Link Immo (1050 Ixelles)

À vendre – Superbe loft exclusif aux portes de Bruxelles Idéalement situé en périphérie bruxelloise, avec accès rapide aux grands axes, ce loft de caractère offre un cadre de vie rare, mêlant volumes généreux, prestations de qualité et espace extérieur exceptionnel. 🏡 Composition du bien : Spacieux hall d’entrée avec vestiaire et toilettes visiteurs Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte super-équipée Véranda d’hiver chaleureuse, idéale pour les moments cocooning Grande buanderie indépendante Espace bureau séparé, parfait pour le télétravail ou une activité libérale Terrasse ensoleillée donnant sur un magnifique jardin privatif de ±200 m², arboré et entièrement clôturé Parking privé pour 4 à 5 véhicules (accès direct et réservé au loft) Hall de nuit desservant : Deux spacieuses chambres Chacune disposant de sa salle d’eau privative (douche ou bain) Grand dressing séparé ⚙️ Confort et équipements : Châssis double vitrage Chaudière individuelle Volets électriques Système stéréo intégré (intérieur & extérieur) Barbecue intégré sur la terrasse Accès entièrement privatif : tranquillité et discrétion garanties PEB : B 📞 Informations & visites : ### En savoir plus ?

À vendre – Studio lumineux face au Parc du Cinquantenaire – Quartier Européen 📍 Avenue des Nerviens 137, 1040 Etterbeek Au 1er étage d’un immeuble soigné, ce studio de charme bénéficie d’une vue imprenable sur le Parc du Cinquantenaire, dans un des quartiers les plus recherchés de Bruxelles, à proximité immédiate des institutions européennes, des commerces et des transports en commun. Composition du bien : Hall d’entrée avec vestiaire et débarras Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC Espace de vie clair et bien organisé Coin nuit partiellement séparé par une cloison en demi-lune Cuisine équipée : four, taques, hotte, plan de travail et rangements Cave privative Buanderie commune dans l’immeuble Idéal comme pied-à-terre, premier achat ou investissement locatif grâce à son excellent emplacement et à son agencement fonctionnel. 💰 Prix 195.000€ 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Link Immo au ### En savoir plus ?

Maison unifamiliale avec jardin et deux unités locatives – Anderlecht 📍 Adresse : Anderlecht, à proximité du Cerea et du Ring 💰 Prix : 335.000 € 🏡 Type de bien : Maison de rangée 📐 Surface : à confirmer 🌿 Extérieur : Terrasse + jardin de ville 🔧 État : À rafraîchir – nombreuses possibilités Description : Maison unifamiliale actuellement divisée en 2 unités locatives (compteurs gaz/électricité séparés), idéalement située à Anderlecht, dans un quartier calme et accessible. Parfait pour investisseur ou famille nombreuse. Composition : 🔹 Rez-de-chaussée (Unité 1) 3 pièces en enfilade : chambre/bureau, salon, cuisine Terrasse et jardin privatif Débarras 🔹 Triplex aux étages (Unité 2) 1er étage : grand séjour, cuisine séparée, chambre 2e étage : 2 chambres ou 1 chambre + dressing 3e étage : salle de bain + pièce polyvalente (bureau/rangement) Atouts : ✔ Deux unités avec compteurs séparés ✔ Potentiel de rendement locatif ou regroupement familial ✔ Proche des axes autoroutiers, transports et commodités ✔ Jardin orienté plein sud (à vérifier) ✔ Nombreuses possibilités d'aménagement 📞 Plus d'infos ? ### – Link Immo En savoir plus ?

