Glacis-Immo (2520 Luxembourg)

Glacis-Immo vous présente, rue principale à Goetzingen: Très jolie maison construite en 2003 et entièrement rénovée depuis 2017, située dans un environnement calme et verdoyant, proche des transports en commun et à une vingtaine de minutes de Luxembourg-ville. Offrant une surface habitable de 160m² (240m² de surface utile) sur un terrain de 3a39 sans vis-à-vis, la maison se compose ainsi: Au rez-de-chaussée le hall d’entrée avec toilettes pour invités, une cuisine séparée de 2020 équipée SMEG et un spacieux et lumineux living de presque 40m² avec accès à une belle terrasse et au jardin bien entretenu, idéalement orientés Sud-Ouest et offrant une très belle vue dégagée. A l’étage se trouvent 3 chambres à coucher de respectivement 12,30m², 12,51m² et 14,53m², une salle de douche et une salle de bain avec baignoire d’angle (2018) et wc. Les combles ont été aménagés en magnifique pièce à vivre de 40m² environ avec poutres apparentes et placards, ainsi que la chaufferie (chaudière au gaz de 2022) + espace de stockage. Au sous-sol, la cave/débarras, la buanderie et un grand garage pour 2 voitures ainsi que 2 emplacements de parking extérieurs devant le garage. La maison dispose de tous les équipements nécessaire pour profiter pleinement du confort des lieux: - Rénovation 2017 à aujourd’hui - Cuisine équipée SMEG - Sanitaires Villeroy et Boch - Sols : parquet / carrelage - Placards et rangements intégrés et sur mesure - Chauffage au sol dans le living - Chaudière neuve (2022) - Triple vitrage - Moustiquaires anti-pollen - Porte sécurisée - Alarme - Arrosage automatique du jardin + robot - Jacuzzi A découvrir rapidement, coup de cœur assuré! Frais d'agences à charge du vendeur. Informations complémentaires ou visite: Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?

PARFAIT POUR UN PREMIER ACHAT OU POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF : Glacis Immo a le plaisir de vous présenter ce charmant duplex situé à Mamer, en plein cœur du village, rue des Maximins. Implanté dans un environnement calme, à deux pas des commerces, des arrêts de bus et à seulement 5 minutes à pied de la gare, il bénéficie d’une localisation idéale, dans une rue à sens unique limitée à 30 km/h. Ce bel appartement en parfait état, prend place au 1er étage (sans ascenseur) d’une résidence intimiste de 7 lots, construite en 1970 et entièrement réhabilitée en 1993. Il se compose comme suit : • Un lumineux séjour avec cuisine équipée ouverte, • Une grande chambre, • Une salle de bains avec baignoire, WC et double vasque. Pour votre confort, une buanderie commune, une spacieuse cave et un emplacement de stationnement extérieur complètent ce bien. La chaudière collective au gaz a été remplacée en 2017. ~~~~~~~~~~~ Très bonne rentabilité de 3.61% pour un loyer de 1700€ mensuel HC. *** À visiter sans tarder ! *** Frais d’agence à la charge du vendeur. Pour tout renseignement ou organiser une visite : Anne Mestrallet – (+352) 661 274 772 ### ~~~~~~~~~~~ Découvrez toutes nos offres off-market sur : ### ~~~~~~~~~~~ *** Estimation offerte *** Vous envisagez de vendre votre maison ou appartement ? Nous réalisons pour vous un dossier d’estimation complet, précis et gratuit, afin de valoriser au mieux votre bien. Contactez-nous : Glacis-Immo – 661 274 772 ### ___________________________________________________________________________ Les informations communiquées sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Elles ne sauraient engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas l’acquéreur de procéder à ses propres vérifications. En savoir plus ?

