Deze residentie te koop in Remich biedt een woonoppervlakte van 107 m² binnen een brutovloeroppervlakte van 172,5 m² en is gelegen in een zone met gemengde centrale bestemming (ZMC) volgens het PAG. Het pand werd gerenoveerd in 1998, waarbij onder andere de voorgevel werd voorzien van ramen met drievoudig glas, wat bijdraagt aan een goede isolatie. De woning is gespreid over meerdere niveaus en omvat een kelder met technische ruimte en wasplaats, een gelijkvloerse verdieping met inkomhal, woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken en apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping één slaapkamer, een bureau en een terras telt. Daarnaast is er nog een zolder die ingericht kan worden, wat extra ontwikkelingspotentieel biedt. Wat betreft praktische aspecten heeft deze woning drie slaapkamers en één badkamer. De verwarming gebeurt via mazoutinstallatie en het energieprestatiecertificaat (EPC) draagt de referentie F. Er zijn geen overstromingsrisico’s van toepassing op dit pand. Momenteel is de woning niet verhuurd, waardoor ze onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe bewoners. Er is geen BTW van toepassing op de prijs, die vastgesteld is op 675.000 euro. De indeling van de woning maakt het geschikt voor residentieel gebruik, terwijl het ook voldoet aan de voorschriften van de MIX-v bestemmingszone. De ligging in Remich biedt een gunstige combinatie van rust en bereikbaarheid. De woning bevindt zich dicht bij diverse winkels, scholen, diensten en openbaar vervoer, waardoor het dagelijkse leven comfortabel verloopt. Bovendien is er vlotte toegang tot Luxemburg-Stad en de omliggende gemeenten, wat een groot pluspunt is voor pendelaars of wie de voordelen van beide regio’s wil combineren. Bent u op zoek naar een woning met potentieel in een aangename omgeving? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?
Deze investeringswoning te Remich biedt een woonoppervlakte van 107 m² verdeeld over meerdere niveaus, met een bruto oppervlakte van 172,5 m². De woning werd gerenoveerd in 1998 en beschikt onder meer over voorzijde ramen die zijn vervangen door driedubbel glas, wat bijdraagt aan een betere isolatie. De indeling omvat een kelder met technische ruimte en wasplaats; op het gelijkvloers een inkomhal, woonkamer, eetkamer, volledig uitgeruste keuken en een apart toilet; de eerste verdieping telt twee slaapkamers en een badkamer; op de tweede verdieping vindt u een slaapkamer, een bureau en een terras; terwijl de derde verdieping bestaat uit een zolder die kan worden omgevormd tot bijkomende leefruimte, mits de vereiste administratieve vergunningen. De woning is gesitueerd in een zone met gemengd gebruik (ZMC) volgens het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan (PAG), wat verschillende functies binnen dit gebouw mogelijk maakt in overeenstemming met de geldende regelgeving. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt verwarmd met mazout. Het energieprestatiecertificaat (EPC) van deze woning is F, wat inzicht geeft in het energieverbruik. Er is één badkamer en één toilet aanwezig binnen het pand, en de drie slaapkamers bieden voldoende ruimte voor diverse invullingen. Gelegen in Remich geniet u hier van een gunstige ligging nabij winkels, scholen, dienstverlening en openbaar vervoer. De centrale locatie maakt ook een vlotte verbinding naar Luxemburg-Stad en de omliggende gemeenten mogelijk. Deze investering wordt aangeboden aan een prijs van 675.000 euro exclusief BTW. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen; dit is een interessante opportuniteit voor wie zoekt naar een pand met potentieel in een dynamische omgeving. Meer weten?
Dit bouwperceel te koop in Remich biedt een unieke kans voor wie wil investeren in vastgoedontwikkeling. Het gaat om een samenstelling van twee percelen met een totale oppervlakte van 13,35 are. Het perceel heeft een goedgekeurd plan voor een residentieel project dat momenteel in behandeling is bij de bevoegde autoriteiten. Dit project voorziet in de bouw van een residentie met ongeveer vijf appartementen, onder voorbehoud van de nodige administratieve vergunningen. Technische plannen en bijhorende documenten zijn beschikbaar op aanvraag, wat geïnteresseerde partijen de mogelijkheid geeft om het dossier grondig te bestuderen. De eigendom omvat naast de twee percelen ook een uitgewerkt project dat reeds is voorbereid, wat een aanzienlijk tijdsvoordeel biedt bij het doorlopen van de administratieve procedures. Het project is ontworpen met parkeerplaatsen, wat de praktische woonkwaliteit verhoogt. Bovendien is de realisatie flexibel aan te passen aan de wensen en behoeften van de koper, waardoor maatwerk mogelijk is binnen het kader van het bestaande plan. Dit maakt het perceel uitermate geschikt voor investeerders of ontwikkelaars die op zoek zijn naar een goed doordachte vastgoedontwikkeling in een aantrekkelijke omgeving. Gelegen in Remich, geniet deze locatie van de nabijheid van belangrijke verbindingswegen en diverse voorzieningen, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Daarnaast is er een goede bereikbaarheid naar Luxemburg-stad, wat gunstig is voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. De vraagprijs voor dit landgoed bedraagt 1.448.000 euro. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of het aanvragen van de gedetailleerde plannen en documenten om zo deze interessante ontwikkelingsmogelijkheid verder te verkennen. Meer weten?
