Deze prachtige tweede verdieping appartement in Esch-sur-Alzette biedt een eigentijdse en comfortabele woonruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een modern vastgoedobject in een strategische locatie. Gevestigd in een verzorgd gebouw uit 2002 dat volledig gerenoveerd werd, straalt dit appartement kwaliteit en aandacht voor detail uit. Met een totale oppervlakte van ongeveer 92 m², biedt het een praktische indeling die perfect aansluit bij hedendaagse woonbehoeften. De ruime woonkamer is badend in natuurlijk licht en geeft toegang tot een privé balkon, waardoor u zowel binnen- als buitenruimte optimaal kunt benutten. De open keuken creëert een gezellige sfeer en maakt koken en samenkomen aangenaam. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers die voldoende comfort bieden, evenals twee volledige badkamers/douches voor extra gebruiksgemak. Een aparte wasruimte en een apart toilet zorgen voor extra functionaliteit, terwijl de bijbehorende garagebox en parkeerplaats de praktische kant van dit vastgoed onderstrepen. Een private kelder draagt bij aan de opslagmogelijkheden, waardoor dit appartement niet alleen stijlvol maar ook uiterst praktisch is. De ligging van deze woning in Esch-sur-Alzette is bijzonder gunstig. In de directe omgeving bevinden zich tal van winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor alles binnen handbereik ligt. Deze nabijheid van voorzieningen maakt het appartement geschikt voor gezinnen, professionals of investeerders die willen profiteren van een goed verbonden locatie. Het appartement beschikt over moderne thermische voorzieningen zoals dubbele beglazing, PVC-ramen en rolluiken, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten. Het feit dat het momenteel verhuurd is voor €2800 per maand geeft bovendien een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid. Met een EPC-classificatie van F voldoet het aan de geldende energieprestatiestandaarden. Kortom, dit vastgoed vertegenwoordigt een unieke combinatie van comfort, praktische voorzieningen en een centrale ligging. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze bijzondere woning in Esch-sur-Alzette. Dit is zonder twijfel een kans die u niet mag missen! Meer weten?
Dit stijlvolle appartement te huur in Mamer biedt een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en gunstige ligging. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 63 m², is dit eigendom ideaal voor wie op zoek is naar een moderne en praktische leefruimte. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een open, volledig uitgeruste keuken die naadloos aansluit op een ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote ramen wordt de ruimte overspoeld met natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een gezellige en aangename sfeer. De slaapkamer is ruim en comfortabel, perfect voor een rustige nachtrust, terwijl de eigentijdse badkamer met een moderne douche een luxe uitstraling heeft. Buiten biedt de privéterras een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van het buitenleven, terwijl de inbegrepen kelderruimte praktische opslagmogelijkheid biedt. Daarnaast wordt het geheel aangevuld met een parkeerplaats binnen, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De ligging van dit appartement in Mamer is strategisch en aantrekkelijk. Gelegen in een rustige en gewilde omgeving, profiteert u hier van een goede bereikbaarheid tot lokale winkels, scholen en internationale voorzieningen. De nabijheid van belangrijke autosnelwegen maakt mobiliteit eenvoudig, waardoor u vlot toegang hebt tot andere delen van de regio of Brussel. Het rustige buitengebied rondom biedt een perfecte balans tussen natuur en bereikbaarheid, ideaal voor wie waarde hecht aan zowel comfort als rust. Het appartement wordt verhuurd tegen een maandelijkse huurprijs van €2.000, inclusief een maandwaarborg van €4.600. De bijkomende kosten worden geschat op €300, wat onder meer servicekosten en verzekering kan omvatten. De beschikbaarheid is onmiddellijk, zodat u snel kunt genieten van uw nieuwe thuis. Voor professionals of gezinnen die op zoek zijn naar een moderne en goed gelegen woning in Mamer, biedt dit appartement alles wat u nodig hebt voor comfortabel wonen. Met een EPC-waarde van A, voldoet deze woning aan hoge energie-efficiëntienormen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en milieuvriendelijkheid. Dankzij het liftinstallatie is het gemakkelijk bereikbaar, zelfs voor wie minder mobiel is. Neem contact op met Jessica Barbier via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze elegante woonruimte wacht op nieuwe bewoners die willen genieten van de hoge kwaliteit en de strategische locatie van dit prachtige appartement in Mamer. Meer weten?
