Marchal Real Estate (5532 Remich)

Nieuw

839 000 €

Triplex te koop

5480 Wormeldange

Deze charmante triplexwoning in Wormeldange biedt een bewoonbare oppervlakte van 146 m², ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklaar vastgoed met ruime kamers en een aangename leefomgeving. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijk toilet en een praktische wasruimte. De indeling omvat een lichte woonkamer met open, volledig uitgeruste keuken, een kantoorruimte, een hall en een grote overloop die extra flexibiliteit biedt. Daarnaast is er een gezellige buitenkoer en een gewelfde kelder die voor extra bergruimte zorgt. In 2019 heeft de woning een grondige renovatie ondergaan waarbij onder andere de mazoutketel, elektrische installatie, verwarmingssysteem en de gevel vernieuwd werden. De keuken werd in 2021 volledig vernieuwd en de hoogwaardige Schüco-ramen verzekeren een uitstekend comfort en isolatie. Voor het parkeren is er één buitenplaats beschikbaar voor een klein voertuig direct voor het huis. Tevens bestaat er de mogelijkheid om een afgesloten garage in de nabije omgeving te huren. Het EPC-label van de woning is E. De ligging in Wormeldange garandeert een rustige en aangename woonomgeving met een vrij uitzicht vanaf de bovenverdiepingen inclusief een glimp op de Moezel. Nabijheid van dagelijkse voorzieningen, belangrijke verkeersassen en een bushalte op enkele meters zorgen voor praktische mobiliteit. Diverse parkeermogelijkheden in de directe omgeving maken het geheel compleet. Deze triplex wordt aangeboden voor 839.000 euro exclusief btw. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

4 Slaapkamer(s) 146 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

839 000 €

Huis te koop

5480 Wormeldange

Deze ruime en prachtig gerenoveerde woning te Wormeldange biedt 146 m² aan comfortabele woonoppervlakte, verdeeld over verschillende functionele ruimtes die perfect zijn afgestemd op de behoeften van een gezin. De indeling omvat onder meer een gewelfde kelder, een uitnodigende inkomhal, een lichte woonkamer met open keuken die volledig is uitgerust, een kantoorruimte, waskamer en een aparte toilet. Daarnaast beschikt de woning over een kleine buitenkoer, een nachthal, twee grote slaapkamers, een bijkomend bureau of dressingruimte, een badkamer en nog twee extra slaapkamers, wat de flexibiliteit van deze woning benadrukt. De grote overloop zorgt voor extra leefruimte en verbindt de kamers op een praktische wijze. De woning onderging in 2019 ingrijpende renovatiewerken waarbij de verwarmingsketel, elektrische installatie, het verwarmingssysteem en de gevel volledig werden vernieuwd. In 2021 werd de keuken volledig vernieuwd, wat bijdraagt aan het moderne wooncomfort. Dankzij de Schüco-ramen geniet u van uitstekende isolatie en een aangenaam binnenklimaat. Voor parkeren is er één buitenplaats beschikbaar voor een kleine wagen, met de mogelijkheid tot het huren van een afgesloten garage in de nabijheid. De woning is niet verhuurd en wordt aangeboden tegen een vraagprijs van 839.000 euro, exclusief btw. Het energielabel van het pand is E. Gelegen in een aangename en rustige omgeving biedt deze woning vanuit de hogere verdiepingen een vrij zicht met een prachtig uitzicht op de Moezel. De locatie combineert landelijke rust met een vlotte bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen, hoofdwegen en een bushalte op slechts enkele meters afstand. Bovendien zijn er diverse parkeerfaciliteiten in de onmiddellijke nabijheid beschikbaar. Dit maakt de woning ideaal voor wie een comfortabele gezinswoning zoekt in Wormeldange, waar ruimte, kwaliteit en praktische ligging samenkomen. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.

