Tweede verblijf - Oostenrijk (pagina 4)

,,Ski in Ski out'' appartementen in Rauris aan de piste en bij de lift Nog enkele (14 stuks ) te koop wo. 2-kamer app. type 50 ,,Top luxe (type 75) 3 kamer appartementen en (type 100) 4 kamer appartementen. ,,Top'' investerings aanbod in het Salzburgerland ( hoog rendement 5 -7 % ) Ook special aanbod voor investeerders met meerdere groepjes appartementen vraag er naar. Te koop betaalbare ,,ski in ski out'' appartementen in mooi Appartementen Residence ' Prijzen netto va. € 374.000,- kk. , € 625.000,- kk. en € 725.000,- kk. Alles opgeleverd en nu 2 jaar verhuurd met goed rendement De unieke kans om uw eigen mooie 2e woning in Oostenrijk te bezitten. - Gezellig kleinschalig project met 2, 3 of 4 kmr luxe appartementen . - Op de ski naar de Kreuzbodenlift ( Het nieuwe liftstation ) en vanaf de piste zo naar uw appartement. - Rauris met eigen sneeuwzekere familie skigebied. - In de omgeving binnen half uur in de Topskigebieden van; Zell am See / Kaprun, Saalbach /Hinterglemm /Fieberbrunn, Ski- Gastein en de Skischaukel Dienten- Maria alm Muhlbach. - Op loopafstand van het gezellige centrum. - Zeer ruim eigen gebruik. (215 dagen) - Met verhuurmodule, Goed verhuurrendement. - Oplevering voor winter 2020/2021. - Keuze uit; 2-kamer 3 of 4 kamer appartementen, 1 , 2 of 3 badkamers, balkon of terras Alle appartementen met 1 parkeerplaats en berging voor ski's /mountainbikes. Prijzen vanaf € 625000 ,- (Type 75 ) netto , plus kosten koper inclusief 1 parkeerplaats, berging en luxe Inventaris Beschikbare appartementen typen : Type 50 2kmr app. 50/66 m2 (10 stuks) van € 328.957,- kk. Type 75 3kmr app. 72/99 m2 ( nog 1 stuks ) van € 625.000,-kk. Type 100 4kmr app. 100/132 m2 ( nog 1 stuks ) van € 725.000 , kk Plus bijkomende kosten ( kk.) deze bedragen ca. 10 % Zie onze website voor meer informatie, schijf snel in, zo'n aanbod is schaars Bezoek ons ook op de Second Home beurs op 28 en 29 /1 te Maastricht gratis kaarten via onze website. Inlichtingen; Alpine Second Homes, Uw Alpencoach nr 1 ,,Met ons maakt u de beste keuze'' tel; ### of mail ### Meer weten?

Deze uitzonderlijke manege Kronberg combineert aangenaam wooncomfort en professionele paardenhouderij en is ideaal voor ruiters en paardenfokkers. Als investering in een gevestigde stalhouderij (momenteel volledig in bedrijf) biedt de faciliteit ook een goed doordachte infrastructuur en faciliteiten van hoge kwaliteit: - Woongebouw met 2 garages - ca. 712 m² overdekte rijhal met stalling - een ca. 60 m lange en 20 m brede rijbak - 1 hoofdstal met 14 paardenboxen - 2 zijstallen met 8 paardenboxen - 4 all-weather paddocks: perfect voor weidegang het hele jaar door - 4 weidepaddocks: ideaal voor zomerweiden Bij het pand hoort een charmant woonhuis dat een gezellig thuis kan zijn voor de eigenaar of de uitbater. Het pand wordt gecompleteerd door een overdekte rijhal, die in 2008 is gebouwd en een geïsoleerd dak en een extra opslagruimte heeft. De rijhal, die in 2017 werd gerenoveerd, maakt indruk met een aangename afmeting van 20 x 60 meter. Met zijn speciale dressuuroppervlakte en moderne ondervloersysteem biedt hij ideale trainingsomstandigheden. De stabiele 2-baans omheining van Equisafe rondt het geheel af. De hoofdstal en de twee zijstallen bieden plaats aan in totaal 24 paarden, die worden ondergebracht in paddock-, raam- en buitenboxen. In 2023 zijn er vijf ruime boxen van 4x4 meter bijgekomen, elk met een paddock van 8 meter. Er is ook een solarium, een warmwaterwasplaats en twee buitenwasplaatsen voor de paarden. Het hele terrein is omheind met witte Equisafe-omheiningen, waarvan een deel de robuuste 4-strengs touwversie is, die zowel veiligheid als een aantrekkelijk uiterlijk biedt. Het verblijf op de manege is een Finse blokhut die zich uitstrekt over twee verdiepingen en is uitgebreid in 2006. Het heeft 2 slaapkamers, 1 badkamer met ligbad, een infraroodsauna, een ruime woonkamer met een steenoven, een keuken en een eetkamer met veel licht. Er zijn 2 garages, waarvan er een momenteel wordt gebruikt als feestzaal. Het hele huis werkt met een combinatie van een luchtwarmtepomp en een zonnesysteem (voor warm water). Er is ook een fotovoltaïsch systeem op het stalgebouw om elektriciteit op te wekken. Het woongebouw op de manege beschikt over aansluitingen voor vaste lijn, internet en elektriciteit en een watervoorziening via een eigen bron uit de waterbron van de gemeente. Gelegen op een ruim perceel van ongeveer 23.223 m², biedt de faciliteit ook ideale omstandigheden voor succesvol paardrijden en harmonieus samenleven met de paarden. Er zijn momenteel geen renovatiewerkzaamheden gepland, dus je kunt er meteen intrekken en volop genieten van je passie voor paarden. Profiteer van deze unieke kans om een dergelijk pand te verwerven en je droom van een perfecte manege te vervullen. Het landgoed met manege ligt in de landelijke omgeving van Ruprechtshofen (in het district Melk in Neder-Oostenrijk) op ongeveer 7 km ten westen van Wieselburg. Het dorp is idyllisch gelegen in de brede vallei van de rivier de Melk en biedt veel groene, prachtige natuur, evenals een mooie markt, die typische lokale producten biedt voor de lokale bevolking en bezoekers, evenals rust en stilte in het landelijke Mostviertel. Het marktstadje Ruprechtshofen ligt op ongeveer 5-10 minuten rijden en biedt scholing en plaatselijke voorzieningen, terwijl instellingen voor hoger onderwijs te vinden zijn in Wieselburg en Ybbs an der Donau. De stad is ook centraal gelegen tussen St. Pölten en Amstetten en ligt op ongeveer een uur rijden van Wenen. Er zijn vier opritten naar de snelweg in de omgeving, die uitstekende verbindingen bieden. De manege Kronberg is gemakkelijk bereikbaar via een verharde toegangsweg. Terwijl Wenen met de auto in ongeveer 1 uur te bereiken is, duurt de reis naar de dichtstbijzijnde internationale luchthaven Wenen/Schwechat ongeveer 90 minuten met de auto. Meer weten?

Dit type biedt net nog wat meer comfort dan type 1! Ook dit type kent een knus familiekarakter, vooral gesymboliseerd door de woonkeuken: hier wordt lekker gegeten, maar er worden ook plannen gemaakt, avonturen geëvalueerd en spelletjes gedaan. Dit type kent verder twee slaapkamers, waarvan elk met een tweepersoonsbed. De woonkamer beschikt over een slaapbank, deze is geschikt voor kinderen tot en met 17 jaar. De badkamer heeft een douche, wastafel en ligbad. geschikt voor en een badkamer met douche, ligbad en bidet. Het toilet is gesitueerd in een aparte ruimte. Meer weten?

