La maison jumelée à vendre, proposée par JP Home Sarl, se situe dans la charmante ville de Niederkorn au Luxembourg. Propriétés Ce beau bien offre suffisamment d'espace avec une superficie habitable de 165 m² et un généreux terrain de 225 ares. Il dispose de 3 chambres et d'une salle de bain, idéal pour les familles ou ceux qui nécessitent un peu plus d'espace. Pour ceux qui apprécient les avantages d'une cuisine séparée et équipée, cette propriété offre justement cela. À noter surtout le jardin d'une superficie de 30 m², la terrasse de 20 m² et un petit balcon de 2 m², tous propices à la détente en plein air. De plus, vous trouverez un grenier spacieux et une cave, qui offrent un rangement supplémentaire. En plus de trois places de stationnement extérieures disponibles, un espace de lavage et de jardin apporte davantage de confort. Grâce aux connexions Internet telles que la ligne téléphonique, le câble coaxial et le réseau Ethernet, vous resterez toujours bien connecté. Le chauffage à gaz économe en énergie assure un climat intérieur agréable. Équipements à proximité Le quartier populaire de Niederkorn offre une atmosphère vivante et conviviale avec de nombreuses options d'éducation et de shopping. La ville ravit avec une variété de magasins et de restaurants, permettant à la fois des achats pratiques et des soirées détendues. Les possibilités de loisirs dans les parcs environnants, ainsi qu'un excellent réseau de transports en commun, ajoutent à son attrait, et des établissements de santé de qualité sont également facilement accessibles. Ne manquez pas cette opportunité ! Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?
JP Home Sarl présente un bien d'investissement de premier ordre à vendre dans la charmante ville de Kayl, au cœur du Luxembourg. Cette propriété unique vous offre l'opportunité d'investir dans une communauté dynamique et en pleine croissance. Détails de la propriété Le bâtiment d'investissement s'étend sur trois étages avec une superficie totale de 21 m² et est situé sur un terrain spacieux de 197 Ar. Bien que l'année de construction ne soit pas connue, le bâtiment a été entièrement rénové en 2018, répondant aux exigences modernes. Parmi les caractéristiques spéciales figure un grenier aménagé offrant une multitude de possibilités d'utilisation. La propriété est soumise à un bail emphytéotique, une option attrayante pour les investisseurs à long terme. De plus, l'objet est superbement connecté numériquement grâce à diverses connexions Internet allant du câble coaxial à la fibre optique, ce qui le rend particulièrement attractif pour les formes de travail modernes. L'efficacité énergétique est classée G, avec un certificat énergétique disponible. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au gaz confortable. Équipements à proximité Kayl est une ville animée qui offre à ses habitants une atmosphère amicale et accueillante. Un système éducatif de haute qualité avec des écoles et des établissements de formation est facilement accessible à proximité, ce qui est particulièrement attrayant pour les familles. Pour les passionnés de shopping et les gourmets, il existe de nombreuses options, tandis que les parcs et les installations de loisirs offrent un cadre de détente proche de la nature. Les services de santé et d'aide sont situés à proximité immédiate. De plus, l'excellente connexion de transport facilite la mobilité, que ce soit pour le trajet quotidien ou pour les loisirs. Ne manquez pas cette occasion unique ! Prenez rendez-vous pour une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou en nous appelant. En savoir plus ?
Appartement Élégant de 82m² à Wasserbillig avec Jardin Privatif et Garage Nous vous proposons cet appartement moderne de 82m² habitables (surface totale de 117m²), récemment rénové en 2020, situé dans une petite résidence paisible de la commune de Wasserbillig, à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon/salle à manger de 35m², offrant un espace de vie lumineux et convivial. Vous y trouverez également deux grandes chambres, une salle de douche avec un coin buanderie, ainsi qu'un WC séparé. Les espaces extérieurs ne sont pas en reste, avec un jardin privatif de 45m² exposé plein Ouest, parfait pour profiter des journées ensoleillées. De plus, cet appartement comprend une cave, un garage privé, ainsi qu'une buanderie commune, offrant confort et praticité au quotidien. Points forts : - Rénovation complète en 2020 - Cuisine moderne entièrement équipée - Salon/salle à manger spacieux - 2 chambres généreuses - Jardin privatif de 45m² exposé Ouest - Garage privé et cave - N'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel et contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. En savoir plus ?