Deze residentie te koop in Remich biedt een bewoonbare oppervlakte van 117 m² binnen een totale oppervlakte van ongeveer 305 m². Het pand omvat drie slaapkamers, één badkamer en een afzonderlijk toilet. De woning is voorzien van een ruime leefruimte en een keuken met directe toegang tot een grote terras, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. Op de bovenste verdieping bevindt zich een open ruimte die extra mogelijkheden voor inrichting biedt, onder voorbehoud van goedkeuring. In de kelder vindt u een grote garage, een kelderruimte en diverse bijkomende ruimtes. De woning wordt verwarmd met mazout. De buitenkant van het vastgoed is eveneens indrukwekkend met een fraai aangelegde tuin en een grote terras, ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten. Er is één garage beschikbaar en daarnaast nog één parkeerplaats buiten, wat handig is voor meerdere voertuigen. De woning vereist een volledige renovatie, wat u de mogelijkheid geeft om het geheel volledig naar eigen wens en stijl aan te passen. Dit project biedt dus aanzienlijke potentie voor wie op zoek is naar een woning met interessante volumes en uitbreidingsmogelijkheden in Remich. Gelegen in Remich wordt deze residentie aangeboden tegen een vraagprijs van 1.448.000 euro, exclusief btw. De locatie biedt een rustige omgeving met ruimte voor persoonlijke invulling, zonder overstromingsrisico’s. Met zijn combinatie van binnen- en buitenruimtes, garage en parkeerplaatsen is dit pand een waardevolle investering voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar; wij helpen u graag verder bij de realisatie van uw woonproject in Remich. Meer weten?
Deze eigendom te koop in Elvange, gemeente Schengen, biedt een unieke kans om te investeren in een moderne woning gelegen in een rustige en gegeerde residentiële omgeving. Het perceel beslaat 2,58 are en is volledig bouwrijp gemaakt, zonder enige bouwverplichting. Het project omvat de bouw van een hedendaagse eengezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 110 m² en een totale oppervlakte van circa 180 m². Dankzij de reeds verkregen bouwvergunning is een snelle realisatie mogelijk, wat administratieve tijdwinst oplevert. De woning zal bestaan uit drie slaapkamers, een ruime en lichte leefruimte, een badkamer en twee toiletten. Voor comfort is er een gasverwarming voorzien en een garage met één parkeerplaats, aangevuld met een extra buitenparkeerplaats nabij de woning. Het huis heeft een EPC-label A, wat wijst op een gunstige energieprestatie. De platliggende bouwgrond en de aanwezigheid van publieke parkeermogelijkheden maken dit project nog aantrekkelijker voor toekomstige bewoners. De locatie in Elvange, binnen de gemeente Schengen, garandeert rust en nabijheid van het groen. Bovendien is er een goede verbinding met Luxemburgstad en de nabijgelegen stadjes Remich en Mondorf, wat de ligging zowel praktisch als aangenaam maakt. De vraagprijs voor dit project bedraagt 1.120.000 euro, inclusief btw. Voor geïnteresseerden zijn de gedetailleerde plannen beschikbaar op aanvraag. Neem contact op om de plannen te ontvangen en een presentatie van het project te organiseren. Meer weten?
Deze residentie te koop in Elvange, gemeente Schengen, biedt een unieke kans om een moderne gezinswoning te verwerven in een kalme en gewilde woonomgeving. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 140 m², verdeeld over een doordacht ontwerp met vier slaapkamers, waaronder een ruime master suite. Met drie badkamers en twee toiletten is het pand ideaal afgestemd op comfort en functionaliteit voor een gezin. De aanwezigheid van een garage en een extra parkeerplaats buiten maakt het wooncomfort compleet en praktisch. De residentie is uitgerust met een gasverwarming en beschikt over een garage voor één wagen, wat het parkeren en de bereikbaarheid van het huis vereenvoudigt. Het huis is niet verhuurd en wordt aangeboden aan 1.180.000 euro, inclusief btw. Hoewel er geen EPC-referentie beschikbaar is, voldoet het pand aan de hedendaagse woonstandaarden en biedt het ruimte voor diverse leef- en slaapvertrekken. Dankzij de plattegrond van circa 140 m² is er volop mogelijkheid om de ruimtes optimaal te benutten. Daarnaast omvat het perceel ook een vlakke buitenruimte, gunstig voor tuin of andere buitenactiviteiten. Gelegen in Elvange, in de gemeente Schengen, geniet deze woning van een rustige en residentiële ligging met vlotte verbindingen naar nabijgelegen steden zoals Remich en Mondorf. Bovendien is er een snelle toegang tot Luxemburg-Stad, wat ideaal is voor pendelaars of wie op zoek is naar rust zonder aan bereikbaarheid in te boeten. De locatie met nabijgelegen publieke parkeermogelijkheden maakt het dagelijks leven extra gemakkelijk. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging en presentatie van deze uitzonderlijke woongelegenheid te regelen. Meer weten?
