Maison à vendre - Autriche (page 2)

Maison à vendre

9570 Ostriach

Wulfenia - Deze vakantiewoning van 8,9 meter lang, 6,8 meter breed en 3,5 meter hoog oogt en voelt bij de eerste indruk al als thuis. De kleur antraciet versterkt de kwaliteitsrijke uitstraling van deze 6-persoons vakantiewoning nog meer, net als de houtlookelementen die aansluiten bij de bosrijke omgeving. Het terras, waar u vanuit de living zo opstapt dankzij de schuifdeuren, staat verder garant voor een mooi uitzicht over de Ossiacher See en de omringende bergflanken. Dit terras, dat rondom de vakantiewoning wordt gebouwd, is gemaakt van geïmpregneerd dennenhout, net als het hekwerk en de poort ertoe. Qua interieur is de voornaamste blikvanger de master bedroom die niet alleen ruim is, maar ook verrijkt is met twee kasten naast elke zijde van het tweepersoonsbed. Hangkasten, een spiegel en haakjes om de jas op te hangen vergroten het comfort nog meer. Een toegangsdeur verschaft bovendien rechtstreeks toegang tot het terras. De tweede slaapkamer en derde slaapkamer bestaan elk uit twee eenpersoonsbedden met daartussen een nachtkastje. Een kledingkast, hangkasten en kledinghaakjes kleuren deze ruimte verder in. De woonkamer is nog meer dan normaal het kloppende hart van deze vakantiewoning, omdat u van daaruit rechtstreeks toegang heeft tot vrijwel elke ruimte. De entreehal heeft aan de ene kant een garderobe en aan de andere kant een slaapkamer, maar vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de andere twee slaapkamers, de badkamer en het aparte toilet dat naast de baskamer is gelegen. De royale living is echter om meer redenen sfeervol te noemen: ze herbergt een grote zit- en loungehoek en een fraaie open keuken in een L-vorm. Deze keuken bestaat uit een kraan met rvs spoelbak, een vaatwasser, een inbouwkoelkast en -vriezer, een ingebouwde magnetron en een afzuiging boven de kookplaat. De badkamer is ingericht met een ruime douchecabine, toilet en wastafel met fontein en spiegel. Wulfenia - Dieses Ferienhaus mit den Maßen 8,9 Meter Länge, 6,8 Meter Breite und 3,5 Meter Höhe vermittelt auf den ersten Blick ein behagliches Wohngefühl. Die anthrazitfarbene Fassade unterstreicht die hochwertige Optik des Ferienhauses für bis zu sechs Personen, ebenso wie die Holzelemente, die sich harmonisch in die waldreiche Umgebung einfügen. Die Terrasse, die durch Schiebetüren direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet einen herrlichen Blick auf den Ossiacher See und die umliegenden Berghänge. Die Terrasse, die das Ferienhaus umgibt, ist – wie auch der Zaun und das Tor – aus druckimprägniertem Kiefernholz gefertigt. Im Inneren bildet das Hauptschlafzimmer den Mittelpunkt. Es ist nicht nur geräumig, sondern verfügt auch über zwei Kleiderschränke neben dem Doppelbett. Wandschränke, ein Spiegel und Garderobenhaken erhöhen den Komfort zusätzlich. Eine Tür bietet zudem direkten Zugang zur Terrasse. Das zweite und dritte Schlafzimmer sind jeweils mit zwei Einzelbetten ausgestattet, die durch einen Nachttisch getrennt sind. Ein Kleiderschrank, Wandschränke und Garderobenhaken runden das Raumangebot ab. Das Wohnzimmer ist in diesem Ferienhaus mehr als üblich das Herzstück, da es direkten Zugang zu fast allen Räumen bietet. Die Eingangshalle verfügt auf der einen Seite über einen Kleiderschrank und auf der anderen über ein Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in die beiden anderen Schlafzimmer, das Badezimmer und das separate WC im Untergeschoss. Das geräumige Wohnzimmer besticht aus mehreren Gründen: Es beherbergt eine große Sitzecke und eine schöne, L-förmige offene Küche. Diese Küche ist mit einer Armatur und einem Edelstahlspülbecken, einem Geschirrspüler, einem Einbaukühlschrank mit Gefrierfach, einer Einbaumikrowelle und einer Dunstabzugshaube ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine geräumige Dusche, ein WC und ein Waschbecken mit Handwaschbecken und Spiegel.

Maison à vendre

9570 Ostriach

Wulfenia - Deze vakantiewoning van 8,9 meter lang, 6,8 meter breed en 3,5 meter hoog oogt en voelt bij de eerste indruk al als thuis. De kleur antraciet versterkt de kwaliteitsrijke uitstraling van deze 6-persoons vakantiewoning nog meer, net als de houtlookelementen die aansluiten bij de bosrijke omgeving. Het terras, waar u vanuit de living zo opstapt dankzij de schuifdeuren, staat verder garant voor een mooi uitzicht over de Ossiacher See en de omringende bergflanken. Dit terras, dat rondom de vakantiewoning wordt gebouwd, is gemaakt van geïmpregneerd dennenhout, net als het hekwerk en de poort ertoe. Qua interieur is de voornaamste blikvanger de master bedroom die niet alleen ruim is, maar ook verrijkt is met twee kasten naast elke zijde van het tweepersoonsbed. Hangkasten, een spiegel en haakjes om de jas op te hangen vergroten het comfort nog meer. Een toegangsdeur verschaft bovendien rechtstreeks toegang tot het terras. De tweede slaapkamer en derde slaapkamer bestaan elk uit twee eenpersoonsbedden met daartussen een nachtkastje. Een kledingkast, hangkasten en kledinghaakjes kleuren deze ruimte verder in. De woonkamer is nog meer dan normaal het kloppende hart van deze vakantiewoning, omdat u van daaruit rechtstreeks toegang heeft tot vrijwel elke ruimte. De entreehal heeft aan de ene kant een garderobe en aan de andere kant een slaapkamer, maar vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de andere twee slaapkamers, de badkamer en het aparte toilet dat naast de baskamer is gelegen. De royale living is echter om meer redenen sfeervol te noemen: ze herbergt een grote zit- en loungehoek en een fraaie open keuken in een L-vorm. Deze keuken bestaat uit een kraan met rvs spoelbak, een vaatwasser, een inbouwkoelkast en -vriezer, een ingebouwde magnetron en een afzuiging boven de kookplaat. De badkamer is ingericht met een ruime douchecabine, toilet en wastafel met fontein en spiegel. Wulfenia – Dieses Ferienhaus mit den Maßen 8,9 Meter Länge, 6,8 Meter Breite und 3,5 Meter Höhe vermittelt auf den ersten Blick ein behagliches Wohngefühl. Die anthrazitfarbene Fassade unterstreicht die hochwertige Optik des Ferienhauses für bis zu sechs Personen, ebenso wie die Holzelemente, die sich harmonisch in die waldreiche Umgebung einfügen. Die Terrasse, die durch Schiebetüren direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet einen herrlichen Blick auf den Ossiacher See und die umliegenden Berghänge. Die Terrasse, die das Ferienhaus umgibt, ist ebenso wie der Zaun und das Tor aus druckimprägniertem Kiefernholz gefertigt. Im Inneren bildet das Hauptschlafzimmer den Mittelpunkt. Es ist nicht nur geräumig, sondern verfügt auch über zwei Kleiderschränke neben dem Doppelbett. Wandschränke, ein Spiegel und Garderobenhaken erhöhen den Komfort zusätzlich. Eine Tür bietet zudem direkten Zugang zur Terrasse. Das zweite und dritte Schlafzimmer sind jeweils mit zwei Einzelbetten ausgestattet, die durch einen Nachttisch getrennt sind. Ein Kleiderschrank, Wandschränke und Garderobenhaken runden das Raumangebot ab. Das Wohnzimmer ist in diesem Ferienhaus mehr als üblich das Herzstück, da es direkten Zugang zu fast allen Räumen bietet. Die Eingangshalle verfügt auf der einen Seite über einen Kleiderschrank und auf der anderen über ein Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in die beiden anderen Schlafzimmer, das Badezimmer und das separate WC im Untergeschoss. Das geräumige Wohnzimmer besticht aus mehreren Gründen: Es bietet eine große Sitzecke und eine schöne, L-förmige offene Küche. Diese ist mit einer Armatur und einem Edelstahlspülbecken, einem Geschirrspüler, einem Einbaukühlschrank mit Gefrierfach, einer Einbaumikrowelle und einer Dunstabzugshaube ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine geräumige Dusche, ein WC und ein Waschbecken mit Handwaschbecken und Spiegel.

