Agence Hello Home (1130 Luxembourg)

739 000 €

Appartement à vendre

4435 Soleuvre

Hello Home a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement 3 chambres situé à Soleuvre. D’une surface de 112,26 m², ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, sa vue dégagée et son environnement résidentiel particulièrement calme. La résidence bénéficie en effet d’une situation très agréable, entre une rue en zone 20 et une rue en zone 30, avec très peu de passage automobile. Un véritable atout pour profiter d’un cadre de vie paisible au quotidien. L’appartement se compose notamment d’une spacieuse pièce de vie lumineuse, de trois chambres, ainsi que d’une cuisine semi-ouverte donnant accès à un balcon bénéficiant d’une agréable vue dégagée. Le bien dispose également d’une salle de douche, d’un WC séparé, d’un débarras, d’une cave privative ainsi que de deux emplacements de parking : un emplacement intérieur et un emplacement extérieur. Plusieurs travaux ont été réalisés en 2022, notamment la rénovation de la salle de douche, le remplacement des fenêtres, ainsi que la réfection des volets et de leur isolation. Les fenêtres en PVC sont équipées de double vitrage, de moustiquaires et de barres de sécurité. L’appartement est par ailleurs accessible par ascenseur et dispose d’un vidéophone. La résidence, composée de seulement 15 unités, met également à disposition de ses occupants une buanderie commune ainsi qu’un local à vélos. **Les atouts du bien** * Surface de 112,26 m² * 3 chambres * Grande pièce de vie lumineuse * Cuisine semi-ouverte * Balcon avec vue dégagée * Débarras * WC séparé * Environnement très calme * Résidence située entre une zone 20 et une zone 30 * Très faible passage de voitures * Salle de douche rénovée en 2022 * Fenêtres, volets et isolation des volets refaits en 2022 * Double vitrage et moustiquaires * 1 emplacement de parking intérieur * 1 emplacement de parking extérieur * Cave privative * Ascenseur * Vidéophone * Buanderie commune * Local à vélos * Résidence de 15 unités Une belle opportunité à Soleuvre pour les personnes à la recherche d’un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, tout en profitant d’un environnement résidentiel calme et peu circulé, avec trois chambres, un balcon et deux emplacements de parking. Pour plus d’informations, contactez-nous par email : [ ### ](mailto: ### )

3 Chambre(s) 112 m²

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649 000 €

Appartement à vendre

1750 Luxembourg

Hello Home a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement situé au cœur du très recherché quartier de Luxembourg-Limpertsberg, cet appartement de 47 m² constitue une opportunité intéressante, aussi bien pour un investissement locatif que pour un futur pied-à-terre dans la capitale. Actuellement loué, il offre une adresse prisée, une distribution fonctionnelle et des prestations adaptées à une vie urbaine confortable. Installé au 5e étage d’une résidence avec ascenseur construite en 1971, le bien bénéficie d’une belle luminosité et d’un balcon agréable, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate des commodités. Description du bien: L’appartement se compose d’un séjour lumineux, offrant un espace de vie agréable et bien proportionné. La pièce permet d’aménager confortablement un coin salon ainsi qu’un espace repas ou bureau selon les besoins. La cuisine équipée et séparée constitue un véritable atout pour ce type de surface. Fonctionnelle, elle dispose de rangements, d’un plan de travail pratique et d’un espace permettant une utilisation quotidienne confortable. La chambre à coucher, de bonne taille, profite d’une atmosphère calme et lumineuse. Elle est équipée d’une climatisation, un avantage appréciable pour le confort en période estivale. La salle de douche comprend une douche, un meuble vasque et un WC. Elle présente une configuration compacte et fonctionnelle. Le bien dispose également d’un balcon, idéal pour profiter d’un espace extérieur en ville, ainsi que d’une cave privative, pratique pour le rangement. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation partielle en 2025, notamment avec la pose de carrelage dans le salon et la chambre. Le chauffage est au gaz. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 300 €. Aucun parking privatif n’est inclus, mais le Parking Glacis, vaste parking public, se situe à environ 100 mètres, ce qui représente un avantage notable dans ce secteur de Luxembourg-Ville. Atouts du bien: Adresse recherchée à Luxembourg-Limpertsberg Appartement actuellement loué, intéressant pour investisseur 5e étage avec ascenseur Surface habitable de 47 m² Séjour lumineux et bien agencé Cuisine équipée séparée Chambre avec climatisation Salle de douche fonctionnelle Balcon Cave privative Rénovation partielle en 2025, notamment carrelage du salon et de la chambre Grand parking public à proximité immédiate : Parking Glacis à environ 100 m Quartier à forte demande locative Localisation Le Limpertsberg est l’un des quartiers les plus appréciés de Luxembourg-Ville, reconnu pour son cadre de vie résidentiel, son élégance urbaine et sa proximité directe avec le centre-ville. L’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement pratique, avec un accès rapide aux commerces de proximité, restaurants, services, écoles et infrastructures du quartier. La localisation permet également de rejoindre aisément le centre-ville, Kirchberg, la Ville Haute, les institutions européennes, les pôles administratifs et les principaux axes de circulation. Les transports publics sont facilement accessibles, facilitant les déplacements quotidiens à travers la capitale. La proximité du Glacis constitue un atout supplémentaire, notamment grâce à son grand parking public, aux connexions de mobilité et à son accès rapide vers les principaux quartiers de Luxembourg. Cette adresse combine ainsi qualité de vie, praticité et potentiel locatif dans l’un des secteurs les plus demandés du marché luxembourgeois. Conclusion Cet appartement 1 chambre avec balcon à Luxembourg-Limpertsberg représente une opportunité rare sur le marché, particulièrement adaptée à un investisseur recherchant un bien déjà loué dans un quartier premium de la capitale. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous en envoyant un email sur : ###

