Agence Marchal Real Estate (5532 Remich)

1 146 000 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

5341 Moutfort

Un séjour de plus de 44 m² ouvert sur la terrasse et le jardin, quatre chambres et le plus grand terrain parmi les maisons de quatre chambres du programme : une maison neuve pensée pour la vie de famille. Située rue du Chemin de Fer, dans un quartier résidentiel de Moutfort, la maison 27 fait partie d’un projet de quatre maisons unifamiliales. Elle est implantée sur un terrain de 357 m² et offre 168,47 m² de surface intérieure selon les plans, garage compris. Le séjour avec cuisine ouverte donne accès à une terrasse de 17,42 m² et au jardin. Rez-de-chaussée Séjour / Cuisine Entrée WC séparé Local technique Escaliers Garage Étage Chambre parentale avec dressing Trois autres chambres Salle de bains Salle de douche Buanderie Palier Un garage pour une voiture et deux places de stationnement extérieures complètent le bien. Prestations et garanties Classe énergétique A/A/A, standard NZEB (Nearly Zero Energy Building). Garantie d’achèvement et garanties décennale et biennale. Les plans et certaines finitions peuvent être adaptés à vos besoins et à votre budget, selon les possibilités techniques et en accord avec le promoteur. Les travaux sont réalisés par des entreprises spécialisées sous la supervision d’un bureau de contrôle. Le prix comprend le terrain et la construction selon le cahier des charges, avec TVA à 3 % et 17 % selon les postes, sous réserve d’acceptation du taux réduit. Le prix est fixe jusqu’à la remise des clés selon les conditions du promoteur. Les quatre maisons du programme Maison 21 — 3 chambres — 1 127 000 € Maison 23 — 4 chambres, terrain de 286 m² — 1 112 000 € Maison 25 — 4 chambres, terrain de 224 m² — 1 007 000 € Maison 27 — 4 chambres, terrain de 357 m² — 1 146 000 € (maison présentée) Contactez Marchal Real Estate pour recevoir les plans, le cahier des charges ou comparer les maisons du programme.

4 Chambre(s) 165 m² 1 Salle(s) de bain

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Nouveau

1 112 000 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

5341 Moutfort

Un séjour de plus de 48 m² ouvert sur la terrasse et le jardin, quatre chambres et deux salles d’eau à l’étage : une maison neuve pensée pour la vie de famille. Située rue du Chemin de Fer, dans un quartier résidentiel de Moutfort, la maison 23 fait partie d’un projet de quatre maisons unifamiliales. Elle est implantée sur un terrain de 286 m² et offre 165,80 m² de surface intérieure selon les plans, garage compris. Le séjour avec cuisine ouverte donne accès à une terrasse de 16,50 m² et au jardin. Rez-de-chaussée Séjour / Cuisine Entrée WC séparé Rangement Buanderie / Local technique Escaliers Garage Étage Chambre parentale Trois autres chambres Salle de bains Salle de douche Palier Un garage pour une voiture et deux places de stationnement extérieures complètent le bien. Prestations et garanties Classe énergétique A/A/A, standard NZEB (Nearly Zero Energy Building). Garantie d’achèvement et garanties décennale et biennale. Les plans et certaines finitions peuvent être adaptés à vos besoins et à votre budget, selon les possibilités techniques et en accord avec le promoteur. Les travaux sont réalisés par des entreprises spécialisées sous la supervision d’un bureau de contrôle. Le prix comprend le terrain et la construction selon le cahier des charges, avec TVA à 3 % et 17 % selon les postes, sous réserve d’acceptation du taux réduit. Le prix est fixe jusqu’à la remise des clés selon les conditions du promoteur. Les quatre maisons du programme Maison 21 — 3 chambres — 1 127 000 € Maison 23 — 4 chambres, terrain de 286 m² — 1 112 000 € (maison présentée) Maison 25 — 4 chambres, terrain de 224 m² — 1 007 000 € Maison 27 — 4 chambres, terrain de 357 m² — 1 146 000 € Contactez Marchal Real Estate pour recevoir les plans, le cahier des charges ou comparer les maisons du programme.

