Maison à vendre - Autriche

Het personeelshuis in Bruck an der Großglocknerstraße heeft een woonoppervlakte van ongeveer 116 m² en biedt verschillende kamers en functies: Op de begane grond bevinden zich een wasruimte, een opslagruimte, een olietankruimte en een voorkamer, die de functionele kern van het huis vormen. Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers, een woonkamer met ingerichte keuken, een bijkeuken, een wc en een badkamer, allemaal ontworpen om comfort en functionaliteit te bieden. Hier vind je ook de aansluiting voor de houtkachel. Hier vind je toegang tot het ruime terras op het zuiden. De bovenverdieping met een extra slaapkamer, nog een moderne badkamer met jacuzzibad en een apart toilet en voldoende opslagruimte ronden het huis af. Het huis heeft ook een enkele garage en 1 ruime vrijstaande parkeerplaats, evenals een opslagruimte die van buitenaf toegankelijk is voor het opslaan van brandstof, etc. Dit is een forfaitaire huurprijs en de exploitatiekosten worden niet apart vermeld. Bruck an der Großglocknerstraße is een schilderachtige gemeente in Oostenrijk, gelegen in een indrukwekkende alpine omgeving. De regio staat bekend om zijn eersteklas skigebieden en biedt het hele jaar door een breed scala aan vrijetijdsactiviteiten. Het meer van Zell is een favoriete bestemming voor watersporters en mensen die op zoek zijn naar ontspanning. Omgeven door een indrukwekkend landschap van bergen en bossen biedt het mogelijkheden om te zwemmen, zeilen en ontspannen. De Hochalpenstraße leidt door een dramatisch berglandschap en biedt een spectaculair uitzicht op de omliggende toppen en dalen, waaronder de Grossglockner, de hoogste berg van Oostenrijk. Naast de natuurlijke bezienswaardigheden biedt Bruck an der Großglocknerstraße ook culturele evenementen en attracties. Traditionele festivals, concerten en kunsttentoonstellingen verrijken het culturele leven van de gemeente en bieden inzicht in de geschiedenis en tradities. En savoir plus ?

Deze vakantiewoning van 8 meter lang, 5,8 meter breed en 3,4 meter hoog oogt en voelt bij de eerste indruk al als thuis. De kleur antraciet versterkt de kwaliteitsrijke uitstraling van deze 4-persoons vakantiewoning nog meer, net als de houtlookelementen die aansluiten bij de bosrijke omgeving. Het terras, waar u vanuit de living zo opstapt dankzij de schuifdeuren, staat verder garant voor een mooi uitzicht over de Ossiacher See en de omringende bergflanken. Dit terras, dat rondom de vakantiewoning wordt gebouwd, is gemaakt van geïmpregneerd dennenhout, net als het hekwerk en de poort ertoe. Qua interieur is de voornaamste blikvanger de master bedroom die niet alleen ruim is, maar ook verrijkt is met twee kasten naast elke zijde van het tweepersoonsbed. Hangkasten, een spiegel en haakjes om de jas op te hangen vergroten het comfort nog meer. Een schuifdeur verschaft bovendien rechtstreeks toegang tot het terras. De tweede slaapkamer bestaat uit twee eenpersoonsbedden met daartussen een nachtkastje. Een kledingkast, hangkasten en kledinghaakjes kleuren deze ruimte verder in. De woonkamer is sfeervol te noemen met een zit- en loungehoek en een fraaie open keuken in een L-vorm. Deze keuken bestaat uit een kraan met rvs spoelbak, een vaatwasser, een inbouwkoelkast en -vriezer, een ingebouwde magnetron en een afzuiging boven de kookplaat. De toegangsdeur verschaft rechtstreeks toegang tot de living. Wie doorloopt treft in de hal tussen de woonkamer en de slaapkamers de badkamer. Deze is ingericht met een ruime douchecabine, toilet en wastafel met fontein en spiegel. Naast de badkamer is een tweede toilet in een separate ruimte. En savoir plus ?

Deze vakantiewoning van 8 meter lang, 5,8 meter breed en 3,4 meter hoog oogt en voelt bij de eerste indruk al als thuis. De kleur antraciet versterkt de kwaliteitsrijke uitstraling van deze 4-persoons vakantiewoning nog meer, net als de houtlookelementen die aansluiten bij de bosrijke omgeving. Het terras, waar u vanuit de living zo opstapt dankzij de schuifdeuren, staat verder garant voor een mooi uitzicht over de Ossiacher See en de omringende bergflanken. Dit terras, dat rondom de vakantiewoning wordt gebouwd, is gemaakt van geïmpregneerd dennenhout, net als het hekwerk en de poort ertoe. Qua interieur is de voornaamste blikvanger de master bedroom die niet alleen ruim is, maar ook verrijkt is met twee kasten naast elke zijde van het tweepersoonsbed. Hangkasten, een spiegel en haakjes om de jas op te hangen vergroten het comfort nog meer. Een schuifdeur verschaft bovendien rechtstreeks toegang tot het terras. De tweede slaapkamer bestaat uit twee eenpersoonsbedden met daartussen een nachtkastje. Een kledingkast, hangkasten en kledinghaakjes kleuren deze ruimte verder in. De woonkamer is sfeervol te noemen met een zit- en loungehoek en een fraaie open keuken in een L-vorm. Deze keuken bestaat uit een kraan met rvs spoelbak, een vaatwasser, een inbouwkoelkast en -vriezer, een ingebouwde magnetron en een afzuiging boven de kookplaat. De toegangsdeur verschaft rechtstreeks toegang tot de living. Wie doorloopt treft in de hal tussen de woonkamer en de slaapkamers de badkamer. Deze is ingericht met een ruime douchecabine, toilet en wastafel met fontein en spiegel. Naast de badkamer is een tweede toilet in een separate ruimte. En savoir plus ?