Dit prachtige duplex te koop in Mondercange biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en strategische ligging. Met een totale oppervlakte van ongeveer 136 m² verdeeld over twee niveau's, biedt deze woning een ruime en lichte leefomgeving. Op het eerste niveau, dat zich op de bovenste verdieping bevindt, vindt u een ruime woonkamer die baadt in natuurlijk licht, een moderne volledig uitgeruste keuken en een directe toegang tot een terras. Dit terras is ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, en vormt een perfecte aanvulling op de leefruimte. Op het tweede niveau bevinden zich twee ruime slaapkamers, een bureau dat eventueel als derde slaapkamer kan dienen, en een tweede terras zonder inkijk, perfect voor het genieten van de buitenlucht tijdens het telewerken of voor ontspanning. De volledig uitgeruste badkamer met bad, douche en toilet, evenals de praktische wasruimte, verhogen het comfort van deze woning. Aan de buitenzijde beschikt u over een grote afgesloten garage met wateraansluiting en elektrische poort, extra parkeerplaatsen binnen de residentie en een gedeelde wasruimte. De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig, in een rustige omgeving binnen Mondercange. Ondanks dat het zich aan de hoofdweg bevindt, ligt het duplex in een rustige enclave, weg van lawaai en drukte, wat bijdraagt aan een vredige woonervaring. De nabijheid van snelwegen maakt reizen naar Luxemburg-stad en de regio Foetz uiterst gemakkelijk, wat het ideaal maakt voor forenzen. De recentelijk gerenoveerde staat, met moderne keuken, kwalitatieve afwerking en dubbele beglazing met elektrische rolluiken, zorgen voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Het EPC-label C onderstreept de energie-efficiëntie van de woning. Momenteel wordt het duplex verhuurd voor €2.600 inclusief kosten, wat een aantrekkelijke investering maakt met mogelijkheid tot behoud of vrijgave van de huurder. Deze woning vertegenwoordigt dan ook een uitstekende kans voor zowel investeerders als particulieren die op zoek zijn naar een kwalitatieve woning in een rustige maar goed verbonden omgeving. Voor wie verdere informatie wenst of een bezoek wil plannen, staat Jessica Barbier klaar via telefoon of e-mail. Deze aanbieding biedt u niet alleen een comfortabel woonst in een aantrekkelijke omgeving, maar ook een solide investeringsmogelijkheid in het hart van Mondercange. Met zijn recente renovaties en strategische ligging is dit duplex zeker een aanrader om snel te bekijken. Neem contact op voor meer details en ontdek zelf wat deze woning u te bieden heeft. Meer weten?
Dit instapklare appartement in Dudelange biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een strategische ligging. Gelegen op de tweede verdieping van een verzorgde residentie met slechts drie verdiepingen, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 65 m². Het maakt gebruik van een doordacht ontwerp dat ruimte en licht optimaal benut, waardoor het een aangename woonomgeving vormt voor zowel starters, kleine gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een solide huurpand. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime woonkamer, die baadt in natuurlijk licht en perfect is ingericht voor ontspanning of gezellig samenzijn. De moderne keuken, geïntegreerd in het open interieur, combineert functionaliteit met een strak design en biedt alle benodigdheden voor dagelijks gebruik. De slaapkamer is groot genoeg om een comfortabel bed en aanvullende meubels te huisvesten, terwijl de badkamer, uitgerust met zowel een douche als een bad, een oase van rust en wellness vormt. Het appartement beschikt over praktische extra's die het wooncomfort verhogen. Zo is er voldoende opbergruimte voorzien door ingebouwde kastensystemen en wordt er toegang geboden tot een gedeeld zolderruimte, ideaal voor seizoensopslag. De parkeergelegenheid wordt verzekerd door een privé ondergrondse parkeerplaats, een waardevol pluspunt in het centrum van Dudelange waar parkeermogelijkheden vaak beperkt zijn. Daarnaast maakt de ligging van de woning het bijzonder aantrekkelijk: gelegen in een rustige straat op korte afstand van het stadscentrum, profiteert u hier van alle mogelijke voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels en restaurants liggen op wandelafstand, terwijl scholen, sportinfrastructuren en culturele centra zoals Opderschmelz gemakkelijk bereikbaar zijn. Voor wie vaak gebruik maakt van het openbaar vervoer of snel toegang wenst tot de snelwegen, biedt deze locatie optimale verbindingen via trein en bus, plus vlotte toegang tot de autosnelwegen. Wat betreft de zakelijke details: de vraagprijs bedraagt €430.000, zonder bijkomende belastingen of kosten. Het appartement is niet verhuurd, waardoor u direct kunt investeren of intrekken. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiëntie en betaalbaarheid garandeert, terwijl het EPC-certificaat op F ligt. Met één garage inbegrepen biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook praktische voordelen voor dagelijks gebruik. Of u nu uw eerste eigen woning zoekt of een betrouwbare investering wilt doen in een dynamische gemeenschap, dit appartement in Dudelange vervult alle belangrijke criteria. Neem contact op met onze makelaar voor verdere informatie of een vrijblijvende bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen die deze aantrekkelijke vastgoedkans te bieden heeft. Meer weten?