4 Chambre(s) 165 m² 1 Salle(s) de bain

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Nouveau

1 127 000 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

5341 Moutfort

Un séjour de près de 45 m² ouvert sur la terrasse et le jardin, trois chambres et deux salles d’eau : une maison neuve pensée pour la vie de famille. Située rue du Chemin de Fer, dans un quartier résidentiel de Moutfort, la maison 21 fait partie d’un projet de quatre maisons unifamiliales. Elle offre 151 m² de surface intérieure selon les plans, garage compris. Le séjour avec cuisine ouverte donne accès à une terrasse de 18 m² et au jardin. Rez-de-chaussée Séjour / Cuisine Entrée WC séparé Rangement Buanderie / Local technique Escaliers Garage Étage Chambre parentale avec dressing Deux autres chambres Salle de bains Salle de douche Palier Un garage pour une voiture et deux places de stationnement extérieures complètent le bien. Prestations et garanties Classe énergétique A/A/A, standard NZEB (Nearly Zero Energy Building). Garantie d’achèvement et garanties décennale et biennale. Les plans et certaines finitions peuvent être adaptés à vos besoins et à votre budget, selon les possibilités techniques et en accord avec le promoteur. Les travaux sont réalisés par des entreprises spécialisées sous la supervision d’un bureau de contrôle. Le prix comprend le terrain et la construction selon le cahier des charges, avec TVA à 3 % et 17 % selon les postes, sous réserve d’acceptation du taux réduit. Le prix est fixe jusqu’à la remise des clés selon les conditions du promoteur. Les quatre maisons du programme Maison 21 — 3 chambres — 1 127 000 € (maison présentée) Maison 23 — 4 chambres, terrain de 286 m² — 1 112 000 € Maison 25 — 4 chambres, terrain de 224 m² — 1 007 000 € Maison 27 — 4 chambres, terrain de 357 m² — 1 146 000 € Contactez Marchal Real Estate pour recevoir les plans, le cahier des charges ou comparer les maisons du programme.

3 Chambre(s) 151 m² 1 Salle(s) de bain

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Nouveau

1 007 000 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

5341 Moutfort

Quatre chambres, un séjour de 45 m² ouvert sur le jardin et deux salles d’eau à l’étage : une maison neuve pensée pour la vie de famille. Située rue du Chemin de Fer, dans un quartier résidentiel de Moutfort, la maison fait partie d’un projet de quatre maisons unifamiliales. Elle est implantée sur un terrain de 224 m² et totalise 171 m² de surface intérieure. Rez-de-chaussée Séjour / Cuisine Entrée WC séparé Local technique Escaliers Garage Étage Chambre parentale + dressing Trois chambres Salle de bains Salle de douche Buanderie Palier Deux places de stationnement extérieures complètent le bien. Prestations et garanties Classe énergétique A/A/A NZEB (Nearly Zero Energy Building). Garantie d’achèvement et garanties décennale et biennale. Adaptez les plans et le cahier des charges en fonction de vos besoins et de votre budget. Les travaux sont réalisés par des entreprises reconnues sous la supervision d’un bureau de contrôle, garantissant le suivi du chantier et la conformité des plans techniques. Nos prix s’entendent « terrain + maison clés en main », TVA incluse à 3 % et 17 %. Prix fixes garantis jusqu’à la remise des clés. Les quatre maisons du programme Maison 21 — 3 chambres, terrain de 386 m² — 1 127 000 € Maison 23 — 4 chambres, terrain de 286 m² — 1 112 000 € Maison 25 — 4 chambres, terrain de 224 m² — 1 007 000 € (maison présentée) Maison 27 — 4 chambres, terrain de 357 m² — 1 146 000 € Contactez Marchal Real Estate pour recevoir les plans, le cahier des charges ou comparer les maisons du programme.