4 Slaapkamer(s) 146 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

500 €

Kantoor te huur

6850 Manternach

Dit kantoor te huur, gelegen aan Um Groesteen 3 in Manternach, biedt een functionele en rustige werkruimte die gemakkelijk bereikbaar is. Het pand is bijzonder geschikt voor zelfstandigen, vrij beroepers of kleine ondernemingen die op zoek zijn naar een professionele kantooromgeving. Met een maandelijkse huurprijs van 500 euro vormt dit kantoor een aantrekkelijke optie voor wie een praktische en efficiënte werkplek wenst. Het kantoor beschikt over toegang tot gemeenschappelijke ruimtes binnen het gebouw, waaronder een keuken en een badkamer, wat het comfort en de functionaliteit verhoogt. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende de koudere maanden. Bovendien is er de mogelijkheid om extra faciliteiten te huren binnen hetzelfde gebouw, zoals opslag- of archiefruimte vanaf 350 euro per maand en parkeerplaatsen voor 75 euro per maand. Er zijn ook andere kantoor- en opslagruimtes beschikbaar, wat flexibiliteit biedt afhankelijk van de specifieke behoeften van uw onderneming. De ligging in Manternach is een bijkomend voordeel dankzij de nabijheid van het treinstation en andere openbare vervoersmogelijkheden, waardoor vlotte verbindingen verzekerd zijn naar plaatsen als Wasserbillig, Grevenmacher en Luxemburg-stad. Dit maakt het kantoor bijzonder geschikt voor bedrijven die mobiliteit en bereikbaarheid belangrijk vinden. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact met ons opnemen. De makelaarskosten bedragen 15% van de jaarlijkse huurprijs exclusief btw, vermeerderd met btw. Sommige foto’s zijn virtueel ingericht, waarbij uitsluitend decoratieve elementen en meubilair zijn toegevoegd ter presentatie zonder dat er aan de kenmerken van het vastgoed is veranderd.

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

1 150 €

Industrie te huur

6850 Manternach

Dit industriële gebouw te huur, gelegen aan Um Groesteen 3 in Manternach, biedt een functionele opslagruimte van ongeveer 92 m², ideaal voor bedrijven, ambachtslieden of zelfstandigen die op zoek zijn naar een praktische plek voor het stockeren van materiaal, goederen of professioneel materieel. De ruimte is ontworpen om efficiënt ingedeeld te kunnen worden, zodat u verschillende opslagzones naar gelang uw bedrijfsactiviteiten kunt organiseren. Een belangrijk voordeel van deze locatie is de garagepoort met directe toegang vanaf de parkeerplaats, wat het laden, lossen en de materiaalbehandeling aanzienlijk vergemakkelijkt. Naast deze opslagruimte zijn er binnen hetzelfde gebouw ook andere oppervlakten beschikbaar, waaronder bijkomende opslag- en archiefruimtes van circa 10 m², 13 m² en 42 m². Tevens worden er kantoren aangeboden vanaf € 500 per maand. Voor extra gemak kunnen er eveneens parkeerplaatsen worden gehuurd aan € 75 per maand per plaats. De opslagruimte wordt verwarmd met gas, wat bijdraagt aan een aangename en praktische werkomgeving gedurende de koudere maanden. De maandelijkse huurprijs voor deze opslagruimte bedraagt € 1.150 exclusief btw. De makelaarskosten bedragen 15% van de jaarlijkse huur exclusief btw, vermeerderd met btw. Momenteel is het pand niet verhuurd en staat het dus direct ter beschikking. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Houd er rekening mee dat enkele foto’s virtueel zijn gestyled; alleen meubilair en decoratieve elementen zijn toegevoegd zonder de werkelijke kenmerken van het vastgoed aan te passen. Dit pand biedt een efficiënte en toegankelijke oplossing voor professionele opslagbehoeften in Manternach.

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

600 €

Industrie te huur

6850 Manternach

Dit industriële gebouw biedt te huur een functionele opslagruimte van circa 42 m², gelegen aan 3, Um Groesteen in Manternach. Deze ruimte is ideaal voor bedrijven, zelfstandigen of professionals die op zoek zijn naar een praktische oplossing om materiaal, goederen of archieven op te slaan. De indeling van de oppervlakte maakt het eenvoudig om verschillende opslagzones te creëren, aangepast aan de specifieke behoeften van uw activiteit. De locatie in Manternach zorgt voor een vlotte bereikbaarheid van de belangrijkste verkeersaders in de regio, evenals van nabijgelegen gemeenten zoals Wasserbillig en Grevenmacher. Dit maakt het tot een strategische plek voor wie in de omgeving actief is en nood heeft aan een toegankelijke opslagplaats. Daarnaast biedt het gebouw ook andere beschikbare ruimtes, waaronder kleinere opslag- en archiefruimtes van ongeveer 10 m², 13 m² en 92 m², alsook kantoorruimtes vanaf 500 euro per maand. Parkeerplaatsen kunnen eveneens gehuurd worden aan 75 euro per maand per plaats. De maandelijkse huurprijs voor deze opslagruimte bedraagt 600 euro. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte klimaatregeling binnen het pand. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verhuurder. Deze opslagruimte biedt een praktische en efficiënte oplossing voor uw bedrijfsbehoeften in Manternach.

