We zijn verheugd u deze uitzonderlijk goed ontworpen halfvrijstaande woning te mogen presenteren, met een gebruiksoppervlakte van circa 129 m². Deze woning combineert modern design, energie-efficiënte technologie en maximaal wooncomfort – ideaal voor wie stijlvol én duurzaam wil wonen. Begane grond – Wonen met stijl en functionaliteit Op ongeveer 65 m² woonoppervlak vindt u een ruime, open leefruimte met een hoogwaardige keuken en een doordacht verlichtingsconcept. De keuken is voorzien van een kookeiland, inbouwapparatuur op comfortabele werkhoogte en indirecte verlichting in de glazen bovenkasten – perfect voor gezellige kookavonden! Een logeerkamer of kantoor, een stijlvol afgewerkte badkamer met regendouche en smaakvolle inrichting, evenals een uitnodigende hal met een elegante garderobe maken de begane grond compleet. Praktisch: Een ruime berging met directe toegang tot de carport (plaats voor twee voertuigen) en vier extra buitenparkeerplaatsen bieden volop bergruimte en flexibiliteit voor uw dagelijks leven. Altijd een aangenaam binnenklimaat De luchtwarmtepomp in combinatie met vloerverwarming zorgt voor aangename warmte in het hele huis – aangevuld met een handdoekradiator in de badkamer. Een modern ventilatiesysteem met warmteterugwinning garandeert een constant prettig binnenklimaat. Een fotovoltaïsch systeem ondersteunt bovendien de energievoorziening. Verdieping – Uw privé toevluchtsoord met klasse Via een elegante houten trap met glazen balustrade bereikt u de bovenverdieping, waar drie comfortabele slaapkamers met hoogwaardige parketvloeren op u wachten. De ouderlijke slaapkamer beschikt over een volledig uitgeruste, inloopkast. De luxe badkamer is voorzien van een vrijstaand bad, een regendouche, toilet en een stijlvolle wastafel – perfect om tot rust te komen. Buitenruimte – Uw privé wellness-oase De buitenruimte bevindt zich in de afrondende fase en beschikt over een verwarmd zwembad (3 x 6 meter, 1,50 meter diep), aangedreven door een eigen warmtepomp – ideaal voor ontspannen zomerdagen. Stijlvolle buitenverlichting sluit perfect aan op het woonconcept. Bijzondere kenmerken op een rij: Vloerverwarming & ventilatiesysteem met warmteterugwinning Hoogwaardige tegels, vinyl- en parketvloeren Volledig uitgeruste keuken met kookeiland Twee carportplaatsen + vier buitenparkeerplaatsen Verwarmd zwembad in de tuin Fotovoltaïsch systeem Elektrische, externe zonwering
Exclusieve villa in Mittersill - privacy, stijl en verreikend uitzichtDeze uitzonderlijke villa ligt in een rustige doodlopende straat bij de siervijver, genesteld in een klein, verfijnd buurtje en bereikbaar via een eigen toegangsweg. Op ongeveer 220 m² woonoppervlak en evenveel bruikbare ruimte ontvouwt zich hier een huis dat indruk maakt met zijn ruimtelijkheid, privacy en alpine charme.De villa is verdeeld in twee aparte wooneenheden met eigen ingangen, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen en voor een combinatie van wonen en huren. Het hoofdhuis verwelkomt zijn bewoners met een ruime slaapkamer, die wordt aangevuld met een inloopkast en een direct aangrenzende, hoogwaardige badkamer. Deze biedt niet alleen een zeer ruime douche en een ligbad, maar ook een dubbele wastafel, een toilet en een rustgevende combisauna met infrarood - een kleine wellnessruimte voor het dagelijks leven. De begane grond heeft ook een praktische opslag- en wasruimte en een bijkeuken. De dubbele garage is direct toegankelijk vanuit de entree, wat het dagelijks leven bijzonder gemakkelijk maakt.Een ruime woon- en eetkamer opent op de bovenverdieping, die wordt gedomineerd door vierdubbel glas van vloer tot plafond met elektrische rolluiken. Deze overspoelen niet alleen de kamer met licht, maar bieden ook een indrukwekkend uitzicht op de vijver en de omliggende bergen. De overgang van binnen naar buiten is naadloos - twee terrassen, een op het zuiden en een op het oosten, nodigen je uit om te genieten van de zon en maken dit gebied tot het middelpunt van het huis. Een apart toilet en een extra bergruimte ronden de bovenverdieping af.De tweede wooneenheid, een charmante oma-woning van ongeveer 51 m², is ideaal voor gasten, om te verhuren of als praktijkruimte. Twee gezellige slaapkamers, een eigen badkamer, een kleine, goed uitgeruste keuken en een apart toilet bieden alles wat je nodig hebt om onafhankelijk en comfortabel te wonen.Deze villa is een toevluchtsoord voor mensen die op zoek zijn naar iets speciaals - of het nu de rust van een exclusieve locatie is, het uitzicht over het berglandschap, de moderne inrichting of de geslaagde combinatie van privacy en functionaliteit. Een plek die het gevoel van thuis combineert met de luxe van de levensstijl in de Alpen.Mittersill is een stad met ongeveer 5800 inwoners in de provincie Salzburg. Met zijn prachtige ligging te midden van groene dalen en hoge bergen biedt het talloze excursiemogelijkheden. Veel bekende en populaire skigebieden zoals Kitzbühel, Zell am See-Kaprun en Saalbach-Hinterglemm liggen binnen handbereik.In de zomer zijn er ook uitstekende sportmogelijkheden en activiteiten in de frisse lucht. Het Nationaal Park Hohe Tauern biedt 1856 vierkante kilometer om te wandelen, de flora en fauna te verkennen, te klimmen of te mountainbiken.Het landgoed maakt niet alleen indruk met zijn natuurlijke ligging, maar ook met de uitstekende infrastructuur in de directe omgeving. Mittersill biedt een divers en goed ontwikkeld onderwijsprogramma. Er is een kleuterschool, een basisschool en een nieuwe middelbare school op loopafstand. Voor jongeren is er een polytechnische school en een middelbare school. Ook het Muziekcentrum Mittersill, waar kinderen en jongeren een gedegen muzikale opvoeding krijgen, ligt op loopafstand.Naast onderwijs kent Mittersill een levendig cultuur- en verenigingsleven. De stad heeft een eigen streekmuseum, regelmatige evenementen zoals concerten, tentoonstellingen en markten en een actieve culturele scène. Talrijke sport- en vrijetijdsclubs - van voetbal en tennis tot alpine clubs - bieden een breed scala aan activiteiten voor alle leeftijdsgroepen. Iedereen die graag betrokken is of de gemeenschap waardeert, zal hier snel vrienden maken.De volgende grootste stad is Zell am See, die met de auto in ongeveer 30 minuten te bereiken is. De dichtstbijzijnde internationale luchthaven ligt in de provinciehoofdstad Salzburg, op ongeveer 1,5 tot 2 uur rijden met de auto.