Ben je op zoek naar een exclusief appartement in de bergen van Tirol zonder dat je het hoeft te verhuren? Dan ben je hier aan het juiste adres! Tussen de gemeente Wenns in het Pitztal en de gemeente Fliess bij Landeck wordt midden in de Alpen op ca. 1350 meter boven zeeniveau het project 'Mountain Luxury Living' gebouwd. De voormalige bergboerderij, die op een absoluut rustige locatie ligt, omgeven door weiden, bossen en bergen, wordt volledig gerenoveerd en luxueus verbouwd. De plannen omvatten 4 eersteklas appartementen en 2 penthouse appartementen, elk met een terras en een prachtig panoramisch uitzicht op de bergen. De penthouse flat Top 6 heeft een ruime woonkamer die naadloos aansluit op de keuken, 2 slaapkamers met elk een eigen badkamer, een apart toilet en een ruim terras op het zuiden. Elk appartement heeft ook een kelderruimte. Er zijn ook overdekte parkeerplaatsen en buitenparkeerplaatsen beschikbaar. Er is ook een wellnessruimte met sauna en ontspanningsruimte in het gebouw, evenals een algemene groene zone direct voor het pand. De appartementen worden klaar voor bewoning gebouwd. Aankoopprijs: € 479.000,00 Incidentele aankoopkosten: Volgens supplement en in het bijzonder 3,5% overdrachtsbelasting 1,1 % inschrijfkosten kadaster 3,0 % plus 20 % btw Succeskosten van Tirol Real Estate GmbH Kosten voor het opstellen van de koopovereenkomst en het curatorschap volgens het tarief van de advocaat plus contante kosten De voormalige bergboerderij ligt op een hoogplateau op een fantastische panoramische en rustige locatie in het gehucht 'Piller' tussen de gemeente Wenns in het Pitztal en Fliess bij Landeck. Er zijn restaurants en herbergen in de directe omgeving. In de zomer zijn er volop mogelijkheden voor diverse activiteiten, zoals wandelen, bergtochten, mountainbiken en nog veel meer. De 'Via-Claudia-Augusta' fietsroute (ca. 700 km) naar Nauders of Landeck (etappe 6) is toegankelijk vanuit Fließ. Het natuurpark in de Kaunergrat biedt een wandeling voor jong en oud door het veen, evenals een rondwandeling rond de landschapsvijver. In de winter zijn er ook talloze skiliften in de directe omgeving om te genieten van het brede aanbod aan wintersportactiviteiten in de regio. Laat je inspireren door deze droomachtige locatie midden in de ongerepte natuur. Afstanden: Toegang tot de snelweg: ca. 10 minuten met de auto naar Innsbruck: ca. 60 minuten met de auto luchthaven Innsbruck: ca. 50 minuten met de auto naar Landeck: ca. 25 minuten met de auto tot Imst: ca. 25 minuten met de auto Afstanden tot de skigebieden: Hochzeiger: ca. 15 minuten met de auto Venet bergtrein: ca. 15 autominuten Seraus-Fiss-Ladis: ca. 30 minuten met de auto Ski Arlberg: ongeveer 30 minuten met de auto Slvretta Arena: ongeveer 30 minuten met de auto Pitztal & Kaunertaler gletsjer: ongeveer 45 minuten met de auto Meer weten?

Ben je op zoek naar een exclusief appartement in de bergen van Tirol zonder dat je het hoeft te verhuren? Dan ben je hier aan het juiste adres! Tussen de gemeente Wenns in het Pitztal en de gemeente Fliess bij Landeck wordt midden in de Alpen op ca. 1350 meter boven zeeniveau het project 'Mountain Luxury Living' gebouwd. De voormalige bergboerderij, die op een absoluut rustige locatie ligt omgeven door weiden, bossen en bergen, wordt volledig gerenoveerd en luxueus verbouwd. De plannen omvatten 4 eersteklas appartementen en 2 penthouse appartementen, elk met een terras en een prachtig panoramisch uitzicht op de bergen. De Top 3 flat heeft een ruime woonkamer die naadloos aansluit op de keuken, 2 slaapkamers met elk een eigen badkamer, een apart toilet en een ruim terras op het zuidwesten. Elk appartement heeft ook een kelderruimte. Er zijn ook overdekte parkeerplaatsen en buitenparkeerplaatsen beschikbaar. Er is ook een wellnessruimte met sauna en ontspanningsruimte in het gebouw, evenals een algemene groene zone direct voor het pand. De appartementen worden klaar voor bewoning gebouwd. Aankoopprijs: € 449.000,00 Bijkomende aankoopkosten: Volgens supplement en in het bijzonder 3,5% overdrachtsbelasting 1,1 % inschrijfkosten kadaster 3,0 % plus 20 % btw Succeskosten van Tirol Real Estate GmbH Kosten voor het opstellen van de koopovereenkomst en het curatorschap volgens het tarief van de advocaat plus contante kosten De voormalige bergboerderij ligt op een hoogplateau op een fantastische panoramische en rustige locatie in het gehucht 'Piller' tussen de gemeente Wenns in het Pitztal en Fliess bij Landeck. Er zijn restaurants en herbergen in de directe omgeving. In de zomer zijn er volop mogelijkheden voor diverse activiteiten, zoals wandelen, bergtochten, mountainbiken en nog veel meer. De 'Via-Claudia-Augusta' fietsroute (ca. 700 km) naar Nauders of Landeck (etappe 6) is toegankelijk vanuit Fließ. Het natuurpark in de Kaunergrat biedt een wandeling voor jong en oud door het veen, evenals een rondwandeling rond de landschapsvijver. In de winter zijn er ook talloze skiliften in de directe omgeving om te genieten van het brede aanbod aan wintersportactiviteiten in de regio. Laat je inspireren door deze droomachtige locatie midden in de ongerepte natuur. Afstanden: Toegang tot de snelweg: ca. 10 minuten met de auto naar Innsbruck: ca. 60 minuten met de auto luchthaven Innsbruck: ca. 50 minuten met de auto naar Landeck: ca. 25 minuten met de auto tot Imst: ca. 25 minuten met de auto Afstanden tot de skigebieden: Hochzeiger: ca. 15 minuten met de auto Venet bergtrein: ca. 15 autominuten Seraus-Fiss-Ladis: ca. 30 minuten met de auto Ski Arlberg: ongeveer 30 minuten met de auto Slvretta Arena: ongeveer 30 minuten met de auto Pitztal & Kaunertaler gletsjer: ongeveer 45 minuten met de auto Meer weten?