*** STUDIO MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ *** Glacis-Immo vous présente, rue Léopold Hoffmann à Luxembourg-Gasperich: Studio de standing de 27m², loué meublé, situé dans la nouvelle résidence « Livingstone III » à Gasperich. Vous bénéficierez : - D’un lumineux espace de vie avec une magnifique hauteur sous plafond - Une cuisine haut-de-gamme entièrement équipée (four – micro-onde – lave-vaisselle - cave à vin…) - Accès à un petit extérieur - Espace nuit et bureau - Salle de douche avec toilettes - Cave privative - Dressing et nombreux rangements encastrés. - Machine à laver et sécher le linge Détails et caractéristiques : - Rez-de-chaussée - Visiophone - Stores occultants électriques - Chauffage au sol - Triple vitrage - VMC double flux - Fibre optique - Conciergerie - Ascenseur Il profite d’une situation idéale, bien desservie par les transports publics, proche de toutes les autoroutes et du centre-ville ainsi que du quartier de la Cloche d’Or qui offre toutes les commodités : centre commercial, restaurants, écoles, crèches, fitness. Disponible au 1er février 2026 Loyer : 1.600-€ Charges mensuelles : 120-€ (+ option fibre/internet 65€) Caution : 2 mois de loyer hors charges Frais d’agence : 1 mois hors charges + 17% TVA ***A VISITER SANS TARDER*** Pour tout renseignement ou visite, contactez : Pierre Lavaux : ### ### Retrouver toutes nos offres sur notre site : ### Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement... C'est une décision importante ! Nous sommes là pour vous accompagner, avec efficacité. Nos estimations sont sérieuses, réalistes et gratuites. Profitez-en ! Chacune de nos photos et annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite ! Contactez-nous !!! ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?

***SOUS COMPROMIS*** GLACIS-IMMO vous présente au pied du BERTRANGE PARK un appartement 1 chambre + parking et cave. Proche de Luxembourg ville et dans un cadre paysager très agréable, découvrez un appartement en rez-de-jardin dans une résidence de 2014. VIDÉO de l'appartement : ### (copiez, et cllez le lien dans votre navigateur) Il se compose comme suit : - un hall d'entrée avec placards intégrés. - un salon-séjour ouvert sur une terrasse au calme. - une cuisine entièrement équipée. - une chambre avec dressing vue sur la verdure. - une salle de bains avec douche et toilette. L'appartement dispose d'une place de parking à l'intérieur de la résidence, et d'une buanderie commune. Situation géographique idéale, proximité immédiate avec supermarchés, CHL, bus, et autoroutes. !!! À voir absolument !!! Frais d'agences à charge du vendeur. Informations complémentaires ou visite : Anne ### ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres. ~~~~~~~~~~~ Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement ? C'est une décision importante ! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en ! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite ! *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications En savoir plus ?

Glacis-Immo vous présente, rue du Village à Gonderange commune de Junglinster Splendide maison de Maître des années 1900, libre de 3 côtés, située dans le petit village calme et prisé de Gonderange. Offrant une surface habitable de 233m², elle dispose de tous les éléments pour devenir un cocon familial idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Alliant charme de l’ancien avec pierres et poutres apparentes ainsi que confort moderne, elle dispose d’un grand living lumineux avec cheminée, 6 chambres à coucher dont une suite parentale et 2 suites avec salles de bain ainsi que de 4 salles de bain au total, possiblement 6. A l’extérieur vous profiterez d’une vaste terrasse de 120m², d’un jardin avec une superbe vue dégagée et d’un garage pouvant accueillir deux voitures. Avec un peu d’aménagement, cette maison pleine de potentiel pourra répondre parfaitement aux attentes des futurs propriétaires. Une opportunité rare à ne pas manquer. Frais d'agences à charge du vendeur. Informations complémentaires ou visite: Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?

