Ferstl Immobilien GmbH (pagina 3)

Exclusieve penthouse flat in Salzburg-Herrnau Op een centrale locatie in de gewilde wijk Herrnau wordt deze uitzonderlijke flat met galerij op de bovenste verdieping gebouwd in een exclusief nieuw gebouw met slechts vijf wooneenheden. De flat combineert ruime architectuur, hoogwaardige inrichting en duurzame bouwdiensten tot een woonconcept van het hoogste kaliber. Wonen op twee niveaus - veel licht en ruimtelijk De Top 5 flat heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 173 m², inclusief ongeveer 40 m² galerieruimte, en biedt een uitzonderlijk gevoel van ruimte op twee niveaus. Het middelpunt is de ruime woon-, eet- en keukenruimte, die een moderne, loft-achtige woonsfeer creëert dankzij de openheid, de kamerhoogte en de directe verbinding met de galerie. Twee ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer en inloopkast, garanderen maximaal wooncomfort en privacy. De ruimte wordt gecompleteerd door een gastentoilet, een bijkeuken en een aparte garderobe. Hoogwaardige inrichting & tijdloze materialen De woon- en slaapkamers zijn voorzien van elegante parketvloeren, terwijl de natte ruimtes zijn afgewerkt met porcellanato tegels. De badkamers maken indruk met hoogwaardig sanitair van gerenommeerde fabrikanten als Geberit en Laufen. Er is een wasmachineaansluiting in de bijkeuken of in de badkamer. Aangename vloerverwarming zorgt voor een behaaglijk en gelijkmatig ruimteklimaat in alle woonruimtes. Duurzame technologie & toekomstgerichte voorzieningen Het appartementenblok wordt verwarmd met een milieuvriendelijke grond/water-warmtepomp met diepe boorgaten. Daarnaast wordt er een fotovoltaïsch systeem geïnstalleerd op de daken in overeenstemming met de specificaties van het energiecertificaat. Structurele voorbereidingen voor het achteraf installeren van een split airconditioning systeem zijn al gepland voor de flat op de bovenste verdieping met galerij. Elke wooneenheid krijgt ook lege leidingen toegewezen voor de latere installatie van een wallbox voor het rechtstreeks opladen van elektrische voertuigen in de parkeergarage (wallbox niet inbegrepen). Comfort tot in het kleinste detail Een lift met directe toegang tot het appartement, een ondergrondse parkeerplaats met radiografische afstandsbediening en een privékelderruimte ronden dit hoogwaardige woonaanbod af. Het is mogelijk om twee ondergrondse parkeerplaatsen te kopen. De aankoopprijs voor een ondergrondse parkeerplaats bedraagt € 30.000. Deze galerijflat op de bovenste verdieping combineert moderne architectuur, exclusieve inrichting en duurzame technologie - ideaal voor veeleisende kopers die stedelijk wonen willen combineren met privacy en kwaliteit. Locatie & omgeving - Stedelijk, groen en goed verbonden De galerijflat wordt gebouwd in de populaire wijk Herrnau in Salzburg, dicht bij het stadscentrum. Deze woonwijk combineert stedelijk comfort met een hoge kwaliteit van leven ten zuiden van het historische centrum van Salzburg. Lokale winkels, bakkerijen, apotheken, cafés en restaurants liggen in de directe omgeving en zijn gemakkelijk te voet of met de fiets te bereiken. Scholen, kleuterscholen en medische voorzieningen ronden de uitstekende infrastructuur van de wijk af. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend: Verschillende buslijnen verbinden Herrnau gemakkelijk met het centrum van Salzburg, het centraal station en de aangrenzende wijken. Ook de belangrijkste transportroutes naar de snelweg, het vliegveld of de omliggende gebieden zijn met de auto in slechts een paar minuten te bereiken. De omgeving biedt talloze mogelijkheden voor vrijetijdsbesteding en recreatie: Langs de oevers van de Salzach, in de Volksgarten, in het Hans-Donnenberg-Park of op de nabijgelegen fiets- en wandelpaden kun je genieten van de natuur in het centrum van de stad. Culturele hoogtepunten, winkelmogelijkheden en de historische oude binnenstad van Salzburg zijn allemaal binnen handbereik, waardoor deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor mensen die stedelijk wonen willen combineren met rust en groen. Meer weten?

Het Almresort Gartnerkofel op de Sonnenalpe Nassfeld is gepositioneerd als een exclusief vastgoedproject in een van de meest gerenommeerde bestemmingen van Karinthië voor het hele jaar en stelt nieuwe normen voor verfijnd wonen en waardevast investeren. Een plek waar alpine authenticiteit, eigentijdse architectuur en een duurzaam doordacht investeringsconcept in perfecte harmonie samenkomen. Het resort werd tussen 2013 en 2015 gebouwd en wordt momenteel in het kader van een omvangrijke, hoogwaardige modernisering in 2025/2026 verder ontwikkeld en duurzaam verbeterd. Op een zonnige locatie op een heuvel zijn 57 stijlvolle appartementen verdeeld over 11 huizen die harmonieus opgaan in het alpenlandschap. De locatie biedt een prachtig uitzicht op de skipiste en de omliggende bergen - een locatievoordeel dat zowel gasten als investeerders aanspreekt. De Alm Chalet Suite voor 12-14 personen zet nieuwe maatstaven op het gebied van ruimte en woonkwaliteit. Op ongeveer 133,37 m², verdeeld over vier niveaus (1e, 2e en 3e verdieping en galerij), is een indrukwekkend woonconcept gecreëerd met veel ruimte voor gezamenlijke ervaringen en individuele retraites. Vier aparte slaapkamers - twee met comfortabele tweepersoonsbedden en twee met elk twee stapelbedden - bieden flexibele slaapmogelijkheden voor grote gezinnen of meerdere vrienden. Drie moderne badkamers met douches zorgen voor een ontspannen sfeer, terwijl een van de badkamers ook is uitgerust met een privé sauna, waardoor de suite een exclusief wellness tintje krijgt. De open woon- en eetruimte vormt het communicatieve centrum van de suite. De volledig uitgeruste keuken creëert de beste omstandigheden om te koken en samen te genieten. De grote ramen en de speciale verticale architectuur creëren een luchtig gevoel van ruimte. Drie balkons op verschillende niveaus bieden een indrukwekkend uitzicht op de alpine omgeving en bieden op elk moment van de dag een geschikte buitenruimte. Een apart, afsluitbaar skidepot rondt het ruimte- en gebruiksconcept functioneel af. De Alm Chalet Suite combineert buitengewone afmetingen, alpine stijl en hoogwaardig comfort tot een aanbod dat een bijzonder gewilde doelgroep in de toeristische verhuurmarkt aanspreekt. Een gevestigde exploitant garandeert je een echt allround zorgeloos pakket. De ervaren partner Riedergarten Tourismus zorgt voor de complete administratie en toeristische verhuur. Dat betekent voor jou: geen operationele inspanningen, duidelijke processen en aantrekkelijke verdienmogelijkheden. De verkoopprijs van het object is netto plus 20% BTW. Het inventarispakket bedraagt € 80.880 netto plus 20 % BTW; de privé sauna is getaxeerd op € 10.000 netto plus 20 % BTW. In het geval van commerciële verhuur kan de btw dienovereenkomstig worden geclaimd als voorbelasting. Het Almresort Gartnerkofel ligt op de Sonnenalpe Nassfeld op ongeveer 1.500 meter boven zeeniveau en is een van de aantrekkelijkste alpine locaties van het land. Hier zorgen indrukwekkende berglandschappen, uitzonderlijk veel zonuren en een uitstekende toeristische infrastructuur samen voor een feelgood- en avonturengebied dat het hele jaar door geopend is. Een bijzondere bonus van de locatie: je steekt al na een paar honderd meter de grens over naar Italië. Nuchterheid uit de Alpen kan moeiteloos worden gecombineerd met mediterrane lichtheid - Oostenrijkse gezelligheid ontmoet Italiaanse dolce vita, zowel culinair als cultureel. In de winter is Nassfeld een van de meest sneeuwzekere skigebieden in de Alpen. Dankzij ski-in/ski-out genieten wintersporters van maximaal comfort en directe toegang tot het skiplezier. - 110 kilometer perfect geprepareerde blauwe, rode en zwarte pistes tot 2.020 meter boven zeeniveau - 24 skihutten en bergrestaurants met regionale en internationale keuken - Gevarieerde alternatieven buiten de piste: Langlaufen, rodelen, sneeuwschoenwandelen en winterwandelen Zelfs in de warmere maanden laat de regio zich van zijn meest veelzijdige kant zien. De alpine zomer rond Nassfeld inspireert met natuur, beweging en ontspanning. - Ongeveer 1.000 kilometer aan wandelpaden en ongeveer 950 kilometer aan mountainbike- en fietsroutes - Zwem- en watersportmogelijkheden bij de Pressegger See en de Weissensee - Outdoor Park Nassfeld, paragliding, zomerrodelbaan "Pendolino". - Natuurbelevenissen in het Karnische Alpen-Geo-Park De combinatie van alpine hoogte, zuidelijk klimaat en een buitengewone verscheidenheid aan vrijetijdsactiviteiten maakt Nassfeld tot een van de sterkste bestemmingen in Oostenrijk het hele jaar door - ideaal voor ontspannende pauzes, maar ook voor duurzaam succesvolle toeristische verhuur. Meer weten?

