9 appartementen te koop - Oostenrijk vanaf 349.900 euros

1 555 000 €

Appartement te koop

5700 Zell am See

Nieuwbouwproject PROMENADE.21 BEDACHT VANUIT DE BERG. Boven het centrum van Zell am See, op de Sonnberg, ontstaat het project PROMENADE.21: 4 wooneenheden, een adres dat uniek is. De Zeller See ligt aan de voet en rondom omlijsten de bergen de horizon: de Schmittenhöhe in de rug en in elke richting bergtoppen, zo ver het oog reikt. Je woont hier niet met uitzicht op een bergpanorama, je woont er middenin. Het is niet zomaar een wooncomplex, maar een bewust exclusief gehouden locatie: slechts vier woningen delen deze ligging, elk met een vrij uitzicht over het meer en de bergen. De oude binnenstad, de gondel en de promenade langs het meer zijn toch binnen enkele minuten te bereiken. In totaal zijn er drie ruime koopappartementen en een vrijstaande Sky-residentie. PROMENADE.21 is ontworpen door het lokale architectenbureau Watzek + Paulitsch, gevestigd aan de Sonnbergstraße in Zell am See. Zij staan bekend om hun uitzonderlijke ambitie, die zij „Experience Architecture“ noemen. Het idee voor het project ontstond direct tijdens de „locatiebezoek“: de gebouwen zijn trapsgewijs over de helling geplaatst, zodat elk niveau onbelemmerd naar het zuiden uitkijkt op het meer en het berglandschap. Verticale lamellen, donkere metalen en houten accenten en een groendak geven het geheel een rustige, tijdloze uitstraling, die ook jaren later nog net zo vanzelfsprekend zal overkomen als vandaag. RESIDENTIE II — DE 1E VERDIEPING. Top 02 · 1e verdieping · ca. 129,58 m² Al bij binnenkomst is alles aanwezig: het uitzicht loopt zonder omwegen door de open woon-eet-keukenruimte naar het terras en over het meer. 43 vierkante meter waar koken, eten en samenzijn samenkomen, gaan bijna naadloos over in 27,32 vierkante meter terras — die ruimte die stilzwijgend de tweede woonkamer wordt. Achter de grote ruimte bevinden zich twee rustige kamers, een aparte kastruimte, twee badkamers en een apart toilet, evenals een bijkeuken en berging voor het dagelijkse comfort. Zo ontstaat een volwaardig huis met een heldere indeling — ruim waar men samenkomt, en rustig waar men tot rust komt. In een van de twee badkamers is een eigen sauna geïntegreerd; deze is bij de koopprijs inbegrepen. Daarnaast kunnen twee parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage worden aangekocht, waarvan één met aansluiting voor een oplaadpunt voor elektrische auto’s. Deze zijn niet inbegrepen in de koopprijs en worden apart in rekening gebracht. UITRUSTING & TECHNIEK: -Verwarming. De verwarming van het project gebeurt via een warmtepomp met een diepe boorput (aardwarmte); de warmteafgifte gebeurt via vloerverwarming. In elke badkamer bevindt zich een elektrische handdoekverwarmer. - Vloeren: in woonkamer, slaapkamers en keuken massief houten parket in landhuisplankenuitvoering. - Hoogwaardig fijnsteen van Imola Ceramica. -De deuren zijn uitgevoerd volgens het architectonische concept: glad deurblad met een vlakke houten paneelbekleding tot aan het plafond voor een optisch kamerhoog effect bij een deurhoogte van 2,40 m. -Sanitair & afwerkingen. Kranen en accessoires van DORNBRACHT. PROMENADE.21 is een thuis voor iedereen die zijn plek heeft gevonden – en precies weet hoe hij of zij wil leven. Het richt zich op mensen met een duidelijk gevoel voor het bijzondere: veeleisende kopers die waarde hechten aan doordachte architectuur, hoogwaardige details en een woning met karakter. Voor gezinnen die waarde hechten aan ruim wonen op één niveau – en die het meer niet alleen in het zicht, maar direct voor de deur willen hebben. De woningen zijn ontworpen en geschikt als hoofdverblijfplaats. Gedetailleerde informatie over de inrichtingsmogelijkheden en de volledige bouw- en uitrustingsbeschrijving ontvangt u op aanvraag. Speciale wensen die binnen de bouwvoorschriften vallen, kunnen worden gerealiseerd en kunt u in detail met ons team bespreken. Sommige afbeeldingen en visualisaties zijn door AI gegenereerd en dienen uitsluitend ter illustratie. De in de visualisaties getoonde inrichting is niet inbegrepen in de aankoopprijs; het onroerend goed wordt ongemeubileerd opgeleverd. Wij staan u graag met onze expertise terzijde en kunnen de getoonde inrichting op verzoek realiseren. De afwikkeling vindt plaats volgens de Duitse wet op projectontwikkelaarscontracten (Bauträgervertragsgesetz). Er kunnen binnen redelijke grenzen afwijkingen ten opzichte van de visualisaties optreden. Vermelding overeenkomstig § 6, lid 4 MaklerG: Er bestaat een nauwe band tussen Ferstl Immobilien (makelaar) en HEFE Projekt GmbH (projectontwikkelaar). MEER, BERGEN EN STAD — OP LOOPAFSTAND. Zell am See is een van de bekendste plaatsen in het Salzburger Land. De stad combineert een goed bewaard gebleven centrum met een ruim aanbod aan winkels, horeca en cultuur, evenals een breed scala aan recreatiemogelijkheden rondom het meer en de bergen. Direct boven de stad ligt de Schmittenhöhe, de huisberg van Zell am See — in de winter een uitgestrekt skigebied, in de zomer het startpunt voor wandelingen met uitzicht over het meer. Met Kaprun en de Kitzsteinhorn ligt bovendien een gletsjerskigebied in de directe omgeving, wat de regio het hele jaar door aantrekkelijk maakt — zowel voor inwoners als voor gasten uit binnen- en buitenland. De Sonnberg is een van de meest gewilde woonwijken van de stad. Boven het centrum staan voornamelijk villa’s en vrijstaande huizen met tuinen; de buurt is rustig, groen en uitsluitend bestemd voor bewoning. Men woont hier afgelegen en toch dicht bij het centrum en het meer — een combinatie die in deze vorm zelden te vinden is. Goed gelegen percelen zijn schaars op de Sonnberg en komen slechts zelden op de markt. Dat zorgt ervoor dat de waarde van deze locatie stabiel blijft: het aanbod blijft beperkt, de vraag constant. Voor kopers betekent dit een op lange termijn veilige locatie voor hun hoofdverblijfplaats — in een gevestigde en prestigieuze omgeving.

