Résidence secondaire - Autriche (page 2)

Résidence secondaire! Ce charmant chalet de campagne, entièrement meublé, a été construit en 2010 sur un vaste terrain et séduit par son calme absolu ainsi que par sa vue panoramique dégagée sur la commune styrienne de St. Georgen ob Judenburg (Pichlhofen). La propriété s’étend sur une superficie totale de 3 830 m², offrant un espace généreux pour des aménagements personnalisés et de nombreuses possibilités d’utilisation. Avec une surface utile d’environ 225 m² répartie sur trois niveaux, ce bien se distingue par une distribution des pièces parfaitement pensée et des prestations de grande qualité. Parmi ses atouts majeurs figurent une piscine extérieure privée ainsi qu’un sauna panoramique exclusif – des espaces idéaux pour se détendre et profiter pleinement de la nature environnante. La façade soignée, les détails élégants et l’emplacement unique confèrent à cette propriété un caractère exceptionnel, alliant confort, raffinement et bien-être. Superficie du terrain : 3 830 m² | Surface utile : env. 225 m² | Autorisation de résidence secondaire | 3 chambres | 2 salles de bains | Année de construction : 2010 | Construction en béton armé massif au sous-sol | Construction à ossature bois de haute qualité aux étages supérieurs | Couverture de toit en bardeaux de mélèze | Spacieuses terrasses et balcons en bois | Sols carrelés et en bois massif | Cuisine exclusive avec îlot central, plan de travail en pierre massive et nouvelle plaque à induction | Mobilier haut de gamme, élégant et raffiné | Espace fitness inclus | Système de chauffage : chauffage au sol via pompe à air ainsi que cheminée avec poêle en faïence | Espace bien-être lumineux avec sauna et salle de repos | Installation TV satellite | Terrasse env. 60 m² | Source d’eau privée et fosse septique | Piscine extérieure type swim spa | Propriété entièrement clôturée | Grand terrain – nombreuses possibilités d’aménagement Un accès privé vous conduit à cette propriété idyllique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine moderne entièrement équipée avec des appareils encastrés haut de gamme de la marque NEFF, ainsi qu’une grande plaque à induction récente. Le cœur de la maison est constitué par un espace de vie et de repas ouvert, convivial et aménagé dans un charmant style maison de campagne. Depuis cet espace, vous accédez à la terrasse ensoleillée, offrant une vue imprenable et dégagée sur la nature environnante et les paysages montagneux. Un élément particulièrement remarquable à ce niveau est le poêle en faïence rustique avec cheminée intégrée et façade en verre élégante, qui diffuse une chaleur agréable dans le séjour et la cuisine, notamment durant les mois d’hiver. Le rez-de-chaussée est complété par un espace de rangement pratique ainsi que des toilettes pour invités. Un élégant escalier en bois mène à l’étage supérieur, dédié à l’espace nuit. Les trois chambres spacieuses – dont une avec dressing – offrent chacune un accès direct au balcon et sont équipées de nouvelles armoires. Grâce à leur orientation sud-est et sud-ouest, les pièces bénéficient d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. La salle de bains moderne est dotée d’une baignoire d’angle, d’une douche spacieuse, de toilettes et d’un accès au balcon, complétant harmonieusement cet étage. De superbes parquets en bois, faciles d’entretien et équipés de chauffage au sol intégré, assurent un climat intérieur agréable dans l’ensemble des espaces de vie et de nuit. Au niveau inférieur, un espace bien-être privé et exclusif vous attend. Côté sud, un vaste sauna finlandais avec espace de détente attenant et atrium baigné de lumière invite à la relaxation – avec une vue directe sur la terrasse privée et la piscine extérieure. Cet espace est complété par une élégante table de billard, des équipements de sport modernes ainsi qu’une salle de bains raffinée avec douche ouverte et toilettes séparées. Une salle technique moderne ainsi que des espaces de stockage et de service pratiques viennent parfaire ce niveau. Le sous-sol allie fonctionnalité, sport et détente au plus haut niveau, créant une véritable oasis de bien-être. L’ensemble de la maison est chauffé de manière efficace par un système moderne à pompe à air. Presque toutes les pièces – à l’exception des espaces techniques au sous-sol – sont équipées d’un chauffage au sol. Grâce à des thermostats numériques, la température peut être contrôlée à distance, garantissant un confort optimal et une efficacité énergétique maximale. L’approvisionnement en eau est assuré par une source privée, tandis que l’évacuation des eaux usées se fait via une fosse septique, ce qui élimine les frais courants liés à l’eau et aux égouts. Compte tenu de la taille du terrain et de la configuration de l’accès, la construction d’une seconde habitation pourrait être envisageable. Saisissez cette opportunité rare et offrez-vous un véritable havre de paix en situation isolée, au cœur des très prisées Alpes de Seetal. Situation: Ce bien représentatif se situe dans un cadre idyllique à Wetzelsberg, un hameau pittoresque de la commune de Sankt Georgen ob Judenburg, dans le district de Murtal en Styrie. Niché au cœur du doux paysage vallonné de la Haute-Styrie, vous y profitez d’un calme absolu, d’un environnement naturel préservé et d’une vue panoramique impressionnante. Sankt Georgen ob Judenburg se trouve sur le cours supérieur de la Mur, entre Judenburg et Unzmarkt-Frauenburg, et allie charme rural et bonne accessibilité aux infrastructures. Les amateurs de loisirs et de sports d’hiver apprécieront également la proximité du domaine skiable réputé de Lachtal, accessible en environ 30 minutes en voiture, offrant de nombreuses activités en pleine nature, aussi bien en hiver qu’en été. Une bonne infrastructure est assurée grâce à la présence de commerces de proximité, de médecins, de banques, d’une maison de retraite et de soins, d’une école primaire, d’un jardin d’enfants ainsi que d’un arrêt ÖBB à proximité immédiate. La région séduit par sa nature préservée, ses vastes forêts et sa grande qualité de vie – idéale pour ceux qui recherchent l’exceptionnel et souhaitent profiter pleinement de la beauté du paysage styrien. En savoir plus ?