4 Chambre(s) 171 m² 1 Salle(s) de bain

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Nouveau

649 000 €

Maison à vendre

5532 Remich

Maison située à Remich offrant une surface habitable de 107 m² pour une surface brute de 172,5 m². Le bien se situe dans une Zone mixte à caractère central (ZMC) selon le PAG et a été rénové en 1998, avec notamment des fenêtres avant en triple vitrage. Composition du bien : – Cave avec local technique et buanderie – Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, WC séparé – 1er étage : deux chambres, une salle de bain – 2e étage : une chambre, un bureau et une terrasse – 3e étage : grenier aménageable Informations complémentaires : La maison est répartie sur plusieurs niveaux et offre un potentiel d’aménagement supplémentaire grâce au grenier. Sa situation permet un usage résidentiel tout en restant conforme aux prescriptions de la zone MIX-v. Situation : Le bien est situé à Remich, à proximité des commerces, écoles, services et transports. Accès aisé vers Luxembourg-Ville et les communes avoisinantes.

3 Chambre(s) 107 m² 1 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Remich (RBX29176)

Nouveau

649 000 €

Immeuble de rapport à vendre

5532 Remich

Maison de rapport située à Remich offrant une surface habitable de 107 m² pour une surface brute de 172,5 m². Le bien est implanté en zone mixte à caractère central (ZMC) selon le PAG de la commune. La maison a été rénovée en 1998, comprenant notamment le remplacement des fenêtres à l’avant par du triple vitrage. Composition du bien : – Cave avec local technique et buanderie – Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, WC séparé – 1er étage : deux chambres et une salle de bain – 2e étage : une chambre, un bureau et une terrasse – 3e étage : grenier aménageable Informations complémentaires : La maison est répartie sur plusieurs niveaux et offre un potentiel d’aménagement supplémentaire, notamment grâce au grenier aménageable, sous réserve des autorisations administratives requises. Sa situation en zone ZMC permet une mixité d’usages conforme aux prescriptions urbanistiques en vigueur. Situation : Le bien est situé à Remich, à proximité des commerces, écoles, services et transports. Accès aisé vers Luxembourg-Ville et les communes avoisinantes.

6 Pièce(s) 107 m² 1 Salle(s) de bain

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1 250 000 €

Maison à vendre

1941 Luxembourg

Marchal Real Estate Luxembourg vous présente cette maison de ville aménagée en 7 logements de type studio, située à Luxembourg-Merl. Édifié sur un terrain de 1,92 are, le bien développe une surface habitable approximative de 137 m². Chaque logement dispose de sa kitchenette et de sa salle de douche. Réparti sur quatre niveaux, l’ensemble comprend également : Un hall d’entrée 7 chambres avec kitchenette et salle de douches Un garage Une buanderie Une cave et des locaux techniques Un balcon et une terrasse à l’arrière Ce bien s’adresse aux investisseurs souhaitant acquérir un ensemble de plusieurs logements à Luxembourg. L’immeuble ne dispose pas de cadastre vertical. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Grégory Marchal – Marchal Real Estate Luxembourg. Certaines photographies, notamment celles de la terrasse, ont fait l’objet d’un home staging virtuel afin d’illustrer le potentiel d’aménagement des espaces. Le mobilier et les éléments décoratifs ajoutés virtuellement ne correspondent pas à l’aménagement actuel du bien.

