Huis te koop - Oostenrijk

Uniek chalet in Maria Alm met zweitwohnsitz bestemming Meer weten?

Unieke kans voor een exclusief geheel chalet in Saalbach Hinterglemm (Zweitwohnsitz) Nadere informatie op aanvraag Meer weten?

Niet alleen heeft de Panorama Lodge 4 een ruim terras, vanaf uw vakantiewoning heeft u ook een onbetaalbaar uitzicht op de omringende bergen. In dit vrijstaande en gelijkvloerse chalet is ruimte voor 4 personen. De woonkamer heeft een gezellige zithoek met televisie en rond de grote houten tafel kunt u makkelijk met z'n allen eten. In de open keuken vindt u onder andere een vaatwasser, oven, waterkoker en koffiezetapparaat. Er zijn in totaal 2 slaapkamers aanwezig, waarvan 1 slaapkamer met een tweepersoonsbed en 1 slaapkamer met 2 eenpersoonsbedden. Ook is er een ruime badkamer met douche en er is een apart toilet aanwezig. Buiten vindt u een zonneterras met tuinmeubilair. Je kunt bij de woning 1 auto parkeren en er is gratis wifi beschikbaar. Meer weten?

Niet alleen heeft de Panorama Lodge 4 een ruim terras, vanaf uw vakantiewoning heeft u ook een onbetaalbaar uitzicht op de omringende bergen. In dit vrijstaande en gelijkvloerse chalet is ruimte voor 4 personen. De woonkamer heeft een gezellige zithoek met televisie en rond de grote houten tafel kunt u makkelijk met z'n allen eten. In de open keuken vindt u onder andere een vaatwasser, oven, waterkoker en koffiezetapparaat. Er zijn in totaal 2 slaapkamers aanwezig, waarvan 1 slaapkamer met een tweepersoonsbed en 1 slaapkamer met 2 eenpersoonsbedden. Ook is er een ruime badkamer met douche en er is een apart toilet aanwezig. Buiten vindt u een zonneterras met tuinmeubilair. Je kunt bij de woning 1 auto parkeren en er is gratis wifi beschikbaar. Meer weten?

Uniek wonen in Bad Kleinkirchheim: Droomhuis bij de Nockalm gondel Welkom in Bad Kleinkirchheim, waar natuur, ontspanning en avontuur samenkomen! Dit royale, modern ontworpen huis is ideaal gelegen naast de Nockalm Lift, midden in het geliefde ski-, golf-, fiets- en wandelparadijs van Karinthië. Hier geniet u van een zonnige ligging en een adembenemend uitzicht op de majestueuze Kaiserburg. Uw nieuwe thuis in het hart van de Nockberge Met een woonoppervlak van maar liefst 300 m² biedt dit solide gebouwde huis volop ruimte en comfort. Het is slechts 15 jaar oud, uitstekend geïsoleerd en voorzien van duurzame pelletverwarming. De moderne inrichting, het grote balkon en vier garageplaatsen maken het geheel compleet. De eerste verdieping is ingericht met drie ruime slaapkamers, een studeerkamer en twee stijlvolle badkamers. De grote woon-/eetkamer biedt directe toegang tot een riant zuidelijk gelegen terras, waar u op elk moment van de dag kunt genieten van de zon en het spectaculaire uitzicht. Ideaal voor wie op zoek is naar een plek met voldoende ruimte om thuis te werken, midden in de prachtige omgeving van de Kärntner Nockberge. De Nockalm skilift ligt op slechts 70 meter van uw voordeur! Leven waar anderen vakantie vieren Bad Kleinkirchheim en de omliggende regio bieden een scala aan activiteiten. In de winter kunt u skiën, langlaufen en sneeuwschoenwandelen in een sprookjesachtig berglandschap. In de zomer wachten talloze wandel- en fietsroutes op u, terwijl de nabijgelegen thermale baden u het hele jaar door ultieme ontspanning bieden. Ontdek de meren van Karinthië – de Millstätter See, Ossiacher See en Wörthersee – of breng een actieve dag door op de golfbaan. Voor een bijzondere ervaring kunt u zelfs een dagtrip maken naar Venetië. Hier, in de frisse berglucht van de Nockberge, vindt u niet alleen een unieke woonervaring, maar ook de beroemde culinaire specialiteiten en hartelijke gastvrijheid van de lokale bevolking. Uw droomleven begint hier Laat u betoveren door de charme van Bad Kleinkirchheim en maak van dit schitterende huis uw nieuwe thuis. Of u nu zoekt naar een tweede woning, een plek om permanent te wonen, of een uitvalsbasis om van de natuur te genieten – hier vindt u het allemaal. Meer weten?

Deze vakantiewoning van 8,9 meter lang, 6,8 meter breed en 3,5 meter hoog oogt en voelt bij de eerste indruk al als thuis. De kleur antraciet versterkt de kwaliteitsrijke uitstraling van deze 6-persoons vakantiewoning nog meer, net als de houtlookelementen die aansluiten bij de bosrijke omgeving. Het terras, waar u vanuit de living zo opstapt dankzij de schuifdeuren, staat verder garant voor een mooi uitzicht over de Ossiacher See en de omringende bergflanken. Dit terras, dat rondom de vakantiewoning wordt gebouwd, is gemaakt van geïmpregneerd dennenhout, net als het hekwerk en de poort ertoe. Qua interieur is de voornaamste blikvanger de master bedroom die niet alleen ruim is, maar ook verrijkt is met twee kasten naast elke zijde van het tweepersoonsbed. Hangkasten, een spiegel en haakjes om de jas op te hangen vergroten het comfort nog meer. Een toegangsdeur verschaft bovendien rechtstreeks toegang tot het terras. De tweede slaapkamer en derde slaapkamer bestaan elk uit twee eenpersoonsbedden met daartussen een nachtkastje. Een kledingkast, hangkasten en kledinghaakjes kleuren deze ruimte verder in. De woonkamer is nog meer dan normaal het kloppende hart van deze vakantiewoning, omdat u van daaruit rechtstreeks toegang heeft tot vrijwel elke ruimte. De entreehal heeft aan de ene kant een garderobe en aan de andere kant een slaapkamer, maar vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de andere twee slaapkamers, de badkamer en het aparte toilet dat naast de baskamer is gelegen.De royale living is echter om meer redenen sfeervol te noemen: ze herbergt een grote zit- en loungehoek en een fraaie open keuken in een L-vorm. Deze keuken bestaat uit een kraan met rvs spoelbak, een vaatwasser, een inbouwkoelkast en -vriezer, een ingebouwde magnetron en een afzuiging boven de kookplaat. De badkamer is ingericht met een ruime douchecabine, toilet en wastafel met fontein en spiegel. Meer weten?

