Magnifique penthouse lumineux et calme situé au dernier étage d’une résidence avec ascenseur, au cœur de Limpertsberg. Situé sur l’avenue Victor Hugo, cet appartement offre un cadre de vie agréable alliant confort, luminosité et proximité immédiate de toutes les commodités. Le bien se distingue comme suit : – Hall d’entrée – Spacieux living avec accès à un premier balcon/terrasse offrant une vue dégagée – Cuisine séparée entièrement équipée – Grande chambre avec accès à un second balcon – Salle de bains entièrement rénovée en 2024 avec matériaux de qualité – WC séparé – Cave privative en sous-sol Atouts de la propriété : Penthouse situé au dernier étage, offrant calme et luminosité. Double espace extérieur avec vues dégagées. Salle de bains récemment rénovée en 2024. Cuisine séparée fonctionnelle et équipée. Résidence bien entretenue dont l’ascenseur vient d’être remplacé. Un garage fermé est proposé en supplément au prix de 118.000 €. Atouts de la localité : Limpertsberg est l’un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg, apprécié pour son équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité du centre-ville. L’appartement bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, restaurants et transports en commun (bus et tram), permettant de rejoindre rapidement le centre-ville ainsi que Kirchberg. Meer weten?
Geïnteresseerd in een betaalbaar commercieel vastgoed in Mondorf-les-Bains? Dit bedrijfspand wordt te koop aangeboden voor slechts €17.000 en biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die snel willen starten of uitbreiden. Gelegen in een levendige winkelstraat met veel passanten en goede zichtbaarheid, is deze basisruimte ideaal voor een snelle overname van een gevestigde activiteit. Het totale oppervlak bedraagt circa 106 m², waarvan ongeveer 92 m² gebruikt wordt als commerciële ruimte met een ingerichte verkoopzone. Daarnaast beschikt het pand over een aparte keuken, sanitaire voorzieningen, planken, een koelkast, een kassasysteem en een kitchenette. De modern uitgeruste infrastructuur, inclusief fiber internet, alarmsysteem en camerabewaking, zorgt voor een veilig en functioneel werkmilieu dat onmiddellijk exploiteerbaar is. De praktische indeling met een ruime verkoopruimte en de aanwezigheid van sanitaire voorzieningen maakt het pand bijzonder geschikt voor retail of tabakswinkels, terwijl de locatie in een commercieel drukke omgeving de aantrekkingskracht verhoogt. De maandelijkse huurprijs bedraagt €2.900, plus €210 aan bijkomende kosten. Mondorf-les-Bains staat bekend om haar aantrekkelijkheid dankzij haar thermale bronnen en toeristische aantrekkingskracht. De gemeente trekt geregeld bezoekers aan die genieten van haar wellness- en recreatiemogelijkheden, wat een gunstige omgeving vormt voor ondernemers. Het commercieel gebied rond het pand is goed bereikbaar via hoofdwegen en biedt parkeermogelijkheden in de nabijheid, wat het voor klanten gemakkelijk maakt om de winkel te bezoeken. De buurt kenmerkt zich door een dynamisch en veilig karakter dat kansen biedt voor verdere groei en ontwikkeling van uw onderneming. Dit vastgoed biedt niet alleen een betaalbare investering, maar ook de mogelijkheid om snel operationeel te worden binnen een aantrekkelijke en stabiele omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem vandaag nog contact op om verdere details te bespreken of om een bezichtiging te plannen. Dit commercieel pand biedt een uitstekende basis voor een succesvolle start of uitbreiding van uw onderneming in Mondorf-les-Bains, met alle faciliteiten in huis voor een vlotte bedrijfsvoering. Wacht niet te lang, want dergelijke betaalbare en volledig uitgeruste commerciële ruimtes zijn zeldzaam in deze regio. We helpen u graag verder bij het realiseren van uw zakelijke ambities! Meer weten?
Ontdek dit elegante appartement te koop in Mondorf-les-Bains, een prachtige locatie die bekend staat om haar rust en kwaliteit van leven. Gelegen in een moderne residentie met lift, biedt deze ruime woning een woonoppervlakte van 108 m², aangevuld met een brutovloeroppervlakte van 120 m². Het appartement straalt licht uit dankzij grote raampartijen en beschikt over twee comfortabele slaapkamers, perfect voor gezinnen of beleggers die op zoek zijn naar een veelzijdige woonruimte. De indeling omvat een inkomhal, een volledig uitgeruste aparte keuken, een ruime woonkamer met toegang tot het balkon, een nette badkamer en extra bergruimte in de vorm van een berging. Daarnaast is er een privé kelderruimte, een gezamenlijke wasruimte, en een ondergrondse parkeerplaats die vooral in deze regio zeer gewaardeerd wordt. De afwerking met massief houten parket en de aanwezigheid van balkons maken dit appartement niet alleen praktisch, maar ook esthetisch aantrekkelijk. De locatie van deze woning biedt tal van voordelen. Mondorf-les-Bains staat bekend om haar aangename woonomgeving, met gemakkelijke bereikbaarheid van winkels, scholen, medische centra en recreatievoorzieningen, waaronder de beroemde thermale baden. De goede verbindingen via openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke verkeersaders zorgen dat u snel en comfortabel naar Luxemburg-stad en de omliggende gemeenten kunt reizen. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele thuisbasis of een waardevol beleggingspand, deze eigendom combineert kwaliteit met locatievoordelen. De vraagprijs bedraagt €750.000, zonder btw, en de woning is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt profiteren van uw nieuwe investering. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en ervaar zelf de voordelen van wonen in deze rustige en toch uitstekend verbonden regio. Meer weten?
