Gelegen op een zonnige en rustige locatie in Brixen im Thale, bevindt zich dit veelzijdige hotel- en horecabedrijf in het hart van de Kitzbüheler Alpen. De accommodatie combineert traditionele Tiroolse charme met moderne voorzieningen en biedt talrijke gebruiksmogelijkheden. Het pand beschikt over 22 gastenkamers en een afzonderlijke beheerderswoning met een woonoppervlakte van circa 100 m², waardoor zowel gasten als exploitanten kunnen genieten van voldoende ruimte en privacy. Voor de horeca zijn meerdere ruimtes beschikbaar, waaronder: Een eetzaal met ca. 40 zitplaatsen Een restaurantgedeelte met 36 zitplaatsen Een sfeervolle Tiroolse “Stube” met 20 zitplaatsen Een royaal aangelegde gastentuin Daarnaast beschikt het hotel over een wellnessruimte met sauna en stoombad, ideaal voor ontspanning na actieve dagen in de bergen. De rustige panoramische ligging biedt optimale ontspanning en bevindt zich tegelijkertijd in de directe nabijheid van skipistes, wandelpaden en fietsroutes. Hierdoor is deze accommodatie uitermate geschikt voor jaarrond toerisme in een van de meest geliefde regio’s van Tirol.
Gelegen in een zonnige en rustige woonomgeving van St. Ulrich am Pillersee, bevindt zich deze charmante vrijstaande woning met een goedgekeurde Freizeitwohnsitzwidmung (leisure residence) — een zeldzame en zeer gewilde eigenschap. De woning werd gebouwd in 1963 en beschikt over circa 121 m² woon-/gebruiksoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen. St. Ulrich am Pillersee ligt in het hart van de Kitzbüheler Alpen en staat bekend om zijn hoge levenskwaliteit en het uitgebreide recreatieaanbod gedurende alle seizoenen. In de winter maken de nabijheid van het skigebied Buchensteinwand en de snelle aansluiting op het skicircus Saalbach–Hinterglemm–Leogang–Fieberbrunn deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wintersportliefhebbers. In de zomer nodigen de omliggende bergen, meren en wandelroutes uit tot ontspanning en actieve buitenbeleving. de volgende kenmerken: Bouwjaar: 1963 Ca. 121 m² woon-/gebruiksoppervlakte Goedgekeurde leisure residence (Freizeitwohnsitz) 4 slaapkamers 2 badkamers Centrale verwarming Open haard Rustige en zonnige woonlocatie in St. Ulrich am Pillersee Deze woning is ideaal als privé toevluchtsoord, vakantiewoning of duurzame investering in een van de meest geliefde alpiene regio’s van Tirol.
De gemeente Westendorf ligt op 783 meter boven zeeniveau in het prachtige Brixental in Tirol. Het landschap wordt gekenmerkt door uitgestrekte weides en een indrukwekkend uitzicht op de Tiroler bergwereld. De aansluiting naar het lokale skigebied is met de auto in slechts 5 minuten bereikbaar. Ondanks de idyllische en rustige ligging beschikt de woning over een uitstekende infrastructuur. Deze exclusieve woning werd gebouwd in 2021 en beschikt over een woon-/gebruiksoppervlakte van circa 200 m². Het huis telt 4 slaapkamers en 3 badkamers en is gelegen op een perceel met een tuinoppervlakte van ca. 400 m², inclusief parkeerplaatsen en een carport voor 3 voertuigen. De carport is voorzien van een 11 kW laadpaal voor elektrische auto’s. De woning beschikt over twee officiële tweede-woning vergunningen (Freizeitwohnsitzwidmungen) en wordt verwarmd via een luchtwarmtepompsysteem. Een hoogwaardig LED-verlichtingssysteem zorgt voor indirecte sfeerverlichting. De volledig hoogwaardige afwerking in stijlvolle Tiroolse althoutstijl, gecombineerd met eikenhouten vloeren, creëert een warme en luxueuze alpine sfeer. Tot de verdere voorzieningen behoren een Klafs Saunarium, een modern bussysteem, een terras op de bovenverdieping met zonnescherm, evenals een praktische technische ruimte / ski- en wasruimte.
Freizeit Wohnsitz Deze bijzondere landelijke woning in Schwendt am Wilden Kaiser combineert traditionele gezelligheid met royale ruimte en een uitzonderlijke ligging. Het landgoed ligt zonnig, rustig en volledig privé, met een blijvend vrij panoramisch uitzicht op het majestueuze Kaisergebergte. De woning werd gebouwd in 1975 en in 1991 volledig gerenoveerd. Met een woon-/gebruiksoppervlakte van circa 298 m² beschikt het huis over een doordachte indeling en volop ruimte voor familie, gasten en ontspanning. Indeling & kenmerken: Ruime woon- en eetkamer (ca. 48 m²) met elektrische tegelkachel Gezellige Zirbenhouten woonkamer met authentieke alpine sfeer Momenteel 4 slaapkamers, elk met een eigen badkamer en suite Aanvullend: Een royaal kantoor/herenkamer (ca. 35 m²) Een volledig uitgeruste fitnessruimte (beide ruimtes kunnen eenvoudig als extra slaapkamers worden ingericht – in totaal zijn maximaal 6 slaapkamers mogelijk) Sauna met douche en extra gastentoilet Zonnige balkons en terrassen met een uniek en adembenemend uitzicht Praktische voorzieningen zoals een dubbele garage, ruime entrees, berging, glasvezelinternet en satelliet-tv maken het geheel compleet. De woning wordt verwarmd via een centrale oliegestookte verwarming.
