De Hideaway Sonnberg ligt op een van de beste locaties op de Sonnberg in Leogang, in de richting van Priesteregg. Met toeristische toewijding en directe toegang tot bosbaden, biedt het pand een ideale thuis voor natuurliefhebbers. Het Leoganger Steinbergebergte ligt letterlijk voor de deur. De entree leidt naar een ruime keuken met toegang tot de tuin en het terras en een grote woonkamer. Er zijn ook twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De bovenverdieping biedt veel ruimte voor familie en gasten met een lichte woon/slaapkamer met een eigen badkamer. Nog twee slaapkamers en een extra badkamer met wc ronden de indeling af. De kelder herbergt een recreatieruimte met pooltafel en een sauna met ontspanningsruimte. Naast een technische ruimte met een luchtwarmtepomp en olieverwarming is er een skikelder met bootverwarming en opslagruimte. Een directe gang leidt van de kelder naar de garage. Een carport met ruimte voor twee voertuigen maakt de parkeergelegenheid compleet. Het huis is gebouwd in traditionele alpine stijl en past harmonieus in de omgeving. De locatie combineert rust, natuur en gemakkelijke toegang tot de omliggende infrastructuur. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Leogang is een gemeente in de provincie Salzburg en vormt een belangrijk toeristisch gebied met de naburige stad Saalfelden. Zowel in de zomer als in de winter wordt Leogang vooral gekenmerkt door actie en sport. Je hoeft je hier niet te vervelen, want het fantastische skigebied Saalbach-Hinterglemm/Leogang/Fieberbrunn met 270 kilometer aan pistes ligt bijna voor de deur. Extra plezier wordt geboden door aanbiedingen zoals Flying Fox XXL. In de zomer komen vooral klimmers, wandelaars en mountainbikers aan hun trekken dankzij de vele gevarieerde routes. Om te zwemmen in de warme zomermaanden ligt Zell am See binnen handbereik met zijn kristalheldere meer, waar je kunt afkoelen en verfrissen tijdens het zwemmen of varen. De dichtstbijzijnde grotere plaatsen om te winkelen zijn Saalfelden (op ongeveer 10 minuten rijden) en Zell am See (op ongeveer 20 minuten rijden). De dichtstbijzijnde internationale luchthaven ligt in Salzburg en is met de auto in ongeveer 1,5 uur te bereiken. Meer weten?
Huis te koop - Oostenrijk
De bedrijfsruimte bevindt zich op de begane grond van een flatgebouw en is geschikt voor verschillende sectoren. Het pand is volledig gerenoveerd. De ruimtes zijn voorzien van vinylvloeren en vloerbedekking. In het achterste gedeelte zijn 2 toiletten die onlangs volledig zijn opgeknapt en vernieuwd. Een trap leidt van de begane grond naar de kelder waar zich een opslagruimte van ongeveer 22,79 m2 bevindt. Deze ruimte is al bij de huurprijs inbegrepen. De winkelruimte maakt indruk met zijn goede locatie, de modernisering en de grote etalages aan de voorzijde. Het maakt ook indruk door de drukbezochte locatie. In de directe omgeving zijn verschillende zones voor kort parkeren beschikbaar. Bij het pand horen 2 buitenparkeerplaatsen. Het pand is per direct beschikbaar. Dit moderne appartementengebouw met bedrijfsruimte op de begane grond ligt in de populaire toeristische regio Zell am See-Kaprun, in de wijk Schüttdorf. Ondanks de vrij rustige ligging in de wijk Schüttdorf zijn er goede bus- en treinverbindingen op loopafstand. Het uitzicht op de Areitbahn, de nabijheid van de skilift en de nabijheid van het meer van Zell maken dit appartement tot een bijzonder juweeltje. Warenhuizen, levensmiddelenwinkels, tabakswinkels en een bank bevinden zich ook in de directe omgeving. De populaire vakantieregio Zell am See-Kaprun is omgeven door de Hohe Tauern, Grasberge, de Kitzsteinhorn gletsjer, alle zwemmeren in Pinzgau en nog veel meer. Meer weten?
Uitstekende investeringsmogelijkheid in de Alpen Grijp deze kans om een modern en goed onderhouden appartementengebouw met vijf vakantiewoningen te verwerven in het bekende gletsjerskigebied Kaprun. Het pand ligt op een perceel van 641 m² en is gebouwd in 2015. De vakantiewoningen hebben elk 2 tot 3 slaapkamers, 1 tot 2 badkamers en zonnige terrassen met een ongeëvenaard uitzicht op de Kitzsteinhorn en de Maiskogel. Het flatgebouw is gebouwd met bouwrechten (beveiligd tot 2069) en biedt een uitstekende mogelijkheid om te profiteren van stabiele huuropbrengsten en het potentieel voor waardevermeerdering op een gewilde locatie. Het is met name geschikt voor investeerders die willen profiteren van de groeiende toeristische markt in de regio Kaprun. Belangrijke voordelen op een rij: Royale capaciteit: plaats voor maximaal 33 gasten - ideaal voor groepen en families. Toeristisch gebruik toegestaan: geen hoofdverblijf nodig. Hoogwaardige inrichting: vloerverwarming en op maat gemaakt meubilair van plaatselijke ambachtslieden. Aantrekkelijke zolderappartementen: Open dakspanten met hoge plafonds en panoramisch uitzicht. Praktische extra's: Receptie, aparte was- en strijkruimte en een studio met eigen toegang. Ruime parkeergelegenheid: Parkeergarage voor gasten direct voor het gebouw. Begane grond: Receptie: Uitnodigende ontvangstruimte die uw gasten hartelijk verwelkomt. Gemeenschappelijke ruimte: Praktische wasruimte en gastentoilet voor extra gemak. Flat Top 1: Ruim ca. 70 m² met 3 slaapkamers, 2 moderne badkamers, een berging en een charmant tuintje - ideaal voor gezinnen. Flat Top 2: Comfortabel ca. 53 m² met 2 slaapkamers, 1 badkamer, een berging en een zonnig