Deze ruime en volledig gerenoveerde triplex te Wormeldange biedt met zijn 146 m² woonoppervlakte een ideale leefruimte voor een gezin dat op zoek is naar een instapklare woning. De woning omvat vier slaapkamers, waarvan twee zeer ruime kamers en daarnaast een extra bureau of dressing, een lichtrijke leefruimte met open ingerichte keuken, een aparte wasruimte, een badkamer en een afzonderlijk toilet. Dankzij de aanwezigheid van een gewelfde kelder, een praktische inkomhal en een grote overloop is het geheel zowel functioneel als comfortabel. De woning werd grondig vernieuwd in 2019 waarbij onder andere de mazoutketel, de elektrische installatie, het verwarmingssysteem en de gevel aangepakt werden. De recent vernieuwde Schüco-ramen zorgen voor een uitstekend wooncomfort en isolatie. Voor het parkeren is er een plaats voor een kleine wagen vóór de woning, met de mogelijkheid om in de buurt een afgesloten garage te huren. Gelegen in een aangename omgeving geniet deze triplex van een vrij uitzicht met zicht op de Moezel vanaf de hogere verdiepingen. De ligging biedt tevens vlotte toegang tot alle dagelijkse voorzieningen en belangrijke verkeersaders, wat het praktisch maakt voor dagelijks woon-werkverkeer. Bovendien bevindt zich op enkele meters een bushalte, wat extra mobiliteitsopties biedt. In de onmiddellijke omgeving zijn er meerdere mogelijkheden om openbaar te parkeren, wat extra gemak geeft aan bewoners en bezoekers. De woning wordt aangeboden aan een prijs van 875.000 euro exclusief btw, wat gezien de kwaliteit van de renovaties en het ruime comfort een interessante aanbieding vormt. Deze goed onderhouden en instapklare triplex combineert comfort, ruimte en een gunstige ligging in Wormeldange. Door de recente renovaties is het zeker klaar voor onmiddellijke bewoning zonder bijkomende investeringen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Dit is een unieke kans om te verblijven in een kwalitatief hoogstaand vastgoed in deze regio, waar ruimte en praktische leefruimtes hand in hand gaan met een rustige doch centrale ligging. Meer weten?
Deze ruime en recent gerenoveerde woning in Wormeldange biedt met haar 146 m² woonoppervlakte een uitstekende leefomgeving voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, wat zorgt voor een praktische indeling. De leefruimtes zijn licht en bieden mooie volumes, waaronder een woonkamer met een open, volledig uitgeruste keuken. Verder zijn er een bureau, een wasruimte en een grote overloop aanwezig, die extra flexibiliteit bieden voor verschillende woonwensen. De aanwezigheid van een gewelfde kelder voegt nog extra bergruimte toe. In 2019 werd het pand grondig gerenoveerd met onder meer een nieuwe mazoutketel, vernieuwde elektrische installatie, een modern verwarmingssysteem en een opgefriste gevel. In 2021 is de keuken volledig vernieuwd, waardoor het geheel up-to-date is. De ramen van het merk Schüco dragen bij aan het wooncomfort dankzij goede isolatie. Voor parkeren is er één buitenplaats voorzien voor een kleine wagen, en tevens is er de mogelijkheid om in de buurt een afgesloten garage te huren. De woning wordt aangeboden aan € 875.000 exclusief btw en is momenteel niet verhuurd, wat het direct beschikbaar maakt voor nieuwe bewoners. Deze residentie ligt in een aangename omgeving met een vrij uitzicht, waarbij vanuit de bovenverdiepingen zelfs een glimp van de Moezel te zien is. De locatie geniet van de nabijheid van dagelijkse voorzieningen, belangrijke verkeersassen en een bushalte op slechts enkele meters afstand. Daarnaast zijn er verschillende parkeermogelijkheden in de onmiddellijke omgeving aanwezig. Door deze combinatie van comfort, praktische indeling en gunstige ligging vormt deze woning een interessante kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning in Wormeldange. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via referentie RBW80474. Meer weten?
