Dit kantoorruimte te koop in Dudelange biedt een praktische en betaalbare oplossing voor zelfstandigen, consultants of kleine bedrijven die op zoek zijn naar een centraal gelegen werkplek. Met een oppervlakte van ongeveer 8 m² bevindt deze kantoorruimte zich op de eerste verdieping (+1) van een modern gebouw, gunstig gelegen nabij het treinstation en het parkeerterrein van de Dudelange-station. De ruimte wordt verwarmd door een gasinstallatie en beschikt over een beveiligd intercomsysteem, wat zorgt voor een veilige en comfortabele werkomgeving. De locatie kenmerkt zich door een rustige en professionele sfeer, ideaal voor wie een discrete en functionele werkplek zoekt, zonder afbreuk te doen aan de toegankelijkheid. De kantoorruimte wordt aangeboden voor een prijs van €55.000, zonder BTW, wat het een aantrekkelijke investering maakt binnen de markt voor klein zakelijk vastgoed in Dudelange. De kosten voor de mede-eigendom bedragen slechts €8 per maand, waardoor het beheer en onderhoud overzichtelijk blijven. Het gebouw biedt gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, met het treinstation op loopafstand, en er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor dagelijkse werkzaamheden, maar ook voor cliënten en bezoekers die gemakkelijk de locatie kunnen bereiken. De ruimte is vooral geschikt voor gebruik als domiciliëringsadres of lichte administratieve activiteiten, waardoor het flexibel inzetbaar is voor diverse bedrijfsactiviteiten. Dudelange is een dynamische stad die bekend staat om haar goede infrastructuur en verbindingen. De ligging vlakbij belangrijke vervoersknopen maakt deze kantoorruimte bijzonder geschikt voor professionals die efficiënt willen werken zonder lange reistijden. Of u nu een startend ondernemer bent of een kleine onderneming wilt uitbreiden, deze ruimte biedt een betaalbare en praktische oplossing binnen een gunstige omgeving. Neem vandaag nog contact op met de makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om een betaalbare werkruimte te verwerven in deze levendige en goed bereikbare locatie in Dudelange. Meer weten?
Welkom bij deze aantrekkelijke duplex gelegen in het hart van Differdange. Dit goed onderhouden vastgoed biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische indeling, ideaal voor zowel beleggers als gezinnen die op zoek zijn naar een betaalbare woning met potentieel. Het appartement bevindt zich op de tweede en laatste verdieping van een gerenoveerd gebouw en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 100 m², verdeeld over twee verdiepingen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entreehal die aansluit op een lichte woonkamer en een eetruimte, perfect voor ontspanning en gezinsactiviteiten. De keuken is volledig uitgerust en functioneel, klaar voor dagelijks gebruik, terwijl de badkamer met douche in uitstekende staat verkeert. Daarnaast zijn er twee slaapkamers en een aparte wasruimte, waardoor alles binnen handbereik is voor comfortabel wonen. Het appartement is recent gerenoveerd, met onder andere nieuwe PVC-ramen met dubbel glas, een moderne vloer en smaakvolle wandafwerking, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, zijn de praktische voorzieningen en de gunstige locatie. Het gebouw beschikt over een veilige toegang met nieuwe voordeuren aan zowel de voor- als achterkant, en er wordt gewerkt aan verdere renovaties in de gemeenschappelijke delen, zoals trappen en muren, wat de algemene waardering ten goede zal komen. Een ondergrondse kelder biedt extra opslagruimte, terwijl de mogelijkheid bestaat om een parkeerplaats in de nabijheid te huren, wat vooral in een drukke stad als Differdange een groot pluspunt is. De wijk Fousbann is bekend om haar rustige en ontwikkelende karakter, met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen op loopafstand en goede verbindingen met openbaar vervoer. Bus- en treinverbindingen bevinden zich op slechts enkele minuten lopen, waardoor woon-werkverkeer eenvoudig en comfortabel is. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke duplex bedraagt 440.000 euro, zonder btw. De woning wordt niet verhuurd en biedt daarmee directe kansen voor nieuwe bewoners of investeerders die willen profiteren van de groei in Differdange. Dankzij de recente renovaties en de lage renovatiekosten biedt dit vastgoed een uitstekende investering met toekomstpotentieel, mede door de voortdurende ontwikkeling van de omgeving en de prijsevolutie in de regio. Neem snel contact met ons op voor meer info of een bezichtiging; dit is een unieke kans om een betaalbaar en kwalitatief hoogwaardig vastgoed te verwerven in een gewilde locatie. We helpen u graag verder met alle stappen richting uw nieuwe thuis of investeringsproject. Meer weten?