Het Almresort Gartnerkofel op de Sonnenalpe Nassfeld is gepositioneerd als een exclusief vastgoedproject in een van de meest gerenommeerde bestemmingen van Karinthië voor het hele jaar en stelt nieuwe normen voor verfijnd wonen en waardevast investeren. Een plek waar alpine authenticiteit, eigentijdse architectuur en een duurzaam doordacht investeringsconcept in perfecte harmonie samenkomen. Het resort werd tussen 2013 en 2015 gebouwd en wordt momenteel in het kader van een omvangrijke, hoogwaardige modernisering in 2025/2026 verder ontwikkeld en duurzaam verbeterd. Op een zonnige locatie op een heuvel zijn 57 stijlvolle appartementen verdeeld over 11 huizen die harmonieus opgaan in het alpenlandschap. De locatie garandeert een prachtig uitzicht op de skipiste en de omliggende bergen - een doorslaggevende kwaliteitsfactor voor gasten en voor duurzame verhuurbaarheid. Het Alm Chalet DeLuxe voor 12-14 personen biedt ongeveer 109,12 m² ruimte verdeeld over drie niveaus (2e kelder, 1e kelder & begane grond), en biedt een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte voor een gezamenlijke vakantiebeleving op hoog niveau. Vier aparte slaapkamers - twee met comfortabele tweepersoonsbedden en twee met elk twee stapelbedden - creëren flexibele slaapmogelijkheden en zijn ideaal voor grote gezinnen of meerdere bevriende stellen. Drie moderne badkamers met douches zorgen voor een ontspannen sfeer, zelfs als je volledig bezet bent. Een bijzonder hoogtepunt is de privésauna, die het chalet een exclusieve wellnesscomponent geeft en zorgt voor rustgevende ontspanning binnen je eigen vier muren na actieve dagen in de bergen. De open woon- en eetruimte vormt het natuurlijke ontmoetingspunt van het chalet. De volledig uitgeruste keuken biedt de beste voorwaarden om samen te koken en 's avonds gezellig samen te zijn. Royale ramen zorgen voor veel daglicht in de kamers en benadrukken de moderne alpine inrichting. Het balkon breidt de leefruimte uit naar de buitenlucht en nodigt uit om bewust te genieten van de alpine omgeving. Een apart, afsluitbaar skidepot zorgt voor extra comfort en organisatie. De Alm Chalet DeLuxe combineert ruimte, functionaliteit en hoogwaardig alpien wooncomfort en spreekt specifiek een doelgroep aan waar veel vraag naar is in het toeristische verhuursegment. Een gevestigde exploitant garandeert je een echt allround zorgeloos pakket. De ervaren partner Riedergarten Tourismus zorgt voor het complete beheer en de toeristische verhuur. Voor jou betekent dit: geen operationele inspanning, duidelijke processen en aantrekkelijke verdienmogelijkheden. De verkoopprijs van het pand is netto plus 20% BTW. Het inventarispakket bedraagt € 66.380 netto plus 20 % BTW; de privé sauna is getaxeerd op € 10.000 netto plus 20 % BTW. In het geval van commerciële verhuur kan de btw dienovereenkomstig worden geclaimd als voorbelasting. Het Almresort Gartnerkofel ligt op de Sonnenalpe Nassfeld op ongeveer 1.500 meter boven zeeniveau en is een van de aantrekkelijkste alpine locaties van het land. Hier zorgen indrukwekkende berglandschappen, uitzonderlijk veel zonuren en een uitstekende toeristische infrastructuur samen voor een feelgood- en avonturengebied dat het hele jaar door geopend is. Een bijzondere bonus van de locatie: je steekt al na een paar honderd meter de grens over naar Italië. Alpine nuchterheid kan moeiteloos worden gecombineerd met mediterrane lichtheid - Oostenrijkse gezelligheid ontmoet Italiaanse dolce vita, zowel culinair als cultureel. In de winter is Nassfeld een van de meest sneeuwzekere skigebieden in de Alpen. Dankzij ski-in/ski-out genieten wintersporters van maximaal comfort en directe toegang tot skiplezier. - 110 kilometer perfect geprepareerde blauwe, rode en zwarte pistes tot 2.020 meter boven zeeniveau - 24 skihutten en bergrestaurants met regionale en internationale keuken - Gevarieerde alternatieven buiten de piste: Langlaufen, rodelen, sneeuwschoenwandelen en winterwandelen Zelfs in de warmere maanden laat de regio zich van zijn meest veelzijdige kant zien. De alpine zomer rond Nassfeld inspireert met natuur, beweging en ontspanning. - Ongeveer 1.000 kilometer aan wandelpaden en ongeveer 950 kilometer aan mountainbike- en fietsroutes - Zwem- en watersportmogelijkheden bij de Pressegger See en de Weissensee - Outdoor Park Nassfeld, paragliding, zomerrodelbaan "Pendolino". - Natuurbelevenissen in het Karnische Alpen-Geo-Park De combinatie van alpine hoogte, zuidelijk klimaat en een buitengewone verscheidenheid aan vrijetijdsactiviteiten maakt Nassfeld tot een van de sterkste bestemmingen in Oostenrijk het hele jaar door - ideaal voor ontspannende pauzes, maar ook voor duurzaam succesvolle toeristische verhuur. Meer weten?

Het Almresort Gartnerkofel op de Sonnenalpe Nassfeld is gepositioneerd als een exclusief vastgoedproject in een van de meest gerenommeerde bestemmingen van Karinthië voor het hele jaar en stelt nieuwe normen voor verfijnd wonen en waardevast investeren. Een plek waar alpine authenticiteit, eigentijdse architectuur en een duurzaam doordacht investeringsconcept in perfecte harmonie samenkomen. Het resort werd tussen 2013 en 2015 gebouwd en wordt momenteel in het kader van een omvangrijke, hoogwaardige modernisering in 2025/2026 verder ontwikkeld en duurzaam verbeterd. Op een zonnige locatie op een heuvel zijn 57 stijlvolle appartementen verdeeld over 11 huizen die harmonieus opgaan in het alpenlandschap. De speciale ligging maakt een weids uitzicht op de skipiste en de omliggende bergen mogelijk - een locatievoordeel dat zowel gasten als investeerders aanspreekt. Alm Chalet - ruim wonen voor gezinnen en groepen Het Alm Chalet voor 12-14 personen biedt ongeveer 108,55 m² verdeeld over drie verdiepingen (begane grond, 1e en 2e verdieping), waardoor er uitzonderlijk veel ruimte is om samen vakantie te vieren. Vier aparte slaapkamers - twee met comfortabele tweepersoonsbedden en twee met elk twee stapelbedden - zorgen voor flexibele slaapmogelijkheden en zijn ideaal voor grote gezinnen of meerdere bevriende stellen. Drie moderne badkamers met douches zorgen ervoor dat alles op rolletjes loopt, zelfs als je volledig bezet bent. De open woon- en eetruimte vormt het centrale ontmoetingspunt van het chalet. De volledig uitgeruste keuken biedt de beste voorwaarden om samen te koken en gezellig samen te zijn in een ontspannen sfeer. Twee balkons op verschillende niveaus vergroten de leefruimte naar buiten en bieden een indrukwekkend uitzicht op de alpine omgeving. Grote ramen zorgen voor veel daglicht in de kamers en benadrukken de moderne alpine inrichting. Een apart, afsluitbaar skidepot biedt extra comfort en organisatie tijdens je verblijf. Het Alm Chalet combineert ruimtelijkheid, functionaliteit en alpien wooncomfort op een overtuigende manier en spreekt specifiek een zeer gewilde doelgroep in de toeristische verhuurmarkt aan. Een gevestigde touroperator garandeert je een echt allround zorgeloos pakket. De ervaren partner Riedergarten Tourismus zorgt voor de complete administratie en toeristische verhuur. Voor jou betekent dit: geen operationele inspanning, duidelijke structuren en aantrekkelijke verdienmogelijkheden. De verkoopprijs van het object is netto plus 20% BTW. Het inventarispakket bedraagt € 65.980 netto plus 20 % BTW. Als het pand commercieel wordt verhuurd, kan de btw worden geclaimd als voorbelasting. Het Almresort Gartnerkofel ligt op de Sonnenalpe Nassfeld op ongeveer 1.500 meter boven zeeniveau en is een van de aantrekkelijkste alpine locaties van het land. Hier zorgen indrukwekkende berglandschappen, uitzonderlijk veel zonuren en een uitstekende toeristische infrastructuur samen voor een feelgood- en avonturengebied dat het hele jaar door geopend is. Een bijzondere bonus van de locatie: je steekt al na een paar honderd meter de grens over naar Italië. Nuchterheid uit de Alpen kan moeiteloos worden gecombineerd met mediterrane lichtheid - Oostenrijkse gezelligheid ontmoet Italiaanse dolce vita, zowel culinair als cultureel. In de winter is Nassfeld een van de meest sneeuwzekere skigebieden in de Alpen. Dankzij ski-in/ski-out genieten wintersporters van maximaal comfort en directe toegang tot het skiplezier. - 110 kilometer perfect geprepareerde blauwe, rode en zwarte pistes tot 2.020 meter boven zeeniveau - 24 skihutten en bergrestaurants met regionale en internationale keuken - Gevarieerde alternatieven buiten de piste: Langlaufen, rodelen, sneeuwschoenwandelen en winterwandelen Zelfs in de warmere maanden laat de regio zich van zijn meest veelzijdige kant zien. De alpine zomer rond Nassfeld inspireert met natuur, beweging en ontspanning. - Ongeveer 1.000 kilometer aan wandelpaden en ongeveer 950 kilometer aan mountainbike- en fietsroutes - Zwem- en watersportmogelijkheden bij de Pressegger See en de Weissensee - Outdoor Park Nassfeld, paragliding, zomerrodelbaan "Pendolino". - Natuurbelevenissen in het Karnische Alpen-Geo-Park De combinatie van alpine hoogte, zuidelijk klimaat en een buitengewone verscheidenheid aan vrijetijdsactiviteiten maakt Nassfeld tot een van de sterkste bestemmingen in Oostenrijk het hele jaar door - ideaal voor ontspannende pauzes, maar ook voor duurzaam succesvolle toeristische verhuur. Meer weten?

