IMMO SCHMARTZ (7364 Bofferdange)

Prix modifié

998 000 €

Maison à vendre

5341 Moutfort

IMMO SCHMARTZ vous propose en exclusivité cette maison à fort potentiel, idéalement située à Moutfort, charmante localité de la commune de Contern, au sud-est du Luxembourg. À seulement environ 11 km de Luxembourg-Ville, Moutfort séduit par son environnement calme, verdoyant et principalement résidentiel, tout en offrant une excellente proximité avec la capitale. Construite en 1969, cette maison dispose d'une surface habitable d'environ 140 m² et est implantée sur un beau terrain de 7,10 ares, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement. Disposition Rez-de-chaussée : * 2 chambres * WC séparé * Cuisine d'été avec accès direct au jardin * Buanderie * Garage 1er étage : * 2 chambres * Un vaste séjour lumineux avec accès au balcon et une agréable vue dégagée sur le grand jardin * Une cuisine séparée, avec possibilité de créer une ouverture vers le séjour afin d'aménager un espace de vie plus ouvert et contemporain * Une salle d'eau avec WC Bien que datant de 1969, la maison se présente dans un très bon état général. La construction est saine et ne présente aucun problème connu au niveau des fondations ni d'humidité. Cette propriété constitue une excellente opportunité pour un projet de rénovation, permettant de repenser les volumes et de transformer la maison en une habitation moderne et contemporaine, tout en conservant les atouts de la construction existante. Un autre avantage majeur réside dans le potentiel du terrain : la zone constructible s'étend profondément vers le jardin, offrant ainsi la possibilité, sous réserve des autorisations urbanistiques applicables, d'agrandir la maison existante ou d'envisager un nouveau projet immobilier. Une propriété aux nombreuses possibilités, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate de Luxembourg-Ville. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter IMMO SCHMARTZ.

4 Chambre(s) 140 m²

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649 000 €

Appartement à vendre

7323 Steinsel

Situé dans un quartier résidentiel calme et en hauteur à Steinsel, cet appartement spacieux offre une surface habitable d'environ 103 m² ainsi qu'une très belle vue dégagée sur la vallée de l'Alzette. L'appartement se trouve au 2e étage d'une maison bifamiliale bien entretenue, composée de seulement deux unités d'habitation pratiquement identiques. Le bien est dans un état soigné et en grande partie d'origine, constituant ainsi une excellente base pour une modernisation selon les goûts et besoins du futur propriétaire. Le vaste séjour avec salle à manger constitue l'un des principaux atouts de l'appartement. Il dispose d'une cheminée ouverte, de nombreuses surfaces vitrées ainsi que d'un accès direct au balcon. Depuis cette pièce, la vue s'étend sur Steinsel, la vallée de l'Alzette et le paysage environnant. La cuisine séparée offre de généreux volumes et dispose d'une ouverture de service pratique vers le séjour. Une grande réserve attenante offre par ailleurs de nombreuses possibilités de rangement. L'appartement comprend actuellement deux chambres à coucher. La configuration initiale prévoyait trois chambres, de sorte qu'il existe en principe la possibilité de rétablir cette disposition. Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent l'espace de vie. En plus de la surface habitable, le bien bénéficie de plusieurs espaces annexes. L'appartement dispose d'une cave privative, d'une buanderie et d'un espace utilitaire séparés, d'un grand garage, d'un emplacement de stationnement extérieur ainsi que d'une parcelle de jardin privative avec abri pour le rangement du matériel de jardin. Le balcon d'environ 10,7 m² prolonge agréablement l'espace de vie et constitue un endroit privilégié pour profiter du calme et de la vue. Distribution: L'appartement comprend un hall d'entrée, un WC séparé, un vaste séjour avec salle à manger, cheminée ouverte et vue panoramique, une cuisine séparée avec ouverture de service, une grande réserve, deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains. La configuration d'origine prévoyait trois chambres à coucher. Surfaces et équipements complémentaires: - cave privative d'environ 12 m² - buanderie / espace utilitaire privatif d'environ 5,7 m² - balcon d'environ 10,7 m² - garage d'environ 23 m² - un emplacement de stationnement extérieur - parcelle de jardin privative - abri pour le rangement du matériel de jardin - cheminée ouverte Situation: Grâce à sa proximité immédiate avec Luxembourg-Ville tout en offrant un environnement verdoyant, Steinsel compte parmi les localités résidentielles attractives situées au nord de la capitale. La position surélevée du bien dans la Rue Montée Haute combine un cadre de vie calme avec une vue particulièrement agréable sur la vallée de l'Alzette. Commerces de proximité, écoles, restaurants ainsi que diverses infrastructures sportives et de loisirs se trouvent à Steinsel et dans les environs. Les nombreux sentiers de promenade, de randonnée et pistes cyclables le long de la vallée de l'Alzette contribuent également à la qualité de vie du secteur. Luxembourg-Ville ainsi que le Kirchberg sont facilement accessibles. Les liaisons en bus et l'accès à l'autoroute A7 assurent de bonnes connexions vers la capitale et les communes environnantes. Potentiel du bien: Cet appartement conviendra particulièrement aux acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux, bénéficiant d'un emplacement agréable, d'une belle vue, d'espaces extérieurs et de nombreuses possibilités d'aménagement. Son état d'origine, bien entretenu, offre par ailleurs un important potentiel de modernisation et permet d'adapter le logement aux standards et aux attentes actuels. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d'une visite, nous restons volontiers à votre disposition. N'hésitez pas à nous contacter.