Deze charmante eenkamerappartement bevindt zich in het rustige en residentiële deel van Dudelange en biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een aantrekkelijke prijs. Met een vraagprijs van €420.000 biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 60 m², inclusief een ruime woonkamer van 26 m² die door grote ramen veel natuurlijk licht binnenlaat. De woning beschikt over één slaapkamer met een privé douche en een apart toilet, waardoor het geschikt is voor zowel singles als koppels die op zoek zijn naar een comfortabel en praktisch woonruimte. De grote terras van 37 m² is een ideaal plekje om te genieten van mooie dagen en ontspanning, terwijl de gasverwarming en de afwezigheid van vloerverwarming zorgen voor een gebruiksvriendelijk energiebeheer. De woning wordt verkocht zonder btw en is momenteel niet verhuurd, wat de koop een interessante optie maakt voor investeerders of private kopers die willen investeren in deze gewilde regio. De locatie in Dudelange biedt talrijke voordelen, vooral doordat alle voorzieningen op korte afstand beschikbaar zijn. In de omgeving vindt u diverse winkels, crèches en basisscholen, waardoor gezinnen en jonge professionals zich hier snel thuis zullen voelen. De nabijheid van de Franse grens maakt het bovendien aantrekkelijk voor wie zowel zakelijk als privé gemakkelijk wil reizen; het openbaar vervoer is goed ontwikkeld met de Dudelange treinhalte, waar gratis treinen naar Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette en Bettembourg vertrekken. Daarnaast zorgen de snelwegen A3 voor snelle toegang tot de stad Luxemburg en Frankrijk, wat de bereikbaarheid verder verhoogt. Dudelange zelf wordt gekenmerkt door een rustige sfeer, gecombineerd met een goede infrastructuur en een groeiende gemeenschap. Een bijzonder pluspunt van deze aanbieding is dat er een mogelijkheid bestaat om bovenop de aankoop van het appartement op de tweede verdieping een tweede appartement te verwerven, dat via een eigen, gescheiden ingang bereikbaar is. Dit tweede appartement van 62 m² beschikt over twee slaapkamers, een woonkamer en een badkamer, met ruimte om een keuken te creëren. Beide woningen kunnen eventueel gescheiden worden voor verhuurdoeleinden of samen gekocht worden voor bijvoorbeeld een grote familie of investeringsdoeleinden voor een totaalbedrag van €840.000. De aanwezigheid van een gemeenschappelijke ruimte voor was- en opbergtaken, evenals de mogelijkheid tot separatie van de eenheden, biedt flexibiliteit voor verschillende gebruiksdoelen. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis in een rustige omgeving of een slimme investering, dit vastgoed in Dudelange combineert praktische voordelen met toekomstpotentieel. Bent u geïnteresseerd in dit unieke vastgoedaanbod? Neem contact op met Audrey BECKER via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Bezoek ook graag de website ### voor aanvullende details. Deze woning biedt u niet alleen comfortabele woonruimte maar ook de mogelijkheid om uw vastgoedportefeuille uit te breiden of uw gezin op te trekken in een aantrekkelijke en goed verbonden gemeente. Wacht niet langer en ontdek zelf de voordelen die dit appartement in Dudelange te bieden heeft! Meer weten?
Open Immovlan