Appartement te koop - Oostenrijk (pagina 2)

Appartement te koop

6456 Obergurgl

**Exclusive vacation apartment in premium location Obergurgl** Unobstructed panoramic mountain view | High-quality furnishings | Attractive investment This exceptionally well-equipped apartment is in an absolute premium location in Obergurgl and impresses with its permanently unobstructed panoramic views of the surrounding Alpine mountains. The unit is located in Chalet Obergurgl, a well-kept, architecturally appealing apartment building that meets the highest standards of quality, comfort and value. The combination of a prime location, high-quality construction and furnishings as well as a clear touristic use makes this property a first-class vacation home and a stable investment in one of the most exclusive Alpine regions in Austria. **Apartment - room concept & living quality** With around 52 m² of living space, the apartment offers a well thought-out, timeless room concept with an ideal combination of openness, functionality and Alpine living comfort. The spacious living and dining area with open kitchen forms the heart of the apartment. High-quality materials, modern lines and a stylish interpretation of alpine design create a pleasant, high-quality living atmosphere - perfect for owner-occupation as well as for discerning vacation guests. Large window fronts provide plenty of natural light and open up a breathtaking, unobstructed view of the surrounding mountain landscape. Direct access to the spacious balconie extends the living space to the outside and enables a unique natural and panoramic experience - both in winter and summer. The two bedrooms each have their own bathroom, offering a high degree of privacy, comfort and flexibility. This layout is particularly popular for vacation rentals and meets the expectations of a quality-conscious, international clientele. **Facility - Quality & Location** Chalet Obergurgl presents itself as a high-quality, well-kept apartment complex in a quiet, sunny location. The architecture combines alpine elements with modern construction methods and the furnishings are of a high standard. The unobstructed mountain view is a particularly rare and valuable feature in this location and underlines the exclusivity of this property. **Investment & touristic use** Unit Top H 19 is clearly designed as a tourist investment. It is let to changing guests via the renowned Stratus Hotels GmbH, which ensures professional handling of the letting, guest services, organization and cleaning. For investors, this means + No operational expense + Professional marketing + Attractive occupancy rates due to strong demand + Predictability and transparency The well thought-out floor plan with two bedrooms, two bathrooms, spacious living area and two balconies is one of the most sought-after unit types in the Alpine vacation rental sector and ensures excellent marketability for many years to come. Purchase price & parking spaces Apartment: EUR 441,000 Underground parking space: EUR 25,000 2 outdoor parking spaces: EUR 30,000 Advantages at a glance + Unobstructed panoramic mountain views in an absolute premium location + High-quality furnishings in the apartment and entire complex + Highly sought-after top destination Obergurgl + Year-round tourist use (winter & summer season) + Professional letting via experienced operator + Stable property value in a very limited market + Combination of current income and long-term value appreciation **Conclusion This vacation apartment offers a rare opportunity to invest in a high-quality, touristic property with an unobstructable mountain panorama in one of the most exclusive Alpine regions. A perfect combination of location quality, facilities, demand and long-term value retention - for both investors and buyers with a focus on quality and substance. Please do not hesitate to contact us for further information or to arrange a personal viewing appointment.

Appartement te koop

6456 Obergurgl

**Exclusive vacation apartment in premium location Obergurgl** Unobstructed panoramic mountain view | High-quality furnishings | Attractive investment This exceptionally well-equipped apartment is in an absolute premium location in Obergurgl and impresses with its permanently unobstructed panoramic views of the surrounding Alpine mountains. The unit is located in Chalet Obergurgl, a well-kept, architecturally appealing apartment building that meets the highest standards of quality, comfort and value. The combination of a prime location, high-quality construction and furnishings as well as a clear touristic use makes this property a first-class vacation home and a stable investment in one of the most exclusive Alpine regions in Austria. **Apartment - room concept & living quality** With around 54 m² of living space, the apartment offers a well thought-out, timeless room concept with an ideal combination of openness, functionality and Alpine living comfort. The spacious living and dining area with open kitchen forms the heart of the apartment. High-quality materials, modern lines and a stylish interpretation of alpine design create a pleasant, high-quality living atmosphere - perfect for owner-occupation as well as for discerning vacation guests. Large window fronts provide plenty of natural light and open up a breathtaking, unobstructed view of the surrounding mountain landscape. Direct access to the spacious balconie extends the living space to the outside and enables a unique natural and panoramic experience - both in winter and summer. The two bedrooms each have their own bathroom, offering a high degree of privacy, comfort and flexibility. This layout is particularly popular for vacation rentals and meets the expectations of a quality-conscious, international clientele. **Facility - Quality & Location** Chalet Obergurgl presents itself as a high-quality, well-kept apartment complex in a quiet, sunny location. The architecture combines alpine elements with modern construction methods and the furnishings are of a high standard. The unobstructed mountain view is a particularly rare and valuable feature in this location and underlines the exclusivity of this property. **Investment & touristic use** Unit Top H 19 is clearly designed as a tourist investment. It is let to changing guests via the renowned Stratus Hotels GmbH, which ensures professional handling of the letting, guest services, organization and cleaning. For investors, this means + No operational expense + Professional marketing + Attractive occupancy rates due to strong demand + Predictability and transparency The well thought-out floor plan with two bedrooms, two bathrooms, spacious living area and two balconies is one of the most sought-after unit types in the Alpine vacation rental sector and ensures excellent marketability for many years to come. Purchase price & parking spaces Apartment: EUR 469,000 Underground parking space: EUR 25,000 2 outdoor parking spaces: EUR 30,000 Advantages at a glance + Unobstructed panoramic mountain views in an absolute premium location + High-quality furnishings in the apartment and entire complex + Highly sought-after top destination Obergurgl + Year-round tourist use (winter & summer season) + Professional letting via experienced operator + Stable property value in a very limited market + Combination of current income and long-term value appreciation **Conclusion This vacation apartment offers a rare opportunity to invest in a high-quality, touristic property with an unobstructable mountain panorama in one of the most exclusive Alpine regions. A perfect combination of location quality, facilities, demand and long-term value retention - for both investors and buyers with a focus on quality and substance. Please do not hesitate to contact us for further information or to arrange a personal viewing appointment.

Appartement te koop

6471 Arzl im Pitztal

Beschrijving Word eigenaar van een van de meest gewilde alpiene lifestyleprojecten van Tirol: appartement TOP 23 van de gerenommeerde Puitalm Apartments & SPA combineert stijlvol wonen op het hoogste niveau met de voordelen van een rendabele vastgoedbelegging. Het royale appartement op de zolderverdieping beschikt over een gebruiksoppervlakte van 93,68 m² en een extra zonnig balkon van 13,76 m². Het biedt een unieke combinatie van Tiroolse gezelligheid, modern design en alpien comfort. Het in 2020 gebouwde object verkeert in nieuwstaat en is afgewerkt volgens een hoogwaardig kwaliteitsniveau. De doordachte indeling omvat een uitnodigende woonkamer met open keuken (36,64 m²), twee afzonderlijke slaapkamers (14,62 m² en 16,19 m²), twee moderne badkamers, een garderobe en een hal. Dit alles creëert een woonbeleving van hoog niveau. Vanaf het balkon geniet u van een adembenemend panoramisch uitzicht op de indrukwekkende Tiroolse bergwereld. Buy-to-letconcept met poolverrekening – uw rendementsmogelijkheid Het appartement wordt verhuurd binnen een professioneel buy-to-letconcept met de gevestigde exploitant Peak Stay. U verwerft eigendom van hoogwaardig Tirools vastgoed en laat de volledige verhuur, marketing en gastbegeleiding over aan het ervaren hospitalityteam van Peak Stay — zonder eigen inspanning. De poolverrekening zorgt voor een eerlijke en stabiele opbrengstverdeling: alle huurinkomsten van alle appartementen worden samengebracht in één gezamenlijke “pool” en vervolgens pro rata uitgekeerd aan de eigenaren volgens een transparante verdeelsleutel op basis van de woonoppervlakte. Voordelen: Risicospreiding: geen afhankelijkheid van de individuele bezettingsgraad van uw appartement Planbare en stabiele inkomsten gedurende het hele jaar Professioneel beheer door Peak Stay, waaronder marketing, boekingen, schoonmaak, onderhoud en gastbegeleiding Een fiscaal btw-geoptimaliseerde aankoop is mogelijk KOOPPRIJS Koopprijs appartement: € 675.000,– Inventaris, volledig gemeubileerd en uitgerust: € 75.000,– Overname van een evenredig aandeel in de aandeelhouderslening, vast rentedragend tegen 5,5% per jaar met een looptijd tot en met 31 december 2040*: € 50.000,– TOTALE INVESTERINGSSOM: € 800.000,– * Bij de aankoop treedt de koper door rechtsopvolging toe tot de bestaande aandeelhouderslening van Puitalm Real Estate GmbH, die vast rentedragend is tegen 5,5% per jaar. De overname vindt plaats overeenkomstig de bestaande leningsovereenkomst. Ligging Arzl im Pitztal, de toegangspoort tot de gletsjer! Arzl im Pitztal ligt aan de zonnige ingang van het Pitztal, op circa 1.000 meter boven zeeniveau, en geldt als een van de mooiste en meest authentieke bergdorpen van Tirol. De ligging is nauwelijks beter denkbaar: Skigebied Hochzeiger in de directe omgeving: gezinsvriendelijk skiën op meer dan 50 pistekilometers Pitztaler Gletscher: het hoogstgelegen skigebied van Tirol, tot 3.440 meter, met sneeuwzekerheid van de herfst tot de vroege zomer Rifflsee: het hoogstgelegen bergmeer van Oostenrijk en een uniek wandelgebied Slechts circa 15 km van de autosnelweg Inntalautobahn A12: uitstekende bereikbaarheid Luchthaven Innsbruck op circa 1 uur en München op circa 2 uur afstand Bestemming voor alle seizoenen: skiën, wandelen, mountainbiken, klimmen, panoramawandelroutes, themapaden rond zirbenwater en langlaufloipes in het dal De regio wordt professioneel gepromoot door de toeristische dienst Pitztal en kent een constant hoge bezettingsgraad — ideale voorwaarden voor duurzame verhuuropbrengsten. Uitrusting De Puitalm Apartments & SPA zetten maatstaven op het gebied van comfort, design en wellness. Als eigenaar van TOP 23 profiteert u niet alleen van uw hoogwaardige appartement, maar ook van het uitgebreide hotelaanbod van het complex. Appartementuitrusting TOP 23 Nieuwbouw uit 2020 met hoogwaardige afwerking Open woonkeuken van 36,64 m² met hoogwaardige merkapparatuur 2 slaapkamers en 2 badkamers: ideaal voor gezinnen of groepen Zonnig balkon van 13,76 m² met panoramisch uitzicht Personenlift rechtstreeks naar de zolderverdieping Centrale elektrische verwarming; energieprestatiecertificaat: HWB-klasse B / fGEE-klasse A Fietsenruimte en skidepot in het gebouw Hoogwaardige materialen: natuurlijk hout, stijlvolle steenelementen en grote raampartijen Gemeenschappelijke ruimtes en wellnessgedeelte (Puitalm SPA) Verwarmd infinityzwembad buiten met uitzicht op de bergen, het hele jaar door te gebruiken Saunalandschap met Finse sauna, stoombad en Turks bad Fitnessruimte Spa- en wellnessgedeelte voor ontspannen momenten na een dag op de piste Ruim zonneterras met ligstoelen