Deze twee-onder-een-kapwoning in Limberg/Bruckberg, een wijk van Zell am See, staat op een perceel van 322 m² en maakt indruk met zijn doordachte ontwerp en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Met een woonoppervlakte van 113,67 m², een eigen wellnessruimte met sauna en een idyllische tuin biedt deze woning het perfecte toevluchtsoord voor genieters. Het huis is gebouwd in 2000 en werd in 2006 uitgebreid om plaats te bieden aan de wellnessruimte. Het halfvrijstaande huis strekt zich uit over drie woonlagen en een ruime kelder. De hoofdingang bevindt zich op de bovenste verdieping. Hier word je begroet door een praktische vestibule met ruimte voor een garderobe en schoenen. De badkamer met bad en wc is direct aangrenzend. Er is ook een van de twee slaapkamers op deze verdieping, in totaal ongeveer 11 m². Het hoogtepunt is echter de aangrenzende wellnessruimte: een privéoase met sauna, aparte douche en een extra ruimte die flexibel kan worden gebruikt. Als hobbyruimte, kantoor of fitnessruimte - de mogelijkheden zijn eindeloos. De tweede slaapkamer met ca. 17 m² en toegang tot het balkon wacht op je op de bovenste verdieping. Hier kun je genieten van een prachtig uitzicht op de Imbachhorn en de omliggende natuur. Het middelpunt van het huis is de lichte en uitnodigende begane grond. De keuken, die als een galerij op een iets verhoogd niveau ligt, biedt niet alleen direct toegang tot de overdekte loggia, maar ook een charmant uitzicht op de woonkamer eronder, die je via een paar treden bereikt. De woonkamer, uitgerust met een gezellige houtkachel, nodigt uit om te ontspannen en biedt toegang tot het zonnige terras en de tuin, die een prachtig uitzicht op de Alpenwereld biedt. Vanaf hier leidt een buitentrap rechtstreeks naar de kelder, waar zich een stijlvolle wijnkelder bevindt - perfect voor gezellige avonden en het bewaren van je beste wijnen. De kelder heeft een entree, een ruime berging (20,48 m²) en een stookruimte. De goed onderhouden tuin met terras en loggia nodigt uit om te ontspannen en te vertoeven. Er is een carport beschikbaar voor uw voertuigen. De vloerverwarming op gas zorgt voor een aangename warmte in alle kamers. De woning wordt gedeeltelijk gemeubileerd opgeleverd. Deze woning in de wijk Bruckberg/Limberg wacht op je te midden van de indrukwekkende bergwereld van Zell am See. Dagelijkse benodigdheden zoals diverse lokale leveranciers liggen op loopafstand. De eersteklas verbinding met het skigebied Schmittenhöhe via het areitXpress dalstation is een bijkomend voordeel: in slechts 2 minuten met de auto heb je toegang tot het uitgebreide pistennetwerk. De Zeller See, een juweel van de regio, is een ander bijzonder kenmerk. Het ligt verscholen in het schilderachtige berglandschap, biedt drinkwaterkwaliteit en nodigt uit tot verschillende activiteiten zoals zwemmen, kanoën of een ontspannen boottocht. Voor golfliefhebbers ligt de gerenommeerde Zell am See - Kaprun Golf Club op slechts een korte loopafstand. De 36-holes golfbaan is een van de mooiste golfbanen van Oostenrijk en is een genot voor spelers van alle handicapniveaus. De dichtstbijzijnde internationale luchthaven ligt in de provinciehoofdstad Salzburg en ligt op ongeveer 65 km afstand. Meer weten?

De Hideaway Sonnberg ligt op een van de beste locaties op de Sonnberg in Leogang, in de richting van Priesteregg. Met toeristische toewijding en directe toegang tot bosbaden, biedt het pand een ideale thuis voor natuurliefhebbers. Het Leoganger Steinbergebergte ligt letterlijk voor de deur. De entree leidt naar een ruime keuken met toegang tot de tuin en het terras en een grote woonkamer. Er zijn ook twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De bovenverdieping biedt veel ruimte voor familie en gasten met een lichte woon/slaapkamer met een eigen badkamer. Nog twee slaapkamers en een extra badkamer met wc ronden de indeling af. De kelder herbergt een recreatieruimte met pooltafel en een sauna met ontspanningsruimte. Naast een technische ruimte met een luchtwarmtepomp en olieverwarming is er een skikelder met bootverwarming en opslagruimte. Een directe gang leidt van de kelder naar de garage. Een carport met ruimte voor twee voertuigen maakt de parkeergelegenheid compleet. Het huis is gebouwd in traditionele alpine stijl en past harmonieus in de omgeving. De locatie combineert rust, natuur en gemakkelijke toegang tot de omliggende infrastructuur. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Leogang is een gemeente in de provincie Salzburg en vormt een belangrijk toeristisch gebied met de naburige stad Saalfelden. Zowel in de zomer als in de winter wordt Leogang vooral gekenmerkt door actie en sport. Je hoeft je hier niet te vervelen, want het fantastische skigebied Saalbach-Hinterglemm/Leogang/Fieberbrunn met 270 kilometer aan pistes ligt bijna voor de deur. Extra plezier wordt geboden door aanbiedingen zoals Flying Fox XXL. In de zomer komen vooral klimmers, wandelaars en mountainbikers aan hun trekken dankzij de vele gevarieerde routes. Om te zwemmen in de warme zomermaanden ligt Zell am See binnen handbereik met zijn kristalheldere meer, waar je kunt afkoelen en verfrissen tijdens het zwemmen of varen. De dichtstbijzijnde grotere plaatsen om te winkelen zijn Saalfelden (op ongeveer 10 minuten rijden) en Zell am See (op ongeveer 20 minuten rijden). De dichtstbijzijnde internationale luchthaven ligt in Salzburg en is met de auto in ongeveer 1,5 uur te bereiken. Meer weten?

