Frédéric MAGNUS, Notaire (5101 Erpent)

Les grandes parcelles deviennent rares dans les secteurs les plus recherchés. Situé dans un environnement privilégié de la Citadelle, ce terrain de 34 ares, repris en zone d'habitat au plan de secteur, bénéficie d'un cadre verdoyant tout en restant proche des commerces, écoles, transports et grands axes. 🌳 Terrain arboré ☀️ Belle orientation 📍 Situation recherchée 🚗 Accès aisé aux facilités et au centre de Namur 🏡 Parcelle offrant de nombreuses perspectives d'aménagement, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires Que vous recherchiez un terrain pour un projet futur ou simplement un emplacement de qualité dans un quartier prisé, cette parcelle mérite toute votre attention. 💡 Des terrains de cette superficie, dans un tel environnement, deviennent particulièrement rares sur le marché. 📞 Informations complémentaires et visites sur demande. ✨ Une réelle opportunité au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de la région namuroise. Info et visites: ### En savoir plus ?

Certaines maisons traversent les années. D'autres les racontent. Située Avenue de la Vecquée, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Citadelle, cette élégante villa des années 30 a conservé ce qui fait aujourd'hui son charme : volumes, matériaux nobles et caractère. Derrière son implantation en retrait de la rue se dévoile un magnifique terrain de 34 ares, offrant calme et intimité à deux pas de toutes les facilités. La maison propose : • 7 chambres • 2 salles d'eau • Vastes espaces de vie • Cuisine avec coin dinatoire • Grenier aménageable • Caves sous l'ensemble de la maison • 2 garages • Pool-house et annexe de rangement • Piscine à réaménager Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall majestueux et un escalier qui rappellent une époque où l'on construisait pour durer. La maison a su conserver son âme, ses détails architecturaux et son élégance naturelle. Oui, elle mérite aujourd'hui quelques attentions pour retrouver tout son éclat. Mais les belles demeures ne se démodent jamais. Elles attendent simplement une nouvelle famille pour écrire la suite de leur histoire. Visites via ### Info et visites: ### En savoir plus ?

Idéalement situé à proximité immédiate du shopping center de Nivelles, des commerces et avec un accès aisé aux grands axes, cet appartement de 2006, 2 chambres représente une belle opportunité, tant pour y vivre que pourinvestir. Cet appartement d’une surface totale de +/-82m2 se compose d’un bel espace de vie lumineux de 36m2, d’une cuisine équipée, ainsi que de 2 chambres confortables. Atout supplémentaire : une grande terrasse orientée Sud de ±18 m², Situé au rez-de-chaussée, l’appartement offre un accès pratique au quotidien... et un avantage non négligeable :pas de charges liées à l’ascenseur. Le stationnement est également facile dans le quartier et PEB C. Le bien est actuellement loué 895 €/mois, offrant déjà une rentabilité intéressante pour un investisseur.✨Une situation pratique, une terrasse agréable et un investissement intelligent. À visiter sans tarder Info et visite : Thibault ### En savoir plus ?

Situé à Gembloux, à proximité immédiate du centre et des facilités, cet appartement représente une opportunité d’investissement intelligente. Au 3ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, il développe environ 72 m² et se compose de 2 chambres, d’un bel espace de vie lumineux et d’une cuisine meublée. Le bien dispose également : • d’un grand garage de ±5,6 x 3,5 m avec espace de rangement • d’une cave de ±7 m² • de châssis PVC double vitrage 💡 Atout majeur : l’appartement est actuellement loué et le locataire s’y sent très bien, avec l’envie d’y rester sur le long terme. 👉 Un vrai plus pour un investisseur recherchant stabilité et tranquillité. Une situation pratique, un bien fonctionnel et un investissement serein. 📞 À visiter sans tarder ! ✨ Un placement malin dans une ville dynamique. Infos et visite au ### En savoir plus ?

Situés entre Gelbresée et Wartet, ces 5 terrains à bâtir offrent un cadre de vie calme, verdoyant et recherché, avec une vue dégagée surplombant le bois de Marche-les-Dames. Orientation façade Sud, idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle et concevoir une habitation tournée vers l’extérieur. Implantés dans un environnement paisible, tout en restant proches des facilités et axes principaux, ces terrains représentent une opportunité rare pour construire votre projet sur mesure. Les terrains : • Lot 1 : ± 15 ares 25 ca – FO 120.000 € • Lot 2 : ± 14 ares 67 ca – FO 120.000 € • Lot 3 : ± 9 ares 53 ca – FO 85.000 € VENDU • Lot 4 : ± 10 ares 68 ca – FO 90.000 € VENDU • Lot 5 : ± 13 ares 82 ca – FO 100.000 € Zones de recul et implantation déjà définies au plan entre 16 et 31m→ de quoi visualiser facilement votre future construction. Les atouts : - Vue dégagée sur la nature - Proximité Namur et facilités - Parcelles bien proportionnées - Terrains déjà bornés - En zone d'assainissement collectif - Viabilisation eau et électricité Prise en charge par les acquéreurs des frais d'acte de division et de géomètre. Que ce soit pour un projet familial ou un investissement, ces terrains offrent cadre de vie, potentiel et sérénité. Infos complémentaires sur demande Choisissez votre lot… avant qu’il ne soit trop tard Infos et visite au ### En savoir plus ?

Située à Lathy, à deux pas des facilités, cette maison séduit par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Elle propose 3 chambres, un grenier aménageable, ainsi qu’un vaste espace supplémentaire au-dessus du garage, idéal pour créer un bureau, un espace hobby ou une suite complémentaire. Le bien dispose d’un bel espace de vie, d’un bureau séparé, d’une buanderie, et de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, un patio / terrasse couverte permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté pratique, vous bénéficiez d’un grand garage avec atelier et d’un vaste parking à l’avant, parfait pour accueillir plusieurs véhicules. Éléments techniques : • Châssis PVC double vitrage avec volets • Chauffage central au mazout • Citerne d’eau de pluie La maison nécessite une remise au goût du jour, mais la base est saine et les volumes offrent un réel potentiel de transformation. 📞 Infos & visites : Frédéric – ### ✨ Une belle opportunité à découvrir rapidement ! En savoir plus ?