Deze vakantiewoning van 8 meter lang, 5,8 meter breed en 3,4 meter hoog oogt en voelt bij de eerste indruk al als thuis. De kleur antraciet versterkt de kwaliteitsrijke uitstraling van deze 4-persoons vakantiewoning nog meer, net als de houtlookelementen die aansluiten bij de bosrijke omgeving. Het terras, waar u vanuit de living zo opstapt dankzij de schuifdeuren, staat verder garant voor een mooi uitzicht over de Ossiacher See en de omringende bergflanken. Dit terras, dat rondom de vakantiewoning wordt gebouwd, is gemaakt van geïmpregneerd dennenhout, net als het hekwerk en de poort ertoe. Qua interieur is de voornaamste blikvanger de master bedroom die niet alleen ruim is, maar ook verrijkt is met twee kasten naast elke zijde van het tweepersoonsbed. Hangkasten, een spiegel en haakjes om de jas op te hangen vergroten het comfort nog meer. Een schuifdeur verschaft bovendien rechtstreeks toegang tot het terras. De tweede slaapkamer bestaat uit twee eenpersoonsbedden met daartussen een nachtkastje. Een kledingkast, hangkasten en kledinghaakjes kleuren deze ruimte verder in. De woonkamer is sfeervol te noemen met een zit- en loungehoek en een fraaie open keuken in een L-vorm. Deze keuken bestaat uit een kraan met rvs spoelbak, een vaatwasser, een inbouwkoelkast en -vriezer, een ingebouwde magnetron en een afzuiging boven de kookplaat. De toegangsdeur verschaft rechtstreeks toegang tot de living. Wie doorloopt treft in de hal tussen de woonkamer en de slaapkamers de badkamer. Deze is ingericht met een ruime douchecabine, toilet en wastafel met fontein en spiegel. Naast de badkamer is een tweede toilet in een separate ruimte. En savoir plus ?

Deze vakantiewoning van 8 meter lang, 5,8 meter breed en 3,4 meter hoog oogt en voelt bij de eerste indruk al als thuis. De kleur antraciet versterkt de kwaliteitsrijke uitstraling van deze 4-persoons vakantiewoning nog meer, net als de houtlookelementen die aansluiten bij de bosrijke omgeving. Het terras, waar u vanuit de living zo opstapt dankzij de schuifdeuren, staat verder garant voor een mooi uitzicht over de Ossiacher See en de omringende bergflanken. Dit terras, dat rondom de vakantiewoning wordt gebouwd, is gemaakt van geïmpregneerd dennenhout, net als het hekwerk en de poort ertoe. Qua interieur is de voornaamste blikvanger de master bedroom die niet alleen ruim is, maar ook verrijkt is met twee kasten naast elke zijde van het tweepersoonsbed. Hangkasten, een spiegel en haakjes om de jas op te hangen vergroten het comfort nog meer. Een schuifdeur verschaft bovendien rechtstreeks toegang tot het terras. De tweede slaapkamer bestaat uit twee eenpersoonsbedden met daartussen een nachtkastje. Een kledingkast, hangkasten en kledinghaakjes kleuren deze ruimte verder in. De woonkamer is sfeervol te noemen met een zit- en loungehoek en een fraaie open keuken in een L-vorm. Deze keuken bestaat uit een kraan met rvs spoelbak, een vaatwasser, een inbouwkoelkast en -vriezer, een ingebouwde magnetron en een afzuiging boven de kookplaat. De toegangsdeur verschaft rechtstreeks toegang tot de living. Wie doorloopt treft in de hal tussen de woonkamer en de slaapkamers de badkamer. Deze is ingericht met een ruime douchecabine, toilet en wastafel met fontein en spiegel. Naast de badkamer is een tweede toilet in een separate ruimte. En savoir plus ?