2 Slaapkamer(s) 129 m² 2 Badkamer(s)

Details

2 155 000 €

Appartement te koop

5700 Zell am See

Neubauprojekt PROMENADE.21 AUS DEM BERG HERAUS GEDACHT. Oberhalb des Zentrums von Zell am See, am Sonnberg, entsteht das Projekt PROMENADE.21, 4 Wohneinheiten, eine Adresse, die es so kein zweites Mal gibt. Der Zeller See liegt zu Füßen und ringsum umrahmen die Berge den Horizont: die Schmittenhöhe im Rücken und in jede Richtung Gipfel, so weit das Auge reicht. Man wohnt hier nicht mit Blick auf ein Bergpanorama, man wohnt mittendrin. Es ist kein weiterer Wohnbau, sondern eine bewusst exklusiv gehaltene Adresse: nur vier Residenzen teilen sich diese Lage, jede mit freiem Blick über See und Berge. Die Altstadt, die Gondel und die Seepromenade sind trotzdem in wenigen Minuten erreichbar. Insgesamt gibt es drei großzügige Eigentumswohnungen und eine alleinstehende Sky-Residenz. Entworfen hat PROMENADE.21 das lokale Architektenbüro Watzek + Paulitsch, ansässig an der Sonnbergstraße in Zell am See. Sie sind bekannt für einen außergewöhnlichen Anspruch, den sie „Experience Architecture" nennen. Die Idee zum Projekt kam direkt beim „Vor-Ort-Termin“: Die Baukörper staffeln sich den Hang hinab, sodass sich jede Ebene ungestört nach Süden zum See und der Bergwelt öffnet. Vertikale Lamellen, dunkle Metall- und Holzakzente und ein begrüntes Dach geben dem Ensemble eine ruhige, zeitlose Handschrift, die auch Jahre später noch so selbstverständlich wirken wird wie heute. PENTHOUSE RESIDENZ — DAS 2.OBERGESCHOSS. Top 03 · 2.Obergeschoss · ca. 168,92 m² Ganz oben kennt der Blick keine Grenzen. Der großzügige, 34,07 m² große Südbalkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen exklusiven Rückzugsort mit beeindruckender Weite. Im hinteren Bereich bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit 48,05 m² das Herzstück der Wohnung. Großzügigkeit, Offenheit und ein fließendes Raumgefühl verbinden hier Kochen, Genießen und Zusammensein zu einem besonderen Wohnerlebnis. Der Masterbedroom mit 21,21 m² überrascht mit einem ganz besonderen Detail: einer 5 m² großen, in den Hang eingebetteten Terrasse, die sich direkt aus dem Schlafzimmer erschließt. Nur von hier aus zugänglich, entsteht ein nahezu privater Außenraum — intim, außergewöhnlich und ganz dem persönlichen Rückzug gewidmet. Perfekt geeignet für einen Morgenkaffee in aller Ruhe. Ein Schrankraum mit 12,42 m² und ein Bad mit 19,43 m² vervollständigen die Suite: In dieses Bad ist eine private Sauna integriert — sie ist im Kaufpreis enthalten. Zwei weitere Zimmer, zwei zusätzliche Bäder sowie ein separates WC ergänzen den privaten Wohnbereich. Ein großzügiger Wirtschaftsraum und die unmittelbar an die Küche anschließende Speis schaffen praktische Rückzugs- und Stauraumlösungen und fügen sich selbstverständlich in den Alltag ein. Zwei Tiefgaragenplätze — einer davon mit Anschluss für eine E-Ladestation — lassen sich dazu erwerben. Sie sind im Kaufpreis nicht enthalten. AUSSTATTUNG & TECHNIK: -Heizung. Die Beheizung des Projektes erfolgt über eine Wärmepumpe mit Tiefenbohrung (Erdwärme), die Wärmeabgabe erfolgt über Fußbodenheizung. In jedem Badezimmer befindet sich ein elektrischer Handtuchheizkörper. -Böden: In Wohn-, Schlafräumen und Küche Echtholz-Parkett als Landhausdiele. -Hochwertiges Feinsteinzeug von Imola Ceramica. -Die Türen sind in Ausführung nach architektonischem Konzept: glattes Türblatt bündiges Holzpaneel bis zur Decke für die optische raumhohe Wirkung bei 2,40 m Türhöhe. -Sanitär & Oberflächen. Armaturen und Accessoires von DORNBRACHT PROMENADE.21 ist ein Zuhause für alle, die angekommen sind – und genau wissen, wie sie leben möchten. Es richtet sich an Menschen mit einem klaren Gespür für das Besondere: an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf durchdachte Architektur, hochwertige Details und ein Zuhause mit Charakter legen. An Familien, die großzügiges Wohnen auf einer Ebene schätzen – und den See nicht nur in Sichtweite, sondern direkt vor der Haustüre wissen möchten. Die Residenzen sind als Hauptwohnsitz konzipiert und nutzbar. Detaillierte Informationen zu den Gestaltungsmöglichkeiten und die vollständige Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage. Sonderwünsche im baurechtlich erlaubten Rahmen sind umsetzbar und können Sie im Detail mit unserem Team besprechen. Einzelne Abbildungen und Visualisierungen sind KI-generiert und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die in den Visualisierungen gezeigte Einrichtung ist nicht im Kaufpreis inkludiert; die Immobilie wird unmöbliert übergeben. Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Expertise zur Seite und setzen die gezeigte Einrichtung auf Wunsch um. Die Abwicklung erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz. Es können im überschaubaren Rahmen Abweichungen zu den Visualisierungen entstehen. Hinweis gemäß § 6 Abs. 4 MaklerG: Zwischen Ferstl Immobilien (Makler) und der HEFE Projekt GmbH (Bauträger) besteht ein Naheverhältnis. SEE, BERG UND STADT — IN GEHWEITE. Zell am See gehört zu den bekanntesten Orten im Salzburger Land. Die Stadt verbindet einen intakten Ortskern mit einem guten Angebot an Geschäften, Gastronomie und Kultur sowie einem breiten Freizeitangebot rund um See und Berge. Direkt über der Stadt liegt mit der Schmittenhöhe der Hausberg von Zell am See — im Winter ein weitläufiges Skigebiet, im Sommer Ausgangspunkt für Wanderungen mit Blick über den See. Mit Kaprun und dem Kitzsteinhorn befindet sich zudem ein Gletscherskigebiet in unmittelbarer Nähe, was die Region das ganze Jahr über attraktiv macht — für Bewohner ebenso wie für Gäste aus dem In- und Ausland. Der Sonnberg ist eine der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Oberhalb des Zentrums stehen überwiegend Villen und Einzelhäuser mit Gärten; die Gegend ist ruhig, grün und rein zum Wohnen bestimmt. Man wohnt hier zurückgezogen und dennoch nah am Ortskern und am See — eine Kombination, die in dieser Form selten zu finden ist. Gut gelegene Grundstücke sind am Sonnberg begrenzt und kommen nur selten auf den Markt. Das verleiht der Lage eine hohe Wertbeständigkeit: Das Angebot bleibt knapp, die Nachfrage konstant. Für Käufer bedeutet das einen langfristig sicheren Standort für den Hauptwohnsitz — in einer etablierten und angesehenen Umgebung.

