Hello Home (1130 Luxembourg)

Hello Home a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement situé au cœur du très recherché quartier de Luxembourg-Limpertsberg, cet appartement de 47 m² constitue une opportunité intéressante, aussi bien pour un investissement locatif que pour un futur pied-à-terre dans la capitale. Actuellement loué, il offre une adresse prisée, une distribution fonctionnelle et des prestations adaptées à une vie urbaine confortable. Installé au 5e étage d’une résidence avec ascenseur construite en 1971, le bien bénéficie d’une belle luminosité et d’un balcon agréable, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate des commodités. Description du bien: L’appartement se compose d’un séjour lumineux, offrant un espace de vie agréable et bien proportionné. La pièce permet d’aménager confortablement un coin salon ainsi qu’un espace repas ou bureau selon les besoins. La cuisine équipée et séparée constitue un véritable atout pour ce type de surface. Fonctionnelle, elle dispose de rangements, d’un plan de travail pratique et d’un espace permettant une utilisation quotidienne confortable. La chambre à coucher, de bonne taille, profite d’une atmosphère calme et lumineuse. Elle est équipée d’une climatisation, un avantage appréciable pour le confort en période estivale. La salle de douche comprend une douche, un meuble vasque et un WC. Elle présente une configuration compacte et fonctionnelle. Le bien dispose également d’un balcon, idéal pour profiter d’un espace extérieur en ville, ainsi que d’une cave privative, pratique pour le rangement. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation partielle en 2025, notamment avec la pose de carrelage dans le salon et la chambre. Le chauffage est au gaz. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 300 €. Aucun parking privatif n’est inclus, mais le Parking Glacis, vaste parking public, se situe à environ 100 mètres, ce qui représente un avantage notable dans ce secteur de Luxembourg-Ville. Atouts du bien: Adresse recherchée à Luxembourg-Limpertsberg Appartement actuellement loué, intéressant pour investisseur 5e étage avec ascenseur Surface habitable de 47 m² Séjour lumineux et bien agencé Cuisine équipée séparée Chambre avec climatisation Salle de douche fonctionnelle Balcon Cave privative Rénovation partielle en 2025, notamment carrelage du salon et de la chambre Grand parking public à proximité immédiate : Parking Glacis à environ 100 m Quartier à forte demande locative Localisation Le Limpertsberg est l’un des quartiers les plus appréciés de Luxembourg-Ville, reconnu pour son cadre de vie résidentiel, son élégance urbaine et sa proximité directe avec le centre-ville. L’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement pratique, avec un accès rapide aux commerces de proximité, restaurants, services, écoles et infrastructures du quartier. La localisation permet également de rejoindre aisément le centre-ville, Kirchberg, la Ville Haute, les institutions européennes, les pôles administratifs et les principaux axes de circulation. Les transports publics sont facilement accessibles, facilitant les déplacements quotidiens à travers la capitale. La proximité du Glacis constitue un atout supplémentaire, notamment grâce à son grand parking public, aux connexions de mobilité et à son accès rapide vers les principaux quartiers de Luxembourg. Cette adresse combine ainsi qualité de vie, praticité et potentiel locatif dans l’un des secteurs les plus demandés du marché luxembourgeois. Conclusion Cet appartement 1 chambre avec balcon à Luxembourg-Limpertsberg représente une opportunité rare sur le marché, particulièrement adaptée à un investisseur recherchant un bien déjà loué dans un quartier premium de la capitale. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous en envoyant un email sur : ### Meer weten?

