Appartement de Standing – Strassen "Cœur de Ville". Glacis-Immo a le plaisir de vous proposer ce bel appartement et sa localisation Premium. Idéal Actifs ou Investisseurs (Rendement Locatif Fort). Situé dans l’une des communes les plus prisées du Luxembourg. découvrez cet appartement 1 chambre aux finitions soignées. niché au rez-de-chaussée sans aucun vis-à-vis dans une résidence moderne de standing érigée en 2015. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET UNE VIE « TOUT À PIED » Bénéficiez d’une visibilité et d’une accessibilité exceptionnelles : • Mobilité : Arrêts de bus à quelques pas (connexion directe et fréquente vers Hamilius. la Gare et le Centre-ville). • Commodités : Supermarchés (Lidl. Delhaize). banques. pharmacies et salles de sport accessibles en moins de 5 min à pied. • Santé : Proximité immédiate du CHL et des centres de soins. un atout majeur pour la location ou la revente. • Valorisation : Un secteur en pleine modernisation avec de futurs aménagements urbains (pistes cyclables. voies de bus dédiées). D’une surface parfaitement optimisée. cet appartement se compose comme suit : • Espace Jour (+/- 33m²) : Vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte de standing (signée Möbel Alvisse). entièrement équipée. Accès direct à une terrasse dallée de 10m² exposée Ouest. équipée d'une marquise électrique. sans aucun vis-à-vis. • Espace Nuit (+/- 12.30m²) : Belle chambre avec sol en carrelage imitation parquet et grand dressing intégré à portes coulissantes. • Salle d'eau (+/- 6m²) : Salle de douche moderne avec WC. double accès (hall et chambre) et branchements pour colonne de lavage. • Hall d'entrée : Avec grand dressing et placard de rangement intégré. • Vente possible entièrement meublée. L'appartement offre des équipements de dernière génération pour un confort thermique optimal B-C-B • Chauffage au sol et ventilation double flux (VMC). • Triple vitrage et volets électriques. • Panneaux solaires pour la production d’eau chaude. Annexes : Un emplacement de parking privatif en sous-sol et une cave privative. Cet appartement représente un investissement sécurisé dans une commune où la pierre ne décote pas. Loué 2 150 € en 2025. il offre un potentiel locatif fort. notamment auprès du personnel médical ou des jeunes professionnels frontaliers. ***A visiter absolument*** Frais d'agences à charge du vendeur. Informations complémentaires ou visite : Anne ### ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres. ~~~~~~~~~~~ Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement ? C'est une décision importante ! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet. précis. réaliste et gratuit. Profitez-en ! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite ! *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence. elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?
Bettembourg centre. RUE DE L'EAU A proximité de la gare et du centre ville, découvrez cet emplacement intérieur, sécurisé, à vendre. *** A VISITER RAPIDEMENT *** Pour tout renseignement ou visite Anne : ### ### Retrouver toutes nos offres sur notre site ### Prix annoncé frais d'agences inclus, à charge du vendeur. Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement... C'est une décision importante ! Nous sommes là pour vous accompagner, avec efficacité. Nos estimations sont sérieuses, réalistes et gratuites. Profitez-en ! Chacune de nos photos et annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite ! Contactez-nous !!! ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?
**** PARFAIT POUR UN PREMIER ACHAT OU POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF **** Glacis Immo a le plaisir de vous présenter ce charmant duplex situé dans une rue à sens unique limitée à 30 km/h. C'est un secteur hyper central, calme et à proximité immédiate de toutes commodités. Ce bel appartement, en parfait état, prend place au 1er étage (sans ascenseur) d’une résidence intimiste de 7 lots, construite en 1970 et entièrement réhabilitée en 1993. Il se compose comme suit : • Un lumineux séjour avec cuisine équipée ouverte, • Une grande chambre, • Une salle de bains avec baignoire, WC et double vasque. Pour votre confort, une buanderie commune, une spacieuse cave et un emplacement de stationnement extérieur complètent ce bien. La chaudière collective au gaz a été remplacée en 2017. ~~~~~~~~~~~ Très bonne rentabilité de 3.66% pour un loyer de 1700€ mensuel HC. *** À visiter sans tarder ! *** Frais d’agence à la charge du vendeur. Pour tout renseignement ou organiser une visite : Anne Mestrallet – (+352) 661 274 772 ### ~~~~~~~~~~~ Découvrez toutes nos offres off-market sur : ### ~~~~~~~~~~~ *** Estimation offerte *** Vous envisagez de vendre votre maison ou appartement ? Nous réalisons pour vous un dossier d’estimation complet, précis et gratuit, afin de valoriser au mieux votre bien. Contactez-nous : Glacis-Immo – 661 274 772 ### ___________________________________________________________________________ Les informations communiquées sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Elles ne sauraient engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas l’acquéreur de procéder à ses propres vérifications. En savoir plus ?
