GROUPIMMO (4020 Luik)

À vendre – Terrain à bâtir avec permis d’urbanisme – Proximité Bastogne Découvrez ce beau terrain à bâtir situé en périphérie immédiate de Bastogne, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. D’une superficie de 9 ares 25, cette parcelle (lot n°12 d’un lotissement) est vendue avec un permis d’urbanisme déjà accordé, ce qui permet de commencer la construction dès la signature de l’acte. Le permis prévoit l’édification d’une maison 3 façades d’environ 126 m² au sol, avec un étage habitable de ± 92 m², soit un beau volume pour un projet résidentiel familial. Le terrain bénéficie d’un emplacement paisible et verdoyant, tout en étant proche du centre de Bastogne et de ses commodités. Une opportunité rare pour construire dans un cadre agréable, sans délais liés à l’introduction de permis. Avantage fiscal : droits d’enregistrement réduits à 3%, sous conditions ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place, contactez-nous au 28 77 85 36 sans tarder. Meer weten?

GROUPIMMO vous propose ce beau logement de 5 pièces. situé dans un environnement calme et recherché. idéal pour une famille ou un investisseur. D’une surface habitable de 101.50 m². le bien se compose au premier étage d’un vaste living avec salle à manger. d’une cuisine entièrement équipée. de trois chambres bien proportionnées. d’une salle de bain et d’une salle de douche séparée. offrant un aménagement confortable et pratique au quotidien. À l’étage supérieur. un grenier de 42.80 m² offre un véritable potentiel d’aménagement : chambres supplémentaires. bureau. salle de loisirs ou espace de rangement selon vos besoins. Le bien bénéficie également d’un jardin commun. offrant un espace extérieur agréable à partager. Lumineux et bien agencé. ce bien constitue une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent de l’espace. de la fonctionnalité et du potentiel. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite. contactez GROUPIMMO au 28 77 85 36. Meer weten?

À LOUER – Superbe Duplex Meublé en Bois Massif à Weidingen Localisation : Weidingen Surface totale : Environ 98,6 m² Loyer : 2.200€/mois – TOUT INCLUS Exclusivité GROUPIMMO GROUPIMMO vous propose en exclusivité ce magnifique duplex meublé avec goût, situé au rez-de-chaussée d’une résidence paisible à Weidingen, au cœur d’un environnement verdoyant et calme. Ce bien de caractère, entièrement conçu en bois massif, offre une ambiance chaleureuse et un confort optimal. Le rez-de-chaussée, d’environ 48,7 m², se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé (6,1 m²), d’un salon spacieux et lumineux de 21,3 m², d’une cuisine entièrement équipée de 17,3 m² avec coin salle à manger et bar intégré, ainsi que d’un balcon cosy de 3,4 m² idéal pour les moments de détente. Un meuble encastré complète ce niveau avec une solution de rangement discrète et pratique. À l’étage, vous trouverez une grande chambre principale de 27,5 m², une seconde chambre de 11,7 m², une salle de douche moderne de 7,1 m² ainsi qu’un escalier en bois massif de 4,2 m², qui renforce le charme authentique du logement. Prestations incluses : Ce duplex est entièrement meublé et proposé à la location tout compris, avec : - Internet haut débit - Électricité- Eau - Chauffage Situé dans une résidence calme à Weidingen, ce bien rare est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable, naturel et prêt à emménager. Contactez dès maintenant GROUPIMMO au 28 77 85 36 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien de charme ! Meer weten?

Groupimmo vous propose en exclusivité cette charmante maison située à Wiltz, bénéficiant d’un passeport énergétique B/B, synonyme de confort et d'efficacité énergétique. D’une superficie totale d’environ 197 m² habitables, cette propriété se compose au rez-de-chaussée d’une cave, chaufferie, buanderie et garage, totalisant près de 50 m² de surfaces techniques. Le premier étage, entièrement aménagé, comprend un hall d’entrée, une cuisine, un bureau ainsi qu’un lumineux espace salon et salle à manger, pour une surface de plus de 63 m². Les combles, également aménagés, offrent trois chambres spacieuses, une salle de bains et un espace de circulation confortable, totalisant environ 54 m². À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse arrière de 20 m², d’un balcon avant de 15 m² et d’environ 60 m² de parkings extérieurs et abords aménagés. Située dans un quartier calme et verdoyant, proche des commodités de Wiltz, cette maison représente une belle opportunité tant pour une résidence principale que pour un investissement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez sans tarder Groupimmo avec la référence 28 77 85 36. Meer weten?