Das Birgkar ist ein Ort mit einer langen Geschichte und tief verwurzelten Traditionen. Eine Tradition, die von Herzen empfunden wird: die Gastfreundschaft und die Freude, Reisende in dieser besonderen Umgebung willkommen zu heißen. Die Verbindung von Tradition und Natur macht das Birgkar zu einem einzigartigen Rückzugsort, der sowohl Geschichte als auch Gegenwart in harmonischer Weise vereint.Inspiriert vom traditionellen Leben in den Salzburger Bergen steht das Birgkar für Erholung und das Aufatmen. Unsere Chalets sind für all jene, die Ruhe, Privatsphäre und die Natur suchen. Einfach, schnörkellos, geerdet und authentisch – Chalets neu interpretiert. Holz, Leinen und geflochtener Korb verleihen den Chalets einen zurückhaltenden Charme und Leichtigkeit. Entspanne am offenen Kamin, im Hot-Pot oder in deiner privaten Sauna und genieße die atemberaubende Aussicht. Fülle die Zeit mit gemeinsamen Augenblicken und EINFACH SEIN.Birgkar Mountain Hideaway - natuur, luxe & rendement gecombineerdOp 1.400 meter boven zeeniveau, direct aan de voet van de Hochkönig, ligt de Birgkar Mountain Hideaway - een exclusieve mogelijkheid voor investeerders die op zoek zijn naar een eersteklas combinatie van hoogwaardig wonen en een aantrekkelijk rendement. Dankzij de unieke locatie met directe toegang tot wandelpaden in de zomer en ski-in/ski-out en directe toegang tot de langlaufloipe in de winter, biedt deze investering een goed doordacht concept voor hoogwaardig wonen en waardevermeerdering op lange termijn.Een ontwerp dat rust creëert:De in totaal zeven unieke lodges van de Birgkar Mountain Hideaway zijn meer dan alleen een exclusief toevluchtsoord - ze zijn een modern eerbetoon aan het origineel. Hoogwaardige materialen zoals hout, linnen en roestvrij staal creëren een warme, natuurlijke sfeer. Elk element is zorgvuldig geselecteerd om een sfeer te creëren die rust uitstraalt, inspireert en tegelijkertijd een waardevolle investering is.De wooneenheden variëren tussen 103,70 m² en 174,05 m² woonoppervlak, elk met 2 slaapkamers en 2 badkamers, evenals een ruime keuken-woon-eetruimte. Elke lodge biedt alles wat je hartje begeert met state-of-the-art technologie en unieke highlights:- Gira Smart Home systeem voor verlichting en verwarming- Op maat gemaakte designkeukens met hoogwaardige keukenapparatuur van Bosch en een wijnkoelkast van Pevino- Quooker heetwatersysteem- Elegant interieur: linnen gordijnen, gerookte eiken vloerdelen, roestvrijstalen accenten en op maat gemaakte meubels van regionale ambachtslieden- Zichtbetonnen plafonds, vrij zwevende houten trap met metalen elementen en verzonken deuren- Privé wellnessoase: bubbelbad & sauna (Hyttn) op maat gemaakt uit de regio en een gezellige houtkachelDe Lodge Goldlärche is ontworpen in zachte natuurlijke kleuren en strekt zich uit over twee verdiepingen met een woonoppervlak van 130,16 m². Je kunt een elegante hoofdslaapkamer verwachten met open badkamer en XL-douche, nog een slaapkamer met en-suite badkamer en een privétuin met eigen sauna en hot tub. Hier kun je genieten. Je kunt hier genieten van pure ontspanning en het adembenemende uitzicht op de omliggende bergen.De exclusieve ontbijt- en dinerservice, die op verzoek direct in de lodge kan worden geleverd, zorgt voor extra comfort. Zo hoeft niemand zich ergens zorgen over te maken - dankzij de volledige service kun je optimaal genieten van je verblijf. Van het ontbijt 's ochtends tot het avondmenu, alles wordt bereid volgens je persoonlijke wensen en rechtstreeks naar de gezellige sfeer van de lodge gebracht, zodat je achterover kunt leunen en ontspannen.Duurzaamheid is ook een topprioriteit in de Birgkar: 200 m² fotovoltaïsche panelen, ringcollectoren voor zonne- en geothermische energie en e-laadstations voor milieubewuste reizen maken allemaal deel uit van het innovatieve energieconcept.Elke lodge heeft twee parkeerplaatsen in de eigen ondergrondse parkeergarage van het hotel (prijs per parkeerplaats €35.000). Het Premium Interior Package is verkrijgbaar voor een meerprijs van € 125.000 tot € 135.000 netto, afhankelijk van de lodge. De genoemde prijzen zijn nettoprijzen.De lodges zijn voltooid in de winter van 2024 en zijn beschikbaar als aantrekkelijke buy-to-let investeringen. Gedetailleerde informatie over rendementsberekeningen, eenheden en prijzen is op aanvraag beschikbaar.Beleggen in buy-to-let - verhuur & veilig rendement!De Birgkar ligt midden in een idyllisch almgebied aan de voet van de imposante Hochkönig. Omgeven door ongerepte natuur, die in alle seizoenen in haar volle pracht is, is de Birgkar de perfecte plek om te ontsnappen aan de drukte van alledag. In de bergen, waar de tijd langzamer lijkt te verstrijken, verdwijnt het leven van alledag naar de achtergrond en wordt het gevoel voor de kostbare momenten van het leven weer tastbaar. De uitzichten op de bergtoppen en idyllische bossen zijn perfect om te ontspannen en te ontsnappen aan het leven van alledag.Ondanks de groene omgeving profiteert het huis van de directe verbinding met de Hochkönigstraße. Vanaf hier bereik je de dichtstbijzijnde grotere plaatsen Mühlbach en Dienten en het skigebied in ongeveer 5 minuten met de auto.De schuilplaats Birgkar is een ideaal uitgangspunt voor natuurliefhebbers en buitensporters. Het skigebied Hochkönig biedt een verscheidenheid aan pistes voor alle niveaus en werd in 2024 door Skiresort.de, 's werelds grootste testportaal voor skigebieden, uitgeroepen tot testwinnaar "5-sterrenskigebied".Ook in de zomer is het gebied een eldorado voor sportliefhebbers. Wandelen, mountainbiken, klimmen of skiën - Hochkönig is een echt hoogtepunt met ontelbare mogelijkheden voor actieve mensen die graag in de frisse lucht zijn, zowel in de zomer als in de winter.De volgende grootste stad is Bischofshofen, beroemd om het Vierheuvelen-toernooi, dat je met de auto in ongeveer 15 minuten kunt bereiken.De dichtstbijzijnde internationale luchthaven is in Salzburg en ligt op ongeveer 60 kilometer afstand.