1 Chambre(s) 47 m²

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1 098 000 €

Appartement à vendre

5552 Remich

Collaboration exclusive Hello Home & Keller Williams Luxembourg 📞 Contact direct : Hello Home – ### – ### Sandra Lavacry – ### – ### 📹 Visite virtuelle et vidéo disponibles sur demande Un duplex d’exception pensé pour la vie de famille ! Situé à Remich, surnommée la Perle de la Moselle, dans un environnement privilégié entre vignobles, nature et commodités urbaines, ce superbe duplex haut de gamme séduira les familles en quête d’espace, de confort et de modernité. Construit en 2021, au sein d’une résidence intimiste de seulement 2 unités, ce bien offre : • Surface utile : ± 161 m² • Surface totale : ± 223 m² • 4 chambres • Terrasse plein sud • Jardin privatif • Volumes généreux et prestations premium Rez-de-chaussée Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur élégant et fonctionnel comprenant : ✔ Hall d’entrée avec escalier et palier ✔ Salle d’eau contemporaine avec douche et WC suspendu ✔ Pièce polyvalente de 22,48 m² (salle de jeux, « studio » pour recevoir la famille ou les amis en toute intimité, un espace indépendant pour l’aîné ou la fille au pair selon vos besoins) ✔ Magnifique pièce de vie de plus de 56 m², baignée de lumière, comprenant : • Salon avec poêle à bois • Salle à manger conviviale • Cuisine ouverte entièrement équipée avec électroménager haut de gamme (Bosch, Siemens, Samsung) • Accès direct à la terrasse plein sud de 35 m² ✔ Bureau actuel de 13,31 m² Étage nuit Un escalier design mène à l’espace nuit composé de : ✔ Chambre 1 : 14,99 m² ✔ Chambre 2 : 13,01 m² ✔ Chambre 3 : 22,29 m² ✔ Chambre 4 : 14,06 m² ✔ Salle de bain spacieuse avec baignoire et WC suspendu (8,28 m²) Espaces extérieurs ✔ Terrasse dallée de ± 35 m² avec éclairage et prises électriques ✔ Jardin privatif de ± 100 m² accessible par escalier depuis la terrasse Un cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Sous-sol et annexes ✔ 2 emplacements de parking intérieurs côte à côte ✔ Cave privative (8,5 m²) ✔ Local vélos / poussettes ✔ Buanderie commune (branchements déjà prévus pour installation privative dans l’appartement) ✔ Local technique avec chaudière individuelle Buderus et adoucisseur d’eau Prestations techniques : Chauffage au sol - Triple vitrage PVC - Volets électriques - Velux motorisés - Fibre optique - Prises Ethernet dans la majorité des pièces - Carrelage haut de gamme du Portugal - Chaudière individuelle Buderus - Adoucisseur d’eau Situation et commodités À proximité immédiate : 🛍 Commerces à 3 à 9 minutes à pied (Cactus, Delhaize Shop & Go, pharmacie, etc.) 🎓 École fondamentale et Maison Relais accessibles en 2 minutes en voiture ou 8 minutes à pied 🚌 Nombreuses lignes de bus vers Luxembourg-ville, Kirchberg et le sud du pays 🚍 Navette communale gratuite 🌙 Nightlifebus disponible 🚆 Transports publics gratuits dans tout le Luxembourg Remich se situe à environ 20 à 30 minutes de Luxembourg-ville, à proximité immédiate de l’Allemagne et à ± 25 km de Thionville. Vivre à Remich Ville emblématique de la Moselle luxembourgeoise, Remich offre un cadre de vie unique entre nature, gastronomie et culture. Sa célèbre promenade le long de la Moselle, ses caves viticoles réputées et son atmosphère conviviale en font un lieu de vie particulièrement recherché. Informations complémentaires 📅 Disponibilité : à convenir 💼 Honoraires d’agence à charge du vendeur 📝 Toute offre est soumise à l’acceptation des propriétaires

4 Chambre(s) 161 m² 1 Salle(s) de bain

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