Situé sur la Sint-Annalaan à Grimbergen, dans un petit immeuble bien entretenu de 2003 comprenant seulement quatre appartements (faibles charges communes), découvrez ce superbe appartement de 2 chambres avec deux belles terrasses (12 m² et 13 m², à l'arrière et sur le côté), offrant une vue sur un charmant jardin urbain d’environ 50 m². Composition : Un spacieux living avec cuisine ouverte, idéal pour profiter de moments conviviaux. Un hall de nuit donnant accès aux différentes pièces. Deux chambres confortables (14 m² et 15 m²). Une salle de douche avec lavabo. Une buanderie pratique et un WC séparé. Une grande cave (5 m²) pour vos besoins de rangement. Caractéristiques techniques : Chaudière individuelle. Compteurs individuels pour le gaz, l’électricité et l’eau. Double vitrage partout. Performance énergétique : PEB C. Atout supplémentaire : Un emplacement de parking extérieur privatif est inclus. Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, contactez notre agence au ### Ne tardez pas, ce bien rare allie confort, praticité et cadre de vie agréable ! En savoir plus ?

Cet ensemble immobilier, résultant de la réunion de deux immeubles, a été transformé en une seule entité cohérente. L’ensemble est partiellement rénové (tout sauf le 2e étage) et offre une excellente rentabilité grâce à sa configuration mixte. Composition : 🏢 Rez-de-chaussée (±125 m²) Restaurant aménagé Deux salles de restauration Deux bars Cuisine centrale professionnelle 🏢 Sous-sol (±120 m²) Sanitaires séparés : femmes, hommes, enfants Espaces techniques et de stockage Chambre froide Espace de préparation Zone de stockage Chaufferie Local compteurs 🏠 1er & 2e étages (±100 m² chacun) 2 appartements 1 chambre Composés chacun de : Grande chambre Grand living lumineux Cuisine équipée Spacieuse salle de douche Grande buanderie ⚠️ Le 2e étage reste à rénover. 🏠 3e étage (±110 m²) Appartement 2 chambres Grand séjour, cuisine équipée, salle de douche, buanderie ✅ Caractéristiques techniques : Système d’alarme dans tout l’immeuble Compteurs individuels (gaz & électricité) Chaudières individuelles pour chaque logement Double vitrage partout Rénovation complète du bâtiment (sauf 2e étage) Régularisation à prévoir. 📈 Idéal pour investisseurs ou professionnels de l’horeca souhaitant combiner activité et logements. 📞 Plus d’infos ou une visite ? Contactez-nous dès maintenant ### - ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport exceptionnel à deux pas de Schuman Situé sur une charmante place, à seulement 2 minutes à pied du rond-point Schuman, cet immeuble de rapport offre une localisation stratégique et un excellent rendement. Composé d’un rez-de-chaussée commercial avec autorisation Horeca historique et d’un appartement triplex entièrement rénové en 2023, ce bien est une opportunité rare, idéale pour un investissement pérenne. Très bon rendement locatif (+/- 3500€/mois résidentiel et +/- 2000€/mois commercial): un investissement sécurisé et idéal pour un "bon père de famille". Rez-de-chaussée commercial (Horeca) Terrasse spacieuse : ± 36 m², idéale pour brasserie ou café. Salle intérieure : Capacité de ± 50 couverts sur ± 45 m². Cuisine équipée : ± 9 m², avec hotte professionnelle installée. Sous-sol fonctionnel : WC Homme/Femme séparés. Deux espaces de stockage pratiques (± 25 m²). Chaudière individuelle au gaz et adoucisseur d’eau. Ce rez-de-chaussée bénéficie d’une autorisation Horeca active depuis 1928, offrant un potentiel commercial inégalé. Appartement triplex rénové (2023) L’appartement de standing, actuellement loué, se développe sur trois niveaux, offrant un cadre de vie moderne et lumineux. Premier étage : Salon spacieux et salle à manger conviviale. Cuisine entièrement équipée. Entre-étage : WC indépendant. Buanderie et chaudière à condensation (installée en 2022). Deuxième étage : Deux chambres avec salles de douche et lavabos privatifs. Entre-étage : Salle de douche supplémentaire avec double lavabo et WC. Troisième étage : Deux chambres, dont une avec un grand espace de rangement. Atouts principaux Localisation de premier choix, au cœur d’un quartier dynamique et recherché. Immeuble en excellent état, avec rénovation complète en 2023 pour le triplex. Très bon rendement locatif (+/- 3500€/mois résidentiel et +/- 2000€/mois commercial): un investissement sécurisé et idéal pour un "bon père de famille". Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui ! ### En savoir plus ?