Uitstekende investeringsmogelijkheid in de Alpen Grijp deze kans om een modern en goed onderhouden appartementengebouw met vijf vakantiewoningen te verwerven in het bekende gletsjerskigebied Kaprun. Het pand ligt op een perceel van 641 m² en is gebouwd in 2015. De vakantiewoningen hebben elk 2 tot 3 slaapkamers, 1 tot 2 badkamers en zonnige terrassen met een ongeëvenaard uitzicht op de Kitzsteinhorn en de Maiskogel. Het flatgebouw is gebouwd met bouwrechten (beveiligd tot 2069) en biedt een uitstekende mogelijkheid om te profiteren van stabiele huuropbrengsten en het potentieel voor waardevermeerdering op een gewilde locatie. Het is met name geschikt voor investeerders die willen profiteren van de groeiende toeristische markt in de regio Kaprun. Belangrijke voordelen op een rij: Royale capaciteit: plaats voor maximaal 33 gasten - ideaal voor groepen en families. Toeristisch gebruik toegestaan: geen hoofdverblijf nodig. Hoogwaardige inrichting: vloerverwarming en op maat gemaakt meubilair van plaatselijke ambachtslieden. Aantrekkelijke zolderappartementen: Open dakspanten met hoge plafonds en panoramisch uitzicht. Praktische extra's: Receptie, aparte was- en strijkruimte en een studio met eigen toegang. Ruime parkeergelegenheid: Parkeergarage voor gasten direct voor het gebouw. Begane grond: Receptie: Uitnodigende ontvangstruimte die uw gasten hartelijk verwelkomt. Gemeenschappelijke ruimte: Praktische wasruimte en gastentoilet voor extra gemak. Flat Top 1: Ruim ca. 70 m² met 3 slaapkamers, 2 moderne badkamers, een berging en een charmant tuintje - ideaal voor gezinnen. Flat Top 2: Comfortabel ca. 53 m² met 2 slaapkamers, 1 badkamer, een berging en een zonnig terras. Eerste verdieping: Flat Top 3: Elegant ca. 65 m² met 2 slaapkamers, 2 stijlvolle badkamers, een berging en een terras met prachtig uitzicht. Flat Top 4: Compact en gezellig ca. 46 m² met 2 slaapkamers, 1 badkamer, een berging en ook een uitnodigend terras. Bovenste verdieping: Penthouse flat: een architectonisch hoogstandje met een open dakspant, ca. 92 m² woonoppervlakte, 3 slaapkamers, 2 badkamers, een berging en een ruim panoramisch terras. Het spectaculaire uitzicht op de omliggende bergen laat niets te wensen over. Kelder: Kunstenaarsatelier: Met een eigen toegang van buitenaf, op ca. 219 m². Samenvatting: Het complex van 5 appartementen en een kunstenaarsatelier met in totaal 11 slaapkamers biedt uitzonderlijke voorzieningen. Elk appartement heeft toegang tot buitenruimtes die het comfort en de kwaliteit van het verblijf verhogen. Samen met Zell am See vormt Kaprun een van de belangrijkste toeristische regio's van Oostenrijk. Met ongeveer 3100 inwoners wordt de gemeente Kaprun gekenmerkt door diversiteit en gastvrijheid. Inwoners en gasten wordt in alle seizoenen een verscheidenheid aan vrijetijdsactiviteiten geboden: Het gletsjergebied Kitzsteinhorn biedt met zijn 3.203 meter hoogte bijna het hele jaar door skiplezier. De stuwmeren in het hooggebergte op een hoogte van ongeveer 2000 meter zijn ook een bezoek waard. Andere hoogtepunten zijn de Sigmund Thum-kloof, die op loopafstand ligt, en het kuuroord "Tauern Spa" met zijn unieke water- en saunalandschap midden in de Hohe Tauern. Er zijn ook vele prachtige ski-, wandel- en fietsroutes om uit te kiezen op de familie- en lokale berg Maiskogel in zowel zomer als winter. Op cultureel gebied is Schloss Kaprun een belangrijk onderdeel van de geschiedenis van het dorp en met zijn middeleeuwse flair een heel bijzondere locatie voor veel evenementen. Ook het vermelden waard is de regionale nabijheid van de kristalheldere Zeller See met zijn diverse watersportmogelijkheden en de Grossglockner regio met zijn indrukwekkende natuurspektakels en zeldzame dier- en plantensoorten. De festivalstad Salzburg is met de auto in ongeveer 1,5 uur te bereiken en Kitzbühel in Tirol in ongeveer 50 minuten. Meer weten?

Dit exclusieve droomhuis biedt bijna alles wat je hartje begeert. Op 222,25 m2 belichaamt de woning een luxe inrichting, comfort en aangename privacy. De villa strekt zich uit over 3 ruime verdiepingen en een licht overgoten wellness- en entertainmentruimte in de kelder, die veel te bieden heeft. Kelder: De indrukwekkende wellnessruimte van ca. 227 m2 met een goed uitgeruste fitnessruimte is niet alleen geschikt voor sportsessies in je eigen huis, maar ook voor uitgebreide ontspanningssessies. Een lange rij dakramen zorgt voor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht. Fitnessliefhebbers kunnen hier genieten van moderne sportapparatuur. Na je training kun je een paar baantjes trekken in het 15 meter lange zwembad voordat je ontspant in de aromatische, naar hout geurende sauna. Een toilet en een verfrissende douche ronden de perfect uitgeruste wellnessruimte af. In deze ruimte is er ook een wasruimte/opslagruimte, 2 bijkeukens en een indrukwekkende wijnkelder, die zorgt voor perfect getempereerde wijnen. Er is ook een ruimte die kan worden gebruikt als thuisbioscoop met een geïntegreerd scherm en geluidssysteem. Begane grond: Via de discreet geplaatste vestiaire, het gastentoilet en de praktische berging kom je in de ruime en lichte woonkeuken. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht. De grote, doorlopende raamgevel maakt indruk met een prachtig uitzicht op het groen en zorgt voor een uniek binnenklimaat, net als de verwarmende vloerverwarming in het hele huis. De hoogwaardige keuken loopt naadloos over in het eetgedeelte, waardoor de afstand tussen het kookgedeelte en de eettafel minimaal is. Een perfecte voorwaarde wanneer gasten worden uitgenodigd om te dineren. De gezellige woonkamer grenst hier direct aan. Hier biedt een grote zithoek met comfortabele stoelen een gezellige plek om de dag af te sluiten. Eerste verdieping: Op de 1e verdieping vind je een doordachte plattegrond die functionaliteit combineert met stijl en aangename privacy. De 3 elegant ontworpen slaapkamers zijn allemaal uitgerust met een eigen badkamer, wat zorgt voor aangename privacy. De hoofdslaapkamer maakt niet alleen indruk met zijn royale ruimte, maar ook met zijn unieke sfeer. De grootte, het open ontwerp en het comfort geven je elke dag het gevoel dat je in een eersteklas hotelsuite verblijft. De open badkamer maakt indruk met zijn designarmaturen van Gessi, het vrijstaande bad en verwent je met een prachtig uitzicht op de schitterende natuurlijke omgeving. Bovenste verdieping: De bovenste verdieping is een fantastische plek om je terug te trekken, nieuwe inspiratie op te doen of creatief te werken. Geniet in de zomer van de buitenruimte boven de daken van Aigen en laat je betoveren door het prachtige uitzicht op de vesting voordat de laatste zonnestralen verdwijnen over de prachtige oude binnenstad van Salzburg. In de winter kun je de sneeuwvlokken zien vallen bij lantaarnlicht. Binnen of buiten, winter of zomer: van de bovenste verdieping kun je op elk moment van het jaar en op elk moment van de dag genieten. Het grote panoramavenster zorgt voor veel daglicht en biedt 's nachts een fantastische sterrenhemel. Buitenruimte: Het grote terras is perfect voor barbecues of gezellige avonden ontspannen met een goede wijn uit onze eigen wijnkelder. Er is ook een opslagruimte in de buitenruimte voor tuingereedschap, gereedschap en dergelijke. Een dubbele garage completeert deze exclusieve woning en biedt niet alleen voldoende ruimte voor 2 auto's, maar heeft ook een eigen toegang direct in het huis. Laat je betoveren door deze villa, die niets te wensen overlaat met zijn hoogwaardige materialen, doordachte plattegronden, veel ruimte en luxe inrichting en die zowel koppels als gezinnen een perfect thuis biedt in een ontspannen buurt. De woning wordt gedeeltelijk gemeubileerd geleverd. Deze perfect uitgeruste residentie ligt in de gewilde en aangenaam rustige wijk Aigen/Salzburg. Aigen is een van de meest prestigieuze woonwijken in het populaire zuiden van Salzburg. De wijk biedt een perfecte mix van nabijheid tot de natuur en de stad. Verscholen tussen prachtige aardbeienvelden en de vredige bossen aan de voet van de Gaisberg vind je dit rustig gelegen pand. Geniet van de rust van de omgeving en tegelijkertijd van de snelle toegang tot de voordelen van de stad. De oude binnenstad van Salzburg en de stadsbergen zijn snel te bereiken met de auto of de fiets. Het prachtige kasteel Aigen met zijn wandelpaden is ideaal voor wandelingen in de natuur of als startpunt voor het beklimmen van de Gaisberg. Meer weten?

