Résidence secondaire - Autriche (page 4)

Birgkar Mountain Hideaway - nature, luxury & return on investment combined At 1,400 meters above sea level, right at the foot of the Hochkönig, lies the Birgkar Mountain Hideaway - an exclusive opportunity for investors looking for a first-class combination of high-quality living and attractive returns. Thanks to its unique location with direct access to hiking trails in summer as well as ski-in/ski-out and direct access to the cross-country ski trail in winter, this investment offers a well thought-out concept for upscale living and long-term value appreciation. A design that creates tranquillity: The Birgkar Mountain Hideaway's total of seven unique lodges are more than just exclusive retreats - they are a modern homage to the original. High-quality materials such as wood, linen and stainless steel create a warm, natural atmosphere. Every element has been carefully selected to create an ambience that radiates tranquillity, inspires and at the same time is a valuable investment. The residential units vary between 103.70 m² and 174.05 m² of living space, each with 2 bedrooms and 2 bathrooms as well as a spacious kitchen-living-dining area. Each lodge offers everything your heart desires with state-of-the-art technology and unique highlights: - Gira Smart Home system for controlling lighting & heating - Custom-made designer kitchens with high-quality kitchen appliances from Bosch and a wine refrigerator from Pevino - Quooker hot water system - Elegant interior: linen curtains, smoked oak floorboards, stainless steel accents and custom-made furniture by regional craftsmen - Exposed concrete ceilings, free-floating wooden staircase with metal elements and flush-fitting doors - Private wellness oasis: hot tub & sauna (Hyttn) custom-made from the region and a cozy wood-burning fireplace The Lodge Felsenbirne is designed in soft natural tones and extends over two floors with a living space of 103.70 m². You will find an elegant master bedroom with an open bathroom including an XL shower, a further bedroom with en suite bathroom and a private garden with sauna and hot tub. Here you can enjoy pure relaxation and breathtaking views of the surrounding mountains. The exclusive breakfast and dinner service, which can be delivered directly to the lodge on request, provides additional comfort. So nobody has to worry about anything - the full service allows you to enjoy your stay to the full. From breakfast in the morning to the evening menu, everything is prepared according to your personal wishes and brought directly to the cozy ambience of the lodge so that you can sit back and relax. Sustainability is also a top priority at the Birgkar: 200 m² of photovoltaics, ring collectors for solar and geothermal energy and e-charging stations for environmentally conscious travel are all part of the innovative energy concept. Each lodge has two parking spaces in the hotel's own underground garage (price per parking space €35,000). The Premium Interior Package is available for an additional charge of €125,000 to €135,000 net, depending on the lodge. The prices quoted are net prices. The lodges were completed in winter 2024 and are available as attractive buy-to-let investments. Detailed information on yield calculations, units and prices is available on request. The price offered is a net purchase price. VAT is taken into account accordingly as input tax for commercial letting. Buy-to-let investment - Rent out & secure returns! The Birgkar lies in the middle of an idyllic alpine pasture area at the foot of the imposing Hochkönig. Surrounded by untouched nature, which is in its full splendor in all seasons, the Birgkar is the perfect place to escape the hustle and bustle of everyday life. In the mountains, where time seems to pass more slowly, everyday life fades into the background and the feeling for the precious moments of life becomes palpable again. The views of the mountain peaks and idyllic forests are perfect for relaxing and switching off from everyday life. Despite the green surroundings, the property benefits from its direct connection to the Hochkönigstraße. From here, you can reach the nearest larger towns of Mühlbach and Dienten as well as the ski area in around 5 minutes by car. The Hideaway Birgkar is an ideal starting point for nature lovers and outdoor sports enthusiasts. The Hochkönig ski area offers a variety of slopes for all ability levels and was awarded the "5-star ski area" test winner in 2024 by Skiresort.de, the world's largest test portal for ski resorts. The area is also an Eldorado for sports enthusiasts in summer. Whether hiking, mountain biking, climbing or skiing - Hochkönig is a real highlight with countless opportunities for active people who like to be out in the fresh air, both in summer and winter. The next largest town is Bischofshofen, famous for the Four Hills Tournament, which can be reached in around 15 minutes by car. The nearest international airport is in Salzburg and is approx. 60 kilometers away. En savoir plus ?

 En savoir plus ?

