Résidence secondaire - Autriche

Stel u voor: direct aan de Feldsee, op een van de mooiste locaties, wacht een prachtig meerperceel op u – een derde van een groter terrein met bomen, weide en het fonkelende water recht voor de deur. Natuurgetrouw, meditatief en perfect voor ontspanning of sportieve activiteiten – dit is uw nieuwe levensdroom aan de Feldsee. Waar kan de ziel beter rust vinden dan aan het meer? Zomerpracht: heerlijke zwemtemperaturen, glinsterend water, wandelen, fietsen, golfen, trailrunning en gezellige alpenhutten met streekproducten in de buurt. Winterwonderland: een schitterend ijsoppervlak, een onvergetelijke schaatservaring en korte afstanden naar skigebieden als Bad Kleinkirchheim, St. Oswald, Gerlitzen en Turracher Höhe. Inspiratie het hele jaar door: de kleuren van de natuur, water en licht, stilte, kracht en levensvreugde – sport, ontspanning en diepe sereniteit in perfecte balans. Het meerperceel – groenland, maar vol mogelijkheden: Bestemming: aangeduid als groenland – ideaal voor natuurbehoud en privacy. Wordt momenteel opgemeten; ca. een derde komt te koop. Toegang: reeds aanwezige parkeerruimte aan de toegangszijde, gevolgd door een zachte helling naar het meer. Geen bouwgrond – maar wel een uitzonderlijke investering met enorm potentieel als privétoegang tot het meer. Een nieuwe kijk op mooie dagen – en een duurzame waarde-investering in een van de aantrekkelijkste regio’s van Karinthië. Voor wie privacy, exclusiviteit en langetermijnwaarde zoekt, is dit de juiste keuze. Locatievoordelen in één oogopslag: Het Nockberge Biosfeerpark ligt vlakbij en biedt een breed scala aan outdoor-activiteiten het hele jaar door. Skigebieden als Bad Kleinkirchheim, St. Oswald, Gerlitzen en Turracher Höhe zijn in 10–25 minuten bereikbaar. Villach, de Südautobahn en drie internationale luchthavens liggen op 40–100 minuten afstand. Fietspaden, bos en weiden direct aan of nabij het perceel – pure natuur voor de deur. Het totaalpakket combineert natuurgetrouwe duurzaamheid met een exclusieve lifestyle – ideaal voor privégebruikers én investeerders die waarde hechten aan stabiliteit, veelzijdigheid en langetermijngroei. Ontdek nu het potentieel van deze unieke plek – privé, exclusief, natuurverbonden en duurzaam. En savoir plus ?

De GOLDEN EAGLE, een luxe en massief rondhout-chalet op de Turracher Höhe, komt nu te koop. Het huis maakt deel uit van een ensemble van drie chalets. Er wordt momenteel appartementsrecht opgericht; de chalets worden momenteel toeristisch verhuurd, maar kunnen ook privé als vakantieverblijf worden gebruikt. Hoogwaardige rondhoutbouw, een beschutte en rustige bosrandlocatie en perfecte ski-in & ski-out-toegang verklaren de uitzonderlijk hoge boekingsgraad en het loyale gastenbestand van meer dan 60%. In 2011 werden de eerste twee chalets gebouwd: de “Golden Eagle” en de “Little Badger”. In 2015 volgde het derde chalet, de “Sleepy Bear”. De warme uitstraling van hout komt hier op een zeldzame manier tot zijn recht. Er is bewust gekozen voor de natuurlijke, onbewerkte vorm van boomstammen, verwerkt in een architectonisch concept dat alle materialen tot een harmonieus geheel verbindt – met een optimale indeling en hoogwaardige afwerking. Het ruime chalet biedt plaats aan gezinnen tot acht personen. Het beschikt over een eigen sauna, terras en buiten-whirlpool. Vooral gasten met allergieën waarderen de rustige bosrandligging, pollenarm op 1.700 m hoogte, aan het einde van een doodlopende straat. GENIETEN, VOLLEDIG ONTSPANNEN – EN DE KANS VAN EEN PERFECTE INVESTERING ERKENNEN Wij bieden u een pakket dat werkelijk onovertroffen is: Perfecte, rustige ligging voor puur genieten Prachtige wandelroutes en sportmogelijkheden vlakbij Ski-in & ski-out – toegang tot de Märchenwald-piste op slechts 30 meter afstand Luxe inrichting – inspirerende stijl – bijzonder design Hoge bezettingsgraad (meer dan 60% terugkerende gasten) Zeer goed rendement De vraagprijs geldt als netto en omvat al het meubilair. De huidige eigenaar draagt graag het reserveringsplatform, de website en de bestaande boekingen voor 2025 en 2026 over. Het energiecertificaat voor de drie chalets is onlangs vernieuwd en kan worden verstrekt. NATUURLIJKE BLOKHUIZEN – IETS HEEL BIJZONDERS “Natuurlijke blokhuizen” danken hun unieke charme aan het feit dat de boomstammen hun individuele, onregelmatige vorm behouden, in plaats van machinaal verwerkt te worden tot een uniforme doorsnede. Elk huis is dus gegarandeerd een uniek exemplaar. EEN MET DE NATUUR De ligging biedt zowel zon als rust. Op de Turracher Höhe vindt men zowel ontspanning als actieve beleving. Eenmaal aangekomen is het moeilijk deze magische bergregio weer te verlaten. In de lente, zomer en herfst zijn de chalets de perfecte uitvalsbasis voor natuurliefhebbers, met wandelroutes, klimtochten en mountainbikepaden in de directe omgeving. PURE GENIETEN Wie de omliggende bergtoppen wil beklimmen, de bergmeren wil fotograferen, de eerste zonnestralen met bergyoga wil verwelkomen of gewoon wil genieten van de frisse berglucht, vindt hier de perfecte bestemming. Het “Drie Meren Pad” begint direct achter de chalets. Vanaf het terras heeft u een prachtig uitzicht op de Eisenhut (2.441 m), de hoogste berg in de regio. In de winter genieten gasten van de “Golden Eagle”, “Sleepy Bear” en “Little Badger” van directe ski-in & ski-out-toegang tot de Märchenwald-piste, gelegen in een van de sneeuwrijkste skigebieden van de Alpen. Met meer dan 42 km aan sneeuwzekere pistes, 15 km loipes, schaatsen, curling, de Turracher See en mooie winterwandelpaden is dit een waar winterwonderland. DE TURRACHER HÖHE Op de Turracher Höhe ### ), met zijn idyllisch almplateau en meren, bevindt u zich zomer en winter in het paradijs. De regio biedt talloze natuurjuwelen: drie bergmeren, de glooiende toppen van de Nockberge, uitgestrekte alpenbossen en een veelzijdig recreatieaanbod. Het wandelnetwerk varieert van familiewandelingen tot uitdagende bergtochten. Mountainbikers genieten van de “Trail Area” met kinderparcours, mini-trails en de natuurlijke “Kornock Flowtrail”. Voor kinderen is er “Nocky’s Alm Zeit” op 2.000 m hoogte, met de legendarische “Nocky Flitzer” rodelbaan. ’s Winters wachten 43 km aan pistes in alle moeilijkheidsgraden, 15 km loipes, de Turracher See voor ijsactiviteiten en prachtige winterwandelroutes. Skischolen, verhuurwinkels, sportzaken, een geldautomaat en souvenirwinkels maken de infrastructuur compleet. Ook vlakbij: Golfclub Bad Kleinkirchheim-Patergassen (21 min) en de beroemde thermen van Bad Kleinkirchheim. Uitstekende verbindingen: Bad Kleinkirchheim (27 min), Millstätter See (35 min), luchthaven Klagenfurt (1u), Salzburg & Ljubljana (2u), Middellandse Zee (2,5u), München (4u). Al deze aspecten maken dit tot een exclusief en zeer aantrekkelijk vastgoedaanbod voor zowel investeerders als privégebruikers. Wij presenteren u deze bijzondere chaletwoning op de Turracher Höhe graag persoonlijk. En savoir plus ?