3 Slaapkamer(s) 168 m² 3 Badkamer(s)

Details

1 555 000 €

Appartement te koop

5700 Zell am See

Nieuwbouwproject PROMENADE.21 BEDACHT VANUIT DE BERG. Boven het centrum van Zell am See, op de Sonnberg, verrijst het project PROMENADE.21. 4 wooneenheden, een adres dat uniek is. De Zeller See ligt aan de voet en rondom omlijsten de bergen de horizon: de Schmittenhöhe in de rug en in elke richting bergtoppen, zo ver het oog reikt. Je woont hier niet met uitzicht op een bergpanorama, je woont er middenin. Het is niet zomaar een wooncomplex, maar een bewust exclusief gehouden adres: slechts vier woningen delen deze locatie, elk met een vrij uitzicht over het meer en de bergen. De oude binnenstad, de gondel en de promenade langs het meer zijn ondanks de prachtige panoramische ligging binnen enkele minuten bereikbaar. In totaal zijn er drie ruime koopappartementen en een vrijstaande Sky-residentie. PROMENADE.21 is ontworpen door het lokale architectenbureau Watzek + Paulitsch, gevestigd aan de Sonnbergstraße in Zell am See. Zij staan bekend om hun buitengewone visie, die zij „Experience Architecture“ noemen. Het idee voor het project ontstond direct tijdens de „locatiebezoek“: de gebouwen zijn trapsgewijs over de helling geplaatst, zodat elk niveau onbelemmerd naar het zuiden uitkijkt op het meer en het berglandschap. Verticale lamellen, donkere metalen en houten accenten en een groendak geven het geheel een rustige, tijdloze uitstraling, die ook jaren later nog net zo vanzelfsprekend zal overkomen als vandaag. RESIDENTIE I — DE BEGANE GROND. Top 01 · Begane grond · ca. 129,58 m² Op de begane grond is er geen trede tussen de binnen- en buitenruimte. Het 28,40 m² grote terras met tuin is gelijkvloers met het woonniveau ontworpen: het indrukwekkende uitzicht strekt zich uit over het groen naar het zuiden, richting het meer. De 43 m² grote gecombineerde woon-, keuken- en eetruimte baadt in het licht dankzij een grote raampartij over de gehele zuidzijde. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van 16,20 en 15,66 m², die zorgen voor een rustige nachtrust en samen met de 15,3 m² grote inbouwkast en de 14,78 m² grote badkamer een eigen suite vormen. In deze badkamer is een privésauna geïntegreerd — deze is bij de koopprijs inbegrepen. Een tweede badkamer, een apart toilet en een bijkeuken en berging maken deze doordachte wooneenheid compleet. Ruim, waar men samenkomt — afgezonderd, waar men tot rust komt. Twee parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage — waarvan één met aansluiting voor een oplaadpunt voor elektrische auto’s — kunnen apart worden aangeschaft. Deze zijn niet inbegrepen in de aankoopprijs. UITRUSTING & TECHNIEK: - Verwarming: De verwarming van het project gebeurt via een warmtepomp met diepteboring (aardwarmte). De warmte wordt afgegeven via vloerverwarming. In elke badkamer bevindt zich een elektrische handdoekverwarmer. - Vloeren: In woonkamers, slaapkamers en de keuken wordt echt houten parket in landhuisplanken gelegd. - Hoogwaardig fijnsteen van Imola Ceramica. - De deuren zijn uitgevoerd volgens het architectonisch concept: glad deurblad, vlak afsluitend houten paneel tot aan het plafond voor het optisch kamerhoge effect bij een deurhoogte van 2,40 m. - Sanitair & afwerkingen: kranen en accessoires van DORNBRACHT. PROMENADE.21 is een thuis voor iedereen die zijn plek heeft gevonden – en precies weet hoe hij of zij wil leven. Het richt zich op mensen met een duidelijk gevoel voor het bijzondere: veeleisende kopers die waarde hechten aan doordachte architectuur, hoogwaardige details en een woning met karakter. Voor gezinnen die ruim wonen op één niveau waarderen – en het meer niet alleen in het zicht, maar direct voor de deur willen hebben. De woningen zijn ontworpen en geschikt als hoofdverblijfplaats. Gedetailleerde informatie over de inrichtingsmogelijkheden en de volledige bouw- en uitrustingsbeschrijving ontvangt u op aanvraag. Speciale wensen die binnen de bouwvoorschriften vallen, zijn realiseerbaar en kunt u in detail met ons team bespreken. Sommige afbeeldingen en visualisaties zijn gegenereerd door kunstmatige intelligentie en dienen uitsluitend ter illustratie. De in de visualisaties getoonde inrichting is niet inbegrepen in de aankoopprijs; het onroerend goed wordt ongemeubileerd opgeleverd. Wij staan u graag met onze expertise terzijde en kunnen de getoonde inrichting op verzoek realiseren. De afwikkeling vindt plaats volgens de Duitse wet op de projectontwikkelaarsovereenkomst (Bauträgervertragsgesetz). Er kunnen binnen redelijke grenzen afwijkingen ten opzichte van de visualisaties optreden. Vermelding overeenkomstig § 6, lid 4 MaklerG: Er bestaat een nauwe band tussen Ferstl Immobilien (makelaar) en HEFE Projekt GmbH (projectontwikkelaar). MEER, BERGEN EN STAD — OP LOOPAFSTAND. Zell am See is een van de bekendste plaatsen in het Salzburger Land. De stad combineert een goed bewaard gebleven binnenstad met een ruim aanbod aan winkels, horeca en cultuur, evenals een breed scala aan recreatiemogelijkheden rondom het meer en de bergen. Direct boven de stad ligt de Schmittenhöhe, de huisberg van Zell am See — in de winter een uitgestrekt skigebied, in de zomer het startpunt voor wandelingen met uitzicht over het meer. Met Kaprun en de Kitzsteinhorn ligt bovendien een gletsjerskigebied in de directe omgeving, wat de regio het hele jaar door aantrekkelijk maakt — zowel voor inwoners als voor gasten uit binnen- en buitenland. De Sonnberg is een van de meest gewilde woonwijken van de stad. Boven het centrum staan voornamelijk villa’s en vrijstaande huizen met tuinen; de omgeving is rustig, groen en uitsluitend bestemd voor wonen. Men woont hier afgezonderd en toch dicht bij het centrum en het meer — een combinatie die in deze vorm zelden te vinden is. Goed gelegen percelen zijn schaars op de Sonnberg en komen slechts zelden op de markt. Dat zorgt ervoor dat de waarde van deze locatie zeer stabiel blijft: het aanbod blijft beperkt, de vraag constant. Voor kopers betekent dit een op lange termijn veilige locatie voor hun hoofdverblijfplaats — in een gevestigde en prestigieuze omgeving.