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

500 €

Kantoor te huur

6850 Manternach

Dit kantoorruimte te huur, gelegen aan Um Groesteen 3 in Manternach, biedt een functionele en rustige werkomgeving die makkelijk bereikbaar is. Het pand is ideaal geschikt voor zelfstandigen, vrije beroepen of kleine ondernemingen die op zoek zijn naar professionele kantoorruimte. De ruimte onderscheidt zich door zijn praktische indeling en het gebruiksgemak voor diverse zakelijke activiteiten. De kantoorruimte beschikt over toegang tot gemeenschappelijke voorzieningen binnen het gebouw, waaronder een keuken en een badkamer. Er is één badkamer aanwezig en de verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een comfortabele werkplek gedurende het hele jaar. De ligging nabij het treinstation en andere openbaar vervoersmogelijkheden maakt het eenvoudig om verbinding te maken met de omliggende plaatsen zoals Wasserbillig, Grevenmacher en Luxemburg-Stad. Dit vergemakkelijkt het woon-werkverkeer voor medewerkers of klanten. De maandelijkse huurprijs bedraagt 500 euro. Daarnaast zijn er op dezelfde locatie extra faciliteiten beschikbaar die aangepast kunnen worden aan de noden van uw onderneming, zoals archiefruimte vanaf 350 euro per maand en parkeerplaatsen voor 75 euro per maand. Andere kantoor- en opslagruimtes zijn eveneens beschikbaar. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met de verhuurder. Dit kantoor biedt een interessante optie voor wie een professionele en goed gelegen werkplek zoekt in Manternach.

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

2 300 €

Kantoor te huur

6850 Manternach

Dit kantoorruimte te huur, gelegen aan Um Groesteen 3 in Manternach, biedt ongeveer 43 m² professioneel ingerichte werkruimte die ideaal is voor een onderneming die meerdere werkplekken nodig heeft. De indeling omvat een ruime hoofdruimte waar tot drie werkstations kunnen worden geplaatst, aangevuld met een afzonderlijk kantoor dat perfect dienst kan doen als directiekantoor, vergaderruimte of stille werkplek. Deze praktische opstelling zorgt voor een functionele werkomgeving die aansluit bij diverse bedrijfsbehoeften. Het gebouw bevindt zich in een rustige en goed bereikbare omgeving, met nabijheid van het treinstation en openbaar vervoer, wat de toegankelijkheid voor medewerkers en bezoekers vergemakkelijkt. Naast de kantoorruimtes hebben huurders toegang tot gemeenschappelijke voorzieningen zoals een keuken en een badkamer, wat het comfort op de werkplek verhoogt. Bovendien is er flexibiliteit om aanvullende ruimtes te huren, zoals een oppervlakte met slaapkamer, woonkamer, keuken en badkamer, en verschillende archief- en opslagruimtes variërend van ongeveer 10 m² tot 92 m², tegen aanvullende tarieven vanaf €350 per maand. Parkeergelegenheid is eveneens beschikbaar voor €75 per plaats per maand. De maandelijkse huurprijs bedraagt €2.300 exclusief bijkomende kosten. De verwarmingsinstallatie werkt op gas, wat bijdraagt aan een efficiënte energievoorziening binnen het pand. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een representatieve en functionele kantoorruimte in Manternach, vormt deze locatie een uitstekende optie. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. De foto’s van het pand zijn deels virtueel ingericht om een realistisch beeld te geven van de mogelijkheden, waarbij geen kenmerken van het vastgoed gewijzigd zijn.