7 Chambre(s) 137 m²

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850 000 €

Terrain à vendre

5532 Remich

Situé rue Enz à Remich, ce terrain de 5,31 ares présente un potentiel de développement résidentiel. La parcelle est concernée par un Plan d'Aménagement Particulier (PAP) prévoyant la réalisation d'une résidence de quatre logements. Le terrain et les dispositions du PAP présentent les caractéristiques suivantes : Superficie cadastrale : 531 m² Parcelle cadastrale : 808/7367 PAP prévoyant quatre unités de logement Surface construite brute maximale prévue au PAP : 960 m² Emprise au sol maximale prévue au PAP : 386 m² Deux niveaux pleins et un niveau sous combles Terrain actuellement libre de toute construction Ce bien s'adresse notamment aux promoteurs et investisseurs souhaitant étudier un projet résidentiel à Remich. Le PAP a été élaboré dans le cadre d'un projet antérieur. Son statut administratif, ses conditions d'application ainsi que la faisabilité du projet envisagé devront être confirmés auprès des autorités compétentes. Aucun permis de construire n'a été délivré à ce jour. Les éventuels droits d'utilisation des documents et plans du projet antérieur ne sont pas inclus dans la présente description. Remich, située sur les rives de la Moselle, bénéficie de commerces, restaurants, écoles et services de proximité, ainsi que d'une situation permettant de rejoindre les communes environnantes.

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70 000 €

Garage à vendre

1420 Luxembourg

Situé au sein d’une résidence avec ascenseur au 2-4 Avenue du X Septembre à Luxembourg-Belair, cet emplacement de stationnement intérieur représente une opportunité rare dans un quartier particulièrement recherché. L’accès au parking s’effectue via un ascenseur dédié aux véhicules, offrant confort d’utilisation et sécurité au quotidien. Caractéristiques : Emplacement de parking intérieur Accès via ascenseur pour véhicules Convient à un SUV Résidence avec ascenseur Accès sécurisé Atout investisseur : Emplacement actuellement loué Revenus locatifs immédiats Bien recherché dans un secteur à forte demande Localisation : Quartier prisé de Luxembourg-Belair À seulement 5 minutes à pied du centre-ville Proximité immédiate des commerces, bureaux et transports.

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390 000 €

Terrain à vendre

6660 Born

Situé à Born, dans la commune de Rosport-Mompach, ce terrain constructible de 2.83 ares offre une belle opportunité pour la réalisation d’une maison jumelée dans un environnement calme et verdoyant. Caractéristiques : Superficie : 283 m² Terrain plat, facile à exploiter Destiné à la construction d’une maison unifamiliale Terrain non viabilisé, avec tous les raccordements (eau, électricité, égouts) disponibles en bordure de route Environnement naturel avec la Sûre à proximité immédiate Les atouts : Situation rare au cœur du village de Born Cadre paisible et verdoyant Environnement agréable, idéal pour un projet résidentiel Localisation : À environ 10 minutes d’Echternach À environ 25 minutes du Kirchberg / Luxembourg-Ville Proche des écoles, commerces et services de la région de Rosport-Mompach Accès rapide vers Grevenmacher, Wasserbillig et l’Allemagne

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350 €

Garage à louer

1750 Luxembourg

Garage fermé d’environ 14 m² à louer, bénéficiant d’un accès direct et facile depuis la rue. Le volume permet d’accueillir une voiture citadine ou de gabarit moyen. Il offre également la possibilité d’installer une prise électrique, adaptée notamment à la recharge d’un véhicule électrique ou hybride. Idéalement situé à proximité immédiate du Glacis et à quelques minutes à pied du centre-ville, ce garage constitue une solution pratique et sécurisée pour le stationnement au quotidien.