Dit aantrekkelijk appartement te koop in Luxembourg, gelegen in de gewilde wijk Merl, biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 84 m² en bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden residentie zonder lift. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een badkamer met douche, evenals een afzonderlijk toilet. Een van de grote troeven is het westgericht balkon dat het mogelijk maakt te genieten van de zon in de namiddag en avond. De volledig uitgeruste keuken biedt directe toegang tot dit balkon, terwijl de ruime en lichte woonkamer zorgt voor een aangename leefruimte. Verder is er een inkomhal met ingebouwde kasten, wat extra opbergruimte creëert. Een privékelder en een gemeenschappelijke wasruimte behoren eveneens tot het pand. Qua praktische aspecten is het appartement uitgerust met gasverwarming en beschikt het over een EPC-label F. De dakbedekking, het balkon en de gevel zijn in 2012 gerenoveerd, wat bijdraagt aan de goede staat van het gebouw en een pluspunt vormt voor de mede-eigendom. Daarnaast is er glasvezel internet aanwezig, wat aansluit bij de hedendaagse noden voor connectiviteit. Het appartement wordt aangeboden voor een prijs van 695.000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd, wat onmiddellijke beschikbaarheid mogelijk maakt. De ligging op Boulevard Marcel Cahen garandeert een aantrekkelijke woonomgeving met tal van voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, crèches, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en groene zones liggen in de directe nabijheid, waardoor het ideaal is voor wie comfort en mobiliteit wil combineren. Merlpark, het centrum van Luxemburg en de wijk Belair zijn binnen enkele minuten bereikbaar, net als de belangrijkste verbindingswegen. Bent u op zoek naar een kwaliteitsvol appartement in een populaire wijk van Luxembourg City? Neem dan snel contact op om deze opportuniteit te ontdekken. Meer weten?
Deze ruime woning te koop in Remich biedt een bewoonbare oppervlakte van 117 m² binnen een totale perceeloppervlakte van circa 305 m². De woning bestaat uit drie slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een woonkamer en een keuken met directe toegang tot een grote terras. Bovendien is er op de bovenste verdieping een open ruimte die mogelijkheden biedt voor extra indeling, onder voorbehoud van goedkeuring. In de kelder bevinden zich een grote garage, een kelderruimte en verschillende bijruimtes. Het pand wordt verwarmd met mazout en heeft daarnaast één buitenparkeerplaats beschikbaar. De woning beschikt over een verzorgde tuin met beplanting die een mooie groene omgeving creëert rond het huis. De grote terras aan de achterzijde is ideaal voor buitenontspanning. Zowel binnen als buiten vindt u interessante volumes die een vernieuwingsproject met veel potentieel toelaten. Omdat de woning een volledige renovatie vereist, biedt dit de kans om de indeling en inrichting volledig naar eigen wens te herdenken en te realiseren. Dit maakt het een ideaal vastgoedproject voor wie houdt van een persoonlijke aanpak in een rustige regio. Gelegen in Remich wordt deze eigendom aangeboden voor €1.395.000 zonder btw, waarbij geen huurcontract van toepassing is. Dankzij de aanwezigheid van een garage, meerdere parkeerplaatsen en het ruime perceel is deze woning geschikt voor wie op zoek is naar comfort en mogelijkheden in deze aantrekkelijke omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met de verkoper via de referentie RBW70707. Uw nieuwe woonproject in Remich wacht op u. Meer weten?
Dit perceel bouwgrond te koop in Remich biedt een unieke investeringsmogelijkheid met een totaal oppervlak van 13,35 are, verdeeld over twee percelen. De grond ligt gunstig nabij belangrijke verkeersassen, wat een vlotte bereikbaarheid garandeert. Er is een residentieel project ingediend bij de bevoegde instanties dat momenteel in behandeling is, met als doel de ontwikkeling van een residentie bestaande uit ongeveer vijf appartementen, onder voorbehoud van de vereiste administratieve vergunningen. De plannen en technische documenten zijn op aanvraag beschikbaar voor geïnteresseerden. De eigendom omvat twee percelen samen goed voor 13,35 are, waarop een reeds uitgewerkt project voor een residentie met circa vijf wooneenheden is voorzien. Het project voorziet tevens in parkeerfaciliteiten. Belangrijke troeven van dit vastgoed zijn de reeds samengestelde dossierstukken die een tijdswinst opleveren bij de administratieve afhandeling en de flexibiliteit om het project naar de noden van de koper aan te passen. Deze kenmerken maken dit perceel bijzonder geschikt voor ontwikkelaars die snel willen starten met een residentiële invulling. Gelegen in het charmante Remich, geniet deze locatie van een nabijheid tot essentiële voorzieningen en biedt het een goede toegang tot de stad Luxemburg. Dit maakt het gebied aantrekkelijk voor toekomstige bewoners en investeerders die op zoek zijn naar een strategische ligging met voldoende infrastructuur in de buurt. De vraagprijs voor dit perceel bedraagt 1.395.000 euro. Voor meer informatie en om de plannen te raadplegen, wordt geïnteresseerden aangeraden contact op te nemen met de makelaar. Meer weten?