Maison à vendre

9570 Ostriach

Wulfenia - Deze vakantiewoning van 8,9 meter lang, 6,8 meter breed en 3,5 meter hoog oogt en voelt bij de eerste indruk al als thuis. De kleur antraciet versterkt de kwaliteitsrijke uitstraling van deze 6-persoons vakantiewoning nog meer, net als de houtlookelementen die aansluiten bij de bosrijke omgeving. Het terras, waar u vanuit de living zo opstapt dankzij de schuifdeuren, staat verder garant voor een mooi uitzicht over de Ossiacher See en de omringende bergflanken. Dit terras, dat rondom de vakantiewoning wordt gebouwd, is gemaakt van geïmpregneerd dennenhout, net als het hekwerk en de poort ertoe. Qua interieur is de voornaamste blikvanger de master bedroom die niet alleen ruim is, maar ook verrijkt is met twee kasten naast elke zijde van het tweepersoonsbed. Hangkasten, een spiegel en haakjes om de jas op te hangen vergroten het comfort nog meer. Een toegangsdeur verschaft bovendien rechtstreeks toegang tot het terras. De tweede slaapkamer en derde slaapkamer bestaan elk uit twee eenpersoonsbedden met daartussen een nachtkastje. Een kledingkast, hangkasten en kledinghaakjes kleuren deze ruimte verder in. De woonkamer is nog meer dan normaal het kloppende hart van deze vakantiewoning, omdat u van daaruit rechtstreeks toegang heeft tot vrijwel elke ruimte. De entreehal heeft aan de ene kant een garderobe en aan de andere kant een slaapkamer, maar vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de andere twee slaapkamers, de badkamer en het aparte toilet dat naast de baskamer is gelegen. De royale living is echter om meer redenen sfeervol te noemen: ze herbergt een grote zit- en loungehoek en een fraaie open keuken in een L-vorm. Deze keuken bestaat uit een kraan met rvs spoelbak, een vaatwasser, een inbouwkoelkast en -vriezer, een ingebouwde magnetron en een afzuiging boven de kookplaat. De badkamer is ingericht met een ruime douchecabine, toilet en wastafel met fontein en spiegel. Wulfenia – Dieses Ferienhaus mit den Maßen 8,9 Meter Länge, 6,8 Meter Breite und 3,5 Meter Höhe vermittelt auf den ersten Blick ein behagliches Wohngefühl. Die anthrazitfarbene Fassade unterstreicht die hochwertige Optik des Ferienhauses für bis zu sechs Personen, ebenso wie die Holzelemente, die sich harmonisch in die waldreiche Umgebung einfügen. Die Terrasse, die durch Schiebetüren direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet einen herrlichen Blick auf den Ossiacher See und die umliegenden Berghänge. Die Terrasse, die das Ferienhaus umgibt, ist ebenso wie der Zaun und das Tor aus druckimprägniertem Kiefernholz gefertigt. Im Inneren bildet das Hauptschlafzimmer den Mittelpunkt. Es ist nicht nur geräumig, sondern verfügt auch über zwei Kleiderschränke neben dem Doppelbett. Wandschränke, ein Spiegel und Garderobenhaken erhöhen den Komfort zusätzlich. Eine Tür bietet zudem direkten Zugang zur Terrasse. Das zweite und dritte Schlafzimmer sind jeweils mit zwei Einzelbetten ausgestattet, die durch einen Nachttisch getrennt sind. Ein Kleiderschrank, Wandschränke und Garderobenhaken runden das Raumangebot ab. Das Wohnzimmer ist in diesem Ferienhaus mehr als üblich das Herzstück, da es direkten Zugang zu fast allen Räumen bietet. Die Eingangshalle verfügt auf der einen Seite über einen Kleiderschrank und auf der anderen über ein Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in die beiden anderen Schlafzimmer, das Badezimmer und das separate WC im Untergeschoss. Das geräumige Wohnzimmer besticht aus mehreren Gründen: Es bietet eine große Sitzecke und eine schöne, L-förmige offene Küche. Diese ist mit einer Armatur und einem Edelstahlspülbecken, einem Geschirrspüler, einem Einbaukühlschrank mit Gefrierfach, einer Einbaumikrowelle und einer Dunstabzugshaube ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine geräumige Dusche, ein WC und ein Waschbecken mit Handwaschbecken und Spiegel.

Maison à vendre

9570 Ostriach

Wulfenia - Deze vakantiewoning van 8,9 meter lang, 6,8 meter breed en 3,5 meter hoog oogt en voelt bij de eerste indruk al als thuis. De kleur antraciet versterkt de kwaliteitsrijke uitstraling van deze 6-persoons vakantiewoning nog meer, net als de houtlookelementen die aansluiten bij de bosrijke omgeving. Het terras, waar u vanuit de living zo opstapt dankzij de schuifdeuren, staat verder garant voor een mooi uitzicht over de Ossiacher See en de omringende bergflanken. Dit terras, dat rondom de vakantiewoning wordt gebouwd, is gemaakt van geïmpregneerd dennenhout, net als het hekwerk en de poort ertoe. Qua interieur is de voornaamste blikvanger de master bedroom die niet alleen ruim is, maar ook verrijkt is met twee kasten naast elke zijde van het tweepersoonsbed. Hangkasten, een spiegel en haakjes om de jas op te hangen vergroten het comfort nog meer. Een toegangsdeur verschaft bovendien rechtstreeks toegang tot het terras. De tweede slaapkamer en derde slaapkamer bestaan elk uit twee eenpersoonsbedden met daartussen een nachtkastje. Een kledingkast, hangkasten en kledinghaakjes kleuren deze ruimte verder in. De woonkamer is nog meer dan normaal het kloppende hart van deze vakantiewoning, omdat u van daaruit rechtstreeks toegang heeft tot vrijwel elke ruimte. De entreehal heeft aan de ene kant een garderobe en aan de andere kant een slaapkamer, maar vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de andere twee slaapkamers, de badkamer en het aparte toilet dat naast de baskamer is gelegen. De royale living is echter om meer redenen sfeervol te noemen: ze herbergt een grote zit- en loungehoek en een fraaie open keuken in een L-vorm. Deze keuken bestaat uit een kraan met rvs spoelbak, een vaatwasser, een inbouwkoelkast en -vriezer, een ingebouwde magnetron en een afzuiging boven de kookplaat. De badkamer is ingericht met een ruime douchecabine, toilet en wastafel met fontein en spiegel. Wulfenia – Dieses Ferienhaus mit den Maßen 8,9 Meter Länge, 6,8 Meter Breite und 3,5 Meter Höhe vermittelt auf den ersten Blick ein behagliches Wohngefühl. Die anthrazitfarbene Fassade unterstreicht die hochwertige Optik des Ferienhauses für bis zu sechs Personen, ebenso wie die Holzelemente, die sich harmonisch in die waldreiche Umgebung einfügen. Die Terrasse, die durch Schiebetüren direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet einen herrlichen Blick auf den Ossiacher See und die umliegenden Berghänge. Die Terrasse, die das Ferienhaus umgibt, ist ebenso wie der Zaun und das Tor aus druckimprägniertem Kiefernholz gefertigt. Im Inneren bildet das Hauptschlafzimmer den Mittelpunkt. Es ist nicht nur geräumig, sondern verfügt auch über zwei Kleiderschränke neben dem Doppelbett. Wandschränke, ein Spiegel und Garderobenhaken erhöhen den Komfort zusätzlich. Eine Tür bietet zudem direkten Zugang zur Terrasse. Das zweite und dritte Schlafzimmer sind jeweils mit zwei Einzelbetten ausgestattet, die durch einen Nachttisch getrennt sind. Ein Kleiderschrank, Wandschränke und Garderobenhaken runden das Raumangebot ab. Das Wohnzimmer ist in diesem Ferienhaus mehr als üblich das Herzstück, da es direkten Zugang zu fast allen Räumen bietet. Die Eingangshalle verfügt auf der einen Seite über einen Kleiderschrank und auf der anderen über ein Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in die beiden anderen Schlafzimmer, das Badezimmer und das separate WC im Untergeschoss. Das geräumige Wohnzimmer besticht aus mehreren Gründen: Es bietet eine große Sitzecke und eine schöne, L-förmige offene Küche. Diese ist mit einer Armatur und einem Edelstahlspülbecken, einem Geschirrspüler, einem Einbaukühlschrank mit Gefrierfach, einer Einbaumikrowelle und einer Dunstabzugshaube ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine geräumige Dusche, ein WC und ein Waschbecken mit Handwaschbecken und Spiegel.

