Mattbnb Luxembourg Sarl-S (2330 Luxembourg)

Adresse : 58, rue Gaston Diderich, Luxembourg-Belair Maison individuelle d'exception de 220 m² idéalement située au 58, rue Gaston Diderich, dans le quartier prisé et résidentiel de Belair, l'un des secteurs les plus recherchés de la Ville de Luxembourg. Cette propriété élégante, répartie sur 3 étages, séduit par son architecture soignée, ses volumes généreux et ses finitions haut de gamme, offrant un cadre de vie raffiné à deux pas du centre-ville. cette maison est actuellement exploitée en colocation meublée et actuellement géré par notre conciergerie. Extérieur et entrée La façade, typique des belles demeures de Belair, s'ouvre sur un perron en pierre naturelle surmonté d'une colonne, menant à une porte d'entrée en bois massif avec vitrage travaillé. Cette entrée cossue donne immédiatement le ton d'une maison au caractère authentique, entretenue avec soin. Rez-de-chaussée : séjour, salle à manger et cuisine ouverte Le rez-de-chaussée s'organise en un vaste espace de vie traversant et lumineux. Le salon, chaleureux et cosy, est agrémenté d'un poêle à bois qui invite à la détente. Il communique directement avec la salle à manger, où une grande table en bois clair et une suspension en rotin créent une atmosphère conviviale, avec un accès direct vers la terrasse extérieure. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se distingue par ses lignes contemporaines : façades en bois clair, plan de travail en pierre noire, îlot central avec bar et tabourets, four et four-micro-ondes intégrés, hotte design et rangements sur mesure. Un ensemble parfaitement pensé pour recevoir. Terrasse La maison dispose d'une agréable terrasse en bois, un véritable écrin de verdure bordé de haies et d'arbustes, offrant intimité et tranquillité pour profiter des beaux jours en toute discrétion, en plein cœur de la ville. Chambres La maison compte 6 chambres spacieuses et lumineuses, réparties sur les étages supérieurs. Chacune bénéficie d'un parquet en bois (certains planchers anciens ayant conservé tout leur cachet), de belles fenêtres offrant une vue dégagée sur les toitures environnantes, et d'un aménagement fonctionnel. Plusieurs chambres sont déjà équipées (literie, chauffage, espace bureau), permettant une installation immédiate ou une mise en location facilitée. Salles de bain 3 salles de bain modernes et soigneusement rénovées complètent la maison, dont une aménagée sous combles avec une belle hauteur sous plafond et une lumière naturelle apportée par une fenêtre de toit. Chacune est équipée d'une douche à l'italienne avec paroi vitrée, d'un meuble-vasque suspendu et d'un sèche-serviettes, dans une ambiance épurée aux tons gris contemporains. Buanderie et espaces annexes Au sous-sol, un espace buanderie particulièrement bien pensé regroupe plusieurs machines à laver et sèche-linge, complété par des casiers de rangement individuels sécurisés ? un atout précieux pour une maison à usage locatif ou familial. Une pièce annexe supplémentaire, actuellement utilisée comme espace de repassage et de stockage, ainsi qu'une cave, complètent les commodités du sous-sol. Le quartier de Belair Belair est l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la capitale luxembourgeoise, réputé pour son cadre verdoyant, ses belles demeures de caractère, ses écoles internationales, ses commerces de proximité et sa excellente desserte en transports en commun vers le centre-ville, le Kirchberg et le quartier européen. Un emplacement de premier choix, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Points forts Surface habitable de 220 m² sur 3 étages 7 chambres et 3 salles de bain Cuisine ouverte entièrement équipée Séjour avec poêle à bois Terrasse extérieure Buanderie avec plusieurs machines et casiers individuels Une cave eploitable et transformable en salle de réunion ou salle de sport Cave et rangements Emplacement rare à Belair, à deux pas du centre-ville de Luxembourg Prix : 2 350 000 € Taux de rentabolité : 7% (investisseur) Patrimoine privée très haut de gamme Une opportunité rare de faire l'acquisition d'une maison de caractère, alliant charme, espace et emplacement d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-Ville. En savoir plus ?