Het perceel is gelegen op een absolute toplocatie in Tibitsch, in de gemeente Techelsberg. Winkels, restaurants, scholen, kinderdagverblijven en cafés zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. De prachtige Wörthersee bevindt zich in de directe nabijheid. Bijzonder te benadrukken is de uiterst zonnige ligging in combinatie met een schitterend uitzicht en een rustige woonomgeving. Naast de aantrekkelijke locatie biedt de op slechts enkele minuten rijden gelegen Wörthersee talrijke mogelijkheden voor ontspanning en sportieve activiteiten. Ook de centra van Velden, Pörtschach en Krumpendorf liggen op korte rijafstand. Met betrekking tot de bebouwing geldt een bouwdichtheid van 0,5. En savoir plus ?

 En savoir plus ?

Op een hoogte van ca. 1.650 meter, midden in het wandelgebied rond de Falkertsee, worden negen hoogwaardige almchalets gerealiseerd. De ligging biedt een spectaculair panoramisch uitzicht over de Karinthische Alpen en combineert absolute rust met uitstekende bereikbaarheid. De thermenplaats Bad Kleinkirchheim ligt op slechts ca. 15 minuten rijden en beschikt in de winter over een aantrekkelijk skigebied. De Millstätter See bereikt u in ca. 30 minuten en Pörtschach am Wörthersee in ongeveer 45 minuten. Alle negen chalets worden gebouwd op eigen, ruime percelen en zijn volledig onafhankelijk van elkaar. Elk chalet beschikt over twee tot vier slaapkamers, één tot twee badkamers, een sauna en twee garage- of carportplaatsen. De energievoorziening verloopt via een centraal verwarmingshuis dat alle chalets duurzaam verwarmt met aardwarmte. Het betreft hier Chalet 1 met een woonoppervlakte van ca. 102 m² en een vraagprijs van € 795.000. En savoir plus ?

Te koop: negen exclusieve almchalets met begeerde recreatiewoonbestemming op toplocatie aan de Falkertsee Op een hoogte van ca. 1.650 meter, midden in het wandelgebied rond de Falkertsee, worden negen hoogwaardige almchalets gerealiseerd. De ligging biedt een spectaculair panoramisch uitzicht over de Karinthische Alpen en combineert absolute rust met uitstekende bereikbaarheid. De thermenplaats Bad Kleinkirchheim ligt op slechts ca. 15 minuten rijden en beschikt in de winter over een aantrekkelijk skigebied. De Millstätter See bereikt u in ca. 30 minuten en Pörtschach am Wörthersee in ongeveer 45 minuten. Alle negen chalets worden gebouwd op eigen, ruime percelen en zijn volledig onafhankelijk van elkaar. Elk chalet beschikt over twee tot vier slaapkamers, één tot twee badkamers, een sauna en twee garage- of carportplaatsen. De energievoorziening verloopt via een centraal verwarmingshuis dat alle chalets duurzaam verwarmt met aardwarmte. Het betreft hier Chalet 1 met een woonoppervlakte van ca. 190m² en een vraagprijs van € 1.195.000. Indeling Door de hellingligging betreedt men het chalet op het onderniveau, waar men direct wordt verwelkomd door een prachtig uitzicht. Via de ruime dubbele garage of de hoofdingang bereikt men de hal met garderobe en inbouwkasten. Op deze verdieping bevinden zich twee gastenkamers met terras, een douchebadkamer, een separate gastentoilet, de sauna en de technische ruimte. Op de begane grond bevindt zich de royale open woon- en eetruimte met open haard en inbouwkeuken met provisie- en bergruimte, evenals een extra gastentoilet. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot zowel een balkon als een groot zonneterras. De bovenste verdieping herbergt de master suite met balkon en een comfortabele badkamer voorzien van dubbele wastafel, douche, ligbad en toilet. Daarnaast bevindt zich hier een kantoorruimte die ook als vierde slaapkamer kan worden ingericht. Kortom, een schitterend chalet op een uitzonderlijke panoramalocatie tegen een zeer aantrekkelijke koopprijs. De bouwstart staat gepland voor eind 2026, waarbij alle chalets gelijktijdig worden gerealiseerd. En savoir plus ?