Luxury vacation home with sauna, indoor & outdoor jacuzzi and sustainable investment character!!! The chalet in the Alpenchalets Reiteralm offers one of the rarest and most sought-after locations in the Alps: real ski-in/ski-out with direct access to the Reiteralm ski slope. Here, your day's skiing begins and ends right on your doorstep - alpine living could hardly be more comfortable, exclusive and close to the piste. From the chalet, guests and owners have direct access to the groomed ski slope, without a ski bus and without detours. After a day's skiing, the descent also leads directly back to the chalet. This uncompromising ski-in/ski-out location is one of the absolute top locations in the Alpine real estate market and is a decisive factor for high demand, optimum occupancy and long-term value stability. The Reiteralm is part of the Schladming 4-mountain ski area, one of Austria's most renowned ski resorts with perfect infrastructure, guaranteed snow and international renown. For vacation guests, this means maximum comfort and an incomparable vacation experience - for investors, a first-class basis for successful tourist rentals. The chalet itself extends over several levels and impresses with its spacious, high-quality interior design. Elegant wooden elements, warm natural tones and selected materials create an exclusive, alpine feel. The open-plan living and dining area with fully equipped designer kitchen forms the heart of the chalet. A fireplace creates a particularly cozy atmosphere after a day's skiing. Large windows allow plenty of daylight into the rooms and open up impressive views of the surrounding mountains of the Schladming-Dachstein region. Terraces and balconies extend the living space to the outside and emphasize the exclusive chalet character. A central highlight is the private wellness area, which clearly sets the chalet apart from comparable properties. The combination of private sauna, indoor jacuzzi and outdoor jacuzzi with mountain views offers a luxurious spa experience right in your own chalet. Especially in combination with the ski-in/ski-out location, this creates an offer that is in above-average demand on the rental market and generates a high willingness to pay among guests. The chalet is part of an established vacation resort with a professional structure and is ideally suited as a high-quality investment property. The tourist rental is organized and efficient, allowing owners to benefit from a strong market position, predictable management and attractive income prospects. At the same time, there is still the option of own use in one of the best ski locations in the Alps. The Reiteralm is also an impressive year-round destination: in summer, hiking and biking routes, alpine nature and a high-quality range of leisure activities are on offer. This combination of winter and summer demand ensures sustainable occupancy and long-term value growth. The chalet represents a rare combination of genuine ski-in/ski-out, luxurious facilities and investment quality - a property for buyers who demand the highest standards in terms of location, comfort and economic prospects. Please contact us for further information or to arrange a viewing. Please contact us for further information or to arrange a viewing.
Unieke woning in Innerbraz. Bent u op zoek naar een veelzijdige investering in het prachtige Vorarlberg? Dit ruime object in Innerbraz combineert wonen, werken en recreatie onder één dak – een zeldzaamheid die zowel voor zelfbewoners als investeerders veel mogelijkheden biedt. Indeling & mogelijkheden Het pand herbergt drie afzonderlijke eenheden die samen een bijzondere mix van wonen, werken en ontspannen mogelijk maken. In de kelderverdieping bevindt zich een compleet ingerichte vakantiewoning met twee slaapkamers, een keuken met eetruimte, een woonkamer en een zonnig terras. Ideaal om gasten te ontvangen of als verhuurobject. Naast deze woning vindt u een eigen wellnessruimte met sauna, doucheruimte en rustplaats – een perfecte plek om tot rust te komen na een dag in de bergen. De begane grond is ingericht als royale bedrijfsruimte. Met een uitnodigende ontvangst, een wachtruimte, meerdere werk- of praktijkkamers, een balkon en een garage is dit de ideale locatie voor een kantoor, praktijk of atelier. Dankzij de slimme indeling kan wonen en werken hier moeiteloos gecombineerd worden. Op de bovenverdieping ligt de gezinswoning met drie slaapkamers, een ruime keuken met eethoek en een lichte woonkamer die uitkomt op een balkon met uitzicht. Hier vindt u een warm thuisgevoel, met voldoende ruimte voor het hele gezin. Extra’s Zonnige tuin en terrassen Praktische opslagruimtes inclusief zolder Eigen garage en extra parkeergelegenheid Rustige, zonnige ligging met optimale bereikbaarheid Combinatie van wonen, verhuren en werken onder één dak Ligging De ligging in Innerbraz biedt het beste van twee werelden: rust en natuur, gecombineerd met uitstekende bereikbaarheid. Op slechts 500 meter bevindt zich de snelweg (S16), en in 8 minuten bereikt u het centrum van Bludenz en het winkelcentrum Zimbapark. Voor sport- en natuurliefhebbers liggen de golfbaan Bludenz-Braz en diverse ski- en wandelgebieden zoals Arlberg en Sonnenkopf binnen 10 tot 30 minuten. Daarnaast zijn alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, school, apotheek en bushalte gewoon in het dorp aanwezig.
Seerose - Het vakantieverblijf van 9 meter lang, 4,5 meter breed en 3,5 meter hoog oogt en voelt bij de eerste indruk al als thuis. De kleur antraciet versterkt de kwaliteitsrijke uitstraling van deze 2-persoons vakantieverblijf nog meer, net als de houtlookelementen die aansluiten bij de bosrijke omgeving. Het terras, waar u vanuit de living zo opstapt dankzij de schuifdeuren, staat verder garant voor een mooi uitzicht over de Ossiacher See en de omringende bergflanken. Dit terras, dat rondom de vakantiewoning wordt gebouwd, is gemaakt van geïmpregneerd dennenhout. Qua interieur is de voornaamste blikvanger de master bedroom die niet alleen ruim is, maar ook verrijkt is met een ligbad en meer dan genoeg kastruimte biedt. Buiten een reguliere kast zijn er in deze ruimte ook hangkasten om kleding op te bergen en er staat een nachtkastje. U kunt bovendien vanuit deze slaapkamer via een aparte toegangsdeur het terras betreden. Ook de woonkamer is ruim te noemen met een royale zit- en loungehoek en een fraaie open keuken met kookeiland. Deze keuken bestaat uit een kraan met rvs spoelbak, een vaatwasser, een inbouwkoelkast en vriezer, een ingebouwde magnetron en oven en een afzuiging boven de kookplaat. Een fraaie garderobe in de hal tussen de slaap en woonkamer bevestigt de algemene indruk van deze vakantiewoning. Aan de andere kant van de garderobe is de complete badkamer gesitueerd die is ingericht met een ruime douchecabine, toilet en wastafel met fontein en spiegel.