Deze studiosuite biedt een praktische indeling en een uitstekende locatie - een combinatie die het een aantrekkelijke oplossing maakt voor zowel personeelsaccommodatie als toeristische verhuur.De unit bevindt zich op de 1e verdieping en is toegankelijk via een eigen ingang. Het bestaat uit een open woon- en slaapgedeelte, een kleine keuken en een badkamer met douche/toilet.Dankzij de compacte structuur en inrichting kan de suite direct worden betrokken en is daarom bijzonder geschikt voor bedrijven die hun medewerkers comfortabel en centraal in Zell am See willen huisvesten.Naast het gebruik als personeelsaccommodatie biedt de locatie in een van de populairste vakantieregio's van Oostenrijk ook de mogelijkheid om het te verhuren aan toeristen. De nabijheid van restaurants, recreatiefaciliteiten en het meer van Zell maakt de eenheid even aantrekkelijk voor vakantiegasten en biedt investeerders de kans om te profiteren van de grote vraag.De voordelen op een rij:- Centrale ligging in Zell am See met goede verbindingen naar infrastructuur en vrijetijdsvoorzieningen- Volledig gemeubileerde studiosuite met eigen ingang- Ideaal voor gebruik als personeelsaccommodatie- Flexibele investering dankzij extra toeristisch verhuurpotentieelOf het nu gaat om personeelsaccommodatie of verhuur aan gasten - deze studio biedt een breed scala aan mogelijkheden in een van de populairste regio's van Oostenrijk.In het hart van het idyllische Alpenstadje Zell am See ligt een huis voor meerdere personen dat bijzonder indrukwekkend is vanwege de unieke locatie. Rustig en iets boven de zeespiegel, maar toch maar een paar minuten lopen van het centrum en het meer van Zell. Het dalstation van de cityXpress ligt ook op slechts een paar minuten afstand. Dit betekent dat je gemakkelijk het skigebied kunt bereiken in slechts een paar minuten. Het meer en de omliggende bergen bieden zowel in de zomer als in de winter talloze idyllische excursiebestemmingen, sportactiviteiten en recreatiemogelijkheden.Het gezellige bergstadje ligt op een hoogte van 757 m en straalt een bijzonder spannende charme uit dankzij de ligging direct aan het meer. Middeleeuwse gebouwen, een grote verscheidenheid aan uitgaansgelegenheden en talrijke boetieks maken van Zell am See een bijzonder levendige stad. Avonturiers, wellnessfanaten, sportievelingen, golfliefhebbers en kenners - deze topbestemming biedt talloze hoogtepunten in alle vier de seizoenen.De dichtstbijzijnde internationale luchthaven is in Salzburg en ligt op ongeveer een uur rijden. En savoir plus ?

Dit 2-kamerappartement biedt een praktische indeling en een aantrekkelijke locatie - een combinatie die het een ideale oplossing maakt voor zowel personeelshuisvesting als toeristische verhuur.Het appartement bevindt zich op de begane grond en de ingang is direct aan het terras. Het bestaat uit een woonkamer met geïntegreerde keuken, een aparte slaapkamer en een badkamer met douche/toilet.Dankzij de compacte structuur en inrichting kan het appartement meteen worden betrokken en is het daarom bijzonder geschikt voor bedrijven die hun medewerkers comfortabel en centraal in Zell am See willen huisvesten.Naast het gebruik als personeelsflat biedt de locatie in een van de populairste vakantieregio's van Oostenrijk ook de mogelijkheid om het appartement aan toeristen te verhuren. De nabijheid van restaurants, recreatiefaciliteiten en het meer van Zell maakt het appartement even aantrekkelijk voor gasten en biedt investeerders de kans om te profiteren van de grote vraag.De voordelen op een rij:- Praktische 2-kamerwoning met aparte slaapkamer- Ingang direct aan het terras- Volledig gemeubileerd en direct klaar voor gebruik- Ideaal voor gebruik als personeelsaccommodatie- Flexibele investering dankzij extra toeristisch verhuurpotentieelOf het nu voor personeelsaccommodatie is of voor verhuur aan gasten - deze flat biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden in een van de meest gewilde regio's van Oostenrijk.In het hart van het idyllische Alpenstadje Zell am See ligt een huis voor meerdere personen dat bijzonder indrukwekkend is vanwege de unieke locatie. Rustig en iets boven de zeespiegel, maar toch maar een paar minuten lopen van het centrum en het meer van Zell. Het dalstation van de cityXpress ligt ook op slechts een paar minuten afstand. Dit betekent dat je gemakkelijk het skigebied kunt bereiken in slechts een paar minuten. Het meer en de omliggende bergen bieden zowel in de zomer als in de winter talloze idyllische excursiebestemmingen, sportactiviteiten en recreatiemogelijkheden.Het gezellige bergstadje ligt op een hoogte van 757 m en straalt een bijzonder spannende charme uit dankzij de ligging direct aan het meer. Middeleeuwse gebouwen, een grote verscheidenheid aan uitgaansgelegenheden en talrijke boetieks maken van Zell am See een bijzonder levendige stad. Avonturiers, wellnessfanaten, sportievelingen, golfliefhebbers en kenners - deze topbestemming biedt talloze hoogtepunten in alle vier de seizoenen.De dichtstbijzijnde internationale luchthaven is in Salzburg en ligt op ongeveer een uur rijden. En savoir plus ?

