Frédéric MAGNUS, Notaire (5101 Erpent)

Idéalement situé à proximité immédiate du shopping center de Nivelles, des commerces et avec un accès aisé aux grands axes, cet appartement de 2006, 2 chambres représente une belle opportunité, tant pour y vivre que pourinvestir. Cet appartement d’une surface totale de +/-82m2 se compose d’un bel espace de vie lumineux de 36m2, d’une cuisine équipée, ainsi que de 2 chambres confortables. Atout supplémentaire : une grande terrasse orientée Sud de ±18 m², Situé au rez-de-chaussée, l’appartement offre un accès pratique au quotidien... et un avantage non négligeable :pas de charges liées à l’ascenseur. Le stationnement est également facile dans le quartier et PEB C. Le bien est actuellement loué 895 €/mois, offrant déjà une rentabilité intéressante pour un investisseur.✨Une situation pratique, une terrasse agréable et un investissement intelligent. À visiter sans tarder Info et visite : Thibault ### En savoir plus ?

Située à proximité immédiate des commerces, écoles et facilités accessibles à pied, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de rénovation. Le rez-de-chaussée a déjà bénéficié de plusieurs améliorations avec une cuisine rénovée, une salle de bains récente, des châssis double vitrage de 2021 ainsi qu'une toiture plate rénovée. L'étage propose 2 belles chambres de 16 m² et 14 m², tandis que le grenier aménageable de 30 m² offre un beau potentiel pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou une suite parentale. Les espaces de vie comprennent un salon de 28 m² et une salle à manger de 12 m², ouverts sur un jardin orienté Sud-Ouest, idéal pour profiter des belles soirées. 💡 Il reste des travaux à prévoir, mais les éléments essentiels sont déjà en place, permettant d'envisager sereinement la suite de la rénovation. 📞 À visiter sans tarder ! ✨ Une maison offrant une excellente base, du potentiel et une situation pratique pour un budget maîtrisé. Info et visite : Mathieu au ### En savoir plus ?

Situé à Gembloux, à proximité immédiate du centre et des facilités, cet appartement représente une opportunité d’investissement intelligente. Au 3ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, il développe environ 72 m² et se compose de 2 chambres, d’un bel espace de vie lumineux et d’une cuisine meublée. Le bien dispose également : • d’un grand garage de ±5,6 x 3,5 m avec espace de rangement • d’une cave de ±7 m² • de châssis PVC double vitrage 💡 Atout majeur : l’appartement est actuellement loué et le locataire s’y sent très bien, avec l’envie d’y rester sur le long terme. 👉 Un vrai plus pour un investisseur recherchant stabilité et tranquillité. Une situation pratique, un bien fonctionnel et un investissement serein. 📞 À visiter sans tarder ! ✨ Un placement malin dans une ville dynamique. Infos et visite au ### En savoir plus ?

Vous aimez les projets de rénovation ? Alors cette maison pourrait bien être votre prochaine aventure. Située à Fosses-la-Ville, elle propose une base intéressante pour ceux qui souhaitent créer un intérieur entièrement à leur image. La maison comprend actuellement 2 chambres, un jardin avec accès à la rue, ainsi qu'un emplacement permettant de reconstruire un grand garage, un véritable atout pour les amateurs de bricolage ou de stockage. 💡 Ici, pas de fausse promesse : tout est à rénover. Mais le potentiel est bien présent et laisse entrevoir un beau projet pour un premier achat, un investissement ou une rénovation complète. Le genre de bien où l'on ne paie pas les goûts des anciens propriétaires… mais où l'on imagine déjà ceux des futurs. 😄 📞 À visiter pour mesurer tout son potentiel. ✨ Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet à façonner selon leurs envies. Visite avec Matthieu au ### En savoir plus ?