3 Chambre(s) 103 m²

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185 000 €

Terrain à vendre

9838 Eisenbach

Beau terrain individuel constructible à vendre / Commune Parc Hosingen - Surface : 8,6 ares L'agence IMMO SCHMARTZ vous propose sur la Commune Parc Hosingen dans un petit village au bord de l'Our un très beau terrain de 8,6 ares. - Sans contrat de construction. - Environnement soigné Untereisenbach, petit bijou niché au coeur du Luxembourg, s'épanouit dans une vallée paisible, bercée par les courbes de l'Our et enveloppée d'une forêt généreuse. À deux pas, le parc d'Hosingen étend ses sentiers boisés, offrant promenades luxuriantes et espaces de vie sauvage.

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749 712 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

7418 Buschdorf

Situé au cœur du charmant village de Buschdorf à seulement 10 min de la ville de Mersch, à 20 min du Kirchberg, avec un accès facile à l'autoroute A7, cet appartement fait partie d'un projet immobilier exclusif, alliant élégance, confort et fonctionnalité. Description de l'appartement ? Surface habitable / 94.60 m² (hors terrasse) : cet appartement dispose de 2 chambres de 12.18 m² respectivement 16.00 m² ? Cuisine ouverte : Intégrée dans un espace de vie spacieux de 41.35 m², la cuisine ouverte donne sur un living convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. ? Salle de douche avec wc / 7.79 m² ? Un WC séparé / 2.11 m² ? Un débarras / 4.05 m² : Un espace de rangement supplémentaire, idéal pour maximiser l'organisation au quotidien. ? Hall d'entrée avec espace vestiaire ? Terrasse avec espace de rangement : Une superbe terrasse de 26.82 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter pleinement du soleil l'après-midi, se détendre ou recevoir. Les atouts de ce projet ? Vente directe par le promoteur ? Cadre de vie privilégié : Un emplacement au centre de Buschdorf, alliant calme et proximité avec la ville de Mersch, ses commodités, et les axes autoroutiers, à 20 min du Kirchberg. ? Finitions haut de gamme : Des matériaux de qualité ont été choisis pour garantir sa durabilité. ? Personnalisation : Les plans intérieurs sont encore modifiables sans frais supplémentaires, pour que votre appartement corresponde pleinement à vos besoins et envies. ? Sécurité et sérénité : Votre acquisition est protégée par des garanties d'achèvement émises par une banque luxembourgeoise dans le cadre de la VEFA. Les prix sont FIXES. Prix fixe : 749.712,00 euros TVA 3% (Sous réserve d'agrément par l'Administration de l'Enregistrement et Domaines) Disponible à la vente : - Parking intérieur : 25.000,00 euros TTC - Cave 03 : inclus dans le prix de vente Travaux de construction en cours Livraison printemps 2027

2 Chambre(s) 100 m²

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1 045 000 €

Penthouse à vendre (Nouvelle construction)