Groupimmo vous propose à la vente une maison d’environ 95 m² habitables, située dans un quartier calme à WILTZ. Le bien se compose de quatre chambres, une cuisine équipée, un living, une salle de bain, ainsi que d’un petit studio au rez-de-chaussée. Un jardin de taille modeste complète l’ensemble. Le chauffage est assuré par une installation au mazout. La maison est proposée au prix de 369 000 €. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite au 28 77 85 36, veuillez nous contacter. Meer weten?

IMMEUBLE DE RAPPORT À ESCH-SUR-ALZETTE Groupimmo vous propose un immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur d’Esch-sur-Alzette, une ville en plein développement offrant un cadre propice à l’investissement. Caractéristiques du bien : - 18 appartements – Logements de 1 à 2 chambres, offrant un bon rendement locatif dans un secteur attractif. - Local commercial – Boulangerie avec atelier de production – Un espace entièrement équipé, prêt à accueillir une activité artisanale. - Appartement/Duplex – Un bien spacieux et fonctionnel, adapté à différents profils d’occupants. Cette opportunité représente un investissement stratégique, alliant rentabilité et emplacement privilégié. 📞 Contactez-nous au 28 77 85 36 dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Meer weten?

🏡 À Vendre – Appartement 3 Chambres à Wiltz 🏡 Situé à Wiltz, cet appartement moderne construit en 2013 et achevé en 2020 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose de trois chambres spacieuses, d’un salon lumineux, d’une cuisine équipée moderne, d’une salle de douche, ainsi que d’un WC séparé, et un balcon. Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire. Les charges mensuelles s’élèvent à 250 €. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien est parfait pour une famille ou un investissement. 📞 Contactez-nous au 28 77 85 36 dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Meer weten?

Situé à Clervaux, cet immeuble représente une occasion unique pour les investisseurs à la recherche d’un bien rentable et bien entretenu. Il se compose de six appartements spacieux (entre 2 et 3 chambres) ainsi que d’un rez-de-chaussée commercial, générant un revenu locatif total d’environ 9 000 € par mois. L’espace commercial en rez-de-chaussée est actuellement disponible à la location, offrant un potentiel supplémentaire pour optimiser le rendement de l’investissement. L’immeuble dispose également de 10 places de parking intérieur, un atout précieux pour les résidents et les futurs locataires du commerce. Grâce à son emplacement privilégié à Clervaux, sa conception moderne et son agencement fonctionnel, cet immeuble garantit un investissement sécurisé et rentable à long terme. Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant un revenu stable et une belle valorisation patrimoniale. 📞 Contactez-nous au 28 77 85 36 dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite ! Meer weten?

Groupimmo vous invite à découvrir cette Grange, sis sur un terrain de 1,75 ares, située à Pintsch dans la commune de luxembourgeoise de Kiischpelt. Kiischpelt est une commune avec un parc naturel offrons une impressionnante variété de paysages, idéale pour les randonneurs, les amoureux de la nature et de la culture. Pour tous renseignements : 28 77 85 36 Meer weten?

Laforêt Capital à le plaisir de vous proposer cette maison entierement à renover, située à Wiltz prêt de tout commodités. La maison se compose comme suit : - living - Cuisine -Trois chambre à coucher - Une salle de bain - WC - Cave Pour plus de renseignements : 28 77 85 36 ou par email : ### Nous sommes toujours à la recherche de nouveaux biens immobilier à proposer à nos clients, contactez-nous ! Meer weten?