Dit commercieel gebouw te koop in Remich biedt een unieke opportuniteit voor ondernemers in de horecasector die willen investeren in een goed uitgebouwde zaak in een toeristisch aantrekkelijke regio. Het pand, met een commerciële oppervlakte van 108 m², bestaat uit twee niveaus die functioneel zijn ingericht om een restaurant uit te baten. Op het gelijkvloers vindt u een restaurantzaal van ongeveer 37 m² met bar en een professionele keuken van circa 21,9 m². Op de bovenverdieping is er een bijkomende keuken/preparatieruimte van ongeveer 33,6 m², samen met opslag- en andere nevenruimtes. Buiten zijn er twee terrassen: een overdekte buitenruimte en een boventerras van circa 20 m², die gezamenlijk plaats bieden aan een aanzienlijk aantal gasten. Het geheel is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht voor 140.000 euro zonder BTW. De horeca-inrichting wordt verkocht met het volledige keukenmateriaal volgens inventaris, met een geschatte waarde van ongeveer 100.000 euro, waarvan circa 15.000 euro nog onder garantie valt. De zaak is volledig uitgerust en klaar voor exploitatie, met al negen jaar operationele activiteit achter de rug. De capaciteit binnen bedraagt ongeveer 25 zitplaatsen op het gelijkvloers en 15 op de verdieping, terwijl de terrassen tot wel 60 gasten kunnen verwelkomen. Deze praktische indeling over twee niveaus maakt het mogelijk om zowel binnen als buiten te genieten van een aangename horecabeleving. De locatie biedt een goede zichtbaarheid in een drukbezochte omgeving, wat bijdraagt aan het commerciële potentieel van deze zaak. De exploitatie kan snel opgestart worden, rekening houdend met de nodige administratieve toelatingen en huurovereenkomsten. Remich zelf ligt in het hart van de Luxemburgse Moezelvallei en staat bekend om zijn schilderachtige ligging aan de rivier, wijngaarden en een levendige toeristische sfeer. De stad trekt een diverse klantenkring aan, van lokale bewoners tot grensgangers en internationale bezoekers, wat gunstig is voor horecazaken die willen profiteren van een brede markt. Dankzij de nabijheid van Luxemburg, Duitsland en Frankrijk is dit ook een strategisch punt voor toeristen die culinaire ervaringen combineren met het verkennen van de streek. Dit commercieel pand biedt daarom een uitstekende gelegenheid om in deze dynamische regio een rendabele horecazaak te runnen. Voor geïnteresseerde kopers zijn de financiële resultaten op aanvraag beschikbaar en is contact opnemen aanbevolen om meer informatie te verkrijgen of een bezoek te plannen. Meer weten?
Deze energiezuinige nieuwbouwwoning in Born, gemeente Rosport-Mompach, combineert modern wooncomfort met een rustige residentiële omgeving. Dit vrijstaande huis, dat aan drie zijden vrij staat, wordt gebouwd op een perceel van 2,83 are en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 133 m². Het ontwerp voorziet in een praktische indeling over drie niveaus, met een ruime garage en extra opslag- en parkeerfaciliteiten van bijna 74 m². De ligging dichtbij de plaatselijke basisschool en kinderopvang maakt deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen die waarde hechten aan nabijheid van essentiële voorzieningen. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, een garageruimte met plaats voor twee wagens van ongeveer 50 m² en een praktische fietsen-/bergruimte. De eerste verdieping bestaat uit een lichtrijke leefruimte van circa 50 m² met een open keuken, aansluitend een wasruimte en een apart toilet. Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers voorzien, waaronder een hoofdslaapkamer met eigen douchekamer van 19 m², naast een extra badkamer die de overige slaapkamers bedient. Een terras van ongeveer 18 m² grenst aan de leefruimte en ontsluit via een trap de tuin, wat extra buitenruimte en mogelijkheden tot ontspanning biedt. De woning wordt aangeboden in een “klaar-om-af te werken” staat, zodat toekomstige bewoners de binnenafwerking naar eigen smaak kunnen bepalen. De vraagprijs voor deze eigendom inclusief grond bedraagt € 921.276, exclusief notariskosten, registratierechten en afwerkingskosten. Hoewel de huidige plannen, afmetingen en oppervlakten indicatief zijn en gebaseerd op een voorontwerp, zullen de definitieve gegevens worden vastgelegd in de uitvoeringsplannen van de architect. De directe nabijheid van de basisschool en het kinderdagverblijf, samen met een bushalte op ongeveer 350 meter afstand, biedt praktische voordelen voor dagelijkse mobiliteit. Winkels en diensten in Echternach liggen op circa 11 kilometer afstand en de stad Luxemburg is binnen ongeveer 35 minuten bereikbaar. Voor meer informatie of een afspraak om dit project te bespreken, nodigen wij u uit contact op te nemen. Meer weten?
