Immeuble de rapport à vendre - Charleroi VBE38827

6000 Charleroi

257 000 €

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2 Chambre(s)
182 m²
2 Salle(s) de bain

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Description

CHARLEROI : Avis aux investisseurs à la recherche d'un rendement intéressant -> Revenu locatif mensuel de 2240 € pour un prix de vente désiré de 257.000 €. Cet immeuble comprend un rez commercial et 2 appartements, l'ensemble est loué depuis plusieurs années et les dossiers locatifs sont en ordre. Rez commercial ±91m², très bon état, comprenant : Accueil ±10m², sanitaires clientèle, 4 locaux ± 17, 12, 10 & 6m², kitchenette ±9m² et wc, revenu locatif mensuel de 1140 € - 2 appartements au 1er & 2è étage de ±45m² chacun comprenant hall d'entrée, cuisine, séjour, chambre et salle de douches, celui du second étage bénéfice d'un balcon, installations électriques conformes, revenu locatif mensuel de 550 € x2 = 1100 €. L'immeuble bénéfice de caves. Chauffage central gaz individuel, compteurs eau, gaz & électrique individuels, châssis PVC double vitrage pour les appartements et châssis alu DV pour le commerce, PEB 1er : C (221 kwh/m².an - 11791 kwh/an, n°20260508028545) & PEB 2è : E (349 kwh/m².an - 19080 kwh/an, n°20260508030135). Pour tout renseignement et visite : Tel 071/303.733 - Tel 0477/310.938 . Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 257 000 €
Revenu cadastral: 2 394 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface du séjour

18 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

Nombre de douches

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

Largeur de la façade

6 m

Surface totale du terrain

120 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

221 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

11791 kWh/an

Date de validité PEB

08/05/2036

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE38827 Réf. vendeur: 7738776 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Dourlet

503 m 1' 40'' 503 m 1' 12'' 480 m 6' 480 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Cobaux Maternelle Autonome

479 m 1' 35'' 479 m 1' 9'' 424 m 5' 424 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale N°4 "cobaux"

449 m 1' 29'' 449 m 1' 4'' 394 m 5' 394 m 5'

Écoles secondaires

Université Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire

360 m 3' 674 m 1' 37'' 360 m 4' 360 m 4'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

312 m 44''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,3 km 7'

Bus

TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale

266 m 3'

TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer)

269 m 3'

TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin)

269 m 3'

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

189 m 2' 16''

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

189 m 2' 16''

Gares

Charleroi-Ouest / Charleroi-West

1,3 km 6' 2,2 km 3' 1 km 10' 1,2 km 14'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

5,6 km 19' 5,6 km 4' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

3,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

730 m 2' 44'' 527 m 7' 641 m 8'

Supermarchés

Carrefour Express Charleroi

400 m 1' 20'' 470 m 1' 7'' 15 m 11'' 15 m 11''

Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville)

1,1 km 4' 1,1 km 2' 30'' 816 m 11' 953 m 11'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

1,5 km 8' 3,3 km 5' 1 km 14' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

9,7 km 8'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

570 m 1' 22''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

14,2 km 14'

Activités

Maison De La Poterie

9,8 km 9'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,3 km 20'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

25,8 km 18'

Golfs

Golf La Bruyère

19,2 km 21'

Tourisme

Vivre près de l'Avenue de Waterloo offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".Le golf "Golf La Bruyère" est accessible en 21 minutes en voiture.Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" est accessible en 1 minute."Abbaye D'Aulne" est accessible en 14 minutes avec votre voiture.Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".Vous trouverez une excursion en bateau à 20 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Charleroi" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville)" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)" (14 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Beaux-Arts", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 8 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 4 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (1 minute) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (7 minutes).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Charleroi-Ouest / Charleroi-West" : 3 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec une station située à 2 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin), TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer), TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 18 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Cobaux Maternelle Autonome" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Communale N°4 "cobaux"", une école primaire à seulement 5 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Université Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Dourlet", à seulement 6 minutes de marche.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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