Verscholen tussen de prachtige rivier de Rauriser Ache en de rustige steegjes van het dorp ligt het flatgebouw met in totaal 5 appartementen. Je hebt de keuze of je er zelf met je gezin wilt wonen, misschien zelfs als "generatiehuis" of het als investering wilt gebruiken. De moderne en comfortabel ingerichte appartementen zijn ideaal voor toeristische verhuur. Of je het nu wilt verhuren of zelf wilt bewonen: profiteer van de ideale ligging in het centrum van Rauris en geniet van de korte afstanden naar de skilift, de supermarkt of de verschillende restaurants, die te voet snel en gemakkelijk te bereiken zijn. De ideale ligging in het hart van het rustieke dorp en de nabijheid van de natuur zijn zeer geliefd bij vakantiegangers die behoefte hebben aan rust en beweging. Dit pand bestaat uit een appartementencomplex met een aanbouw en is als volgt ingedeeld: Kelder In het souterrain bevinden zich een skiruimte, 2 opslagruimtes en de was-/ stookruimte. Er zijn ook 2 speelzalen om te personaliseren, zodat er niets te wensen overblijft voor jong en oud. Begane grond Het grootste appartement 5 heeft de grootste leefruimte en zou daarom ook perfect zijn als privéappartement. Met ca. 120 m² en een eigen tuingedeelte biedt het 4-kamerappartement voldoende ruimte voor een gezin in aangename privacy. De flat is in 2010 volledig gerenoveerd, uitgebreid en voorzien van een serre. Er is ook een toilet, 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Het middelpunt is de grote, open keuken/woon/eetkamer met open haard en toegang tot het terras en de tuin. Flat 4 ligt ook op deze verdieping en is ontworpen voor 4 personen met 2 slaapkamers. Er is ook een gezellige woonkeuken en een badkamer met WC. 1e bovenverdieping Flat 1, ontworpen voor 10-12 personen, heeft in totaal 3 slaapkamers, 2 badkamers, een ruime keuken en een woongedeelte. Een groot balkon behoort ook tot het appartement en nodigt u uit om te genieten van de frisse lucht. 2e bovenverdieping Er zijn 2 wooneenheden op dit niveau: Flat 2 & Appartement 3. Beide flats hebben elk 2 slaapkamers, een mooie keuken-woon-eetkamer, 1 badkamer en 1 WC. Flat 3 heeft ook een groot balkon. Het flatgebouw is gerenoveerd van 2006 tot 2012: De verwarming wordt gevoed door stadsverwarming, de elektronica in de flats is vernieuwd, er is een aanbouw gemaakt met een serre en flat 5 is helemaal opgeknapt. Buiten werd de noordkant nieuw geïsoleerd. Diversen: Garage, carport en 5 parkeerplaatsen. Een gereedschapsschuurtje bevindt zich bij de ingang. De woning wordt gemeubileerd opgeleverd. Dankzij de ideale locatie van het appartementencomplex kun je je auto met een gerust hart achterlaten, want je kunt bijna alles te voet doen. Of het nu gaat om sportactiviteiten, restaurantbezoek of een snelle trip naar de supermarkt - alles is hier binnen handbereik. Geniet van deze flexibiliteit en onafhankelijke nonchalance zonder afhankelijk te zijn van een auto en het zoeken naar een parkeerplaats. Dit maakt wonen of op vakantie gaan tot iets heel bijzonders en brengt een aangename rust in je leven. In het centrum van de Raurisvallei, de "Vallei der Bronnen", ligt het schilderachtige dorpje Rauris met ongeveer 3000 inwoners. Traditie en nabijheid tot de natuur zijn hier erg belangrijk. De meer dan 300 natuurlijke bronnen, indrukwekkende watervallen en vele bergbeekjes zorgen voor kristalhelder water, waaraan de vallei ook haar bijnaam dankt. Van het spotten van wilde dieren tot goud zoeken - in Rauris heeft de natuur een levendig en toch kalmerend effect op mensen. Terwijl je in de zomer alleen je wandelschoenen hoeft aan te trekken om de prachtige bergwereld te verkennen, kun je in de winter ook je ski's onderbinden of gaan sneeuwschoenwandelen. Eenmaal op de top worden gasten begroet door vele rustieke berghutten met echte thuiskeuken en een groot gevoel voor traditie. De dichtstbijzijnde grotere steden zijn Zell am See (ca. 30 minuten met de auto) en de provinciehoofdstad Salzburg (ca. 90 km), die een leuke afwisseling bieden van het rustige Rauris. Meer weten?

Je nieuwe huis op een toplocatie - vrijstaand huis in Bruck an der Glocknerstraße Dit charmante vrijstaande huis uit 1972 werd in 2021 ingrijpend gemoderniseerd en biedt een ideaal thuis voor gezinnen of stellen die prijs stellen op ruimte en comfort. Hoogtepunten in een oogopslag Aantrekkelijk woonoppervlak: ca. 170 m², verdeeld over twee verdiepingen Ruim perceel: 677 m², perfect voor tuinliefhebbers en kinderen. Modernisering: Nieuwe vloerverwarming, nieuwe badkamers, nieuwe toiletten en een moderne inbouwkeuken. Veel ruimte: Vier slaapkamers, elk met toegang tot het balkon Volledige kelder: Biedt veel opslagruimte en potentieel voor hobbyruimtes, workshops, maar ook voor een gezellige wellnessruimte met sauna. Kamers in detail Begane grond: Uitnodigende woonkamer voor gezellige avonden. Ruime woon- en eetkamer met hoogwaardige inbouwkeuken. Moderne badkamer met douche en apart toilet. Praktische berging. Eerste verdieping: Vier lichte slaapkamers met directe toegang tot het balkon. Badkamer met bad en een extra WC. De centrale ligging in het centrum van Bruck an der Glocknerstraße combineert rust met de beste infrastructuur. Winkelmogelijkheden, scholen en vrijetijdsvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Bruck an der Großglocknerstraße is een idyllische plaats omringd door de indrukwekkende bergen van het Salzburger Land. Het charmante stadje biedt een perfecte combinatie van natuur, levenskwaliteit en een goede infrastructuur. Ingebed tussen de Zeller See en het nationale park Hohe Tauern is Bruck het ideale uitgangspunt voor rustzoekers, sportliefhebbers en natuurliefhebbers. Wandelen, skiën of fietsen - hier kunt u genieten van een breed scala aan vrijetijdsactiviteiten. Tegelijkertijd zorgen scholen, winkelmogelijkheden en goede vervoersverbindingen ervoor dat het je aan niets ontbreekt. Een plek die rust, afwisseling en wooncomfort combineert! Meer weten?