terras. Eerste verdieping: Flat Top 3: Elegant ca. 65 m² met 2 slaapkamers, 2 stijlvolle badkamers, een berging en een terras met prachtig uitzicht. Flat Top 4: Compact en gezellig ca. 46 m² met 2 slaapkamers, 1 badkamer, een berging en ook een uitnodigend terras. Bovenste verdieping: Penthouse flat: een architectonisch hoogstandje met een open dakspant, ca. 92 m² woonoppervlakte, 3 slaapkamers, 2 badkamers, een berging en een ruim panoramisch terras. Het spectaculaire uitzicht op de omliggende bergen laat niets te wensen over. Kelder: Kunstenaarsatelier: Met een eigen toegang van buitenaf, op ca. 219 m². Samenvatting: Het complex van 5 appartementen en een kunstenaarsatelier met in totaal 11 slaapkamers biedt uitzonderlijke voorzieningen. Elk appartement heeft toegang tot buitenruimtes die het comfort en de kwaliteit van het verblijf verhogen. Samen met Zell am See vormt Kaprun een van de belangrijkste toeristische regio's van Oostenrijk. Met ongeveer 3100 inwoners wordt de gemeente Kaprun gekenmerkt door diversiteit en gastvrijheid. Inwoners en gasten wordt in alle seizoenen een verscheidenheid aan vrijetijdsactiviteiten geboden: Het gletsjergebied Kitzsteinhorn biedt met zijn 3.203 meter hoogte bijna het hele jaar door skiplezier. De stuwmeren in het hooggebergte op een hoogte van ongeveer 2000 meter zijn ook een bezoek waard. Andere hoogtepunten zijn de Sigmund Thum-kloof, die op loopafstand ligt, en het kuuroord "Tauern Spa" met zijn unieke water- en saunalandschap midden in de Hohe Tauern. Er zijn ook vele prachtige ski-, wandel- en fietsroutes om uit te kiezen op de familie- en lokale berg Maiskogel in zowel zomer als winter. Op cultureel gebied is Schloss Kaprun een belangrijk onderdeel van de geschiedenis van het dorp en met zijn middeleeuwse flair een heel bijzondere locatie voor veel evenementen. Ook het vermelden waard is de regionale nabijheid van de kristalheldere Zeller See met zijn diverse watersportmogelijkheden en de Grossglockner regio met zijn indrukwekkende natuurspektakels en zeldzame dier- en plantensoorten. De festivalstad Salzburg is met de auto in ongeveer 1,5 uur te bereiken en Kitzbühel in Tirol in ongeveer 50 minuten. Meer weten?
Uw droomlandgoed met panoramisch uitzicht op de Wörthersee en de Karawanken! Welkom op de zonnige heuvel boven Velden! Dit charmante landhuis biedt een ongeëvenaard uitzicht op het fonkelende Wörthermeer en de majestueuze Karawanken. Op een royaal perceel van 2.300 m² vindt u uitgestrekte groene weiden, een stijlvolle zwembadzone en een goed onderhouden landhuis met een totale oppervlakte van 500 m². Geniet van elegante woonruimtes, gezellige tegelkachels, een lichtovergoten wintertuin en een terras met hot tub en zomerkeuken. Een fotovoltaïsche installatie zorgt voor lage onderhoudskosten. De wellnessruimte, uitgerust met een sauna, whirlpool en solarium, samen met de nabijheid van het levendige centrum van Velden, maken dit eigendom uniek. Een waar paradijs voor gezinnen of als toevluchtsoord – hier komen natuur, comfort en elegantie perfect samen. Meer weten?
Deze moderne lifestyle-villa met FREIZEITWOHNSITZ-bestemming (!!) bevindt zich ten zuidwesten van Klagenfurt aan de Wörthersee en werd in 2021 gebouwd. Dit unieke pand biedt in totaal ongeveer 350 m² aan woon- en gebruiksruimte en straalt een gezellige sfeer uit. De met licht overgoten kamers zijn naar het zuiden gericht en bieden een prachtig bergpanorama. De toegang bevindt zich op de bovenverdieping, direct naast de ruime dubbele garage. De benedenverdieping herbergt de woonkamer, keuken, slaapkamers en badkamers, allemaal gericht op het zuiden en met toegang tot een terras en een natuurlijke zwemvijver. Een wijn- en genotruimte, een moderne hangende open haard en een buitenkeuken maken het geheel compleet. De bovenverdieping biedt een garage, kantoor, werkplaats en technische ruimte. Op het platte dak bevindt zich een jacuzzi, wat dit aanbod perfect maakt. Hoogwaardige afwerking, vloerverwarming, een natuurlijke zwemvijver en een idyllische locatie maken dit huis een paradijs voor families of vakanties ten zuiden van de Wörthersee. Meer weten?
Welkom bij “Murarawa” – een luxueus landgoed dat in alle opzichten indruk maakt. Hoog boven de Wörthersee gelegen, biedt dit prachtige landgoed een adembenemend panoramisch uitzicht op de imposante Karawanken, de mooiste meer van Oostenrijk – de Wörthersee – en de idyllische kerk Maria-Wörth. “Murarawa” combineert ruimtelijkheid met elegantie: vijf royale slaapkamers, elk met een eigen badkamer, lichte woonruimtes met hoge plafonds, een infinity pool en een zonnig zuidterras laten niets te wensen over. Daarnaast beschikt het landgoed over een thuisbioscoop, een fitnessruimte, een biljartkamer en een sauna – de perfecte plek voor u en uw gezin om tot rust te komen. Veiligheid staat hier voorop: een ultramodern 24/7-beveiligingssysteem, verbonden met de lokale politie, en een altijd beschikbare beveiligingsdienst bieden u absolute gemoedsrust. Slechts 9 minuten van Velden aan de prachtige Wörthersee en dicht bij scholen, winkels en de luchthaven van Klagenfurt, geniet u hier van rust en privacy zonder in te leveren op het gemak van dagelijkse voorzieningen. “Murarawa” is meer dan een huis – het is een plek waar luxe, natuur en de nieuwste technologie samenkomen. Ontdek uw droom van exclusief wonen in een van de meest gewilde locaties van Oostenrijk. Meer weten?
