GROUPIMMO (4020 Liège)

Découvrez cette magnifique maison contemporaine, construite en 2022, offrant un style moderne et des espaces spacieux pour votre famille. Située dans un quartier recherché, cette propriété propose un cadre de vie idéal avec ses caractéristiques haut de gamme. Caractéristiques principales : Année de construction : 2022 Type : Maison 3 façades Surface habitable : 180 m² Surface totale : 380 m² Chambres : 4 Salles de bain : 3 Terrasses : Deux, dont une de 9 m² et une autre à l'arrière de 20 m² Garage : Pour deux voitures avec espace de rangement Certificat énergétique : A et B+ Description : Cette maison moderne et spacieuse a été conçue pour répondre aux besoins contemporains. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance lumineuse et aérée qui règne dans chaque pièce. Le salon, avec ses larges fenêtres, offre un espace de détente confortable, tandis que la cuisine équipée avec îlot central est parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Les quatre chambres, réparties sur les différents niveaux, offrent intimité et confort à chacun des membres de la famille. Les trois salles de bain, dont une attenante à la chambre principale, sont équipées de matériaux de qualité et de finitions soignées. À l'extérieur, profitez des deux terrasses pour des moments de détente en plein air. La terrasse arrière de 20 m² offre un espace plus spacieux pour organiser des repas en plein air ou simplement se relaxer. De plus, le garage pour deux voitures avec espace de rangement vous offre praticité et confort au quotidien. Prix : 800 000 € Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! GROUPIMMO : 28 77 85 36 Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison moderne, spacieuse et éco-énergétique dans un emplacement privilégié En savoir plus ?

Située à Martelange, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique, à la frontière entre la Belgique et le Luxembourg, offrant ainsi un accès facile aux deux côtés pour le travail ou la vie quotidienne. À seulement 25 minutes de Wiltz et proche de toutes les commodités, elle est idéale pour les frontaliers. Cette belle propriété se compose d’un grand salon/salle à manger avec cheminée, d’une cuisine équipée individuelle, de quatre chambres confortables, d’une salle de bain ainsi qu’une salle de douche. Elle dispose également d’un garage, d’une place de parking privative, de deux superbes terrasses avec vue dégagée sur la nature, ainsi que d’un jardin avec un accès direct à une rivière, parfait pour les amateurs de calme et de verdure. Le bien est équipé d’un chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et performance énergétique. Cette maison représente une excellente opportunité pour une famille ou un couple souhaitant profiter d’un environnement naturel tout en restant connecté aux pôles d’activités luxembourgeois et belges. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 28 77 85 36. En savoir plus ?

Groupimmo vous propose un ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement situé dans la commune de Martelange, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise et de toutes les commodités. Ce bien se compose de deux unités distinctes : La première est une maison entièrement rénovée, composée de deux chambres, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée et d’une salle de bain fonctionnelle. Aucun travaux à prévoir, ce logement est prêt à être occupé ou mis en location immédiatement. La seconde unité, à rénover, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un ancien local commercial, idéal pour développer une activité professionnelle ou le transformer en logement. À l’étage, un appartement en duplex offre de beaux volumes à exploiter, avec la possibilité de créer un espace de vie moderne ou plusieurs unités locatives. Cet ensemble représente une réelle opportunité d’investissement, que ce soit pour un projet résidentiel, professionnel ou locatif. Le tout est proposé au prix global de 350 000 €. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter au 28 77 85 36. Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. En savoir plus ?

Nous vous présentons cette charmante maison construite en 1948, développant une surface utile de 285,35 m², dont 180 m² habitables, implantée sur un terrain de 2 ares 06 centiares. Offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, cette propriété séduit par sa configuration idéale pour accueillir une grande famille ou tout projet résidentiel de qualité. Dans l’annexe, la maison propose un local de travail de 20,70 m², deux chambres enfants de 18,45 m² et 11,86 m², ainsi qu’un couloir spacieux de 14,24 m². Le rez-de-chaussée se compose d’une salle de bain de 12 m², d’un local technique de 9 m², d’une chaufferie de 13 m², d’un garage de 25 m² et d’une cave de 23 m², offrant des espaces complémentaires pratiques et bien répartis. Au rez-de-jardin, vous découvrirez trois chambres supplémentaires de 16 m², 13 m² et 14 m², une seconde salle de bain de 9 m², un couloir de 12 m², une cuisine indépendante de 18 m² et un vaste salon/salle à manger de 26 m² baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l’extérieur, un jardin agréable complète le bien, idéal pour les moments de détente ou l’aménagement d’un espace vert à votre goût. Sur le plan technique, la maison est dotée d’un passeport énergétique de classe G, tant pour la performance énergétique que pour l’isolation thermique. Entièrement habitable en l’état, elle constitue une opportunité rare alliant surface, fonctionnalité et charme. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès à présent notre équipe au 28 77 85 36. GROUPIMMO – Votre partenaire de confiance pour vos projets immobiliers. En savoir plus ?