Veel ruimte voor ideeën: Personeelshuis of projectontwikkeling op een toplocatieMet ongeveer 330 m² woonoppervlak en een perceel van 1.229 m² biedt dit ruime huis uit de late jaren 1960 buitengewoon veel ruimte voor verschillende doeleinden - als praktisch personeelshuis of als basis voor een nieuwbouwproject.De locatie spreekt voor zich: zonnig, rustig en met een fantastisch panoramisch uitzicht over Kaprun tot aan de Maiskogel. Tegelijkertijd liggen het stadscentrum, winkelmogelijkheden, restaurants en openbaar vervoer op slechts een paar minuten afstand. Voor werknemers betekent dit korte afstanden en een hoge levenskwaliteit, voor projectontwikkelaars een aantrekkelijk uitgangspunt in een van de meest gewilde bestemmingen in het Salzburger Land.Ideaal als personeelswoningHet pand is gebouwd in een solide constructie en is verdeeld over drie verdiepingen. Met 10 slaapkamers, meerdere badkamers en 2 keukens is het huis ideaal om te verbouwen tot functionele en toch comfortabele personeelsaccommodatie.- Korte afstanden: naar het centrum en tal van bedrijven in Kaprun- Ruime ruimtes: genoeg ruimte voor een- of tweepersoonskamers- Functionele indeling: gemakkelijk aan te passen aan moderne behoeftenSpannend voor projectontwikkelaarsHet grote perceel op een helling biedt nog meer potentieel. Met 1.229 m² biedt het genoeg ruimte om nieuwe ideeën te realiseren - van een klein woonproject tot een exclusief nieuwbouwproject met hoge normen.De locatie op een helling opent spannende architectonische mogelijkheden:- Terrasbouw met maximaal uitzicht- Ruime buitenruimtes met tuinen of balkons- Hoogwaardige woonkwaliteit dankzij de rustige, zonnige liggingIn combinatie met het vrije uitzicht en de nabijheid van het stadscentrum creëert dit de ideale omstandigheden voor een project dat voldoet aan de hedendaagse levensstandaard.De belangrijkste punten in een oogopslag- Perceelgrootte: 1.229 m²- Woonoppervlak: ca. 330 m²- 10 slaapkamers, 2 keukens, meerdere badkamers- Solide solide constructie, gebouwd eind jaren 70- Ruime kamerindeling op drie niveaus- Toplocatie: zonnig, rustig, dicht bij het centrumDit pand combineert ruimte, locatie en potentieel. Als direct bruikbare personeelswoning biedt het bedrijven een waardevolle oplossing in een regio waar personeelshuisvesting schaars is. Tegelijkertijd biedt het pand ontwikkelaars de mogelijkheid om een nieuw woon- of bouwproject te realiseren op een absoluut toplocatie in Kaprun.Kaprun is een van de populairste plaatsen in het Salzburger Land en maakt indruk met zijn combinatie van natuur, recreatiemogelijkheden en goede infrastructuur. De stad ligt verscholen in de bergen van de Hohe Tauern en is zowel voor de lokale bevolking als voor gasten een aantrekkelijke plek om te wonen en te werken.Het gletsjergebied Kitzsteinhorn maakt wintersport tot laat in het voorjaar mogelijk, terwijl de nabijgelegen Zeller See in de zomer ideale omstandigheden biedt om te zwemmen en watersporten te beoefenen. Daarnaast zorgen talloze wandel- en fietspaden het hele jaar door voor afwisseling.Kaprun zelf biedt alles voor de dagelijkse behoeften: winkels, restaurants, scholen, medische zorg en goede verbindingen met het openbaar vervoer. De naburige stad Zell am See vult het aanbod aan en de provinciehoofdstad Salzburg is in ongeveer 1,5 uur te bereiken.Dankzij deze mix van levendige infrastructuur en recreatieve waarde is Kaprun niet alleen een internationaal bekend vakantieoord, maar ook een aantrekkelijke plek om te wonen en te werken. En savoir plus ?

Heb je er ooit van gedroomd om een tweede huis in de bergen te hebben? In Zell am See/Zellermoos heb je nu de zeldzame kans om precies deze droom te verwezenlijken. Tweede huizen zijn hier echte zeldzaamheden - en dat maakt dit aanbod des te specialer.Stel je voor: Na een dagje skiën op de Schmittenhöhe of een rondje golf op de baan ernaast, kom je terug in je eigen twee-onder-een-kapwoning. Je opent de terrasdeur, laat je blik over de tuin dwalen en geniet van het directe uitzicht op de Kitzsteinhorn. Je weekends, vakanties of spontane time-outs kunnen hier beginnen.Het huis heeft het bijzondere karakter van een ouder gebouw - schilderachtig en charmant. Tegelijkertijd biedt het je de mogelijkheid om het te moderniseren en in te richten volgens je eigen ideeën. Misschien wil je afzonderlijke delen moderniseren, of misschien wil je de oorspronkelijke stijl zorgvuldig behouden en combineren met nieuwe ideeën. Stap voor stap kun je een tweede huis creëren dat niet alleen praktisch is, maar ook je eigen persoonlijke handtekening draagt.Op de begane grond vind je een ruime woon- en eetkamer met directe toegang tot het terras en de tuin. Een tegelkachel in de woonkamer zorgt ook voor een aangename woonsfeer. Een praktische keuken, een badkamer met douche, een apart toilet en een berging maken dit niveau compleet.Boven vind je drie slaapkamers en een lichte galerij. Bijzonder indrukwekkend: vanaf het balkon geniet je van een ongeëvenaard panoramisch uitzicht op de Kitzsteinhorn - een uitzicht om elke dag van te genieten.Er zijn ook twee buitenparkeerplaatsen, een carportparkeerplaats en een ruime berging die op verschillende manieren kan worden gebruikt - als werkplaats, opslagruimte of hobbyruimte. Het gebouw is ook uitgerust met een fotovoltaïsch systeem op het dak, elektrische verwarming en een tegelkachel.De locatie is ook een echt hoogtepunt: je woont op een rustige en zonnige locatie, met de golfbaan, de Areitbahn en het vliegveld bijna voor de deur, en het meer van Zell en de Tauern Spa liggen op slechts een paar minuten afstand.Kortom: dit is je kans om een van de zeldzame tweede huizen in Zell am See te bemachtigen - en tegelijkertijd een huis te creëren met ruimte voor je eigen ideeën en visies.Het halfvrijstaande huis ligt in Zell am See, in de wijk Zellermoos, en combineert rust, natuur en uitstekende bereikbaarheid. De 36-holes Leading Golf Club Zell am See-Kaprun ligt op loopafstand, net als de langlaufloipe op slechts 100 meter afstand en het begin van het Tauern fietspad. In slechts een paar minuten bereik je ook de Areitbahn, die je rechtstreeks naar het skigebied Schmittenhöhe brengt. Het meer van Zell en de Tauern Spa zijn ook gemakkelijk te bereiken, waardoor de locatie een ideaal uitgangspunt is voor vrije tijd en ontspanning - zowel in de zomer als in de winter.Nog een voordeel: het vliegveld van Zell am See ligt vlakbij. Voor sport- en privévliegers betekent dit korte afstanden en extra comfort, voor alle anderen blijft het een spannend extraatje dat de diversiteit van de locatie benadrukt.De omgeving biedt je dus een ideale mix: zonnig wonen met uitzicht op de bergen, talrijke sport- en vrijetijdsactiviteiten direct voor de deur en winkelmogelijkheden, restaurants en verbindingen met het openbaar vervoer binnen handbereik. Voor een spontaan weekendje weg of een langere vakantie - hier vind je de juiste balans tussen ontspanning en activiteit. En savoir plus ?