In de idyllische gemeente Köttmannsdorf wacht een exclusieve landhuisvilla op u, op slechts 10 km van Klagenfurt en de Wörthersee. Dit meesterwerk van elegantie biedt een adembenemend uitzicht op de omliggende natuur en de imposante Karawanken. Het in 1997 verworven ruwbouwproject is met de grootste zorg en aandacht omgetoverd tot een prachtig, stevig gebouwd woonhuis. Op 221,40 m² in de kelder en het gelijkvloers vindt u luxevoorzieningen zoals twee garages, een fitnessruimte met sauna, solarium en meer. De 134,8 m² op de eerste verdieping imponeren met een royale woon- en eetkamer, een SiMatic keuken en een terras van 115 m² met open haard. De tweede verdieping (117,10 m²) biedt exclusieve slaapvertrekken. Hoogwaardige afwerkingen, vloerverwarming, handgeslagen Grafensteiner tegelvloeren, parketvloeren en kunstzinnige stucwerkdetails geven het landhuis een ongeëvenaarde elegantie. De ligging boven de Drau, omgeven door ongerepte natuur en de charmante bedevaartskerk „Maria Waldesruh“, belooft pure ontspanning. Geniet van de nabijheid van Klagenfurt en een exclusieve levensstijl te midden van weelderige weiden en bossen. Een oase voor sportliefhebbers met talloze activiteiten direct voor de deur. Dit landhuis belichaamt de perfecte symbiose van luxe en natuur – een uniek juweel voor veeleisende levensgenieters. Maak uw droom waar van exclusief wonen te midden van een ongeëvenaarde omgeving! Meer weten?
Welkom in uw nieuwe droomhuis – een luxueuze oase van welzijn, ontworpen door Griffnerhaus. Deze exclusieve woning combineert modern design, maximaal wooncomfort en duurzame bouwmethoden. De onderhoudsvrije gevel van larikshout past perfect in de natuurlijke omgeving, terwijl de lichtovergoten ruimtes met hoogwaardige materialen zoals glas en hout een elegant en stijlvol karakter geven. De royale woonruimte omvat een luxe Strasserküche, een flexibele wintertuin en een 8×4 meter groot zwembad met glazen afdekking. Op de bovenverdieping vindt u een exclusieve master bedroom met badkamer, saunafaciliteiten en directe toegang tot het terras, evenals twee extra slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Het instapklare huis, compleet ingericht met stijlvolle designmeubels, biedt ook een ruime garage en een zorgvuldig aangelegde tuin met bonsai-dennen. Een aangrenzend perceel van 1600 m² is omgetoverd tot een oase van rust en biedt bovendien extra bouwmogelijkheden. OPTIONEEL: Er is een mogelijkheid om een naastgelegen perceel van circa 10.000 m² met bijgebouwen aan te kopen. Deze woning combineert luxe, comfort en duurzaam wonen – de perfecte plek voor uw nieuwe thuis! Meer weten?
Met dit in 1987 gebouwde woonhuis is een prachtig statement gemaakt voor levenskwaliteit – een mooi, helder bouwwerk in een levendige omgeving. Verhoogd wooncomfort door de harmonie tussen tuin en huis, met de lichtovergoten wintertuin die zorgt voor een vloeiende overgang tussen binnen en buiten. De eigenaren bieden ook de mogelijkheid om de aangrenzende oostelijke tuin aan te kopen, waardoor een nog grotere tuinoppervlakte kan worden gecreëerd. Bovendien geeft de ligging naast een bijzondere energietuin, op het snijpunt van twee valleien, de woning iets heel speciaals. Deze energietuin kan ook worden meegekocht, wat een eigendom met ongelooflijk veelzijdige gebruiksmogelijkheden zou opleveren. Actieve mensen en kinderen zullen zeker veel plezier beleven aan dit huis. De liefdevol ontworpen tuin biedt ontspannende uren in harmonie met de natuur. En dan is er nog een favoriete plek: het gezellige kleine feesthuis in landelijke stijl, perfect voor fijnproevers en familiefeesten. De bouwkwaliteit is uitstekend; elk detail is door vakmensen uitgevoerd. Het hoofdhuis is in massieve bouwstijl opgetrokken, terwijl de aanbouw rond 2004 in houtskeletbouw is gerealiseerd. De geplaveide voortuin, roestvrijstalen accenten bij de voordeur, grijs-witte tinten en groene hagen creëren een perfecte sfeer. Bij binnenkomst via de voordeur komt u in een lichte hal met garderobe en een gang. De designkeuken van topkwaliteit nodigt uit om te koken, en de eetkamer in de open keuken biedt plaats aan het hele gezin. De woonkamer voelt ruim aan dankzij de glazen deur met kunstglasornamenten en is prachtig ingericht. De wintertuin brengt de natuur en het spel van de seizoenen naar binnen; luchtig, vrolijk en elegant. De begane grond omvat ook een kamer, momenteel in gebruik als kantoor, een berging, een douche en een toilet. De trap is licht en ruim, en de bovenverdieping biedt twee slaapkamers, een zuidelijk balkon, een badkamer en een toilet. De aanbouw van 2004 heeft het woonhuis uitgebreid met een leuke woonunit met een buitentrap en een interessante indeling: kamers tot aan de nok, waarvan één open is voor wonen, koken en eten, een slaapkamer, een charmante slaapnis voor een kind, een badkamer en een toilet. Het is ook mogelijk om een verbinding met het hoofdhuis te maken. Dankzij de aparte ingang kan deze woonunit uitstekend worden verhuurd als zelfstandige woning. Op de begane grond van de aanbouw bevinden zich een garage en een parkeerdek met meerdere parkeerplaatsen. Het souterrain biedt een fantastische fitnessruimte, een extra kamer, verwarmingsruimtes, een wasruimte en een berging. Het verwarmingssysteem is geavanceerd en veelzijdig; de centrale verwarming kan zowel met olie als vaste brandstoffen worden gebruikt, en het warme water wordt het hele jaar door verwarmd met zonne-energie. De tuin, met zorgvuldig geplaatste beeldjes en planten, ademt een mediterrane sfeer. En zoals gezegd, het feesthuis in landelijke stijl nodigt uit tot gezellige bijeenkomsten! Alle gebouwen zijn ongelooflijk goed onderhouden, met perfecte schilderwerken en een balkon van roestvrij staal – kwaliteit alom. Meer weten?