Glacis-Immo vous présente, rue de la Gare au coeur de Bettembourg: Magnifique penthouse de 95 m² habitables (115 m² utiles), idéalement situé en plein cœur de Bettembourg, à deux pas de la gare, des commerces et des écoles. Occupant le 5ᵉ et dernier étage d’une résidence calme et entretenue, il offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, lumière et vue panoramique sans vis-à-vis. Il se compose : - d’un hall d’entrée avec rangements intégrés, - d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse de 14,5 m² orientée Sud-Ouest, - d’une cuisine séparée et équipée, - de trois chambres spacieuses (14,42m² / 11,03m² / 12,46m²), dont une avec balcon privatif (6,35 m²), - d’une salle de bain avec baignoire et emplacements pour machine à laver et sèche-linge, - d’un WC séparé. En complément, un emplacement de parking extérieur privatif, une grande cave et une buanderie commune. Points forts : ✓ Penthouse dernier étage ✓ 3 chambres à coucher ✓ Situation centrale “tout à pied” ✓ Grande terrasse orientée Sud-Ouest, vue dégagée ✓ Chaudière récente (2017), ascenseur neuf ✓ Copropriété proactive avec fonds de travaux existant Un bien rare sur le marché, offrant un excellent potentiel de modernisation pour créer un lieu de vie sur mesure. À visiter sans tarder ! Frais d’agence à charge du vendeur. Informations complémentaires ou visite: Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?

Glacis-Immo vous présente, rue St Ulric à Luxembourg - Grund: Située en plein cœur du quartier historique du Grund, dans une des rues historiques de Luxembourg, magnifique maison classée par le service des sites et monuments nationaux. Erigée sur une parcelle de 80ca, cette maison d’époque offre environ 200m² habitables et comprend au rez de-chaussée un vaste espace bureau de 30m² avec une belle hauteur sous plafond et moulures et 3 pièces d’eau/wc. Le premier étage est composé d’une cuisine et de 3 chambres/bureaux (9,43m² - 10,16m² - 12,86m²) dont une avec accès terrasse (10m²). L’étage suivant comprends une très grande pièce de plus de 20m² et de 2 chambres/bureaux supplémentaires dont une pouvant être transformée en salle de bain Les combles aménagés offrent une belle vue dégagée sur le Grund et sont composés de 3 chambres et une salle de bain. Le sous-sol dispose de 2 grandes caves de 11,48m² et 35,38m² Frais d'agences à charge du vendeur. Informations complémentaires ou visite: Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?

Glacis-Immo vous présente cet incroyable penthouse rue des Capucins, au coeur de la Ville-Haute Situé au 6ᵉ et dernier étage d’une résidence prisée et entièrement rénové avec des finitions haut de gamme, ce bien exceptionnel dispose: - d'un vaste séjour lumineux, - une cuisine ouverte moderne entièrement équipée - deux chambres à coucher dont une suite parentale avec salle dz douche privative - une salle de bain avec baignoire et douche Deux terrasses d'environ 20m² chacune vous permettrons de bénéficier d'une vue exceptionnelle sur la place d'Armes ou bien de profiter d'un cadre de parfaite tranquillité sur la terrasse arrière sans aucun vis-à-vis Pour compléter le tout, une cave privative est également comprises dans le prix. Un penthouse unique qui combine panorama exceptionnel, confort moderne et double espace extérieur dans l’un des quartiers les plus exclusifs de Luxembourg. Une opportunité rare à ne pas manquer. Frais d'agences à charge du vendeur. Informations complémentaires ou visite: Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?

GLACIS-IMMO vous présente rue Laurent Ménager, à la limite des quartiers prisés de Limpertsberg et Pfaffenthal, dans une rue calme à quelques minutes du Glacis et des institutions européennes, Découvrez ce charmant appartement sans aucun vis à vis situé au 3ᵉ étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété bien entretenue. VIDÉO DE L'APPATEMENT : ### Copier et coller le lien dans votre navigateur. L’appartement d'une surface habitable d'environ 67m² lumineux et bien agencé, se compose : - D’un spacieux séjour sans vis-à-vis, - D’une belle cuisine séparée et entièrement équipée, avec accès direct au balcon donnant sur la verdure. - D’une salle de douche moderne. - Deux grandes chambres de 16 et 17m² - D'un débarras. Il bénéficie d’une situation avantageuse avec des services à proximité, tels que : -Plusieurs arrêts de bus à proximité ainsi que la gare Pfaffenthal-Kirchberg -L’ascenseur panoramique du Pfaffenthal -Proximité du centre-ville Ce bien est complété par : Une cave privative avec espace buanderie. !!! À voir absolument !!! Frais d'agences à charge du vendeur. Informations complémentaires ou visite : Anne ### ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres. ~~~~~~~~~~~ Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement ? C'est une décision importante ! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en ! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite ! *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?