Op een hoogte van ca. 1.650 meter, midden in het wandelgebied rond de Falkertsee, worden negen hoogwaardige almchalets gerealiseerd. De ligging biedt een spectaculair panoramisch uitzicht over de Karinthische Alpen en combineert absolute rust met uitstekende bereikbaarheid. De thermenplaats Bad Kleinkirchheim ligt op slechts ca. 15 minuten rijden en beschikt in de winter over een aantrekkelijk skigebied. De Millstätter See bereikt u in ca. 30 minuten en Pörtschach am Wörthersee in ongeveer 45 minuten. Alle negen chalets worden gebouwd op eigen, ruime percelen en zijn volledig onafhankelijk van elkaar. Elk chalet beschikt over twee tot vier slaapkamers, één tot twee badkamers, een sauna en twee garage- of carportplaatsen. De energievoorziening verloopt via een centraal verwarmingshuis dat alle chalets duurzaam verwarmt met aardwarmte. Het betreft hier Chalet 1 met een woonoppervlakte van ca. 190 m² en een vraagprijs van € 1.450.000. Indeling Door de hellingligging betreedt men het chalet op het onderniveau, waar men direct wordt verwelkomd door een prachtig uitzicht. Via de ruime dubbele garage of de hoofdingang bereikt men de hal met garderobe en inbouwkasten. Op deze verdieping bevinden zich twee gastenkamers met terras, een douchebadkamer, een separate gastentoilet, de sauna en de technische ruimte. Op de begane grond bevindt zich de royale open woon- en eetruimte met open haard en inbouwkeuken met provisie- en bergruimte, evenals een extra gastentoilet. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot zowel een balkon als een groot zonneterras. De bovenste verdieping herbergt de master suite met balkon en een comfortabele badkamer voorzien van dubbele wastafel, douche, ligbad en toilet. Daarnaast bevindt zich hier een kantoorruimte die ook als vierde slaapkamer kan worden ingericht. Kortom, een schitterend chalet op een uitzonderlijke panoramalocatie tegen een zeer aantrekkelijke koopprijs. De bouwstart staat gepland voor eind 2026, waarbij alle chalets gelijktijdig worden gerealiseerd. En savoir plus ?

Te koop: negen exclusieve almchalets met begeerde recreatiewoonbestemming op toplocatie aan de Falkertsee Op een hoogte van ca. 1.650 meter, midden in het wandelgebied rond de Falkertsee, worden negen hoogwaardige almchalets gerealiseerd. De ligging biedt een spectaculair panoramisch uitzicht over de Karinthische Alpen en combineert absolute rust met uitstekende bereikbaarheid. De thermenplaats Bad Kleinkirchheim ligt op slechts ca. 15 minuten rijden en beschikt in de winter over een aantrekkelijk skigebied. De Millstätter See bereikt u in ca. 30 minuten en Pörtschach am Wörthersee in ongeveer 45 minuten. Alle negen chalets worden gebouwd op eigen, ruime percelen en zijn volledig onafhankelijk van elkaar. Elk chalet beschikt over twee tot vier slaapkamers, één tot twee badkamers, een sauna en twee garage- of carportplaatsen. De energievoorziening verloopt via een centraal verwarmingshuis dat alle chalets duurzaam verwarmt met aardwarmte. Het betreft hier Chalet 3 met een woonoppervlakte van ca. 106 m² en een vraagprijs van € 775.000. De bouwstart staat gepland voor eind 2026, waarbij alle chalets gelijktijdig worden gerealiseerd En savoir plus ?

Exclusief nieuwbouwchalet in unieke alleenligging in de Tiroler Alpen Midden in het adembenemende berglandschap van Tirol bevindt zich dit hoogwaardige nieuwbouwchalet, ontworpen voor kopers die op zoek zijn naar rust, privacy en luxe op het hoogste niveau. De zonnige alleenligging biedt een vrij en panoramisch uitzicht op de omliggende bergwereld en garandeert absolute ontspanning in de natuur. Het chalet beschikt over een woon- en gebruiksoppervlakte van ca. 298 m² op een royaal perceelaandeel van 1.016 m². De indeling is doordacht en gericht op maximaal wooncomfort. Er zijn drie ruime slaapkamers en drie badkamers, aangevuld met grote terras- en balkonoppervlaktes die binnen en buiten naadloos met elkaar verbinden. De woning wordt verwarmd via vloerverwarming met duurzame aardwarmte, wat zorgt voor een energiezuinig en aangenaam binnenklimaat. Parkeren is royaal voorzien met drie ondergrondse garageplaatsen en twee buitenstaanplaatsen. Belangrijkste kenmerken: Nieuwbouwchalet (bouwjaar 2026) Alleenligging met panoramisch bergzicht Woon-/gebruiksoppervlakte ca. 298 m² Perceelaandeel ca. 1.016 m² 3 slaapkamers 3 badkamers Grote terrassen en balkons Vloerverwarming met aardwarmte 3 ondergrondse parkeerplaatsen 2 buitenstaanplaatsen Een zeldzame kans om een luxe toevluchtsoord in de Tiroler Alpen te verwerven. En savoir plus ?

