Huis te koop - Oostenrijk (pagina 2)

EEN EXCLUSIEF ENSEMBLE VAN BIJZONDERE BLOKHUT-CHALETS Ambacht & Design in zijn puurste vorm ALLE GOEDE DINGEN KOMEN IN DRIEDUBBEL De luxueuze en robuuste blokhut-chalets op Turracher Höhe bieden de ultieme ervaring. De combinatie van luxueuze houten huizen, een beschutte ligging aan de bosrand, en perfecte ski-in & ski-out toegang verklaart het uitzonderlijk hoge aantal boekingen en het trouwe klantenbestand van meer dan 60%. In 2011 werden de eerste twee chalets gebouwd, "Golden Eagle" en "Little Badger," gevolgd door het derde chalet, "Sleepy Bear," in 2015. De warme uitstraling van hout komt hier op een unieke manier tot uiting. Bewust werd gekozen voor natuurlijke authenticiteit, omgevormd tot een ontwerp dat artistieke perfectie uitstraalt. Het architectonische concept streeft ernaar alle materialen samen te brengen in een harmonieus geheel, met een optimale indeling en een hoogwaardig voorzieningenpakket. Deze massieve houten chalets bieden plaats aan groepen of gezinnen van vier tot acht personen. Elk chalet is voorzien van een eigen sauna, terras en een buitenjacuzzi. Allergiepatiënten waarderen vooral de rustige ligging aan de bosrand, aangezien deze chalets zich bevinden op een hoogte van meer dan 1.700 meter, aan het einde van een doodlopende weg met weinig pollen. HELEMAAL ONTSPANNEN EN DE KANS OP EEN PERFECTE INVESTERING ONTDEKKEN Wij zijn verheugd een pakket aan te bieden dat onovertroffen aantrekkelijk is: Perfecte, rustige ligging voor ontspanning Prachtige wandelroutes en sportmogelijkheden in de directe omgeving Ski-in & ski-out toegang—slechts 30 meter naar de Märchenwald skipiste Luxueuze voorzieningen, inspirerende stijl en uniek design Hoge bezettingsgraad (meer dan 60% vaste klanten) Uitstekend rendement van minimaal 4% De verkoopprijs is inclusief alle meubels. De huidige eigenaar draagt graag het boekingsplatform, de website en de bestaande boekingen voor 2024, 2025 en 2026 over. De energierapporten voor alle drie de chalets zijn bijgewerkt en beschikbaar. NATUURLIJKE BLOKHUTTEN – IETS BIJZONDERS "Natuurlijke blokhutten" danken hun unieke charme aan het feit dat de balken niet machinaal tot uniforme afmetingen worden bewerkt. Ze behouden hun natuurlijke, onregelmatige vormen, waardoor elk huis gegarandeerd uniek is. ÉÉN MET DE NATUUR Deze locatie biedt volop zon en rust. Op Turrach vindt u zowel ontspannende rust als levendige activiteiten. Eenmaal aangekomen, is het moeilijk deze prachtige bergregio weer te verlaten. In de lente, zomer en herfst zijn de blokhut-chalets de perfecte uitvalsbasis voor natuurliefhebbers, met gemakkelijke en uitdagende wandelroutes, klimroutes en mountainbikeroutes in de buurt. Turrach biedt talloze extra activiteiten voor bezoekers. PUUR GENIETEN Of u nu de omliggende bergen wilt beklimmen, de prachtige bergmeren wilt vastleggen met uw camera, de eerste zonnestralen wilt begroeten met bergyoga, of gewoon wilt ontspannen in de frisse berglucht, hier vindt u de perfecte bestemming. Het "Drie Meren Wandelpad" begint direct achter de chalets. Vanaf het terras heeft u een prachtig uitzicht op de Eisenhut, de hoogste berg op Turracher Höhe, met een hoogte van 2.441 meter. In de winter genieten de gasten van de "Golden Eagle," "Sleepy Bear," en "Little Badger" chalets van directe toegang tot de Märchenwald skipiste. Deze speciale ski-in & ski-out locatie maakt deel uit van het sneeuwrijkste skigebied van de Alpen. Met meer dan 42 km sneeuwzekere pistes, 15 km aan langlaufloipes, schaatsen, curling, de Turracher See en prachtige winterwandelpaden, biedt dit "winterwonderland" eindeloze mogelijkheden voor plezier. Meer weten?

