IMMOBILIERE LYDIA DE MARCO S.A.R.L. (1913 Luxembourg)

L'Immobilière Lydia De Marco, vous propose à Leudelange, à 10mn de Luxembourg-Ville, cette maison individuelle à rénover en Zone Hab 2, offrant un grand potentiel, d'une surface totale de +/- 297m² dont +/- 187m² habitables, sur un magnifique terrain de 6.33ares. Répartie sur 3 niveaux, elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Vaste hall d'entrée desservant, un agréable séjour avec cheminée de +/- 32m², une cuisine équipée séparée, un wc séparé, un espace avec double lavabo permettant de créer une salle de douche, trois chambres dont 1 ouverte sur la terrasse entièrement couverte offrant une superbe vue sur le jardin. Le dernier étage avec dalle en béton se compose de 4 chambres, d'un hall, d'un débarras et d'une salle de bains avec wc. Le vaste sous-sol comprend un espace ouvert incluant la chaufferie, les parkings intérieurs pour 2 voitures, l'espace atelier, ainsi qu'un garde-manger, une pièce avec douche et une buanderie donnant accès au jardin. Informations complémentaires : Maison nécessitant des travaux ZONE HAB 2 Hauteur sous plafond au rdc : 2.65m Hauteur sous plafond au dernier étage : 2.32m (Possibilité d'avoir plus de hauteur). Hauteur sous plafond au sous-sol : 2.12m Toit en très bon état (+/- 15 ans) Cuisine équipée : +/- 15 ans Chauffage au mazout : (gaz dans la maison) Double vitrage Environnement résidentiel : La commune prisée de Leudelange dispose de toutes les infrastructures nécessaires pour un cadre de vie paisible, écoles, crèches, foret, transports publics, autoroute A4 etc... A 10mn de Luxembourg-Ville, à 5km de Gasperich et du quartier d'affaire de la Cloche d'Or, du Lycée Vauban etc... Pour plus d'informations, contactez directement Lydia De Marco au (00352) 691 807 425. En savoir plus ?

Emplacement souterrain à louer dans la Résidence "Florence-Lutece" située à 206-208-210, route d'Arlon à Strassen Croisement de la Chaussée Blanche Loyer : 120€€/mois pour 1 emplacement (charges incluses) Caution : 120€€ Disponible : de suite Frais d'agence : 1 mois de loyer + tva En savoir plus ?

L'Immobilière Lydia De Marco, vous propose à la vente à Schouweiler, cette agréable maison individuelle sur un beau de terrain de 6.68ares orienté Sud-Ouest. D'une surface totale de +/- 300m², elle offre une surface habitable de +/-170m² (hors véranda) et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Vaste hall d'accueil desservant, un spacieux espace jour (+/- 40m²), une cuisine équipée séparée ouverte sur la véranda donnant accès au jardin, un wc séparé, une salle de bains (baignoire, douche italienne, double lavabo) et une chambre à coucher (+/-16m²). Au 1er étage : un hall de nuit, 3 chambres à coucher (+/- 17m², +/-16m², +/- 16m²) et un wc séparé avec lave-mains. Grand grenier avec dalle en béton accessible par un débarras attenant à une des trois chambres à coucher. Au sous-sol : un garage pour 2 voitures en enfilade, une chaufferie à mazout, une buanderie, une grande cave et un wc séparé. Emplacement extérieur devant le garage Informations complémentaires : Belle hauteur sous plafond de 2,70m au rdc et de 2.53m au 1er étage Linoléum dans les chambres Carrelage d'origine dans l'espace jour et la cuisine Travaux à prévoir Date de disponibilité : de suite Frais d'agence à la charge du vendeur Pour davantage d'informations, contactez directement Lydia De Marco, au 691 807 425. En savoir plus ?