Halfvrijstaande woning op een prachtige locatie in Piesendorf - je nieuwe thuis wacht op je! Deze aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning is gebouwd in 1996 in een hoogwaardige solide constructie en biedt je een gezellige en moderne woning met ongeveer 90 m² woonruimte plus een extra 50 m² kelderruimte. De woning is gelegen in een gezinsvriendelijke buurt, genesteld in een groen, natuurlijk landschap. Op het terras op het zuiden kun je niet alleen heerlijke barbecue-avonden doorbrengen op het hoogtepunt van de zomer, maar ben je ook beschermd tegen regenbuien door de glazen overkapping, zelfs als het zomerweer niet zo constant is. Hoogtepunten van het huis in een oogopslag: - 90 m² woonoppervlak - 50 m² kelderruimte met veel bergruimte of hobbyruimte - Ruim terras (32 m²), op het zuiden en met een glazen dak - perfect voor alle weersomstandigheden - Lichte, open woon- en eetruimte met een gezellige speksteenkachel - Grote inbouwkeuken en een apart gastentoilet op de begane grond - Boven een nieuw ontworpen badkamer met inloopdouche (gerenoveerd in 2024) - Oorspronkelijk drie slaapkamers, momenteel teruggebracht tot twee - ombouw tot drie slaapkamers mogelijk - Energie-efficiënte luchtwarmtepomp en 7 kW fotovoltaïsch systeem op het dak, wat zorgt voor lage energiekosten - Nieuwe vloeren en ramen zijn vervangen in de afgelopen jaren - Twee buitenparkeerplaatsen, een garage en een prachtige tuin Deze woning biedt niet alleen een comfortabele woonsfeer, maar maakt ook indruk met zijn uitstekende energie-efficiëntie dankzij de moderne luchtwarmtepomp en het fotovoltaïsche systeem op het dak. Het pand ligt in de idyllische gemeente Piesendorf, in het hart van het Salzburger Land. Piesendorf is een pittoresk dorpje genesteld in het indrukwekkende berglandschap van de Hohe Tauern en biedt daardoor een perfecte combinatie van nabijheid tot de natuur en een uitstekende infrastructuur. Piesendorf ligt in de buurt van bekende toeristische centra zoals Zell am See en Kaprun. De regio is een waar paradijs voor sport- en vrijetijdsliefhebbers met een breed scala aan mogelijkheden voor zomer- en wintersportactiviteiten. Wandelen, fietsen, skiën of golfen - natuurliefhebbers en sportievelingen komen hier aan hun trekken. De nabijheid van de gletsjerwereld Kitzsteinhorn en het skigebied Schmittenhöhe garandeert sneeuwzekere wintersport, terwijl de omliggende meren en wandelpaden in de zomer voor ontspanning en afwisseling zorgen. Ook de thermen in Kaprun bieden het hele jaar door wellness en ontspanning. Piesendorf biedt zijn inwoners en bezoekers een uitstekende levenskwaliteit. Het dorp zelf heeft een goede infrastructuur met winkels, restaurants, scholen en kinderopvang. Ook de verkeersverbindingen zijn ideaal: de omliggende steden en dorpen zijn snel te bereiken via de hoofdweg B168 en de Pinzgauer Lokalbahn. Salzburg is met de auto in ongeveer 1,5 uur te bereiken. Samengevat biedt deze locatie een perfecte mix van rustig wonen in een adembenemende alpine omgeving en de nabijheid van belangrijke vrijetijds- en toeristische centra, waardoor het aantrekkelijk is voor zowel gezinnen als investeerders. Meer weten?

Centraal gelegen bedrijfspand - Aantrekkelijk beleggingspand met momenteel 5,5% nettorendement Midden in het charmante centrum van Seekirchen am Wallersee staat een aantrekkelijk bedrijfspand te koop. Als investering of voor eigen bewoning biedt het pand een waardevol potentieel. Het restaurant wordt sinds september 2020 succesvol beheerd en verhuurd tot aug. 2025. De huurder toont grote interesse in het verlengen van de huurovereenkomst. Het pand heeft een oppervlakte van ca. 89 m² en wordt momenteel gebruikt als café met bar. Ruimte-indeling: De bedrijfsruimte heeft: - een ruime gastenruimte met bargedeelte - een open keukenruimte - twee aparte toiletten (dames en heren) - twee praktische opslagruimtes De locatie van dit pand is onovertroffen: Midden in het bruisende hart van Seekirchen, direct aan het levendige marktplein, profiteer je van een uitstekende bereikbaarheid. Restaurants, bars en winkels bevinden zich in de directe omgeving en het levendige openbare verkeer zorgt voor een goede zichtbaarheid. Talrijke evenementen en markten gedurende het hele jaar bieden extra klantenpotentieel - een echt topadres voor horecabedrijven. Voor verdere vragen, bezichtigingsafspraken of meer informatie kunt u altijd contact met ons opnemen. Seekirchen am Wallersee is een charmante gemeente met 11.001 inwoners in Flachgau. Seekirchen am Wallersee is een schilderachtig stadje in het Salzburger Land en ligt ongeveer 20 kilometer ten noorden van Salzburg. Het stadje is goed aangesloten op het transportnetwerk en biedt verschillende vervoersmogelijkheden. Openbaar vervoer: Seekirchen am Wallersee is een levendig stadje in de regio Flachgau in Salzburg, ongeveer 20 kilometer ten noordoosten van Salzburg. Met ongeveer 11.000 inwoners en een oppervlakte van ongeveer 50 vierkante kilometer biedt Seekirchen een aantrekkelijke mix van stedelijk comfort en landelijke idylle, waardoor het een populaire plek is om te wonen en te werken. Verkeersverbindingen De vervoersverbindingen in Seekirchen zijn uitstekend. De stad ligt direct aan de Westbahn, die een snelle treinverbinding biedt naar Salzburg en Linz. Daarnaast zorgen verschillende buslijnen voor een goede bereikbaarheid van de omliggende gemeenten. De stad is ook ideaal gelegen voor automobilisten, want het ligt dicht bij de snelweg A1 (Westautobahn) en biedt goede verbindingen met het nationale wegennet. Er zijn ook buslijnen in Seekirchen am Wallersee, die worden uitgevoerd door de Salzburger Verkehrsbetriebe (SVB). Deze bussen bieden een andere optie voor reizen binnen de stad en de omliggende gebieden. Autoriteiten Seekirchen is de zetel van het district Flachgau en de arrondissementsrechtbank. Dit betekent dat belangrijke officiële en juridische zaken ter plaatse kunnen worden afgehandeld, wat een voordeel is voor zowel burgers als bedrijven, vooral in de horeca. Gezondheidszorg De medische zorg in Seekirchen is ook zeer goed geregeld. Er zijn verschillende huisartsen en specialisten die de bevolking gezondheidszorg bieden. Winkelen Seekirchen biedt tal van winkelmogelijkheden voor dagelijkse behoeften. Naast supermarkten en speciaalzaken in het stadscentrum zijn er ook verschillende markten en kleinere buurtwinkels met regionale producten. Dit is een groot voordeel voor horecabedrijven, omdat verse en lokale producten gemakkelijk verkrijgbaar zijn. Onderwijsfaciliteiten Onderwijs is een topprioriteit in Seekirchen. Er zijn verschillende scholen, waaronder basisscholen, een middelbare school en een federaal gymnasium. Er zijn ook crèches voor de jongste inwoners. De nabijheid van Salzburg biedt ook toegang tot hogescholen en universiteiten, wat Seekirchen aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen en studenten. Over het geheel genomen biedt Seekirchen am Wallersee een uitstekende infrastructuur, wat zowel voor bewoners als voor een horecabedrijf in het stadscentrum van groot voordeel is. De goede bereikbaarheid, de nabijheid van belangrijke instanties en voorzieningen en de talrijke winkelmogelijkheden vormen een ideale basis voor succesvol ondernemerschap in de horeca. Meer weten?