DE LOCATIE – Hoofdverblijf of toeristische verhuur Dit is zonder twijfel een paradijs. De ligging op het zonnige plateau net boven Seeboden aan de Millstätter See is adembenemend, evenals het panorama. Vanaf de bovenverdieping zie je het meer glinsteren en geniet je van stralende zon van 's morgens tot 's avonds. Het huis, de grote tuin en de natuurlijke vijver passen perfect in het landschap. De regio Millstätter See staat bekend om uitstekende leefomstandigheden voor gezinnen en een gezonde omgeving. Deze woning biedt de mogelijkheid om een privé-hoofdverblijf te vestigen of de appartementen toeristisch te verhuren. HET HUIS Het huis werd oorspronkelijk gebouwd in 1965 en jarenlang succesvol geëxploiteerd als pension. Tussen 2018 en 2022 vond een volledige renovatie plaats, wat resulteerde in vier volledig vernieuwde appartementen met moderne indelingen en een perfecte afwerking. Momenteel worden de appartementen toeristisch verhuurd en genieten ze grote populariteit en een hoge bezettingsgraad. INDELING VAN HET HUIS De bovenverdieping is verdeeld in twee appartementen. Top 4 bestaat uit drie slaapkamers, drie badkamers en een woonkamer met een geïntegreerde keuken en eetruimte. Zowel de slaapkamer als de woonkamer bieden toegang tot het grote balkon. Top 3 heeft vijf ruimtes: twee slaapkamers, een woonkamer, een keuken en een badkamer. De woonkamer geeft ook toegang tot het balkon. De begane grond is eveneens verdeeld in twee appartementen. Top 2 bevat drie slaapkamers, drie badkamers en een woonkamer met een open keuken en eetruimte. Het balkon is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de zuidelijke slaapkamer. Top 1 beschikt over vier ruimtes: twee slaapkamers, een open woonkamer met een geïntegreerde keuken en eetruimte, en een badkamer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een privé en gezellig terras. Elk appartement is uitgerust met een internet-tv, zodat je comfortabel kunt streamen. De hoofdingang van het huis bevindt zich aan de oostzijde van de begane grond, waar ook een garage gecombineerd met een werkplaats is aangebouwd. De kelder of tuinniveau is verdeeld in negen ruimtes, waaronder een ruimte die kan dienen als fitnessstudio. Het gezellige saunagedeelte met een douche biedt een ontspannen einde van de dag en heeft twee grote saunacabines. Op dit niveau bevinden zich ook de centrale pelletverwarmingsruimte, de pelletopslag, twee goed uitgeruste wasruimtes en een berging. Het hoogtepunt van het tuinniveau is een grote gemeenschappelijke ruimte met een aangrenzende commerciële keuken en bar, perfect om 's avonds van een glas champagne te genieten. Een grote zuidgerichte terras sluit perfect aan, waar je mooie momenten kunt delen of de barbecue kunt starten – alles is al voorbereid. Dit pand is veelzijdig en de perfecte plek om het hele jaar door te wonen of te ontspannen tijdens vakanties. Het is een echte krachtplek in de prachtige natuur. De uitstekende locatie, het ruime terrein en de totale structuur maken deze eigendom zeer interessant voor verschillende gebruiks- en uitbreidingsmogelijkheden: Privé-woning in een van de appartementen (variërend van 73 m² tot meer dan 90 m²), met langdurige of toeristische verhuur van de overige appartementen. Gebruik van de mooie ruimtes op het tuinniveau, het gedeelde terras en de grote tuin. Meer generatie woning. Volledige toeristische verhuur zoals voorheen, met vier vakantieappartementen, ideaal voor groepsvakanties. Langdurige verhuur van alle appartementen met gedeeld gebruik van tuinniveau en buitenruimtes. Conversie naar appartementseigendom en verkoop van individuele appartementen in de huidige staat. Het tuinniveau biedt bovendien een gemakkelijke conversie naar een extra wooneenheid. Meer weten?

Exclusief vrijstaand huis met groot perceel in populaire en rustige woonwijk Feistritz im Rosental! Dit huis, gebouwd in 2019, biedt het hoogste niveau van comfort op ca. 149 m² woonoppervlak en een volledige kelder van 80 m². Highlights zoals ramen met driedubbele beglazing, een panoramische open haard in de woonkamer, een fijn granieten werkblad in de keuken en een massief houten grendeltrap zorgen voor stijl en elegantie. Moderne technologie zoals het Le Grand Biticino BUS-systeem, een Dolby Surround home cinemasysteem, elektrisch bedienbare zonwering en nog veel meer zorgen voor technische hoogtepunten, evenals het PV-systeem op het dak inclusief batterijopslag maken dit droomhuis energiezuinig en helpen geld te besparen. Extra voordelen: Een fitnessruimte in de kelder en een ruime dubbele garage plus materiaalruimte. Veel andere hoogtepunten beschikbaar..... Meer weten?

Ben je op zoek naar een charmante tweegezinswoning op een toplocatie in Feistritz im Rosental? Dit zeer goed onderhouden huis zou het “einde van je zoektocht naar onroerend goed” kunnen zijn. Woonhuis in solide constructie; gebouwd op een perceel van 715m2 (het is ook mogelijk om het direct aangrenzende perceel met iets meer dan 900m2 te kopen); zeer goed onderhouden staat zowel binnen als buiten; iets meer dan 200m2 pure woonruimte - grotendeels verdeeld over de eerste verdieping en gedeeltelijk over de kelder; 2 volledig gescheiden eenheden (ca. 100m2 en ca. 65m2) + verdere woonruimtes in het souterrain (hobbyruimte, slaapkamer met eigen badkamer) die ook met weinig moeite gecombineerd kunnen worden; het huis wordt gedeeltelijk gemeubileerd opgeleverd - overige meubels in overleg; hoogwaardige graniet + tegels + vinyl + laminaat als vloerbedekking; zo goed als nieuwe pelletverwarming als energiebron; 2 ruime garages + dubbele carport zijn hier beschikbaar evenals een gereedschapsschuur in de privétuin. Highlights: > Toplocatie in de gemeente Feistritz im Rosental > zeer goed onderhouden interieur en exterieur > prachtige privétuin > hoogwaardige solide constructie > voortdurend in goede staat gehouden > ideale indeling door gescheiden units > zowel privé/privé als zakelijk/particulier te gebruiken > deels zeer hoogwaardige inrichting > over het algemeen zeer goed afgewerkt en uitgerust > 2 x ruime garages + dubbele carport voor uw auto Meer weten?

Zonnig, goed onderhouden huis met meerdere gebruiksmogelijkheden in St. Oswald in de gemeente Bad Kleinkirchheim! Met in totaal 3 slaapkamers, een extra kamer als logeerkamer of studeerkamer en 2 badkamers verdeeld over 133 m² woonoppervlak biedt dit huis volop ruimte voor het hele gezin. Highlights: > goed onderhouden staat > gerenoveerd in 2022 > ruime berging voor het drogen van skimateriaal > slechts één minuut rijden met de auto naar de skilift St. Oswald > optie verhuur > Speciale benaming - VAKANTIEWONING !!! Neem contact met ons op om deze unieke kans te ontdekken en bekijk zelf de voordelen van dit prachtige huis. We kijken ernaar uit om u deze bijzondere woning in St. Oswald persoonlijk te laten zien. Meer weten?

Welkom in dit goed onderhouden vrijstaande huis in Völkermarkt, perfect voor liefhebbers van rust en natuur. Met een royaal woonoppervlak van 280 m² biedt het huis: > 4 slaapkamers en 2 moderne badkamers > Een zonnig terras op het zuiden met jacuzzi en privé zwembad > Een kelder gebouwd in solide constructie > Duurzame Vario houtskeletbouw > Gedeeltelijke airconditioning en een gezellige houtkachel in de woonkamer > Eigen waterbron > Een garage, een carport en een ruim tuinhuis met berging > Mooie stenen omheining op de helling met extra perceel Een ideaal huis voor wie comfort wil combineren met de charme van de natuur. Meer weten?