Unieke investeringsmogelijkheid in Jenbach - Verkoop van het voormalige pension Hilde We bieden je graag een unieke kans in Jenbach. De locatie in Jenbach, in de buurt van de adembenemende Alpen, maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk. Hier heb je de kans om een droom te verwezenlijken: het pension verder uitbaten en een plek creëren waar gasten zich thuis voelen en onvergetelijke ervaringen verzamelen. Dit charmante pension is niet alleen ideaal als vakantieaccommodatie, maar ook voor lange termijn verhuur of werknemershuisvesting - de mogelijkheden zijn divers. - 20 aparte eenpersoonskamers, 5 badkamers en 2 extra douchecabines - Een apart 2-kamerappartement - Een volledig uitgeruste keuken in het hoofdgebouw en nog een keuken in het 2-kamerappartement - Een studio-appartement - 4 garages, een carport en ongeveer 10 parkeerplaatsen buiten - Volledig onderkelderd Aankoopprijs: €1.850.000,00
Uniek wonen in Bad Kleinkirchheim: Droomhuis bij de Nockalm gondel Welkom in Bad Kleinkirchheim, waar natuur, ontspanning en avontuur samenkomen! Dit royale, modern ontworpen huis is ideaal gelegen naast de Nockalm Lift, midden in het geliefde ski-, golf-, fiets- en wandelparadijs van Karinthië. Hier geniet u van een zonnige ligging en een adembenemend uitzicht op de majestueuze Kaiserburg. Uw nieuwe thuis in het hart van de Nockberge Met een woonoppervlak van maar liefst 300 m² biedt dit solide gebouwde huis volop ruimte en comfort. Het is slechts 15 jaar oud, uitstekend geïsoleerd en voorzien van duurzame pelletverwarming. De moderne inrichting, het grote balkon en vier garageplaatsen maken het geheel compleet. De eerste verdieping is ingericht met drie ruime slaapkamers, een studeerkamer en twee stijlvolle badkamers. De grote woon-/eetkamer biedt directe toegang tot een riant zuidelijk gelegen terras, waar u op elk moment van de dag kunt genieten van de zon en het spectaculaire uitzicht. Ideaal voor wie op zoek is naar een plek met voldoende ruimte om thuis te werken, midden in de prachtige omgeving van de Kärntner Nockberge. De Nockalm skilift ligt op slechts 70 meter van uw voordeur! Leven waar anderen vakantie vieren Bad Kleinkirchheim en de omliggende regio bieden een scala aan activiteiten. In de winter kunt u skiën, langlaufen en sneeuwschoenwandelen in een sprookjesachtig berglandschap. In de zomer wachten talloze wandel- en fietsroutes op u, terwijl de nabijgelegen thermale baden u het hele jaar door ultieme ontspanning bieden. Ontdek de meren van Karinthië – de Millstätter See, Ossiacher See en Wörthersee – of breng een actieve dag door op de golfbaan. Voor een bijzondere ervaring kunt u zelfs een dagtrip maken naar Venetië. Hier, in de frisse berglucht van de Nockberge, vindt u niet alleen een unieke woonervaring, maar ook de beroemde culinaire specialiteiten en hartelijke gastvrijheid van de lokale bevolking. Uw droomleven begint hier Laat u betoveren door de charme van Bad Kleinkirchheim en maak van dit schitterende huis uw nieuwe thuis. Of u nu zoekt naar een tweede woning, een plek om permanent te wonen, of een uitvalsbasis om van de natuur te genieten – hier vindt u het allemaal.
Uw droomlandgoed met panoramisch uitzicht op de Wörthersee en de Karawanken! Welkom op de zonnige heuvel boven Velden! Dit charmante landhuis biedt een ongeëvenaard uitzicht op het fonkelende Wörthermeer en de majestueuze Karawanken. Op een royaal perceel van 2.300 m² vindt u uitgestrekte groene weiden, een stijlvolle zwembadzone en een goed onderhouden landhuis met een totale oppervlakte van 500 m². Geniet van elegante woonruimtes, gezellige tegelkachels, een lichtovergoten wintertuin en een terras met hot tub en zomerkeuken. Een fotovoltaïsche installatie zorgt voor lage onderhoudskosten. De wellnessruimte, uitgerust met een sauna, whirlpool en solarium, samen met de nabijheid van het levendige centrum van Velden, maken dit eigendom uniek. Een waar paradijs voor gezinnen of als toevluchtsoord – hier komen natuur, comfort en elegantie perfect samen.
Dutch Deze bijzondere woning ligt op een mooie, rustige plek in Unterhaus-Baldramsdorf. Het ruimteconcept biedt een geweldige veelzijdigheid, met elke verdieping als een op zichzelf staande eenheid – en samen vormt het een meesterlijk ontworpen huis. Gebouwd in 1978 in massieve bouwstijl, is het in 1997, 2006, 2009, 2012 en 2023 grondig gerenoveerd en vernieuwd op hoog niveau. Nu biedt het ruimte voor twee personen, een klein gezin, of een groot gezin. Ook de tuin heeft een duidelijke en mooie structuur en wordt liefdevol onderhouden. Een indrukwekkend object! Perfect tot in detail Bij binnenkomst in de lichte entree en hal voel je je direct thuis. Gepolijste granietvloeren geven een bijzondere sfeer aan de gehele begane grond en stralen rust en elegantie uit in de ruime woonkamer, versterkt door de speksteenkachel in een lichte natuurlijke tint. Trendy interieurarchitectuur gecombineerd met hoogwaardige materialen creëert een warme ambiance, ook in de eetkamer. De keuken vormt een interessant contrast in zwart-wit-grijs. Op deze verdieping bevinden zich verder een garderobe, een badkamer, een apart toilet en een slaapkamer – een complete woonunit. Een groot terras, grenzend aan de woonkamer en eetkamer, vormt de verbinding met de tuin, waar veel speelruimte is voor kinderen en plezier voor tuinliefhebbers. De trap, eveneens afgewerkt met graniet, leidt naar de bovenverdieping. Hier vind je een mooie overloop, drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet – ook hier volop ruimte om te ontspannen. Het zuidwestelijke balkon is toegankelijk vanuit de hoofdslaapkamer en een van de andere slaapkamers. Daarnaast zijn er twee bergruimtes en toegang tot een noordwestelijk aangebouwd trappenhuis, dat een tweede ingang naar de bovenverdieping biedt. De kelderverdieping heeft ook veel te bieden. De trap is afgewerkt met graniet, en alle ruimtes zijn betegeld. Hier draait alles om fitness en wellness – een sportruimte, een saunaruimte met geïntegreerde sauna (stoombad en Finse sauna) en een douche zorgen voor veel ontspanning. Er is een stijlvolle wijnkelder – met eigen wijnstokken in de tuin – evenals opslagruimtes, een werkplaats en een technische ruimte. De kelder is een interessante uitbreiding van de woonoppervlakte. De bovenverdieping kan via de externe toegang van het noordwestelijke trappenhuis worden opgedeeld in een tweede woonunit, wat een interessante mogelijkheid biedt. Veel ruimte dus voor alles wat wonen fijn maakt! Bouw en uitrusting: De woning is in massieve bouwstijl opgetrokken en recent hoogwaardig gerenoveerd. Een aantal highlights: 20 cm RÖFIX EPS gevelisolatie (2009) Vernieuwing van de meeste water-, stroom- en afvoerleidingen Nieuwe vloeren – graniet, tegels, parket Vloerverwarming op de begane grond Monovalente warmtepomp met diepe boring (2006, 2009), vloerverwarming beneden en radiatoren boven Nieuwe badkamers Nieuwe INTERNORM ramen met drievoudige beglazing Dak volledig vernieuwd met PREFA-aluminium dakbedekking Nieuwe dubbele carport Geoptimaliseerde speksteenkachel in de woonkamer Vernieuwing van binnendeuren en een nieuwe aluminium voordeur (INOTHERM 2012) De volledige uitrusting is smaakvol en biedt een ongekend wooncomfort.