 En savoir plus ?

De ca. 69 m² woonoppervlakte is perfect verdeeld over 2,5 kamers. Het is ook centraal gelegen tussen de populaire Salzburger wijken Maxglan en Riedenburg. Het appartement bevindt zich op de begane grond van een goed onderhouden appartementencomplex en biedt een aantrekkelijke ruimte met veel inrichtingsmogelijkheden.Het middelpunt van de flat is de ruime woonkamer van ongeveer 23 m², die veel ruimte biedt voor wonen en dineren en toegang biedt tot een van de twee balkons. De keuken is functioneel gescheiden van het woongedeelte. Het appartement heeft twee slaapkamers, waarvan er een, op ongeveer 7,85 m², geclassificeerd is als een halve kamer en perfect zou zijn als kinderkamer, studeerkamer of kleedkamer. Een badkamer met ligbad, een apart toilet en een praktische berging in het appartement ronden het aanbod af.De flat biedt veel potentieel voor individuele inrichting - ideaal voor koppels, kleine gezinnen of iedereen die zijn droomhuis naar eigen idee wil invullen en dicht bij de oude stad wil wonen.De lopende kosten bedragen € 450 vanaf 01.10.25.Een ondergrondse parkeerplaats kan worden gekocht voor € 25.000 extra.De flat met 2,5 kamers ligt op de grens van de wijken Riedenburg en Maxglan - twee zeer aantrekkelijke woonwijken die stedelijk wonen combineren met natuurlijke schoonheid.Deze locatie biedt een uitstekende infrastructuur met een breed scala aan winkelmogelijkheden - van charmante boetiekjes tot goed gesorteerde supermarkten (de dichtstbijzijnde supermarkt ligt op slechts 2 minuten lopen). De loopafstand naar de oude stad is ook een hoogtepunt als je wilt uitgaan, feesten of profiteren van het diverse culturele aanbod. Bijna alles is gemakkelijk te voet of met de fiets te bereiken.Het historische centrum van Salzburg ligt op slechts 15 minuten lopen en is dus ook snel en gemakkelijk te bereiken. En savoir plus ?

“Alpin Resort Berwang” Investeer in luxe, rust & rendement Een unieke kans in het hart van de Oostenrijkse Alpen! Ontdek Alpin Resort Berwang – exclusief, instapklaar appartement op een droomlocatie in de Zugspitzarena (1.350–3.000 m). Een 100% sneeuwzekere bestemming, perfect voor toeristische verhuur. Exclusieve ligging in het centrum van Berwang, direct bij de liften. Afwerking in hoogwaardige alpine stijl – instapklaar en turnkey. Ø Waardevaste beleggingsmogelijkheid. Ø Luxe 2-slaapkamer appartement ca. 82 m². Ø € 579.000 excl. kosten koper (netto). Highlights: Centrale ligging op loopafstand van de skiliften Ruime woonkamer met open keuken en royaal balkon 2 slaapkamers, 1 à 2 luxe badkamers + privé sauna Geschikt voor 4–6 personen Hoogwaardige alpine inrichting Eigen parkeerplaats + extra berging Professioneel verhuurbeheer voor passief inkomen Oplevering maart 2026 Ideaal voor investeerders & levensgenieters Meer info of een bezichtiging? Neem contact op: ### ### Tel: ### En savoir plus ?

De villa ligt dicht bij de idyllische rivier de Salzach, combineert luxe wonen met moderne technologie en heeft een uitstekende verhuurbaarheid op een van de meest gewilde locaties van Salzburg.Deze exclusieve stadsvilla is verhuurd op basis van een langlopend huurcontract met goede huuropbrengsten. Het pand staat momenteel leeg en biedt de mogelijkheid tot bewoning door de eigenaar.Let op: de vermelde aankoopprijs is een netto aankoopprijs. Er wordt dienovereenkomstig rekening gehouden met btw als voorbelasting voor commerciële verhuur. Meer informatie over het gebruik of de opbrengst is op aanvraag beschikbaar.Het pand op een gewilde villalocatie heeft in totaal 476 m² woonoppervlak (bruikbare oppervlakte: ca. 600 m²), verdeeld over 3 aparte appartementen.Hoogtepunten van de woning:- Woonoppervlak: ca. 476 m²- Totale bruikbare oppervlakte: ca. 600 m²- Aantal wooneenheden: 3 (begane grond, eerste verdieping, zolder)- Lift & toegankelijkheid op alle verdiepingen- Panoramisch terras met uitzicht op de oude stad & bergenIndeling van de wooneenheden:Penthouse appartement - ca. 173 m²:Het middelpunt van de villa is het exclusieve penthouse met galerij. Het appartement maakt indruk met een open woon-, eet- en keukengedeelte en een grote galerij met op afstand bedienbare dakramen die het grote woongedeelte overspoelen met licht. Twee slaapkamers, een ruime badkamer met hoekbad en een toilet ronden het aanbod af. Het terras van 30 m² op het zuiden biedt een fantastisch uitzicht op het prachtige panorama van de stad Salzburg en het omliggende berglandschap.Appartement op de bovenste verdieping - ca. 151 m²:Dit ruime appartement met een kamerhoogte van 2,95 m maakt indruk met een lichte entree, een grote woonkamer, een keuken met praktische berging, een slaapkamer met balkon, een studeer-/kinderkamer, een grote badkamer, een apart gastentoilet, een berging en een overdekt terras op het zuiden van ca. 15 m².Begane grond appartement - ca. 152 m²:Deze woning is qua plattegrond en hoogwaardige inrichting vrijwel identiek aan de woning op de bovenverdieping. In plaats van een balkon heeft de ouderslaapkamer een charmante erker. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime, 15 m² grote overdekte terras op het zuiden.Kelder - souterrain - ca. 123 m²:Het hoogwaardig verbouwde souterrain biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden. In het souterrain bevinden zich een kantoor, een kantoorvestibule, een verwarmde kelderruimte met keuken en badkamer, een gastentoilet, de nutsvoorzieningen van het gebouw en verschillende afgesloten compartimenten.Technologie en apparatuur op het hoogste niveau:- Ramen met driedubbele beglazing en geïntegreerde UV-bescherming- Elektrisch bediende rolluiken- LED-verlichting in het hele huis- Video-intercom en alarmsysteem- Hoogwaardige steenwolisolatie- Extra grote contactgeluidisolatie tussen de verdiepingen- Carport systeem met 2 wandboxen- Energiezuinige warmwaterbereiding & verwarming door middel van grootschalig zonnesysteem- Penthouse: airconditioning, centrale stofzuigerHet pand is in 2012 volledig gerenoveerd. Het heeft vijf carportparkeerplaatsen en tal van andere buitenparkeerplaatsen. De keukens zijn inbegrepen in de aankoopprijs.Deze exclusieve stadsvilla, bestaande uit 3 appartementen, ligt in het hart van Salzburg in de wijk Elisabeth-Vorstadt. De wijk ligt tussen de rivier de Salzach en het centraal station van Salzburg, heeft een stedelijk karakter en is bezaaid met talrijke Ceconi-villa's, die de wijk een charmante voorstedelijke flair geven.De idyllische rivier de Salzach ligt in de directe omgeving. Langs de rivier bereik je de prachtige oude binnenstad van Salzburg met zijn gezellige steegjes, culturele hoogtepunten, winkelmogelijkheden, cafés en uitstekende restaurants in slechts 10-15 minuten te voet of 5 minuten met de fiets.De nabijheid van het centraal station zorgt ook voor uitstekende verbindingen. Vanaf hier kun je bijna overal komen, niet alleen binnen de stad, maar ook daarbuiten en natuurlijk naar Duitsland. En savoir plus ?