GLACIS IMMO a le plaisir de vous présenter ce charmant duplex situé à Mamer, au cœur du village, rue des Maximins. PARFAIT POUR UN PREMIER ACHAT OU POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF. Taux de rentabilité : 3.8%. Implanté dans un environnement calme, à deux pas des commerces, des arrêts de bus et à seulement 5 minutes à pied de la gare, il bénéficie d’une localisation idéale, dans une rue à sens unique limitée à 30 km/h. Ce bel appartement en parfait état, prend place au 1er étage (sans ascenseur) d’une résidence intimiste de 7 lots, construite en 1970 et entièrement réhabilitée en 1993. Il se compose comme suit : • Un lumineux séjour avec cuisine équipée ouverte, • Une grande chambre, • Une salle de bains avec baignoire, WC et double vasque. Pour votre confort, une buanderie commune, une spacieuse cave et un emplacement de stationnement extérieur complètent ce bien. La chaudière collective au gaz a été remplacée en 2017. ~~~~~~~~~~~ Très bonne rentabilité de 3.66% pour un loyer de 1700€ mensuel HC. *** À visiter sans tarder ! *** Frais d’agence à la charge du vendeur. Pour tout renseignement ou organiser une visite : Anne Mestrallet – (+352) 661 274 772 ### ~~~~~~~~~~~ Découvrez toutes nos offres off-market sur : ### ~~~~~~~~~~~ *** Estimation offerte *** Vous envisagez de vendre votre maison ou appartement ? Nous réalisons pour vous un dossier d’estimation complet, précis et gratuit, afin de valoriser au mieux votre bien. Contactez-nous : Glacis-Immo – 661 274 772 ### ___________________________________________________________________________ Les informations communiquées sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Elles ne sauraient engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas l’acquéreur de procéder à ses propres vérifications. En savoir plus ?
Dudelange (Côté Ouest) | 120 m² habitables | Matériaux Nobles. Vidéo de l'appartement : ### Situé dans une petite résidence calme de seulement deux duplex et un bureau, découvrez ce magnifique appartement traversant offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et ultra connecté. UN INTÉRIEUR AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME matériaux de qualité supérieure et finitions soignées. Espace de Vie : • Un vaste séjour/salle à manger de +/- 35 m² baigné de lumière grâce à sa double exposition (Sud et Ouest). Il s’ouvre par une grande baie vitrée sur un balcon plein Sud offrant une vue imprenable et panoramique sur la ville et la forêt. • Cuisine "Kichechef" : Une pièce maîtresse indépendante entièrement équipée (Siemens). Plans de travail en granit noir, table en marbre blanc, îlot central avec hotte intégrée et éclairages LED sophistiqué. • Confort & Durabilité : Sols en carrelage grand format (60x60 cm) ultra-résistant aux rayures, escalier en granit noir et garde-corps en verre à l'étage. ESPACE NUIT À l’étage, le couloir dessert : • 3 belles chambres de +/-18 m², 16 m² et 10 m² lumineuses. • Salle de Bains complète : Équipée de la marque italienne Vonthana, elle propose une douche, une baignoire et une double vasque, le tout éclairé par un Velux neuf. • WC séparés : Un à chaque niveau pour plus de praticité. Il faut ajouter à ce bel ensemble : 1 Place de parking extérieure attribuée, une cave privative (3,55 m²) et buanderie commune avec emplacement dédié. Environnement : 10 à 15 min à pied du centre-ville, bus à proximité immédiate, accès direct aux bois, écoles et aires de jeux. Prestations techniques : Fenêtres double vitrage PVC, volets électriques sur les pièces de vie, toiture isolée. Fibre optique installée. Gestion : Petite copropriété sans syndic professionnel, garantissant des charges communes très faibles. INFOS CLÉS : • Surface habitable : +/- 120 m² (+/- 130 m² utiles) • Année de construction : 1999 (Transformé en 2012) Atout supplémentaire : Grenier accessible par trappe offrant un potentiel de stockage. Ce bien rare sur le marché combine la tranquillité de la nature luxembourgeoise avec la proximité immédiate des commodités urbaines. Une visite s'impose pour apprécier la qualité des matériaux et la sérénité du lieu. !!! A visiter absolument !!! Frais d'agences à charge du vendeur. Informations complémentaires ou visite : Anne ### ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres. ~~~~~~~~~~~ Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement ? C'est une décision importante ! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en ! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite ! *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?