Ontsnappen aan het leven van alledag: droomhuis in Drobollach am Faaker See Welkom in ons betoverende huis in Drobollach am Faaker See, waar het leven van alledag ver weg is en de rust van het leven aan het meer je verwelkomt. Het hart van het huis ligt in de ruime woonkamer en de prachtige designkeuken, perfecte plekken voor sociale bijeenkomsten en culinaire hoogstandjes. Vanaf hier kun je genieten van een adembenemend uitzicht op de majestueuze Mittagskogel, die de perfecte achtergrond vormt voor onvergetelijke momenten. Stap binnen en ontdek twee gezellige slaapkamers, elk met uitzicht op het rustige meer. De ruime badkamer is voorzien van moderne voorzieningen, waaronder een infrarood verwarmingskamer voor extra comfort. Buiten nodigt een ruim terras je uit om te genieten van de vredige sfeer en het schilderachtige uitzicht. Met een carport en twee extra parkeerplaatsen is gemak nooit ver weg. Daarnaast biedt een tweede klein appartement voldoende ruimte voor bezoekende gasten of oudere tieners. Het huis richt zich op duurzaamheid en heeft milieuvriendelijke oplossingen zoals een warmtepomp en zonnepanelen, die zorgen voor lage bedrijfskosten en een verminderde impact op het milieu. Bovendien is er al een oplaadstation voor elektrische auto's geïnstalleerd om milieuvriendelijke vervoersopties te bevorderen. Mis de kans niet om het leven aan het meer op zijn best te ervaren. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.
Chalet am Klippitztörl in unmittelbarer Pistennähe TOP Rendite- oder Private Nutzung Wir freuen uns, Ihnen das exklusives barrierefreie Chalet mit voller Ausstattung anbieten zu können, welches sich ideal zur sofortigen Weitervermietung eignet. Dieses Chalet erfüllt höchste Ansprüche an Luxus und Komfort und hinterlässt bei Gästen einen unvergesslichen Eindruck. Ab sofort steht das Chalet bereit, um seinen neuen Besitzer zu finden, der von Anfang an von der vollständigen Einrichtung und einem etablierten Vermietungskonzept profitieren möchte. Das Chalet befindet sich in einer schneesicheren Lage auf 1.600 m Höhe im Ski- und Wandergebiet Klippitztörl, in unmittelbarer Skipisten-Nähe. Das luxuriös ausgestattete Chalet bietet großzügigen Platz für bis zu 5 Personen auf einer Wohnfläche von 75 m². Mit Annehmlichkeiten wie einer Panorama-Terrasse und einer Infrarotsauna erfüllt es sämtliche Ansprüche an Komfort und Entspannung. Chalet-Highlights: Vollständig ausgestattet: Das Chalet verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten und Einrichtungen, um Gästen einen erstklassigen Aufenthalt zu ermöglichen. Von der hochwertigen Möblierung bis hin zu modernster Technologie – es fehlt an nichts. Vermietungskonzept: Ein ausgereiftes Vermietungskonzept ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Damit erhalten Sie nicht nur ein exklusives Chalet, sondern auch eine durchdachte Strategie zur Maximierung der Auslastung und Rentabilität. Stammgäste inkludiert: Die Möglichkeit, die bestehenden Stammgäste zu übernehmen, eröffnet Ihnen unmittelbaren Zugang zu einem bereits etablierten Kundenkreis Potenzial für Wachstum: In den letzten Jahren lag die Auslastung bei beeindruckenden 240 Tagen pro Jahr – ein solides Fundament für Ihren Erfolg Steigungspotential: Trotz einer beeindruckenden Auslastung in den vergangenen Jahren gibt es erhebliches Steigerungspotential. Das Chalet steht erst seit (Baujahr) Juli 2019 für die Gästebeherbergung zur Verfügung, somit besteht die Möglichkeit, das bereits erfolgreiche Konzept weiter auszubauen. Jahreszeitliche Anpassung: Die Einrichtung des Chalets wurde an die Bedürfnisse sowohl von Winter- als auch Sommergästen angepasst. Dadurch bietet sich die Gelegenheit, die Auslastung über das ganze Jahr hinweg zu maximieren. Profitieren Sie von einem bereits etablierten Vermietungskonzept und schaffen Sie sich eine lukrative Einnahmequelle in einer attraktiven Lage. Ausstattung des Objektes: Küche: voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten Gefrierfach Kühlschrank Herd mit Ceranfeld und Backofen Kochutensilien: Toaster Kaffeemaschine Wasserkocher Geschirrspülmaschine Mikrowelle Ausreichend Geschirr und Besteck für 5 Personen Wohnzimmer: Großes Sofa 2 Sessel Bequeme Sitzgelegenheiten für 6 Personen Essbereich: Großer Tisch: Sitzmöglichkeiten für 6 Personen Badezimmer: Badezimmer und zusätzlich ein Gäste-WC Badezimmer mit WC, ebenerdiger Dusche mit ausreichender Breite, sodass sie mit einem Rohrstuhl befahren werden kann. Barrierefreies unterfahrbares Waschbecken Infrarotsaunakabine Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer, Schlafmöglichkeiten für 5 Personen Schlafzimmer 1: 1 Doppelbett (Zustellen eines Kinder-Reisebettes möglich) Schlafzimmer 2: 1 Doppelbett + 1 Stockbett (Zustellen eines Kinder-Reisebettes möglich) Das Chalet verfügt über eine hochwertige Infrarotsaunakabine, die nicht nur den Gästen, sondern auch zukünftigen Besitzern eine exklusive Wellnessmöglichkeit bietet. Waschmaschine: Mit einer eigenen Waschmaschine ist das Chalet optimal für längerfristige Aufenthalte ausgestattet. Skischuhwärmer- bzw. Trockner: Ein spezieller Bereich zur Trocknung von Skischuhen unterstreicht die Annehmlichkeiten Unterhaltung: Fernseher (Flatscreen 50") Satelliten-TV DVD-Player, DVDs Radio Gesellschaftsspiele, Bücher PKW-Stellplatz direkt am Haus: Der bequeme Parkplatz direkt am Haus bietet für 2 Fahrzeuge ausreichend Platz Außenbereich: Großzügige Terrasse (30 m²) mit ausreichend Sitzgelegenheiten Lage Die nahegelegenen größeren Orte: Bad St. Leonard, Judenburg, Knittelfeld, Zeltweg und den Red Bull Ring in Spielberg sowie die Therme Aqualux in Fohnsdorf erreichen Sie in relativ kurzer Instanz, ebenso den Autobahnanschluss der A2 der Südautobahn welche in ca. 15 km Entfernung liegt und Sie rasch in Richtung Graz, Wolfsberg, Klagenfurt, aber auch nach Slowenien bringt. Freizeit und Kultur Winteraktivitäten: