een garage en twee parkeerplaatsen, evenals een royale kelderruimte, combineert deze woning comfort, stijl en levenskwaliteit – een plek om thuis te komen en je goed te voelen. Koopprijs: 556.000,00 € Bijkomende kosten bij aankoop: Volgens bijlage en in het bijzonder 3,5 % overdrachtsbelasting 1,1 % kadastrale registratiekosten 3,0 % plus 20 % btw succesvergoeding door Tirol Real Estate GmbH Kosten voor het opstellen van de koopovereenkomst en het beheer volgens het advocatentarief plus contante uitgaven Het dorp Fließ, gelegen op een zonnige helling, vormt het hart van het natuurpark Kaunergrat. In de winter bereikt u het familieskigebied Serfaus-Fiss-Ladis gemakkelijk in slechts enkele minuten rijden. In de zomer kunt u genieten van de schoonheid van het natuurpark Kaunergrat en tot rust komen tijdens wandel- en fietstochten in een unieke bergwereld, of ontspannen in het nieuwe panoramische zwembad en recreatiecentrum direct in het dorp. Afstanden van Fließ naar: - Fiss: ca. 25 minuten rijden - Landeck: ca. 15 minuten rijden - St. Anton: ca. 35 minuten rijden - Ischgl: ca. 45 minuten rijden - Innsbruck: ca. 60 minuten rijden - Zwitserland: ca. 30 minuten rijden - Italië: ca. 45 minuten rijden Meer weten?

Dit huis in Bruck is meer dan een klassiek woonhuis - het is een goed doordacht totaalconcept met een uitstekende locatie, duidelijke structuur en veelzijdige vooruitzichten. Met ongeveer 210 m² woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen combineert het ruimtelijkheid, privacy en flexibiliteit onder één dak. Als meergezinswoning, voor meerdere generaties of als ruime koopwoning met aantrekkelijke privékamers te huur - de mogelijkheden gaan hier verder dan het gebruikelijke. De aangeboden ruimte wordt aangevuld door een kelder van ca. 60 m², die waardevolle extra ruimte biedt voor opslag of hobby's.De locatie is bijzonder aantrekkelijk: de rivier de Salzach strekt zich uit naar het zuiden, wat een vrij uitzicht en een permanent open woongevoel garandeert. De oriëntatie op het zuiden zorgt voor lichte, doorstroomde kamers en een aangenaam open sfeer op beide verdiepingen. Tegelijkertijd combineert Bruck wonen dicht bij de natuur met een goede bereikbaarheid en infrastructuur - een combinatie die levenskwaliteit en geschiktheid voor dagelijks gebruik ideaal verenigt.Op de bovenste verdieping bevindt zich een volledig gerenoveerde 3-kamerunit met ongeveer 110 m² woonoppervlak. Een aparte ingang met garderobe zorgt voor een aangename scheiding en een gevoel van onafhankelijkheid. Het middelpunt is de indrukwekkende woon-, eet- en kookruimte van ongeveer 50 m². Royale raamoppervlakken brengen daglicht binnen, terwijl directe toegang tot het terras de leefruimte op natuurlijke wijze uitbreidt naar buiten. Een open haard vormt een stijlvol middelpunt en geeft de ruimte extra warmte en sfeer. Twee rustig gelegen slaapkamers bieden flexibele gebruiksmogelijkheden - als toevluchtsoord, kantoor of logeerkamer. Een moderne badkamer met douche, een apart toilet en een praktische bergruimte ronden het aanbod af. De woning is klaar om in te trekken en het bestaande interieur is al bij de aankoopprijs inbegrepen.De begane grond presenteert zich als een ruime 4-kamerflat met een goed doordachte plattegrond en directe toegang tot de tuin. Drie comfortabele slaapkamers en twee badkamers, elk uitgerust met een douche en toilet, bieden voldoende ruimte voor familie of gasten. De woonkamer geeft uit op het overdekte terras en de ruime tuin - een beschutte buitenruimte met uitzicht op de rivier de Salzach die een gevoel van rust en ruimte uitstraalt. Vloerverwarming zorgt voor comfortabel wonen en het huis wordt verwarmd met olie.Er zijn in totaal vijf buitenparkeerplaatsen beschikbaar.Dit huis spreekt mensen aan die op zoek zijn naar ruimte - voor familie, voor nieuwe woonconcepten of voor de combinatie van koop en huur.Het pand ligt in een aantrekkelijke en rustige woonwijk in Bruck an der Großglocknerstraße - een gemeente die bekend staat om zijn hoge levenskwaliteit en gezinsvriendelijke structuur.Kleuterscholen, scholen en sport- en vrijetijdsvoorzieningen liggen in de directe omgeving en zijn gemakkelijk te voet of met de fiets te bereiken. Het nabijgelegen sportveld en buitenzwembad, evenals talrijke groene ruimten en wandelpaden, bieden ideale omstandigheden voor actieve gezinnen en gevarieerde vrijetijdsactiviteiten.De infrastructuur voor dagelijkse behoeften is uitstekend: winkelmogelijkheden, artsen, apotheek, bank en restaurants bevinden zich in het stadscentrum en zijn binnen een paar minuten te bereiken. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn ook goed ontwikkeld en maken ongecompliceerde mobiliteit mogelijk.Dankzij de gunstige ligging profiteren zowel forensen als gezinnen van de uitstekende bereikbaarheid van de omliggende steden. De nabijheid van de Großglocknerstraße en de belangrijkste regionale transportroutes zorgt voor optimale verbindingen in alle richtingen - zowel voor woon-werkverkeer als voor uitstapjes in de omliggende natuur en bergen.Al met al biedt deze locatie een geslaagde combinatie van rustig wonen, een gezinsvriendelijke omgeving, goede infrastructuur en uitstekende bereikbaarheid. Meer weten?