Een buitengewone, prachtige energietuin met een therapiehuis wordt te koop aangeboden. Het kan zelfs worden uitgebreid tot bijna een hectare grond, omdat het nu kan worden herbestemd als bouwgrond dankzij de opname ervan in het lokale ontwikkelingsconcept van de gemeente. Stap binnen en voel de kracht van de energie die deze plek tot iets heel bijzonders maakt. De stralende kracht van kristallen fascineert mensen al heel lang. Een idee, een visie werd hier met veel energie gerealiseerd. Het resultaat is een heerlijke plek om te ontspannen, te helen en tot rust te komen. De Energie- en Therapietuin in Möllbrücke opende ongeveer zeven jaar geleden zijn deuren en creëerde op een oppervlakte van ongeveer 5.475 m² een parcours voor het ontladen van negatieve energie en het opladen en verzamelen van positieve energie. Stap in een succesvol concept, perfectioneer de mogelijkheden van de thematuin en maak 100% gebruik van de waarde van het basisidee. Een speciale graslandbestemming met zeldzame waarde geeft je de kans om hier iets heel bijzonders te ontwikkelen. In een wereld waarin de druk op en de eisen aan jezelf en je omgeving toenemen, wordt energiewerk aan mensen steeds belangrijker. Het verlangen naar harmonie en gezondheid, naar de verbinding van lichaam, ziel, geest en omgeving als een levend systeem wordt hier waargenomen en geaccepteerd. Dit heeft geleid tot de creatie van hoogwaardige, wintervaste therapiehutten met verschillende zwaartepunten en krachtcentrales in de buitenlucht. De eerste blikvanger in de tuin en bij de uitgang naar de Möllbrücke is de ongeveer 15 x 15 meter brede en 14 meter hoge kubusvormige piramide, waarvan het middelpunt wordt gesierd door een hangende bergkristallen kegel van ongeveer 100 kg. Een concentratie op de essentie, op de oorspronkelijke vorm van een krachtbron. Een fontein verrijkt met zout, een vijver met serpentijn halfedelstenen die zwart worden in het water, ontladingsbomen, orgon krachtcentrales, een Zwitsers stenen dennenorgel met een rozenkwarts en verschillende andere stations sieren deze attractie al. De therapieën die momenteel worden aangeboden variëren van infrarood-, kristallicht-, zoutkristal- en magneetveldtherapieën tot het genot van droge jetbedden en een engelenenergieaccumulator, ook wel rozenkwartsaccumulator genoemd. Een individuele, verdere configuratie van de therapieën zal de nieuwe eigenaar in staat stellen om het huidige zomerseizoen, dat loopt van mei tot september, om te zetten in een succesvolle exploitatie het hele jaar door. In de aankoopprijs zijn de therapieapparatuur en de grote kristallen, die op speciale plaatsen in de energietuin zijn geplaatst, niet inbegrepen. Ze zijn echter wel als optie verkrijgbaar. Je kunt natuurlijk meer gedetailleerde informatie krijgen tijdens bezichtigingen. Profiteer van het enorme potentieel en maak gebruik van deze unieke kans. Gebruik je ideeën, alleen, met z'n tweeën of in een groter team, om een routekaart voor de toekomst te maken. Ik kijk ernaar uit om je de energie- en therapietuin te laten zien tijdens een persoonlijke rondleiding. Meer weten?

Ontsnappen aan het leven van alledag: droomhuis in Drobollach am Faaker See Welkom in ons betoverende huis in Drobollach am Faaker See, waar het leven van alledag ver weg is en de rust van het leven aan het meer je verwelkomt. Het hart van het huis ligt in de ruime woonkamer en de prachtige designkeuken, perfecte plekken voor sociale bijeenkomsten en culinaire hoogstandjes. Vanaf hier kun je genieten van een adembenemend uitzicht op de majestueuze Mittagskogel, die de perfecte achtergrond vormt voor onvergetelijke momenten. Stap binnen en ontdek twee gezellige slaapkamers, elk met uitzicht op het rustige meer. De ruime badkamer is voorzien van moderne voorzieningen, waaronder een infrarood verwarmingskamer voor extra comfort. Buiten nodigt een ruim terras je uit om te genieten van de vredige sfeer en het schilderachtige uitzicht. Met een carport en twee extra parkeerplaatsen is gemak nooit ver weg. Daarnaast biedt een tweede klein appartement voldoende ruimte voor bezoekende gasten of oudere tieners. Het huis richt zich op duurzaamheid en heeft milieuvriendelijke oplossingen zoals een warmtepomp en zonnepanelen, die zorgen voor lage bedrijfskosten en een verminderde impact op het milieu. Bovendien is er al een oplaadstation voor elektrische auto's geïnstalleerd om milieuvriendelijke vervoersopties te bevorderen. Mis de kans niet om het leven aan het meer op zijn best te ervaren. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Meer weten?

Dit gloednieuwe droomhuis uit 2017 combineert modern wooncomfort met een hoogwaardige inrichting. De solide constructie en de royale woonoppervlakte van 170 m² op twee niveaus bieden veel ruimte en woonkwaliteit. De moderne plattegrond maakt het ideaal voor gezinnen of stellen die van stijlvol wonen houden. Het perceel van 750 m² biedt verschillende gebruiksmogelijkheden, of het nu een recreatietuin, speelruimte of buitenverblijf is. De onderhoudsarme buitenfaciliteiten, inclusief een irrigatiesysteem, nodigen je uit om je eigen individuele ontwerp te maken. Binnen kun je een exclusieve inrichting verwachten met elegante tegelvloeren en een energiezuinige luchtwarmtepomp. Elektrische zonweringselementen zorgen voor een aangenaam binnenklimaat op warme dagen. Het huis is in uitstekende staat en maakt indruk met zijn licht doorstroomde kamers en hoogwaardige materialen. Het combineert elegantie, comfort en moderne technologie en ligt in een rustige, aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Zonnig energiezuinig appartementencomplex in Köttmannsdorf, net buiten de provinciehoofdstad Klagenfurt: je nieuwe thuis wacht op je! Welkom in de idyllische gemeente Köttmannsdorf, op slechts een paar minuten van Klagenfurt en de Wörthersee. Dit solide huis, klaar voor bewoning sinds eind 2014, biedt het ideale thuis voor je gezin op een perceel van 2100 m² (gedeeltelijk op een helling). Met vier slaapkamers, twee badkamers en een extra toilet biedt het huis veel ruimte. Dankzij de stevige bakstenen constructie en volledige thermische isolatie (2018) is maximale energie-efficiëntie gegarandeerd. Verwarming is duurzaam met diepe geothermische boringen (oppervlaktecollectoren). Vloerverwarming door het hele huis en gedeeltelijke wandverwarming in de sanitaire ruimtes zorgen voor behaaglijke warmte. Een hoogtepunt (vele andere hoogtepunten beschikbaar) is het geïntegreerde BUS-systeem voor centrale bediening. Insectenhorren en zonwering zijn beschikbaar in bijna alle kamers. Het pand biedt een breed scala aan ontwerpmogelijkheden, aan de buitenkant moet nog wel het een en ander gebeuren. Köttmannsdorf combineert landelijk wonen met de nabijheid van de stad. Overtuig jezelf en maak een afspraak voor een bezichtiging. Welkom in Köttmannsdorf! Meer weten?