Appartement te koop

8720 Knittelfeld

F1 Fans - Charmante, gerenoveerde studio in het centrum van Knittelfeld – Topstaat, geen bovenburen! (Perfect als eigen woning of rendabele investering) PRIJS: 59.400 EUR BESCHRIJVING: Te koop: een volledig gerenoveerd, gezellig en stijlvol studio-appartement met balkon, midden in het hart van Knittelfeld! De woning bevindt zich in een aparte vleugel van een groter wooncomplex en biedt een absoluut pluspunt: er is geen verdieping boven u, waardoor u hier uiterst rustig woont en geen enkele geluidsoverlast van bovenaf ervaart. Onder de studio bevinden zich garages; directe buren heeft u alleen links en rechts. De bewonersgemeenschap is zeer vriendelijk, rustig en behulpzaam. Highlights van het appartement: Staat: Volledig gerenoveerd, zeer goed onderhouden en instapklaar (moderne designstijl). Indeling: Lichte woon-/eetkamer, geïntegreerde keuken, gezellig klein balkon. Badkamer: Gemoderniseerde, elegante badkamer met inloopdouche, hoogwaardige tegels en modern badkamermeubilair. Extra: Eigen, droge kelderberging. Energieprestatiecertificaat (Energieausweis): Aanwezig en geldig (tot 2029). Levenskwaliteit & Infrastructuur in Knittelfeld: Knittelfeld is een actieve, prachtige stad in de vakantieregio Murtal en beschikt over een uitstekende infrastructuur. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, horeca, cafés en artsen liggen op loopafstand. De stad biedt het hele jaar door een geweldig cultuur- en vrijetijdsprogramma en een zeer aangename woonsfeer. De perfecte uitvalsbasis voor vrijetijd en toerisme: De ligging van het appartement is een droom voor natuurliefhebbers, sportenthousiastelingen en forenzen: De Red Bull Ring (Spielberg) bevindt zich in de directe omgeving (Formule 1, MotoGP en topevenementen). Talrijke wandelgebieden, thermen, excursiebestemmingen en uitstekend aangelegde fietspaden liggen direct voor de deur. De provinciehoofdstad Graz is snel en gemakkelijk bereikbaar. In de zomer lokken de mooiste Stobjecten (Steiermarkse) meren en de Wörthersee, in de winter de eersteklas skigebieden van de regio. Vakantietip: De Italiaanse Adriatische kust (zandstranden) ligt op slechts 3 tot 4 autouren rijden! Voor wie geschikt? Ideaal voor singles, stellen of als de perfecte, onderhoudsvriendelijke uitvalsbasis voor weekendjes weg en vakanties in Stiermarken. Topinvestering / Rendementsobject: Door de nabijheid van de Red Bull Ring en de sterke economische positie van de regio is dit appartement uitstekend geschikt voor de verhuur. Een waardevaste investering met een veilig rendement! Voor vragen over het vastgoed kunt u contact opnemen met: Elke Nina Resch Gecertificeerd vastgoedmakelaar en -beheerder – Afdeling verkoop ### ###

Appartement te koop

5020 Salzburg

Dit uitzonderlijke penthouse strekt zich uit over twee verdiepingen en biedt een bijzondere woonervaring. Het onbelemmerde uitzicht op de historische vesting van Salzburg met de dom, evenals op de daken van de stad en de omliggende heuvels, maakt dit pand tot een zeldzaamheid die zijn gelijke niet kent. Vloerhoge ramen halen het panorama rechtstreeks de woonkamer binnen en creëren een indrukwekkende verbinding tussen binnen- en buitenwereld. Gelegen boven de daken van Salzburg biedt deze maisonnette met een woonoppervlakte van circa 185 m² niet alleen een royale ruimte, maar vooral een gevoel van ruimte, vrijheid en privacy. De doordachte indeling, de royale raampartijen en de verhoogde ligging zorgen voor een woonsfeer die lichtheid en elegantie op harmonieuze wijze verenigt. Een thuis voor mensen die het bijzondere waarderen. Aangekomen op de 5e verdieping met ca. 111 m² van het moderne gebouw in de populaire wijk Andräviertel, stapt u met de lift comfortabel recht voor de deur van dit exclusieve penthouse-appartement uit. Een functionele bijruimte is ideaal als garderobe of opslagruimte. Op dit niveau beschikt u over vier ruime kamers die flexibel kunnen worden gebruikt als slaapkamer, logeerkamer, kinderkamer of werkkamer. Eén slaapkamer heeft een stijlvolle en-suite badkamer met ligbad; een tweede, hoogwaardig uitgeruste badkamer met douche maakt deze verdieping compleet. De zolderverdieping van ca. 74 m² vormt het hart van het appartement, dat ook met de personenlift bereikbaar is en waar gasten direct kunnen worden ontvangen zonder de privéruimtes te betreden. Een lichte, ruime keuken-eet-woonruimte die op ideale wijze openheid, wooncomfort en representativiteit combineert. Hoogwaardige parketvloeren van echt hout geven de open woonruimtes een warme, uitnodigende sfeer en onderstrepen het hoge niveau van dit pand. In totaal bieden 5 kamers royale ruimte voor een individueel woonconcept, terwijl 2 terrassen (ca. 8,28 m² / ca. 20,4 m²) zorgen voor extra buitenplekjes – perfect om je blik in de verte te laten dwalen, van de rust te genieten of bijzondere momenten boven de daken van de stad te beleven. Korte uitrustingshighlights: - Verwarming en koeling vinden plaats via vloerconvectoren voor kamerhoge glazen elementen. (Stadsverwarming) - Alarmsysteem - Vloerbedekking: strokenparket in notenhout - Gladde, vlak aansluitende deurvleugels in houten kozijnen Een parkeerplaats in de garage, 2 fietsenstallingen en een kelderruimte (ca. 5,59 m²) maken het wooncomfort compleet. Om u het potentieel van het appartement en de ruimtelijke uitstraling zo goed mogelijk te laten zien, zijn enkele foto’s met behulp van AI virtueel ingericht of juist leeggehaald. De woning is momenteel nog bewoond en gemeubileerd. De daadwerkelijke inrichting wijkt daarom gedeeltelijk af van de getoonde visualisaties. Het pand wordt gedeeltelijk gemeubileerd opgeleverd. Meer details over dit unieke penthouse ontvangt u graag op aanvraag. Het penthouse maisonnette ligt in het hart van de levendige en mooie wijk "Andräviertel" van Salzburg. Het Andräviertel is jong, modern en combineert hippe cafés en boetieks met historische oude gebouwen, zoals te vinden is in de prachtige Franz-Josef-Straße. Het is het creatieve hart van Salzburg. De nabijheid van de oude stad, de oevers van de Salzach en paleis Mirabell met zijn prachtige paleistuinen zijn absolute hoogtepunten. Voor allerlei boodschappen kun je in dit deel van de stad zonder auto, want alles is op loopafstand. Of je nu wilt genieten van een kopje koffie in het traditionele Café Wernbacher of je verse boodschappen wilt doen op de populaire weekmarkt in de Schrannengasse - alles ligt op een steenworp afstand. Linzer Gasse met zijn vele winkels draagt ook bij aan de hoge levenskwaliteit - het is perfect om te wandelen en te winkelen en leidt direct naar de oude stad via de Salzach Staatsbrug.

