Marchal Real Estate (5532 Remich) (page 2)

1 049 063 €

Maison à vendre

6661 Born

À Born, dans la commune de Rosport-Mompach, découvrez ce projet de construction d’une maison unifamiliale basse consommation libre de quatre côtés. Implantée sur un terrain de 3,93 ares, elle proposera environ 141 m² habitables et quatre chambres, dans un environnement résidentiel paisible à proximité immédiate de l’école primaire. La maison se composera comme suit : Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, espace de stationnement pour deux voitures d’environ 52 m² et local de stockage. Au premier étage : espace de vie lumineux d’environ 57 m² avec séjour et cuisine ouverte, buanderie et WC séparé. Au deuxième étage : suite parentale avec salle de douche, trois chambres supplémentaires et salle de bains. Un balcon-terrasse d’environ 20 m² prolongera l’espace de vie et permettra de rejoindre le jardin situé à l’arrière par un escalier. Proposé en finition « prêt à finir », ce projet vous laissera la possibilité de choisir et de personnaliser les finitions intérieures. Prix de vente avec terrain : 1 049 063 €, hors frais de notaire, frais d’enregistrement et finitions intérieures. Les plans, cotes et surfaces correspondent à un avant-projet et sont communiqués à titre indicatif. Les surfaces définitives seront celles indiquées sur les plans d’exécution établis par l’architecte. L’école primaire et la Maison Relais se trouvent à proximité immédiate, tandis qu’un arrêt de bus est accessible à environ 350 mètres. Echternach et ses commerces se situent à environ 11 kilomètres, et Luxembourg-Ville est accessible en environ 35 minutes.

4 Chambre(s) 133 m² 1 Salle(s) de bain

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4 995 000 €

Terrain à vendre

9835 Hoscheid-Dickt

Situé à Hoscheid-Dickt, au nord du Luxembourg, ce terrain bénéficie d’un emplacement stratégique directement le long de la Nordstrooss (E421 / N7), axe structurant reliant Diekirch, Ettelbruck et Luxembourg-Ville. La situation offre une excellente visibilité, un trafic routier soutenu et une accessibilité rapide vers les principaux pôles économiques du nord du pays. Le bien se compose comme suit : - Terrain d’environ 4.312 m² réparti sur deux parcelles cadastrales - Situation en zone mixte villageoise (MIX-v) - Faible emprise bâtie actuelle - Potentiel de développement complémentaire - Affectation permettant notamment des usages résidentiels, commerciaux, artisanaux et de services - Excellente visibilité depuis la Nordstrooss (E421 / N7) Atouts du bien Le principal atout de ce bien réside dans son potentiel de valorisation et sa polyvalence. Sa superficie, sa configuration et son positionnement urbanistique offrent différentes perspectives de développement susceptibles d’intéresser investisseurs, entreprises ou promoteurs. La combinaison d’un terrain de grande taille et d’une localisation stratégique constitue une opportunité rare sur le marché du nord du Luxembourg. Atouts de la localité La localisation constitue un avantage majeur grâce à son implantation directe le long de la E421, offrant une visibilité remarquable et un accès rapide aux principaux centres du nord du Luxembourg. Diekirch, Ettelbruck, Clervaux ainsi que Luxembourg-Ville sont facilement accessibles. Le secteur bénéficie d’un environnement dynamique tout en conservant un cadre verdoyant apprécié. Informations complémentaires : Une expertise immobilière indépendante récente ainsi que des informations urbanistiques complémentaires sont consultables sur rendez-vous à notre bureau. Tout projet de développement reste soumis aux études, validations et autorisations administratives requises.

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350 €

Garage à louer

1750 Luxembourg

Garage fermé d’environ 14 m² à louer, bénéficiant d’un accès direct et facile depuis la rue. Le volume permet d’accueillir une voiture citadine ou de gabarit moyen. Il offre également la possibilité d’installer une prise électrique, adaptée notamment à la recharge d’un véhicule électrique ou hybride. Idéalement situé à proximité immédiate du Glacis et à quelques minutes à pied du centre-ville, ce garage constitue une solution pratique et sécurisée pour le stationnement au quotidien.