Deze ruime en volledig gerenoveerde gezinswoning te Wormeldange biedt een woonoppervlakte van 146 m² met vier slaapkamers, ideaal voor wie op zoek is naar een instapklaar huis in een aangename omgeving. De woning beschikt over een praktische indeling met een lichte woonkamer die aansluit op een open, volledig uitgeruste keuken. Verder omvat de woning een bureau, een wasruimte, een aparte toiletruimte en een badkamer, waardoor het leefcomfort voor het hele gezin verzekerd is. De aanwezigheid van een gewelfde kelder en een ruime nachthal met extra kamers maakt deze woning bovendien veelzijdig en functioneel. Dankzij de recente renovaties, waaronder nieuwe Schüco-ramen, een vernieuwde verwarmingsinstallatie op stookolie en een aangepaste gevel, geniet u hier van uitstekend comfort en energie-efficiëntie met een EPC-label E. De woning werd in 2019 grondig gerenoveerd: de ketel, elektrische installatie, verwarmingssysteem en gevel werden volledig vernieuwd. In 2021 is bovendien de keuken vervangen door een moderne en volledig uitgeruste versie. Buiten is er een kleine binnenkoer en een parkeerplaats voor een klein voertuig direct voor het huis. Daarnaast is er de mogelijkheid om in de nabijheid een afgesloten garage te huren. Dit maakt parkeren in dit deel van Wormeldange eenvoudig en veilig. Het huis wordt aangeboden aan de prijs van 875.000 euro, exclusief btw en is momenteel niet verhuurd. Gelegen in Wormeldange ligt deze woning in een rustige en aangename woonomgeving met een open zicht, inclusief een mooi uitzicht op de Moezel vanaf de bovenverdiepingen. Dankzij de nabijheid van dagelijkse voorzieningen, belangrijke verkeersaders en een bushalte op enkele meters afstand, geniet u hier van zowel rust als bereikbaarheid. Bovendien zijn er verschillende openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving beschikbaar. Bent u op zoek naar een comfortabel gerenoveerde gezinswoning met karakter in Wormeldange? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?
Dit appartement te koop bevindt zich in Mondorf-les-Bains en biedt een woonoppervlakte van 108 m² (120 m² bruto) binnen een residentie met een lift. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over twee slaapkamers, een aparte volledig uitgeruste keuken, een lichte leefruimte met toegang tot het balkon en een badkamer met apart toilet. Verder omvat het een berging, een privékelder en een gemeenschappelijke wasruimte. Een binnenparkeerplaats behoort eveneens tot het pand, wat extra comfort biedt voor bewoners met een voertuig. De aanwezigheid van massief parket draagt bij aan de aangename sfeer binnen deze goed onderhouden woonruimte. Wat betreft praktische details is de verwarming op gas aangesloten en is het appartement momenteel niet verhuurd. Het pand heeft een EPC-label F en biedt zo inzicht in het energieverbruik. De residentie bevat één verdieping en beschikt over een lift, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid van het gebouw. De ligging nabij het centrum van Mondorf-les-Bains maakt dit appartement bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een combinatie van rust en nabijheid van voorzieningen. Bovendien zorgt het balkon met vrij uitzicht voor extra leefruimte en buitencomfort. De prijs voor dit eigendom bedraagt exact 750.000 euro, exclusief btw. Mondorf-les-Bains staat bekend om haar aangename leefomgeving, met makkelijke toegang tot winkels, scholen, gezondheidszorg en recreatieve faciliteiten zoals de thermen. De goede verbindingen via openbaar vervoer en hoofdwegen maken het eenvoudig om snel naar Luxemburg-stad en nabijgelegen gemeenten te reizen. Dit maakt het appartement ideaal voor wie wil wonen in een rustige, goed bereikbare gemeente met diverse voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkoper onder referentie RBW40596. Dit is een unieke kans om te investeren in kwalitatief vastgoed op een uitstekende locatie. Meer weten?