Het Almresort Gartnerkofel op de Sonnenalpe Nassfeld is gepositioneerd als een exclusief vastgoedproject in een van de meest gerenommeerde bestemmingen van Karinthië voor het hele jaar en stelt nieuwe normen voor verfijnd wonen en waardevast investeren. Een plek waar alpine authenticiteit, eigentijdse architectuur en een duurzaam doordacht investeringsconcept in perfecte harmonie samenkomen. Het resort werd tussen 2013 en 2015 gebouwd en wordt momenteel in het kader van een omvangrijke, hoogwaardige modernisering in 2025/2026 verder ontwikkeld en duurzaam verbeterd. Op een zonnige locatie in de heuvels liggen 57 stijlvolle appartementen verdeeld over 11 huizen die elegant tegen de berghelling aan liggen. De bijzondere locatie geeft alle wooneenheden een ononderbroken uitzicht op de skipiste en de omliggende bergen - een panorama dat zowel emotioneel overtuigend is als blijvende waarde biedt. Het Spa Chalet voor 4-6 personen biedt een woonconcept dat ruimtelijkheid combineert met gerichte ontspanning op ongeveer 73,24 m², verdeeld over twee niveaus (kelder & begane grond). Twee aparte slaapkamers, elk uitgerust met een comfortabel tweepersoonsbed, creëren rustige retraites en zijn ideaal voor koppels, families of vrienden. Twee stijlvolle badkamers bieden een hoog niveau van comfort: een met een douche, de andere met een bad en geïntegreerde sauna - een echt hoogtepunt voor privé wellnessmomenten. De ruimte wordt aangevuld met een apart toilet, wat het wooncomfort nog verder verhoogt. De open woon- en eetruimte nodigt uit tot gezellig samenzijn. De volledig uitgeruste keuken biedt de beste voorwaarden voor gezellige avonden in een ontspannen sfeer. Grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen en creëren een vloeiende verbinding met de alpine omgeving. Het balkon breidt de leefruimte uit naar de buitenlucht en biedt een heerlijke plek voor rustige ochtenden of ontspannen avonden met uitzicht op de bergen. Een apart, afsluitbaar skidepot rondt het chalet functioneel af. De moderne alpine inrichting, de lichte kamers en de privésauna geven het spahut een bijzonder ontspannend tintje. Hier is ontspanning niet alleen een belofte, maar werkelijkheid - zowel na een dag skiën als na een uitgebreide wandeling. Een gevestigde exploitant garandeert je een echt allround zorgeloos pakket. De administratie en toeristische verhuur worden volledig verzorgd door onze ervaren partner Riedergarten Tourismus. Voor jou betekent dit: geen operationele inspanningen, duidelijke structuren en aantrekkelijke verdienmogelijkheden. De verkoopprijs van het object is netto plus 20% BTW. Het inventarispakket bedraagt € 44.780 netto plus 20% btw; de privé-sauna is getaxeerd op € 10.000 netto plus 20% btw. Bij commerciële verhuur kan de btw dienovereenkomstig als voorbelasting in rekening worden gebracht. Het Almresort Gartnerkofel ligt op de Sonnenalpe Nassfeld op ongeveer 1.500 meter boven zeeniveau en is een van de aantrekkelijkste alpine locaties van het land. Hier zorgen indrukwekkende berglandschappen, uitzonderlijk veel zonuren en een uitstekende toeristische infrastructuur samen voor een feelgood- en avonturengebied dat het hele jaar door geopend is. Een bijzondere bonus van de locatie: je steekt al na een paar honderd meter de grens over naar Italië. Nuchterheid uit de Alpen kan moeiteloos worden gecombineerd met mediterrane lichtheid - Oostenrijkse gezelligheid ontmoet Italiaanse dolce vita, zowel culinair als cultureel. In de winter is Nassfeld een van de meest sneeuwzekere skigebieden in de Alpen. Dankzij ski-in/ski-out genieten wintersporters van maximaal comfort en directe toegang tot het skiplezier. - 110 kilometer perfect geprepareerde blauwe, rode en zwarte pistes tot 2.020 meter boven zeeniveau - 24 skihutten en bergrestaurants met regionale en internationale keuken - Gevarieerde alternatieven buiten de piste: Langlaufen, rodelen, sneeuwschoenwandelen en winterwandelen Zelfs in de warmere maanden laat de regio zich van zijn meest veelzijdige kant zien. De alpine zomer rond Nassfeld inspireert met natuur, beweging en ontspanning. - Ongeveer 1.000 kilometer aan wandelpaden en ongeveer 950 kilometer aan mountainbike- en fietsroutes - Zwem- en watersportmogelijkheden bij de Pressegger See en de Weissensee - Outdoor Park Nassfeld, paragliding, zomerrodelbaan "Pendolino". - Natuurbelevenissen in het Karnische Alpen-Geo-Park De combinatie van alpine hoogte, zuidelijk klimaat en een buitengewone verscheidenheid aan vrijetijdsactiviteiten maakt Nassfeld tot een van de sterkste bestemmingen in Oostenrijk het hele jaar door - ideaal voor ontspannende pauzes, maar ook voor duurzaam succesvolle toeristische verhuur. Meer weten?

Het Almresort Gartnerkofel op de Sonnenalpe Nassfeld is gepositioneerd als een exclusief vastgoedproject in een van de meest gerenommeerde bestemmingen van Karinthië voor het hele jaar en stelt nieuwe normen voor verfijnd wonen en waardevast investeren. Een plek waar alpine authenticiteit, eigentijdse architectuur en een duurzaam doordacht investeringsconcept in perfecte harmonie samenkomen. Het resort werd tussen 2013 en 2015 gebouwd en wordt momenteel in het kader van een omvangrijke, hoogwaardige modernisering in 2025/2026 verder ontwikkeld en duurzaam verbeterd. Op een zonnige locatie in de heuvels liggen 57 stijlvolle appartementen verdeeld over 11 huizen die harmonieus tegen de berghelling aan liggen. De verhoogde ligging garandeert een vrij, onbelemmerd uitzicht op de skipiste en het indrukwekkende berglandschap - een panorama dat emotie opwekt en waardevastheid op lange termijn belooft. Het Familie Chalet DeLuxe voor 6-8 personen maakt indruk met een woonoppervlakte van ongeveer 73.32 m², verdeeld over twee verdiepingen (begane grond & 1e verdieping), en biedt een woongevoel dat ruimtelijkheid en gezelligheid perfect combineert. Twee aparte slaapkamers - een met een tweepersoonsbed, een met een stapelbed - creëren een gezellig toevluchtsoord voor families of vrienden. Twee smaakvol ontworpen badkamers met een douche en een apart toilet zorgen voor een ontspannen sfeer, zelfs als je volledig bezet bent. Een bijzonder hoogtepunt is de privésauna in het chalet, waar je na een actieve dag skiën of een lange wandeling kunt ontspannen binnen je eigen vier muren. De open woon- en eetruimte vormt het natuurlijke ontmoetingspunt van het chalet. De volledig uitgeruste keuken nodigt uit om samen te koken, terwijl grote ramen veel licht binnenlaten en uitzicht bieden op de omliggende bergen. Het balkon breidt de woonkamer uit naar de buitenlucht en biedt de ideale setting voor je eerste koffie in de ochtend of een ontspannen einde van de dag. Een apart, afsluitbaar skidepot completeert het chalet op een functionele en comfortabele manier. Royale vensterpuien, de moderne alpine inrichting en de privésauna creëren een sfeer waarin aankomen en uitrusten moeiteloos gaan. Hier is ontspanning een natuurlijk onderdeel van de vakantiebeleving. Een gevestigde touroperator garandeert je een echt allround zorgeloos pakket. Onze ervaren partner Riedergarten Tourismus zorgt voor het hele management en de toeristische verhuur. Dat betekent voor jou: minimale inspanning, maximale transparantie en aantrekkelijke winstvooruitzichten. De verkoopprijs van de woning is netto plus 20% BTW. Het inventarispakket bedraagt € 44.880 netto plus 20 % btw; de privésauna is getaxeerd op € 10.000 netto plus 20 % btw. In het geval van commerciële verhuur kan de btw dienovereenkomstig worden geclaimd als voorbelasting. Het Almresort Gartnerkofel ligt op de Sonnenalpe Nassfeld op ongeveer 1.500 meter boven zeeniveau en is een van de aantrekkelijkste alpine locaties van het land. Hier zorgen indrukwekkende berglandschappen, uitzonderlijk veel zonuren en een uitstekende toeristische infrastructuur samen voor een feelgood- en avonturengebied dat het hele jaar door geopend is. Een bijzondere bonus van de locatie: je steekt al na een paar honderd meter de grens over naar Italië. Nuchterheid uit de Alpen kan moeiteloos worden gecombineerd met mediterrane lichtheid - Oostenrijkse gezelligheid ontmoet Italiaanse dolce vita, zowel culinair als cultureel. In de winter is Nassfeld een van de meest sneeuwzekere skigebieden in de Alpen. Dankzij ski-in/ski-out genieten wintersporters van maximaal comfort en directe toegang tot skiplezier. - 110 kilometer perfect geprepareerde blauwe, rode en zwarte pistes tot 2.020 meter boven zeeniveau - 24 skihutten en bergrestaurants met regionale en internationale keuken - Gevarieerde alternatieven buiten de piste: Langlaufen, rodelen, sneeuwschoenwandelen en winterwandelen Zelfs in de warmere maanden laat de regio zich van zijn meest veelzijdige kant zien. De alpine zomer rond Nassfeld inspireert met natuur, beweging en ontspanning. - Ongeveer 1.000 kilometer aan wandelpaden en ongeveer 950 kilometer aan mountainbike- en fietsroutes - Zwem- en watersportmogelijkheden bij de Pressegger See en de Weissensee - Outdoor Park Nassfeld, paragliding, zomerrodelbaan "Pendolino". - Natuurbelevenissen in het Karnische Alpen-Geo-Park De combinatie van alpine hoogte, zuidelijk klimaat en een buitengewone verscheidenheid aan vrijetijdsactiviteiten maakt Nassfeld tot een van de sterkste bestemmingen in Oostenrijk het hele jaar door - ideaal voor ontspannende pauzes, maar ook voor duurzaam succesvolle toeristische verhuur. Meer weten?