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4 995 000 €

Terrain à vendre

9835 Hoscheid-Dickt

Situé à Hoscheid-Dickt, au nord du Luxembourg, ce terrain bénéficie d’un emplacement stratégique directement le long de la Nordstrooss (E421 / N7), axe structurant reliant Diekirch, Ettelbruck et Luxembourg-Ville. La situation offre une excellente visibilité, un trafic routier soutenu et une accessibilité rapide vers les principaux pôles économiques du nord du pays. Le bien se compose comme suit : - Terrain d’environ 4.312 m² réparti sur deux parcelles cadastrales - Situation en zone mixte villageoise (MIX-v) - Faible emprise bâtie actuelle - Potentiel de développement complémentaire - Affectation permettant notamment des usages résidentiels, commerciaux, artisanaux et de services - Excellente visibilité depuis la Nordstrooss (E421 / N7) Atouts du bien Le principal atout de ce bien réside dans son potentiel de valorisation et sa polyvalence. Sa superficie, sa configuration et son positionnement urbanistique offrent différentes perspectives de développement susceptibles d’intéresser investisseurs, entreprises ou promoteurs. La combinaison d’un terrain de grande taille et d’une localisation stratégique constitue une opportunité rare sur le marché du nord du Luxembourg. Atouts de la localité La localisation constitue un avantage majeur grâce à son implantation directe le long de la E421, offrant une visibilité remarquable et un accès rapide aux principaux centres du nord du Luxembourg. Diekirch, Ettelbruck, Clervaux ainsi que Luxembourg-Ville sont facilement accessibles. Le secteur bénéficie d’un environnement dynamique tout en conservant un cadre verdoyant apprécié. Informations complémentaires : Une expertise immobilière indépendante récente ainsi que des informations urbanistiques complémentaires sont consultables sur rendez-vous à notre bureau. Tout projet de développement reste soumis aux études, validations et autorisations administratives requises.

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4 995 000 €

Surface commerciale à vendre

9835 Hoscheid-Dickt

Situé à Hoscheid-Dickt, au nord du Luxembourg, ce bien est implanté directement le long de la Nordstrooss (E421 / N7), axe reliant Diekirch, Ettelbruck et Luxembourg-Ville. L’ensemble développe une surface brute d’environ 871 m² comprenant un local commercial au rez-de-chaussée, deux appartements en duplex aux étages ainsi qu’un grenier. Édifié sur un terrain de 4.312 m² en zone MIX-v, le site bénéficie d’une excellente visibilité et présente un potentiel de développement complémentaire susceptible d'intéresser investisseurs, entreprises et promoteurs. Le bien se distingue comme suit - Terrain de 4.312 m² réparti sur deux parcelles cadastrales - Surface commerciale d’environ 403 m² au rez-de-chaussée - Appartement duplex d’environ 107 m² - Appartement duplex d’environ 97 m² - Grenier non aménagé d’environ 106,8 m² - Construction massive réalisée en 1994 - Nombreux espaces de stationnement extérieurs Atouts techniques et fonctionnels Le bien dispose d’équipements rares pour ce type d’actif, notamment une alimentation électrique haute capacité (20 kV) et des planchers à forte portance pouvant atteindre jusqu’à 900 kg/m², adaptés à des usages commerciaux, artisanaux ou techniques. Les installations comprennent des sanitaires séparés, des sanitaires PMR ainsi que des accès fonctionnels facilitant l’exploitation du site. Le terrain permet le stationnement de plusieurs dizaines de véhicules, avec une capacité réelle d’au moins 50 véhicules selon l’aménagement retenu. Le bien est libre de toute occupation. Classe énergétique : E (certificat établi en 2022). Atouts de la localisation La localisation constitue un atout majeur avec une visibilité directe depuis la E421, un trafic routier soutenu et un accès rapide aux principaux pôles du nord du pays ainsi qu’à Luxembourg-Ville (environ 48 km). La zone est classée en zone mixte villageoise (MIX-v) selon le PAG en vigueur, autorisant notamment des usages commerciaux, artisanaux, de services et résidentiels. La faible emprise bâtie actuelle laisse apparaître un potentiel de développement complémentaire. Ce bien rare sur le marché s’adresse idéalement à des investisseurs, entreprises ou promoteurs à la recherche d’un site stratégique offrant surfaces, visibilité, stationnement et potentiel de valorisation à moyen et long terme. Informations complémentaires : Une expertise immobilière indépendante récente ainsi que des informations urbanistiques complémentaires sont consultables sur rendez-vous à notre bureau. Tout projet de développement reste soumis aux études, validations et autorisations administratives requises.