Dit charmante woon- en winkelgebouw op een goede locatie in ANIF met 6 prachtige eenheden is zo kleurrijk en gevarieerd als het leven zelf.Op een toplocatie direct aan de Salzachtalbundesstraße presenteert dit goed onderhouden woon- en bedrijfsgebouw in Anif zich als een veelzijdig beleggingsobject of natuurlijk voor eigen bewoning. Met een evenwichtige mix van woon- en commerciële eenheden en goed doordachte plattegronden biedt het pand aantrekkelijke vooruitzichten voor zowel investeerders als bewoners.Gemoderniseerd oud gebouw met inhoud en stijlHet gebouw is oorspronkelijk gebouwd in 1935 en is in 2010 ingrijpend gemoderniseerd. Er werd onder andere volledige thermische isolatie, een nieuw pannendak en moderne ramen met dubbele isolerende beglazing geïnstalleerd. Sindsdien zorgt een milieuvriendelijke grondwaterwarmtepomp voor een efficiënte en duurzame energievoorziening. In 2025 werden verdere renovatiemaatregelen uitgevoerd aan de buitenkant, in de kelder en in de commerciële ruimten op de begane grond - de staat van het pand is dus eigentijds en goed onderhouden.Diverse indeling op verschillende niveausHet gebouw bestaat in totaal uit 6 units (niet verkaveld) en biedt royale ruimtes voor wonen, werken en opslag. De indeling (volgens de as-built plannen) is als volgt:Eigendomsdetails:Het gebouw bestaat uit 7 units (niet verkaveld) en biedt de volgende indelingen (volgens as-built plannen):Begane grond: Kantoor/bedrijfsunit: ca. 86 m² 2-kamerunit (ingericht als winkel): ca. 55 m² Opslagruimte: 93,35 m² Werkplaats: 11,30 m² Opslagruimte 1: ca. 12.30 m² Opslagruimte 2: ca. 23.30 m² Opslagruimte 3: ca. 22.80 m²1e verdieping: 2-kamerappartement: ca. 42,95 m² 2½-kamer appartement: ca. 67,65 m² Beide appartementen hebben een balkon Ruim terras van ca. 193.30 m²2e verdieping: 2-kamer appartement: ca. 43.85 m² met balkon 2-kamerappartement: ca. 55.35 m² met balkon (gerenoveerd in 2025)Bovenste verdieping: 2-kamerappartement: ca. 69.90 m² 1-kamerappartement met badkamer: ca. 15.90 m²Kelder: volgens bestaand planKetelruimte: 7,80 m²Voormalige tankruimte: 12,00 m²AB ruimte: 2.20 m²Kelderruimte: 12.40 m²Kelderruimte: 15.60 m²Kelderruimte: 13.30 m²Voorkamer: 14.90 m²Voorkamer: 17.35 m²Kelderruimte: 10.50 m²Voorkamer: 12.20 m²Kelderruimte: 25.80 m²Speciale kenmerken: - Alle units zijn momenteel goed verhuurd - Balkons of terrassen in bijna alle wooneenheden - Flexibel gebruiksconcept voor eigenaar-bewoners, investeerders of gemengd gebruik - MRG volledige toepassingConclusie:Dit goed onderhouden pand op een uitstekende locatie combineert historische bouwmaterialen met moderne technologie en biedt een solide rendement met behoud van waarde. De flexibele gebruiksmogelijkheden - zowel commercieel als privé - en de moderne inrichting maken het pand tot een toekomstbestendige investering.Als u geïnteresseerd bent, sturen we u graag meer documentatie toe of maken we een afspraak voor een bezichtiging.Anif, gelegen ten zuiden van Salzburg, is een van de meest exclusieve woonwijken in de regio Salzburg. De wijk wordt gekenmerkt door hoogwaardige villa's en goed onderhouden landgoederen die een chique en rustige woonomgeving bieden. Tegelijkertijd profiteren de bewoners van een uitstekende infrastructuur met supermarkten, winkels, restaurants, scholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving.De vervoersverbindingen zijn ideaal: de snelweg A10 Tauern en de Salzachtalbundesstraße brengen je in ongeveer 10-15 minuten naar het centrum van Salzburg. Buslijnen 25 en 170 bieden ook snelle verbindingen naar het stadscentrum en het centraal station van Salzburg.Anif biedt ook eersteklas lokale recreatiemogelijkheden. Het Hellbrunn Park, kasteel Anif en de nabijgelegen Untersberg nodigen uit tot ontspannende wandelingen, wandelingen of fietstochten. De exclusieve sfeer van de wijk en de nabijheid van de stad Salzburg maken Anif tot een bijzonder gewild woonadres voor veeleisende bewoners. Meer weten?