Dit appartement te koop in Bettembourg biedt een woonoppervlakte van 58 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts één verdieping. Het pand is gelegen in een rustige residentiële omgeving, wat bijdraagt aan een aangename woonbeleving. Het appartement omvat een lichte woonkamer, een eetruimte met volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers, een inkomhal en een moderne douchekamer. Daarnaast beschikt het over een private kelder en één buitenparkeerplaats, wat extra comfort en gebruiksgemak biedt voor de toekomstige eigenaar. De praktische aspecten van deze eigendom maken het bijzonder geschikt als eerste aankoop of als investering voor verhuur. De aanwezigheid van een kelder biedt nuttige bergruimte en het gemak van een toegewezen parkeerplaats buiten zorgt voor vlotte toegankelijkheid. Verwarming gebeurt via elektriciteit, en het energieprestatiecertificaat (EPC) werd toegekend met referentie H. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt om het onmiddellijk in gebruik te nemen volgens eigen wensen. Wat de ligging betreft, profiteert dit appartement van zijn positie in Bettembourg nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en verschillende diensten. De connectie met belangrijke verkeersassen is eveneens gunstig, waardoor mobiliteit vlot verloopt. Bovendien is het treinstation binnen handbereik, met rechtstreekse treinverbindingen naar Luxemburg-Stad, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor forenzen. De vraagprijs bedraagt exact 410.000 euro exclusief BTW. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?
Dit appartement te koop in Luxembourg, postcode 1425, biedt een bewoonbare oppervlakte van 84 m² en wordt aangeboden voor de prijs van 698.000 €. Het pand omvat een inkomhal, een lichte woonkamer en een open, volledig uitgeruste keuken. Verder zijn er twee slaapkamers en een badkamer met douche aanwezig. Een bijzonder kenmerk van deze woning is de private binnenkoer, die zich aan de rotswand bevindt en daarmee een zeldzame buitenruimte biedt voor dit type appartement. Bovendien beschikt het over een kelder die eveneens in de rots is uitgehouwen, wat extra bergruimte biedt. De verwarming gebeurt via gas en het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft de referentie G. Momenteel is het appartement niet verhuurd, wat onmiddellijke beschikbaarheid mogelijk maakt voor nieuwe eigenaars. Er is geen btw van toepassing op de prijs en het gebouw ligt niet in een afgebakend overstromingsgebied. Dit zorgt voor een duidelijke en transparante aankoop zonder bijkomende risico’s op vlak van overstromingen. Gelegen in Pulvermühl, geniet deze woning van een gunstige ligging met snelle toegang tot het stadscentrum van Luxembourg. Openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders zijn gemakkelijk bereikbaar, wat het wooncomfort verhoogt en dagelijkse verplaatsingen vereenvoudigt. Ook ligt er groen in de nabijheid, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kan u contact opnemen met de verkoper onder referentie 86833228B of via Immovlan referentie RBW40592. Meer weten?
Dit commercieel gebouw te koop in Remich, aangeboden voor 140.000 €, biedt een unieke kans voor wie wil investeren in een gerenommeerd horecaproject in een toeristisch aantrekkelijke regio. Het pand beschikt over een commerciële oppervlakte van 108 m², verdeeld over twee niveaus, en is uitgerust met alles wat nodig is voor een restaurantexploitatie. Met een horecazaak die bestaat uit een restaurantzaal van ongeveer 37 m² met bar, een professionele keuken van circa 21,9 m² op het gelijkvloers en een voorbereidingsruimte van 33,6 m² op de bovenverdieping, is dit pand volledig ingericht en klaar voor gebruik. Daarnaast zijn er twee toiletten aanwezig, een overdekt buitenterras en een bijkomend terras van ongeveer 20 m², wat zorgt voor een aangename buitenruimte met een capaciteit tot 60 zitplaatsen. Het commerciële vastgoed wordt verkocht inclusief het keukenmateriaal volgens inventaris, met een aankoopwaarde van ongeveer 100.000 €, waarvan bijna 15.000 € aan apparatuur nog onder garantie valt. De horecazaak bestaat al negen jaar en heeft een functionele indeling die zowel op het gelijkvloers als op de verdieping plaats biedt aan respectievelijk circa 25 en 15 couverts. Dit maakt het mogelijk om zowel binnen als buiten aanzienlijk veel gasten te ontvangen. De goede zichtbaarheid in een drukbezochte omgeving draagt bij aan het commerciële succes van het pand. Het is momenteel niet verhuurd en kan onmiddellijk worden geëxploiteerd, mits de nodige administratieve vergunningen en conform de voorwaarden van het lopende huurcontract. Remich ligt centraal in de Luxemburgse Moezelvallei en staat bekend om zijn aantrekkelijke leefomgeving, toeristische activiteiten en gastronomisch aanbod. De stad trekt door het hele jaar heen lokale klanten, grensgangers en internationale bezoekers aan dankzij haar wijnkelders, evenementen en gunstige ligging nabij Luxemburg, Duitsland en Frankrijk. Dit commercieel gebouw vormt hierdoor een uitstekende investeringsmogelijkheid voor een horecaonderneming die wil inspelen op deze dynamische markt. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij geïnteresseerden uit om contact op te nemen. Meer weten?