Seerose - Het vakantieverblijf van 9 meter lang, 4,5 meter breed en 3,5 meter hoog oogt en voelt bij de eerste indruk al als thuis. De kleur antraciet versterkt de kwaliteitsrijke uitstraling van deze 2-persoons vakantiewoning nog meer, net als de houtlookelementen die aansluiten bij de bosrijke omgeving. Het terras, waar u vanuit de living zo opstapt dankzij de schuifdeuren, staat verder garant voor een mooi uitzicht over de Ossiacher See en de omringende bergflanken. Dit terras, dat rondom het vakantieverblijf wordt gebouwd, is gemaakt van geïmpregneerd dennenhout. Qua interieur is de voornaamste blikvanger de master bedroom die niet alleen ruim is, maar ook verrijkt is met een ligbad en meer dan genoeg kastruimte biedt. Buiten een reguliere kast zijn er in deze ruimte ook hangkasten om kleding op te bergen en er staat een nachtkastje. U kunt bovendien vanuit deze slaapkamer via een aparte toegangsdeur het terras betreden. Ook de woonkamer is ruim te noemen met een royale zit- en loungehoek en een fraaie open keuken met kookeiland. Deze keuken bestaat uit een kraan met rvs spoelbak, een vaatwasser, een inbouwkoelkast en vriezer, een ingebouwde magnetron en oven en een afzuiging boven de kookplaat. Een fraaie garderobe in de hal tussen de slaap en woonkamer bevestigt de algemene indruk van deze vakantiewoning. Aan de andere kant van de garderobe is de complete badkamer gesitueerd die is ingericht met een ruime douchecabine, toilet en wastafel met fontein en spiegel. Seerose - Dieses 9 Meter lange, 4,5 Meter breite und 3,5 Meter hohe Ferienhaus vermittelt auf den ersten Blick ein behagliches Wohngefühl. Die anthrazitfarbene Lackierung unterstreicht die hochwertige Optik des Ferienhauses für zwei Personen, ebenso wie die Holzelemente, die sich harmonisch in die waldreiche Umgebung einfügen. Die Terrasse, die durch Schiebetüren direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet einen herrlichen Blick auf den Ossiacher See und die umliegenden Berghänge. Sie ist aus kesseldruckimprägniertem Kiefernholz gefertigt und umgibt das Ferienhaus. Im Inneren bildet das Hauptschlafzimmer den Mittelpunkt. Es ist nicht nur geräumig, sondern verfügt auch über eine Badewanne und viel Stauraum. Neben einem Standardkleiderschrank bietet es Hängeschränke und einen Nachttisch. Von diesem Schlafzimmer aus gelangt man über eine separate Tür auf die Terrasse. Das Wohnzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und bietet eine gemütliche Sitzecke sowie eine schöne offene Küche mit Kochinsel. Die Küche ist mit einer Edelstahlspüle, einem Geschirrspüler, einem Einbaukühlschrank mit Gefrierfach, einer Einbaumikrowelle mit Backofen und einer Dunstabzugshaube über dem Kochfeld ausgestattet. Ein schöner Kleiderschrank im Flur zwischen Schlaf- und Wohnzimmer unterstreicht den eleganten Gesamteindruck dieses Ferienhauses. Gegenüber dem Kleiderschrank befindet sich das Badezimmer mit geräumiger Dusche, WC und Waschtisch mit Handwaschbecken und Spiegel.
Seerose - Dit vakantieverblijf van 9 meter lang, 4,5 meter breed en 3,5 meter hoog oogt en voelt bij de eerste indruk al als thuis. De kleur antraciet versterkt de kwaliteitsrijke uitstraling van deze 2-persoons vakantieverblijf nog meer, net als de houtlookelementen die aansluiten bij de bosrijke omgeving. Het terras, waar u vanuit de living zo opstapt dankzij de schuifdeuren, staat verder garant voor een mooi uitzicht over de Ossiacher See en de omringende bergflanken. Dit terras, dat rondom de vakantiewoning wordt gebouwd, is gemaakt van geïmpregneerd dennenhout. Qua interieur is de voornaamste blikvanger de master bedroom die niet alleen ruim is, maar ook verrijkt is met een ligbad en meer dan genoeg kastruimte biedt. Buiten een reguliere kast zijn er in deze ruimte ook hangkasten om kleding op te bergen en er staat een nachtkastje. U kunt bovendien vanuit deze slaapkamer via een aparte toegangsdeur het terras betreden. Ook de woonkamer is ruim te noemen met een royale zit- en loungehoek en een fraaie open keuken met kookeiland. Deze keuken bestaat uit een kraan met rvs spoelbak, een vaatwasser, een inbouwkoelkast en vriezer, een ingebouwde magnetron en oven en een afzuiging boven de kookplaat. Een fraaie garderobe in de hal tussen de slaap en woonkamer bevestigt de algemene indruk van deze vakantiewoning. Aan de andere kant van de garderobe is de complete badkamer gesitueerd die is ingericht met een ruime douchecabine, toilet en wastafel met fontein en spiegel. Seerose - Dieses 9 Meter lange, 4,5 Meter breite und 3,5 Meter hohe Ferienhaus vermittelt auf den ersten Blick ein behagliches Wohngefühl. Die anthrazitfarbene Lackierung unterstreicht die hochwertige Optik des Ferienhauses für zwei Personen, ebenso wie die Holzelemente, die sich harmonisch in die waldreiche Umgebung einfügen. Die Terrasse, die durch Schiebetüren direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet einen herrlichen Blick auf den Ossiacher See und die umliegenden Berghänge. Sie ist aus kesseldruckimprägniertem Kiefernholz gefertigt und umgibt das Ferienhaus. Im Inneren bildet das Hauptschlafzimmer den Mittelpunkt. Es ist nicht nur geräumig, sondern verfügt auch über eine Badewanne und viel Stauraum. Neben einem Standardkleiderschrank bietet es Hängeschränke und einen Nachttisch. Von diesem Schlafzimmer aus gelangt man über eine separate Tür auf die Terrasse. Das Wohnzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und bietet eine gemütliche Sitzecke sowie eine schöne offene Küche mit Kochinsel. Die Küche ist mit einer Edelstahlspüle, einem Geschirrspüler, einem Einbaukühlschrank mit Gefrierfach, einer Einbaumikrowelle mit Backofen und einer Dunstabzugshaube über dem Kochfeld ausgestattet. Ein schöner Kleiderschrank im Flur zwischen Schlaf- und Wohnzimmer unterstreicht den eleganten Gesamteindruck dieses Ferienhauses. Gegenüber dem Kleiderschrank befindet sich das Badezimmer mit geräumiger Dusche, WC und Waschtisch mit Handwaschbecken und Spiegel.