Exclusief landgoed aan het meer met boothuis en bungalows aan het meer van Ossiach! Dit exclusieve pand bestaat uit een indrukwekkend perceel van ca. 2.600 m² grond met een eigen oever van ca. 27 strekkende meter direct aan het meer. Op het grondstuk staat een ruime villa met een woonoppervlakte van ca. 400 m², die zich uitstrekt over het souterrain, de eerste verdieping en de zolder en daarom ook gebruikt kan worden voor aparte wooneenheden. Daarnaast biedt het pand drie aparte bungalows aan het meer, elk met ca. 70 m² woonoppervlak plus terras, die ideaal zijn voor toeristische verhuur of als gastenverblijf. Een bijzonder hoogtepunt is het dubbele boothuis, waar twee boten liggen die kunnen worden gebruikt voor snelle en eenvoudige excursies op het Ossiacher meer. Het is ook mogelijk om een motorbootvergunning aan te schaffen. Het hele pand is bestemd als bouwgrond en biedt daarom extra ontwikkelingspotentieel. Door de ruime opzet en het prestigieuze ontwerp is het pand ook ideaal als hoofdkantoor van een bedrijf. Meer weten?

Wonen in de natuur: Charmant huis met twee wooneenheden! Dit huis, gebouwd rond 1960, biedt een geslaagde combinatie van traditionele charme en gemoderniseerd wooncomfort. Tot en met 2005 zijn er uitgebreide renovatiewerkzaamheden uitgevoerd, waardoor het huis een eigentijdse uitstraling heeft gekregen zonder zijn oorspronkelijke karakter te verliezen. Met een royale woonoppervlakte van in totaal 223 m² biedt het huis een breed scala aan gebruiksmogelijkheden. De eerste verdieping heeft ca. 105 m² woonruimte, terwijl de bovenverdieping extra ruimte biedt met ca. 118 m² en een groot balkon. Hier kunnen bewoners genieten van het uitzicht op het omliggende platteland en de rust van de landelijke omgeving opsnuiven. De mogelijkheid om het huis te gebruiken als woning voor meerdere generaties of voor verhuur is bijzonder aantrekkelijk. De indeling maakt het mogelijk om twee aparte wooneenheden te creëren, zodat gezinsleden of huurders hun eigen aparte ruimte kunnen hebben. Het huis wordt verwarmd door centrale olieverwarming via radiatoren, die zelfs in de koudere maanden voor een aangename warmte zorgt. Het verwarmingssysteem biedt een bewezen en betrouwbare voorziening die voldoet aan de eisen van het dagelijks leven. Dankzij de uitgebreide moderniseringen is het huis klaar voor onmiddellijke bewoning, maar er is ook ruimte voor individuele aanpassingen. Het is een ideale kans voor iedereen die op zoek is naar een rustige woonwijk dicht bij de natuur zonder af te willen zien van het comfort van een gemoderniseerde woning. Dit huis maakt indruk met zijn goed doordachte kamerindeling, zijn uitnodigende sfeer en zijn charmante locatie, die ontspanning en woonkwaliteit perfect combineert. Meer weten?

**Uniek vrijstaand huis in Ebenthal met zwembad en serre! Dit fantastische vrijstaande huis in Ebenthal-Niederdorf biedt ca. 118 m² woonruimte (3 slaapkamers) met een lichte kamerindeling en gezellige sfeer. De ruime woning beschikt over een groot terras met aangrenzende serre, verzorgde tuin en overdekt zwembad - perfect voor ontspannende uren en een verlengd zwemseizoen. Het huis heeft een volledige kelder met betegelde en verwarmde ruimtes, een carport voor twee auto's en een extra berging. Het is gebouwd in massief baksteen in 2003 en beschikt over uitstekende thermische isolatie, een fotovoltaïsch systeem voor duurzame energievoorziening en een automatisch irrigatiesysteem. Het huis wordt verwarmd door een efficiënt stadsverwarmingssysteem en vloerverwarming - voor behaaglijke warmte en lage bedrijfskosten. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor een perfect huis. Meer weten?

Het vrijstaande huis ligt op een rustige locatie in het charmante dorpje Maria Rain, ten zuiden van de provinciehoofdstad Klagenfurt am Wörthersee. De regio combineert een natuurlijke omgeving met uitstekende verbindingen naar het stadsleven, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt. Ondanks de landelijke ligging heeft Maria Rain uitstekende vervoersverbindingen. De stad Klagenfurt is met de auto in slechts 10 tot 15 minuten te bereiken. Er is ook een regelmatige busdienst die de stad met de provinciehoofdstad verbindt, zodat je ook zonder auto mobiel bent. Maria Rain is een populaire plek om te wonen voor mensen die de rust van het plattelandsleven waarderen, maar de nabijheid van de stad niet willen missen. De vriendelijke dorpsgemeenschap, de omringende natuur en de uitstekende vervoersverbindingen zorgen voor een hoge levenskwaliteit. Meer weten?