GLACIS-IMMO vous présente rue de Drusenheim, ***UN APPARTEMENT EN PARFAIT ÉTAT 1 CHAMBRE+UN BUREAU *** Situé en plein cœur de Schifflange, à seulement 5 minutes à pied de la gare, des commerces de proximité et de toutes les commodités essentielles. Découvrez ce charmant appartement de ± 70 m² habitables, niché au 2ème étage d’une résidence moderne construite en 2018, avec ascenseur. Composition : • Hall d’entrée spacieux • Une chambre de ±13 m² avec salle de douche attenante • WC séparé • Bureau indépendant (idéal pour le télétravail) • Grand débarras / espace de rangement • Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, accès direct à un balcon agréable. Caractéristiques techniques : • Energy Pass : A / B / A • Triple vitrage • Chauffage collectif urbain • Ventilation double flux Commodités supplémentaires : • Emplacement de parking privatif en sous-sol • Cave privative • Local à vélos dans la résidence Un bien complet, récent, parfaitement situé et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. ***À visiter sans tarder!*** Frais d'agences à charge du vendeur. Informations complémentaires ou visite : Anne 352 661 274 772 ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU ~~~~~~~~~~~ Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement ? C'est une décision importante ! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en ! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite ! *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérificatio En savoir plus ?

Sandweiler – Maison 5 chambres dans un secteur résidentiel calme et verdoyant. Glacis Immo a le plaisir de vous proposer cette magnifique maison NON MEUBLÉE contemporaine construite en 2011, libre de trois côtés, offrant une surface généreuse et parfaitement adaptée à la vie de famille disponible au 1er octobre 2025 Agencement : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée spacieux - Bureau idéal pour le télétravail - Salle de douche avec WC - Un Grand garage - Buanderie fonctionnelle - Cave volumineuse Quelques marches plus haut : - Une grande pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine entièrement équipée - Accès direct à une vaste terrasse avec marquise électrique - Le jardin clos et arboré, agrémenté d’arbres fruitiers Entre niveaux : - Un salon TV cosy - Une suite parentale avec dressing et salle de bains complète Étage supérieur : - Trois chambres avec mezzanine individuelle Dernier niveau : - Un petit salon - Deux belles chambres supplémentaires - Salle de douche avec double vasque et WC Caractéristiques techniques : - Chauffage au sol (gaz individuel) - Isolation intérieure et extérieure - Double vitrage -Volets électriques -Marquise motorisée sur la terrasse Maison repeinte avant l’entrée dans les lieux. Conditions de location : Durée du bail : 3 ans Dépôt de garantie : 7.900 € Frais d’agence : 2.310,75 € TTC Colocations et animaux non acceptés Atouts : Environnement paisible et verdoyant Espaces de vie généreux Maison idéale pour une grande famille A proximité immédiate de toutes le commodités. ***À VISITER SANS ATTENDRE !*** 📞 Pour visiter : Anne – ### 📧 ### 🌐 ### Vous souhaitez vendre votre bien ? Nous vous accompagnons avec sérieux et professionnalisme. ✔ Estimation gratuite et réaliste ✔ Valorisation optimale de votre bien Les informations communiquées sont non contractuelles et données à titre indicatif. Les acquéreurs potentiels sont invités à effectuer leurs propres vérifications. En savoir plus ?