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

140 000 €

Handelspand te koop

5553 Remich

Dit commercieel pand te koop in Remich biedt een unieke kans om een goed uitgebouwd restaurant over te nemen in een aantrekkelijke en levendige omgeving nabij de Moezel. Het betreft een volwaardig horecapand met een commerciële oppervlakte van 108 m², verdeeld over twee niveaus, waaronder een restaurantzaal van ongeveer 37 m² met bar en een professionele keuken van circa 21,9 m² op de begane grond. Op de bovenverdieping is er nog een extra keuken-/voorbereidingsruimte van ongeveer 33,6 m². Het pand beschikt over één toilet en twee terrassen: een overdekt terras buiten en een boventerras van ongeveer 20 m², die samen zorgen voor een ruime capaciteit en een aangename beleving voor gasten. Het restaurant wordt te koop aangeboden voor 140.000 euro, exclusief btw, en omvat tevens het volledige keukenmateriaal volgens inventaris ter waarde van ongeveer 100.000 euro, waarvan bijna 15.000 euro nog onder garantie valt. Het pand is volledig ingericht en klaar voor onmiddellijke exploitatie, met een gevestigde werking van negen jaar en een functionele indeling die plaats biedt aan ongeveer 25 couverts op het gelijkvloers en nog eens circa 15 op de eerste verdieping. De buitenruimtes kunnen tot 60 gasten ontvangen. De uitstekende zichtbaarheid en ligging maken dit horecapand tot een aantrekkelijke investering. Serieuze kandidaten kunnen op verzoek inzicht krijgen in de omzetcijfers. Exploitatie kan snel worden opgestart, onder voorbehoud van de nodige administratieve vergunningen en voorwaarden van het huurcontract. Remich ligt in de kern van het Luxemburgse Moezeldal en staat bekend om haar natuurlijke charme, haar toeristische aantrekkingskracht en haar levendige wijncultuur. De gemeente trekt zowel lokale bewoners als grensoverschrijdende bezoekers aan uit Luxemburg, Duitsland en Frankrijk dankzij haar gastronomie, wijnkelders en evenementen. Deze ligging maakt het pand bijzonder geschikt voor ondernemers die een restaurant willen uitbaten op een strategische plek met een brede klantenbasis en toeristische belangstelling het hele jaar door. Bent u geïnteresseerd in dit commercieel vastgoed in Remich? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

695 000 €

Appartement te koop

1311 Luxembourg

Dit uitstekend gelegen appartement in Luxemburg-Merl biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 84 m² en bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden residentie zonder lift. De woning beschikt over een aangenaam westgericht balkon dat volop kan genieten van het zonlicht in de namiddag en avond. De indeling omvat een inkomhal met ingebouwde kasten, een lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot het balkon, twee slaapkamers waarvan één met een op maat gemaakte kast, een badkamer met douche en aansluiting voor wasmachine, alsook een afzonderlijk toilet. Verder beschikt het appartement over een privékelder en een gemeenschappelijke wasruimte. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, zijn de praktische kenmerken zoals glasvezelverbinding en ruime bergruimtes die het wooncomfort verhogen. De structuurelementen van de residentie werden in 2012 grondig vernieuwd, waarbij het dak, de balkons en de gevel werden gerenoveerd, wat een duidelijke meerwaarde betekent voor de mede-eigendom. De verwarming gebeurt op gas en het EPC-label van het pand is F. Momenteel is het appartement niet verhuurd en is er geen btw van toepassing op de vraagprijs, die gesteld is op 695.000 euro. Immediate beschikbaarheid maakt dit vastgoed bovendien snel instapklaar. De ligging aan de Boulevard Marcel Cahen garandeert een residentiële woonomgeving met uitstekende voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, crèches, openbaar vervoer, sportinfrastructuur en diverse groenzones bevinden zich op korte afstand. Ook het Parc de Merl, het centrum van Luxemburg, de wijk Belair en de belangrijkste verkeersassen zijn vlot bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor wie comfort en mobiliteit wil combineren. Voor meer informatie over dit aantrekkelijke appartement in Luxemburg bent u van harte uitgenodigd contact op te nemen met de verkopende makelaar.

2 Slaapkamer(s) 84 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

410 000 €

Appartement te koop

3250 Bettembourg

Dit appartement te koop in Bettembourg biedt een woonoppervlakte van 58 m², gelegen in een rustige residentiële omgeving. De indeling omvat een lichte woonkamer, een eetruimte met volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers, een inkomhal en een moderne douchekamer. Verder beschikt het appartement over een private kelder en een buitenparkeerplaats, wat extra comfort en functionaliteit toevoegt aan het geheel. Het pand bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met één verdieping en is uitgerust met elektrische verwarming. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft referentie H. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar voor onmiddellijke aankoop zonder btw. De aanwezigheid van een private kelder en een parkeerplaats buiten maken dit vastgoed ook bijzonder aantrekkelijk voor starters of als investeringsobject. Gelegen in Bettembourg profiteert deze woongelegenheid van de nabijheid van winkels, scholen, diverse diensten en belangrijke verkeerswegen. Bovendien is het station vlot bereikbaar en biedt directe verbindingen naar Luxemburg-Stad, wat de bereikbaarheid aanzienlijk vergemakkelijkt. De vraagprijs bedraagt exact 410 000 €, een kans om te investeren in een goed gelegen en praktisch ingericht appartement. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentie RBW93864.