2 Slaapkamer(s) 129 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 895 000 €

Appartement te koop

5700 Zell am See

Er zijn woningen die indruk maken door hun omvang. Andere overtuigen door hun ligging. Dit uitzonderlijke penthouse combineert beide op een royale oppervlakte van 199,95 m² – en is tegelijkertijd ontworpen als ‘buy-to-let’-investering: Een premiumwoning die u kunt kopen en via een professioneel verhuurbedrijf winstgevend kunt laten beheren. Op deze prachtige locatie met weids uitzicht geniet u van een onbelemmerd uitzicht over de Zeller See, de Schmittenhöhe en het indrukwekkende berglandschap van de regio. Het panorama verandert met de seizoenen en maakt van elke dag een bijzondere belevenis – van het eerste zonlicht boven het meer tot de besneeuwde bergtoppen in de winter. Juist deze ligging maakt het object zo gewild bij vakantiegangers – en vormt daarmee de basis voor een stabiele bezettingsgraad. Ruime glazen gevels laten de grenzen tussen binnen en buiten vervagen en vullen de woonruimtes met licht en ruimtelijkheid. De uitgestrekte terrassen vormen een natuurlijke uitbreiding van de woonruimte en nodigen uit om met volle teugen te genieten van de bijzondere sfeer van deze unieke locatie. De architectuur volgt een heldere, tijdloze vormentaal en combineert hoogwaardige materialen met een elegant ontwerp. Royale ruimteverhoudingen, exclusieve afwerkingsdetails en een tot in de puntjes doordachte inrichting creëren een woonsfeer die aan de hoogste eisen voldoet – en die het pand in het luxe verhuursegment positioneert. De doordachte indeling biedt vier slaapkamers – waarvan één met een direct aangrenzende kinderkamer. Drie van de slaapkamers beschikken over een eigen badkamer en suite. Een indeling die zowel comfortabel wonen mogelijk maakt als het pand bijzonder aantrekkelijk maakt voor verhuur aan toeristen in het hogere segment. De investering in één oogopslag: Dit penthouse wordt aangeboden als een kant-en-klare vastgoedbelegging: u verwerft een premiumwoning op een toplocatie, die via de gevestigde verhuurstructuur van Alpen Appartements aan toeristen wordt verhuurd. Het beheer – van boekingen en gastenbegeleiding tot onderhoud – wordt professioneel georganiseerd, zodat u exclusief vastgoedbezit kunt combineren met aantrekkelijke, grotendeels passieve rendementsvooruitzichten. Zo profiteert u van lopende huurinkomsten uit het toerisme en tegelijkertijd van het potentieel voor waardestijging op de lange termijn van het object. Vastgoed met onbelemmerd uitzicht op het meer behoort in Zell am See tot de meest gewilde locaties en staat al jaren garant voor uitzonderlijke waardebehoud. De internationale bekendheid van de regio, de aantrekkelijkheid het hele jaar door en het beperkte aanbod van vergelijkbare objecten maken van dit penthouse een premium-actief met perspectief op de lange termijn – en een investering die intrinsieke waarde en lopend rendement combineert. Het aanbod wordt gecompleteerd door twee parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage, die al in de aankoopprijs zijn inbegrepen en het exclusieve karakter van het onroerend goed extra onderstrepen. Een plek die inspireert. Een uitzicht dat blijft. Een onroerend goed dat zeldzaam is – en tegelijkertijd functioneert als een doordachte investering. Dit penthouse combineert een uitzonderlijke woonkwaliteit met een van de meest exclusieve locaties van Zell am See en biedt een zeldzame kans voor kopers die blijvende waarden, een alpine levensstijl en aantrekkelijke verhuuropbrengsten op het hoogste niveau waarderen. Boven de daken van Zell am See – met vrij uitzicht op het meer en toch op slechts enkele minuten lopen van het historische centrum – ligt dit penthouse op een van de meest gewilde woonlocaties van het Salzburger Land. De plaats behoort tot de meest gerenommeerde bestemmingen in de Oostenrijkse Alpen waar het hele jaar door iets te beleven valt en trekt al decennialang zowel veel nationale als internationale gasten aan. Zell am See dankt zijn bijzondere charme aan de unieke combinatie van een indrukwekkend berglandschap, een hoge levenskwaliteit en een uitstekende infrastructuur – gelegen tussen de Zeller See, de Schmittenhöhe en de Kitzsteinhorn, waar het hele jaar door sneeuw gegarandeerd is. De oude binnenstad, boetiekjes, restaurants en de promenade langs het meer zijn snel te bereiken, evenals het dalstation van de bergbanen, de golfbaan en talrijke wandel- en fietspaden. In de winter lokken de pistes op de huisberg, op de Kitzsteinhorn en in het nabijgelegen skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn; de warmere maanden staan in het teken van watersport op het meer, golf en een uitgebreid netwerk van fiets- en wandelroutes. De locatie is goed bereikbaar via de Tauern-snelweg en per trein, en ligt op slechts een korte rit van de internationale luchthaven van Salzburg. Hierdoor is de locatie optimaal aangesloten op het Europese verkeersnetwerk – nog een reden voor de constant hoge vraag van gasten, waarvan de verhuur profiteert.

4 Slaapkamer(s) 199 m² 3 Badkamer(s)

Details

349 900 €

Appartement te koop

5700 Zell am See

Wie wil investeren in een vakantieappartement met een echt locatievoordeel, vindt hier een zeldzame kans: een hoogwaardig 2-kamerappartement in het Elements Resort Zell am See, op loopafstand van het dalstation van de AreitXpress en daarmee direct verbonden met de Schmittenhöhe – een van de bekendste skigebieden van Oostenrijk. Juist deze ligging maakt het verschil. Gasten stappen zonder vervoer, zonder parkeren en zonder tijdverlies direct in de gondel – een boekingsargument dat in het winterseizoen zorgt voor een bovengemiddelde bezettingsgraad. In de zomer trekt Zell am See met de Zeller See, wandelpaden, fietsroutes en de golfbaan een even grote vraag aan. Het resultaat: een vastgoedbelegging met het hele jaar door rendementspotentieel. Het appartement zelf overtuigt met moderne alpine architectuur, een lichte woon- en eetkamer met grote raampartijen, een volledig uitgeruste open keuken en een rustige slaapkamer met een fantastisch uitzicht op de bergen. Het resort wordt aangevuld met een exclusief wellness- en spa-gedeelte en professionele gastenservice – de dagelijkse exploitatie is in ervaren handen, waardoor een professioneel verhuur- en exploitatiemodel mogelijk is. De aankoopprijs is netto, exclusief 20 % btw. Bij commerciële verhuur kan de btw als voorbelasting worden afgetrokken, wat voor beleggers een aanzienlijk fiscaal voordeel oplevert. Het appartement ligt in Schüttdorf, een populaire wijk van Zell am See, direct bij het dalstation van de AreitXpress. Vanaf hier ben je in een paar stappen bij de gondel naar de Schmittenhöhe – voor wintersporters is dit bijna niet te overtreffen. Ook de Kitzsteinhorn met zijn gletsjerskigebied is binnen korte tijd bereikbaar en zorgt bijna het hele jaar door voor sneeuwzekerheid. Zowel in het dagelijks leven als tijdens de vakantie scoort de ligging met korte afstanden: restaurants en supermarkten liggen op loopafstand, zodat gasten zonder auto kunnen en zich volledig kunnen onderdompelen in de regio. Het centrum van Zell am See met nog meer cafés, winkels en de Zeller See is binnen enkele minuten te bereiken. Zell am See is echt het hele jaar door een trekpleister: in de winter lokken de skigebieden, in de zomer de Zeller See met zwemmen, zeilen en watersport, en daarnaast wandelen, fietsen en golfen in een van de mooiste berglandschappen van de Alpen. De internationale luchthaven van Salzburg is in ongeveer anderhalf uur te bereiken.