Maison à vendre

9570 Ostriach

Wulfenia - Deze vakantiewoning van 8,9 meter lang, 6,8 meter breed en 3,5 meter hoog oogt en voelt bij de eerste indruk al als thuis. De kleur antraciet versterkt de kwaliteitsrijke uitstraling van deze 6-persoons vakantiewoning nog meer, net als de houtlookelementen die aansluiten bij de bosrijke omgeving. Het terras, waar u vanuit de living zo opstapt dankzij de schuifdeuren, staat verder garant voor een mooi uitzicht over de Ossiacher See en de omringende bergflanken. Dit terras, dat rondom de vakantiewoning wordt gebouwd, is gemaakt van geïmpregneerd dennenhout, net als het hekwerk en de poort ertoe. Qua interieur is de voornaamste blikvanger de master bedroom die niet alleen ruim is, maar ook verrijkt is met twee kasten naast elke zijde van het tweepersoonsbed. Hangkasten, een spiegel en haakjes om de jas op te hangen vergroten het comfort nog meer. Een toegangsdeur verschaft bovendien rechtstreeks toegang tot het terras. De tweede slaapkamer en derde slaapkamer bestaan elk uit twee eenpersoonsbedden met daartussen een nachtkastje. Een kledingkast, hangkasten en kledinghaakjes kleuren deze ruimte verder in. De woonkamer is nog meer dan normaal het kloppende hart van deze vakantiewoning, omdat u van daaruit rechtstreeks toegang heeft tot vrijwel elke ruimte. De entreehal heeft aan de ene kant een garderobe en aan de andere kant een slaapkamer, maar vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de andere twee slaapkamers, de badkamer en het aparte toilet dat naast de baskamer is gelegen. De royale living is echter om meer redenen sfeervol te noemen: ze herbergt een grote zit- en loungehoek en een fraaie open keuken in een L-vorm. Deze keuken bestaat uit een kraan met rvs spoelbak, een vaatwasser, een inbouwkoelkast en -vriezer, een ingebouwde magnetron en een afzuiging boven de kookplaat. De badkamer is ingericht met een ruime douchecabine, toilet en wastafel met fontein en spiegel. Wulfenia – Dieses Ferienhaus mit den Maßen 8,9 Meter Länge, 6,8 Meter Breite und 3,5 Meter Höhe vermittelt auf den ersten Blick ein behagliches Wohngefühl. Die anthrazitfarbene Fassade unterstreicht die hochwertige Optik des Ferienhauses für bis zu sechs Personen, ebenso wie die Holzelemente, die sich harmonisch in die waldreiche Umgebung einfügen. Die Terrasse, die durch Schiebetüren direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet einen herrlichen Blick auf den Ossiacher See und die umliegenden Berghänge. Die Terrasse, die das Ferienhaus umgibt, ist ebenso wie der Zaun und das Tor aus druckimprägniertem Kiefernholz gefertigt. Im Inneren bildet das Hauptschlafzimmer den Mittelpunkt. Es ist nicht nur geräumig, sondern verfügt auch über zwei Kleiderschränke neben dem Doppelbett. Wandschränke, ein Spiegel und Garderobenhaken erhöhen den Komfort zusätzlich. Eine Tür bietet zudem direkten Zugang zur Terrasse. Das zweite und dritte Schlafzimmer sind jeweils mit zwei Einzelbetten ausgestattet, die durch einen Nachttisch getrennt sind. Ein Kleiderschrank, Wandschränke und Garderobenhaken runden das Raumangebot ab. Das Wohnzimmer ist in diesem Ferienhaus mehr als üblich das Herzstück, da es direkten Zugang zu fast allen Räumen bietet. Die Eingangshalle verfügt auf der einen Seite über einen Kleiderschrank und auf der anderen über ein Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in die beiden anderen Schlafzimmer, das Badezimmer und das separate WC im Untergeschoss. Das geräumige Wohnzimmer besticht aus mehreren Gründen: Es bietet eine große Sitzecke und eine schöne, L-förmige offene Küche. Diese ist mit einer Armatur und einem Edelstahlspülbecken, einem Geschirrspüler, einem Einbaukühlschrank mit Gefrierfach, einer Einbaumikrowelle und einer Dunstabzugshaube ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine geräumige Dusche, ein WC und ein Waschbecken mit Handwaschbecken und Spiegel.

Maison à vendre

9570 Ostriach

Seerose lake view - Dit vakantieverblijf van 9 meter lang, 4,5 meter breed en 3,5 meter hoog oogt en voelt bij de eerste indruk al als thuis. De kleur antraciet versterkt de kwaliteitsrijke uitstraling van dit 2-persoons vakantieverblijf nog meer, net als de houtlookelementen die aansluiten bij de bosrijke omgeving. Het terras, waar u vanuit de living zo opstapt dankzij de schuifdeuren, staat verder garant voor een mooi uitzicht over de Ossiacher See en de omringende bergflanken. Het terras, dat rondom de vakantiewoning wordt gebouwd, is gemaakt van geïmpregneerd dennenhout. Qua interieur is de voornaamste blikvanger de master bedroom die niet alleen ruim is, maar ook verrijkt is met een ligbad en meer dan genoeg kastruimte biedt. Buiten een reguliere kast zijn er in deze ruimte ook hangkasten om kleding op te bergen en er staat een nachtkastje. U kunt bovendien vanuit deze slaapkamer via een aparte toegangsdeur het terras betreden. Ook de woonkamer is ruim te noemen met een royale zit- en loungehoek en een fraaie open keuken met kookeiland. Deze keuken bestaat uit een kraan met rvs spoelbak, een vaatwasser, een inbouwkoelkast en vriezer, een ingebouwde magnetron en oven en een afzuiging boven de kookplaat. Een fraaie garderobe in de hal tussen de slaap en woonkamer bevestigt de algemene indruk van dit vakantieverblijf. Aan de andere kant van de garderobe is de complete badkamer gesitueerd die is ingericht met een ruime douchecabine, toilet en wastafel met fontein en spiegel. Seerose – Dieses 9 Meter lange, 4,5 Meter breite und 3,5 Meter hohe Ferienhaus vermittelt auf den ersten Blick ein behagliches Wohngefühl. Die anthrazitfarbene Fassade unterstreicht die hochwertige Optik des Ferienhauses für zwei Personen, ebenso wie die Holzelemente, die sich harmonisch in die waldreiche Umgebung einfügen. Die Terrasse, die durch Schiebetüren direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet einen herrlichen Blick auf den Ossiacher See und die umliegenden Berghänge. Die Terrasse, die das Ferienhaus umgibt, ist aus kesseldruckimprägniertem Kiefernholz gefertigt. Im Inneren bildet das Hauptschlafzimmer den Mittelpunkt. Es ist nicht nur geräumig, sondern verfügt auch über eine Badewanne und viel Stauraum. Neben einem Standardkleiderschrank bietet dieses Zimmer auch Hängeschränke und einen Nachttisch. Von diesem Schlafzimmer aus gelangt man über eine separate Tür auf die Terrasse. Das Wohnzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und bietet eine gemütliche Sitzecke sowie eine schöne offene Küche mit Kochinsel. Diese Küche ist mit einer Edelstahlspüle, einem Geschirrspüler, einem Einbaukühlschrank mit Gefrierfach, einer Einbaumikrowelle und einem Backofen sowie einer Dunstabzugshaube über dem Kochfeld ausgestattet. Eine elegante Garderobe im Flur zwischen Schlaf- und Wohnzimmer unterstreicht den positiven Gesamteindruck dieses Ferienhauses. Gegenüber der Garderobe befindet sich das Badezimmer mit geräumiger Dusche, WC und Waschbecken mit Handwaschbecken und Spiegel.