1 Place(s) de parking

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698 000 €

Appartement à vendre

1425 Luxembourg

Situé à Luxembourg-Pulvermühle, à proximité du centre-ville, cet appartement d'environ 84 m² offre un cadre de vie agréable dans un environnement résidentiel. Implanté au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de quatre unités, il bénéficie d'une cour privative, un espace extérieur appréciable au cœur de la capitale. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec espace salle à manger, d'une cuisine équipée, de deux chambres et d'une salle de bain avec douche. Une cour intérieure privative complète l'ensemble et permet de profiter d'un espace extérieur supplémentaire. L'immeuble, construit en 1948, comprend seulement quatre unités. L'appartement présente une distribution fonctionnelle, avec des espaces de vie bien définis et deux chambres permettant de répondre à différents besoins, notamment l'aménagement d'un bureau pour le télétravail. Sa configuration offre différentes possibilités d'organisation selon le mode de vie de ses occupants. Le quartier de Luxembourg-Pulvermühle bénéficie d'une situation intéressante à proximité du centre de Luxembourg-Ville, de Bonnevoie et de Cents. Son emplacement permet de rejoindre les commerces, les services et les principaux axes de circulation, tout en profitant d'un environnement résidentiel proche des commodités de la capitale.

2 Chambre(s) 84 m² 1 Salle(s) de bain

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1 395 000 €

Maison à vendre

5531 Remich

Située à Remich, cette maison de 117 m² habitables pour une surface totale d’environ 305 m² offre de beaux volumes ainsi qu’un magnifique jardin arboré. Le bien nécessite une rénovation complète, permettant de repenser les espaces selon votre projet. Description du bien : Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une cuisine avec accès direct à une grande terrasse, trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Au dernier niveau, un plateau ouvert offre des possibilités d’aménagement supplémentaires (sous réserve). Au sous-sol, la maison dispose d’un grand garage, d’une cave ainsi que de plusieurs espaces annexes. Atouts : • Grande terrasse • Jardin arboré • Garage • 2 emplacements de parking extérieurs • Volumes intéressants • Potentiel d’aménagement

3 Chambre(s) 117 m² 1 Salle(s) de bain

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1 120 000 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

5692 Schengen

Situé à Elvange, dans un environnement résidentiel calme et recherché de la commune de Schengen, ce terrain constructible de 2a58ca pour la réalisation d’une maison unifamiliale. Le terrain est viabilisé et libre de contrat de construction. Il bénéficie déjà d’une autorisation de bâtir pour une maison unifamiliale offrant environ 110 m² habitables et une surface totale de 180 m². Le projet prévoit une maison moderne comprenant notamment 3 chambres, un espace de vie lumineux ainsi qu’un sous-sol complet. Les plans sont disponibles sur simple demande. Atouts du bien : • Terrain viabilisé • Projet optimisé (gain de temps administratif) • Environnement calme • Terrain plat • Parking public à proximité Localisation : • Elvange – Commune de Schengen • Proximité Remich et Mondorf • Accès rapide vers Luxembourg-ville Contactez-moi pour recevoir les plans et organiser une présentation du projet.

3 Chambre(s) 110 m² 1 Salle(s) de bain

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1 395 000 €

Terrain à vendre

5531 Remich

Situé à Remich, à proximité des axes principaux, cet ensemble de deux parcelles totalisant 13 ares 35 centiares offre un potentiel de développement immobilier. Un projet de résidence a été déposé auprès des autorités compétentes et est actuellement en cours d’instruction. Celui-ci prévoit la réalisation d’une résidence d’environ 5 appartements, sous réserve de l’obtention des autorisations administratives. Les plans et documents techniques sont disponibles sur simple demande. Le bien se compose comme suit : • Deux parcelles pour une contenance totale de 13a35 • Projet résidentiel étudié • Possibilité de développement d’une résidence de ± 5 unités • Stationnements prévus dans le projet Atouts du bien : • Dossier déjà constitué • Gain de temps dans les démarches administratives • Projet adaptable selon les besoins de l’acquéreur Localisation : • Remich • Proximité des commodités • Accès vers Luxembourg-ville