Das Klippitztörl-Skigebiet mit ca. 30 Pistenkilometern, und einer Höhenlage bis zu 1.818 m zählt zu Kärntens attraktivsten Geheimtipps. Ideal für Familien mit 13 leichten bis mittelschweren Abfahrten und 6 Skiliften. Schneesicherheit von Dezember bis ins Frühjahr. Die zahlreichen Hütten an den Pisten bieten Après-Ski und Entspannung. Attraktive Skipasspreise mit Familienrabatten.. Weitere Wintersportaktivitäten wie Schneeschuhwandern, Nachtskifahren und Tourengehen sind möglich. Sommeraktivitäten: Die Sommer-Attraktion ist eine der längsten Sommerrodelbahnen Kärntens, die nur etwa 10 Gehminuten vom Chalet entfernt liegt. Der 2011 eröffnete Klettersteig mit verschiedenen Schwierigkeitsgraden ist etwa 10 Gehminuten vom Ferienhaus entfernt. Mountainbike Routen von 540 km und insgesamt 250 km markierte Familienradwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Golfer kommen in den Golfclubs Wolfsberg ( 9-Loch-Kurs ) und Klopheim ( 18-Loch-Kurs ) auf Ihre Kosten. Kärnten – das Land der Seen – ist berühmt für seine 1-A Wasserqualität. Nicht nur der Wörthersee sondern auch viele umliegende Gewässer laden zum Baden ein. Weitere Sommer-Aktivitäten wie Tennis, Quad-Fahren, Bogenschießen und Nordic Walking werden in Klippitz und Umgebung angeboten. Infos unter ### und ### Ausflugsziele: KLAGENFURT ca. 52 KM Entfernung Das lebendige Renaissance-Juwel am Wörthersee GRAZ ca. 70 km WEISSENSEE WÖRTHERSEE KLOPEINERSEE Das Land der tausend Seen. Sie machen die sonnige Südseite der Alpen zu einem echten Wasser-Reich. Unzählige Badeseen, die vom Sp&aum
Voor iedereen die houdt van modern design, intelligente ruimteconcepten en een spectaculaire natuurlijke achtergrond, zijn de Panorama Chalets in Pitztal het perfecte toevluchtsoord. Deze luxueuze appartementen combineren innovatief wonen met een warme, alpine sfeer - een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid in het hart van de Tiroolse bergen. Highlights in een oogopslag: - Exclusieve flat met 89,07 m² woonoppervlak - Privé wellnessruimte met infraroodcabine op het balkon - Hoogwaardige merkkeuken - stijlvol en volledig uitgerust - Ruime woon/eetkamer met panoramische ramen - Twee luxe slaapkamers, één met aangrenzende wellness badkamer - Extra feel-good badkamer met hoogwaardige materialen - Zonnig terras met ongeëvenaard uitzicht op de Alpen - Volledig gemeubileerd en direct bewoonbaar - Toeristische investering met professionele uitbater Gedetailleerde beschrijving: Het exclusieve Top 8 appartement op de bovenste verdieping van dit stijlvolle complex is te koop. Met een woonoppervlakte van 89,07 m² biedt de woning een doordacht ruimteconcept en hoogwaardig wooncomfort. Het appartement heeft twee elegante slaapkamers, waarvan er een is uitgerust met een eigen wellness badkamer - de perfecte combinatie van luxe en gezelligheid. Een andere aparte wellness badkamer zorgt voor extra comfort. De open woon- en eetkamer maakt indruk met een fantastisch panoramisch raam dat een onvergetelijk uitzicht biedt op het schilderachtige berglandschap. De moderne merkkeuken is niet alleen een visueel hoogtepunt, maar ook perfect uitgerust op het gebied van functionaliteit. Een bijzonder hoogtepunt is de privé infraroodcabine op het balkon, van waaruit je kunt ontspannen en genieten van het indrukwekkende natuurlandschap. Dit appartement is een aantrekkelijke toeristische investering. Het wordt professioneel verhuurd door een gerenommeerde exploitatiemaatschappij en biedt u een ongecompliceerde en lucratieve rendementsmogelijkheid. Kerngegevens in één oogopslag: - Aankoopprijs (netto): € 550.000,00 - Inrichting (netto): € 65.000,00 - AAP (netto): € 20.000,00 - Totale prijs (netto): € 635.000,00 - Woonoppervlak: 89,07 m² - Kamers: 3 (2 slaapkamers, 1 woon/eetkamer) - Badkamers: 2 - Terras & tuin: Ja - Uitrusting: Merkkeuken van hoge kwaliteit, exclusieve inrichting, instapklaar met een koffer - Speciale kenmerken: Eigen infraroodcabine, panoramisch uitzicht, toeristische verhuur Verzeker uw droomhuis - nu aanvragen! Mis deze unieke kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging. Ervaar zelf hoe buitengewoon wonen in de Panorama Chalets kan zijn! Belangrijke opmerking: Wij willen u erop wijzen dat er een nauwe familie- en zakelijke relatie bestaat tussen de verkoper en de makelaar. Bijkomende aankoopkosten: Volgens de bijlage en in het bijzonder 3,5 % overdrachtsbelasting 1,1 % inschrijfkosten kadaster Kosten voor het opstellen van de koopovereenkomst en het bewind volgens het tarief van de advocaat plus contante kosten
Verzeker je nu van een exclusief vakantieverblijf op een toplocatie! Dit hoogwaardige 3-kamerappartement op de begane grond van een modern appartementencomplex in de Alpen biedt het hoogste wooncomfort en een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid. Geniet van een luxueuze inrichting, een adembenemend uitzicht en de zekerheid van een professioneel uitbatersconcept. Highlights in een oogopslag: - 97,58 m² woonoppervlak - royaal geproportioneerd en optimaal benut - 2 slaapkamers - een met luxe en suite wellness badkamer - Extra feel-good badkamer - perfect voor gasten of de familie - Hoogwaardige merkkeuken - modern en volledig uitgerust - Lichte woon-eetkamer - royale raampartijen voor een lichte sfeer - Privé terras met tuin - Perfect voor ontspannende uren in de buitenlucht - Infraroodcabine - voor ontspannende wellnessmomenten met een fantastisch uitzicht op de bergen - Fantastisch uitzicht op de bergen - ongerepte natuur direct voor de deur - Volledig gemeubileerd en instapklaar - Direct te betrekken zonder extra moeite - Professionele toeristische verhuur - Aantrekkelijke opbrengstmogelijkheid via gerenommeerde exploitant Gedetailleerde beschrijving Dit prachtige appartement op de begane grond maakt indruk met zijn doordachte kamerindeling, hoogwaardige inrichting en unieke locatie. De ruime