Het vakantiechalet - vakantie in dromenland De regio Afritzer See trekt bezoekers aan met zijn afwisselende landschap, fantasierijke gastvrijheid en vrolijke familieaanbiedingen: het is een heerlijk avonturenland voor jonge en oude vakantiegangers. De vier elementen worden hier genoemd: Water, weiden, bergen, ontspanning - alles duidelijk? Het chalet in de DualResorts Afritz heeft, net als alle andere vakantiehuizen, een echt levendige uitstraling, met zijn geweldige stijl met oud hout en helemaal in de trend. Het vakantiepark bij het meer en het lido is voornamelijk gebouwd in 2021/22 en zal in 2024 worden opgeleverd. Op het ritme van meren en bergen biedt het resort veel vakantiegangers een moment van ontspanning. Dual Park is gebouwd als vakantiepark op een bestaand terrein, ruim opgezet, midden in de prachtige natuur. Alle chalets zijn nieuw gebouwd en ook de infrastructuur is volledig vernieuwd. Het park bestaat uit 35 verhuurbare huizen of wooneenheden, variërend van vrijstaande chalets tot twee-onder-een-kapwoningen en appartementen, allemaal gebouwd in de prachtige Oostenrijkse stijl. Dit betekent veel hout en natuursteen aan de buitenkant en een sfeervolle ambiance met oud hout en nieuwe elementen aan de binnenkant. Aan luxe en comfort natuurlijk geen gebrek. Er is een gezellig receptiegebouw en midden op het park ligt een gemeenschappelijk plein met speelplekken voor kinderen van alle leeftijden. Het succesvolle DualResorts model werkt als volgt: de beheerders verhuren en onderhouden je huis het hele jaar door voor toeristen. Als eigenaar heb je 4 weken voor eigen gebruik en de hele maand november. Uiteraard ontvang je een aantrekkelijk winstaandeel uit de verhuur. Als je geïnteresseerd bent, zullen we je voorzien van specifieke documentatie en rendementsberekeningen. De koopprijs is een Netto koopprijs Exclusief 20% BTW, de BTW kun je uiteraard kunt terugvorderen als voorbelasting. Het chalet in één oogopslag: Met een royaal woonoppervlak van 121,3 m² heb je alle ruimte voor je vakantiedromen. De duurzame constructie en moderne technologie, zoals de efficiënte centrale pelletverwarming, zorgen ervoor dat jij als toekomstige huiseigenaar en je gasten, die goed verzorgd worden door het Dualresort team, zich comfortabel en ontspannen zullen voelen. Op de eerste verdieping bestaat het huis uit een grote centrale woon/eetkamer met open keuken - prachtige vloeren - sfeervolle oude houten muren - topkwaliteit. Er is een badkamer, een kleine berging en een mooie hal. Het stenen terras is perfect voor een ontbijt in de zon of een glas wijn om 's avonds te ontspannen. De bovenverdieping biedt drie slaapkamers, waarvan één met balkon, een badkamer/toilet en een gezellige sauna voor heerlijke ontspanning. De omgeving: Alles lijkt hier een beetje op het spul waar dromen van gemaakt zijn: De Afritzsee ligt bijna in het zicht, de Feldsee bereik je in een paar minuten. Het Gegendtal fietspad loopt langs, weilanden en bomen grenzen aan het huis, vrijheid en natuur op hun best! Veel bestemmingen in de directe omgeving zoals het biosfeerpark Nockberge, de skigebieden Bad Kleinkirchheim, St. Oswald en Gerlitzen maken het directe aanbod compleet. Een prachtige symbiose van berg en meer belooft het hele jaar door ontspannende en sportieve ervaringen. Het bijzondere van deze toeristische locatie die het hele jaar door geopend is, is natuurbewuste duurzaamheid, zwemmen, zeilen, surfen, wandelen, fietsen, rodelen, schaatsen, skiën, langlaufen en de Mirnock krachtberg. De nabijgelegen infrastructuur van het stadscentrum van Afritz, de goede verkeersverbindingen naar Villach en Spittal, naar het Ossiacher meer, de Millstätter See, de Tauern- en de Südautobahn maken deze bijzondere locatie nog aantrekkelijker. Informatie volgens wettelijke eisen: Verwarmingsbehoefte: 57,0 kWh/(m²a) Klasse verwarmingsbehoefte: C Energie-efficiëntiefactor: 0,63 Klasse energie-efficiëntiefactor: A+ Meer weten?

ALPIN RETREAT: Je droomhuis in het hart van de natuur Ervaar het zonnige uitzicht op een werkelijk magische omgeving in het schilderachtige Maltedal, genesteld tussen de nationale parken Hohe Tauern en Nock Mountains. Hier, te midden van adembenemende bergen en ongerepte natuur, presenteren wij met trots ons exclusieve project: Chalets Sonnalm, panoramisch gelegen op een heuvel met uitgestrekte terrassen. Deze luxe chalets worden in 2026 opgeleverd en bieden een harmonieuze mix van modern comfort en natuurlijke schoonheid. LAAT DE ZON BINNEN: - Vredige alpen omgeving met ongeëvenaarde rust - Ongeëvenaarde nabijheid tot de natuur - Tijdloos, duurzaam ontwerp dat naadloos opgaat in het landschap - Vrij panoramisch uitzicht voor een grenzeloos gevoel van vrijheid - Optimale toegankelijkheid met een gezellige zithoek en aanpasbare buitenruimtes - Wellnessbad voor serene ontspanning - Slimme thuistechnologie Laat je betoveren door dit uitzonderlijke toevluchtsoord dat elegantie perfect laat samensmelten met de serene charme van de natuur. Meer weten?

 Meer weten?