Chalet.256 - Leef in stijl, ontspan in harmonie met de natuur TWEEDE VERBLIJF! Midden in de bergen, waar de drukte ophoudt en het leven van alledag tot rust komt, wordt een uniek toevluchtsoord gecreëerd: Chalet.256. Uw exclusieve schuilplaats - een chalet voor speciale momenten Stel je voor hoe 's ochtends de zonnestralen over de besneeuwde toppen van de Hohe Tauern vallen en langzaam de dag doen ontwaken - dit is het uitzicht dat Chalet.256 dag na dag biedt op 186,5 m² woonoppervlak, inclusief een tweede woonvergunning. Dit authentieke chalet wordt gerealiseerd in Piesendorf, op een locatie die de harmonie van natuur en exclusiviteit perfect belichaamt. De start van de bouw is gepland in het voorjaar van 2025, de oplevering in het voorjaar van 2026. Ontworpen voor comfort, gebouwd voor uw welzijn Alles is hier ontworpen voor comfort en elegantie: Royale glazen puien bieden uitzicht op de alpiene natuur, terwijl warme houten oppervlakken zowel binnen als buiten een gevoel van gezelligheid creëren. De gevelstructuur van hout en steen geeft het chalet zijn ongeëvenaarde charme en laat het harmonieus opgaan in het landschap. Begane grond - je entree naar pure woonkwaliteit Zodra je binnenkomt, voel je het harmonieuze samenspel van doordachte ruimteplanning en exclusief design. Elke kamer vervult een speciale functie en biedt alles wat het leven in het chalet comfortabel maakt. De ruime garage met plaats voor twee auto's ligt direct naast de entree. Hieraan grenst de bijkeuken, die met zijn doordachte functionaliteit het centrum van de dagelijkse organisatie vormt. Een ski-/fietsenruimte en een technische ruimte maken dit niveau compleet en zorgen ervoor dat alle belangrijke benodigdheden en technische apparatuur discreet zijn opgeborgen en altijd toegankelijk zijn. De eerste van in totaal drie slaapkamers, die zich ook op de begane grond bevindt, is bijzonder stijlvol. Dit privéverblijf heeft een eigen badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. De subtiele natuurlijke kleuren en het meubilair van hoge kwaliteit maken van deze ruimte een kleine oase van rust en ontspanning. Voor wijnliefhebbers en -kenners is er de mogelijkheid om een wijnkelder te integreren onder de trap. Deze speciale ruimte, ontworpen op verzoek, geeft de begane grond een exclusief tintje en biedt ideale omstandigheden voor het smaakvol bewaren en presenteren van je beste wijnen. Met een plafondhoogte van 2,50 meter creëert de begane grond een ruime en uitnodigende sfeer die comfort en functionaliteit optimaal combineert. Bovenverdieping - bergachtergrond & feelgoodfactor De bovenverdieping van dit buitengewone chalet combineert luxe, nabijheid tot de natuur en royale ruimte in perfecte harmonie. Met een indrukwekkende leefruimte van 62,37 m² ontvouwt zich hier een grote, open leefruimte die een adembenemend ruimtelijk effect creëert met zijn luchtige hoogtes van 2,69 m tot 4,18 m en een indrukwekkend dakgebinte. De muren en het interieur zijn bekleed met fijn hout, net als de buitengevel, wat een unieke, natuurlijke sfeer creëert. Twee exclusieve slaapkamers bieden niet alleen een retraite, maar ook maximaal comfort dankzij hun eigen en-suite badkamers. De eerste slaapkamer heeft een hoogwaardige badkamer met een ruime douche met geïntegreerde bank en een apart toilet. De tweede slaapkamer heeft een elegante badkamer met een ligbad, een dubbele wastafel en een apart toilet. Een geïntegreerde garderoberuimte zorgt voor organisatie en opbergruimte. Geniet van het leven in harmonie met de natuur De royale raampartij aan de voorkant opent de kamer naar een indrukwekkend driezijdig terras van 75,91 m². Hier, omgeven door ongerepte natuur, vind je de perfecte plek om te ontspannen - in je eigen jacuzzi of in de buitensauna, die beide bij de prijs zijn inbegrepen. Het terras vergroot het gevoel van ruimte, bijna alsof het een verlengde woonkamer in de buitenlucht is. Een ander hoogtepunt zijn de voorbereide openhaardaansluitingen, waarmee je een persoonlijke openhaard naar keuze kunt integreren en het chalet nog individueler kunt maken. Geavanceerde technologie voor maximaal comfort Chalet.256 is uitgerust met alles wat het leven in de bergen zorgeloos en veilig maakt. Het GIRA lichtschakelsysteem en een modern video-intercomsysteem garanderen gemak en veiligheid. Reolink camera's houden discreet toezicht op de buitenruimte, en Hans Grohe AXOR kranen uit de BBC lijn wachten op je in de badkamers voor een luxe ervaring. Alle deuren zijn ontworpen in een hoogwaardige houtlook en passen harmonieus bij de rest van het chalet. Fotovoltaïsche panelen en een luchtwarmtepomp zorgen voor energiezuinige verwarming en een duurzame toekomst. Dit biedt ook de optie voor vloerkoeling en een geïntegreerd ventilatiesysteem. Inrichting die past bij jouw stijl De inrichting op de visualisaties is niet inbegrepen in de aankoopprijs. Het chalet wordt ongemeubileerd opgeleverd, maar we helpen je graag met onze expertise om de perfecte inrichting voor je nieuwe huis te realiseren. De inrichting, zoals te zien op de visualisaties, kan uiteraard op verzoek worden gerealiseerd. Gedetailleerde informatie over de ontwerpopties en onze maatwerkoplossingen is op aanvraag beschikbaar. Een gedetailleerde beschrijving van de constructie en uitrusting is beschikbaar op aanvraag. De prijs is inclusief state-of-the-art LED-verlichting, elegante plafondspots en een jacuzzi en een privésauna volgens BAB. Speciale verzoeken kunnen worden gerealiseerd en kunnen in detail worden besproken met ons team. De uitvoering is niet volgens BTVG. Houd er rekening mee dat de planning kan worden gerealiseerd onder voorbehoud van een positieve bouwvergunning, zodat je de mogelijkheid hebt om je wensen te integreren. Afwijkingen van de visualisaties kunnen dus binnen redelijke grenzen voorkomen. Je nieuwe vakantiechalet wordt gebouwd in het centrum van Piesendorf met een prachtig uitzicht op de natuur. Omgeven door groen en rustig gelegen, ligt het toch dicht bij het centrum. Of het nu gaat om een basisschool, treinstation of restaurants - alles is snel te bereiken binnen 1 - 2 kilometer. In slechts een paar minuten lopen kun je het leven van alledag achter je laten en tot rust komen tijdens heerlijke wandelingen in de frisse Alpenlucht. Dankzij de unieke rustige ligging en een filmische bergachtergrond kun je elke dag genieten van een vakantiegevoel en heerlijk ontspannen in je eigen huis. Het dorp Piesendorf in het Salzburger Land belichaamt de belichaming van een pittoresk vakantieoord in het hart van de Oostenrijkse Alpen. De gemeente wordt gekenmerkt door zijn idyllische landschap en talrijke sport- en vrijetijdsactiviteiten. De belevenisberg "Naglköpfl" ligt direct voor de deur en wordt omgeven door een prachtig berglandschap dat perfect is voor skiërs van gemiddeld niveau. De dichtstbijzijnde grotere plaatsen zijn Kaprun (ca. 10 minuten met de auto), Zell am See (ca. 15 minuten met de auto) en Mittersill (ca. 20 minuten met de auto), die een leuke afwisseling bieden van het rustige Piesendorf. Meer weten?