Luxe chalet met recreatiewoonbestemming in idyllische natuur­ligging Dit exclusieve chalet met een indrukwekkende woon- en gebruiksoppervlakte van ca. 358 m² biedt een uitzonderlijk toevluchtsoord voor kopers die waarde hechten aan kwaliteit, comfort en een unieke locatie. De zeldzame recreatiewoonbestemming maakt dit object bijzonder interessant, zowel voor eigen gebruik als investering. De woning beschikt momenteel over drie royale slaapkamers, elk met een en-suite badkamer. Indien gewenst kan een vierde slaapkamer worden gerealiseerd. Het interieur wordt gekenmerkt door een doordacht ontwerp en hoogwaardige afwerking, volledig naar eigen smaak in te richten aangezien het chalet ongemeubileerd wordt opgeleverd. De ruime terrassen en balkons creëren een harmonieuze overgang tussen binnen en buiten en bieden een spectaculair uitzicht op de omliggende natuur. Een privé wellnessruimte met sauna en stoombad/dampdouche zorgt voor een ultieme ontspanningservaring. De alleenligging te midden van bossen en weides garandeert maximale rust en privacy, terwijl de bereikbaarheid uitstekend blijft. Parkeerfaciliteiten omvatten drie ondergrondse garageplaatsen en twee buitenstaanplaatsen met ruim voorplein. Belangrijkste kenmerken: Woon-/gebruiksoppervlakte ca. 358 m² Recreatiewoonbestemming mogelijk 2 wooneenheden mogelijk 3 slaapkamers 3 badkamers en-suite Wellnessruimte met sauna en dampdouche Grote terrassen en balkons Alleenligging midden in de natuur Ongemeubileerd opgeleverd 3 ondergrondse parkeerplaatsen 2 buitenstaanplaatsen Vraagprijs: € 5.250.000 Een uitzonderlijk luxeobject in de Tiroler Alpen, ideaal als exclusief tweede verblijf of waardevaste investering. En savoir plus ?

Dieses Ferienhaus ist ein äußerst seltenes Angebot im Herzen des Naturparks Gesäuse: ein voll ausgestattetes, hochwertig errichtetes Refugium mit grandiosem Blick auf Admonter Reichenstein und Großen Ödstein, umgeben von Ruhe, alpiner Natur und vielfältigen Sport‑ und Freizeitmöglichkeiten. Auf dem über 1.200 m² großen Grundstück in 8912 Johnsbach befinden sich ein gemütliches Wohnhaus, ein separates Gartenhaus sowie eine Werkstatt, die zusammen ein perfekt organisiertes Feriendomizil bilden. Die Gebäude sind in hochwertiger Holzbauweise mit viel Liebe zum Detail errichtet; der gesamte Bestand präsentiert sich gewartet, äußerst gepflegt und sofort bezugsfertig. Rund um das Haus laden Terrassen, Rasenflächen und ein großzügiger Grillplatz zum Entspannen im Freien ein; dank der Topografie öffnet sich der unverbaute Panoramablick direkt auf Reichenstein und Ödstein. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine öffentliche, asphaltierte Straße, auf dem Grundstück selbst stehen ausreichend Freiflächen für Parken, Wenden und das Be‑ und Entladen zur Verfügung. Ausstattung und Nutzung Das Ferienhaus wird vollmöbliert übergeben – inklusive kompletter Küche, Wohn‑ und Schlafmöbel – und ist damit ideal für eine sofortige Eigennutzung oder touristische Vermietung. Zum Inventar zählen Gartengeräte, umfangreiches Werkzeug, eine eingerichtete Werkstatt, Lagerraum, ein traditioneller Erdkeller, Terrassenmöblierung sowie Grillausstattung, sodass sämtliche Alltags‑ und Freizeitbedürfnisse bereits abgedeckt sind. Das Gartenhaus eignet sich hervorragend als zusätzliches Gäste‑ oder Hobbyhaus, Homeoffice oder Ruheraum nach einem intensiven Outdoor‑Tag. Der Erdkeller in den Hang integriert bietet natürliche Kühlung für Wein, Vorräte oder regionale Spezialitäten und unterstreicht den alpinen, authentischen Charakter der Liegenschaft. In dieser Region kommen Ferienimmobilien nur äußerst selten auf den Markt; Johnsbach weist als kleines Bergsteigerdorf eine praktisch unverfügbare Bausubstanz auf, wodurch Angebote dieser Qualität nahezu ausgeschlossen sind.Das Zusammenspiel aus hochwertiger Bauausführung, vollständiger Ausstattung, großzügigem Grundstück, spektakulärer Bergkulisse und der Lage mitten im Naturpark Gesäuse macht diese Liegenschaft zu einer einmaligen Gelegenheit für alle, die ein alpines Feriendomizil mit hoher Wohn‑ und Lebensqualität suchen. En savoir plus ?