Dit commerciële vastgoed in Mondorf-les-Bains biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische en direct inzetbare locatie. Gelegen in een levendige winkelstraat met aanzienlijk voetverkeer en een uitstekende zichtbaarheid, bevindt dit pand zich in een aantrekkelijk en dynamisch deel van de stad. Met een totale oppervlakte van ongeveer 106 m², waarvan circa 92 m² winkelruimte, biedt het ruimte voor diverse zakelijke activiteiten. De indeling is functioneel en optimaal benut, inclusief een aparte keuken en sanitaire voorzieningen, waardoor het ideaal is voor een snel op te starten onderneming. Het pand is uitgerust met moderne voorzieningen zoals glasvezelinternet, een alarmsysteem en surveillancecamera’s, wat bijdraagt aan een veilige en professionele werkomgeving. De verhuurder vraagt een maandelijkse huur van €2.900, plus €210 aan bijkomende kosten, wat een competitieve prijs is voor deze locatie. Het is belangrijk op te merken dat deze ruimte niet geschikt is voor activiteiten in de restauratiesector, maar uitstekend geschikt voor andere commerciële doeleinden. Mondorf-les-Bains staat bekend om zijn aantrekkelijkheid en toeristische bezoekerstrekkingen, mede dankzij de thermale baden en de gezonde omgeving. Dit gebied biedt niet alleen een goede bereikbaarheid via hoofdwegen en parkeermogelijkheden in de buurt, maar ook een gastvrije en veilige omgeving die het zakendoen ten goede komt. De ligging binnen een commercieel gedreven omgeving maakt het pand bijzonder geschikt voor retail, dienstverlenende bedrijven of andere commerciële activiteiten die profiteren van de toegevoegde waarde van de lokale bezoekersstroom. Bovendien bestaat de mogelijkheid om het bestaande handelsfonds over te nemen voor €17.000, inclusief alle apparatuur zoals planken, koelkasten, kassa en kitchenette, wat een snelle start mogelijk maakt zonder dat u zelf hoeft te investeren in basisvoorzieningen. Bent u geïnteresseerd in deze commerciële ruimte en wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en ontdek hoe dit pand uw zakelijke plannen kan ondersteunen. Dit is een unieke kans om uw onderneming te vestigen in een gewilde en goed bereikbare locatie met volop potentieel voor groei. Met de voordelen van goede infrastructuur, een aantrekkelijke omgeving en praktische faciliteiten is dit vastgoed klaar om te worden omgevormd tot het hart van uw bedrijf. Wij staan klaar om u te begeleiden bij het realiseren van uw ambities in dit veelbelovende deel van Mondorf-les-Bains. Meer weten?
Deze praktische garage biedt een uitstekende oplossing voor het parkeren in het hart van Luxembourg. Met een oppervlakte van ongeveer 14 m² is deze gesloten parkeerplaats ideaal voor een stadswagen of een middelgroot voertuig. De garage beschikt over een directe en gemakkelijke toegangsweg vanaf de straat, wat het dagelijks parkeren uiterst comfortabel maakt. Bovendien is er de mogelijkheid om een elektrische aansluiting te installeren, wat bijzonder handig is voor het opladen van elektrische of hybride voertuigen. De locatie is bijzonder gunstig: gelegen in de onmiddellijke nabijheid van het Glacis en op slechts enkele minuten lopen van het centrum van Luxembourg, waardoor deze garage niet alleen praktisch maar ook zeer toegankelijke parkeermogelijkheid biedt voor bewoners en bezoekers. De huurprijs bedraagt €350 per maand, een betaalbare en efficiënte optie voor wie op zoek is naar een veilige en overzichtelijke parkeerplek in het stadscentrum. Het feit dat de garage zich op een toplocatie bevindt, maakt het ideaal voor mensen die dagelijks in de stad werken of wonen. Gezien de grootte en de faciliteiten, zoals de mogelijkheid tot elektrische oplading, biedt deze garage veel comfort en functionaliteit. Of u nu een elektrisch voertuig hebt of gewoon een veilige parkeerplaats zoekt, deze locatie voldoet aan diverse behoeften zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over lange zoektochten of onveilige parkeerlocaties. Geïnteresseerd in deze praktische en veilige parkeeroplossing? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Met deze garage investeert u in gemak en gemoedsrust in het centrum van Luxembourg, waar bereikbaarheid en veiligheid voorop staan. Laat deze kans niet liggen en geniet van de voordelen van een goede parkeergelegenheid dicht bij alles wat de stad te bieden heeft. Meer weten?