Deze prachtige woning in Greiveldange presenteert zich als een unieke kans voor wie op zoek is naar een harmonieuze combinatie van rust, comfort en potentieel voor uitbreiding. Gelegen in een rustige, residentiële omgeving, biedt deze vrijstaande woning een woonoppervlakte van 130 m² en beschikt over twee slaapkamers en één badkamer. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime en lichte hal die moeiteloos toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. Het grote salon, voorzien van grote ramen die overvloedig natuurlijk licht binnenlaten, nodigt uit tot gezellige momenten. De gezellige pelletkachel versterkt de warme sfeer, terwijl de open, volledig uitgeruste keuken perfect is voor zowel dagelijkse maaltijden als gezellige etentjes met familie en vrienden. De moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche en een apart toilet, maakt het comfort compleet. De woning beschikt over kwalitatieve voorzieningen zoals dubbele beglazing en elektrische rolluiken, die zorgen voor een uitstekende isolatie en gebruiksgemak. Buiten wordt u getrakteerd op een prachtig omheind tuinterrein dat privacy biedt en ideaal is voor ontspanning en tuinieren. Het aangelegde terras en de groene omgeving maken van deze plek een waar paradijs buiten. Het perceel biedt bovendien voldoende parkeermogelijkheden, inclusief een garage met automatische poort, samen met meerdere privémarkeringen voor bezoekers of extra voertuigen. Daarnaast is er een semi-gelijkvloerse kelder die slim is ingericht met twee aangrenzende kamers, ideaal voor gebruik als kinderkamers, bureau of grote dressingruimte, aangevuld met praktische was- en technische ruimtes. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de mogelijkheid tot uitbreiding; de eigenaar heeft nog ruimte voor verdere ontwikkeling of aanpassingen, wat de kansen op maat maken nog aantrekkelijker maakt. De ligging in Greiveldange combineert het beste van beide werelden: de rust en natuur van het platteland met de nabijheid van belangrijke verbindingswegen richting de stad. Dit maakt het een ideale locatie voor wie op zoek is naar een sereen leefmilieu zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Het volledige eigendom verkeert in goede staat en is direct klaar om te betrekken of verder te personaliseren naar eigen wensen. Met een vraagprijs van 680.000 euro biedt dit vastgoed niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook een uitstekende investering voor de toekomst. Voor meer informatie of een bezoek, wordt u uitgenodigd om contact op te nemen met Ghada Zarrai van Glacis-Immo via telefoon of e-mail. Grijp deze kans en ontdek alle mogelijkheden die deze charmante woning in Greiveldange te bieden heeft! Meer weten?
Deze commerciële ruimte in Luxembourg biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie in het hart van de stad. Met een totale oppervlakte van ongeveer 67 m², verdeeld over een grote voorruimte met grote vitrines en een tweede ruime kamer die uitkijkt op de binnenplaats, biedt dit pand een ideale setting voor diverse zakelijke activiteiten. De grote ramen en de hoekvitrine zorgen voor een uitstekende zichtbaarheid en maken het pand zeer aantrekkelijk voor retail, kantoor of andere commerciële doeleinden. Het beschikt over een WC met lavabo en een privé kelder, wat de functionaliteit en het gebruiksgemak verhoogt. Verwarming wordt verzorgd via collectief gas, wat bijdraagt aan een comfortabele werkomgeving. De elektrische installatie is uitgebreid met meerdere stopcontacten en een krachtstopcontact, waardoor het pand geschikt is voor verschillende toepassingen. De huurprijs bedraagt €2.600 per maand, inclusief servicekosten van €250, en er wordt een waarborg van €3.200 gevraagd. De ligging van deze ruimte ligt op slechts drie minuten met de tram van de populaire straat Hamilius en op minder dan tien minuten van het centraal station, wat een uitstekende bereikbaarheid garandeert voor klanten en medewerkers. De locatie bevindt zich nabij de wijken Belair en Ville-Haute, twee van de meest levendige en gewilde delen van Luxembourg, met talrijke voorzieningen, restaurants en andere faciliteiten binnen handbereik. Deze locatie is bijzonder geschikt voor ondernemers die willen profiteren van de dynamiek van het stadscentrum en de nabijheid van belangrijke instellingen zoals de Europese overheidsgebouwen. Of u nu een retailbedrijf, kantoor, of opslagruimte zoekt, deze locatie biedt alles wat u nodig heeft om uw bedrijf te laten groeien. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke commerciële ruimte in Luxembourg? Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Onze contactpersoon Anne staat klaar om u te helpen met alle vragen en verdere begeleiding. Dit is een unieke gelegenheid om een hoogwaardige locatie te huren in het centrum van Luxembourg met goede bereikbaarheid en volop potentieel voor uw onderneming. Aarzel niet om ons te contacteren en ontdek wat deze ruimte voor uw bedrijf kan betekenen. We kijken ernaar uit om u te assisteren bij uw volgende zakelijke stap. Meer weten?