Ontdek dit unieke bouwgrond gelegen in het charmante Born, binnen de gemeente Rosport-Mompach. Met een oppervlakte van 393 m² biedt deze vlakke en gemakkelijk te exploiteren locatie een uitstekende gelegenheid voor het realiseren van een vrijstaande woning in een rustige en natuurlijke omgeving. Het perceel is niet voorzien van infrastructuur, maar alle benodigde aansluitingen voor water, elektriciteit en riolering zijn beschikbaar langs de straat, waardoor de bouw snel kan worden opgestart. De ligging nabij de rivier de Sûre zorgt voor een bijzonder groene en serene setting, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonplek in een landelijke omgeving. Dit perceel wordt gekenmerkt door zijn zeldzame centrale ligging in het hart van Born, wat het tot een bijzonder vastgoedkans maakt. De omringende omgeving is groen en vredig, met een aangename sfeer die perfect aansluit bij een residentiële bouw. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels en diverse diensten binnen de regio Rosport-Mompach, waardoor alles wat nodig is binnen handbereik ligt. Bovendien biedt de locatie gemakkelijke toegang tot naburige steden zoals Echternach op ongeveer 10 minuten rijden en Luxemburg-Stad, vooral het Kirchberg-gebied, op circa 25 minuten afstand. Dankzij de goede verbindingen is ook de toegang tot Duitsland en andere regio’s vlot geregeld, wat deze plek zeer geschikt maakt voor zowel rustzoekers als forenzen. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke bouwperceel bedraagt 425.000 euro. Het is momenteel niet verhuurd en klaar voor ontwikkeling, waardoor u meteen kunt starten met uw woonproject. Of u nu een eigen woning wilt bouwen of investeren in een stuk ongerept vastgoed, deze locatie biedt veel potentieel. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een bijzondere kans om te investeren in een rustige en groene omgeving in het hart van Luxemburg. Meer weten?
Dit commerciële gebouw te koop in Hoscheid-Dickt, geprijsd op 4.995.000 €, is een uitstekende investeringsmogelijkheid in het noorden van Luxemburg. Het pand is gunstig gelegen langs de Nordstrooss (E421 / N7), een belangrijke verbindingsweg tussen Diekirch, Ettelbruck en Luxemburg-Stad, en geniet daardoor van een uitzonderlijke zichtbaarheid en bereikbaarheid. De totale bruto-oppervlakte bedraagt ongeveer 871 m² en omvat een commerciële ruimte van circa 403 m² op het gelijkvloers, twee duplexappartementen van respectievelijk ongeveer 107 m² en 97 m² op de verdiepingen, en een niet-ingerichte zolder van ongeveer 106,8 m². Het geheel ligt op een perceel van 4.312 m² dat verdeeld is over twee kadastrale percelen, gelegen in een MIX-v zone, wat mogelijkheden biedt voor diverse commerciële, ambachtelijke en residentiële toepassingen. De bouw dateert uit 1994 en het pand is solide geconstrueerd met specifieke technische voordelen die zelden voorkomen in soortgelijke vastgoedobjecten. Zo beschikt het over een krachtige elektriciteitsaansluiting van 20 kV en vloerplaten met een hoge draagkracht tot 900 kg/m², geschikt voor commerciële of technische activiteiten. Verder zijn er gescheiden sanitaire voorzieningen, inclusief faciliteiten voor personen met beperkte mobiliteit, en functionele toegangen die het gebruiksgemak verhogen. Het terrein biedt parkeergelegenheid voor minstens 50 voertuigen, afhankelijk van de inrichting, en is momenteel vrij van bezetting. Verwarming gebeurt via gas. De energieprestatiecertificaat is recent toegekend met klasse E in 2022. De strategische ligging van het pand is een belangrijke troef, met directe zichtbaarheid vanaf de E421 en een stevige verkeersdrukte die zorgt voor optimale exposure. Het perceel bevindt zich in een zone die diverse gebruiksmogelijkheden toelaat volgens het geldende ruimtelijk uitvoeringsplan (PAG). De lage bebouwingsdichtheid opent bovendien perspectieven voor verdere ontwikkeling en waardevermeerdering op middellange tot lange termijn, wat het bijzonder interessant maakt voor investeerders, bedrijven en projectontwikkelaars. Voor meer informatie kan een recente onafhankelijke vastgoedexpertise en aanvullende stedenbouwkundige gegevens geraadpleegd worden op afspraak. Neem gerust contact op voor een gedetailleerde bespreking of bezichtiging van dit unieke vastgoedaanbod. Meer weten?