À vendre – Terrain à bâtir de 835 m² dans un cadre résidentiel à Schepdaal (Dilbeek) 📍 Schepdaal (commune de Dilbeek) – Quartier calme et verdoyant Ce terrain à bâtir de 835 m², situé dans un environnement résidentiel paisible, constitue une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent allier tranquillité de vie et accessibilité optimale. Points forts : Nombreuses possibilités de construction (sous réserve d'accord urbanistique – Urbanisme de Dilbeek) Terrain plat et bien proportionné Quartier résidentiel recherché, à faible densité de circulation À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun L’emplacement bénéficie d’un accès rapide au Ring de Bruxelles, tout en étant entouré de verdure, avec de nombreux sentiers pour promenades et balades à vélo, à quelques minutes seulement de Dilbeek et du centre de Bruxelles. 💡 Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre de vie de qualité, calme et bien desservi. 📞 Intéressé(e) ? FR/EN : ### NL : ### ✉️ Ou contactez-nous par e-mail pour plus d’informations ou organiser une visite. En savoir plus ?

Charmant rez-de-chaussée rénové de 2 chambres dans un quartier prisé Idéalement situé entre la Chaussée de Charleroi et la Place Stéphanie, ce magnifique rez-de-chaussée entièrement rénové vous séduira par son agencement fonctionnel et son état impeccable. Il se compose de : Un vaste et lumineux living. Une cuisine ouverte entièrement équipée. Une salle de douche avec WC et buanderie intégrée. Deux grandes chambres spacieuses et confortables. Infos pratiques : Charges : ± 175€/mois (comprenant chauffage et eau chaude/froide communs). Précompte immobilier (PI) : ± 1.000€/an. Disponibilité : immédiate à l’acte. Pour toute demande de renseignement ou visite, contactez-nous au ### Ne tardez pas à visiter ce bien rare et prêt à vous accueillir ! En savoir plus ?

Rez-de-chaussée commercial avec terrasse sur une place prisée à proximité immédiate du rond-point Schuman À louer : Rez-de-chaussée commercial situé sur une charmante place, à seulement deux minutes à pied du rond-point Schuman. Ce bien bénéficie d'une autorisation Horeca historique en vigueur depuis 1928. Caractéristiques principales : Belle terrasse : ± 36 m² (libre d'utilisation pour brasserie). Salle intérieure : Capacité de ± 50 couverts, superficie de ± 45 m². Cuisine équipée : ± 9 m² avec hotte installée. Sous-sol fonctionnel : WC Homme/Femme séparés. Deux espaces de stockage : ± 25 m². Chaudière individuelle au gaz et adoucisseur d'eau. Conditions : Garantie locative : 6 mois. Restrictions : Pas de café bingo, ni de bar de nuit. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter le ### En savoir plus ?

Idéalement situé dans le dynamique quartier universitaire de l’ULB, à quelques pas du cimetière d’Ixelles et le long de la chaussée de Boendael, ce rez-de-chaussée commercial offre une opportunité unique pour tout projet professionnel ou commercial. Caractéristiques : Superficie : ±125 m² répartis sur 4 plateaux offrant une grande flexibilité d’aménagement. Espaces polyvalents : 6 espaces modulables adaptés à divers usages (bureau, commerce, service, etc.). Immeuble atypique : Une architecture originale avec une excellente visibilité depuis la rue. Anciennement utilisé comme salon de tatouage, ce lieu offre un fort potentiel pour des activités créatives, commerciales ou de services. Disponibilité immédiate pour l’installation de votre projet. Un emplacement stratégique et un cadre unique pour développer votre activité ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. En savoir plus ?