Deze charmante appartement voor verkoop in Mamer biedt een uitstekende kans voor zowel starters als investeerders. Gelegen in het hart van het dorp, bevindt dit eigendom zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie uit 1970 die in 1993 volledig werd gerenoveerd. Met een woonoppervlakte van 60 m², bestaat het appartement uit een lichte woonkamer met open keuken, een grote slaapkamer, en een badkamer voorzien van een bad, toilet en dubbele wastafel. Voor extra comfort beschikt het over een gemeenschappelijke wasruimte, een ruime kelder en een privéparkingsplaats buiten. De centrale verwarming op gas, die in 2017 vervangen werd, zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening. Het totale prijskaartje bedraagt 520.000 euro, zonder btw. Het appartement is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe eigenaren die willen investeren of zelf willen wonen. De locatie van deze woning in Mamer is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige maar liggingsgerichte woonomgeving. Het ligt vlakbij winkels, bushaltes en op slechts vijf minuten wandelen van het treinstation, waardoor woon-werkverkeer eenvoudig en comfortabel is. Het is gesitueerd in een eenrichtingsstraat met een snelheidslimiet van 30 km/u, wat bijdraagt aan de rustige sfeer. De goede bereikbaarheid en de nabijheid van voorzieningen maken deze investering zeer aantrekkelijk. Daarnaast geniet de eigenaar van een aantrekkelijke rendement van 3,66%, gebaseerd op een maandelijkse huur van 1700 euro exclusief kosten, wat het appartement bijzonder geschikt maakt als huurvastgoed. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning in Mamer? Neem snel contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in een waardevol vastgoedobject op een toplocatie in Luxemburg. Onze diensten omvatten ook gratis en vrijblijvende schattingen voor wie zijn eigen woning wil verkopen. Aarzel niet om contact met ons op te nemen via de gegevens hierboven, wij staan klaar om u te begeleiden bij uw vastgoedkansen in deze regio. Meer weten?
Deze indrukwekkende woning in Frisange biedt een uitzonderlijke kans voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een multifunctioneel vastgoed met veel potentieel. Gelegen in een centrale en gewilde wijk, combineert deze woning een praktische indeling met veel ruimte en flexibiliteit. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 275 m², verdeeld over twee volledig onafhankelijke logeerheden, is dit ongetwijfeld een unieke investering. Het eigendom is officieel geschikt voor twee aparte huishoudens, waardoor het de perfecte oplossing biedt voor wie zoekt naar een woon-werk combinatie, multigenerationeel wonen of een rendabele verhuur. De woning beschikt over drie tot vier buitenparkeerplaatsen, wat een belangrijk bijkomend voordeel is in de gemeente. Hoewel de woning nog in originele staat verkeert en enige vernieuwing vereist, vormt dit juist een aantrekkelijke mogelijkheid voor toekomstige eigenaren om het pand naar eigen smaak te renoveren en zo de waarde aanzienlijk te verhogen. Op het terrein van het interieur zijn er vier slaapkamers en één badkamer met douchecabine, aangevuld met een gasverwarming die zorgt voor efficiënte verwarming. De indeling wordt gekenmerkt door ruime living ruimtes, waaronder gezellige salons en goed bemeten keukens die uitnodigen tot gezellig samenkomen of comfortabel wonen. De verdeling over de verschillende verdiepingen biedt veel privacy en gebruiksruimte, met onder andere een grote slaapkamer, kinder- of extra slaapkamers, aparte bureaus en polyvalente ruimtes. De woning heeft een authentieke uitstraling die door vernieuwing nog meer karakter kan krijgen. Dankzij de aanwezigheid van meerdere badkamers en toiletten biedt het comfort voor meerdere bewoners, terwijl de grote buitenruimte en parkingmogelijkheden het woonplezier verder verhogen. De locatie in Frisange is ideaal voor wie nabij alle essentiële voorzieningen wil wonen. De gemeente biedt vlotte toegang tot scholen, winkels, openbaar vervoer en hoofdwegen, waardoor dagelijkse verplaatsingen eenvoudig verlopen. Frisange combineert rust en bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een vastgoed met hoge return en groeipotentieel. De vraagprijs van €970.000 ligt in lijn met de marktwaarde van dergelijke kwalitatieve, veelzijdige woningen die klaar zijn voor toekomstige upgrades. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt een zeldzame gelegenheid om te investeren in een toekomstbestendig vastgoed dat alle flexibiliteit biedt voor verschillende woon- of beleggingsdoeleinden. Meer weten?
Open Immovlan