Dicht bij de natuur en ver weg van de dagelijkse hectiek betovert het Chalet “Badehaus” op geheel eigen wijze. Gelegen direct aan de rand van het bos, met een wandelpad naast de deur en directe toegang tot de langlaufloipe, is dit een plek om gewoon te zijn fris, levendig en vol karakter. Een favoriete plek. Een favoriete woning. Het chalet combineert uitstekende bouwkwaliteit met authentieke alpine gezelligheid. Hoogwaardige, natuurlijke materialen en hout als belangrijkste bouwcomponent creëren een warme en stijlvolle sfeer. Er is veel aandacht besteed aan een hoogwaardig, maar puur woonniveau. Het Chalet Oorspronkelijk ontworpen als wellnesshuis en “badehuis”, wordt het chalet inmiddels als woonhuis gebruikt. Het werd in 2019 gebouwd in houtframebouw met 20 cm isolatie en houten binnenbekleding. De woning beschikt over ca. 90 m² woonoppervlakte en in totaal ca. 124 m² woon-/gebruikersoppervlakte, aangevuld met een terras en een carport van 32,7 m². Twee extra parkeerplaatsen maken het geheel compleet. Op de begane grond bevinden zich de entree, twee sfeervolle kamers, een badkamer, een saunaruimte en een apart toilet — samen een comfortabele woon- en slaapverdieping. De berging en de technische ruimte met warmtepomp zijn van buitenaf toegankelijk. De bovenverdieping is bereikbaar via een buitentrap en bestaat uit een hal met garderobe, een badkamer en toilet, een prachtige open leefruimte met keuken, wonen en eten in één ruimtelijk geheel, evenals een gezellige slaapkamer. Het interieur straalt een verfijnde, sobere alpine sfeer uit warm, uitnodigend en rijk aan hout. Een woning van echte kwaliteit en waarde. Ligging Het chalet staat op een perceel van 475 m² in een ruim en groen gebied nabij Hotel Heimat in Hinterbichl. Een kleine tuin met terras nodigt uit om te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over gebruiksrechten van een natuurlijke waterbron, inclusief een put. Als extra voordeel kan de wellness- en saunaruimte van Hotel Heimat gedurende twee jaar gratis worden gebruikt u bent van harte welkom. Voor wie toeristische verhuur overweegt, biedt Hotel Heimat volledige service en professioneel beheer, waardoor deze woning zowel ideaal is als privéverblijf als interessante investering. En savoir plus ?

Gelegen op een zonnige en rustige locatie in Brixen im Thale, bevindt zich dit veelzijdige hotel- en horecabedrijf in het hart van de Kitzbüheler Alpen. De accommodatie combineert traditionele Tiroolse charme met moderne voorzieningen en biedt talrijke gebruiksmogelijkheden. Het pand beschikt over 22 gastenkamers en een afzonderlijke beheerderswoning met een woonoppervlakte van circa 100 m², waardoor zowel gasten als exploitanten kunnen genieten van voldoende ruimte en privacy. Voor de horeca zijn meerdere ruimtes beschikbaar, waaronder: Een eetzaal met ca. 40 zitplaatsen Een restaurantgedeelte met 36 zitplaatsen Een sfeervolle Tiroolse “Stube” met 20 zitplaatsen Een royaal aangelegde gastentuin Daarnaast beschikt het hotel over een wellnessruimte met sauna en stoombad, ideaal voor ontspanning na actieve dagen in de bergen. De rustige panoramische ligging biedt optimale ontspanning en bevindt zich tegelijkertijd in de directe nabijheid van skipistes, wandelpaden en fietsroutes. Hierdoor is deze accommodatie uitermate geschikt voor jaarrond toerisme in een van de meest geliefde regio’s van Tirol. En savoir plus ?

Gelegen in een zonnige en rustige woonomgeving van St. Ulrich am Pillersee, bevindt zich deze charmante vrijstaande woning met een goedgekeurde Freizeitwohnsitzwidmung (leisure residence) — een zeldzame en zeer gewilde eigenschap. De woning werd gebouwd in 1963 en beschikt over circa 121 m² woon-/gebruiksoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen. St. Ulrich am Pillersee ligt in het hart van de Kitzbüheler Alpen en staat bekend om zijn hoge levenskwaliteit en het uitgebreide recreatieaanbod gedurende alle seizoenen. In de winter maken de nabijheid van het skigebied Buchensteinwand en de snelle aansluiting op het skicircus Saalbach–Hinterglemm–Leogang–Fieberbrunn deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wintersportliefhebbers. In de zomer nodigen de omliggende bergen, meren en wandelroutes uit tot ontspanning en actieve buitenbeleving. de volgende kenmerken: Bouwjaar: 1963 Ca. 121 m² woon-/gebruiksoppervlakte Goedgekeurde leisure residence (Freizeitwohnsitz) 4 slaapkamers 2 badkamers Centrale verwarming Open haard Rustige en zonnige woonlocatie in St. Ulrich am Pillersee Deze woning is ideaal als privé toevluchtsoord, vakantiewoning of duurzame investering in een van de meest geliefde alpiene regio’s van Tirol. En savoir plus ?