Deze moderne appartement bevindt zich in Pulvermühl, een geliefde wijk nabij het centrum van Luxembourg, en biedt een aantrekkelijke combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging. Met een woonoppervlakte van circa 84 m², beschikt deze woning over een praktische indeling die aansluit bij de wensen van zowel starters als doorstromers. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime en lichte inkomhal die de verschillende vertrekken met elkaar verbindt. De leefruimte straalt daglicht uit dankzij grote ramen en vormt het hart van het appartement, ideaal voor ontspannen gezinsmomenten of gezellig samenzijn. De open, volledig uitgeruste keuken maakt koken aangenaam en praktisch, terwijl de twee slaapkamers voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. De badkamer met douche is functioneel ingericht en aansluitend is er een privékoer, een zeldzaam en waardevol buitenruimte in deze buurt. Deze koer, gelegen tegen de rotswand, geeft niet alleen een charmant uitzicht, maar biedt ook een zeldzaam buitengebeuren dat zorgt voor extra woonplezier en privacy. Aangevuld met een ondergrondse kelder die in de rots is ingebouwd, vormt dit appartement een compleet geheel dat inspeelt op comfort en unieke kenmerken. De ligging van deze woning in Pulvermühl is ideaal voor wie graag snel in het centrum van Luxembourg wil zijn. Dankzij de goede bereikbaarheid van openbaar vervoer en hoofdwegen is pendelen zeer eenvoudig en vlot. De omgeving biedt daarnaast tal van groene zones en rustige plekjes waar men kan genieten van de natuur en ontspanning. De nabijheid van voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor diverse doelgroepen. Het feit dat het appartement niet verhuurd is, biedt bovendien de mogelijkheid om meteen te betrekken of te investeren in een vastgoed dat voor veel comfort en gemak staat. Met een vraagprijs van 698.000 euro zonder btw, biedt dit vastgoed een interessante combinatie van kwaliteit, locatie en buitenruimte. Wil u meer weten of een bezoek plannen? Neem gerust contact met ons op voor verdere informatie en om deze unieke woning te ontdekken. Meer weten?
Ontdek deze unieke investeringskans in Elvange, een rustige en gewilde locatie binnen de gemeente Schengen. Dit uitstekende bouwperceel van 2,58 are biedt de mogelijkheid om een moderne, vrijstaande woning te realiseren die perfect aansluit bij de wensen van een eigentijdse bewoner. Het perceel is volledig aangesloten op de nutsvoorzieningen en vrij van lopende bouwcontracten, waardoor u meteen aan de slag kunt met de ontwikkeling van uw droomhuis. Met een reeds goedgekeurde bouwvergunning voor een woning van circa 162 m² woonoppervlakte en een totale bruto oppervlakte van 263 m², wordt het plannen en uitvoeren van uw project aanzienlijk vereenvoudigd. De ontwerpen en plannen zijn op aanvraag beschikbaar, zodat u een helder beeld krijgt van de mogelijkheden die dit terrein biedt. De ligging nabij Remich en Mondorf, evenals de snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad, maken dit vastgoed nog aantrekkelijker voor wie de voordelen van een rustige omgeving zoekt met goede bereikbaarheid. De te bouwen woning omvat onder meer drie slaapkamers en een master suite, wat ruimte biedt voor een gezin of als luxueuze privéplek. Het ontwerp voorziet in een lichte en open leefruimte, ideaal voor ontspanning en sociaal contact. Een volledige kelder maakt extra praktische gebruiksmogelijkheden mogelijk, terwijl de moderne architectuur en slimme indeling zorgen voor een efficiënt woongevoel. Het vlakke perceel biedt bovendien voldoende parkeergelegenheid, met een publieke parkeerplaats in de nabijheid en ruimte voor een garage of extra buitenparkings. De rustige residentiële omgeving, gecombineerd met de voordelen van de groene omgeving en het uitstekende bereik van voorzieningen en infrastructuur, maken dit project bijzonder waardevol. Voor geïnteresseerden is dit vastgoed niet enkel een bouwgrond, maar tevens een investering in kwaliteit en levensstijl. De locatie biedt snelle toegang tot Luxemburg-Stad, terwijl de nabijheid van Remich en Mondorf gezorgd dat recreatie en cultuur gemakkelijk bereikbaar zijn. Met de gunstige prijs van €1.295.000,- inclusief btw, vormt dit een aantrekkelijke kans voor wie wil investeren in een hoogwaardige woning binnen een rustige en goed verbonden gemeenschap. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie, het ontvangen van de plannen en het organiseren van een presentatie van het project. Uw nieuwe woning in Elvange wacht op u! Meer weten?