Ben je op zoek naar een exclusief appartement in de bergen van Tirol zonder dat je het hoeft te verhuren? Dan ben je hier aan het juiste adres! Tussen de gemeente Wenns in het Pitztal en de gemeente Fliess bij Landeck wordt midden in de Alpen op ca. 1350 meter boven zeeniveau het project “Mountain Luxury Living” gebouwd. De voormalige bergboerderij, die op een absoluut rustige locatie ligt omgeven door weiden, bossen en bergen, wordt volledig gerenoveerd en luxueus verbouwd. De plannen omvatten 4 eersteklas appartementen en 2 penthouse appartementen, elk met een terras en een prachtig panoramisch uitzicht op de bergen. De penthouse flat Top 5 heeft een ruime woonkamer die naadloos aansluit op de keuken, 2 slaapkamers met elk een eigen badkamer, een apart toilet en een ruim terras op het zuidwesten. Elk appartement heeft ook een kelderruimte. Er zijn ook overdekte parkeerplaatsen en buitenparkeerplaatsen beschikbaar. Er is ook een wellnessruimte met sauna en ontspanningsruimte in het gebouw, evenals een algemene groene zone direct voor het pand. De appartementen worden klaar voor bewoning gebouwd. Aankoopprijs: € 479.000,00 Bijkomende aankoopkosten: Volgens supplement en in het bijzonder 3,5% overdrachtsbelasting 1,1 % inschrijfkosten kadaster 3,0 % plus 20 % btw Succeskosten van Tirol Real Estate GmbH Kosten voor het opstellen van de koopovereenkomst en het curatorschap volgens het tarief van de advocaat plus contante kosten De voormalige bergboerderij ligt op een hoogplateau op een fantastische panoramische en rustige locatie in het gehucht “Piller” tussen de gemeente Wenns in het Pitztal en Fliess bij Landeck. Er zijn restaurants en herbergen in de directe omgeving. In de zomer zijn er volop mogelijkheden voor diverse activiteiten, zoals wandelen, bergtochten, mountainbiken en nog veel meer. Het fietspad “Via-Claudia-Augusta” (ca. 700 km) naar Nauders of Landeck (etappe 6) is toegankelijk vanuit Fließ. Het natuurpark in de Kaunergrat biedt een wandeling voor jong en oud door het veen, evenals een rondwandeling rond de landschapsvijver. In de winter zijn er ook talloze skiliften in de directe omgeving om te genieten van het brede aanbod aan wintersportactiviteiten in de regio. Laat je inspireren door deze droomachtige locatie midden in de ongerepte natuur. Afstanden: Toegang tot de snelweg: ca. 10 minuten met de auto naar Innsbruck: ca. 60 minuten met de auto luchthaven Innsbruck: ca. 50 minuten met de auto naar Landeck: ca. 25 minuten met de auto tot Imst: ca. 25 minuten met de auto Afstanden tot de skigebieden: Hochzeiger: ca. 15 minuten met de auto Venet bergtrein: ca. 15 autominuten Seraus-Fiss-Ladis: ca. 30 minuten met de auto Ski Arlberg: ongeveer 30 minuten met de auto Slvretta Arena: ongeveer 30 minuten met de auto Pitztal & Kaunertaler gletsjer: ongeveer 45 minuten met de auto Meer weten?

Deze fantastische bouwkavel (B) wacht op je op een toplocatie in Kaprun, met zijn zonnige ligging en ideale combinatie van rust en centrale bereikbaarheid. Hier kun je ontspannen en toch op een steenworp afstand van het stadscentrum zijn. Het perceel is volledig bebouwd en biedt uitstekende voorwaarden voor het bouwen van een vrijstaand huis. Dankzij de optimale ligging kun je je toekomstige huis helemaal naar eigen wens en lichtinval inrichten. Bijzonder praktisch: het perceel wordt voor de verkoop opnieuw opgemeten, zodat je de exacte grootte en indeling weet. In Verbindung mit Zell am See bildet Kaprun eine der bedeutendsten Tourismusregionen Österreichs. Als Europasportregion bekannt, bietet das Gletschergebiet Kitzsteinhorn mit 3.203 m Höhe ein nahezu ganzjähriges Skivergnügen. Die Hochgebirgsstauseen auf rund 2000 Meter Höhe und das besondere Highlight, die Sigmund-Thum-Klamm, sind nur einige der vielfältigen Naturschönheiten dieser Region. Das neu errichtete Tauern Spa sorgt für Erholung und Entspannung. Kulturell ist die Burg Kaprun ein wichtiger Teil der Stadtgeschichte und ist mit seinem mittelalterlichen Flair ein ganz spezieller Austragungsort vieler Veranstaltungen. Meer weten?

Deze fantastische bouwkavel (A) wacht op je op een toplocatie in Kaprun, met zijn zonnige ligging en ideale combinatie van rust en centrale bereikbaarheid. Hier kun je ontspannen en toch op een steenworp afstand van het stadscentrum zijn. Het perceel is volledig bebouwd en biedt uitstekende voorwaarden voor het bouwen van een vrijstaand huis. Dankzij de optimale ligging kun je je toekomstige huis helemaal naar eigen wens en lichtinval inrichten. Bijzonder praktisch: het perceel wordt voor de verkoop opnieuw opgemeten, zodat je de exacte grootte en indeling weet. Samen met Zell am See vormt Kaprun een van de belangrijkste toeristische regio's van Oostenrijk. Met ongeveer 3100 inwoners wordt de gemeente Kaprun gekenmerkt door diversiteit en gastvrijheid. Inwoners en gasten wordt in alle seizoenen een verscheidenheid aan vrijetijdsactiviteiten geboden: Het gletsjergebied Kitzsteinhorn biedt met zijn 3.203 meter hoogte bijna het hele jaar door skiplezier. De stuwmeren in het hooggebergte op een hoogte van ongeveer 2000 meter zijn ook een bezoek waard. Andere hoogtepunten zijn de Sigmund Thum-kloof, die op loopafstand ligt, en het kuuroord "Tauern Spa" met zijn unieke water- en saunalandschap midden in de Hohe Tauern. Er zijn ook vele prachtige ski-, wandel- en fietsroutes om uit te kiezen op de familie- en lokale berg Maiskogel in zowel zomer als winter. Op cultureel gebied is Schloss Kaprun een belangrijk onderdeel van de geschiedenis van het dorp en met zijn middeleeuwse flair een heel bijzondere locatie voor veel evenementen. Ook het vermelden waard is de regionale nabijheid van de kristalheldere Zeller See met zijn diverse watersportmogelijkheden en de Grossglockner regio met zijn indrukwekkende natuurspektakels en zeldzame dier- en plantensoorten. De festivalstad Salzburg is met de auto in ongeveer 1,5 uur te bereiken en Kitzbühel in Tirol in ongeveer 50 minuten. Meer weten?