2 Slaapkamer(s) 58 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

675 000 €

Huis te koop

5532 Remich

Deze residentie te koop in Remich biedt een bewoonbare oppervlakte van 107 m², verdeeld over meerdere verdiepingen met een bruto vloeroppervlakte van 172,5 m². Het pand werd gerenoveerd in 1998 en is voorzien van vooraan triple beglazing, wat bijdraagt aan een goede isolatie. De indeling omvat een kelder met technische ruimte en wasplaats, een gelijkvloerse verdieping met inkomhal, woonkamer, eetkamer, uitgeruste keuken en afzonderlijk toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping omvat een derde slaapkamer, een bureauruimte en een terras, terwijl de zolderverdieping nog ingericht kan worden als extra leefruimte dankzij de mogelijkheid tot aménageerbare zolder. De woning beschikt over een mazoutverwarming en heeft een EPC-label F. Er is momenteel één badkamer en één toilet aanwezig. De indeling en extra ruimtes zoals de kelder en zolder bieden mogelijkheden om de woning verder aan te passen aan persoonlijke wensen of noden. De locatie situeert zich binnen een centrale gemengde zone (ZMC) volgens het PAG, wat een woonbestemming mogelijk maakt in overeenstemming met de geldende voorschriften van de MIX-v zone. Er is geen sprake van overstromingsgevoeligheid of afgebakende risicogebieden. De residentie bevindt zich in Remich, vlakbij winkels, scholen, diverse diensten en openbaar vervoer. Vanuit hier is er bovendien vlotte toegang tot Luxemburg-Stad en omliggende gemeenten, wat de ligging zowel praktisch als aantrekkelijk maakt voor bewoners die nabijheid van voorzieningen waarderen. De vraagprijs bedraagt 675.000 euro exclusief btw. Bent u geïnteresseerd in deze woning met interessante potenties en gunstige ligging? Neem dan contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

3 Slaapkamer(s) 107 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

675 000 €

Opbrengsteigendom te koop

5532 Remich

Deze opbrengsteigendom te koop in Remich biedt een woonoppervlakte van 107 m² binnen een bruto oppervlakte van 172,5 m², verspreid over meerdere verdiepingen. De woning werd gerenoveerd in 1998, waarbij onder meer de voorramen werden vervangen door driedubbel glas voor betere isolatie. De indeling omvat een kelder met technische ruimte en wasplaats, een gelijkvloerse verdieping met inkomhal, woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping bestaat uit een derde slaapkamer, een bureauruimte en een terras. De zolderverdieping is ingericht als een zolder die nog naar wens kan worden omgevormd, mits de nodige administratieve vergunningen. De woning bevindt zich in een zone met gemengd centraal karakter (ZMC) volgens het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan (PAG), wat diverse gebruiksmogelijkheden binnen de geldende stedebouwkundige voorschriften toestaat. Verwarming gebeurt via mazoutinstallatie. De EPC-classificatie behoort tot klasse F. Er zijn één badkamer en één toilet aanwezig. Momenteel wordt het pand niet verhuurd, wat kansen biedt voor een nieuwe eigenaar om het vastgoed zelf te benutten of te verhuren. Gelegen in Remich, geniet deze investering van een gunstige ligging dicht bij winkels, scholen, diverse diensten en openbaar vervoer. De vlotte bereikbaarheid richting Luxemburgstad en omliggende gemeenten maakt het pand extra aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een centraal gelegen vastgoed met potentieel in deze streek. De vraagprijs bedraagt 675.000 euro exclusief BTW. Voor meer informatie of een bezoek aan deze investering neemt u best contact op met de verkopende makelaar.