Ellmau in de Kitzbüheler Alpen, algemeen bekend als het beroemde “bergdoktersdorp”, biedt veel meer dan alleen het decor voor talrijke film- en muziekproducties, glamour en unieke evenementen. Achter de schitterende façade ligt een ware oase van exclusieve rust - de SUITES Ellmau. Het luxueuze appartementencomplex bestaat uit 16 wooneenheden en is ideaal voor diegenen die de balans willen ervaren tussen het opwindende jetsetleven en rustgevende kalmte. Aan de ene kant is er de mogelijkheid om beroemdheden van de A-list te ontmoeten onder het genot van een kopje koffie op de promenade en aan de andere kant om de dag af te sluiten met een saunagang in de extravagante Wald Spa, inclusief het ruime buitenzwembad van SUITES Ellmau. De geweldige combinatie van luxe en rust is wat SUITES Ellmau zo uniek maakt. De suites zelf roepen een overweldigend gevoel van grenzeloze ruimte op dankzij hun ruime, open indeling. De panoramische ramen bieden een adembenemend uitzicht op de omliggende natuur, dat ook voelbaar is in het interieur. Alle wooneenheden zijn voorzien van een innovatief verlichtingsontwerp van OCCHIO, een op maat gemaakte keuken met SIEMENS-apparatuur, elegante designstoelen van FREIFRAU, boxspringbedden van SERTA en nog veel meer. Wat SUITES Ellmau zo bijzonder maakt, is dat het appartementencomplex in een gevestigde, gemakkelijk toegankelijke TOP toeristische regio ligt die tot ver buiten de landsgrenzen bekend is en vrijwel onbeperkte vrijetijdsmogelijkheden biedt. Het exclusieve complex wordt gerund door de gerenommeerde exploitant ALPSRESORT, die bekend staat om zijn uitstekende kwaliteit en je een allround zorgeloos pakket biedt. Deze investering belooft een aantrekkelijk rendement en bescherming tegen inflatie door de waardestijging van het onroerend goed. WALDSPA De SUITES Ellmau maken niet alleen indruk met hun luxueuze inrichting, maar ook met een breed scala aan voorzieningen in de Wald Spa. Deze wellnessruimte is een oase van rust en ontspanning die lichaam en geest verkwikt. Het buitenzwembad van 4x10 meter biedt een fantastisch uitzicht op de Kitzbüheler Alpen. De bosspa van SUITES Ellmau biedt totale ontspanning met een Finse sauna en een kruidensauna met aromatische opgietingen. Na een saunagang nodigen het kneippbad in het buitengedeelte of de ijsfontein in het binnengedeelte uit tot verfrissing. De boslounge en ontspanningsruimte bieden ook gezellige zitjes en ligstoelen met een adembenemend uitzicht op de omliggende Tiroolse bossen en bergen. Naast de wellnessoase beschikken de SUITES Ellmau over praktische voorzieningen zoals buitenparkeerplaatsen voor gasten en ondergrondse parkeergarages inclusief e-laadstations, die het gemakkelijk maken om aan te komen en je auto te parkeren. TOP 13 Appartement TOP 13 ligt op de 2e verdieping van SUITES Ellmau en heeft een zonnig balkon op het zuiden en een adembenemend uitzicht op het omliggende natuurparadijs. Bij binnenkomst valt meteen het ruime, open ontwerp op met de keuken, eethoek en woonkamer. Dit open concept creëert een uitnodigende en gezellige sfeer voor gezamenlijke maaltijden en sociale bijeenkomsten. Het appartement heeft een slaapkamer die comfort en privacy biedt. De rustieke houten lambrisering op de muren geeft de kamer een warme uitstraling en doet denken aan de omringende bossen die de regio Ellmau zo bijzonder maken. Zonder uitzondering straalt elke kamer in de appartementen de perfecte balans uit tussen warmte en koelte, nostalgische charme en moderne elegantie, functionaliteit en gezelligheid. Bij het ontwerp werd veel waarde gehecht aan hoogwaardige materialen, van keramiek in groot formaat tot vloerdelen van echt hout en muren van teruggewonnen hout. Net als alle wooneenheden in SUITES Ellmau heeft TOP 13 een innovatief verlichtingsdesign van OCCHIO, een op maat gemaakte keuken met apparatuur van SIEMENS, elegante designstoelen van FREIFRAU, boxspringbedden van SERTA en nog veel meer. De muren zijn bekleed met teruggewonnen hout en structuurpleister en de vloeren zijn gemaakt van geborstelde eiken planken. Het gebruikte natuursteen doet denken aan het markante silhouet van de Wilder Kaiser en geeft de kamer een uiterst hoogwaardige en elegante uitstraling. Het hoogwaardige premium keramiek en de door gerenommeerde architecten ontworpen armaturen hebben gemakkelijk te reinigen oppervlakken. Het open badmeubel, inclusief opbergruimte en een grote spiegel, biedt veel ruimte voor badkameraccessoires. De douche is uitgerust met een massagehanddouche, een regendouche en een thermostaat. Het aangeboden pand is een toeristische investering die via een gerenommeerde exploitatiemaatschappij wordt verhuurd aan wisselende gasten. Woonkamer: 29,80 m2 Slaapkamer: 14,10 m2 Badkamer: 4,30 m2 WC: 1,80 m2 Leefruimte: 50,00 m2 Balkon: 10,05 m2 Totaal bruikbare leefruimte: 55,03 m2 Netto aankoopprijs appartement: 584.000 euro Netto inrichting: 45.000 euro Netto TGAAP: 30.000 euro Totale netto aankoopprijs: 659.000 euro Incidentele aankoopkosten: Volgens bijlage en in het bijzonder 3,5 % overdrachtsbelasting 1,1% inschrijfkosten kadaster 3% plus BTW Makelaarskosten Kosten voor het opstellen van de koopovereenkomst en het bewind volgens het tarief van de advocaat plus contante kosten Locatie De Kitzbüheler Alpen staan bekend om hun adembenemende landschappen, die samensmelten met eeuwenoude stadjes en tradities. Besneeuwde toppen, uitgestrekte alpenweiden en kristalheldere bergmeren trekken bezoekers van over de hele wereld. De mogelijkheden voor buitenactiviteiten zijn bijna eindeloos - van skiën op de wereldberoemde pistes in en rond Kitzbühel tot wandelen, klimmen en mountainbiken in de zomermaanden. De warme gastvrijheid van de Tirolers is overal voelbaar, of het nu in traditionele herbergen of luxe hotels is. De hoge levenskwaliteit, het gematigde klimaat, de uitstekende infrastructuur en de nabijheid van internationale luchthavens maken de regio tot een aantrekkelijke investeringslocatie. Profiteer van de aantrekkelijke mix van economische stabiliteit en groeipotentieel. De regio wordt gekenmerkt door een dynamische en gediversifieerde economie die wordt aangedreven door toerisme, industrie en de dienstensector. Ellmau is strategisch gelegen en biedt uitstekende transportverbindingen met de belangrijkste economische centra van Europa, waardoor logistiek en handel gemakkelijker worden. Deze combinatie van natuurlijke schoonheid en economische stabiliteit maakt de regio tot een ideale locatie voor investeringen. Micro-locatie van SUITES | Ellmau SUITES Ellmau ligt op een aantrekkelijke microlocatie, direct aan de rand van het bos, omringd door de populairste attracties van de regio. Het centrum van Ellmau ligt op slechts een paar minuten afstand en biedt een breed scala aan winkelmogelijkheden en culinaire hoogstandjes. De bergliften van SkiWelt Wilder Kaiser liggen in de directe omgeving, ideaal voor allerlei wintersportactiviteiten. Ook vlakbij ligt de idyllische Hintersteiner See - het mooiste en schoonste natuurlijke zwemmeer van Tirol. Ellmau biedt een unieke mix van traditionele charme en internationale flair, waar levensvreugde en ontspannen ontmoetingen met beroemdheden deel uitmaken van het dagelijks leven. Door de nabijheid van Kitzbühel kunnen bezoekers het beste van twee werelden ervaren: de glamour van de “beroemdhedenmetropool” Kitzbühel en de gezellige, diepgewortelde gastvrijheid van Ellmau, waar je volop van de natuur kunt genieten. Meer weten?