Dit gecertificeerde wijngoed ligt op een absoluut droomlocatie en combineert historische elegantie met moderne infrastructuur van het hoogste niveau. Het hart van het landgoed wordt gevormd door een statig landhuis uit de 18e eeuw, dat stijlvol is gerestaureerd en tegenwoordig drie wooneenheden herbergt. Het geheel wordt aangevuld met een modern nieuwbouwgebouw met nog twee appartementen, dat harmonieus in de totale architectuur past. Het wijngoed biedt ruime ruimtes voor wijnproeverijen, evenementen en privéfeesten en is geschikt voor groepen tot 50 personen. Een professioneel ingerichte verkoopruimte met vinotheek creëert het ideale kader voor de presentatie en directe verkoop van de wijnen. De wijnkelder is opnieuw gebouwd en voldoet aan de moderne eisen op het gebied van kwaliteit, functionaliteit en efficiëntie. Uitgestrekte terrassen bieden een indrukwekkend panoramisch uitzicht op het zuidoosten en onderstrepen de bijzondere sfeer van dit pand. De absoluut rustige ligging garandeert de hoogste levenskwaliteit en maakt het landgoed tot een toevluchtsoord van uitzonderlijke exclusiviteit. Het wijngoed wordt volledig gemeubileerd opgeleverd, is volledig aangesloten op nutsvoorzieningen en beschikt over duurzame energievoorzieningen met een zonneboiler voor warm water en een fotovoltaïsche installatie. Een eigen waterbron zorgt bovendien voor onafhankelijkheid en zelfvoorziening. Met een totale oppervlakte van ca. 53.000 m², waarvan ongeveer 50.000 m² perceeloppervlakte, biedt het landgoed uitzonderlijk veel ruimte. De bruikbare oppervlakte van ca. 1.100 m² omvat een woonoppervlakte van ca. 570 m² en is gebouwd in solide massieve bouwstijl. Er zijn voldoende parkeerplaatsen, ook voor bussen, aanwezig, wat een comfortabele aankomst voor gasten en bezoekers mogelijk maakt. Dit wijngoed biedt een zeldzame kans om een uitzonderlijk landgoed met historisch karakter, moderne techniek en een hoog economisch potentieel te verwerven. Koopprijs: 2.670.000,00 € Overdrachtsvergoeding volgens taxatierapport: 1.230.000,00 € (landbouwmachines en -apparatuur, wijnvoorraden) Bijkomende aankoopkosten: Volgens bijlage en in het bijzonder 3,5 % overdrachtsbelasting 1,1 % kadastrale registratiekosten 3,0 % plus 20 % btw succesvergoeding door Tirol Real Estate GmbH Kosten voor het opstellen van de koopovereenkomst en het beheer volgens het advocatentarief plus contante uitgaven Het wijngoed ligt op een buitengewone, schitterende locatie in de omgeving van Maria Bild / Weichselbaum, in het district Jennersdorf, genesteld in een idyllisch dorpje met een weids uitzicht over een zacht glooiend heuvellandschap en midden in een deel van de eigen wijngaarden. De rustige, natuurlijke omgeving onderstreept het exclusieve karakter van dit landgoed. Op slechts enkele kilometers afstand ligt een het hele jaar door drukbezocht kuuroord, dat de regio bovendien tot een aantrekkelijke bestemming voor recreanten en toeristen maakt. Het zuiden van Burgenland behoort tot de mooiste streken van Oostenrijk en wordt van oudsher gekenmerkt door de wijnbouw. Hier komen ongerepte natuur, een intact milieu, culturele diversiteit, culinaire genoegens en een ontspannen levensstijl samen tot een unieke levenskwaliteit. Naast het milde, Pannonische klimaat bieden met name de leisteen- en vulkanische bodems ideale omstandigheden voor de productie van diepgaande, karaktervolle wijnen die de uniekheid van deze regio weerspiegelen. Meer weten?

Charmant vakantiehuis / vakantiewoning in Kleinsonnberg - Alpine idylle met panoramisch uitzichtTe koop is een rustiek houten huis in Kleinsonnberg, dat indruk maakt door zijn rustige ligging, traditionele bouw en fantastisch uitzicht. Op een ruim perceel van ca. 720 m² biedt deze woning de perfecte combinatie van alpine flair, ontspanning en privacy - ideaal als vakantiehuis of tweede verblijf in het Salzburger Land.Gezellig wonen met alpine charmeHet huis heeft ca. 75 m² woonoppervlak en biedt in totaal 5 kamers. Het woongedeelte maakt indruk met zijn gezellige sfeer en een traditionele tegelkachel maakt het een centrale feel-good plek - perfect voor ontspannen avonden in de bergen.De ingerichte keuken past harmonieus in het geheel en biedt voldoende ruimte om te koken en samen te genieten van maaltijden.De badkamer is functioneel en comfortabel en heeft zowel een douche als een bad.Zonnige oriëntatie & fantastisch uitzichtEen bijzonder hoogtepunt is de zuidoostelijke oriëntatie, die zorgt voor lichte kamers en vele uren zon. Vanaf het huis kun je genieten van een fantastisch uitzicht op de omliggende bergen en de vallei - een echte natuurervaring direct voor de deur.Högmoos / Kleinsonnberg bij Taxenbach in de Salzburger PinzgauHögmoos of Kleinsonnberg ligt op een verhoogde, zonnige helling boven Taxenbach in de Salzburger Pinzgau en is een van de bijzonder rustige, natuurlijke en gewilde woongebieden in het Salzburger Land. De locatie biedt een ononderbroken panoramisch uitzicht over de Salzachvallei en de indrukwekkende bergen van de Hohe Tauern en de Kitzbüheler Alpen. De omgeving wordt gekenmerkt door losse bebouwing, uitgestrekte groene ruimten en landbouwgrond, wat zorgt voor een hoge mate van privacy, rust en recreatieve kwaliteit.De regio rond Taxenbach biedt een breed scala aan gebruiksmogelijkheden en is een van de meest aantrekkelijke locaties voor hoofdwoningen, tweede huizen en vakantiewoningen in Pinzgau. Vooral op hooggelegen locaties zoals Kleinsonnberg zijn er speciale secundaire woongebieden, waardoor het onroerend goed ideaal is als toevluchtsoord, vakantiehuis of voor toeristisch gebruik.Ondanks de ligging dicht bij de natuur is de infrastructuur uitstekend: het centrum van Taxenbach met winkelmogelijkheden, restaurants, scholen en medische zorg is binnen een paar minuten te bereiken. Er zijn snelle verbindingen met belangrijke regionale centra zoals Zell am See, Bruck an der Großglocknerstraße en richting St. Johann im Pongau via de B311. Dit zorgt voor zowel regionaal aanbod als bovenregionale bereikbaarheid.Het omliggende gebied is een van de gevestigde vrijetijds- en toeristische regio's in het Salzburger Land. Gerenommeerde skigebieden zoals Zell am See-Kaprun en de skigebieden in het Gasteinertal liggen op korte afstand. Het aanbod wordt aangevuld door een uitgebreid netwerk van wandelpaden, fietsroutes en natuurbelevenissen, die zowel in de zomer als in de winter talloze mogelijkheden bieden voor sport en recreatie.De combinatie van een exclusieve locatie op een heuvel, alpine natuur, de bestemming tweede huis en uitstekende vervoersverbindingen maakt Kleinsonnberg een bijzonder aantrekkelijke locatie voor onroerend goed in Salzburg Pinzgau. Meer weten?