Op een prachtige, zonnige en rustige locatie ontvouwt dit bijzondere pand zijn geheel eigen charme – vergezeld van een adembenemend panoramisch uitzicht dat elke dag opnieuw inspireert. Het ruime zonneterras en het balkon op het zuiden nodigen uit om van de zon te genieten en het dagelijkse leven even achter je te laten. Binnen wacht u een warme, uitnodigende sfeer: de woonkamer met open haard vormt het hart van het huis en belooft gezellige uurtjes, terwijl de aparte, volledig uitgeruste keuken overtuigt met tijdloze elegantie. Beide ruimtes bieden directe toegang tot het terras en verbinden binnen- en buitenruimte op harmonieuze wijze. Twee lichte slaapkamers, een stijlvolle kleedkamer, een kantoor voor individueel gebruik en een eigen fitnessruimte bieden ruimte voor rust, inspiratie en welzijn. De elegante badkamer met dubbele wastafel en hoekbad, evenals twee aparte toiletten, onderstrepen het hoge wooncomfort. In de kelder bevindt zich bovendien een bestaande houtvergasser, die extra flexibiliteit biedt bij de energievoorziening en een duurzame en kostenefficiënte warmtewinning mogelijk maakt. Volledig gemeubileerd, voorzien van een garage en twee parkeerplaatsen, evenals een royale kelderruimte, combineert deze woning comfort, stijl en levenskwaliteit – een plek om thuis te komen en je goed te voelen. Koopprijs: 556.000,00 € Bijkomende kosten bij aankoop: Volgens bijlage en in het bijzonder 3,5 % overdrachtsbelasting 1,1 % kadastrale registratiekosten 3,0 % plus 20 % btw succesvergoeding door Tirol Real Estate GmbH Kosten voor het opstellen van de koopovereenkomst en het beheer volgens het advocatentarief plus contante uitgaven Het dorp Fließ, gelegen op een zonnige helling, vormt het hart van het natuurpark Kaunergrat. In de winter bereikt u het familieskigebied Serfaus-Fiss-Ladis gemakkelijk in slechts enkele minuten rijden. In de zomer kunt u genieten van de schoonheid van het natuurpark Kaunergrat en tot rust komen tijdens wandel- en fietstochten in een unieke bergwereld, of ontspannen in het nieuwe panoramische zwembad en recreatiecentrum direct in het dorp. Afstanden van Fließ naar: - Fiss: ca. 25 minuten rijden - Landeck: ca. 15 minuten rijden - St. Anton: ca. 35 minuten rijden - Ischgl: ca. 45 minuten rijden - Innsbruck: ca. 60 minuten rijden - Zwitserland: ca. 30 minuten rijden - Italië: ca. 45 minuten rijden En savoir plus ?

This house in Bruck is more than just a classic residential property - it is a well thought-out overall concept with an excellent location, clear structure and versatile prospects. With around 210 m² of living space spread over two floors, it combines spaciousness, privacy and flexibility under one roof. Whether as a multi-family home, for several generations or as a spacious owner-occupied home with attractive private rooms for rent - the possibilities here go beyond the usual. The space on offer is complemented by an approx. 60 m² basement, which offers valuable additional space for storage or hobbies. The location is particularly attractive: the Salzach river extends to the south, guaranteeing an unobstructed view and a permanently open feeling of living. The south-facing orientation ensures bright, light-flooded rooms and a pleasantly open ambience on both floors. At the same time, Bruck combines living close to nature with good accessibility and infrastructure - a combination that ideally unites quality of life and suitability for everyday use. On the upper floor there is a completely renovated 3-room unit with around 110 m² of living space. A separate entrance area with checkroom creates a pleasant separation and a feeling of independence. The centerpiece is the impressive living, dining and cooking area of around 50 m². Generous windows bring in the daylight, while direct access to the terrace naturally extends the living space outdoors. An open fireplace provides a stylish focal point and lends the room additional warmth and atmosphere. Two quietly located bedrooms offer flexible usage options - whether as a retreat, office or guest room. A modern bathroom with shower, a separate WC and a practical storage room round off the space on offer. The unit is ready to move into and the existing interior is already included in the purchase price. The first floor presents itself as a spacious 4-room apartment with a well thought-out floor plan and direct access to the garden. Three comfortable bedrooms and two bathrooms, each with a shower and WC, offer plenty of space for family or guests. The living area opens out onto the covered terrace and the spacious garden - a sheltered outdoor area with a view towards the Salzach river, conveying a sense of peace and space. Underfloor heating ensures comfortable living and the house is heated by oil heating. A total of five outdoor parking spaces are available. This house appeals to people who are looking for space - for family, for new living concepts or for a combination of owner-occupation and rental. The property is located in an attractive and quiet residential area in Bruck an der Großglocknerstraße - a municipality known for its high quality of life and family-friendly structure. Kindergartens, schools as well as sports and leisure facilities are in the immediate vicinity and are easily accessible on foot or by bike. The nearby sports field and outdoor pool, as well as numerous green spaces and walking paths, offer ideal conditions for active families and varied leisure activities. The infrastructure for daily needs is excellent: shopping facilities, doctors, pharmacy, bank and restaurants are located in the town center and can be reached in just a few minutes. Public transport connections are also well-developed and enable uncomplicated mobility. Thanks to the convenient location, commuters and families alike benefit from excellent accessibility to the surrounding towns and cities. The proximity to the Großglocknerstraße and the main regional transport routes ensures optimal connections in all directions - both for commuting to work and for excursions into the surrounding nature and mountains. Overall, this location offers a successful combination of quiet living, family-friendly surroundings, good infrastructure and excellent accessibility. En savoir plus ?

The well-designed 3-room apartment impresses with its well thought-out room layout and pleasant living ambience. An external staircase takes you to the 1st floor, where the apartment is located. The heart of the apartment is the spacious, open-plan living, cooking and dining area, which conveys a modern and communicative feeling of living. From here, you have direct access to the balcony, which offers additional space in everyday life and invites you to relax. The apartment offers you an overview: - 3 easily usable rooms - an open-plan living, cooking and dining area - a kitchen with a practical utility room for extra storage space - a balcony for relaxing hours outdoors - a bathroom with bathtub (renovated last year) - a separate WC for additional comfort - cellar compartment The special highlight of this property is the extremely well thought-out floor plan, which allows optimal use of the living space and creates a harmonious living atmosphere. An underground parking space is included in the purchase price - you are a co-owner and authorized user of the underground parking space. The apartment on the 1st floor is located in a well-kept residential estate (House A1) in the sought-after Salzburg district of Aigen, one of the most attractive and sought-after residential areas in the city. In the immediate vicinity of the Salzach and the Wilhelm-Kaufmann-Steg, you can enjoy a perfect combination of urban proximity and living close to nature. Idyllic walking and cycling paths along the river invite you to spend relaxing hours in the countryside, while Salzburg's historic old town is just a short walk away. Families also benefit from the proximity to the Aigen kindergarten as well as a very good infrastructure with local suppliers, schools and restaurants in the immediate vicinity. The excellent transport links ensure high mobility and underline the particular attractiveness of this location for sophisticated living. En savoir plus ?