Maison à vendre

9853 Stubeck

Maison à vendre

9853 Stubeck

Maison à vendre

5020 Salzburg

For sale is a charming, cozy detached house in an attractive location with approx. 104 m² of living space and a basement area of approx. 45 m². The house extends over two floors and also has a cellar. The laundry room is located in the basement. Each floor is functionally designed. To date, modernizations and renovations have been carried out in the following areas: Plumbing, electrical box + wiring, windows, bathroom, WC and electric heating. The house was originally built in 1933 and has been repeatedly renovated and modernized. The electric heating was last replaced around 5 years ago. Outside, the garden impresses with its natural ambience and is ideal for relaxing moments in the fresh air. A single garage and 2 parking spaces round off the property. This detached house offers a solid combination of living, practical room layout and good urban infrastructure. The house is ideal for couples or families with children. The house with garden is centrally located in the popular Salzburg district of Maxglan. The excellent infrastructure with shopping facilities (supermarkets such as Spar and Hofer), schools, doctors and restaurants is in the immediate vicinity. Europark Salzburg and the old town are also within easy reach. The connection to the A1 and public transport is optimal. An ideal combination of central location, very good infrastructure and high quality of life.

Maison à vendre

9615 Presseggen

Moderne Enzian 4-persoons recreatiewoning op EuroParcs Pressegger See. Genieten midden in de Oostenrijkse Alpen! Bent u op zoek naar een instapklare recreatiewoning op een unieke locatie in Oostenrijk? Deze uitstekend onderhouden Enzian voor 4 personen op kavel 122 van EuroParcs Pressegger See combineert comfort, een moderne afwerking en een schitterende ligging tussen de bergen. De woning is gebouwd in 2022, beschikt over 46 m² woonoppervlak en wordt aangeboden op een huurkavel. De sfeervolle woonkamer is dankzij de grote schuifpui heerlijk licht en biedt direct toegang tot het ruime terras. Rondom de woning ligt een fraaie houten vlonder, waardoor u op ieder moment van de dag kunt genieten van de rust en de indrukwekkende bergomgeving. Boven het terras bevindt zich een stijlvolle pergola, ideaal om ook op warme zomerdagen comfortabel buiten te zitten. De moderne open keuken is compleet uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, combimagnetron, koelkast met vriesvak en afzuigkap. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van een airconditioning, waardoor het binnen het hele jaar aangenaam verblijft. De moderne inrichting en de stijlvolle visgraatvloer geven de woning een luxe en eigentijdse uitstraling. De recreatiewoning beschikt over twee comfortabele slaapkamers met voldoende kastruimte. De hoofdslaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed, terwijl de tweede slaapkamer is voorzien van twee eenpersoonsbedden. De moderne badkamer beschikt over een wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een toilet. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat extra comfort biedt voor u en uw gasten. EuroParcs Pressegger See EuroParcs Pressegger See ligt in de prachtige Oostenrijkse regio Karinthië, aan de voet van de Alpen en nabij het kristalheldere Pressegger Meer. Deze veelzijdige bestemming is het hele jaar door geliefd. In de zomer geniet u van wandelen, mountainbiken, zwemmen en diverse watersporten, terwijl in de winter meerdere bekende skigebieden, waaronder Nassfeld, op korte afstand liggen. Hierdoor is de woning niet alleen een heerlijke plek voor eigen recreatie, maar ook aantrekkelijk voor de verhuur. Vraagprijs: €129.000,- exclusief herzienings-btw. Bent u op zoek naar een moderne recreatiewoning op een toplocatie in Oostenrijk, waar u zowel in de zomer als in de winter optimaal kunt genieten? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Maison à vendre

6610 Wängle

Un hôtel traditionnel situé à Wängle, près de Reutte, au cœur de l'une des régions touristiques les plus prisées du Tyrol, est proposé à la vente. Cet établissement allie le charme authentique du Tyrol au confort contemporain et offre une opportunité rare d'acquérir un hôtel entièrement opérationnel présentant un important potentiel de développement et de valorisation. Construit à l'origine vers 1900, l'hôtel a fait l'objet d'une rénovation complète et d'une modernisation intégrale entre 2024 et 2025. La propriété offre une surface bâtie totale d'environ 2 838 m² sur un terrain d'environ 1 921 m². L'établissement comprend 12 unités d'hébergement, composées de neuf chambres doubles, deux chambres familiales et une spacieuse suite familiale. Un appartement de fonction d'environ 100 m², situé au dernier étage, complète l'ensemble. Grâce à cette rénovation d'envergure, l'immeuble se présente dans un excellent état technique et esthétique, permettant au futur propriétaire de poursuivre immédiatement l'exploitation tout en bénéficiant de frais d'entretien réduits. L'un des principaux atouts de la propriété réside dans ses réserves foncières, qui offrent de nombreuses possibilités d'extension, notamment pour la création d'un espace bien-être, de chalets, de salles de séminaire ou d'un concept d'hôtel-boutique, générant ainsi un important potentiel de revenus et de valorisation à long terme. Frais annexes liés à l'acquisition : Conformément à la fiche d'information, notamment : 3,5 % de droits de mutation immobilière ; 1,1 % de frais d'inscription au registre foncier ; 3,0 % de commission d'agence, majorée de 20 % de TVA ; Frais de rédaction de l'acte de vente et de séquestre conformément au tarif des avocats, auxquels s'ajoutent les débours. Situation L'hôtel est situé à Wängle, une charmante commune tyrolienne voisine de Reutte, au pied du Hahnenkamm et au cœur de la région du Parc naturel de Reutte. Cette destination figure parmi les régions touristiques les plus attractives du Tyrol et bénéficie d'une fréquentation soutenue tout au long de l'année, aussi bien en été qu'en hiver. Le centre de Reutte se trouve à environ 3 km, tandis que le téléphérique du Hahnenkamm et le domaine skiable sont accessibles en seulement 5 km. Le magnifique lac Plansee est situé à quelques minutes en voiture. Le spectaculaire pont suspendu Highline179 se trouve également à environ 5 km. Le célèbre château de Neuschwanstein est accessible en quelque 25 km. Les aéroports internationaux de Memmingen, Innsbruck et Munich se situent respectivement à environ 90 km, 100 km et 130 km, garantissant une excellente accessibilité. La région offre un large éventail d'activités de loisirs et de plein air, telles que la randonnée, le VTT, l'escalade, le ski alpin, le ski de fond ainsi que le tourisme culturel, notamment grâce aux célèbres châteaux royaux bavarois de Neuschwanstein et de Hohenschwangau. De nombreux sites naturels et destinations d'excursion complètent cette offre. Cette diversité garantit une forte demande touristique tout au long de l'année, provenant des amateurs de vacances actives, des couples, des familles, des visiteurs en court séjour et des groupes.