Ontdek een exclusief chaletproject in de schilderachtige Alpenregio van Schladming, dat luxueus wooncomfort en alpine levenskwaliteit op het hoogste niveau combineert. De stijlvolle chalets zijn ideaal voor eigen gebruik of voor beleggers die op zoek zijn naar een privétoevluchtsoord in de bergen. De woningen hebben een woonoppervlakte van ca. 129 m² tot 131 m² en beschikken elk over drie comfortabele slaapkamers en drie moderne badkamers. Royale, open woon- en eetruimtes met directe toegang tot terrassen zorgen voor een uitnodigende sfeer en verbinden binnen- en buitenruimte op harmonieuze wijze. Een bijzonder hoogtepunt is de privésauna in elk chalet, die zorgt voor ontspannen wellnessmomenten. De ruimte wordt aangevuld met praktische bergingen en doordachte indelingen die zowel comfort als functionaliteit garanderen. De balkons en terrassen bieden een indrukwekkend uitzicht op het omliggende berglandschap en nodigen uit tot ontspannende uurtjes in de buitenlucht. Ruime percelen van maximaal ca. 587 m² onderstrepen het exclusieve karakter van dit project. Alle woningen worden volledig en hoogwaardig gemeubileerd opgeleverd en zijn direct bewoonbaar. Dit chaletproject biedt een zeldzame kans om te genieten van alpine luxe in een van de meest gewilde regio's van Oostenrijk. Meer weten?

Dit chalet met hoogwaardige inrichting ligt in het exclusieve chaletresort Adapura Wagrain in Wagrain en combineert alpine charme met modern wooncomfort in een van de meest gewilde toeristische regio’s van Oostenrijk. Met een woonoppervlakte van ca. 118,40 m² biedt het chalet een doordachte indeling met vier comfortabele slaapkamers en drie stijlvolle badkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen, gasten of een aantrekkelijke toeristische verhuur. De open indeling van de woonruimtes zorgt voor een aangename, lichte sfeer en onderstreept het hoogwaardige chaletkarakter. Een bijzonder hoogtepunt zijn de royale buitenruimtes: twee terrassen en een balkon bieden samen een totale oppervlakte van ongeveer 55 m² en bieden talrijke mogelijkheden om in een besloten sfeer te genieten van de indrukwekkende alpiene omgeving en de heldere berglucht. Door de combinatie van moderne architectuur, royale ruimte en de ligging in de hoogwaardige resortomgeving van Adapura Wagrain is dit chalet zowel geschikt als exclusief toevluchtsoord in de Alpen als aantrekkelijke investering in een van de populairste bestemmingen in de regio voor het hele jaar door. Meer weten?

Ontdek een exclusief chaletproject in de gerenommeerde skiregio Schladming-Dachstein – een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid op het gebied van buy-to-let. Dit hoogwaardige concept is bedoeld voor beleggers die een eersteklas vakantiehuis willen combineren met professionele verhuur. De chalets bieden een woonoppervlakte van ca. 154 m² tot 183 m² en zijn optimaal ontworpen voor vakantieverhuur. Elk chalet beschikt over drie slaapkamers, drie moderne badkamers en een gastentoilet – ideale omstandigheden voor gezinnen en reisgroepen. De open woon- en eetkamer met toegang tot het terras en het balkon zorgt voor een uitnodigende sfeer. Privé-sauna's, royale buitenruimtes en praktische bijruimtes verhogen het comfort en vergroten de aantrekkingskracht voor gasten. Alle units worden hoogwaardig gemeubileerd en sleutelklaar opgeleverd, waardoor u direct kunt beginnen met de verhuur. De royale balkons en terrassen met uitzicht op het indrukwekkende berglandschap vormen een sterk argument voor verhuur. Dit project combineert kwaliteit, ligging en rendementspotentieel en biedt de mogelijkheid om te investeren in een gewilde Alpenregio en op lange termijn te profiteren van stabiele huurinkomsten en waardestijging. Meer weten?