L’Immobilière Lydia De Marco, vous propose à la vente, dans la commune dynamique et prisée de Mamer, cet agréable appartement 2 chambres avec terrasse et garage, situé au premier étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue. D’une surface utile de 72m² et habitable de 64m² (hors terrasse), ce ravissant appartement bien agencé, offre une belle hauteur sous plafond de 2.57m et se compose comme suit : Hall d’entrée avec placard encastré, une salle de douche avec WC, deux chambres à coucher, un espace jour avec cuisine équipée ouverte sur la paisible terrasse arrière de +/- 16m². Le tout est complété par une cave et un garage box avec accès direct à la résidence. Informations complémentaires : Salle de douche entièrement rénovée en 2020 Cuisine équipée avec de nombreux rangements de 2021 Câblage fibre Marbre dans l’espace de vie et le hall d’entrée Parquet dans les deux chambres à coucher Carrelage dans la salle de douche A proximité de toutes commodités : boulangerie, boucherie, pharmacie, restaurants, écoles, crèches, gare de Mamer, transports publics à 250 mètres de la résidence (Stareplatz16min, Kirchberg 19 min). Pour davantage d’informations, contactez directement Lydia De Marco au 691 807 425 ou par e-mail : ### En savoir plus ?

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L’Immobilière Lydia De Marco, vous propose à la vente, dans un quartier recherché de Luxembourg-Merl, ce superbe appartement traversant, situé au dernier étage d’une petite résidence à 6 unités. Entièrement rénové et optimisé en 2021 par un designer réputé, ce séduisant appartement offre une surface utile (hors balcon) de +/- 72m², comprenant : Un hall d’entrée avec WC séparé et dressing, un agréable espace de vie avec une cuisine équipée de qualité ouverte et un accès sur le balcon orienté à l’Ouest, une salle de douche et deux belles chambres à coucher dont une avec un dressing sur mesure, un bureau et un balcon orienté à l’Est. Au sous-sol, une buanderie et une cave en commun, un garage privatif avec cave attenante d’une surface utile 20.09m² donnant directement accès à la résidence. Un emplacement de parking extérieur devant le garage A l’arrière de la résidence, un jardin à usage privatif d’une surface de +/- 50m² Informations complémentaires : Résidence très bien entretenue Toit entièrement rénové en 2014 Chaudière à gaz de 2004 En ce qui concerne l’appartement : L’astucieux aménagement intérieur réalisé par Lopeseco Design Studio a permis d’optimiser l’espace et de créer un meuble sur mesure aux diverses fonctions (bibliothèque, dressing et meuble TV) La cuisine de qualité offre de nombreux rangements, un plan de travail en céramique et de l’électroménager haut de gamme de la marque Siemens : four à vapeur, lave-vaisselle, réfrigérateur + congélateur, hôte intégrée dans la plaque de cuisson à induction. Deux balcons de +/- 9m² chacun Parquet en chêne dans l’espace de vie et les chambres à coucher Béton ciré dans l’entrée et les pièces d’eau Internet fibre optique Quartier résidentiel calme et proche de toutes commodités (supermarché Cactus à 2min à pieds, écoles, crèches, transports en communs, autoroute, forêt ). Pour davantage d’informations, contactez directement Lydia De Marco au 691 807 425 En savoir plus ?

L’Immobilière Lydia De Marco, vous propose à la vente, à Luxembourg-Weimerskirch, cet agréable appartement traversant 2 chambres avec balcon et parking intérieur, situé au 2ème étage d’une petite résidence à 5 unités. Cet appartement bien agencé, se compose comme suit : Un hall d’entrée avec placard encastré, une cuisine équipée séparée (+/- 11m²), un agréable espace jour (+/- 26m²) ouvert sur le balcon offrant une belle vue dégagée, un WC séparé lave-mains et fenêtre, une salle de bains (baignoire d’angle, lavabo, WC et fenêtre) et deux chambres à coucher (14m² et 13m²). Le tout est complété par une cave privative d’une surface utile de 3.38m², un emplacement intérieur (12,78m²) et une buanderie commune. Informations complémentaires : Petite résidence sans ascenseur Appartement entièrement carrelé et bien entretenu Fenêtres dans la salle de bains et dans le WC séparé Double vitrage de 1998 Marquise électrique dans le living Fibre dans la résidence Certificat énergétique : F/F Charges mensuelles : 290 Euro/mois Fond de réserve existant A proximité immédiate de Luxembourg-Kirchberg et des Institutions Européennes ainsi que de toutes commodités Frais d’agence à la charge du vendeur Pour davantage d’informations, contactez directement Lydia De Marco au 691 807 425 ou par e-mail : ### ENGLISH BELOW For sale in Luxembourg-Weimerskirch, this pleasant 2-bedroom apartment with balcony and indoor parking, located on the 2nd floor of a small 5-unit residence. This well-appointed apartment is composed as follows : An entrance hall with built-in-cubboard, a separate fitted kitchen (+/-11m²), a pleasant day area (+/-26m²) opening onto the balcony offering a beautiful open view, a separate WC with hand basin and window, a bathroom (corner bath, sink, WC and window) and two bedrooms (14m² and 13m²). Everything is completed by a private cellar with a useful surface area of 3.38m², an indoor parking (12.78m²) and a shared laundry room. Further information : Small residence without elevator Fully tiled and well maintained apartment Windows in the bathroom and in the separate toilet Double glazing from 1998 Electric marquee in the living-room Fiber installed in the residence Energy certificate : F/F Monthly charges : 290 Euro/month Existing reserve fund In the immediate vicinity of Luxembourg-Kirchberg and the European Institutions as well as all amenities. Agency fees payable by the seller For more information, contact Lydia De Marco directly on 691 807 425 or by e-mail : ### En savoir plus ?