*** PLACE DU GLACIS *** SITUTATION CENTRALE *** *** LOYER TOUTES CHARGES COMPRISES *** Bureaux idéalement situés au 3e étage (avec ascenseur) comprenant: - un hall d'entrée avec wc - une salle de réunion - une grande salle de 27m² pour 3 à 4 bureaux - une seconde salle de +/-15m² - une cuisine équipée avec balcon donnant à l'arrière de la résidence - une pièce pour les archives/stockage - une cave privative au sous-sol L'immeuble se situe au pied de l'arrêt de tramway "Theater", à quelques pas seulement, du quartier européen du Kirchberg. Il est entouré de toutes les commodités nécessaires (supermarchés, banques, médecins, pharmacie, restaurants, parcs ...) Disponibilité immédiate Loyer 2.800-EUR charges comprises Dépôt de garantie 2 mois: 5.600-EUR Frais d'agence 1 mois + TVA: 3.276-EUR Frais d'agence partagés propriétaire/locataire. Informations complémentaires ou visite: Anne : (+352) 661 274 772 - ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?
Glacis-Immo a le plaisir de vous proposer cet appartement de 78m² situé à Soleuvre, commune de Sanem. Situé au 1er étage d’une résidence, cet appartement de 77,89 m² habitables offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Il se compose de : Un séjour lumineux Deux chambres Une cuisine séparée Une salle de bains Un WC indépendant Actuellement loué, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur, avec un revenu locatif immédiat. Il peut également convenir à un primo-accédant souhaitant anticiper un projet d’occupation future. Des garages situés à l’arrière de la résidence sont disponibles en option au prix de 30 000 € l’unité, apportant un réel confort au quotidien et un atout supplémentaire à la valorisation du bien. Les + : Étage facilement accessible Agencement fonctionnel Bien déjà loué Possibilité de stationnement Un bien offrant un excellent compromis entre investissement sécurisé et projet d’acquisition à moyen terme. Une opportunité rare à saisir – à visiter sans tarder ! Frais d’agence à charge du vendeur. Informations complémentaires ou visite : Ghada ZARRAI (+352) 691 300 148 ### CONSULTEZ NOTRE SITE : GLACIS-IMMO.LU Découvrez toutes nos offres OFFMARKET. DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT Vous pensez vendre votre maison ou votre appartement ? C’est une décision importante ! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Profitez d’un dossier d’estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Chacune de nos annonces est réalisée avec un soin particulier afin que votre bien soit mis en valeur comme il le mérite. Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas les personnes intéressées de procéder à leurs propres vérifications. En savoir plus ?