De flat op de begane grond ligt in een zeer privé wooncomplex met slechts 2 wooneenheden. Met ongeveer 205 m² woonoppervlak profiteert het van een royale plattegrond verdeeld over 2 verdiepingen.Top 1 is ontworpen als een tuin maisonnette. Naast een groot omliggend terras is er ook een groene zone. De indeling is functioneel en goed doordacht. De 3 slaapkamers met 2 badkamers, een berging en een wasruimte bevinden zich in het koele onderste gedeelte, terwijl het open woon-keuken-eetgedeelte met garderobe en wc in het bovenste gedeelte profiteert van een lichte sfeer met veel natuurlijk licht.Het uitzicht op het fort is vrij vanuit de woon- en slaapkamers, het terras en het privézwembad.De hoogwaardige inrichting van het appartement laat niets te wensen over.Hoogtepunten:- 6 ondergrondse parkeerplaatsen- 2 terrassen met vrij uitzicht op het fort- Personenlift direct naar de flat- Zonnige, rustige locatie- Buitenzwembad met uitzicht op het fort- Aangename privacy, aangezien er slechts 2 wooneenheden zijnDit zijn slechts enkele van de hoogtepunten van dit bouwproject. De ondergrondse parkeerplaatsen zijn bij de aankoopprijs inbegrepen.Een bezichtiging ter plaatse om een persoonlijke indruk te krijgen van de flat is altijd mogelijk.Op verzoek sturen we je graag de bouw- en uitrustingsbeschrijving toe. De transactie wordt uitgevoerd in overeenstemming met BTVG.De wijk Aigen in Salzburg ligt in het zuidoosten van de stad. Dankzij de perfecte combinatie van natuur en de nabijheid van de stad is Aigen een van de meest gewilde woonwijken van de stad, die ook wordt gewaardeerd door beroemdheden.Het historische stadscentrum is snel te bereiken langs de Salzach, net als de bergen van de stad. Het prachtige kasteel Aigen is een uitstekend uitgangspunt voor wandelingen in de natuur, zoals de Aigner-kloof of de beklimming van de Gaisberg. En savoir plus ?

De flat ligt in een zeer privé wooncomplex met slechts 2 wooneenheden. Geniet van het gemak van een eerste bewoning. Met ca. 171 m² woonoppervlak profiteert het van een royaal ontworpen plattegrond verdeeld over 2 verdiepingen.Top 2 is ontworpen als een penthouse maisonnette. Naast een groot terras op de begane grond is er ook een terras op de bovenverdieping. De indeling is functioneel en goed doordacht. De ruime woon-keuken-eetkamer is het middelpunt van de flat. Een praktische bijkeuken, een berging, een doucheruimte en een logeerkamer bevinden zich ook op deze verdieping. Op de bovenverdieping bevinden zich nog eens 2 slaapkamers en een moderne badkamer. Geniet van het prachtige uitzicht op het fort vanuit de woon- en slaapkamers en vanaf het terras.De hoogwaardige inrichting van het appartement laat niets te wensen over.Hoogtepunten:- 6 ondergrondse parkeerplaatsen- 2 terrassen met uitzicht op het fort- Personenlift direct naar de flat- Zonnige, rustige locatie- Aangename privacy, aangezien er slechts 2 wooneenheden zijnDit zijn slechts enkele van de hoogtepunten van dit bouwproject. De ondergrondse parkeerplaatsen zijn inbegrepen in de aankoopprijs.Een bezichtiging ter plaatse om een persoonlijke indruk te krijgen van de flat is altijd mogelijk.Op verzoek sturen we je graag de bouw- en uitrustingsbeschrijving toe. Het interieur is niet inbegrepen in de koopprijs. De transactie wordt uitgevoerd in overeenstemming met de BTVG.De wijk Aigen in Salzburg ligt in het zuidoosten van de stad. Dankzij de perfecte combinatie van natuur en de nabijheid van de stad is Aigen een van de meest gewilde woonwijken van de stad, die ook wordt gewaardeerd door beroemdheden.Het historische stadscentrum is snel te bereiken langs de Salzach, net als de bergen van de stad. Het prachtige kasteel Aigen is een uitstekend startpunt voor wandelingen in de natuur, zoals de Aigner-kloof of de beklimming van de Gaisberg. En savoir plus ?