VISTA MILLSTATT - Uw droom van een panoramisch uitzicht op het meer wordt werkelijkheid Te koop: een uniek perceel van 3.361 m² in de betoverende regio Millstätter See. Deze uitzonderlijke eigendom combineert bouwgrond met groenbestemming en biedt waardevolle gebruiksmogelijkheden – of het nu voor een privéwoonproject is of als investering in een van de meest gewilde locaties van Karinthië. Dit perceel in Millstatt is meer dan alleen grond – het is een uitnodiging om een leven in harmonie met de natuur te creëren. De hellende ligging biedt niet alleen een onbelemmerd uitzicht, maar ook de mogelijkheid om uw bouwproject optimaal op de zon te oriënteren. Terwijl het bovenste deel van het perceel geschikt is voor bouw, vormt het daaronder gelegen groenland een natuurlijke uitbreiding – een stukje natuur dat ruimte biedt voor uw creativiteit. Hier heeft u de zeldzame kans om een plek te bezitten die adembenemend mooi is en een unieke sfeer uitstraalt. Of u nu op uw terras zit en geniet van de zonsondergang boven het meer, of de omliggende wandelpaden en zwemlocaties verkent – dit perceel combineert het beste wat Karinthië te bieden heeft. Grijp deze kans en verzeker uzelf van deze unieke locatie met een prachtig uitzicht op het meer. BIJZONDERE HIGHLIGHTS: FLEXIBILITEIT & INVESTERINGSKANSEN: Dankzij de gewilde ligging in Millstatt en de combinatie van bouwgrond en groenland is dit perceel perfect als langdurige waarde-investering. De regio wint aan populariteit, vooral bij kopers die rust én levendigheid zoeken. Met een spectaculair uitzicht op de Millstätter See en interessante mogelijkheden, zoals de mogelijke opdeling in 3 tot 5 eenheden, biedt deze eigendom ook aantrekkelijke kansen voor investeerders. FLEXIBILITEIT & BOUWONTWERP: De hellende ligging biedt ruimte voor creatieve architectuurprojecten zoals een terraswoning, een panoramavilla of een duurzaam bouwconcept dat harmonieus opgaat in de natuurlijke omgeving. UNIEK PANORAMISCH UITZICHT: Geniet van een adembenemend, onbelemmerd uitzicht op het glinsterende Millstätter See en de omliggende bergen. INFRASTRUCTUUR IN DE BUURT: Het perceel ligt ideaal – niet ver van het centrale gedeelte van Millstatt. Alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, restaurants, kunst & cultuur en vrijetijdsactiviteiten zijn gemakkelijk bereikbaar. VRIJETIJDSPARADIJS MILLSTÄTTER SEE: Met de Millstätter See vlakbij kunt u genieten van een breed scala aan recreatiemogelijkheden, van watersport tot wandelen en fietsen. In de winter liggen de nabijgelegen skigebieden binnen handbereik. NATUUR & EXCLUSIVITEIT: De combinatie van verbondenheid met de natuur en het exclusieve uitzicht maakt dit perceel tot een droomlocatie voor natuurliefhebbers die iets bijzonders zoeken. DUURZAAMHEID & WAARDESTIJGING: De unieke ligging en het adembenemende uitzicht op het meer zorgen voor uitstekende waardevasthoudendheid en waardestijging. Hier ligt een juweel voor natuurliefhebbers en visionairs die hun dromen willen verwezenlijken in een van de mooiste regio’s van Oostenrijk. Meer weten?