Traumhaus in Top-Lage von Bad Kleinkirchheim – Nur 150 m zum Skilift & 400 m zur Therme Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Urlaubsregionen Österreichs! Dieses großzügige Einfamilienhaus in der Brunnenstraße vereint Komfort, Funktionalität und eine unschlagbare Lage – perfekt für Familien, Urlaubsgäste oder als hochwertige Ferienimmobilie mit hervorragender Wertentwicklung. Highlights des Objekts: 🏡 ca. 103 m² Wohnfläche ✨ 5 großzügige Zimmer – ideal für Wohnen, Arbeiten und Freizeit 🛁 2 moderne Bäder – stilvoll ausgestattet, mit Wohlfühlcharakter ☀️ Sonnige Terrasse – Ihr privater Rückzugsort für entspannte Stunden 📍 Direkte Ortslage – alles fußläufig erreichbar Lage, die begeistert: Dieses attraktive Haus besticht durch seine erstklassige Lage im Zentrum von Bad Kleinkirchheim. Nur 150 Meter trennen Sie vom nächstgelegenen Skilift – ein absoluter Traum für Wintersport-Fans! Und wenn Sie nach einem aktiven Tag zum Entspannen suchen, erreichen Sie die Thermen & Wellnesslandschaft in nur 400 Metern. Ideal für: ✔️ Familien mit Platzbedarf ✔️ Urlaubsgäste & Zweitwohnsitz ✔️ Renditeobjekt mit Ferienvermietungspotenzial ✔️ Menschen, die Lebensqualität und Freizeit direkt vor der Haustür suchen Ihr Vorteil: Hier verbinden sich Funktionalität, Raumkomfort und eine Lage, die sowohl im Winter als auch im Sommer maximale Freizeitmöglichkeiten bietet – Skifahren, Wandern, Wellness, Kulinarik und mehr.
Midden in het idyllische landschap van het Pillerseetal, waar de skilift op slechts enkele passen bereikbaar is, presenteert deze exclusieve pension zich als een unieke gelegenheid voor hoteliers en gastgevers. Het object verenigt authentieke alpiene charme met hedendaags wooncomfort en onderscheidt zich door zijn unieke ligging met panoramisch uitzicht op de Loferer Steinberge, de Buchensteinwand en het beroemde Kitzbüheler Horn. Het bestaande gebouw werd in 2005 uitgebreid gerenoveerd. Sindsdien zijn er voortdurend moderniseringen en stijlvolle uitbreidingen uitgevoerd, waardoor de pension zich vandaag de dag als een waar juweel presenteert. De kamers zijn uitgerust met hoogwaardig massief houten meubilair uit de regio, dat alpiene gezelligheid met duurzame kwaliteit combineert. Het is met name vermeldenswaardig dat de moderne badkamers in 2021 grotendeels zijn vernieuwd en de gasten een hoog niveau aan comfort en kwaliteit bieden. Het pension omvat 7 smaakvol ingerichte tweepersoonskamers en 4 praktisch ingedeelde appartementen, die zowel voor gezinnen als voor langdurige gasten ideale verblijfsruimtes vormen. Het ruimtelijke aanbod wordt aangevuld met een exclusieve exploitantenwoning met een prachtig bergzicht, die in het kader van een latere aanbouw samen met de appartementen werd gerealiseerd. Deze royale eenheid verenigt de voordelen van een privéwoning met de directe nabijheid tot de bedrijfsvoering – een onschatbaar voordeel voor toekomstige exploitanten. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om het gebouw te optoppen (een extra verdieping te realiseren), onder voorbehoud van de aanleg van extra parkeerplaatsen en een positief constructierapport. Dit opent aantrekkelijke perspectieven voor een uitbreiding van het aanbod en extra inkomstenpotentieel. Op de begane grond van het huis bevinden zich een gezellig restaurant met ontvangstgedeelte, dat zowel hotelgasten als externe bezoekers verwelkomt. De horecaruimte vormt het hart van het huis en is ideaal geschikt voor de dagelijkse exploitatie, maar ook voor evenementen en feesten. Een bijzonder pluspunt is het circa 120 m² grote zonnige terras, dat perfect is voor ontbijt in de buitenlucht, gezellige avonden of het organiseren van diverse evenementen. Een ander voordeel is de bedrijfsomvang. De pension kan verder als Bed & Breakfast met een klein team worden geëxploiteerd, maar beschikt ook over voldoende ruimtelijk potentieel om à-la-cartegastronomie of halfpension aan te bieden. Een ander hoogtepunt is de wellnessruimte, die in 2016 als hoogwaardige aanbouw werd gerealiseerd. Hier vinden gasten ontspanning in een moderne sauna, een infraroodcabine, een koudwaterbad en een met zorg ingerichte relaxruimte met prachtig uitzicht op het bekende Jakobskreuz op de Buchensteinwand – een oase van rust na actieve dagen in de bergen. Het perceel biedt met circa 2.400 m² voldoende ruimte voor verdere persoonlijke invulling of uitbreidingen en omvat een verzorgde tuin met groenvoorziening en een tuinhuis. De bedrijfskosten blijven dankzij de goede isolatie, een zonneboiler- en zonnepaneleninstallatie met batterijsysteem en het warmteterugwinsysteem in de wellnessruimte aangenaam laag. Dit vormt een bijkomend voordeel voor de toekomstige exploitatie. Het pension bevindt zich op een ideale locatie nabij het skigebied, waardoor de pistes in de winter vrijwel voor de deur liggen. In de zomer biedt de omliggende natuur, met haar uitgebreide wandel- en fietsroutes, een decor voor actieve en ontspannen dagen buiten. De unieke combinatie van de uitstekende ligging, de hoogwaardige voorzieningen en de aantrekkelijke uitbreidings- en investeringsmogelijkheden maakt dit object bijzonder interessant voor toeristische ondernemers en toegewijde gastgevers die op zoek zijn naar een duurzame en toekomstgerichte exploitatie in een van de meest geliefde regio’s van de Kitzbüheler Alpen. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact met ons op. Wij sturen u graag verdere documentatie toe en staan te allen tijde beschikbaar voor een gezamenlijke bezichtiging.