Ervaar het ongeëvenaarde wooncomfort van deze moderne twee-onder-een-kapwoning, die in 2019 is gebouwd. De architectuur en inrichting harmoniëren perfect met de idyllische heuvellocatie boven Mittersill. Hier wacht je een huis dat niet alleen indruk maakt met zijn spectaculaire panoramische uitzicht op de toppen van de Hohe Tauern, maar ook met zijn doordachte interieur. Verdeeld over drie verdiepingen met slim ontworpen tussenverdiepingen, vindt u ruime retraites, stijlvolle gemeenschappelijke ruimtes en een unieke woonervaring die voldoet aan de hoogste normen op een totaal van 159 m². Moderne architectuur op drie niveaus - stijl en functie perfect gecombineerd Het ontwerp van dit pand maakt optimaal gebruik van de bijzondere locatie op een heuvel. Het combineert open, lichtdoorstroomde leefruimtes met privé-retraites en biedt een gevarieerde, goed doordachte kamerindeling. Grote vensterpuien vangen het natuurlijke licht en bieden vanuit bijna elke kamer uitzicht op het omringende berglandschap. Modern design en uitnodigende gezelligheid smelten hier samen tot een harmonieus totaalconcept. Bovenste verdieping - receptie met moderne accenten Zodra je de woning binnenkomt, geeft de kleine hal met geïntegreerd gastentoilet en een elegante garderobe je een eerste indruk van het hoogwaardige design. De ruime entree op de bovenste verdieping wordt gekenmerkt door stijlvolle houteffect tegels en smaakvolle, moderne accenten die een warme en elegante sfeer creëren. De open keuken van hoge kwaliteit is het middelpunt van deze verdieping - een droom voor iedereen die van koken houdt. Met een vrijstaand keukenblok en ultramoderne Miele inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, blijft hier geen wens onvervuld. De aangrenzende eethoek nodigt uit tot gezellige avonden met vrienden en familie, terwijl dakramen zorgen voor een lichte, vriendelijke sfeer. Woonkamer - ontspanning met een panoramisch uitzicht Slechts een paar treden naar beneden leiden naar de stijlvolle woonkamer. Hier verandert de gezellige, driezijdige houtkachel koude winteravonden in puur genieten. Het open dakgebinte geeft de kamer extra ruimte en een alpine flair, terwijl de gezellige erker met geïntegreerde ligstoel de perfecte plek biedt om te ontspannen of te genieten van gezellige familieavonden. Het aangrenzende, windbeschermde terras nodigt je uit om buiten te genieten van het adembenemende uitzicht op de omliggende bergen. Bovenverdieping - exclusief toevluchtsoord Er zijn twee exclusieve slaapkamers op de bovenverdieping, die maximale privacy bieden dankzij de verspringende niveaus. De slaapkamer aan de noordkant heeft een eigen badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en WC. De zuidelijke slaapkamer biedt een bijzondere charme dankzij de erker en directe toegang tot het zonnige terras en is ook uitgerust met een eigen badkamer met douche en WC. Begane grond - flexibiliteit voor familie en gasten De benedenverdieping van het halfvrijstaande huis is ideaal voor gasten of het gezin. Er zijn hier nog twee lichte slaapkamers, elk met directe toegang tot de liefdevol aangelegde tuin. Deze kamers kunnen op verschillende manieren gebruikt worden - als kinderkamer, logeerkamer of privékantoor aan huis. Een badkamer met douche en een apart toilet maken dit niveau compleet. Bovendien zijn alle vier de slaapkamers voorzien van parketvloeren. Idyllische tuin - een oase in de natuur De zorgvuldig aangelegde tuin is perfect om gezellige uurtjes buiten door te brengen. Een charmant tuinhuisje zorgt voor gezellige uurtjes, zowel in de zomer als in de winter. Er is ook een robotmaaier om ervoor te zorgen dat het gazon altijd goed onderhouden is. Technologie en duurzaamheid - ultramoderne apparatuur voor maximaal comfort Duurzaamheid en comfort gaan hand in hand in dit huis. De milieuvriendelijke deep borehole warmtepomp in combinatie met vloerverwarming garandeert tegelijkertijd een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten. De twee-onder-een-kapwoning is bovendien uitgerust met een modern smart home systeem waarmee je de verwarming, verlichting en beveiligingssystemen handig bedient via een app. Zo is je huis altijd perfect afgestemd op jouw behoeften. Comfort & ontspanning Op de benedenverdieping van de twee-onder-een-kapwoning staat een sauna klaar voor jou en je familie of vrienden. Geniet van de hete temperaturen, waarvan bekend is dat ze het immuunsysteem stimuleren, de bloedsomloop verbeteren en spanningen verlichten. Naast de sauna is er ook een praktische bijkeuken en een technische ruimte, die voor extra handige functionaliteit zorgen. Beveiliging Een modern alarmsysteem zorgt voor een geruststellend gevoel van veiligheid, terwijl een aangrenzend gereedschapsschuurtje extra opslagruimte biedt voor tuingereedschap, fietsen of sportuitrusting. Parkeergelegenheid Twee overdekte carport parkeerplaatsen en een extra buitenparkeerplaats bieden voldoende ruimte voor uw voertuigen. Hoogtepunten van het huis: - Perfect ontworpen plattegrond - Hoogwaardige apparatuur in de keuken (inductiekookplaat & Miele-apparatuur) - Op maat gemaakt inbouwmeubilair, alle slaapkamers zijn voorzien van hoogwaardige inbouwkasten - Grote raamfronten voor lichtdoorstroomde kamers en fantastisch uitzicht - Terras met tuingedeelte, 2 zonneschermen en een tuinhuisje - 2 extra terrassen op het zuiden - Sauna in huis (voor 2 - 6 personen) - Vloerverwarming geleverd door een energiezuinige warmtepomp - Smart home-systeem voor verwarming, verlichting en beveiliging, te bedienen via app - alarmsysteem - Gereedschapsschuur - 2 carport parkeerplaatsen + buitenparkeerplaats De stijlvolle en hoogwaardige inrichting kan op verzoek worden overgenomen, zodat je er meteen in kunt trekken. De combinatie van alpine chic, tijdloze elegantie en doordachte functionaliteit maakt dit huis tot een uniek toevluchtsoord in het hart van de bergen. Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning is gebouwd op een prachtige panoramische locatie met uitzicht op Mittersill. Op een zonnige heuvellocatie betovert het met een adembenemend uitzicht en aangename rust en privacy. Het stadje Mittersill met zijn 5.400 inwoners ligt tussen het Nationaal Park Hohe Tauern en de Kitzbüheler Alpen. Ondanks zijn benaming als stad heeft Mittersill zijn charme als klein bergstadje weten te behouden. De beroemde Kitzbüheler Alpen met 170 kilometer aan pistes liggen bijna om de hoek. Een bijzonder hoogtepunt hier is de deelbare gondellift, waarmee je in één keer de Streif kunt bereiken. Het beklimmen van bergtoppen is ook mogelijk in de zomer - het aanbod aan vrijetijdsactiviteiten wordt perfect gecompleteerd door wandel- en fietspaden. Het centrum met alle dagelijkse voorzieningen ligt op ongeveer 5 minuten rijden met de auto. Of het nu gaat om supermarkten, artsen of gezellige cafés - Mittersill heeft zeker een stedelijke flair te bieden. Tijdens het winkelen in de winkels vind je souvenirs, sportartikelen of spannende literatuur, maar ook vele andere voorzieningen zoals biologische producten of zelfgemaakte chocolade. Terwijl aantrekkelijke steden zoals Kitzbühel en Zell am See op slechts 30-35 minuten rijden liggen, duurt de reis naar de dichtstbijzijnde luchthaven in de provinciehoofdstad Salzburg iets langer (ongeveer 1,5-2 uur). En savoir plus ?

Halfvrijstaande woning op een prachtige locatie in Piesendorf - je nieuwe thuis wacht op je! Deze aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning is gebouwd in 1996 in een hoogwaardige solide constructie en biedt je een gezellige en moderne woning met ongeveer 90 m² woonruimte plus een extra 50 m² kelderruimte. De woning is gelegen in een gezinsvriendelijke buurt, genesteld in een groen, natuurlijk landschap. Op het terras op het zuiden kun je niet alleen heerlijke barbecue-avonden doorbrengen op het hoogtepunt van de zomer, maar ben je ook beschermd tegen regenbuien door de glazen overkapping, zelfs als het zomerweer niet zo constant is. Hoogtepunten van het huis in een oogopslag: - 90 m² woonoppervlak - 50 m² kelderruimte met veel bergruimte of hobbyruimte - Ruim terras (32 m²), op het zuiden en met een glazen dak - perfect voor alle weersomstandigheden - Lichte, open woon- en eetruimte met een gezellige speksteenkachel - Grote inbouwkeuken en een apart gastentoilet op de begane grond - Boven een nieuw ontworpen badkamer met inloopdouche (gerenoveerd in 2024) - Oorspronkelijk drie slaapkamers, momenteel teruggebracht tot twee - ombouw tot drie slaapkamers mogelijk - Energie-efficiënte luchtwarmtepomp en 7 kW fotovoltaïsch systeem op het dak, wat zorgt voor lage energiekosten - Nieuwe vloeren en ramen zijn vervangen in de afgelopen jaren - Twee buitenparkeerplaatsen, een garage en een prachtige tuin Deze woning biedt niet alleen een comfortabele woonsfeer, maar maakt ook indruk met zijn uitstekende energie-efficiëntie dankzij de moderne luchtwarmtepomp en het fotovoltaïsche systeem op het dak. Het pand ligt in de idyllische gemeente Piesendorf, in het hart van het Salzburger Land. Piesendorf is een pittoresk dorpje genesteld in het indrukwekkende berglandschap van de Hohe Tauern en biedt daardoor een perfecte combinatie van nabijheid tot de natuur en een uitstekende infrastructuur. Piesendorf ligt in de buurt van bekende toeristische centra zoals Zell am See en Kaprun. De regio is een waar paradijs voor sport- en vrijetijdsliefhebbers met een breed scala aan mogelijkheden voor zomer- en wintersportactiviteiten. Wandelen, fietsen, skiën of golfen - natuurliefhebbers en sportievelingen komen hier aan hun trekken. De nabijheid van de gletsjerwereld Kitzsteinhorn en het skigebied Schmittenhöhe garandeert sneeuwzekere wintersport, terwijl de omliggende meren en wandelpaden in de zomer voor ontspanning en afwisseling zorgen. Ook de thermen in Kaprun bieden het hele jaar door wellness en ontspanning. Piesendorf biedt zijn inwoners en bezoekers een uitstekende levenskwaliteit. Het dorp zelf heeft een goede infrastructuur met winkels, restaurants, scholen en kinderopvang. Ook de verkeersverbindingen zijn ideaal: de omliggende steden en dorpen zijn snel te bereiken via de hoofdweg B168 en de Pinzgauer Lokalbahn. Salzburg is met de auto in ongeveer 1,5 uur te bereiken. Samengevat biedt deze locatie een perfecte mix van rustig wonen in een adembenemende alpine omgeving en de nabijheid van belangrijke vrijetijds- en toeristische centra, waardoor het aantrekkelijk is voor zowel gezinnen als investeerders. En savoir plus ?