Dutch Deze bijzondere woning ligt op een mooie, rustige plek in Unterhaus-Baldramsdorf. Het ruimteconcept biedt een geweldige veelzijdigheid, met elke verdieping als een op zichzelf staande eenheid – en samen vormt het een meesterlijk ontworpen huis. Gebouwd in 1978 in massieve bouwstijl, is het in 1997, 2006, 2009, 2012 en 2023 grondig gerenoveerd en vernieuwd op hoog niveau. Nu biedt het ruimte voor twee personen, een klein gezin, of een groot gezin. Ook de tuin heeft een duidelijke en mooie structuur en wordt liefdevol onderhouden. Een indrukwekkend object! Perfect tot in detail Bij binnenkomst in de lichte entree en hal voel je je direct thuis. Gepolijste granietvloeren geven een bijzondere sfeer aan de gehele begane grond en stralen rust en elegantie uit in de ruime woonkamer, versterkt door de speksteenkachel in een lichte natuurlijke tint. Trendy interieurarchitectuur gecombineerd met hoogwaardige materialen creëert een warme ambiance, ook in de eetkamer. De keuken vormt een interessant contrast in zwart-wit-grijs. Op deze verdieping bevinden zich verder een garderobe, een badkamer, een apart toilet en een slaapkamer – een complete woonunit. Een groot terras, grenzend aan de woonkamer en eetkamer, vormt de verbinding met de tuin, waar veel speelruimte is voor kinderen en plezier voor tuinliefhebbers. De trap, eveneens afgewerkt met graniet, leidt naar de bovenverdieping. Hier vind je een mooie overloop, drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet – ook hier volop ruimte om te ontspannen. Het zuidwestelijke balkon is toegankelijk vanuit de hoofdslaapkamer en een van de andere slaapkamers. Daarnaast zijn er twee bergruimtes en toegang tot een noordwestelijk aangebouwd trappenhuis, dat een tweede ingang naar de bovenverdieping biedt. De kelderverdieping heeft ook veel te bieden. De trap is afgewerkt met graniet, en alle ruimtes zijn betegeld. Hier draait alles om fitness en wellness – een sportruimte, een saunaruimte met geïntegreerde sauna (stoombad en Finse sauna) en een douche zorgen voor veel ontspanning. Er is een stijlvolle wijnkelder – met eigen wijnstokken in de tuin – evenals opslagruimtes, een werkplaats en een technische ruimte. De kelder is een interessante uitbreiding van de woonoppervlakte. De bovenverdieping kan via de externe toegang van het noordwestelijke trappenhuis worden opgedeeld in een tweede woonunit, wat een interessante mogelijkheid biedt. Veel ruimte dus voor alles wat wonen fijn maakt! Bouw en uitrusting: De woning is in massieve bouwstijl opgetrokken en recent hoogwaardig gerenoveerd. Een aantal highlights: 20 cm RÖFIX EPS gevelisolatie (2009) Vernieuwing van de meeste water-, stroom- en afvoerleidingen Nieuwe vloeren – graniet, tegels, parket Vloerverwarming op de begane grond Monovalente warmtepomp met diepe boring (2006, 2009), vloerverwarming beneden en radiatoren boven Nieuwe badkamers Nieuwe INTERNORM ramen met drievoudige beglazing Dak volledig vernieuwd met PREFA-aluminium dakbedekking Nieuwe dubbele carport Geoptimaliseerde speksteenkachel in de woonkamer Vernieuwing van binnendeuren en een nieuwe aluminium voordeur (INOTHERM 2012) De volledige uitrusting is smaakvol en biedt een ongekend wooncomfort. Meer weten?
Met Liefde Gecreëerd… Een prachtig huis op een van de mooiste plekken in Obermillstatt, een tuin van ongeëvenaarde diversiteit en perfectie, een verfrissend zwembad, en een harmonieus totaalplaatje met ongelooflijke uitstraling – hier wonen is puur genieten. Het hele jaar door genieten van het leven, met prachtige zonsopgangen en zonsondergangen achter het omliggende berglandschap. De oerblijdschap van bergen en meren ontdekken – dit is fascinerend voor mensen die nieuw in de regio zijn, maar ook voor degenen die hier hun hele leven hebben gewoond en nu een bijzondere plek zoeken voor zichzelf en hun familie. Dit is een waardevolle plek voor het leven, dit kan een thuis worden. Indeling: De woning is gebouwd in noord-zuidrichting en heeft een totale woonoppervlakte van ca. 140 m², exclusief de kelder-, verwarmingsruimtes en bijgebouwen. Twee woonlagen zijn ontworpen met verschillende gebruiksdoelen en vormen samen een veelzijdig geheel. Via een geplaveide oprit komt u drempelloos het huis binnen en wordt u meteen verwelkomd door de uitnodigende sfeer in de hal. Veel is in de afgelopen drie jaar vernieuwd. Een hoogwaardige, moderne DAN-keuken nodigt uit tot koken, de badkamer is stijlvol, toegankelijk en van hoge kwaliteit. De woonkamer is opnieuw ingedeeld en uitgebreid, met een ongelooflijk knusse uitstraling – en als u wilt, kunt u het balkon op stappen met een spectaculair natuur- en panoramisch uitzicht. Een slaapkamer maakt deze verdieping compleet. Het souterrain is onderverdeeld in functionele ruimtes zoals een verwarmingsruimte, opslagruimte en wasruimte, maar biedt ook een tweede woonlaag voor wellness en ontspanning. De voormalige tweede woonkamer is omgebouwd tot een wellnessruimte met een sauna van zirbenhout (Finse sauna en stoomsauna), aangevuld met verlichting en muziek voor perfecte ontspanning. Daarnaast is er een slaapkamer met terrasuitgang en een kleine badkamer met douche en toilet. Er is ook ruimte om een extra slaapkamer te creëren. Aan de zuidzijde ligt een royale terrasruimte die ook de prachtige zwembadzone omvat. De tuin, met een eigen "zonneterras," gazons, bomen en plantengroepen, straalt een gevoel van ruimte en natuur uit dat iedereen onmiddellijk betovert. Een tuinhuisje, een kleine prieel en een garage met elektrische roldeur voegen extra waarde toe aan het eigendom. De zolder biedt bovendien uitbreidingsmogelijkheden: hoewel niet afgewerkt, heeft het voldoende hoogte om een grote loft te realiseren – uw ideeën en dromen zijn hier vrij! Het woonhuis is gebouwd in massieve constructie, met dubbele thermisch geïsoleerde ramen die zijn uitgerust met op zonne-energie werkende rolluiken en vliegenramen. De pellet-centrale verwarming is enkele jaren geleden geïnstalleerd en alles wordt goed onderhouden. Verdere details deel ik graag tijdens een bezichtiging. Meer weten?
Te koop aangeboden: een zeer interessant perceel nabij een meer in Döbriach met flexibele bouwmogelijkheden, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders, projectontwikkelaars en toeristische ondernemers. De uitstekende ligging biedt ideale voorwaarden voor de bouw van toeristische projecten, maar ook voor moderne wooncomplexen of de ontwikkeling van gecombineerde projecten. De omvang van 6.588 m² vormt een waardevolle investering met groot potentieel. Aangezien ook het aangrenzende perceel kan worden aangekocht, ontstaat een totale oppervlakte van 16.579 m² – een absolute zeldzaamheid in de regio Millstätter See. Deze hoogwaardige investeringskans biedt een perfecte infrastructuur, en de nabijheid van het meer maakt het potentieel van deze locatie onverslaanbaar. Voor strategische overwegingen is vanzelfsprekend bijbehorend advies beschikbaar. Ligging/Potentieel De grote vraag naar bouwgrond in de regio Millstätter See en de perfecte combinatie van nabijheid tot het meer en een groene omgeving bepalen de aantrekkingskracht van dit mooie perceel in de buurt van het meer. De dorps- en regioplanning is door de gemeente Döbriach-Radenthein in de afgelopen jaren op een hoog en actief niveau uitgevoerd, en interessante projecten zijn al gerealiseerd. De verbinding tussen toerisme, het hele jaar door wonen en de gevoelige integratie in de natuur zijn fundamentele principes voor elke verdere ontwikkeling en ontsluiting rond de Millstätter See. Meer weten?
