Frédéric MAGNUS, Notaire (5101 Erpent)

Vendu en l’état de gros œuvre, cet appartement est une page blanche pour les amateurs de projets sur mesure. Le plan prévoit 3 chambres (dont 1 au rez de l’appartement et 2 en mansardes), 2 salles d’eau et un bel espace de vie ouvert au style loft. Tout est à faire : volumes, finitions, ambiance… laissez parler votre créativité. Un permis a été délivré le 17 novembre 2022 valable jusqu'au 17 novembre 2027. Situé dans une ancienne ferme réhabilitée, au sein d’une copropriété accessible via un chemin privé, le cadre est campagnard tout en restant proche des commerces et facilités. Le bien bénéficie également de 2 emplacements de parking. Pour l’instant, les seuls occupants sont… des pigeons 🕊️ Avis aux colombophiles : vous pouvez les remercier pour la garde des lieux, mais il est temps de passer le relais 😉 Un projet atypique, évolutif et inspirant, à visiter pour se rendre compte. 📞 Infos & visites : Thibault – ### En savoir plus ?

Proche de Namur, cette élégante maison de style Art nouveau séduit par son cachet, ses volumes généreux et son important potentiel d’aménagement. Le bien a été aménagé par le passé en plusieurs espaces de vie, voir permis de régularisation. La maison développe environ 226 m² habitables sur 4 niveaux, avec de beaux espaces de vie, une cuisine équipée, plusieurs chambres, 3 salles de bain, ainsi qu’un bureau et des espaces polyvalents pouvant convenir à une grande famille, une profession libérale ou un projet mixte. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin et d’une terrasse de 25 m² et d’une annexe de rangement. La toiture est en bon état, les châssis sont en double vitrage, et le bien dispose d’un chauffage central au gaz de ville. Une modernisation est à prévoir, mais la base est saine et le potentiel réel, tant pour un usage résidentiel que pour un projet à valoriser dans un environnement urbain recherché. En savoir plus ?