This charming residential and commercial building in a good location in ANIF with 6 beautiful units is as colorful and multifaceted as life itself. In a prime location directly on the Salzachtalbundesstraße, this well-kept residential and commercial building in Anif presents itself as a versatile investment property or, of course, for owner-occupation. With a balanced mix of residential and commercial units and well thought-out floor plans, the property offers attractive prospects for both investors and owner-occupiers. Modernized old building with substance and style Originally constructed in 1935, the building was extensively modernized in 2010. Among other things, full thermal insulation, a new tiled roof and modern windows with double insulating glazing were installed. Since then, an environmentally friendly groundwater heat pump has ensured an efficient and sustainable energy supply. In 2025, further refurbishment measures were carried out on the exterior, in the basement and in the store on the first floor - the condition of the property is accordingly contemporary and well maintained. Diverse room layout on several levels The building comprises a total of 6 units (not subdivided) and offers spacious areas for living, working and storage. The layout (according to the as-built plans) is as follows: Property details: The building consists of 7 units (not subdivided) and offers the following layout (according to as-built plans): First floor: Office/business unit: approx. 86 m² 2-room unit (dedicated as a store): approx. 55 m² Storage area: 93.35 m² Workshop: 11.30 m² Storage area 1: approx. 12.30 m² Storage area 2: approx. 23.30 m² Storage area 3: approx. 22.80 m² 1st floor: 2-room apartment: approx. 42.95 m² 2½-room apartment: approx. 67.65 m² Both apartments have a balcony Spacious terrace with approx. 193.30 m² 2nd floor: 2-room apartment: approx. 43.85 m² with balcony 2-room apartment: approx. 55.35 m² with balcony (renovated in 2025) Top floor: 2-room apartment: approx. 69.90 m² 1-room apartment with bathroom: approx. 15.90 m² Basement: as per existing plan Boiler room: 7.80 m² Former tank room: 12.00 m² AB room: 2.20 m² Cellar room: 12.40 m² Cellar room: 15.60 m² Cellar room: 13.30 m² Anteroom: 14.90 m² Anteroom: 17.35 m² Cellar room: 10.50 m² Anteroom: 12.20 m² Cellar room: 25.80 m² Special features: - All units are currently well rented - Balconies or terraces in almost all residential units - Flexible usage concept for owner-occupiers, investors or mixed use - MRG full application Conclusion: This well-maintained property in an excellent location combines historical building fabric with modern technology and offers a solid return while retaining its value. The flexible usage options - both commercial and private - as well as the modern fit-out standard make the property a future-proof investment. If you are interested, we will be happy to send you further documentation or arrange a viewing appointment. Anif, located to the south of Salzburg, is one of the most exclusive residential areas in the Salzburg region. The neighborhood is characterized by high-quality villas and well-kept estates that offer an upscale and quiet living environment. At the same time, residents benefit from an excellent infrastructure with supermarkets, stores, restaurants, schools and kindergartens in the immediate vicinity. The transport connections are ideal: the A10 Tauernautobahn and the Salzachtalbundesstraße take you to the center of Salzburg in around 10-15 minutes. In addition, bus lines 25 and 170 provide quick connections to the city center and Salzburg Central Station. Anif also offers first-class local recreational opportunities. Hellbrunn Park, Anif Castle and the nearby Untersberg mountain invite you to take relaxing walks, hikes or bike rides. The exclusive ambience of the neighborhood and the proximity to the city of Salzburg make Anif a particularly desirable residential address for discerning residents. En savoir plus ?

"4-LIVING Bruckberg" - Exclusive newly built 2-room apartment in Zell am See (Bruckberg district) New building project with only 4 residential units in a central, sunny location in Bruckberg near Zell am See! The "4-LIVING Bruckberg" project on Bruckbergweg is a high-quality new-build project with just four exclusive condominiums. This modern multi-party house stands for privacy, architectural quality and a pleasant, quiet living ambience - ideal for owner-occupiers looking for a new-build apartment in Zell am See / Bruckberg with sustainable value potential. The 2-room apartment on offer on the 1st floor combines well thought-out floor plans, energy-efficient construction and a cozy outdoor area - and thus combines a very special living experience. Apartment with south-facing balcony: The heart of the approx. 63 m² apartment is the open-plan kitchen, living and dining area. Generous window areas provide a bright, friendly ambience and create a flowing transition to the sunny south-facing terrace. On the 12 m² balcony, you can enjoy ideal conditions for relaxing hours outdoors - whether breakfast in the morning sun, sociable evenings with family and friends or quiet moments in a deckchair. Thanks to the south-facing orientation, the entire kitchen, living and dining area benefits from optimal light conditions and a particularly open, light-flooded feeling of space. Comfortable room layout - ideal for singles or couples The new-build apartment in Bruckberg near Zell am See has - 1 good-sized bedroom - 1 modern daylight bathroom - 1 separate WC - Storage room in the entrance area with closet space - Well thought-out separation of living and sleeping areas - approx. 6 m² cellar compartment for additional storage space The intelligently designed floor plan and the combination of a spacious balcony and pleasant privacy represent a special highlight on the real estate market in Zell am See. Sustainable building technology & energy-efficient construction: The new-build project relies on a modern, future-proof energy supply: - PV system in combination with an air heat pump - Underfloor heating in all rooms - Energy-efficient heating system - First-time occupancy in high-quality design This sustainable construction method ensures contemporary living comfort and attractive operating costs - an important factor for buyers looking for a property in Salzburger Land that will retain its value. This apartment includes a carport parking space and an outdoor parking space, which are purchased together with the apartment and are additional to the purchase price. This exclusive 2-room garden apartment in Bruckberg near Zell am See combines modern architecture, spacious storage areas and sustainable construction methods in a small, high-quality new-build project. The project will be handed over turnkey. Please note that the interior is not included in the purchase price and the visualizations are merely impressions. Changes and adjustments are still possible. The transaction is carried out in accordance with the guidelines of the Property Developer Contract Act (BTVG). The detailed construction and equipment description is available on request. We would be happy to inform you personally about floor plans, furnishing details and availability or arrange a personal appointment. Attractive location in Bruckberg, Zell am See - Exclusive new-build project in a prime residential area! Just a few minutes by car from the center of the popular alpine town of Zell am See, a high-quality new construction project is being built on Bruckbergweg in the sought-after district of Bruckberg. This location is one of the particularly attractive residential addresses in Zell am See, in the heart of Salzburger Land, and combines living close to nature with an excellent infrastructure. The quiet, family-friendly residential area is predominantly characterized by detached houses and offers a well-established, pleasant neighbourhood. At the same time, residents benefit from short distances to all the important facilities of daily life: shopping facilities, schools, restaurants, medical care and public transport are in the immediate vicinity and can be reached quickly. The location is also a paradise for sports enthusiasts: Zell am See Golf Club is just a few minutes' walk away and offers passionate golfers excellent conditions. Winter sports enthusiasts can reach the "areitXpress" valley station in a short time and enjoy the proximity to the Zell am See-Kaprun ski areas. Joggers, cyclists and mountain lovers also get their money's worth in the wonderfully green and mountainous surroundings. Thanks to its proximity to nature and the town center of Zell am See, this location offers a comfortable quality of living suitable for everyday use - ideal for anyone who appreciates peace and quiet as well as good connections to leisure activities and the urban infrastructure. En savoir plus ?