Deze prachtige woning in Elvange biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een rustige leefomgeving. Gelegen in een gewilde en residentiële wijk van de gemeente Schengen, straalt deze woning rust en exclusiviteit uit. Met een vraagprijs van €1.120.000, vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een droomhuis in de Luxemburgse grensregio. De woning beschikt over een eigen garage en parkeerplaats, wat het dagelijks leven extra comfortabel maakt. Hoewel de exacte oppervlakte en indeling niet expliciet vermeld zijn, wordt duidelijk dat het een modern afgewerkte woning betreft die ontworpen is met oog voor detail en comfort. De locatie in Elvange biedt tal van voordelen, met snelle verbindingen naar Luxemburg-stad en nabijheid van populaire plaatsen zoals Remich en Mondorf. Deze strategische ligging combineert landelijke rust met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Het gebied staat bekend om zijn kalme sfeer, wat ideaal is voor gezinnen, koppels of professionals die op zoek zijn naar een rustige woonplek dicht bij de dynamiek van de stad. De omgeving kenmerkt zich door een vlak terrein, wat niet alleen aantrekkelijk is voor constructie, maar ook voor buitenactiviteiten en ontspanning. Het vastgoed zelf is nog volop in ontwikkeling, met plannen voor een moderne, vrijstaande woning die ongeveer 110 m² woonoppervlakte biedt, inclusief drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een volledig onderkelderd gedeelte. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over twee sanitaire voorzieningen, waardoor comfort gegarandeerd wordt. De plannen en verdere details zijn op aanvraag beschikbaar, zodat geïnteresseerden een volledig beeld kunnen krijgen van de mogelijkheden. Neem contact op om de plannen te ontvangen en een afspraak te maken voor een presentatie van dit veelbelovende project. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een aantrekkelijk stuk vastgoed in een gewilde omgeving. Meer weten?
Deze prachtige woning gelegen in Remich biedt een unieke combinatie van ruimte, potentieel en een idyllische omgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 117 m² en een totale oppervlakte van circa 305 m², beschikt dit huis over een ruime en praktische indeling die perfect aansluit bij de wensen van een koper die klaar is om een project aan te pakken. Het object is volledig klaar voor een volledige renovatie, waardoor er volop mogelijkheden zijn om de ruimtes naar eigen inzicht te herindelen en af te werken. Op het gelijkvloers bevindt zich een lichte woonkamer, een functionele keuken met directe toegang tot een royale terras, ideaal voor buitenleven en entertainment. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet aanwezig. Bovenaan biedt een open plattegrond extra flexibiliteit voor verdere uitbreiding of herinrichting, afhankelijk van de plannen van de nieuwe eigenaar. De buitenruimte vormt een bijzonder hoogtepunt met een prachtig aangelegde tuin vol volwassen bomen en groen, perfect voor ontspanning, tuinieren of het organiseren van bijeenkomsten. De woning beschikt over diverse parkeermogelijkheden, waaronder een grote garage in het souterrain en twee extra buitenparkeerplaatsen, waardoor mobiliteit geen probleem vormt. De woning is uitgerust met centrale verwarming op mazout en biedt alle basisvoorzieningen die nodig zijn voor comfortabel wonen. Gevestigd in Remich, een charmant dorp met goede connecties, combineert deze locatie rust en natuur met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Dit vastgoed is aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een huis dat volledig naar wens kan worden afgewerkt en aangepast. Interesse in dit unieke project? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Ontdek deze investeringskans in Remich, waar twee kadastrale percelen samen een oppervlakte van 13,35 are beslaan. Dit vastgoedproject biedt uitgebreide ontwikkelingsmogelijkheden in een aantrekkelijke locatie nabij Luxemburg-Stad. Het project bestaat uit een reeds ingediende bouwaanvraag voor een residentieel gebouw met ongeveer vijf appartementen, afhankelijk van de goedkeuring door de autoriteiten. De plannen en technische documenten zijn op eenvoudige aanvraag beschikbaar, wat een vlot verloop van het ontwikkelingsproces mogelijk maakt. Dankzij de reeds voorbereide dossierbescheiden geniet de koper van een aanzienlijke tijdswinst in de administratieve procedures, wat de realisatie van het project aanzienlijk versnelt. De percelen vormen de basis voor een potentieel nieuw wooncomplex dat niet alleen volop kansen biedt voor ontwikkelaars, maar ook voor beleggers die willen profiteren van de groeiende vraag naar residentiële ruimtes in de regio. Het project voorziet parkeermogelijkheden binnen de ontwikkeling, waardoor het aantrekkelijk wordt voor toekomstige bewoners. De locatie in Remich kenmerkt zich door haar nabijheid tot voorzieningen en gemakkelijke toegang tot Luxemburg-Stad, waardoor het een strategische keuze is voor wie investeert in een gebied met groeipotentieel. De totale prijs van €1.448.000,- onderstreept de waarde en de onderhandelingsruimte voor geïnteresseerden die willen deelnemen aan dit veelbelovende ontwikkelingsproject. Kortom, deze grond biedt een unieke combinatie van locatie, ontwikkelingspotentieel en administratieve voorbereiding – ideaal voor investeerders die klaar zijn om een nieuw vastgoedproject te starten in een dynamische omgeving. Voor meer informatie en om de plannen te bekijken, neemt u contact op. Dit is uw kans om een veelbelovend vastgoedproject in Remich te realiseren of te investeren in een groeigebied met aanzienlijke potentie. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek alle mogelijkheden die deze unieke locatie te bieden heeft. Meer weten?
