Legacy Immobilier Luxembourg, agence immobilière à Luxembourg, vous présente ce bien. Mme BECKER Audrey vous accompagne dans votre projet immobilier pour ce bureau situé à Dudelange. Bureau individuel de ±8 m² situé au rez-de-chaussée +1 d'un immeuble , localisé à proximité immédiate du parking de la gare de Dudelange. Le bureau est équipé d'un système de chauffage gaz, d'un interphone sécurisé et bénéficie d'un accès facile. Environnement calme et professionnel, parfait pour indépendant, consultant ou activité administrative. ? Accès rapide aux transports (gare à pied) ? Stationnement facile à proximité ? Idéal pour domiciliation ou activité commerciale légère Charges copropriété: 8€ Contactez-moi au: ### Par mail: ### Notre site: ### Pour une estimation gratuite de votre bien, contactez-moi au ### En savoir plus ?
L'agence Legacy Luxembourg Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente un duplex situé à Differdange. Vous trouverez: Au 2ème et dernier étage de l'immeuble 1er niveau: Un hall d'entrée Un salon Une salle à manger Une cuisine équipée Une salle de douche avec wc Un espace buanderie et stockage Au niveau 2: 2 chambres et un bureau Avec également un espace de stockage. Au sous-sol, 1 emplacement cave saine accès pour du rangement. Un appartement chauffé au gaz avec radiateur Double vitrage Les avantages de cet appartement: Il a été rénové récemment, changement de toutes les fenêtres PVC double vitrage et velux, sol neuf avec carrelage, mur du niveau 1 entièrement refait avec goût, une salle de douche dans un état impeccable, une cuisine fonctionnelle très bien entretenue. Réaménagement du niveau 1 pour avoir un meilleur espace de vie. Les communs, les escaliers ont été refait au dernier étage. Façade avant de l'immeuble refaite. Projet validé dans les communs pour démarrer les travaux dans les communs concernant les escaliers et murs qui vont être totalement refaits. Porte sécurisée avant et arrière de l'immeuble neuve. Un aménagement sera fait dans la mini cour collective pour pouvoir profiter du soleil tout en faisant un barbecue. En savoir cet appartement est situé en plein centre de Differdange (quartier Fousbann), quartier très calme, en développement accès à toutes les commodités à pied. Accès au bus à quelques minutes à pied Accès au train à 10-15min à pied Le jour de la vente vous pouvez récupérer une place de parking sécurisée à 1min de l'appartement en location. Nous vous aiderons à faire la passation du bail. En investissant dans cet appartement, vous aurez un faible coût de rénovation pour le mettre à votre goût, très peu de dépenses pour la rénovation de l'immeuble. Seulement 4 propriétaires. En vue de l'évolution des prix de l'immobilier, Differdange est une ville très recherchée pour ses bas prix. Dans quelques années, l'investissement va évoluer et un secteur fortement en évolution qui donnera une plus-value à votre futur bien. Nous attendons plus que vous pour faire un achat astucieux où il fera bon y vivre. Contactez-nous sans attendre. ### En savoir plus ?
Legacy Luxembourg Immobilier, agence immobilière à Luxembourg, vous présente ce bien. Appartement de 62m2 , 1 chambre avec garage à Dudelange. Il se compose de : 1 chambre 1 salon 1 salle de bain avec wc 1 piece attribuée pour la création d'une cusine de votre choix. Un garage privatif et une place extérieur privée. Vous avez besoin d'un 2éme garage? Aucun soucis vous pouvez l'acquérrir en complément. Grâce à sa belle exposition et à ses grandes ouvertures, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle. Situé dans un environnement résidentiel très calme. Pourquoi ce bien? Dans un immeuble ou il y a seulement 2 appartements, faible charges de syndic de copropriété et si vous aimez la tranquilité.Vous regardez au bon endroit. Un espace commun chaufferie/ buanderie. La ville de Dudelange est très attractive, de nombreux commerces, crèches, écoles fondamentales à proximité directe à la frontière française. Pour les transports vous trouverez: La gare de Dudelange (train gratuit) ligne directe vers Luxembourg ville, Esch-Sur-Alzette et Bettembourg. Réseau de bus RGTR et TICE Accès rapide à l'autoroute A3 vers Luxembourg ville et France. Pour avoir une meilleure vision, je vous invite à prendre contact avec Mme BECKER Audrey: ### Pour plus d'informations: ### Besoin de changement, nous construisons votre patrimoine ensemble, contactez nous pour une estimation gratuite: ### En savoir plus ?
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