"4-LIVING Bruckberg" - Exclusive 4-room new-build apartment in Zell am See (Bruckberg district) The "4-LIVING Bruckberg" project on Bruckbergweg in Zell am See is a high-quality new-build project with just four exclusive condominiums. The modern apartment building stands for privacy, high-quality architecture and a quiet living environment - ideal for owner-occupiers and investors looking for a new-build apartment in Zell am See with long-term value potential. Top floor apartment with spacious south-facing terrace The 4-room top-floor apartment on the 1st floor offers around 108 m² of living space and combines well thought-out floor plans with modern, energy-efficient construction. The heart of the apartment is the spacious living, cooking and dining area with large windows that provide plenty of natural light and an open-plan feel. From here, you have direct access to the approx. 25 m² south-facing balcony, which offers ideal conditions for relaxing hours outdoors. A special highlight is the elevator, which leads directly to the top floor apartment and thus provides particularly convenient and private access to the apartment. Comfortable room layout for families and discerning owner-occupiers The apartment impresses with its clear and functional room structure: - 1 bedroom with space for a spacious closet - 2 children's, guest or study rooms - 2 modern bathrooms, one with natural light - Storage room in the entrance area with storage space options - Clear separation of living and sleeping areas - approx. 9 m² cellar compartment for additional storage space The well thought-out floor plan and the sunny terrace make this condominium in Zell am See / Bruckberg a particularly attractive property on the regional housing market. Sustainable building technology and modern construction: The new-build project relies on energy-efficient and future-proof building technology: - PV system in combination with an air heat pump - Underfloor heating in all rooms - Energy-efficient heating system - High-quality new-build fittings for first occupancy This combination ensures comfortable living and attractive long-term operating costs - a decisive advantage for buyers of a property in Salzburger Land. This apartment comes with a carport parking space and an outdoor parking space, which are purchased together with the apartment and are additional to the purchase price. Your new home in Zell am See This exclusive 4-room top-floor apartment in Bruckberg near Zell am See combines modern architecture, sustainable construction and a spacious room concept in a small, high-quality new-build project. The project will be handed over turnkey. Please note that the interior is not included in the purchase price and the visualizations are merely impressions. Changes and adjustments are still possible. The transaction is carried out in accordance with the guidelines of the Property Developer Contract Act (BTVG). The detailed construction and equipment description is available on request. We would be happy to provide you with further information on the 4-LIVING new-build project in person. Attractive location in Bruckberg, Zell am See - Exclusive new-build project in a prime residential area Just a few minutes by car from the center of the popular alpine town of Zell am See, a high-quality new construction project is being built on Bruckbergweg in the sought-after district of Bruckberg. This location is one of the particularly attractive residential addresses in Zell am See, in the heart of Salzburger Land, and combines living close to nature with an excellent infrastructure. The quiet, family-friendly residential area is predominantly characterized by detached houses and offers a well-established, pleasant neighbourhood. At the same time, residents benefit from short distances to all the important facilities of daily life: shopping facilities, schools, restaurants, medical care and public transport are in the immediate vicinity and can be reached quickly. The location is also a paradise for sports enthusiasts: Zell am See Golf Club is just a few minutes' walk away and offers passionate golfers excellent conditions. Winter sports enthusiasts can reach the "areitXpress" valley station in a short time and enjoy the proximity to the Zell am See-Kaprun ski areas. Joggers, cyclists and mountain lovers also get their money's worth in the wonderfully green and mountainous surroundings. Thanks to its proximity to nature and the town center of Zell am See, this location offers a comfortable quality of living suitable for everyday use - ideal for anyone who appreciates peace and quiet as well as good connections to leisure activities and the urban infrastructure. En savoir plus ?

"4-LIVING Bruckberg" - Exclusive newly built 3-room apartment in Zell am See (Bruckberg district) New construction project with only 4 residential units in a central, sunny location in Bruckberg near Zell am See The "4-LIVING Bruckberg" project on Bruckbergweg is a high-quality new-build project with just four exclusive condominiums. This modern multi-party house stands for privacy, architectural quality and a pleasant, quiet living ambience - ideal for owner-occupiers and investors looking for a new-build apartment in Zell am See / Bruckberg with sustainable value potential. Apartment with south-facing balcony The 3-room new-build apartment on the 1st floor combines a well thought-out room layout, modern construction quality and attractive outdoor areas to create a particularly pleasant living concept. On a living space of around 71 m², a home is being created that is both functional and comfortable and is ideal for owner-occupiers or investors. The heart of the apartment is the open-plan living, cooking and dining area, which offers plenty of space for cooking together, sociable evenings and relaxing hours. Large windows create a bright, friendly living ambience and allow plenty of natural light into the room. At the same time, there is a harmonious transition to the outdoor areas, creating the perfect combination of indoor and outdoor living. The two balconies with a total area of approx. 19 m² are a particular highlight. Here you can enjoy additional space for breakfast outdoors, relaxing afternoons or cozy evenings with family and friends. The south-facing aspect ensures pleasant lighting conditions and underlines the open, friendly feeling of space throughout the apartment. The combination of modern construction, efficient energy technology and attractive outdoor spaces makes this apartment an ideal choice for contemporary living. The new-build apartment in Bruckberg near Zell am See has: - 1 good-sized bedroom - 1 guest room, children's room or study - 1 modern daylight bathroom - 1 separate WC - Storage room in the entrance area with closet space - Well thought-out separation of living and sleeping areas - approx. 7 m² cellar compartment for additional storage space The intelligently designed floor plan and the combination of 2 south-facing balconies represent a special highlight on the real estate market in Zell am See. Sustainable building technology & energy-efficient construction The new-build project relies on a modern, future-proof energy supply: - PV system in combination with an air heat pump - Underfloor heating in all rooms - Energy-efficient heating system - First-time occupancy in a high-quality design This sustainable construction method ensures contemporary living comfort and attractive operating costs - an important factor for buyers looking for a property in Salzburger Land that will retain its value. This apartment comes with a carport parking space and an outdoor parking space, which are purchased together with the apartment and are additional to the purchase price. Attractive location in Bruckberg near Zell am See - living close to nature with excellent connections The location in the district of Bruckberg combines quiet living with proximity to the excellent infrastructure of Zell am See and the renowned Zell am See-Kaprun leisure region. Shopping facilities, schools, restaurants and numerous leisure activities are only a few minutes away and offer an optimal quality of life. Residents benefit from the unique combination of alpine nature, a high quality of life and a year-round range of leisure activities in both winter and summer, including skiing, hiking and cycling. Thanks to its proximity to the town center of Zell am See, you also enjoy the advantages of urban connections with a wide range of shopping opportunities, restaurants and cultural offerings. A particular highlight of the location is the walking distance to the Zell am See-Kaprun golf course, one of the most famous golf courses in the region, which offers passionate golfers excellent conditions. This location offers the perfect balance of living close to nature, leisure activities and easy access to urban amenities - ideal for anyone who wants to lead an active life in a unique region. Highlights at a glance - Living space: approx. 71.61 m² - 3 rooms (living/kitchen/dining area + 1 bedroom) - 1 bathroom + separate WC - 2 south-facing balconies: 12.25 m² and 6.92 m² - Bright kitchen/dining/living room area - Cellar compartment: 7.09 m² - Air heat pump & underfloor heating - First occupancy - new build - Purchase price: € 539,500 - Carport: € 19,500 - Free parking space: € 12,500 Your new home in Zell am See This exclusive 2-room apartment in Bruckberg near Zell am See combines modern architecture, spacious storage areas and sustainable construction methods in a small, high-quality new-build project. The project will be handed over turnkey. Please note that the interior is not included in the purchase price and the visualizations are merely impressions. Changes and adjustments are still possible. The transaction is carried out in accordance with the guidelines of the Property Developer Contract Act (BTVG). The detailed construction and equipment description is available on request. We would be happy to provide you with further information on the 4-LIVING new-build project in person. Attractive location in Bruckberg, Zell am See - Exclusive new-build project in a prime residential area Just a few minutes by car from the center of the popular alpine town of Zell am See, a high-quality new construction project is being built on Bruckbergweg in the sought-after district of Bruckberg. This location is one of the particularly attractive residential addresses in Zell am See, in the heart of Salzburger Land, and combines living close to nature with an excellent infrastructure. The quiet, family-friendly residential area is predominantly characterized by detached houses and offers a well-established, pleasant neighbourhood. At the same time, residents benefit from short distances to all the important facilities of daily life: shopping facilities, schools, restaurants, medical care and public transport are in the immediate vicinity and can be reached quickly. The location is also a paradise for sports enthusiasts: Zell am See Golf Club is just a few minutes' walk away and offers passionate golfers excellent conditions. Winter sports enthusiasts can reach the "areitXpress" valley station in a short time and enjoy the proximity to the Zell am See-Kaprun ski areas. Joggers, cyclists and mountain lovers also get their money's worth in the wonderfully green and mountainous surroundings. Thanks to its proximity to nature and the town center of Zell am See, this location offers a comfortable quality of living suitable for everyday use - ideal for anyone who appreciates peace and quiet as well as good connections to leisure activities and the urban infrastructure. En savoir plus ?