6 Kamer(s) 107 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

495 000 €

Grond te koop

5692 Elvange

Deze bouwgrond gelegen in Elvange, gemeente Schengen, biedt een unieke kans voor wie een vrijstaande woning wil realiseren in een rustige en gegeerde woonomgeving. Het perceel beslaat 2,58 are en is volledig bouwklaar, met alle nutsvoorzieningen reeds aangesloten. Er rust geen bouwverplichting op het terrein, waardoor kopers vrij zijn in hun keuze van aannemer. Bovendien is er al een vergunde bouwvergunning voor een eengezinswoning aanwezig, wat een snelle aanvang van de bouw mogelijk maakt zonder extra administratieve vertragingen. Het vlakke perceel onderscheidt zich door zijn gunstige ligging binnen een kalme residentiële buurt. Dankzij de reeds goedgekeurde vergunning en het feit dat het grondstuk vrij is van contractuele beperkingen, richt dit vastgoed zich tot kopers die efficiënt willen handelen bij het verwezenlijken van hun bouwproject. De plannen zijn op eenvoudige aanvraag beschikbaar, zodat geïnteresseerden een duidelijk beeld krijgen van het mogelijke ontwerp. Deze troeven maken het perceel bijzonder geschikt voor wie doelgericht en zonder vertraging wil bouwen. Elvange, onderdeel van de gemeente Schengen, ligt strategisch nabij Remich en Mondorf, met een vlotte bereikbaarheid van Luxemburg-Stad. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor mensen die zowel de rust van het buitengebied wensen als de nabijheid van stedelijke voorzieningen en economische centra. De vraagprijs voor dit bouwperceel bedraagt 495.000 euro. Voor meer informatie of om de plannen te ontvangen, kunt u contact opnemen met de verkoper. Zo krijgt u alle nodige details om uw bouwdroom concreet te maken.

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

1 395 000 €

Grond te koop

5531 Remich

Dit bouwperceel te koop in Remich omvat twee percelen met een totale oppervlakte van 13,35 are en biedt interessante mogelijkheden voor vastgoedontwikkeling. Er werd reeds een project ingediend bij de bevoegde overheden, momenteel in behandeling, dat de realisatie van een residentieel gebouw met ongeveer vijf appartementen vooropstelt. Dit project staat onder voorbehoud van de nodige administratieve vergunningen. Technische plannen en documenten zijn beschikbaar op aanvraag, wat geïnteresseerden een duidelijk inzicht verschaft in de voorgestelde ontwikkeling. Het goed bestaat uit twee percelen met een gezamenlijke oppervlakte van 13,35 are waarop het residentiële project is uitgewerkt. Dit omvat ook parkeerplaatsen die in het project zijn voorzien, wat de functionaliteit en aantrekkelijkheid van het toekomstige gebouw verhoogt. Een belangrijk voordeel is dat het dossier al is samengesteld, wat kopers tijd kan besparen bij het doorlopen van administratieve procedures. Bovendien is het project aanpasbaar naar de wensen en behoeften van de koper, wat flexibiliteit biedt bij het realiseren van de bouwplannen. De locatie in Remich is gunstig gelegen nabij belangrijke toegangswegen en faciliteiten, wat een vlotte bereikbaarheid garandeert, onder meer richting Luxemburg-stad. Dit maakt het perceel bijzonder geschikt voor wie een investering wil doen in een goed verbonden gebied met potentieel voor residentiële ontwikkeling. De vraagprijs bedraagt 1.395.000 euro. Voor meer informatie of het aanvragen van plannen en technische documenten kunt u contact opnemen om de mogelijkheden verder te bespreken.

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

1 120 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5692 Elvange

Deze residentie te koop in Elvange, gemeente Schengen, biedt een uitzonderlijke kans om te investeren in een moderne woning van ongeveer 110 m² bewoonbare oppervlakte. Het pand is gelegen op een vlak perceel van 2,58 are, dat volledig is aangesloten op nutsvoorzieningen en vrij is van enige bouwverplichting. De woning omvat drie slaapkamers, één badkamer en twee afzonderlijke toiletten, wat zorgt voor praktisch wooncomfort voor gezinnen. Daarnaast beschikt de woning over een garage en een extra parkeerplaats buiten, wat het parkeren uiterst gemakkelijk maakt. De verwarmingsinstallatie werkt op gas en het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een uitstekende score A, wat wijst op een hoog energie-efficiëntieniveau. De bouwplannen voor deze eigendom werden geoptimaliseerd om administratieve procedures te versnellen en bieden een totaal van 180 m² aan gebruiksoppervlakte, inclusief een kelder. De woning is ontworpen met een lichte en ruime leefruimte en kan onder meer een master suite van meer dan 30 m² bevatten. Dit project combineert hedendaags wooncomfort met een gunstige indeling en kwalitatieve afwerking. De ligging in een rustige residentiële omgeving draagt bij tot een aangename woonkwaliteit, weg van de drukte maar toch functioneel door de nabijheid van voorzieningen. Elvange, binnen de gemeente Schengen, is strategisch gelegen nabij Remich en Mondorf, met snelle toegang tot Luxemburg-stad. Dit maakt de locatie ideaal voor wie zowel de rust van het platteland waardeert als de nabijheid tot stedelijke centra zoekt. De vraagprijs bedraagt 1.120.000 euro, inclusief btw. Voor geïnteresseerden zijn de bouwplannen beschikbaar op aanvraag en is het mogelijk om een presentatie van het project te organiseren. Neem contact op voor meer informatie en om deze unieke kans te ontdekken.