Ontdek deze uitstekende bouwkans in Elvange, een charmant dorp binnen de gemeente Schengen. Gelegen in een rustige en gewilde woonwijk, biedt dit perceel van 2,58 are een unieke gelegenheid voor wie wil investeren in een eigen woning of project. Het bouwperceel is volledig voorzien van de nodige nutsvoorzieningen en bevindt zich in een gebied zonder lopende bouwcontracten, wat het proces van ontwikkeling aanzienlijk versnelt. Daarnaast is er reeds een goedgekeurde bouwaanvraag, waardoor kopers snel van start kunnen gaan zonder lang te moeten wachten op vergunningen. Dit maakt het vastgoed ideaal voor kopers die hun bouwplannen willen realiseren binnen korte termijn, met het voordeel dat alle plannen al beschikbaar zijn op eenvoudige aanvraag. Het terrein is vlak en vrij van beperkingen qua constructie, wat extra flexibiliteit biedt voor de toekomstige bouwer. De ligging van het perceel is bijzonder aantrekkelijk: Elvange ligt nabij Remich en Mondorf, twee steden die bekendstaan om hun rust, cultuur en goede voorzieningen. De snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad maken deze locatie zeer geschikt voor woon-werkverkeer, terwijl de omgeving rust en privacy garandeert. Het gebied wordt gekenmerkt door een kalme en groene omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot zowel lokale als internationale voorzieningen. Of u nu een jonge gezin bent of een belegger met oog voor ontwikkeling, deze locatie biedt vele mogelijkheden om een droomproject te verwezenlijken. De vraagprijs voor dit perceel bedraagt €495.000, een aantrekkelijke investering gezien de ligging en ontwikkelingsmogelijkheden. Met de reeds beschikbare plannen en de goedgekeurde vergunning is het kopen hiervan niet enkel een slimme keuze, maar ook een tijdsbesparende stap richting uw bouwproject. Voor meer informatie of om de plannen te ontvangen, kunt u contact opnemen. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en ontwikkel uw eigen woning op een toplocatie in Elvange. Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere details en een bezichtiging. Meer weten?
Deze garage voor verkoop bevindt zich in een exclusieve residentie met lift aan 2-4 Avenue du X Septembre in Luxembourg-Belair, een van de meest gewilde wijken van Luxembourg. Het betreft een ruime, goed beveiligde parkeerplek die ideaal is voor eigenaars van grotere voertuigen zoals SUV's. De toegang tot de parking gebeurt via een speciaal daarvoor bestemd autolift, wat niet alleen het gebruiksgemak verhoogt maar ook de veiligheid garandeert. Deze ondergrondse parkeerplaats biedt een praktische oplossing voor wie in de buurt woont of werkt en op zoek is naar een veilige, droge en gemakkelijk toegankelijke parkeerplek. Het feit dat de garage momenteel verhuurd is, maakt het bovendien een aantrekkelijke investering met onmiddellijke huurinkomsten. De ligging in Luxembourg-Belair, op slechts vijf minuten lopen van het stadscentrum, is bijzonder gunstig. Hier bevinden zich talrijke winkels, kantoren en openbaar vervoer, waardoor de locatie uiterst geschikt is voor zowel vaste bewoners als investeerders. De prijs voor deze garage bedraagt 98.000 euro, zonder bijkomende BTW. Het is een unieke kans voor wie op zoek is naar een veilige parkeeroplossing in een drukke, centrale locatie of voor beleggers die willen profiteren van de sterke vraag naar parkeerplaatsen in deze populaire wijk. De residentie is voorzien van een lift en biedt een veilige toegang tot de parkeerfaciliteit, wat de waarde en het gebruiksgemak ten goede komt. Deze garage past perfect binnen de hedendaagse behoefte aan comfortabele en beveiligde parkeermogelijkheden nabij het hart van Luxembourg, waar ruimte schaars is en gemak essentieel. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat u deze zeldzame gelegenheid niet mist in een gewilde en levendige omgeving. Meer weten?
Ontdek dit unieke bouwgrond gelegen in het charmante Born, binnen de gemeente Rosport-Mompach. Met een oppervlakte van 393 m² biedt deze vlakke en gemakkelijk te exploiteren locatie een uitstekende gelegenheid voor het realiseren van een vrijstaande woning in een rustige en natuurlijke omgeving. Het perceel is niet voorzien van infrastructuur, maar alle benodigde aansluitingen voor water, elektriciteit en riolering zijn beschikbaar langs de straat, waardoor de bouw snel kan worden opgestart. De ligging nabij de rivier de Sûre zorgt voor een bijzonder groene en serene setting, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonplek in een landelijke omgeving. Dit perceel wordt gekenmerkt door zijn zeldzame centrale ligging in het hart van Born, wat het tot een bijzonder vastgoedkans maakt. De omringende omgeving is groen en vredig, met een aangename sfeer die perfect aansluit bij een residentiële bouw. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels en diverse diensten binnen de regio Rosport-Mompach, waardoor alles wat nodig is binnen handbereik ligt. Bovendien biedt de locatie gemakkelijke toegang tot naburige steden zoals Echternach op ongeveer 10 minuten rijden en Luxemburg-Stad, vooral het Kirchberg-gebied, op circa 25 minuten afstand. Dankzij de goede verbindingen is ook de toegang tot Duitsland en andere regio’s vlot geregeld, wat deze plek zeer geschikt maakt voor zowel rustzoekers als forenzen. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke bouwperceel bedraagt 425.000 euro. Het is momenteel niet verhuurd en klaar voor ontwikkeling, waardoor u meteen kunt starten met uw woonproject. Of u nu een eigen woning wilt bouwen of investeren in een stuk ongerept vastgoed, deze locatie biedt veel potentieel. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een bijzondere kans om te investeren in een rustige en groene omgeving in het hart van Luxemburg. Meer weten?