Het Almresort Gartnerkofel op de Sonnenalpe Nassfeld is gepositioneerd als een exclusief vastgoedproject in een van de meest gerenommeerde bestemmingen van Karinthië voor het hele jaar en stelt nieuwe normen voor verfijnd wonen en waardevast investeren. Een plek waar alpine authenticiteit, eigentijdse architectuur en een duurzaam doordacht investeringsconcept in perfecte harmonie samenkomen. Het resort werd tussen 2013 en 2015 gebouwd en wordt momenteel in het kader van een omvangrijke, hoogwaardige modernisering in 2025/2026 verder ontwikkeld en duurzaam verbeterd. Panoramaflat bergzicht voor 4-6 personen Dit aantrekkelijke appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 75,15 m², verdeeld over twee verdiepingen op de 2e en 3e verdieping, en beschikt over een balkon met een indrukwekkend uitzicht. Twee aparte slaapkamers - een met een tweepersoonsbed, een met een stapelbed - bieden een comfortabel toevluchtsoord voor gezinnen of vrienden. Twee smaakvol ontworpen badkamers met een douche en een apart toilet zorgen voor een ontspannen sfeer, zelfs als het huis volledig bezet is. De ruime woon- en eetkamer vormt het communicatieve centrum van het appartement. De volledig uitgeruste keuken nodigt uit om samen te koken, terwijl grote ramen de kamer vullen met licht en de omliggende bergen tot een constante metgezel maken. Het balkon breidt de woonkamer uit naar de buitenlucht en biedt de ideale plek voor je eerste koffie in de ochtend of een ontspannen einde van de dag met uitzicht. Een apart, afsluitbaar skidepot completeert de flat op een functionele en comfortabele manier. Grote vensterpuien, de moderne alpine inrichtingsstijl en - afhankelijk van de eenheid - een privésauna creëren een sfeer waarin aankomen en uitrusten moeiteloos gaan. Na een actieve dag skiën of een uitgebreide wandeling wordt ontspanning een natuurlijk onderdeel van de vakantiebeleving. Een gevestigde touroperator garandeert je een echt allround zorgeloos pakket. De ervaren partner Riedergarten Tourismus zorgt voor het complete management en de toeristische verhuur. Dat betekent voor jou: minimale inspanning, maximale transparantie en aantrekkelijke winstvooruitzichten. De verkoopprijs van het object is netto plus 20 % BTW; het bijbehorende inventarispakket bedraagt € 45.980 netto plus 20 % BTW. Als het pand commercieel wordt verhuurd, kan de btw worden geclaimd als voorbelasting. Het Almresort Gartnerkofel ligt op een bevoorrechte locatie op het Sonnenalpe Nassfeld op ongeveer 1.500 meter boven zeeniveau en is een van de meest gewilde Alpenlocaties van het land. Hier zorgen een indrukwekkend bergdecor, een uitzonderlijk hoog aantal zonuren en een eersteklas toeristische infrastructuur samen voor een aantrekkelijke plek om het hele jaar door te wonen, te ontspannen en te beleven. Een speciale bonus van de locatie: de nabijgelegen grens met Italië. Slechts een paar honderd meter verder bereik je de grens van het zuidelijke zonparadijs, dat een gevarieerd vakantiehoogtepunt biedt met pizza, pasta & vino en aangename gastvrijheid. Alpine nuchterheid kan moeiteloos worden gecombineerd met mediterrane lichtheid - Oostenrijkse gezelligheid ontmoet Italiaanse dolce vita, zowel culinair als cultureel. In de winter is Nassfeld een van de meest sneeuwzekere skigebieden in de Alpen. Dankzij ski-in/ski-out genieten wintersporters van maximaal comfort en directe toegang tot het skiplezier. Er zijn: - 110 kilometer perfect geprepareerde blauwe, rode en zwarte pistes tot 2.020 meter boven zeeniveau - 24 skihutten en bergrestaurants met regionale en internationale keuken - Gevarieerde alternatieven buiten de piste: Langlaufen, rodelen, sneeuwschoenwandelen en winterwandelen Zelfs in de warmere maanden laat de regio zich van zijn meest veelzijdige kant zien. De alpine zomer rond Nassfeld biedt een prachtige natuur voor veel bewegings- en recreatiemogelijkheden: - Ongeveer 1.000 kilometer aan wandelpaden en ongeveer 950 kilometer aan mountainbike- en fietsroutes. - Zwemmen en watersporten bij de Pressegger See en de Weissensee - Outdoor Park Nassfeld, paragliding, zomerrodelbaan "Pendolino". - Natuurbelevenissen in het Karnische Alpen-Geo-Park De combinatie van alpine hoogte, zuidelijk klimaat en een buitengewone verscheidenheid aan vrijetijdsactiviteiten maakt Nassfeld tot een van de sterkste bestemmingen in Oostenrijk het hele jaar door - ideaal voor ontspannende pauzes, maar ook voor duurzaam succesvolle toeristische verhuur. Meer weten?

THE PONDHOUSE - "Privéleven aan het water" - dit buitengewone huis combineert op unieke wijze rust, licht en panoramisch uitzicht. Het pand ligt aan het einde van een privé toegangsweg aan de rand van het bos in de wijk Ramseiden in Saalfelden en biedt een fantastisch, ononderbroken panoramisch uitzicht op het Steinerne Meer, de Kitzsteinhorn en de toppen van het Leogangebergte. De ruime natuurlijke zwemvijver in de tuin is veel meer dan alleen een designhoogtepunt: het wordt het middelpunt van het leven in en rond het huis en creëert een heel speciale feelgood-sfeer. Met een woonoppervlakte van ongeveer 260 m² combineert het huis openheid met een aangenaam toevluchtsoord. Royale glasoppervlakken, hoogwaardige materialen en een heldere kamerindeling creëren een lichtdoorstroomde, rustige woonsfeer. De entree biedt een stijlvolle entree met een op maat gemaakte garderobe met geïntegreerde zitgelegenheid en vormt de opmaat naar de rustige begane grond. Op de begane grond is er een slaapkamer en een aparte kleedkamer, die er direct aan grenst. Er is nog een kamer naast die flexibel kan worden gebruikt als extra kleedruimte, bergruimte of individuele opbergruimte. Een andere slaapkamer op dit niveau is uitgerust met een eigen badkamer, douche en toilet en biedt een afgelegen, comfortabel toevluchtsoord. De ruimte wordt gecompleteerd door een extra ruime berging en een aparte bijkeuken. Een ander deel van de begane grond biedt veel ruimte voor individuele ideeën. Twee open, met elkaar verbonden ruimtes zijn al voorbereid, zodat hier met weinig moeite een privé wellnessruimte kan worden gerealiseerd. Er is een aparte douche en wc en er is een aansluiting voor een sauna voorbereid. De directe toegang tot de zwemvijver via een buitentrap is bijzonder harmonieus - perfect voor iedereen die een combinatie van warmte, water en natuur wil. De bovenverdieping wordt overspoeld met licht en biedt een royale hoeveelheid ruimte. Een lichte hal met ramen van vloer tot plafond verbindt de woon- en slaapgedeeltes en plaatst stijlvolle accenten met een verlichte roestvrijstalen plantenbak en een groot buitenraam met een kunstzinnig geënsceneerd wolfsobject van drijfhout. Blootliggende houten balken op de hele bovenverdieping geven het huis zijn alpine karakter en stralen een warme, natuurlijke gezelligheid uit. De grote woonkamer met open haard vormt het middelpunt van het huis. Binnen zorgt de open haard bekleed met leren tegels met dierenprint voor een moderne gezelligheid, terwijl het uitzicht door de grote raamelementen van vloer tot plafond je het gevoel geeft dat je midden in de natuur zit. De open keuken met kookeiland met hoogwaardige Miele-apparatuur, Quooker en natuursteenplaten van Strasser verenigen een hoogwaardige combinatie van tijdloze elegantie en maximaal wooncomfort. De praktische glazen schuifelementen bieden directe toegang tot het terras van ongeveer 50 m², waardoor de binnen- en buitenruimtes bijna naadloos in elkaar overgaan. Op de bovenverdieping wachten nog twee slaapkamers op je, elk met een eigen badkamer. De hoofdslaapkamer is een hoogtepunt op zich: deze maakt indruk met een vrijstaand bad en een direct aangrenzende, ruime badkamer, die je verwent met een luxe regen- en watervaldouche. De aparte doucheruimte voor de gasten maakt de verdieping compleet. Alle slaapkamers hebben externe rolluiken en vliegenhorren. Een apart gastentoilet maakt dit niveau compleet. De buitenruimtes passen harmonieus bij de ligging op een heuvel. Natuurstenen trappen, stenen muren en veelhoekige oppervlakken leiden naar de ruime natuurlijke zwemvijver met een lengte van ongeveer 20 meter en een diepte tot 2,70 meter. De aanlegsteiger en verschillende ligweiden maken het tot een privéverblijf aan het water. Een voorbereide aansluiting voor een whirlpool maakt het wellnessaanbod in de tuin nog groter. Het geheel wordt afgerond door een ruime oprit met carport inclusief elektrisch oplaadpunt en extra buitenparkeerplaatsen. De stenen gevel benadrukt het hoogwaardige, natuurlijke karakter van het huis. Qua technologie beschikt het pand over een luchtwarmtepomp, vloerverwarming in alle kamers, viervoudig beglaasde Internorm ramen van hout-aluminium met elektrische rolluiken en vliegenhorren, evenals hoogwaardig beslag van Mafi, Villeroy & Boch, Voglauer en Keuco. Het chalet, oorspronkelijk gebouwd in houtbouw op de bovenverdieping in 2003, werd uitgebreid gerenoveerd en volledig thermisch vernieuwd in 2021. THE PONDHOUSE combineert alpine authenticiteit, moderne architectuur en uitzonderlijke levenskwaliteit - een toevluchtsoord aan het water voor mensen die houden van rust, licht en panoramisch uitzicht van het hoogste kaliber. Dit huis ligt in Saalfelden am Steinernen Meer, in de gewilde wijk Ramseiden, een van de rustigste en aantrekkelijkste woonwijken in de regio. De omgeving wordt gekenmerkt door goed onderhouden woongebouwen, ruime groenzones en de onmiddellijke nabijheid van het bos - een ideale omgeving voor ontspannen wonen dicht bij de natuur. Als economisch, educatief en cultureel centrum van de regio Pinzgau biedt Saalfelden een uitstekende infrastructuur. Het stadscentrum is binnen een paar minuten te bereiken en heeft talrijke winkelmogelijkheden, restaurants en cafés, artsen, apotheken, scholen en kleuterscholen. Het treinstation met directe verbindingen naar Salzburg, Innsbruck en Zell am See zorgt ook voor een uitstekende regionale en nationale bereikbaarheid. De wijk Ramseiden maakt indruk met zijn rustige woonsfeer en uitstekende vervoersverbindingen. Wandel- en fietspaden, hardlooproutes en natuurlijke recreatiegebieden beginnen direct voor de deur. Voor sport- en natuurliefhebbers biedt de regio een breed scala aan recreatieve activiteiten in elk seizoen - van wandelen, mountainbiken en golfen in de zomer tot langlaufen en alpineskiën in de winter. Verschillende bekende skigebieden zoals Leogang-Saalbach-Hinterglemm, Maria Alm en Zell am See-Kaprun liggen op slechts een klein eindje rijden. Er zijn ook zwemmeren, alpenweiden en uitgebreide lokale recreatiegebieden in de directe omgeving. De locatie in Ramseiden combineert dus rust, natuur en levenskwaliteit met de complete infrastructuur van een stad - een woonlocatie die bijzonder aantrekkelijk is voor zowel gezinnen als veeleisende kopers die op zoek zijn naar een permanente verblijfplaats of een hoogwaardig toevluchtsoord. Meer weten?

Deze exclusieve nieuwbouwvilla in Fazana heeft een woonoppervlakte van 340m2 op een perceel van 280m2. De indeling is als volgt: Begane grond: badkamer, woon-keuken-eetkamer met toegang tot de wellnessruimte en het grote terras. De wellnessruimte bevat een sauna, douche en een verwarmd binnen-/buitenzwembad. Eerste verdieping: vier badkamers, vier slaapkamers - waarvan twee met toegang tot het terras. De villa wordt verwarmd door vloerverwarming. Zowel de vloerverwarming als de airconditioning werken op een warmtepomp. Daarnaast zijn er 2 parkeerplaatsen beschikbaar. De woning wordt volledig gemeubileerd en sleutelklaar opgeleverd. Deze moderne, nieuw gebouwde villa ligt op ongeveer 150 meter van het strand in het idyllische dorpje Fazana. In de directe omgeving vind je strandbars, restaurants, winkels en idyllische wandelingen omgeven door olijfbomen. Het pittoreske dorpje Fazana in Kroatië is een populaire bestemming en een vakantiehoogtepunt in Istrië. Dit voormalige vissersdorpje, dicht bij de beroemde stad Pula, betovert met een adembenemend mooi centrum, een keurig haventje, kleurrijke dorpshuizen en goede restaurants die zorgen voor een unieke vakantieflair. De levendige strandpromenade is ook prachtig en leidt naar de pittoreske stranden via een leuke wandeling of een korte fietstocht. Maar ook de omgeving van Fazana is de moeite waard. Het beroemde nationale park Brijuni met zijn 14 eilanden ligt bijvoorbeeld vlak voor de kust en de beroemde havenstad Pula is ook niet ver weg. Meer weten?