Maison de 189 m² habitables est située dans la commune pittoresque de Diekirch, une région renommée pour son charme naturel et son cadre de vie paisible. Entourée de paysages verdoyants et bénéficiant d'une atmosphère sereine, Diekirch est le lieu idéal pour s'installer en famille. La maison se distingue par ses espaces lumineux et bien agencés. La cuisine, d’une surface généreuse de 18,2 m², entièrement équipée, peut accueillir une grande table pour des moments conviviaux. Avec trois chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour une famille, avec la possibilité de transformer l'une d'elles en bureau ou en salle de jeux selon vos besoins. Diekirch, avec son centre historique, ses commerces, écoles, et ses infrastructures modernes, est une ville animée et accueillante. Connue pour ses festivals et sa brasserie locale, la commune combine le charme d’une petite ville avec toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 28 77 85 36 ou par email à ### . En savoir plus ?

🏡 À Vendre – Appartement de 80,02 m² avec terrasse à Differdange Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement de 80,02 m², idéalement situé à Differdange, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l’entrée, un hall spacieux dessert les différentes pièces du logement. La cuisine séparée, aménagée avec soin, garantit confort et praticité. Le séjour lumineux permet un aménagement optimal et un cadre de vie agréable. L’appartement se compose également de deux chambres à coucher, d’une salle de bain et d’un WC séparé, offrant une distribution harmonieuse des espaces. Atout supplémentaire : possibilité de disposer d’une terrasse de 18,64 m², offrant un espace extérieur privilégié selon les aménagements du bien. Situé dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, cet appartement représente une belle opportunité pour toute personne recherchant confort et qualité de vie. 📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 28 77 85 36. En savoir plus ?

À vendre – Terrain à bâtir avec permis d’urbanisme – Proximité Bastogne Découvrez ce beau terrain à bâtir situé en périphérie immédiate de Bastogne, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. D’une superficie de 9 ares 25, cette parcelle (lot n°12 d’un lotissement) est vendue avec un permis d’urbanisme déjà accordé, ce qui permet de commencer la construction dès la signature de l’acte. Le permis prévoit l’édification d’une maison 3 façades d’environ 126 m² au sol, avec un étage habitable de ± 92 m², soit un beau volume pour un projet résidentiel familial. Le terrain bénéficie d’un emplacement paisible et verdoyant, tout en étant proche du centre de Bastogne et de ses commodités. Une opportunité rare pour construire dans un cadre agréable, sans délais liés à l’introduction de permis. Avantage fiscal : droits d’enregistrement réduits à 3%, sous conditions ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place, contactez-nous au 28 77 85 36 sans tarder. En savoir plus ?

GROUPIMMO vous propose ce beau logement de 5 pièces. situé dans un environnement calme et recherché. idéal pour une famille ou un investisseur. D’une surface habitable de 101.50 m². le bien se compose au premier étage d’un vaste living avec salle à manger. d’une cuisine entièrement équipée. de trois chambres bien proportionnées. d’une salle de bain et d’une salle de douche séparée. offrant un aménagement confortable et pratique au quotidien. À l’étage supérieur. un grenier de 42.80 m² offre un véritable potentiel d’aménagement : chambres supplémentaires. bureau. salle de loisirs ou espace de rangement selon vos besoins. Le bien bénéficie également d’un jardin commun. offrant un espace extérieur agréable à partager. Lumineux et bien agencé. ce bien constitue une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent de l’espace. de la fonctionnalité et du potentiel. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite. contactez GROUPIMMO au 28 77 85 36. En savoir plus ?

À LOUER – Superbe Duplex Meublé en Bois Massif à Weidingen Localisation : Weidingen Surface totale : Environ 98,6 m² Loyer : 2.200€/mois – TOUT INCLUS Exclusivité GROUPIMMO GROUPIMMO vous propose en exclusivité ce magnifique duplex meublé avec goût, situé au rez-de-chaussée d’une résidence paisible à Weidingen, au cœur d’un environnement verdoyant et calme. Ce bien de caractère, entièrement conçu en bois massif, offre une ambiance chaleureuse et un confort optimal. Le rez-de-chaussée, d’environ 48,7 m², se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé (6,1 m²), d’un salon spacieux et lumineux de 21,3 m², d’une cuisine entièrement équipée de 17,3 m² avec coin salle à manger et bar intégré, ainsi que d’un balcon cosy de 3,4 m² idéal pour les moments de détente. Un meuble encastré complète ce niveau avec une solution de rangement discrète et pratique. À l’étage, vous trouverez une grande chambre principale de 27,5 m², une seconde chambre de 11,7 m², une salle de douche moderne de 7,1 m² ainsi qu’un escalier en bois massif de 4,2 m², qui renforce le charme authentique du logement. Prestations incluses : Ce duplex est entièrement meublé et proposé à la location tout compris, avec : - Internet haut débit - Électricité- Eau - Chauffage Situé dans une résidence calme à Weidingen, ce bien rare est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable, naturel et prêt à emménager. Contactez dès maintenant GROUPIMMO au 28 77 85 36 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien de charme ! En savoir plus ?