Deze residentie te koop in Born, gemeente Rosport-Mompach, biedt een uniek project voor de bouw van een energiezuinige, vrijstaande gezinswoning met vier gevels. Gelegen op een perceel van 3,93 aren, omvat deze woning ongeveer 133 m² bewoonbare oppervlakte en beschikt ze over vier slaapkamers. Het ontwerp voorziet een goed uitgebalanceerde indeling over drie niveaus in een rustige residentiële omgeving, vlakbij de lokale basisschool. Dit maakt het een interessante keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woning in een groene, aangename omgeving. De woning is als volgt ingedeeld: op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een garage met ruimte voor één wagen en een aparte berging. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte leefruimte van circa 57 m² met een open keuken, een wasruimte en een apart toilet. De tweede verdieping omvat een master suite met eigen douchekamer, drie extra slaapkamers en een badkamer. Bovendien biedt een balkon-terras van ongeveer 20 m² een verlenging van de leefruimte en toegang tot de achtertuin via een trap. Het project wordt verkocht in de staat “prêt à finir”, waardoor kopers de mogelijkheid krijgen om zelf de binnenafwerking te kiezen en te personaliseren volgens hun smaak. De verkoopprijs van deze woning inclusief het grondstuk bedraagt exact 1.049.063 euro, exclusief notariskosten, registratiekosten en afwerkingswerken. De plannen, afmetingen en oppervlaktes zijn gebaseerd op een voorlopig ontwerp en worden louter ter informatie verstrekt; de definitieve cijfers worden vastgelegd in de uitvoeringsplannen van de architect. De buurt is praktisch gelegen met de basisschool en opvangfaciliteiten op wandelafstand, terwijl het openbaar vervoer via een bushalte op circa 350 meter bereikbaar is. Winkels en voorzieningen in Echternach bevinden zich ongeveer 11 kilometer verderop, en ook Luxemburg-stad is vlot te bereiken binnen ongeveer 35 minuten rijden. Voor meer informatie of een bezoek aan dit bouwproject kunt u contact opnemen met de verkoper. Meer weten?
Dit perceel grond te koop in Hoscheid-Dickt, gelegen in het noorden van Luxemburg, biedt een unieke kans dankzij zijn strategische ligging langs de Nordstrooss (E421 / N7). Deze belangrijke verbindingsweg zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en een continue aanwezigheid van verkeer, met snelle toegang tot de economische centra van noordelijk Luxemburg zoals Diekirch, Ettelbruck en Luxemburg-Stad. Het terrein omvat ongeveer 4.312 vierkante meter, verdeeld over twee kadastrale percelen, en bevindt zich in een zone met een MIX-v bestemmingsplan (gemengde dorpszone). Dit maakt het geschikt voor diverse toepassingen, waaronder residentieel, commercieel, ambachtelijk en dienstverlening. Het vastgoed onderscheidt zich door zijn lage huidige bebouwingsdichtheid en het potentieel voor verdere ontwikkeling, wat het interessant maakt voor investeerders, ondernemingen en projectontwikkelaars. De combinatie van een ruime oppervlakte en een gunstige locatie genereert talrijke perspectieven voor waardecreatie en ontwikkeling binnen de stedebouwkundige voorschriften. De uitstekende zichtbaarheid vanaf de Nordstrooss versterkt de commerciële potentie van het perceel. Bovendien biedt de ligging in een levendige, toch groene omgeving in het noorden van Luxemburg extra meerwaarde voor uiteenlopende projecten. Wat de locatie betreft, ligt Hoscheid-Dickt direct aan de E421, waardoor de bereikbaarheid van belangrijke steden als Diekirch, Ettelbruck, Clervaux en Luxemburg-Stad bijzonder vlot verloopt. De omgeving combineert een dynamische economische context met een aangename natuurlijke omgeving, wat zowel functionele als esthetische voordelen oplevert voor toekomstige ontwikkelingen. De vraagprijs voor dit perceel bedraagt exact 4.995.000 euro. Voor meer informatie of een uitgebreide bespreking van de stedenbouwkundige mogelijkheden en recente onafhankelijke taxaties kunt u een afspraak maken bij ons kantoor. Wij adviseren tevens dat elk ontwikkelingsproject onderworpen blijft aan de noodzakelijke studies, goedkeuringen en administratieve vergunningen. Neem gerust contact op om deze zeldzame kans verder te verkennen. Meer weten?