Luxe 2 slaapkamer penthouse (Top 13) van ca. 85m² gelegen in een knus bergdorp en op loopafstand van skilift in groot skigebied. Het penthouse heeft een luxe afwerking, een balkon van ca. 20m² en is volledig ingericht. Verhuur en beheer wordt het hele jaar rond verzorgd wat zorgt voor een aantrekkelijk nettorendement tussen 5 - 7%. Het authentieke dorp Gaschurn ligt aan de doorgaande weg van het bekende skigebied Silvretta-Montafon op 970 m hoogte. Als uitgangspunt voor het skiën ligt Gaschurn uitstekend, de skilift ligt op 3 min. loopafstand van de appartementen! Het skigebied Silvretta Montafon, met in totaal 117km aan skipistes, is direct met een gondel te bereiken en er is een vernieuwde dalafdaling. Dit gebied biedt zowel in de zomer als de winter veel sport-, en vrijetijdsmogelijkheden. Een ideaal vakantiegebied! Op nog geen 15 min rijden ligt het knusse dorp Schruns/Tschagguns. Hier vindt u Golfclub Montafon, een 9-holes golfbaan. Één dal terug, in het dorpje Brand, is voor de echte golfliefhebber nog een prachtige 18-holes golfbaan te spelen. In Gaschurn ligt een mooi natuur-zwembad, genaamd Mountain Beach. Op loopafstand van het appartement vindt u een zeer gevarieerd aanbod in restaurants, van de traditionele schnitzel tot gastronomie op hoog niveau. Ook de supermarkt is op nog geen 150 meter afstand te bereiken. De dorpen Gaschurn, Partenen, Gortipohl, St. Gallenkirch en Schruns zijn middels ski,- en wandel en fietsroutes met elkaar verbonden. Maak kennis met Ulrike en Daniel Wohlesser, de tweede generatie beheerders van het succesvolle Bio-Hotel Saladina in Gaschurn – Montafon. Het bestaande hotel wordt omgebouwd tot moderne appartementen welke het hele jaar rond verhuurd en beheerd zullen worden, waarbij het persoonlijke karakter behouden blijft. Er worden 16 nieuwe appartementen gerealiseerd waarbij de afwerking, inrichting en aankleding volledig worden verzorgd. De gemeenschappelijke delen worden opgefrist en ook de gastronomie, waar het hotel zeer om gewaardeerd is, wordt vernieuwd. Het aanzicht van het gebouw wordt gemoderniseerd, de terrassen en balkons worden verbreed en door het aanpassen van het dak wordt er meer ruimte en licht voorzien op de bovenste etage. Highlights van het project ✓ 1 of 2 slaapkamers ✓ Eigen tuin, terras of balkon ✓ Turn-key opgeleverd ✓ Voorzien van verhuur- en beheerconcept ✓ Energiezuinig, naar meest recente duurzaamheidsnormen ✓ Gemeenschappelijke wellnessruimte ✓ Op loopafstand van skilift – 120 meter ✓ Direct verbinding tot groot skigebied – 117 km skipiste ✓ 860 km vanaf Utrecht ✓ Interessante hypotheekvoorwaarden ✓ Aantrekkelijk rendement 5-7% De afbeeldingen bevat een sfeerimpressie. En savoir plus ?

Luxe 1 slaapkamer appartement (Top 7) van ca. 56m² gelegen in een knus bergdorp en op loopafstand van skilift in groot skigebied. Het appartement heeft een luxe afwerking, een balkon van ca. 16m² en is volledig ingericht. Verhuur en beheer wordt het hele jaar rond verzorgd wat zorgt voor een aantrekkelijk nettorendement tussen 5 - 7%. Het authentieke dorp Gaschurn ligt aan de doorgaande weg van het bekende skigebied Silvretta-Montafon op 970 m hoogte. Als uitgangspunt voor het skiën ligt Gaschurn uitstekend, de skilift ligt op 3 min. loopafstand van de appartementen! Het skigebied Silvretta Montafon, met in totaal 117km aan skipistes, is direct met een gondel te bereiken en er is een vernieuwde dalafdaling. Dit gebied biedt zowel in de zomer als de winter veel sport-, en vrijetijdsmogelijkheden. Een ideaal vakantiegebied! Op nog geen 15 min rijden ligt het knusse dorp Schruns/Tschagguns. Hier vindt u Golfclub Montafon, een 9-holes golfbaan. Één dal terug, in het dorpje Brand, is voor de echte golfliefhebber nog een prachtige 18-holes golfbaan te spelen. In Gaschurn ligt een mooi natuur-zwembad, genaamd Mountain Beach. Op loopafstand van het appartement vindt u een zeer gevarieerd aanbod in restaurants, van de traditionele schnitzel tot gastronomie op hoog niveau. Ook de supermarkt is op nog geen 150 meter afstand te bereiken. De dorpen Gaschurn, Partenen, Gortipohl, St. Gallenkirch en Schruns zijn middels ski,- en wandel en fietsroutes met elkaar verbonden. Maak kennis met Ulrike en Daniel Wohlesser, de tweede generatie beheerders van het succesvolle Bio-Hotel Saladina in Gaschurn – Montafon. Het bestaande hotel wordt omgebouwd tot moderne appartementen welke het hele jaar rond verhuurd en beheerd zullen worden, waarbij het persoonlijke karakter behouden blijft. Er worden 16 nieuwe appartementen gerealiseerd waarbij de afwerking, inrichting en aankleding volledig worden verzorgd. De gemeenschappelijke delen worden opgefrist en ook de gastronomie, waar het hotel zeer om gewaardeerd is, wordt vernieuwd. Het aanzicht van het gebouw wordt gemoderniseerd, de terrassen en balkons worden verbreed en door het aanpassen van het dak wordt er meer ruimte en licht voorzien op de bovenste etage. Highlights van het project ✓ 1 of 2 slaapkamers ✓ Eigen tuin, terras of balkon ✓ Turn-key opgeleverd ✓ Voorzien van verhuur- en beheerconcept ✓ Energiezuinig, naar meest recente duurzaamheidsnormen ✓ Gemeenschappelijke Wellnessruimte ✓ Op loopafstand van skilift – 120 meter ✓ Direct verbinding tot groot skigebied – 117 km skipiste ✓ 860 km vanaf Utrecht ✓ Interessante hypotheekvoorwaarden ✓ Aantrekkelijk rendement 5-7% De afbeeldingen bevat een sfeerimpressie. En savoir plus ?

Luxe 2 slaapkamer appartement (Top 14) van ca. 73m² gelegen in een knus bergdorp en op loopafstand van skilift in groot skigebied. Het appartement heeft een luxe afwerking, een terras van ca. 31m² en is volledig ingericht. Verhuur en beheer wordt het hele jaar rond verzorgd wat zorgt voor een aantrekkelijk nettorendement tussen 5 - 7%. Het authentieke dorp Gaschurn ligt aan de doorgaande weg van het bekende skigebied Silvretta-Montafon op 970 m hoogte. Als uitgangspunt voor het skiën ligt Gaschurn uitstekend, de skilift ligt op 3 min. loopafstand van de appartementen! Het skigebied Silvretta Montafon, met in totaal 117km aan skipistes, is direct met een gondel te bereiken en er is een vernieuwde dalafdaling. Dit gebied biedt zowel in de zomer als de winter veel sport-, en vrijetijdsmogelijkheden. Een ideaal vakantiegebied! Op nog geen 15 min rijden ligt het knusse dorp Schruns/Tschagguns. Hier vindt u Golfclub Montafon, een 9-holes golfbaan. Één dal terug, in het dorpje Brand, is voor de echte golfliefhebber nog een prachtige 18-holes golfbaan te spelen. In Gaschurn ligt een mooi natuur-zwembad, genaamd Mountain Beach. Op loopafstand van het appartement vindt u een zeer gevarieerd aanbod in restaurants, van de traditionele schnitzel tot gastronomie op hoog niveau. Ook de supermarkt is op nog geen 150 meter afstand te bereiken. De dorpen Gaschurn, Partenen, Gortipohl, St. Gallenkirch en Schruns zijn middels ski,- en wandel en fietsroutes met elkaar verbonden. Maak kennis met Ulrike en Daniel Wohlesser, de tweede generatie beheerders van het succesvolle Bio-Hotel Saladina in Gaschurn – Montafon. Het bestaande hotel wordt omgebouwd tot moderne appartementen welke het hele jaar rond verhuurd en beheerd zullen worden, waarbij het persoonlijke karakter behouden blijft. Er worden 16 nieuwe appartementen gerealiseerd waarbij de afwerking, inrichting en aankleding volledig worden verzorgd. De gemeenschappelijke delen worden opgefrist en ook de gastronomie, waar het hotel zeer om gewaardeerd is, wordt vernieuwd. Het aanzicht van het gebouw wordt gemoderniseerd, de terrassen en balkons worden verbreed en door het aanpassen van het dak wordt er meer ruimte en licht voorzien op de bovenste etage. Highlights van het project ✓ 1 of 2 slaapkamers ✓ Eigen tuin, terras of balkon ✓ Turn-key opgeleverd ✓ Voorzien van verhuur- en beheerconcept ✓ Energiezuinig, naar meest recente duurzaamheidsnormen ✓ Gemeenschappelijke wellnessruimte ✓ Op loopafstand van skilift – 120 meter ✓ Direct verbinding tot groot skigebied – 117 km skipiste ✓ 860 km vanaf Utrecht ✓ Interessante hypotheekvoorwaarden ✓ Aantrekkelijk rendement 5-7% De afbeeldingen bevat een sfeerimpressie. En savoir plus ?