Appartement te koop

9220 Velden am Wörthersee

Exclusief appartement met tweede verblijfsmogelijkheid en privéstrand aan de Wörthersee Woningomschrijving Dit hoogwaardige appartement van ca. 115 m² biedt een zeldzame kans in Velden am Wörthersee: het appartement mag gebruikt worden als tweede verblijf. In deze populaire regio is dat tegenwoordig bijzonder moeilijk te vinden. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, twee badkamers, een ruime woon- en eetkamer met open haard en twee balkons. Daarnaast behoren een ondergrondse parkeerplaats, een buitenparkeerplaats en een privéberging tot het eigendom. Het absolute hoogtepunt van deze woning is het ruime privéstrand van de residentie. Bewoners genieten hier van een exclusieve toegang tot de Wörthersee, royale ligweides en alle rust om optimaal van het meer te genieten. Of u nu wilt zwemmen, zonnen of ontspannen aan het water, hier beleeft u het echte Wörthersee-gevoel. Daarnaast beschikt de residentie over een verwarmd zwembad voor haar bewoners. Ligging Velden am Wörthersee behoort tot de meest geliefde woon- en vakantiebestemmingen van Oostenrijk. Het charmante centrum biedt een ruime keuze aan restaurants, cafés, winkels en gezellige terrassen. De combinatie van het kristalheldere water van de Wörthersee, de omliggende bergen en de uitstekende infrastructuur zorgt voor een unieke levenskwaliteit. Golfbanen, wandelroutes, fietspaden en diverse watersportmogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Een exclusieve locatie waar natuur, ontspanning en comfort perfect samenkomen.

Appartement te koop

5700 Zell am See

Wie wil investeren in een vakantieappartement met een echt locatievoordeel, vindt hier een zeldzame kans: een hoogwaardig 2-kamerappartement in het Elements Resort Zell am See, op loopafstand van het dalstation van de AreitXpress en daarmee direct verbonden met de Schmittenhöhe – een van de bekendste skigebieden van Oostenrijk. Juist deze ligging maakt het verschil. Gasten stappen zonder vervoer, zonder parkeren en zonder tijdverlies direct in de gondel – een boekingsargument dat in het winterseizoen zorgt voor een bovengemiddelde bezettingsgraad. In de zomer trekt Zell am See met de Zeller See, wandelpaden, fietsroutes en de golfbaan een even grote vraag aan. Het resultaat: een vastgoedbelegging met het hele jaar door rendementspotentieel. Het appartement zelf overtuigt met moderne alpine architectuur, een lichte woon- en eetkamer met grote raampartijen, een volledig uitgeruste open keuken en een rustige slaapkamer met een fantastisch uitzicht op de bergen. Het resort wordt aangevuld met een exclusief wellness- en spa-gedeelte en professionele gastenservice – de dagelijkse exploitatie is in ervaren handen, waardoor een professioneel verhuur- en exploitatiemodel mogelijk is. De aankoopprijs is netto, exclusief 20 % btw. Bij commerciële verhuur kan de btw als voorbelasting worden afgetrokken, wat voor beleggers een aanzienlijk fiscaal voordeel oplevert. Het appartement ligt in Schüttdorf, een populaire wijk van Zell am See, direct bij het dalstation van de AreitXpress. Vanaf hier ben je in een paar stappen bij de gondel naar de Schmittenhöhe – voor wintersporters is dit bijna niet te overtreffen. Ook de Kitzsteinhorn met zijn gletsjerskigebied is binnen korte tijd bereikbaar en zorgt bijna het hele jaar door voor sneeuwzekerheid. Zowel in het dagelijks leven als tijdens de vakantie scoort de ligging met korte afstanden: restaurants en supermarkten liggen op loopafstand, zodat gasten zonder auto kunnen en zich volledig kunnen onderdompelen in de regio. Het centrum van Zell am See met nog meer cafés, winkels en de Zeller See is binnen enkele minuten te bereiken. Zell am See is echt het hele jaar door een trekpleister: in de winter lokken de skigebieden, in de zomer de Zeller See met zwemmen, zeilen en watersport, en daarnaast wandelen, fietsen en golfen in een van de mooiste berglandschappen van de Alpen. De internationale luchthaven van Salzburg is in ongeveer anderhalf uur te bereiken.

Appartement te koop

5630 Bad Hofgastein

Deze hoogwaardig gemeubileerde vakantiewoning met 2,5 kamers en ongeveer 55 m² woonoppervlak ligt op een gewilde locatie in het bekende kuuroord en vakantieoord Bad Hofgastein, op slechts een paar minuten van het stadscentrum. De combinatie van toeristische toewijding, alpien wooncomfort en aantrekkelijke inkomstenmogelijkheden maakt dit object tot een bijzonder interessante investering in het populaire Gasteinertal. Het gebouw is in 2022 uitgebreid gerenoveerd en aangepast aan de moderne normen. Tijdens de hoogwaardige renovatie werden vijf exclusieve wooneenheden gecreëerd, die een eigentijdse inrichting combineren met alpine charme en een hoge woonkwaliteit. Het appartement straalt een aangename en uitnodigende sfeer uit zodra je binnenkomt. De hal leidt naar de smaakvol ingerichte badkamer met douche, wastafel en toilet. Het middelpunt van de woning is de lichte woon- en eetkamer met directe toegang tot het ruime balkon. Vanaf hier kunnen gasten genieten van een prachtig uitzicht op de omliggende bergen en de unieke sfeer van de Gastein vallei. De functioneel geïntegreerde keuken past harmonieus in het doordachte ruimteconcept. De slaapkamer en een extra slaapgedeelte bieden ruimte voor gezinnen of reizende groepen van twee tot vijf personen. Op maat gemaakt timmerwerk en geselecteerde materialen zorgen voor een hoogwaardige uitstraling en benadrukken het speciale karakter van het huis. De elektrisch bedienbare buitenzonwering, die voor een aangenaam binnenklimaat zorgt, biedt ook bijzonder wooncomfort. Het gebouw heeft ook een fotovoltaïsch systeem om het algemene elektriciteitsverbruik van het pand te ondersteunen, wat bijdraagt aan een duurzame en energie-efficiënte werking. De infrastructuur van het huis voldoet ook aan alle eisen van een modern vakantieverblijf. Gasten hebben toegang tot een gemeenschappelijke tuin, die hen uitnodigt om te ontspannen en te vertoeven te midden van de alpine omgeving, evenals een gemeenschappelijke skiruimte met skischoenverwarming, een fietsenruimte en aansluitingen voor wasfaciliteiten. Een personenlift biedt ook gemakkelijke toegang tot alle verdiepingen. Bijzonder aantrekkelijk voor wintersporters is de directe aansluiting op de skibus, die direct voor het gebouw stopt en gasten in slechts tien minuten naar de gondellift brengt. Twee toegewezen parkeerplaatsen ronden dit aantrekkelijke aanbod af. Dankzij de toeristische benaming biedt het pand ideale omstandigheden voor professionele vakantieverhuur in een van de populairste toeristische regio's van Oostenrijk. De uitstekende locatie in het beroemde kuuroord Bad Hofgastein maakt het mogelijk om het hele jaar door te gaan - van eersteklas skiën en wintersport tot wandelen, fietsen, wellness- en gezondheidsprogramma's rond de beroemde Alpentherme Gastein en de traditionele spa-infrastructuur van de regio. De aankoopprijs is netto plus 20% btw. In het geval van commerciële verhuur kan de btw worden geclaimd als voorbelasting, wat resulteert in extra belastingvoordelen voor investeerders. Een aantrekkelijke kans om een direct bruikbaar vakantieobject met toeristisch verhuurpotentieel te verwerven in een van de sterkste bestemmingen het hele jaar door in de Oostenrijkse Alpen. Bad Hofgastein is een van de bekendste toeristische en kuuroorden van Oostenrijk en geniet een uitstekende reputatie als bestemming die het hele jaar door tot ver buiten de landsgrenzen reikt. Genesteld in het indrukwekkende berglandschap van de Gastein vallei, combineert de stad alpine natuur, eersteklas infrastructuur en een breed scala aan vrijetijds- en gezondheidsfaciliteiten. Het appartement ligt op een aantrekkelijke locatie, op slechts een paar minuten van het dorpscentrum. Restaurants, cafés, winkelmogelijkheden en de beroemde Alpentherme Gastein thermale spa zijn allemaal binnen handbereik. Als traditioneel kuuroord profiteert Bad Hofgastein het hele jaar door van een constante stroom bezoekers en een grote vraag naar toeristische accommodatie. In de winter maakt de regio indruk met het skigebied Schlossalm-Angertal-Stubnerkogel, dat deel uitmaakt van Ski amadé, een van de grootste ski-allianties in Europa. Tijdens de zomermaanden kunnen gasten zich verheugen op talrijke wandelpaden, mountainbikeroutes, golfmogelijkheden en een verscheidenheid aan natuur- en bergbelevenissen in het hart van de Hohe Tauern. De uitstekende toeristische infrastructuur, de internationale reputatie van de regio en het aantal gasten dat het hele jaar door komt, creëren ideale omstandigheden voor een succesvolle toeristische verhuur. Het pand biedt daarom een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid in een van de sterkste vakantieregio's van Oostenrijk. De locatie heeft ook uitstekende vervoersverbindingen. Het treinstation van Bad Hofgastein maakt reizen met het openbaar vervoer gemakkelijk. Salzburg International Airport ligt op slechts ongeveer 90 kilometer afstand en kan worden bereikt in ongeveer een uur rijden. Andere luchthavens zoals München en Innsbruck bieden extra verbindingen voor internationale gasten.

