Immo SISKA (6534 Gozée)

CHARLEROI : Avis aux investisseurs à la recherche d'un rendement intéressant -> Revenu locatif mensuel de 2100 € pour un prix de vente désiré de 257.000 €. Cet immeuble comprend un rez commercial et 2 appartements, l'ensemble est loué depuis plusieurs années et les dossiers locatifs sont en ordre. Rez commercial ±91m², très bon état, comprenant : Accueil ±10m², sanitaires clientèle, 4 locaux ± 17, 12, 10 & 6m², kitchenette ±9m² et wc, revenu locatif mensuel de 1000 (+140 € pour le PI) - 2 appartements au 1er & 2è étage de ±45m² chacun comprenant hall d'entrée, cuisine, séjour, chambre et salle de douches, celui du second étage bénéfice d'un balcon, installations électriques conformes, revenu locatif mensuel de 550 € x2 = 1100 €. L'immeuble bénéfice de caves. Chauffage central gaz individuel, compteurs eau, gaz & électrique individuels, châssis PVC double vitrage pour les appartements et châssis alu DV pour le commerce, PEB 1er : C (221 kwh/m².an - 11791 kwh/an, n°20260508028545) & PEB 2è : E (349 kwh/m².an - 19080 kwh/an, n°20260508030135). Pour tout renseignement et visite : ### - ### En savoir plus ?

Somzée : Vaste maison 3 façades en pierres à rénover, sur 9 ares, ±290m² habitables + entrepôt ±61m², comprenant : Cave ±28m², hall d'entrée, bureau ±11m², séjour ±32m², cuisine ±20m², wc séparé, 5 chambres ±2x19, 15, 11, 10m², salle de bains ±7m², vaste grenier aménageable ±68m², garage ±39m², châssis PVC DV récents, chauffage central mazout récent, citernes eau de pluie 10.000 L avec groupe hydrophore, PEB : F (492 kwh/m².an, 120517 kwh/an, n° 20260427027240), RC : 532 €, 250.000 € désiré, pour tout renseignement et visite : ### - ### En savoir plus ?

WALCOURT (à proximité de la gare et des commerces) : Appartement ±80m² situé au 1er étage, avec garage, comprenant hall d'entrée ±7m², wc séparé, cuisine ±10m², balcon orienté sud-ouest, séjour ±29m², hall de nuit ±14m², salle de bains, 2 chambres ±10 & 14m², remise, cour commune, parlophone, châssis PVC double vitrage, chauffage central mazout, compteur électrique & eau individuel, PEB : C (188 kwh/m².an, 19755 kwh/an, 20250530003901), offre à partir de 95.000 €, pour tout renseignement et visite : ### 0477/310.938, ### En savoir plus ?

KEUMIEE (Sambreville) : Appartement ±54m² habitables comprenant cuisine semi-équipée avec coin à manger ±21m², 1 chambre ±15 m², salle de douches, salon ±12 m², parking extérieur à l'arrière de l'immeuble, châssis en bois double vitrage, chauffage central gaz (nouvelle chaudière), appartement climatisé, compteurs électrique, gaz & eau individuels, l'appartement sera entièrement repeint (travaux actuellement en cours), PEB : G (660 kwh/m².an, 35487 kwh/an, n° 20240212003482), disponible le 01/06/2026, 575 €/ mois, 2 mois de caution. Pour tout renseignement et visite : ### 0477/310.938. En savoir plus ?

MONTIGNY-LE-TILLEUL : Sur un axe principal, ensemble immobilier donnant sur 2 rues, comprenant : Commerce / bureau ±46m², 1er garage avec porte motorisée ±68m² + mezzanine ±20m², coin à manger - vestiaires & wc ±18m², entrepôt / atelier ±49m² avec étage ±85m², second garage avec porte motorisée ±60m² + mezzanine de stockage, maison ±147m² habitables, PEB : E (389 kwh/m².an, 67965 kwh/an, n° 20260305034010) comprenant cave ±17m², spacieux hall / bureau ±16m², salon ±18m² avec cassette au bois, salle à manger ±18m², cuisine ±7m², salle de bains ±8m², 2 chambres ±18 & 15m² et grenier isolé aménageable ±30m², cour ±36m² avec mezzanine ±9m², terrain 4a15 à front de voirie ±14m de façade (possibilité d'aménager un parking), chauffage central mazout + aérotherme, citerne eau de pluie avec groupe hydrophore, volets, alarme, prix désiré 475.000 €. Pour tout renseignement et demande de visite : ### - ### En savoir plus ?

MONTIGNY-LE-TILLEUL : Sur un axe principal, ensemble immobilier donnant sur 2 rues, comprenant : Commerce / bureau ±46m², 1er garage avec porte motorisée ±68m² + mezzanine ±20m², coin à manger - vestiaires & wc ±18m², entrepôt / atelier ±49m² avec étage ±85m², second garage avec porte motorisée ±60m² + mezzanine de stockage, maison ±147m² habitables, PEB : E (389 kwh/m².an, 67965 kwh/an, n° 20260305034010) comprenant cave ±17m², spacieux hall / bureau ±16m², salon ±18m² avec cassette au bois, salle à manger ±18m², cuisine ±7m², salle de bains ±8m², 2 chambres ±18 & 15m² et grenier isolé aménageable ±30m², cour ±36m² avec mezzanine ±9m², terrain 4a15 à front de voirie ±14m de façade (possibilité d'aménager un parking), chauffage central mazout + aérotherme, citerne eau de pluie avec groupe hydrophore, volets, alarme, prix désiré 475.000 €. Pour tout renseignement et demande de visite : ### - ### En savoir plus ?

PETIGNY (Couvin) : Spacieuse maison en cours de finition, fin des travaux prévue pour fin de cette année au plus tard. Possibilité de personnaliser les finitions (carrelages, cuisine, salle de bais, menuiseries intérieures, ...). Maison 3 façades avec passage latéral, sur ±11 ares de terrain avec vue imprenable sur la vallée, ± 250m² habitables, parking 4 voitures en façade avant, très belle performance énergétique. Composition : Sous-sol -> 4 grandes caves ± 71m² avec accès au jardin. Rez-de-chaussée -> Garage, hall/vestiaire, wc, spacieux séjour, cuisine équipée, buanderie & terrasse. Etage : Hall de nuit lumineux, 4 grandes chambres, salle de bains avec douche & baignoire & wc séparé Grenier aménageable ± 70m² avec vélux. (Plans disponibles sur demande). Equipements : Panneaux photovoltaïques, chauffage sol, pompe à chaleur, ventilation double flux, châssis PVC noir mat triple vitrage, citerne eau de pluie avec groupe hydrophore, ... PEB A+ PRIX : 390.000 € (!!! Pas de TVA -> Vente normale, soumise au régime normal des droits d'enregistrement, possibilité de bénéficier de la réduction des droits à 3%!!!). En savoir plus ?