HARTMANN IMMO GROUP (4320 Esch-sur-Alzette) (page 2)

Situés dans la charmante commune d’Itzig, ces 6 appartements neufs, répartis sur deux bâtiments avec 3 logements chacun, représentent une opportunité rare de vivre dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche de Luxembourg-Ville. Chaque bâtiment est parfaitement intégré dans la nature environnante, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable. L’appartement, situé au premier étage, offre une surface habitable nette de 131 m², parfaitement agencée pour allier confort et fonctionnalité : 3 chambres lumineuses et spacieuses. 1 toilette séparée et 2 salles de bains modernes, conçues pour répondre aux besoins d’une famille. Une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte de 52 m², idéale pour accueillir famille et amis. Trois terrasses, offrant une vue imprenable sur les espaces verts environnants. Deux dressings pour un rangement optimisé. Un accès à un jardin commun, parfait pour se détendre ou partager des moments conviviaux en plein air. L’appartement est équipé de grandes fenêtres en aluminium, maximisant la lumière naturelle, ainsi que d’un chauffage au sol pour un confort optimal tout au long de l’année. L’accès est facilité par un ascenseur privatif qui relie directement le garage et le hall à l’appartement. Personnalisez votre intérieur selon vos envies Une flexibilité unique vous est offerte : il est possible de personnaliser l’aménagement intérieur de l’appartement en fonction de vos besoins et de vos préférences. Que ce soit le choix des matériaux, des finitions ou l’organisation des espaces, vous avez la liberté de créer un intérieur qui vous ressemble. Un cadre idyllique et une localisation stratégique Ces appartements bénéficient d’une vue imprenable sur les espaces verts avec un terrain non constructible à l’arrière, garantissant tranquillité et intimité. À seulement 10 minutes en voiture de Luxembourg-Ville, vous profiterez d’un accès rapide aux principaux quartiers d’affaires, commerces et infrastructures culturelles. Les autoroutes A1 et A3, à proximité, facilitent vos déplacements vers la France, l'Allemagne et le reste du pays. De plus, le réseau de bus relie efficacement Itzig à la capitale et aux communes environnantes. Un cadre de vie parfait pour les familles et les amoureux de la nature La commune d’Itzig offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à : Ses infrastructures sportives, comme le stade de football et le centre de loisirs. Ses espaces verts et parcs, idéaux pour les promenades et la détente. Ses crèches, écoles et commerces locaux, qui rendent le quotidien agréable et pratique. Un projet sûr et bien financé Un des atouts majeurs de ce projet est qu’il est entièrement financé. Que vous soyez le premier acheteur ou qu’il reste encore des unités disponibles, nous nous engageons à commencer et achever la construction selon les plans prévus. Vous pouvez investir en toute sérénité, avec la garantie que ce projet verra le jour. L’appartement combine élégance, confort, nature et personnalisation pour créer une expérience de vie unique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et découvrez votre futur chez-vous à Itzig. Vers la vidéo: ### Prix 3%: 1.238.437,50 € Prix 17%: 1.288.437,50 € En savoir plus ?

Situés dans la charmante commune d’Itzig, ces 6 appartements neufs, répartis sur deux bâtiments avec 3 logements chacun, représentent une opportunité rare de vivre dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche de Luxembourg-Ville. Chaque bâtiment est parfaitement intégré dans la nature environnante, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable. L’appartement offre une surface habitable nette de 151 m², pensée pour un confort optimal et des espaces généreux : 3 chambres lumineuses et spacieuses. 3 salles de bains modernes, ainsi qu’un WC séparé pour les invités. Une pièce à vivre avec cuisine ouverte de 72 m², idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Trois terrasses et un jardin privé, parfaits pour profiter de la nature environnante. L’appartement est équipé de fenêtres en aluminium qui laissent entrer une lumière naturelle abondante, ainsi que d’un chauffage au sol garantissant un confort optimal tout au long de l’année. Un ascenseur privatif dessert directement l’appartement depuis le garage ou le hall d’entrée, offrant intimité et praticité. Un cadre idyllique et une localisation stratégique Ces appartements bénéficient d’une vue imprenable sur les espaces verts avec un terrain non constructible à l’arrière, garantissant tranquillité et intimité. À seulement 10 minutes en voiture de Luxembourg-Ville, vous profiterez d’un accès rapide aux principaux quartiers d’affaires, commerces et infrastructures culturelles. Les autoroutes A1 et A3, à proximité, facilitent vos déplacements vers la France, l'Allemagne et le reste du pays. De plus, le réseau de bus relie efficacement Itzig à la capitale et aux communes environnantes. Un cadre de vie parfait pour les familles et les amoureux de la nature La commune d’Itzig offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à : Ses infrastructures sportives, comme le stade de football et le centre de loisirs. Ses espaces verts et parcs, idéaux pour les promenades et la détente. Ses crèches, écoles et commerces locaux, qui rendent le quotidien agréable et pratique. Un projet sûr et bien financé Un des atouts majeurs de ce projet est qu’il est entièrement financé. Que vous soyez le premier acheteur ou qu’il reste encore des unités disponibles, nous nous engageons à commencer et achever la construction selon les plans prévus. Vous pouvez investir en toute sérénité, avec la garantie que ce projet verra le jour. L’appartement est bien plus qu’un simple logement : c’est un lieu où confort, nature et modernité s’unissent pour créer une expérience de vie unique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et venez découvrir votre futur chez-vous à Itzig. Vers la vidéo: ### Prix 3%: 1.457.282,00 € Prix 17%: 1.507.282,00 € En savoir plus ?