Koffer packen - Einziehen! Dieses 2023 erbaute Einfamilienhaus im Bauhausstil befindet sich in herrlich naturnaher Lage am Rande Waidrings und bietet mit seiner modernen Architektur ein außergewöhnliches Wohnambiente. Der traumhafte Bergpanoramablick, der offene Grundriss, hochwertige Materialien sowie ihre ruhige, sonnenexponierte Lage direkt am Grünland machen dieses Haus zu einem echten Juwel. Bei einer Wohnfläche von ca. 240 m² erreicht man über das helle, einladende Entrée den offen gestalteten Wohn-/Essbereich. Die offene Küche bietet nicht nur hochwertige Markengeräte der Firma Siemens, sondern punktet auch mit einem fantastischen Blick ins Grüne und dem stylischen Wasserdampfkamin, der sowohl von der Küche als auch von der angrenzenden Essenstafel sichtbar ist. Er sorgt in modernem Design für Wärme und Gemütlichkeit. Von der zentralen, hellen Profiküche mit großer Kochinsel gelangt man in eine geräumige Nebenküche, die sich ideal zur Essensvorbereitung und als Vorratsraum eignet. Das angrenzende Wohnzimmer wirkt durch die durchgängig bodentiefe Fensterfront luftig, offen und leicht. Die große, teilweise überdachte Terrasse mit einer voll ausgestatteten Edelstahl-Outdoorküche offenbart einen imposanten Blick in die weitläufige Bergwelt bis spät in den Abend. Auf dieser Ebene befinden sich neben dem Gäste-WC, der Garderobe und dem Hauswirtschaftsraum ein mit maßgefertigten Tischlereinbauten separates, geräumiges Ankleidezimmer mit ca. 23 m² . Eine ästhetische, mit LED-Licht gestaltete Designertreppe führt in die obere Etage. Die insgesamt drei geräumigen Schlafzimmer, mit jeweils hochwertigen Einbauschränken und einem Bad en suite ausgestattet, bieten viel Platz für Komfort und Privatsphäre. Über den Master Bedroom gelangt man zusätzlich auf einen nach Westen ausgerichteten, teilweise überdachten Balkon. Das Ankleidezimmer ist nicht nur ein Traum für Frauen mit seinen bodentiefen Vitrinen für außergewöhnliche Taschen, sondern auch für Männer bietet es angenehm viel Stauraum für edle Anzüge und Hemden. Die Badezimmer verfügen zusätzlich über eigene Wandheizungen für Handtücher. Das Haus ist hochwertig möbliert, ausgestattet mit großen Feinsteinfliesen, Raffstores, KNX-Smart-Home-System, Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe und vielem mehr. Für den Fuhrpark stehen ein Doppelcarport mit einem Starkstromanschluss für 2 E-Autos sowie 2 Stellplätze im Freien zur Verfügung. Ein weiterer Abstellraum runden das Immobilienangebot ab. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und nach Absprache kurzfristig verfügbar. Sie wird komplett möbliert verkauft. Ausstattung im Überblick: - modernes, hochwertig möbliertes Einfamilienhaus im unverwechselbaren Wohndesign - Baujahr 2023 - offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit Wasserdampfkamin - Profi- und Nebenküche mit Markengeräten von Miele, Siemens und Liebherr - 3 Schlafzimmer jeweils mit einem Bad en suite und Tischlereinbauten - Entrée mit begehbarer Garderobe und Gäste-WC - Ankleidezimmer - perfekt ausgestatteter Hauswirtschaftsraum - ca. 75 m² große, teilweise überdachte Terrasse mit professioneller Edelstahl-Outdoorküche mit Gas - schön angelegter, großer Garten - bodentiefe Fensterfronten - großflächige Feinsteinfliesen und Holzdielenböden - energieeffiziente Beheizung mit Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - Raffstores - KNX- Smart Home System - Doppelcarport mit Starkstromanschlüsse für 2 E-Autos - 2 Stellplätze im Freien Zusätzlich zum Kauf würde der Eigentümer die Immobilie auch als Mieter übergangsweise "mieten". Eingebettet inmitten einer traumhaften Alpenkulisse liegt diese außergewöhnliche Immobilie in einer idyllischen Lage von Waidring. Nur ein Katzensprung entfernt können Sie die örtlichen Annehmlichkeiten des idyllischen Ortes mit seinen rund 2000 Einwohnern genießen. Das schnee- und sonnenverwöhnte Waidring befindet sich am Anfang des Pillerseetals mit seinen herrlichen Ausflugszielen. Eingebettet zwischen der Steinplatte, den Loferer Steinbergen und mitten in den Kitzbüheler Alpen verfügt das Pillerseetal nicht nur über unzählige Möglichkeiten, die herrliche Natur beim Wandern, Radfahren oder Klettern zu erkunden, sondern sich auch an der klaren frischen Luft zu erholen. Für die nötige Abkühlung sorgt ein Sprung in einen der Badeseen mit Trinkwasserqualität. Hier gibt es viel zu erleben, aber es ist auch eine Region für echte Genießer. Im Sommer wie im Winter locken die idyllischen Almlandschaften mit ihren urigen Hütten zum Einkehren und Speisen. Waidring verfügt ebenso über eine gute Anbindung. Zum Grenzort Lofer sind es nur rund 10 Autominuten, das gewährleistet über das Kleine Deutsche Eck eine optimale Ost–West-Verbindung innerhalb Österreichs. Nach Kitzbühel sind es ca. 30 Minuten. Nach Salzburg/Flughafen ca. 1 Stunde per Auto. Meer weten?

Zeldzaamheid: Huis met toegang tot de Attersee! Vervul je droom van een huis aan het meer! Dit object, inclusief perceel, aan de idyllische Attersee in Seewalchen heeft alles wat je nodig hebt om je eigen persoonlijke woonparadijs te worden. De fantastische locatie direct aan het water (Ager) is uniek en tegenwoordig een absolute zeldzaamheid. Met je eigen boothuis heb je de perfecte mogelijkheid om je boot in je eigen huis te stallen en op elk moment gebruik te maken van de directe toegang tot het meer om optimaal te genieten van mooie zonnige momenten in een prachtige omgeving in harmonie met de natuur. Momenteel is er nog een restaurant met keukengedeelte op de begane grond. De bovenverdieping wordt gebruikt als woonruimte. De inwijding als bedrijf hoeft echter niet overgenomen te worden. Met een beetje fantasie kun je dus beide verdiepingen combineren of zelfs een nieuw gebouw plannen. Hier kun je jouw unieke pand plannen. Het pand is gemakkelijk te onderhouden dankzij de aangename grootte. Grote planten en veel groen zorgen voor een natuurlijke sfeer en vormen een mooi contrast met het blauwe water. Het gebouw uit 1994 is van stevige constructie. Het pand wordt verwarmd door stadsgas en een gasketel, het verwarmingssysteem is vloerverwarming. Het dak is een zadeldak met dakkapellen aan de zijkanten en is gedekt met een dubbele dakbedekking in Eternit. De gevel is op de begane grond gepleisterd, de bovenverdieping heeft aan de buitenkant lateibeplating. De dakgoten zijn van koper. Boven de serre, op het oosten, is er een mooi terras met een prachtig panoramisch uitzicht. Geniet 's ochtends van je eerste koffie met het fantastische uitzicht. Het huis heeft de volgende afmetingen: (volgens het ingediende plan) Begane grond: 73,32 m² Wintertuin: 16,50 m² 1e verdieping: 57,90 m² Balkon: 14,56 m² Daarnaast is er een garage: 13,25 m², een carport en een boothuis. De woning heeft aansluitingen op de volgende aan- en afvoerleidingen: - Elektriciteit - water - riool - Gas over lange afstand Het pand in kwestie ligt niet in een gevarenzone. Uit de inspectie van het register van verdachte verontreinigde sites van het Federaal Milieuagentschap ### ) van 16.12.2022 blijkt dat de eigendommen 2042/3, 2042/4 en 3101/3 niet zijn aangeduid als verdachte verontreinigde sites. De volgende bouwvergunningen zijn beschikbaar: Gebouw GZ 131-9/72-93 van 13.12.1994 Garage GZ 131-9/67-36 van 26.11.1996 Carport GZ 131-9-58/03 van 20.1.2004. Energiecertificaat is in behandeling. Het huis ligt in Seewalchen am Attersee, direct na de oostelijke ingang van het dorp, op ca. 800 m van het dorpscentrum. Plaatselijke winkels, cafés, restaurants en alle andere dagelijkse benodigdheden zijn op loopafstand. Voor verdere bestemmingen is de A1 snel en gemakkelijk te bereiken. Desondanks is de woning met balkon/terras rustig gelegen en kun je genieten zonder geluidsoverlast van de snelweg. Seewalchen ligt tussen Linz en Salzburg aan de noordkant van de Attersee in het Salzkammergut. Het is niet alleen het prachtige turquoise meer dat deze plek absoluut de moeite waard maakt om in te wonen en van te houden. Veel vrijetijdsactiviteiten zorgen voor veel afwisseling. In de zomer zijn er sportieve uitdagingen zoals de 10 m hoge duiktoren in het idyllische lido, verschillende watersporten zoals roeien, zeilen of waterskiën, maar ook klimmen in het hoge touwenparcours belooft veel actie en plezier. In de winter is curling of de 10 km lange langlaufloipe aan de orde van de dag. Verveling heeft hier geen plaats. Weg van het meer is er ook het Gerlhamer Moor voor ontspannen wandelingen, perfect voor een kort, rustig uitstapje in de natuur. Culinaire hoogstandjes worden hier in de regio Attersee-Attergau ook niet verwaarloosd. Er zijn niet alleen veel verschillende restaurants in de regio rond de Attersee, maar er worden zelfs gevarieerde genietwandelingen aangeboden. Meer weten?