Maison à vendre

5505 Mühlbach am Hochkönig

Birgkar Mountain Hideaway—Nature, Luxury, and Investment Returns Combined Located at 1,400 meters above sea level, right at the foot of the Hochkönig, the Birgkar Mountain Hideaway offers an exclusive opportunity for investors seeking a first-class combination of high-quality living and attractive returns. Thanks to its unique location—with direct access to hiking trails in the summer and ski-in/ski-out access along with direct access to cross-country ski trails in the winter—this investment offers a well-thought-out concept for upscale living and long-term appreciation. A design that fosters tranquility: The seven unique lodges at the Birgkar Mountain Hideaway are more than just exclusive retreats—they are a modern homage to tradition. High-quality materials such as wood, linen, and stainless steel create a warm, natural atmosphere. Every element has been carefully chosen to create an ambiance that radiates tranquility, inspires, and at the same time stands out as a valuable investment. The living units range in size from 103.90 m² to 174.05 m² of living space, each featuring two bedrooms with en-suite bathrooms and a spacious kitchen-living-dining area. Equipped with state-of-the-art technology and unique features, each lodge offers everything your heart desires: • Gira Smart Home system for controlling lighting and heating • Custom-designed kitchens with high-quality Bosch appliances and a Pevino wine refrigerator • Quooker hot water system • Elegant interiors: linen curtains, smoked oak floorboards, stainless steel accents, and custom-made furniture by regional artisans • Exposed concrete ceilings, floating wooden staircases with metal elements, and flush-mounted doors • Private wellness oasis: a hot tub and sauna (Hyttn) custom-built by local artisans, and a cozy wood-burning fireplace The Felsenbirne Lodge is designed in soft, natural tones and spans two floors with a living area of approximately 103.9 m². You’ll find an elegant master bedroom with an open-concept bathroom featuring an XL shower, another bedroom with an en suite bathroom, and a private garden with a sauna and hot tub. Here, you can enjoy pure relaxation and breathtaking views of the surrounding mountains. For added comfort, an exclusive breakfast and dinner service is available, delivered directly to the lodge upon request. This way, no one has to worry about a thing—the full-service experience allows you to enjoy your stay to the fullest. From breakfast in the morning to dinner in the evening, everything is prepared according to your personal preferences and brought directly to the cozy atmosphere of the lodge, so you can sit back and relax completely. Sustainability is also a top priority at Birgkar: 200 m² of photovoltaic panels, ring collectors for solar and geothermal energy, and electric vehicle charging stations for eco-conscious travel are all part of the innovative energy concept. Each lodge comes with a parking space in the on-site underground garage (price per space: €35,000). The Premium Interior Package is available for an additional charge of €125,000 net. The prices listed are net prices. The lodges were completed in the winter of 2024 and are available as attractive buy-to-let investments. Detailed information on return calculations, units, and prices is available upon request. The price quoted is a net purchase price. For commercial rentals, value-added tax is accounted for accordingly as input tax. Buy-to-Let Investment - Rent Out & Secure a Return! The Birgkar is nestled in the heart of an idyllic alpine pasture region at the foot of the imposing Hochkönig. Surrounded by unspoiled nature that reveals its full splendor in every season, the Birgkar is the perfect place to escape the hustle and bustle of everyday life. In the mountains, where time seems to pass more slowly, the stresses of daily life fade into the background, and you can once again appreciate life’s precious moments. The views of the mountain peaks and idyllic forests are perfect for relaxing and unwinding from the demands of everyday life. Despite its lush green surroundings, the property benefits from its direct access to the Hochkönigstraße. From here, you can reach the nearest larger towns of Mühlbach and Dienten, as well as the ski area, in about 5 minutes by car. The Hideaway Birgkar is an ideal starting point for nature lovers and outdoor enthusiasts. The Hochkönig ski resort offers a variety of slopes for all skill levels and was named the “5-Star Ski Resort” by Skiresort.de—the world’s largest ski resort review portal—in 2024. The area is also a paradise for sports enthusiasts in the summer. Whether hiking, mountain biking, rock climbing, or skiing—for active people who enjoy being outdoors, Hochkönig is a true highlight in both summer and winter, offering countless possibilities. The nearest major town is Bischofshofen, known for the Four Hills Tournament, which is about a 15-minute drive away. The nearest international airport is in Salzburg and is approximately 60 kilometers away.

Maison à vendre

5505 Mühlbach am Hochkönig

Das Birgkar ist ein Ort mit einer langen Geschichte und tief verwurzelten Traditionen. Eine Tradition, die von Herzen empfunden wird: die Gastfreundschaft und die Freude, Reisende in dieser besonderen Umgebung willkommen zu heißen. Die Verbindung von Tradition und Natur macht das Birgkar zu einem einzigartigen Rückzugsort, der sowohl Geschichte als auch Gegenwart in harmonischer Weise vereint. Inspiriert vom traditionellen Leben in den Salzburger Bergen steht das Birgkar für Erholung und das Aufatmen. Unsere Chalets sind für all jene, die Ruhe, Privatsphäre und die Natur suchen. Einfach, schnörkellos, geerdet und authentisch – Chalets neu interpretiert. Holz, Leinen und geflochtener Korb verleihen den Chalets einen zurückhaltenden Charme und Leichtigkeit. Entspanne am offenen Kamin, im Hot-Pot oder in deiner privaten Sauna und genieße die atemberaubende Aussicht. Fülle die Zeit mit gemeinsamen Augenblicken und EINFACH SEIN. Birgkar Mountain Hideaway—Nature, Luxury, and Investment Returns Combined Located at 1,400 meters above sea level, right at the foot of the Hochkönig, the Birgkar Mountain Hideaway offers an exclusive opportunity for investors seeking a first-class combination of high-quality living and attractive returns. Thanks to its unique location—with direct access to hiking trails in the summer and ski-in/ski-out access along with direct access to cross-country ski trails in the winter—this investment offers a well-thought-out concept for upscale living and long-term appreciation. A design that fosters tranquility: The seven unique lodges at the Birgkar Mountain Hideaway are more than just exclusive retreats—they are a modern homage to tradition. High-quality materials such as wood, linen, and stainless steel create a warm, natural atmosphere. Every element has been carefully selected to create an ambiance that radiates tranquility, inspires, and at the same time stands out as a valuable investment. The living units range from 103.90 m² to 174.05 m² of living space, featuring 2 to 3 bedrooms with en-suite bathrooms, as well as a spacious kitchen-living-dining area. Equipped with state-of-the-art technology and unique features, each lodge offers everything your heart desires: • Gira Smart Home system for controlling lighting and heating • Custom-designed kitchens with high-quality Bosch appliances and a Pevino wine refrigerator • Quooker hot water system • Elegant interiors: linen curtains, smoked oak floorboards, stainless steel accents, and custom-made furniture by regional artisans • Exposed concrete ceilings, floating wooden staircases with metal elements, and flush-mounted doors • Private wellness oasis: a hot tub and sauna (Hyttn) custom-built by local artisans, and a cozy wood-burning fireplace The Goldlärche Lodge is designed in soft, natural tones and spans two floors with a living area of approximately 118.95 m². You’ll find an elegant master bedroom with an open-concept bathroom and an XL shower, another bedroom with an en suite bathroom, and a private garden featuring a private sauna and hot tub. Here, you can enjoy pure relaxation and breathtaking views of the surrounding mountains. On the upper floor, there is a third bedroom with an en suite bathroom and a large living-kitchen area with a fireplace and a balcony. For added comfort, an exclusive breakfast and dinner service is available, delivered directly to the lodge upon request. This way, no one has to worry about a thing—the full-service experience allows you to enjoy your stay to the fullest. From breakfast in the morning to dinner in the evening, everything is prepared according to your personal preferences and brought directly to the cozy atmosphere of the lodge, so you can sit back and relax completely. Sustainability is also a top priority at Birgkar: 200 m² of photovoltaic panels, ring collectors for solar and geothermal energy, and electric vehicle charging stations for eco-conscious travel are all part of the innovative energy concept. Each lodge comes with a parking space in the on-site underground garage (price per space: €35,000). The Premium Interior Package is available for an additional charge of €135,000 net. The prices listed are net prices. The lodges were completed in the winter of 2024 and are available as attractive buy-to-let investments. Detailed information on return calculations, units, and prices is available upon request. The price quoted is a net purchase price. For commercial rentals, value-added tax is accounted for accordingly as input tax. Buy-to-Let Investment - Rent Out & Secure a Return! The Birgkar is nestled in the heart of an idyllic alpine pasture region at the foot of the imposing Hochkönig. Surrounded by unspoiled nature that reveals its full splendor in every season, the Birgkar is the perfect place to escape the hustle and bustle of everyday life. In the mountains, where time seems to pass more slowly, the stresses of daily life fade into the background, and you can once again appreciate life’s precious moments. The views of the mountain peaks and idyllic forests are perfect for relaxing and unwinding from the demands of everyday life. Despite its lush green surroundings, the property benefits from its direct access to the Hochkönigstraße. From here, you can reach the nearest larger towns of Mühlbach and Dienten, as well as the ski area, in about 5 minutes by car. The Hideaway Birgkar is an ideal starting point for nature lovers and outdoor enthusiasts. The Hochkönig ski resort offers a variety of slopes for all skill levels and was named the “5-Star Ski Resort” by Skiresort.de—the world’s largest ski resort review portal—in 2024. The area is also a paradise for sports enthusiasts in the summer. Whether hiking, mountain biking, rock climbing, or skiing—for active people who enjoy being outdoors, Hochkönig is a true highlight in both summer and winter, offering countless possibilities. The nearest major town is Bischofshofen, known for the Four Hills Tournament, which is about a 15-minute drive away. The nearest international airport is in Salzburg and is approximately 60 kilometers away.