Dit commerciële gebouw te koop in Hoscheid-Dickt, gelegen in het noorden van Luxemburg, biedt een uitzonderlijke investeringskans met een vraagprijs van 4.995.000 €. Het pand ligt direct langs de Nordstrooss (E421/N7), een belangrijke verbindingsweg tussen Diekirch, Ettelbruck en Luxemburg-Stad, wat zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid en toegankelijke bereikbaarheid. Het geheel omvat een bruto vloeroppervlak van ongeveer 871 m², verdeeld over een commerciële ruimte van circa 204 m² op het gelijkvloers, twee duplexappartementen op de verdiepingen en een ongebruikte zolderruimte. Het gebouw staat op een perceel van 4.312 m², verspreid over twee kadastrale percelen in een MIX-v zone, waardoor verschillende commerciële, ambachtelijke en residentiële bestemmingen mogelijk zijn. Dit maakt het vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor investeerders, bedrijven en projectontwikkelaars die op zoek zijn naar potentieel en veelzijdigheid. De constructie dateert uit 1994 en is opgetrokken in massieve bouwstijl met hoogwaardige technische voorzieningen die zelden voorkomen bij dergelijke eigendommen. Zo beschikt het pand over een krachtige elektrische aansluiting van 20 kV en vloeren met een hoge belastingcapaciteit tot 900 kg/m², ideaal voor uiteenlopende commerciële, ambachtelijke en technische toepassingen. De site is uitgerust met aparte sanitaire voorzieningen, inclusief aangepaste toiletten voor personen met beperkte mobiliteit, en functionele toegangen die de exploitatie vergemakkelijken. Daarnaast zijn er talrijke buitenparkeerplaatsen beschikbaar met een capaciteit van minstens vijftig voertuigen, wat de toegankelijkheid voor klanten en medewerkers aanzienlijk verhoogt. Het gebouw is momenteel vrij van huurders en direct beschikbaar voor gebruik. De ligging in Hoscheid-Dickt is een sterke troef dankzij de directe zichtbaarheid vanaf de E421 en het constante verkeersaanbod, wat het pand geschikt maakt voor uiteenlopende commerciële activiteiten. Dankzij de nabijheid van belangrijke economische centra in het noorden van Luxemburg en de afstand van ongeveer 48 kilometer tot Luxemburg-Stad, biedt deze locatie een strategische positie. De aanwezige MIX-v zone laat daarnaast toe om het bestaande volume verder uit te breiden, wat nog extra ontwikkelingsmogelijkheden biedt. Voor geïnteresseerden zijn recente onafhankelijke vastgoedtaxaties en aanvullende stedenbouwkundige informatie beschikbaar op afspraak. Dit unieke vastgoedobject vormt een interessante aanwinst voor wie zoekt naar ruimte, zichtbaarheid en groeimogelijkheden binnen een dynamische regio. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?
Dit bouwperceel te koop in Born, gelegen binnen de gemeente Rosport-Mompach, biedt een uitstekende kans voor de realisatie van een halfopen bebouwing in een rustige en groene omgeving. Het perceel heeft een oppervlakte van 283 m² (2,83 are) en is vlak, wat de bouwmogelijkheden vereenvoudigt. Hoewel het terrein niet werd geactiveerd, zijn alle noodzakelijke aansluitingen zoals water, elektriciteit en riolering beschikbaar aan de perceelsgrens langs de weg. Dit stuk grond is bestemd voor de bouw van een gezinswoning en ligt in een natuurlijke omgeving vlakbij de rivier de Sûre. De locatie is zeldzaam te noemen, omdat het zich in het hart van het dorp Born bevindt. Dit maakt het bijzonder geschikt voor wie een residentieel project wil realiseren in een aangename en vredige omgeving. De nabijheid van de natuur zorgt voor een rustige woonplek met veel groen. De ligging is bovendien gunstig: op ongeveer 10 minuten rijden van Echternach en circa 25 minuten van Kirchberg en Luxemburg-Stad. Ook scholen, winkels en andere diensten in de regio Rosport-Mompach zijn gemakkelijk bereikbaar. Dankzij een snelle verbinding naar Grevenmacher, Wasserbillig en zelfs Duitsland, combineert deze locatie landelijke rust met goede mobiliteitsmogelijkheden. De vraagprijs voor dit perceel bedraagt 390.000 euro. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke verkoper. Meer weten?