Buy-to-Let Penthouse Glemm by AvenidA Het nieuwe 4-sterren superior resort GLEMM by AvenidA belooft luxe, comfort en een adembenemend panoramisch uitzicht op de prachtige bergen midden in het Salzburger Land. Het huis maakt indruk met zijn innerlijke waarden: volledig uitgeruste en hoogwaardige appartementen om je goed in te voelen, een klassiek restaurant en een seminarruimte. Bovendien beschikt het resort over een fantastische wellnessruimte met verschillende sauna's, een verwarmd buitenzwembad en een aangename ontspanningsruimte, die zorgt voor holistische ontspanning. De unieke ligging midden in de bergen is een genot voor rustzoekers, natuurliefhebbers en sportievelingen van elk niveau. Want talloze kilometers aan pistes, wandelpaden en fietspaden staan ter beschikking van de gasten om stoom af te blazen, te genieten en nieuwe energie op te doen. GLEMM is uniek - uniek bijzonder! Dit luxe penthouse is een absoluut woongenot. De geslaagde combinatie van privacy, luxe en stijlvol interieur met een uniek uitzicht op de Zwölferkogel garandeert maximale ontspanning voor de hoogste eisen. Er zijn in totaal 4 slaapkamers, geschikt voor 8 personen, elk met een eigen badkamer, sommige met inloopdouche, sommige met ligbad, waarbij één slaapkamer een vrijstaand panoramabad met uitzicht op de natuur heeft. Daarnaast is er een discreet gastentoilet in de aparte ingang en nog een groot bad in de privésauna, die ook over infraroodstoelen beschikt. Het stijlvolle centrum van de suite op de bovenverdieping is de prachtige grote woon-eetkamer. Het perfecte samenspel van verschillende materialen zoals de massieve houten balken, de stenen muren in contrast met warme bontelementen zorgt ervoor dat het er tegelijkertijd bijzonder elegant en gezellig uitziet. Het uitnodigende woonlandschap in het midden van de kamer is perfect gepositioneerd om op koude dagen te genieten van de knisperende open haard en tegelijkertijd een adembenemend uitzicht op de bergen te hebben. De grote eettafel met zijn hoogwaardige zitset en de aangrenzende, open designkeuken met kookeiland en elegante zithoek zijn perfect om gezellig samen te zijn. De comfortabele afwerking, zoals een ijsmachine en speciale verlichting, is hier fascinerend. Er zijn in totaal 3 balkons. Het grote hoofdbalkon is toegankelijk vanuit de woonkamer en ligt op het zuiden. Het saunagedeelte en de tweepersoonsslaapkamer met vrijstaand bad liggen op het oosten, terwijl de overige 3 slaapkamers een fantastisch uitzicht op het westen hebben, zodat je kunt genieten van idyllische zonsondergangen. In deze penthouse droom heb je de mogelijkheid om 2 tweepersoonskamers met badkamers te scheiden via de voorkamer en de toegang tot de grote woonkamer met sauna en de andere 2 tweepersoonskamers af te sluiten. Op deze manier kunnen 2 tweepersoonskamers onafhankelijk van elkaar worden toegewezen, wat extra flexibiliteit betekent. Het hele interieur is volledig ingericht in luxe alpine stijl van hoge kwaliteit. In het winterseizoen profiteer je van een gratis pendeldienst met de skibus. De verkoopprijs is netto plus 20% btw. De btw wordt dienovereenkomstig in rekening gebracht als voorbelasting voor commerciële verhuur. Zomer of winter - de regio Saalbach Hinterglemm heeft ongelooflijk veel te bieden! Het landschap, dat op 1.003 meter boven zeeniveau ligt, wordt gekenmerkt door zijn dromerige natuur en de imposante bergwereld. Niet voor niets geniet de gemeente Saalbach-Hinterglemm zowel regionaal als internationaal een grote populariteit. Het vlaggenschip is natuurlijk de prachtige wereld van de pistes, waarvan 270 km perfect geprepareerd en met 70 kabelbanen en liften, evenals een verlichte piste, uitnodigen tot gevarieerd skiën. Terwijl het winteraanbod wordt gecompleteerd door langlaufloipes en rodelbanen, kan het gebied in de zomer heerlijk worden verkend op talloze wandel- en fietspaden. De jaarlijkse evenementen, zoals de "Snow Mobile Saalbach Hinterglemm", de "Harley-Davidson Meeting" of de "Rave On Snow" zijn slechts een paar van de vele evenementen die in het gebied plaatsvinden en erg populair zijn. De dichtstbijzijnde internationale luchthaven ligt in Salzburg en is met de auto in iets meer dan een uur te bereiken. Meer weten?

Dit ruime vrijstaande huis, voltooid in 2015 in een solide solide constructie, combineert modern comfort met een idyllische locatie op een zonnige helling. Hier kun je de hoogste woonkwaliteit verwachten, ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar iets speciaals. Belangrijkste woongedeelte: Op de eerste verdieping kom je binnen in het middelpunt van deze woning: de lichtovergoten woon- en eetkamer met een hoogwaardige, gloednieuwe inbouwkeuken. De grote ramen op het zuiden baden de kamer in natuurlijk licht en bieden een adembenemend uitzicht op de omliggende bergen. Vanaf hier heb je direct toegang tot het ruime terras, dat uitnodigt om te ontspannen en overgaat in een liefdevol aangelegde tuin - perfect voor een gezellig samenzijn of rustige momenten op het platteland. Privacy en comfort: Ook op de 1e verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer uitgerust met een bad en douche. Een extra logeerkamer biedt je bezoekers een comfortabel tijdelijk thuis. De galerij, die wordt gebruikt als kantoor, rondt het aanbod af en geeft je een indrukwekkend uitzicht op de natuurlijke omgeving. Granny flat en praktische details: Vanwege de ligging op een heuvel is er op de begane grond een aparte oma flat met een eigen ingang - ideaal voor gasten, volwassen kinderen of om te verhuren. Deze verdieping biedt ook directe toegang tot de dubbele garage, die leidt naar de bijkeuken, de was- en droogruimte en verschillende opslagruimtes - een goed doordacht concept dat functionaliteit en gemak perfect combineert. Je nieuwe thuis wacht op je: Dit uitzonderlijke vrijstaande huis maakt niet alleen indruk met zijn hoogwaardige constructie en doordachte kamerindeling, maar vooral met zijn fantastische locatie op een zonnige helling. Laat je betoveren door de unieke combinatie van moderne architectuur, royale ruimte en een adembenemend natuurlandschap. Feiten in een oogopslag: Bouwjaar: 2015, solide constructie Granny flat met aparte ingang Dubbele garage met directe toegang tot technische ruimte en berging Ruime woon/eetkamer met nieuwe inbouwkeuken en oriëntatie op het zuiden Galerij met uitzicht op de bergen Groot terras met aangelegde tuin 2 slaapkamers, ruime badkamer, logeerkamer Stuhlfelden, een idyllische gemeente in het district Zell am See in de Oostenrijkse provincie Salzburg, heeft ongeveer 1.500 inwoners. Het dorp biedt landelijke rust en een natuurlijke levenskwaliteit op ongeveer 800 meter boven de zeespiegel in Oberpinzgau. Stuhlfelden ligt verscholen tussen de bergen van de Kitzbüheler Alpen en de Hohe Tauern en heeft een schilderachtige ligging. De gemeente heeft een goed ontwikkelde infrastructuur met scholen, lokale leveranciers en restaurants, die de inwoners alle belangrijke voorzieningen bieden. Meer weten?