3 Slaapkamer(s) 110 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

1 395 000 €

Huis te koop

5531 Remich

Deze ruime woning te koop in Remich biedt een bewoonbare oppervlakte van 117 m² binnen een totale oppervlakte van circa 305 m². De woning omvat drie slaapkamers, één badkamer en een apart toilet. Op het gelijkvloers bevinden zich een leefruimte en een keuken met directe toegang tot een grote terras, ideaal om binnen en buiten te verbinden. De eerste verdieping bestaat uit een open ruimte die extra mogelijkheden biedt voor inrichting, afhankelijk van uw wensen en goedkeuring. In de kelder is er een grote garage, een wijnkelder en meerdere bijruimtes aanwezig wat extra functionaliteit toevoegt aan deze woning. De woning vereist een volledige renovatie, waardoor u de kans krijgt om de indeling en afwerking volledig naar eigen smaak en project te herdenken. Naast de binnenruimte geniet u van een mooi aangelegde tuin met volwassen beplanting die zorgt voor veel privacy en rust. De aanwezigheid van een grote terras vergroot het buitenleven aanzienlijk. Verder beschikt de woning over een garage en één buitenparkeerplaats, wat praktisch is voor het parkeren van voertuigen. De verwarming van het pand gebeurt via mazout, wat belangrijk is om mee te nemen in de planning van eventuele renovaties. Gelegen in de stad Remich, biedt deze residentie een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar vastgoed met veel potentieel in deze regio. De vraagprijs voor dit pand bedraagt 1.395.000 euro exclusief btw. Er is momenteel geen verhuur of bijkomende lasten van toepassing. Bent u op zoek naar een woning die u volledig kunt personaliseren en waar u volop kunt genieten van ruime volumes en een mooie tuin? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of een bezichtiging van deze unieke kans in Remich.

3 Slaapkamer(s) 117 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

1 180 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5692 Elvange

Deze residentie te koop in Elvange, gemeente Schengen, biedt een unieke kans om te investeren in een modern woonproject in een rustige en gewilde omgeving. Het eigendom bestaat uit een perceel van 2,58 are, volledig bouwrijp en vrij van bouwverplichtingen, met een geldige bouwvergunning voor een eengezinswoning. De geplande woning beslaat een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m², met in totaal 180 m² aan gebruiksoppervlakte. Het ontwerp omvat vier slaapkamers, waaronder een ruime master suite, samen met drie badkamers en twee toiletten, wat het comfort en de leefkwaliteit aanzienlijk verhoogt. De woning is voorzien van een garage en extra parkeerplaats buiten, wat praktisch is voor gezinnen met meerdere voertuigen. De indeling voorziet in een lichte en open leefruimte die harmonieus aansluit bij de moderne architectuur van het huis. Verwarming gebeurt via gas, een efficiënte oplossing voor het Belgische klimaat. De woning beschikt over alle nodige voorzieningen en is ontworpen met het oog op optimaal wooncomfort en functionaliteit. Dankzij het flat terrein en de ligging in een rustige straat geniet u er van privacy en rust, terwijl de nabijheid van openbaar parkeren zorgt voor gemak bij bezoek of extra voertuigen. Hoewel het EPC-certificaat momenteel niet beschikbaar is, kan dit bij interesse opgevraagd worden. De locatie in Elvange binnen de gemeente Schengen is strategisch gelegen nabij de Luxemburgse grens, met snelle toegang tot steden zoals Remich, Mondorf en de stad Luxemburg zelf. Dit maakt deze woning aantrekkelijk voor wie op zoek is naar wonen in een rustige Vlaamse gemeente, maar toch behoefte heeft aan goede verbindingen met belangrijke economische centra. De vraagprijs bedraagt 1.180.000 euro, inclusief btw. Voor meer informatie of om de plannen te ontvangen en een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen met de verkoper. Deze residentie biedt zo een uitstekende gelegenheid om uw woonproject te realiseren in een kwalitatieve en comfortabele leefomgeving.