Dit charmante 3-kamer appartement op een idyllische locatie in Henndorf am Wallersee biedt een doordachte kamerindeling op ongeveer 79,95 m² woonoppervlak, waardoor er veel ruimte is voor creativiteit en een aangenaam wooncomfort en gezellige sfeer.Een bijzonder hoogtepunt is het ruime balkon van 8,26 m², dat zonnig op het zuiden ligt en je verwent met een prachtig uitzicht op het groen en de stad.De gezellige tegelkachel in de woonkamer zorgt voor behaaglijke warmte op koelere dagen en creëert een huiselijke sfeer.Flat in een oogopslag:- ca. 79 m² woonoppervlak- ca. 8 m² balkon op het zuiden met een prachtig uitzicht- Tegelkachel in de woonkamer- 2 lichte slaapkamers- Badkamer met ligbad en wasmachineaansluiting- Aparte WC- In het huis: was- en droogruimte, hobbyruimte, motorruimteDe flat biedt veel potentieel voor individuele inrichting - ideaal voor koppels, kleine gezinnen of iedereen die zijn droomhuis naar eigen idee wil inrichten.De geschatte gebruikskosten plus verdere informatie zijn beschikbaar op aanvraag.De idyllische en rustige gemeente Henndorf am Wallersee in het Salzburger Land wordt gekenmerkt door zijn landelijke charme en prachtige natuurlandschap. Op slechts 3 minuten rijden van de Wallersee ligt het warmste zwemmeer van het Salzburger Land - een paradijs voor watersporters, zonaanbidders en rustzoekers.Naast het meer biedt de omgeving tal van excursiebestemmingen, fiets- en wandelpaden en culturele bezienswaardigheden. De nabijgelegen stad Salzburg biedt stedelijke afwisseling: de stad Mozart met zijn internationale luchthaven ligt op slechts 17 kilometer afstand en is met de auto gemakkelijk te bereiken in ongeveer 20 minuten. En savoir plus ?

Welkom in je toevluchtsoord aan de idyllische Grundlsee! Het project "Narzissendorf Zloam" is een toeristisch verhuurconcept dat dankzij een rendement van ca. 5% ook voor investeerders bijzonder lucratief is. Een gedetailleerde opbrengstprognose is op aanvraag verkrijgbaar.Maak gebruik van de mogelijkheid om te investeren in "buy-to-let" appartementen: je koopt onroerend goed en verhuurt het voor toerisme. Een ervaren exploitatiemaatschappij neemt de verhuur voor haar rekening. Deze maatschappij zorgt ook voor alle zaken met betrekking tot boekingen en organisatie en biedt full-service management.Het huis "Gössl" heeft 6 bedden en 4 extra bedden in twee aparte eenheden. Dit zijn twee gecombineerde wooneenheden met een totale woonoppervlakte van ca. 151 m². Het bijbehorende huis "Toplitzsee" is via een gang verbonden met de kleine, rustieke "Troatkostn", een hut naar het voorbeeld van de oude Stiermarkse bouwcultuur.Huis Toplitzsee:Het huis "Toplitzsee" maakt indruk met twee gezellige slaapkamers. De sauna en een badkamer bevinden zich op de bovenverdieping. De begane grond verwelkomt je met een open woonruimte inclusief keuken, een gezellige eethoek in de Aussee veranda en een woonkamer met uittrekbare bank. Een extra toilet en een bijkeuken met wasmachine en droger maken het aanbod compleet.De "Troatkostn":Het charmante huisje biedt een open woon- en slaapgedeelte op de begane grond met een kleine keuken, een eettafel en een gezellige zithoek met uittrekbare bank. Een trap leidt naar de slaapkamer met balkon en en-suite badkamer.Een carport parkeerplaats met afsluitbare berging maakt het aanbod compleet.Het pittoreske en hoogwaardige narcissendorp Zloam ligt aan de rand van het dorp boven de zuidwestelijke oever van de Grundlsee. Harmonisch ingebed in de meest prachtige natuurlijke omgeving en met een prachtig uitzicht op het meer, richt dit project zich op de traditionele waarden van de regio. De speciale filosofie van Narcissus Village is gebaseerd op de drie traditionele pijlers van Grundlsee: HOUT - MUZIEK - VISSERIJ. De gemeente Grundlsee staat van oudsher voor kwaliteits- en natuurgericht, zacht toerisme. Op de gegeven locatie wordt een multifunctionele accommodatie- en vrijetijdsinfrastructuur gecreëerd, die rekening houdt met de talrijke bestaande kenmerken en de meeste daarvan integreert.De volgende factoren zijn unieke regionale kenmerken van het project:- Trend naar doe-het-zelf en "grijpende" natuur- Gezamenlijke gezinsgerichte activiteiten met een hoge belevingsfactor- Multifunctioneel resortgebruik aangepast aan de natuurlijke 4 seizoenen- Talrijke evenementen op het natuurpodium Zloam- 2.000 vierkante meter overdekte vrijetijdsvoorzieningen met een breed sportaanbod- Bijzonderheid voor het Ausseerland: integratie in het natuurschoonDaarnaast zijn er vele mooie excursiebestemmingen zoals Altaussee of het beroemde Hallstatt aan de Hallstattsee in de directe omgeving.Het dichtstbijzijnde vliegveld is in Salzburg en ligt op ongeveer 1,5 uur rijden met de auto. En savoir plus ?