woon/eetkamer met open keuken nodigt uit tot vertoeven en biedt toegang tot het privéterras met aangrenzende tuin. De ramen van vloer tot plafond creëren een lichte, vriendelijke sfeer en bieden een spectaculair uitzicht op het omliggende berglandschap. Het appartement heeft twee stijlvolle slaapkamers, waarvan één met een eigen wellness badkamer. Een andere moderne wellness badkamer is ook beschikbaar. De infraroodcabine biedt extra comfort en maakt deze woning tot een echte oase van welzijn. Het aangeboden pand is een hoogrenderende investering die wordt verhuurd aan wisselende gasten door een ervaren exploitatiemaatschappij. Dit garandeert een professionele verzorging en een hoge bezettingsgraad. Kerngegevens in één oogopslag: - Woonoppervlakte: 97,58 m² - Kamers: 3 (2 slaapkamers, 1 woon-/eetkamer) - Badkamers: 2 (waarvan 1 wellness badkamer en suite) - Uitrusting: Volledig gemeubileerd, instapklaar met alleen een koffer, infraroodcabine - Buitenruimte: Terras met tuin - Speciale kenmerken: Uitzicht op de bergen, toeristische verhuur - Netto aankoopprijs: € 594.000 - Netto inrichting: € 65.000 - AAP (parkeerplaats buiten) netto: € 20.000 - Totale nettoprijs: € 679.000 Nu bekijken en investeren! Profiteer van deze unieke kans en investeer in een hoogrenderend vakantieobject op een toplocatie! Regel vandaag nog een bezichtiging en laat ons je overtuigen van dit unieke aanbod. Neem nu contact met ons op - we kijken uit naar uw aanvraag! Belangrijke opmerking: We willen u erop wijzen dat er een nauwe familie- en zakenrelatie bestaat tussen de verkoper en de makelaar. Incidentele aankoopkosten: Volgens het supplement en in het bijzonder 3,5 % overdrachtsbelasting 1,1 % inschrijfkosten kadaster 3% plus btw. Makelaarskosten Kosten voor het opstellen van de koopovereenkomst en het bewind volgens het tarief van de advocaat plus contante kosten
Verzeker je nu van een exclusief vakantieverblijf op een toplocatie! Dit hoogwaardige 3-kamerappartement op de begane grond van een modern appartementencomplex in de Alpen biedt het hoogste wooncomfort en een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid. Geniet van een luxueuze inrichting, een adembenemend uitzicht en de zekerheid van een professioneel uitbatersconcept. Highlights in een oogopslag: - 97,58 m² woonoppervlak - royaal geproportioneerd en optimaal benut - 2 slaapkamers - een met luxe en suite wellness badkamer - Extra feel-good badkamer - perfect voor gasten of de familie - Hoogwaardige merkkeuken - modern en volledig uitgerust - Lichte woon-eetkamer - royale raampartijen voor een lichte sfeer - Privé terras met tuin - Perfect voor ontspannende uren in de buitenlucht - Infraroodcabine - voor ontspannende wellnessmomenten met een fantastisch uitzicht op de bergen - Fantastisch uitzicht op de bergen - ongerepte natuur direct voor de deur - Volledig gemeubileerd en instapklaar - Direct te betrekken zonder extra moeite - Professionele toeristische verhuur - Aantrekkelijke opbrengstmogelijkheid via gerenommeerde exploitant Gedetailleerde beschrijving Dit prachtige appartement op de begane grond maakt indruk met zijn doordachte kamerindeling, hoogwaardige inrichting en unieke locatie. De ruime woon/eetkamer met open keuken nodigt uit tot vertoeven en biedt toegang tot het privéterras met aangrenzende tuin. De ramen van vloer tot plafond creëren een lichte, vriendelijke sfeer en bieden een spectaculair uitzicht op het omliggende berglandschap. Het appartement heeft twee stijlvolle slaapkamers, waarvan één met een eigen wellness badkamer. Een andere moderne wellness badkamer is ook beschikbaar. De infraroodcabine biedt extra comfort en maakt deze woning tot een echte oase van welzijn. Het aangeboden pand is een hoogrenderende investering die wordt verhuurd aan wisselende gasten door een ervaren exploitatiemaatschappij. Dit garandeert een professionele verzorging en een hoge bezettingsgraad. Kerngegevens in één oogopslag: - Woonoppervlakte: 97,58 m² - Kamers: 3 (2 slaapkamers, 1 woon-/eetkamer) - Badkamers: 2 (waarvan 1 wellness badkamer en suite) - Uitrusting: Volledig gemeubileerd, instapklaar met alleen een koffer, infraroodcabine - Buitenruimte: Terras met tuin - Speciale kenmerken: Uitzicht op de bergen, toeristische verhuur - Netto aankoopprijs: € 594.000 - Netto inrichting: € 65.000 - AAP (parkeerplaats buiten) netto: € 20.000 - Totale nettoprijs: € 679.000 Nu bekijken en investeren! Profiteer van deze unieke kans en investeer in een hoogrenderend vakantieobject op een toplocatie! Regel vandaag nog een bezichtiging en laat ons je overtuigen van dit unieke aanbod. Neem nu contact met ons op - we kijken uit naar uw aanvraag! Belangrijke opmerking: We willen u erop wijzen dat er een nauwe familie- en zakenrelatie bestaat tussen de verkoper en de makelaar. Incidentele aankoopkosten: Volgens het supplement en in het bijzonder 3,5 % overdrachtsbelasting 1,1 % inschrijfkosten kadaster 3% plus btw. Makelaarskosten Kosten voor het opstellen van de koopovereenkomst en het bewind volgens het tarief van de advocaat plus contante kosten