De gemeente Westendorf ligt op 783 meter boven zeeniveau in het prachtige Brixental in Tirol. Het landschap wordt gekenmerkt door uitgestrekte weides en een indrukwekkend uitzicht op de Tiroler bergwereld. De aansluiting naar het lokale skigebied is met de auto in slechts 5 minuten bereikbaar. Ondanks de idyllische en rustige ligging beschikt de woning over een uitstekende infrastructuur. Deze exclusieve woning werd gebouwd in 2021 en beschikt over een woon-/gebruiksoppervlakte van circa 200 m². Het huis telt 4 slaapkamers en 3 badkamers en is gelegen op een perceel met een tuinoppervlakte van ca. 400 m², inclusief parkeerplaatsen en een carport voor 3 voertuigen. De carport is voorzien van een 11 kW laadpaal voor elektrische auto’s. De woning beschikt over twee officiële tweede-woning vergunningen (Freizeitwohnsitzwidmungen) en wordt verwarmd via een luchtwarmtepompsysteem. Een hoogwaardig LED-verlichtingssysteem zorgt voor indirecte sfeerverlichting. De volledig hoogwaardige afwerking in stijlvolle Tiroolse althoutstijl, gecombineerd met eikenhouten vloeren, creëert een warme en luxueuze alpine sfeer. Tot de verdere voorzieningen behoren een Klafs Saunarium, een modern bussysteem, een terras op de bovenverdieping met zonnescherm, evenals een praktische technische ruimte / ski- en wasruimte. En savoir plus ?

Freizeit Wohnsitz Deze bijzondere landelijke woning in Schwendt am Wilden Kaiser combineert traditionele gezelligheid met royale ruimte en een uitzonderlijke ligging. Het landgoed ligt zonnig, rustig en volledig privé, met een blijvend vrij panoramisch uitzicht op het majestueuze Kaisergebergte. De woning werd gebouwd in 1975 en in 1991 volledig gerenoveerd. Met een woon-/gebruiksoppervlakte van circa 298 m² beschikt het huis over een doordachte indeling en volop ruimte voor familie, gasten en ontspanning. Indeling & kenmerken: Ruime woon- en eetkamer (ca. 48 m²) met elektrische tegelkachel Gezellige Zirbenhouten woonkamer met authentieke alpine sfeer Momenteel 4 slaapkamers, elk met een eigen badkamer en suite Aanvullend: Een royaal kantoor/herenkamer (ca. 35 m²) Een volledig uitgeruste fitnessruimte (beide ruimtes kunnen eenvoudig als extra slaapkamers worden ingericht – in totaal zijn maximaal 6 slaapkamers mogelijk) Sauna met douche en extra gastentoilet Zonnige balkons en terrassen met een uniek en adembenemend uitzicht Praktische voorzieningen zoals een dubbele garage, ruime entrees, berging, glasvezelinternet en satelliet-tv maken het geheel compleet. De woning wordt verwarmd via een centrale oliegestookte verwarming. En savoir plus ?

Te koop: luxe appartement aan de Weissensee Ontdek dit hoogwaardige en smaakvol ingerichte appartement op een prachtige locatie nabij de Weissensee in Karinthië. Deze unieke locatie biedt een adembenemend uitzicht en toegang tot smaragdgroen, helder water. Geniet het hele jaar door van activiteiten zoals mountainbiken, wandelen, skiën en langlaufen. Dit appartement is perfect geschikt voor eerste bewoning en biedt een praktische indeling met twee slaapkamers, een moderne badkamer en een ruim terras met uitzicht op de bergen. Het huis is gebouwd met duurzame materialen voor een aangenaam woonklimaat. Extra voorzieningen zoals een slimme combi pelletkachel/houtkachel (wifi) maken het plaatje compleet. Het huis wordt rechtstreeks door de eigenaar verkocht, zonder makelaarskosten! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van de Weissensee! Informatie op ### En savoir plus ?