Dit huis wordt gekenmerkt door zijn lichte, zonnige ligging in Mittersill-Pass Thurn. Geniet de hele dag van het prachtige zonlicht en het adembenemende uitzicht. Deze unieke woning in een heerlijk groene omgeving biedt ook een indrukwekkende hoeveelheid ruimte met een totaal van 205 m² woonoppervlak. Het hele pand is niet minder ruim en strekt zich uit over een perceeloppervlakte van 4.150 m², waarvan ongeveer 2.350 m² bouwgrond. Verdeeld over 8 kamers plus 3 badkamers en 2 aparte toiletten, biedt het veel ruimte voor familie en hobby's en wordt het gekenmerkt door een uitstekende woonkwaliteit. Het huis op het platteland is gebouwd in 1979 en is altijd liefdevol onderhouden. Het oliegestookte centrale verwarmingssysteem zorgt voor een betrouwbare en efficiënte warmteverdeling, terwijl de vloerverwarming op de hele begane grond en in de badkamers op de bovenverdieping voor een bijzonder gezellige sfeer zorgt. Een hoogtepunt van het huis is het grote raam in de woonkamer, dat niet alleen zorgt voor een lichtdoorstroomde sfeer, maar ook een spectaculair uitzicht biedt op het omliggende platteland. Hier kun je ontspannen en tot rust komen terwijl je geniet van de prachtige natuur. De idyllische tuin rond het huis nodigt je uit om gezellige uurtjes buiten door te brengen. Je profiteert ook van je eigen waterbron, die de woning deelt met de naburige woning. Deze woning biedt je een uniek thuis en een perfecte oase van welzijn! Met twee aparte appartementen op de bovenverdieping is er ook de mogelijkheid om privékamers te verhuren. Dit charmante vrijstaande huis ligt in de rustige woonwijk Spielbichl am Passthurn, in het pittoreske dorpje Mittersill. De locatie combineert de voordelen van een idyllische, natuurlijke omgeving met de nabijheid van de levendige stad, die een breed scala aan winkels, restaurants en recreatiefaciliteiten biedt. De kindvriendelijke buurt en de nabijheid van scholen en kleuterscholen maken dit huis bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze en praktische plek om te wonen. Mittersill is een stad met ongeveer 5800 inwoners in de provincie Salzburg. Met zijn prachtige ligging te midden van groene valleien en hoge bergen biedt het talloze excursiemogelijkheden. Veel bekende en populaire skigebieden zoals Passthurn, dat op slechts 5 minuten rijden ligt, maar ook Kitzbühel, Zell am See en Kaprun liggen naast elkaar en zijn dankzij goede vervoersverbindingen in een mum van tijd te bereiken. Er zijn ook uitstekende sportmogelijkheden en activiteiten in de frisse lucht in de zomer. Het Nationaal Park Hohe Tauern biedt 1856 vierkante kilometer om te wandelen, de flora en fauna te verkennen, te klimmen of te mountainbiken. Als je van zwemmen houdt, kun je genieten van de uitstekende waterkwaliteit van het naburige meer van Zell. De volgende grootste stad is Zell am See, die met de auto in ongeveer 30 minuten te bereiken is. De dichtstbijzijnde internationale luchthaven ligt in de provinciehoofdstad Salzburg, op ongeveer 1,5 tot 2 uur rijden met de auto. Meer weten?

Kitzbühel Suites in Oberndorf bij Kitzbühel! Er worden 20 hoogwaardige en lichte appartementen gebouwd, die met hun harmonieuze en goed doordachte plattegronden een open en licht gevoel van ruimte creëren. Het uitzicht op de omliggende en sublieme bergwereld, vooral op de beroemde Kitzbüheler Horn, is een waar genoegen. De appartementen zijn modern ingericht met tijdloze elegantie. Naast een entree met receptie en een loungeruimte voor gasten biedt het flatgebouw een exclusieve wellnessruimte. Ondergrondse parkeerplaatsen en kelders ronden dit unieke aanbod af. De appartementen worden verkocht als kapitaalinvestering en zullen commercieel worden verhuurd. Appartement 05 Appartement 05 bevindt zich op de begane grond en heeft een woonoppervlakte van 67,03 m². Deze woning heeft twee comfortabele slaapkamers, twee badkamers en een ruime eetkeuken. Naast een zonnig terras heeft de tweekamerwoning ook een tuin van 30,85 m². De aangeboden woning is een toeristische investering die via een gerenommeerde exploitatiemaatschappij wordt verhuurd aan wisselende gasten. Netto aankoopprijs € 598.000,00 Netto inrichting € 40.000,00 AAP netto € 30.000,00 ______________________________________ Totale netto prijs € 668.000,00 Incidentele aankoopkosten: Volgens bijlage en in het bijzonder 3,5 % overdrachtsbelasting 1,1 % inschrijfkosten kadaster 3% plus BTW. Makelaarskosten Kosten voor het opstellen van de koopovereenkomst en curatele volgens het tarief van de advocaat plus contante kosten Plaats: Oberndorf bei Kitzbühel is een zonnig juweeltje in het Leukental aan de Kitzbüheler Ache met 2.245 inwoners. Het dorp is omgeven door de Kitzbüheler Alpen met een fantastisch uitzicht op de sublieme Kitzbüheler Horn in het zuidoosten en de machtige Wilder Kaiser in het noordwesten. De flats worden gebouwd aan de Alfons-Walde- Weg 1 en de locatie is een echt hoogtepunt. Direct ernaast ligt het rustieke zwembad Bichlbachbad van het dorp en de tennisbaan. De skilift van Oberndorf zelf ligt in de directe omgeving. De skigebieden van St. Johann in Tirol en Kitz Ski, met de beroemde Streif, kunnen ook worden bereikt in slechts een paar minuten. Er is uitzicht op de beroemde Kitzbüheler Horn en de Wilder Kaiser. Het huis ligt op het zuidoosten. Meer weten?

Kitzbühel Suites in Oberndorf bij Kitzbühel! Er worden 20 hoogwaardige en lichte appartementen gebouwd, die met hun harmonieuze en goed doordachte plattegronden een open en licht gevoel van ruimte creëren. Het uitzicht op de omliggende en sublieme bergwereld, vooral op de beroemde Kitzbüheler Horn, is een waar genoegen. De appartementen zijn modern ingericht met tijdloze elegantie. Naast een entree met receptie en een loungeruimte voor gasten biedt het flatgebouw een exclusieve wellnessruimte. Ondergrondse parkeerplaatsen en kelders ronden dit unieke aanbod af. De appartementen worden verkocht als kapitaalinvestering en zullen worden gebruikt voor commerciële verhuur. Appartement 12 Flat 12 bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van 66,27 m². De woning heeft twee slaapkamers, twee badkamers en een ruime woonkamer met keuken. Een zonnig terras rondt dit aantrekkelijke aanbod af. Het aangeboden object is een toeristische investering die via een gerenommeerde exploitatiemaatschappij wordt verhuurd aan wisselende gasten. Netto aankoopprijs € 598.000,00 Netto inrichting € 40.000,00 AAP netto 30.000,00 AAP netto 30.000,00€ ______________________________________ Totale netto prijs € 698.000,00 Incidentele aankoopkosten: Volgens bijlage en in het bijzonder 3,5 % overdrachtsbelasting 1,1 % inschrijfkosten kadaster 3% plus BTW. Makelaarskosten Kosten voor het opstellen van de koopovereenkomst en curatele volgens het tarief van de advocaat plus contante kosten Plaats: Oberndorf bei Kitzbühel is een zonnig juweeltje in het Leukental aan de Kitzbüheler Ache met 2.245 inwoners. Het dorp is omgeven door de Kitzbüheler Alpen met een fantastisch uitzicht op de sublieme Kitzbüheler Horn in het zuidoosten en de machtige Wilder Kaiser in het noordwesten. De flats worden gebouwd aan de Alfons-Walde- Weg 1 en de locatie is een echt hoogtepunt. Direct ernaast ligt het rustieke zwembad Bichlbachbad van het dorp en de tennisbaan. De skilift van Oberndorf zelf ligt in de directe omgeving. De skigebieden van St. Johann in Tirol en Kitz Ski, met de beroemde Streif, kunnen ook worden bereikt in slechts een paar minuten. Er is uitzicht op de beroemde Kitzbüheler Horn en de Wilder Kaiser. Het huis ligt op het zuidoosten. Er zijn talloze activiteiten in elk seizoen en voor elke leeftijdsgroep, die direct vanuit het dorp gestart kunnen worden. Van wandelen tot klimmen, van uitdagende skitochten tot rustige langlauftochten, van geweldige winkelmogelijkheden tot een gezellig kopje koffie. Hier in Oberndorf wacht je een heerlijke mix van natuur, lifestyle, traditie en onvergetelijke momenten. Meer weten?