GLACIS-IMMO vous présente : ***AVIS AUX INVESTISSEURS*** – Appartement 1 chambre avec excellente rentabilité – Rollingen centre. Dans une résidence arborée et bien entretenue datant de 1993, découvrez ce charmant appartement de plain-pied, niché et au calme absolu. Vue dégagée sur des espaces verts. Le bien se compose de : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, Une chambre indépendante, Une salle de douche avec WC, équipée d’un branchement pour lave-linge. Investissement serein : actuellement loué à une association qui garantit le paiement régulier du loyer (1 300 € hors charges) et assure le suivi du locataire. Bail d'un an ayant pour terme juin 2026. Rentabilité brute : 4,22 % Emplacement central à Rollingen, à proximité des commodités et dans un environnement verdoyant. !!! À voir absolument !!! Frais d'agences à charge du vendeur. Informations complémentaires ou visite : Anne ### ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres. ~~~~~~~~~~~ Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement ? C'est une décision importante ! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en ! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite ! *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications En savoir plus ?

GLacis-Immo vous présente, boulevard d'Avranches à Luxembourg-centre: Bureaux de 300m² idéalement situés au 30 Bv d'Avranches: - A 20 mètres de l'hôtel Sofitel - Arrêt de bus au pied de la résidence - Tram place de Paris à 5mn à pied - Grand rue à 10mn à pied 2e étage complet composé de 7 bureaux, 4wc, 2 salles de bain, grande cuisine Balcons à l'avant et à l'arrière du bien, belle vue dégagée sur la ville-haute et la cité judiciaire 2 caves et 2 emplacements de parking intérieur sont inclus dans le prix. Possibilité de louer des emplacements supplémentaires dans le parking voisin du Sofitel. Adresse représentative idéale pour fiduciaire ou holding, cabinet médical, cabinet d'avocat, bureau d'architecte, etc. Double affectation habitation et/ou bureaux (zone Mix-U) Possibilité de vente en share deal Frais d'agences à charge du vendeur. Informations complémentaires ou visite: Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?

Glacis-Immo vous présente, rue Albert Unden à Luxembourg-Mûhlenbach Bel appartement meublé, en rez-de-jardin d'une résidence récente proche de toutes commodités et proche transport en commun. D'une surface de 84m² + terrasse et petit jardin il se compose d'un hall d'entrée avec placards, une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte et accès aux extérieurs, 2 chambres à coucher avec placards et une salle de bain (baignoire + wc) 1 Emplacement de parking intérieur - Disponible immédiatement - Petit chien accepté - Entièrement meublé - Electricité et internet inclus dans les charges Loyer mensuel : 3.300 euros Charges mensuelles : 390 euros inclus électricité et internet Caution ou garantie bancaire : 2 mois de loyer Frais d'agence : 50% du loyer + TVA à charge du Locataire et 50% du loyer + TVA à charge du Bailleur Informations complémentaires ou visite: Pierre Lavaux (+352) 661 274 771 ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFF MARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?

***SOUS COMPROMIS*** GLACIS-IMMO vous présente à cette belle maison libre de 4 côtés à Sandweiler. VIDEO de la maison : ### (copiez et collez le lien dans votre navigateur) Dans la commune prisée et dynamique de Sandweiler, à seulement quelques minutes de Luxembourg-ville, découvrez cette charmante maison familiale nichée dans un écrin de verdure et entourée de terrains agricoles. Construite sur un magnifique terrain de plus de 23 ares, cette propriété libre de 4 côtés offre une superficie totale de plus de 255 m², dont 175 m² habitables. Un cadre de vie paisible, lumineux et spacieux, idéal pour une famille. Elle se compose ainsi : Rez-de-chaussée : • Living et salle à manger avec parquet bois (env. 15 m²) • Grande cuisine indépendante • Véranda vitrée et chauffée de plus de 30 m², exposée ouest, avec une superbe vue sur le jardin clos et arboré • Salle de bains. 1er étage : • 3 belles chambres entre 15 et 20 m² • Salle de bains • WC séparé 2e étage : • Grande pièce sous combles, facilement aménageable en suite parentale Sous-sol : • Buanderie • Cave • Chaufferie • Garage Cette maison, au potentiel rare, allie espace, luminosité et tranquillité dans un environnement privilégié. ***À découvrir sans tarder*** Frais d’agence à charge du vendeur. ________________________________________ Informations complémentaires ou visite : Anne ### ### Découvrez toutes nos offres sur : ### ***Vous envisagez de vendre votre maison ou votre appartement ?*** C’est une décision importante, et nous sommes là pour vous accompagner avec sérieux et efficacité. • Dossier d’estimation **complet, précis, réaliste et gratuit** • Mise en valeur professionnelle de votre bien • Annonce soignée, photos de qualité ** DOSSIER D’ESTIMATION OFFERT ** En savoir plus ?