**Exclusive vacation apartment in premium location Obergurgl** Unobstructed panoramic mountain view | High-quality furnishings | Attractive investment This exceptionally well-equipped apartment is in an absolute premium location in Obergurgl and impresses with its permanently unobstructed panoramic views of the surrounding Alpine mountains. The unit is located in Chalet Obergurgl, a well-kept, architecturally appealing apartment building that meets the highest standards of quality, comfort and value. The combination of a prime location, high-quality construction and furnishings as well as a clear touristic use makes this property a first-class vacation home and a stable investment in one of the most exclusive Alpine regions in Austria. **Apartment - room concept & living quality** With around 72 m² of living space, the apartment offers a well thought-out, timeless room concept with an ideal combination of openness, functionality and Alpine living comfort. The spacious living and dining area with open kitchen forms the heart of the apartment. High-quality materials, modern lines and a stylish interpretation of alpine design create a pleasant, high-quality living atmosphere - perfect for owner-occupation as well as for discerning vacation guests. Large window fronts provide plenty of natural light and open up a breathtaking, unobstructed view of the surrounding mountain landscape. Direct access to the two spacious balconies extends the living space to the outside and enables a unique natural and panoramic experience - both in winter and summer. The two bedrooms each have their own bathroom, offering a high degree of privacy, comfort and flexibility. This layout is particularly popular for vacation rentals and meets the expectations of a quality-conscious, international clientele. **Facility - Quality & Location** Chalet Obergurgl presents itself as a high-quality, well-kept apartment complex in a quiet, sunny location. The architecture combines alpine elements with modern construction methods and the furnishings are of a high standard. The unobstructed mountain view is a particularly rare and valuable feature in this location and underlines the exclusivity of this property. **Investment & touristic use** Unit Top H 19 is clearly designed as a tourist investment. It is let to changing guests via the renowned Stratus Hotels GmbH, which ensures professional handling of the letting, guest services, organization and cleaning. For investors, this means + No operational expense + Professional marketing + Attractive occupancy rates due to strong demand + Predictability and transparency The well thought-out floor plan with two bedrooms, two bathrooms, spacious living area and two balconies is one of the most sought-after unit types in the Alpine vacation rental sector and ensures excellent marketability for many years to come. Purchase price & parking spaces Apartment: EUR 795,000 Underground parking space: EUR 25,000 2 outdoor parking spaces: EUR 30,000 Advantages at a glance + Unobstructed panoramic mountain views in an absolute premium location + High-quality furnishings in the apartment and entire complex + Highly sought-after top destination Obergurgl + Year-round tourist use (winter & summer season) + Professional letting via experienced operator + Stable property value in a very limited market + Combination of current income and long-term value appreciation **Conclusion This vacation apartment offers a rare opportunity to invest in a high-quality, touristic property with an unobstructable mountain panorama in one of the most exclusive Alpine regions. A perfect combination of location quality, facilities, demand and long-term value retention - for both investors and buyers with a focus on quality and substance. Please do not hesitate to contact us for further information or to arrange a personal viewing appointment. En savoir plus ?

Luxury vacation home with sauna, indoor & outdoor jacuzzi and sustainable investment character!!! The chalet in the Alpenchalets Reiteralm offers one of the rarest and most sought-after locations in the Alps: real ski-in/ski-out with direct access to the Reiteralm ski slope. Here, your day's skiing begins and ends right on your doorstep - alpine living could hardly be more comfortable, exclusive and close to the piste. From the chalet, guests and owners have direct access to the groomed ski slope, without a ski bus and without detours. After a day's skiing, the descent also leads directly back to the chalet. This uncompromising ski-in/ski-out location is one of the absolute top locations in the Alpine real estate market and is a decisive factor for high demand, optimum occupancy and long-term value stability. The Reiteralm is part of the Schladming 4-mountain ski area, one of Austria's most renowned ski resorts with perfect infrastructure, guaranteed snow and international renown. For vacation guests, this means maximum comfort and an incomparable vacation experience - for investors, a first-class basis for successful tourist rentals. The chalet itself extends over several levels and impresses with its spacious, high-quality interior design. Elegant wooden elements, warm natural tones and selected materials create an exclusive, alpine feel. The open-plan living and dining area with fully equipped designer kitchen forms the heart of the chalet. A fireplace creates a particularly cozy atmosphere after a day's skiing. Large windows allow plenty of daylight into the rooms and open up impressive views of the surrounding mountains of the Schladming-Dachstein region. Terraces and balconies extend the living space to the outside and emphasize the exclusive chalet character. A central highlight is the private wellness area, which clearly sets the chalet apart from comparable properties. The combination of private sauna, indoor jacuzzi and outdoor jacuzzi with mountain views offers a luxurious spa experience right in your own chalet. Especially in combination with the ski-in/ski-out location, this creates an offer that is in above-average demand on the rental market and generates a high willingness to pay among guests. The chalet is part of an established vacation resort with a professional structure and is ideally suited as a high-quality investment property. The tourist rental is organized and efficient, allowing owners to benefit from a strong market position, predictable management and attractive income prospects. At the same time, there is still the option of own use in one of the best ski locations in the Alps. The Reiteralm is also an impressive year-round destination: in summer, hiking and biking routes, alpine nature and a high-quality range of leisure activities are on offer. This combination of winter and summer demand ensures sustainable occupancy and long-term value growth. The chalet represents a rare combination of genuine ski-in/ski-out, luxurious facilities and investment quality - a property for buyers who demand the highest standards in terms of location, comfort and economic prospects. Please contact us for further information or to arrange a viewing. Please contact us for further information or to arrange a viewing. En savoir plus ?