Glacis-Immo a le plaisir de vous proposer cet appartement de 78m² situé à Soleuvre, commune de Sanem. Situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur, cet appartement lumineux développe une surface habitable de 77,89 m² et offre un agencement fonctionnel et recherché. Il se compose de : Un séjour agréable Deux chambres confortables Une cuisine séparée Une salle de bains Un WC indépendant L’appartement est actuellement loué, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d’un rendement immédiat. Il conviendra également parfaitement à un primo-accédant souhaitant préparer un projet à moyen terme. En complément, vous avez la possibilité d’acquérir un ou plusieurs garages situés à l’arrière de la résidence, au prix de 30 000 € l’unité, un véritable atout en termes de confort et de valorisation. Les + : Dernier étage (calme et luminosité) Bonne distribution des pièces Investissement sécurisé (bien loué) Stationnement en option Une opportunité à saisir pour allier patrimoine et rentabilité. Frais d’agence à charge du vendeur. Informations complémentaires ou visite : Ghada ZARRAI (+352) 691 300 148 ### CONSULTEZ NOTRE SITE : GLACIS-IMMO.LU Découvrez toutes nos offres OFFMARKET. DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT Vous pensez vendre votre maison ou votre appartement ? C’est une décision importante ! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Profitez d’un dossier d’estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Chacune de nos annonces est réalisée avec un soin particulier afin que votre bien soit mis en valeur comme il le mérite. Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas les personnes intéressées de procéder à leurs propres vérifications. En savoir plus ?
Située au 20 rue Jules Hemmer à Bascharage, cette maison offrant 168 m² habitables et 230 m² bruts séduira les amateurs de rénovation à la recherche d’un bien avec réel potentiel. Implantée sur un terrain de 2 ares 91 centiares, la maison bénéficie de beaux volumes et d’une distribution idéale pour une famille. Elle se compose notamment de : 4 chambres spacieuses Un bel espace de vie lumineux Une agréable véranda donnant sur l’arrière Un jardin calme à l’abri des nuisances 1 garage fermé 2 emplacements de parking extérieurs Le bien est à rénover, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation selon vos envies. Situation idéale La localisation est un véritable atout : En face des pistes cyclables Environnement agréable Bonne accessibilité et commodités à proximité Le CPE est en cours. Cette maison représente une excellente opportunité pour un projet familial ou un investissement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Une très belle opportunité à visiter sans tarder ! Frais d’agence à charge du vendeur. Informations complémentaires ou visite : Jessica Barbier : (+352) 621 462 281 - ### **CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET** *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement ? C'est une décision importante ! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en ! Chacune de nos annonces est réalisée avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite ! Contactez-nous : Glacis-Immo - 27 47 72 ### Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?
Glacis-Immo a le plaisir de vous proposer cet appartement de 54 m² situé à Linger, commune de Bascharage. Situé au rez-de-chaussée d’une petite résidence de seulement 3 unités, ce bien offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L’appartement se compose comme suit : Une chambre spacieuse Un salon lumineux grâce à de grandes fenêtres en PVC offrant une belle luminosité naturelle Une cuisine équipée indépendante Une salle de douche avec WC Un hall d’entrée spacieux avec espace de rangement En complément, le bien dispose de plusieurs atouts : Une grande cave privative Une buanderie commune Un emplacement extérieur Un grand garage double avec deux portes, permettant de stationner deux véhicules en toute tranquillité Ce garage offre également un potentiel intéressant pour un investisseur, puisqu’il peut être loué séparément, augmentant ainsi la rentabilité du bien. Bien que nécessitant un léger rafraîchissement, cet appartement bénéficie d’un fort potentiel dans un secteur recherché. Une opportunité rare à saisir – à visiter sans tarder ! Frais d’agence à charge du vendeur. Informations complémentaires ou visite : Jessica Barbier (+352) 621 462 281 ### CONSULTEZ NOTRE SITE : GLACIS-IMMO.LU Découvrez toutes nos offres OFFMARKET. DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT Vous pensez vendre votre maison ou votre appartement ? C’est une décision importante ! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Profitez d’un dossier d’estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Chacune de nos annonces est réalisée avec un soin particulier afin que votre bien soit mis en valeur comme il le mérite. Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas les personnes intéressées de procéder à leurs propres vérifications. En savoir plus ?