Deze gesloten garage van ongeveer 14 m² staat te huur in Luxemburg, postcode 1750, en biedt directe en gemakkelijke toegang vanaf de straat. De ruimte is geschikt voor het parkeren van een stadswagen of een voertuig van middelgroot formaat. Bovendien bestaat er de mogelijkheid om een elektrische aansluiting te installeren, wat bijzonder praktisch is voor het opladen van een elektrische of hybride auto. De garage bevindt zich op een handige locatie nabij het Glacis en op slechts enkele minuten wandelafstand van het stadscentrum. Hierdoor vormt deze parkeerplaats een efficiënte en beveiligde oplossing voor dagelijks parkeren, ideaal voor wie op zoek is naar een betrouwbare plek voor zijn voertuig in het hart van Luxemburg. De maandelijkse huurprijs bedraagt 350 euro. Deze garage is momenteel beschikbaar en wacht op een nieuwe huurder die waarde hecht aan veiligheid en comfort. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentie 86952164B (Immovlan ref. RBW70695). Meer weten?
Dit appartement te koop in Luxemburg, postcode 1425, biedt een woonoppervlakte van 84 m² en wordt aangeboden voor een prijs van 698.000 €. Het pand beschikt over een inkomhal die toegang geeft tot een lichte woonkamer met een open, uitgeruste keuken. Verder zijn er twee slaapkamers aanwezig en is er één badkamer met een douche voorzien. Een van de opvallende kenmerken van deze woning is de privékoer die aansluit tegen een rotswand, wat een zeldzame buitenruimte biedt voor een appartement van dit type. Tot slot maakt ook een kelderruimte, ingebouwd tegen dezelfde rots, deel uit van het geheel. Wat betreft de praktische aspecten, is de verwarming op gas gebaseerd en is het appartement momenteel niet verhuurd, wat directe bezetting mogelijk maakt. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft de referentie G, wat inzicht geeft in de energetische kenmerken van het gebouw. Er is geen sprake van overstromingsgevoeligheid of een afgebakend overstromingsgebied, wat de veiligheid van het pand ten goede komt. De ligging in Pulvermühl biedt een gunstige situatie met snelle toegang tot het centrum van Luxemburg-stad. Openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders zijn gemakkelijk bereikbaar, wat de mobiliteit ten opzichte van het stadscentrum optimaliseert. Daarnaast bevinden zich diverse groene zones in de nabijheid, waardoor er aangename buitenmogelijkheden in de omgeving aanwezig zijn. Voor meer informatie of een bezoek aan dit aantrekkelijke appartement kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Meer weten?
Deze moderne residentie te koop in Elvange, gemeente Schengen, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een luxueuze gezinswoning in een rustige en gewaardeerde woonomgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 140 m², verdeeld over een doordacht ontwerp met vier slaapkamers en drie badkamers, combineert deze woning comfort en functionaliteit op een hoog niveau. De woning beschikt bovendien over een garage en een extra buitenparkeerplaats, wat het parkeren voor bewoners en bezoekers bijzonder gemakkelijk maakt. De aanwezigheid van twee toiletten en een gaskachelsysteem zorgt voor extra wooncomfort en praktische leefomstandigheden. Het huis is volledig vrij van huur, waardoor directe bewoning mogelijk is. Daarnaast zijn er duidelijke bouw- en stedenbouwkundige gegevens waarna het risico op overstromingen niet van toepassing is op dit goed, wat extra zekerheid geeft aan de toekomstige eigenaar. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 1.180.000 euro, inclusief BTW, wat aansluit bij de hoge kwaliteit en het wooncomfort dat deze residentie biedt. De combinatie van een moderne afwerking met ruime leefruimtes maakt het tot een aantrekkelijke investering in deze regio. Gelegen in Elvange, binnen de gemeente Schengen, geniet de woning van een strategische ligging met een rustige omgeving waar men tot rust kan komen. Tegelijkertijd is er een snelle verbinding naar nabijgelegen steden zoals Remich en Mondorf, evenals een vlotte toegang tot Luxemburg-Stad. Dit maakt de locatie ideaal voor wie wil wonen in een landelijke sfeer zonder in te boeten aan mobiliteit en nabijheid van stedelijke voorzieningen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen voor het ontvangen van de gedetailleerde plannen en het bespreken van dit uitzonderlijke vastgoedproject. Meer weten?
