GestHome Immobilier (7100 La Louvière)

Idéalement situé en plein centre de La Louvière, au 53/1 de la rue Kéramis, cet appartement lumineux et fonctionnel se trouve au 1er étage d’un immeuble sans ascenseur. Il conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple à la recherche d’un logement confortable et proche de toutes les commodités. Composition : Hall d’entrée Séjour Cuisine Une chambre Salle de douche Confort : Chauffage central au gaz Production d’eau chaude sanitaire par la chaudière Châssis en aluminium avec double vitrage Conditions : Loyer : 650 €/mois Charges : 90 €/mois (communs + entretien de la chaudière) Garantie locative : 2 mois Revenus nets demandés : minimum 1.850 €/mois, soit 2,5 fois le loyer charges comprises Bail de 1 an renouvelable – résidence principale 🔎 Performance énergétique – PEB Classe énergétique : C Code unique : 20190809005961 Consommation théorique totale d’énergie primaire : 12.487 kWh/an Consommation spécifique : 242 kWh/m².an Surface de plancher chauffé : 52 m² Certificat établi le 09/08/2019 – valable jusqu’au 09/08/2029 Le propriétaire se réserve le droit d’apprécier librement la qualité des candidatures. Les informations sont données à titre indicatif et n’ont aucune valeur contractuelle. 📞 Intéressé ? Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations : 📲 ### 📧 ### En savoir plus ?

Idéalement situé à quelques minutes à pied du centre-ville de La Louvière, cet espace conviendra parfaitement pour une activité commerciale, libérale ou administrative. Sa visibilité et son accessibilité en font une opportunité rare pour lancer ou développer votre activité professionnelle. Caractéristiques principales : Emplacement stratégique, proche du centre et des axes principaux. Belle vitrine assurant une excellente visibilité. Surface polyvalente, à aménager selon vos besoins. Convient pour commerce de proximité, cabinet médical, bureau administratif, etc. Conditions : Loyer : 850 € Garantie locative : 2 mois de loyer 📌 Disponible immédiatement 📞 Intéressé ? Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : 📲 ### 📧 ### En savoir plus ?

Maison 3 chambres de 162 m² selon PEB avec jardin, garage et belles caves. PEB D. Située rue des Champs 184 à 7100 La Louvière, cette agréable maison 3 chambres de 162 m² selon PEB vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux espaces de rangement. Elle offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et grands axes routiers. Avec son jardin, son garage, son annexe et ses belles caves, le bien conviendra parfaitement à des personnes recherchant une maison spacieuse, fonctionnelle et bien située. ✨ Composition La maison se compose d’un hall d’entrée d’environ 5 m², d’une cuisine d’environ 12 m², d’un salon d’environ 16 m² ainsi que d’une salle à manger d’environ 19 m², formant un espace de vie agréable et convivial. Une annexe d’environ 11 m² complète le bien et offre un espace supplémentaire pouvant être utilisé selon les besoins. Le bien dispose également d’une salle de douche d’environ 4 m². L’espace nuit se compose de trois chambres de belles dimensions : • Chambre 1 : environ 13 m² • Chambre 2 : environ 15 m² • Chambre 3 : environ 13 m² La maison bénéficie également de belles caves, idéales pour le stockage, le rangement ou pour disposer d’espaces complémentaires très pratiques au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, idéal pour les beaux jours, ainsi que d’un garage offrant un espace de stationnement ou de rangement appréciable. 💶 Conditions • Loyer : 1.150 €/mois • Charges : aucune • Garantie locative : 2 mois • Bail : 1 an renouvelable • Disponibilité : libre immédiatement 🔎 Performance énergétique (PEB) • Classe énergétique : D • Consommation spécifique : 324 kWh/m².an • Consommation théorique totale : 52.408 kWh/an • Surface chauffée : 162 m² selon PEB • Code unique : 20230128004389 • Certificat valable jusqu’au 28/01/2033 📍 Situation idéale La maison bénéficie d’une localisation pratique à La Louvière, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et grands axes routiers, facilitant ainsi tous vos déplacements quotidiens. 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous pour organiser une visite : � ### 📧 ### ℹ️ Les informations sont données à titre indicatif et non contractuel. Le propriétaire se réserve le droit d’apprécier librement la qualité des candidatures. En savoir plus ?