"4-LIVING Bruckberg" - Exclusive new-build project with just 4 residential units in a central, sunny location in Bruckberg near Zell am See! The "4-LIVING Bruckberg" project on Bruckbergweg is a high-quality new-build project with just four exclusive condominiums. This modern multi-party house stands for privacy, architectural quality and a pleasant living ambience - ideal for owner-occupiers looking for a new-build apartment in Zell am See / Bruckberg with sustainable value potential. The 4-room garden apartment on the first floor on offer combines well thought-out floor plans, energy-efficient construction and spacious outdoor areas - and thus combines the feeling of living in a house with the advantages of an apartment. The heart of the approx. 96 m² first floor apartment is the open-plan living, kitchen and dining area. Generous window areas provide a bright, friendly ambience and create a flowing transition to the sunny south-facing terrace. On the 25.97 m² terrace, you can enjoy ideal conditions for relaxing hours outdoors - whether breakfast in the morning sun, sociable evenings with family and friends or quiet moments in a deckchair. The 247 m² private garden, which is directly accessible from the living area and kitchen, extends the living space into the countryside. Thanks to its south-facing orientation, the entire living-kitchen-dining area benefits from optimal light conditions and a particularly open, light-flooded feeling of space. An additional, smaller terrace measuring 7.28 m² adjacent to the master bedroom provides a sheltered breakfast area or practical access to the outdoors. Comfortable room layout - ideal for families & home offices The newly built garden apartment in Bruckberg near Zell am See has: - 3 good-sized bedrooms (parents, children, guests or home office) - 2 modern bathrooms - Well thought-out separation of living and sleeping areas - approx. 7 m² cellar compartment for additional storage space The intelligently designed floor plan and the combination of spacious terrace and private garden represent a special highlight on the real estate market in Zell am See. Sustainable building technology & energy-efficient construction: The new-build project relies on a modern, future-proof energy supply: - PV system in combination with an air heat pump - Underfloor heating in all rooms - Energy-efficient heating system - First occupancy in a high-quality design This sustainable construction method ensures contemporary living comfort and attractive operating costs - an important factor for buyers looking for a property in Salzburger Land that will retain its value. This apartment comes with a carport parking space and an outdoor parking space, which are purchased together with the apartment and are additional to the purchase price. Your new home in Zell am See! This exclusive 4-room garden apartment in Bruckberg near Zell am See combines modern architecture, spacious outdoor areas and sustainable construction methods in a small, high-quality new-build project. The project will be handed over turnkey. Please note that the interior is not included in the purchase price and the visualizations are merely impressions. Changes and adjustments are still possible. The transaction is carried out in accordance with the guidelines of the Property Developer Contract Act (BTVG). The detailed construction and equipment description is available on request. We would be happy to provide you with further information on the 4-LIVING new-build project in person. Attractive location in Bruckberg, Zell am See - Exclusive new-build project in a prime residential area! Just a few minutes by car from the center of the popular alpine town of Zell am See, a high-quality new construction project is being built on Bruckbergweg in the sought-after district of Bruckberg. This location is one of the particularly attractive residential addresses in Zell am See, in the heart of Salzburger Land, and combines living close to nature with an excellent infrastructure. The quiet, family-friendly residential area is predominantly characterized by detached houses and offers a well-established, pleasant neighbourhood. At the same time, residents benefit from short distances to all the important facilities of daily life: shopping facilities, schools, restaurants, medical care and public transport are in the immediate vicinity and can be reached quickly. The location is also a paradise for sports enthusiasts: Zell am See Golf Club is just a few minutes' walk away and offers passionate golfers excellent conditions. Winter sports enthusiasts can reach the "areitXpress" valley station in a short time and enjoy the proximity to the Zell am See-Kaprun ski areas. Joggers, cyclists and mountain lovers also get their money's worth in the wonderfully green and mountainous surroundings. Thanks to its proximity to nature and the town center of Zell am See, this location offers a comfortable quality of living suitable for everyday use - ideal for anyone who appreciates peace and quiet as well as good connections to leisure activities and the urban infrastructure. En savoir plus ?

Dit gecertificeerde wijngoed ligt op een absoluut droomlocatie en combineert historische elegantie met moderne infrastructuur van het hoogste niveau. Het hart van het landgoed wordt gevormd door een statig landhuis uit de 18e eeuw, dat stijlvol is gerestaureerd en tegenwoordig drie wooneenheden herbergt. Het geheel wordt aangevuld met een modern nieuwbouwgebouw met nog twee appartementen, dat harmonieus in de totale architectuur past. Het wijngoed biedt ruime ruimtes voor wijnproeverijen, evenementen en privéfeesten en is geschikt voor groepen tot 50 personen. Een professioneel ingerichte verkoopruimte met vinotheek creëert het ideale kader voor de presentatie en directe verkoop van de wijnen. De wijnkelder is opnieuw gebouwd en voldoet aan de moderne eisen op het gebied van kwaliteit, functionaliteit en efficiëntie. Uitgestrekte terrassen bieden een indrukwekkend panoramisch uitzicht op het zuidoosten en onderstrepen de bijzondere sfeer van dit pand. De absoluut rustige ligging garandeert de hoogste levenskwaliteit en maakt het landgoed tot een toevluchtsoord van uitzonderlijke exclusiviteit. Het wijngoed wordt volledig gemeubileerd opgeleverd, is volledig aangesloten op nutsvoorzieningen en beschikt over duurzame energievoorzieningen met een zonneboiler voor warm water en een fotovoltaïsche installatie. Een eigen waterbron zorgt bovendien voor onafhankelijkheid en zelfvoorziening. Met een totale oppervlakte van ca. 53.000 m², waarvan ongeveer 50.000 m² perceeloppervlakte, biedt het landgoed uitzonderlijk veel ruimte. De bruikbare oppervlakte van ca. 1.100 m² omvat een woonoppervlakte van ca. 570 m² en is gebouwd in solide massieve bouwstijl. Er zijn voldoende parkeerplaatsen, ook voor bussen, aanwezig, wat een comfortabele aankomst voor gasten en bezoekers mogelijk maakt. Dit wijngoed biedt een zeldzame kans om een uitzonderlijk landgoed met historisch karakter, moderne techniek en een hoog economisch potentieel te verwerven. Koopprijs: 2.670.000,00 € Overdrachtsvergoeding volgens taxatierapport: 1.230.000,00 € (landbouwmachines en -apparatuur, wijnvoorraden) Bijkomende aankoopkosten: Volgens bijlage en in het bijzonder 3,5 % overdrachtsbelasting 1,1 % kadastrale registratiekosten 3,0 % plus 20 % btw succesvergoeding door Tirol Real Estate GmbH Kosten voor het opstellen van de koopovereenkomst en het beheer volgens het advocatentarief plus contante uitgaven Het wijngoed ligt op een buitengewone, schitterende locatie in de omgeving van Maria Bild / Weichselbaum, in het district Jennersdorf, genesteld in een idyllisch dorpje met een weids uitzicht over een zacht glooiend heuvellandschap en midden in een deel van de eigen wijngaarden. De rustige, natuurlijke omgeving onderstreept het exclusieve karakter van dit landgoed. Op slechts enkele kilometers afstand ligt een het hele jaar door drukbezocht kuuroord, dat de regio bovendien tot een aantrekkelijke bestemming voor recreanten en toeristen maakt. Het zuiden van Burgenland behoort tot de mooiste streken van Oostenrijk en wordt van oudsher gekenmerkt door de wijnbouw. Hier komen ongerepte natuur, een intact milieu, culturele diversiteit, culinaire genoegens en een ontspannen levensstijl samen tot een unieke levenskwaliteit. Naast het milde, Pannonische klimaat bieden met name de leisteen- en vulkanische bodems ideale omstandigheden voor de productie van diepgaande, karaktervolle wijnen die de uniekheid van deze regio weerspiegelen. En savoir plus ?