Laforêt Capital est ravie de vous proposer cette nouvelle construction de qualité située à Wiltz. Cet appartement spacieux de 95,76 m2 vous offre un confort de vie agréable avec un ascenseur pour votre commodité. La propriété est idéalement située à proximité de toutes les commodités et à seulement 10 minutes de la Gare de Wiltz. Il se compose d'une cuisine équipée, d'un grand salon de ± 45,78 m², d'une salle de bain de ± 9,10 m², d'un WC de ± 3,44 m², de deux chambres, une de ± 12,13 m² et l'autre de ± 15,39 m², ainsi qu'une belle terrasse de 8,50 m² pour profiter de l'extérieur. Contactez-nous dès maintenant au 28 77 85 36 pour plus d'informations sur ce bien immobilier exceptionnel. Laforêt Capital est également toujours à la recherche de nouveaux biens immobiliers à proposer à nos clients. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez des questions ou si vous souhaitez vendre votre propriété. Meer weten?

Dit ontwikkelingsperceel, met een verkoopprijs van 250.000 €, biedt een unieke kans voor investeerders of mensen die hun eigen woning willen bouwen in de charmante plaats Roder. Het perceel bevindt zich op het adres MAISON RODER 8C, in de postcode 9769, en valt binnen de gemeente Clervaux. De totale grondoppervlakte is 1 are en 40 centiare, wat voldoende ruimte biedt voor de bouw van twee ruime en moderne woningen. Roder is gelegen in een schilderachtige omgeving binnen de vallei van de Clerve, waar natuur en rust centraal staan. Het gebied maakt deel uit van het natuurpark Our en is daarmee een paradijs voor natuurliefhebbers en wandelaars. De nabijheid van Clervaux zorgt ervoor dat alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Dit biedt een perfecte balans tussen een rustige leefomgeving en noodzakelijke faciliteiten. Het terrein biedt volop mogelijkheden voor persoonlijke invulling aangezien geïnteresseerden hun woningen naar eigen inzicht kunnen ontwerpen en realiseren. Houd er rekening mee dat de administratieve stappen voor de bouwvergunning door de koper moeten worden ondernomen bij de lokale overheden. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Laforêt capital a le plaisir de vous proposer cette charmante petite maison mitoyenne avec une surface total de ±98 m2 , située à Wiltz. Wiltz est une commune attractive à bien des égards: sports, culture, emploi, mobilité et scolaires. Le bien est situé à 5 minutes à pied de la gare routière & ferroviaire et à 10 minutes du centre commercial Knauf. A seulement quelques pas de la maison vous trouverez non seulement l’école primaire et secondaire, mais aussi une charmante zone piétonne avec une variété de boutiques et magasins, une belle sélection de cafés, bars et restaurants, ainsi que de jolies terrasses pour se détendre. La maison se compose comme suit : Rez-de-Chaussée : Hall d’entrée - Salon – Cuisine équipée 1er Étage : Hall de nuit – deux chambres à coucher – salle de bain Pour compléter cette maison vous trouverez une belle terrasse avec jardin et une cave de +/-31 m2. Pour tous renseignements : 28 77 85 36 ou par email : ### Nous sommes toujours à la recherche de nouveaux biens immobiliers à proposer à nos clients, contactez-nous! Meer weten?

Dit commerciële pand in Wiltz biedt een veelzijdige indeling met interessante mogelijkheden voor investeerders. Op de begane grond vindt u een ruime commerciële oppervlakte van 119,1 m², die zich uitstekend leent voor diverse zakelijke activiteiten. Daarnaast is er aan de achterzijde een extra ruimte van 100,23 m² beschikbaar, voorzien van twee badkamers, wat de gebruiksmogelijkheden verder vergroot. Het pand heeft ook een kelder van 23,29 m², ideaal voor opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers waarvan één een eigen douche heeft. Dit biedt de mogelijkheid voor verhuur, wat momenteel al een stabiel inkomen genereert. Er is ook een keuken en een gedeelde badkamer op deze verdieping. Op de begane grond is extra een slaapkamer aanwezig, wat extra verhuurmogelijkheden biedt of gebruikt kan worden als uitbreidingsmogelijkheid voor het commerciële gedeelte. Gelegen in het pittoreske Wiltz, profiteert het pand van een rustige omgeving terwijl het toch goed bereikbaar blijft vanaf lokale voorzieningen. Wiltz staat bekend om zijn aangename leefomgeving met groene ruimten en scholen in de buurt. Deze locatie biedt een goede balans tussen rust en bereikbaarheid, en met de juiste aanpassingen kan het pand verder geoptimaliseerd worden voor zowel commercieel als residentieel gebruik. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

