Link Immo (1050 Elsene)

Cet ensemble immobilier, résultant de la réunion de deux immeubles, a été transformé en une seule entité cohérente. L’ensemble est partiellement rénové (tout sauf le 2e étage) et offre une excellente rentabilité grâce à sa configuration mixte. Composition : 🏢 Rez-de-chaussée (±125 m²) Restaurant aménagé Deux salles de restauration Deux bars Cuisine centrale professionnelle 🏢 Sous-sol (±120 m²) Sanitaires séparés : femmes, hommes, enfants Espaces techniques et de stockage Chambre froide Espace de préparation Zone de stockage Chaufferie Local compteurs 🏠 1er & 2e étages (±100 m² chacun) 2 appartements 1 chambre Composés chacun de : Grande chambre Grand living lumineux Cuisine équipée Spacieuse salle de douche Grande buanderie ⚠️ Le 2e étage reste à rénover. 🏠 3e étage (±110 m²) Appartement 2 chambres Grand séjour, cuisine équipée, salle de douche, buanderie ✅ Caractéristiques techniques : Système d’alarme dans tout l’immeuble Compteurs individuels (gaz & électricité) Chaudières individuelles pour chaque logement Double vitrage partout Rénovation complète du bâtiment (sauf 2e étage) Régularisation à prévoir. 📈 Idéal pour investisseurs ou professionnels de l’horeca souhaitant combiner activité et logements. 📞 Plus d’infos ou une visite ? Contactez-nous dès maintenant ### - ### Meer weten?

Immeuble de rapport exceptionnel à deux pas de Schuman Situé sur une charmante place, à seulement 2 minutes à pied du rond-point Schuman, cet immeuble de rapport offre une localisation stratégique et un excellent rendement. Composé d’un rez-de-chaussée commercial avec autorisation Horeca historique et d’un appartement triplex entièrement rénové en 2023, ce bien est une opportunité rare, idéale pour un investissement pérenne. Très bon rendement locatif (+/- 3500€/mois résidentiel et +/- 2000€/mois commercial): un investissement sécurisé et idéal pour un "bon père de famille". Rez-de-chaussée commercial (Horeca) Terrasse spacieuse : ± 36 m², idéale pour brasserie ou café. Salle intérieure : Capacité de ± 50 couverts sur ± 45 m². Cuisine équipée : ± 9 m², avec hotte professionnelle installée. Sous-sol fonctionnel : WC Homme/Femme séparés. Deux espaces de stockage pratiques (± 25 m²). Chaudière individuelle au gaz et adoucisseur d’eau. Ce rez-de-chaussée bénéficie d’une autorisation Horeca active depuis 1928, offrant un potentiel commercial inégalé. Appartement triplex rénové (2023) L’appartement de standing, actuellement loué, se développe sur trois niveaux, offrant un cadre de vie moderne et lumineux. Premier étage : Salon spacieux et salle à manger conviviale. Cuisine entièrement équipée. Entre-étage : WC indépendant. Buanderie et chaudière à condensation (installée en 2022). Deuxième étage : Deux chambres avec salles de douche et lavabos privatifs. Entre-étage : Salle de douche supplémentaire avec double lavabo et WC. Troisième étage : Deux chambres, dont une avec un grand espace de rangement. Atouts principaux Localisation de premier choix, au cœur d’un quartier dynamique et recherché. Immeuble en excellent état, avec rénovation complète en 2023 pour le triplex. Très bon rendement locatif (+/- 3500€/mois résidentiel et +/- 2000€/mois commercial): un investissement sécurisé et idéal pour un "bon père de famille". Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui ! ### Meer weten?