Appartement te koop

9546 Bad Kleinkirchheim

Dit prachtig gerenoveerde 3-kamerappartement bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd gebouw in de populaire wijk Zirkitzen, op slechts twee minuten rijden van het centrum van Bad Kleinkirchheim en de skiliften. Het appartement werd recent volledig gerenoveerd en verkeert in een moderne en stijlvolle staat. Er werd onder andere een volledig nieuwe keuken geplaatst, de badkamers werden vernieuwd en het appartement werd ingericht met hoogwaardig nieuw meubilair. Hierdoor is de woning volledig instapklaar en ideaal voor comfortabel verblijf. De woning beschikt over een ruime woon- en eetkamer met volledig uitgeruste keuken en directe toegang tot een terras. Daarnaast zijn er twee gezellige slaapkamers, een moderne badkamer en een apart toilet aanwezig. Dit appartement is zowel perfect als vakantiewoning als aantrekkelijke investeringsmogelijkheid. Bestaande vakantieverhuurboekingen kunnen worden overgenomen, waardoor de woning onmiddellijk huuropbrengsten kan genereren. Ligging De ligging van het appartement is uitstekend en bijzonder aantrekkelijk voor ski- en natuurliefhebbers. Skiliften, skibussen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving, waardoor het volledige skigebied gemakkelijk bereikbaar is. In het centrum van Bad Kleinkirchheim vindt u alle dagelijkse voorzieningen zoals restaurants, cafés, apotheken, dokterspraktijken en banken. Daarnaast bieden de thermen St. Kathrein en Römerbad het hele jaar door wellness- en ontspanningsmogelijkheden voor jong en oud. Ook golfliefhebbers komen hier volledig aan hun trekken. De 18-holes golfbaan van Golfclub Bad Kleinkirchheim ligt praktisch voor de deur en biedt ontspanning midden in de prachtige Karinthische natuur.

Appartement te koop

5710 Kaprun

Dit buy-to-let penthouse in Kaprun biedt een aantrekkelijke mogelijkheid om te investeren in een zeer gewilde toeristische regio. De locatie in het centrum van Kaprun - een stad die bekend staat om zijn vakantiemogelijkheden het hele jaar door dankzij de Kitzsteinhorn gletsjer - zorgt voor een stabiele vraag gedurende het hele seizoen. Het penthouse zelf heeft een praktische en uitnodigende indeling: vier slaapkamers, drie moderne badkamers en een lichte woon- en keukenruimte die direct uitkomt op een ruim balkon. De ramen van vloer tot plafond geven de kamers een open en vriendelijke uitstraling en de open haard in de woonkamer creëert een gezellige sfeer die gasten bijzonder waarderen. Hoogwaardige materialen en comfortabele bedden zorgen voor een aangename woonervaring - een belangrijke basis voor goede beoordelingen en langdurige bezetting. Het resort zelf biedt ook ideale omstandigheden voor toeristische verhuur: een aantrekkelijke wellnessruimte met buitenzwembad, een eigen restaurant en tal van faciliteiten direct voor de deur. Winkels, cafés, restaurants, skischolen en sportwinkels liggen allemaal op loopafstand, wat het verblijf voor gasten bijzonder ongecompliceerd maakt. Dankzij de nabijheid van de gletsjer, de andere skigebieden en het grote aanbod aan zomeractiviteiten, kan het appartement het hele jaar door aantrekkelijk worden verhuurd. De verkoopprijs is netto plus 20% btw, waarbij de btw in aanmerking kan worden genomen als voorbelasting voor commerciële verhuur - nog een pluspunt voor investeerders. Het Berghotel Luis met zijn suites, appartementen en penthousewoningen scoort met zijn centrale ligging in het populaire vakantieoord Kaprun. Centraal gelegen en omgeven door een indrukwekkend berglandschap liggen de plaatselijke voorzieningen, winkels, bars en restaurants op slechts een paar minuten lopen. Het gevarieerde skigebied en de Kitzsteinhorn gletsjer liggen ook in de directe omgeving - een echt voordeel voor gasten die sneeuwzekerheid en het hele jaar door vakantiemogelijkheden waarderen. Samen met Zell am See is Kaprun een van de sterkste toeristische regio's van Oostenrijk. Met een hoogte van 3.203 meter biedt de Kitzsteinhorn gletsjer bijna het hele jaar door de beste wintersportomstandigheden, waardoor deze regio bijzonder aantrekkelijk is voor bezoekers uit Oostenrijk en daarbuiten. Maar ook buiten het winterseizoen verrukt Kaprun bezoekers met een verscheidenheid aan natuurbelevenissen: De hoge bergreservoirs op ongeveer 2.000 meter hoogte, de indrukwekkende Sigmund Thun-kloof en talrijke wandel- en fietsroutes maken het gebied het hele jaar door tot een populaire bestemming. De moderne Tauern Spa, met zijn ruime water- en saunalandschap, zorgt voor urenlange ontspanning. Kaprun heeft ook op cultureel gebied veel te bieden - het historische kasteel Kaprun met zijn middeleeuwse flair is een bijzondere locatie voor evenementen en geeft de stad extra charme. Het dichtstbijzijnde vliegveld is in Salzburg en kan worden bereikt in iets meer dan een uur met de auto, waardoor reizen gemakkelijk is voor internationale gasten.

Appartement te koop

6632 Ehrwald

Belangrijkste gegevens & kenmerken Locatie: Ehrwald Woon-/gebruiksoppervlakte: 64 m² Balkon/Terras: 17 m² Slaapkamers: 1 Badkamers: 1 Bouwjaar: 2018 Energieverbruik (HWB): 47 kWh/(m²a) Energie-efficiëntie (fGEE): 0,73 Parkeerplaats: 1 ondergrondse parkeerplek Verwarming: Stadsverwarming Aangesloten horeca: Bar, hotel/restaurant Gemeenschappelijke ruimte: Ja Rendement: ca. 4,5% Status: Reeds operationeel Deze woning biedt onder andere: Slaapkamer met boxspringbed en toegang tot balkon Ruime woon- en eetkamer met moderne keuken Uitschuifbare slaapbank voor extra gasten Eiken parketvloer in alle woonruimtes Badkamer met luxe tegels, toilet en douche Wellnessruimte met sauna’s en verwarmd buitenzwembad Fitnessruimte Lift aanwezig Objectbeschrijving Midden in de indrukwekkende Tiroolse Alpen ligt dit stijlvolle 3-kamerappartement van 64 m² in het gerenommeerde Bergresort Zugspitze in Ehrwald. Een investering met aantrekkelijk rendement, gelegen in een van de populairste vakantiebestemmingen van Tirol. Een privéparkeerplaats in de ondergrondse garage is inbegrepen. Het appartement overtuigt met hoogwaardige afwerking en een slimme indeling: een slaapkamer met comfortabel boxspringbed en balkontoegang, een lichte woon- en eetruimte met volledig uitgeruste keuken, en een slaapbank voor extra gasten. De entree met garderobe en de stijlvolle badkamer benadrukken het luxe karakter. Het resort biedt uitstekende voorzieningen zoals een wellnessruimte met sauna’s, een verwarmd buitenzwembad en een fitnessruimte – perfect voor ontspanning en alpine levenskwaliteit.

Appartement te koop

6632 Ehrwald

Dit chalet wordt aangeboden als investering en is de enige woning met vier slaapkamers in het resort. Professioneel beheerd door Alps Resorts Hoge kwaliteitsstandaard en stabiele exploitatie Toegang voor gasten tot wellness: verwarmd buitenzwembad sauna’s fitnessruimte Omschrijving van het object Dit stijlvolle chalet in het Bergresort Zugspitze in Ehrwald heeft een woonoppervlakte van ca. 136 m² en is verdeeld over twee verdiepingen. De indeling is ruim en strak, met hoogwaardige alpine materialen. Begane grond Open woon- en eetruimte met volledig uitgeruste keuken Open haard voor extra sfeer in de winter Slaapkamer met en-suite badkamer Extra badkamer Berging Zuidterras met tuin en vrij uitzicht op de Sonnenspitze Bovenverdieping 3 extra slaapkamers 2 slaapkamers met en-suite badkamer 2 balkons De combinatie van eiken parket en hoogwaardige tegels geeft het chalet een warme alpine uitstraling. Parkeren 3 ondergrondse parkeerplaatsen (niet inbegrepen in de prijs) Totale prijs: € 52.000 Belangrijke kosten bij aankoop 3,5% overdrachtsbelasting 1,1% inschrijvingskosten kadaster Notariskosten volgens tarief 3% makelaarscommissie + 20% btw

Appartement te koop

6370 Kitzbuhel

Charmant vakantieappartement voor korte termijnverhuur vlakbij de Fleckalmbahn met panoramisch uitzicht. Dit appartement biedt onder andere: - Geschikt voor toeristische verhuur - Gezellige woonkamer met open haard - Woonkeuken in traditionele Tiroolse stijl - Rondom lopend balkon met panoramisch uitzicht - 3 slaapkamers (waarvan 2 en-suite) - 3 badkamers - Houten vloeren en maatwerk interieur - Volledig gemeubileerd - Privé berging - Gezamenlijke sauna (Zirbenhout) - Skiruimte en wasruimte Dit sfeervolle appartement in Tiroolse landhuisstijl beschikt over een ruime woon- en eetkamer met open haard, hoogwaardige houtafwerking en een volledig uitgeruste keuken. De woning heeft een master bedroom met en-suite badkamer en twee extra slaapkamers met elk een eigen badkamer. Vanaf het balkon en terras geniet u van een prachtig uitzicht op de omliggende bergen, waaronder de Hahnenkamm en de Wilder Kaiser. Gelegen aan de rand van Kitzbühel met uitzicht op de Alpen. De Schwarzsee en golfbaan liggen op loopafstand. Skigebieden zijn eenvoudig bereikbaar met de skibus. Het centrum ligt op ca. 30 minuten lopen. Afstanden: - Innsbruck: ca. 1 uur - Salzburg: ca. 1 uur - München: ca. 1 uur Kitzbühel staat bekend als een van de meest exclusieve sportbestemmingen in de Alpen, met een perfecte mix van traditie en luxe lifestyle. Voorzien van: - 2 parkeerplaatsen - Privé berging - Sauna - Skiruimte