Welkom bij een uitstekend woonconcept dat luxe en comfort op het hoogste niveau combineert. Dit huis biedt niet alleen een luxe inrichting, maar ook een ruim dakterras van 45 m² dat de woonervaring naar een nieuw niveau tilt. **Sfeervolle verlichting**: Plafondspots plaatsen accenten in het hele woongedeelte en creëren een uitnodigende sfeer. **Uitgeruste keuken**: Hoogwaardige apparatuur en hoogwaardige afwerking maken koken een plezier, naadloos geïntegreerd in de stijl van het woongedeelte. **Aangepast inbouwmeubilair**: Perfect afgestemd op het moderne ontwerp, voegen ze ongeëvenaarde elegantie toe aan het interieur. **Uitstekende badkamers**: Stijlvolle armaturen, elegante tegels en moderne sanitaire voorzieningen bieden ultiem comfort. **Optimale lichtregeling en privacy**: De ramen aan de buitenkant hebben externe jaloezieën voor een perfecte lichtregeling en maximale privacy. **Ruim dakterras**: Het dakterras van 45 m² biedt een indrukwekkend panoramisch uitzicht en is de ideale plek om te ontspannen en 's avonds gezellig samen te zijn. **Veelzijdige gebruiksmogelijkheden**: Het huis is geschikt als woning en biedt ook de mogelijkheid tot toeristische verhuur, een aantrekkelijke bron van inkomsten. **Voordelen van toeristisch gebruik** Naast een aantrekkelijke waardestijging van de woning kun je bij de verhuur een rendement verwachten dat je niet zal teleurstellen in vergelijking met financiële investeringen. **Geavanceerde planning tot in het kleinste detail**: Alles is tot in het kleinste detail gepland en uitgevoerd om je een ongeëvenaarde woonervaring te bieden. Ervaar de ultieme woonbeleving en laat je betoveren door deze uitmuntende woning. Incidentele aankoopkosten: Volgens de toeslag en in het bijzonder 3,5 % overdrachtsbelasting 1,1 % inschrijfkosten kadaster 3,0 % plus 20 % BTW Makelaarskosten Kosten voor het opstellen van de koopovereenkomst en het bewind volgens het tarief van de advocaat plus contante kosten Locatie Uderns is een pittoresk dorpje in het Zillertal, Tirol, Oostenrijk. Het is genesteld tussen de majestueuze toppen van de Zillertaler Alpen en biedt een adembenemende achtergrond voor iedereen die de schoonheid van de Oostenrijkse Alpen wil ervaren. Het dorp Uderns wordt gekenmerkt door zijn traditionele alpine architectuur, met charmante houten huizen, met bloemen versierde balkons en een ontspannen, gezellige sfeer. Het is een ideaal uitgangspunt voor allerlei buitenactiviteiten, van wandelen en mountainbiken in de zomer tot skiën en snowboarden in de winter. In de zomer lonken de omliggende bergen met talloze wandelpaden voor alle moeilijkheidsgraden. Van ontspannen wandelingen langs de weelderige alpenweiden tot uitdagende bergtochten, er is voor elke wandelaar wat wils. De omliggende wateren, zoals de nabijgelegen rivier de Ziller, bieden ook mogelijkheden om te raften, kajakken en vissen. Tijdens de wintermaanden verandert Uderns in een waar wonderland voor wintersporters. Het skigebied Hochzillertal-Hochfügen biedt een verscheidenheid aan pistes voor skiërs en snowboarders van alle niveaus. Er zijn ook talloze mogelijkheden voor langlaufen, sneeuwschoenwandelen en rodelen waar het hele gezin plezier aan zal beleven. Buiten de pistes en wandelpaden kunnen bezoekers ook de plaatselijke cultuur en tradities ervaren. In Uderns vindt u traditionele herbergen en gezellige restaurants waar u kunt genieten van de heerlijke Tiroolse keuken. Daarnaast nodigen kleine winkeltjes en ambachtelijke bedrijven uit om lokale producten en souvenirs te ontdekken. De vriendelijke sfeer en warme gastvrijheid van de lokale bevolking maken Uderns een uitnodigende bestemming voor toeristen die de schoonheid van de Tiroler Alpen willen ervaren. Ongeacht het seizoen biedt Uderns onvergetelijke ervaringen en talloze mogelijkheden voor activiteiten te midden van een adembenemend natuurlandschap. Meer weten?