Exclusief investeringschalet in Filzmoos – Uw kans in een top toeristische regio De vraag naar hoogwaardige vakantiewoningen in de Alpen blijft gestaag groeien – verzeker uzelf nu van een aantrekkelijk investeringseigendom op de beste locatie in Filzmoos! De 69 m² grote investeringschalets overtuigen door hun traditionele houtbouw, gecombineerd met moderne en hoogwaardige afwerking. Gelegen in het centrum van Filzmoos, op slechts ca. 200 meter van de Großbergbahn, 300 meter van de Papageno-Bahn en met de Bögrain sleeplift direct tegenover de chalets, bieden ze echte ski-in & ski-out toegang – een gewild kenmerk voor vakantiegangers en dus een lucratieve rendementskans. Hoogwaardige uitrusting & duurzame investering ✔ Gebouwd in 2020/21 – stijlvolle inrichting met exclusieve Voglauer-meubels ✔ Snel wifi & keyless toegang – voor comfortabel, modern verhuurbeheer ✔ Jaarlijkse verhuurbaarheid dankzij uitstekende ligging voor ski- en wandeltoerisme Grijp de kans om te investeren in een duurzame, waardevaste vakantiewoning en profiteer van aantrekkelijke huurinkomsten in een van de populairste toeristische regio’s van Oostenrijk. Neem contact met ons op voor meer informatie – wij adviseren u graag over uw investering in Filzmoos!
LITTLE BADGER – Handwerk & Design in zijn puurste vorm Een luxe rondhoutchalet op de Turracher Höhe – een investering die inspireert. Met LITTLE BADGER komt een uitzonderlijk luxe object op de Turracher Höhe op de markt: een massief rondhoutchalet dat vakmanschap, esthetiek en alpiene levensstijl perfect samenbrengt. Gelegen in een ensemble van drie exclusieve natuurstamchalets biedt dit bijzondere verblijf een unieke combinatie van authenticiteit, design en maximaal comfort. Momenteel is LITTLE BADGER zeer succesvol in toeristische verhuur – met meer dan 60% terugkerende gasten – maar het is ook ideaal geschikt als privé-vrijetijdswoning. Ski-In & Ski-Out, absolute rust en de pollenarme bosrandlocatie op 1.700 meter hoogte maken deze woning tot een zeldzame vondst. Traditie ontmoet luxe – de chalets van het ensemble In 2011 werden de eerste twee chalets, Golden Eagle en Little Badger, gebouwd, gevolgd door Sleepy Bear in 2015. Elk huis is een architectonisch kunstwerk, met de hand vervaardigd uit natuurstammen die hun organische vorm behouden – wat ieder chalet een uniek karakter geeft. De bouwstijl is niet alleen visueel indrukwekkend, maar ook functioneel: natuurlijke materialen, doordachte indelingen en hoogwaardige afwerking zorgen voor een warme, geborgen woonsfeer. Een eigen wereld – het chalet LITTLE BADGER Hier wordt luxe tastbaar. Het massieve rondhoutchalet biedt plaats aan maximaal zes personen en beschikt over: Privé sauna Ruim terras Outdoor whirlpool Gezellige woon- en eetruimte in alpiene stijl Hoogwaardige inrichting, inbegrepen in de nettoprijs Door de ligging aan het einde van een doodlopende weg genieten zowel allergiepatiënten als rustzoekers van een zeldzaam privilege: absolute stilte, zuivere lucht en directe nabijheid tot het bos én de skipistes. Genieten. Ontspannen. Investeren. Een aanbod dat op alle vlakken overtuigt – uw voordelen in één oogopslag: Perfecte, zonnige en rustige bosrandlocatie Tal van wandel- & sportmogelijkheden direct voor de deur Ski-In & Ski-Out – slechts 30 m naar de Märchenwaldpiste Hoogwaardige afwerking Zeer hoge bezettingsgraad & uitstekend rendement Meer dan 60% terugkerende gasten Overname van bestaande boekingsplatform, website en toekomstige boekingen voor 2026 mogelijk Een actuele energiecertificaat voor alle drie de chalets is beschikbaar op aanvraag. Natuurstamchalets – elk een uniek meesterwerk De magie van dit chaletensemble komt voort uit de pure natuurstammen, die hun oorspronkelijke vorm behouden. Geen enkele balk is hetzelfde – elk huis een kunstwerk, gemaakt voor generaties.
SLEEPY BEAR – Handwerk & Design in zijn puurste vorm Een luxe rondhoutchalet op de Turracher Höhe – een investering vol emotie én rendement. Met SLEEPY BEAR komt een waar juweel van alpiene architectuur op de markt: een massief rondhoutchalet dat vakmanschap, exclusief design en alpiene levensstijl perfect combineert. Het chalet maakt deel uit van een ensemble van drie unieke natuurstamhuisjes, en blinkt uit door zijn windstille ligging aan de bosrand, directe Ski-In & Ski-Out toegang en een uitzonderlijke toeristische bezetting met meer dan 60% terugkerende gasten. Momenteel toeristisch verhuurd, maar ook ideaal als privé-vrijetijdswoning. Alle drie chalets kunnen desgewenst samen worden aangekocht. Architectuur & Design – Een uniek stuk natuur SLEEPY BEAR werd in 2015 gebouwd als het derde chalet binnen het “Roundwoodchalets” ensemble. Net als de andere twee chalets, Golden Eagle en Little Badger, straalt het warmte en authenticiteit uit dankzij het gebruik van ongepolijste natuurstammen. Het architecturale concept verbindt alle materialen tot een harmonieus geheel met een optimale indeling, hoge functionaliteit en een luxueuze afwerking. Pure Luxe – Wooncomfort voor gezinnen SLEEPY BEAR biedt ruimte voor maximaal acht personen en is volledig uitgerust met: Privé sauna Outdoor whirlpool Ruim panoramaterras Elegante woon- en eetruimte in alpiene stijl Hoogwaardige inrichting (inclusief in de koopprijs) Dankzij de ligging op meer dan 1.700 meter hoogte aan het einde van een doodlopende weg is het een paradijs voor rustzoekers en allergievriendelijk door de pollenarme lucht. Genieten, ontspannen, investeren Voordelen op een rij: Perfecte, zonnige en rustige bosrandlocatie Directe toegang tot wandel- en outdooractiviteiten Ski-In & Ski-Out – slechts 30 m van de Märchenwaldpiste Exclusief design & luxueuze afwerking Hoge bezettingsgraad & bovengemiddeld rendement Meer dan 60% terugkerende gasten Overname van bestaande boekingsplatforms, website en boekingen voor 2025/2026 De verkoopprijs is netto en inclusief volledige inrichting. Een actuele energiecertificaat voor alle drie woningen is beschikbaar. Natuurstamhuizen – Elk exemplaar een kunstwerk De schoonheid van SLEEPY BEAR ligt in de puurheid van de natuurstammen. Geen enkele stam is identiek – elk chalet is een uniek kunstwerk op zich.