***SOUS COMPROMIS*** Gasperich, Cloche d'Or. Découvrez les prestations luxueuses de cette adresse prestigieuse au Luxembourg : les Tours Zénith. Construites en 2021, elles vous proposent des prestations exceptionnelles : un accès direct via l'ascenseur au Shopping center Cloche d'Or. Un espace Wellness avec piscine, sauna, hammam et fitness, réservé exclusivement aux résidents. L’appartement spacieux et lumineux de 58m² au total, sans aucuns vis-à-vis et parfaitement équipé, est idéal pour une personne seule, un couple ou investisseurs. Il se compose ainsi : • Une entrée avec vestiaire sur mesure. • Un living de +/-27m², avec ses luminaires incrustés dimmables, illuminé par sa grande baie vitrée et de larges fenêtres. • La cuisine équipée en Kichechef, électroménager haut-de-gamme • Une belle loggia de +/-6m². • Une chambre de + de 13m², sol en bois massif et son dressing sur mesure. • Une salle de bains avec miroir lumineux, wc, baignoire, et son espace buanderie. Une grande cave et un emplacement de stationnement intérieur privatif avec prise électrique, complètent ce bien. Médecins et kinésithérapeuthes au sein de la résidence. Caractéristiques techniques : • Visiophone, • Chauffage au sol, • Châssis en aluminium et triple vitrage, • Stores électriques en aluminium, alarme, • Système Domotique • VMC double flux. • CPE : AAA • Bornes de recharge rapide pour véhicules électriques Sa situation hyper centrale vous permettant d'êtres à proximité immédiate de grandes sociétés comme PWC, Deloitte, Alter Domus, BDO, Ecole Française, lycée Vauban... Mais aussi à deux pas du plus grand parc de la ville de Luxembourg, proche de la patinoire de Kockelscheuer, du Sport Center Kockelscheuer et du nouveau stade… Le Tramway arrive cet automne et vous bénéficiez dès à présent de nombreuses lignes de bus (arrêt Gerhard Mercator : lignes 5, 24, 28 et 29 / arrêt Charles Darwin : lignes 23 et 27), et un accès direct aux autoroutes A1, A3, A6. !!!!A visiter Absolument !!!! Informations complémentaires ou visite : Anne Mestrallet - ### ### ~~~~~~~~~~~ ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner, avec efficacité. Nos estimations sont sérieuses, réalistes et gratuites. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?

*** STUDIO MEUBLÉ *** BONNE RENTABILITÉ LOCATIVE *** Joli studio meublé parfaitement situé au cœur de Bonnevoie, proche de toutes commodités, au 2e étage d'une résidence de 1975 bien entretenue. Rénové en 2010 et actuellement loué jusque septembre 2025, il se compose: - d'un hall d'entrée avec placards intégrés - une belle pièce à vivre orientée sud - la cuisine équipée séparée avec raccordement machine à laver et sèche linge - une salle de bain avec baignoire et wc Une cave privative est inclue dans le prix Garage box fermé a l'arrière de la résidence disponible pour 85.000-EUR Les lieux sont actuellement loués 1.500€/mois (charges 120€) Une opportunité à ne pas manquer. Frais d'agences à charge du vendeur. Informations complémentaires ou visite: Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?