Kitzbühel Suites in Oberndorf bij Kitzbühel! Er worden 20 hoogwaardige en lichte appartementen gebouwd, die met hun harmonieuze en goed doordachte plattegronden een open en licht gevoel van ruimte creëren. Het uitzicht op de omliggende en sublieme bergwereld, vooral op de beroemde Kitzbüheler Horn, is een waar genoegen. De appartementen zijn modern ingericht met tijdloze elegantie. Naast een entree met receptie en een loungeruimte voor gasten biedt het flatgebouw een exclusieve wellnessruimte. Ondergrondse parkeerplaatsen en kelders ronden dit unieke aanbod af. De appartementen worden verkocht als kapitaalinvestering en zullen worden gebruikt voor commerciële verhuur. Flat 20 Flat 20 ligt op de derde verdieping en heeft een woonoppervlakte van 106,99 m². De woning heeft drie slaapkamers, twee badkamers en een zeer ruime eetkeuken. Twee terrassen ronden dit aantrekkelijke aanbod af. Het aangeboden pand is een toeristische investering die via een gerenommeerde exploitatiemaatschappij wordt verhuurd aan wisselende gasten. Netto aankoopprijs € 1.355.000,00 Netto inrichting € 40.000,00 TGAAP netto € 30.000,00 TGAAP netto 30.000,00€ ______________________________________ Totale netto prijs € 1.455.000,00 Incidentele aankoopkosten: Volgens bijlage en in het bijzonder 3,5 % overdrachtsbelasting 1,1 % inschrijfkosten kadaster 3% plus BTW Makelaarskosten Kosten voor het opstellen van de koopovereenkomst en curatele volgens het tarief van de advocaat plus contante kosten Plaats: Oberndorf bei Kitzbühel is een zonnig juweeltje in het Leukental aan de Kitzbüheler Ache met 2.245 inwoners. Het dorp is omgeven door de Kitzbüheler Alpen met een fantastisch uitzicht op de sublieme Kitzbüheler Horn in het zuidoosten en de machtige Wilder Kaiser in het noordwesten. De flats worden gebouwd aan de Alfons-Walde- Weg 1 en de locatie is een echt hoogtepunt. Direct ernaast ligt het rustieke zwembad Bichlbachbad van het dorp en de tennisbaan. De skilift van Oberndorf zelf ligt in de directe omgeving. De skigebieden van St. Johann in Tirol en Kitz Ski, met de beroemde Streif, kunnen ook worden bereikt in slechts een paar minuten. Er is uitzicht op de beroemde Kitzbüheler Horn en de Wilder Kaiser. Het huis ligt op het zuidoosten. Er zijn talloze activiteiten in elk seizoen en voor elke leeftijdsgroep, die direct vanuit het dorp gestart kunnen worden. Van wandelen tot klimmen, van uitdagende skitochten tot rustige langlauftochten, van geweldige winkelmogelijkheden tot een gezellig kopje koffie. Hier in Oberndorf wacht je een heerlijke mix van natuur, lifestyle, traditie en onvergetelijke momenten. Meer weten?

Kitzbühel Suites in Oberndorf bij Kitzbühel! Er worden 20 hoogwaardige en lichte appartementen gebouwd, die met hun harmonieuze en goed doordachte plattegronden een open en licht gevoel van ruimte creëren. Het uitzicht op de omliggende en sublieme bergwereld, vooral op de beroemde Kitzbüheler Horn, is een waar genoegen. De appartementen zijn modern ingericht met tijdloze elegantie. Naast een entree met receptie en een loungeruimte voor gasten biedt het flatgebouw een exclusieve wellnessruimte. Ondergrondse parkeerplaatsen en kelders ronden dit unieke aanbod af. De appartementen worden verkocht als kapitaalinvestering en zullen commercieel worden verhuurd. Appartement 05 Appartement 05 bevindt zich op de begane grond en heeft een woonoppervlakte van 67,03 m². Deze woning heeft twee comfortabele slaapkamers, twee badkamers en een ruime eetkeuken. Naast een zonnig terras heeft de tweekamerwoning ook een tuin van 30,85 m². De aangeboden woning is een toeristische investering die via een gerenommeerde exploitatiemaatschappij wordt verhuurd aan wisselende gasten. Netto aankoopprijs € 598.000,00 Netto inrichting € 40.000,00 AAP netto € 30.000,00 ______________________________________ Totale netto prijs € 668.000,00 Incidentele aankoopkosten: Volgens bijlage en in het bijzonder 3,5 % overdrachtsbelasting 1,1 % inschrijfkosten kadaster 3% plus BTW Makelaarskosten Kosten voor het opstellen van de koopovereenkomst en curatele volgens het tarief van de advocaat plus contante kosten Plaats: Oberndorf bei Kitzbühel is een zonnig juweeltje in het Leukental aan de Kitzbüheler Ache met 2.245 inwoners. Het dorp is omgeven door de Kitzbüheler Alpen met een fantastisch uitzicht op de sublieme Kitzbüheler Horn in het zuidoosten en de machtige Wilder Kaiser in het noordwesten. De flats worden gebouwd aan de Alfons-Walde- Weg 1 en de locatie is een echt hoogtepunt. Direct ernaast ligt het rustieke zwembad Bichlbachbad van het dorp en de tennisbaan. De skilift van Oberndorf zelf ligt in de directe omgeving. De skigebieden van St. Johann in Tirol en Kitz Ski, met de beroemde Streif, kunnen ook worden bereikt in slechts een paar minuten. Er is uitzicht op de beroemde Kitzbüheler Horn en de Wilder Kaiser. Het huis ligt op het zuidoosten. Er zijn talloze activiteiten in elk seizoen en voor elke leeftijdsgroep, die direct vanuit het dorp gestart kunnen worden. Van wandelen tot klimmen, van uitdagende skitochten tot rustige langlauftochten, van geweldige winkelmogelijkheden tot een gezellig kopje koffie. Hier in Oberndorf wacht je een heerlijke mix van natuur, lifestyle, traditie en onvergetelijke momenten. Meer weten?

Kitzbühel Suites in Oberndorf bij Kitzbühel! Er worden 20 hoogwaardige en lichte appartementen gebouwd, die met hun harmonieuze en goed doordachte plattegronden een open en licht gevoel van ruimte creëren. Het uitzicht op de omliggende en sublieme bergwereld, vooral op de beroemde Kitzbüheler Horn, is een waar genoegen. De appartementen zijn modern ingericht met tijdloze elegantie. Naast een entree met receptie en een loungeruimte voor gasten biedt het flatgebouw een exclusieve wellnessruimte. Ondergrondse parkeerplaatsen en kelders ronden dit unieke aanbod af. De appartementen worden verkocht als kapitaalinvestering en zijn bedoeld voor commerciële verhuur. Appartement 01 Appartement 01 bevindt zich op de begane grond en heeft een woonoppervlakte van 48,37 m². Er is een vestiaire direct na de ingang. Deze woning heeft een ruime eetkeuken en een slaapkamer. Naast een ruim terras heeft de flat met één slaapkamer ook een tuingedeelte. Het aangeboden object is een toeristische investering die via een gerenommeerde exploitatiemaatschappij wordt verhuurd aan wisselende gasten. Netto aankoopprijs € 425.000,00 Netto inrichting € 30.000,00 TGAAP netto € 30.000,00 ______________________________________ Totale netto prijs € 485.000,00 Incidentele aankoopkosten: Volgens bijlage en in het bijzonder 3,5 % overdrachtsbelasting 1,1 % inschrijfkosten kadaster 3% plus BTW Makelaarskosten Kosten voor het opstellen van de koopovereenkomst en curatele volgens het tarief van de advocaat plus contante kosten Plaats: Oberndorf bei Kitzbühel is een zonnig juweeltje in het Leukental aan de Kitzbüheler Ache met 2.245 inwoners. Het dorp is omgeven door de Kitzbüheler Alpen met een fantastisch uitzicht op de sublieme Kitzbüheler Horn in het zuidoosten en de machtige Wilder Kaiser in het noordwesten. De flats worden gebouwd aan de Alfons-Walde- Weg 1 en de locatie is een echt hoogtepunt. Direct ernaast ligt het rustieke zwembad Bichlbachbad van het dorp en de tennisbaan. De skilift van Oberndorf zelf ligt in de directe omgeving. De skigebieden van St. Johann in Tirol en Kitz Ski, met de beroemde Streif, kunnen ook worden bereikt in slechts een paar minuten. Er is uitzicht op de beroemde Kitzbüheler Horn en de Wilder Kaiser. Het huis ligt op het zuidoosten. Er zijn talloze activiteiten in elk seizoen en voor elke leeftijdsgroep, die direct vanuit het dorp gestart kunnen worden. Van wandelen tot klimmen, van uitdagende skitochten tot rustige langlauftochten, van geweldige winkelmogelijkheden tot een gezellig kopje koffie. Hier in Oberndorf wacht je een heerlijke mix van natuur, lifestyle, traditie en onvergetelijke momenten. Meer weten?