Charmant woon- en winkelpand op een toplocatie in Anif - diverse gebruiksmogelijkheden en opbrengstpotentieel Het pand ligt op een toplocatie aan de Salzachtalbundesstraße in Anif en biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Het gebouw is gebouwd in 1935 en is in 2010 grondig gemoderniseerd, met volledige thermische isolatie, een nieuw pannendak en moderne ramen met dubbele isolerende beglazing. Er is ook een milieuvriendelijke grondwaterwarmtepomp geïnstalleerd voor een efficiënte energievoorziening. Details van het pand: Het huis bestaat uit 6 ½ units (niet verkaveld) en biedt de volgende indelingen (details volgens as-built plannen): Begane grond: Kantoor/winkel: ca. 86 m² 2-kamer appartement: ca. 55 m² (moet gerenoveerd worden) Werkplaats met kantoor en opslagruimte: ca. 89 m² Opslagruimte 1: 24 m² Opslagruimte 2: 41,10 m² Parkeerplaats 1: 24,00 m² Parkeerplaats 2: 41,10 m² 1e verdieping: 2-kamer appartement: 41,68 m² 2 ½-kamer appartement: 61,45 m² Beide appartementen hebben toegang tot het balkon Ruim terras: 173,10 m² 2e bovenverdieping: 2-kamerappartement: 43.85 m², met balkon (renovatie - voltooiing eind okt. 24) 2-kamer appartement: 55.15 m², met balkon Bovenste verdieping: 2-kamerappartement: 69,90 m² 1-kamer appartement met badkamer: 18.48 m² Bijzonderheden: - Goede verhuurbaarheid dankzij goed ontworpen 2-kamereenheden - eenheden, allemaal met balkon of terras. - De woning is momenteel deels verhuurd en deels koop. - MRG volledige aanvraag - Netto rendement tot 4% mogelijk. Dit pand biedt een ideale kans voor zowel investeerders als bewoners. Dankzij de aantrekkelijke locatie en moderne faciliteiten is het perfect voor lange termijn verhuur of eigen bewoning. Meer informatie is op aanvraag beschikbaar. Anif, gelegen ten zuiden van Salzburg, is een van de meest exclusieve woonwijken in de regio Salzburg. De wijk wordt gekenmerkt door hoogwaardige villa's en goed onderhouden landgoederen die een chique en rustige woonomgeving bieden. Tegelijkertijd profiteren de bewoners van een uitstekende infrastructuur met supermarkten, winkels, restaurants, scholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving. De vervoersverbindingen zijn ideaal: de snelweg A10 Tauern en de Salzachtalbundesstraße brengen je in ongeveer 10-15 minuten naar het centrum van Salzburg. Buslijnen 25 en 170 bieden ook snelle verbindingen naar het stadscentrum en het centraal station van Salzburg. Anif biedt ook eersteklas lokale recreatiemogelijkheden. Het Hellbrunn Park, kasteel Anif en de nabijgelegen Untersberg nodigen uit tot ontspannende wandelingen, wandelingen of fietstochten. De exclusieve sfeer van de wijk en de nabijheid van de stad Salzburg maken Anif tot een bijzonder gewild woonadres voor veeleisende bewoners. En savoir plus ?

Centraal gelegen bedrijfspand - Aantrekkelijk beleggingspand met momenteel 5,5% nettorendement Midden in het charmante centrum van Seekirchen am Wallersee staat een aantrekkelijk bedrijfspand te koop. Als investering of voor eigen bewoning biedt het pand een waardevol potentieel. Het restaurant wordt sinds september 2020 succesvol beheerd en verhuurd tot aug. 2025. De huurder toont grote interesse in het verlengen van de huurovereenkomst. Het pand heeft een oppervlakte van ca. 89 m² en wordt momenteel gebruikt als café met bar. Ruimte-indeling: De bedrijfsruimte heeft: - een ruime gastenruimte met bargedeelte - een open keukenruimte - twee aparte toiletten (dames en heren) - twee praktische opslagruimtes De locatie van dit pand is onovertroffen: Midden in het bruisende hart van Seekirchen, direct aan het levendige marktplein, profiteer je van een uitstekende bereikbaarheid. Restaurants, bars en winkels bevinden zich in de directe omgeving en het levendige openbare verkeer zorgt voor een goede zichtbaarheid. Talrijke evenementen en markten gedurende het hele jaar bieden extra klantenpotentieel - een echt topadres voor horecabedrijven. Voor verdere vragen, bezichtigingsafspraken of meer informatie kunt u altijd contact met ons opnemen. Seekirchen am Wallersee is een charmante gemeente met 11.001 inwoners in Flachgau. Seekirchen am Wallersee is een schilderachtig stadje in het Salzburger Land en ligt ongeveer 20 kilometer ten noorden van Salzburg. Het stadje is goed aangesloten op het transportnetwerk en biedt verschillende vervoersmogelijkheden. Openbaar vervoer: Seekirchen am Wallersee is een levendig stadje in de regio Flachgau in Salzburg, ongeveer 20 kilometer ten noordoosten van Salzburg. Met ongeveer 11.000 inwoners en een oppervlakte van ongeveer 50 vierkante kilometer biedt Seekirchen een aantrekkelijke mix van stedelijk comfort en landelijke idylle, waardoor het een populaire plek is om te wonen en te werken. Verkeersverbindingen De vervoersverbindingen in Seekirchen zijn uitstekend. De stad ligt direct aan de Westbahn, die een snelle treinverbinding biedt naar Salzburg en Linz. Daarnaast zorgen verschillende buslijnen voor een goede bereikbaarheid van de omliggende gemeenten. De stad is ook ideaal gelegen voor automobilisten, want het ligt dicht bij de snelweg A1 (Westautobahn) en biedt goede verbindingen met het nationale wegennet. Er zijn ook buslijnen in Seekirchen am Wallersee, die worden uitgevoerd door de Salzburger Verkehrsbetriebe (SVB). Deze bussen bieden een andere optie voor reizen binnen de stad en de omliggende gebieden. Autoriteiten Seekirchen is de zetel van het district Flachgau en de arrondissementsrechtbank. Dit betekent dat belangrijke officiële en juridische zaken ter plaatse kunnen worden afgehandeld, wat een voordeel is voor zowel burgers als bedrijven, vooral in de horeca. Gezondheidszorg De medische zorg in Seekirchen is ook zeer goed geregeld. Er zijn verschillende huisartsen en specialisten die de bevolking gezondheidszorg bieden. Winkelen Seekirchen biedt tal van winkelmogelijkheden voor dagelijkse behoeften. Naast supermarkten en speciaalzaken in het stadscentrum zijn er ook verschillende markten en kleinere buurtwinkels met regionale producten. Dit is een groot voordeel voor horecabedrijven, omdat verse en lokale producten gemakkelijk verkrijgbaar zijn. Onderwijsfaciliteiten Onderwijs is een topprioriteit in Seekirchen. Er zijn verschillende scholen, waaronder basisscholen, een middelbare school en een federaal gymnasium. Er zijn ook crèches voor de jongste inwoners. De nabijheid van Salzburg biedt ook toegang tot hogescholen en universiteiten, wat Seekirchen aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen en studenten. Over het geheel genomen biedt Seekirchen am Wallersee een uitstekende infrastructuur, wat zowel voor bewoners als voor een horecabedrijf in het stadscentrum van groot voordeel is. De goede bereikbaarheid, de nabijheid van belangrijke instanties en voorzieningen en de talrijke winkelmogelijkheden vormen een ideale basis voor succesvol ondernemerschap in de horeca. En savoir plus ?