Appartement te koop

5700 Zell am See

„4-LIVING Bruckberg“ – Exclusief nieuwbouwappartement met 2 kamers in Zell am See (wijk Bruckberg) Nieuwbouwproject met slechts 4 wooneenheden op een centrale, zonnige locatie in Bruckberg bij Zell am See! Met het project „4-LIVING Bruckberg“ verrijst aan de Bruckbergweg een hoogwaardig nieuwbouwproject met slechts vier exclusieve koopappartementen. Dit moderne appartementencomplex staat voor privacy, architectonische kwaliteit en een aangename, rustige woonsfeer – ideaal voor eigenaars die op zoek zijn naar een nieuwbouwwoning in Zell am See / Bruckberg met duurzaam waardepotentieel. Het aangeboden 2-kamerappartement op de 1e verdieping combineert een doordachte indeling, energiezuinige bouw en een gezellige buitenruimte – en zorgt daarmee voor een heel bijzonder woongevoel. Appartement met balkon op het zuiden: Het hart van het ca. 63 m² grote appartement vormt de open keuken-woon-eetkamer. Royale raampartijen zorgen voor een lichte, vriendelijke sfeer en zorgen voor een vloeiende overgang naar het zonnige terras op het zuiden. Op het 12 m² grote balkon geniet u van ideale omstandigheden voor ontspannen uurtjes in de buitenlucht – of het nu gaat om ontbijt in de ochtendzon, gezellige avonden met familie en vrienden of rustige momenten in de ligstoel. Dankzij de ligging op het zuiden profiteert de gehele keuken-woon-eetkamer van optimale lichtomstandigheden en een bijzonder open, lichtdoorstroomd ruimtegevoel. Comfortabele indeling – ideaal voor alleenstaanden of stellen Het nieuwbouwwoning in Bruckberg bij Zell am See beschikt over: • 1 ruime slaapkamer • 1 modern ontworpen badkamer met daglicht • 1 apart toilet • berging in de hal met mogelijkheid voor een inbouwkast • doordachte scheiding tussen woon- en slaapgedeelte • kelderruimte van ca. 6 m² voor extra opbergruimte De intelligent ontworpen plattegrond en de combinatie van een ruim balkon en aangename privacy vormen een bijzonder hoogtepunt op de vastgoedmarkt in Zell am See. Duurzame gebouwtechniek & energiezuinige bouw: Dit nieuwbouwproject zet in op een moderne, toekomstbestendige energievoorziening: • PV-installatie in combinatie met een luchtwarmtepomp • Vloerverwarming in alle ruimtes • energiezuinig verwarmingssysteem • nieuwbouw in hoogwaardige uitvoering Deze duurzame bouwwijze zorgt voor hedendaags wooncomfort en aantrekkelijke exploitatiekosten – een belangrijke factor voor kopers die op zoek zijn naar een waardevast onroerend goed in het Salzburger Land. Bij dit appartement horen een carport en een open parkeerplaats, die samen met het appartement worden aangekocht en bovenop de aankoopprijs komen. Dit exclusieve 2-kamerappartement met tuin in Bruckberg bij Zell am See combineert moderne architectuur, royale opbergruimtes en duurzame bouw in een klein, hoogwaardig nieuwbouwproject. Het project wordt sleutelklaar opgeleverd. Houd er rekening mee dat het interieur niet in de aankoopprijs is inbegrepen. De afwikkeling vindt plaats volgens de richtlijnen van de wet op de projectontwikkelaarsovereenkomst (BTVG). De gedetailleerde bouw- en uitrustingsbeschrijving ontvangt u graag op aanvraag. Wij informeren u graag persoonlijk over plattegronden, uitrustingsdetails en beschikbaarheid, of maken een persoonlijke afspraak met u. Opmerking over de visualisaties: Alle afbeeldingen van dit nieuwbouwproject zijn computergegenereerde, deels door AI ondersteunde visualisaties en geven een vrijblijvende indruk van het geplande object weer. Inrichting, uitrusting, beplanting en omgeving dienen uitsluitend ter illustratie en maken geen deel uit van de overeenkomst. Wijzigingen in het kader van de planning en uitvoering blijven voorbehouden; uitsluitend de bouw- en uitrustingsbeschrijving en de koopovereenkomst zijn bindend. Aantrekkelijke locatie in Bruckberg, Zell am See - Exclusief nieuwbouwproject in een eersteklas woonwijk! Op slechts een paar minuten rijden van het centrum van de populaire Alpenstad Zell am See wordt een hoogwaardig nieuwbouwproject ontwikkeld aan de Bruckbergweg in de gewilde wijk Bruckberg. Deze locatie is een van de bijzonder aantrekkelijke woonadressen in Zell am See, in het hart van het Salzburger Land, en combineert wonen dicht bij de natuur met een uitstekende infrastructuur. De rustige, gezinsvriendelijke woonwijk wordt overwegend gekenmerkt door vrijstaande huizen en biedt een gevestigde, aangename buurt. Tegelijkertijd profiteren de bewoners van korte afstanden tot alle belangrijke voorzieningen van het dagelijks leven: winkelmogelijkheden, scholen, restaurants, medische zorg en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving en zijn snel te bereiken. De locatie is ook een paradijs voor sportliefhebbers: de Zell am See Golf Club ligt op slechts een paar minuten lopen en biedt gepassioneerde golfers uitstekende omstandigheden. Wintersportliefhebbers kunnen het areitXpress dalstation in korte tijd bereiken en genieten van de nabijheid van de skigebieden Zell am See-Kaprun. Joggers, fietsers en bergliefhebbers komen ook aan hun trekken in de heerlijk groene en bergachtige omgeving. Dankzij de nabijheid van de natuur en het stadscentrum van Zell am See biedt deze locatie een comfortabele woonkwaliteit die geschikt is voor dagelijks gebruik - ideaal voor iedereen die van rust houdt, maar ook van goede verbindingen met recreatiefaciliteiten en de stedelijke infrastructuur.

Appartement te koop

5700 Zell am See

„4-LIVING Bruckberg“ – Exclusief nieuwbouwappartement met 4 kamers in Zell am See (wijk Bruckberg) Met het project „4-LIVING Bruckberg“ verrijst aan de Bruckbergweg in Zell am See een hoogwaardig nieuwbouwproject met slechts vier exclusieve koopappartementen. Dit moderne appartementencomplex staat voor privacy, hoogwaardige architectuur en een rustige woonomgeving – ideaal voor eigen bewoners en beleggers die op zoek zijn naar een nieuwbouwwoning in Zell am See met waardestijgingspotentieel op de lange termijn. Zolderappartement met ruim terras op het zuiden Het 4-kamer zolderappartement op de 1e verdieping biedt ongeveer 108 m² woonoppervlak en combineert een doordachte indeling met een moderne, energiezuinige bouwstijl. Het hart van het appartement is de ruime woon-, kook- en eetruimte met grote raampartijen, die zorgen voor veel daglicht en een open woongevoel. Van hieruit komt u direct op het ca. 25 m² grote balkon op het zuiden, dat ideale omstandigheden biedt voor ontspannen uurtjes in de buitenlucht. Een bijzonder hoogtepunt is de lift die rechtstreeks naar het zolderappartement leidt en zo een bijzonder comfortabele en privétoegang tot het appartement mogelijk maakt. Comfortabele indeling voor gezinnen en veeleisende eigenaars-bewoners Het appartement overtuigt door een heldere en functionele indeling: • 1 slaapkamer met ruimte voor een ruime kledingkast • 2 kinder-, logeer- of werkkamers • 2 moderne badkamers, waarvan één met daglicht • berging bij de entree met opbergmogelijkheden • duidelijke scheiding tussen woon- en slaapgedeelte • een kelderruimte van ca. 9 m² voor extra opbergruimte De doordachte indeling en het zonnige terras maken van dit appartement in Zell am See / Bruckberg een bijzonder aantrekkelijk object op de regionale woningmarkt. Duurzame gebouwtechniek en moderne bouwmethode: Dit nieuwbouwproject zet in op energiezuinige en toekomstbestendige gebouwtechniek: • PV-installatie in combinatie met een luchtwarmtepomp • Vloerverwarming in alle ruimtes • energiezuinig verwarmingssysteem • hoogwaardige nieuwbouwinrichting bij eerste bewoning Deze combinatie zorgt voor comfortabel wonen en op lange termijn aantrekkelijke exploitatiekosten – een doorslaggevend voordeel voor kopers van een woning in het Salzburger Land. Bij dit appartement horen een carport en een open parkeerplaats, die samen met het appartement worden aangekocht en bovenop de aankoopprijs komen. Uw nieuwe thuis in Zell am See Dit exclusieve 4-kamerappartement op de zolderverdieping in Bruckberg bij Zell am See combineert moderne architectuur, duurzame bouw en een ruimtelijk concept in een klein, hoogwaardig nieuwbouwproject. Het project wordt sleutelklaar opgeleverd. Houd er rekening mee dat het interieur niet in de aankoopprijs is inbegrepen. De afwikkeling vindt plaats volgens de richtlijnen van de wet op de projectontwikkelaarsovereenkomst (BTVG). De gedetailleerde bouw- en uitrustingsbeschrijving ontvangt u graag op aanvraag. Wij informeren u graag persoonlijk over verdere details van het nieuwbouwproject 4-LIVING. Opmerking over de visualisaties: Alle afbeeldingen van dit nieuwbouwproject zijn computergegenereerde, deels door AI ondersteunde visualisaties en geven een vrijblijvende indruk van het geplande object weer. Inrichting, uitrusting, beplanting en omgeving dienen uitsluitend ter illustratie en maken geen deel uit van de overeenkomst. Wijzigingen in het kader van de planning en uitvoering blijven voorbehouden; uitsluitend de bouw- en uitrustingsbeschrijving en de koopovereenkomst zijn bindend. Aantrekkelijke locatie in Bruckberg, Zell am See - Exclusief nieuwbouwproject in een eersteklas woonwijk Op slechts enkele autominuten van het centrum van het populaire Alpenstadje Zell am See wordt aan de Bruckbergweg in de gewilde wijk Bruckberg een hoogwaardig nieuwbouwproject ontwikkeld. Deze locatie is een van de bijzonder aantrekkelijke woonadressen in Zell am See, in het hart van het Salzburger Land, en combineert wonen dicht bij de natuur met een uitstekende infrastructuur. De rustige, gezinsvriendelijke woonwijk wordt overwegend gekenmerkt door vrijstaande huizen en biedt een gevestigde, aangename buurt. Tegelijkertijd profiteren de bewoners van korte afstanden tot alle belangrijke dagelijkse voorzieningen: winkelmogelijkheden, scholen, restaurants, medische zorg en openbaar vervoer liggen allemaal in de directe omgeving en zijn snel te bereiken. De locatie is ook een paradijs voor sportliefhebbers: de Zell am See Golf Club ligt op slechts een paar minuten lopen en biedt gepassioneerde golfers uitstekende omstandigheden. Wintersportliefhebbers kunnen het areitXpress dalstation in korte tijd bereiken en genieten van de nabijheid van de skigebieden Zell am See-Kaprun. Joggers, fietsers en bergliefhebbers komen ook aan hun trekken in de heerlijk groene en bergachtige omgeving. Dankzij de nabijheid van de natuur en het stadscentrum van Zell am See biedt deze locatie een comfortabele woonkwaliteit die geschikt is voor dagelijks gebruik - ideaal voor iedereen die van rust houdt, maar ook van goede verbindingen met recreatiefaciliteiten en de stedelijke infrastructuur.