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698 000 €

Appartement à vendre

1425 Luxembourg

Situé à Pulvermühl, à proximité immédiate du centre-ville de Luxembourg, cet appartement de 84 m² offre un très joli cadre de vie. Le bien se distingue comme suit : • Hall d’entrée • Living lumineux • Cuisine ouverte / équipée • 2 chambres à coucher • Salle de douche • Cour privative Atouts de la propriété : Ce bien présente des caractéristiques recherchées, notamment une cour privative adossée à la roche, apportant un extérieur rare pour ce type de bien ainsi qu’une belle luminosité naturelle. Une cave sous la roche vient compléter l’ensemble. Atouts de la localité : Situé à Pulvermühl, l’appartement bénéficie d’un emplacement permettant un accès rapide au centre-ville de Luxembourg. Les transports en commun et les principaux axes routiers sont facilement accessibles, facilitant les déplacements. Des espaces verts se trouvent également à proximité.

2 Chambre(s) 84 m² 1 Salle(s) de bain

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1 395 000 €

Terrain à vendre

5531 Remich

Situé à Remich, à proximité des axes principaux, cet ensemble de deux parcelles totalisant 13 ares 35 centiares offre un potentiel de développement immobilier. Un projet de résidence a été déposé auprès des autorités compétentes et est actuellement en cours d’instruction. Celui-ci prévoit la réalisation d’une résidence d’environ 5 appartements, sous réserve de l’obtention des autorisations administratives. Les plans et documents techniques sont disponibles sur simple demande. Le bien se compose comme suit : • Deux parcelles pour une contenance totale de 13a35 • Projet résidentiel étudié • Possibilité de développement d’une résidence de ± 5 unités • Stationnements prévus dans le projet Atouts du bien : • Dossier déjà constitué • Gain de temps dans les démarches administratives • Projet adaptable selon les besoins de l’acquéreur Localisation : • Remich • Proximité des commodités • Accès vers Luxembourg-ville

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675 000 €

Immeuble de rapport à vendre

5532 Remich

Maison de rapport située à Remich offrant une surface habitable de 107 m² pour une surface brute de 172,5 m². Le bien est implanté en zone mixte à caractère central (ZMC) selon le PAG de la commune. La maison a été rénovée en 1998, comprenant notamment le remplacement des fenêtres à l’avant par du triple vitrage. Composition du bien : – Cave avec local technique et buanderie – Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, WC séparé – 1er étage : deux chambres et une salle de bain – 2e étage : une chambre, un bureau et une terrasse – 3e étage : grenier aménageable Informations complémentaires : La maison est répartie sur plusieurs niveaux et offre un potentiel d’aménagement supplémentaire, notamment grâce au grenier aménageable, sous réserve des autorisations administratives requises. Sa situation en zone ZMC permet une mixité d’usages conforme aux prescriptions urbanistiques en vigueur. Situation : Le bien est situé à Remich, à proximité des commerces, écoles, services et transports. Accès aisé vers Luxembourg-Ville et les communes avoisinantes.

6 Pièce(s) 107 m² 1 Salle(s) de bain

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695 000 €

Appartement à vendre

1311 Luxembourg

À Luxembourg-Merl, découvrez cet appartement traversant de ±84 m² avec balcon orienté ouest, situé au 3ᵉ étage d'une résidence sans ascenseur et bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Descriptif du bien : - Hall d'entrée avec placards intégrés - Séjour lumineux - Cuisine équipée avec accès au balcon - 2 chambres à coucher dont une avec armoire sur mesure - Salle de douche avec raccordement pour machine à laver - WC séparé - Cave privative - Buanderie commune Les atouts de l'appartement : Appartement traversant offrant une agréable luminosité naturelle, balcon orienté ouest permettant de profiter du soleil en fin de journée, fibre installée, cave privative, nombreux espaces de rangement et résidence entretenue. La toiture, le balcon ainsi que la façade ont été rénovés en 2012, constituant un véritable atout pour la copropriété. Disponibilité immédiate. Les atouts de la localité : Situé sur le Boulevard Marcel Cahen, cet appartement profite d'un environnement résidentiel particulièrement apprécié pour sa qualité de vie. Commerces, écoles, crèches, transports en commun, infrastructures sportives et espaces verts sont accessibles à proximité immédiate. Le Parc de Merl, le centre-ville de Luxembourg, le quartier de Belair ainsi que les principaux axes routiers se rejoignent en quelques minutes seulement, faisant de cette adresse un emplacement idéal pour allier confort de vie et mobilité au quotidien. Certaines photos ont fait l’objet d’un home staging virtuel. Seul le mobilier a été ajouté numériquement ; les volumes, les éléments du bien et son état réel n’ont pas été modifiés.

