Dit aantrekkelijke appartement te koop in Soleuvre biedt een bewoonbare oppervlakte van 112 m² en bestaat uit drie slaapkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen of wie behoefte heeft aan extra ruimte. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met slechts 15 wooneenheden, wat bijdraagt aan een rustige en aangename woonomgeving. De lichte en ruime leefruimte is gecombineerd met een semi-open keuken die toegang geeft tot een balkon met een vrij uitzicht, wat het woongenot aanzienlijk verhoogt. Verder beschikt de woning over een gerenoveerde douchekamer, een afzonderlijk toilet, een praktische berging en een eigen kelder. De residentie is modern uitgerust met een lift en een videofonie-installatie, wat het comfort en de veiligheid ten goede komt. In 2022 werden enkele belangrijke renovaties uitgevoerd, waaronder de vernieuwing van de ramen, rolluiken en hun isolatie, plus de opfrissing van de douchekamer. De ramen zijn voorzien van dubbel glas, horren en veiligheidsstangen, waardoor het appartement goed geïsoleerd en veilig is. Voor het parkeren zijn er twee plaatsen beschikbaar: één binnen en één buiten. Daarnaast beschikt het gebouw over een gemeenschappelijke wasruimte en een fietsenberging, wat extra gemak biedt voor de bewoners. De ligging in Soleuvre is bijzonder rustig, tussen een straat met zone 20 en een straat met zone 30, waar zeer weinig autoverkeer is. Dit draagt bij aan een vredige leefomgeving die perfect is voor wie op zoek is naar rust zonder volledig af te sluiten van de omgeving. De vraagprijs bedraagt 739.000 euro exclusief btw. Bent u geïnteresseerd in dit ruime, lichte en functionele appartement met tal van praktische troeven? Neem dan contact op voor meer informatie en ontdek de mogelijkheden om dit eigendom uw nieuwe thuis te maken.
Hello Home a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement situé au cœur du très recherché quartier de Luxembourg-Limpertsberg, cet appartement de 47 m² constitue une opportunité intéressante, aussi bien pour un investissement locatif que pour un futur pied-à-terre dans la capitale. Actuellement loué, il offre une adresse prisée, une distribution fonctionnelle et des prestations adaptées à une vie urbaine confortable. Installé au 5e étage d’une résidence avec ascenseur construite en 1971, le bien bénéficie d’une belle luminosité et d’un balcon agréable, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate des commodités. Description du bien: L’appartement se compose d’un séjour lumineux, offrant un espace de vie agréable et bien proportionné. La pièce permet d’aménager confortablement un coin salon ainsi qu’un espace repas ou bureau selon les besoins. La cuisine équipée et séparée constitue un véritable atout pour ce type de surface. Fonctionnelle, elle dispose de rangements, d’un plan de travail pratique et d’un espace permettant une utilisation quotidienne confortable. La chambre à coucher, de bonne taille, profite d’une atmosphère calme et lumineuse. Elle est équipée d’une climatisation, un avantage appréciable pour le confort en période estivale. La salle de douche comprend une douche, un meuble vasque et un WC. Elle présente une configuration compacte et fonctionnelle. Le bien dispose également d’un balcon, idéal pour profiter d’un espace extérieur en ville, ainsi que d’une cave privative, pratique pour le rangement. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation partielle en 2025, notamment avec la pose de carrelage dans le salon et la chambre. Le chauffage est au gaz. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 300 €. Aucun parking privatif n’est inclus, mais le Parking Glacis, vaste parking public, se situe à environ 100 mètres, ce qui représente un avantage notable dans ce secteur de Luxembourg-Ville. Atouts du bien: Adresse recherchée à Luxembourg-Limpertsberg Appartement actuellement loué, intéressant pour investisseur 5e étage avec ascenseur Surface habitable de 47 m² Séjour lumineux et bien agencé Cuisine équipée séparée Chambre avec climatisation Salle de douche fonctionnelle Balcon Cave privative Rénovation partielle en 2025, notamment carrelage du salon et de la chambre Grand parking public à proximité immédiate : Parking Glacis à environ 100 m Quartier à forte demande locative Localisation Le Limpertsberg est l’un des