Ontdek deze unieke ontwikkelingskans in Michelau, gelegen binnen de gemeente Bourscheid. Dit perceel van ongeveer 35 are biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een residentiële bouwgrond in een rustige en groene omgeving. Het terrein is goedgekeurd voor verdere ontwikkeling volgens het goedgekeurde PAP, dat voorziet in de splitsing in drie bouwkavels. Elke kavels is bestemd voor de bouw van een vrijstaande woning, wat ideaal is voor gezinnen of kopers die hun droomhuis willen realiseren in een natuurlijke setting. De locatie bevindt zich binnen een gemengde dorpszone (MIX-v), waardoor naast woongelegenheden ook de ontwikkeling van kleine handels- of dienstverlening mogelijk is, onder de geldende vergunningen. De plannen voorzien in duidelijke bouwgrenzen en gabarits, zodat de ontwikkeling gestructureerd en overzichtelijk verloopt. Daarnaast wordt de infrastructuur zoals wegen, trottoirs en parkeerplaatsen aangelegd, wat bijdraagt aan een kwaliteitsvolle woonomgeving. Michelau ligt in het hart van de Sûre-vallei, een prima omgeving voor wie houdt van rust en natuur, zonder in te boeten op bereikbaarheid. De ligging biedt een aangename woonomgeving met een natuurlijke uitstraling, terwijl alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer snel bereikbaar zijn. De nabijheid van de steden Ettelbruck en Diekirch zorgt voor extra gemak en voorzieningen binnen handbereik. Ook de grote stad Luxemburg is bereikbaar in ongeveer 30 minuten, mede dankzij de nabijgelegen treinstations. Deze ligging combineert rust en connectiviteit perfect, ideaal voor wie een evenwicht zoekt tussen natuur en stedelijke voorzieningen. De vraagprijs voor deze uitzonderlijke bouwgrond bedraagt €339.000, een aantrekkelijk aanbod voor een project dat zowel ruimte biedt voor privéwoningbouw als voor een kleinschalige commerciële invulling. Het terrein is momenteel niet verhuurd en bevindt zich in een niet-overstromingsgevoelig gebied, waardoor er geen beperkingen zijn die de bouwplannen zouden bemoeilijken. Wilt u meer weten over deze investeringsmogelijkheid of bent u geïnteresseerd in het realiseren van uw eigen woning op deze locatie? Neem dan snel contact met ons op voor een verdere bespreking en om uw plannen concreet te maken. Dit is uw kans om in een prachtige landelijke omgeving te investeren met alle comfort van nabijheid tot voorzieningen en grote steden. Meer weten?
Dit moderne appartement in Bettembourg biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische ligging, ideaal voor wie op zoek is naar een eerste woning of een rendabele investering. Met een woonoppervlakte van 58 m², gespreid over een enkele verdieping, beschikt dit eigendom over een heldere en ruime woonkamer die naadloos aansluit op een eetruimte met een volledig uitgeruste keuken. De twee slaapkamers bieden voldoende private ruimte, terwijl de moderne badkamer met douche cabine een eigentijdse afwerking kent. Het appartement beschikt verder over een praktische inkomhal en een private kelder, wat extra opslagruimte biedt, en wordt aangevuld met een externe parkeerplaats, wat uiterst handig is in een résidentiële omgeving. De woning is voorzien van elektrische verwarming en heeft een energieprestatiecertificaat met referentie H. Dit bewijst dat het energiezuinig en conform de huidige normen is, wat niet alleen goed is voor het comfort, maar ook voor de beheersbaarheid van de maandelijkse kosten. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw, dat slechts één verdieping telt, wat het onderhoud beperkt en het wonen comfortabel maakt. De aanwezige kelder zorgt voor extra opslagmogelijkheden, wat vooral handig is voor gezinnen of investeerders die extra ruimte wensen zonder in de buitenwereld te hoeven zoeken. De locatie van Bettembourg biedt tal van voordelen: nabijheid van winkels, scholen en diverse diensten maken het dagelijkse leven eenvoudig, terwijl de goede verbindingen via hoofdwegen en het treinstation met directe lijn naar Luxemburg-Stad een groot pluspunt vormen. Bettembourg staat bekend om zijn rustige, familiale sfeer terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik liggen. De prijs van 410.000 euro is inclusief alle genoemde kenmerken en maakt dit een aantrekkelijke optie op de markt. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u graag uit contact met ons op te nemen. Dit vastgoed combineert comfort, bereikbaarheid en investeringspotentieel op een zeer aantrekkelijke wijze. Meer weten?