Dit bouwperceel van 2a58ca te Elvange, gelegen in de gemeente Schengen, biedt een unieke kans voor wie een eengezinswoning wil realiseren in een rustige en gewaardeerde residentiële omgeving. Het perceel is volledig bouwrijp gemaakt en vrij van enige bouwverplichting, wat maximale vrijheid biedt aan de toekomstige eigenaar. Bovendien is er reeds een bouwvergunning voor een woning voor één gezin verleend, waardoor het project snel kan opgestart worden zonder lange administratieve vertragingen. De mogelijkheid om meteen aan de slag te gaan met een goedgekeurd plan betekent een aanzienlijk tijdsvoordeel voor geïnteresseerden. Het terrein is vlak en eenvoudig te bebouwen, waardoor het ideaal is voor een nieuwbouwproject dat zich richt op comfort en praktische invulling. Omdat er geen verplichting is om met een specifieke bouwer samen te werken, kunnen kopers hun eigen aannemer kiezen en het project volledig naar eigen wens invullen. De bouwvergunning ligt klaar en de plannen kunnen op eenvoudige aanvraag ter beschikking worden gesteld, wat extra transparantie en duidelijkheid verschaft over het bouwtraject. Dit perceel combineert een gunstige ligging met optimale bouwmogelijkheden in een dynamische regio. Elvange zelf bevindt zich in de gemeente Schengen, een locatie die bekendstaat om zijn rustige woonomgeving met goede verbindingen naar naburige plaatsen zoals Remich en Mondorf. Tevens is er een vlotte bereikbaarheid van Luxemburg-stad, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor wie werk of andere activiteiten in de stad wil combineren met wonen in een kalme omgeving. De vraagprijs voor dit bouwperceel bedraagt 495.000 euro. Voor meer informatie of om de beschikbare plannen te ontvangen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verkopende makelaar. Meer weten?
Deze residentie te koop in Remich biedt een comfortabele woonoppervlakte van 107 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, met een totale bruto oppervlakte van 172,5 m². Het huis werd grondig gerenoveerd in 1998 en beschikt over voorgevelramen met driedubbel glas, wat bijdraagt aan een uitstekende isolatie. De indeling omvat een kelder met technische ruimte en wasplaats, een gelijkvloers met inkomhal, woonkamer, eetkamer, uitgeruste keuken en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping bestaat uit een derde slaapkamer, een bureau en een terras. De derde verdieping biedt een zolderruimte die nog kan worden omgevormd naar extra leefruimte, wat verdere uitbreidingsmogelijkheden creëert. Qua praktische details is het pand uitgerust met een mazoutverwarming en heeft het één badkamer en één toilet. De woning is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied en voldoet aan de geldende stedenbouwkundige voorschriften binnen de centrale gemengde zone (ZMC) volgens het PAG, waarbij ook rekening wordt gehouden met de MIX-v regelgeving. De EPC-waarde is vastgesteld op F, wat inzicht geeft in het energieverbruik van het pand. Momenteel is de woning niet verhuurd, waardoor ze direct beschikbaar is voor eigen bewoning of investeringsdoeleinden. Gelegen in het centrum van Remich, profiteert deze woning van een gunstige ligging nabij diverse winkels, scholen, diensten en openbaar vervoer. De bereikbaarheid naar Luxemburg-Stad en omliggende gemeenten is vlot, wat zorgt voor een combinatie van rustige woonomgeving met goede verbindingen. De vraagprijs bedraagt exact 675.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging van deze eigendom kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Deze kans om te investeren in een veelzijdige woning in Remich mag u niet missen. Meer weten?
Deze opbrengsteigendom te koop in Remich biedt een woonoppervlakte van 107 m² en een brutovloeroppervlakte van 172,5 m². De woning is gesitueerd in een zone met gemengd gebruik van centrale aard (ZMC) volgens het gemeentelijk Plan d’Aménagement Global (PAG). In 1998 werd de woning gerenoveerd, waarbij onder andere de ramen aan de voorzijde werden vervangen door driedubbel glas, wat bijdraagt aan een betere isolatie. De indeling van de woning strekt zich uit over meerdere verdiepingen en omvat een kelder met technische ruimte en wasplaats, een gelijkvloerse verdieping met inkomhal, woonkamer, eetkamer, uitgeruste keuken en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping een derde slaapkamer, een kantoorruimte en een terras telt. De zolderverdieping is ingericht als een bewoonbare zolder die mits de vereiste administratieve vergunningen verder uitgebouwd kan worden. De woning beschikt over centrale verwarming op mazout en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met label F. Momenteel is de woning niet verhuurd, waardoor ze onmiddellijk beschikbaar is voor eigen gebruik of verdere investering. De ligging in Remich biedt nabijheid van winkels, scholen, diverse diensten en openbaar vervoer. Dankzij de centrale ligging is er tevens vlotte toegang tot Luxemburg-Stad en omliggende gemeenten. Deze woning, aangeboden aan 675.000 euro zonder BTW, combineert een gunstige multifunctionele bestemming met tal van uitbreidingsmogelijkheden binnen het geldende stedenbouwkundig kader. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Meer weten?