Gezellig landhuis in een prachtige natuurlijke omgeving Laat je betoveren door dit pittoreske landhuis op een idyllische en rustige locatie aan de rand van een bos en omgeven door groene ruimten. Dit rustieke huis met garage biedt in totaal 6 kamers op 175 m² woonoppervlak. Het perceel van 893 m³ is een oase van rust en welzijn. Het landhuis (gebouwd in 1984) ligt op een lichte helling en is zowel toegankelijk via de kelder direct vanaf de straat of de garage als via een trap naar de begane grond. Het middelpunt van de begane grond is de lichtovergoten woonkamer met zijn prachtige tegelkachel, die in de winter voor gezellige warmte zorgt. De open keuken en de gezellige eethoek in de erker zijn perfect voor gezellige etentjes. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het overdekte terras op het zuiden en kun je heerlijke uren doorbrengen in de prachtige tuin. Een extra terras op het oosten biedt je een adembenemend uitzicht op de Alpine uitlopers en het omliggende platteland. Het privégedeelte met 4 slaapkamers en een badkamer bevindt zich op de 1e verdieping. Twee van de slaapkamers hebben directe toegang tot de ruime loggia op het zuiden, elk met een berging van 3 m². Hier kun je je blik laten dwalen over het groen en genieten van de rust. Het ruime souterrain ligt op de begane grond op het westen en biedt een breed scala aan gebruiksmogelijkheden. Naast de technische ruimtes en opslagruimtes zijn er nog 2 ruime kamers op de begane grond met grote ramen, die vroeger werden gebruikt als kantoor en biljartkamer. De paradijselijke buitenruimte heeft een prachtige tuin met verschillende struiken en bomen, een tuinhuisje en een gedeelte in fijne kiezel voor barbecues en vrijetijdsactiviteiten. Een aarden kelder in de heuvel biedt het hele jaar door koele opslagmogelijkheden voor fruit, wijn, enzovoort. Dit prachtige landhuis met talloze voorzieningen en royale ruimte op een heerlijk rustige locatie wacht erop om door jou ontdekt te worden. Samenvatting: Begane grond: 92,35 m² Etage: 82.50 m² met 11.20 m² loggia (zonder trap) Kelder: 68.57 m² Garage: 31.63 m² ca. € 337,- per maand De gegevens zijn afkomstig van het ingediende plan en geven je een gedetailleerd overzicht. Het landhuis ligt op een heerlijk rustige locatie, iets buiten Obertrum, omringd door bomen en weilanden in een idyllische omgeving. Zowel het meer als het centrum met al zijn voorzieningen liggen op een steenworp afstand en zijn met de auto in drie minuten te bereiken. Obertrum am See is een gezellige gemeente in het Salzburger Land, gekenmerkt door de schilderachtige ligging aan de oevers van het Obertrum meer. Het dorp biedt een perfecte combinatie van natuurlijke schoonheid, landelijke rust en de nabijheid van de stad Salzburg, waardoor het een ideale plek is om te wonen en te ontspannen. Het charmante landschap van het gebied rond Obertrum am See wordt gekenmerkt door glooiende heuvels, groene weiden en het sprankelende water van het prachtige meer, dat uitnodigt om te zwemmen, peddelen, zeilen of vissen in de zomer. De prachtige omgeving biedt ook tal van andere mogelijkheden voor sportieve activiteiten, zoals wandelen of fietsen. In de winter veranderen de omliggende heuvels in een paradijs voor langlaufers en winterwandelaars. Het dorp Obertrum am See heeft ook een goed ontwikkelde infrastructuur. Winkels voor de dagelijkse behoeften, gezellige cafés en restaurants, evenals scholen en kleuterscholen zijn beschikbaar in het dorp. Een levendig verenigingsleven en regelmatige culturele evenementen zorgen voor een actief gemeenschapsleven. De vervoersverbindingen zijn uitstekend: De stad Salzburg ligt op slechts 15 kilometer afstand en is via goed uitgebouwde wegen in korte tijd te bereiken. En savoir plus ?

