JM Vastgoed Wellen bvba (3830 Wellen)

Situé dans la charmante ville de Wellen, cet appartement moderne et lumineux offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et fonctionnalité. Placé au premier étage d’un bâtiment récent, construit en 2024, cet appartement bénéficie de toutes les commodités modernes et d’un agencement optimal. Avec une surface habitable d’environ 103 m², il se compose d’un séjour spacieux avec une cuisine ouverte, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi qu’un accès à un agréable terrasse couverte, parfait pour profiter des beaux jours ou pour se détendre en toute tranquillité. La distribution intérieure comprend également deux chambres confortables, une salle de bain équipée, un WC indépendant et une hall d’entrée avec vestiaire intégré, offrant ainsi un espace pratique et bien pensé. Ce bien immobilier est doté de caractéristiques modernes telles que le double vitrage pour une meilleure isolation phonique et thermique, ainsi qu’un système de chauffage au gaz, garantissant des coûts énergétiques maîtrisés. La présence d’un vidéophone assure une sécurité supplémentaire, tandis que l’immeuble est équipé d’un ascenseur pour plus de confort au quotidien. Deux places de parking situées à l’arrière du bâtiment font également partie de l’offre, facilitant le stationnement dans cette zone résidentielle dynamique. La proximité du centre de Wellen permet un accès facile aux commerces, écoles et autres services essentiels, ce qui renforce l’attractivité de cette localisation. Proposé à la location pour 930 € par mois, ce bien est disponible à partir du 1er janvier 2026. La caution requise s’élève à 2 790 €, avec des charges de maintenance estimées à 60 € mensuels. La propriété bénéficie d’un certificat électrique conforme et d’un certificat de performance énergétique indiquant une consommation quasi nulle, attestant de sa haute efficacité énergétique. Que vous soyez à la recherche d’un pied-à-terre pratique ou d’un logement familial dans un environnement serein, cet appartement à Wellen représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre exceptionnelle. En savoir plus ?

Ce local professionnel est situé au cœur de Wellen, à l'adresse Dorpsplein 4, dans une zone facilement accessible. La propriété offre un espace fonctionnel destiné tant à un usage de bureau qu’à un commerce, avec une distribution claire et pratique. La grande salle d'accueil ou d’attente constitue une entrée accueillante pour les visiteurs ou clients. L’intérieur se compose de deux grands bureaux séparés par une cloison en verre, permettant une certaine flexibilité d'aménagement ou de confidentialité. À l’arrière, vous trouverez une pièce supplémentaire pouvant servir de stockage, ainsi qu’une kitchenette et un WC, tous équipés pour un usage quotidien. Toutes les installations électriques, de chauffage au gaz et d’eau sont indépendantes, ce qui facilite la gestion des coûts et de l’entretien. Concernant les caractéristiques techniques, le local est équipé de double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et acoustique. La propriété n’est pas actuellement louée et offre un montant de loyer mensuel de 850 €. Le certificat de performance énergétique indique un usage annuel nul en énergie primaire, et toutes les connexions essentielles (gaz, électricité, eau) sont présentes. En savoir plus ?