Ontdek dit unieke bouwgrond gelegen in het charmante Born, binnen de gemeente Rosport-Mompach. Met een oppervlakte van 393 m² biedt deze vlakke en gemakkelijk te exploiteren locatie een uitstekende gelegenheid voor het realiseren van een vrijstaande woning in een rustige en natuurlijke omgeving. Het perceel is niet voorzien van infrastructuur, maar alle benodigde aansluitingen voor water, elektriciteit en riolering zijn beschikbaar langs de straat, waardoor de bouw snel kan worden opgestart. De ligging nabij de rivier de Sûre zorgt voor een bijzonder groene en serene setting, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonplek in een landelijke omgeving. Dit perceel wordt gekenmerkt door zijn zeldzame centrale ligging in het hart van Born, wat het tot een bijzonder vastgoedkans maakt. De omringende omgeving is groen en vredig, met een aangename sfeer die perfect aansluit bij een residentiële bouw. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels en diverse diensten binnen de regio Rosport-Mompach, waardoor alles wat nodig is binnen handbereik ligt. Bovendien biedt de locatie gemakkelijke toegang tot naburige steden zoals Echternach op ongeveer 10 minuten rijden en Luxemburg-Stad, vooral het Kirchberg-gebied, op circa 25 minuten afstand. Dankzij de goede verbindingen is ook de toegang tot Duitsland en andere regio’s vlot geregeld, wat deze plek zeer geschikt maakt voor zowel rustzoekers als forenzen. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke bouwperceel bedraagt 425.000 euro. Het is momenteel niet verhuurd en klaar voor ontwikkeling, waardoor u meteen kunt starten met uw woonproject. Of u nu een eigen woning wilt bouwen of investeren in een stuk ongerept vastgoed, deze locatie biedt veel potentieel. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een bijzondere kans om te investeren in een rustige en groene omgeving in het hart van Luxemburg. Meer weten?
Ontdek deze unieke ontwikkelingskans in Michelau, gelegen binnen de gemeente Bourscheid. Dit perceel van ongeveer 35 are biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een residentiële bouwgrond in een rustige en groene omgeving. Het terrein is goedgekeurd voor verdere ontwikkeling volgens het goedgekeurde PAP, dat voorziet in de splitsing in drie bouwkavels. Elke kavels is bestemd voor de bouw van een vrijstaande woning, wat ideaal is voor gezinnen of kopers die hun droomhuis willen realiseren in een natuurlijke setting. De locatie bevindt zich binnen een gemengde dorpszone (MIX-v), waardoor naast woongelegenheden ook de ontwikkeling van kleine handels- of dienstverlening mogelijk is, onder de geldende vergunningen. De plannen voorzien in duidelijke bouwgrenzen en gabarits, zodat de ontwikkeling gestructureerd en overzichtelijk verloopt. Daarnaast wordt de infrastructuur zoals wegen, trottoirs en parkeerplaatsen aangelegd, wat bijdraagt aan een kwaliteitsvolle woonomgeving. Michelau ligt in het hart van de Sûre-vallei, een prima omgeving voor wie houdt van rust en natuur, zonder in te boeten op bereikbaarheid. De ligging biedt een aangename woonomgeving met een natuurlijke uitstraling, terwijl alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer snel bereikbaar zijn. De nabijheid van de steden Ettelbruck en Diekirch zorgt voor extra gemak en voorzieningen binnen handbereik. Ook de grote stad Luxemburg is bereikbaar in ongeveer 30 minuten, mede dankzij de nabijgelegen treinstations. Deze ligging combineert rust en connectiviteit perfect, ideaal voor wie een evenwicht zoekt tussen natuur en stedelijke voorzieningen. De vraagprijs voor deze uitzonderlijke bouwgrond bedraagt €339.000, een aantrekkelijk aanbod voor een project dat zowel ruimte biedt voor privéwoningbouw als voor een kleinschalige commerciële invulling. Het terrein is momenteel niet verhuurd en bevindt zich in een niet-overstromingsgevoelig gebied, waardoor er geen beperkingen zijn die de bouwplannen zouden bemoeilijken. Wilt u meer weten over deze investeringsmogelijkheid of bent u geïnteresseerd in het realiseren van uw eigen woning op deze locatie? Neem dan snel contact met ons op voor een verdere bespreking en om uw plannen concreet te maken. Dit is uw kans om in een prachtige landelijke omgeving te investeren met alle comfort van nabijheid tot voorzieningen en grote steden. Meer weten?
Ontdek deze ruime en moderne woning te Bettembourg, een uitstekende investering voor wie op zoek is naar comfort, functionaliteit en een gunstige ligging. Deze woning biedt een woonoppervlakte van 170 m², verdeeld over meerdere niveaus, en wordt gekenmerkt door een doordachte indeling die bijzonder geschikt is voor gezinnen. De totale bouwoppervlakte bedraagt 246 m², gesitueerd op een perceel van 3,18 are, wat voldoende ruimte biedt voor zowel ontspanning als praktische toepassingen. De woning beschikt over vijf slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen of voor het creëren van een thuiskantoor of hobbyruimte. Daarnaast zijn er twee badkamers, inclusief twee douchecabines, en een praktische wasruimte die het dagelijks leven vereenvoudigt. De recente renovaties, waaronder de gevel in 2019, de dakbedekking in 2020 en de badkamers in 2018, zorgen voor een instapklaar vastgoed dat klaar is voor langdurig gebruik. Het verwarming systeem op gas, recent vernieuwd in 2023, garandeert efficiëntie en comfort tijdens de koudere maanden. Verder beschikt de woning over twee garages, waarvan één ruime dubbele garage, en buitenparkeerplaatsen voor extra gemak. Een gezellige balkon en toegang tot het tuinterras maken het mogelijk om de buitenlucht te genieten, terwijl de goed onderhouden tuin uitnodigt tot ontspanning. De ligging van deze woning te Bettembourg is bijzonder gunstig, in een residentiële omgeving met alle essentiële voorzieningen dichtbij. Winkels, scholen en diverse diensten bevinden zich in de nabijheid, waardoor het dagelijks leven hier bijzonder comfortabel wordt. Het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar, met de trein- en hoofdwegen die vlot verbinden met Luxemburg-Stad en andere belangrijke knooppunten. Bettembourg staat bekend om zijn rustige sfeer en goede bereikbaarheid, waardoor dit vastgoed zowel geschikt is voor permanente bewoning als voor investeerders die op zoek zijn naar een waardevaste investering. Met een vraagprijs van 1.195.000 euro biedt deze woning uitstekende waarde voor wie zoekt naar ruimte, moderne voorzieningen en een strategische locatie. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf alle voordelen van deze prachtige woning in Bettembourg. Meer weten?
Open Immovlan