Deze vakantiewoning van 8,9 meter lang, 6,8 meter breed en 3,5 meter hoog oogt en voelt bij de eerste indruk al als thuis. De kleur antraciet versterkt de kwaliteitsrijke uitstraling van deze 6-persoons vakantiewoning nog meer, net als de houtlookelementen die aansluiten bij de bosrijke omgeving. Het terras, waar u vanuit de living zo opstapt dankzij de schuifdeuren, staat verder garant voor een mooi uitzicht over de Ossiacher See en de omringende bergflanken. Dit terras, dat rondom de vakantiewoning wordt gebouwd, is gemaakt van geïmpregneerd dennenhout, net als het hekwerk en de poort ertoe. Qua interieur is de voornaamste blikvanger de master bedroom die niet alleen ruim is, maar ook verrijkt is met twee kasten naast elke zijde van het tweepersoonsbed. Hangkasten, een spiegel en haakjes om de jas op te hangen vergroten het comfort nog meer. Een toegangsdeur verschaft bovendien rechtstreeks toegang tot het terras. De tweede slaapkamer en derde slaapkamer bestaan elk uit twee eenpersoonsbedden met daartussen een nachtkastje. Een kledingkast, hangkasten en kledinghaakjes kleuren deze ruimte verder in. De woonkamer is nog meer dan normaal het kloppende hart van deze vakantiewoning, omdat u van daaruit rechtstreeks toegang heeft tot vrijwel elke ruimte. De entreehal heeft aan de ene kant een garderobe en aan de andere kant een slaapkamer, maar vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de andere twee slaapkamers, de badkamer en het aparte toilet dat naast de baskamer is gelegen.De royale living is echter om meer redenen sfeervol te noemen: ze herbergt een grote zit- en loungehoek en een fraaie open keuken in een L-vorm. Deze keuken bestaat uit een kraan met rvs spoelbak, een vaatwasser, een inbouwkoelkast en -vriezer, een ingebouwde magnetron en een afzuiging boven de kookplaat. De badkamer is ingericht met een ruime douchecabine, toilet en wastafel met fontein en spiegel. En savoir plus ?

Dit vakantieverblijf voor 6 personen springt direct in het oog door de robuuste bouwstijl, het fraaie terras overdekt door een pergola en de panoramaview op de omringende bergen. De woning heeft verder een sfeervolle ontvangstruimte met direct rechts een badkamer met een grote wastafel, toilet en vooral een prachtige inloopdoucheWie doorloopt treft drie slaapkamers aan. De master bedroom, met een tweepersoonsbed, heeft kastruimte over de gehele breedte van de ruimte. Ook in de lengte staat een mooie kast met aansluitend een spiegel en kleiner meubilair, zodat u zich in alle rust kunt klaarmaken voor de dag. De tweede en derde slaapkamer bestaan uit twee eenpersoonsbedden.Aan de linkerzijde in de welkomsthal treft u direct na de toegangsdeur een opslagruimte en een garderobe aan. Verderop in de hal bevindt zich een separaat toilet. Aan het einde van de gang loopt u de woonkamer met open keuken binnen. De living wordt ingekleurd door mooi zitmeubilair, een tv-meubel en een grote familietafel. Naast de eettafel is de open keuken gelegen. Ook deze ruimte staat bovendien voor klasse en gemak: u kookt op een kookeiland terwijl achter u de vaatwasser, de koel-vriescombinatie en combioven zijn gesitueerd. En savoir plus ?

Deze vakantiewoning van 8,9 meter lang, 6,8 meter breed en 3,5 meter hoog oogt en voelt bij de eerste indruk al als thuis. De kleur antraciet versterkt de kwaliteitsrijke uitstraling van deze 6-persoons vakantiewoning nog meer, net als de houtlookelementen die aansluiten bij de bosrijke omgeving. Het terras, waar u vanuit de living zo opstapt dankzij de schuifdeuren, staat verder garant voor een mooi uitzicht over de Ossiacher See en de omringende bergflanken. Dit terras, dat rondom de vakantiewoning wordt gebouwd, is gemaakt van geïmpregneerd dennenhout, net als het hekwerk en de poort ertoe. Qua interieur is de voornaamste blikvanger de master bedroom die niet alleen ruim is, maar ook verrijkt is met twee kasten naast elke zijde van het tweepersoonsbed. Hangkasten, een spiegel en haakjes om de jas op te hangen vergroten het comfort nog meer. Een toegangsdeur verschaft bovendien rechtstreeks toegang tot het terras. De tweede slaapkamer en derde slaapkamer bestaan elk uit twee eenpersoonsbedden met daartussen een nachtkastje. Een kledingkast, hangkasten en kledinghaakjes kleuren deze ruimte verder in. De woonkamer is nog meer dan normaal het kloppende hart van deze vakantiewoning, omdat u van daaruit rechtstreeks toegang heeft tot vrijwel elke ruimte. De entreehal heeft aan de ene kant een garderobe en aan de andere kant een slaapkamer, maar vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de andere twee slaapkamers, de badkamer en het aparte toilet dat naast de baskamer is gelegen.De royale living is echter om meer redenen sfeervol te noemen: ze herbergt een grote zit- en loungehoek en een fraaie open keuken in een L-vorm. Deze keuken bestaat uit een kraan met rvs spoelbak, een vaatwasser, een inbouwkoelkast en -vriezer, een ingebouwde magnetron en een afzuiging boven de kookplaat. De badkamer is ingericht met een ruime douchecabine, toilet en wastafel met fontein en spiegel. En savoir plus ?

Deze vakantiewoning van 8,9 meter lang, 6,8 meter breed en 3,5 meter hoog oogt en voelt bij de eerste indruk al als thuis. De kleur antraciet versterkt de kwaliteitsrijke uitstraling van deze 6-persoons vakantiewoning nog meer, net als de houtlookelementen die aansluiten bij de bosrijke omgeving. Het terras, waar u vanuit de living zo opstapt dankzij de schuifdeuren, staat verder garant voor een mooi uitzicht over de Ossiacher See en de omringende bergflanken. Dit terras, dat rondom de vakantiewoning wordt gebouwd, is gemaakt van geïmpregneerd dennenhout, net als het hekwerk en de poort ertoe. Qua interieur is de voornaamste blikvanger de master bedroom die niet alleen ruim is, maar ook verrijkt is met twee kasten naast elke zijde van het tweepersoonsbed. Hangkasten, een spiegel en haakjes om de jas op te hangen vergroten het comfort nog meer. Een toegangsdeur verschaft bovendien rechtstreeks toegang tot het terras. De tweede slaapkamer en derde slaapkamer bestaan elk uit twee eenpersoonsbedden met daartussen een nachtkastje. Een kledingkast, hangkasten en kledinghaakjes kleuren deze ruimte verder in. De woonkamer is nog meer dan normaal het kloppende hart van deze vakantiewoning, omdat u van daaruit rechtstreeks toegang heeft tot vrijwel elke ruimte. De entreehal heeft aan de ene kant een garderobe en aan de andere kant een slaapkamer, maar vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de andere twee slaapkamers, de badkamer en het aparte toilet dat naast de baskamer is gelegen.De royale living is echter om meer redenen sfeervol te noemen: ze herbergt een grote zit- en loungehoek en een fraaie open keuken in een L-vorm. Deze keuken bestaat uit een kraan met rvs spoelbak, een vaatwasser, een inbouwkoelkast en -vriezer, een ingebouwde magnetron en een afzuiging boven de kookplaat. De badkamer is ingericht met een ruime douchecabine, toilet en wastafel met fontein en spiegel. En savoir plus ?