Glacis-Immo vous présente cette jolie maison libre de 3 cotés. Vous recherchez la sérénité sans faire de compromis sur la proximité urbaine ? Découvrez cette superbe maison située au cœur du village pittoresque de Greiveldange, offrant un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel très calme. Alliant confort moderne et potentiel d'évolution, ce bien est une opportunité rare sur le marché. Un Intérieur Lumineux et Confortable Dès l'entrée, le rez-de-chaussée surélevé vous accueille avec une luminosité naturelle omniprésente : Hall d'accueil : Spacieux et clair, il dessert parfaitement les pièces de vie. Espace Vie : Un grand salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à pellets pour une ambiance chaleureuse et une performance énergétique optimisée. Cuisine : Une belle cuisine indépendante, entièrement équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie. Salle de Bains : Moderne, elle dispose d'une élégante douche à l'italienne et d'un WC. Prestations de qualité : Fenêtres en double vitrage et volets électriques sur l'ensemble du niveau. Espace Nuit et Fonctionnalité Le sous-sol semi-enterré a été intelligemment aménagé pour offrir : Deux chambres en enfilade, parfaites pour un espace enfant, un bureau ou un grand dressing. Une buanderie pratique. Un local technique. Extérieurs et Stationnement Jardin : Un magnifique terrain entièrement clôturé et sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour vos moments de détente en extérieur. Stationnement : Un garage avec porte motorisée ainsi que plusieurs emplacements privatifs devant la maison. Le "Plus" de l'Agent Cette maison dispose d'un potentiel d’agrandissement. Les modalités et possibilités techniques seront à découvrir ensemble lors de votre visite sur place. Pourquoi choisir ce bien ? Quartier ultra-calme et verdoyant. Proximité immédiate des axes menant à la ville. Maison entretenue, prête à vivre. Ne tardez pas ! Ce bien unique ne restera pas longtemps sur le marché. Frais d’agence à charge du vendeur. Informations complémentaires ou visite: Ghada ZARRAI: (+352) 691 300 148 - ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### En savoir plus ?
Glacis-Immo vous présente, rue Pierre Gansen à Niederkorn: Belle maison libre de 2 côtés entièrement rénovée en 2021 sur un terrain de 2a30. Offrant une surface habitable de 155m² (pour une surface utile totale de 207m²) elle se compose ainsi: Au rez de chaussée: - hall d'entrée avec toilettes pour invités - un bureau ou première chambre de 10,93m² - un spacieux salon-salle à manger de 43m² avec cuisine ouverte entièrement équipée Au premier étage: - une grande salle de bain (7,20m²) avec douche italienne, double vasque et wc - une grande chambre parentale de 17,22m² - 2 chambres à coucher de 11,2m² et 11,88m² L'une des deux chambre dispose d'un accès aux combles qui ont été aménénagés avec une salle de douche et une grande pièce de vie ideale pour une chambre d'ami ou salle de cinéma/loisirs. Au sous-sol: - la chaufferie/buanderie (chaudière gaz de 2023) - une cave - le garage pour une voiture + 2 emplacements de parking extérieur dont un avec borne de recharge - une petite salle de douche avec wc - une cuisine d'été menant à la grande terrasse de 80m² avec marquise électrique et jaccuzzi ainsi qu'au jardin Cette maison dispose de nombreux atouts: - Rénovation complète de qualité - Façades isolées par l'extérieur - Nouvelle isolation toiture + panneaux solaire avant et arrière - Triple vitrage - Raccordement à la fibre - Accès internet dans toutes les pièces - Nouvelle chaudière - Borne électrique de rechargement Une belle opportunité à visiter sans tarder ! Frais d’agence à charge du vendeur. Informations complémentaires ou visite: Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?