2 Chambre(s) 84 m² 1 Salle(s) de bain

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140 000 €

Surface commerciale à vendre

5553 Remich

Découvrez ce fonds de commerce de restaurant situé à Remich, dans un environnement privilégié à proximité de la Moselle. Bénéficiant de deux terrasses et d'espaces d'exploitation répartis sur deux niveaux, cet établissement offre un cadre agréable pour développer une activité de restauration dans une ville dynamique et touristique. Le bien se compose comme suit : Salle de restaurant d'environ 37 m² avec bar Cuisine professionnelle au rez-de-chaussée d'environ 21,9 m² Espace cuisine / préparation à l'étage d'environ 33,6 m² Deux WC Terrasse extérieure couverte Terrasse supérieure d'environ 20 m² Espaces de réserve et locaux annexes Les atouts de ce restaurant : Fonds de commerce vendu avec le matériel de cuisine selon inventaire, représentant une valeur d'acquisition d'environ 100.000 €, dont près de 15.000 € de matériel encore sous garantie Établissement entièrement aménagé et prêt à être exploité, bénéficiant de 9 années d'activité Configuration fonctionnelle répartie sur deux niveaux Capacité d'environ 25 couverts en salle au rez-de-chaussée Environ 15 couverts à l'étage Jusqu'à 60 couverts en terrasse extérieure Bonne visibilité dans un secteur fréquenté Chiffre d'affaires attractif, communiqué sur demande aux acquéreurs sérieux Exploitation possible rapidement, sous réserve des autorisations administratives et des conditions du bail Les atouts de Remich : Située au cœur de la vallée de la Moselle luxembourgeoise, Remich est une destination prisée pour son cadre de vie, son activité touristique et sa promenade emblématique en bord de rivière. La commune attire une clientèle locale, frontalière et internationale tout au long de l'année grâce à ses restaurants, ses caves viticoles, ses événements et sa proximité avec le Luxembourg, l'Allemagne et la France. Un emplacement idéal pour développer une activité de restauration dans un environnement reconnu.

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1 120 000 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

5692 Elvange

Situé à Elvange, dans un environnement résidentiel calme et recherché de la commune de Schengen, ce terrain constructible de 2a58ca pour la réalisation d’une maison unifamiliale. Le terrain est viabilisé et libre de contrat de construction. Il bénéficie déjà d’une autorisation de bâtir pour une maison unifamiliale offrant environ 110 m² habitables et une surface totale de 180 m². Le projet prévoit une maison moderne comprenant notamment 3 chambres, un espace de vie lumineux ainsi qu’un sous-sol complet. Les plans sont disponibles sur simple demande. Atouts du bien : • Terrain viabilisé • Projet optimisé (gain de temps administratif) • Environnement calme • Terrain plat • Parking public à proximité Localisation : • Elvange – Commune de Schengen • Proximité Remich et Mondorf • Accès rapide vers Luxembourg-ville Contactez-moi pour recevoir les plans et organiser une présentation du projet.

3 Chambre(s) 110 m² 1 Salle(s) de bain

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118 000 €

Garage à vendre

1750 Luxembourg

Belle opportunité de stationnement avec ce garage fermé d'environ 14 m², bénéficiant d'un accès direct et facile depuis la rue. Il dispose d'un volume adapté à une voiture citadine ou de gabarit moyen et offre la possibilité d'installer une prise électrique, idéale pour la recharge d'un véhicule électrique ou hybride. Idéalement situé à proximité immédiate du Glacis et à quelques minutes à pied du centre-ville, ce garage conviendra aussi bien à un usage personnel qu'à un investissement locatif sécurisé.

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