7418 Buschdorf

Situé au cœur du charmant village de Buschdorf à seulement 10 min de la ville de Mersch,à 20 min du Kirchberg, avec un accès facile à l'autoroute A7, ce penthouse fait partie d'un projet immobilier exclusif, alliant élégance, confort et fonctionnalité. Ce penthouse offre un confort absolu avec un ascenseur privatif s'ouvrant directement dans votre espace de vie, garantissant une accessibilité optimale et une expérience de vie unique. Il dispose: - Surface habitable / 113.96 m² (hors terrasses). Ce bien dispose de 2 suites spacieuses: - Suite 1: 32,02 m² comprenant un dressing (9.11 m²) et une salle de douche (5.96 m²) - Suite 2: 23.52 m² comprenant une salle de douche avec wc (5.13 m²) - Un espace cuisine /séjour traversant, spacieux et lumineux de 45,27 m² donnant accès à la loggia arrière (23.32 m²) et à la terrasse avant (3.99 m²) - Débarras: 6,46 m² - WC séparé - Hall d'entrée avec espace vestiaire - Loggia de 23.32 m² et balcon de 3.99 m² complètent ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter pleinement du soleil l'après-midi, se détendre ou recevoir. - Ascenseur accès privatif directement dans le penthouse. Les atouts de ce projet ? Vente directe par le promoteur ? Cadre de vie privilégié : Un emplacement au centre de Buschdorf, alliant calme et proximité avec la ville de Mersch, ses commodités, et les axes autoroutiers, à 20 min du Kirchberg. ? Finitions haut de gamme : Des matériaux de qualité ont été choisis pour garantir sa durabilité. ? Personnalisation : Les plans intérieurs sont encore modifiables sans frais supplémentaires, pour que votre appartement corresponde pleinement à vos besoins et envies. ? Sécurité et sérénité : Votre acquisition est protégée par des garanties d'achèvement émises par une banque luxembourgeoise dans le cadre de la VEFA. les prix sont FIXES. Prix fixe : 1 ### euros TVA 3% (Sous réserve d'agrément par l'Administration de l'Enregistrement et Domaines) Disponible à la vente : - Parking intérieur : 25.000,00 euros TTC - Cave 05 : inclus dans le prix de vente Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter : ###

2 Chambre(s) 114 m² 2 Salle(s) de bain

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702 272 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

7418 Buschdorf

Situé à Buschdorf, charmant village de la commune de Helperknapp dans le canton de Mersch, cet appartement bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant tout en restant proche de Mersch et de Luxembourg-ville. Vous profitez ainsi d'un environnement calme et authentique, avec un accès rapide aux commodités et aux axes principaux. Cet appartement dispose de : - Surface habitable / 89,62 m² (hors terrasse): cet appartement dispose de 2 chambres spacieuses de 13,78 m² respectivement 14,86 m² - Cuisine ouverte : Intégrée dans un espace de vie spacieux de 34.64 m², la cuisine ouverte donne sur un living convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. - Salle de douche avec wc / 7.25 m² - Un WC séparé / 1.87 m² - Un débarras / 5.14 m² : Un espace de rangement supplémentaire, idéal pour maximiser l'organisation au quotidien. - Hall d'entrée avec espace vestiaire - Terrasse avec espace de rangement : Une superbe terrasse de 22 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter pleinement du soleil l'après-midi, se détendre ou recevoir. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter: ###

2 Chambre(s) 90 m²

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596 032 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

7418 Buschdorf

Situé à Buschdorf, charmant village de la commune de Helperknapp dans le canton de Mersch, cet appartement bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant tout en restant proche de Mersch et de Luxembourg-ville. Vous profitez ainsi d'un environnement calme et authentique, avec un accès rapide aux commodités et aux axes principaux. Cet appartement dispose de: - Surface habitable / 71.76 m² (hors terrasse): cet appartement dispose d'1 chambre spacieuse de 20.24 m² avec un espace dressing - Cuisine ouverte : Intégrée dans un espace de vie spacieux de 31,48 m², la cuisine ouverte donne sur un living convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. - Salle de douche avec wc / 7.48 m² - Un débarras / 4.60 m² : Un espace de rangement supplémentaire, idéal pour maximiser l'organisation au quotidien. - Hall d'entrée avec espace vestiaire - Balcon avec espace de rangement : Un superbe balcon de 22.36 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter pleinement du soleil l'après-midi, se détendre ou recevoir. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter: ###

1 Chambre(s) 72 m² 1 Salle(s) de bain

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