Immokantoor Marchal Real Estate (5532 Remich) (pagina 2)

1 049 063 €

Huis te koop

6661 Born

Deze ruime gezinswoning te koop in Born, gemeente Rosport-Mompach, biedt een uniek project voor de bouw van een vrijstaande woning met vier gevels en een laag energieverbruik. De woning wordt opgetrokken op een perceel van 3,93 are en voorziet een woonoppervlakte van ongeveer 133 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Het huis omvat vier slaapkamers, één badkamer met douche, een aparte toilet en een wasruimte, wat het zeer geschikt maakt voor een gezin dat op zoek is naar comfort en functionaliteit in een rustige omgeving. Bijzonder aan deze woning is de combinatie van praktische leefruimtes en de mogelijkheid om de binnenafwerking naar eigen smaak af te werken. Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal, die toegang geeft tot een garage met plaats voor één wagen en nog een extra buitenparkeerplaats. De eerste verdieping bestaat uit een lichte, open leefruimte van meer dan 50 m² waar de zithoek en keuken in open verbinding staan. Verder is er een aparte wasruimte en een afzonderlijk toilet aanwezig op deze verdieping. Op de tweede verdieping vinden we de master bedroom met aansluitende douchekamer, drie bijkomende slaapkamers en de gemeenschappelijke badkamer terug. Een aangenaam balkonterras van ongeveer 20 m² breidt de leefruimte uit en biedt via een trap directe toegang tot de tuin achteraan het huis. De ligging in Born zorgt voor een rustige residentiële sfeer met het voordeel van nabijheid tot essentiële voorzieningen zoals een basisschool en een kinderopvangfaciliteit. Openbaar vervoer is vlot bereikbaar met een bushalte op circa 350 meter afstand. Winkels en diensten in Echternach bevinden zich op ongeveer 11 kilometer, terwijl Luxemburg-Stad binnen 35 minuten bereikbaar is. De vraagprijs voor deze projectwoning inclusief het perceel bedraagt exact 1.049.063 euro, exclusief notariskosten, registratierechten en afwerking van het interieur. Dit nieuwbouwproject biedt geïnteresseerden een schitterende kans om hun nieuwe woonst naar eigen wensen af te werken in een aantrekkelijke en rustige omgeving. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.

4 Slaapkamer(s) 133 m² 1 Badkamer(s)

Details

4 995 000 €

Grond te koop

9835 Hoscheid-Dickt

Te koop in Hoscheid-Dickt, gelegen in het noorden van Luxemburg, vindt u een uitzonderlijk perceel grond met een strategische ligging direct aan de Nordstrooss (E421 / N7). Deze belangrijke verkeersas verbindt Diekirch, Ettelbruck en Luxemburg-Stad, waardoor het perceel uitermate geschikt is voor diverse ontwikkelingsmogelijkheden. De grond biedt een uitstekende zichtbaarheid en geniet van een sterk verkeersaanbod, wat een belangrijke troef is voor commerciële en andere multifunctionele toepassingen. De vraagprijs voor dit kavel bedraagt exact 4.995.000 euro. Het perceel omvat een oppervlakte van ongeveer 4.312 m², verdeeld over twee kadastrale percelen, en bevindt zich in een zone met de bestemmingscategorie MIX-v, wat staat voor een gemengde dorpszone. Deze zone laat verschillende gebruiksvormen toe, waaronder residentieel, commercieel, ambachtelijk en dienstverlenend gebruik. Momenteel is er een geringe bebouwingsgraad, wat ruimte biedt voor verdere ontwikkeling en uitbreiding van de bestaande bebouwing. De combinatie van de aanzienlijke grootte, de gunstige perceelindeling en de strategische stedenbouwkundige bestemming maakt dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor investeerders, bedrijven en projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een veelzijdige locatie met groeipotentieel. De ligging van het perceel is bijzonder waardevol dankzij de directe situering langs de E421, wat snelle bereikbaarheid garandeert naar de belangrijkste economische centra in het noorden van Luxemburg. Steden zoals Diekirch, Ettelbruck, Clervaux en Luxemburg-Stad zijn vlot bereikbaar vanuit Hoscheid-Dickt. Deze regio kenmerkt zich door een dynamisch economisch klimaat in combinatie met een aangename groene omgeving, waardoor het perceel geschikt is voor uiteenlopende vastgoedprojecten. Voor geïnteresseerden zijn er recente onafhankelijke vastgoedtaxaties en aanvullende stedenbouwkundige informatie beschikbaar op afspraak bij ons kantoor. Houd er rekening mee dat elk ontwikkelingsproject onderworpen blijft aan de noodzakelijke studies, goedkeuringen en administratieve vergunningen. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