"Opportunité exceptionnelle à Nocher-Route (Goesdorf) ! Laforêt Capital a le plaisir de vous présenter une nouvelle construction en gros œuvre à Nocher-Route, offrant une surface totale de 147,32 m2 sur un terrain de 3,0 ares. Un gros œuvre prometteur avec un potentiel illimité. Situé dans un quartier prisé, ce projet de construction vous permettra de créer la maison de vos rêves. Profitez de cette occasion unique pour façonner votre propre espace de vie dans un cadre idyllique. Ne manquez pas cette opportunité de concrétiser vos projets à la commune de Goesdorf. Le bien se compose comme suit : - Cuisine - Salon - Salle à manger - 4 Chambres - 2 Salles de douches - WC separé - Buanderie - Local technique Pour compléter ce bien, vous trouverez une terrasse, un garage et un emplacement de parking extérieur. Laforêt Capital propose également la possibilité d'acquérir la maison en clé en main à 620 000 €. Pour tout renseignement : ### ou ### Nous sommes toujours à la recherche de nouveaux biens immobiliers à proposer à nos clients. Contactez-nous ! Meer weten?

Située à Nocher Route, cette maison mitoyenne de 140 m2 offre une atmosphère chaleureuse et accueillante à proximité de toutes les commodités. Avec une disposition intérieure bien pensée, elle comprend une salle à manger, une cuisine équipée , une salle de bain et trois chambres à coucher. Caractéristiques du Bien: Type: Maison Mitoyenne Superficie: 140 m2 Autorisation de Construction: Permettant la construction de deux maisons jumelées. Disposition Intérieure: - Salle à manger - Cuisine équipée, - Salle de bain - Trois chambres à coucher Opportunité de Construction: Cette propriété bénéficie d'une autorisation pour la construction de deux maisons jumelées supplémentaires, offrant une opportunité unique pour les investisseurs ou ceux cherchant à étendre leur espace de vie. Localisation: La maison est idéalement située à Nocher Route, offrant un accès pratique aux commerces, écoles et autres services essentiels. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Laforêt Capital au 28 77 85 36 Meer weten?

À saisir : Appartement de 2 chambres à Wiltz Explorez dès maintenant cette fantastique opportunité immobilière au cœur de Wiltz ! Nous sommes heureux de vous présenter un superbe appartement de deux chambres, idéalement situé au centre de Wiltz, à proximité de l'hôpital et de la célèbre Grand Rue. Caractéristiques principales : - 2 chambres à coucher - Salle de douche - Cuisine entièrement équipée - Salon lumineux et accueillant -Terrasse -Place de parking intérieur -Petite résidence de deux unités - Emplacement central privilégié à Wiltz Proximité de l'hôpital et de toutes les commodités Accès facile aux boutiques et restaurants de la Grand-Rue Cet appartement offre un cadre de vie confortable et plaisant, parfait pour les couples, les petites familles ou les investisseurs à la recherche d'une opportunité locative. Sa disposition fonctionnelle saura vous séduire. Ne ratez pas cette chance unique de vous installer dans l'une des zones les plus recherchées de Wiltz ! Pour plus de renseignements et pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant au 28 77 85 36 ! GROUPIMMO - Votre partenaire de confiance pour tous vos projets immobiliers à Wiltz. Meer weten?