Levensvreugde Iedereen heeft een speciale favoriete plek, een plek waar we graag verblijven, ons op ons gemak voelen, alleen of met familie en vrienden, en die we thuis noemen. Een plek waar wonen onze persoonlijkheid en individuele stijl weerspiegelt – dit prachtige huis zou zo’n favoriete plek voor u kunnen worden. Meesterlijk ontworpen en hedendaagse eisen aan architectuur, design en comfort in harmonie gebracht, is deze woning een ware oase waarin de natuur via transparantie naadloos in de leefruimte wordt geïntegreerd. Deze indrukwekkende harmonie wordt versterkt door de ligging op een verhoogd plateau in het merengebied, tussen de Wörthersee, Hafnersee en Keutschacher See. Met adembenemend vrij panoramisch uitzicht over weiden, bossen en bergen biedt het bijzondere natuurspektakels in zowel zomer als winter. Wonen met Veelzijdigheid Het indelingsconcept van deze woning is zeer veelzijdig, geschikt voor samenzijn, maar ook voor een gezin en meer. U betreedt de lichte foyer en wordt meteen gegrepen door de ruimtelijkheid van deze open ruimte. Vervolgens een zonnige, met licht overgoten centrale ruimte voor wonen, eten en ontspannen – helder, gestructureerd, en artistiek minimalistisch ontworpen. Het heeft een tegelkachel, brede glazen gevels en een uitstekend uitgeruste keuken. Twee ruime kamers dienen als persoonlijke toevluchtsoorden, meer dan alleen slaapkamers. Een inloopkast en een badkamer voor dagelijkse ontspanning maken het geheel compleet. Het grote terras breidt de leefruimte verder uit en biedt een beschutte ruimte aan drie zijden, met een glazen dak, geavanceerde zonweringssystemen, infrarood terrasverwarming en een buitenhaard – perfect voor romantische of sociale avonden. Extra ruimtes omvatten een kelder met veel opslagruimte, een technische ruimte, een wasruimte en opslagfaciliteiten op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde carport en een ruime garage. Het huis wordt duurzaam verwarmd met fotovoltaïsche panelen die infraroodpanelen in het plafond voeden, aangevuld met de centrale tegelkachel, wat zorgt voor geoptimaliseerde en milieuvriendelijke warmteopwekking en -verdeling. Bouw en Uitrusting Het hoofdgebouw werd in 1965 in massieve bouwstijl opgetrokken en in 2018 volledig gerenoveerd op hoog niveau. De woonruimte werd naar het zuiden uitgebreid en aan de oostzijde werden bijgebouwen, een garage en een carport toegevoegd. Ook werd een nieuw automatisch toegangshek en een omheining geïnstalleerd. De vloeren bestaan volledig uit houten planken en tegels. Ramen en terrasdeuren zijn voorzien van drievoudige isolerende beglazing met uitgebreide, individueel verstelbare zonweringssystemen. Op het dak is een fotovoltaïsch systeem geïnstalleerd, met de bedieningsunit in een noordelijke aanbouw die ook van buiten toegankelijk is. Alle muren zijn geschilderd met hoogwaardige verf, en de ingebouwde keuken, inclusief de apparaten, is van premium kwaliteit. Uniek Kenmerk De ligging van de villa op de heuvel is ongeëvenaard. Het 5.817 m² grote terrein omringt het huis met goed gestructureerde tuinlagen en een klein bosgebied op een helling. Twee naburige huizen liggen aanzienlijk lager, waardoor het bijna voelt als een privéplek. De oprit leidt sierlijk in een halve cirkel naar het huis en het parkeergebied, met een automatisch schuifhek dat uitstekende privacy biedt. Het pand is nauwelijks zichtbaar van buitenaf en vormt een ware oase van rust. Meer weten?
ALPIN RETREAT: Je droomhuis in het hart van de natuur Ervaar het zonnige uitzicht op een werkelijk magische omgeving in het schilderachtige Maltedal, genesteld tussen de nationale parken Hohe Tauern en Nock Mountains. Hier, te midden van adembenemende bergen en ongerepte natuur, presenteren wij met trots ons exclusieve project: Chalets Sonnalm, panoramisch gelegen op een heuvel met uitgestrekte terrassen. Deze luxe chalets worden in 2025 opgeleverd en bieden een harmonieuze mix van modern comfort en natuurlijke schoonheid. LAAT DE ZON BINNEN: - Vredige alpen omgeving met ongeëvenaarde rust - Ongeëvenaarde nabijheid tot de natuur - Tijdloos, duurzaam ontwerp dat naadloos opgaat in het landschap - Vrij panoramisch uitzicht voor een grenzeloos gevoel van vrijheid - Optimale toegankelijkheid met een gezellige zithoek en aanpasbare buitenruimtes - Wellnessbad voor serene ontspanning - Slimme thuistechnologie Laat je betoveren door dit uitzonderlijke toevluchtsoord dat elegantie perfect laat samensmelten met de serene charme van de natuur. Meer weten?
