Pour les visites, contacter Pascal au ### ( ### ). Nous vous proposons en exclusivité ce bel appartement traversant de 117 m² utiles, entièrement rénové et très lumineux, situé au 95 rue des Trévires à Luxembourg-Bonnevoie, au 2e étage avec ascenseur, avec balcon de 2,5 m², dans une petite résidence de 1990 comprenant 6 appartements. Une cave et un emplacement de parking privatif complètent ce bel ensemble. Arrêt de tram à 10 minutes à pied de la résidence. Cet appartement de 3 chambres se compose comme suit : - Hall d'entrée, - Living ± 35,50m² très lumineux avec accès balcon de ± 2,5m² (exposition Ouest), - Espace nuit : 3 chambres de 11m², 9,5m² et 15m², - Salle de douche (meuble vasque, douche à l'italienne, WC supplémentaire et système de ventilation VMC), - Couloir, - WC séparé (avec système de ventilation VMC). - La surface habitables est de ± 105m². L'appartement dispose également au rez-de-chaussée d'un emplacement privé intérieur de ± 11m² et d'une cave de ± 12m² à l'étage inférieur, le tout inclus dans la vente. La résidence possède également une buanderie commune avec un emplacement privé. Disponibilité : fin février 2026 Informations complémentaires : - Construction : 1990 - Passeport énergétique : EF - Volet électrique dans living - Chaudière au gaz - Raccordement fibre optique - Visiophone - Charges : 250€/mois - L'appartement peut être vendu meublé Localisation et proximité : école scolaire à 600 mètres, commerces, nombreuses connexions de bus, autoroute, gare à 5 minutes à pied, arrêt de tram à 10 minutes à pied de la résidence. La commission d'agence est à la charge du vendeur. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse des propriétaires. Agent responsable : Pascal AUCHER Tél. : ### E-mail : ### En savoir plus ?
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