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Hello Home (1130 Luxembourg)

Immokantoor
avenue d'Anvers - 1130 Luxembourg
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1 549 000 €

Huis te koop

7462 Moesdorf

Hello Home a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison unifamiliale contemporaine, construite en 2022, située dans une rue sans issue à Moesdorf, dans un environnement résidentiel calme et privilégié. Développant une surface habitable d'environ 213 m², cette propriété séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses finitions soignées. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, elle allie des espaces de vie élégants, des équipements techniques de qualité et d'excellentes performances énergétiques, avec un certificat de performance énergétique classé AAA. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur contemporain aux lignes épurées, où les matériaux de qualité et les aménagements soigneusement étudiés créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le vaste espace de vie, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, accueille un salon convivial, une salle à manger spacieuse et une cuisine moderne entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur l'extérieur et profite d'une agréable vue dégagée sur les environs. La maison dispose de quatre chambres à coucher, offrant de beaux espaces pour toute la famille, ainsi que de deux bureaux, parfaitement adaptés au télétravail ou à des usages polyvalents. Deux salles de bains modernes, aux finitions contemporaines, complètent les espaces privatifs. À l'extérieur, vous profiterez de deux balcons, d'une terrasse et d'un jardin, permettant de bénéficier pleinement du cadre environnant et de la vue panoramique. Ces différents espaces constituent de véritables prolongements des pièces de vie et invitent à la détente. Des prestations modernes et un confort remarquable La propriété bénéficie de nombreux équipements contribuant à un excellent confort quotidien : Construction récente datant de 2022 Certificat de performance énergétique AAA Chauffage au sol Climatisation Panneaux solaires pour la production d'électricité Installation solaire dédiée à la production d'eau chaude Grandes surfaces vitrées favorisant la luminosité naturelle Cuisine moderne entièrement équipée Deux salles de bains aux finitions soignées Deux bureaux offrant une grande flexibilité d'aménagement Deux balcons et une terrasse avec vue dégagée Jardin privatif Garage pouvant accueillir deux voitures Emplacement de stationnement extérieur supplémentaire Un cadre de vie paisible et privilégié Implantée dans une rue sans issue, cette maison bénéficie d'une situation particulièrement agréable, à l'écart du trafic de passage. Son environnement résidentiel, sa vue dégagée et ses espaces extérieurs en font un lieu de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité, sans renoncer au confort d'une habitation moderne. Avec son architecture contemporaine, ses quatre chambres, ses deux bureaux et ses installations énergétiques performantes, cette propriété représente une belle opportunité d'acquérir une maison récente, spacieuse et prête à accueillir ses nouveaux occupants. Une visite virtuelle de la propriété est également disponible sur demande, vous permettant de découvrir les différents espaces et de vous projeter dans votre futur lieu de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous par email: ###

4 Slaapkamer(s) 213 m² 1 Badkamer(s)
629 000 €

Appartement te koop

1750 Luxembourg

Hello Home a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement situé au cœur du très recherché quartier de Luxembourg-Limpertsberg, cet appartement de 47 m² constitue une opportunité intéressante, aussi bien pour un investissement locatif que pour un futur pied-à-terre dans la capitale. Actuellement loué, il offre une adresse prisée, une distribution fonctionnelle et des prestations adaptées à une vie urbaine confortable. Installé au 5e étage d’une résidence avec ascenseur construite en 1971, le bien bénéficie d’une belle luminosité et d’un balcon agréable, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate des commodités. Description du bien: L’appartement se compose d’un séjour lumineux, offrant un espace de vie agréable et bien proportionné. La pièce permet d’aménager confortablement un coin salon ainsi qu’un espace repas ou bureau selon les besoins. La cuisine équipée et séparée constitue un véritable atout pour ce type de surface. Fonctionnelle, elle dispose de rangements, d’un plan de travail pratique et d’un espace permettant une utilisation quotidienne confortable. La chambre à coucher, de bonne taille, profite d’une atmosphère calme et lumineuse. Elle est équipée d’une climatisation, un avantage appréciable pour le confort en période estivale. La salle de douche comprend une douche, un meuble vasque et un WC. Elle présente une configuration compacte et fonctionnelle. Le bien dispose également d’un balcon, idéal pour profiter d’un espace extérieur en ville, ainsi que d’une cave privative, pratique pour le rangement. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation partielle en 2025, notamment avec la pose de carrelage dans le salon et la chambre. Le chauffage est au gaz. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 300 €. Aucun parking privatif n’est inclus, mais le Parking Glacis, vaste parking public, se situe à environ 100 mètres, ce qui représente un avantage notable dans ce secteur de Luxembourg-Ville. Atouts du bien: Adresse recherchée à Luxembourg-Limpertsberg Appartement actuellement loué, intéressant pour investisseur 5e étage avec ascenseur Surface habitable de 47 m² Séjour lumineux et bien agencé Cuisine équipée séparée Chambre avec climatisation Salle de douche fonctionnelle Balcon Cave privative Rénovation partielle en 2025, notamment carrelage du salon et de la chambre Grand parking public à proximité immédiate : Parking Glacis à environ 100 m Quartier à forte demande locative Localisation Le Limpertsberg est l’un des quartiers les plus appréciés de Luxembourg-Ville, reconnu pour son cadre de vie résidentiel, son élégance urbaine et sa proximité directe avec le centre-ville. L’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement pratique, avec un accès rapide aux commerces de proximité, restaurants, services, écoles et infrastructures du quartier. La localisation permet également de rejoindre aisément le centre-ville, Kirchberg, la Ville Haute, les institutions européennes, les pôles administratifs et les principaux axes de circulation. Les transports publics sont facilement accessibles, facilitant les déplacements quotidiens à travers la capitale. La proximité du Glacis constitue un atout supplémentaire, notamment grâce à son grand parking public, aux connexions de mobilité et à son accès rapide vers les principaux quartiers de Luxembourg. Cette adresse combine ainsi qualité de vie, praticité et potentiel locatif dans l’un des secteurs les plus demandés du marché luxembourgeois. Conclusion Cet appartement 1 chambre avec balcon à Luxembourg-Limpertsberg représente une opportunité rare sur le marché, particulièrement adaptée à un investisseur recherchant un bien déjà loué dans un quartier premium de la capitale. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous en envoyant un email sur : ###