ALPIN RETREAT: Je droomhuis in het hart van de natuur Ervaar het zonnige uitzicht op een werkelijk magische omgeving in het schilderachtige Maltedal, genesteld tussen de nationale parken Hohe Tauern en Nock Mountains. Hier, te midden van adembenemende bergen en ongerepte natuur, presenteren wij met trots ons exclusieve project: Chalets Sonnalm, panoramisch gelegen op een heuvel met uitgestrekte terrassen. Deze luxe chalets worden in 2025 opgeleverd en bieden een harmonieuze mix van modern comfort en natuurlijke schoonheid. LAAT DE ZON BINNEN: - Vredige alpen omgeving met ongeëvenaarde rust - Ongeëvenaarde nabijheid tot de natuur - Tijdloos, duurzaam ontwerp dat naadloos opgaat in het landschap - Vrij panoramisch uitzicht voor een grenzeloos gevoel van vrijheid - Optimale toegankelijkheid met een gezellige zithoek en aanpasbare buitenruimtes - Wellnessbad voor serene ontspanning - Slimme thuistechnologie Laat je betoveren door dit uitzonderlijke toevluchtsoord dat elegantie perfect laat samensmelten met de serene charme van de natuur. Meer weten?
EEN EXCLUSIEF ENSEMBLE VAN BIJZONDERE BLOKHUT-CHALETS Ambacht & Design in zijn puurste vorm ALLE GOEDE DINGEN KOMEN IN DRIEDUBBEL De luxueuze en robuuste blokhut-chalets op Turracher Höhe bieden de ultieme ervaring. De combinatie van luxueuze houten huizen, een beschutte ligging aan de bosrand, en perfecte ski-in & ski-out toegang verklaart het uitzonderlijk hoge aantal boekingen en het trouwe klantenbestand van meer dan 60%. In 2011 werden de eerste twee chalets gebouwd, "Golden Eagle" en "Little Badger," gevolgd door het derde chalet, "Sleepy Bear," in 2015. De warme uitstraling van hout komt hier op een unieke manier tot uiting. Bewust werd gekozen voor natuurlijke authenticiteit, omgevormd tot een ontwerp dat artistieke perfectie uitstraalt. Het architectonische concept streeft ernaar alle materialen samen te brengen in een harmonieus geheel, met een optimale indeling en een hoogwaardig voorzieningenpakket. Deze massieve houten chalets bieden plaats aan groepen of gezinnen van vier tot acht personen. Elk chalet is voorzien van een eigen sauna, terras en een buitenjacuzzi. Allergiepatiënten waarderen vooral de rustige ligging aan de bosrand, aangezien deze chalets zich bevinden op een hoogte van meer dan 1.700 meter, aan het einde van een doodlopende weg met weinig pollen. HELEMAAL ONTSPANNEN EN DE KANS OP EEN PERFECTE INVESTERING ONTDEKKEN Wij zijn verheugd een pakket aan te bieden dat onovertroffen aantrekkelijk is: Perfecte, rustige ligging voor ontspanning Prachtige wandelroutes en sportmogelijkheden in de directe omgeving Ski-in & ski-out toegang—slechts 30 meter naar de Märchenwald skipiste Luxueuze voorzieningen, inspirerende stijl en uniek design Hoge bezettingsgraad (meer dan 60% vaste klanten) Uitstekend rendement van minimaal 4% De verkoopprijs is inclusief alle meubels. De huidige eigenaar draagt graag het boekingsplatform, de website en de bestaande boekingen voor 2024, 2025 en 2026 over. De energierapporten voor alle drie de chalets zijn bijgewerkt en beschikbaar. NATUURLIJKE BLOKHUTTEN – IETS BIJZONDERS "Natuurlijke blokhutten" danken hun unieke charme aan het feit dat de balken niet machinaal tot uniforme afmetingen worden bewerkt. Ze behouden hun natuurlijke, onregelmatige vormen, waardoor elk huis gegarandeerd uniek is. ÉÉN MET DE NATUUR Deze locatie biedt volop zon en rust. Op Turrach vindt u zowel ontspannende rust als levendige activiteiten. Eenmaal aangekomen, is het moeilijk deze prachtige bergregio weer te verlaten. In de lente, zomer en herfst zijn de blokhut-chalets de perfecte uitvalsbasis voor natuurliefhebbers, met gemakkelijke en uitdagende wandelroutes, klimroutes en mountainbikeroutes in de buurt. Turrach biedt talloze extra activiteiten voor bezoekers. PUUR GENIETEN Of u nu de omliggende bergen wilt beklimmen, de prachtige bergmeren wilt vastleggen met uw camera, de eerste zonnestralen wilt begroeten met bergyoga, of gewoon wilt ontspannen in de frisse berglucht, hier vindt u de perfecte bestemming. Het "Drie Meren Wandelpad" begint direct achter de chalets. Vanaf het terras heeft u een prachtig uitzicht op de Eisenhut, de hoogste berg op Turracher Höhe, met een hoogte van 2.441 meter. In de winter genieten de gasten van de "Golden Eagle," "Sleepy Bear," en "Little Badger" chalets van directe toegang tot de Märchenwald skipiste. Deze speciale ski-in & ski-out locatie maakt deel uit van het sneeuwrijkste skigebied van de Alpen. Met meer dan 42 km sneeuwzekere pistes, 15 km aan langlaufloipes, schaatsen, curling, de Turracher See en prachtige winterwandelpaden, biedt dit "winterwonderland" eindeloze mogelijkheden voor plezier. Meer weten?