ALPIN RETREAT: Je droomhuis in het hart van de natuur Ervaar het zonnige uitzicht op een werkelijk magische omgeving in het schilderachtige Maltedal, genesteld tussen de nationale parken Hohe Tauern en Nock Mountains. Hier, te midden van adembenemende bergen en ongerepte natuur, presenteren wij met trots ons exclusieve project: Chalets Sonnalm, panoramisch gelegen op een heuvel met uitgestrekte terrassen. Deze luxe chalets worden in 2025 opgeleverd en bieden een harmonieuze mix van modern comfort en natuurlijke schoonheid. LAAT DE ZON BINNEN: - Vredige alpen omgeving met ongeëvenaarde rust - Ongeëvenaarde nabijheid tot de natuur - Tijdloos, duurzaam ontwerp dat naadloos opgaat in het landschap - Vrij panoramisch uitzicht voor een grenzeloos gevoel van vrijheid - Optimale toegankelijkheid met een gezellige zithoek en aanpasbare buitenruimtes - Wellnessbad voor serene ontspanning - Slimme thuistechnologie Laat je betoveren door dit uitzonderlijke toevluchtsoord dat elegantie perfect laat samensmelten met de serene charme van de natuur. En savoir plus ?

Te renoveren vrijstaand huis met veel potentieel, oorspronkelijk gebouwd in 1964 en uitgebreid in 1972. Het ruime perceel beslaat ongeveer 1.400 m², waarvan ongeveer 900 m² is aangewezen als bouwgrond. Het huis betovert met zijn traditionele alpine stijl en maakt indruk met zijn prachtige, handgeschilderde lambrisering in een rustiek ontwerp. Het ligt op een flauwe helling en biedt volop ruimte om een ruime tuin aan te leggen. Een ideale gelegenheid voor renovatieprofessionals om een individueel droomhuis te creëren volgens hun eigen ideeën. Fusch an der Großglocknerstraße, genesteld aan de voet van de Großglockner, de hoogste berg van Oostenrijk, is een idyllisch dorpje in het hart van het Nationaal Park Hohe Tauern. Hier versmelt de schoonheid van de natuur met een inspirerende achtergrond van glooiende weiden, indrukwekkende bergen en heldere bergbeekjes. Het dorp is niet alleen een adembenemend toevluchtsoord, maar ook een gemeenschap die zich bekommert om het welzijn van zijn bewoners, vooral kinderen en gezinnen. Als "UNICEF kindvriendelijke gemeenschap" en "AVOS gezonde gemeenschap" zet Fusch zich actief in voor het welzijn en de gezondheid van zijn inwoners. Voor sportliefhebbers, zowel inwoners als bezoekers, biedt het dorp verschillende sportfaciliteiten, waaronder tennisbanen, paddlebanen en voetbalvelden. Het dorp heeft ook een buitenzwembad, dat in de zomer een verfrissende duik biedt en een favoriete ontmoetingsplaats is voor gezinnen. De volgende grootste plaats is Bruck (op ca. 6 km afstand). Kaprun en Zell am See liggen op ongeveer 12 km afstand. En savoir plus ?

Welkom in je nieuwe huis in Feldkirchen in Karinthië! Deze prachtige woning biedt je alles wat je maar kunt wensen voor een comfortabel en ontspannen leven. Het huis is rustig gelegen en biedt genoeg ruimte voor een gezin of voor stellen die veel ruimte nodig hebben voor hun hobby's. Deze woning strekt zich uit over drie verdiepingen en biedt een totale woonoppervlakte van 173m². De twee terrassen met aangrenzende tuin zijn het hoogtepunt van dit project. Bij binnenkomst ben je meteen onder de indruk van het ruime interieur. Via de ruime entree kom je in de open woon- en eetkamer, die dankzij de ramen van vloer tot plafond baadt in het natuurlijke licht. Hier kun je gezellige avonden doorbrengen met je geliefden en genieten van het adembenemende groene uitzicht. De vloerverwarming zorgt voor behaaglijke warmte en de buitenzonwering houdt de warmte buiten in de zomer. Er zijn ook twee carportparkeerplaatsen direct voor het huis, zodat je altijd handig kunt parkeren. De woning is solide gebouwd en heeft een moderne luchtwarmtepomp, die zorgt voor energiezuinige verwarming van het huis. Ook de ramen met driedubbel glas dragen bij aan een laag energieverbruik. Dit zie je ook terug in de lage gebruikskosten. En savoir plus ?

ALPIN RETREAT: Je droomhuis in het hart van de natuur Ervaar het zonnige uitzicht op een werkelijk magische omgeving in het schilderachtige Maltedal, genesteld tussen de nationale parken Hohe Tauern en Nock Mountains. Hier, te midden van adembenemende bergen en ongerepte natuur, presenteren wij met trots ons exclusieve project: Chalets Sonnalm, panoramisch gelegen op een heuvel met uitgestrekte terrassen. Deze luxe chalets worden in 2025 opgeleverd en bieden een harmonieuze mix van modern comfort en natuurlijke schoonheid. LAAT DE ZON BINNEN: - Vredige alpen omgeving met ongeëvenaarde rust - Ongeëvenaarde nabijheid tot de natuur - Tijdloos, duurzaam ontwerp dat naadloos opgaat in het landschap - Vrij panoramisch uitzicht voor een grenzeloos gevoel van vrijheid - Optimale toegankelijkheid met een gezellige zithoek en aanpasbare buitenruimtes - Wellnessbad voor serene ontspanning - Slimme thuistechnologie Laat je betoveren door dit uitzonderlijke toevluchtsoord dat elegantie perfect laat samensmelten met de serene charme van de natuur. En savoir plus ?