Groupimmo vous propose en exclusivité cette charmante maison située à Wiltz, bénéficiant d’un passeport énergétique B/B, synonyme de confort et d'efficacité énergétique. D’une superficie totale d’environ 197 m² habitables, cette propriété se compose au rez-de-chaussée d’une cave, chaufferie, buanderie et garage, totalisant près de 50 m² de surfaces techniques. Le premier étage, entièrement aménagé, comprend un hall d’entrée, une cuisine, un bureau ainsi qu’un lumineux espace salon et salle à manger, pour une surface de plus de 63 m². Les combles, également aménagés, offrent trois chambres spacieuses, une salle de bains et un espace de circulation confortable, totalisant environ 54 m². À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse arrière de 20 m², d’un balcon avant de 15 m² et d’environ 60 m² de parkings extérieurs et abords aménagés. Située dans un quartier calme et verdoyant, proche des commodités de Wiltz, cette maison représente une belle opportunité tant pour une résidence principale que pour un investissement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez sans tarder Groupimmo avec la référence 28 77 85 36. En savoir plus ?

Groupimmo vous propose à la vente une maison d’environ 95 m² habitables, située dans un quartier calme à WILTZ. Le bien se compose de quatre chambres, une cuisine équipée, un living, une salle de bain, ainsi que d’un petit studio au rez-de-chaussée. Un jardin de taille modeste complète l’ensemble. Le chauffage est assuré par une installation au mazout. La maison est proposée au prix de 369 000 €. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite au 28 77 85 36, veuillez nous contacter. En savoir plus ?

IMMEUBLE DE RAPPORT À ESCH-SUR-ALZETTE Groupimmo vous propose un immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur d’Esch-sur-Alzette, une ville en plein développement offrant un cadre propice à l’investissement. Caractéristiques du bien : - 18 appartements – Logements de 1 à 2 chambres, offrant un bon rendement locatif dans un secteur attractif. - Local commercial – Boulangerie avec atelier de production – Un espace entièrement équipé, prêt à accueillir une activité artisanale. - Appartement/Duplex – Un bien spacieux et fonctionnel, adapté à différents profils d’occupants. Cette opportunité représente un investissement stratégique, alliant rentabilité et emplacement privilégié. 📞 Contactez-nous au 28 77 85 36 dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

Situé à Clervaux, cet immeuble représente une occasion unique pour les investisseurs à la recherche d’un bien rentable et bien entretenu. Il se compose de six appartements spacieux (entre 2 et 3 chambres) ainsi que d’un rez-de-chaussée commercial, générant un revenu locatif total d’environ 9 000 € par mois. L’espace commercial en rez-de-chaussée est actuellement disponible à la location, offrant un potentiel supplémentaire pour optimiser le rendement de l’investissement. L’immeuble dispose également de 10 places de parking intérieur, un atout précieux pour les résidents et les futurs locataires du commerce. Grâce à son emplacement privilégié à Clervaux, sa conception moderne et son agencement fonctionnel, cet immeuble garantit un investissement sécurisé et rentable à long terme. Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant un revenu stable et une belle valorisation patrimoniale. 📞 Contactez-nous au 28 77 85 36 dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite ! En savoir plus ?

🏡 À Vendre – Appartement 3 Chambres à Wiltz 🏡 Situé à Wiltz, cet appartement moderne construit en 2013 et achevé en 2020 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose de trois chambres spacieuses, d’un salon lumineux, d’une cuisine équipée moderne, d’une salle de douche, ainsi que d’un WC séparé, et un balcon. Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire. Les charges mensuelles s’élèvent à 250 €. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien est parfait pour une famille ou un investissement. 📞 Contactez-nous au 28 77 85 36 dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! En savoir plus ?

Groupimmo vous invite à découvrir cette Grange, sis sur un terrain de 1,75 ares, située à Pintsch dans la commune de luxembourgeoise de Kiischpelt. Kiischpelt est une commune avec un parc naturel offrons une impressionnante variété de paysages, idéale pour les randonneurs, les amoureux de la nature et de la culture. Pour tous renseignements : 28 77 85 36 En savoir plus ?

Laforêt Capital à le plaisir de vous proposer cette maison entierement à renover, située à Wiltz prêt de tout commodités. La maison se compose comme suit : - living - Cuisine -Trois chambre à coucher - Une salle de bain - WC - Cave Pour plus de renseignements : 28 77 85 36 ou par email : ### Nous sommes toujours à la recherche de nouveaux biens immobilier à proposer à nos clients, contactez-nous ! En savoir plus ?