Ce terrain à bâtir de 835 m² est situé dans un quartier résidentiel calme à Schepdaal, une localisation idéale pour ceux qui recherchent une combinaison de tranquillité et d'excellente accessibilité. Le terrain offre de nombreuses possibilités de construction (voir Urbanisme et Aménagement du Territoire de Dilbeek). À proximité immédiate, vous trouverez des commerces, des écoles et des transports en commun, avec des connexions rapides vers Dilbeek et Bruxelles. En outre, l’emplacement est entouré de verdure et propose de nombreuses options pour les promenades et les balades à vélo. La proximité du Ring de Bruxelles garantit un accès rapide aux villes environnantes. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un emplacement de qualité pour construire leur futur chez-soi. Contactez-nous par e-mail pour plus d'informations ou une visite sur place ou par Téléphone : Fr/En ### - NL: ### Meer weten?

Charmant rez-de-chaussée rénové de 2 chambres dans un quartier prisé Idéalement situé entre la Chaussée de Charleroi et la Place Stéphanie, ce magnifique rez-de-chaussée entièrement rénové vous séduira par son agencement fonctionnel et son état impeccable. Il se compose de : Un vaste et lumineux living. Une cuisine ouverte entièrement équipée. Une salle de douche avec WC et buanderie intégrée. Deux grandes chambres spacieuses et confortables. Infos pratiques : Charges : ± 175€/mois (comprenant chauffage et eau chaude/froide communs). Précompte immobilier (PI) : ± 1.000€/an. Disponibilité : immédiate à l’acte. Pour toute demande de renseignement ou visite, contactez-nous au ### Ne tardez pas à visiter ce bien rare et prêt à vous accueillir ! Meer weten?

Rez-de-chaussée commercial avec terrasse sur une place prisée à proximité immédiate du rond-point Schuman À louer : Rez-de-chaussée commercial situé sur une charmante place, à seulement deux minutes à pied du rond-point Schuman. Ce bien bénéficie d'une autorisation Horeca historique en vigueur depuis 1928. Caractéristiques principales : Belle terrasse : ± 36 m² (libre d'utilisation pour brasserie). Salle intérieure : Capacité de ± 50 couverts, superficie de ± 45 m². Cuisine équipée : ± 9 m² avec hotte installée. Sous-sol fonctionnel : WC Homme/Femme séparés. Deux espaces de stockage : ± 25 m². Chaudière individuelle au gaz et adoucisseur d'eau. Conditions : Garantie locative : 6 mois. Restrictions : Pas de café bingo, ni de bar de nuit. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter le ### Meer weten?

Situé sur la Sint-Annalaan à Grimbergen, dans un petit immeuble bien entretenu de 2003 comprenant seulement quatre appartements (faibles charges communes), découvrez ce superbe appartement de 2 chambres avec deux belles terrasses (12 m² et 13 m², à l'arrière et sur le côté), offrant une vue sur un charmant jardin urbain d’environ 50 m². Composition : Un spacieux living avec cuisine ouverte, idéal pour profiter de moments conviviaux. Un hall de nuit donnant accès aux différentes pièces. Deux chambres confortables (14 m² et 15 m²). Une salle de douche avec lavabo. Une buanderie pratique et un WC séparé. Une grande cave (5 m²) pour vos besoins de rangement. Caractéristiques techniques : Chaudière individuelle. Compteurs individuels pour le gaz, l’électricité et l’eau. Double vitrage partout. Performance énergétique : PEB C. Atout supplémentaire : Un emplacement de parking extérieur privatif est inclus. Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, contactez notre agence au ### Ne tardez pas, ce bien rare allie confort, praticité et cadre de vie agréable ! Meer weten?

Nous vous proposons la location de ce beau studio meublé dans la commune d'Ixelles à deux pas de la place Flagey et des étang d'ixelles. Situé au rez-de-chaussée, des fenêtres à double vitrage garantissent le calme du lieu. Le loyer est fixé à 840 € par mois + 50 € charges (eau et commun). Electricité/Gaz/internet sont à charges du locataire. Caution exigée : 1 680 €. Bail minimum 1 an. L'agence immobilière LINK IMMO se fera un plaisir de vous aider pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement. Disponible 1er fevrier 2025. Meer weten?