Ontdek een exclusief chaletproject in de prachtige Alpenregio van Schladming, dat het hoogste wooncomfort combineert met een modern design. De chalets in dit project bieden de perfecte combinatie van luxe en gezelligheid voor iedereen die op zoek is naar een toevluchtsoord in de bergen. De woningen beschikken over royale woonoppervlakken van 114,6 m² tot 158,69 m² en zijn voorzien van twee tot drie comfortabele slaapkamers. De stijlvolle woonkamer komt direct uit op ruime terrassen die uitnodigen om te genieten van de frisse berglucht en het spectaculaire uitzicht op de omringende natuur. Voor uw privéontspanning staat in elk chalet een sauna tot uw beschikking. De chalets 2a en 2b, met elk 114,6 m² woonoppervlak, bieden twee gezellige slaapkamers en een luxe sfeer, ideaal voor kleinere gezinnen of stellen. Het grotere chalet 1, met een woonoppervlak van 158,69 m², beschikt over drie slaapkamers en biedt nog meer ruimte en comfort voor grotere gezinnen of gasten. Elk chalet is volledig en hoogwaardig gemeubileerd, zodat u direct kunt intrekken en kunt genieten van de luxueuze alpine levensstijl. Met perceeloppervlakken tot 684 m² heeft u ruim voldoende ruimte voor vrijetijdsactiviteiten en ontspanning in de buitenlucht. Dit unieke chaletproject combineert de hoogste woonkwaliteit met een natuurlijke beleving in de schilderachtige regio Schladming – een ideale plek voor iedereen die op zoek is naar rust, comfort en het beste van de Alpenwereld. Meer weten?

Ontdek het exclusieve chaletproject in de adembenemende Alpenregio van Schladming, dat het hoogste wooncomfort en een modern alpien design biedt. De chalets in dit project, elk met een royale woonoppervlakte van 121,21 m², zijn ideaal voor iedereen die op zoek is naar een luxueus toevluchtsoord in de bergen. Elke woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers en twee moderne badkamers die aan al uw eisen op het gebied van luxe en comfort voldoen. De stijlvolle woonkamer is open ontworpen en komt direct uit op het ruime terras, dat uitnodigt tot ontspanning in de buitenlucht. Geniet van wellness-momenten in uw eigen sauna en maak gebruik van de praktische berging, die extra opbergruimte biedt. Het terras is een van de bijzondere hoogtepunten van dit project – het biedt u de mogelijkheid om te genieten van de frisse Alpenlucht en het fantastische uitzicht op het omringende berglandschap te bewonderen. De chalets zijn volledig en hoogwaardig ingericht, zodat u er direct kunt intrekken en het luxueuze comfort kunt ervaren. Met een perceeloppervlakte van 657 m² heeft u bovendien ruim voldoende ruimte voor vrijetijdsbesteding en ontspanning in de buitenlucht. Dit chaletproject combineert exclusieve woonkwaliteit met de natuur van de Alpen – perfect voor iedereen die op zoek is naar een luxueus en rustig toevluchtsoord. Meer weten?

Ontdek een luxe chaletproject in de idyllische skiregio Schladming – Dachstein: een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid op het gebied van buy-to-let. Dit hoogwaardige project richt zich specifiek op beleggers die willen investeren in een eersteklas vakantieverblijf en willen profiteren van professionele toeristische marketing. Elk chalet biedt tot drie comfortabele slaapkamers, drie modern ingerichte badkamers en een extra gastentoilet. De doordachte indelingen bieden ideale omstandigheden voor gezinnen en reisgroepen en zorgen voor een hoge bezettingsgraad bij de verhuur. De stijlvolle woon- en eetkamer met directe toegang tot terrassen en balkons creëert een aantrekkelijke sfeer voor vakantiegasten. Privé-sauna's, praktische bergingen en royale buitenruimtes verhogen de aantrekkelijkheid van de units nog meer en vergroten de recreatieve waarde voor gasten. Alle chalets zijn volledig en hoogwaardig gemeubileerd en sleutelklaar ingericht – een ideale basis om zonder extra moeite direct te beginnen met toeristische verhuur. Royale balkons en terrassen met uitzicht op het indrukwekkende berglandschap vormen een sterk verhuurargument. Dit chaletproject biedt u de mogelijkheid om in een van de meest gewilde Alpenregio's te investeren in een hoogwaardig vakantiehuis en op lange termijn te profiteren van stabiele huurinkomsten en een aantrekkelijke waardestijging. Meer weten?