Glacis-Immo vous présente, rue de Leudelange à Bertrange Cette magnifique maison rénovée avec des finitions haut de gamme offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes généreux, luminosité remarquable et tranquillité absolue. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort de vie optimal, avec des matériaux nobles comme le marbre et le parquet en chêne, de hauts plafonds et une isolation extérieure performante. Offrant une belle surface habitable de +/- 200m² pour 270m² utiles et entièrement rénovée entre 2015 et 2018 Elle se compose ainsi: au rez de chaussée surélevé - Un hall d'entrée accueillant avec wc pour invités - Un vaste séjour traversant de 40 m² avec poêle à bois et accès à la terrasse suspendue de plus de 20m² - Une cuisine séparée et entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, un îlot central et de nombreux rangements. A l'étage: - une belle chambre d'amis de 16m² - Une splendide suite parentale spacieuse avec dressing sur mesure et sa salle de bain privative avec douche italienne et baignoire jacuzzi Au 2e étage: - Un bureau sur mesure, idéal pour le télétravail - 2 grande chambres à coucher de 18m² et 20m² - un espace buanderie Un sous-sol complet et aménagé, entièrement carrelé, incluant une salle de sport pratique avec une douche, une cave à vin, un garage double avec porte électrique et trois places de stationnement extérieures. Les superbes espaces extérieurs ont été conçus pour profiter un maximum tout en nécessitant un entretien minimal. Une grande terrasse suspendue prolonge l'espace de vie, tandis que le jardin paysager complété par une pergola bioclimatique avec éclairage intégré, offre un véritable havre de paix. Une terrasse couverte supplémentaire est idéale pour un espace barbecue. Ce bien rare aux finitions soignées vous séduira par son atmosphère cosy, son caractère convivial et ses prestations soignées, faisant de cette maison un véritable coup de cœur à visiter sans tarder ! Frais d’agence à charge du vendeur. Informations complémentaires ou visite: Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?
Glacis-Immo vous présente, rue Pierre Gansen à Niederkorn: Belle maison libre de 2 côtés entièrement rénovée en 2021 sur un terrain de 2a30. Offrant une surface habitable de 155m² (pour une surface utile totale de 207m²) elle se compose ainsi: Au rez de chaussée: - hall d'entrée avec toilettes pour invités - un bureau ou première chambre de 10,93m² - un spacieux salon-salle à manger de 43m² avec cuisine ouverte entièrement équipée Au premier étage: - une grande salle de bain (7,20m²) avec douche italienne, double vasque et wc - une grande chambre parentale de 17,22m² - 2 chambres à coucher de 11,2m² et 11,88m² L'une des deux chambre dispose d'un accès aux combles qui ont été aménénagés avec une salle de douche et une grande pièce de vie ideale pour une chambre d'ami ou salle de cinéma/loisirs. Au sous-sol: - la chaufferie/buanderie (chaudière gaz de 2023) - une cave - le garage pour une voiture + 2 emplacements de parking extérieur dont un avec borne de recharge - une petite salle de douche avec wc - une cuisine d'été menant à la grande terrasse de 80m² avec marquise électrique et jaccuzzi ainsi qu'au jardin Cette maison dispose de nombreux atouts: - Rénovation complète de qualité - Façades isolées par l'extérieur - Nouvelle isolation toiture + panneaux solaire avant et arrière - Triple vitrage - Raccordement à la fibre - Accès internet dans toutes les pièces - Nouvelle chaudière - Borne électrique de rechargement Une belle opportunité à visiter sans tarder ! Frais d’agence à charge du vendeur. Informations complémentaires ou visite: Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?
Deux logements indépendants | Idéal investissement ou projet familial Située dans un secteur central et recherché de Frisange, cette maison bi-familiale officiellement autorisée représente une opportunité rare sur le marché luxembourgeois. Le bien est déjà configuré pour accueillir deux ménages distincts, avec des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. La propriété développe une surface habitable totale d’environ 275 m² et bénéficie de 3 à 4 emplacements de parking extérieurs, un atout indéniable dans la commune. Le bien est dans son jus et nécessitera des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi une excellente opportunité de revalorisation et d’optimisation, tant pour un usage privé que locatif. Composition du bien Logement 1 Rez-de-chaussée • Hall d’entrée • Bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint) • Salon / séjour spacieux et communicants • Cuisine indépendante • Local technique • Salle d’eau avec WC Étage • Hall de nuit • Grande chambre • Chambre d’enfant • Salle de bains avec WC • Seconde grande chambre avec accès balcon Logement 2 1er étage • Grand salon lumineux avec accès balcon • Grande chambre • Salle de douche avec WC 2e étage • Cuisine ouverte sur la salle à manger • Jolies mansardes apportant cachet et volume • Hall • Salle de douche avec WC • Chambre • Espace polyvalent : coin jeux, bureau ou rangement Les points forts ✔ Maison bi-familiale autorisée ✔ Deux logements indépendants existants ✔ ±275 m² habitables ✔ 3 à 4 parkings extérieurs ✔ Bien à rafraîchir - fort potentiel de valorisation ✔ Excellent rendement locatif (détails communiqués lors des visites avec l’agent immobilier) ✔ Proximité immédiate des commodités, écoles, transports et axes principaux Ce bien s’adresse aussi bien à des investisseurs à la recherche de rendement, qu’à des familles souhaitant loger deux générations ou combiner résidence principale et location. Informations complémentaires ou visite: Ghada ZARRAI: (+352) 691 300 148 - ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### En savoir plus ?