Deze villa, gebouwd in 2023/24, ligt in het idyllische dorpje Basici, op ongeveer 12 km van het pittoreske kustplaatsje Porec. Deze woning ligt in een rustige, landelijke omgeving en biedt een gezellig en ruim huis met een kenmerkende mediterrane flair. De villa heeft drie comfortabele slaapkamers en twee moderne badkamers, ideaal voor gezinnen of gasten. De ruime woon-eetkamer nodigt uit tot gezellig samen eten, terwijl het open ontwerp een gevoel van ruimte en helderheid creëert. Met aandacht voor detail is modern design harmonieus gecombineerd met natuurlijke elementen, waardoor een uitnodigende en stijlvolle sfeer is gecreëerd. De buitenruimte is een echt hoogtepunt: een groot terras omringt het prachtige buitenzwembad, perfect voor ontspannende uren onder de Kroatische zon. Een sauna en fitnesscentrum zijn ook beschikbaar om lichaam en geest te verwennen. De villa beschikt over een vrijstaande parkeerplaats, met de mogelijkheid om een carport te bouwen. Deze exclusieve zwembadvilla combineert comfort en de nabijheid van de natuur op een unieke manier. Dompel jezelf onder in de mediterrane levensstijl en maak van deze uitzonderlijke woning je nieuwe thuis. Het pand met oude voorraad ligt op een zeer rustige en mooie locatie op ca. 12 km van Porec in Basici/Jakovici en heeft een fantastisch uitzicht op het platteland. In het binnenland van Istrië vindt u een rijk gastronomisch aanbod, vriendelijke inwoners en vele culturele evenementen. Bijzonder populair zijn de lokale festivals, die u zullen verrukken met hun lekker eten, folklore en muziek. Meer weten?

Birgkar Mountain Hideaway – natuur, luxe en rendement in één Op 1.400 meter boven zeeniveau, direct aan de voet van de Hochkönig, ligt het Birgkar Mountain Hideaway – een exclusieve kans voor investeerders die op zoek zijn naar een eersteklas combinatie van hoogwaardige woonkwaliteit en aantrekkelijk rendement. Dankzij de unieke ligging met directe toegang tot wandelpaden in de zomer en ski-in/ski-out en directe toegang tot de langlaufloipe in de winter biedt deze investering een doordacht concept voor luxe wonen en waardestijging op de lange termijn. Een ontwerp dat rust uitstraalt: De in totaal zeven unieke lodges van het Birgkar Mountain Hideaway zijn meer dan alleen exclusieve toevluchtsoorden – ze vormen een modern eerbetoon aan het authentieke. Hoogwaardige materialen zoals hout, linnen en roestvrij staal zorgen voor een warme, natuurlijke sfeer. Elk element is zorgvuldig gekozen om een sfeer te creëren die rust uitstraalt, inspireert en tegelijkertijd overtuigt als waardevolle investering. De woningen variëren in woonoppervlakte van 103,70 m² tot 174,05 m² en beschikken elk over 2 slaapkamers en 2 badkamers, evenals een royale keuken-woon-eetruimte. Elke lodge biedt met de modernste techniek en unieke hoogtepunten alles wat het hart begeert: • Gira Smart Home-systeem voor de bediening van verlichting en verwarming • Op maat gemaakte designkeukens met hoogwaardige keukenapparatuur van Bosch en een wijnkoelkast van Pevino • Quooker-warmwatersysteem • Stijlvol interieur: linnen gordijnen, vloerdelen van gerookt eikenhout, roestvrijstalen accenten en op maat gemaakte meubels van regionale ambachtslieden • Zichtbetonnen plafonds, zwevende houten trap met metalen elementen en vlak afsluitende deuren • Privé-wellnessoase: hotpot & sauna (Hyttn), op maat gemaakt in de regio, en een gezellige houtgestookte open haard De Lodge Bergkiefer is ingericht in zachte natuurlijke tinten en strekt zich uit over twee verdiepingen met een woonoppervlakte van 174,05 m². U kunt rekenen op een elegante hoofdslaapkamer met open badkamer en XL-douche, een tweede slaapkamer met eigen badkamer en een privétuin met een hotpot. Hier geniet u van pure ontspanning en het adembenemende uitzicht op de omliggende bergen. Voor extra comfort zorgt de exclusieve ontbijt- en dinerservice, die op verzoek rechtstreeks in de lodge wordt bezorgd. Zo hoeft niemand zich ergens zorgen over te maken – dankzij de full-service kunt u met volle teugen van uw verblijf genieten. Van het ontbijt ’s ochtends tot het diner ’s avonds wordt alles volgens uw persoonlijke wensen bereid en direct in de gezellige sfeer van de lodge geserveerd, zodat u helemaal ontspannen achterover kunt leunen. Ook duurzaamheid staat bij Birgkar hoog in het vaandel: 200 m² zonnepanelen, ringcollectoren voor zonne- en aardwarmte en oplaadpunten voor elektrische auto’s voor milieubewust reizen maken deel uit van het innovatieve energieconcept. Elke lodge beschikt over twee parkeerplaatsen in de eigen ondergrondse parkeergarage (prijs per parkeerplaats 35.000 €). Het Premium Interieurpakket is verkrijgbaar tegen een meerprijs van 150.000 € netto. De vermelde prijzen zijn nettoprijzen. De lodges zijn in de winter van 2024 opgeleverd en zijn beschikbaar als aantrekkelijke buy-to-let-investeringen. Gedetailleerde informatie over rendementsberekeningen, eenheden en prijzen ontvangt u graag op aanvraag. De aangeboden prijs is een netto aankoopprijs. Bij commerciële verhuur wordt de btw als voorbelasting in aanmerking genomen. Buy-to-Let-investering – Verhuren en rendement veiligstellen! Het Birgkar ligt midden in een idyllisch alpengebied aan de voet van de imposante Hochkönig. Omgeven door ongerepte natuur, die zich in alle seizoenen in haar volle pracht laat zien, is het Birgkar de perfecte plek om even aan de hectiek van het dagelijks leven te ontsnappen. In de bergen, waar de tijd langzamer lijkt te verstrijken, verdwijnt het dagelijkse leven naar de achtergrond en wordt het gevoel voor de kostbare momenten van het leven weer voelbaar. Het uitzicht op de bergtoppen en de idyllische bossen is perfect om te ontspannen en even helemaal los te komen van de dagelijkse sleur. Ondanks de groene omgeving profiteert het landgoed van de directe aansluiting op de Hochkönigstraße. Van hieruit bereikt men de dichtstbijzijnde grotere plaatsen Mühlbach en Dienten, evenals het skigebied, in ongeveer 5 minuten met de auto. Het Hideaway Birgkar is een ideaal uitgangspunt voor natuurliefhebbers en buitensporters. Het skigebied Hochkönig biedt afwisselende pistes voor alle niveaus en werd in 2024 door Skiresort.de, het wereldwijd grootste testportaal voor skigebieden, uitgeroepen tot testwinnaar als „5-sterren-skigebied“. Ook in de zomer is het gebied een paradijs voor sportliefhebbers. Of het nu gaat om wandelen, mountainbiken, klimmen of skiën – voor actieve mensen die graag in de frisse lucht bezig zijn, is Hochkönig zowel in de zomer als in de winter een echt hoogtepunt met talloze mogelijkheden. De dichtstbijzijnde grotere stad is Bischofshofen, bekend van de Vierschanzentournee, die in ongeveer 15 minuten met de auto te bereiken is. De dichtstbijzijnde internationale luchthaven bevindt zich in Salzburg en ligt op ongeveer 60 kilometer afstand. Meer weten?