Dit indrukwekkende stuk grond te Hoscheid-Dickt biedt een unieke investeringskans in het noorden van Luxemburg. Gelegen langs de belangrijke Nordstrooss (E421 / N7), bevindt deze locatie zich aan een drukke verkeersader die Diekirch, Ettelbruck en Luxemburg-Stad met elkaar verbindt. Met een totale oppervlakte van ongeveer 4.312 m² verdeeld over twee kadastrale percelen, vormt dit vastgoed een solide basis voor verschillende ontwikkelingsmogelijkheden. De laagbouwdichtheid en de configuratie van het terrein suggereren dat er ruimte is voor zowel nieuwe constructies als uitbreidingen, terwijl de locatie in een gemengde zone volgens het huidige bestemmingsplan zeer aantrekkelijk is voor diverse projecten. Denk hierbij aan residentiële, commerciële, ambachtelijke of dienstverlening gerelateerde ondernemingen, afhankelijk van de vereiste vergunningen. Het terrein bevindt zich onder strikte voorwaarde van het verkrijgen van de nodige bouw- en ontwikkelingsvergunningen en moet voldoen aan de voorschriften van het geldende PLU (Plan Local d'Urbanisme) en eventuele afwijkingen via een PAP (Plan d'Aménagement Particulier). Deze strategische ligging en het potentieel voor waardestijging maken dit vastgoed bijzonder interessant voor investeerders en projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een zichtbare en goed bereikbare locatie met groeikansen op middellange tot lange termijn. De locatie wordt gekenmerkt door zijn uitstekende toegankelijkheid en zichtbaarheid langs de E421, waardoor het bijzonder geschikt is voor wie op zoek is naar een perceel met grote potentie voor ontwikkeling. Dankzij de nabijheid van belangrijke economische centra in de regio, biedt dit terrein niet alleen een aantrekkelijke investering, maar ook een breed scala aan mogelijkheden voor toekomstige projecten. Het grondstuk is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat er directe ontwikkelingsmogelijkheden bestaan zonder bestaande huurcontracten die de plannen kunnen belemmeren. De prijs bedraagt 4.995.000 euro, wat de waarde onderstreept van een vastgoed dat potentieel biedt op middellange en lange termijn. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie en om de haalbaarheid van hun plannen te bespreken met de bevoegde autoriteiten. Dit is een zeldzame kans voor wie wil investeren in een veelbelovend stuk grond in het noorden van Luxemburg, met optimale zichtbaarheid en bereikbaarheid. Meer weten?
Dit commerciële vastgoed in Hoscheid-Dickt biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in een strategische locatie in het noorden van Luxemburg. Gelegen langs de belangrijke Nordstrooss (E421 / N7), geniet dit pand een hoge zichtbaarheid en is het ideaal gepositioneerd voor bedrijven die willen profiteren van het drukke verkeersverkeer en de goede bereikbaarheid. Het object heeft een totale bruto oppervlakte van ongeveer 876 m², waaronder een commercieel gelijkvloers van circa 403 m² en twee duplex-appartementen op de bovenverdiepingen die samen ongeveer 204 m² woonoppervlakte bieden. Daarnaast is er een niet-ingerichte zolderruimte van ongeveer 106,8 m² die potentieel tot ontwikkeling kan worden gebracht, afhankelijk van de geldende bouwvoorschriften. Het gebouw werd in 1994 gebouwd met massieve constructiemethoden en ligt op twee kadastrale percelen die samen een oppervlakte van 4.312 m² beslaan. Technisch gezien beschikt het object over interessante kenmerken, zoals een elektriciteitsaansluiting van hoge capaciteit (20 kV) en vloeren die belastingen tot 900 kg/m² aankunnen. Dit maakt het geschikt voor diverse toepassingen, inclusief commerciële, industriële of technische activiteiten. Het terrein biedt voldoende parkeergelegenheid, met ruimte voor minstens 50 voertuigen, afhankelijk van de inrichting, wat een groot voordeel vormt voor een bedrijf dat veel bezoekers of werknemers verwacht. Het gebouw is momenteel vrij van verhuur en wordt gekenmerkt door zijn energieklasse E, vastgesteld in 2022. De ligging speelt een sleutelrol in de aantrekkelijkheid van dit vastgoed. Met directe zichtbaarheid vanaf de E421, een sterk doorgaand verkeer en een snelle verbinding naar belangrijke economische centra in het noorden van Luxemburg en Luxemburg-stad, vormt dit pand een strategisch centrum voor diverse zakelijke doeleinden. De gebiedsindeling volgens het geldende PLU (Plan Local d'Urbanisme) laat een veelzijdig gebruik toe, inclusief handel, dienstverlening, ambacht en wonen. Deze unieke combinatie van locatie, functionaliteit en ontwikkelingspotentieel maakt dit vastgoed bijzonder interessant voor investeerders, ondernemingen of projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een veelzijdige en veelbelovende locatie. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging van dit uitzonderlijke aanbod. Meer weten?