Ontdek deze exclusieve kans op een prachtig appartement te koop in Remich, de parel van de Moselle. Gelegen in een rustige en zeer gewilde omgeving, biedt dit hoogwaardige vastgoed een ideale balans tussen luxe, comfort en functionaliteit. Dit recente appartement, gebouwd in 2021, bevindt zich binnen een intieme residentie met slechts twee gelijksoortige eenheden. Met een totale oppervlakte van ongeveer 223 m², waarvan ongeveer 161 m² woonoppervlakte, beschikt dit object over vier slaapkamers, een moderne badkamer en verschillende multifunctionele ruimtes die perfect inspelen op het hedendaagse wooncomfort. De ruime en lichte leefruimte van meer dan 56 m² wordt gekenmerkt door grote ramen die overvloedig daglicht toelaten, een gezellige houtkachel en een volledig uitgeruste open keuken met high-end apparatuur van merken zoals Bosch, Siemens en Samsung. Via de grote schuifdeur krijgt u toegang tot een zonnige terras van 35 m², dat uitkijkt op een privégazon van circa 100 m² – ideaal voor het genieten van de buitenlucht en het organiseren van gezellige bijeenkomsten. De woning beschikt verder over praktische en luxe voorzieningen die tegemoetkomen aan de wensen van moderne gezinnen. Op de begane grond vindt u onder andere een stijlvolle inkomhal met trap en toegang tot een polyvalente kamer van 22,48 m², die kan dienen als speelkamer, gastenverblijf of atelier. Daarnaast is er een aparte toilet en een hedendaagse douchekamer voorzien. Vanuit deze centrale ruimte bereikt u ook het kantoor van circa 13,31 m², dat flexibel kan worden ingericht voor thuiswerken of als extra slaapkamer. Bovenaan bevinden zich vier ruime slaapkamers variërend van 13 tot 22 m², waaronder een grote badkamer met ligbad en dubbele wastafel. Het appartement wordt verwarmd via vloerverwarming en is uitgerust met dubbele PVC-ramen met elektrische rolluiken, motorisierbare Velux-dakramen, fiber-internet en premium afwerkingen zoals Portugese tegels en een waterontharder. Buiten zijn er twee parkeerplaatsen in de garage en extra opslagruimtes zoals een privé kelder van 8,5 m² en fietsenstalling. De locatie in Remich biedt talloze voordelen: winkels zoals Delhaize en pharmacie liggen op korte wandelafstand, en scholen en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. De nabijheid van Luxembourg-Stad, Duitsland en Frankrijk maakt dit appartement bijzonder gunstig gelegen voor pendelaars en levensgenieters. Remich staat bekend om zijn levendige cultuur, wijnkelders en prachtige rivierpromenade langs de Moselle, waardoor het een unieke plek is om te wonen. Met alle voorzieningen binnen handbereik en een uitstekende bereikbaarheid, vormt dit vastgoed een uitzonderlijke investering voor wie op zoek is naar luxe en comfort in een idyllische omgeving. De vraagprijs bedraagt €1.195.000, zonder BTW, en alle aanbiedingen worden onder voorbehoud van goedkeuring van de eigenaar aanvaard. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf het unieke karakter van dit prachtige appartement. Meer weten?

Ontdek deze uitzonderlijke moderne villa te koop in Rameldange, een prestigieuze locatie binnen de gemeente Niederanven. Gebouwd in 2019, biedt deze eigendom een unieke combinatie van eigentijdse architectuur, ruimte en comfort. Met een totale oppervlakte van ongeveer 599 m² en een woonoppervlakte van circa 459 m², straalt deze villa luxe en functionaliteit uit. De strakke lijnen, grote glaspartijen en het eigentijdse design zorgen voor een lichte en open sfeer. Het interieur is ontworpen met oog voor detail, met een ruime living, gescheiden eetkamer en een royale keuken die samen het hart van de woning vormen. Dankzij het intelligente vloerplan en de omvangrijke ruimtes is het mogelijk om het aantal slaapkamers uit te breiden tot zeven, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor grote gezinnen of kopers die flexibiliteit wensen. Aanvullend beschikt de villa over meerdere bureaus en bijgebouwen, waardoor het ook ideaal is voor thuiswerken of gebruik als kantoor aan huis. De voorzieningen binnen de woning vergroten het comfort aanzienlijk. Een