Deze vakantiewoning van 8 meter lang, 5,8 meter breed en 3,4 meter hoog oogt en voelt bij de eerste indruk al als thuis. De kleur antraciet versterkt de kwaliteitsrijke uitstraling van deze 4-persoons vakantiewoning nog meer, net als de houtlookelementen die aansluiten bij de bosrijke omgeving. Het terras, waar u vanuit de living zo opstapt dankzij de schuifdeuren, staat verder garant voor een mooi uitzicht over de Ossiacher See en de omringende bergflanken. Dit terras, dat rondom de vakantiewoning wordt gebouwd, is gemaakt van geïmpregneerd dennenhout, net als het hekwerk en de poort ertoe. Qua interieur is de voornaamste blikvanger de master bedroom die niet alleen ruim is, maar ook verrijkt is met twee kasten naast elke zijde van het tweepersoonsbed. Hangkasten, een spiegel en haakjes om de jas op te hangen vergroten het comfort nog meer. Een schuifdeur verschaft bovendien rechtstreeks toegang tot het terras. De tweede slaapkamer bestaat uit twee eenpersoonsbedden met daartussen een nachtkastje. Een kledingkast, hangkasten en kledinghaakjes kleuren deze ruimte verder in. De woonkamer is sfeervol te noemen met een zit- en loungehoek en een fraaie open keuken in een L-vorm. Deze keuken bestaat uit een kraan met rvs spoelbak, een vaatwasser, een inbouwkoelkast en -vriezer, een ingebouwde magnetron en een afzuiging boven de kookplaat. De toegangsdeur verschaft rechtstreeks toegang tot de living. Wie doorloopt treft in de hal tussen de woonkamer en de slaapkamers de badkamer. Deze is ingericht met een ruime douchecabine, toilet en wastafel met fontein en spiegel. Naast de badkamer is een tweede toilet in een separate ruimte. Meer weten?
Dit exclusieve droomhuis biedt bijna alles wat je hartje begeert. Op 222,25 m2 belichaamt de woning een luxe inrichting, comfort en aangename privacy. De villa strekt zich uit over 3 ruime verdiepingen en een licht overgoten wellness- en entertainmentruimte in de kelder, die veel te bieden heeft. Kelder: De indrukwekkende wellnessruimte van ca. 227 m2 met een goed uitgeruste fitnessruimte is niet alleen geschikt voor sportsessies in je eigen huis, maar ook voor uitgebreide ontspanningssessies. Een lange rij dakramen zorgt voor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht. Fitnessliefhebbers kunnen hier genieten van moderne sportapparatuur. Na je training kun je een paar baantjes trekken in het 15 meter lange zwembad voordat je ontspant in de aromatische, naar hout geurende sauna. Een toilet en een verfrissende douche ronden de perfect uitgeruste wellnessruimte af. In deze ruimte is er ook een wasruimte/opslagruimte, 2 bijkeukens en een indrukwekkende wijnkelder, die zorgt voor perfect getempereerde wijnen. Er is ook een ruimte die kan worden gebruikt als thuisbioscoop met een geïntegreerd scherm en geluidssysteem. Begane grond: Via de discreet geplaatste vestiaire, het gastentoilet en de praktische berging kom je in de ruime en lichte woonkeuken. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht. De grote, doorlopende raamgevel maakt indruk met een prachtig uitzicht op het groen en zorgt voor een uniek binnenklimaat, net als de verwarmende vloerverwarming in het hele huis. De hoogwaardige keuken loopt naadloos over in het eetgedeelte, waardoor de afstand tussen het kookgedeelte en de eettafel minimaal is. Een perfecte voorwaarde wanneer gasten worden uitgenodigd om te dineren. De gezellige woonkamer grenst hier direct aan. Hier biedt een grote zithoek met comfortabele stoelen een gezellige plek om de dag af te sluiten. Eerste verdieping: Op de 1e verdieping vind je een doordachte plattegrond die functionaliteit combineert met stijl en aangename privacy. De 3 elegant ontworpen slaapkamers zijn allemaal uitgerust met een eigen badkamer, wat zorgt voor aangename privacy. De hoofdslaapkamer maakt niet alleen indruk met zijn royale ruimte, maar ook met zijn unieke sfeer. De grootte, het open ontwerp en het comfort geven je elke dag het gevoel dat je in een eersteklas hotelsuite verblijft. De open badkamer maakt indruk met zijn designarmaturen van Gessi, het vrijstaande bad en verwent je met een prachtig uitzicht op de schitterende natuurlijke omgeving. Bovenste verdieping: De bovenste verdieping is een fantastische plek om je terug te trekken, nieuwe inspiratie op te doen of creatief te werken. Geniet in de zomer van de buitenruimte boven de daken van Aigen en laat je betoveren door het prachtige uitzicht op de vesting voordat de laatste zonnestralen verdwijnen over de prachtige oude binnenstad van Salzburg. In de winter kun je de sneeuwvlokken zien vallen bij lantaarnlicht. Binnen of buiten, winter of zomer: van de bovenste verdieping kun je op elk moment van het jaar en op elk moment van de dag genieten. Het grote panoramavenster zorgt voor veel daglicht en biedt 's nachts een fantastische sterrenhemel. Buitenruimte: Het grote terras is perfect voor barbecues of gezellige avonden ontspannen met een goede wijn uit onze eigen wijnkelder. Er is ook een opslagruimte in de buitenruimte voor tuingereedschap, gereedschap en dergelijke. Een dubbele garage completeert deze exclusieve woning en biedt niet alleen voldoende ruimte voor 2 auto's, maar heeft ook een eigen toegang direct in het huis. Laat je betoveren door deze villa, die niets te wensen overlaat met zijn hoogwaardige materialen, doordachte plattegronden, veel ruimte en luxe inrichting en die zowel koppels als gezinnen een perfect thuis biedt in een ontspannen buurt. De woning wordt gedeeltelijk gemeubileerd geleverd. Deze perfect uitgeruste residentie ligt in de gewilde en aangenaam rustige wijk Aigen/Salzburg. Aigen is een van de meest prestigieuze woonwijken in het populaire zuiden van Salzburg. De wijk biedt een perfecte mix van nabijheid tot de natuur en de stad. Verscholen tussen prachtige aardbeienvelden en de vredige bossen aan de voet van de Gaisberg vind je dit rustig gelegen pand. Geniet van de rust van de omgeving en tegelijkertijd van de snelle toegang tot de voordelen van de stad. De oude binnenstad van Salzburg en de stadsbergen zijn snel te bereiken met de auto of de fiets. Het prachtige kasteel Aigen met zijn wandelpaden is ideaal voor wandelingen in de natuur of als startpunt voor het beklimmen van de Gaisberg. Meer weten?
Open Immovlan