Deze karaktervolle woning in Remich biedt een uitstekende combinatie van functionaliteit en potentieel. Met een woonoppervlakte van 107 m² en een brutovloeroppervlakte van 172,5 m², is deze woning ideaal gelegen in een centrale zone (ZMC) volgens het lokale bestemmingsplan. De woning werd in 1998 gerenoveerd, waarbij onder andere de voorramen werden voorzien van triple glas, wat bijdraagt aan een goede isolatie en geluidsdemping. Het huis is verdeeld over meerdere niveaus en beschikt over een kelder met technische ruimte en wasplaats, een ruime entree die leidt naar de gezellige woonkamer en eetzaal, en een volledig uitgeruste keuken met aparte WC op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping een extra slaapkamer, een kantoorruimte en een terras bevat. De zolder kan nog worden ingericht, waardoor er extra woonruimte of opslag mogelijk is, hetgeen het huis veel ontwikkelingspotentieel geeft. De praktische indeling maakt deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen die zoeken naar ruimte en comfort. De locatie in Remich biedt alles wat men nodig heeft voor een comfortabel leven: nabijheid van winkels, scholen, diverse diensten en openbaar vervoer. De ligging zorgt voor vlotte bereikbaarheid van Luxemburg-Stad en de omliggende gemeenten. Het huis wordt niet verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van de rust en de voorzieningen die deze plek te bieden heeft. De woning wordt verwarmd met mazout en beschikt over één badkamer en één apart toilet, wat zorgt voor een praktische woonbeleving. Door het ontbreken van tuin maar met een terras biedt het huis een aangename buitenruimte voor ontspanning. Met een vraagprijs van 695.000 euro biedt deze woning in Remich een aantrekkelijke investering in een dynamische regio met volop ontwikkelingsmogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met potentieel of naar een pand dat u verder kan personaliseren, deze woning combineert praktische voordelen met een centrale ligging. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit zeer goed gelegen vastgoed wacht op haar nieuwe eigenaar die haar potentieel wil benutten. Meer weten?
Deze residentie te koop in Remich biedt een uitstekende combinatie van wooncomfort en potentieel voor verdere ontwikkeling. Met een woonoppervlakte van 107 m² en een bruto vloeroppervlakte van 172,5 m², is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met veel mogelijkheden. Het pand is in 1998 gerenoveerd, waaronder het vervangen van de voorramen door driedubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en geluidsisolatie. De indeling van de woning is over meerdere niveaus verdeeld, met onder andere een kelder met technische ruimte en wasplaats, een ruime begane grond met inkomhal, woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken en apart toilet, evenals verschillende kamers en een terras op de hogere verdiepingen. Het gebouw beschikt bovendien over een zolder die kan worden omgevormd tot extra woonruimte, afhankelijk van de vergunningen en administratieve goedkeuringen. De ligging van de woning in een ZMC-zone (zone voor gemengde doeleinden) geeft extra kansen voor gebruiksdoeleinden en eventuele herontwikkeling. De locatie is strategisch gesitueerd nabij winkels, scholen, diensten en vervoersverbindingen, waardoor bewoners genieten van een comfortabele en praktische levensstijl. De nabijheid van Luxemburg-Stad maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie een vlotte bereikbaarheid naar de hoofdstad wenst, terwijl het ook rust biedt in de charmante omgeving van Remich. De woning wordt aangeboden voor €695.000 en biedt geen btw-verplichting, wat het een interessante investering maakt voor zowel particuliere kopers als beleggers. Voor wie geïnteresseerd is in deze woning, biedt dit vastgoed niet alleen een solide basis voor wonen, maar ook de mogelijkheid om het verder aan te passen aan eigen wensen en behoeften. Dankzij de goede ligging en het ontwikkelingspotentieel is dit een unieke kans in de regio. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de talrijke voordelen die deze woning te bieden heeft. Meer weten?
Deze garage te koop in Luxembourg biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel privégebruik als investering. Met een oppervlakte van ongeveer 14 m² biedt deze gesloten parkeergelegenheid voldoende ruimte voor een stadsauto of een voertuig van middelgroot formaat. De garage is voorzien van een toegangsdeur die rechtstreeks en eenvoudig toegankelijk is vanaf de straat, wat het gebruik uiterst praktisch maakt. Bovendien is er de mogelijkheid om een elektrische aansluiting te installeren, wat het type voertuig dat er geparkeerd kan worden uitbreidt naar elektrische of hybride auto's. Dit maakt de garage niet alleen functioneel, maar ook toekomstgericht, gezien de toenemende vraag naar laadmogelijkheden voor elektrische voertuigen. De ligging vlakbij het Glacis en op slechts enkele minuten te voet van het centrum van Luxembourg is ideaal voor wie dichtbij de stad wil wonen of werken, zonder in te boeten aan comfort en bereikbaarheid. Wat betreft de praktische details: de vraagprijs bedraagt 118.000 euro, een marktconforme prijs voor deze locatie en deze kwaliteit. Er is geen BTW van toepassing, wat de aankoop duidelijk maakt en administratief eenvoudiger. Op dit moment is de garage niet verhuurd, waardoor u direct gebruik kunt maken of het meteen beschikbaar is voor verhuur. De omgeving wordt gekenmerkt door een rustige en aangename sfeer, met korte wandelafstanden naar belangrijke voorzieningen en gezellige stadsdelen. Dankzij deze strategische ligging is deze garage niet alleen een praktische investering voor dagelijks gebruik, maar ook een waardevol bezit dat zijn waarde kan behouden of zelfs laten groeien in de toekomst. Benieuwd naar meer informatie of geïnteresseerd in een bezichtiging? Neem gerust contact met ons op voor een professionele begeleiding bij deze aantrekkelijke aankoop. Of u nu op zoek bent naar een veilige parking voor uzelf of een rendabele investering, deze garage in Luxembourg biedt u alle voordelen die u mag verwachten van een goed gelegen en kwalitatief hoogwaardig vastgoedobject. Meer weten?
Open Immovlan