--- Français --- Découvrez ce magnifique penthouse de 160,87 m², situé dans la Résidence Via Cappello, notre tout nouveau projet immobilier, actuellement en cours de construction sur un terrain de 6,9 ares. Ce complexe résidentiel moderne comprend 6 unités résidentielles et un local commercial au rez-de-chaussée, ainsi que 12 places de parking en garage souterrain et un jardin commun entièrement clôturé, le tout sur une surface totale de 702 m². Une disposition pensée pour le confort Ce penthouse offre une disposition exceptionnelle et lumineuse : Quatre chambres spacieuses, toutes avec accès direct à une terrasse, parfaites pour le repos et l’intimité. Deux salles de bains avec douche, dont une équipée d’une baignoire, alliant confort et modernité. Un très grand salon et salle à manger, avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et aéré. Plusieurs accès à des terrasses spacieuses et magnifiques, permettant de profiter pleinement de l'extérieur et d'avoir une vue dégagée. Vaste luminosité, grâce aux nombreuses fenêtres et aux portes donnant sur les terrasses. Accès direct à l’appartement via un ascenseur, assurant une totale privacité, avec l'avantage de pouvoir occuper l'ensemble du dernier étage. Matériaux et équipements haut de gamme La Résidence Via Cappello répond aux exigences les plus modernes avec une classe énergétique AAA. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et l’isolation exceptionnelle garantit des frais énergétiques au minimum. Les fenêtres en aluminium avec triple vitrage et verre insonorisé offrent un confort thermique et acoustique de haut niveau, tandis que l’isolation en mousse PU des sols renforce l’efficacité énergétique et acoustique. Les finitions incluent des matériaux de qualité supérieure tels que : Fenêtres en aluminium Carrelages en céramique Imola Meubles de salle de bains Villeroy & Boch Vous avez également la possibilité de personnaliser votre intérieur selon vos goûts, avec l’accompagnement de nos experts pour concevoir un espace qui correspond parfaitement à vos attentes. Équipements modernes et cadre sécurisé La résidence propose de nombreux équipements : Une ventilation à double flux, garantissant une qualité d’air optimale. Un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Un système de sécurité incendie et un ascenseur desservant tous les étages. Une buanderie commune et une connexion Internet par fibre optique rapide et fiable. Pour votre sécurité, l’appartement est équipé d’une porte blindée et d’un interphone. Emplacement pratique et avantages supplémentaires Situé dans un cadre calme mais central, vous bénéficierez d’un accès rapide aux commerces, transports en commun et commodités du quotidien. De plus, il est possible d’acquérir des places de parking en garage souterrain pour 40 000 € par place, offrant une solution pratique pour vos besoins de stationnement. Le projet est entièrement financé et sera réalisé sans conditions préalables, garantissant une livraison conforme et sans compromis. Prix HTVA: 1.185.772,00 € Prix 3 %: 1.233.558,37 € Prix 17%: 1.283.558,37 € Nous vous invitons à découvrir la vidéo de l'appartement en cliquant sur le lien ci-dessous: ### En savoir plus ?