1 Slaapkamer(s) 49 m² 1 Badkamer(s)

Details

455 000 €

Appartement te koop

5700 Zell am See

„4-LIVING Bruckberg“ – Exclusief nieuwbouwappartement met 2 kamers in Zell am See (wijk Bruckberg) Nieuwbouwproject met slechts 4 wooneenheden op een centrale, zonnige locatie in Bruckberg bij Zell am See! Met het project „4-LIVING Bruckberg“ verrijst aan de Bruckbergweg een hoogwaardig nieuwbouwproject met slechts vier exclusieve koopappartementen. Dit moderne appartementencomplex staat voor privacy, architectonische kwaliteit en een aangename, rustige woonsfeer – ideaal voor eigenaars die op zoek zijn naar een nieuwbouwwoning in Zell am See / Bruckberg met duurzaam waardepotentieel. Het aangeboden 2-kamerappartement op de 1e verdieping combineert een doordachte indeling, energiezuinige bouw en een gezellige buitenruimte – en zorgt daarmee voor een heel bijzonder woongevoel. Appartement met balkon op het zuiden: Het hart van het ca. 63 m² grote appartement vormt de open keuken-woon-eetkamer. Royale raampartijen zorgen voor een lichte, vriendelijke sfeer en zorgen voor een vloeiende overgang naar het zonnige terras op het zuiden. Op het 12 m² grote balkon geniet u van ideale omstandigheden voor ontspannen uurtjes in de buitenlucht – of het nu gaat om ontbijt in de ochtendzon, gezellige avonden met familie en vrienden of rustige momenten in de ligstoel. Dankzij de ligging op het zuiden profiteert de gehele keuken-woon-eetkamer van optimale lichtomstandigheden en een bijzonder open, lichtdoorstroomd ruimtegevoel. Comfortabele indeling – ideaal voor alleenstaanden of stellen Het nieuwbouwwoning in Bruckberg bij Zell am See beschikt over: • 1 ruime slaapkamer • 1 modern ontworpen badkamer met daglicht • 1 apart toilet • berging in de hal met mogelijkheid voor een inbouwkast • doordachte scheiding tussen woon- en slaapgedeelte • kelderruimte van ca. 6 m² voor extra opbergruimte De intelligent ontworpen plattegrond en de combinatie van een ruim balkon en aangename privacy vormen een bijzonder hoogtepunt op de vastgoedmarkt in Zell am See. Duurzame gebouwtechniek & energiezuinige bouw: Dit nieuwbouwproject zet in op een moderne, toekomstbestendige energievoorziening: • PV-installatie in combinatie met een luchtwarmtepomp • Vloerverwarming in alle ruimtes • energiezuinig verwarmingssysteem • nieuwbouw in hoogwaardige uitvoering Deze duurzame bouwwijze zorgt voor hedendaags wooncomfort en aantrekkelijke exploitatiekosten – een belangrijke factor voor kopers die op zoek zijn naar een waardevast onroerend goed in het Salzburger Land. Bij dit appartement horen een carport en een open parkeerplaats, die samen met het appartement worden aangekocht en bovenop de aankoopprijs komen. Dit exclusieve 2-kamerappartement met tuin in Bruckberg bij Zell am See combineert moderne architectuur, royale opbergruimtes en duurzame bouw in een klein, hoogwaardig nieuwbouwproject. Het project wordt sleutelklaar opgeleverd. Houd er rekening mee dat het interieur niet in de aankoopprijs is inbegrepen. De afwikkeling vindt plaats volgens de richtlijnen van de wet op de projectontwikkelaarsovereenkomst (BTVG). De gedetailleerde bouw- en uitrustingsbeschrijving ontvangt u graag op aanvraag. Wij informeren u graag persoonlijk over plattegronden, uitrustingsdetails en beschikbaarheid, of maken een persoonlijke afspraak met u. Opmerking over de visualisaties: Alle afbeeldingen van dit nieuwbouwproject zijn computergegenereerde, deels door AI ondersteunde visualisaties en geven een vrijblijvende indruk van het geplande object weer. Inrichting, uitrusting, beplanting en omgeving dienen uitsluitend ter illustratie en maken geen deel uit van de overeenkomst. Wijzigingen in het kader van de planning en uitvoering blijven voorbehouden; uitsluitend de bouw- en uitrustingsbeschrijving en de koopovereenkomst zijn bindend. Aantrekkelijke locatie in Bruckberg, Zell am See - Exclusief nieuwbouwproject in een eersteklas woonwijk! Op slechts een paar minuten rijden van het centrum van de populaire Alpenstad Zell am See wordt een hoogwaardig nieuwbouwproject ontwikkeld aan de Bruckbergweg in de gewilde wijk Bruckberg. Deze locatie is een van de bijzonder aantrekkelijke woonadressen in Zell am See, in het hart van het Salzburger Land, en combineert wonen dicht bij de natuur met een uitstekende infrastructuur. De rustige, gezinsvriendelijke woonwijk wordt overwegend gekenmerkt door vrijstaande huizen en biedt een gevestigde, aangename buurt. Tegelijkertijd profiteren de bewoners van korte afstanden tot alle belangrijke voorzieningen van het dagelijks leven: winkelmogelijkheden, scholen, restaurants, medische zorg en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving en zijn snel te bereiken. De locatie is ook een paradijs voor sportliefhebbers: de Zell am See Golf Club ligt op slechts een paar minuten lopen en biedt gepassioneerde golfers uitstekende omstandigheden. Wintersportliefhebbers kunnen het areitXpress dalstation in korte tijd bereiken en genieten van de nabijheid van de skigebieden Zell am See-Kaprun. Joggers, fietsers en bergliefhebbers komen ook aan hun trekken in de heerlijk groene en bergachtige omgeving. Dankzij de nabijheid van de natuur en het stadscentrum van Zell am See biedt deze locatie een comfortabele woonkwaliteit die geschikt is voor dagelijks gebruik - ideaal voor iedereen die van rust houdt, maar ook van goede verbindingen met recreatiefaciliteiten en de stedelijke infrastructuur.