Appartement te koop

5700 Zell am See

„4-LIVING Bruckberg“ – Exclusief nieuwbouwappartement met 3 kamers in Zell am See (wijk Bruckberg) Nieuwbouwproject met slechts 4 wooneenheden op een centrale, zonnige locatie in Bruckberg bij Zell am See Met het project „4-LIVING Bruckberg“ verrijst aan de Bruckbergweg een hoogwaardig nieuwbouwproject met slechts vier exclusieve koopappartementen. Dit moderne appartementencomplex staat voor privacy, architectonische kwaliteit en een aangename, rustige woonsfeer – ideaal voor eigen bewoners en beleggers die op zoek zijn naar een nieuwbouwwoning in Zell am See / Bruckberg met duurzaam waardepotentieel. Appartement met balkon op het zuiden Het nieuwbouwwoning met 3 kamers op de 1e verdieping combineert een doordachte indeling, moderne bouwkwaliteit en aantrekkelijke buitenruimtes tot een bijzonder aangenaam woonconcept. Op een woonoppervlakte van circa 71 m² ontstaat een woning die zowel functioneel als comfortabel is ingericht en zich uitstekend leent voor eigen bewoners of beleggers. Het hart van het appartement wordt gevormd door de open woon-, kook- en eetruimte, die veel ruimte biedt voor gezamenlijk koken, gezellige avonden en ontspannen momenten. Grote raampartijen zorgen voor een lichte, vriendelijke woonsfeer en laten veel daglicht de ruimte binnen. Tegelijkertijd ontstaat er een harmonieuze overgang naar de buitenruimtes, waardoor binnen- en buitenleven optimaal met elkaar worden verbonden. Een bijzonder hoogtepunt zijn de twee balkons met een totale oppervlakte van ca. 19 m². Hier geniet u van extra ruimte om buiten te ontbijten, ontspannen middagen door te brengen of gezellige avonden met familie en vrienden. De ligging op het zuiden zorgt voor aangename lichtomstandigheden en benadrukt het open, vriendelijke ruimtegevoel van het gehele appartement. De combinatie van moderne bouwstijl, efficiënte energietechniek en aantrekkelijke buitenruimtes maakt dit appartement tot een ideale keuze voor eigentijds wonen. Het nieuwbouwwoningenappartement in Bruckberg bij Zell am See beschikt over: • 1 ruime slaapkamer • 1 gasten-, kinder- of werkkamer • 1 modern ontworpen badkamer met daglicht • 1 apart toilet • berging in de hal met mogelijkheid voor een inbouwkast • doordachte scheiding tussen woon- en slaapgedeelte • een kelderruimte van ca. 7 m² voor extra opbergruimte De slim ontworpen indeling en de combinatie van 2 balkons op het zuiden vormen een bijzonder hoogtepunt op de vastgoedmarkt in Zell am See. Duurzame gebouwtechniek & energiezuinige bouw Dit nieuwbouwproject zet in op een moderne, toekomstbestendige energievoorziening: • PV-installatie in combinatie met een luchtwarmtepomp • Vloerverwarming in alle ruimtes • energiezuinig verwarmingssysteem • nieuwbouw in hoogwaardige uitvoering Deze duurzame bouwwijze zorgt voor eigentijds wooncomfort en aantrekkelijke exploitatiekosten – een belangrijke factor voor kopers die op zoek zijn naar een waardevast onroerend goed in het Salzburger Land. Bij dit appartement horen een carport en een open parkeerplaats, die samen met het appartement worden aangekocht en bovenop de aankoopprijs komen. Aantrekkelijke ligging in Bruckberg bij Zell am See – wonen dicht bij de natuur met uitstekende bereikbaarheid De ligging in de wijk Bruckberg combineert rustig wonen met de nabijheid van de uitstekende infrastructuur van Zell am See en de gerenommeerde recreatieregio Zell am See-Kaprun. Winkels, scholen, restaurants en talrijke recreatiemogelijkheden liggen op slechts enkele minuten afstand en bieden een optimale levenskwaliteit. De bewoners profiteren van de unieke combinatie van alpiene natuur, een hoge levenskwaliteit en een recreatieaanbod dat het hele jaar door beschikbaar is en zowel in de winter als in de zomer talrijke activiteiten mogelijk maakt, zoals skiën, wandelen en fietsen. Door de nabijheid van het stadscentrum van Zell am See geniet u bovendien van de voordelen van een stedelijke verbinding met een breed scala aan winkels, restaurants en culturele activiteiten. Een bijzonder hoogtepunt van de locatie is de loopafstand tot de golfbaan Zell am See-Kaprun, een van de bekendste golfbanen in de regio, die gepassioneerde golfers uitstekende omstandigheden biedt. Deze locatie biedt de perfecte balans tussen wonen in de natuur, recreatiemogelijkheden en de goede bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen – ideaal voor iedereen die een actief leven wil leiden in een unieke regio. Hoogtepunten in één oogopslag • Woonoppervlakte: ca. 71,61 m² • 3 kamers (woon-/keuken-/eetgedeelte + 1 slaapkamer) • 1 badkamer + apart toilet • 2 balkons op het zuiden: 12,25 m² en 6,92 m² • Lichte keuken-eet-woonkamer • Kelderruimte: 7,09 m² • Luchtwarmtepomp & vloerverwarming • Eerste bewoning – nieuwbouw • Aankoopprijs: 539.500 € • Carport: 19.500 € • Vrije parkeerplaats: 12.500 € Uw nieuwe thuis in Zell am See Dit exclusieve 2-kamerappartement in Bruckberg bij Zell am See combineert moderne architectuur, royale opbergruimtes en duurzame bouw in een klein, hoogwaardig nieuwbouwproject. Het project wordt sleutelklaar opgeleverd. Houd er rekening mee dat het interieur niet in de aankoopprijs is inbegrepen. De afwikkeling vindt plaats volgens de richtlijnen van de Duitse wet op projectontwikkelaarscontracten (BTVG). De gedetailleerde bouw- en uitrustingsbeschrijving ontvangt u graag op aanvraag. Wij informeren u graag persoonlijk over het nieuwbouwproject 4-LIVING. Aantrekkelijke locatie in Bruckberg, Zell am See - Exclusief nieuwbouwproject in een eersteklas woonwijk Op slechts enkele autominuten van het centrum van het populaire Alpenstadje Zell am See wordt aan de Bruckbergweg in de gewilde wijk Bruckberg een hoogwaardig nieuwbouwproject ontwikkeld. Deze locatie is een van de bijzonder aantrekkelijke woonadressen in Zell am See, in het hart van het Salzburger Land, en combineert wonen dicht bij de natuur met een uitstekende infrastructuur. De rustige, gezinsvriendelijke woonwijk wordt overwegend gekenmerkt door vrijstaande huizen en biedt een gevestigde, aangename buurt. Tegelijkertijd profiteren de bewoners van korte afstanden tot alle belangrijke voorzieningen van het dagelijks leven: winkelmogelijkheden, scholen, restaurants, medische zorg en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving en zijn snel te bereiken. De locatie is ook een paradijs voor sportliefhebbers: de Zell am See Golf Club ligt op slechts een paar minuten lopen en biedt gepassioneerde golfers uitstekende omstandigheden. Wintersportliefhebbers kunnen het areitXpress dalstation in korte tijd bereiken en genieten van de nabijheid van de skigebieden Zell am See-Kaprun. Joggers, fietsers en bergliefhebbers komen ook aan hun trekken in de heerlijk groene en bergachtige omgeving. Dankzij de nabijheid van de natuur en het stadscentrum van Zell am See biedt deze locatie een comfortabele woonkwaliteit die geschikt is voor dagelijks gebruik - ideaal voor iedereen die van rust houdt, maar ook van goede verbindingen met recreatiefaciliteiten en de stedelijke infrastructuur.