***SOUS COMPROMIS*** GLACIS-IMMO vous présente rue Laurent Ménager, à la limite des quartiers prisés de Limpertsberg et Pfaffenthal, dans une rue calme à quelques minutes du Glacis et des institutions européennes, Découvrez ce charmant appartement sans aucun vis à vis situé au 3ᵉ étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété bien entretenue. VIDÉO DE L'APPATEMENT : ### Copier et coller le lien dans votre navigateur. L’appartement d'une surface habitable d'environ 67m² lumineux et bien agencé, se compose : - D’un spacieux séjour sans vis-à-vis, - D’une belle cuisine séparée et entièrement équipée, avec accès direct au balcon donnant sur la verdure. - D’une salle de douche moderne. - Deux grandes chambres de 16 et 17m² - D'un débarras. Il bénéficie d’une situation avantageuse avec des services à proximité, tels que : -Plusieurs arrêts de bus à proximité ainsi que la gare Pfaffenthal-Kirchberg -L’ascenseur panoramique du Pfaffenthal -Proximité du centre-ville Ce bien est complété par : Une cave privative avec espace buanderie. !!! À voir absolument !!! Frais d'agences à charge du vendeur. Informations complémentaires ou visite : Anne ### ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres. ~~~~~~~~~~~ Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement ? C'est une décision importante ! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en ! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite ! *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?
Glacis-Immo vous présente, rue de la Gare au coeur de Bettembourg: Magnifique penthouse de 95 m² habitables (115 m² utiles), idéalement situé en plein cœur de Bettembourg, à deux pas de la gare, des commerces et des écoles. Occupant le 5ᵉ et dernier étage d’une résidence calme et entretenue, il offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, lumière et vue panoramique sans vis-à-vis. Il se compose : - d’un hall d’entrée avec rangements intégrés, - d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse de 14,5 m² orientée Sud-Ouest, - d’une cuisine séparée et équipée, - de trois chambres spacieuses (14,42m² / 11,03m² / 12,46m²), dont une avec balcon privatif (6,35 m²), - d’une salle de bain avec baignoire et emplacements pour machine à laver et sèche-linge, - d’un WC séparé. En complément, un emplacement de parking extérieur privatif, une grande cave et une buanderie commune. Points forts : ✓ Penthouse dernier étage ✓ 3 chambres à coucher ✓ Situation centrale “tout à pied” ✓ Grande terrasse orientée Sud-Ouest, vue dégagée ✓ Chaudière récente (2017), ascenseur neuf ✓ Copropriété proactive avec fonds de travaux existant Un bien rare sur le marché, offrant un excellent potentiel de modernisation pour créer un lieu de vie sur mesure. À visiter sans tarder ! Frais d’agence à charge du vendeur. Informations complémentaires ou visite: Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?