Details

350 €

Garagebox te huur

1750 Luxembourg

Te huur: afgesloten garage van ongeveer 14 m² gelegen in Luxemburg, postcode 1750. Deze garage biedt een directe en gemakkelijke toegang vanaf de straat, waardoor het parkeren vlot en efficiënt is. De ruimte is geschikt voor een stadswagen of een voertuig van gemiddelde grootte. Bovendien is er de mogelijkheid om een elektriciteitsaansluiting te installeren, wat bijzonder handig is voor het opladen van een elektrische of hybride auto. Deze garage is ideaal gepositioneerd nabij de Glacis en ligt op slechts enkele minuten wandelen van het stadscentrum van Luxemburg. Dit maakt het een praktische en veilige oplossing voor dagelijks parkeren in een drukke stedelijke omgeving. Dankzij de afgesloten structuur biedt deze parkeerplaats extra bescherming voor uw voertuig tegen weersinvloeden en ongewenste toegang. De huurprijs bedraagt precies 350 € per maand. De garage is momenteel beschikbaar en niet verhuurd, wat onmiddellijke ingebruikname mogelijk maakt. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de betrokken makelaar onder referentie RBX03900. Deze aanbieding vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betrouwbare parkeerplek in Luxemburg.

Details

698 000 €

Appartement te koop

1425 Luxembourg

Dit appartement te koop in Pulvermühl, Luxemburg, biedt een woonoppervlakte van 84 m² en wordt aangeboden voor 698.000 €. De indeling omvat een inkomhal, een lichte woonkamer, een open en volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers en een badkamer met douche. Een bijzonderheid van deze woning is de private binnenkoer die grenst aan een rotswand, wat een zeldzame buitenruimte creëert voor dit type vastgoed. Daarnaast beschikt het appartement over een kelder die eveneens in de rots is ingebouwd, wat extra bergruimte verschaft. Het appartement wordt verwarmd via gas en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie G. Momenteel is het pand niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor eigen bewoning of investeringsdoeleinden. Er geldt geen BTW op de aankoopprijs. De praktische kenmerken en de goede staat van het pand maken het tot een aantrekkelijk aanbod in deze prijsklasse. De locatie in Pulvermühl garandeert een vlotte toegang tot het stadscentrum van Luxemburg. Openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor woon-werkverkeer en andere verplaatsingen vlot verlopen. Bovendien bevinden zich nabijgelegen groene zones die bijdragen aan het woongenot en de leefkwaliteit in deze omgeving. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via referentie RBX03899.

2 Slaapkamer(s) 84 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 395 000 €

Grond te koop

5531 Remich

Dit perceel bouwgrond te koop in Remich biedt een unieke kans voor investeerders en ontwikkelaars die op zoek zijn naar een project met aanzienlijke potentie. Het betreft twee percelen samen met een totale oppervlakte van 13a35ca, gelegen nabij belangrijke verkeersassen. Een reeds ingediend en momenteel lopend woonproject voorziet de bouw van een residentie met ongeveer vijf appartementen, onder voorbehoud van de vereiste administratieve vergunningen. De plannen en technische documenten zijn beschikbaar op aanvraag, wat een vlotte start van het verdere ontwikkelingsproces mogelijk maakt. Het vastgoed omvat niet alleen de grond zelf, maar ook een goed uitgewerkt project dat al bestudeerd werd. Dit betekent een aanzienlijke tijdswinst voor de koper bij het doorlopen van de vergunningsprocedures. Bovendien voorziet het plan in de aanleg van parkeerplaatsen, wat bijdraagt aan de functionaliteit en aantrekkelijkheid van het woonproject. Door de flexibiliteit van het project kunnen de plannen aangepast worden aan de specifieke wensen van de toekomstige eigenaar, wat extra mogelijkheden creëert voor maatwerk en optimalisatie van het gebruik. Gelegen in Remich, geniet dit stuk grond van een strategische ligging met een goede bereikbaarheid naar Luxemburg-stad en nabijheid van diverse voorzieningen. Deze locatie combineert de voordelen van kalm wonen met snelle toegang tot stedelijke faciliteiten, wat een meerwaarde is voor toekomstige bewoners. De vraagprijs voor deze bouwgrond bedraagt 1 395 000 euro. Voor meer informatie of het aanvragen van de technische dossiers kunt u contact opnemen; dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in een veelbelovend vastgoedproject in Remich.