Uw luxe woning is een geldbelegging en een vakantieverblijf. Het vakantieoord Thermen Golf Pannonia biedt uitstekende mogelijkheden om uw droom van een tweede woning of een extra woning direct aan de golfbaan en in de directe omgeving van de Sonnentherme Lutzmannsburg te verwezenlijken. Het complex in het groen met drie grote, centraal gelegen, ecologische natuurlijke vijvers en de nieuwe White Apartments met zwembad zullen u zeker bekoren. Koop een van onze exclusieve objecten met terras, strandlounges en schoonmaakservice. Gebruiksmogelijkheden: hoofdverblijfplaats, tweede verblijfplaats of als investeringsobject voor toeristische of permanente verhuur. Ervaar een maximale levenskwaliteit en kies voor een vakantiehuis voor uw eigen recreatieve doeleinden of als investeringsobject voor toeristische verhuur met veelbelovende rendementen. U koopt deze objecten bij ons zonder koperscommissie - rechtstreeks van de projectontwikkelaar. bungalow | ca. 76 m² woonoppervlak | ca. 6 m² berging | ca. 620 m² perceeloppervlak | 12 m² overdekt terras | 2 slaapkamers | 1 badkamer | apart toilet | 1 garageplaats en 1 parkeerplaats inbegrepen in de koopprijs | lichte en open woon-, kook- en eetruimte | Verwarming: woon- en slaapkamers met elektrische wandpanelen & sanitaire ruimtes met vloerverwarming | badkamer met elektrische handdoekradiator | tegen meerprijs: inbouw van airconditioning in de woonkamer | inrichtingpakket en eigen whirlpool (optioneel te koop) | ideaal voor eigen gebruik, maar ook als kapitaalinvestering voor toeristische verhuur | toeristische verhuur via professionele exploitatiemaatschappij in het resort mogelijk | bezichtiging van de reeds voltooide objecten mogelijk Smaakvol, comfortabel en hoogwaardig ingericht. Breng de mooiste tijd van het jaar door in uw eigen woning direct aan de golfbaan en naast de thermen. De stijlvol ingerichte wellnessbungalows bieden u een woonoppervlakte van ca. 76 m² en een perceeloppervlakte van ca. 620 m². Op verzoek kunt u tegen meerprijs een eigen whirlpool en een exclusief inrichtingspakket aanschaffen. De bungalows zijn met veel oog voor detail gebouwd en zijn voorzien van airconditioning en barrièrevrij met directe toegang tot het terras met tuin en de natuurlijke vijvers van het project. Overtuig uzelf. Meer informatie vindt u op onze resortwebsite: ###
Vervul uw droom van een eigen chalet in de Alpen. Te midden van ongerepte natuur ligt een idyllisch Alpenhuttendorp, dat in 2023 is voltooid en nu de unieke kans biedt om een van de drie bijna nieuwe chalets afzonderlijk aan te kopen. Elk chalet beschikt over 72 vierkante meter woonruimte en biedt plaats aan maximaal zes personen. Dankzij de bestemming voor recreatief gebruik kunnen de chalets zowel worden gebruikt als vakantieverblijf als worden verhuurd aan toeristen. Een privésauna zorgt voor ontspanning na een actieve dag in de bergen. De chalets zijn volledig gemeubileerd en hoogwaardig afgewerkt, waardoor ze direct bewoonbaar zijn of onmiddellijk kunnen worden verhuurd. Profiteer van deze zeldzame kans om een volledig uitgerust chalet te bezitten op een adembenemende locatie in de Alpen – als persoonlijk toevluchtsoord, investering, of de perfecte combinatie van beide. Deze drie charmante chalets bevinden zich op een uitzonderlijke locatie in het Lavantdal in Karinthië, Oostenrijk. De omgeving staat bekend om haar adembenemende uitzichten en ongerepte natuur, waardoor het een geliefde bestemming is voor natuurliefhebbers en outdoorfanaten. De chalets bieden een spectaculair panoramisch uitzicht over de omliggende bergen en dalen. Deze exclusieve ligging biedt directe toegang tot tal van wandel- en mountainbikeroutes in de zomer, evenals perfect geprepareerde skipistes en langlaufloipes in de winter. Het is een vakantieparadijs voor het hele jaar, gewaardeerd om zijn veelzijdige vrijetijdsmogelijkheden en indrukwekkende Alpenlandschap. Koopprijs vanaf €398.000,– excl. btw.
Uw droomhuis in Salzburg – groen wonen met uitzicht op de Untersberg In het geliefde Leopoldskron-Moos, midden in de groene gordel van de Mozartstad, ligt deze unieke woning met onverstoord uitzicht op de Untersberg. Een zeldzame combinatie van rust, privacy en bereikbaarheid – slechts enkele minuten van het centrum van Salzburg. De woning (ca. 105 m² woonoppervlak) staat op een royaal perceel van ca. 900 m² met groot zonneterras, zwembad en prachtig aangelegde tuin. Het perceel heeft bovendien bouwgrondreserven: u kunt nog ongeveer 140 m² extra woonruimte realiseren (bijv. gastenhuis, atelier of uitbreiding van het hoofdhuis). Belangrijkste kenmerken: Vrijstaande woning in rustige, groene omgeving Onverstoord uitzicht op de Untersberg – blijvend onbelemmerd Groot perceel (ca. 900 m²) met zwembad en tuin Terras van ca. 45 m² op het zuiden Woonoppervlak ca. 105 m², 4 kamers, 2 badkamers Bouwjaar 1973, eerste bewoning na renovatie in 2014 Verwarming: hout & elektrisch, HWB 94 Extra bouwmogelijkheid van ca. 140 m² (bouwgrondreserven) Rustige ligging met ruime burtafstand – geen inkijk Slechts enkele minuten naar de historische Altstadt van Salzburg, luchthaven, winkels en scholen Prijs: € 990.000 – onderhandelbaar Ideaal voor: Nederlanders die hun tweede huis in Oostenrijk zoeken Gezinnen of koppels die rust en natuur combineren met stadse bereikbaarheid Beleggers of bouwers die extra potentieel waarderen Contact: Wolfgang Weickl 📞 ### (ook via WhatsApp) Nederlands gesproken – Duits & Engels ook.