Dit opmerkelijke pand combineert elegant wonen, veelzijdig werken en eersteklas levenskwaliteit in een rustige zijstraat vlakbij het centrum van Saalfelden. Hoewel het omgeven is door vrijstaande huizen, straalt het een gevoel van volledige privacy uit - zoals de naam al doet vermoeden: een eigen nest, knus, beschermd en toch midden in het leven. Het bestaande gebouw uit 1956 werd uitgebreid gerenoveerd, uitgebreid en technisch gemoderniseerd in 2023 en 2024. Dit omvatte een uitbouw, de uitbreiding van de zolder en tal van goed doordachte details.De belangrijkste kenmerken op een rijtje: De ruime woonoppervlakte van ongeveer 270 m² is ideaal verdeeld over in totaal vier verdiepingen:KELDERVLOERDe kelder met aangenaam daglicht heeft een aparte ingang, een badkamer, een bar, een kantoor of oma flat, een wijnkelder, een werkplaats, een dubbele garage en een elektrisch laadstation (3x 11 kW).BEGANE GRONDDe lichtovergoten begane grond is voorzien van een hoogwaardige inbouwkeuken met een praktische bijkeuken. De grote woonkamer leidt direct naar het overdekte terras met verwarmende straalkachels, die het gevoel van buiten zijn in de frisse lucht zelfs 's avonds aangenaam maken. Er is ook een comfortabele buitenlounge. Een gastentoilet rondt de verdieping af.BOVENVERDIEPINGEr zijn 3 slaapkamers op de 1e verdieping (incl. aangepast meubilair & sterrenhemel). De luxe badkamers zorgen voor aangenaam comfort in de ochtend. Extra hoogtepunten op deze verdieping zijn de toegang tot het balkon en een inloopkast waar niet alleen vrouwenharten sneller van gaan kloppen.DAKVLOERDe prachtige "wellnesszolder" heeft een ontspannende open haard, een sauna met stoom- en infraroodfunctie, een douche met saunabak, een kitchenette voor verfrissingen en een badkamer. Het idyllische dakterras verwent je met een prachtig panoramisch uitzicht op de Kitzsteinhorn, de Biberg en het Steinerne Meer.BUITENNaast de royale hoeveelheid ruimte binnen, is er ook veel ruimte buiten. De liefdevol aangelegde tuin is uitgerust met verhoogde bedden, een rustieke beek, een regenwatertank, een whirlpool om te ontspannen, een speelruimte voor kinderen, een klimmuur, een buitendouche en een buitenkeuken, die de perfecte gelegenheid biedt om te genieten van een heerlijk diner op zwoele zomeravonden.Er is ook een gezellige lounge gecreëerd boven de garage.TECHNOLOGIE & COMFORT:Er is zowel aangename vloerverwarming als muurverwarming om een gezellige, warme sfeer te creëren op koudere dagen.Daarnaast zorgen moderne smart home-elementen, een PV-systeem, een robotmaaier en hoogwaardige materialen voor een lange levensduur en moderniteit van de wooneenheid.Het pand biedt ook de mogelijkheid om de wooneenheid apart te gebruiken.Een thuis voor veeleisende mensenAls je waarde hecht aan individualiteit in het gebruik van je woning, dan heb je hier het perfecte juweeltje gevonden:Of het nu gaat om een stijlvolle woning, wonen voor meerdere generaties of wonen en werken onder één dak - dit pand biedt ruimte voor individuele woonconcepten in een exclusieve ambiance.De hoogwaardige inrichting, die perfect is afgestemd op het ontwerp en de kamerindeling, kan worden overgenomen. De inrichtingsprijs van € 150.000 is niet inbegrepen in de aankoopprijs van het pand.Welkom in Saalfelden, de stad aan de voet van het Steinernes Meer en bekend als de dichtstbevolkte stad van het district Zell am See. Saalfelden biedt een breed scala aan culturele en sportieve activiteiten.Het jaarlijkse "International Jazz Festival" is wereldberoemd en trekt muziekliefhebbers van over de hele wereld. Daarnaast heeft de stad talrijke sportprestatiecentra die geschikt zijn voor verschillende sporten zoals langlaufen, biatlon en Nordic combined.De natuurlijke schoonheid van de omgeving van Saalfelden biedt een unieke achtergrond voor sportieve activiteiten. Of je nu een professionele sporter bent of een recreatieve sporter, de schilderachtige landschappen nodigen je uit om actief te worden en de natuur te verkennen. De regio heeft ook een verscheidenheid aan skigebieden op slechts een klein eindje rijden en biedt skiërs van alle niveaus een ongeëvenaarde ervaring.In de zomer nodigt het kunstmatige Ritzenmeer je uit om te ontspannen en te zwemmen. Hier kunnen bezoekers genieten van de zon en de schilderachtige omgeving bewonderen.Saalfelden biedt een perfecte mix van natuur, cultuur en sportieve activiteiten. Ervaar zelf wat deze fascinerende stad te bieden heeft. En savoir plus ?

Dit representatieve en volledig gemoderniseerde hotel bevindt zich op een toplocatie in het hart van het Nationaal Park Hohe Tauern, aan het adres Mallnitz Straße 122. Het oorspronkelijke gebouw uit 1960 is tot 2025 grondig gerenoveerd en biedt circa 1.200 m² bruikbare ruimte, volledig rolstoeltoegankelijk en direct instapklaar voor commerciële exploitatie. Het pand beschikt over 15 stijlvol ingerichte gastenkamers, een ruime receptie en een volledig uitgerust restaurant met professionele keuken en eetzaal. De horecaruimte is geschikt voor hotelgasten én externe bezoekers en biedt extra omzetpotentieel gedurende het hele jaar. Er zijn daarnaast een kelder, gastentoiletten en 13 overdekte parkeerplaatsen (carports) aanwezig. De verwarming gebeurt efficiënt via stadsverwarming. De vraagprijs bedraagt € 1.170.000, exclusief een bestaande bancaire financiering van € 780.000 (overname bespreekbaar). Mallnitz is een gevestigde toeristische bestemming, populair in zowel zomer als winter, met directe toegang tot skigebieden, wandelroutes, een gletsjer en een treinstation. De centrale ligging van het hotel zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. Bezichtiging mogelijk op afspraak, zowel fysiek als digitaal. En savoir plus ?

Maison individuelle magnifiquement située et bien entretenue, à 1 450 mètres d'altitude, avec jardin, balcon et vue imprenable sur les montagnes. À seulement 1,5 km du domaine skiable de Lachtal, elle bénéficie d'un calme absolu. Deux toilettes (rez-de-chaussée et étage) et deux salles de bains (rez-de-chaussée et étage). Pompe à chaleur électrique avec chauffage au sol dans toute la maison. Parking privé avec borne de recharge. Ce chalet est idéal pour des séjours de courte durée et/ou des locations, mais convient également comme résidence principale (Zweitwohnsitz). Un partenariat de longue date avec une femme de ménage locale assure la location et le ménage. Excellents revenus locatifs. Informations sur les revenus locatifs annuels à partir de 2007 disponibles. En savoir plus ?