Deze uitzonderlijke manege Kronberg combineert aangenaam wooncomfort en professionele paardenhouderij en is ideaal voor ruiters en paardenfokkers. Als investering in een gevestigde stalhouderij (momenteel volledig in bedrijf) biedt de faciliteit ook een goed doordachte infrastructuur en faciliteiten van hoge kwaliteit: - Woongebouw met 2 garages - ca. 712 m² overdekte rijhal met stalling - een ca. 60 m lange en 20 m brede rijbak - 1 hoofdstal met 14 paardenboxen - 2 zijstallen met 8 paardenboxen - 4 all-weather paddocks: perfect voor weidegang het hele jaar door - 4 weidepaddocks: ideaal voor zomerweiden Bij het pand hoort een charmant woonhuis dat een gezellig thuis kan zijn voor de eigenaar of de uitbater. Het pand wordt gecompleteerd door een overdekte rijhal, die in 2008 is gebouwd en een geïsoleerd dak en een extra opslagruimte heeft. De rijhal, die in 2017 werd gerenoveerd, maakt indruk met een aangename afmeting van 20 x 60 meter. Met zijn speciale dressuuroppervlakte en moderne ondervloersysteem biedt hij ideale trainingsomstandigheden. De stabiele 2-baans omheining van Equisafe rondt het geheel af. De hoofdstal en de twee zijstallen bieden plaats aan in totaal 24 paarden, die worden ondergebracht in paddock-, raam- en buitenboxen. In 2023 zijn er vijf ruime boxen van 4x4 meter bijgekomen, elk met een paddock van 8 meter. Er is ook een solarium, een warmwaterwasplaats en twee buitenwasplaatsen voor de paarden. Het hele terrein is omheind met witte Equisafe-omheiningen, waarvan een deel de robuuste 4-strengs touwversie is, die zowel veiligheid als een aantrekkelijk uiterlijk biedt. Het verblijf op de manege is een Finse blokhut die zich uitstrekt over twee verdiepingen en is uitgebreid in 2006. Het heeft 2 slaapkamers, 1 badkamer met ligbad, een infraroodsauna, een ruime woonkamer met een steenoven, een keuken en een eetkamer met veel licht. Er zijn 2 garages, waarvan er een momenteel wordt gebruikt als feestzaal. Het hele huis werkt met een combinatie van een luchtwarmtepomp en een zonnesysteem (voor warm water). Er is ook een fotovoltaïsch systeem op het stalgebouw om elektriciteit op te wekken. Het woongebouw op de manege beschikt over aansluitingen voor vaste lijn, internet en elektriciteit en een watervoorziening via een eigen bron uit de waterbron van de gemeente. Gelegen op een ruim perceel van ongeveer 23.223 m², biedt de faciliteit ook ideale omstandigheden voor succesvol paardrijden en harmonieus samenleven met de paarden. Er zijn momenteel geen renovatiewerkzaamheden gepland, dus je kunt er meteen intrekken en volop genieten van je passie voor paarden. Profiteer van deze unieke kans om een dergelijk pand te verwerven en je droom van een perfecte manege te vervullen. Het landgoed met manege ligt in de landelijke omgeving van Ruprechtshofen (in het district Melk in Neder-Oostenrijk) op ongeveer 7 km ten westen van Wieselburg. Het dorp is idyllisch gelegen in de brede vallei van de rivier de Melk en biedt veel groene, prachtige natuur, evenals een mooie markt, die typische lokale producten biedt voor de lokale bevolking en bezoekers, evenals rust en stilte in het landelijke Mostviertel. Het marktstadje Ruprechtshofen ligt op ongeveer 5-10 minuten rijden en biedt scholing en plaatselijke voorzieningen, terwijl instellingen voor hoger onderwijs te vinden zijn in Wieselburg en Ybbs an der Donau. De stad is ook centraal gelegen tussen St. Pölten en Amstetten en ligt op ongeveer een uur rijden van Wenen. Er zijn vier opritten naar de snelweg in de omgeving, die uitstekende verbindingen bieden. De manege Kronberg is gemakkelijk bereikbaar via een verharde toegangsweg. Terwijl Wenen met de auto in ongeveer 1 uur te bereiken is, duurt de reis naar de dichtstbijzijnde internationale luchthaven Wenen/Schwechat ongeveer 90 minuten met de auto. Meer weten?

Te renoveren vrijstaand huis met veel potentieel, oorspronkelijk gebouwd in 1964 en uitgebreid in 1972. Het ruime perceel beslaat ongeveer 1.400 m², waarvan ongeveer 900 m² is aangewezen als bouwgrond. Het huis betovert met zijn traditionele alpine stijl en maakt indruk met zijn prachtige, handgeschilderde lambrisering in een rustiek ontwerp. Het ligt op een flauwe helling en biedt volop ruimte om een ruime tuin aan te leggen. Een ideale gelegenheid voor renovatieprofessionals om een individueel droomhuis te creëren volgens hun eigen ideeën. Fusch an der Großglocknerstraße, genesteld aan de voet van de Großglockner, de hoogste berg van Oostenrijk, is een idyllisch dorpje in het hart van het Nationaal Park Hohe Tauern. Hier versmelt de schoonheid van de natuur met een inspirerende achtergrond van glooiende weiden, indrukwekkende bergen en heldere bergbeekjes. Het dorp is niet alleen een adembenemend toevluchtsoord, maar ook een gemeenschap die zich bekommert om het welzijn van zijn bewoners, vooral kinderen en gezinnen. Als "UNICEF kindvriendelijke gemeenschap" en "AVOS gezonde gemeenschap" zet Fusch zich actief in voor het welzijn en de gezondheid van zijn inwoners. Voor sportliefhebbers, zowel inwoners als bezoekers, biedt het dorp verschillende sportfaciliteiten, waaronder tennisbanen, paddlebanen en voetbalvelden. Het dorp heeft ook een buitenzwembad, dat in de zomer een verfrissende duik biedt en een favoriete ontmoetingsplaats is voor gezinnen. De volgende grootste plaats is Bruck (op ca. 6 km afstand). Kaprun en Zell am See liggen op ongeveer 12 km afstand. Meer weten?