4 Slaapkamer(s) 140 m² 3 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

698 000 €

Appartement te koop

1425 Luxembourg

Dit appartement te koop in Luxemburg, gelegen in de wijk Pulvermühl, biedt een woonoppervlakte van 84 m² en wordt aangeboden voor 698.000 €. De ligging vlakbij het centrum van Luxemburg maakt dit eigendom bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een aangename woonomgeving met snelle toegang tot de stad. De indeling omvat een inkomhal, een lichte woonkamer en een open, volledig uitgeruste keuken, wat bijdraagt aan een ruimtelijk en functioneel leefcomfort. Verder telt het appartement twee slaapkamers en een badkamer met douche, wat het geschikt maakt voor een klein gezin of koppels die behoefte hebben aan extra ruimte. Een opvallend element van dit appartement is de private binnenkoer die aan de rotswand grenst, wat een zeldzame buitenruimte biedt binnen dit type vastgoed en tevens zorgt voor een bijzondere sfeer en extra privacy. Bovendien is er een kelderruimte onder de rots aanwezig die deel uitmaakt van het geheel en extra opslagmogelijkheden biedt. De verwarming gebeurt via gas, en het gebouw beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie G. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor bewoning of investering. De locatie in Pulvermühl geeft niet alleen een vlotte verbinding naar het centrum van Luxemburg, maar maakt ook gebruik van de nabijheid van openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen, wat het dagelijkse woon-werkverkeer vergemakkelijkt. Daarnaast zijn er diverse groene zones in de omgeving, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de kwaliteit van leven. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwalitatief appartement met unieke buitenruimte in een praktische en goed bereikbare locatie worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek.

2 Slaapkamer(s) 84 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

350 €

Garagebox te huur

1750 Luxembourg

Deze afgesloten garage van ongeveer 14 m² staat te huur in Luxemburg, postcode 1750, en biedt een directe en gemakkelijke toegang vanaf de straat. De ruimte is geschikt voor het stallen van een stadswagen of een voertuig van middelgroot formaat. Daarnaast is er de mogelijkheid om een elektrische aansluiting te installeren, wat bijzonder handig is voor het opladen van een elektrisch of hybride voertuig. De garage bevindt zich op een praktische locatie, vlakbij het Glacis en op wandelafstand van het centrum van Luxemburg. Hierdoor vormt deze garage een ideale, veilige oplossing voor dagelijks parkeren in de stad. Met een huurprijs van 350 euro per maand is dit een interessante optie voor wie op zoek is naar een betrouwbare parkeerplek in een centrale omgeving. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze garage biedt een praktische en beveiligde parkeermogelijkheid die inspeelt op de noden van stedelijke mobiliteit.

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

390 000 €

Grond te koop

6660 Born

Dit perceel bouwgrond te koop in Born, gemeente Rosport-Mompach, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een rustige en groene omgeving om een halfopen woning te realiseren. Het terrein heeft een oppervlakte van 2,83 are (283 m²) en is vlak van aard, wat het bouwen vergemakkelijkt. Hoewel het perceel niet is aangesloten, zijn alle nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit en riolering vlot bereikbaar aan de perceelsgrens langs de weg. Deze bouwgrond is specifiek bestemd voor residentiële doeleinden met de mogelijkheid om een eengezinswoning op te richten. Het perceel bevindt zich in een natuurlijke omgeving, vlakbij de Sûre, wat bijdraagt aan een aangename en serene woonomgeving. De ligging in het centrum van het dorp Born zorgt voor een zeldzame combinatie van een rustige leefomgeving en nabijheid van lokale voorzieningen. Dit maakt het terrein bijzonder geschikt voor een residentieel project in het hart van het dorp. Wat de locatie betreft, ligt Born op ongeveer tien minuten rijden van Echternach en op circa 25 minuten van Kirchberg en Luxemburg-Stad. Daarnaast zijn ook Grevenmacher, Wasserbillig en de Duitse grens snel bereikbaar. De regio Rosport-Mompach biedt bovendien diverse scholen, winkels en diensten in de directe omgeving. De vraagprijs voor dit bouwperceel bedraagt 390.000 euro. Voor meer informatie of een afspraak tot bezichtiging, neem gerust contact op met de verkoper via de referentie 86836753F.

Contacteer Details

E-mail Bellen