Laforêt Capital est ravie de vous proposer cette nouvelle construction de qualité située à Wiltz. Cet appartement spacieux de 95,76 m2 vous offre un confort de vie agréable avec un ascenseur pour votre commodité. La propriété est idéalement située à proximité de toutes les commodités et à seulement 10 minutes de la Gare de Wiltz. Il se compose d'une cuisine équipée, d'un grand salon de ± 45,78 m², d'une salle de bain de ± 9,10 m², d'un WC de ± 3,44 m², de deux chambres, une de ± 12,13 m² et l'autre de ± 15,39 m², ainsi qu'une belle terrasse de 8,50 m² pour profiter de l'extérieur. Contactez-nous dès maintenant au 28 77 85 36 pour plus d'informations sur ce bien immobilier exceptionnel. Laforêt Capital est également toujours à la recherche de nouveaux biens immobiliers à proposer à nos clients. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez des questions ou si vous souhaitez vendre votre propriété. En savoir plus ?

Laforêt capital a le plaisir de vous proposer cette charmante petite maison mitoyenne avec une surface total de ±98 m2 , située à Wiltz. Wiltz est une commune attractive à bien des égards: sports, culture, emploi, mobilité et scolaires. Le bien est situé à 5 minutes à pied de la gare routière & ferroviaire et à 10 minutes du centre commercial Knauf. A seulement quelques pas de la maison vous trouverez non seulement l’école primaire et secondaire, mais aussi une charmante zone piétonne avec une variété de boutiques et magasins, une belle sélection de cafés, bars et restaurants, ainsi que de jolies terrasses pour se détendre. La maison se compose comme suit : Rez-de-Chaussée : Hall d’entrée - Salon – Cuisine équipée 1er Étage : Hall de nuit – deux chambres à coucher – salle de bain Pour compléter cette maison vous trouverez une belle terrasse avec jardin et une cave de +/-31 m2. Pour tous renseignements : 28 77 85 36 ou par email : ### Nous sommes toujours à la recherche de nouveaux biens immobiliers à proposer à nos clients, contactez-nous! En savoir plus ?

Groupimmo a le plaisir de vous proposer un terrain exceptionnellement bien situé à RODER, dans la commune de Clervaux, une localité attractive à bien des égards, offrant culture, mobilité et infrastructures scolaires. La commune de Clervaux est encaissée dans la vallée de la Clerve, une localité pittoresque prisée par les touristes, avec son territoire intégré dans le parc naturel de l’Our, un véritable paradis pour les amoureux de la nature et les amateurs de randonnées. Ce terrain offre la possibilité de construire deux maisons, offrant ainsi une opportunité unique d'investissement. Chaque intéressé aura la possibilité d'aménager les maisons selon ses préférences personnelles et ses besoins. Description du projet : - Surface totale du terrain : 1 a,40 ca - Possibilité de construire deux maisons spacieuses et modernes - Emplacement idéal proche des commodités et offrant un cadre de vie paisible Les démarches administratives liées à la construction des maisons seront à la charge des intéressés. Ils devront effectuer les démarches nécessaires auprès de la commune pour obtenir les autorisations de construction conformément aux réglementations en vigueur. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain exceptionnel dans un environnement naturel préservé. Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous afin de visiter le site, n'hésitez pas à nous contacter. Pour tous renseignements : 28 77 85 36 ou par email : ### Nous sommes toujours à la recherche de nouveaux biens immobiliers à proposer à nos clients, contactez-nous! En savoir plus ?

"Opportunité exceptionnelle à Nocher-Route (Goesdorf) ! Laforêt Capital a le plaisir de vous présenter une nouvelle construction en gros œuvre à Nocher-Route, offrant une surface totale de 147,32 m2 sur un terrain de 3,0 ares. Un gros œuvre prometteur avec un potentiel illimité. Situé dans un quartier prisé, ce projet de construction vous permettra de créer la maison de vos rêves. Profitez de cette occasion unique pour façonner votre propre espace de vie dans un cadre idyllique. Ne manquez pas cette opportunité de concrétiser vos projets à la commune de Goesdorf. Le bien se compose comme suit : - Cuisine - Salon - Salle à manger - 4 Chambres - 2 Salles de douches - WC separé - Buanderie - Local technique Pour compléter ce bien, vous trouverez une terrasse, un garage et un emplacement de parking extérieur. Laforêt Capital propose également la possibilité d'acquérir la maison en clé en main à 620 000 €. Pour tout renseignement : ### ou ### Nous sommes toujours à la recherche de nouveaux biens immobiliers à proposer à nos clients. Contactez-nous ! En savoir plus ?