Studio à vendre
2723 Howald
49 rue Eugène Welter L-2723 Howald Charmant studio penthouse entièrement rénové, idéalement situé à Howald, dans une rue calme à proximité immédiate de Luxembourg-Ville et du Ban de Gasperich. Un penthouse occupant l'intégralité du dernier étage Situé au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 5 appartements, ce bien bénéficie d'une configuration particulièrement agréable puisqu'il occupe à lui seul l'intégralité du dernier étage. D'une surface habitable d'environ 43 m², le studio a fait l'objet d'une rénovation complète en 2023. L'ensemble a été entièrement repensé et rénové avec soin afin d'offrir un espace de vie moderne, fonctionnel et confortable. Le bien dispose de deux balcons, orientés de part et d'autre du bâtiment : un grand balcon de 12,88 m² ; un second balcon de 4,30 m² ; orientations sud et nord, permettant de profiter d'une belle luminosité au fil de la journée. Prestations L'espace intérieur comprend notamment une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaitement intégrée à la pièce de vie, ainsi qu'une salle de douche moderne. Pour un confort optimal en toute saison, le penthouse est équipé d'une climatisation intégrée réversible chaud/froid. Une connexion Internet par fibre optique complète les prestations du bien. Une situation recherchée à Howald Le penthouse bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, tout en étant situé dans une rue calme. La ligne de tram est accessible en environ 5 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Luxembourg-Ville et les principaux pôles d'activité. Le bien se trouve également à proximité du nouveau quartier du Ban de Gasperich / Cloche d'Or, avec ses nombreux commerces, restaurants, services et infrastructures. Les transports en commun, commerces, espaces verts, établissements scolaires et services de santé sont facilement accessibles. Les atouts Penthouse occupant seul le dernier étage Petite copropriété de seulement 5 appartements Environ 43 m² habitables Rénovation complète en 2023 Deux balcons totalisant plus de 17 m² Double orientation sud / nord Cuisine ouverte et équipée Climatisation réversible chaud/froid Fibre optique Rue calme Tram à environ 5 minutes à pied Proximité immédiate du Ban de Gasperich / Cloche d'Or Une opportunité intéressante pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement immobilier à proximité immédiate de Luxembourg-Ville. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-nous par téléphone ou par e-mail. Votre personne de contact : Yves Tél. : ### E-mail : ###
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