GROUPIMMO a le plaisir de vous proposee une maison unifamiliale avec un rez-de-chaussée commercial, située dans le pittoresque village de Vianden. Cette propriété offre un confort résidentiel et d'opportunité commerciale, idéal pour les familles à la recherche d'un espace spacieux avec un potentiel commercial. Caractéristiques principales : - Rez-de-Chaussée Commercial : Offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale pour toute entreprise, ce rez-de-chaussée commercial est adaptable à diverses activités commerciales avec wc séparé. Auparavant, il abritait un kebab, offrant ainsi un historique commercial intéressant pour les futurs propriétaires. - Espaces de Vie : À l'étage supérieur, découvrez un intérieur comprenant un salon, une cuisine, ainsi que trois chambres à coucher. Chaque chambre est conçue pour offrir un espace de repos paisible, parfait pour une famille. - Surface Spacieuse : Avec une surface habitable d'environ 170 m² et une surface totale d'au moins 190 m², cette maison offre un espace généreux pour répondre aux besoins de votre famille. - Emplacement Idéal : Située à Vianden, cette propriété bénéficie d'une proximité remarquable avec les transports en commun, permettant des déplacements pratiques et faciles vers les destinations locales. De plus, la région regorge de commodités telles que des écoles, des commerces et des restaurants, garantissant un mode de vie confortable et pratique pour ses résidents. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison unifamiliale avec un rez-de-chaussée commercial dans l'une des régions les plus prisées de Vianden. Contactez-nous au 28 77 85 36 dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer tous les avantages que cette propriété a à offrir. Meer weten?

Superbe Opportunité à Ettelbruck ! Terrain avec Projet Approuvé Vous rêvez de construire votre propre maison dans un cadre idyllique ? Ne cherchez plus ! Nous avons le terrain parfait pour vous à Ettelbruck, offrant un projet de construction déjà approuvé par la commune. Caractéristiques principales : Emplacement : Ettelbruck Projet approuvé par la commune Passeport Énergétique : A - A Ce terrain offre une opportunité rare avec son projet déjà validé par les autorités locales, vous assurant une transition en douceur vers la construction de votre nouveau chez-vous. De plus, son passeport énergétique A - A témoigne de son efficacité énergétique exceptionnelle, vous offrant un confort moderne tout en réduisant votre empreinte environnementale. Ne manquez pas cette chance unique de réaliser vos rêves de propriété ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. GROUPIMMO : 28 77 85 36 Meer weten?

Nichée au cœur d'un village paisible et verdoyant, cette ravissante maison offre une vue imprenable sur la nature environnante. Dotée d'un charme authentique et d'un cadre enchanteur, elle est l'endroit idéal pour une vie sereine et épanouissante. Hoesdorf est un village qui respire la quiétude et la convivialité. Niché au cœur d'un environnement verdoyant, il offre à ses habitants un cadre de vie idyllique, loin de l'agitation urbaine. Les amoureux de la nature trouveront leur bonheur dans les nombreux sentiers de randonnée et les espaces naturels préservés qui entourent le village. En plus de sa beauté naturelle, Hoesdorf bénéficie d'une communauté dynamique et accueillante. Les habitants y cultivent un véritable esprit de solidarité et d'entraide, faisant de ce village un lieu où il fait bon vivre en harmonie avec ses voisins. Cette propriété comprend quatre spacieuse chambre à coucher, deux salles de bain modernes ainsi qu'un WC séparé pour plus de commodité. Vous serez séduit par son salon chaleureux et sa salle à manger lumineuse, où règne une atmosphère conviviale. La maison dispose également d'une véranda fermée, équipée de chauffage au sol, offrant un espace de détente idéal tout au long de l'année. Imaginez-vous profiter de la vue tout en étant confortablement installé, quel que soit le temps. À l'extérieur, une généreuse terrasse de 22 m2 vous invite à savourer des repas en plein air et à partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Le vaste jardin qui entoure la maison offre un cadre verdoyant et paisible, propice aux loisirs en plein air et à la relaxation. Cette maison est une véritable invitation à la tranquillité et au bien-être, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre satisfaction. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un lieu où la nature est reine et la vie douce. Contactez-nous dès aujourd'hui au 28 77 85 36 pour découvrir cette merveilleuse maison et envisager votre futur dans ce cadre enchanteur. Meer weten?