Dit bouwperceel te koop in Hoscheid-Dickt, gelegen in het noorden van Luxemburg, biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders en ontwikkelaars die op zoek zijn naar een strategische ligging met hoge zichtbaarheid. Het perceel, met een oppervlakte van ongeveer 4.312 m², is verdeeld over twee kadastrale percelen en bevindt zich direct langs de Nordstrooss (E421 / N7), een belangrijke verbindingsweg tussen Diekirch, Ettelbruck en Luxemburg-Stad. Deze ligging garandeert een intensief verkeersvolume en een snelle toegang tot de belangrijkste economische centra in het noorden van het land. Het terrein is gelegen in een zone met gemengde dorpsbestemming (MIX-v), wat een breed scala aan mogelijke bestemmingen toelaat, waaronder residentiële, commerciële, ambachtelijke en dienstverlenende activiteiten. Momenteel is de bebouwing beperkt, waardoor er aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden zijn voor verdere bouwprojecten. De combinatie van een ruime oppervlakte, gunstige stedenbouwkundige bestemming en uitstekende zichtbaarheid vanuit de Nordstrooss maakt dit perceel uitermate geschikt voor diverse projecten die zowel investeerders als bedrijven kunnen aanspreken. De locatie zelf biedt bijkomende voordelen door haar directe ligging langs de E421, die snelle verbindingen verzekert met belangrijke centra zoals Diekirch, Ettelbruck, Clervaux en Luxemburg-Stad. Dit maakt het gebied niet alleen economisch dynamisch, maar ook aantrekkelijk dankzij het groene en rustige karakter van de omgeving. Geïnteresseerden kunnen aanvullende informatie verkrijgen, waaronder een recente onafhankelijke vastgoedtaxatie en bijkomende stedenbouwkundige gegevens, welke beschikbaar zijn op afspraak. Elk ontwikkelingsproject blijft onderhevig aan de vereiste studies, goedkeuringen en administratieve vergunningen. De vraagprijs voor dit unieke perceel bedraagt 4.995.000 euro. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?
Dit commerciële vastgoed in Mondorf-les-Bains biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische en direct inzetbare locatie. Gelegen in een levendige winkelstraat met aanzienlijk voetverkeer en een uitstekende zichtbaarheid, bevindt dit pand zich in een aantrekkelijk en dynamisch deel van de stad. Met een totale oppervlakte van ongeveer 106 m², waarvan circa 92 m² winkelruimte, biedt het ruimte voor diverse zakelijke activiteiten. De indeling is functioneel en optimaal benut, inclusief een aparte keuken en sanitaire voorzieningen, waardoor het ideaal is voor een snel op te starten onderneming. Het pand is uitgerust met moderne voorzieningen zoals glasvezelinternet, een alarmsysteem en surveillancecamera’s, wat bijdraagt aan een veilige en professionele werkomgeving. De verhuurder vraagt een maandelijkse huur van €2.900, plus €210 aan bijkomende kosten, wat een competitieve prijs is voor deze locatie. Het is belangrijk op te merken dat deze ruimte niet geschikt is voor activiteiten in de restauratiesector, maar uitstekend geschikt voor andere commerciële doeleinden. Mondorf-les-Bains staat bekend om zijn aantrekkelijkheid en toeristische bezoekerstrekkingen, mede dankzij de thermale baden en de gezonde omgeving. Dit gebied biedt niet alleen een goede bereikbaarheid via hoofdwegen en parkeermogelijkheden in de buurt, maar ook een gastvrije en veilige omgeving die het zakendoen ten goede komt. De ligging binnen een commercieel gedreven omgeving maakt het pand bijzonder geschikt voor retail, dienstverlenende bedrijven of andere commerciële activiteiten die profiteren van de toegevoegde waarde van de lokale bezoekersstroom. Bovendien bestaat de mogelijkheid om het bestaande handelsfonds over te nemen voor €17.000, inclusief alle apparatuur zoals planken, koelkasten, kassa en kitchenette, wat een snelle start mogelijk maakt zonder dat u zelf hoeft te investeren in basisvoorzieningen. Bent u geïnteresseerd in deze commerciële ruimte en wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en ontdek hoe dit pand uw zakelijke plannen kan ondersteunen. Dit is een unieke kans om uw onderneming te vestigen in een gewilde en goed bereikbare locatie met volop potentieel voor groei. Met de voordelen van goede infrastructuur, een aantrekkelijke omgeving en praktische faciliteiten is dit vastgoed klaar om te worden omgevormd tot het hart van uw bedrijf. Wij staan klaar om u te begeleiden bij het realiseren van uw ambities in dit veelbelovende deel van Mondorf-les-Bains. Meer weten?