Dit charmante huis in landelijke stijl ligt in Mittersill, in de idyllische wijk Kreuzfeld en biedt een rustige locatie aan het einde van een doodlopende weg. Het ruime huis is zowel geschikt voor een gezin als voor de verhuur van privékamers. Het huis is als volgt ingedeeld: Kelder: In de kelder bevinden zich vier opslagruimtes, een stookruimte en een tankruimte met een stalen tank. Begane grond: Als je het huis binnenkomt, kom je via een vestibule in de ruime hal. Hier vind je ook een volledig uitgeruste keuken, een apart toilet, een praktische bijkeuken, een slaapkamer, een badkamer en een gezellige woonkamer. Bovenverdieping: De bovenverdieping heeft een hal, een lichte ontbijtruimte met directe toegang tot het terras, een aparte WC en een douche. Deze verdieping heeft ook drie slaapkamers, elk met douche/toilet en toegang tot het balkon, en nog een slaapkamer met wastafel en een kinderkamer. Bovenste verdieping: De bovenste verdieping biedt een entree, een badkamer met wc, een grote slaapkamer en een uitnodigende woon/eetkamer/keuken. Twee opslagruimtes bieden extra ruimte. Een geluidsscherm op het noorden zorgt voor extra rust en privacy. Bovendien bevindt de stadsverwarming zich aan het begin van de straat. Deze ruime woning biedt verschillende gebruiksmogelijkheden en maakt indruk met zijn rustige ligging en de mogelijkheid om privékamers te verhuren. Ideaal voor iedereen die dicht bij de natuur en tegelijkertijd comfortabel wil wonen! Dit appartementencomplex ligt op een zonnige locatie dicht bij het centrum van Mittersill. Tussen het Nationaal Park Hohe Tauern en de Kitzbüheler Alpen ligt de stad Mittersill, met ongeveer 5.400 inwoners. Ondanks het feit dat Mittersill als stad wordt aangemerkt, heeft het zijn charme als klein bergstadje weten te behouden. Bijna om de hoek liggen de beroemde Kitzbüheler Alpen met 170 kilometer aan skipistes. Een bijzonder hoogtepunt is de gondellift met drie kabels, die je in één keer naar de Streif brengt, op 400 meter hoogte. In de zomer kun je ook toppen beklimmen en het activiteitenaanbod wordt perfect gecompleteerd door wandel- en fietspaden. Mittersill is echter niet alleen in trek bij wintersporters, maar heeft ook veel te bieden in de zomer. Geniet van een rondje golf te midden van de imposante bergwereld van het Nationaal Park Hohe Tauern op een volledig vlak en gemakkelijk toegankelijk terrein met 18 holes. Ook de infrastructuur van Mittersill is indrukwekkend. Naast de Tauernklinikum Mittersill zijn er ook tal van kleuterscholen en scholen tot en met Matura-niveau. En savoir plus ?

Deze uitzonderlijke manege Kronberg combineert aangenaam wooncomfort en professionele paardenhouderij en is ideaal voor ruiters en paardenfokkers. Als investering in een gevestigde stalhouderij (momenteel volledig in bedrijf) biedt de faciliteit ook een goed doordachte infrastructuur en faciliteiten van hoge kwaliteit: - Woongebouw met 2 garages - ca. 712 m² overdekte rijhal met stalling - een ca. 60 m lange en 20 m brede rijbak - 1 hoofdstal met 14 paardenboxen - 2 zijstallen met 8 paardenboxen - 4 all-weather paddocks: perfect voor weidegang het hele jaar door - 4 weidepaddocks: ideaal voor zomerweiden Bij het pand hoort een charmant woonhuis dat een gezellig thuis kan zijn voor de eigenaar of de uitbater. Het pand wordt gecompleteerd door een overdekte rijhal, die in 2008 is gebouwd en een geïsoleerd dak en een extra opslagruimte heeft. De rijhal, die in 2017 werd gerenoveerd, maakt indruk met een aangename afmeting van 20 x 60 meter. Met zijn speciale dressuuroppervlakte en moderne ondervloersysteem biedt hij ideale trainingsomstandigheden. De stabiele 2-baans omheining van Equisafe rondt het geheel af. De hoofdstal en de twee zijstallen bieden plaats aan in totaal 24 paarden, die worden ondergebracht in paddock-, raam- en buitenboxen. In 2023 zijn er vijf ruime boxen van 4x4 meter bijgekomen, elk met een paddock van 8 meter. Er is ook een solarium, een warmwaterwasplaats en twee buitenwasplaatsen voor de paarden. Het hele terrein is omheind met witte Equisafe-omheiningen, waarvan een deel de robuuste 4-strengs touwversie is, die zowel veiligheid als een aantrekkelijk uiterlijk biedt. Het verblijf op de manege is een Finse blokhut die zich uitstrekt over twee verdiepingen en is uitgebreid in 2006. Het heeft 2 slaapkamers, 1 badkamer met ligbad, een infraroodsauna, een ruime woonkamer met een steenoven, een keuken en een eetkamer met veel licht. Er zijn 2 garages, waarvan er een momenteel wordt gebruikt als feestzaal. Het hele huis werkt met een combinatie van een luchtwarmtepomp en een zonnesysteem (voor warm water). Er is ook een fotovoltaïsch systeem op het stalgebouw om elektriciteit op te wekken. Het woongebouw op de manege beschikt over aansluitingen voor vaste lijn, internet en elektriciteit en een watervoorziening via een eigen bron uit de waterbron van de gemeente. Gelegen op een ruim perceel van ongeveer 23.223 m², biedt de faciliteit ook ideale omstandigheden voor succesvol paardrijden en harmonieus samenleven met de paarden. Er zijn momenteel geen renovatiewerkzaamheden gepland, dus je kunt er meteen intrekken en volop genieten van je passie voor paarden. Profiteer van deze unieke kans om een dergelijk pand te verwerven en je droom van een perfecte manege te vervullen. Het landgoed met manege ligt in de landelijke omgeving van Ruprechtshofen (in het district Melk in Neder-Oostenrijk) op ongeveer 7 km ten westen van Wieselburg. Het dorp is idyllisch gelegen in de brede vallei van de rivier de Melk en biedt veel groene, prachtige natuur, evenals een mooie markt, die typische lokale producten biedt voor de lokale bevolking en bezoekers, evenals rust en stilte in het landelijke Mostviertel. Het marktstadje Ruprechtshofen ligt op ongeveer 5-10 minuten rijden en biedt scholing en plaatselijke voorzieningen, terwijl instellingen voor hoger onderwijs te vinden zijn in Wieselburg en Ybbs an der Donau. De stad is ook centraal gelegen tussen St. Pölten en Amstetten en ligt op ongeveer een uur rijden van Wenen. Er zijn vier opritten naar de snelweg in de omgeving, die uitstekende verbindingen bieden. De manege Kronberg is gemakkelijk bereikbaar via een verharde toegangsweg. Terwijl Wenen met de auto in ongeveer 1 uur te bereiken is, duurt de reis naar de dichtstbijzijnde internationale luchthaven Wenen/Schwechat ongeveer 90 minuten met de auto. En savoir plus ?