Ce chalet aux finitions haut de gamme est situé dans le complexe exclusif Adapura Wagrain à Wagrain et allie le charme alpin au confort moderne dans l'une des régions touristiques les plus prisées d'Autriche. D'une surface habitable d'environ 118,40 m², le chalet offre un agencement bien pensé avec quatre chambres confortables et trois salles de bains élégantes, créant ainsi suffisamment d'espace pour les familles, les invités ou une location touristique attractive. La conception ouverte des espaces de vie garantit une atmosphère agréable et lumineuse et souligne le caractère haut de gamme du chalet. Les espaces extérieurs généreux constituent un atout particulier : deux terrasses et un balcon offrent ensemble une surface totale d'environ 55 m² et ouvrent de multiples possibilités pour profiter de l'impressionnant environnement alpin et de l'air pur des montagnes dans une ambiance intime. Grâce à la combinaison d'une architecture moderne, d'espaces généreux et de son emplacement dans le cadre haut de gamme de la station Adapura Wagrain, ce chalet convient aussi bien comme refuge exclusif dans les Alpes que comme investissement attractif dans l'une des destinations les plus prisées de la région tout au long de l'année. En savoir plus ?

Découvrez un projet de chalets exclusif dans la célèbre région de Schladming-Dachstein – une opportunité d'investissement intéressante dans le domaine de l'immobilier locatif. Ce concept haut de gamme s'adresse aux investisseurs qui souhaitent allier une propriété de vacances de premier ordre à une commercialisation professionnelle. Les chalets offrent des surfaces habitables d'environ 154 m² à 183 m² et sont conçus de manière optimale pour la location saisonnière. Chaque chalet dispose de trois chambres, de trois salles de bains modernes ainsi que de toilettes pour invités – des conditions idéales pour les familles et les groupes de voyageurs. Le salon et la salle à manger ouverts, avec accès à la terrasse et au balcon, créent une ambiance accueillante. Des saunas privés, de vastes espaces extérieurs et des pièces annexes pratiques renforcent le confort et augmentent l'attrait pour les clients. Toutes les unités sont meublées avec des équipements haut de gamme et remises clés en main, ce qui permet de commencer immédiatement la location. Les balcons et terrasses spacieux, offrant une vue sur l'impressionnant paysage montagneux, constituent un argument de location de poids. Ce projet allie qualité, emplacement et potentiel de rendement, et offre la possibilité d'investir dans une région alpine très prisée et de bénéficier à long terme de revenus locatifs stables ainsi que d'une plus-value. En savoir plus ?

Découvrez un projet de chalets exclusif dans la région alpine pittoresque de Schladming, alliant un confort de vie luxueux et une qualité de vie alpine au plus haut niveau. Ces chalets élégants sont parfaits pour les propriétaires occupants ou les investisseurs à la recherche d'un refuge privé à la montagne. Les logements offrent une surface habitable d'environ 129 m² à 131 m² et disposent chacun de trois chambres confortables ainsi que de trois salles de bains modernes. Des espaces de vie et de repas spacieux et ouverts, avec accès direct aux terrasses, créent une atmosphère chaleureuse et relient harmonieusement l'intérieur et l'extérieur. Le sauna privé de chaque chalet, qui garantit des moments de bien-être et de détente, constitue un atout particulier. L'espace est complété par des débarras pratiques ainsi que par des agencements bien pensés, qui assurent à la fois confort et fonctionnalité. Les balcons et terrasses offrent une vue impressionnante sur le paysage montagneux environnant et invitent à passer des moments de détente en plein air. Des terrains spacieux pouvant atteindre environ 587 m² soulignent le caractère exclusif de ce projet. Tous les logements sont livrés entièrement meublés avec des équipements haut de gamme et sont prêts à être emménagés immédiatement. Ce projet de chalets offre une occasion rare de profiter du luxe alpin dans l'une des régions les plus prisées d'Autriche. En savoir plus ?

Découvrez un projet de chalets exclusif dans la magnifique région alpine de Schladming, alliant un confort de vie optimal et un design moderne. Les chalets de ce projet offrent la combinaison parfaite entre luxe et convivialité pour tous ceux qui recherchent un havre de paix à la montagne. Les logements disposent de surfaces habitables spacieuses allant de 114,6 m² à 158,69 m² et sont équipés de deux à trois chambres confortables. L'élégant espace de vie s'ouvre directement sur de grandes terrasses qui invitent à profiter de l'air frais des montagnes et de la vue spectaculaire sur la nature environnante. Pour votre détente en toute intimité, un sauna est à votre disposition dans chaque chalet. Les chalets 2a et 2b, d'une surface habitable de 114,6 m² chacun, offrent deux chambres confortables et une ambiance luxueuse, idéale pour les petites familles ou les couples. Le chalet 1, plus spacieux, d'une surface habitable de 158,69 m², dispose de trois chambres et offre encore plus d'espace et de confort pour les familles nombreuses ou les invités. Chaque chalet est entièrement meublé avec des équipements haut de gamme, vous permettant d'emménager immédiatement et de profiter du style de vie alpin luxueux. Avec des terrains pouvant atteindre 684 m², vous disposez de tout l'espace nécessaire pour vos loisirs et vos moments de détente en plein air. Ce projet de chalets unique allie une qualité de vie exceptionnelle à une expérience au cœur de la nature dans la région pittoresque de Schladming – un lieu idéal pour tous ceux qui recherchent le calme, le confort et le meilleur de l'univers alpin. En savoir plus ?

Découvrez un projet de chalets de luxe dans la région de ski idyllique de Schladming – Dachstein, une opportunité d'investissement intéressante dans le domaine de l'immobilier locatif. Ce projet haut de gamme s'adresse tout particulièrement aux investisseurs qui souhaitent investir dans un bien immobilier de vacances de premier ordre et bénéficier d'une gestion touristique professionnelle. Chaque chalet offre jusqu'à trois chambres confortables, trois salles de bains modernes ainsi que des toilettes supplémentaires pour les invités. Les agencements bien pensés offrent des conditions idéales pour les familles et les groupes de voyageurs et garantissent un taux d'occupation élevé. L'élégant salon-salle à manger, avec accès direct aux terrasses et balcons, crée une ambiance attrayante pour les vacanciers. Des saunas privés, des débarras pratiques ainsi que de vastes espaces extérieurs renforcent encore l'attrait des logements et augmentent le confort de détente pour les hôtes. Tous les chalets sont entièrement meublés avec des équipements haut de gamme et livrés clés en main – une base idéale pour se lancer immédiatement dans la location touristique sans effort supplémentaire. Les balcons et terrasses spacieux offrant une vue sur l'impressionnant paysage montagneux constituent un argument de location de poids. Ce projet de chalets vous offre la possibilité d'investir dans un bien immobilier de vacances haut de gamme dans l'une des régions alpines les plus prisées et de bénéficier à long terme de revenus locatifs stables ainsi que d'une évolution de valeur attractive. En savoir plus ?