*** SITUATION PRIVILÉGIÉE *** DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE *** Dans une petite rue calme et résidentielle du quartier prisé de Kirchberg, découvrez cette belle maison de ville idéalement située proche de toutes les commodité, commerces, écoles et transport en commun. Offrant une surface totale de 196m² pour 123m² habitables sur un terrain de 1a59 exposé Ouest, cette très jolie maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée surélevé - un hall d'entrée avec toilettes séparés - une cuisine équipée séparée datant de 2005 - un living lumineux avec accès terrasse et jardin A l'étage: - 3 chambres à coucher dont une avec accès terrasse surplombant le jardin - la salle de bain avec baignoire et wc Sous comble: - un grenier - une grande pièce de vie aménagée présentant une surface idéale pour une salle de jeu ou à transformer en suite parentale Au sous-sol - un grand garage pour 1 à 2 voitures - un espace de stockage - la chaufferie avec accès jardin Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant à proximité des commodités urbaines. Les possibilités de rénovation permettront à ses nouveaux propriétaires de façonner leur résidence selon leurs goûts et leurs besoins, offrant ainsi un véritable potentiel de personnalisation et de valorisation. A découvrir absolument! Frais d'agences à charge du vendeur. Informations complémentaires ou visite: Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?

*** IDÉAL PREMIERE ACQUISITION *** SITUATION CENTRALE *** DISPONIBLE IMMEDIATEMENT *** Découvrez ce bel appartement de 48m2 habitables dans une résidence bien entretenue proche de toutes commodités, commerces et transports en commun (bus, tram et gare). Situé au 2ème étage, il se compose: - d'un hall d'entrée, - d'une cuisine équipée séparée avec accès au balcon, - d'une belle pièce à vivre de 20m² avec salon, salle à manger et accès balcon - une chambre à coucher de 13,17m² - la salle de douche avec WC Au sous-sol une cave privative complète l'ensemble. Parking publique accessible à proximité immédiate Divers supermarchés à proximité Accès aux bus, au tram et à la gare en 3 minutes à pied (Lignes de bus AVL - 10, AVL - 19, AVL - 4) A voir absolument! Frais d'agences à charge du vendeur. Informations complémentaires ou visite: Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?

*** LIVRAISON CLÉS EN MAIN IMMÉDIATE *** FINITIONS HAUT DE GAMME *** *** FRAIS D'ENREGISTREMENT RÉDUITS A 3,5% POUR LES PARTICULIERS ET INVESTISSEURS*** Découvrez ce très bel appartement aux finitions soignées et haut de gamme, dans une petite copropriété au design contemporain au cœur d’Hobscheid Lumineux grâce à sa triple exposition et bien agencé, il se compose ainsi : - Un hall d'entrée avec des toilettes séparées - Un spacieux salon-salle à manger de plus de 33m² avec cuisine ouverte équipée et accès à une agréable terrasse de +/- 40m² orientée Ouest - Une belle chambre à coucher de 14,80m² - La salle de bain avec douche italienne Une cave privative et 2 emplacements de parking intérieur inclus dans le prix de vente complètent parfaitement ce magnifique ensemble. L'appartement dispose de tout le confort moderne: - système de chauffage par pompe à chaleur - chauffage au sol avec régulation indépendante pièce par pièce - VMC double flux - Volets et porte de garage électriques. ***A voir absolument!*** Situation géographique : École secondaire, "Atert-Lycée Redange". École fondamentale à Hobscheid + École Montessori Schule, Hobscheid" Crèche : "Maison Relais Hobscheid". Magasins à +/- 8mn en voiture : "Shop&go Steinfort" , "Naturata Meyers-Haff" , "Cactus Shoppi Totalenergies Windhof" Transports : Gare CFL ("Kleinbettingen") à 9 minutes en voiture. Accès direct à l’autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville). Transports en commun : Arrêt de bus à +/*-2mn à pied desservant les bus RGTR : 792, D26, 904 Prix indiqué avec TVA 3% inclus Frais d'agences à charge du vendeur inclus. Informations complémentaires ou visite: Pierre Lavaux : (+352) 661 274 771 – ### Anne Mestrallet: (+352) 661 274 772 - ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?