1 Slaapkamer(s) 63 m² 1 Badkamer(s)

Details

998 000 €

Appartement te koop

5700 Zell am See

„4-LIVING Bruckberg“ – Exclusief nieuwbouwappartement met 4 kamers in Zell am See (wijk Bruckberg) Met het project „4-LIVING Bruckberg“ verrijst aan de Bruckbergweg in Zell am See een hoogwaardig nieuwbouwproject met slechts vier exclusieve koopappartementen. Dit moderne appartementencomplex staat voor privacy, hoogwaardige architectuur en een rustige woonomgeving – ideaal voor eigen bewoners en beleggers die op zoek zijn naar een nieuwbouwwoning in Zell am See met waardestijgingspotentieel op de lange termijn. Zolderappartement met ruim terras op het zuiden Het 4-kamer zolderappartement op de 1e verdieping biedt ongeveer 108 m² woonoppervlak en combineert een doordachte indeling met een moderne, energiezuinige bouwstijl. Het hart van het appartement is de ruime woon-, kook- en eetruimte met grote raampartijen, die zorgen voor veel daglicht en een open woongevoel. Van hieruit komt u direct op het ca. 25 m² grote balkon op het zuiden, dat ideale omstandigheden biedt voor ontspannen uurtjes in de buitenlucht. Een bijzonder hoogtepunt is de lift die rechtstreeks naar het zolderappartement leidt en zo een bijzonder comfortabele en privétoegang tot het appartement mogelijk maakt. Comfortabele indeling voor gezinnen en veeleisende eigenaars-bewoners Het appartement overtuigt door een heldere en functionele indeling: • 1 slaapkamer met ruimte voor een ruime kledingkast • 2 kinder-, logeer- of werkkamers • 2 moderne badkamers, waarvan één met daglicht • berging bij de entree met opbergmogelijkheden • duidelijke scheiding tussen woon- en slaapgedeelte • een kelderruimte van ca. 9 m² voor extra opbergruimte De doordachte indeling en het zonnige terras maken van dit appartement in Zell am See / Bruckberg een bijzonder aantrekkelijk object op de regionale woningmarkt. Duurzame gebouwtechniek en moderne bouwmethode: Dit nieuwbouwproject zet in op energiezuinige en toekomstbestendige gebouwtechniek: • PV-installatie in combinatie met een luchtwarmtepomp • Vloerverwarming in alle ruimtes • energiezuinig verwarmingssysteem • hoogwaardige nieuwbouwinrichting bij eerste bewoning Deze combinatie zorgt voor comfortabel wonen en op lange termijn aantrekkelijke exploitatiekosten – een doorslaggevend voordeel voor kopers van een woning in het Salzburger Land. Bij dit appartement horen een carport en een open parkeerplaats, die samen met het appartement worden aangekocht en bovenop de aankoopprijs komen. Uw nieuwe thuis in Zell am See Dit exclusieve 4-kamerappartement op de zolderverdieping in Bruckberg bij Zell am See combineert moderne architectuur, duurzame bouw en een ruimtelijk concept in een klein, hoogwaardig nieuwbouwproject. Het project wordt sleutelklaar opgeleverd. Houd er rekening mee dat het interieur niet in de aankoopprijs is inbegrepen. De afwikkeling vindt plaats volgens de richtlijnen van de wet op de projectontwikkelaarsovereenkomst (BTVG). De gedetailleerde bouw- en uitrustingsbeschrijving ontvangt u graag op aanvraag. Wij informeren u graag persoonlijk over verdere details van het nieuwbouwproject 4-LIVING. Opmerking over de visualisaties: Alle afbeeldingen van dit nieuwbouwproject zijn computergegenereerde, deels door AI ondersteunde visualisaties en geven een vrijblijvende indruk van het geplande object weer. Inrichting, uitrusting, beplanting en omgeving dienen uitsluitend ter illustratie en maken geen deel uit van de overeenkomst. Wijzigingen in het kader van de planning en uitvoering blijven voorbehouden; uitsluitend de bouw- en uitrustingsbeschrijving en de koopovereenkomst zijn bindend. Aantrekkelijke locatie in Bruckberg, Zell am See - Exclusief nieuwbouwproject in een eersteklas woonwijk Op slechts enkele autominuten van het centrum van het populaire Alpenstadje Zell am See wordt aan de Bruckbergweg in de gewilde wijk Bruckberg een hoogwaardig nieuwbouwproject ontwikkeld. Deze locatie is een van de bijzonder aantrekkelijke woonadressen in Zell am See, in het hart van het Salzburger Land, en combineert wonen dicht bij de natuur met een uitstekende infrastructuur. De rustige, gezinsvriendelijke woonwijk wordt overwegend gekenmerkt door vrijstaande huizen en biedt een gevestigde, aangename buurt. Tegelijkertijd profiteren de bewoners van korte afstanden tot alle belangrijke dagelijkse voorzieningen: winkelmogelijkheden, scholen, restaurants, medische zorg en openbaar vervoer liggen allemaal in de directe omgeving en zijn snel te bereiken. De locatie is ook een paradijs voor sportliefhebbers: de Zell am See Golf Club ligt op slechts een paar minuten lopen en biedt gepassioneerde golfers uitstekende omstandigheden. Wintersportliefhebbers kunnen het areitXpress dalstation in korte tijd bereiken en genieten van de nabijheid van de skigebieden Zell am See-Kaprun. Joggers, fietsers en bergliefhebbers komen ook aan hun trekken in de heerlijk groene en bergachtige omgeving. Dankzij de nabijheid van de natuur en het stadscentrum van Zell am See biedt deze locatie een comfortabele woonkwaliteit die geschikt is voor dagelijks gebruik - ideaal voor iedereen die van rust houdt, maar ook van goede verbindingen met recreatiefaciliteiten en de stedelijke infrastructuur.