Découvrez ce projet exclusif de chalets situé dans la magnifique région alpine de Schladming, qui offre un confort de vie exceptionnel et un design alpin moderne. Les chalets de ce projet, d'une surface habitable généreuse de 121,21 m² chacun, sont parfaits pour tous ceux qui recherchent un refuge luxueux à la montagne. Chaque logement dispose de deux chambres confortables et de deux salles de bains modernes, qui répondent à toutes vos exigences en matière de luxe et de confort. L'élégant espace de vie est ouvert et donne directement sur la grande terrasse, qui invite à la détente en plein air. Profitez de moments de bien-être dans votre sauna privé et profitez du débarras pratique qui offre un espace de rangement supplémentaire. La terrasse est l'un des points forts de ce projet : elle vous permet de profiter de l'air frais des Alpes et d'admirer la vue imprenable sur le paysage montagneux environnant. Les chalets sont entièrement meublés avec des équipements haut de gamme, vous permettant d'emménager immédiatement et de profiter d'un confort luxueux. Avec un terrain de 657 m², vous disposez également de beaucoup d'espace pour vos loisirs et vos moments de détente en plein air. Ce projet de chalets allie une qualité de vie exclusive à la nature des Alpes – parfait pour tous ceux qui recherchent un refuge luxueux et paisible. En savoir plus ?

Ervaar de alpine charme in een van de meest gewilde vakantieregio’s van Oostenrijk! Te midden van het indrukwekkende berglandschap in het Tiroolse Außerfern ligt dit eersteklas vastgoedproject „LechLife“, dat Tirools wooncomfort combineert met een lucratieve kapitaalinvestering. Perfect voor zomer- en wintersporters, natuurliefhebbers en investeerders! Een bijzonder hoogtepunt voor beleggers: een gegarandeerd vast rendement van 5% per jaar gedurende de eerste vijf jaar, ongeacht de bezettingsgraad van het onroerend goed. Appartement 605 bevindt zich op de 3e verdieping en overtuigt met een doordachte indeling op 62,05 m². Dit charmante appartement combineert op harmonieuze wijze functionaliteit en wooncomfort en omvat een uitnodigende hal, een lichte woon-eetkamer met open keuken, twee gezellige slaapkamers en een badkamer met toilet – en biedt daarmee alles wat men nodig heeft om zich thuis te voelen. Het ca. 14,20 m² grote balkon op het zuiden geniet dankzij zijn ligging van vele zonuren gedurende de dag en biedt een indrukwekkend uitzicht op de omliggende bergen. Een praktische parkeerplaats maakt dit aantrekkelijke aanbod perfect af. Dit is het juiste moment – maak uw droom van een woning in de Alpen waar! Maak gebruik van deze bijzondere kans en investeer in een woning die levenskwaliteit en aantrekkelijk rendement op harmonieuze wijze combineert. Wij nemen graag de tijd voor een persoonlijk, vrijblijvend adviesgesprek en/of een bezichtiging ter plaatse. Wij kijken uit naar uw aanvraag! Netto aankoopprijs: € 409.448,00 (incl. inrichting en AAP) Bijkomende aankoopkosten: Volgens bijlage en in het bijzonder 3,5 % overdrachtsbelasting 1,1 % kadastraal inschrijvingsrecht 3% excl. btw makelaarscourtage Kosten voor het opstellen van de koopovereenkomst en het beheer volgens advocatentarief excl. contante uitgaven Het pand ligt op een uitstekende locatie in Wängle bij Reutte – een gevestigde en uiterst populaire toeristische regio in het Tiroolse Außerfern. De zonnige omgeving, genesteld in het indrukwekkende Alpenlandschap, biedt ideale voorwaarden voor duurzame toeristische verhuur. De directe nabijheid van de districtshoofdstad Reutte garandeert een uitstekende infrastructuur met voorzieningen het hele jaar door: winkels, horeca, recreatieve voorzieningen en medische faciliteiten zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De zeer goede verkeersverbinding via de B179 (Fernpassstraße) zorgt voor een comfortabele reis vanuit Duitsland en het centrale deel van Tirol – een belangrijk locatievoordeel voor vakantiegangers. Het gevarieerde vrijetijdsaanbod maakt de regio het hele jaar door aantrekkelijk: het skigebied Hahnenkamm, talrijke wandel- en fietspaden, zwemmeren en het natuurparkgebied Reutte zorgen zowel in de zomer als in de winter voor een grote toeristische vraag. Bovendien profiteert de locatie van de nabijheid van bekende uitstapbestemmingen zoals de highline179 en de koninklijke kastelen in het naburige Beieren. De combinatie van toeristische aantrekkingskracht, stabiele infrastructuur en uitstekende bereikbaarheid creëert de beste voorwaarden voor een duurzame investering met aantrekkelijke verhuurvooruitzichten. En savoir plus ?

Ervaar de alpine charme in een van de meest gewilde vakantieregio’s van Oostenrijk! Te midden van het indrukwekkende berglandschap in het Tiroolse Außerfern ligt dit eersteklas vastgoedproject „LechLife“, dat Tirools wooncomfort combineert met een lucratieve kapitaalinvestering. Perfect voor zomer- en wintersporters, natuurliefhebbers en investeerders! Een bijzonder hoogtepunt voor beleggers: een gegarandeerd vast rendement van 5% per jaar gedurende de eerste vijf jaar, ongeacht de bezettingsgraad van het pand. Studio 508 bevindt zich op de 2e verdieping en overtuigt met een doordachte indeling op 28,20 m². Dit charmante studio-appartement combineert op harmonieuze wijze functionaliteit en wooncomfort en biedt met een keuken, een gezellig slaapgedeelte, een hal, een badkamer en een apart toilet alles wat u nodig heeft om u thuis te voelen. Het ca. 8,42 m² grote balkon op het westen biedt een indrukwekkend uitzicht op de bergen. Een praktische parkeerplaats maakt dit aantrekkelijke aanbod perfect compleet. Dit is het juiste moment – vervul uw vastgoeddroom in de Alpen! Maak gebruik van deze bijzondere kans en investeer in een woning die levenskwaliteit en aantrekkelijk rendementspotentieel op harmonieuze wijze combineert. Wij nemen graag de tijd voor een persoonlijk, vrijblijvend adviesgesprek en/of een bezichtiging ter plaatse. Wij verheugen ons op uw aanvraag! Netto aankoopprijs: € 191.516,00 (incl. inrichting en AAP) Bijkomende aankoopkosten: Volgens bijlage en in het bijzonder 3,5 % overdrachtsbelasting 1,1 % kadastraal inschrijvingsrecht 3% excl. btw makelaarscourtage Kosten voor het opstellen van de koopovereenkomst en het beheer volgens advocatentarief excl. contante uitgaven Het pand ligt op een uitstekende locatie in Wängle bij Reutte – een gevestigde en uiterst populaire toeristische regio in het Tiroolse Außerfern. De zonnige omgeving, genesteld in het indrukwekkende Alpenlandschap, biedt ideale voorwaarden voor duurzame toeristische verhuur. De directe nabijheid van de districtshoofdstad Reutte garandeert een uitstekende infrastructuur met voorzieningen het hele jaar door: winkels, horeca, recreatieve voorzieningen en medische faciliteiten zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De zeer goede verkeersverbinding via de B179 (Fernpassstraße) zorgt voor een comfortabele reis vanuit Duitsland en het centrale deel van Tirol – een belangrijk locatievoordeel voor vakantiegangers. Het gevarieerde vrijetijdsaanbod maakt de regio het hele jaar door aantrekkelijk: het skigebied Hahnenkamm, talrijke wandel- en fietspaden, zwemmeren en het natuurparkgebied Reutte zorgen zowel in de zomer als in de winter voor een grote toeristische vraag. Bovendien profiteert de locatie van de nabijheid van bekende uitstapbestemmingen zoals de highline179 en de koninklijke kastelen in het naburige Beieren. De combinatie van toeristische kracht, stabiele infrastructuur en uitstekende bereikbaarheid schept de beste voorwaarden voor een duurzame investering met aantrekkelijke verhuurvooruitzichten. En savoir plus ?