lift brengt u moeiteloos naar alle verdiepingen, wat het gebruiksgemak verhoogt en de toegankelijkheid verbetert. De vijf badkamers en het aparte gastentoilet zorgen voor een praktische indeling, terwijl de wasruimte en technische lokalen bijdragen aan een efficiënte leefomgeving. De woning beschikt over meerdere terrassen, perfect voor buitenleven en entertainment, en is voorzien van meerdere niveaus die zorgen voor privacy en ruimtebeleving. Het grote garagegebouw biedt plaats aan vier voertuigen, wat het gebruiksgemak enorm vergemakkelijkt. De hoogwaardige afwerking en het EPC-label A onderstrepen de energiezuinigheid en duurzaamheid van deze villa. Deze luxe woning ligt op korte afstand van Luxemburg stad, met goede verbindingen naar het internationale vliegveld en de belangrijkste voorzieningen. De locatie Rameldange biedt een rustige en aangename levenskwaliteit in een vredige omgeving, terwijl de nabijheid tot Luxemburg stad zorgt voor snelle toegang tot alle stedelijke voorzieningen. Binnen ongeveer 10 km bevinden zich winkels, scholen en recreatiemogelijkheden, waardoor bewoners genieten van het beste van beide werelden: rust en bereikbaarheid. De vraagprijs voor deze exclusieve villa bedraagt 3.995.000 euro, zonder btw. Dit is een unieke kans voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar een moderne, ruime en hoogwaardige woning in een prestigieuze omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een vrijblijvende bezichtiging te plannen – deze woning wacht op een nieuwe eigenaar die haar potentieel volledig weet te benutten. Meer weten?

Deze exclusieve bouwgrond gelegen in het hart van Heisdorf biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een uitstekend potentieel voor woningbouw. Gelegen in de rustige en gewilde gemeente Steinsel, bevindt dit perceel zich aan de Rue Prince Guillaume, in een duidelijk ontwikkelde en residentiële omgeving. Met een oppervlakte van 528 m² en een vlakke ondergrond, vormt dit terrein de ideale basis voor het realiseren van een vrijstaande woning of een kleinschalig woonproject. De ligging in zone HAB-1 maakt het mogelijk om een single-family house te bouwen, met eventueel de mogelijkheid tot het toevoegen van een extra woning, afhankelijk van de goedkeuring door de lokale overheid. De locatie wordt gekenmerkt door haar rust en tegelijk goede connectiviteit, met directe toegang tot de rustige straat en nabijheid van belangrijke verkeersaders die verbinding bieden met Luxemburg-stad en Kirchberg. Deze combinatie van landelijke charme en urban nabijheid maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen, ontwikkelaars als investeerders die willen investeren in een veilige en waardevolle omgeving. Wat deze bouwgrond nog aantrekkelijker maakt, is de strategische ligging van Heisdorf. Deze deelgemeente van Steinsel biedt een harmonieuze balans tussen natuurlijke rust en bereikbaarheid, met snelle routes naar belangrijke infrastructuur en openbaar vervoer. De rustige, residentiële straat geeft bewoners de privacy en sereniteit die ze zoeken in een thuis, terwijl de nabijheid tot Luxemburg-stad zorgt voor werk, shopping, en cultuur op korte afstand. Of u nu een gezin bent dat zijn of haar droomwoning wil bouwen, een ontwikkelaar die een kwalitatief hoogwaardig woonproject wenst op te zetten of een investeerder die op zoek is naar een stabiele markt met potentieel, deze locatie biedt uitstekende perspectieven. De vraagprijs voor deze waardevolle bouwgrond bedraagt €850.000, wat de kwaliteit en het potentieel van het perceel onderstreept. Dit terrein is momenteel niet verhuurd en er zijn geen overstromingsrisico’s of beschermde gebieden van toepassing. Voor geïnteresseerden die hun plannen willen realiseren op een locatie waar rust, bereikbaarheid en waarde samenkomen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen voor verdere informatie. Dit is de uitgelezen gelegenheid om te investeren in een gewilde wijk met veel groeipotentieel. Neem vandaag nog contact op via e-mail en ontdek hoe deze bouwgrond uw project kan worden. Meer weten?