Details

675 000 €

Opbrengsteigendom te koop

5532 Remich

Deze opbrengsteigendom te koop in Remich biedt een woonoppervlakte van 107 m² en een bruto vloeroppervlak van 172,5 m². De woning is gelegen in een zone met een gemengd centraal karakter (ZMC) volgens het gemeentelijk PAG. In 1998 werd de woning gerenoveerd, waarbij onder meer de voorramen werden vervangen door driedubbel glas. Het gebouw is verspreid over meerdere niveaus en beschikt over drie slaapkamers, één badkamer en een afzonderlijk toilet. De verwarmingsinstallatie werkt op mazout en het energielabel is F. De indeling omvat een kelder met technische ruimte en wasplaats, een gelijkvloers met inkomhal, woonkamer, eetkamer, uitgeruste keuken en apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping telt één slaapkamer, een bureau en een terras. De zolder op de derde verdieping is ingericht als een zolderruimte die nog naar wens kan worden verbouwd, mits de nodige administratieve vergunningen. Dankzij de ligging in de ZMC-zone biedt deze woning de mogelijkheid tot gemengd gebruik volgens de geldende stedenbouwkundige voorschriften. Deze woning bevindt zich in Remich, nabij winkels, scholen, diensten en openbaar vervoer. De bereikbaarheid van Luxemburg-stad en omliggende gemeenten is zeer vlot. De vraagprijs bedraagt 675.000 €. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is dus onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe eigenaars. Voor meer informatie of een bezoek aan deze interessante investeringsmogelijkheid kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke verkoper onder referentie RBX03894.

6 Kamer(s) 107 m² 1 Badkamer(s)

Details

695 000 €

Appartement te koop

1311 Luxembourg

Dit appartement te koop in Luxemburg, gelegen in de gewilde wijk Merl, biedt een woonoppervlakte van circa 84 m² en bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden residentie zonder lift. Het appartement is voorzien van een balkon met westelijke oriëntatie, waardoor u kunt genieten van de zon in de namiddag en avond. De indeling omvat een inkomhal met ingebouwde kasten, een lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken met toegang tot het balkon, twee slaapkamers waarvan één met een op maat gemaakte kast, een badkamer met douche en aansluiting voor wasmachine, alsook een afzonderlijk toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een privékelder en is er een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar. De residentie is recentelijk gerenoveerd; het dak, de balkons en de gevel werden in 2012 vernieuwd, wat een waardevolle troef vormt voor de mede-eigendom. Verder is er glasvezelaansluiting aanwezig voor snelle internetverbinding. Het pand wordt verwarmd op gas en beschikt over een EPC-label F. Het appartement is momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar. De ligging op Boulevard Marcel Cahen plaatst u in een aangename residentiële omgeving met talrijke voorzieningen vlakbij, zoals winkels, scholen, crèches, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en groene zones. De locatie biedt een uitstekende combinatie van comfort en bereikbaarheid. Vanuit Merl bereikt u binnen enkele minuten het stadscentrum van Luxemburg, het park van Merl, de wijk Belair en de belangrijkste verkeersaders. Dit maakt het tot een ideale plek voor wie waarde hecht aan zowel woonkwaliteit als mobiliteit. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt 695.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar.

2 Slaapkamer(s) 84 m² 1 Badkamer(s)

Details

140 000 €

Handelspand te koop

5553 Remich

Dit commercieel pand te koop in Remich biedt een unieke kans om een goed uitgebouwd restaurant over te nemen in een aantrekkelijke en levendige omgeving nabij de Moezel. Het betreft een volwaardig horecapand met een commerciële oppervlakte van 108 m², verdeeld over twee niveaus, waaronder een restaurantzaal van ongeveer 37 m² met bar en een professionele keuken van circa 21,9 m² op de begane grond. Op de bovenverdieping is er nog een extra keuken-/voorbereidingsruimte van ongeveer 33,6 m². Het pand beschikt over één toilet en twee terrassen: een overdekt terras buiten en een boventerras van ongeveer 20 m², die samen zorgen voor een ruime capaciteit en een aangename beleving voor gasten. Het restaurant wordt te koop aangeboden voor 140.000 euro, exclusief btw, en omvat tevens het volledige keukenmateriaal volgens inventaris ter waarde van ongeveer 100.000 euro, waarvan bijna 15.000 euro nog onder garantie valt. Het pand is volledig ingericht en klaar voor onmiddellijke exploitatie, met een gevestigde werking van negen jaar en een functionele indeling die plaats biedt aan ongeveer 25 couverts op het gelijkvloers en nog eens circa 15 op de eerste verdieping. De buitenruimtes kunnen tot 60 gasten ontvangen. De uitstekende zichtbaarheid en ligging maken dit horecapand tot een aantrekkelijke investering. Serieuze kandidaten kunnen op verzoek inzicht krijgen in de omzetcijfers. Exploitatie kan snel worden opgestart, onder voorbehoud van de nodige administratieve vergunningen en voorwaarden van het huurcontract. Remich ligt in de kern van het Luxemburgse Moezeldal en staat bekend om haar natuurlijke charme, haar toeristische aantrekkingskracht en haar levendige wijncultuur. De gemeente trekt zowel lokale bewoners als grensoverschrijdende bezoekers aan uit Luxemburg, Duitsland en Frankrijk dankzij haar gastronomie, wijnkelders en evenementen. Deze ligging maakt het pand bijzonder geschikt voor ondernemers die een restaurant willen uitbaten op een strategische plek met een brede klantenbasis en toeristische belangstelling het hele jaar door. Bent u geïnteresseerd in dit commercieel vastgoed in Remich? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