--- Français --- Découvrez ce superbe appartement de 100,83 m², situé dans la Résidence Via Cappello, notre tout nouveau projet immobilier, actuellement en cours de construction sur un terrain de 6,9 ares. Ce complexe résidentiel moderne comprend 6 unités résidentielles et un local commercial au rez-de-chaussée, ainsi que 12 places de parking en garage souterrain et un jardin commun entièrement clôturé, le tout sur une surface totale de 702 m². Une disposition pensée pour le confort Cet appartement offre une disposition fonctionnelle et élégante : Deux chambres lumineuses, dont une avec accès direct à la loggia, parfaites pour le repos et l’intimité. Deux salles de bains avec douche, alliant confort et modernité. Un espace de vie généreux, combinant un grand salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, créant une ambiance conviviale. Une loggia, idéale pour se détendre ou recevoir en plein air. Accès direct à l’appartement via un ascenseur, offrant une commodité supplémentaire pour les résidents. Matériaux et équipements haut de gamme La Résidence Via Cappello répond aux exigences les plus modernes avec une classe énergétique AAA. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et l’isolation exceptionnelle garantit des frais énergétiques au minimum. Les fenêtres en aluminium avec triple vitrage et verre insonorisé offrent un confort thermique et acoustique de haut niveau, tandis que l’isolation en mousse PU des sols renforce l’efficacité énergétique et acoustique. Les finitions incluent des matériaux de qualité supérieure tels que : Fenêtres en aluminium Carrelages en céramique Imola Meubles de salle de bains Villeroy & Boch Vous avez également la possibilité de personnaliser votre intérieur selon vos goûts, avec l’accompagnement de nos experts pour concevoir un espace qui correspond parfaitement à vos attentes. Équipements modernes et cadre sécurisé La résidence propose de nombreux équipements : Une ventilation à double flux, garantissant une qualité d’air optimale. Un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Un système de sécurité incendie et un ascenseur desservant tous les étages. Une buanderie commune et une connexion Internet par fibre optique rapide et fiable. Pour votre sécurité, l’appartement est équipé d’une porte blindée et d’un interphone. Emplacement pratique et avantages supplémentaires Situé dans un cadre calme mais central, vous bénéficierez d’un accès rapide aux commerces, transports en commun et commodités du quotidien. De plus, il est possible d’acquérir des places de parking en garage souterrain pour 40 000 € par place, offrant une solution pratique pour vos besoins de stationnement. Le projet est entièrement financé et sera réalisé sans conditions préalables, garantissant une livraison conforme et sans compromis. Prix HTVA: 797.610,00 € Prix 3 %: 815.406,85 € Prix 17%: 865.406,85 € Nous vous invitons à découvrir la vidéo de l'appartement en cliquant sur le lien ci-dessous: ### En savoir plus ?

--- Français --- Découvrez ce superbe appartement de 96,12 m², situé dans la Résidence Via Cappello, notre tout nouveau projet immobilier, actuellement en cours de construction sur un terrain de 6,9 ares. Ce complexe résidentiel moderne comprend 6 unités résidentielles et un local commercial au rez-de-chaussée, ainsi que 12 places de parking en garage souterrain et un jardin commun entièrement clôturé, le tout sur une surface totale de 702 m². Une disposition pensée pour le confort Cet appartement offre une disposition fonctionnelle et élégante : Deux chambres lumineuses, dont une avec accès direct à la terrasse, parfaites pour le repos et l’intimité. Deux salles de bains avec douche, alliant confort et modernité. Un espace de vie généreux, combinant un grand salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, créant une ambiance conviviale. Une belle grande terrasse, idéale pour se détendre ou recevoir en plein air. Accès direct à l’appartement via un ascenseur, offrant une commodité supplémentaire pour les résidents. Matériaux et équipements haut de gamme La Résidence Via Cappello répond aux exigences les plus modernes avec une classe énergétique AAA. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et l’isolation exceptionnelle garantit des frais énergétiques au minimum. Les fenêtres en aluminium avec triple vitrage et verre insonorisé offrent un confort thermique et acoustique de haut niveau, tandis que l’isolation en mousse PU des sols renforce l’efficacité énergétique et acoustique. Les finitions incluent des matériaux de qualité supérieure tels que : Fenêtres en aluminium Carrelages en céramique Imola Meubles de salle de bains Villeroy & Boch Vous avez également la possibilité de personnaliser votre intérieur selon vos goûts, avec l’accompagnement de nos experts pour concevoir un espace qui correspond parfaitement à vos attentes. Équipements modernes et cadre sécurisé La résidence propose de nombreux équipements : Une ventilation à double flux, garantissant une qualité d’air optimale. Un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Un système de sécurité incendie et un ascenseur desservant tous les étages. Une buanderie commune et une connexion Internet par fibre optique rapide et fiable. Pour votre sécurité, l’appartement est équipé d’une porte blindée et d’un interphone. Emplacement pratique et avantages supplémentaires Situé dans un cadre calme mais central, vous bénéficierez d’un accès rapide aux commerces, transports en commun et commodités du quotidien. De plus, il est possible d’acquérir des places de parking en garage souterrain pour 40 000 € par place, offrant une solution pratique pour vos besoins de stationnement. Le projet est entièrement financé et sera réalisé sans conditions préalables, garantissant une livraison conforme et sans compromis. Prix HTVA: 676.748,00 € Prix 3 %: 686.899,22 € Prix 17%: 734.271,58 € Nous vous invitons à découvrir la vidéo de l'appartement en cliquant sur le lien ci-dessous: ### En savoir plus ?