3 Slaapkamer(s) 108 m² 2 Badkamer(s)

Details

539 500 €

Appartement te koop

5700 Zell am See

„4-LIVING Bruckberg“ – Exclusief nieuwbouwappartement met 3 kamers in Zell am See (wijk Bruckberg) Nieuwbouwproject met slechts 4 wooneenheden op een centrale, zonnige locatie in Bruckberg bij Zell am See Met het project „4-LIVING Bruckberg“ verrijst aan de Bruckbergweg een hoogwaardig nieuwbouwproject met slechts vier exclusieve koopappartementen. Dit moderne appartementencomplex staat voor privacy, architectonische kwaliteit en een aangename, rustige woonsfeer – ideaal voor eigen bewoners en beleggers die op zoek zijn naar een nieuwbouwwoning in Zell am See / Bruckberg met duurzaam waardepotentieel. Appartement met balkon op het zuiden Het nieuwbouwwoning met 3 kamers op de 1e verdieping combineert een doordachte indeling, moderne bouwkwaliteit en aantrekkelijke buitenruimtes tot een bijzonder aangenaam woonconcept. Op een woonoppervlakte van circa 71 m² ontstaat een woning die zowel functioneel als comfortabel is ingericht en zich uitstekend leent voor eigen bewoners of beleggers. Het hart van het appartement wordt gevormd door de open woon-, kook- en eetruimte, die veel ruimte biedt voor gezamenlijk koken, gezellige avonden en ontspannen momenten. Grote raampartijen zorgen voor een lichte, vriendelijke woonsfeer en laten veel daglicht de ruimte binnen. Tegelijkertijd ontstaat er een harmonieuze overgang naar de buitenruimtes, waardoor binnen- en buitenleven optimaal met elkaar worden verbonden. Een bijzonder hoogtepunt zijn de twee balkons met een totale oppervlakte van ca. 19 m². Hier geniet u van extra ruimte om buiten te ontbijten, ontspannen middagen door te brengen of gezellige avonden met familie en vrienden. De ligging op het zuiden zorgt voor aangename lichtomstandigheden en benadrukt het open, vriendelijke ruimtegevoel van het gehele appartement. De combinatie van moderne bouwstijl, efficiënte energietechniek en aantrekkelijke buitenruimtes maakt dit appartement tot een ideale keuze voor eigentijds wonen. Het nieuwbouwwoningenappartement in Bruckberg bij Zell am See beschikt over: • 1 ruime slaapkamer • 1 gasten-, kinder- of werkkamer • 1 modern ontworpen badkamer met daglicht • 1 apart toilet • berging in de hal met mogelijkheid voor een inbouwkast • doordachte scheiding tussen woon- en slaapgedeelte • een kelderruimte van ca. 7 m² voor extra opbergruimte De slim ontworpen indeling en de combinatie van 2 balkons op het zuiden vormen een bijzonder hoogtepunt op de vastgoedmarkt in Zell am See. Duurzame gebouwtechniek & energiezuinige bouw Dit nieuwbouwproject zet in op een moderne, toekomstbestendige energievoorziening: • PV-installatie in combinatie met een luchtwarmtepomp • Vloerverwarming in alle ruimtes • energiezuinig verwarmingssysteem • nieuwbouw in hoogwaardige uitvoering Deze duurzame bouwwijze zorgt voor eigentijds wooncomfort en aantrekkelijke exploitatiekosten – een belangrijke factor voor kopers die op zoek zijn naar een waardevast onroerend goed in het Salzburger Land. Bij dit appartement horen een carport en een open parkeerplaats, die samen met het appartement worden aangekocht en bovenop de aankoopprijs komen. Aantrekkelijke ligging in Bruckberg bij Zell am See – wonen dicht bij de natuur met uitstekende bereikbaarheid De ligging in de wijk Bruckberg combineert rustig wonen met de nabijheid van de uitstekende infrastructuur van Zell am See en de gerenommeerde recreatieregio Zell am See-Kaprun. Winkels, scholen, restaurants en talrijke recreatiemogelijkheden liggen op slechts enkele minuten afstand en bieden een optimale levenskwaliteit. De bewoners profiteren van de unieke combinatie van alpiene natuur, een hoge levenskwaliteit en een recreatieaanbod dat het hele jaar door beschikbaar is en zowel in de winter als in de zomer talrijke activiteiten mogelijk maakt, zoals skiën, wandelen en fietsen. Door de nabijheid van het stadscentrum van Zell am See geniet u bovendien van de voordelen van een stedelijke verbinding met een breed scala aan winkels, restaurants en culturele activiteiten. Een bijzonder hoogtepunt van de locatie is de loopafstand tot de golfbaan Zell am See-Kaprun, een van de bekendste golfbanen in de regio, die gepassioneerde golfers uitstekende omstandigheden biedt. Deze locatie biedt de perfecte balans tussen wonen in de natuur, recreatiemogelijkheden en de goede bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen – ideaal voor iedereen die een actief leven wil leiden in een unieke regio. Hoogtepunten in één oogopslag • Woonoppervlakte: ca. 71,61 m² • 3 kamers (woon-/keuken-/eetgedeelte + 1 slaapkamer) • 1 badkamer + apart toilet • 2 balkons op het zuiden: 12,25 m² en 6,92 m² • Lichte keuken-eet-woonkamer • Kelderruimte: 7,09 m² • Luchtwarmtepomp & vloerverwarming • Eerste bewoning – nieuwbouw • Aankoopprijs: 539.500 € • Carport: 19.500 € • Vrije parkeerplaats: 12.500 € Uw nieuwe thuis in Zell am See Dit exclusieve 2-kamerappartement in Bruckberg bij Zell am See combineert moderne architectuur, royale opbergruimtes en duurzame bouw in een klein, hoogwaardig nieuwbouwproject. Het project wordt sleutelklaar opgeleverd. Houd er rekening mee dat het interieur niet in de aankoopprijs is inbegrepen. De afwikkeling vindt plaats volgens de richtlijnen van de Duitse wet op projectontwikkelaarscontracten (BTVG). De gedetailleerde bouw- en uitrustingsbeschrijving ontvangt u graag op aanvraag. Wij informeren u graag persoonlijk over het nieuwbouwproject 4-LIVING. Aantrekkelijke locatie in Bruckberg, Zell am See - Exclusief nieuwbouwproject in een eersteklas woonwijk Op slechts enkele autominuten van het centrum van het populaire Alpenstadje Zell am See wordt aan de Bruckbergweg in de gewilde wijk Bruckberg een hoogwaardig nieuwbouwproject ontwikkeld. Deze locatie is een van de bijzonder aantrekkelijke woonadressen in Zell am See, in het hart van het Salzburger Land, en combineert wonen dicht bij de natuur met een uitstekende infrastructuur. De rustige, gezinsvriendelijke woonwijk wordt overwegend gekenmerkt door vrijstaande huizen en biedt een gevestigde, aangename buurt. Tegelijkertijd profiteren de bewoners van korte afstanden tot alle belangrijke voorzieningen van het dagelijks leven: winkelmogelijkheden, scholen, restaurants, medische zorg en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving en zijn snel te bereiken. De locatie is ook een paradijs voor sportliefhebbers: de Zell am See Golf Club ligt op slechts een paar minuten lopen en biedt gepassioneerde golfers uitstekende omstandigheden. Wintersportliefhebbers kunnen het areitXpress dalstation in korte tijd bereiken en genieten van de nabijheid van de skigebieden Zell am See-Kaprun. Joggers, fietsers en bergliefhebbers komen ook aan hun trekken in de heerlijk groene en bergachtige omgeving. Dankzij de nabijheid van de natuur en het stadscentrum van Zell am See biedt deze locatie een comfortabele woonkwaliteit die geschikt is voor dagelijks gebruik - ideaal voor iedereen die van rust houdt, maar ook van goede verbindingen met recreatiefaciliteiten en de stedelijke infrastructuur.