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495 000 €

Terrain à vendre

5692 Schengen

Situé à Elvange, dans un environnement résidentiel calme et recherché de la commune de Schengen, ce terrain constructible de 2a58ca constitue une belle opportunité pour la réalisation d’une maison unifamiliale. Le terrain est viabilisé et libre de contrat de construction. Une autorisation de bâtir pour une maison unifamiliale a déjà été obtenue, permettant un démarrage rapide du projet. Ce bien s’adresse idéalement à des acquéreurs souhaitant concrétiser un projet de construction dans des délais courts, en bénéficiant d’un projet déjà étudié. Les plans sont disponibles sur simple demande. Atouts du bien : • Terrain viabilisé • Libre de constructeur • Autorisation de bâtir obtenue • Gain de temps administratif • Environnement calme • Terrain plat Localisation : • Elvange – Commune de Schengen • Proximité Remich et Mondorf • Accès rapide vers Luxembourg-ville Contactez-moi pour plus d’informations ou pour recevoir les plans.

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410 000 €

Appartement à vendre

3250 Bettembourg

À vendre à Bettembourg, un appartement d'environ 58 m² situé rue Klensch, offrant un cadre de vie agréable et des espaces fonctionnels. Avec sa chambre et sa pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, ce bien convient particulièrement à une personne seule ou à un couple recherchant un logement avec un espace de travail à domicile. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée avec espace repas, d'une chambre à coucher, d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, dressing ou chambre d'appoint, ainsi que d'une salle de douche. La chambre et la pièce supplémentaire sont disposées en enfilade, une configuration à prendre en compte selon les besoins de chacun. Le bien dispose également d'une cave privative et d'un emplacement de parking extérieur. La pièce supplémentaire offre différentes possibilités d'utilisation, permettant d'adapter l'appartement à son mode de vie. L'ensemble propose une organisation pratique pour un usage quotidien. Bettembourg bénéficie d'une situation intéressante dans le sud du Luxembourg, avec ses commerces, ses restaurants, ses établissements scolaires et ses infrastructures sportives et culturelles. La commune dispose également d'une gare ferroviaire et d'un accès aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers Luxembourg-Ville et les localités environnantes. Certaines photographies présentent des propositions d'aménagement virtuel (home staging) à titre d'illustration.

1 Chambre(s) 58 m²

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2 300 €

Bureaux à louer

6850 Manternach

Situé au 3, Um Groesteen à Manternach, ce bureau d’environ 43 m² offre une configuration particulièrement adaptée à une entreprise souhaitant disposer de plusieurs postes de travail. L’espace se compose d’une pièce principale permettant l’installation de trois postes de bureau, ainsi que d’un bureau séparé, idéal pour une direction, des rendez-vous ou un espace de travail plus confidentiel. L’immeuble bénéficie d’un environnement calme et facilement accessible, à proximité de la gare et des transports en commun. Les occupants disposent également d’un accès aux espaces communs comprenant une cuisine et une salle de bain. Plusieurs espaces complémentaires peuvent être loués selon les besoins de l’entreprise. Un espace aménagé comprenant une chambre, un living, une cuisine et une salle de bain est disponible en supplément. Des surfaces d’archives et de stockage de ±10 m², ±13 m², ±42 m² et ±92 m² sont également proposées, à partir de 350 €/mois. Des emplacements de parking sont disponibles au tarif de 75 €/mois par emplacement. Loyer : 2 300 €/mois. Honoraires d’agence : 15 % du loyer annuel HT + TVA. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Certaines photos ont bénéficié d’un home staging virtuel. Seuls des éléments de mobilier et de décoration ont été ajoutés à des fins de présentation, les caractéristiques du bien n’ont pas été modifiées.

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