Maison à vendre

9546 Sankt Oswald

Exclusive New-Build Chalet in the Nockberge – Your Dream Home in the Heart of St. Oswald! Freizeiwohnsitz Description Location: This stunning new-build chalet is located in one of the most sought-after regions of the Alps, right in the charming Bad Kleinkirchheim - St. Oswald. The ski resort entrance is just a few minutes' walk away, offering direct access to perfectly groomed slopes. In addition to skiing, you can enjoy thermal spas, a nearby golf course, and numerous hiking and mountain biking opportunities – the perfect home for nature lovers and sports enthusiasts. Chalet Details: Living Area: approx. 150 m² Rooms: 4 spacious bedrooms Features: High-quality, stylish furnishings – everything from teaspoons to champagne glasses is provided Modern home technology, including a smart home system Ventilation system ensuring a pleasant indoor climate in all areas Fireplace with a cozy bench for warm, relaxing evenings Sauna and recreation room for unwinding after an active day Heated ski and boot storage for your winter equipment Highlights: Second home status: Perfect as a holiday retreat, permanent residence, or profitable tourist rental. Thermal spas, golf & skiing: The region offers not only excellent skiing opportunities but also relaxing thermal baths and a golf course for year-round enjoyment. Premium quality: The interior design meets the highest standards, ensuring ultimate comfort and luxury.

Maison à vendre

6481 Sankt Leonhard im Pitztal

Gelegen tussen de Pitztaler gletsjer en het populaire skigebied Hochzeiger biedt dit pand, met zijn zonnige panoramische ligging op het zuiden, een zeldzame kans voor investeerders en projectontwikkelaars. Het gebouw, dat oorspronkelijk was ontworpen als designhotel, is aan renovatie toe en biedt talrijke mogelijkheden voor een herpositionering en toekomstgericht gebruik. Het gebouw staat op een perceel van ca. 1.142 m² en strekt zich uit over vijf verdiepingen met een totale bruikbare oppervlakte van bijna 1.376 m². Momenteel omvat het pand 14 appartementen van elk ca. 45 m² en twee ruime woningen van elk ca. 65 m². De bestaande ruimtelijke indeling biedt een solide basis voor verschillende gebruiksconcepten – van een gerevitaliseerd accommodatiebedrijf en een appartementencomplex tot de creatie van aantrekkelijke wooneenheden of een combinatie van verschillende gebruiksvormen (onder voorbehoud van officiële vergunningen). Tot de bestaande voorzieningen behoren een restaurantgedeelte met serre, een openhaardkamer met bibliotheek, een seminarruimte en een wellnessruimte met sauna, stoombad en ontspanningsruimte. Het ruimteaanbod wordt aangevuld met een biljartkamer, een skiruimte, vier personeelskamers met eigen badkamer, een personenlift en ruime opslag- en bergingsruimtes. Er zijn ook voldoende parkeermogelijkheden beschikbaar. De zonnige ligging op het zuiden, de royale glaspartijen van de serre en het bestaande afvalwaterrecyclingsysteem dragen bij aan een energiezuinig gebruik. De uitstekende ligging in een van de aantrekkelijkste bestemmingen in Tirol, die het hele jaar door bezocht wordt, vormt de ideale basis voor een duurzame verdere ontwikkeling van het pand. Een pand met aanzienlijk potentieel voor waardestijging en ontwikkeling – ideaal voor investeerders die bestaande structuren opnieuw willen vormgeven en aantrekkelijke woon- of toeristische concepten willen realiseren. Koopprijs: 995.000,00 € Bijkomende aankoopkosten: Volgens bijlage en in het bijzonder 3,5 % overdrachtsbelasting 1,1 % kadastrale registratiekosten 3,0 % plus 20 % btw succesvergoeding door Tirol Real Estate GmbH Kosten voor het opstellen van de koopovereenkomst en het beheer volgens het advocatentarief plus contante uitgaven St. Leonhard im Pitztal behoort tot de gerenommeerde toeristische bestemmingen van Tirol en weet te overtuigen door zijn aantrekkelijke ligging midden in de Ötztaler Alpen. Met de Pitztaler gletsjer en het skigebied Rifflsee biedt de gemeente een bestemming waar het hele jaar door sneeuwgarantie is en waar veel toeristen op afkomen. In de zomer profiteren gasten van een gevarieerd aanbod aan wandel-, fiets- en bergbelevenissen rondom de Wildspitze, de hoogste berg van Tirol. De infrastructuur omvat talrijke accommodaties en horecagelegenheden, lokale winkels, openbare voorzieningen en een goede verkeersverbinding via de Pitztalstraße naar de districtshoofdstad Imst en de Inntalautobahn. De combinatie van een alpien natuurlandschap, een uitstekende recreatieve infrastructuur en toerisme het hele jaar door maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor hotelbedrijven en toeristische investeringen.

Maison à vendre

9062 Moosburg

Ce terrain ensoleillé, situé dans un cadre paisible de rêve à Moosburg (Carinthie), s'étend sur 2 057 m² et offre une occasion unique de concrétiser votre projet immobilier. Son emplacement idyllique allie calme, soleil et nature à une excellente qualité de vie, créant ainsi le cadre idéal pour votre future maison. De plus, le terrain séduit par sa bonne accessibilité et sa proximité avec les infrastructures. Superficie totale : 2 057 m² | emplacement calme, ensoleillé et facilement accessible | Affectation : terrain à bâtir – zone villageoise | Plan d'aménagement disponible | entièrement viabilisé avec raccordements à l'électricité, à l'eau et aux égouts | construction ouverte, coefficient d'occupation des sols (COS) : 0,6 | Possibilités d'utilisation : résidence principale Le terrain est classé en zone villageoise et constitue ainsi le point de départ idéal pour réaliser votre rêve de devenir propriétaire dans la magnifique région de Carinthie. Saisissez cette opportunité unique et investissez dans un bien immobilier dans l'une des plus belles régions de Carinthie – réalisez votre rêve de construire votre propre maison. Niché au cœur du paysage vallonné de Moosburg (Carinthie), ce terrain à bâtir ensoleillé se présente comme un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent le calme et les amoureux de la nature. Les environs séduisent par leur alliance harmonieuse entre nature intacte, vue imprenable et intimité agréable – un lieu où la qualité de vie est palpable. Malgré son emplacement idyllique, vous bénéficiez d'une excellente infrastructure : le charmant centre-ville offre toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne – des commerces aux restaurants accueillants, en passant par les banques, les écoles et les services médicaux. La proximité de la capitale régionale, Klagenfurt (à 23 minutes), ainsi que du lac Wörthersee aux eaux turquoise (à 10 minutes) offre de nombreuses possibilités de loisirs et de détente – qu'il s'agisse de journées de baignade relaxantes, d'expériences culinaires ou de moments culturels forts. La Carinthie est considérée comme l’une des régions les plus charmantes d’Autriche : les Alpes majestueuses côtoient ici des lacs de baignade aux eaux chaudes, conférant à la région une atmosphère presque méditerranéenne. En hiver également, la région séduit par des activités telles que le patinage sur l’idyllique Mitterteich et des randonnées hivernales relaxantes à travers les forêts et les prairies enneigées. Grâce à la situation centrale de la Carinthie, le triangle frontalier entre l'Italie, la Slovénie et la Croatie est facilement accessible en peu de temps en voiture – idéal pour des excursions variées. L'accessibilité est également excellente via les autoroutes A2 et A10, ainsi qu'en train (ligne Koralmbahn) et via l'aéroport de Klagenfurt (à seulement 20 minutes) garanti. Link tips: ### | ### | ### | ###