Het project met 94 ,,full serviced” appartementen op de Gerlitzen Alpe ,,buy & profit” model, verwacht rendement meer dan 4% per jaar. Top locatie op de Gerlitzen met prachtig uitzicht. Vollledig gemeubileerde 2 kamer-appartementen van 50 m2 netto woonoppervlakte + 8 m2 balkon Receptie/lobby, restaurant/bar, wellness met sauna en binnenzwembad Vloerverwarming, zonnecollectoren, pelletsverwarming, houten vensters met dubbelglas, badkamer met inloopdouche, keuken met complete apparatuur, SAT TV Gebouwd in 1990 en volledig gerenoveerd in 2021/2022 Meer weten?

Sensationele zitplaats boven Kaprun! Met zijn unieke ligging biedt deze uitzonderlijke woning een sensationele zitkuil met een adembenemend berg- en dalpanorama aan de voet van de Kitzsteinhorn. Met een luxueuze woonoppervlakte van ca. 386 m² overtuigt het moderne huis met 10 slaapkamers en 6 badkamers door zijn moderne architectuur en doordachte ruimteconcept. Dit maakt het ideaal voor grote gezinnen of veeleisende investeerders. Vanwege de ligging op een heuvel en in de bergen is het gebouw toegankelijk via twee aparte ingangen op verschillende niveaus - een leidt naar het hoofdgebouw en een naar de ruime oma flat met 2 eenheden. Kom binnen in het hoofdwoongedeelte op de begane grond en laat je imponeren door de moderne, open ontvangstruimte. Hier vind je een ruime garderobe met aangrenzende wasruimte en een gastentoilet. Een interne trap verbindt de verschillende verdiepingen, waarbij een lift al is voorbereid en gemakkelijk achteraf kan worden ingebouwd als dat nodig is. Op de 1e verdieping wacht je een ruime woonkamer met open haard, die niets te wensen overlaat. De moderne keuken past harmonieus in de sfeer en is uitgerust met hoogwaardige apparatuur. De openslaande deuren van vloer tot plafond naar het terras van ca. 100 m² en de grote glazen puien overspoelen de kamer met natuurlijk licht en creëren een lichte, luchtige sfeer. De aangrenzende wellnessruimte met sauna en glazen, directe toegang tot het terras nodigt uit om te ontspannen. De 2e verdieping is speciaal ontworpen om aan de behoeften van gezinnen te voldoen: Een ruime ouderslaapkamer met grote eigen badkamer en inloopkastruimte, twee kinderslaapkamers, een kinderbadkamer en een extra bijkeuken bieden veel ruimte en comfort. Vanuit alle kamers kun je door de grote ramen genieten van een ongeëvenaard uitzicht op Kaprun. Vanaf hier heb je ook toegang tot een terras aan de bergkant dat niet te zien is. De kelder herbergt praktische kelderruimtes en een technische ruimte, waardoor de technische infrastructuur van het huis van de hoogste standaard is. Een grond/water-warmtepomp en een krachtig fotovoltaïsch systeem met bijna 11 kilowattpiek (kWp) zorgen voor een duurzame energievoorziening. Het appartement maakt indruk met zijn aparte ingang en een woonoppervlak van 111,09 m². Het wordt momenteel met succes verhuurd aan vakantiegasten en biedt plaats aan maximaal 10 personen - een ideale gelegenheid om huurinkomsten te genereren. De flat valt onder particuliere kamerverhuur. Er zijn twee overdekte parkeerplaatsen voor uw voertuigen en nog eens 3 parkeerplaatsen, zodat er voldoende ruimte is voor gasten en familie. In één oogopslag: - Architectonisch en technisch moderne solide constructie (gebouwd in 2015/2016) - Heuvel- en bergligging - Ramen van vloer tot plafond met panoramisch uitzicht - Open woon- en eetruimte met open haard (kan worden gestookt met hout en ethanol) - Wellnessruimte met sauna, wellnessdouche en apart toilet - Exclusieve hoofdslaapkamer met grote eigen badkamer en kleedkamer - Vloerverwarming op alle verdiepingen - Vloerkoeling en plafondkoeling in het woongedeelte op de 1e verdieping - kelder met kelder en technische ruimte en skiruimte met skischoenverwarming - Zeer goed uitgeruste, apart toegankelijke oma flat te huur voor maximaal 10 personen (regendouche, douche toilet, inductiekookplaat, enz.) - Voorbereide personenlift op alle verdiepingen - grond-water warmtepomp - Fotovoltaïsch systeem met ca. 10,92 kWp - 2 overdekte parkeerplaatsen met e-laadmogelijkheden - 3 extra parkeerplaatsen Deze exclusieve woning is een perfecte combinatie van luxe wonen, duurzame energievoorziening en een prachtige locatie met ongeëvenaard uitzicht op de pittoreske bergen van Kaprun. Mis deze zeldzaamheid niet en neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Er is nauwelijks een betere kans en een mooier uitzicht aan de voet van de Kitzsteinhorn! Deze uitzonderlijke woning ligt op een open locatie op een heuvel aan het einde van een kleine doodlopende weg met prachtig uitzicht over Kaprun. Ondanks de aangenaam rustige ligging ben je snel in het centrum van Kaprun, waar je restaurants, lokale winkels en alle benodigdheden voor je dagelijkse behoeften vindt. Samen met Zell am See is Kaprun een van de belangrijkste toeristische regio's van Oostenrijk. Met ongeveer 3100 inwoners wordt de gemeente Kaprun gekenmerkt door diversiteit en gastvrijheid. Inwoners en gasten wordt in alle seizoenen een verscheidenheid aan vrijetijdsactiviteiten geboden: Het gletsjergebied Kitzsteinhorn biedt met zijn 3.203 meter hoogte bijna het hele jaar door skiplezier. De stuwmeren in het hooggebergte op een hoogte van ongeveer 2000 meter zijn ook een bezoek waard. Andere hoogtepunten zijn de Sigmund Thum-kloof, die op loopafstand ligt, en het kuuroord "Tauern Spa" met zijn unieke water- en saunalandschap midden in de Hohe Tauern. Er zijn ook vele prachtige ski-, wandel- en fietsroutes om uit te kiezen op de familie- en lokale berg Maiskogel in zowel zomer als winter. Op cultureel gebied is Schloss Kaprun een belangrijk onderdeel van de geschiedenis van het dorp en met zijn middeleeuwse flair een heel bijzondere locatie voor veel evenementen. Ook het vermelden waard is de regionale nabijheid van de kristalheldere Zeller See met zijn diverse watersportmogelijkheden en de Grossglockner regio met zijn indrukwekkende natuurspektakels en zeldzame dier- en plantensoorten. De festivalstad Salzburg is met de auto in ongeveer 1,5 uur te bereiken en Kitzbühel in Tirol in ongeveer 50 minuten. Meer weten?