Prijs op Aanvraag! Stel u voor: direct aan de Feldsee, op een van de mooiste locaties, wacht een prachtig meerperceel op u – een derde van een groter terrein met bomen, weide en het fonkelende water recht voor de deur. Natuurgetrouw, meditatief en perfect voor ontspanning of sportieve activiteiten – dit is uw nieuwe levensdroom aan de Feldsee. Waar kan de ziel beter rust vinden dan aan het meer? Zomerpracht: heerlijke zwemtemperaturen, glinsterend water, wandelen, fietsen, golfen, trailrunning en gezellige alpenhutten met streekproducten in de buurt. Winterwonderland: een schitterend ijsoppervlak, een onvergetelijke schaatservaring en korte afstanden naar skigebieden als Bad Kleinkirchheim, St. Oswald, Gerlitzen en Turracher Höhe. Inspiratie het hele jaar door: de kleuren van de natuur, water en licht, stilte, kracht en levensvreugde – sport, ontspanning en diepe sereniteit in perfecte balans. Het meerperceel – groenland, maar vol mogelijkheden: Bestemming: aangeduid als groenland – ideaal voor natuurbehoud en privacy. Wordt momenteel opgemeten; ca. een derde komt te koop. Toegang: reeds aanwezige parkeerruimte aan de toegangszijde, gevolgd door een zachte helling naar het meer. Geen bouwgrond – maar wel een uitzonderlijke investering met enorm potentieel als privétoegang tot het meer. Een nieuwe kijk op mooie dagen – en een duurzame waarde-investering in een van de aantrekkelijkste regio’s van Karinthië. Voor wie privacy, exclusiviteit en langetermijnwaarde zoekt, is dit de juiste keuze. Locatievoordelen in één oogopslag: Het Nockberge Biosfeerpark ligt vlakbij en biedt een breed scala aan outdoor-activiteiten het hele jaar door. Skigebieden als Bad Kleinkirchheim, St. Oswald, Gerlitzen en Turracher Höhe zijn in 10–25 minuten bereikbaar. Villach, de Südautobahn en drie internationale luchthavens liggen op 40–100 minuten afstand. Fietspaden, bos en weiden direct aan of nabij het perceel – pure natuur voor de deur. Het totaalpakket combineert natuurgetrouwe duurzaamheid met een exclusieve lifestyle – ideaal voor privégebruikers én investeerders die waarde hechten aan stabiliteit, veelzijdigheid en langetermijngroei. Ontdek nu het potentieel van deze unieke plek – privé, exclusief, natuurverbonden en duurzaam.
De GOLDEN EAGLE, een luxe en massief rondhout-chalet op de Turracher Höhe, komt nu te koop. Het huis maakt deel uit van een ensemble van drie chalets. Er wordt momenteel appartementsrecht opgericht; de chalets worden momenteel toeristisch verhuurd, maar kunnen ook privé als vakantieverblijf worden gebruikt. Hoogwaardige rondhoutbouw, een beschutte en rustige bosrandlocatie en perfecte ski-in & ski-out-toegang verklaren de uitzonderlijk hoge boekingsgraad en het loyale gastenbestand van meer dan 60%. In 2011 werden de eerste twee chalets gebouwd: de “Golden Eagle” en de “Little Badger”. In 2015 volgde het derde chalet, de “Sleepy Bear”. De warme uitstraling van hout komt hier op een zeldzame manier tot zijn recht. Er is bewust gekozen voor de natuurlijke, onbewerkte vorm van boomstammen, verwerkt in een architectonisch concept dat alle materialen tot een harmonieus geheel verbindt – met een optimale indeling en hoogwaardige afwerking. Het ruime chalet biedt plaats aan gezinnen tot acht personen. Het beschikt over een eigen sauna, terras en buiten-whirlpool. Vooral gasten met allergieën waarderen de rustige bosrandligging, pollenarm op 1.700 m hoogte, aan het einde van een doodlopende straat. GENIETEN, VOLLEDIG ONTSPANNEN – EN DE KANS VAN EEN PERFECTE INVESTERING ERKENNEN Wij bieden u een pakket dat werkelijk onovertroffen is: Perfecte, rustige ligging voor puur genieten Prachtige wandelroutes en sportmogelijkheden vlakbij Ski-in & ski-out – toegang tot de Märchenwald-piste op slechts 30 meter afstand Luxe inrichting – inspirerende stijl – bijzonder design Hoge bezettingsgraad (meer dan 60% terugkerende gasten) Zeer goed rendement De vraagprijs geldt als netto en omvat al het meubilair. De huidige eigenaar draagt graag het reserveringsplatform, de website en de bestaande boekingen voor 2025 en 2026 over. Het energiecertificaat voor de drie chalets is onlangs vernieuwd en kan worden verstrekt. NATUURLIJKE BLOKHUIZEN – IETS HEEL BIJZONDERS “Natuurlijke blokhuizen” danken hun unieke charme aan het feit dat de boomstammen hun individuele, onregelmatige vorm behouden, in plaats van machinaal verwerkt te worden tot een uniforme doorsnede. Elk huis is dus gegarandeerd een uniek exemplaar. EEN MET DE NATUUR De ligging biedt zowel zon als rust. Op de Turracher Höhe vindt men zowel ontspanning als actieve beleving. Eenmaal aangekomen is het moeilijk deze magische bergregio weer te verlaten. In de lente, zomer en herfst zijn de chalets de perfecte uitvalsbasis voor natuurliefhebbers, met wandelroutes, klimtochten en mountainbikepaden in de directe omgeving. PURE GENIETEN Wie de omliggende bergtoppen wil beklimmen, de bergmeren wil fotograferen, de eerste zonnestralen met bergyoga wil verwelkomen of gewoon wil genieten van de frisse berglucht, vindt hier de perfecte bestemming. Het “Drie Meren Pad” begint direct achter de chalets. Vanaf het terras heeft u een prachtig uitzicht op de Eisenhut (2.441 m), de hoogste berg in de regio. In de winter genieten