Details

1 120 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5692 Elvange

Deze residentie te koop in Elvange, gemeente Schengen, biedt een uitzonderlijke kans om te investeren in een moderne woning van ongeveer 110 m² bewoonbare oppervlakte. Het pand is gelegen op een vlak perceel van 2,58 are, dat volledig is aangesloten op nutsvoorzieningen en vrij is van enige bouwverplichting. De woning omvat drie slaapkamers, één badkamer en twee afzonderlijke toiletten, wat zorgt voor praktisch wooncomfort voor gezinnen. Daarnaast beschikt de woning over een garage en een extra parkeerplaats buiten, wat het parkeren uiterst gemakkelijk maakt. De verwarmingsinstallatie werkt op gas en het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een uitstekende score A, wat wijst op een hoog energie-efficiëntieniveau. De bouwplannen voor deze eigendom werden geoptimaliseerd om administratieve procedures te versnellen en bieden een totaal van 180 m² aan gebruiksoppervlakte, inclusief een kelder. De woning is ontworpen met een lichte en ruime leefruimte en kan onder meer een master suite van meer dan 30 m² bevatten. Dit project combineert hedendaags wooncomfort met een gunstige indeling en kwalitatieve afwerking. De ligging in een rustige residentiële omgeving draagt bij tot een aangename woonkwaliteit, weg van de drukte maar toch functioneel door de nabijheid van voorzieningen. Elvange, binnen de gemeente Schengen, is strategisch gelegen nabij Remich en Mondorf, met snelle toegang tot Luxemburg-stad. Dit maakt de locatie ideaal voor wie zowel de rust van het platteland waardeert als de nabijheid tot stedelijke centra zoekt. De vraagprijs bedraagt 1.120.000 euro, inclusief btw. Voor geïnteresseerden zijn de bouwplannen beschikbaar op aanvraag en is het mogelijk om een presentatie van het project te organiseren. Neem contact op voor meer informatie en om deze unieke kans te ontdekken.

3 Slaapkamer(s) 110 m² 1 Badkamer(s)

Details

118 000 €

Garagebox te koop

1750 Luxembourg

Deze garage te koop in Luxembourg biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel privégebruik als investering. Met een oppervlakte van ongeveer 14 m² biedt deze gesloten parkeergelegenheid voldoende ruimte voor een stadsauto of een voertuig van middelgroot formaat. De garage is voorzien van een toegangsdeur die rechtstreeks en eenvoudig toegankelijk is vanaf de straat, wat het gebruik uiterst praktisch maakt. Bovendien is er de mogelijkheid om een elektrische aansluiting te installeren, wat het type voertuig dat er geparkeerd kan worden uitbreidt naar elektrische of hybride auto's. Dit maakt de garage niet alleen functioneel, maar ook toekomstgericht, gezien de toenemende vraag naar laadmogelijkheden voor elektrische voertuigen. De ligging vlakbij het Glacis en op slechts enkele minuten te voet van het centrum van Luxembourg is ideaal voor wie dichtbij de stad wil wonen of werken, zonder in te boeten aan comfort en bereikbaarheid. Wat betreft de praktische details: de vraagprijs bedraagt 118.000 euro, een marktconforme prijs voor deze locatie en deze kwaliteit. Er is geen BTW van toepassing, wat de aankoop duidelijk maakt en administratief eenvoudiger. Op dit moment is de garage niet verhuurd, waardoor u direct gebruik kunt maken of het meteen beschikbaar is voor verhuur. De omgeving wordt gekenmerkt door een rustige en aangename sfeer, met korte wandelafstanden naar belangrijke voorzieningen en gezellige stadsdelen. Dankzij deze strategische ligging is deze garage niet alleen een praktische investering voor dagelijks gebruik, maar ook een waardevol bezit dat zijn waarde kan behouden of zelfs laten groeien in de toekomst. Benieuwd naar meer informatie of geïnteresseerd in een bezichtiging? Neem gerust contact met ons op voor een professionele begeleiding bij deze aantrekkelijke aankoop. Of u nu op zoek bent naar een veilige parking voor uzelf of een rendabele investering, deze garage in Luxembourg biedt u alle voordelen die u mag verwachten van een goed gelegen en kwalitatief hoogwaardig vastgoedobject.

Details