Appartement te koop - Zell am See (Oostenrijk)

Dit moderne appartement op de begane grond biedt een aantrekkelijke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een woning met een hoog rendement voor toeristische verhuur. De locatie kan bijna niet beter: centraal, direct naast de ijsbaan en het overdekte zwembad en op een steenworp afstand van de skilift, het meer, restaurants en winkelmogelijkheden. Alles wat gasten nodig hebben voor een comfortabele vakantie ligt op loopafstand.Het appartement zelf maakt indruk met een open, ruim woonconcept op 85,43 m². De kamerindeling is ideaal voor toeristisch gebruik. Er zijn drie volwaardige slaapkamers, waardoor een grote verscheidenheid aan bezettingsmogelijkheden mogelijk is - of het nu gaat om gezinnen met kinderen, vrienden op skivakantie of koppels die meer ruimte op prijs stellen. Bijzonder handig: één slaapkamer heeft een eigen badkamer met bad en WC. Een tweede, aparte badkamer met douche en WC zorgt voor extra flexibiliteit.De open woon- en eetkamer is het hart van het appartement - licht, gezellig en functioneel. Hier kunnen gasten samen koken, eten en ontspannen of gewoon genieten van de directe toegang tot het ruime terras van 109,25 m². Deze buitenruimte is niet alleen uitzonderlijk groot, maar ook veelzijdig: van ontbijt in de ochtendzon tot een aperitief na een dag skiën tot een speelruimte voor kinderen. Het geheel wordt aangevuld met een extra gedeelte in fijne kiezel van 53,08 m², waardoor de aangeboden buitenruimte nog verder wordt uitgebreid - een echt hoogtepunt, vooral op deze centrale locatie.Het pand beschikt over twee ondergrondse parkeerplaatsen, een kelderruimte van 2,87 m² en een gedeelde skikelder, wat vooral in de winter een welkome bonus is. Het appartement is volledig gemeubileerd en klaar om direct te betrekken of te verhuren - alles is al klaar voor gebruik in het vakantiesegment. Het gebouw is in 2012 gebouwd in een moderne stijl en bestaat uit slechts zeven eenheden - een beheersbare grootte die het pand nog aantrekkelijker maakt.De toeristische vraag in Zell am See is het hele jaar door hoog - in de winter biedt de regio toegang tot een van de bekendste skigebieden van Oostenrijk, terwijl het in de zomer hoog scoort met het meer van Zell, wandelpaden, een golfbaan en een breed scala aan recreatieve activiteiten. De nabijheid van Salzburg, de spoor- en wegverbindingen en de kwaliteit van de infrastructuur maken de locatie aantrekkelijk voor zowel korte vakanties als internationale gasten.Dit appartement combineert alles wat een professioneel vakantieobject maakt: een sterke locatie, faciliteiten gericht op toeristisch gebruik en het potentieel voor een aantrekkelijke bezetting en een solide inkomen.Midden in het stadscentrum en op slechts een paar meter van het beroemde meer van Zell is het een perfect uitgangspunt voor stads- en natuurbelevenissen. Het dalstation van de cityXpress ligt ook op slechts 600 meter afstand. Dit betekent dat je het skigebied in slechts een paar minuten kunt bereiken. Het meer en de omliggende bergen bieden zowel in de zomer als in de winter talloze idyllische excursiebestemmingen, sportactiviteiten en recreatiemogelijkheden.Bergavontuur en wateravontuur - gecombineerd in een gezellig bergstadje en lifestyle metropool. Het gezellige stadje met alpine flair Zell am See ligt op 757 m hoogte en straalt dankzij de ligging direct aan het meer een bijzonder spannende flair uit. Middeleeuwse gebouwen, een gezellige sfeer, trendy gelegenheden, talrijke boetiekjes en restaurants maken van Zell am See een bijzonder leefbare stad in de directe omgeving van het meer. Avonturiers, wellnessfanaten, sportievelingen, golfliefhebbers en kenners - deze topbestemming biedt talloze hoogtepunten in alle vier de seizoenen.De dichtstbijzijnde internationale luchthaven is in Salzburg en ligt op ongeveer een uur rijden. Meer weten?