gasten van de “Golden Eagle”, “Sleepy Bear” en “Little Badger” van directe ski-in & ski-out-toegang tot de Märchenwald-piste, gelegen in een van de sneeuwrijkste skigebieden van de Alpen. Met meer dan 42 km aan sneeuwzekere pistes, 15 km loipes, schaatsen, curling, de Turracher See en mooie winterwandelpaden is dit een waar winterwonderland. DE TURRACHER HÖHE Op de Turracher Höhe ### ), met zijn idyllisch almplateau en meren, bevindt u zich zomer en winter in het paradijs. De regio biedt talloze natuurjuwelen: drie bergmeren, de glooiende toppen van de Nockberge, uitgestrekte alpenbossen en een veelzijdig recreatieaanbod. Het wandelnetwerk varieert van familiewandelingen tot uitdagende bergtochten. Mountainbikers genieten van de “Trail Area” met kinderparcours, mini-trails en de natuurlijke “Kornock Flowtrail”. Voor kinderen is er “Nocky’s Alm Zeit” op 2.000 m hoogte, met de legendarische “Nocky Flitzer” rodelbaan. ’s Winters wachten 43 km aan pistes in alle moeilijkheidsgraden, 15 km loipes, de Turracher See voor ijsactiviteiten en prachtige winterwandelroutes. Skischolen, verhuurwinkels, sportzaken, een geldautomaat en souvenirwinkels maken de infrastructuur compleet. Ook vlakbij: Golfclub Bad Kleinkirchheim-Patergassen (21 min) en de beroemde thermen van Bad Kleinkirchheim. Uitstekende verbindingen: Bad Kleinkirchheim (27 min), Millstätter See (35 min), luchthaven Klagenfurt (1u), Salzburg & Ljubljana (2u), Middellandse Zee (2,5u), München (4u). Al deze aspecten maken dit tot een exclusief en zeer aantrekkelijk vastgoedaanbod voor zowel investeerders als privégebruikers. Wij presenteren u deze bijzondere chaletwoning op de Turracher Höhe graag persoonlijk.
Veel ruimte voor ideeën: Personeelshuis of projectontwikkeling op een toplocatie Met ongeveer 330 m² woonoppervlak en een perceel van 1.229 m² biedt dit ruime huis uit de late jaren 1960 buitengewoon veel ruimte voor verschillende doeleinden - als praktisch personeelshuis of als basis voor een nieuwbouwproject. De locatie spreekt voor zich: zonnig, rustig en met een fantastisch panoramisch uitzicht over Kaprun tot aan de Maiskogel. Tegelijkertijd liggen het stadscentrum, winkelmogelijkheden, restaurants en openbaar vervoer op slechts een paar minuten afstand. Voor werknemers betekent dit korte afstanden en een hoge levenskwaliteit, voor projectontwikkelaars een aantrekkelijk uitgangspunt in een van de meest gewilde bestemmingen in het Salzburger Land. Ideaal als personeelswoning Het pand is gebouwd in een solide constructie en is verdeeld over drie verdiepingen. Met 10 slaapkamers, meerdere badkamers en 2 keukens is het huis ideaal om te verbouwen tot functionele en toch comfortabele personeelsaccommodatie. - Korte afstanden: naar het centrum en tal van bedrijven in Kaprun - Ruime ruimtes: genoeg ruimte voor een- of tweepersoonskamers - Functionele indeling: gemakkelijk aan te passen aan moderne behoeften Spannend voor projectontwikkelaars Het grote perceel op een helling biedt nog meer potentieel. Met 1.229 m² biedt het genoeg ruimte om nieuwe ideeën te realiseren - van een klein woonproject tot een exclusief nieuwbouwproject met hoge normen. De locatie op een helling opent spannende architectonische mogelijkheden: - Terrasbouw met maximaal uitzicht - Ruime buitenruimtes met tuinen of balkons - Hoogwaardige woonkwaliteit dankzij de rustige, zonnige ligging In combinatie met het vrije uitzicht en de nabijheid van het stadscentrum creëert dit de ideale omstandigheden voor een project dat voldoet aan de hedendaagse levensstandaard. De belangrijkste punten in een oogopslag - Perceelgrootte: 1.229 m² - Woonoppervlak: ca. 330 m² - 10 slaapkamers, 2 keukens, meerdere badkamers - Solide solide constructie, gebouwd eind jaren 70 - Ruime kamerindeling op drie niveaus - Toplocatie: zonnig, rustig, dicht bij het centrum Dit pand combineert ruimte, locatie en potentieel. Als direct bruikbare personeelswoning biedt het bedrijven een waardevolle oplossing in een regio waar personeelshuisvesting schaars is. Tegelijkertijd biedt het pand ontwikkelaars de mogelijkheid om een nieuw woon- of bouwproject te realiseren op een absoluut toplocatie in Kaprun. Kaprun is een van de populairste plaatsen in het Salzburger Land en maakt indruk met zijn combinatie van natuur, recreatiemogelijkheden en goede infrastructuur. De stad ligt verscholen in de bergen van de Hohe Tauern en is zowel voor de lokale bevolking als voor gasten een aantrekkelijke plek om te wonen en te werken. Het gletsjergebied Kitzsteinhorn maakt wintersport tot laat in het voorjaar mogelijk, terwijl de nabijgelegen Zeller See in de zomer ideale omstandigheden biedt om te zwemmen en watersporten te beoefenen. Daarnaast zorgen talloze wandel- en fietspaden het hele jaar door voor afwisseling. Kaprun zelf biedt alles voor de dagelijkse behoeften: winkels, restaurants, scholen, medische zorg en goede verbindingen met het openbaar vervoer. De naburige stad Zell am See vult het aanbod aan en de provinciehoofdstad Salzburg is in ongeveer 1,5 uur te bereiken. Dankzij deze mix van levendige infrastructuur en recreatieve waarde is Kaprun niet alleen een internationaal bekend vakantieoord, maar ook een aantrekkelijke plek om te wonen en te werken.
Open Immovlan