Glacis-Immo vous présente, rue principale à Goetzingen: Très jolie maison construite en 2003 et entièrement rénovée depuis 2017, située dans un environnement calme et verdoyant, proche des transports en commun et à une vingtaine de minutes de Luxembourg-ville. Offrant une surface habitable de 160m² (240m² de surface utile) sur un terrain de 3a39 sans vis-à-vis, la maison se compose ainsi: Au rez-de-chaussée le hall d’entrée avec toilettes pour invités, une cuisine séparée de 2020 équipée SMEG et un spacieux et lumineux living de presque 40m² avec accès à une belle terrasse et au jardin bien entretenu, idéalement orientés Sud-Ouest et offrant une très belle vue dégagée. A l’étage se trouvent 3 chambres à coucher de respectivement 12,30m², 12,51m² et 14,53m², une salle de douche et une salle de bain avec baignoire d’angle (2018) et wc. Les combles ont été aménagés en magnifique pièce à vivre de 40m² environ avec poutres apparentes et placards, ainsi que la chaufferie (chaudière au gaz de 2022) + espace de stockage. Au sous-sol, la cave/débarras, la buanderie et un grand garage pour 2 voitures ainsi que 2 emplacements de parking extérieurs devant le garage. La maison dispose de tous les équipements nécessaire pour profiter pleinement du confort des lieux: - Rénovation 2017 à aujourd’hui - Cuisine équipée SMEG - Sanitaires Villeroy et Boch - Sols : parquet / carrelage - Placards et rangements intégrés et sur mesure - Chauffage au sol dans le living - Chaudière neuve (2022) - Triple vitrage - Moustiquaires anti-pollen - Porte sécurisée - Alarme - Arrosage automatique du jardin + robot - Jacuzzi A découvrir rapidement, coup de cœur assuré! Frais d'agences à charge du vendeur. Informations complémentaires ou visite: Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?
*** STUDIO MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ *** Glacis-Immo vous présente, rue Léopold Hoffmann à Luxembourg-Gasperich: Studio de standing de 27m², loué meublé, situé dans la nouvelle résidence « Livingstone III » à Gasperich. Vous bénéficierez : - D’un lumineux espace de vie avec une magnifique hauteur sous plafond - Une cuisine haut-de-gamme entièrement équipée (four – micro-onde – lave-vaisselle - cave à vin…) - Accès à un petit extérieur - Espace nuit et bureau - Salle de douche avec toilettes - Cave privative - Dressing et nombreux rangements encastrés. - Machine à laver et sécher le linge Détails et caractéristiques : - Rez-de-chaussée - Visiophone - Stores occultants électriques - Chauffage au sol - Triple vitrage - VMC double flux - Fibre optique - Conciergerie - Ascenseur Il profite d’une situation idéale, bien desservie par les transports publics, proche de toutes les autoroutes et du centre-ville ainsi que du quartier de la Cloche d’Or qui offre toutes les commodités : centre commercial, restaurants, écoles, crèches, fitness. Disponible au 1er février 2026 Loyer : 1.600-€ Charges mensuelles : 120-€ (+ option fibre/internet 65€) Caution : 2 mois de loyer hors charges Frais d’agence : 1 mois hors charges + 17% TVA ***A VISITER SANS TARDER*** Pour tout renseignement ou visite, contactez : Pierre Lavaux : ### ### Retrouver toutes nos offres sur notre site : ### Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement... C'est une décision importante ! Nous sommes là pour vous accompagner, avec efficacité. Nos estimations sont sérieuses, réalistes et gratuites. Profitez-en ! Chacune de nos photos et annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite ! Contactez-nous !!! ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?
Glacis-Immo vous présente, rue St Ulric à Luxembourg - Grund: Située en plein cœur du quartier historique du Grund, dans une des rues historiques de Luxembourg, magnifique maison classée par le service des sites et monuments nationaux. Erigée sur une parcelle de 80ca, cette maison d’époque offre environ 200m² habitables et comprend au rez de-chaussée un vaste espace bureau de 30m² avec une belle hauteur sous plafond et moulures et 3 pièces d’eau/wc. Le premier étage est composé d’une cuisine et de 3 chambres/bureaux (9,43m² - 10,16m² - 12,86m²) dont une avec accès terrasse (10m²). L’étage suivant comprends une très grande pièce de plus de 20m² et de 2 chambres/bureaux supplémentaires dont une pouvant être transformée en salle de bain Les combles aménagés offrent une belle vue dégagée sur le Grund et sont composés de 3 chambres et une salle de bain. Le sous-sol dispose de 2 grandes caves de 11,48m² et 35,38m² Frais d'agences à charge du vendeur. Informations complémentaires ou visite: Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?
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