quartiers les plus appréciés de Luxembourg-Ville, reconnu pour son cadre de vie résidentiel, son élégance urbaine et sa proximité directe avec le centre-ville. L’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement pratique, avec un accès rapide aux commerces de proximité, restaurants, services, écoles et infrastructures du quartier. La localisation permet également de rejoindre aisément le centre-ville, Kirchberg, la Ville Haute, les institutions européennes, les pôles administratifs et les principaux axes de circulation. Les transports publics sont facilement accessibles, facilitant les déplacements quotidiens à travers la capitale. La proximité du Glacis constitue un atout supplémentaire, notamment grâce à son grand parking public, aux connexions de mobilité et à son accès rapide vers les principaux quartiers de Luxembourg. Cette adresse combine ainsi qualité de vie, praticité et potentiel locatif dans l’un des secteurs les plus demandés du marché luxembourgeois. Conclusion Cet appartement 1 chambre avec balcon à Luxembourg-Limpertsberg représente une opportunité rare sur le marché, particulièrement adaptée à un investisseur recherchant un bien déjà loué dans un quartier premium de la capitale. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous en envoyant un email sur : ###
Ontdek deze exclusieve kans op een prachtig appartement te koop in Remich, de parel van de Moselle. Gelegen in een rustige en zeer gewilde omgeving, biedt dit hoogwaardige vastgoed een ideale balans tussen luxe, comfort en functionaliteit. Dit recente appartement, gebouwd in 2021, bevindt zich binnen een intieme residentie met slechts twee gelijksoortige eenheden. Met een totale oppervlakte van ongeveer 223 m², waarvan ongeveer 161 m² woonoppervlakte, beschikt dit object over vier slaapkamers, een moderne badkamer en verschillende multifunctionele ruimtes die perfect inspelen op het hedendaagse wooncomfort. De ruime en lichte leefruimte van meer dan 56 m² wordt gekenmerkt door grote ramen die overvloedig daglicht toelaten, een gezellige houtkachel en een volledig uitgeruste open keuken met high-end apparatuur van merken zoals Bosch, Siemens en Samsung. Via de grote schuifdeur krijgt u toegang tot een zonnige terras van 35 m², dat uitkijkt op een privégazon van circa 100 m² – ideaal voor het genieten van de buitenlucht en het organiseren van gezellige bijeenkomsten. De woning beschikt verder over praktische en luxe voorzieningen die tegemoetkomen aan de wensen van moderne gezinnen. Op de begane grond vindt u onder andere een stijlvolle inkomhal met trap en toegang tot een polyvalente kamer van 22,48 m², die kan dienen als speelkamer, gastenverblijf of atelier. Daarnaast is er een aparte toilet en een hedendaagse douchekamer voorzien. Vanuit deze centrale ruimte bereikt u ook het kantoor van circa 13,31 m², dat flexibel kan worden ingericht voor thuiswerken of als extra slaapkamer. Bovenaan bevinden zich vier ruime slaapkamers variërend van 13 tot 22 m², waaronder een grote badkamer met ligbad en dubbele wastafel. Het appartement wordt verwarmd via vloerverwarming en is uitgerust met dubbele PVC-ramen met elektrische rolluiken, motorisierbare Velux-dakramen, fiber-internet en premium afwerkingen zoals Portugese tegels en een waterontharder. Buiten zijn er twee parkeerplaatsen in de garage en extra opslagruimtes zoals een privé kelder van 8,5 m² en fietsenstalling. De locatie in Remich biedt talloze voordelen: winkels zoals Delhaize en pharmacie liggen op korte wandelafstand, en scholen en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. De nabijheid van Luxembourg-Stad, Duitsland en Frankrijk maakt dit appartement bijzonder gunstig gelegen voor pendelaars en levensgenieters. Remich staat bekend om zijn levendige cultuur, wijnkelders en prachtige rivierpromenade langs de Moselle, waardoor het een unieke plek is om te wonen. Met alle voorzieningen binnen handbereik en een uitstekende bereikbaarheid, vormt dit vastgoed een uitzonderlijke investering voor wie op zoek is naar luxe en comfort in een idyllische omgeving. De vraagprijs bedraagt €1.195.000, zonder BTW, en alle aanbiedingen worden onder voorbehoud van goedkeuring van de eigenaar aanvaard. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf het unieke karakter van dit prachtige appartement.
Open Immovlan