Dit appartement te koop in Bettembourg biedt een woonoppervlakte van 58 m² en is gelegen in een rustige residentiële omgeving. Het betreft een gelijkvloerse woning op de eerste verdieping, die bestaat uit een lichte woonkamer, een eetruimte met volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers, een inkomhal en een moderne douchekamer. Bovendien beschikt het appartement over een privé kelder en een buitenparkeerplaats, wat extra comfort en gemak biedt voor de toekomstige eigenaar. Het pand wordt verwarmd via elektriciteit en is momenteel niet verhuurd, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar een goede opportuniteit in de regio. De sanitaire voorzieningen omvatten één douchecabine. Qua energieprestatie valt het appartement onder EPC-label H, wat inzicht geeft in het energieverbruik. Er zijn geen btw-kosten verbonden aan de aankoop, en het geheel wordt aangeboden aan de prijs van 410.000 euro. Wat de locatie betreft, geniet dit appartement van zijn gunstige ligging in Bettembourg met een vlotte toegang tot winkels, scholen, diensten en belangrijke verkeersassen. Daarnaast is het treinstation gemakkelijk bereikbaar en biedt het directe verbindingen naar Luxemburgstad. Deze combinatie van praktische voorzieningen en bereikbaarheid maakt dit vastgoed bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een comfortabele en strategisch gelegen woning. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?
Dit schitterende appartement te koop in Mondorf-les-Bains biedt een woonoppervlakte van 108 m² (120 m² bruto) en is gelegen in een verzorgde residentie met lift. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een volledig uitgeruste aparte keuken en een lichtrijke woonkamer met toegang tot het balkon, van waaruit u geniet van een vrij uitzicht. Verder omvat het appartement een badkamer, een aparte toilet, een berging, een private kelder en een gemeenschappelijke wasruimte. Voor extra comfort is er ook een interne parkeerplaats voorzien. De aanwezigheid van massief parketvloeren draagt bij aan de warme uitstraling van de woning. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de gunstige ligging nabij het centrum van Mondorf-les-Bains en de goede bereikbaarheid via het openbaar vervoer. De residentie is uitgerust met een lift, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Verwarming gebeurt op gas, wat efficiëntie combineert met comfort. Met een EPC-label F beschikt het appartement over de nodige energie-informatie. De eerste verdieping waar het appartement zich bevindt, zorgt voor een aangename hoogte zonder het gedoe van hoge verdiepingen. Mondorf-les-Bains staat bekend om zijn aangename woonomgeving en biedt een breed scala aan faciliteiten zoals winkels, scholen, gezondheidszorg en recreatiemogelijkheden, waaronder de bekende thermale baden. De ligging garandeert ook vlotte verbindingen naar Luxemburg-stad en omliggende gemeenten via hoofdwegen en openbaar vervoer. Dit appartement is beschikbaar voor € 750.000 zonder btw. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging van dit kwalitatieve vastgoed in deze gewilde locatie. Meer weten?
Te koop: commercieel pand in Remich met groot horecapotentieel voor 120.000 €. Dit goed gelegen restaurant bevindt zich op de esplanade, direct aan de oever van de Moezel, en geniet van een drukbezochte en goed zichtbare locatie. Met een totale commerciële oppervlakte van ongeveer 113 m², verdeeld over het gelijkvloers en een dienstruimte op de verdieping, biedt het pand ruimte voor een horecazaak met aanzienlijke capaciteit en mogelijkheden. Het interieur omvat een restaurantgedeelte met bar, dat binnen plaats biedt aan ongeveer 25 tot 30 personen. Daarnaast is er een grote, deels overdekte terrasruimte die circa 100 gasten kan ontvangen, aangevuld met een extra terras vóór het gebouw. De professionele keuken is volledig uitgerust en functioneel ingericht met een aparte voorbereidingsruimte en achterbar. Verder beschikt het pand over twee toiletten, diverse dienst- en opslagruimtes en een kelder in de ondergrondse verdieping. Verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan een efficiënte warmteregeling. Het pand wordt momenteel niet verhuurd, wat een snelle overname mogelijk maakt. Deze horecazaak is gelegen aan de Quai de la Moselle 24, in het centrum van Remich, midden in een toeristisch aantrekkelijke zone met talrijke bezoekers. De directe nabijheid van de Moezelpromenade, winkels, parkeergelegenheid en andere horecazaken zorgt voor een levendige omgeving die ideaal is voor een restaurant, brasserie of café met groot terras. Voor de overdracht dienen de details van het huurcontract en de exploitatievergunningen bevestigd te worden. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentie RBW70687. Meer weten?
Open Immovlan