Appartement te koop

5700 Zell am See

„4-LIVING Bruckberg“ – Exclusief nieuwbouwproject met slechts 4 woningen op een centrale, zonnige locatie in Bruckberg bij Zell am See! Met het project „4-LIVING Bruckberg“ verrijst aan de Bruckbergweg een hoogwaardig nieuwbouwproject met slechts vier exclusieve koopappartementen. Dit moderne appartementencomplex staat voor privacy, architectonische kwaliteit en een aangename woonsfeer – ideaal voor eigenaars die op zoek zijn naar een nieuwbouwwoning in Zell am See / Bruckberg met duurzaam waardepotentieel. Het aangeboden 4-kamerappartement met tuin op de begane grond combineert doordachte indelingen, energiezuinige bouw en royale buitenruimtes – en verenigt daarmee het woongevoel van een huis met de voordelen van een appartement. Het hart van het ca. 96 m² grote appartement op de begane grond wordt gevormd door de open woon-, keuken- en eetruimte. Royale raampartijen zorgen voor een lichte, vriendelijke sfeer en zorgen voor een vloeiende overgang naar het zonnige terras op het zuiden. Op het terras van ongeveer 25,97 m² geniet u van ideale omstandigheden voor ontspannen uurtjes in de buitenlucht – of het nu gaat om ontbijt in de ochtendzon, gezellige avonden met familie en vrienden of rustige momenten in de ligstoel. De eigen tuin van 247 m², die direct vanuit de woonkamer en de keuken toegankelijk is, breidt de leefruimte uit naar het groen. Dankzij de ligging op het zuiden profiteert de gehele woon-, keuken- en eetruimte van optimale lichtomstandigheden en een bijzonder open, lichtdoorstroomd ruimtegevoel. Een extra, kleiner terras van 7,28 m², dat grenst aan de hoofdslaapkamer en daaruit toegankelijk is, biedt een beschutte plek om te ontbijten of een praktische toegang tot de buitenlucht. Comfortabele indeling – ideaal voor gezinnen en een thuiskantoor Het nieuwbouwwoning met tuin in Bruckberg bij Zell am See beschikt over: • 3 ruim opgezette slaapkamers (ouders, kinderen, gasten of thuiskantoor) • 2 modern ingerichte badkamers • doordachte scheiding tussen woon- en slaapgedeelte • kelderruimte van ca. 7 m² voor extra opbergruimte De slim ontworpen plattegrond en de combinatie van een ruim terras en een privétuin vormen een bijzonder hoogtepunt op de vastgoedmarkt in Zell am See. Duurzame gebouwtechniek & energiezuinige bouw: Dit nieuwbouwproject zet in op een moderne, toekomstbestendige energievoorziening: • PV-installatie in combinatie met een luchtwarmtepomp • Vloerverwarming in alle ruimtes • energiezuinig verwarmingssysteem • nieuwbouw in hoogwaardige uitvoering Deze duurzame bouwwijze zorgt voor modern wooncomfort en aantrekkelijke exploitatiekosten – een belangrijke factor voor kopers die op zoek zijn naar een waardevast onroerend goed in het Salzburger Land. Bij dit appartement horen een carport en een open parkeerplaats, die samen met het appartement worden aangekocht en bovenop de aankoopprijs komen. Uw nieuwe thuis in Zell am See! Dit exclusieve 4-kamerappartement met tuin in Bruckberg bij Zell am See combineert moderne architectuur, royale buitenruimtes en duurzame bouw in een klein, hoogwaardig nieuwbouwproject. Het project wordt sleutelklaar opgeleverd. Houd er rekening mee dat het interieur niet in de aankoopprijs is inbegrepen. De afwikkeling vindt plaats volgens de richtlijnen van de wet op de projectontwikkelaarsovereenkomst (BTVG). De gedetailleerde bouw- en uitrustingsbeschrijving ontvangt u graag op aanvraag. Wij informeren u graag persoonlijk over verdere details van het nieuwbouwproject 4-LIVING. Opmerking over de visualisaties: Alle afbeeldingen van dit nieuwbouwproject zijn computergegenereerde, deels door AI ondersteunde visualisaties en geven een vrijblijvende indruk van het geplande object weer. Inrichting, uitrusting, beplanting en omgeving dienen uitsluitend ter illustratie en maken geen deel uit van de overeenkomst. Wijzigingen in het kader van de planning en uitvoering blijven voorbehouden; uitsluitend de bouw- en uitrustingsbeschrijving en de koopovereenkomst zijn bindend. Aantrekkelijke locatie in Bruckberg, Zell am See - Exclusief nieuwbouwproject in een eersteklas woonwijk! Op slechts een paar minuten rijden van het centrum van de populaire Alpenstad Zell am See wordt een hoogwaardig nieuwbouwproject ontwikkeld aan de Bruckbergweg in de gewilde wijk Bruckberg. Deze locatie is een van de bijzonder aantrekkelijke woonadressen in Zell am See, in het hart van het Salzburger Land, en combineert wonen dicht bij de natuur met een uitstekende infrastructuur. De rustige, gezinsvriendelijke woonwijk wordt overwegend gekenmerkt door vrijstaande huizen en biedt een gevestigde, aangename buurt. Tegelijkertijd profiteren de bewoners van korte afstanden tot alle belangrijke voorzieningen van het dagelijks leven: winkelmogelijkheden, scholen, restaurants, medische zorg en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving en zijn snel te bereiken. De locatie is ook een paradijs voor sportliefhebbers: de Zell am See Golf Club ligt op slechts een paar minuten lopen en biedt gepassioneerde golfers uitstekende omstandigheden. Wintersportliefhebbers kunnen het areitXpress dalstation in korte tijd bereiken en genieten van de nabijheid van de skigebieden Zell am See-Kaprun. Joggers, fietsers en bergliefhebbers komen ook aan hun trekken in de heerlijk groene en bergachtige omgeving. Dankzij de nabijheid van de natuur en het stadscentrum van Zell am See biedt deze locatie een comfortabele woonkwaliteit die geschikt is voor dagelijks gebruik - ideaal voor iedereen die van rust houdt, maar ook van goede verbindingen met recreatiefaciliteiten en de stedelijke infrastructuur.

Appartement te koop

5761 Maria Alm

Deze hoogwaardige zolderwoning in Hinterthal is een echte zeldzaamheid: officieel gewijd als tweede huis en daarom ideaal als privévakantieverblijf in de bergen. Het ligt direct in het skigebied Hochkönig en biedt de perfecte plek voor regelmatige time-outs - ver weg van het dagelijks leven, dicht bij de natuur. De goed onderhouden trap leidt naar je eigen verdieping met een eigen ingang naar de flat. Het open houten balkenplafond geeft de woonruimte een warme, alpine sfeer en creëert samen met de schuine plafonds een royaal gevoel van ruimte en praktische opbergruimte. Het appartement bestaat uit een lichte woonkamer, drie slaapkamers en twee badkamers - een met een bad, een met een douche en beide met een toilet. De woonkamer komt uit op het balkon met uitzicht op de omliggende bergen. Twee van de slaapkamers hebben ook een tweede balkon op het oosten - ideaal voor zonnige ochtenden in de bergen. Een berging, een parkeerplaats in de garage en een ruime kelder bieden voldoende ruimte voor ski's, fietsen en sportuitrusting. Het aanbod wordt gecompleteerd door een gemeenschappelijke wasruimte en een skiruimte. Let op:Toeristische verhuur is niet toegestaan voor deze woning. Het appartement is uitsluitend bedoeld als privé tweede huis. Je koopt hier geen vakantie - je verzekert je van een permanente plek in de bergen. Een toevluchtsoord dat niet gedeeld hoeft te worden, maar altijd klaarstaat als je het nodig hebt. Hinterthal, een idyllisch bergdorpje in de gemeente Maria Alm am Steinernen Meer, ligt aan de voet van het imposante Hochkönigmassief. De locatie is een van de meest exclusieve in de regio - rustig, dicht bij de natuur en toch goed verbonden. Tussen het markante Steinernes Meer en het glooiende Pinzgauer Grasbergegebergte heeft Maria Alm met ongeveer 2100 inwoners haar oorspronkelijke alpine charme behouden. Hier ontmoeten levende traditie en hoge levenskwaliteit elkaar. Kleine structuren, goed onderhouden dorpen en een sterk gemeenschapsgevoel kenmerken het dagelijks leven. In de winter begint het skiplezier praktisch voor de huisdeur: het skigebied Hochkönig maakt deel uit van Ski amadé en biedt meer dan 120 kilometer aan pistes. Langlaufloipes, winterwandelpaden en rodelbanen zorgen ook buiten de pistes voor afwisseling en plezier. In de zomer laat de regio zich van zijn rustige, groene kant zien. Wandel- en mountainbikeroutes leiden door alpenweiden, langs heldere bergbeekjes en naar rustieke hutten met indrukwekkende uitzichten. Natuur, beweging en onthaasten staan hier centraal. Hinterthal zelf maakt indruk met zijn ontspannen sfeer, rust en indrukwekkende uitzichten op de omliggende bergen. Een plek die niet luidruchtig hoeft te zijn om speciaal te zijn - ideaal voor iedereen die op zoek is naar een permanent toevluchtsoord in de bergen. De volgende grootste stad, Saalfelden, is met de auto in ongeveer 15 minuten te bereiken en biedt een uitstekende infrastructuur. De internationale luchthaven van Salzburg ligt op iets meer dan een uur rijden.