Birgkar Mountain Hideaway – natuur, luxe en rendement in één Op 1.400 meter boven zeeniveau, direct aan de voet van de Hochkönig, ligt de Birgkar Mountain Hideaway – een exclusieve kans voor investeerders die op zoek zijn naar een eersteklas combinatie van hoogwaardige woonkwaliteit en aantrekkelijk rendement. Dankzij de unieke ligging met directe toegang tot wandelpaden in de zomer en ski-in/ski-out en directe toegang tot de langlaufloipe in de winter biedt deze investering een doordacht concept voor luxe wonen en waardestijging op de lange termijn. Een ontwerp dat rust uitstraalt: De in totaal zeven unieke lodges van het Birgkar Mountain Hideaway zijn meer dan alleen exclusieve toevluchtsoorden – ze zijn een modern eerbetoon aan het authentieke. Hoogwaardige materialen zoals hout, linnen en roestvrij staal zorgen voor een warme, natuurlijke sfeer. Elk element is zorgvuldig gekozen om een sfeer te creëren die rust uitstraalt, inspireert en tegelijkertijd overtuigt als waardevolle investering. De wooneenheden variëren in woonoppervlakte van 103,90 m² tot 174,05 m² en beschikken elk over 2 slaapkamers en 2 badkamers, evenals een royale keuken-woon-eetruimte. Elke lodge biedt met de modernste technologie en unieke hoogtepunten alles wat het hart begeert: • Gira Smart Home-systeem voor de bediening van verlichting en verwarming • Op maat gemaakte designkeukens met hoogwaardige keukenapparatuur van Bosch en een wijnkoelkast van Pevino • Quooker-warmwatersysteem • Stijlvol interieur: linnen gordijnen, vloerdelen van gerookt eikenhout, roestvrijstalen accenten en op maat gemaakte meubels van regionale ambachtslieden • Zichtbetonnen plafonds, zwevende houten trap met metalen elementen en vlak afsluitende deuren • Privé-wellnessoase: hotpot & sauna (Hyttn), op maat gemaakt in de regio, en een gezellige houtkachel De Lodge Holunder is ingericht in zachte natuurtinten en strekt zich uit over twee verdiepingen met een woonoppervlakte van 111,60 m². U kunt rekenen op een elegante hoofdslaapkamer met open badkamer en XL-douche, een tweede slaapkamer met eigen badkamer en een privétuin met privésauna en hotpot. Hier geniet u van pure ontspanning en het adembenemende uitzicht op de omliggende bergen. Voor extra comfort zorgt de exclusieve ontbijt- en dinerservice, die op verzoek rechtstreeks in de lodge wordt bezorgd. Zo hoeft niemand zich ergens zorgen over te maken – dankzij de full-service kunt u met volle teugen van uw verblijf genieten. Van het ontbijt ’s ochtends tot het diner ’s avonds wordt alles volgens uw persoonlijke wensen bereid en direct in de gezellige sfeer van de lodge geserveerd, zodat u helemaal ontspannen achterover kunt leunen. Ook duurzaamheid staat bij Birgkar hoog in het vaandel: 200 m² zonnepanelen, ringcollectoren voor zonne- en aardwarmte en oplaadpunten voor elektrische auto’s voor milieubewust reizen maken deel uit van het innovatieve energieconcept. Elke lodge beschikt over twee parkeerplaatsen in de eigen ondergrondse parkeergarage (prijs per parkeerplaats 35.000 €). Het Premium Interieurpakket is tegen een meerprijs van 130.000 € netto verkrijgbaar. De vermelde prijzen zijn nettoprijzen. De lodges zijn in de winter van 2024 opgeleverd en zijn beschikbaar als aantrekkelijke buy-to-let-investeringen. Gedetailleerde informatie over rendementsberekeningen, eenheden en prijzen ontvangt u graag op aanvraag. De aangeboden prijs is een netto aankoopprijs. Bij commerciële verhuur wordt de btw als voorbelasting in aanmerking genomen. Buy-to-Let-investering – Verhuren en rendement veiligstellen! Het Birgkar ligt midden in een idyllisch alpengebied aan de voet van de imposante Hochkönig. Omgeven door ongerepte natuur, die zich in alle seizoenen in haar volle pracht laat zien, is het Birgkar de perfecte plek om even aan de hectiek van het dagelijks leven te ontsnappen. In de bergen, waar de tijd langzamer lijkt te verstrijken, verdwijnt het dagelijkse leven naar de achtergrond en krijg je weer gevoel voor de kostbare momenten van het leven. Het uitzicht op de bergtoppen en de idyllische bossen is perfect om te ontspannen en even helemaal los te komen van de dagelijkse sleur. Ondanks de groene omgeving profiteert het landgoed van de directe aansluiting op de Hochkönigstraße. Van hieruit bereikt men de dichtstbijzijnde grotere plaatsen Mühlbach en Dienten, evenals het skigebied, in ongeveer 5 minuten met de auto. Het Hideaway Birgkar is een ideaal uitgangspunt voor natuurliefhebbers en buitensporters. Het skigebied Hochkönig biedt afwisselende pistes voor alle niveaus en werd in 2024 door Skiresort.de, 's werelds grootste testportaal voor skigebieden, uitgeroepen tot testwinnaar als „5-sterren-skigebied“. Ook in de zomer is het gebied een paradijs voor sportliefhebbers. Of het nu gaat om wandelen, mountainbiken, klimmen of skiën – voor actieve mensen die graag in de frisse lucht bezig zijn, is Hochkönig zowel in de zomer als in de winter een echt hoogtepunt met talloze mogelijkheden. De dichtstbijzijnde grotere stad is Bischofshofen, bekend van de Vierschanzentournee, die in ongeveer 15 minuten met de auto te bereiken is. De dichtstbijzijnde internationale luchthaven bevindt zich in Salzburg en ligt op ongeveer 60 kilometer afstand. Meer weten?

Birgkar Mountain Hideaway – natuur, luxe en rendement in één Op 1.400 meter boven zeeniveau, direct aan de voet van de Hochkönig, ligt het Birgkar Mountain Hideaway – een exclusieve kans voor investeerders die op zoek zijn naar een eersteklas combinatie van hoogwaardige woonkwaliteit en aantrekkelijk rendement. Dankzij de unieke ligging met directe toegang tot wandelpaden in de zomer en ski-in/ski-out en directe toegang tot de langlaufloipe in de winter biedt deze investering een doordacht concept voor luxe wonen en waardestijging op de lange termijn. Een ontwerp dat rust uitstraalt: De in totaal zeven unieke lodges van het Birgkar Mountain Hideaway zijn meer dan alleen exclusieve toevluchtsoorden – ze zijn een modern eerbetoon aan het authentieke. Hoogwaardige materialen zoals hout, linnen en roestvrij staal zorgen voor een warme, natuurlijke sfeer. Elk element is zorgvuldig gekozen om een sfeer te creëren die rust uitstraalt, inspireert en tegelijkertijd overtuigt als waardevolle investering. De woningen variëren in woonoppervlakte van 103,90 m² tot 174,05 m² en beschikken elk over 2 slaapkamers en 2 badkamers, evenals een royale keuken-woon-eetkamer. Elke lodge biedt met de modernste technologie en unieke hoogtepunten alles wat het hart begeert: • Gira Smart Home-systeem voor de bediening van verlichting en verwarming • Op maat gemaakte designkeukens met hoogwaardige keukenapparatuur van Bosch en een wijnkoelkast van Pevino • Quooker-warmwatersysteem • Elegant interieur: linnen gordijnen, vloerdelen van gerookt eikenhout, roestvrijstalen accenten en op maat gemaakte meubels van regionale ambachtslieden • Zichtbetonnen plafonds, zwevende houten trap met metalen elementen en vlak afsluitende deuren • Privé-wellnessoase: hotpot en sauna (Hyttn), op maat gemaakt in de regio, en een gezellige houtkachel De Lodge Wacholder is ingericht in zachte natuurlijke tinten en strekt zich uit over twee verdiepingen met een woonoppervlakte van 104,13 m². U kunt genieten van een elegante hoofdslaapkamer met open badkamer en XL-douche, een tweede slaapkamer met eigen badkamer en een privétuin met hotpot. Hier geniet u van pure ontspanning en het adembenemende uitzicht op de omliggende bergwereld. De exclusieve ontbijt- en dinerservice, die op verzoek rechtstreeks in de lodge wordt bezorgd, zorgt voor extra comfort. Zo hoeft niemand zich ergens zorgen over te maken – dankzij de full-service kunt u met volle teugen van uw verblijf genieten. Van het ontbijt ’s ochtends tot het diner ’s avonds wordt alles volgens uw persoonlijke wensen bereid en direct in de gezellige sfeer van de lodge geserveerd, zodat u volledig ontspannen achterover kunt leunen. Ook duurzaamheid staat bij Birgkar hoog in het vaandel: 200 m² zonnepanelen, ringcollectoren voor zonne- en aardwarmte en oplaadpunten voor elektrische auto’s voor milieubewust reizen maken deel uit van het innovatieve energieconcept. Elke lodge beschikt over twee parkeerplaatsen in de eigen ondergrondse parkeergarage (prijs per parkeerplaats 35.000 €). Het Premium Interieurpakket is verkrijgbaar tegen een meerprijs van 125.000 € netto. De vermelde prijzen zijn nettoprijzen. De lodges zijn in de winter van 2024 opgeleverd en zijn beschikbaar als aantrekkelijke buy-to-let-investeringen. Gedetailleerde informatie over rendementsberekeningen, eenheden en prijzen ontvangt u graag op aanvraag. De aangeboden prijs is een netto aankoopprijs. Bij commerciële verhuur wordt de omzetbelasting als voorbelasting in aanmerking genomen. Buy-to-Let-investering – Verhuren en rendement veiligstellen! Het Birgkar ligt midden in een idyllisch alpengebied aan de voet van de imposante Hochkönig. Omgeven door ongerepte natuur, die zich in alle seizoenen in haar volle pracht laat zien, is het Birgkar de perfecte plek om even aan de hectiek van het dagelijks leven te ontsnappen. In de bergen, waar de tijd langzamer lijkt te verstrijken, verdwijnt het dagelijkse leven naar de achtergrond en krijg je weer gevoel voor de kostbare momenten van het leven. Het uitzicht op de bergtoppen en de idyllische bossen is perfect om te ontspannen en even helemaal los te komen van de dagelijkse sleur. Ondanks de groene omgeving profiteert het landgoed van de directe aansluiting op de Hochkönigstraße. Van hieruit bereikt u de dichtstbijzijnde grotere plaatsen Mühlbach en Dienten, evenals het skigebied, in ongeveer 5 minuten met de auto. Het Hideaway Birgkar is een ideaal uitgangspunt voor natuurliefhebbers en outdoorsporters. Het skigebied Hochkönig biedt afwisselende pistes voor alle niveaus en werd in 2024 door Skiresort.de, het wereldwijd grootste testportaal voor skigebieden, uitgeroepen tot testwinnaar als „5-sterren-skigebied“. Ook in de zomer is het gebied een paradijs voor sportliefhebbers. Of het nu gaat om wandelen, mountainbiken, klimmen of skiën – voor actieve mensen die graag in de frisse lucht bezig zijn, is Hochkönig zowel in de zomer als in de winter een echt hoogtepunt met talloze mogelijkheden. De dichtstbijzijnde grotere stad is Bischofshofen, bekend van de Vierschanzentournee, die in ongeveer 15 minuten met de auto te bereiken is. De dichtstbijzijnde internationale luchthaven bevindt zich in Salzburg en ligt op ongeveer 60 kilometer afstand. Meer weten?

Deze Italiaanse villa te koop in Imperia ligt op een van de meest fascinerende locaties aan de westelijke Ligurische Rivièra. Het is een betaalbare kans voor wie op zoek is naar een rendabele verhuurinvestering of een prestigieuze woning. Villa Italy is momenteel verdeeld in verschillende appartementen en biedt tal van mogelijkheden voor toeristische of particuliere verhuur. Het pand kan echter ook gemakkelijk worden verbouwd tot een prachtige individuele woning. Het pand met zwembad in Imperia - genesteld in de ongerepte natuur met ononderbroken uitzicht over de heuvels naar de zee - ligt op slechts 10 minuten van de zee. De prachtige buitenruimte maakt indruk met grote terrassen, een goed onderhouden tuin en een groot zwembad van 14 x 6 meter en nodigt je uit om te ontspannen. Het omringende, grote en goed onderhouden perceel garandeert een oase van rust en privacy. Deze uitzonderlijke Italiaanse villa te koop in Imperia met zwembad is een authentiek juweeltje in het hart van de Bloemenriviera. Een imposante entree en de grote carport voor 8 auto's ronden het geheel af. Imperia, een fascinerende stad vol geschiedenis, biedt een perfecte combinatie van traditie en moderniteit. De gouden zandstranden en kristalheldere zee, samen met een mild klimaat het hele jaar door, maken het een ideale bestemming voor liefhebbers van de dolce vita aan de Bloemenriviera. Het historische centrum van Porto Maurizio, met zijn karakteristieke steegjes en historische gebouwen, biedt samen met Oneglia, met zijn levendige markt en typische restaurants, een authentieke en fascinerende ervaring. LIGURIA, aan de Italiaanse Rivièra, wordt gekenmerkt door adembenemende kustlandschappen, een hoge levenskwaliteit, eersteklas restaurants, prachtige fietsroutes en uitstekende winkelmogelijkheden. De Ligurische Zee biedt ontspanning en watersporten, terwijl de regionale keuken, van verse vis tot pesto genovese, culinaire hoogstandjes belooft. Fietsers vinden uitdagende routes langs de kust en bergpassen. Charmante dorpjes en lokale markten nodigen uit om te verkennen, en een verscheidenheid aan winkelmogelijkheden biedt souvenirs en mode. Ligurië combineert het beste van Italië in één gastvrije regio. Meer weten?