Maison à vendre

6365 Kirchberg in Tirol

Description Located in a sunny and peaceful area of Kirchberg in Tirol, this versatile multi-family house represents an attractive opportunity for investors, tourism operators, or owner-occupiers with additional income potential. Surrounded by the impressive scenery of the Kitzbühel Alps, the property combines Alpine living with excellent tourism infrastructure and a wide range of usage possibilities. The mix of tourist rentals and permanently rented residential units creates a stable and appealing income structure in one of Tyrol’s most sought-after regions. The property comprises several units with different uses. On the ground floor, there are two tourist-rented apartments that have been continuously modernized and already generate established revenues. The strong year-round tourism demand in Kirchberg provides excellent conditions for holiday rentals. On the upper floor, there are two permanently rented apartments with stable rental income and additional development potential. A further highlight is the ground-level accessible basement area with approximately 30 m², ideally suited for conversion into a small additional apartment, staff accommodation, a wellness area, or a hobby room. Essential connections are already in place, creating attractive expansion and additional income potential. The offering also includes an adjacent open-land plot of approximately 513 m², providing additional open space and long-term development potential. In a highly desirable region such as Kirchberg, a plot of this size represents significant added value. The property has been continuously maintained and benefits from a solid existing structure. Future owners also profit from a private water source and the absence of ongoing sewage costs, offering a valuable long-term economic advantage. Whether as a high-yield investment, a tourism operator property, a multi-generational home, or a long-term investment in one of Tyrol’s most desirable regions, this property offers exceptional versatility and potential. Viewings can be arranged by personal appointment. We would be pleased to provide further information, additional documents, and detailed insights into the income situation and various usage possibilities of this exceptional property. Additional Purchase Costs 3.0% brokerage commission plus 20% VAT 3.5% property transfer tax 1.1% land registry registration fee Legal fees and escrow services according to the lawyer’s tariff plus expenses Location Kirchberg in Tirol is one of Tyrol’s most sought-after residential, leisure, and tourism destinations and enjoys an excellent international reputation. The region combines Alpine charm, high quality of life, and first-class tourism infrastructure, resulting in consistently strong demand in both the residential and tourism sectors. The proximity to the world-famous resort of Kitzbühel and the direct access to the renowned KitzSki ski area make the region particularly attractive for winter sports enthusiasts. One of Austria’s largest ski resorts offers extensive slopes, modern lifts, and excellent leisure and dining facilities. During the summer months, the area also impresses with hiking and biking trails, golf courses, and numerous wellness and nature activities. The property itself benefits from a quiet yet highly accessible location. Particularly noteworthy is the close proximity to the Fleckalmbahn gondola lift, providing direct access to the KitzSki ski area within minutes. In summer, hiking and biking routes begin directly nearby, making the location especially attractive for tourism rental concepts. Kirchberg’s charming village center is easily accessible and offers a wide range of restaurants, cafés, shopping facilities, schools, doctors, and sports amenities. The combination of village atmosphere, premium tourism offerings, and excellent infrastructure makes the area attractive for both guests and permanent residents. Due to limited property availability and consistently high demand, the region offers stable long-term market conditions and attractive investment prospects. Features & Amenities The property features a well-maintained and solid structure with versatile usage possibilities and an attractive combination of tourist accommodation and permanent residential living. Continuous modernization and maintenance measures ensure a very good overall condition and a pleasant living atmosphere. The tourist-rented apartments on the ground floor are designed in a cozy Alpine style with extensive wood elements, bright living spaces, and large windows. Sunny terraces and balconies offer stunning views of the surrounding Kitzbühel Alps. The permanently rented apartments on the upper floor feature spacious layouts and additional modernization potential. Large window fronts provide bright interiors and a comfortable living environment throughout all units. The property mainly features parquet and tiled flooring. Heating is provided via an oil-fired central heating system combined with solar technology. Future owners also benefit from a private water source and reduced operating costs due to the absence of sewage charges. A further highlight is the approximately 30 m² basement area with existing connections, offering excellent potential for conversion into an additional apartment, staff accommodation, a wellness area, or hobby room. The combination of a well-maintained property, ongoing modernization, generous outdoor areas, and flexible usage possibilities makes this a rare opportunity in one of Tyrol’s most desirable regions.

Maison à vendre

8756 Sankt Georgen ob Judenburg

Résidence secondaire! Ce charmant chalet de campagne, entièrement meublé, a été construit en 2010 sur un vaste terrain et séduit par son calme absolu ainsi que par sa vue panoramique dégagée sur la commune styrienne de St. Georgen ob Judenburg (Pichlhofen). La propriété s’étend sur une superficie totale de 3 830 m², offrant un espace généreux pour des aménagements personnalisés et de nombreuses possibilités d’utilisation. Avec une surface utile d’environ 225 m² répartie sur trois niveaux, ce bien se distingue par une distribution des pièces parfaitement pensée et des prestations de grande qualité. Parmi ses atouts majeurs figurent une piscine extérieure privée ainsi qu’un sauna panoramique exclusif – des espaces idéaux pour se détendre et profiter pleinement de la nature environnante. La façade soignée, les détails élégants et l’emplacement unique confèrent à cette propriété un caractère exceptionnel, alliant confort, raffinement et bien-être. Superficie du terrain : 3 830 m² | Surface utile : env. 225 m² | Autorisation de résidence secondaire | 3 chambres | 2 salles de bains | Année de construction : 2010 | Construction en béton armé massif au sous-sol | Construction à ossature bois de haute qualité aux étages supérieurs | Couverture de toit en bardeaux de mélèze | Spacieuses terrasses et balcons en bois | Sols carrelés et en bois massif | Cuisine exclusive avec îlot central, plan de travail en pierre massive et nouvelle plaque à induction | Mobilier haut de gamme, élégant et raffiné | Espace fitness inclus | Système de chauffage : chauffage au sol via pompe à air ainsi que cheminée avec poêle en faïence | Espace bien-être lumineux avec sauna et salle de repos | Installation TV satellite | Terrasse env. 60 m² | Source d’eau privée et fosse septique | Piscine extérieure type swim spa | Propriété entièrement clôturée | Grand terrain – nombreuses possibilités d’aménagement Un accès privé vous conduit à cette propriété idyllique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine moderne entièrement équipée avec des appareils encastrés haut de gamme de la marque NEFF, ainsi qu’une grande plaque à induction récente. Le cœur de la maison est constitué par un espace de vie et de repas ouvert, convivial et aménagé dans un charmant style maison de campagne. Depuis cet espace, vous accédez à la terrasse ensoleillée, offrant une vue imprenable et dégagée sur la nature environnante et les paysages montagneux. Un élément particulièrement remarquable à ce niveau est le poêle en faïence rustique avec cheminée intégrée et façade en verre élégante, qui diffuse une chaleur agréable dans le séjour et la cuisine, notamment durant les mois d’hiver. Le rez-de-chaussée est complété par un espace de rangement pratique ainsi que des toilettes pour invités. Un élégant escalier en bois mène à l’étage supérieur, dédié à l’espace nuit. Les trois chambres spacieuses – dont une avec dressing – offrent chacune un accès direct au balcon et sont équipées de nouvelles armoires. Grâce à leur orientation sud-est et sud-ouest, les pièces bénéficient d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. La salle de bains moderne est dotée d’une baignoire d’angle, d’une douche spacieuse, de toilettes et d’un accès au balcon, complétant harmonieusement cet étage. De superbes parquets en bois, faciles d’entretien et équipés de chauffage au sol intégré, assurent un climat intérieur agréable dans l’ensemble des espaces de vie et de nuit. Au niveau inférieur, un espace bien-être privé et exclusif vous attend. Côté sud, un vaste sauna finlandais avec espace de détente attenant et atrium baigné de lumière invite à la relaxation – avec une vue directe sur la terrasse privée et la piscine extérieure. Cet espace est complété par une élégante table de billard, des équipements de sport modernes ainsi qu’une salle de bains raffinée avec douche ouverte et toilettes séparées. Une salle technique moderne ainsi que des espaces de stockage et de service pratiques viennent parfaire ce niveau. Le sous-sol allie fonctionnalité, sport et détente au plus haut niveau, créant une véritable oasis de bien-être. L’ensemble de la maison est chauffé de manière efficace par un système moderne à pompe à air. Presque toutes les pièces – à l’exception des espaces techniques au sous-sol – sont équipées d’un chauffage au sol. Grâce à des thermostats numériques, la température peut être contrôlée à distance, garantissant un confort optimal et une efficacité énergétique maximale. L’approvisionnement en eau est assuré par une source privée, tandis que l’évacuation des eaux usées se fait via une fosse septique, ce qui élimine les frais courants liés à l’eau et aux égouts. Compte tenu de la taille du terrain et de la configuration de l’accès, la construction d’une seconde habitation pourrait être envisageable. Saisissez cette opportunité rare et offrez-vous un véritable havre de paix en situation isolée, au cœur des très prisées Alpes de Seetal. Situation: Ce bien représentatif se situe dans un cadre idyllique à Wetzelsberg, un hameau pittoresque de la commune de Sankt Georgen ob Judenburg, dans le district de Murtal en Styrie. Niché au cœur du doux paysage vallonné de la Haute-Styrie, vous y profitez d’un calme absolu, d’un environnement naturel préservé et d’une vue panoramique impressionnante. Sankt Georgen ob Judenburg se trouve sur le cours supérieur de la Mur, entre Judenburg et Unzmarkt-Frauenburg, et allie charme rural et bonne accessibilité aux infrastructures. Les amateurs de loisirs et de sports d’hiver apprécieront également la proximité du domaine skiable réputé de Lachtal, accessible en environ 30 minutes en voiture, offrant de nombreuses activités en pleine nature, aussi bien en hiver qu’en été. Une bonne infrastructure est assurée grâce à la présence de commerces de proximité, de médecins, de banques, d’une maison de retraite et de soins, d’une école primaire, d’un jardin d’enfants ainsi que d’un arrêt ÖBB à proximité immédiate. La région séduit par sa nature préservée, ses vastes forêts et sa grande qualité de vie – idéale pour ceux qui recherchent l’exceptionnel et souhaitent profiter pleinement de la beauté du paysage styrien.