2 Slaapkamer(s) 71 m² 1 Badkamer(s)

Details

830 000 €

Appartement te koop

5700 Zell am See

„4-LIVING Bruckberg“ – Exclusief nieuwbouwproject met slechts 4 woningen op een centrale, zonnige locatie in Bruckberg bij Zell am See! Met het project „4-LIVING Bruckberg“ verrijst aan de Bruckbergweg een hoogwaardig nieuwbouwproject met slechts vier exclusieve koopappartementen. Dit moderne appartementencomplex staat voor privacy, architectonische kwaliteit en een aangename woonsfeer – ideaal voor eigenaars die op zoek zijn naar een nieuwbouwwoning in Zell am See / Bruckberg met duurzaam waardepotentieel. Het aangeboden 4-kamerappartement met tuin op de begane grond combineert doordachte indelingen, energiezuinige bouw en royale buitenruimtes – en verenigt daarmee het woongevoel van een huis met de voordelen van een appartement. Het hart van het ca. 96 m² grote appartement op de begane grond wordt gevormd door de open woon-, keuken- en eetruimte. Royale raampartijen zorgen voor een lichte, vriendelijke sfeer en zorgen voor een vloeiende overgang naar het zonnige terras op het zuiden. Op het terras van ongeveer 25,97 m² geniet u van ideale omstandigheden voor ontspannen uurtjes in de buitenlucht – of het nu gaat om ontbijt in de ochtendzon, gezellige avonden met familie en vrienden of rustige momenten in de ligstoel. De eigen tuin van 247 m², die direct vanuit de woonkamer en de keuken toegankelijk is, breidt de leefruimte uit naar het groen. Dankzij de ligging op het zuiden profiteert de gehele woon-, keuken- en eetruimte van optimale lichtomstandigheden en een bijzonder open, lichtdoorstroomd ruimtegevoel. Een extra, kleiner terras van 7,28 m², dat grenst aan de hoofdslaapkamer en daaruit toegankelijk is, biedt een beschutte plek om te ontbijten of een praktische toegang tot de buitenlucht. Comfortabele indeling – ideaal voor gezinnen en een thuiskantoor Het nieuwbouwwoning met tuin in Bruckberg bij Zell am See beschikt over: • 3 ruim opgezette slaapkamers (ouders, kinderen, gasten of thuiskantoor) • 2 modern ingerichte badkamers • doordachte scheiding tussen woon- en slaapgedeelte • kelderruimte van ca. 7 m² voor extra opbergruimte De slim ontworpen plattegrond en de combinatie van een ruim terras en een privétuin vormen een bijzonder hoogtepunt op de vastgoedmarkt in Zell am See. Duurzame gebouwtechniek & energiezuinige bouw: Dit nieuwbouwproject zet in op een moderne, toekomstbestendige energievoorziening: • PV-installatie in combinatie met een luchtwarmtepomp • Vloerverwarming in alle ruimtes • energiezuinig verwarmingssysteem • nieuwbouw in hoogwaardige uitvoering Deze duurzame bouwwijze zorgt voor modern wooncomfort en aantrekkelijke exploitatiekosten – een belangrijke factor voor kopers die op zoek zijn naar een waardevast onroerend goed in het Salzburger Land. Bij dit appartement horen een carport en een open parkeerplaats, die samen met het appartement worden aangekocht en bovenop de aankoopprijs komen. Uw nieuwe thuis in Zell am See! Dit exclusieve 4-kamerappartement met tuin in Bruckberg bij Zell am See combineert moderne architectuur, royale buitenruimtes en duurzame bouw in een klein, hoogwaardig nieuwbouwproject. Het project wordt sleutelklaar opgeleverd. Houd er rekening mee dat het interieur niet in de aankoopprijs is inbegrepen. De afwikkeling vindt plaats volgens de richtlijnen van de wet op de projectontwikkelaarsovereenkomst (BTVG). De gedetailleerde bouw- en uitrustingsbeschrijving ontvangt u graag op aanvraag. Wij informeren u graag persoonlijk over verdere details van het nieuwbouwproject 4-LIVING. Opmerking over de visualisaties: Alle afbeeldingen van dit nieuwbouwproject zijn computergegenereerde, deels door AI ondersteunde visualisaties en geven een vrijblijvende indruk van het geplande object weer. Inrichting, uitrusting, beplanting en omgeving dienen uitsluitend ter illustratie en maken geen deel uit van de overeenkomst. Wijzigingen in het kader van de planning en uitvoering blijven voorbehouden; uitsluitend de bouw- en uitrustingsbeschrijving en de koopovereenkomst zijn bindend. Aantrekkelijke locatie in Bruckberg, Zell am See - Exclusief nieuwbouwproject in een eersteklas woonwijk! Op slechts een paar minuten rijden van het centrum van de populaire Alpenstad Zell am See wordt een hoogwaardig nieuwbouwproject ontwikkeld aan de Bruckbergweg in de gewilde wijk Bruckberg. Deze locatie is een van de bijzonder aantrekkelijke woonadressen in Zell am See, in het hart van het Salzburger Land, en combineert wonen dicht bij de natuur met een uitstekende infrastructuur. De rustige, gezinsvriendelijke woonwijk wordt overwegend gekenmerkt door vrijstaande huizen en biedt een gevestigde, aangename buurt. Tegelijkertijd profiteren de bewoners van korte afstanden tot alle belangrijke voorzieningen van het dagelijks leven: winkelmogelijkheden, scholen, restaurants, medische zorg en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving en zijn snel te bereiken. De locatie is ook een paradijs voor sportliefhebbers: de Zell am See Golf Club ligt op slechts een paar minuten lopen en biedt gepassioneerde golfers uitstekende omstandigheden. Wintersportliefhebbers kunnen het areitXpress dalstation in korte tijd bereiken en genieten van de nabijheid van de skigebieden Zell am See-Kaprun. Joggers, fietsers en bergliefhebbers komen ook aan hun trekken in de heerlijk groene en bergachtige omgeving. Dankzij de nabijheid van de natuur en het stadscentrum van Zell am See biedt deze locatie een comfortabele woonkwaliteit die geschikt is voor dagelijks gebruik - ideaal voor iedereen die van rust houdt, maar ook van goede verbindingen met recreatiefaciliteiten en de stedelijke infrastructuur.

3 Slaapkamer(s) 96 m² 2 Badkamer(s)

Details

Appartement te koop - Oostenrijk