Op een fantastische, verhoogde locatie, op slechts een paar minuten lopen van het centrum van Zell am See, wacht dit uitzonderlijke appartement op de bovenste verdieping met ongeveer 75 m² woonoppervlak op je in een goed onderhouden appartementengebouw met slechts zes eenheden - privacy en rust inbegrepen. Op een uitstekende panoramische locatie is dit ruime appartement met 3 kamers een waar genot voor binnen en buiten.De personenlift brengt je naar de gezellige bovenste verdieping.Zodra je de flat binnenkomt, voel je de bijzondere woonsfeer:Je blik valt in de grote, lichte woonkeuken-eetkamer, terwijl de hal je verwelkomt met luchtige hoge plafonds. De vloer met zijn schone en onderhoudsvriendelijke tegeluiterlijk heeft een moderne uitstraling en vormt een harmonieus contrast met de prachtige houten balken aan het plafond, waardoor een aangenaam warme sfeer met eenvoudige elegantie wordt gecreëerd. Deze prachtige combinatie geeft een heel speciaal gevoel van thuiskomen.De aangrenzende, open designkeuken is voorzien van veel opbergruimte en een tijdloos design. Een grote eettafel is de perfecte ontmoetingsplaats voor een diner met vrienden of familie. De elegante stenen muur is een blikvanger en past harmonieus in de buitengewone sfeer van de flat.De weg naar de comfortabele bank is kort en leidt langs het grote raam aan de voorkant, dat voor een aangenaam heldere flair zorgt. Het zonneterras strekt zich uit over de hele lengte van het woon-/keuken-/eetgedeelte en biedt een fantastisch uitzicht op het meer van Zell en de ruige bergtoppen in de omgeving. Geniet van de pure natuur direct vanaf je balkon: pure wellness voor je ogen en je ziel.Verdere hoogtepunten:Er is een extra zolderkamer van 9 m² in het appartement, die direct toegankelijk is vanuit de hal via een geïntegreerde ladder. Het is ideaal als kantoor, als extra opslagruimte of als je persoonlijke, creatieve toevluchtsoord.Een aparte berging in de flat zorgt voor nog meer organisatie en opslagruimte.De inrichting van deze flat is indrukwekkend tot in het kleinste detail en is al inbegrepen in de aankoopprijs:- Fijn steengoed in alle woonkamers - stijlvol en gemakkelijk schoon te maken- BOSE-geluidssysteem- Designmeubels van hoge kwaliteit, perfect afgestemd op het ruimteconcept - inbegrepen in de aankoopprijs- Handige personenlift die u rechtstreeks naar de deur van uw appartement brengt- Ruim keldercompartiment van ca. 8 m², ideaal voor extra opslagruimteWe geven je graag een gedetailleerd overzicht van het interieur.Deze bijzondere flat op de bovenste verdieping is een perfect toevluchtsoord om aan te komen, je goed te voelen en te genieten - dag na dag.In het hart van het idyllische Alpenstadje Zell am See ligt een huis voor meerdere personen dat bijzonder indrukwekkend is vanwege de unieke locatie. Rustig en iets boven de zeespiegel, maar toch maar een paar minuten lopen van het centrum en het meer van Zell. Het dalstation van de cityXpress ligt ook op slechts een paar minuten afstand. Dit betekent dat je gemakkelijk het skigebied kunt bereiken in slechts een paar minuten. Het meer en de omliggende bergen bieden zowel in de zomer als in de winter talloze idyllische excursiebestemmingen, sportactiviteiten en recreatiemogelijkheden.Bergavontuur en wateravontuur - gecombineerd in een gezellig bergstadje en lifestyle metropool. Het gezellige stadje met alpine charme ligt op een hoogte van 757 m en straalt een bijzonder spannende flair uit dankzij de ligging direct aan het meer. Middeleeuwse gebouwen, een gezellige sfeer, trendy gelegenheden, talrijke boetieks en restaurants maken van Zell am See een bijzonder leefbare stad in de directe omgeving van het meer. Avonturiers, wellnessfanaten, sportievelingen, golfliefhebbers en kenners - deze topbestemming biedt talloze hoogtepunten in alle vier de seizoenen.De dichtstbijzijnde internationale luchthaven is in Salzburg en ligt op ongeveer een uur rijden. Meer weten?

Moderne 4-kamer flat bij het meer met perfecte verbindingenTe koop is een ruim 4-kamerappartement met 92 m² woonoppervlak, dat indruk maakt door zijn doordachte kamerindeling en aantrekkelijke locatie. Het appartement ligt in de directe omgeving van het meer van Zell en biedt perfecte verbindingen met het openbaar vervoer.Indeling & inrichting:- Grote hal met uitnodigende entree- Lichte woonkamer met toegang tot het terras van 5,58 m²- 3 andere kamers die ideaal zijn als slaapkamer, kinderkamer of studeerkamer- Aparte keuken met veel ruimte voor culinaire ontwikkeling- Badkamer met bad/douche- Aparte WC voor meer comfort- Berging voor extra opslagruimte- Kelderruimte (ca. 6,37 m²) voor extra opslagmogelijkhedenEen ondergrondse parkeerplaats is inbegrepen bij de aankoop van het appartement en kost €25.000 extra.Dankzij de uitstekende infrastructuur zijn winkelmogelijkheden, scholen en openbaar vervoer allemaal binnen handbereik. De nabijheid van het meer biedt ook ideale mogelijkheden voor recreatie en vrijetijdsbesteding.Schüttdorf, een populaire wijk van Zell am See, biedt een perfecte combinatie van stedelijke infrastructuur en natuurlijke recreatie. De locatie wordt gekenmerkt door uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, een breed scala aan winkelmogelijkheden en de nabijheid van het meer van Zell en de omliggende bergen.Supermarkten, restaurants, scholen, kleuterscholen en medische voorzieningen liggen op slechts een paar minuten lopen - alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse behoeften is op loopafstand.Een ander hoogtepunt is de nabijheid van het meer van Zell, dat op slechts een paar minuten afstand ligt. In de zomer om te zwemmen of in de winter om te wandelen - het plaatselijke recreatiegebied biedt talloze mogelijkheden voor vrijetijdsactiviteiten. De skigebieden Schmittenhöhe en Kaprun (Kitzsteinhorn) zijn ook gemakkelijk te bereiken en bieden perfecte omstandigheden voor wintersporters.Schüttdorf is daarom een ideale woonlocatie voor gezinnen, professionals en rustzoekers. De combinatie van hoge levenskwaliteit, goede infrastructuur en de nabijheid van de natuur maakt dit gebied bijzonder aantrekkelijk om te wonen.Zowel het openbaar vervoer als de snelweg A10 (Tauernautobahn) zorgen voor een goede bereikbaarheid in het dorp en verbindingen met andere plaatsen buiten Zell am See. De dichtstbijzijnde internationale luchthaven ligt in Salzburg en is met de auto in ongeveer 1 uur te bereiken. Meer weten?