Colocation composée de 7 Chambres dans une maison individuelle de 220 m² à Bonnevoie Sud, Luxembourg. (2 chambres disponibles encore) Idéalement située à Bonnevoie Sud, cette maison individuelle de 220 m² répartie sur 3 étages offre un cadre de vie spacieux, lumineux et parfaitement entretenu, à deux pas des commodités de la ville de Luxembourg. Extérieur La maison bénéficie d'une architecture soignée avec façade crépie ton pierre, soubassement en pierre naturelle et balcon en fer forgé à l'étage. L'entrée se fait par un large perron en pierre menant à une porte d'entrée moderne. Une allée pavée dessert l'arrière de la propriété, où l'on découvre un agréable jardin arboré avec massifs fleuris, haies et un coin barbecue en pierre traditionnel, idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux et généreux, au carrelage moderne gris anthracite, avec une grande fenêtre offrant une belle luminosité naturelle. L'espace accueille un salon confortable (canapé d'angle, fauteuils) ainsi qu'un coin TV, et communique directement avec la cuisine et la salle à manger attenantes. Un WC séparé avec lavabo complète cet étage, entièrement carrelé dans des tons gris contemporains. Étages Un escalier intérieur en bois massif, au charme authentique, dessert les étages supérieurs et distribue plusieurs chambres spacieuses. Chacune est aménagée avec parquet en bois massif, grand lit, bureau, chaise de bureau et armoire de rangement, offrant un cadre confortable et fonctionnel. Les chambres bénéficient toutes d'une belle luminosité grâce à de grandes fenêtres, certaines donnant sur un balcon avec vue dégagée sur la verdure environnante. Salle de bain La salle de bain, entièrement rénovée, est équipée d'une douche à l'italienne avec paroi vitrée, d'un meuble-vasque suspendu et d'un carrelage gris moderne du sol au plafond, pour un rendu épuré et actuel. Points forts Surface habitable de 220 m² sur 3 étages Emplacement recherché à Bonnevoie Sud, proche du centre-ville de Luxembourg Jardin privatif avec coin barbecue Chambres meublées avec espace bureau Finitions modernes et bon état général Cave / dépendances (garage avec volet roulant visible en façade) En savoir plus ?

Découvrez cette superbe chambre à louer située dans uen maison de maitre dans un des plus beaux quartiesr de la capitale, idéalement située dans la ville dynamique de Luxembourg, dans le quartier prisé de Belair. Proposée par Mattbnb Luxembourg Sarl-S, cette propriété offre une expérience locative exceptionnelle. Détails de la propriété : Cette chambre unique, de 15 m², offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1930 et récemment rénovée en 2025, répartie sur trois étages, elle conserve tout le charme de l'ancien tout en intégrant des éléments modernes. L'intérieur comprend sept chambres et trois salles de bains, promettant ainsi un espace suffisant pour tous vos besoins. Vous profiterez d'un aménagement lumineux avec une cuisine ouverte équipée et une salle de lavage pratique. Les points forts incluent une belle terrasse de 20 m² exposée ouest pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'une cheminée pour des soirées cosy. De plus, la chambre est entièrement meublée, vous permettant de vous installer sans tracas. Avec une connexion internet en fibre optique et une classe énergétique G, c'est un logement aussi bien connecté que confortable. L'acceptation de locations à court terme est un atout, rendant cet endroit parfait pour une variété de locataires. Voici le détail des chambres en coliving : Chambre 1 : 12 m2 (Libre) = 1300 € HC Chambre 2 : 12 m2 (Occupée) = 1300 € HC Chambre 3 : 16 m2 (Douche attenante - Occupée) = 1450 € HC Chambre 4 : 12 m2 (Libre) = 1300 € HC Chambre 5 : 12 m2 (Libre) = 1300 € HC Chambre 6 : 16 m2 (Douche attenante - Occupée) = 1450 € HC Chambre 7 : 20 m2 (Libre) : 1400 € HC Commodités à proximité: Située dans le quartier charmant et tranquille de Belair, cette propriété est à proximité de nombreuses commodités. Vous trouverez d'excellentes écoles et institutions éducatives à quelques pas, ainsi qu'une sélection de boutiques et restaurants raffinés. Les parcs environnants offrent des opportunités de détente et de loisirs, tandis que les infrastructures de santé sont facilement accessibles. Un réseau de transport efficace vous permet de rejoindre rapidement le centre-ville et les autres quartiers de Luxembourg. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle ! Prenez rendez-vous pour une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?