### In Hohentauern, Stiermarken, worden vier moderne chalets gebouwd op een droomachtige alpine locatie. Op de zonnige hellingen van Hohentauern in een opkomend natuurgebied in Stiermarken Opvallende, moderne architectuur – inclusief panoramisch uitzicht Volop privacy en perfecte bereikbaarheid Ideaal voor eigen gebruik, toeristische verhuur of langetermijninvestering. TWEEDE WONING & TOERISTISCHE VERHUUR TOEGESTAAN De Panorama Chalets Hohentauern vormen een exclusief complex van vier vrijstaande huizen, niet direct aan de hoofdweg, maar rustig gelegen. Alle woningen bieden een onbelemmerd uitzicht op het Triebener Tauerngebergte – van de "Großer Bösenstein" tot de "Großer Hengst". De bereikbaarheid is het hele jaar door uitstekend. Elk chalet imponeert met strakke, moderne lijnen, grote ramen en een open plattegrond die licht en natuur op elke verdieping brengt. Dankzij een directe aansluiting op een biomassacentrale en een geïntegreerd zonne-energiesysteem zijn de exploitatiekosten uitzonderlijk laag. HOOGTEPUNTEN IN EEN OOGOPSLAG » 4 vrijstaande chalets met doordachte architectuur Op het zuiden/zuidwesten georiënteerd met de hele dag zon Grote panoramische ramen & balkon/terras 2-3 slaapkamers, 2-3 badkamers + toilet Open woon- en eetkamer met hoge plafonds Privé buitenruimtes, buitensauna optioneel 2 overdekte parkeerplaatsen en 1 extra parkeerplaats Verhuur aan toeristen mogelijk Het hele jaar door te bezoeken Enkele citaten van "Hohentauern-fans": "Hohentauern is een heel bijzondere plek voor mij: ongerept, vredig – en toch het hele jaar door bereikbaar. Geen massatoerisme, maar een plek waar je echt tot rust kunt komen." "Hohentauern is een van de meest veelzijdige bergbestemmingen in Opper-Stiermarken. Een plek voor mensen die rust zoeken – en voor iedereen die graag actief bezig is in de buitenlucht." "Vooral in de zomer is de hoogte een groot voordeel – terwijl het in het dal 30 graden Celsius is, kun je hier wandelen, fietsen, paddenstoelen plukken of gewoon buiten zitten zonder dat het drukkend heet wordt." "Veel mensen onderschatten de lente en de herfst – maar dit zijn vaak de mooiste periodes: minder druk, heldere lucht, ongelooflijke kleuren. Ideaal om even diep adem te halen of zelfs voor een paar rustige werkdagen met uitzicht op de bergen." "Hohentauern spreekt mensen aan die op zoek zijn naar kwaliteit en rust – gezinnen, stellen, natuurliefhebbers. Het gaat hier niet om hoger, sneller of verder, maar om bewuste ervaringen." "Hohentauern is de perfecte plek voor mensen die niet meteen op zoek gaan naar het wifi-wachtwoord tijdens hun vakantie, maar eerder naar het dichtstbijzijnde wandelpad en de beste paddenstoelenplekken." Meer weten?

Dicht bij de natuur en ver weg van de dagelijkse hectiek betovert het Chalet “Badehaus” op geheel eigen wijze. Gelegen direct aan de rand van het bos, met een wandelpad naast de deur en directe toegang tot de langlaufloipe, is dit een plek om gewoon te zijn fris, levendig en vol karakter. Een favoriete plek. Een favoriete woning. Het chalet combineert uitstekende bouwkwaliteit met authentieke alpine gezelligheid. Hoogwaardige, natuurlijke materialen en hout als belangrijkste bouwcomponent creëren een warme en stijlvolle sfeer. Er is veel aandacht besteed aan een hoogwaardig, maar puur woonniveau. Het Chalet Oorspronkelijk ontworpen als wellnesshuis en “badehuis”, wordt het chalet inmiddels als woonhuis gebruikt. Het werd in 2019 gebouwd in houtframebouw met 20 cm isolatie en houten binnenbekleding. De woning beschikt over ca. 90 m² woonoppervlakte en in totaal ca. 124 m² woon-/gebruikersoppervlakte, aangevuld met een terras en een carport van 32,7 m². Twee extra parkeerplaatsen maken het geheel compleet. Op de begane grond bevinden zich de entree, twee sfeervolle kamers, een badkamer, een saunaruimte en een apart toilet — samen een comfortabele woon- en slaapverdieping. De berging en de technische ruimte met warmtepomp zijn van buitenaf toegankelijk. De bovenverdieping is bereikbaar via een buitentrap en bestaat uit een hal met garderobe, een badkamer en toilet, een prachtige open leefruimte met keuken, wonen en eten in één ruimtelijk geheel, evenals een gezellige slaapkamer. Het interieur straalt een verfijnde, sobere alpine sfeer uit warm, uitnodigend en rijk aan hout. Een woning van echte kwaliteit en waarde. Ligging Het chalet staat op een perceel van 475 m² in een ruim en groen gebied nabij Hotel Heimat in Hinterbichl. Een kleine tuin met terras nodigt uit om te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over gebruiksrechten van een natuurlijke waterbron, inclusief een put. Als extra voordeel kan de wellness- en saunaruimte van Hotel Heimat gedurende twee jaar gratis worden gebruikt u bent van harte welkom. Voor wie toeristische verhuur overweegt, biedt Hotel Heimat volledige service en professioneel beheer, waardoor deze woning zowel ideaal is als privéverblijf als interessante investering. Meer weten?

Gelegen op een zonnige en rustige locatie in Brixen im Thale, bevindt zich dit veelzijdige hotel- en horecabedrijf in het hart van de Kitzbüheler Alpen. De accommodatie combineert traditionele Tiroolse charme met moderne voorzieningen en biedt talrijke gebruiksmogelijkheden. Het pand beschikt over 22 gastenkamers en een afzonderlijke beheerderswoning met een woonoppervlakte van circa 100 m², waardoor zowel gasten als exploitanten kunnen genieten van voldoende ruimte en privacy. Voor de horeca zijn meerdere ruimtes beschikbaar, waaronder: Een eetzaal met ca. 40 zitplaatsen Een restaurantgedeelte met 36 zitplaatsen Een sfeervolle Tiroolse “Stube” met 20 zitplaatsen Een royaal aangelegde gastentuin Daarnaast beschikt het hotel over een wellnessruimte met sauna en stoombad, ideaal voor ontspanning na actieve dagen in de bergen. De rustige panoramische ligging biedt optimale ontspanning en bevindt zich tegelijkertijd in de directe nabijheid van skipistes, wandelpaden en fietsroutes. Hierdoor is deze accommodatie uitermate geschikt voor jaarrond toerisme in een van de meest geliefde regio’s van Tirol. Meer weten?