Deze fantastische bouwkavel (B) wacht op je op een toplocatie in Kaprun, met zijn zonnige ligging en ideale combinatie van rust en centrale bereikbaarheid. Hier kun je ontspannen en toch op een steenworp afstand van het stadscentrum zijn. Het perceel is volledig bebouwd en biedt uitstekende voorwaarden voor het bouwen van een vrijstaand huis. Dankzij de optimale ligging kun je je toekomstige huis helemaal naar eigen wens en lichtinval inrichten. Bijzonder praktisch: het perceel wordt voor de verkoop opnieuw opgemeten, zodat je de exacte grootte en indeling weet. In Verbindung mit Zell am See bildet Kaprun eine der bedeutendsten Tourismusregionen Österreichs. Als Europasportregion bekannt, bietet das Gletschergebiet Kitzsteinhorn mit 3.203 m Höhe ein nahezu ganzjähriges Skivergnügen. Die Hochgebirgsstauseen auf rund 2000 Meter Höhe und das besondere Highlight, die Sigmund-Thum-Klamm, sind nur einige der vielfältigen Naturschönheiten dieser Region. Das neu errichtete Tauern Spa sorgt für Erholung und Entspannung. Kulturell ist die Burg Kaprun ein wichtiger Teil der Stadtgeschichte und ist mit seinem mittelalterlichen Flair ein ganz spezieller Austragungsort vieler Veranstaltungen. Meer weten?

Deze fantastische bouwkavel (A) wacht op je op een toplocatie in Kaprun, met zijn zonnige ligging en ideale combinatie van rust en centrale bereikbaarheid. Hier kun je ontspannen en toch op een steenworp afstand van het stadscentrum zijn. Het perceel is volledig bebouwd en biedt uitstekende voorwaarden voor het bouwen van een vrijstaand huis. Dankzij de optimale ligging kun je je toekomstige huis helemaal naar eigen wens en lichtinval inrichten. Bijzonder praktisch: het perceel wordt voor de verkoop opnieuw opgemeten, zodat je de exacte grootte en indeling weet. Samen met Zell am See vormt Kaprun een van de belangrijkste toeristische regio's van Oostenrijk. Met ongeveer 3100 inwoners wordt de gemeente Kaprun gekenmerkt door diversiteit en gastvrijheid. Inwoners en gasten wordt in alle seizoenen een verscheidenheid aan vrijetijdsactiviteiten geboden: Het gletsjergebied Kitzsteinhorn biedt met zijn 3.203 meter hoogte bijna het hele jaar door skiplezier. De stuwmeren in het hooggebergte op een hoogte van ongeveer 2000 meter zijn ook een bezoek waard. Andere hoogtepunten zijn de Sigmund Thum-kloof, die op loopafstand ligt, en het kuuroord "Tauern Spa" met zijn unieke water- en saunalandschap midden in de Hohe Tauern. Er zijn ook vele prachtige ski-, wandel- en fietsroutes om uit te kiezen op de familie- en lokale berg Maiskogel in zowel zomer als winter. Op cultureel gebied is Schloss Kaprun een belangrijk onderdeel van de geschiedenis van het dorp en met zijn middeleeuwse flair een heel bijzondere locatie voor veel evenementen. Ook het vermelden waard is de regionale nabijheid van de kristalheldere Zeller See met zijn diverse watersportmogelijkheden en de Grossglockner regio met zijn indrukwekkende natuurspektakels en zeldzame dier- en plantensoorten. De festivalstad Salzburg is met de auto in ongeveer 1,5 uur te bereiken en Kitzbühel in Tirol in ongeveer 50 minuten. Meer weten?

Dit ruime vrijstaande huis, voltooid in 2015 in een solide solide constructie, combineert modern comfort met een idyllische locatie op een zonnige helling. Hier kun je de hoogste woonkwaliteit verwachten, ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar iets speciaals. Belangrijkste woongedeelte: Op de eerste verdieping kom je binnen in het middelpunt van deze woning: de lichtovergoten woon- en eetkamer met een hoogwaardige, gloednieuwe inbouwkeuken. De grote ramen op het zuiden baden de kamer in natuurlijk licht en bieden een adembenemend uitzicht op de omliggende bergen. Vanaf hier heb je direct toegang tot het ruime terras, dat uitnodigt om te ontspannen en overgaat in een liefdevol aangelegde tuin - perfect voor een gezellig samenzijn of rustige momenten op het platteland. Privacy en comfort: Ook op de 1e verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer uitgerust met een bad en douche. Een extra logeerkamer biedt je bezoekers een comfortabel tijdelijk thuis. De galerij, die wordt gebruikt als kantoor, rondt het aanbod af en geeft je een indrukwekkend uitzicht op de natuurlijke omgeving. Granny flat en praktische details: Vanwege de ligging op een heuvel is er op de begane grond een aparte oma flat met een eigen ingang - ideaal voor gasten, volwassen kinderen of om te verhuren. Deze verdieping biedt ook directe toegang tot de dubbele garage, die leidt naar de bijkeuken, de was- en droogruimte en verschillende opslagruimtes - een goed doordacht concept dat functionaliteit en gemak perfect combineert. Je nieuwe thuis wacht op je: Dit uitzonderlijke vrijstaande huis maakt niet alleen indruk met zijn hoogwaardige constructie en doordachte kamerindeling, maar vooral met zijn fantastische locatie op een zonnige helling. Laat je betoveren door de unieke combinatie van moderne architectuur, royale ruimte en een adembenemend natuurlandschap. Feiten in een oogopslag: Bouwjaar: 2015, solide constructie Granny flat met aparte ingang Dubbele garage met directe toegang tot technische ruimte en berging Ruime woon/eetkamer met nieuwe inbouwkeuken en oriëntatie op het zuiden Galerij met uitzicht op de bergen Groot terras met aangelegde tuin 2 slaapkamers, ruime badkamer, logeerkamer Stuhlfelden, een idyllische gemeente in het district Zell am See in de Oostenrijkse provincie Salzburg, heeft ongeveer 1.500 inwoners. Het dorp biedt landelijke rust en een natuurlijke levenskwaliteit op ongeveer 800 meter boven de zeespiegel in Oberpinzgau. Stuhlfelden ligt verscholen tussen de bergen van de Kitzbüheler Alpen en de Hohe Tauern en heeft een schilderachtige ligging. De gemeente heeft een goed ontwikkelde infrastructuur met scholen, lokale leveranciers en restaurants, die de inwoners alle belangrijke voorzieningen bieden. Meer weten?