1 Slaapkamer(s) 47 m²
698 000 €

Appartement te koop

4435 Soleuvre

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Soleuvre biedt een bewoonbare oppervlakte van 112 m² en bestaat uit drie slaapkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen of wie behoefte heeft aan extra ruimte. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met slechts 15 wooneenheden, wat bijdraagt aan een rustige en aangename woonomgeving. De lichte en ruime leefruimte is gecombineerd met een semi-open keuken die toegang geeft tot een balkon met een vrij uitzicht, wat het woongenot aanzienlijk verhoogt. Verder beschikt de woning over een gerenoveerde douchekamer, een afzonderlijk toilet, een praktische berging en een eigen kelder. De residentie is modern uitgerust met een lift en een videofonie-installatie, wat het comfort en de veiligheid ten goede komt. In 2022 werden enkele belangrijke renovaties uitgevoerd, waaronder de vernieuwing van de ramen, rolluiken en hun isolatie, plus de opfrissing van de douchekamer. De ramen zijn voorzien van dubbel glas, horren en veiligheidsstangen, waardoor het appartement goed geïsoleerd en veilig is. Voor het parkeren zijn er twee plaatsen beschikbaar: één binnen en één buiten. Daarnaast beschikt het gebouw over een gemeenschappelijke wasruimte en een fietsenberging, wat extra gemak biedt voor de bewoners. De ligging in Soleuvre is bijzonder rustig, tussen een straat met zone 20 en een straat met zone 30, waar zeer weinig autoverkeer is. Dit draagt bij aan een vredige leefomgeving die perfect is voor wie op zoek is naar rust zonder volledig af te sluiten van de omgeving. De vraagprijs bedraagt 739.000 euro exclusief btw. Bent u geïnteresseerd in dit ruime, lichte en functionele appartement met tal van praktische troeven? Neem dan contact op voor meer informatie en ontdek de mogelijkheden om dit eigendom uw nieuwe thuis te maken.

3 Slaapkamer(s) 112 m²
335 000 €

Appartement te koop

9047 Ettelbruck

Hello Home a le plaisir de vous présenter cet appartement d’une chambre, situé au 2ème étage à Ettelbruck, dans le secteur de la rue Prince Henri. Découvrez ce superbe appartement d'une superficie de 44,74 m², situé au cœur d'Ettelbruck dans un bâtiment classé chargé d'histoire. Ce bien rare allie le cachet de l'ancien à tout le confort moderne, notamment grâce à un ascenseur intégré au sein de la copropriété, facilitant l'accès à tous les étages. L'appartement offre un cadre de vie lumineux et confortable, ideal pour une première acquisition afub de profiter du dynamisme de la ville tout en résidant dans un environnement paisible et plein de caractère. Les détails architecturaux d'époque donnent immédiatement le ton dès votre entrée. Idéalement positionné à deux pas des commerces, restaurants et transports, ce bien se distingue par son emplacement central et la valorisation de son patrimoine. Actuellement loué, il présente également un intérêt pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà occupé. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un immeuble emblématique d'Ettelbruck, alliant charme, praticité et histoire. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter à l’adresse ### .

1 Slaapkamer(s) 45 m²
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