In an elevated hillside location in Scheffsnoth / Lofer, this detached house impresses with its exceptional architecture and high-quality furnishings. The house was built in 2014 and offers a breathtaking view of the valley and the surrounding nature thanks to the large, floor-to-ceiling window fronts. The spacious room concept and stylish loft elements give the property a unique, modern feel. The house even won an award in 2017 for its special and outstanding architecture. From the carport, a staircase leads up to the house and the covered entrance area. The entrance leads into a practical vestibule with a checkroom, which offers plenty of space for jackets and shoes. To the left is an additional room that can be used flexibly - for example as a guest room, office or work area. Adjacent to this is a spacious storage/technical room, which offers additional storage space and houses the building services. To the right of the entrance area is a bathroom with shower and WC, which is ideal as a guest bathroom. From here, the way opens up into the living area of the house. The house was planned as a modern split-level concept. The living areas are spread over several slightly offset levels, which are connected by a few steps and create an open, loft-like feeling of space. The first level is the open kitchen and dining area. Large windows allow plenty of natural light into the room and open up a wonderful view of the valley. Directly adjacent is the covered terrace, which feels like an extension of the living space and offers a sheltered outdoor area. The living area with sofa and wood-burning stove opens up half a level above. The slightly elevated position ensures a pleasant spatial separation from the kitchen, while the open-plan concept is retained. Here too, large windows create a bright atmosphere and a strong connection to the surrounding landscape. There is an open gallery on the top living level, which is ideal as a reading corner, retreat or small workspace. From here, you can enjoy a beautiful view down into the living area and out into the countryside. Directly from the gallery, you can access another terrace at the rear of the house. This outdoor area faces the forest and offers a particularly peaceful and sheltered atmosphere - an ideal place to relax, read or enjoy nature in a private setting. A door on the 3rd level also leads into the private sleeping area of the house. Upon entering, the open bathroom area with free-standing bathtub opens up first, giving the room a particularly calm and relaxed atmosphere. The shower area is to the right. The bedroom is around the corner to the left. Integrated into the wall is an unobtrusive door that provides access to a loft or additional storage space. The entire area has an open and minimalist design and underlines the architectural character of the house. This special architect-designed house combines modern design with the impressive natural backdrop of the Salzburg countryside. The open interior design, the generous window areas and the extraordinary architecture create a feeling of living that combines light, space and landscape. The property includes manicured lawns in the upper and lower areas, which create additional relaxation zones. A high-quality carport rounds off the offer and provides convenient parking. The property is particularly suitable for people looking for an architecturally special home with tranquillity, views and a modern living concept. Attractive location in Scheffsnoth near Lofer - nature, peace and perfect infrastructure This exceptional property is located in the idyllic Scheffsnoth, a quiet district of Lofer, in a particularly natural setting. The hillside location not only offers a wonderful view of the surrounding mountain landscape, but also a high degree of privacy and quality of living. At the same time, residents benefit from excellent connections to the center of Lofer. The center of Lofer with all the facilities for daily needs - including shops, restaurants, cafés and medical care - can be easily reached on foot or by bike. This combination of quiet living in the countryside and a short distance from the infrastructure makes the location particularly attractive for nature lovers. The region around Lofer also offers a wide range of leisure activities all year round. In summer, numerous hiking trails, mountain bike routes and nature experiences in the surrounding mountains invite you to enjoy active recreation. In winter, one of the most popular ski areas in the region is practically on the doorstep: the Almenwelt Lofer. The family-friendly ski area offers perfectly groomed slopes for children, beginners and experienced winter sports enthusiasts. The provincial capital of Salzburg can also be reached in around an hour's drive. The historic old town with its famous alleyways, diverse shopping opportunities, cultural offerings and international events makes Salzburg one of the most important cities in Austria. Salzburg Airport also offers convenient international flight connections, making the region particularly attractive for international homeowners or second home users. The combination of alpine nature, high quality of life, year-round leisure activities and good connections to the city of Salzburg make this location a particularly sought-after residential location in Salzburger Land. En savoir plus ?

This high-quality attic apartment in Hinterthal is a real rarity: officially dedicated as a second home and therefore ideal as a private vacation property in the mountains. Located directly in the Hochkönig ski area, it offers the perfect place for regular time-outs - far away from everyday life, close to nature. The well-kept staircase leads to your own floor with a private entrance to the apartment. The open wooden beamed ceiling gives the living area a warm, alpine atmosphere and, together with the sloping ceilings, creates a generous sense of space and practical storage space. The apartment comprises a bright living area, three bedrooms and two bathrooms - one with a bathtub, one with a shower and both with a WC. From the living room, you can access the balcony with a view of the surrounding mountains. Two of the bedrooms also have a second east-facing balcony - ideal for sunny mornings in the mountains. A storage room, a garage parking space and a spacious cellar offer plenty of space for skis, bicycles and sports equipment. The offer is complemented by a communal laundry room and a ski room. Please note:Tourist rentals are not permitted for this property. The apartment is intended exclusively as a private second home. You are not buying a vacation here - you are securing your permanent place in the mountains. A retreat that does not have to be shared, but is always ready when you need it. Hinterthal, an idyllic mountain village in the municipality of Maria Alm am Steinernen Meer, is nestled at the foot of the imposing Hochkönig massif. The location is one of the most exclusive in the region - quiet, close to nature and yet well connected. Between the striking Steinernes Meer and the gentle Pinzgau Grasberge mountains, Maria Alm has retained its original alpine charm with around 2,100 inhabitants. Here, living tradition meets high quality of life. Small structures, well-kept villages and a strong sense of community characterize daily life. In winter, skiing fun starts practically on the doorstep: the Hochkönig ski area is part of Ski amadé and offers over 120 kilometers of pistes. Cross-country ski trails, winter hiking trails and toboggan runs also ensure variety and enjoyment away from the slopes. In summer, the region shows its quiet, green side. Hiking and mountain bike trails lead through alpine meadows, past clear mountain streams and up to rustic huts with impressive views. Nature, exercise and slowing down are the natural focus here. Hinterthal itself impresses with its relaxed atmosphere, tranquillity and impressive views of the surrounding mountains. A place that doesn't have to be loud to be special - ideal for anyone looking for a permanent retreat in the mountains. The next largest town, Saalfelden, can be reached in around 15 minutes by car and offers an excellent infrastructure. Salzburg International Airport is just over an hour's drive away. En savoir plus ?