Immo Tibo (3320 Hoegaarden)

Ce bien immobilier commercial à louer situé au numéro 7 de la Spiegelstraat à Tienen représente une opportunité intéressante pour les professionnels à la recherche d’un emplacement stratégique. Proposé au prix mensuel de 900 €, ce local se distingue par sa situation idéale en centre-ville, dans une rue commerçante et piétonne, garantissant ainsi une excellente visibilité ainsi qu’un fort passage potentiel. Cette position centrale est un atout majeur pour tout projet commercial, notamment dans le secteur de la restauration. Le bâtiment comprend une salle à manger agréable, conçue pour accueillir les clients dans un cadre convivial. À l’arrière, une cuisine spacieuse offre suffisamment de surface pour les activités culinaires, accompagnée d’une zone de stockage fonctionnelle. Une chambre froide d’environ 3,5 mètres par 3 mètres ainsi qu’une cave complètent l’ensemble, facilitant la gestion des stocks et des produits frais. Le local est équipé d’un sanitaire avec un toilet unique. Aucun ascenseur n’est présent, et le système de chauffage n’est pas spécifié. Le certificat de performance énergétique (EPC) est valide jusqu’au 17 mars 2036, témoignant d’une bonne conformité énergétique pour ce type de bien commercial. Implanté dans la ville dynamique de Tienen, ce local commercial bénéficie d’un environnement favorable au développement d’activités commerciales ou horeca. Son accessibilité et son emplacement au cœur du centre-ville en font un choix judicieux pour les entrepreneurs désirant s’établir dans un secteur attractif. Ce bien n’est actuellement pas loué, offrant ainsi une disponibilité immédiate pour le futur locataire. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à prendre contact rapidement afin de saisir cette belle opportunité professionnelle. En savoir plus ?

Situé à Hoegaarden, cet appartement à louer offre un cadre de vie contemporain et confortable avec une surface habitable de 120 m². Proposant deux chambres spacieuses dont une équipée d’un dressing, il dispose également d’une salle de bain complète comprenant une douche, un lavabo et des toilettes. La cuisine totalement équipée intègre une plaque de cuisson électrique avec hotte, un four, un micro-ondes ainsi qu’un réfrigérateur encastré, répondant ainsi aux exigences d’une vie moderne. Le séjour bénéficie de deux grandes fenêtres doubles et d’un système de climatisation, garantissant luminosité et confort en toute saison. L’appartement se trouve dans un immeuble accessible par ascenseur, avec deux façades offrant une belle luminosité naturelle. Une entrée spacieuse permet d’installer un meuble vestiaire, tandis qu’une grande cave complète ce bien. Vous profiterez également d’une place de parking privée en sous-sol incluse dans le loyer. Le mode de chauffage est au gaz, et l’ensemble dispose d’un certificat de conformité électrique ainsi que d’un certificat PEB avec une consommation énergétique de 91 kWh/m²/an, valable jusqu’en juillet 2036. Idéalement localisé à proximité immédiate d’un arrêt de bus desservant régulièrement le centre de Tienen et la gare, l’appartement bénéficie également d’un accès facile aux commerces locaux ainsi qu’à l’autoroute E40. Disponible immédiatement, ce logement est proposé au prix mensuel de 1 100 €, charges de copropriété non comprises (environ 100 € par mois). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir ce bien immobilier alliant praticité et qualité de vie. En savoir plus ?