Welkom bij je nieuwe investeringshoogtepunt! Deze hoogwaardige flat op de begane grond met adembenemend uitzicht op de bergen ligt in een prestigieus appartementencomplex en wordt professioneel verhuurd aan wisselende gasten - een aantrekkelijke investering met een solide rendement. Highlights in een oogopslag: - Royale woonoppervlakte van 97,57 m² - doordachte kamerindeling - Exclusieve hoofdslaapkamer met eigen badkamer - Extra slaapkamer en een verdere hoogwaardige feel-good badkamer - Designkeuken van topmerken - perfect uitgerust voor culinaire ervaringen - Lichtovergoten woon-eetkamer met directe toegang tot het terras en de tuin - Panoramische ramen met een spectaculair uitzicht op de bergen - een woonervaring van een klasse apart - Infraroodcabine - wellnesscomfort binnen je eigen vier muren - Instapklaar met een koffer & volledig gemeubileerd - direct klaar voor gebruik door gasten - Professioneel uitbatersconcept - lucratieve verhuur aan vakantiegasten Gedetailleerde beschrijving Dit exclusieve appartement op de begane grond biedt een luxe woonsfeer op een royale 97,57 m² die voldoet aan de hoogste normen. De hoofdslaapkamer met eigen badkamer zorgt voor maximale privacy en comfort. Een extra slaapkamer en nog een badkamer van hoge kwaliteit bieden voldoende ruimte voor gasten of familie. De open woon/eetkamer maakt indruk met een hoogwaardige merkkeuken en directe toegang tot het ruime terras met tuin - perfect voor gezellige avonden of ontspannende uren in de natuur. Grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen en bieden een ongeëvenaard uitzicht op het schilderachtige berglandschap. Extra comfort wordt geboden door een exclusieve infraroodcabine - een echt hoogtepunt voor ontspanning na een actieve dag in de vrije natuur. Het appartement is volledig gemeubileerd en instapklaar ingericht, zodat het direct kan worden gebruikt. De belangrijkste gegevens in een oogopslag: - Woonoppervlak: 97,57 m² - Kamers: 3 (incl. 2 slaapkamers) - Badkamers: 2 (waarvan één en suite) - Netto aankoopprijs: € 594.000 - Netto inrichting: € 65.000 - AAP (parkeerplaats) netto: € 20.000 - Totale netto prijs: € 679.000 - Toeristische verhuur door professionele exploitatiemaatschappij Investeer nu - stel uw rendement veilig! Profiteer van deze unieke kans en investeer in een eersteklas vakantiewoning met een stabiel inkomen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging! Belangrijke opmerking: Wij willen u erop wijzen dat er een nauwe familie- en zakelijke relatie bestaat tussen de verkoper en de makelaar. Incidentele aankoopkosten: Volgens de bijlage en in het bijzonder 3,5 % overdrachtsbelasting 1,1 % inschrijfkosten kadaster 3% plus btw. Makelaarskosten Kosten voor het opstellen van de koopovereenkomst en het bewind volgens het tarief van de advocaat plus contante kosten
Uitstekende investeringsmogelijkheid in de Alpen Grijp deze kans om een modern en goed onderhouden appartementengebouw met vijf vakantiewoningen te verwerven in het bekende gletsjerskigebied Kaprun. Het pand ligt op een perceel van 641 m² en is gebouwd in 2015. De vakantiewoningen hebben elk 2 tot 3 slaapkamers, 1 tot 2 badkamers en zonnige terrassen met een ongeëvenaard uitzicht op de Kitzsteinhorn en de Maiskogel. Het flatgebouw is gebouwd met bouwrechten (beveiligd tot 2069) en biedt een uitstekende mogelijkheid om te profiteren van stabiele huuropbrengsten en het potentieel voor waardevermeerdering op een gewilde locatie. Het is met name geschikt voor investeerders die willen profiteren van de groeiende toeristische markt in de regio Kaprun. Belangrijke voordelen op een rij: Royale capaciteit: plaats voor maximaal 33 gasten - ideaal voor groepen en families. Toeristisch gebruik toegestaan: geen hoofdverblijf nodig. Hoogwaardige inrichting: vloerverwarming en op maat gemaakt meubilair van plaatselijke ambachtslieden. Aantrekkelijke zolderappartementen: Open dakspanten met hoge plafonds en panoramisch uitzicht. Praktische extra's: Receptie, aparte was- en strijkruimte en een studio met eigen toegang. Ruime parkeergelegenheid: Parkeergarage voor gasten direct voor het gebouw. Begane grond: Receptie: Uitnodigende ontvangstruimte die uw gasten hartelijk verwelkomt. Gemeenschappelijke ruimte: Praktische wasruimte en gastentoilet voor extra gemak. Flat Top 1: Ruim ca. 70 m² met 3 slaapkamers, 2 moderne badkamers, een berging en een charmant tuintje - ideaal voor gezinnen. Flat Top 2: Comfortabel ca. 53 m² met 2 slaapkamers, 1 badkamer, een berging en een zonnig terras. Eerste verdieping: Flat Top 3: Elegant ca. 65 m² met 2 slaapkamers, 2 stijlvolle badkamers, een berging en een terras met prachtig uitzicht. Flat Top 4: Compact en gezellig ca. 46 m² met 2 slaapkamers, 1 badkamer, een berging en ook een uitnodigend terras. Bovenste verdieping: Penthouse flat: een architectonisch hoogstandje met een open dakspant, ca. 92 m² woonoppervlakte, 3 slaapkamers, 2 badkamers, een berging en een ruim panoramisch terras. Het spectaculaire uitzicht op de omliggende bergen laat niets te wensen over. Kelder: Kunstenaarsatelier: Met een eigen toegang van buitenaf, op ca. 219 m². Samenvatting: Het complex van 5 appartementen en een kunstenaarsatelier met in totaal 11 slaapkamers biedt uitzonderlijke voorzieningen. Elk appartement heeft toegang tot buitenruimtes die het comfort en de kwaliteit van het verblijf verhogen. Samen met Zell am See vormt Kaprun een van de belangrijkste toeristische regio's van Oostenrijk. Met ongeveer 3100 inwoners wordt de gemeente Kaprun gekenmerkt door diversiteit en gastvrijheid. Inwoners en gasten wordt in alle seizoenen een verscheidenheid aan vrijetijdsactiviteiten geboden: Het gletsjergebied Kitzsteinhorn biedt met zijn 3.203 meter hoogte bijna het hele jaar door skiplezier. De stuwmeren in het hooggebergte op een hoogte van ongeveer 2000 meter zijn ook een bezoek waard. Andere hoogtepunten zijn de Sigmund Thum-kloof, die op loopafstand ligt, en het kuuroord "Tauern Spa" met zijn unieke water- en saunalandschap midden in de Hohe Tauern. Er zijn ook vele prachtige ski-, wandel- en fietsroutes om uit te kiezen op de familie- en lokale berg Maiskogel in zowel zomer als winter. Op cultureel gebied is Schloss Kaprun een belangrijk onderdeel van de geschiedenis van het dorp en met zijn middeleeuwse flair een heel bijzondere locatie voor veel evenementen. Ook het vermelden waard is de regionale nabijheid van de kristalheldere Zeller See met zijn diverse watersportmogelijkheden en de Grossglockner regio met zijn indrukwekkende natuurspektakels en zeldzame dier- en plantensoorten. De festivalstad Salzburg is met de auto in ongeveer 1,5 uur te bereiken en Kitzbühel in Tirol in ongeveer 50 minuten.