Gelegen in een zonnige en rustige woonomgeving van St. Ulrich am Pillersee, bevindt zich deze charmante vrijstaande woning met een goedgekeurde Freizeitwohnsitzwidmung (leisure residence) — een zeldzame en zeer gewilde eigenschap. De woning werd gebouwd in 1963 en beschikt over circa 121 m² woon-/gebruiksoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen. St. Ulrich am Pillersee ligt in het hart van de Kitzbüheler Alpen en staat bekend om zijn hoge levenskwaliteit en het uitgebreide recreatieaanbod gedurende alle seizoenen. In de winter maken de nabijheid van het skigebied Buchensteinwand en de snelle aansluiting op het skicircus Saalbach–Hinterglemm–Leogang–Fieberbrunn deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wintersportliefhebbers. In de zomer nodigen de omliggende bergen, meren en wandelroutes uit tot ontspanning en actieve buitenbeleving. de volgende kenmerken: Bouwjaar: 1963 Ca. 121 m² woon-/gebruiksoppervlakte Goedgekeurde leisure residence (Freizeitwohnsitz) 4 slaapkamers 2 badkamers Centrale verwarming Open haard Rustige en zonnige woonlocatie in St. Ulrich am Pillersee Deze woning is ideaal als privé toevluchtsoord, vakantiewoning of duurzame investering in een van de meest geliefde alpiene regio’s van Tirol. Meer weten?

De gemeente Westendorf ligt op 783 meter boven zeeniveau in het prachtige Brixental in Tirol. Het landschap wordt gekenmerkt door uitgestrekte weides en een indrukwekkend uitzicht op de Tiroler bergwereld. De aansluiting naar het lokale skigebied is met de auto in slechts 5 minuten bereikbaar. Ondanks de idyllische en rustige ligging beschikt de woning over een uitstekende infrastructuur. Deze exclusieve woning werd gebouwd in 2021 en beschikt over een woon-/gebruiksoppervlakte van circa 200 m². Het huis telt 4 slaapkamers en 3 badkamers en is gelegen op een perceel met een tuinoppervlakte van ca. 400 m², inclusief parkeerplaatsen en een carport voor 3 voertuigen. De carport is voorzien van een 11 kW laadpaal voor elektrische auto’s. De woning beschikt over twee officiële tweede-woning vergunningen (Freizeitwohnsitzwidmungen) en wordt verwarmd via een luchtwarmtepompsysteem. Een hoogwaardig LED-verlichtingssysteem zorgt voor indirecte sfeerverlichting. De volledig hoogwaardige afwerking in stijlvolle Tiroolse althoutstijl, gecombineerd met eikenhouten vloeren, creëert een warme en luxueuze alpine sfeer. Tot de verdere voorzieningen behoren een Klafs Saunarium, een modern bussysteem, een terras op de bovenverdieping met zonnescherm, evenals een praktische technische ruimte / ski- en wasruimte. Meer weten?

Freizeit Wohnsitz Deze bijzondere landelijke woning in Schwendt am Wilden Kaiser combineert traditionele gezelligheid met royale ruimte en een uitzonderlijke ligging. Het landgoed ligt zonnig, rustig en volledig privé, met een blijvend vrij panoramisch uitzicht op het majestueuze Kaisergebergte. De woning werd gebouwd in 1975 en in 1991 volledig gerenoveerd. Met een woon-/gebruiksoppervlakte van circa 298 m² beschikt het huis over een doordachte indeling en volop ruimte voor familie, gasten en ontspanning. Indeling & kenmerken: Ruime woon- en eetkamer (ca. 48 m²) met elektrische tegelkachel Gezellige Zirbenhouten woonkamer met authentieke alpine sfeer Momenteel 4 slaapkamers, elk met een eigen badkamer en suite Aanvullend: Een royaal kantoor/herenkamer (ca. 35 m²) Een volledig uitgeruste fitnessruimte (beide ruimtes kunnen eenvoudig als extra slaapkamers worden ingericht – in totaal zijn maximaal 6 slaapkamers mogelijk) Sauna met douche en extra gastentoilet Zonnige balkons en terrassen met een uniek en adembenemend uitzicht Praktische voorzieningen zoals een dubbele garage, ruime entrees, berging, glasvezelinternet en satelliet-tv maken het geheel compleet. De woning wordt verwarmd via een centrale oliegestookte verwarming. Meer weten?