Luxe Appartement in Gaschurn – Uw Eigen Winterparadijs Bent u op zoek naar een exclusieve investering in het hart van de Alpen? Dit moderne en luxe appartement in Gaschurn biedt alles wat u nodig heeft voor een perfecte wintervakantie én meer. Dit appartement combineert comfort, luxe en een toplocatie in een van de meest geliefde skigebieden van Oostenrijk. Toplocatie Gelegen in het charmante Gaschurn, bevindt het appartement zich op slechts 5 minuten loopafstand van het bruisende dorpscentrum. Hier vindt u gezellige après-ski, een supermarkt, restaurants voor elk budget en toeristische informatie. De centrale skilift naar het beroemde Silvretta Montafon skigebied ligt op slechts 370 meter afstand, waardoor u snel toegang heeft tot 230 km aan pistes en 65 km aan skiroutes. Over Appartement 306 Dit ruime appartement van 98 m², gelegen op de 3e verdieping van het hoogwaardige Laijola-complex, is een ideale plek voor gezinnen, stellen of kleine groepen. Het appartement biedt plaats aan 8 personen en is volledig ingericht voor comfort en privacy. Indeling: Woonruimte: Royale leefruimte met moderne afwerking en toegang tot twee privébalkons met prachtig uitzicht op de bergen. Slaapkamers: Drie comfortabele slaapkamers, waaronder twee tweepersoonsslaapkamers en een aparte kamer met twee stapelbedden. Sanitair: Twee badkamers waarvan één met een luxe infraroodcabine. Er zijn twee aparte toiletten. Keuken: Moderne keuken met hoogwaardige apparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, kookplaat, combi-magnetron en vaatwasser. Wellness: Ontspan na een actieve dag in de privé infraroodcabine. Locatie: Montafon bevindt zich in het zuiden van Vorarlberg, grenzend aan Zwitserland, in de deelstaat Vorarlberg. Het sfeervolle bergdorp Gaschurn ligt aan het einde van het Montafon-dal. In de zomer biedt dit dorp toegang tot de prachtige Silvretta Hochalpenstrasse. Winteractiviteiten: Ervaar een scala aan winteractiviteiten, zoals winterwandelingen, skiën/snowboarden op de pistes van het skigebied Silvretta Montafon of Brandnertal, langlaufen en rodelen – alles is mogelijk in dit moderne skigebied. Sneeuwzekerheid: Silvretta Montafon garandeert sneeuw tot een hoogte van 2430 meter. Dit skigebied verbindt verschillende skidorpen, waaronder St. Gallenkirch, Gargellen en Schruns, met in totaal 140 km aan pistes. Zomeractiviteiten: Dankzij het 39 kilometer lange dal biedt Montafon een complete bergervaring. Het letterlijke hoogtepunt is de Piz Buin, met 3.312 meter de hoogste berg van de regio. Wandelen, klimmen, via ferrata, zwemmen en (e-)mountainbiken zijn fantastische zomeractiviteiten. Winkelmogelijkheden: Het dal omvat 8 authentieke dorpen waar alles te vinden is wat u nodig heeft. Op korte afstand bevindt zich het gezellige winkelcentrum van Bürs, terwijl het nabijgelegen Bludenz een breed scala aan winkels biedt. De grotere steden Bregenz, Feldkirch en Dornbirn zijn ook zeer de moeite waard om te verkennen. Bereikbaarheid: Montafon is uitstekend bereikbaar met de auto, op slechts 860 km vanaf Utrecht. De luchthavens van Zürich en Innsbruck zijn goed bereikbaar per trein, waardoor vliegen naar deze regio ook zeer toegankelijk is. Afbeeldingen: bron Appart Laijola _ Vakantie appartementen – Gaschurn – Montafon – Oostenrijk | startpagina Appart Laijola En savoir plus ?