--- Français --- Découvrez ce superbe appartement de 117,78 m², situé dans la Résidence Via Cappello, notre tout nouveau projet immobilier, actuellement en cours de construction sur un terrain de 6,9 ares. Ce complexe résidentiel moderne comprend 6 unités résidentielles et un local commercial au rez-de-chaussée, ainsi que 12 places de parking en garage souterrain et un jardin commun entièrement clôturé, le tout sur une surface totale de 702 m². Une disposition pensée pour le confort Cet appartement offre une disposition fonctionnelle et élégante : Trois chambres lumineuses, dont deux avec accès direct à la terrasse, parfaites pour le repos et l’intimité. Deux salles de bains avec douche, alliant confort et modernité. Un espace de vie généreux, combinant un grand salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, créant une ambiance conviviale. Une belle grande terrasse, idéale pour se détendre ou recevoir en plein air. Accès direct à l’appartement via un ascenseur, offrant une commodité supplémentaire pour les résidents. Matériaux et équipements haut de gamme La Résidence Via Cappello répond aux exigences les plus modernes avec une classe énergétique AAA. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et l’isolation exceptionnelle garantit des frais énergétiques au minimum. Les fenêtres en aluminium avec triple vitrage et verre insonorisé offrent un confort thermique et acoustique de haut niveau, tandis que l’isolation en mousse PU des sols renforce l’efficacité énergétique et acoustique. Les finitions incluent des matériaux de qualité supérieure tels que : Fenêtres en aluminium Carrelages en céramique Imola Meubles de salle de bains Villeroy & Boch Vous avez également la possibilité de personnaliser votre intérieur selon vos goûts, avec l’accompagnement de nos experts pour concevoir un espace qui correspond parfaitement à vos attentes. Équipements modernes et cadre sécurisé La résidence propose de nombreux équipements : Une ventilation à double flux, garantissant une qualité d’air optimale. Un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Un système de sécurité incendie et un ascenseur desservant tous les étages. Une buanderie commune et une connexion Internet par fibre optique rapide et fiable. Pour votre sécurité, l’appartement est équipé d’une porte blindée et d’un interphone. Emplacement pratique et avantages supplémentaires Situé dans un cadre calme mais central, vous bénéficierez d’un accès rapide aux commerces, transports en commun et commodités du quotidien. De plus, il est possible d’acquérir des places de parking en garage souterrain pour 40 000 € par place, offrant une solution pratique pour vos besoins de stationnement. Le projet est entièrement financé et sera réalisé sans conditions préalables, garantissant une livraison conforme et sans compromis. Prix HTVA: 913.688,00 € Prix 3 %: 941.351,48 € Prix 17%: 991.351,48 € Nous vous invitons à découvrir la vidéo de l'appartement en cliquant sur le lien ci-dessous. ### En savoir plus ?

Découvrez ce bureau attrayant à Dudelange, Luxembourg, idéal pour votre entreprise. Équipé de commodités modernes et de qualité, il offre un environnement parfait pour un travail productif. Les fenêtres à triple vitrage assurent une atmosphère calme et isolée. Le bureau est entièrement meublé et offre un accès à Internet par câble à fibre optique pour garantir des connexions rapides et fiables. Le prix comprend l'utilisation d'une cuisine équipée d'un réfrigérateur et d'un four à micro-ondes, d'une salle de conférence moderne et professionnelle et de toilettes. Chaque bureau dispose de son propre numéro de téléphone et des places de parking pour les clients se trouvent devant le bâtiment. Il est également possible de louer des bureaux plus grands. En savoir plus ?