De SUITES Seefeld Lodges, bestaande uit acht unieke chalets, zijn geïnspireerd op het charmante Olympische dorp Seefeld en belichamen tijdloze luxe in een betoverend Tirools landschap. Elk chalet is een architectonisch hoogtepunt waarin fijne materialen zoals hout en natuursteen harmonieus samengaan met de omgeving, terwijl achter de elegante gevels puur comfort schuilgaat. Het gebruik van gerenommeerde internationale merkfabrikanten is bijzonder opmerkelijk. Elk chalet heeft een geraffineerd verlichtingsconcept en designlampen van Occhio, boxspringbedden van Setra, die ook luxe hotels zoals het Ritz Carlton inrichten, designstoelen van Freifrau, betimmerde keukens en keukenapparatuur van Siemens StudioLine en vele andere highlights - kwaliteit die het verschil maakt. Het chalet Het TOP 7 chalet biedt een harmonieuze combinatie van toegankelijkheid en afzondering. Het ligt niet alleen uiterst rechts met directe toegang tot de parkeerplaats, maar heeft ook een adembenemend uitzicht op het berglandschap. De verhoogde en rustige ligging geeft het een sublieme sfeer die ongestoorde ontspanning belooft. Het chalet biedt een uitnodigende en ruime sfeer. Bij binnenkomst valt meteen het open concept op en de ruime verdieping met keuken, eethoek en woonkamer. Dit open ontwerp creëert een gezellige sfeer voor gezamenlijke maaltijden en sociale bijeenkomsten. De toegang tot het privéterras en de tuin op het zuiden nodigt uit om buiten te ontspannen en biedt een prachtig uitzicht op de Tiroolse bergen. Op dit niveau is er ook een gastentoilet en een privésauna, perfect voor ontspannende momenten na een dag vol buitenactiviteiten. Een open trap leidt naar de twee slaapkamers, die elk een eigen badkamer en privétoegang tot het balkon hebben. Deze privévertrekken bieden comfort en privacy voor elke gast. Daarnaast heeft elk chalet zijn eigen sportuitrustingsruimte met ruimte voor fietsen of ski's. Een bijzonder hoogtepunt is de geïntegreerde skischoenverwarmer. Elk chalet heeft een eigen parkeerplaats, zodat gasten gemakkelijk met de auto kunnen komen of hun auto kunnen parkeren. Al met al biedt Chalet TOP 7 een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en luxe inrichting voor een onvergetelijke vakantie. Aarzel niet om contact met ons op te nemen, we beantwoorden graag al je vragen! De SUITES Seefeld Lodges worden gerund door de lokaal bekende exploitant PEAK STAY, die bekend staat om zijn uitstekende kwaliteit en je een allround zorgeloos pakket biedt. Deze investering voorspelt een aantrekkelijk rendement van 4 tot 6% per jaar en bescherming tegen inflatie door de waardestijging van het onroerend goed. Netto aankoopprijs € 779.000,00 Netto inrichting € 60.000,00 AAP netto € 20.000,00 ______________________________________ Totale netto prijs € 859.000,00 Het aangeboden object is een toeristische investering die via een gerenommeerde exploitatiemaatschappij wordt verhuurd aan wisselende gasten. U profiteert van lucratieve rendementen en uitstekende vooruitzichten. Incidentele aankoopkosten: Volgens de toeslag en in het bijzonder 3,5 % overdrachtsbelasting 1,1 % inschrijfkosten kadaster Kosten voor het opstellen van de koopovereenkomst en het curatorschap plus contante kosten 3,0% plus BTW Makelaarscourtage Locatie Seefeld, een juweel te midden van de majestueuze Tiroolse Alpen, is een plek met een adembenemende natuurlijke schoonheid en een rijke culturele traditie. Deze charmante regio in het hart van Tirol trekt het hele jaar door bezoekers uit de hele wereld en biedt een unieke combinatie van alpine avontuur en ontspannende vakantiemogelijkheden. In de zomer trekt Seefeld natuurliefhebbers, sportievelingen en mensen die op zoek zijn naar ontspanning. Van uitgebreide wandelingen over goed gemarkeerde paden tot uitdagende mountainbiketochten, de regio biedt een verscheidenheid aan activiteiten voor elke smaak. De Seefeld-Wildmoos Golf Club is een populaire bestemming voor golfers die hun vaardigheden op de proef willen stellen tegen een spectaculaire bergachtergrond. Culturele hoogtepunten zoals het Seekirchl en het Ganghofer Museum bieden een uniek inzicht in de geschiedenis en traditie van de regio. Na een actieve dag nodigt een breed scala aan wellnessfaciliteiten u uit om te ontspannen en nieuwe energie op te doen, terwijl gezinnen met kinderen tal van entertainmentmogelijkheden vinden, van thematische wandelpaden tot avontuurlijke speeltuinen. In de winter verandert Seefeld in een besneeuwd paradijs voor wintersporters en liefhebbers van rustige Alpenidylles. De regio staat internationaal bekend om zijn eersteklas langlauf- en biathlonloipes, die geschikt zijn voor alle niveaus. Met 270 kilometer aan loipes is er voor elk wat wils. Skiërs en snowboarders vinden een breed scala aan mogelijkheden op de pistes van Rosshütte en Gschwandtkopf, terwijl winterwandelpaden en sneeuwschoenroutes door rustige bossen met spectaculaire uitzichten over de Alpen lonken. Bijzonder opmerkelijk is de nabijheid van de Geigenbühellift, die samen met vier andere zonnige skigebieden een unieke skisfeer biedt op een totaal van 30 kilometer aan pistes, met 37 liften en 26 km aan geprepareerde pistes. De verlichte rodelbanen bieden plezier voor het hele gezin en de bevroren meren zijn perfect voor schaatsen en curling. Met zijn zonnige skigebieden, gezellige hutten en betrouwbare sneeuwcondities biedt Seefeld een unieke skisfeer, ver weg van drukke liften en après-ski. Seefeld kreeg wereldwijde erkenning als locatie voor de wereldkampioenschappen Nordic Ski 2019, waarmee het zijn reputatie als topresort voor Noords skiën bevestigde en zijn vermogen om grote sportevenementen met enthousiasme en professionaliteit te organiseren onderstreepte. Met zijn ongeëvenaarde schoonheid, gevarieerde vrijetijdsmogelijkheden en rijke culturele erfgoed is Seefeld het hele jaar door een bestemming voor onvergetelijke ervaringen in de Tiroler Alpen. Meer weten?