Deze praktische garage biedt een uitstekende oplossing voor het parkeren in het hart van Luxembourg. Met een oppervlakte van ongeveer 14 m² is deze gesloten parkeerplaats ideaal voor een stadswagen of een middelgroot voertuig. De garage beschikt over een directe en gemakkelijke toegangsweg vanaf de straat, wat het dagelijks parkeren uiterst comfortabel maakt. Bovendien is er de mogelijkheid om een elektrische aansluiting te installeren, wat bijzonder handig is voor het opladen van elektrische of hybride voertuigen. De locatie is bijzonder gunstig: gelegen in de onmiddellijke nabijheid van het Glacis en op slechts enkele minuten lopen van het centrum van Luxembourg, waardoor deze garage niet alleen praktisch maar ook zeer toegankelijke parkeermogelijkheid biedt voor bewoners en bezoekers. De huurprijs bedraagt €350 per maand, een betaalbare en efficiënte optie voor wie op zoek is naar een veilige en overzichtelijke parkeerplek in het stadscentrum. Het feit dat de garage zich op een toplocatie bevindt, maakt het ideaal voor mensen die dagelijks in de stad werken of wonen. Gezien de grootte en de faciliteiten, zoals de mogelijkheid tot elektrische oplading, biedt deze garage veel comfort en functionaliteit. Of u nu een elektrisch voertuig hebt of gewoon een veilige parkeerplaats zoekt, deze locatie voldoet aan diverse behoeften zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over lange zoektochten of onveilige parkeerlocaties. Geïnteresseerd in deze praktische en veilige parkeeroplossing? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Met deze garage investeert u in gemak en gemoedsrust in het centrum van Luxembourg, waar bereikbaarheid en veiligheid voorop staan. Laat deze kans niet liggen en geniet van de voordelen van een goede parkeergelegenheid dicht bij alles wat de stad te bieden heeft. Meer weten?
Ontdek deze uitstekende bouwkans in Elvange, een charmant dorp binnen de gemeente Schengen. Gelegen in een rustige en gewilde woonwijk, biedt dit perceel van 2,58 are een unieke gelegenheid voor wie wil investeren in een eigen woning of project. Het bouwperceel is volledig voorzien van de nodige nutsvoorzieningen en bevindt zich in een gebied zonder lopende bouwcontracten, wat het proces van ontwikkeling aanzienlijk versnelt. Daarnaast is er reeds een goedgekeurde bouwaanvraag, waardoor kopers snel van start kunnen gaan zonder lang te moeten wachten op vergunningen. Dit maakt het vastgoed ideaal voor kopers die hun bouwplannen willen realiseren binnen korte termijn, met het voordeel dat alle plannen al beschikbaar zijn op eenvoudige aanvraag. Het terrein is vlak en vrij van beperkingen qua constructie, wat extra flexibiliteit biedt voor de toekomstige bouwer. De ligging van het perceel is bijzonder aantrekkelijk: Elvange ligt nabij Remich en Mondorf, twee steden die bekendstaan om hun rust, cultuur en goede voorzieningen. De snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad maken deze locatie zeer geschikt voor woon-werkverkeer, terwijl de omgeving rust en privacy garandeert. Het gebied wordt gekenmerkt door een kalme en groene omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot zowel lokale als internationale voorzieningen. Of u nu een jonge gezin bent of een belegger met oog voor ontwikkeling, deze locatie biedt vele mogelijkheden om een droomproject te verwezenlijken. De vraagprijs voor dit perceel bedraagt €495.000, een aantrekkelijke investering gezien de ligging en ontwikkelingsmogelijkheden. Met de reeds beschikbare plannen en de goedgekeurde vergunning is het kopen hiervan niet enkel een slimme keuze, maar ook een tijdsbesparende stap richting uw bouwproject. Voor meer informatie of om de plannen te ontvangen, kunt u contact opnemen. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en ontwikkel uw eigen woning op een toplocatie in Elvange. Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere details en een bezichtiging. Meer weten?
Deze garage voor verkoop bevindt zich in een exclusieve residentie met lift aan 2-4 Avenue du X Septembre in Luxembourg-Belair, een van de meest gewilde wijken van Luxembourg. Het betreft een ruime, goed beveiligde parkeerplek die ideaal is voor eigenaars van grotere voertuigen zoals SUV's. De toegang tot de parking gebeurt via een speciaal daarvoor bestemd autolift, wat niet alleen het gebruiksgemak verhoogt maar ook de veiligheid garandeert. Deze ondergrondse parkeerplaats biedt een praktische oplossing voor wie in de buurt woont of werkt en op zoek is naar een veilige, droge en gemakkelijk toegankelijke parkeerplek. Het feit dat de garage momenteel verhuurd is, maakt het bovendien een aantrekkelijke investering met onmiddellijke huurinkomsten. De ligging in Luxembourg-Belair, op slechts vijf minuten lopen van het stadscentrum, is bijzonder gunstig. Hier bevinden zich talrijke winkels, kantoren en openbaar vervoer, waardoor de locatie uiterst geschikt is voor zowel vaste bewoners als investeerders. De prijs voor deze garage bedraagt 98.000 euro, zonder bijkomende BTW. Het is een unieke kans voor wie op zoek is naar een veilige parkeeroplossing in een drukke, centrale locatie of voor beleggers die willen profiteren van de sterke vraag naar parkeerplaatsen in deze populaire wijk. De residentie is voorzien van een lift en biedt een veilige toegang tot de parkeerfaciliteit, wat de waarde en het gebruiksgemak ten goede komt. Deze garage past perfect binnen de hedendaagse behoefte aan comfortabele en beveiligde parkeermogelijkheden nabij het hart van Luxembourg, waar ruimte schaars is en gemak essentieel. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat u deze zeldzame gelegenheid niet mist in een gewilde en levendige omgeving. Meer weten?