Luxury vacation home with sauna, indoor & outdoor jacuzzi and sustainable investment character!!! The chalet in the Alpenchalets Reiteralm offers one of the rarest and most sought-after locations in the Alps: real ski-in/ski-out with direct access to the Reiteralm ski slope. Here, your day's skiing begins and ends right on your doorstep - alpine living could hardly be more comfortable, exclusive and close to the piste. From the chalet, guests and owners have direct access to the groomed ski slope, without a ski bus and without detours. After a day's skiing, the descent also leads directly back to the chalet. This uncompromising ski-in/ski-out location is one of the absolute top locations in the Alpine real estate market and is a decisive factor for high demand, optimum occupancy and long-term value stability. The Reiteralm is part of the Schladming 4-mountain ski area, one of Austria's most renowned ski resorts with perfect infrastructure, guaranteed snow and international renown. For vacation guests, this means maximum comfort and an incomparable vacation experience - for investors, a first-class basis for successful tourist rentals. The chalet itself extends over several levels and impresses with its spacious, high-quality interior design. Elegant wooden elements, warm natural tones and selected materials create an exclusive, alpine feel. The open-plan living and dining area with fully equipped designer kitchen forms the heart of the chalet. A fireplace creates a particularly cozy atmosphere after a day's skiing. Large windows allow plenty of daylight into the rooms and open up impressive views of the surrounding mountains of the Schladming-Dachstein region. Terraces and balconies extend the living space to the outside and emphasize the exclusive chalet character. A central highlight is the private wellness area, which clearly sets the chalet apart from comparable properties. The combination of private sauna, indoor jacuzzi and outdoor jacuzzi with mountain views offers a luxurious spa experience right in your own chalet. Especially in combination with the ski-in/ski-out location, this creates an offer that is in above-average demand on the rental market and generates a high willingness to pay among guests. The chalet is part of an established vacation resort with a professional structure and is ideally suited as a high-quality investment property. The tourist rental is organized and efficient, allowing owners to benefit from a strong market position, predictable management and attractive income prospects. At the same time, there is still the option of own use in one of the best ski locations in the Alps. The Reiteralm is also an impressive year-round destination: in summer, hiking and biking routes, alpine nature and a high-quality range of leisure activities are on offer. This combination of winter and summer demand ensures sustainable occupancy and long-term value growth. The chalet represents a rare combination of genuine ski-in/ski-out, luxurious facilities and investment quality - a property for buyers who demand the highest standards in terms of location, comfort and economic prospects. Please contact us for further information or to arrange a viewing. Please contact us for further information or to arrange a viewing. Meer weten?

Unieke woning in Innerbraz. Bent u op zoek naar een veelzijdige investering in het prachtige Vorarlberg? Dit ruime object in Innerbraz combineert wonen, werken en recreatie onder één dak – een zeldzaamheid die zowel voor zelfbewoners als investeerders veel mogelijkheden biedt. Indeling & mogelijkheden Het pand herbergt drie afzonderlijke eenheden die samen een bijzondere mix van wonen, werken en ontspannen mogelijk maken. In de kelderverdieping bevindt zich een compleet ingerichte vakantiewoning met twee slaapkamers, een keuken met eetruimte, een woonkamer en een zonnig terras. Ideaal om gasten te ontvangen of als verhuurobject. Naast deze woning vindt u een eigen wellnessruimte met sauna, doucheruimte en rustplaats – een perfecte plek om tot rust te komen na een dag in de bergen. De begane grond is ingericht als royale bedrijfsruimte. Met een uitnodigende ontvangst, een wachtruimte, meerdere werk- of praktijkkamers, een balkon en een garage is dit de ideale locatie voor een kantoor, praktijk of atelier. Dankzij de slimme indeling kan wonen en werken hier moeiteloos gecombineerd worden. Op de bovenverdieping ligt de gezinswoning met drie slaapkamers, een ruime keuken met eethoek en een lichte woonkamer die uitkomt op een balkon met uitzicht. Hier vindt u een warm thuisgevoel, met voldoende ruimte voor het hele gezin. Extra’s Zonnige tuin en terrassen Praktische opslagruimtes inclusief zolder Eigen garage en extra parkeergelegenheid Rustige, zonnige ligging met optimale bereikbaarheid Combinatie van wonen, verhuren en werken onder één dak Ligging De ligging in Innerbraz biedt het beste van twee werelden: rust en natuur, gecombineerd met uitstekende bereikbaarheid. Op slechts 500 meter bevindt zich de snelweg (S16), en in 8 minuten bereikt u het centrum van Bludenz en het winkelcentrum Zimbapark. Voor sport- en natuurliefhebbers liggen de golfbaan Bludenz-Braz en diverse ski- en wandelgebieden zoals Arlberg en Sonnenkopf binnen 10 tot 30 minuten. Daarnaast zijn alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, school, apotheek en bushalte gewoon in het dorp aanwezig. Meer weten?

Vrijstaande vakantiewoning „Montanara“ in Tschagguns Bent u op zoek naar een veelzijdig en instapklaar vastgoedobject in de Oostenrijkse Alpen? Dit charmante appartementhaus, gebouwd in 2006, biedt drie volledig ingerichte vakantiewoningen met een totale woonoppervlakte van ca. 207 m². Dankzij de indeling, de ligging en de uitstekende verhuurhistorie is dit object ideaal als investering met direct rendement of als combinatie van eigen gebruik en toeristische verhuur. Toplocatie in Tschagguns Het huis ligt in een rustige en zonnige positie, direct boven de “Montafoner Schanzenanlage”. Binnen enkele minuten bereikt u de bekende skigebieden Golm, Hochjoch en Silvretta Montafon. Ook het Aktivpark Montafon en het plaatselijke zwembad liggen vlakbij. Voorzieningen zoals winkels, apotheken, restaurants en artsen bevinden zich eveneens in de directe omgeving – alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Volledig uitgerust & klaar voor verhuur De drie appartementen zijn smaakvol ingericht en elk voorzien van ruime woon-/eetkamers, moderne badkamers en een balkon of terras. Het object wordt volledig gemeubileerd verkocht, inclusief kabel-/satelliet-TV en WLAN. Voor wintersporters is er een skiruimte, terwijl de tuin met grillplaats uitnodigt tot ontspanning in de zomer. Comfort en capaciteit Het huis biedt in totaal 9 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 3 badkamers. De grond van 888 m² omvat groene buitenruimtes en eigen parkeerplaatsen direct voor de deur. Sterke verhuur & toekomstpotentieel Dankzij de combinatie van locatie, faciliteiten en bestaande bezetting vormt dit een uitstekende investeringskans in een van de meest geliefde regio’s van Vorarlberg. Meer weten?