Met uitzicht op de UNESCO-status van de Oude Binnenstad van Salzburg, verborgen in het hart van bijna een hectare privépark op de legendarische Kapuzinerberg, is de Paschinger Schlössl een van de zeldzaamste erfgoedlocaties in Europa. De voormalige residentie van de beroemde schrijver Stefan Zweig, die hier enkele van zijn literaire meesterwerken schreef, biedt deze historische villa een uitzonderlijke mix van culturele betekenis, tijdloze architectuur en absolute privacy. Omringd door eeuwenoude bomen en genietend van adembenemende uitzichten op de barokke skyline van de stad en de rivier de Salzach, biedt het zorgvuldig gerestaureerde landhuis ongeveer 616 m² aan verfijnde woonruimtes, waar ruime ontvangstruimtes, elegante kamers en lichtgevulde interieurs ingetogen Europese verfijning belichamen. Moderne apparatuur is harmonieus geïntegreerd in het gebied, terwijl de ziel van het landgoed behouden blijft. Een opmerkelijk goedgekeurd project voor een privétunnel en ondergrondse garage tilt dit pand verder tot een klasse op zich – een kenmerk dat absoluut uniek is in het historische Salzburg. Veel meer dan een woning is de Paschinger Schlössl een uiterst zeldzame aanwinst, bedoeld voor de veeleisende verzamelaar van iconische eigendommen over de hele wereld. Een unieke kans. Exclusiviteit Verkoopprijs: 12.700.000€ (makelaarskosten betaald door verkoper)
Gelegen in een van de meest begeerde alpine locaties van Oostenrijk, biedt dit nieuw voltooide eigentijdse chalet een verfijnde interpretatie van het bergleven in de nabijheid van Kitzbühel en het skigebied Wilder Kaiser. Het pand, ontworpen als onderdeel van een exclusief duplex-ensemble, beslaat de oostzijde van de woning en onderscheidt zich door een verbeterd wellnessconcept en een buitenleven die zelden op deze locatie voorkomt. Het chalet, voltooid in 2024, beslaat ongeveer 444 m² elegante woonruimte, verdeeld over drie verdiepingen, allemaal verbonden door een privélift. De architectuur combineert natuursteen, verouderde houten gevels en royale beglazing, wat zorgt voor een tijdloze alpiene esthetiek die naadloos opgaat in het omliggende landschap. De hoofdwoonverdieping vormt het sociale hart van het huis. Een open woon- en eetruimte is gecentreerd rond een open haard, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer gedurende de wintermaanden. Vloer-tot-plafond ramen komen uit op meerdere terrassen en een balkon, met diverse buitenlocaties voor dineren, ontspanning en rustige toevlucht. Een bijzonder intiem balkon, ingericht met een hangstoel, geniet van rustgevende akoestiek van een nabijgelegen beek en open uitzichten naar de Kitzbüheler Hoorn, wat zorgt voor een uniek serene alpiene moment. Het chalet biedt vier ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer, wat comfort en privacy garandeert voor bewoners en gasten. Een extra gastentoilet bevindt zich op de woonverdieping. De wellnessverdieping is opgezet als een privé spa-retreat, met een ruime binnenspa en sauna, aangevuld met een speciale fitnessruimte. Buiten verlengt een verwarmd zwembad het wellness-ervaring het hele jaar door, biedt een zeldzame luxe binnen deze alpine woonomgeving en tilt het terrein naar echt resort-niveau. Technische voorzieningen voldoen aan de hoogste moderne normen, waaronder vloerverwarming, individuele temperatuurregeling in elke kamer, een volledig geïntegreerd smart home-systeem, afgesloten toegang en gecodeerde toegang tot het huis. Een ruime garage biedt plaats aan ten minste twee voertuigen, met extra buitenparkeergelegenheid direct voor het terrein. Gelegen in Ellmau, binnen de gerenommeerde SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental, profiteert het chalet van directe toegang tot een van de grootste skigebieden van Oostenrijk. De nabijheid van Kitzbühel plaatst het terrein binnen een internationaal gevierde alpine levensstijl, gevormd door wereldklasse skiën, de iconische Hahnenkamm-race, winterpolo-evenementen en een lang gevestigde internationale sociale scene. Dit chalet is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een uitzonderlijke alpenwoning met een sterke focus op lifestyle, en biedt privacy, welzijn en architectonische integriteit in een van de meest prestigieuze bestemmingen van de Alpen.
Gelegen in een van de meest prestigieuze alpine omgevingen van Oostenrijk, biedt dit nieuw gebouwde eigentijdse chalet een zeldzame kans om een particuliere bergresidentie van uitzonderlijke kwaliteit te verwerven nabij Kitzbühel en het skigebied Wilder Kaiser. Het pand, voltooid in 2024, maakt deel uit van een exclusief duplex-ensemble en beslaat de westzijde van het gebouw, met volledige privacy over drie volledige verdiepingen. Met ongeveer 389 m² verfijnde woonruimte combineert het chalet moderne alpenarchitectuur met geavanceerde technologie en een compromisloos afwerkingsniveau. De architecturale taal wordt gekenmerkt door natuursteen, verouderde houten gevels en brede overhangende daken, die naadloos opgaan in het omliggende alpiene landschap. Ruime terrassen en balkons verlengen de leefruimtes buiten, waardoor er een constante dialoog ontstaat met de bergomgeving gedurende de seizoenen. In het hart van het huis is de hoofdwoonverdieping ontworpen voor zowel een vermaakzaam als ontspannen alpin leven. Vloer-tot-plafond ramen vullen het interieur met natuurlijk licht, terwijl een open haard de woonkamer verankert en na een dag op de piste een warme, intieme sfeer creëert. De open keuken en eetkamer vloeien moeiteloos over op het terras, wat een ideale omgeving biedt om familie en gasten te ontvangen. Het chalet beschikt over vier volledige slaapkamers, elk met een eigen badkamer, wat comfort en privacy biedt voor zowel bewoners als bezoekers. Een extra gastentoilet bevindt zich op de eerste verdieping. De wellnessruimte is doordacht ontworpen als een privé toevluchtsoord, met een binnenspa en sauna, aangevuld met een jacuzzi buiten die is gepositioneerd voor maximale ontspanning en discretie. Het spagedeelte biedt ook extra ontspannings- of slaapmogelijkheden, ideaal om langere gasten te ontvangen. Een privélift verbindt alle drie de verdiepingen, waardoor de toegang door het hele pand moeiteloos mogelijk is. Andere hoogtepunten zijn onder meer een volledig geïntegreerd slim huissysteem, individuele temperatuurregeling in elke kamer, vloerverwarming, een afgesloten toegang en beveiligde gecodeerde toegang tot het huis. Een ruime garage biedt plaats aan minstens twee voertuigen, met extra parkeergelegenheid voor het terrein. Gelegen in Ellmau, binnen de gerenommeerde SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental, heeft het chalet directe toegang tot een van de grootste en meest veelzijdige skigebieden van Oostenrijk. De nabijheid van Kitzbühel plaatst het pand in het hart van een internationaal gevierde alpine levensstijl, gevormd door wereldklasse skiën, de legendarische Hahnenkamm-race, winterpolo-evenementen, golfbanen en een gevestigde internationale sociale scene. Dit pand is ideaal als primaire alpiene woning of als exclusief tweede huis, met een zeldzame combinatie van eigentijds comfort, architectonische integriteit en langdurige prestige in een van de meest gewilde bestemmingen van de Alpen.
Open Immovlan