L'Immobilière Lydia De Marco, vous propose à la vente, cette magnifique et chaleureuse maison de caractère, entièrement rénovée dans un style contemporain, située dans l'agréable village de Canach, proche du Kirchberg et de toutes commodités. Sur un terrain de 4a66ca, idéalement orienté, cette élégante maison libre de 3 côtés, aux beaux volumes, d'une surface habitable le +/- 300 m² (hors garage et sous-sol) est idéale pour une vie de famille confortable. Je vous invite à visiter ce bien « rare » qui se compose comme suit : Rez-de-chaussée : vaste hall de réception, agréable et spacieux séjour, grande cuisine équipée haut de gamme donnant accès à la première terrasse arrière menant au jardin, wc séparé, un grand garage avec accès direct à la maison. Au 1er étage : un spacieux hall desservant, trois chambres à coucher, une suite avec salle de douche privative avec wc, une salle de douche avec wc, une buanderie et un ravissant espace salon/bureau avec parquet massif donnant accès à une seconde terrasse pavée et au jardin avec une troisième terrasse en bois exotique. Le dernier étage vous séduira avec sa généreuse hauteur sous plafond, ses poutres apparentes, ainsi que par son volume et son aménagement, comprenant : un généreux espace traversant de +/- 42m², une chambre à coucher avec dressing et une superbe salle de bains (baignoire encastrée, douche à l'italienne, double lavabo, wc). Le sous-sol dispose d'une chaufferie à mazout et d'un espace rangement. Emplacements extérieurs : 2 voitures Informations complémentaires : Rénovation soignée avec des matériaux de qualité (2009) Revêtement de sol en granit et parquet massif pour le dernier étage, la cuisine et la pièce du 1er étage menant à la terrasse. Atmosphère douce et intemporelle Belle luminosité Cuisine équipée haut de gamme (2011) Drainage complet de la maison réalisé en 2009 Plafond du garage isolé avec mezzanine Toute les pièces sont équipées d'une prise informatique, pour branchement internet, téléphone, télévision?. Environnement résidentiel : Agréable village avec un accès aisé au Kirchberg et au centre-ville. Proche des écoles, crèches, transports publics, restaurants, infrastructures sportives?. Pour davantage d'informations, contactez Lydia De Marco au (00352) 691 807 425 En savoir plus ?

L'Immobilière Lydia De Marco, vous propose à la vente à Oetrange, dans la commune de Contern, ce bel appartement situé au 3ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue. Il se compose comme suit : Hall d'entrée, cuisine équipé séparée, salon, salle de douche avec velux et 2 chambres à coucher. Pour compléter ce bien : Un garage fermé de de 18m² avec électricité Une buanderie commune Informations complémentaires : Appartement rénové en 2013 et 2019 Surface au sol de +/- 68m² L'ascenseur s'arrête au 2ème étage, il faut monter le dernier étage à pieds Toiture de la résidence de 2019 Ravalement de la façade de 2019 Chaudière au gaz de 2006 Ascenseur rénové en 2011 Idéal pour une première acquisition Frais d'agence à la charge du vendeur Pour obtenir plus d'informations, contactez directement Lydia De Marco au ### En savoir plus ?