Appartement te koop

5020 Salzburg

Deze moderne benedenwoning wordt gebouwd in een exclusief nieuw gebouw met slechts vijf wooneenheden op een centrale locatie in de gewilde wijk Herrnau. Dit appartement op de begane grond combineert ruime architectuur, een doordachte plattegrond, hoogwaardige inrichting en duurzame bouwdiensten tot een woonconcept van het hoogste kaliber. Gelijkvloers wonen - modern en met veel licht De flat Top 1 heeft een totale woonoppervlakte van 91 m² en biedt een uitzonderlijk gevoel van ruimte. Het middelpunt is de ruime woon-, eet- en keukenruimte, die een licht en luchtig binnen-buitengevoel creëert dankzij de openheid en de grote raamfronten. Twee gezellige slaapkamers maken indruk met maximaal wooncomfort en gezelligheid. De ruimte wordt gecompleteerd door een apart gastentoilet, een praktische bijkeuken en een garderobe direct bij de entree. In totaal drie terrassen, die in verschillende richtingen georiënteerd zijn, bieden een verscheidenheid aan plekken om je buiten terug te trekken en te loungen. Ze bieden op elk moment van de dag de juiste sfeer - of het nu een aangenaam schaduwrijke plek is om te ontspannen of een zonovergoten plek om van te genieten. Door de verschillende oriëntaties van de terrassen kan de buitenruimte flexibel en volgens individuele voorkeuren worden gebruikt. Hoogwaardige inrichting & tijdloze materialen De woon- en slaapkamers zijn voorzien van hoogwaardige parketvloeren, die in combinatie met vloerverwarming zorgen voor een gezellige en aangenaam gematigde leefomgeving. In de natte ruimtes worden fijne porcellanato tegels gebruikt. De badkamers worden ook gekenmerkt door exclusief sanitair van gerenommeerde fabrikanten als Geberit en Laufen. Een wasmachineaansluiting is voorzien in de bijkeuken of in de badkamer. Duurzame technologie & toekomstgerichte voorzieningen Het appartementenblok wordt verwarmd met een milieuvriendelijke grond/water-warmtepomp met diepe boorgaten. Daarnaast wordt er een fotovoltaïsch systeem geïnstalleerd op de daken in overeenstemming met de specificaties van het energiecertificaat. Elke wooneenheid krijgt ook een lege leiding toegewezen voor de latere installatie van een wallbox voor het rechtstreeks opladen van elektrische voertuigen in de parkeergarage (wallbox niet inbegrepen). Comfort tot in het kleinste detail Een lift brengt je rechtstreeks van de ondergrondse parkeergarage naar het appartement. Een privékelderruimte en een optionele ondergrondse parkeerplaats met afstandsbediening ronden dit hoogwaardige woonaanbod af. De aankoop van twee ondergrondse parkeerplaatsen is mogelijk. De aankoopprijs is € 30.000 per parkeerplaats. Locatie & omgeving - Stedelijk, groen en goed verbonden Deze aantrekkelijke tuinflat wordt gebouwd in de populaire wijk Herrnau in Salzburg, dicht bij het stadscentrum. Deze woonwijk combineert stedelijk comfort met een hoge levenskwaliteit ten zuiden van het historische stadscentrum van Salzburg. Lokale winkels, bakkerijen, apotheken, cafés en restaurants liggen in de directe omgeving en zijn gemakkelijk te voet of met de fiets te bereiken. Scholen, kleuterscholen en medische voorzieningen ronden de uitstekende infrastructuur van de wijk af. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend: Verschillende buslijnen verbinden Herrnau gemakkelijk met het centrum van Salzburg, het centraal station en de omliggende wijken. Ook de belangrijkste transportroutes naar de snelweg, het vliegveld of de omliggende gebieden zijn met de auto in slechts een paar minuten te bereiken. De omgeving biedt talloze mogelijkheden voor vrijetijdsbesteding en recreatie: Langs de oevers van de Salzach, in de Volksgarten, in het Hans-Donnenberg-Park of op de nabijgelegen fiets- en wandelpaden kun je genieten van de natuur in het centrum van de stad. Culturele hoogtepunten, winkelmogelijkheden en de historische oude binnenstad van Salzburg zijn allemaal binnen handbereik, waardoor deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor mensen die stedelijk wonen willen combineren met rust en groen.

Appartement te koop

9620 Hermagor

Het Almresort Gartnerkofel op de Sonnenalpe Nassfeld is gepositioneerd als een exclusief vastgoedproject in een van de meest gerenommeerde bestemmingen van Karinthië voor het hele jaar en stelt nieuwe normen voor verfijnd wonen en waardevast investeren. Een plek waar alpine authenticiteit, eigentijdse architectuur en een duurzaam doordacht investeringsconcept in perfecte harmonie samenkomen. Het resort werd tussen 2013 en 2015 gebouwd en wordt momenteel in het kader van een omvangrijke, hoogwaardige modernisering in 2025/2026 verder ontwikkeld en duurzaam verbeterd. Op een zonnige locatie op een heuvel zijn 57 stijlvolle appartementen verdeeld over 11 huizen die harmonieus opgaan in het alpenlandschap. De locatie biedt een prachtig uitzicht op de skipiste en de omliggende bergen - een locatievoordeel dat zowel gasten als investeerders aanspreekt. De Alm Chalet Suite voor 12-14 personen zet nieuwe maatstaven op het gebied van ruimte en woonkwaliteit. Op ongeveer 133,37 m², verdeeld over vier niveaus (1e, 2e en 3e verdieping en galerij), is een indrukwekkend woonconcept gecreëerd met veel ruimte voor gezamenlijke ervaringen en individuele retraites. Vier aparte slaapkamers - twee met comfortabele tweepersoonsbedden en twee met elk twee stapelbedden - bieden flexibele slaapmogelijkheden voor grote gezinnen of meerdere vrienden. Drie moderne badkamers met douches zorgen voor een ontspannen sfeer, terwijl een van de badkamers ook is uitgerust met een privé sauna, waardoor de suite een exclusief wellness tintje krijgt. De open woon- en eetruimte vormt het communicatieve centrum van de suite. De volledig uitgeruste keuken creëert de beste omstandigheden om te koken en samen te genieten. De grote ramen en de speciale verticale architectuur creëren een luchtig gevoel van ruimte. Drie balkons op verschillende niveaus bieden een indrukwekkend uitzicht op de alpine omgeving en bieden op elk moment van de dag een geschikte buitenruimte. Een apart, afsluitbaar skidepot rondt het ruimte- en gebruiksconcept functioneel af. De Alm Chalet Suite combineert buitengewone afmetingen, alpine stijl en hoogwaardig comfort tot een aanbod dat een bijzonder gewilde doelgroep in de toeristische verhuurmarkt aanspreekt. Een gevestigde exploitant garandeert je een echt allround zorgeloos pakket. De ervaren partner Riedergarten Tourismus zorgt voor de complete administratie en toeristische verhuur. Dat betekent voor jou: geen operationele inspanningen, duidelijke processen en aantrekkelijke verdienmogelijkheden. De verkoopprijs van het object is netto plus 20% BTW. Het inventarispakket bedraagt € 80.880 netto plus 20 % BTW; de privé sauna is getaxeerd op € 10.000 netto plus 20 % BTW. In het geval van commerciële verhuur kan de btw dienovereenkomstig worden geclaimd als voorbelasting. Het Almresort Gartnerkofel ligt op de Sonnenalpe Nassfeld op ongeveer 1.500 meter boven zeeniveau en is een van de aantrekkelijkste alpine locaties van het land. Hier zorgen indrukwekkende berglandschappen, uitzonderlijk veel zonuren en een uitstekende toeristische infrastructuur samen voor een feelgood- en avonturengebied dat het hele jaar door geopend is. Een bijzondere bonus van de locatie: je steekt al na een paar honderd meter de grens over naar Italië. Nuchterheid uit de Alpen kan moeiteloos worden gecombineerd met mediterrane lichtheid - Oostenrijkse gezelligheid ontmoet Italiaanse dolce vita, zowel culinair als cultureel. In de winter is Nassfeld een van de meest sneeuwzekere skigebieden in de Alpen. Dankzij ski-in/ski-out genieten wintersporters van maximaal comfort en directe toegang tot het skiplezier. - 110 kilometer perfect geprepareerde blauwe, rode en zwarte pistes tot 2.020 meter boven zeeniveau - 24 skihutten en bergrestaurants met regionale en internationale keuken - Gevarieerde alternatieven buiten de piste: Langlaufen, rodelen, sneeuwschoenwandelen en winterwandelen Zelfs in de warmere maanden laat de regio zich van zijn meest veelzijdige kant zien. De alpine zomer rond Nassfeld inspireert met natuur, beweging en ontspanning. - Ongeveer 1.000 kilometer aan wandelpaden en ongeveer 950 kilometer aan mountainbike- en fietsroutes - Zwem- en watersportmogelijkheden bij de Pressegger See en de Weissensee - Outdoor Park Nassfeld, paragliding, zomerrodelbaan "Pendolino". - Natuurbelevenissen in het Karnische Alpen-Geo-Park De combinatie van alpine hoogte, zuidelijk klimaat en een buitengewone verscheidenheid aan vrijetijdsactiviteiten maakt Nassfeld tot een van de sterkste bestemmingen in Oostenrijk het hele jaar door - ideaal voor ontspannende pauzes, maar ook voor duurzaam succesvolle toeristische verhuur.