Grange à Beaufort avec garage et espace commun - 250 000 € Une opportunité exceptionnelle à Beaufort pour un prix total de seulement 250 000 € ! Caractéristiques principales : Superficie totale : Comprend un garage et un espace commun, avec un potentiel de transformation total. Projet de transformation : Possibilité de convertir la grange en 1 à 2 appartements, offrant un excellent potentiel d'investissement. Avantages de la zone : Située dans un quartier paisible et verdoyant, la propriété bénéficie de la proximité des commodités locales, y compris des magasins, des écoles et des espaces récréatifs. Pour financer un projet de transformation de grange en appartements estimé à 250 000 €, vous pouvez envisager plusieurs options de financement bancaire : Prêt immobilier avec extension de rénovation : Il est possible de financer l'achat de la grange et les travaux de rénovation dans le même prêt immobilier. En fonction du montant total (achat + travaux), la banque peut proposer des conditions avantageuses, notamment un taux d'intérêt compétitif. Dans ce cas, une estimation des coûts de rénovation doit être fournie, souvent avec des devis d'entrepreneurs. Prêt de rénovation complémentaire : Si le prêt immobilier est déjà en place pour une partie de l'acquisition, un prêt de rénovation spécifique de 250 000 € peut compléter le financement. Cette option est parfois accompagnée d'un taux fixe, permettant de rembourser les coûts de rénovation sur une durée plus courte. Prêt à taux zéro (PTZ) ou autres subventions locales : En fonction de la région et des conditions du projet, des aides telles que le PTZ ou des subventions de rénovation locales peuvent être disponibles. Celles-ci varient selon des critères d'énergie, d'isolation ou de statut de résidence principale ou d'investissement locatif. Arrangement de financement hypothécaire ou prêt à intérêts seulement : Pour des projets d'investissement, certaines banques proposent un prêt à intérêts seulement (où seuls les intérêts sont remboursés mensuellement, le principal étant remboursé à la fin du prêt) ou un prêt hypothécaire plus flexible, surtout si vous avez d'autres biens à engager en garantie. Estimation des coûts mensuels : Pour un financement total de 250 000 €, le remboursement mensuel dépendra de la durée et du taux d'intérêt. Par exemple, avec un taux d'intérêt de 3,5 % sur 20 ans, le coût mensuel serait d'environ 1 450 € pour la rénovation. Il est recommandé de consulter un courtier pour évaluer précisément vos options en fonction de votre situation et négocier les meilleures conditions. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à contacter JP Home Sarl sur WhatsApp au ### ou par email à ### . En savoir plus ?
?? Opportunité rare à Luxembourg Gare : votre futur espace de travail vous attend ! Imaginez un lieu où confort, accessibilité et dynamisme se rencontrent. Un espace de travail à la fois moderne et parfaitement équipé, situé au cœur de Luxembourg, dans le quartier animé de la Gare. ? Un espace pensé pour votre réussite Découvrez cet espace de coworking baigné de lumière naturelle, offrant une vue dégagée sur le boulevard (nom du boulevard), ainsi qu'un bureau fermé pour préserver votre confidentialité et ses équipements de pointe : ?? Cuisine équipée pour des pauses confortables, ?? Salle d'archives pour stocker vos documents en toute sécurité, ?? Dépôt sécurisé pour une protection optimale, ?? Système d'alarme incendie et ?? caméras de surveillance pour votre tranquillité d'esprit, ?? Connexion Internet haut débit (fibre optique, Ethernet et autres options) pour une productivité optimale. ?? Un cadre de travail stimulant et inspirant Le quartier de la Gare vous offre une multitude de commodités. Vous aurez à votre disposition les restaurants, boutiques et cafés qui animent les alentours, ainsi que des espaces verts pour recharger vos batteries. Avec des écoles, des services de santé et des infrastructures communautaires à portée de main, cet environnement est idéal pour conjuguer vie professionnelle et privée. ?? Une accessibilité qui fait la différence Vos clients et collaborateurs bénéficieront d'une connexion optimale avec les principaux quartiers de la ville : ?? Gare ferroviaire à deux pas, pour des liaisons rapides vers d'autres villes, ?? Réseau de bus bien desservi (lignes 3, 5, 9, 15 et 30) reliant Kirchberg, Cloche d'Or, Bonnevoie, et plus encore, ?? Tramway à proximité pour des déplacements rapides vers le centre et les quartiers d'affaires, ?? Pistes cyclables pour une mobilité douce et écologique. Enfin, ce local commercial est doté d'un espace de stationnement intérieur, pour faciliter l'accès à vos clients... ?? Vous souhaitez saisir cette opportunité exceptionnelle ? Contactez-nous sans plus attendre pour planifier votre visite et laissez-vous inspirer par cet espace qui vous permettra de concrétiser vos projets les plus ambitieux ! Contactez-nous sur WhatsApp au ### ou par mail. ### En savoir plus ?
Terrain avec Permis de Construction Approuvé Opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain constructible prêt à bâtir avec autorisation et permis de construction déjà approuvés. Idéalement situé dans un quartier recherché, ce terrain est parfaitement adapté pour réaliser votre projet immobilier sans les délais d'attente habituels liés aux démarches administratives. Caractéristiques : Permis de construction validé : Début des travaux possible immédiatement. Emplacement stratégique : Proximité de commodités, transports et écoles. Surface généreuse : Permet des options de construction variées (immeuble résidentiel, villa individuelle, etc.). Ce terrain représente une solution clé en main pour investisseurs et particuliers souhaitant construire rapidement. Contactez-nous pour plus de détails et pour organiser une visite ! En savoir plus ?
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