Deze exclusieve penthouse maisonnette strekt zich uit over twee ruime woonlagen in een modern appartementencomplex en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 127 m² en een kelderruimte van 8 m². De hoogwaardige woning bevindt zich in de eerste bewoningsfase en maakt indruk met een doordachte kamerindeling, lichtdoorstroomde ruimtes en een hoogwaardige woonsfeer. De privévertrekken van de flat bevinden zich op de eerste verdieping: drie slaapkamers die allemaal toegang bieden tot een langgerekt balkon op het zuidwesten. De hoofdslaapkamer heeft een eigen kleedkamer en een eigen badkamer. Een tweede, gedeelde badkamer is beschikbaar voor de andere twee slaapkamers. Een extra kantoor creëert ideale omstandigheden voor een kantoor aan huis of flexibele gebruiksmogelijkheden. De bovenste verdieping vormt het middelpunt van de flat. Hier vind je een uitnodigende woon- en eetruimte met een open keuken en een praktische berging. Een apart gastentoilet maakt het ruimteconcept compleet. Bijzonder opmerkelijk is het ruime dakterras, dat op het zuiden en vooral op het westen ligt en een aantrekkelijke open ruimte biedt met uitstekend zonlicht. De woonwijk is zonnig, rustig en omgeven door groen - ideaal voor iedereen die duur wonen wil combineren met een hoge levenskwaliteit. Bij de flat horen ook een carportparkeerplaats (€16.000) en een parkeerplaats (€11.000). De totale aankoopprijs van de penthouse maisonnette is daarom € 1.325.000. Het moderne appartementengebouw ligt in een rustige woonwijk van Elsbethen, in de wijk Haslach, en combineert op ideale wijze de voordelen van een stedelijke infrastructuur met een natuurlijke woonomgeving. Gelegen in een kleine doodlopende straat met nauwelijks verkeer, profiteert het gebouw, dat werd gebouwd in 2021, zowel van een extreem verkeersarme situatie als van de onmiddellijke nabijheid van de schilderachtige rivier de Salzach. Het aangrenzende Salzach fietspad is ideaal voor wandelingen, fietstochten en een verscheidenheid aan sportieve en recreatieve activiteiten. De dagelijkse levensbehoeften worden gegarandeerd door de nabijgelegen winkelvoorzieningen. De campus Urstein ligt ook op korte afstand. Elsbethen grenst direct aan het zuidelijke deel van het stadsgebied van Salzburg en biedt daarom snelle toegang tot het stadscentrum van Salzburg-Süd met zijn vele winkelmogelijkheden en een directe verbinding met de oude binnenstad van Salzburg. Meer weten?

Waar bergmomenten favoriete momenten worden Het harmonieus ingebedde appartementencomplex, gebouwd in een elegante massief houten constructie, bestaat in totaal uit 44 hoogwaardige wooneenheden in verschillende groottes. De 2-4 kamer appartementen bieden comfort, esthetiek en functionaliteit op 40 - 85 m² woonoppervlak - ideaal voor toeristische verhuur. Dankzij de perfecte ligging direct aan de piste kunnen wintersporters genieten van een perfecte ski in/ski out ervaring, want de piste ligt direct voor de deur. Niet wachten op de skibus, geen vervelende wandelingen met skischoenen - hier kun je je ski's onderbinden en vanaf de eerste seconde genieten van je persoonlijke piste-ervaring. Professioneel buy-to-let management wordt verzorgd door "Alps Resorts", dat zowel de gastenservice als de schoonmaak en het onderhoud voor zijn rekening neemt. Er wordt ook gezorgd voor transparante facturering voor de huiseigenaren. De wooneenheden kunnen worden verhuurd aan toeristen of voor eigen gebruik worden gebruikt. Warme houten vloeren met vloerverwarming, hoogwaardige materialen en een modern maar gezellig interieur wachten op je in de populaire Alpenstijl. Open woon- en eetgedeeltes, grote ramen voor een panoramisch uitzicht, elegante badkamers en volledig uitgeruste keukens en een prachtig uitzicht vanaf het balkon of terras (afhankelijk van de wooneenheid) zorgen voor heel bijzondere momenten van ontspanning. Dit 4-kamer appartement ligt op de bovenste verdieping en is geschikt voor 6 - 8 personen. Met 85 m² woonoppervlak heb je vanuit de entree direct toegang tot alle kamers: de 3 gezellige slaapkamers met elk een eigen badkamer, de 2 aparte toiletten en de ruime woonkamer, keuken en eetkamer met toegang tot het balkon. Op speciaal verzoek kan er ook een privésauna op het balkon worden geïnstalleerd. Het appartement beschikt over 2 skilockers voor max. 8 paar ski's met stokken en skischoenen en een parkeerplaats buiten is ook bij de prijs inbegrepen. De verkoopprijs is netto plus 20% btw. De btw kan in aanmerking worden genomen als voorbelasting voor commerciële verhuur. De 44 Almflats liggen in het idyllische dorpje Schönberg-Lachtal in de Steirische bergen op meer dan 1.598 meter boven zeeniveau. De regio biedt een perfecte combinatie van rust, genieten van de natuur en alpine activiteiten in alle seizoenen. In de zomer nodigen talrijke wandelpaden, mountainbikeroutes en klimroutes uit tot sportieve avonturen midden in de ongerepte natuur. In de winter is het Lachtal een gezinsvriendelijk skigebied met perfect geprepareerde pistes, toerskiroutes en winterwandelpaden. De locatie garandeert niet alleen ontspanning, maar ook een sterk toeristisch verhuurpotentieel. Zowel actieve bergliefhebbers als rustzoekers vinden hier op elk moment van het jaar unieke natuurmomenten. Het indrukwekkende uitzicht en het uitgestrekte bergpanorama bieden een ontspannend verwenprogramma voor alle zintuigen. Een restaurant en een kruidenierswinkel direct ter plaatse zorgen voor dagelijks comfort. Een extra pluspunt is de uitstekende bereikbaarheid: de Red Bull Ring Spielberg ligt op slechts ongeveer 25 minuten rijden met de auto, wat de regio bijzonder aantrekkelijk maakt voor motorsportfans. De volgende grootste steden Murau en Neumarkt in der Steiermark liggen ook op slechts 20 minuten rijden met de auto. Meer weten?

Waar bergmomenten favoriete momenten worden Het harmonieus ingebedde appartementencomplex, gebouwd in een elegante massief houten constructie, bestaat in totaal uit 44 hoogwaardige wooneenheden in verschillende groottes. De 2-4 kamer appartementen bieden comfort, esthetiek en functionaliteit op 40 - 85 m² woonoppervlak - ideaal voor toeristische verhuur. Dankzij de perfecte ligging direct aan de piste kunnen wintersporters genieten van een perfecte ski in/ski out ervaring, want de piste ligt direct voor de deur. Niet wachten op de skibus, geen vervelende wandelingen met skischoenen - hier kun je je ski's onderbinden en vanaf de eerste seconde genieten van je persoonlijke piste-ervaring. Warme houten vloeren met vloerverwarming, hoogwaardige materialen en een modern maar gezellig interieur wachten op je in de populaire Alpenstijl. Open woon- en eetgedeeltes, grote ramen voor een panoramisch uitzicht, elegante badkamers & volledig uitgeruste keukens en een prachtig uitzicht vanaf het balkon of terras (afhankelijk van de eenheid) zorgen voor heel bijzondere momenten van ontspanning. Deze 3-kamerwoning bevindt zich op de bovenste verdieping en is geschikt voor 4 - 6 personen. Met 57 m² woonoppervlak heb je vanuit de entree direct toegang tot alle kamers: de 2 gezellige slaapkamers, de 2 badkamers, de aparte WC en de ruime woon-, keuken- en eetkamer met toegang tot het prachtige balkon. Op speciaal verzoek kan er ook een privésauna op het balkon worden geïnstalleerd. Het appartement heeft een eigen skilocker voor max. 6 paar ski's met stokken en skischoenen & een parkeerplaats buiten is ook bij de prijs inbegrepen. De verkoopprijs is netto plus 20% btw. De btw kan in aanmerking worden genomen als voorbelasting voor commerciële verhuur. De 44 Almflats liggen in het idyllische dorpje Schönberg-Lachtal in de Steirische bergen op meer dan 1.598 meter boven zeeniveau. De regio biedt een perfecte combinatie van rust, genieten van de natuur en alpine activiteiten in alle seizoenen. In de zomer nodigen talrijke wandelpaden, mountainbikeroutes en klimroutes uit tot sportieve avonturen midden in de ongerepte natuur. In de winter is het Lachtal een gezinsvriendelijk skigebied met perfect geprepareerde pistes, toerskiroutes en winterwandelpaden. De locatie garandeert niet alleen ontspanning, maar ook een sterk toeristisch verhuurpotentieel. Zowel actieve bergliefhebbers als rustzoekers vinden hier in elk jaargetijde unieke natuurmomenten. Het indrukwekkende uitzicht en het uitgestrekte bergpanorama bieden een ontspannend verwenprogramma voor alle zintuigen. Een restaurant en een kruidenierswinkel direct ter plaatse zorgen voor dagelijks comfort. Een extra pluspunt is de uitstekende bereikbaarheid: de Red Bull Ring Spielberg ligt op slechts ongeveer 25 minuten rijden met de auto, wat de regio bijzonder aantrekkelijk maakt voor motorsportfans. De volgende grootste steden Murau en Neumarkt in der Steiermark liggen ook op slechts 20 minuten rijden met de auto. Meer weten?

