Heylen Vastgoed Antwerpen (2000 Anvers)

Située au cœur d'Anvers, cette propriété commerciale exceptionnelle offre une opportunité unique pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant exploiter un bâtiment chargé d'histoire. Construite en 1893, cette bâtisse de charme est idéalement située dans le quartier dynamique du Zuid, proche de la célèbre 'Markgravewijk', un secteur en plein essor connu pour ses boutiques, cafés et un style de vie urbain attractif. À seulement quelques minutes à pied des écoles, des commerces, des parcs et des transports en commun, cette adresse bénéficie d’un emplacement stratégique qui facilite l’accès et la visibilité, renforçant ainsi son potentiel commercial. Avec un prix fixé à 449 000 €, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix dans un secteur très recherché d’Anvers. Ce bien immobilier se compose de plusieurs espaces répartis sur plusieurs niveaux, comprenant une surface habitable totale d'environ 83 m². La structure se divise en une zone commerciale au rez-de-chaussée, idéale pour un magasin, un bureau ou un espace de réception, avec deux pièces supplémentaires où la cuisine et des sanitaires sont situés, permettant une utilisation flexible. À l’étage, on accède à deux entités résidentielles distinctes, chacune avec sa propre entrée, comprenant une cuisine, un salon spacieux, une chambre à coucher et une salle de bain. La première unité dispose également d’un terrasse de 12 m² orientée à l’est, offrant un espace extérieur agréable. L’ensemble est entièrement sous sol, permettant un stockage supplémentaire ou d’autres aménagements selon les besoins. La propriété est à rénover, ce qui offre la possibilité aux futurs acquéreurs de personnaliser et d’adapter le bâtiment à leur projet spécifique. L’environnement immédiat d’Anvers apportera à ses futurs occupants ou utilisateurs un cadre de vie convivial et pratique. La proximité des espaces verts, tels que la Konijnenwei, ajoute une dimension de détente et de loisirs dans un environnement urbain. La ville d’Anvers, célèbre pour son patrimoine culturel, son dynamisme économique et sa diversité architecturale, constitue un lieu idéal pour investir dans l’immobilier commercial ou résidentiel. Le bien bénéficie également d’une bonne connectivité via les réseaux routiers et les transports publics, facilitant ainsi la mobilité dans toute la région. Si vous souhaitez saisir cette opportunité unique d’acquérir un immeuble polyvalent au cœur d’Anvers, n’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Nous vous accompagnerons dans toutes les étapes pour concrétiser votre projet immobilier dans ce secteur en pleine croissance. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'investissement située dans le quartier dynamique d'Antwerp, à la Balansstraat 147/149, une adresse qui allie charme historique et potentiel de valorisation. Cette propriété construite en 1893 présente un cachet architectural remarquable, parfaitement adaptée pour un projet de rénovation. Avec un prix fixé à 449 000 €, cette bâtisse est une véritable pépite pour les investisseurs ou les promoteurs souhaitant exploiter son potentiel dans un secteur en pleine expansion. La propriété se compose d’un bâtiment en angle, offrant une surface habitable totale d'environ 83 m² répartie sur deux niveaux, avec une configuration qui permet une multitude d’aménagements selon les besoins. La façade de 23 mètres de large, orientée à l’est, confère à l’ensemble une belle luminosité naturelle, accentuée par ses trois façades qui offrent une vue dégagée et un excellent ensoleillement. Cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique dans une zone résidentielle en plein essor, à proximité immédiate du fameux Quartier du Zuid et de la 'Markgravewijk', deux quartiers très prisés pour leur ambiance créative, leurs commerces de proximité, leurs écoles, parcs et réseaux de transports en commun. Le voisinage offre un environnement urbain dynamique où l’on trouve aussi bien des espaces verts que des infrastructures modernes. La propriété comporte deux espaces distincts : un rez-de-chaussée commercial ou de bureaux accessible via une entrée principale dans la rue De Braekeleer, ainsi que deux entités résidentielles situées à chaque étage, chacune avec leur propre entrée. La première étage accueille une cuisine, un séjour lumineux, une chambre, une salle de bain et un WC séparé, tandis que la seconde étage offre une composition similaire avec en plus un accès à un joli terrasse de 12 m², idéal pour profiter des beaux jours. La présence d’un sous-sol complet ajoute une dimension pratique supplémentaire pour le stockage ou d’éventuels aménagements futurs. Ce bien immobilier est en état de rénovation, ce qui laisse une grande liberté de personnalisation pour transformer cette bâtisse en un véritable joyau urbain. La certification énergétique indique un primair consommation de 378 kWh/m²/an et l’acte EPC est valable jusqu’en mai 2034. Bien que le certificat électrique ne soit pas encore conforme, cela représente une étape à prévoir dans le processus de rénovation. La propriété n’est actuellement pas occupée, permettant ainsi une prise en main immédiate après acquisition. Son cadre urbain agréable, combiné à ses surfaces généreuses et à son potentiel d’aménagement élevé, fait de cette propriété une opportunité rare sur le marché immobilier d’Anvers. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations sur cette charmante bâtisse historique et ses multiples possibilités de développement ou de rénovation. En savoir plus ?