Maison à vendre

8382 Weichselbaum

Dit gecertificeerde wijngoed ligt op een absoluut droomlocatie en combineert historische elegantie met moderne infrastructuur van het hoogste niveau. Het hart van het landgoed wordt gevormd door een statig landhuis uit de 18e eeuw, dat stijlvol is gerestaureerd en tegenwoordig drie wooneenheden herbergt. Het geheel wordt aangevuld met een modern nieuwbouwgebouw met nog twee appartementen, dat harmonieus in de totale architectuur past. Het wijngoed biedt ruime ruimtes voor wijnproeverijen, evenementen en privéfeesten en is geschikt voor groepen tot 50 personen. Een professioneel ingerichte verkoopruimte met vinotheek creëert het ideale kader voor de presentatie en directe verkoop van de wijnen. De wijnkelder is opnieuw gebouwd en voldoet aan de moderne eisen op het gebied van kwaliteit, functionaliteit en efficiëntie. Uitgestrekte terrassen bieden een indrukwekkend panoramisch uitzicht op het zuidoosten en onderstrepen de bijzondere sfeer van dit pand. De absoluut rustige ligging garandeert de hoogste levenskwaliteit en maakt het landgoed tot een toevluchtsoord van uitzonderlijke exclusiviteit. Het wijngoed wordt volledig gemeubileerd opgeleverd, is volledig aangesloten op nutsvoorzieningen en beschikt over duurzame energievoorzieningen met een zonneboiler voor warm water en een fotovoltaïsche installatie. Een eigen waterbron zorgt bovendien voor onafhankelijkheid en zelfvoorziening. Met een totale oppervlakte van ca. 53.000 m², waarvan ongeveer 50.000 m² perceeloppervlakte, biedt het landgoed uitzonderlijk veel ruimte. De bruikbare oppervlakte van ca. 1.100 m² omvat een woonoppervlakte van ca. 570 m² en is gebouwd in solide massieve bouwstijl. Er zijn voldoende parkeerplaatsen, ook voor bussen, aanwezig, wat een comfortabele aankomst voor gasten en bezoekers mogelijk maakt. Dit wijngoed biedt een zeldzame kans om een uitzonderlijk landgoed met historisch karakter, moderne techniek en een hoog economisch potentieel te verwerven. Koopprijs: 2.670.000,00 € Overdrachtsvergoeding volgens taxatierapport: 1.230.000,00 € (landbouwmachines en -apparatuur, wijnvoorraden) Bijkomende aankoopkosten: Volgens bijlage en in het bijzonder 3,5 % overdrachtsbelasting 1,1 % kadastrale registratiekosten 3,0 % plus 20 % btw succesvergoeding door Tirol Real Estate GmbH Kosten voor het opstellen van de koopovereenkomst en het beheer volgens het advocatentarief plus contante uitgaven Het wijngoed ligt op een buitengewone, schitterende locatie in de omgeving van Maria Bild / Weichselbaum, in het district Jennersdorf, genesteld in een idyllisch dorpje met een weids uitzicht over een zacht glooiend heuvellandschap en midden in een deel van de eigen wijngaarden. De rustige, natuurlijke omgeving onderstreept het exclusieve karakter van dit landgoed. Op slechts enkele kilometers afstand ligt een het hele jaar door drukbezocht kuuroord, dat de regio bovendien tot een aantrekkelijke bestemming voor recreanten en toeristen maakt. Het zuiden van Burgenland behoort tot de mooiste streken van Oostenrijk en wordt van oudsher gekenmerkt door de wijnbouw. Hier komen ongerepte natuur, een intact milieu, culturele diversiteit, culinaire genoegens en een ontspannen levensstijl samen tot een unieke levenskwaliteit. Naast het milde, Pannonische klimaat bieden met name de leisteen- en vulkanische bodems ideale omstandigheden voor de productie van diepgaande, karaktervolle wijnen die de uniekheid van deze regio weerspiegelen.

Maison à vendre

8973 Schladming

Découvrez un projet de chalets exclusif dans la région alpine pittoresque de Schladming, alliant un confort de vie luxueux et une qualité de vie alpine au plus haut niveau. Ces chalets élégants sont parfaits pour les propriétaires occupants ou les investisseurs à la recherche d'un refuge privé à la montagne. Les logements offrent une surface habitable d'environ 129 m² à 131 m² et disposent chacun de trois chambres confortables ainsi que de trois salles de bains modernes. Des espaces de vie et de repas spacieux et ouverts, avec accès direct aux terrasses, créent une atmosphère chaleureuse et relient harmonieusement l'intérieur et l'extérieur. Le sauna privé de chaque chalet, qui garantit des moments de bien-être et de détente, constitue un atout particulier. L'espace est complété par des débarras pratiques ainsi que par des agencements bien pensés, qui assurent à la fois confort et fonctionnalité. Les balcons et terrasses offrent une vue impressionnante sur le paysage montagneux environnant et invitent à passer des moments de détente en plein air. Des terrains spacieux pouvant atteindre environ 587 m² soulignent le caractère exclusif de ce projet. Tous les logements sont livrés entièrement meublés avec des équipements haut de gamme et sont prêts à être emménagés immédiatement. Ce projet de chalets offre une occasion rare de profiter du luxe alpin dans l'une des régions les plus prisées d'Autriche.