Wo Bergmomente zu Lieblingsmomenten werden Die harmonisch eingebettete Appartementanlage, in edler Massivholzbauweise erbaut, umfasst insgesamt 44 hochwertige Wohneinheiten in verschiedenen Größen. Die 2–4-Zimmer-Appartements bieten auf 40 – 85 m² Wohnfläche Komfort, Ästhetik und Funktionalität – ideal für die touristische Vermietung. Durch die perfekte Lage direkt an der Piste erleben Wintersportler ein perfektes Ski In / Ski Out Erlebnis, denn die Piste befindet sich direkt vor der Tür. Kein Warten auf den Skibus, keine lästigen Wege in Skischuhen laufen – hier schnallen Sie die Ski an und genießen von der ersten Sekunde Ihr persönliches Pistenerlebnis. Das professionelle Buy-to-Let-Management erfolgt durch "Alps Resorts", die sowohl die Gästebetreuung als auch die Reinigung und Instandhaltung übernimmt. Eine transparente Abrechnung für den Wohnungseigentümern wird ebenfalls erstellt. Die Wohneinheiten können sowohl an Touristen vermietet werden als auch zur Eigennutzung genutzt werden. Im beliebten Alpin-Style erwarten Sie warme Holzböden mit Fußbodenheizung, hochwertige Materialien und ein modernes und gleichzeitig gemütliches Interieur. Offene Wohn- und Essbereiche, große Fensterflächen für Panoramablicke, elegante Bäder & vollständig ausgestattete Küchen und wunderschöne Aussichten vom Balkon oder der Terrasse (je nach Einheit) sorgen für ganz spezielle Erholungsmomente. Dieses 4-Zimmer-Appartement befindet sich im Erdgeschoss und ist für 4 – 6 Personen geeignet. Auf 83 m² Wohnfläche gelangt man vom Eingangsbereich direkt zu allen Zimmern: 2 gemütliche Schlafzimmer mit jeweils einem Bad en suite, den 2 separaten WCs und dem großzügigen Wohn-, Küchen, Essbereich mit Zugang zum Balkon. Auf Sonderwunsch kann auch eine eigene Sauna auf dem Balkon verbaut werden. Zum Appartement gehören 2 Ski-Spinde für max. 8 Paar Ski mit Stöcken und Schischuhen & ein dazugehöriger Außenstellplatz ist ebenfalls im Preis inkludiert. Der Verkaufspreis ist netto zzgl. 20 % USt. Die Umsatzsteuer kann bei der gewerblichen Vermietung als Vorsteuer entsprechend berücksichtigt werden. Naturgenuss zu jeder Jahreszeit Die insgesamt 44 Alm-Appartements thronen im idyllischen Örtchen Schönberg-Lachtal in den steirischen Bergen auf über 1598 m Höhe. Zu allen Jahreszeiten bietet die Gegend eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und alpiner Aktivität. Im Sommer laden Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Kletterrouten zu sportlichen Erlebnissen ein. Im Winter überzeugt das Lachtal als familienfreundliches Skigebiet mit Pisten, Tourenrouten und Winterwanderwegen. Die Lage garantiert Erholung und gleichzeitig ein starkes touristisches Vermietungspotenzial. Denn sowohl aktive als auch Ruhe suchende Bergfreunde finden hier einzigartige Momente in der Natur. Der wunderschöne Ausblick und das Bergpanorama bieten ein entspannendes Verwöhnprogramm für alle Sinne. Für den täglichen Komfort sorgen ein Restaurant und eine Greißlerei. Die nächstgrößeren Städte sind Murau und Neumarkt in der Steiermark, die nur rund 20 Autominuten entfernt sind. Meer weten?

Waar bergmomenten favoriete momenten worden Het harmonieus ingebedde appartementencomplex, gebouwd in een elegante massief houten constructie, bestaat in totaal uit 44 hoogwaardige wooneenheden in verschillende groottes. De 2-4 kamer appartementen bieden comfort, esthetiek en functionaliteit op 40 - 85 m² woonoppervlak - ideaal voor toeristische verhuur. Dankzij de perfecte ligging direct aan de piste kunnen wintersporters genieten van een perfecte ski in/ski out ervaring, want de piste ligt direct voor de deur. Niet wachten op de skibus, geen vervelende wandelingen met skischoenen - hier kun je je ski's onderbinden en vanaf de eerste seconde genieten van je persoonlijke piste-ervaring. Professioneel buy-to-let management wordt verzorgd door "Alps Resorts", dat zowel de gastenservice als de schoonmaak en het onderhoud voor zijn rekening neemt. Er wordt ook gezorgd voor transparante facturering voor de huiseigenaren. Warme houten vloeren met vloerverwarming, hoogwaardige materialen en een modern maar gezellig interieur wachten op je in de populaire Alpenstijl. Open woon- en eetgedeeltes, grote ramen voor een panoramisch uitzicht, elegante badkamers en volledig uitgeruste keukens en een prachtig uitzicht vanaf het balkon of terras (afhankelijk van de eenheid) zorgen voor zeer speciale momenten van ontspanning. Deze 3-kamerwoning bevindt zich op de 2e verdieping en is geschikt voor 4 - 6 personen. De leefruimte van 54,90 m² leidt rechtstreeks van de ingang naar alle kamers: 2 gezellige slaapkamers, elk met een eigen badkamer, de 2 gastentoiletten en de ruime woon-, keuken- en eetruimte met toegang tot het balkon. Op speciaal verzoek kan er ook een privésauna op het balkon worden geïnstalleerd. Het appartement heeft een eigen skilocker voor max. 6 paar ski's met stokken en skischoenen & een bijbehorende ondergrondse parkeergarage en een buitenparkeerplaats zijn ook bij de prijs inbegrepen. De verkoopprijs is netto plus 20% btw. De btw kan in aanmerking worden genomen als voorbelasting voor commerciële verhuur. De 44 Almflats liggen in het idyllische dorpje Schönberg-Lachtal in de Steirische bergen op meer dan 1.598 meter boven zeeniveau. De regio biedt een perfecte combinatie van rust, genieten van de natuur en alpine activiteiten in alle seizoenen. In de zomer nodigen talrijke wandelpaden, mountainbikeroutes en klimroutes uit tot sportieve avonturen midden in de ongerepte natuur. In de winter is het Lachtal een gezinsvriendelijk skigebied met perfect geprepareerde pistes, toerskiroutes en winterwandelpaden. De locatie garandeert niet alleen ontspanning, maar ook een sterk toeristisch verhuurpotentieel. Zowel actieve bergliefhebbers als rustzoekers vinden hier op elk moment van het jaar unieke natuurmomenten. Het indrukwekkende uitzicht en het uitgestrekte bergpanorama bieden een ontspannend verwenprogramma voor alle zintuigen. Een restaurant en een kruidenierswinkel direct ter plaatse zorgen voor dagelijks comfort. Een extra pluspunt is de uitstekende bereikbaarheid: de Red Bull Ring Spielberg ligt op slechts ongeveer 25 minuten rijden met de auto, wat de regio bijzonder aantrekkelijk maakt voor motorsportfans. De volgende grootste steden Murau en Neumarkt in der Steiermark liggen ook op slechts 20 minuten rijden met de auto. Meer weten?

Wo Bergmomente zu Lieblingsmomenten werden Die harmonisch eingebettete Appartementanlage, in edler Massivholzbauweise erbaut, umfasst insgesamt 44 hochwertige Wohneinheiten in verschiedenen Größen. Die 2–4-Zimmer-Appartements bieten auf 40 – 85 m² Wohnfläche Komfort, Ästhetik und Funktionalität – ideal für die touristische Vermietung. Durch die perfekte Lage direkt an der Piste erleben Wintersportler ein perfektes Ski In / Ski Out Erlebnis, denn die Piste befindet sich direkt vor der Tür. Kein Warten auf den Skibus, keine lästigen Wege in Skischuhen laufen – hier schnallen Sie die Ski an und genießen von der ersten Sekunde Ihr persönliches Pistenerlebnis. Das professionelle Buy-to-Let-Management erfolgt durch "Alps Resorts", die sowohl die Gästebetreuung als auch die Reinigung und Instandhaltung übernimmt. Eine transparente Abrechnung für den Wohnungseigentümern wird ebenfalls erstellt. Die Wohneinheiten können sowohl an Touristen vermietet werden als auch zur Eigennutzung genutzt werden. Im beliebten Alpin-Style erwarten Sie warme Holzböden mit Fußbodenheizung, hochwertige Materialien und ein modernes und gleichzeitig gemütliches Interieur. Offene Wohn- und Essbereiche, große Fensterflächen für Panoramablicke, elegante Bäder & vollständig ausgestattete Küchen und wunderschöne Aussichten vom Balkon oder der Terrasse (je nach Einheit) sorgen für ganz spezielle Erholungsmomente. Dieses 3-Zimmer-Appartement befindet sich im Dachgeschoss und ist für 4 – 6 Personen geeignet. Auf 57 m² Wohnfläche gelangt man vom Eingangsbereich direkt zu allen Zimmern: 2 gemütliche Schlafzimmer mit jeweils einem Bad en suite, den 2 separaten WCs und dem großzügigen Wohn-, Küchen, Essbereich mit Zugang zum Balkon. Auf Sonderwunsch kann auch eine eigene Sauna auf dem Balkon verbaut werden. Zum Appartement gehört ein eigener Ski-Spind für max. 6 Paar Ski mit Stöcken und Schischuhen & ein dazugehöriger Außenstellplatz ist ebenfalls im Preis inkludiert. Der Verkaufspreis ist netto zzgl. 20 % USt. Die Umsatzsteuer kann bei der gewerblichen Vermietung als Vorsteuer entsprechend berücksichtigt werden. Naturgenuss zu jeder Jahreszeit Die insgesamt 44 Alm-Appartements thronen im idyllischen Örtchen Schönberg-Lachtal in den steirischen Bergen auf über 1598 m Höhe. Zu allen Jahreszeiten bietet die Gegend eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und alpiner Aktivität. Im Sommer laden Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Kletterrouten zu sportlichen Erlebnissen ein. Im Winter überzeugt das Lachtal als familienfreundliches Skigebiet mit Pisten, Tourenrouten und Winterwanderwegen. Die Lage garantiert Erholung und gleichzeitig ein starkes touristisches Vermietungspotenzial. Denn sowohl aktive als auch Ruhe suchende Bergfreunde finden hier einzigartige Momente in der Natur. Der wunderschöne Ausblick und das Bergpanorama bieten ein entspannendes Verwöhnprogramm für alle Sinne. Für den täglichen Komfort sorgen ein Restaurant und eine Greißlerei. Die nächstgrößeren Städte sind Murau und Neumarkt in der Steiermark, die nur rund 20 Autominuten entfernt sind. Meer weten?