Ontdek deze unieke ontwikkelingskans in Michelau, gelegen binnen de gemeente Bourscheid. Dit perceel van ongeveer 35 are biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een residentiële bouwgrond in een rustige en groene omgeving. Het terrein is goedgekeurd voor verdere ontwikkeling volgens het goedgekeurde PAP, dat voorziet in de splitsing in drie bouwkavels. Elke kavels is bestemd voor de bouw van een vrijstaande woning, wat ideaal is voor gezinnen of kopers die hun droomhuis willen realiseren in een natuurlijke setting. De locatie bevindt zich binnen een gemengde dorpszone (MIX-v), waardoor naast woongelegenheden ook de ontwikkeling van kleine handels- of dienstverlening mogelijk is, onder de geldende vergunningen. De plannen voorzien in duidelijke bouwgrenzen en gabarits, zodat de ontwikkeling gestructureerd en overzichtelijk verloopt. Daarnaast wordt de infrastructuur zoals wegen, trottoirs en parkeerplaatsen aangelegd, wat bijdraagt aan een kwaliteitsvolle woonomgeving. Michelau ligt in het hart van de Sûre-vallei, een prima omgeving voor wie houdt van rust en natuur, zonder in te boeten op bereikbaarheid. De ligging biedt een aangename woonomgeving met een natuurlijke uitstraling, terwijl alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer snel bereikbaar zijn. De nabijheid van de steden Ettelbruck en Diekirch zorgt voor extra gemak en voorzieningen binnen handbereik. Ook de grote stad Luxemburg is bereikbaar in ongeveer 30 minuten, mede dankzij de nabijgelegen treinstations. Deze ligging combineert rust en connectiviteit perfect, ideaal voor wie een evenwicht zoekt tussen natuur en stedelijke voorzieningen. De vraagprijs voor deze uitzonderlijke bouwgrond bedraagt €339.000, een aantrekkelijk aanbod voor een project dat zowel ruimte biedt voor privéwoningbouw als voor een kleinschalige commerciële invulling. Het terrein is momenteel niet verhuurd en bevindt zich in een niet-overstromingsgevoelig gebied, waardoor er geen beperkingen zijn die de bouwplannen zouden bemoeilijken. Wilt u meer weten over deze investeringsmogelijkheid of bent u geïnteresseerd in het realiseren van uw eigen woning op deze locatie? Neem dan snel contact met ons op voor een verdere bespreking en om uw plannen concreet te maken. Dit is uw kans om in een prachtige landelijke omgeving te investeren met alle comfort van nabijheid tot voorzieningen en grote steden. Meer weten?
Deze garage te koop in Luxembourg biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel privégebruik als investering. Met een oppervlakte van ongeveer 14 m² biedt deze gesloten parkeergelegenheid voldoende ruimte voor een stadsauto of een voertuig van middelgroot formaat. De garage is voorzien van een toegangsdeur die rechtstreeks en eenvoudig toegankelijk is vanaf de straat, wat het gebruik uiterst praktisch maakt. Bovendien is er de mogelijkheid om een elektrische aansluiting te installeren, wat het type voertuig dat er geparkeerd kan worden uitbreidt naar elektrische of hybride auto's. Dit maakt de garage niet alleen functioneel, maar ook toekomstgericht, gezien de toenemende vraag naar laadmogelijkheden voor elektrische voertuigen. De ligging vlakbij het Glacis en op slechts enkele minuten te voet van het centrum van Luxembourg is ideaal voor wie dichtbij de stad wil wonen of werken, zonder in te boeten aan comfort en bereikbaarheid. Wat betreft de praktische details: de vraagprijs bedraagt 118.000 euro, een marktconforme prijs voor deze locatie en deze kwaliteit. Er is geen BTW van toepassing, wat de aankoop duidelijk maakt en administratief eenvoudiger. Op dit moment is de garage niet verhuurd, waardoor u direct gebruik kunt maken of het meteen beschikbaar is voor verhuur. De omgeving wordt gekenmerkt door een rustige en aangename sfeer, met korte wandelafstanden naar belangrijke voorzieningen en gezellige stadsdelen. Dankzij deze strategische ligging is deze garage niet alleen een praktische investering voor dagelijks gebruik, maar ook een waardevol bezit dat zijn waarde kan behouden of zelfs laten groeien in de toekomst. Benieuwd naar meer informatie of geïnteresseerd in een bezichtiging? Neem gerust contact met ons op voor een professionele begeleiding bij deze aantrekkelijke aankoop. Of u nu op zoek bent naar een veilige parking voor uzelf of een rendabele investering, deze garage in Luxembourg biedt u alle voordelen die u mag verwachten van een goed gelegen en kwalitatief hoogwaardig vastgoedobject. Meer weten?
Open Immovlan